Proyecto Campo de Golf “ADELE GOLF RESORT”, MEMORIA ... · 3.2.3 Drenaje pluvial de la parcela...

Proyecto Campo de Golf “ADELE GOLF RESORT”, Termino Municipal de Mijas, MALAGA

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MEMORIA

DESCRIPTIVA

“ADELE GOLF RESORT”

Campo de Golf 18 Hoyos

Y

Calle de Practicas


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1. AUTORIA: Equipo Técnico Redactor

AUTORIA:

EQUIPO TECNICO REDACTOR Por encargo de la entidad: LOGARMA SL. Con Domicilio en C/ Jaén Nº 2, 2964, Fuengirola MALAGA CIF. B 29030111 Titular de los terrenos pertenecientes al área de estudios, se realiza esta Memoria Descriptiva del Proyecto, en los terrenos de la finca “Los Ortejones” perteneciente al término municipal de Mijas (Málaga) El proyecto ha sido confeccionado y elaborado por la empresa: CARCIA GARRIDO GARCIA SEGURA ARQUITECTO En colaboración con la empresa de proyectos: PRODIGOLF SL. Con domicilio en: Urb. La Concha, Finca la Cantera 1ª Fase, Nº 26, 29602 Marbella, MALAGA. CIF. B 29840139 EQUIPO REDACTOR: ARQUITECTO: D. Gabriel García Segura DISEÑADORES: D. Gabriel García Segura D. Francisco Navarro Collado COORDINADORES DEL PROYECTO: D. EJECUCION DEL PLANEAMIENTO MASTER PLAN D. PRODIGOLF


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INDICE:

INTRODUCION ------------------------------------------------------------ 9

Ilustración 1. Situación de la provincia de Málaga en Andalucía. ----------------------------- 9 Ilustración 2. Situación del término municipal de Mijas en Málaga. -------------------------- 9

1 PRESENTACION DEL PROYECTO ---------------------- 11 1.1 DESCRIPCION GENERAL ---------------------------------------------- 11

1.1.1 Proyecto --------------------------------------------------------------------- 11

1.1.2 Fases de Proyecto -------------------------------------------------------- 11

1.1.2.1 Proyecto Básico --------------------------------------------------------------------------- 12 1.1.2.2 Proyecto Ingeniería de Detalle-------------------------------------------------------- 12 1.1.2.3 Documentación As Buit ----------------------------------------------------------------- 13 1.1.2.4 Certificaciones y Puesta en marcha ------------------------------------------------ 13 1.2. PROGRAMA OPERACIONES ------------------------------------------ 14

1.2.1 Fases de Campo ---------------------------------------------------------- 14

1.2.2 Edificaciones Complementarias ------------------------------------- 14

1.2.3 Principios de Concepción --------------------------------------------- 15

1.2.4 Memoria Descriptiva y Justificativa Campo de Golf ------------- 16

1.2.4.1 Diseño ----------------------------------------------------------------------------------------- 18 1.2.4.2 Fases desarrollo de la obra ------------------------------------------------------------ 18 Ilustración 3. Partes integrantes de un Hoyo ------------------------------------------------------- 20 1.2.4.3 Caracterización y estudios preliminares ------------------------------------------ 22 Ilustración 4. Operaciones: Antes, Durante y después de la Siembra --------------------- 26 1.2.4.4 Procesos constructivos ---------------------------------------------------------------- 34 Ilustración 5. Construcción campos de golf (Fases constructivas) -------------------------- 37 1.2.4.5 Definición fases constructivas ------------------------------------------------------ 38

1.2.5 Necesidades Uds. Operativas ------------------------------------------------- 38

1.2.5.1 Desbroce y Acopio Tierra Vegetal -------------------------------------------------- 39

1.2.5.2 Topografía y Movimientos de Tierra ------------------------------------------------ 39 1.2.5.3 Modelado ------------------------------------------------------------------------------------- 39 1.2.5.4 Riego ------------------------------------------------------------------------------------------ 39

1.2.5.5 Ejecución de: Greenes. Tees y Bunkers ------------------------------------------ 39

1.2.5.6 Ejecución drenajes y Desagüe ------------------------------------------------------- 40 1.2.5.7 Forestación ---------------------------------------------------------------------------------- 40

1.2.5.8 Siembra ----------------------------------------------------------------------- 43 Ilustración 6. Maquina sembradora: Manual y a tractor ----------------------------------------- 45 1.2.5.9 Maquinaria Mantenimiento y Manual de Formación -------------------------- 48 Ilustración 7. Relación maquinaria mantenimiento ------------------------------------------------ 48 Ilustración 8. Cursos formación maquinaria mantenimiento ----------------------------------- 49

1.2.5.10 Señalética y Mobiliario Urbano ------------------------------------------------------- 51 1.2.5.11 Cercado Perimetral ----------------------------------------------------------------------- 52 1.2.5.12 Mástiles Portabanderas ----------------------------------------------------------------- 52


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1.2.5.13 Seguridad ------------------------------------------------------------------------------------ 52

2 EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS ----------------- 53 2.1 CASA CLUB ----------------------------------------------------------------- 53 2.2 NAVE MANTENIMIENTO ------------------------------------------------ 54 Ilustración 9. Plano planta nave de mantenimiento --------------------------------------------- 54 Ilustración 10. Plano sección nave mantenimiento ---------------------------------------------- 55

2.3 OTRAS EDIFICACIONES ------------------------------------------------ 56 Ilustración 9. Plano planta nave de mantenimiento Ilustración 10. Plano sección cubierta de Tee calle de practicas

2.4 STARTER , REFUGIOS y PARKING BUGGIES ------------------ 57 Ilustración 11. Plano cubierta Tee ---------------------------------------------------------------------- 57 Ilustración 12. Plano planta Refugio ------------------------------------------------------------------- 58

Ilustración 13. Plano planta Estarter ------------------------------------------------------------------- 59 Ilustración 14. Parking Buggies ------------------------------------------------------------------------- 60

2.5 MEMORIA DESCIPTIVA JUSTIFICATIVA EDIFICACIONES 61 Ilustración 15. Planta calle de prácticas ------------------------------------------------------------- 62

2.5.1 Desarrollo Constructivo Nave Mantenimiento ------------------ 62

2.5.2 Desarrollo Constructivo cubierta Tee de Practicas ----------- 62 2.5.3 Desarrollo Constructivo Estárter y Refugios -------------------- 62 Ilustración 16. Plano sección Estárter y Refugios ---------------------------------------- 63

2.6 MEMORIA CONSTRUCTIVA ------------------------------------------ 64 2.6.1 Descripción Sistema Constructivo --------------------------------- 64

2.6.2 Excavaciones -------------------------------------------------------------- 64 2.6.3 Cimentación ---------------------------------------------------------------- 65 2.6.4 Estructuras y Cubiertas ------------------------------------------------ 65 2.6.5 Elementos de cierre: Puertas y ventanas ------------------------ 66 2.6.6 Divisiones Interiores ---------------------------------------------------- 66 2.6.6.1 Tabiquería ---------------------------------------------------------------------------------- 66 2.6.6.2 Carpintería Interior ---------------------------------------------------------------------- 66 2.6.6.3 Cubiertas ----------------------------------------------------------------------------------- 67

2.6.7 Revestimientos ----------------------------------------------------------- 67 2.6.7.1 Revestimientos exteriores ------------------------------------------------------------ 67 2.6.7.2 Revestimientos interiores Verticales ---------------------------------------------- 67 2.6.7.3 Revestimientos de Techos ------------------------------------------------------------ 68 2.6.7.4 Revestimientos de Suelos ------------------------------------------------------------ 68 2.6.7.5 Acabados ----------------------------------------------------------------------------------- 68

2.7 MEMORIA ESPECIALIDADES E INGENIERIA ------------------- 68 2.7.1 Audiovisuales ------------------------------------------------------------- 68 2.7.2 Electricidad ----------------------------------------------------------------- 69

2.7.3 Fontanería ------------------------------------------------------------------ 69


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2.7.4 Instalación Salubridad -------------------------------------------------- 70 2.7.5 Aire Acondicionado ----------------------------------------------------- 70 2.8 LIMITE DE PRESTACIONES ------------------------------------------ 71 2.8.1 Suministro, Trabajo e Insumos Proyecto ------------------------ 71 Ilustración 17. Trabajos e Insumos proyecto -------------------------------------------------------- 71 2.8.2 Resumen de Áreas por Subsistemas Edificios ---------------- 74 Ilustración 18. Resumen de áreas por subsistemas -------------------------------------------- 74

3 ASPECTOS GENERALES ------------------------------------------------ 76

3.1 NORMAS Y REGLAMENTOS ----------------------------------------- 76 3.2 BASES E HIPOTESIS DE CALCULO ------------------------------ 76 3.2.1 Características del Terreno ------------------------------------------ 76 3.2.2 Zanjas para redes ------------------------------------------------------- 77 3.2.3 Drenaje pluvial de la parcela ---------------------------------------- 78 3.3 OBRAS EXTERIORES -------------------------------------------------- 80 3.3.1 Sistema de Riego -------------------------------------------------------- 80 3.3.1.1 Proceso constructivo Sistema de Riego ----------------------------------------- 81 Ilustración 19. Sección tipo caseta bombas ------------------------------------------------------- 92

Ilustración 20. Planta tipo Caseta de Bombas------------------------------------------------------ 93 3.3.2 Obras Civiles -------------------------------------------------------------- 96 3.3.2.1 Registros ------------------------------------------------------------------------------------ 96 3.3.2.2 Bases para Alumbrado Exterior ----------------------------------------------------- 96 3.3.2.3 Cisterna -------------------------------------------------------------------------------------- 97 3.4 REDES EXTERIORES -------------------------------------------------- 97 3.4.1 Redes Exteriores de Hidrosanitaria y Mecánica -------------- 98 3.4.2 Redes evacuación Agua Pluvial ------------------------------------ 98 3.4.3 Red evacuación Agua Residual ------------------------------------ 99 3.4.4 Redes Agua a temperatura ambiente (ATA) -------------------- 99 3.4.5 Redes Agua caliente sanitaria (ACS) ---------------------------- 103 3.5 REDES ELECTRICAS Y DE CORRIENTES DEBILES ------- 103 3.5.1 Suministro Eléctrico --------------------------------------------------- 103 3.5.2 Acometida y limite de prestaciones ------------------------------ 104 3.5.3 Cada de tensión --------------------------------------------------------- 104 3.5.4 Compensación del factor potencia ------------------------------- 104 3.5.5 Sistema de puesta a tierra ------------------------------------------- 104 3.5.6 Distribución eléctrica ------------------------------------------------- 105 3.5.7 Pararrayo ------------------------------------------------------------------ 105 3.5.8 Alumbrado Exterior ---------------------------------------------------- 105 3.5.9 Telefonía ------------------------------------------------------------------- 106 3.5.10 Distribución señales radio y televisión ------------------------- 106 3.5.11 Detección y alarma de Incendio ----------------------------------- 107 3.5.12 Automatismo ------------------------------------------------------------- 107


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3.5.13 Protección contra Intrusos ------------------------------------------ 108 3.6 EDIFICACIONES COMUNES ---------------------------------------- 108 3.6.1 Estructura ----------------------------------------------------------------- 108 3.6.1.1 Cimentación -------------------------------------------------------------- 108

3.6.2 Señalización -------------------------------------------------------------- 109

3.6.3 Manual Cursos de Formación: Construcción ----------------- 112

Ilustración 21. Cursos Construcción campos de golf ------------------------------------------- 112

3.6.4 Manual Formación: Reglas de Golf------------------------------- 116

Ilustración 21. Curso reglas de golf ------------------------------------------------------------------- 116


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INTRODUCION

Situación de España en el conjunto de países de la Comunidad Europea más próximos.

La creación de un campo de golf de “Interés Turístico” en el término municipal de Mijas (MALAGA), surge de la necesidad de equipar a la zona de una infraestructura capaz de absorber el turismo de calidad que el desarrollo de campos de golf en la Costa del Sol (Costa del Golf) en general, y Valle del Golf en particular (área de Mijas), está generando. Las referencias actuales del equipamiento de los campos de golf en el Sur de la Península, indican que se han incrementado de forma positiva, favorecida por las características climáticas del sur de Andalucía que permite la práctica de este deporte durante todo el año. En este sentido, la demanda ha sido y sigue siendo tan fuerte, que la cantidad de los mismos es insuficiente en la provincia de MALAGA para soportar la gran avalancha de jugadores


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El campo de golf proyectado “ADELE GOLF RESORT” viene a complementar y potenciar el área privilegiada donde se ubica, por la cercanía de una diversidad de campos: Mijas Golf, Santana Golf, La Cala Resort, La Noria Golf, Cerrado del Águila Golf, Calanova Golf etc., creando las sinergias del desarrollo de turismo de calidad y dando respuesta a la fuerte demanda de campos de golf en su área de emplazamiento.

Ilustración 1.

__________________________________________________ Situación de la provincia de MALAGA en la Comunidad

Autónoma de Andalucía, Sur de España.

En este sentido, la ejecución de este proyecto busca conseguir,

para el municipio de Mijas y el entorno inmediato de su ubicación

los objetivos siguientes:

- El aumento de un turismo de alto poder adquisitivo, en términos

económicos, los ingresos medios derivados de este sector

turístico son muy elevados.

- La creación de campos de golf genera una serie de empleos

directos e indirectos, tanto en la fase de construcción como

durante la fase de funcionamiento. Estos empleos aumentan por

los efectos indirectos, producidos por las instalaciones y otro

tipo de actuaciones que conlleva esta actividad.


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- Desde el punto de vista agrario, el campo de golf, es la manera

más intensiva de producir hierba, en términos de euros

producidos por hectárea cultivada.

- Las herbáceas son uno de los de los agentes más eficaces para

combatir los procesos erosivos.

- Los campos de golf como el proyectado con riego de agua

proveniente de depuradora (EDAR), permiten la reutilización de

estos recursos Ilustración 2.

_______________________________________________________

Situación del término municipal de Mijas en la Provincia de MALAGA


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1. PRESENTACION DEL PROYECTO 1.1 Descripción General. El Proyecto concierne la construcción de un Campo de Golf, ubicado en el término municipal de Mijas, MALAGA. Es un Campo de Golf de 18 Hoyos, putting green, calle de prácticas, Hotel- Club y edificaciones complementarias. La parcela está localizada en el municipio de Mijas, MALAGA. Consta de un área 1.086.259 m², de los cuales serán ocupados para el campo de golf 701.500 m².

1.1.1 Proyecto.

El proyecto se elabora por la empresa: CARCIA GARRIDO GARCIA SEGURA ARQUITECTO. Con la participación de la empresa PRODIGOLF S.L. empresa de proyectos. Por encargo de la entidad: LOGARMA SL. Con Domicilio en C/ Jaén Nº 2, 2964, Fuengirola MALAGA CIF. B 29030111 Titular de los terrenos pertenecientes al área de estudios, se realiza esta Memoria Descriptiva del Proyecto, en los terrenos de la finca “Los Ortejones” perteneciente al término municipal de Mijas (Málaga) ACTUANDO COMO COORDINADORES DEL PROYECTO: D. EJECUCION DEL PLANEAMIENTO MASTER PLAN D. PRODIGOLF CAMPO DE GOLF


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El Proyecto cumple lo establecido en las normas de desarrollo

internacionales de Campos de Golf y Areas Deportivas USGA (Alcance y

contenido de la documentación requerida), así como en lo dispuesto en el

DECRETO 43/2008 del 12 de Febrero, regulador de las condiciones de

implantación y funcionamiento de campos de golf de Andalucía, con la

inclusión de las medidas correctoras pertinentes.

1.1.2 Fases del Proyecto.

El Proyecto incluye toda la documentación necesaria para la construcción

del campo de golf.

1.1.2.1 Proyecto Básico.

Proyecto de Ingeniería Básica que estará constituido por un conjunto de

documentos tales como: Diseño Definitivo, planos y esquemas técnicos,

que amplían la información contenida en la fase preliminar de idea

conceptual del proyecto.

Los documentos del Proyecto Básico incluyen el pre dimensionamiento y la

coordinación de todos los elementos de la Obra, necesarios para su

aprobación por los organismos competentes.

1.1.2.2 Proyecto de Ingeniería de Detalle (Proyecto Ejecutivo).

El Proyecto de Ingeniería de Detalle incluye toda la documentación

necesaria y suficiente para llevar a cabo la construcción:

- Determinación completa de todos los materiales, elementos, sistemas

constructivos y equipos (tales como planos, detalles, especificaciones técnicas y

memorias).

- Listados de fichas técnicas de los productos seleccionados.

El Proyecto de Ingeniería de Detalle se llevara a cabo por fases en función

de cada especialidad, asentado sobre el Proyecto Básico, pudiendo

iniciarse una o más fases antes del Proyecto de Ingeniería Básica y

desarrollarse después de iniciada la Obra.


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1.1.2.3 Documentación de As Built ó Según Construido.

La documentación de As Built ó Según Construido precisa, complementa y

actualiza la documentación técnica ejecutiva elaborada en las fases

previas de Proyecto de Ingeniería Básica e Ingeniería de Detalles.

Incluye y registra todos los elementos proyectados en sus detalles,

dimensiones, ubicaciones, trazados y soluciones técnicas, así como los

materiales y equipos empleados, tal como se construyeron ó instalaron en

la Obra o sus partes (se realiza en el transcurso de la obra).

De la documentación:

- Se basará en la documentación técnica escrita y gráfica de la

Ingeniería de detalles actualizando los sistemas constructivos,

materiales, soluciones y equipos previstos en esa etapa.

- Reflejara especialmente las acciones constructivas que queden

ocultas, no visibles ó registrables.

Toda la documentación que se elabore en esta fase de Proyecto, tendrá la

indicación complementaria de “SEGÚN CONSTRUIDO”.

1.1.2.4 Certificaciones y Puesta en Marcha.

Los organismos que se consultarán durante la etapa de Proyecto de

Ingeniería Básica y de Ingeniería de Detalle, definirán las especificaciones

o posibles modificaciones a realizar, para su ajuste a normativas vigentes

en el área de actuación.


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1.2 Programa de la Operación.

1.2.1 Fases de Campo.

El Campo de Golf “ADELE GOLF RESORT”, cuenta con 18 Hoyos

distribuidos de la forma siguiente:

CAMPO DE GOLF- Diseño 18 Hoyos

R1 Recorrido 1 R2 Recorrido 2

H Par Largo H Par Largo

1 4 255 10 4 321

2 5 527 11 3 190

3 4 297 12 4 297

4 4 375 13 4 402

5 4 303 14 4 390

6 4 270 15 4 425

7 3 132 16 5 472

8 4 280 17 3 220

9 5 532 18 4 368

T 37 2.971 T 35 3.085

Total Largo 18 Hoyos --------- 6.056 Mts.

- El Campo se puede dividir en dos Recorridos 1 y 2 con 9 hoyos cada uno.

- El Promedio de los Par es de 4.

- El Promedio de largo de los hoyos es de 336 metros

1.2.2 Edificaciones Complementarias.

El Campo cuenta también con las siguientes edificaciones:

- Una Casa Club (ubicada en el Hotel), que garantiza todos los servicios del juego.

- Una Nave de Mantenimiento.

- Una Casa de Bombas.

- Un Área de prácticas.

- Un Starter.

- 2 Refugios


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1.2.3 Principios de Concepción, organización funcional general.

El diseño del campo de golf proyectado, es adecuado al paisaje y clima,

minimiza los impactos sobre el medio ambiente y procura la máxima

eficiencia en la utilización de los recursos naturales, sirviendo de

aglutinador, de toda el área que le rodea en sus distintas actuaciones.

Se han identificado las zonas ambientalmente sensibles y los

elementos ambientales singulares existentes, evitando su utilización e

integrándolos como parte del diseño del propio campo.

Las medidas correctoras y de potenciación, se han adoptado en

función del grado de peligrosidad de las distintas zonas de juego y de

los residentes y visitantes.

El diseño beneficia la seguridad del campo de golf, facilitando el

control de salidas y llegadas, en rendimiento, permitiendo mayor

número de salidas y en comodidad, reduciendo desplazamientos de

jugadores.

Son numerosos los factores que afectan a la construcción de campos de

golf, aunque cuando se ha considerado el presente diseño, se han

tenido en cuenta las tres consideraciones básicas:

- El objetivo del campo es el deporte del golf.

- El campo debe ser estético, respetando el Medio Ambiente que lo rodea.

- Practicabilidad. El día de mañana el campo deberá ser jugado por todo tipo

de jugadores y tener un mantenimiento lo más sencillo posible, sin perder

calidad.

El recorrido del campo de golf, con 6.056 Metros de longitud, satisfará las

expectativas de todo tipo de jugador, tanto amateur como profesional.

Conjuga el diseño clásico de calles con arboleda y greenes francos y bien


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protegidos.

Su diseño responde a criterios medioambientales de un alto valor

ecológico que facilitan la sostenibilidad ambiental.

Se integra en el paisaje de modo natural y aprovecha las mejores visuales

del emplazamiento.

Cuenta con numerosos hoyos sobre las 3 lagunas y canales, que mejoran

el drenaje y se convierten en un obstáculo más de juego mientras recogen

las aguas de lluvia y sobrantes de riego, reconduciéndolas a los lagos y

salidas naturales de la parcela, sirviendo de refugio para la avifauna.

El proyecto tiene como acceso principal, la carretera que une La Cala de

Mijas con Alhaurin el Grande, dividiendo la parcela en dos y sirviendo de

columna vertebral en el citado proyecto, lo que asegura una buena

comunicación por carretera, y al Aeropuerto de Málaga (25-30 Minutos)

1.2.4 Memoria descriptiva y justificativa del campo de golf.

La obra proyectada se basa en la construcción del campo de golf

descrito, en una zona de topografía poco accidentada, desde la Cota 85 a

Cota 20, en el denominado Valle del Golf, limítrofe a la confluencia del Rio

Ojén y Rio de Las Pasadas en su extremo N, y con la Autopista del Sol en

su límite E.

Los estudios complementarios de: Orografía, situación, análisis físico-

químicos de agua y suelo, estudios meteorológicos, temperaturas y

variedades vegetales, para definir el proyecto de ejecución, definen las

bases de su futura ejecución y la viabilidad de las mismas (Descritos en

Diagnostico Ambiental).

Al encontrarnos con una topografía suave y poco accidentada, se ha

tenido muy en cuenta una suave elevación de las partes más importantes

que integran el campo de golf: Calles, tees, greenes y bunkers (se

describen estos elementos más adelante cap. 1.2.4.1), con tierras


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procedentes del vaciado de las tres lagunas que conforman el diseño del

campo de golf, no superando el metro de relleno y excavación para el

modelado del terreno, habiéndose tenido en cuanta en el modelado, la

evacuación de las aguas sobrantes a estas lagunas, que potencian la

acumulación de agua para riego, y facilitan el desarrollo del juego en días

de lluvias.

Se han tenido en cuenta en los planos de ejecución, tanto las distancias

total del recorrido, superior a los 6.000 mts., así como el cuidado diseño

del mismo para que se adapte a cualquier tipo de jugadores, buscando

potenciar con su construcción el medio ambiente que le rodea, y creando

un positivo impacto socio económico, que genere en su actividad diaria el

desarrollo del turismo de calidad en toda el área donde se encuentra

ubicado, y por consiguiente la generación de Mano de Obra, tanto en su

desarrollo como posterior mantenimiento, conservación y comercialización.

La inclusión de las medidas correctoras necesarias, para el cumplimiento

de la legislación vigente en Andalucía, se realiza como recomienda la

misma en base a criterios de:

- Seguridad para los jugadores.

- Seguridad para los residentes y visitantes.

- Respeto y potenciación del medio Ambiente.

- Reutilización de recursos hídricos proveniente de aguas regeneradas.

- Potenciación de los valores ecológicos de su área de ubicación.

- Creación de puestos de trabajo y potenciación del turismo de calidad.

No se sobrepasara más del 30 % de la superficie de actuación como

define la legislación vigente. Golf.


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1.2.4.1 Diseño.

CRITERIOS DE SU DISEÑO: TEES.- El campo se confiere con 3 salidas mínimas por

hoyo ( mesas de tees ) complementarias para todo tipo de jugadores, definiéndose

como TEES el área donde se inicia el juego de un hoyo, las mismas se identifican

por colores dependiendo de la distancia hasta el green( elemento final del Hoyo

donde se encuentra la bandera ) por el tipo de jugador dependiendo su categoría

de juego( hándicap) con una altura de corte de hierba de unos 10 mm.:

* Blancas. Caballeros profesionales (Profesionales caballeros Hdp. 0)

* Amarillas. Caballeros Amateur (Amateur caballeros Hdp. Hasta 28)

* Rojas. Damas Amateur y niños (Damas amateur y niños hasta Hdp. 36)

Para la salida Amateur sin competición (salidas diarias de jugadores) se establecen

por las distintas federaciones Europeas, Hdps. en caballeros hasta 36, y en damas

hasta 45, lo que aumenta el número de jugadores federados, y por consiguiente el

número de asistentes en los campos de golf, incidiendo este dato en un mayor flujo

de Greenfees (salidas) por el aumento de jugadores del sector del golf.

1.2.4.2 Fases de desarrollo de la obra.

CALLES.- Las calles (Fairway) que son las áreas comprendidas entre el Tee y el

Green, son de dimensiones generosas, con el objetivo del uso y disfrute de los

jugadores, con anchos de corte entre 30 a 40 Mts. Definidos por su corte de hierba

de unos 10 mm. (Similar a los Tees). Las dimensiones se adecuan a la dificultad

que se le debe conferir a cada hoyo, dependiendo las citadas anchuras, a la zona de

caídas de bola, proximidad al green y Bunkers, con 60 Mts. de distancia mínimo

entre ejes de las mismas.

El diseño de cada hoyo lleva implícito el dibujo de corte de cada calle (definido en

el Plano de dibujo de Calles), lo que conlleva un estudio preliminar de las distintas

distancias de las salidas, y del grado de dificultad que se requiere en cada una de

ellas, para dotar al juego de todos los elementos e ingredientes que los jugadores

dependiendo de su nivel, demandan del campo de golf.


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ROUGH.- Es el área inmediatamente colindante con: Tees, Green y Calles, con la

que nos encontraremos el césped segado a mayor altura, 45 mm. Aprox. La mayor

altura de corte de esta área, está diseñada para facilitar el parar aquellas bolas

desviadas de las calles y greenes, debido a su configuración con la formación de

colinas y a su mayor altura de corte. Esta altura de corte variara en función del

juego que se precise, llámese competición Amateur, Profesional o juego diario.

Esta área de Rough, esta potenciada con la plantación de multitud de especies

arbóreas y arbustivas, en áreas estratégicas recogidas en el plano de forestación,

dotando al campo de golf de un alto valor ecológico, así como protegiendo las

calles para la seguridad del juego y delimitando los límites de cada hoyo, con una

intervención de elemento de dificultad y estratégico para el jugador.

OUTROUGH.- Es la zona definida en el plano como colindante al Rough, hacia el

exterior de los distintos hoyos del campo de golf. El objetivo es potenciar su

vegetación con variedades de la zona, sin necesidad de riego, cumpliendo una

labor fundamental desde el punto de vista medio ambiental, y sirviendo como

barrera natural de las especies cespitosas a implantar. Dada su gran importancia,

tanto desde el punto de vista estético y ecológico, se dotara de todos los elementos

necesarios para su integración en el desarrollo del campo de golf.

BUNKERS.- Denominado también Trampas de arena, es un área modificada del

terreno, complementado con un diseño individualizado por cada Ud., compuesto

por un drenaje de fondo, para permitir la evacuación de las aguas, y base rellena de

arena que le confiere el carácter de obstáculo al golpear la bola. Estos elementos de

dificultad en el desarrollo del juego, se implantan de una manera estratégica en el

recorrido del campo de golf, distinguiéndose entre Bunkers de calles y Greenes. El

plano de modelado contempla la implantación de los mismos, su ubicación,

dimensiones y diseños.

GREENES.- Es el área alrededor del hoyo especialmente preparada para realizar

golpes con el Putt ( golpes rodados ), esta zona de unos 300 a 500 m2 de

superficie, es la de menor altura de corte entre 3 a 4 mm., para permitir una buena

rodadura de la bola, y con unos sistemas constructivos complejos, por la aplicación

de materiales altamente específicos. Son el referente máximo de un campo, por lo


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que su calidad, diseño y ejecución definen en gran medida al del resto del golf.

Cada Ud. de green está reflejada en un plano individualizado dentro del proyecto

de ejecución, y confiriéndole a cada uno de ellos un carácter personalizado dada

su gran importancia.

Ilustración 3. Partes integrantes de un Hoyo

ACADEMIA DE GOLF.- La Academia de golf (Driving Range) está diseñado para

cubrir las necesidades de práctica de jugadores profesionales y amateurs, así como

de area de aprendizaje, con una longitud de unos 265 mts, complementada con:

Puttengreen, Bunker de prácticas y área de Aproch (Golpe corto).

Esta área de prácticas es el elemento esencial para la formación de nuevos

jugadores, perfeccionamiento del desarrollo del juego, calentamientos antes de la

salida al campo de golf de los jugadores y perfeccionamiento del nivel de juego en

aquellas personas que lo soliciten.

Contará con un profesor cualificado, para impartir las clases y técnicas de juego, y

un área cubierta para impartir las clases teóricas y de reglamentos de juego.


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LAGOS Y LAGUNAS.- Denominadas zonas húmedas, interfieren en el recorrido del

campo de golf, tanto desde el punto de vista estético, medio ambiental, elementos

de dificultad del juego y definiendo con su implantación las áreas de acumulación

de aguas. La denominación de Lagunas en el caso de este campo de golf de

orografía suave, aporta un elemento de integración en el contorno, al estar

realizado con elementos naturales, con diseños muy integrados en el campo de

golf.

Sus finalidades son:

Estéticos; Realzando el paisaje con láminas de aguas y plantas perimetrales en su

contorno

Medio Ambiental; Potenciando la regeneración de especies del área en que se

ubican, con el desarrollo de bifaunas y ecosistemas, favorecidos por los

microclimas que la implantación de diversas especies vegetales.

Elementos integrantes de dificultad; Desde el punto de vista de desarrollo del

juego, formando parte del mismo, y dotándolo de los elementos estratégicos que un

campo de orografía llana necesita.

Recursos hídricos; Como recuperadores del potencial hídrico del área en aguas

provenientes de: lluvias, drenajes y excedentes de riego. La captación y

almacenamiento de este recurso tan vital, hace que las tres lagunas esten

interconexionadas entre sí, para poder mantener los nivelas de agua, y favorecer su

utilización en el riego del campo de golf.

VIALES INTERIORES.- Tienen la finalidad de servir de soporte a la circulación

interna del campo de golf, tanto de los Coches de Golf (Bugies) como de los

vehículos destinados al mantenimiento del mismo.

Su recorrido se diseña para dar respuesta a la comunicación entre hoyos,

fundamentalmente de Green a Tee.


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Se realizaran con elementos naturales compactados, y su recorrido corresponde

únicamente a criterios de juego y conservación del campo de golf.

El diseño del campo de golf, se define en el plano de modelado, con una definición

de las características del campo, así como de cada uno de los hoyos que conforman

su recorrido, de esta manera se tiene una idea individualizada y colectiva de todos

los componentes de juego que entran a formar parte integrante del mismo:

Bunkers, lagos, greenes etc.

1.2.4.3 Caracterización y estudios Preliminares.

Las bases donde se apoya el diseño e ideas conceptuales del campo de golf, están

asentadas en los estudios preliminares del área de ubicación, siendo elementos

esenciales para su conceptualización.

Se generalizan en cinco bloques fundamentales:

LOCALIZACION.- Se asienta sobre un terreno con pocas posibilidades de

inundabilidad en épocas de intensas lluvias, haciéndose como se comenta

anteriormente, especial hincapié en una suave elevación de las áreas de juego, con

tierras procedentes de las lagunas, para evitar posible encharcamiento

generalmente en los hoyos colindante con el Rio Ojén y Pasadas (de muy remotas

posibilidades).

ESTUDIO CLIMATOLOGICO.- El citado estudio nos revela que la época de lluvias

más intensas se produce en los meses de: Octubre, Noviembre y Diciembre,

coincidiendo con el inicio y final del otoño, siendo frecuente que sean

precipitaciones escasas y torrenciales.

Por la situación de la obra, no existe ninguna variable de tipo climático específica

a tener en cuenta.

Se considera el periodo más seco el comprendido en los meses de: Junio, Julio,

Agosto y Septiembre, por lo que se debe tener en cuenta el inicio de las obras, en


23

consonancia de coincidencia de la siembra en el final de la primavera, factor

fundamental en el futuro desarrollo comercial del campo de golf, su climatología

es típica de la Andalucía subtropical, con temperaturas templadas en el invierno

ESTUDIOS HIDRICOS Y EDAFOLOGICOS.- Definen un suelo de consistencia media

franco arcillosa y limosa dependiendo de la altitud, y un subsuelo o roca madre de

consistencia y estructura poco fracturada, que da cobertura a capas inferiores de

escaso nivel permeable, siendo de aluviones por sedimentación en las áreas

próximas al Rio (Recogido en el Diagnostico Medio Ambiental).

Las 3 lagunas se proveen con una capacidad en torno a los 130.000 m3.

Está pensado el campo de golf para recibir agua de origen de depuradoras

(proveniente de la tubería de suministro que discurre por el área de desarrollo),

para su reutilización en el riego del mismo, de la depuradora de Fuengirola (Cerros

del Águila), para ello se tendrá en cuenta las variedades de césped a utilizar, la

tolerancia de cada una de ellas a este tipo de aguas, clima y suelo.

ESTUDIO DEL SUELO.- El suelo donde se asienta el campo de golf se denomina

erial con cultivos de secano, con poca vegetación que hace necesaria la labor de

reforestación de las areas limítrofes y separación de calles con las variedades

autóctonas arbóreas y arbustivas, definidas en plano de Forestación (Diagnostico

Medio Ambiental y Mediadas Correctoras).

Se consideraran suelos aceptables los que reúnan las condiciones siguientes:

a) Composición granulométrica de la tierra fina.

. Arena, cincuenta a sesenta y cinco por ciento (50% - 75%)

. Limo y arcilla, alrededor del treinta por ciento (30%)

. Humus, comprendido entre el dos y el diez por ciento (2% - 10%)

Estos porcentajes son los correspondientes a una tierra franca o franca arenosa


24

b) Granulometría.

. Ningún elemento mayor de cinco centímetros

. Menos del tres por ciento (3%) de elementos comprendidos entre uno

y cinco centímetros (1cm-5cm)

. Fosforo total, ciento cincuenta parte por millón (150 p.p.m.)

. Potasio, ochenta partes por millón (80p.p.m.)

El hecho de ser suelo aceptable en su conjunto, no será obstáculo para que haya de

ser modificado en casos concretos, cuando vayan a plantarse vegetales con

requerimientos específicos.

c) Modificaciones necesarias en suelos.

La capa superior (capa de enraizamiento) recibirá un tratamiento específico, en

función del uso a que se destine, de sus condiciones intrínsecas y de los problemas

que puedan plantear la erosión.

En este sentido se consideran los siguientes tipos de superficies:

a) Destinados a uso continuo: Paseos caminos etc.

b) Destinadas a uso periódico intenso: Campo de juego.

c) En pendientes sujetos a erosión: Taludes.

d) En función del tratamiento que recibirán se clasifican en:

a) Suelos modificados.

b) Con aporte de áridos: Algunas zonas de Fairway.

c) Estabilizados: greenes y tees.

d) Suelos revestidos.

e) No accesibles, encespedamiento: Fairway y rough. O con revestimientos

no vegetales: entorno a la Casa Club.

f) Accesibles, encespedamiento: fairwais, rough. O con revestimientos no

vegetales: Entorno a la Casa Club.


25

e) Clasificación de suelo según tratamiento recibido.

En todo caso la Dirección de Obra podrá decidir la realización de análisis y

pruebas para obtener, aunque no figure en la memoria, los datos siguientes:

- Permeabilidad del suelo y del subsuelo en todas la superficies que no van a

ser revestidas con un material impermeable.

- Análisis químico, con expresión de carencias de elementos esenciales.

- Contenido en materia orgánica.

- Composición granulométrica.

f) Datos que debe facilitar el análisis de suelo.

Conocidos estos datos por la Dirección de Obra, decidirá sobre la necesidad de

incorporar a la tierra vegetal los elementos necesarios para producir una capa de

enraizamiento adecuada:

a) Incorporar materia orgánica en determinada cantidad.

b) Efectuar aportaciones de tierra vegetal.

c) Realizar enmiendas.

g) Mediadas aplicables sobre suelo.

Estabilización de suelos, consistentes en la creación del suelo al que se le dotara de

los materiales necesarios para que cumpla las condiciones de infiltración que

“USGA Green Section” (Organismo internacional regulador de las condiciones

tecnicas de áreas deportivas) establece para algunas zonas del campo de golf: 251

m2/hora, en terreno compactado ya en uso.

h) Preparación de superficie.

Esta operación tiene como finalidad conseguir una superficie lisa, muy uniforme y

una adecuada cama de siembra.


26

Una vez terminada todas las operaciones señaladas en los apartados anteriores, se

procederá de la siguiente manera:

- Pase de rodillo sobre toda la superficie, para poner de relieve las

imperfecciones de la nivelación; a continuación se hará un rastrillado

profundo, se igualara de nuevo la superficie y se eliminaran los últimos

elementos extraños que pudieran encontrarse.

- Se volverá a pasar el rodillo, perpendicularmente a la dirección que antes,

lentamente y con gran cuidado de no omitir superficie alguna; después se

vuelve a rastrillar superficialmente.

- Cuando el terreno presente inclinación notable, el rastrillado debe efectuarse

siguiendo la dirección perpendicular a las líneas de máxima pendiente, para

evitar que las semillas se acumulen en las partes menos elevadas. Todo el

proceso de preparación del terreno antes y después de la siembra debe

hacerse siguiendo los parámetros recomendados.

Ilustración 4. Operaciones: Antes, Durante y después de la Siembra

ESTUDIO DE ABONOS (Fertilizantes):


27

- Orgánicos.- Se definen como abonos orgánicos de cuya descomposición,

causada por los microorganismos del suelo, resulta un aporte de humus y una

mejora en la estructura del suelo.

Estos abonos estarán exentos de elementos extraños y singularmente de semillas

de malas hierbas. Es aconsejable el empleo de productos orgánicos con elaboración

industrial, descontaminados y esterilizados.

Se evitara en todo caso, el empleo de estiércoles pajizos o poco hechos.

La utilización de enmiendas y abonos distintos a los aquí reseñados solo podrá

hacerse previa autorización de la Dirección de la obra, y los datos obtenidos de los

análisis efectuados, partiendo de la base que no serán precisas cuando el suelo se

considere aceptable.

En todo caso el terreno será objeto de arado y posterior fresado por rotovator, que

en una segunda labor incorpora al suelo, y mezcla, enmiendas y abonos.

Las enmiendas y abonados

Minerales.- Se definen como abonos minerales los productos que proporcionan al

suelo, uno o más elementos fertilizantes.

Deberán ajustarse en todo momento a la legislación vigente y además a las

recomendaciones expresadas en la declaración de impacto Medio Ambiental en

declaración de fecha de 13 Marzo del 2.001.

Enmiendas.- Se define como enmienda la aportación de sustancias que mejoran la

condición física del suelo.

Las enmiendas húmicas, que producen efectos beneficiosos, se harán con los

mismos materiales reseñados entre los abonos orgánicos y con turba.


28

Para las enmiendas calizas, se utilizaran los recursos locales acostumbrados,

cocidos, cales, crudos, calizas molidas o cualquier otra sustancia que reúna

condiciones a juicio de la Dirección de Obra.

Las arenas empleada como enmienda para disminuir la compacidad de suelos,

deberá de carecer de aristas vivas, utilizándose preferentemente arena de rio poca

fina de canto rodado, desechándose las arenas proveniente de machaqueo,

definiéndose en cada caso los diámetros oportunos para las respectivas fracciones

del árido.

ESTUDIO FLORA EXISTENTE.- Este estudio nos ha permitido analizar en

primer lugar las escasa especies vegetales interesantes del área, la marcación de los

arboles existentes para su integración en el diseño del campo de golf, y el posterior

estudio de las Uds., que pueden ser trasplantadas a áreas anexas al golf.

El plano adjunto, define las áreas y tipo de ejemplares (Arbóreos y arbustivos)

1.2.4.4 Procesos constructivos.

PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS BASICOS

El proceso constructivo no es secuencial, sino que las distintas operaciones

necesarias para la construcción del campo de golf, son solapadas en el tiempo. La

secuencia de la misma queda reflejada en el siguiente planning de la obra:

* Desbroce superficial del área de actuación.

* Recopilación Tierra vegetal.

* Estaquillado sobre terreno

* Formacion sobre terreno de los distintos hoyos.

* Ejecución de lagos y lagunas

* Realización obra de fábrica

* Modelado Artístico

* Construcción de: Greenes. Tees y Bunkers.

* Instalación sistema de riego

* Reposición tierra vegetal


29

* Modelado de refino, y afinado de superficies

* Reforestación de especies Arbóreas y arbustivas.

* Preparación terreno para la siembra (Abonado, despedregado y labrado).

* Siembra.

El inicio de la ejecución del campo de golf, debe coincidir con el inicio de la casa

club y edificaciones complementarias (nave de mantenimiento, refugios, caseta de

riego y estárter) y de todos los viales de conexión, con el objetivo de coincidir en

su terminación, actuando en la inauguración del campo de golf como un conjunto

indisoluble y necesario en todos sus apartados

FASES CONSTRUCTIVAS CAMPO DE GOLF. El presente apartado tiene como base, la aclaración de los distintos procesos

constructivos mencionados, desde el punto de vista operativo, manejo de operarios

y definición de todas las partidas, que intervienen en la construcción del campo de

golf.

Las partidas que más incidencias representan en la cuantificación del presupuesto

de ejecución del campo de golf, y que serán ejecutadas por unidades de obra son

las siguientes:

1.- TOPOGRAFIA

Un topógrafo y ayudante en intervalos según necesidades durante los 14 meses

estimado de duración de obra

2.- DESBROCE

Precio por m2 del area de desbroce, con transporte de material a area de reciclado

para su posterior utilización.

3.- ACOPIO TIERRA VEGETAL

Precio por m3 (20 cm. Espesor) incluye: arranque, carga y transporte a area de

acopio

4.- MOVIMIENTOS DE TIERRA


30

Precio por m3 incluye: arranque, carga, transporte y extendido.

5.- MODELADO

Precio por m2, incluye el modelado propiamente dicho (formación de calles,

colinas, antegreens, vaguadas etc.)

6.- REPOSICION TIERRA VEGETAL

Precio por m2 de reposición, con un espesor de 20 cm.

7.- EJECUCION DE: GREENES, TEES Y BUNKERS

El precio se subcontrata por m2 en el caso de TEES y GREENES según

especificaciones del proyecto, y por unidad en el caso de los BUNKERS

8.- RIEGO

La instalación del sistema de riego, es un porcentaje sobre el costo total del

material, definido por el proyecto, donde se incluyen todos los trabajos previstos

(zanjas, instalación de tuberías, arquetas, llaves, cableado eléctrico, aspersores,

satélites, mano de obra de instalación etc.)

9.- FORESTACION

Precio por unidad de especie arbórea o arbustiva, incluyendo su plantación sobre

terreno

10.- SIEMBRA

Este apartado conlleva dos fases:

A.- Refino, arado y despedregado, después del sistema de riego, incluyendo

fertilización de fondo (como queda explicado anteriormente), este precio se define

por m2 de todas las labores mencionadas.

B.- Siembra, su precio también es por m2 en todas las areas del campo de golf,

con las variedades que define el proyecto.

11.- IMPREVISTOS.


31

Este apartado conlleva todos los trabajos extras, que por su naturaleza no pueden

realizarse por unidad de obra ( se procurara por la dirección de obra que sean

esporádicos y de poca relevancia, para no incidir en sobrecostes importantes sobre

el proyecto) tomando como base que en el apartado de la maquinaria sea precio por

hora, y en el de los operarios por jornadas , cuantificándose el coste del material

necesario para estos trabajos, por la propia dirección de obra .( siempre que sea

posible se subcontrataran como presupuestos alternativos)

PARAMETROS TECNICOS.

Definición parámetros técnicos de materiales a utilizar en la construcción del

campo de golf (suelo y subsuelo) y los áridos y tierra vegetal que van a formar

parte del mismo.

Los materiales a utilizar en el modelado proveniente del movimiento de tierra

deben reunir las siguientes características:

DESMONTES Y RELLENOS.- Una vez realizada la extracción de los primeros 20

cms. de la superficie del suelo (con medios mecánicos) y recopilados en las áreas

seleccionadas para este fin (tierra vegetal), se procederá a la realización de la

adecuación de las calles del campo de golf a la orografía existente, con

movimientos de tierras muy suaves ( desmonte y rellenos), con la tierra existente

después de extraer la tierra vegetal del área de actuación del campo de golf

apartándose de las áreas colindante la tierra que por defecto sea necesaria, por

consiguiente se utilizará la existente en el subsuelo y fundamentalmente la

procedente de la extracción en la formación de los vasos para la ejecución de los

lagos, no sobrepasándose el 30 % del area de actuación y respetando la

morfología del terreno, para minimizar la superficie alterada por estos

movimientos de tierra, y adecuándola a la topografía del mismo.

Esta actuación con movimientos de tierra suaves, respetara la red natural de

drenaje, contemplándose en el diseño del campo de golf, como parte integrante del

mismo.

El análisis del subsuelo define las características principales del terreno para

proceder a la labor de modelado con tierras procedentes de excavación:

TEXTURA

PERMEABILIDAD

GRADO DE COMPACTACIÓN


32

MOLDEADO.- Se realiza con la tierra procedente de los movimientos de

tierra para la formación de las calles, colinas, Bunkers, vaguadas, elevación

de plataformas de Greenes, Tees etc.

TIERRA VAGETAL.- su análisis (Diagnostico Ambiental) define los

parámetros principales de:

- TEXTURA

- PH

- CONTENIDO DE MATERIA ORGÁNICA

- PERMEABILIDAD

Este apartado por su importancia ha quedado expuesto en capítulos anteriores.

GREENES.- Se utilizara el sistema de construcción de greenes sin capa

intermedia, para facilitar su construcción, distinguiéndose dos capas:

ELEMENTO DIAMETRO (mm.) RECOMENDACIÓN EN PESO

Grava fina 2.0 a 3,4 Hasta 10% de este rango

Arena muy gruesa 1.0 a 2.0 Min. 60% “ “ “

“ gruesa 0.5 a 1.0 Max. 20% “ “ “

“ media 0.2 a 0.5 “ 5% “ “ “

“ fina 0.05 a 0.1 “ 5% “ “ “

CAPA DE ENRAIZAMIENTO.- de enraizamiento de greenes (30 cm. Profundidad),

no debe sobrepasar el 3% de limos y arcillas.

(Clasificado nº 8 hidroclasificada y clasificado nº 0 sílice fino)

DRENAJE.- Utilización de gravas de un diámetro de 5 a 10mm. Para las zanjas de

drenaje y capa de 10cm. por encima de estas, preferentemente canto rodado

BUNKERS.-

La idoneidad de la arena de BUNKERS está en un tamaño de partículas de

0.25 a 1 mm. , siendo el parámetro de 0.5mm. Ideal para este elemento de


33

juego, libre limos y arcillas (clasificado nº 6 recebos y clasificado nº 11

chorreo).

Se recomienda la utilización de arenas (con características similares a las

expuestas), en áreas próximas al desarrollo, para evitar gastos adicionales en

su obtención.

ANTEGREENES.-

Misma características de los greenes si existen arenas cerca del área de

construcción para la capa de enraizamiento de los antegreens inferior a

0,20mm. Pueden ser estudiados para su utilización.

DRENAJES.-

Gravas de una granulometría de entre 12 a 15mm libres de limos y arenas,

preferentemente canto rodado.

CALLES Y ROUH.

Como queda explicado anteriormente, se utiliza la capa extraída de los

primeros 20 cm, debidamente tratada y con los análisis correspondientes,

para su posterior utilización como base de enraizamiento del césped.

Las áreas colindantes con el Rugh, tendrán un tratamiento de regeneración con la

plantación de Árboles y Arbustos definidos en plano de forestación y Siembra,

para potenciar ecológicamente el área, de variedades del área de ubicación del

campo d golf y definidas en Diagnostico Ambiental.

Su plantación se realizara conjuntamente con la siembra del césped del campo de

golf.

Estas son las características básicas de los materiales a utilizar en la construcción

del campo de golf, siendo susceptible de adaptación a otros de similares

características existentes en áreas próximas si fuese necesario, estudiándolos para

cada caso en particular por la Dirección de Obras.


34

1.2.4.5 Definición Fases Constructivas

Una primera fase de la obra consistirá en la limpieza y desbroce de

parcela donde se ubica el campo de golf, con la utilización de medios

humanos para proceder a la eliminación de la maleza existente, seguida

de un desbroce con medios mecánicos, para proceder a su reciclado.

En una segunda fase se realizara la excavación de la tierra vegetal con

medios mecánicos, transportando la misma a las zonas de acopios ya

previstos en los planos del Proyecto de Ejecución del Campo de Golf,

posteriormente se procederá a su reimplantación en las áreas del mismo,

cuando la fase de modelado esté concluida, siendo esta tierra vegetal el

soporte radicular de las especies a implantar. Con posterioridad a esta

operación y una vez desprovista la parcela de la tierra vegetal, se procede

a su marcaje por el topógrafo, definiéndose tanto los ejes de las calles,

como los perímetros de los lagos para proceder a su ejecución.

La tercera fase comprende el apartado de la adaptación de tierras de la

parcela para adaptarla a lo proyectado, y consistentes en: vaciados,

excavaciones, desmontes, terraplenados, explanaciones, zanjas y pozos

en la preparación del perfil del campo. Se realizara el movimiento de tierra

para el cauce de los lagos y de las corrientes de aguas previstas, siendo

utilizada la tierra proveniente de la excavación de estos lagos, en la

formación de las Calles, colinas, elevación de tees y plataforma de

greenes, elevadas de la cota original del terreno y facilitar la evacuación de

las aguas, encauzándolas a su vez a los lagos, para su posterior

reutilización en el riego del campo de golf, y como elemento estético y


35

ecológico de gran valor. Esta labor se realizara con medios mecánicos, en

sus respectivos procesos.

Como cuarta fase y complementaria al acondicionamiento de tierras, está

el modelado, que consiste en la formación de: Calles, colinas, base de

tees, rough, base de greenes, formación de vaguadas y acondicionamiento

de los taludes de los lagos. Para esta fase se utilizaran medios mecánicos

especializados y medios humanos en labores de acabado y terminación

del modelado.

La quinta fase es la implantación del sistema de riego, definiéndose riego

por aspersión automatizado y regulado por una estación meteorológica,

para una correcta distribución de los parámetros hídricos por toda la

superficie de riego. La implantación del sistema de riego requiere de la

terminación previa del modelado, siendo ejecutado por medios mecánicos

en el proceso de: realización de zanjas, relleno de las mismas,

excavaciones para pozos, arquetas, etc. Por otra parte se requiere de

medios humanos mediante la aportación de técnicos en distribución y

montaje. El diseño y planos de ejecución de este apartado lo contempla el

proyecto de riego, que forma parte del proyecto de ejecución del campo de

golf. Este proyecto define todos los parámetros que intervienen en el

mismo: Tuberías, aspersores, cableados, verdulerías, accesorios, bombas,

satélites, estación meteorológica, ordenador central, obra de fabrica y los

distintos procesos para su instalación y montaje.

La sexta fase consiste en la realización de: Greenes, tees y Bunkers,

como elementos esenciales y diferenciadores de un campo de golf,

realizados con medios mecánicos de alta especialización y medios


36

humanos para su correcta terminación. En esta fase de desarrollo se

emplean materiales definidos por los diferentes parámetros constructivos,

y en general se componen de: Arenas, gravas, gavillas, materiales

aislantes etc. Al ser elementos esenciales del juego, requieren de un alto

grado de definición y ejecución, tratándose cada uno de ellos de una forma

individual y diferenciador en el Proyecto de Ejecución.

La séptima fase contempla la realización de los drenajes superficiales,

con zanjas realizadas con medios mecánicos, y la utilización de tuberías

perforadas recubiertas de grava, para facilitar los drenajes de las aguas y

evitar su estanqueidad, conduciendo estos drenajes a las tres lagunas

existentes en el proyecto. Paralelamente se desarrolla la fase de

reposición de la tierra vegetal con medios mecánicos, sobre la superficie

ya modelada en capas y con el proceso de despedregado y perfilado.

Como parte de la última fase constructiva se realiza la labor de:

Jardinería, forestación y siembra con la utilización de variedades arbóreas

y arbustivas autóctonas, siendo de gran importancia el desarrollo del área

de experimentación de variedades cespitosas, en el transcurso de las

labores de construcción del campo de golf, para definir la variedad de

césped más adecuada para su implantación en el campo de golf.

Para establecer los criterios de formación del equipo de mantenimiento,

como labor fundamental en la calidad del campo de golf, y con la

realización de todos los trabajos que un buen mantenimiento requiere, es

aconsejable la incorporación de los trabajadores en la fase final de la

construcción del campo de golf(Con la figura del Greenkeeper), para

que intervengan en las labores más significativas y a la postre más


37

importantes en el desarrollo del mismo: Drenajes, riego, ejecución

modelado etc. Lo que va a definir un equipo bien formado y con los

conocimientos necesarios de toda la infraestructura del campo de golf.

Para la ejecución de las distintas fases constructivas del campo de golf, se

considera un periodo de 18 meses aprox. desde el inicio de las obras

hasta la conclusión de las mismas (apertura del campo).

Ilustración 5. Construcción Campo de Golf (Fases Constructivas)

T. y M.T. TOPOGRAFIA y MOVIMIENTOS DE TIERRA

D. y A.T.V. DESBROCE Y ACOPIO TIERRA VEGETAL


38

E: G.T.B. EJECUCION: GREENES TEES Y BUNKERS

M. MODELADO

R.T.V. REPOSICION TIERRA VEGETAL

R RIEGO

F. Y S. FORESTACION Y SIEMBRA

1.2.5 Necesidades de Uds. operativas distintas fases constructivas

Para la realización de los distintas fases constructivas expuestas y que

intervienen en la construcción del campo de golf, se emplean medios

mecánicos, materiales y humanos, estando definidos en capitulo

constructivos dentro del presente Proyecto de Ejecución.

ASPECTOS CONSTRUCTIVOS, DETALLE FORMAL Y ECONOMICO.

Estos capítulos definen las características del trabajo a realizar y los

medios necesarios para su ejecución.

Se establecen los procesos de trabajos para la definición ejecutiva de los

mismos, tanto de los medios como cronológicamente de su desarrollo, con

el fin de establecer los distintos periodos necesarios en cada uno de ellos.

Estableciendo una sintonización de los mismos, con las necesidades

operativas de los mismos definiendo tanto medios mecánicos como

humanos en el total desarrollo de la obra a modo de resumen se definen:


39

1.2.5.1 Desbroce y acopio tierra vegetal (D. y A.T.V)

6 Operarios, 1 Retro excavadoras giratorias, 3 Camiones dumpers, 1

Buldozer tipo D6, 1 Buldozer tipo D 4. El periodo estimado de

ejecución es de 3 meses

1.2.5.2 Topografía y Movimiento de Tierra (T. y M. T.)

4 operarios, 1 Retro excavadoras giratorias, 3 camiones dumpers,1

Buldozers tipo D 6, 1 Rulo Compactador, 2 Tractores con Trahillas.

Periodo de ejecución estimado 6 meses

1.2.5.3 Modelado (M.)

8 Operarios, 1 Buldozer tipo D 4, 1 Buldozer tipo D 3, 2 Tractores con

Traillas, 2 Tractores con remolques, 1 Retros Mixtas, 2 Rastrilladoras

de Bunkers, 2 Multiuso. Periodo de ejecución estimado 10 meses

1.2.5.4 Sistema de Riego (R.)

6 Obreros, 1 Retros Mixtas, 2 Tractores con remolques, 1

Rastrilladora de Bunker 1 Multiuso, 1 Zanjadoras. Periodo de

montaje estimado 8 meses, este capítulo se solapa con la

reposición de La tierra vegetal

1.2.5.5 Ejecución de: Greenes, Tees y Bunkers. (E: G.T.B.)

12 Operarios, 2 tractores con Trahillas, 2 tractores con remolques,

1Retros mixtas, 2 Rastrilladoras de Bunkers, 2 Multiusos, 1 D 4, 1


40

Tractor ruedas lisas, 1 Rulo Alisador, Rastras metálicas, 1

Despedregadoras y utensilios. 9 meses aprox. de Ejecución.

1.2.5.6 Ejecución Drenajes y Desagües

Este capítulo se ejecuta paralelamente a la ejecución de Greenes,

Tees y Bunkers, Utilizándose el mismo equipo, por solaparse los

trabajos. 9 meses estimados.

1.2.5.7 Forestación (F. y S.)

6 Operarios, 1 Retros mixtas, 1 multiusos, 1 Tractor con remolques,

accesorios y Herramientas. 3 Meses estimados.

Durante la ejecución de las obras se tendrá especial cuidado por conservar

las plantas existentes en las areas limítrofes a las calles de golf (como

queda expuesto en el plano del area de desbroce), desbrozando

únicamente las áreas necesarias para permitir la construcción.

Dada la gran importancia del paisajismo en el contexto del desarrollo del

campo de golf, tanto por el número de árboles, arbustos, y variedades

cespitosas a implantar, como valores de protección y seguridad del

jugador, valores medioambientales, estéticos etc. representan un capitulo

esencial en la ejecución del mismo, estableciéndose unas normas y

parámetros para el cumplimiento de sus funciones principales:

Seguridad para el jugador. Como elemento de protección en el desarrollo

del juego, el plano de definición de las especies arbóreas y arbustivas,

define tanto su posición, como la variedad elegida en cada área del

campo, dotando al mismo de unas medidas de seguridad en aquellas

áreas de juego que más lo necesiten: Caídas de bolas en calles

colindantes, greenes, tees etc., evitando accidentes por desvíos de bolas


41

que pudiesen dañar al jugador de golf, así como dotando a las calles del

recorrido, de privacidad y estética.

Creación de áreas de bosques. Con el consiguiente valor ecológico que

esto conlleva, siendo estas áreas reforestadas siempre con especies

arbóreas y arbustivas de pocas exigencias hídricas, iniciadoras de

procesos de regeneración medioambiental, y el desarrollo de microclimas

que potencian la diversidad faunística, principalmente de aves. Las

variedades previstas tienen como primera finalidad que sean autóctonas,

seleccionando aquellas que cumplan mejor las características

anteriormente comentadas, aptas para potenciar los valores esenciales de

un campo de golf, y valores ecológicos. Su definición sobre el terreno, esta

representada en un plano dentro del proyecto, y desglosado por

variedades en la correspondiente memoria descriptiva. Para la

conservación de estas áreas en todas sus labores de podas, tratamientos

etc. se contempla dentro del equipo de mantenimiento, una persona

especializada en áreas forestada, para una correcta conservación.

La superficie forestada sobrepasa el 20 % del terreno de actuación donde

se enclava el campo de Golf (Plano de forestación Diagnostico Ambiental)

Implantación de variedades cespitosas. Con ello, se consigue la

creación de una superficie de césped de calidad, con el consiguiente valor

de regeneración de los terrenos alterados, logrando con ello las

condiciones óptimas para la ejecución del campo de golf, y obteniendo la

calidad requerida para la práctica del juego (representado en el plano de

siembra por areas y definición de variedades).Varios de los aspectos

beneficiosos a considerar, son que el m2 de césped tiene una capacidad

generadora de oxigeno excepcional, superando el m2 de selva. Además

posee otra excepcional virtud en su capacidad de retención, debido a su

sistema radicular de materiales y metales pesados, actuando como una

eficaz depuradora. El control y mantenimiento del césped, conlleva en la

época de construcción del campo de golf, la formación de un equipo

humano en torno a 10 personas, bajo la dirección de un Greenkeeper para

todos los trabajos de mantenimiento.


42

Potenciación de los valores estéticos. La creación de espacios

ajardinados en determinadas lugares del campo de golf, y muy en especial

el área del club de golf, que contempla áreas de ajardinamiento,

implantación de especies arbóreas con macizos florales y áreas de

césped, como elemento paisajista y de decoración natural, ensalzan el

valor estético de todo el conjunto. Al ser el club de golf el área más

visitada, el factor paisajista cumple la función de aglutinador entre la obra

civil y el entorno del mismo, dotándolo de los valores estéticos necesarios

para su integración en el conjunto del campo de golf. Su mantenimiento y

control será responsabilidad de un operario formado para este fin.

Creación de elementos diferenciadores e identificativos. Dentro del

campo de golf, se procederá a la implantación de las especies vegetales,

que identificaran al mismo, dentro del área donde se ubica, logrando con

ello que sea un elemento de distinción y desarrollo, potenciando todos los

valores de su entorno.

Teniendo como finalidad principal el desarrollo del turismo de calidad, pero

respetando y potenciando al mismo tiempo el medio ambiente, ayudando a

la creación de empleo directos e indirectos, tanto en su fase constructiva

como en la de su explotación comercial y de funcionamiento posterior, la

creación del campo de golf de nivel internacional proyectado, requiere de

las actuaciones de reforestación y paisajismo adecuados, para su

sostenibilidad medio ambiental, cuidado estético y potenciación de los

valores ecológicos.

La cantidad y ubicación de plantas de cada especie y de metros cuadrados

de césped, serán ajustadas en el anexo a conformar en la memoria

descriptiva del presupuesto de ejecución y planos de Forestación y

Siembra.


43

1.2.5.8 Siembra (F. y S.)

12 Operarios, Maquinas sembradoras, rulo articulado y Tractor ruedas

lisas.

Previo a la siembra se realizarán todas las labores y las enmiendas y

aplicaciones de fertilización necesarias (fertilizantes orgánicos de

liberación lenta), de forma que el suelo quede preparado de una manera

óptima para recibir la semilla. De esta forma se aplicarán en las dosis

especificadas en proyecto los aportes orgánicos y minerales así como los

activadores biológicos necesarios:

Fertilizantes especiales en construcción…………………..20000 kg

Turba …………………………………………………………... 1000 m3

Fertilizantes en Greenes……………………………………… 5000 kg

El orden de estos procesos serán los siguientes:

1. Retirada de piedras con Despedregadora remolcada por tractor.

2. Aplicación de abono en tres aplicaciones (mitad en presiembra y resto

en dos aplicaciones en post siembra) en tees, calles, rough,

antegreens y greenes (20.000 kg.complejo N P K).

3. Aplicación de materia orgánica en dosis adecuadas y según análisis

de suelos (Turbas y Subtratos).

4. Aplicación de activador biológico de composición en función de

análisis en la dosis apropiada.

5. Pase de rotavator en calles, rough y antegreens para incorporación de

abonos y enmiendas al sustrato vegetal, pase de rastra y pase de rulo

para compactar ligeramente.


44

6. Siembra de tees, calles, rough y antegreens con las variedades y

mezcla indicadas en el proyecto de ejecución, utilizando sembradora

especial de pratenses.

7. Pase de rodillo arrastrado por tractor que asegure un contacto íntimo

entre la semilla y el suelo.

8. Siembra de greenes a voleo con personal cualificado en las dosis

especificadas.

9. Pase de rodillo manual para asegurar un buen contacto entre la

semilla y el suelo.

10. Mantenimiento de la siembra durante los meses posteriores a ésta

realizando las primeras siegas y demás labores.

La siembra se realizará dentro de las fechas que se estimen oportunas

(basada en la climatología del área y época idónea de siembra,

preferentemente final de primavera), hoyo por hoyo, y delimitando

previamente las distintas zonas de siembra para greenes, calles, rough y

tees.

Los greenes y tees se sembrarán con máquina manual y el resto del

campo con sembradora especial para céspedes. Con posterioridad se

darán pases de rulos para asegurar un buen contacto entre semilla y

suelo. Tan sólo en zonas de difícil acceso para la maquinaria, como

taludes de bunkers y lomas, se realizará la siembra a mano con personal

especializado, precedido de un rastrillado manual y pase de rulo.


45

Ilustración 6. Maquina sembradora: Manual y a tractor

VARIEDADES CESPITOSAS.

Las variedades de césped afines a la climatología del clima donde se ubica el

campo de golf, presentan la particularidad que su siembra sea preferentemente por

semilla (de hibridación posterior a la germinación), dada la gran dificultad que las

siembras por esquejes de las variedades hibridas representan (Siembra con

esquejes, transportados en contenedores refrigerados, y con una durabilidad muy

corta para la obtención de un buen porcentaje de germinación), y teniendo en

cuenta que estas variedades de reproducción por semillas, se hibridan en su

germinación, lo que contribuye a respetar su propagación en las areas colindantes

donde se siembran , y por consiguiente respetan sin contaminar las áreas

colindantes.

Las semillas pertenecerán a las especies especificadas en el presente proyecto y

reunirán las siguientes condiciones:

. Pureza, igual o superior al 90 %.


46

. Potencia germinativa, superior al 95 % para las plantas herbáceas; en el caso

de las leñosas, se considerar aceptable el porcentaje admitido en la práctica

forestal.

. Plagas y enfermedades, deben estar exentas en el momento del suministro, y sin

síntomas de haberlas padecido.

BEMUDAS.- Por su adaptación a los climas cálidos como el que nos ocupa,

resistencia al pisoteo, desarrollo vegetativo por estolones, calidad de césped, son

variedades interesantes para su implantación.

Existen variedades hibridas de siembra por semilla de Bermudas, con una gran

aceptación en los climas cálidos, siendo variedades de última generación:

- Bermuda Princess: Variedad muy resistente al pisoteo, salinidad en los

parámetros de 300 us/cm de conductividad sequía, de gran calidad para el

desarrollo del juego, supera a la hibrida 419 en uniformidad de color y

resistencia al juego intenso, tolerando PH de 9.

Esta variedad de Bermuda Hibrida, representan la máxima calidad dentro de

las Bermudas, siendo nuestra experiencia en ambos casos para climas

cálidos muy positiva, por lo que su elección es la adecuada con la

reutilización del agua residual proveniente de depuradora.

Su utilización en el campo de golf abarca:

- Calles

- Tees

- Rough

AGROSTIS.- Se utilizara la Agrostis Estolonifera L-93 en el área de:

- Greenes


47

- Antegreenes

Variedad Estolonifera de gran capacidad de adaptación a climas cálidos, gran

resistencia al pisoteo, salinidad y gran calidad de cubierta vegetal con cortes hasta

3 mm de altura, y excelente rodadura de la bola.

Las condiciones higiénico-sanitarias y de germinación de las semillas, estarán lo

suficientemente garantizadas anta la Dirección de la obra.

En caso contrario, podrá disponerse la realización de análisis, según las “Reglas

Internacionales para el análisis de Semillas”, procedentes de la siembra y

desarrollo de las semillas y se caracterizan por:

- Crecimiento lento (dwarf typa).

- Habito erecto.

- Tolerancia a la siega baja (5mm).

- Alta densidad de tallos.

- Textura fina de césped.

- Uniformidad en el crecimiento del cultivar.

- Tolerancia al uso (wear tolerance).

- Color verde oscuro y condiciones estéticas.

- Resistencia a la salinidad y sequía.

- Necesidades baja de mantenimiento.

- Resistencia a Plagas y Enfermedades.

Para el mantenimiento del césped y del 100 % del área verde en general, se

necesita un equipo de Maquinaria especializado, que cubra todas las áreas del

campo de golf.

Este equipo e maquinaria, tendrá como base la Nava de maquinaria, que ha sido

diseñada para tal fin, a fin de que cumpla con todos los requisitos que este parque

de maquinaria necesita.


48

1.2.5.9 Maquinaria Mantenimiento y Manual de Formación

Ilustración 7. Relación maquinaria mantenimiento

REF DESCRIPCIÓN CANT

T03690 Reelmaster 5610 4wd 8 cuchillas 2

T30857 Groundsmaster 4500-D 4 WD 2

T30836 Mulching 6

T30839 Groundsmaster 3500-D 4 SIDEWINDER 2

T30836 Mulching 6

T03170 Reelmaster 3100D 2

T30841 Luces GM 3500D 2

T03185 Juego recogedores RM3100/SW 2

T04024 Greensmaster flex 21 3

T04061 Kit de luces manuales greens 3

T04227 Groomer carrete carb flex 21 3

T04383 Greensmaster 3250-D 8 cuchillas 2

T04551 Kit de luces GR-3250D 2

T04635 Groomer GR3250 DPA 2

T08705 Sand pro 5040 2

T08714 Pala manual sand pro 2

T08731 Conj. mont accesor centr sand 2

T08732 Cultivador sandpro 3040/5040 2

T07371TC Workman HDX-D 4WD 2

T07419 Conjto toma fuerza trasera/W 2

T07273TC Workman MDX 14HP 2

T07335 Kit elevador elect workman MD 2

T44701 Receb pro pass toro 200 HYD 1

H85001202 Cuba 600 L + kit mont workman 1

H843197 Pistola fumigar p/ PS600 PS60L 1

T818387 Marcador de espuma hardi 1

H85001102 Fumigadora manx 800 Lts 1

TC45DA Tractor New Holland Hidr 45 CV 1

B-000NH Pala para tractores NH 1

CAZONH Cazo par aridos NH 1.25 MTS 1

RBH1E3000 Remolque agrícola 3000 Kg 1

T09200 Procore 648 para greens 1

T09716 Procore 1298 1

T44931 Receb toroMH-400SH2 de 3 m3 1

T44938 Brazo transportador P/ MH400 1

T44944 Discos p/ receb MH400 1

TSR2000 Abonadora scoots SR 2000 2

TPS403 Abonadora vicon hidraul 400 Lts 1


49

TRX15-60-C15 Zanjadora TRX15 C/CAD.61X15 1

TRYAN12 Cortatepes Ryan 12¨ 1

SRM350ESU Desbrozadora echo 35 cc 4

UN-91 Cabezal de Hilo p/desbrozadora 4

BR500 Soplador de mochila silencioso 2

T453P Segadora flotante 453 prof 3

T04496 Juego de verticut GR-3100/3200 2

T07053 Versavac + rastrillo 1

T04494 Spiker GR- 3100/3200 2

HDM/54 Esterilla 1.3 M. SISIS 1

DB/6H Esterilla SISIS 1.8 M 1

G Chasis + cepillo de recebo 1

(*) Equipo de herramientas y utensilios

manuales (palas,hazadas, rastrillo, etc)

1

(*) Equipo de mascarillas, monos de

protección tratamientos, etc

2

Ilustración 8. Manual de Formación maquinaria mantenimiento.

MANUAL DE FORMACIÓN

Maquinaria para el mantenimiento de campos de golf


50

Material elaborado por

PRODIGOLF SL

Director Técnico:

Francisco Navarro Collado

La importancia en la formación del equipo de mantenimiento, respecto a

las características y manejo de la maquinaria, es esencial para obtener los

mejores resultados potenciales en cada una de ellas y un mantenimiento

del campo de golf adecuado y progresivo en el tiempo.

Cada Ud. de maquina debe ser estudiada por sus operarios en todo su

contenido:

- Características.

- Regulaciones.

- Reparaciones.

- Funcionamiento.

- Repuestos.

- Manejabilidad.

- Aptitudes.

Esta formación del personal responsable del cuidado del campo de golf,

debe recibir conjuntamente, la preparación necesaria en todos los

conceptos que intervienen en su mantenimiento diario:

- Fertilización.

- Fitosanitarios.

- Fontanería.

- Siegas.

- Mecánica.

- Podas.

- Reciclajes.

- Seguridad y Salud.

- Riego.


51

- Variedades Cespitosas.

- Detección enfermedades Criptogámicas.

- Drenajes.

- Plantaciones Arbóreas.

- Ornamentales.

La importancia en la formación del equipo de mantenimiento, respecto a

las características y manejo de la maquinaria, es esencial para obtener los

mejores resultados potenciales en cada una de ellas, y un mantenimiento

del campo de golf adecuado y progresivo en el tiempo.

1.2.5.10 Señalética y Mobiliario Urbano.

La señalética exterior dentro del campo de golf será específica según

normas internacionales de juego, así como el conjunto de mobiliario a

utilizar, con una combinación de madera, metal y PVC (su estudio se

realiza a la finalización de las labores de construcción).

Todos los materiales a utilizar serán resistentes al medio ambiente y al

ataque de insectos.

La colocación y fijación de los mismos será según marcación sobre terreno

del Director de Proyecto.

Cantidad y tipo: Según ideas conceptuales de Paisajismo.

La señalización de los viales interiores será mediante carteles indicativos

de la circulación y orientación dentro del campo de golf.

En el acceso principal de entrada al campo se habrán de instalar carteles

indicadores de viales (stop, flechas e indicaciones de viales de diversa

índole), dispuestos sobre postes.

A lo largo de los viales y circulaciones interiores se harán de instalar

pequeños carteles para señalar la dirección y localización de los hoyos del

campo.


52

1.2.5.11 Cercado Perimetral.

Se ha considerado cercado perimetral definitivo para la etapa de

explotación del campo de golf, de malla perle ecológica y cercado natural,

es decir con arbustiva, específicamente en la zona de entrada del campo.

Control de acceso Vehicular:

- Acceso principal: Barreras metálicas levadizas motorizadas colocadas a

ambos lados de la garita principal, para controlar el acceso y salida de

clientes.

- Acceso de servicio: Barrera metaliza levadiza de forma manual,

controlada desde el local de vigilancia de la zona de servicio.

1.2.5.12 Mástiles Portabanderas.

Se colocaran cinco mástiles portabanderas a la entrada del campo de golf.

Su localización se procesara en el proyecto ejecutivo.

La estructura de los mismos estará formada por un cimiento de hormigón

armado, mástiles de acero galvanizado autoportantes. El mástil se fijara

mediante tornillos a los cimientos que serán definidos en el proyecto

ejecutivo.

1.2.5.13 Seguridad.

Teniendo como finalidad principal el desarrollo del turismo de calidad, tanto

el nacional como internacional, el campo de golf contara con elementos de

seguridad, añadidos al cercado perimetral, basados en un estudio del area

y las medidas a adoptar, que se aportaran como actuaciones

complementarias según las necesidades de este apartado.


53

2. EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS

2.1 Casa Club.

Para la localización de la Casa Club se ha tomado como punto de

referencia el área prevista en el Master Plan, cuya cercanía al acceso

principal, la hacen idónea para desarrollar a partir de ella el programa de

Casa Club, ubicada en el área del Hotel.

Desde este lugar privilegiado, la Casa Club proporciona el necesario

control visual del área de golf, haciendo posible el adecuado

funcionamiento de la misma y la fluida relación entre ella y la circulación de

los jugadores por el campo de golf.

En este lugar se brindaran los principales servicios a los clientes:

- Recepción y caddy máster.

- Función comercial y de abastecimiento de material para la práctica del golf.

- Tienda especializada de golf.

- Alquiler de bolsas y palos.

- Parqueo de carritos.

- Función social y hostelera (Snack bar, salón y restaurante).

- Función higiénico-sanitaria (vestuarios, duchas y aseos).

- Función gestora y administrativa (oficinas).

Mención especial requiere la función añadida que tiene el salón-

restaurante de servir como zona desde la que se divisa, controla y disfruta

del área de juego del golf, ya que de esta manera los clientes del golf y

hotel, tendrán la posibilidad de elegir el momento adecuado de entrada en

el terreno de juego, así como su uso y disfrute después de terminada la

partida de golf.

Integración: Formalmente, los distintos cuerpos que componen la casa

club, integrados en el contexto del hotel, conforman las verdaderas

necesidades del campo de golf y el paisaje desde sus áreas públicas

principales.


54

La apertura desde la posición de referencia de la casa club, está orientada

hacia el campo de golf, desde donde se divisa las salidas de los hoyos 1 y

3, greenes 2 y 6 así como vistas la lago principal.

2.2 Nave de Mantenimiento.

Esta construcción está destinada a albergar el parqueo de maquinaria

necesaria para el mantenimiento del campo de golf. También alberga las

dependencias necesarias para el personal encargado del mantenimiento, a

saber: Jefe de mantenimiento (Greenkeeper), un mecánico, un fontanero,

diez jardineros, dos trabajadores del campo de prácticas y un jardinero

específico para el área de la Hotel-Casa Club. Además incorpora las

funciones de almacén general de herramientas, almacén de fitosanitarios y

Ilustración 9. Plano planta nave Maquinaria


55

Ilustración 10. Sección Nave Mantenimiento

Este edificio tiene por lo tanto un doble carácter, de almacenaje de

maquinaria y herramientas por un lado (función nave de maquinaria

propiamente dicha), y de administración, incluso de formación de personal

(de las tareas de mantenimiento del campo de golf) por otro.

El volumen del edificio queda definido principalmente por dos alturas

diferentes de cubierta: la altura mayor está dispuesta del lado que linda

con el área de la laguna principal, cuya caída de pendiente se produce

hacia dicho margen, será de chapa metálica o similar. La zona de menor

altura corresponde a las dependencias del personal y es la que muestra

fachada y vistas al campo de golf. Su cobertura será de teja criolla.


56

En el área que circunda a la nave también se realizarán labores

relacionadas con el mantenimiento, por lo que en ella se dispondrán,

aparte del parqueo para los trabajadores, áreas de lavado de las

máquinas, de repostaje de combustible y de acopio de materiales para el

campo de golf (tierra vegetal, arena de construcción, arena para búnkeres

y arena de recebo).

Ventilación natural: en el plano superior vertical que se origina por la

diferencia de altura entre ambas cubiertas inclinadas, se localizan una

serie de huecos de ventilación cenital por los que circulará el aire desde

las ventanas de las fachadas hacia ellos o viceversa, dependiendo de la

dirección del viento. Se consigue así una ventilación cruzada permanente

que ayudará a mantener una temperatura adecuada. En los perímetros de

la misma, se realizara una labor forestal, de especies autóctonas, con el

objetivo de integrarla en el paisaje y minimizar su impacto estético.

2.3 Otras Edificaciones.

Cubierta de tees de salida del campo de prácticas

Se trata de una plataforma rígida y cubierta para el lanzamiento (tees de

salida) que incluye también tees de salida sobre hierba natural.

Está cubierta tiene la finalidad de servir de cobertura a los jugadores que

practican o dan clases de aprendizaje, resguardados del sol y la lluvia, lo

que le confiere a esta parte integrante del campo de golf, un atractivo por

la circulación de personas que la utilizan.

Se confiere para múltiples jugadores simultáneos (un máximo de 18),

donde se divide en dos secciones: para los jugadores que vienen a

practicar y el área reservada para las clases de los profesores.


57

Ilustración 11. Plano sección cubierta Tee calle prácticas

Tiene la altura suficiente para impedir que los jugadores golpeen la

cubierta con el palo. A lo largo de la plataforma rígida se ubicarán una

máquina de alquiler y lavado de bolas.

En uno de sus extremos de esta la cubierta se ubican los aseos,

almacén, oficina del jugador profesional y aparcamiento del vehículo

recogebolas.

2.4 Estarter-Refugios y Parking Coches de Golf(Buggies)

Los refugios, además de dar cobijo a los jugadores en distintos puntos del

campo de golf en caso de inclemencias atmosféricas severas y repentinas,

cuentan con aseos para señoras y caballeros, máquina de refrescos y

bebidas deportivas frías. Incorporan también dos grandes carteles

informativos: un plano del campo de golf y un cartel medioambiental que


58

informa sobre la flora y fauna existentes en las instalaciones y el plan

medioambiental y medidas de prevención puestas en marcha por el club.

Consta de un espacio interior acristalado para dos personas y con una

zona exterior en la que se pueden cobijar personas en caso de

inclemencias atmosféricas.

Ilustración 12. Plano planta refugios

También se instalan en las Refugios los informativos del campo de golf, así

como sus características y actividades complementarias que se puedan

realizar.


59

Ilustración 13. Plano planta Estárter

El Starter es un edificio de similitud arquitectónica a las Refugios con una

distribución interior adecuada a su cometido, como refleja el plano adjunto.

El Parking de Coches de Golf, es el lugar de carga y repostado de los

Bugies eléctricos (menos ruidosos y menos contaminantes), ubicado

detrás del Tee de prácticas, con la superficie suficiente para albergar un

mínimo de 50 Uds., con sus cargadores eléctricos y área de lavado y

limpieza.


60

Ilustración 14. Plano Parking Buggies


61

2.5 Memoria Descriptiva y justificativa Edificaciones.

Se pretende con el presente Proyecto, definir cuantitativa y

cualitativamente las características volumétricas y funcionales de la Casa

Club y de las demás construcciones auxiliares necesarias para el campo

de golf, a saber: Nave de mantenimiento y parqueo de maquinaria,

cubierta de tees de salida del campo de prácticas, Starter y 2 refugios

dispersados por el campo de golf, uno en cada recorrido de 9 hoyos.

2.5.1 Desarrollo constructivo Nave de Mantenimiento.

Se trata de una distribución en nave de tres crujías paralelas, siendo la

crujía central de circulación de maquinaria y personal y las laterales para el

parqueo de maquinaria a ambos lados y también para las dependencias

necesarias: oficina del Greenkeeper, situada junto a la puerta de la nave

para observar quién entra y quién sale, la sala de personal, contigua a la

oficina y dotada con aseos, duchas, taquillas, mobiliario para reuniones y

comidas…, almacén general, almacén de fitología, almacén de semillas y

fertilizantes, taller y almacén de repuestos de riego y un área de trabajo.

El parqueo de maquinaria se produce una vez traspasadas estas

dependencias laterales.

El programa de la nave de mantenimiento se extiende al área exterior de la

misma, que estará delimitada por una cerca.

Consta de un área de lavado junto a la puerta de acceso al interior de la

nave (para el lavado de máquinas previo a su parqueo), una zona de

parqueo de personal (la cubierta de la nave se prolonga hacia el lado este

para dar sombra a los vehículos), un área de repostaje de combustible

cercana a la puerta de acceso a la nave y cuatro contenedores de acopio

de materiales descritos anteriormente en el apartado 2.2.


62

2.5.2 Desarrollo constructivo cubierta Calle de Prácticas.

Ilustración 15. Plano planta Tee calle de prácticas

Está cubierta estará realizada con estructura a base de pilares cilíndricos

metálicos, sujetos a placas de anclaje, vigas de sujeción doble T, unidas

por celosías en forma de U y cubierta de chapa metálica, con

recubrimiento vegetal para minimizar su impacto estético.

Base de solera de hormigón con mallazo de 6 mm, que sirven de soporte a

las alfombras de césped artificial, para la práctica y enseñanza en los días

de lluvia o de intenso calor.

2.5.3 Desarrollo constructivo Estárter y Refugios.

A los Refugios, arquitectónicamente hablando se le ha dado carácter de

cabaña, acorde a su función y al entorno que lo rodea. Se trata

fundamentalmente de un pequeño entramado o estructura de madera,

cubierta de teja y apoyada sobre pilares.


63

Bajo ella está el núcleo de aseos con los carteles y la máquina

expendedora de bebidas, y unos asientos con mesa de obra para los

usuarios.

Al Starter se le ha dado este mismo carácter de cabaña en consonancia

con el entorno.

Ilustración 16. Plano sección Estárter y Refugios

Arquitectónicamente es por tanto similar a los refugios. Su función

principal es albergar al trabajador del club conocido también como

“Starter”, encargado de dar salida a los jugadores y controlar las

circulaciones de los mismos estratégicamente entre los dos recorridos de

nueve hoyos del campo de golf. Su diseño y orientación se vuelcan en

posibilitar el control visual del exterior más inmediato como ya se ha

mencionado anteriormente (putting green, tees de salida de los hoyos 1 y

10, green de los hoyos 9 y 18).


64

2.6 MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.6.1 Descripción del sistema constructivo

En función de los datos que emita el Estudio Geotécnico se elegirá el tipo

de cimentación más adecuado dadas las características del terreno para

las edificaciones complementarias del campo de golf: Nave mantenimiento,

starter, refugios y casa de bombas.

La estructura se proyecta modulada en sus dos direcciones con unas luces

que permiten utilizar un canto normal, dadas las características de la

edificación y con el fin de no encarecer las mismas.

Se proyecta una estructura tradicional a base de soportes de hormigón

armado y forjados prefabricados de losas alveolares.

2.6.2 Excavaciones

Se realizará un replanteo general, marcando ejes y puntos que

permanecerán invariables durante la ejecución de la obra.

Una vez efectuada esta operación se procederá a la excavación de la

cimentación.

Las excavaciones se realizarán con medios mecánicos, en terreno de

consistencia media-dura, hasta las cotas que se indicarán en planos del

proyecto ejecutivo, efectuándose el perfilado de laterales y retirada de

tierras a los bordes.

Los fondos resultantes quedarán perfectamente planos y limpios de tierras

sueltas, y se verterá en ellos una capa de hormigón de limpieza para

apoyo de las armaduras de cimentación.

Las excavaciones se realizarán con todas las precauciones necesarias

sobre los terrenos, entibándose convenientemente, en caso de ser

necesario, a fin de evitar desprendimientos de taludes.


65

Las tierras procedentes de las excavaciones se reubicarán en otras zonas

de la parcela que puedan necesitarlas o se retirarán al vertedero

autorizado más próximo.

2.6.3 Cimentación

Según las características del suelo que se definan en el correspondiente

Estudio Geotécnico, se elegirá el tipo de cimentación a emplear.

El hormigón a emplear será de 25 N/mm2. De resistencia característica a

los 28 días sobre probeta cilíndrica. La dosificación será 1:1.5:3, el acero

B400S de 400 N/mm2. De límite elástico y árido de machaqueo.

2.6.4 Estructuras y Cubiertas

Toda la estructura portante perimetral del edificio será de pilares y vigas de

hormigón armado, y tendrá un carácter arriostrante y estabilizador del

conjunto. Todos los forjados, es decir tanto el forjado sanitario que sirve de

base a los niveles 0,00 y +1,00, serán modulares, con una luz constante

de 4,50 m, y serán prefabricados (losa Spiroll o alveolar). Su

correspondiente estructura portante serán pilares y vigas de hormigón

armado.

Las demás áreas públicas (vestíbulo, tienda especializada en golf, salón –

restaurante con su terraza y motor lobby) tendrán una estructura de pilares

de madera y entramado visto de madera como soporte de las cubiertas

inclinadas de teja criolla. Su diseño y dimensionado se realizarán en la

etapa de Proyecto Ejecutivo.

Se empleará hormigón armado de dosificación 1:1’5:3 de 350 Kg. de

cemento. La resistencia característica del hormigón será de 25 N/mm2. a

los 28 días sobre probetas cilíndricas. El acero que se empleará será del

tipo B-400-S y el control de ejecución será normal. Los ensayos de control

serán obligatorios en todos los casos, para comprobar a lo largo de la


66

ejecución, que la resistencia característica de los hormigones y aceros de

la obra es igual o superior a la del Proyecto Ejecutivo.

Los forjados se calcularán a flexión previéndose las alternativas de carga y

descarga más desfavorables.

El espesor de los forjados se indicará en planos del Proyecto Ejecutivo.

Se dispondrán nervios perimetrales en todas las zonas que sean

necesarias y estarán previstos para soportar el cerramiento y parte

proporcional del forjado.

2.6.5 Elementos de cierre: Puertas y Ventanas

Las carpinterías exteriores serán de aluminio y chapadas en terminación

de madera, con doble acristalamiento y vidrio de seguridad. En general

serán correderas, a excepción de aquellas situadas en zonas de cubierta,

que serán abatibles hacia el exterior con eje horizontal y dispondrán de

sistema de domótica para su apertura y cierre mecanizado a distancia.

2.6.6 Divisiones Interiores

2.6.6.1 Tabiquería

Las particiones interiores se construirán mediante paneles de escayola

tomados con perfiles metálicos y aislamiento. Concretamente las que

separan aseos, zona de personal, comedor mantenimiento y oficina

Greenkeeper.

2.6.6.2 Carpintería Interior

Las puertas interiores serán de madera lacada o tablero DM (Densidad

Media), a definir en la etapa de Proyecto de Ejecución. Hojas enrasadas,

contracerco, cerco y tapajuntas; accionadas mediante pomos de bola ó

manivela y herrajes de acero inoxidable con acabados apropiados.


67

2.6.6.3 Cubiertas

Las cubiertas inclinadas de Nave de mantenimiento, será de teja criolla se

realizarán sobre estructura metálica símil madera para formación de

pendiente, e incorporarán un tablero de soporte de tablas machihembradas

de madera con aislamiento térmico sobre el mismo, en área de comedor

de personal, vestuarios y oficina.

En la cubierta sobre aparcamiento de vehículos de jardineros, será de PVC

símil teja criolla.

2.6.7 Revestimientos

2.6.7.1 Revestimientos exteriores

Los revestimientos de paramentos verticales y horizontales exteriores se

realizarán mediante enfoscado y pintura pétrea.

Se realizarán protecciones en todos los puntos donde pueda acumularse

agua de lluvia. Todas las juntas de dilatación del edificio quedarán selladas

con mastic-asfáltico en cubierta y paramentos verticales.

En huecos de ventanas se colocarán vierteaguas de piedra artificial con

formación de goterón y las juntas quedarán selladas.

2.6.7.2 Revestimientos Interiores Verticales

Los de las áreas comunes del edificio se definirán en la etapa de Proyecto

Ejecutivo de decoración y paisajismo interior en su caso.

En cuartos húmedos que quedarán revestidos mediante alicatado con

plaquetas cerámicas hasta techo, recibido con mortero de cemento de

consistencia seca.


68

2.6.7.3 Revestimientos de techos

En cuartos destinados a personal e instalaciones se colocarán falsos

techos de escayola.

2.6.7.4 Revestimientos de Suelos

Todos los revestimientos de suelos se definirán en la etapa de Proyecto de

Ejecución.

En parqueo de maquinaria, con capa de mortero de cemento color a definir

en Proyecto Ejecutivo con tratamiento de fratasado al cuarzo pulido y

abrillantado.

2.6.7.5 Acabados

Los paramentos verticales interiores no revestidos y horizontales interiores

quedarán acabados con pintura plástica.

Sobre carpintería de madera en puertas, lacada o barnizada.

2.7 Memoria de Especialidades e Ingeniería

2.7.1 Audiovisuales

TELEFONIA.

Se realizará la acometida para canalización individual o colectiva,

subterránea con tubos de PVC, armario de registro principal o valla exterior

y canalización hasta registros secundarios, Nave de mantenimiento y

Estarter. Se instalará una centralita en la recepción del Caddy-master con

distribución interna a zona de personal, cocina, y por canalización exterior

enterrada hasta las demás edificaciones.

ANTENA


69

Se instalará una antena terrestre para radio y televisión equipada con

equipo de captación, mezclador amplificador y distribuidor. La canalización

de distribución interior la derivará al restaurante, oficinas, sala de personal

y prochop.

2.7.2 Electricidad

La acometida eléctrica se realizará subterránea desde Centro de

Transformación hasta caja de protección general, con módulos

prefabricados y sus correspondientes protecciones.

Toda la red exterior e interior se realizará empotrada bajo tubo con

mecanismos y caja universal.

Se realizarán conexiones equipotenciales para canalización de agua fría y

caliente, así como a las masas de los aparatos sanitarios, respetando los

volúmenes peligrosos en aseos.

PUESTA A TIERRA.

Se realizará en todas las edificaciones una instalación de protección de

puesta a tierra, consistente en anillo de cobre de 35 m2. En contacto con el

terreno y que conectará con las tomas previstas en las edificaciones. El

equipo de captación de antena quedará igualmente protegido.

2.7.3 Fontanería

RED GENERAL.

Las acometidas de agua se realizarán desde la red general. Las

acometidas se realizarán con tubería de PVC instalándose un contador

general totalizador en exterior.

INSTALACION INTERIOR.


70

La instalación interior de fontanería se realiza en cobre o PVC, a definir en

Proyecto Ejecutivo. La instalación se proyecta con posible corte de la

misma en los distintos locales húmedos.

La red de agua caliente se definirá en la etapa de Proyecto de Ejecución y

se alimentará mediante calderas de agua centralizadas o con instalación

de placas solares para producción de agua caliente solar térmica, con

acumulador y grupo instalados en determinados espacios bajo cubierta y

tomando las correspondientes medidas insonorizadoras.

Toda la instalación de agua caliente quedará calorifugada mediante

coquilla de fibra de vidrio.

2.7.4 Instalación de Salubridad

CALIDAD DE AIRE INTERIOR:

En vestuarios y cuartos de baño, la ventilación son directas a través de las

ventanas, con las correspondientes rejillas de ventilación por planta y

aspirador estático en cubierta.

En cocina y despacho de parrilla se colocarán rejillas para ventilación a

nivel de suelo y techo. Tendrán campana extractora de humos con salida a

shunt en cubierta.

SANEAMIENTO:

La red horizontal de saneamiento se realizará a nivel de cimentación.

Toda ella se realizará con tubería de P.V.C. con sus correspondientes

registros y conectados a la red vertical y a las injerencias de red general.

La red horizontal exterior será tubería de P.V.C. enterrada sobre cama de

arena y sus correspondientes uniones.

Se realizarán arquetas que serán prefabricadas de hormigón, registrables

con tapa de fundición.

2.7.5 Aire Acondicionado


71

Se proyectará instalación de aire acondicionado compuesto por conductos

de fibra de vidrio, rejillas de lamas, canalizaciones, etc. para dar servicio a

todas las dependencias salvo parqueo de carritos, almacenes, pasillo y

aseos.

En la oficina y sala de personal de nave de mantenimiento, starter y

administración del campo de prácticas se optará en su caso por un sistema

de Split.

2.8 Limites de Prestaciones.

El siguiente cuadro resumen identifica los trabajos, los

suministros e insumos que están dentro del alcance del Contrato,

los que están a cargo de la Constructora así como los que

correrán a cargo de La Propiedad.

2.8.1 Suministros, Trabajos e Insumos que contempla el Proyecto

Ilustración 17. Trabajos e Insumos proyecto

DESCRIPCIÓN Inclu

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MOVIMIENTO DE TIERRA / SUELO

Movimiento de tierra

Viales de acceso a La Parcela (hasta el límite de la misma). X

Demolición de las obras y redes existentes en La Parcela (visibles o enterradas) y

retirada de los escombros (En caso de existencias). X

Obras de Fabrica u otras que faciliten el Drenaje de la Parcela hacia el Exterior. X

Asfalto de las Principales zonas de Acceso a la Parcela X


72

Movimiento de tierra en todo el Interior de la Parcela X

Excavaciones bajo edificio para cimientos y redes, excavaciones para redes exteriores. X

Conformación final de las plataformas alrededor de los edificios. X

Conformación final de los viales antes del vertido de hormigón para su terminación. X

Asignación de áridos en canteras.

Explotación y mejoramiento del suelo

Estudios de suelo detallados para la parcela y el Plan General Contratado. X

Barrenos exploratorios bajo cada cimiento aislado y cimientos corridos. X

Cualquier ensayo de suelo complementario. X

OBRAS EXTERIORES

Redes Exteriores

Acometidas provisionales de agua, electricidad, teléfono/Internet y electricidad

(incluyendo para este último el proyecto, los suministros, la instalación y la obra civil). X

Acometidas definitivas a la parcela (agua, electricidad, teléfono, televisión) hasta cada

bloque energético o subestaciones compactas. X

Redes (desbroce, zanja, red, relleno, losa de protección, malla de aviso): ATA, ACI,

riego, red pluvial, baja tensión, alumbrado exterior, corrientes débiles. X

Red de media tensión (proyecto de media tensión, el desbroce, las zanjas, la red, el

relleno, las losas de protección, las mallas de aviso). X

ELECTRICIDAD

Grupos Electrógenos

Dimensionamiento. X

Suministro e instalación. X

Subestaciones

Parte civil (estructura), acabados, iluminación - PGD. X

Celdas MT y transformadores MT/BT. X

CORRIENTES DEBILES

Equipo de gestión hotelera (computadoras, programas informáticos). X

UPS X


73

AGUA

Sistema de rebombeo de residuales fuera del límite de la parcela. X

Sistema de tratamiento de residuales. X

Conexión del foso de rebombeo de residuales final hasta la red pública. X

MOBILIARIO Y DECORACION

Áreas Comunes

Mobiliario para oficinas administrativas y de servicio. X

Mobiliario y equipamiento de tiendas. X

Arreglos florales, cesta para mini dosis. X

Sombrillas exteriores e interiores de todo tipo. X

Promoción: elementos necesarios para la imagen corporativa (papelería, banderas,

paneles). X

Animación: instrumentos musicales, premios y regalos, adornos de fiestas,

escenografía y uniformes. X

Juegos de sociedad y juegos electrónicos, artículos recreativos y deportivos. X

Accesorios, pequeño material. X

Juegos completos de mantelería. X

Cortinas black out, visillos, cojines así que todos los textiles no asociados a los

muebles (los cuales deben tener un tratamiento ignifugo). X

EQUIPAMIENTO GASTRONOMICO

Menaje de cocina, vajilla, cubertería y cristalería de los restaurantes. X

Dispensadores de cerveza, refresco, extractores industriales de jugo. Cafeteras y

molinos de café. X

Carros de camareras, contenedores limpios(conservación, lavado), contenedores para

desperdicios. X

VARIOS

Lugar de extracción de la tierra vegetal, para la posterior utilización y traslado hasta un

lugar dentro de la obra. X

Consumibles (papel, tóner). X

Insumos desechables (mantelería, servilletas de papel, vasos plásticos, posavasos,

palillos, capacillos). X

Uniformes de toda la plantilla (zapatos incluidos). X


74

Equipos para garantizar la higiene y la seguridad de la plantilla. X

¨Amenities¨, insumos desechables de los sanitarios, varios (relojes, llaveros, cestas

para la ropa, botiquín). X

Transporte interior: Buggies X

Transporte del personal. X

Transporte de los clientes (autobuses, coches de alquiler). X

Toda obra externa al límite de la parcela (tal y como está definido en el plano límite de

obra y zonificaciones). X

Transportación de los escombros hasta el punto de escombro situado en donde indique

La Propiedad X

Depósito de los escombros. X

2.8.2 Resumen de Áreas por subsistemas, por tipos y por edificios.

Las superficies que se indican en el cuadro adjunto corresponden a las

mediciones de las áreas útiles de cada local (tolerancia ± 2.5%) realizadas

sobre los planos del edificio.

Las superficies no son definitivas, pueden surgir nuevos cambios

ocasionados por la introducción de requisitos técnicos durante la etapa de

proyecto ejecutivo.

Ilustración 18. Resumen de áreas por subsistemas

1 Calle Practicas M2 1.1 Área para Bays de

práctica, con cubierta,

sobre tees de prácticas de

hierba artificial y moqueta

300,00

1.2 Área para Bays de

instrucción, con cubierta,

sobre tees de prácticas de

hierba artificial y moqueta

55,00

1.3 Local para máquina de

bolas, se convierte en

máquinas expendedoras

de lavado y alquiler de

1,50


75

bolas (al menos, 3

unidades) repartidas a lo

largo del área para Bays

de práctica 1.4 Local para instructores 4,00 1.5 Local para equipos de

prácticas

18,00

1.6 Closet de limpieza 1,00 1.7 Closet eléctrico y CD 1,00 1.8 Servicios sanitarios 1.9 Punto de refrigerio, se

convierte en máquinas

expendedoras de bebidas

y refrigerio repartidas a lo

largo del área para Bays

de práctica

1,00 1.10 Resguardos y pérgolas

(1 Starter y 2 refugios)

Total 458,00

2 Campo de Golf de 18 714.000

2.1 Áreas de Tees 2.2 Áreas de Green 2.3 Áreas de Calle 2.4 Áreas de Bunker 2.5 Áreas verdes y rough 2.6 Áreas verdes 2.7 Caminos para carritos, 2.8 Campo de prácticas 2.9 Putting Green 2.10 Áreas de lagunas

Total 564.400,00


76

3 ASPECTOS GENERALES.

3.1 Normas y Reglamentos.

El proyecto cumple las Normas y los Reglamentos de la Construcción

establecidos por la Legislación vigentes y durante su periodo de ejecución.

Todas las especificaciones cumplirán con las Normas de la Comunidad

Autónoma de Andalucía.

3.2 Bases e Hipótesis de Calculo.

3.2.1 Características del Terreno.

Para la caracterización del terreno, se tomaron los siguientes documentos:

1- Levantamiento Topográfico.

2- Estudio de Clima y Suelos para Siembra.

3-Estudio Fertilizantes adecuados al tipo de suelo.

4-Estudio de Factibilidad para el marcaje y caracterización de la vegetación.

Se dispone del estudio de suelo detallado Geológico ajustado al Plan

General del Proyecto para esta parcela. Los datos Geofísicos pueden ser

suficientes para caracterizar los suelos y realizar la ejecución de las obras

del campo de golf.

Los estudios de suelos con que se cuentan dan una valoración general del

área donde se propone construir el proyecto. A la hora de la redacción del

presente documento, se han tomado los siguientes datos según la

descripción del terreno:


77

La zona del campo de Golf, se encuentra dentro del area de actuacion del

Master plan, con una superficie de, 71,4 Ha.

La orografia con suaves elevaciones,está cubierta por sedimentos

formados por limos areno-arcillosos y arcillas limosas y concreciones de

carbonato. Sobre la base de su posición estratigráfica se le asigna una

edad Pleistoceno Superior.

La hidrogeología de la zona se caracteriza, por estar formada por

sedimentos de origen terrígenos en la parte colindante con el Rio Ojén y

Las Pasadas (Entre Ríos), la cobertura se compone de terrenos Limo-

Arcillosos, predominantemente del grupo de las Motmorillonitas con una

buena capacidad de retención de humedad, lo que facilita el ahorro del

suministro hídrico para riego.

Estos sedimentos se asocian entre si dando lugar al terreno actual.

La hidrología superficial está compuesta por pequeños desagües

naturales, que son recogidos en el informe hidráulico, convenientemente

potenciados en el transcurso del Modelado del Campo de Golf, para dar la

respuesta adecuada a las aguas sobrantes de lluvias, hacia las lagunas o

áreas expresamente definidas en el desarrollo del proyecto integral, como

salidas naturales, para evitar pedidas y facilitar su almacenamiento.

El terreno está compuesto por ondulaciones muy suaves, la diferencia

desde el punto más elevado y mínimo es: Cota 85 a Cota 20 en la

superficie ocupada por el campo de golf, lo que le confiere un terreno ideal

para su implantación, con escasos movimientos de tierra y una estudiada

adaptación de su recorrido a la orografía existente.

3.2.2 Zanjas para Redes.

Se ejecutaran las zanjas con retroexcavadoras, Zanjadoras o manual para

las redes siguientes dentro de la parcela:


78

- Red de Riego.

- Red de electricidad.

- Red de corrientes débiles.

- Red de agua pluvial.

Y las redes que aparezcan en el proyecto ejecutivo y que sean necesarias

para el funcionamiento de los sistemas instalados por La Constructora.

El espaciamiento entre redes estará definido en loa planos del proyecto

ejecutivo.

En los cruces, las redes ATA pasaran por encima de las redes sanitarias.

Las redes de corrientes débiles y fuertes pasaran por encima de las

demás.

Las excavaciones para las zanjas serán lo máximo posible mecanizadas.

El relleno de las zanjas se ejecutara por fase, con el producto de

excavación siempre que sea apto para el rehincho. Las redes se colocaran

sobre un colchón de asentamiento de 100 mm con material fino. El

rehincho con el producto de excavación será manual alrededor de las

redes y mecanizado en la parte superior de la zanja.

Las redes de corrientes débiles (Sistema de riego) llegaran hasta cada uno

de los objetos de obra, incluyendo las garitas de entrada principal y de

servicio.

3.2.3 Drenaje Pluvial de la Parcela.

El principio de drenaje general de la parcela será superficial, respetando

las salidas de aguas naturales de sus vaguadas e integrándolas en el

diseño del campo de golf.

Complementarias a las salidas naturales de desagües de la parcela, se

efectuaran drenajes con zanjas realizadas con medios mecánicos, y la


79

utilización de tuberías perforadas recubiertas de grava, para facilitar la

evacuación de las aguas y evitar su estanqueidad.

Para ello, se marcarán las posiciones de las tuberías dentro de greenes y

bunkers, la ubicación de las arquetas de limpieza, cruces y sumideros, así

como el recorrido de la tubería de evacuación.

Se procederá con posterioridad a la apertura de las zanjas, con una

máquina zanjadora o con retroexcavadora, realizándose un minucioso

seguimiento de los niveles y caídas.

En el caso de la tubería porosa de drenaje, por encima de la capa de grava

se colocará otra capa de arena de sellado para evitar la contaminación de

los drenajes con finos en el caso de producirse lluvias.

Los tubos de drenaje quedaran colocados con una pendiente longitudinal

comprendida entre el dos por mil y el uno por ciento; siempre que sea

posible está pendiente coincidirá con la superficie de suelo.

En las áreas destinadas a gran frecuencia de uso.

- Tees

- Greenes

- Landing áreas

Las zanjas se situaran muy próximas; la separación aumentara con la

permeabilidad del terreno y disminuirá con la intensidad de uso, pudiendo

variar entre cinco y diez metros.

Los tubos serán de PVC o PE, y antes de su colocación serán examinados

por la Dirección de obras.

En los fondos de zanjas, se colocara una capa de grava (preferentemente

canto rodado) de 1 cm. Aprox. De espesor apisonado para conseguir un

apoyo firme, sobre el cual se asienta la tubería de drenaje, para ser

cubierta por el mismo material en su totalidad.


80

Apertura de zanjas y pozos filtrantes (si fueran necesarios) con

retroexcavadora mixta.

Suministro y colocación de lecho de arena de río.

Instalación de tubería de drenaje en zanja.

Relleno y compactación con terrenos adecuados hasta cota de acabado

final.

La instalación de arquetas se retrasa hasta después del perfilado definitivo

del terreno.

Construcción de zanjas perimetrales de protección frente a escorrentías.

Se realizan a la vez que el moldeo grueso y se suavizan con un ligero

moldeo que las integre en el campo.

El modelado del campo de golf, permite la evacuación de las aguas

pluviales, procedentes de lluvias y riegos a las lagunas, potenciando la

labor de los drenajes subterráneos en la labor de aprovechamiento hídrico

de las aguas sobrantes.

El drenaje de la parcela será natural con la pendiente del terreno,

encauzando las aguas fundamentalmente hacia los lagos naturales para el

acopio de estas y su utilización posterior en el riego del campo.

3.3 OBRAS EXTERIORES

3.3.1 Sistema de Riego.

El sistema de riego dentro de un campo de golf es uno de los elementos

constructivos más complejos, se ejecuta paralelamente a la construcción y

acabado de instalaciones en los lagos, se irá replanteando el recorrido de

la tubería principal de riego. Dado que en este caso las zanjas son de una

considerable profundidad, se procederá a su apertura, instalación de


81

tubería y cableado y a su cierre de manera continuada. Para ello se

dejarán también instaladas las acometidas con sus correspondientes

arquetas.

En este punto será necesario tener instalado y operativo un equipo de

bombeo, bien sea uno provisional o el definitivo, para realizar las pruebas y

purgados de la tubería antes del cierre de zanjas.

Al término de la instalación de la tubería principal comienza el replanteo de

los aspersores, el trazado de la red secundaria de tuberías y del cableado,

y la instalación de los satélites de campo y aspersores.

Es necesario que todo el sistema quede operativo para poder finalizar la

obra.

3.3.1.1 Proceso constructivo sistema de riego

1. Instalación de tubería principal, para lo que se seguirán los siguientes

pasos:

a. Apertura de zanjas.

b. Suministro y colocación de tubería incluidas piezas especiales y

realización de anclajes de hormigón en masa.

c. Relleno y compactación con terrenos adecuados hasta cota de

acabado final.

2. Instalación de tubería secundaria.

a. Apertura de zanjas.

b. Suministro y colocación de tubería incluidas piezas especiales y

realización de anclajes de hormigón en masa en las areas definidas

en plano de riego.


82

c. Relleno con terrenos adecuados hasta cota de acabado final.

3. Replanteo de los aspersores al marco de anteproyecto señalando su

posición con estacas de madera y pequeñas banderitas de colores que

diferencien los distintos tipos.

4. Instalación de los aspersores con conexionado hidráulico a tubería

secundaria.

5. Instalación de satélites, conexiones de cableado, protecciones

eléctricas, etc.

6. Instalación y puesta en marcha de estación de bombeo incluyendo

elementos de control, maniobra y protección.

7. Instalación y puesta en marcha del sistema de programación controlado

por ordenador para el control del riego.

Para la colocación del sistema de riego se necesitan:

1. Programador Central El sistema de control es un software que

trabaja en entorno Windows. Se suministra con PC de última

generación con pantalla plana de 19”, teclado, ratón óptico, módem

de 56K, impresora Hp 3820, Pc con procesador Intel 1.8GHz, disco

duro de 60Gb, DVD y grabadora de Cdrom. Con el ordenador se incluye

una UPS para garantizar un suministro estable en la

alimentación así como para proteger al equipo de posibles sobre

intensidades o sobretensiones.

La entrada de los cables de comunicación al ordenador se hace a través

de una caja de protección SPU (Surge Protección Unit), que cuenta

con descargadores y fusibles similares a los descritos para los satélites,

y a través del FIU (Field Interface Unit), que cuenta con un fusible

general y dos fusibles en el módem que incorpora. La caja de

protección SPU debe ir conectada a una pica de tierra usando la borna


83

que trae a tal efecto.

La instalación del ordenador la lleva acabo el personal especializado,

mientras que la introducción de los datos del campo la hacen

conjuntamente el personal de especializado y el personal del campo.

Esto se hace para enseñar a la persona que va a manejar el sistema

desde el principio hasta el final. El programa cuenta con un división

especial dedicada exclusivamente a dar soporte a este programa.

Esta división se conoce como NSN, y están disponibles vía teléfono

24 horas al día todos los días del año.

Tanto el personal de NSN como el personal especializado pueden

conectarse vía módem con el ordenador que tenga instalado (usando

PC Anywhere) para solucionar los problemas que se hayan podido

solventar por teléfono

El programa nos permite controlar un número prácticamente infinito

de satélites.

En este programa introduciremos todos los datos del campo satélite

por satélite, indicando cada estación cuántos aspersores tiene, de qué

tipo, qué zona riegan, qué espaciamiento tienen y a qué presión.

Con estos datos haremos los distintos programas de riego, a

los cuales le asignaremos un tiempo de riego bien manualmente,

bien usando el valor de evapotranspiración generado por la estación

meteorológica o generado manualmente por el usuario.

El número de arranques es ilimitado en el ordenador, quedando limitado

por el máximo número de arranques admitido por el satélite.

Estos programas, nos permiten obtener gráficas precisas de caudal,

conociendo la hora de inicio y final del riego, el caudal consumido por

cada programa, etc. Nos permite conocer el histórico de agua

consumido. Podemos ajustar porcentualmente desde una estación hasta


84

todo el sistema. Podemos hacer que los programas rieguen con

repeticiones a fin de permitir al terreno aprovechar mejor el agua.

En el programa introducimos la red de tuberías de nuestro campo

indicando de qué tubería está tomando agua cada estación, lo que

permite al ordenador programar un riego perfecto, arrancando sólo las

estaciones justas en cada zona del campo para asegurar un aporte de

caudal y presión óptimo para cada aspersor.

Desde el ordenador podemos realizar todo tipo de operaciones

manuales en los satélites (arrancar estaciones o programas, pararlos,

etc.). También podemos cancelar o suspender desde una estación hasta

todo el sistema por un tiempo determinado por el usuario. Cuenta también

con suspensión por lluvia.

La instalación del software Tmap del riego permite desde un

mapa del campo en el que veremos representados todos los

aspersores. Simplemente con tocarlos con el ratón podremos

arrancarlos, cancelarlos, asignarlos a un programa, etc.

Este sistema está basado en un plano del campo realizado en

autocad. (El cual deberá proveer el instalador a la propiedad).

Otro programa complementario es el Tweather, con el que obtendremos

datos de una estación meteorológica.

Este programa puede generar alarmas que tendrán su respuesta

en el ordenador central. Por ejemplo, si empieza a llover, se disparará

una alarma que tendrá como consecuencia la cancelación del riego.

Estas alarmas se podrán configurar tomando como fuente cualquier

parámetro suministrado por la estación meteorológica.

También nos permite Tweather fijar alertas, que identificarán con

distintos colores los valores que sobrepasen los límites marcados


85

como máximos y mínimos por el usuario, para una fácil y rápida

identificación.

El software nos permite obtener reportes históricos de todos los

datos suministrados por la estación meteorológica.

Esta estación meteorológica proporcionará los datos necesarios para

obtener los valores de evapotranspiración que serán usados para

calculara automáticamente los tiempos de riego.

Nos dará información de los siguientes valores: Temperatura,

radiación solar, humedad relativa, velocidad y dirección del viento,

pluviometría y punto de condensación.

La comunicación entre la estación meteorológica y el ordenador se

realizará mediante cable.

La estación meteorológica cuenta con una batería recargable que se

alimenta con un transformador de 18 Vac.

Con el sistema Hand Held podremos realizar todo tipo de

operaciones manuales usando una radio portátil (Walkie Talkie) sin

tener que ir hasta el satélite, facilitando así la labor del Greenkeeper.

Con el sistema Prism, podremos hacer lo mismo pero desde un

PDA en el que veremos nuestro campo hoyo por hoyo. La forma de

trabajar con el Prism es similar a la anteriormente descrita para Tmap,

basta con tocar el aspersor en el plano para activar la opción

deseada.

2. Satélites: El satélite (ordenador de campo) presenta un armario de

plástico resistente a los impactos y estanco. Tiene una

capacidad desde 16 hasta 64 estaciones, ampliándose en módulos

de 8. Tiene hasta 16 programas con hasta 12 horas de arranque

en cada uno. La comunicación con el central es bidireccional,


86

tomando datos del central y dando información al mismo.

Presenta una carátula de control para su fácil manejo, permitiéndole

funcionar de forma independiente respecto al ordenador, lo que nos

da la ventaja de poder ir instalando satélites que podremos ir

programando a mano a medida que avance la instalación del riego

en el campo, colocando el ordenador al final, cuando la

instalación del riego se haya completado.

Desde esta carátula podemos programar el satélite y hacer todo tipo de

operaciones manuales (arranque de estaciones, de programas, ajustes

porcentuales, etc.). El satélite también cuenta con unos interruptores

que nos permiten arrancar o cancelar estaciones de forma mecánica.

El satélite cuenta con una opción de re inicialización y borrado general

de memoria. El módem de comunicación con el central está incluido en

el satélite.

El satélite cuenta con unos descargadores en la entrada de los cables de

estaciones que derivará a tierra cualquier posible sobre intensidad,

normalmente ocasionada por descargas atmosféricas, transmitida a

través de los cables de estaciones hacia el satélite.

La conexión de el cable de comunicación en el satélite, cuenta

además de con este tipo de protección, con una serie de componentes

inductivos que actuarán como filtros para reducir el ruido eléctrico que

se pueda generar en la línea.

También incorpora una doble protección con fusibles, una en la placa

de conexión del cable de señal y otra en el propio módem.

La entrada de alimentación eléctrica del satélite cuenta con un fusible de

protección de rearme automático así como con un filtro.

Todos los módulos de estaciones están conectados a un terminal de


87

protección Hot Post. La salida de estaciones está protegida mediante

un fusible que evita que un posible cortocircuito en un solenoide dañe al

satélite.

Todos los satélites cuentan con una toma de tierra.

En caso de que el ordenador central sufra algún desperfecto que le impida

funcionar normalmente, los satélites se quedarán con la última información

recibida, por lo que el riego programado se efectuará sin ningún problema.

La solución de cualquier tipo de averías en los programadores es

fácil y sencilla debido a que éstos están concebidos de forma

modular, siendo muy simple la sustitución de cualquier componente

averiado

3.Aspersores: El aspersor proyectado es el de turbina emergente, de

tal forma que cuando no esten funcionando se mantengan un poco por

debajo del nivel del césped, para que no interfieran en el juego y se

mantengan invisibles, con alcances de 19/20m (riego de calles y tees

) como para alcances de 22/23m ( riego de greenes y C. De

Practicas).

En todo caso, el sistema deberá resultar en una pluviometría con

índices altos de uniformidad, utilizando los espaciamientos

recomendados por el fabricante, (incluso teniendo en cuenta

coeficientes correctores de seguridad como el 45% del diámetro en

el espaciamiento de replanteo.)

Dicha pluviometría medida por el coeficiente de uniformidad

CHRISTIANSEN C 0 100(1-D/Nm). Siendo:

D= Suma de dl+d2+…+dn de todas las desviaciones respecto a la media.

N= Numero de mediciones.

M= Media de las mediciones.


88

Los recipientes de medidas se colocaran formando cuadricula de dos

metros,

o menos, de lado. La medición se realizara trabajando los aspersores en

las condiciones de presión indicadas en el proyecto.

Deberá alcanzar como mínimo el 80%, siendo el valor optimo a partir de

este coeficiente. Los aspersores proyectados en este estudio nos dan

unos índices para los espaciamientos proyectados por encima del 90%.

El grado de pulverización de los aspersores, que será evaluado mediante

el INDICE DE TANDA, estará comprendido entre: 0,04 y 0,03 para todos

los aspersores utilizados en las condiciones establecidas en las

indicaciones del proyecto.

Los aspersores vienen fabricados tanto el cuerpo, boquilla y eje

en materiales plásticos /Cycolac), de alta tecnología, resistentes al

impacto y a la corrosión, con regulador de presión que garantizara una

presión de trabajo uniforme e incorporan inhibidores de rayos U.V. ,

siendo el muelle y tornillo de la tapa en acero inoxidable como

queda recogido y visado por la (I.A.) Asociación Americana de

Irrigación.

Podemos decir en la práctica que 8 de los 10 mejores campos del mundo

están regados con este sistema de riego.

Podemos ver lo beneficios en cuatro aspectos: Seguridad,

satisfacción, confianza y eficacia.

Es importante recordar que esta Certificación se refiere a toda la

estructura organizativa, así como a todos los procesos inherentes a su

diseño y fabricación.

4.Valvuleria: Todas las válvulas previstas para este proyecto serán de

compuerta de apertura manual, para minimizar el riesgo por golpe de


89

ariete, con asiento de goma en secciones de 2” y 3” serán para las

acometidas de la red secundaria a la red general y de 80mm hasta

250mm para la red principal y todos los cruces que se produzcan

para así poder aislar eventuales problemas.

Todas estas válvulas cumplen con las correspondientes normas

vigentes relativas a la fabricación y control industrial descritas en

las normas ISO 5208-UNE-DIN-NF-BS-AWWA y JWWA.

Entre los fabricantes que fabrican este tipo de válvulas y ventosas

bifuncionales y de efecto cinético se encuentran AVK, BELGICAST Y

ESTANDAR HIDRÁULICA.

5. Tubería: La tubería primaria será de PVC poli (cloruro de vinilo)

orientado, timbrado a 10 atmósferas, unión por junta elástica en

diámetros de 90mm y superiores, y la normativa aplicable a estas

tuberías será UNE ISO 16422.

En los casos que las tuberías secundarias sean de PE (polietileno),

timbrado a 10 atmósferas, la normativa aplicable será las UNE 53131 y

53142.

Las características de los accesorios y piezas especiales se regirán

por las normas UNE anteriormente mencionadas, o en su caso las

correspondientes normas vigentes relativas a la fabricación y control

industrial, descritos en la norma ISO 2531.

Todos los accesorios que se empleen en la red de tubería general

(primaria), tales como : T, T reducidas, curvas collarines, bridas de

doble cámara, etc., serán de hierro fundido utilizándose bridas con

juntas en todas sus conexiones.

En todos los casos estarán dimensionados para soportar las

presiones de prueba y trabajo correspondiente a la tubería.


90

Su superficie interior será lisa, no pudiendo admitirse otros defectos de

regularidad que los de carácter accidental, o local que queden dentro de

las tolerancias prescritas y que no presenten merma de la calidad ni de la

capacidad de conducción de agua. La reparación de tales defectos no se

realizara sin la previa autorización de la Dirección de la Obra.

Todos los elementos de la conducción deberán permitir el mejor

acoplamiento del sistema de juntas, empleado para que estas sean

estancas, a cuyo fin los extremos de cualquier elemento estarán

perfectamente acabados, sin defecto que repercutan en los ajustes y

montaje de las mismas, evitando tener que forzarlas.

Presión normalizada (Pn) es aquella con arreglo a la cual dse clasifican y

timbran los tubos.

Presión de rotura (Pr) es la presión hidráulica interior que produce una

tracción circunferencial en el tubo, igual a la carga de rotura a tracción Rt,

del material de que está fabricado: Pr0 2e/D.Rt, siendo D el diámetro del

tubo y “e” el espesor del mismo.

La presión máxima de trabajo (Pt), una tubería, estará compuesta de la

presión de servicio, más la sobrepresiones, más el golpe de ariete.

La tubería además deberá llevar un marcaje indeleble con los siguientes

datos: Designación comercial, Monograma de la marca de fábrica,

indicación PVC, PEAD o PEBD, Diámetro nominal, Presión normalizada,

Referencia a la norma UNE y año de fabricación.

6. Manguera eléctrica: Las funciones que tienen que cumplir las

secciones especificadas en el proyecto son las de alimentación

eléctrica en 220V. Para el correcto funcionamiento de los

programadores Satélites, en secciones de 2x10mm2, 2x6mm2 y

2x2.5mm2.

Para el automatismo y control de los aspersores utilizaremos

secciones en un principio solo de 1x1.5mm2 en 24V.


91

Todas estas mangueras eléctricas deberán ser de PVC, con

conductores de cobre, flexible o rígido, de clase 5ª, de tensión nominal

hasta 1 kw., fabricados según norma UNE 21123, en correspondencia con

IEC 502 , para la instalación fija, aptos para ser instalados, enterrados, o al

aire, en interior o intemperie. Con aislamiento y cubiertos de PVC

ignifugados para poder ser expuestos a la norma 20434.3 categoría

C, comportándose como cables no propagadores de incendio (Tipo FB)

Denominación Técnica: ENERGY RV-

K/RV. RV-K0.6-1Kv/RV-0.6/1Kv.

FLAMA: No propagador de la llama, EN 50265-2.1 (IEC

60332.1) Conductor de Cu: RV-K: Clase 5/RV: Clase ½

Aislamiento: XLPE, asiento y cubierta:

PVC. Temperatura máxima de utilización:

90º Características constructivas: UNE –

21123 (P-2) Baja emisión de CLH (inferior

al 14%)

Utilización: Distribución de Energía B.T. interior y exterior.

Entre los fabricantes que poseen este tipo de conductores eléctricos

se encuentran GETELESA (General de telecomunicación y energía S.A.)

y GRUPO PIRELLI.

7. Cable de comunicación: El cable de comunicación es de 2 x 16

AWG de cobre, con aislamiento de PVC y Nylon. Es un cable

apantallado para evitar posibles interferencias de otros conductores

eléctricos que pudiera haber en las proximidades.

Es un cable apto para ser directamente enterrado. Los dos

conductores vienen identificados por dos colores, amarillo y gris.

El cable cumple las siguientes normas: ICEA S-61-402, NEMA WC5 Y UL

1277.


92

8. Pica de tierra: Se recomienda instalar en cada satélite una pica de

tierra con una resistencia inferior a 10 Ohmios, de manera que en caso de

producirse una descarga de origen atmosférico, la posible sobre intensidad

que se origine derive hacia tierra, al tener la pica una resistencia inferior a

la del satélite.

La pica será de cobre de al menos 2m de longitud. Dependiendo de las

características del terreno, será suficiente con una sola pica o será

necesaria la instalación de más de una. Hasta el momento de la instalación

no será posible saberlo.

9. Estación de bombeo: El Proyecto de Riego define las características

de la estación de bombeo, en consonancia con las características del

campo de golf.

Las características del mismo se basa en foso de vaso comunicante con el

lago de almacenamiento, y bancada de anclaje de las bombas, de ejes

verticales y motor en la parte posterior de las turbinas.

El grupo de bombas están conectadas entre si con mecanismos de

arranques de complemento, dependiendo de las necesidades de caudal

que demande el sistema de riego en cada momento.

Las turbinas están garantizadas a la corrosión del agua (principalmente las

provenientes de depuradora.


93

Ilustración 19. Sección tipo caseta bombas

UNA (01) BOMBA JOCKEY TIPO NLX 10/6 – 7,5 CV

Bomba Vertical Multicelular de alta presión y baja fricción, 6 Fases,

diseñada para instalación en línea (“IN LINE”). Difusores y distanciadores,

camisa exterior y eje en acero inoxidable AISI 304. Cuerpo de bomba

inferior, junta de acoplamiento y soporte cojinete inferior en hierro fundido.

Acoplamiento a motor en aluminio. Soporte acoplamiento motor-bomba

en acero de fundición.

Cierre mecánico en carburo de tungsteno – grafito – EPDM.

Motor SIEMENS 7,5 CV, 3500 rpm, 60 Hz. Motor con rotor de jaula, Tipo

1LA7-131, Rendimiento eff2 “Improved Efficiency” conforme a CEMEP,

Protección IP 55, Aislamiento Clase F, Factor de Servicio (SF) 1,1.

Carcasa y escudos de hierro fundido, garantizan la máxima robustez

mecánica. Caja de bornes también en hierro fundido.


94

Ilustración 20. Planta tipo caseta bombas

CUATRO (04) BOMBAS PRINCIPALES TIPO NLX 60/5 – 30 CV

Bombas Verticales Multicelulares de alta presión y baja fricción, 5

Fases, diseñadas para instalación en línea (“IN LINE”). Difusores y

distanciadores en acero inoxidable AISI 316L. Camisa exterior en

acero inoxidable AISI 304. Eje en acero inoxidable AISI 431. Cuerpo

de bomba inferior, junta de acoplamiento y soporte cojinete inferior en

hierro fundido. Acoplamiento a motor en aluminio. Soporte acoplamiento

motor-bomba en acero de fundición. Cierre mecánico en carburo de

tungsteno – grafito – EPDM.

Motor SIEMENS 30 CV, 3500 rpm, 60 Hz. Motor con rotor de jaula, Tipo

1LG4-206, Rendimiento eff2 “Improved Efficiency” conforme a CEMEP,

Protección IP 55, Aislamiento Clase F, Factor de Servicio (SF) 1,1.

Carcasa y escudos de hierro fundido, garantizan la máxima robustez

mecánica. Caja de bornes también en hierro fundido.


95

CUADRO ELECTRICO DE CONTROL DE BOMBAS:

Cuadro eléctrico modelo HYDRO-VAR para 4 bombas de 30 CV más 1

bomba Jockey de 7,5 CV, con Variador de Frecuencia, incluyendo

rotación de la bomba variada entre las 4 bombas principales del conjunto

(en cada arranque del equipo el equipo selecciona automáticamente

una bomba, en forma secuencial, a ser controlada por el variador).

Lectura continua de la presión existente mediante transductor de

presión, siendo este valor enviado al variador de velocidad, el cual analiza

su magnitud comparándolo con los valores que tiene programados y

memorizados como parámetros de funcionamiento. Como resultado,

ajusta la velocidad de la bomba variada y si es necesario arranca

las sucesivas bombas auxiliares a velocidad fija.

Conmutación automática de las bombas en caso de avería o

desconexión de una de ellas.

Señalización en el frontal del cuadro de la presión real existente, así como

del resto de parámetros de funcionamiento.

Armario metálico con rejas y ventilación para circulación de aire.

Arrancador estrella-triángulo y protección por disyuntor magneto-

térmico en cada bomba principal.

Preparado para recibir señales de boyas de nivel.

CONJUNTO GENERAL:

Conjunto de 4 bombas montadas en bancada común, de plancha de acero

con pintura negra (pintura en polvo aplicada en caliente para mejor

adherencia y resistencia a la corrosión).

Brazos de impulsión para cada bomba en acero galvanizado, incluyendo


96

válvula de retención y válvula de regulación.

Colector de impulsión común en acero galvanizado con

presostatos y manómetro.

Un calderín hidroneumático con membrana recambiable, capacidad

500 Lts, timbrado 10 Kg/cm2.

El proyecto de Riego adjunto, define las características del material

empleado, así como su diseño en las distintas areas que componen el

campo de golf.

3.3.2 Obras Civiles.

3.3.2.1 Registros

Se ejecutaran los registros para las redes siguientes dentro de la parcela:

- Red de corrientes débiles: 0.6 x 0.6 m interior, espaciamiento 30m, profundidad

0.7 m y serán estancos.

- Red de aguas negras: 1 m x 1 m interior, espaciamiento 40m.

- Red de aguas pluviales e intercomunicación entre lagos: 1 m x1 m interior,

espaciamiento 40m.

- Red de ATA: 0.8 m interior, en cada derivación.

Y los registros que se determinen en el proyecto ejecutivo como

necesarios para el funcionamiento de los sistemas.

3.3.2.2 Bases para alumbrado exterior.

Se ejecutaran las bases para el alumbrado exterior según cantidad

requerida.


97

3.3.2.3 Cisterna

Se ha considerado una cisterna para agua de consumo social de 50 000

lts y una cisterna contra incendio de 18 000lts.

Las cisternas cumplirán con los requisitos sanitarios para el

almacenamiento de agua potable.

La instalación de la succión de las bombas garantizara el máximo

aprovechamiento del agua almacenada y en el caso de la cisterna

asociada al sistema de extinción de incendios, cumplirá con los

requerimientos exigidos por la APCI.

Para el sistema de riego (Total o parcial del campo de golf) se prevé el

empleo del agua almacenada en los lagos, a través de succión mediante

bombas instaladas en el local de estas.

La estructura de la cisterna será de muros de Hormigón de 30 cm de

espesor, con una cubierta de losas Spiroll de 20 cm de espesor, su

ubicación será dentro de La Casa Club.

El fondo está conformado por una losa de hormigón armado de 20 cm de

espesor, engrosada en la zona de zapatas corridas (para el apoyo de los

muros) y en el apoyo de las columnas de manera aislada.

La impermeabilización se ejecutara en la cara interior de los muros, con

una masilla que contenga aditivos epóxidos no tóxicos, que garanticen la

estanqueidad.

3.4 Redes Exteriores


98

3.4.1 Redes Exteriores de Hidrosanitarias y Mecánica.

- Alarmas:

Las alarmas y/o señalizaciones del estado de funcionamiento (marcha,

parada/ en fallo) se encuentran reunidas en los terminales de los armarios

eléctricos.

Existirá para una red de agua contra incendios independientemente a la red de

consumo social.

- Pruebas:

Se ha tenido en cuenta un programa de pruebas para verificar la

conformidad de los equipos y su implementación, cumpliendo con la

normativa cubana. Si esta resultase incompleta o inadaptada para un tipo

de pruebas en particular, se podrá utilizar la normativa internacional previa

aprobación de La Propiedad.

Este Programa incluye:

- El control de la estanqueidad de los circuitos.

- Las pruebas de resistencia a la presión de los circuitos.

- Los controles eléctricos necesarios.

- Las pruebas estándar efectuadas en fábrica por los fabricantes.

El sistema cumplirá con lo establecido por el fabricante.

3.4.2 Red de Evacuación de Agua Pluvial.

Cubiertas inclinadas en todos los objetos de obra de construcción civil.

En el proyecto ejecutivo se analizara la posibilidad de incluir, si es

necesario, en determinados puntos, la evacuación de pluviales en las

cubiertas inclinadas por medio de canales de recogida y bajantes pluviales


99

por tuberías en los edificios, fundamentalmente en la Casa Club y Taller de

Mantenimiento.

El principio de drenaje general de la parcela será superficial, con la

utilización de tuberías perforadas recubiertas de grava, para facilitar la

evacuación de las aguas y evitar su estanqueidad.

Todos los hoyos están diseñados para que el agua no se acumule, por el

contrario drenen hasta los lagos naturales o los puntos de evacuación más

cercanos, que sean necesarios fuera del límite de la parcela, con el

objetivo de que esta agua no se quede estancada, sino que fluyan a zonas

más bajas.

Los trabajos fuera de la parcela serán motivo de un análisis y ajuste

posterior por La Propiedad.

3.4.3 Red de Evacuación de Aguas Residuales.

La red será enterrada y funcionara por gravedad y/o por bombeo según

como sea necesario.

Las aguas negras de la parcela se verterán directamente en un registro en

el límite de la parcela. Este registro estará a cargo de La Constructora, los

trabajos a partir de este registro, que incluyen la conexión con la red del

servicio público estarán a cargo de La Propiedad.

Se ubicaran trampas grasas y de fangos en los efluentes correspondientes

a las zonas de servicio con contenidos importantes de grasas y fangos

para garantizar la separación de la parte sólida residual antes de su

disposición a sus colectores finales.

Se colocaran arquetas de registro de hormigón para las conexiones y los

cambios de dirección.


100

Se ha tenido en cuenta la aplicación de una capa de arena para el tendido

de las canalizaciones en zanjas y para su protección.

No se ha tenido en cuenta ningún tratamiento de las aguas residuales.

Los cálculos de los diámetros de canalización de las redes de aguas

residuales: serán los establecidos en la NC-45-9: 1999, BDH.

Para la red exterior sanitaria se utilizara tubería de PVC, con unión por

junta de goma, norma ASTM y dimensiones en IPS.

3.4.4 Red de Agua a Temperatura Ambiente (ATA)

Se entregara la cálida de agua que exige la NC-45-9:1999, para cada tipo

de consumo, siempre que el acueducto cumpla con la NC-93-02 de agua

potable.

En la distribución de ATA se utilizara tubería de PVC encolada norma

ASTM en IPS.PN 16 hasta diámetros de 63 mm, y para diámetros mayores

se prevé la utilización de tuberías de PVC con junta de goma.

El ATA procede de la alimentación general de la parcela, que se deja en

espera de la cisterna. Se considera que el agua suministrada es potable y

no necesita tratamiento.

Los locales de los grupos de bombeo estarán aledaños a la cisterna.

La red que alimenta el conjunto de la parcela está formada por:

- Un grupo de presión

- Sistemas de tratamiento de agua.

En el circuito primario del sistema de producción de agua caliente de la

Casa Club se hará tratamiento químico con suavizador de resina. No se


101

hará tratamiento en los circuitos primarios de los sistemas solares de

producción de agua caliente para la Casa Club.

En todos los circuitos secundarios de los sistemas de agua caliente

sanitaria se hará una dosificación permanente de hexametafosfato de

sodio como inhibidor de las incrustaciones.

- Red de Distribución

La red de distribución estará constituida por una red mallada.

La red de distribución de ATA será independiente de la red de distribución

de agua contra incendios.

Las redes exteriores de acueducto se realizaran con tubería y accesorios

de PVC con unión por junta de goma en norma ASTM y con tubería IPS.

Se han tenido en cuenta las válvulas de corte (aislamiento) al pie de cada

edificio, así como al nivel de cada red principal del circuito, con el objetivo

de poder aislar parcialmente los tramos en fallo en caso de problemas, sin

necesidad de interrumpir el suministro de agua al conjunto de la

instalación.

Las válvulas y accesorios de operación quedaran protegidos en registros

con tapa.

En todos los casos las instalaciones en los cuartos de equipos se

realizaran con tubos y conexiones de acero al carbono soldable, sin

costura sch 40 en norma ASTM con conexiones de acero al carbono para

soldara tope o bridarlas con sus pernos, tuercas, arandelas y juntas. Se

adoptaran todas las medidas necesarias para garantizar la protección de

las tuberías, incluyendo la protección contra la corrosión.

- Red Contra Incendio.


102

El sistema de protección contra incendios (ACI) contara con redes

exteriores independientes a la red de ATA, será un sistema mallado, que

alimentara todos los objetos que por la reglamentación de la APCI

requieran de protección con bocas de incendio equipadas o con hidrantes

exteriores.

Existirá un sistema interior de agua contra incendio que alimentara las BIE

dentro de la Casa Club y la Nave de Mantenimiento.

Existirá un grupo de presión independiente para abastecer la red de

incendio, formado por una bomba auxiliar o jockey para la presurización

del sistema, una electrobomba y una bomba diesel capaces estas dos

últimas de asimilar el 100% del gasto de incendios.

Se garantizara por diseño que a la reserva de agua contra incendios solo

tenga acceso el grupo de incendios, estableciendo la utilización de la

cisterna construida para este fin.

Las redes exteriores de distribución de agua contra incendios se realizaran

con tubería y accesorios de PVC con unión por junta de goma en norma

ASTM y con tubería en ISP.

Se garantizara el arranque automático y la parada manual del sistema.

Toda conexión entre la red de abasto y la red de incendio se realizara a

través de válvula de corte, válvula de no retorno y filtro Y.

Las válvulas de drenaje ubicadas en el registro de conexión de cada objeto

de obra con la red exterior serán del mismo diámetro de la acometida que

drenan.

Se verificaran que las conexiones de los hidrantes para suministro a

mangueras de carros de bomberos sean del tipo correspondiente a las

usadas por los carros que operen en el lugar.


103

Los hidrantes estarán equipados con válvulas de corte con purga de aire

incorporada.

También contara con los extintores portátiles necesarios.

La puesta en marcha quedara certificada y aprobada por la APCI.

3.4.5 Red de Agua Caliente Sanitaria (ACS).

La producción de agua caliente será solamente para el caso de la Casa

Club, por lo que no existirán redes exteriores de distribución de agua

caliente. Las redes de distribución serán internas en cada edificio.

3.5 Redes Eléctricas y de Corrientes Débiles.

3.5.1 Suministro Eléctrico.

El sistema de suministro de energía estará compuesto por una doble

alimentación primaria de media tensión 13.8 kv, 60 Hz, entregada por el

SEN en la celda de media tensión ubicada en la Casa Club, desde esta se

alimentaran las subestaciones ubicadas en la parcela, con una potencia

estimada de 1000 KVA.

Las instalaciones eléctricas engloban los siguientes sistemas:

- Subestación principal: celdas y transformador: excluidas del contrato, a cargo de

La Propiedad.

- Subestaciones secundarias: excluidas del contrato, a cargo de La Propiedad.

- Redes de media tensión, excluidas del contrato, a cargo de La Propiedad.

- Pizarra general de distribución(Casa Club)

- Pizarras generales de distribución(Subestaciones secundarias)

- Distribución eléctrica.

- Pararrayos, sistema de tierra y protección contra sobretensiones.

- Alumbrado exterior.


104

- Telefonía.

- Distribución de las señales de radio y televisión.

- Detección y alarma de incendios.

- Automatización

- Protección contra intrusos.

- Circuito cerrado de televisión.

3.5.2 Acometida y límite de Prestaciones.

Los equipos de media tensión de los centros de transformación, los

transformadores y redes de media tensión, así como las excavaciones y

los derechos de acometida no están incluidos en el Contrato. Estos

correrán a cargo de La Propiedad.

3.5.3 Caída de Tensión.

La sección de los conductores a utilizar se calculara de forma que la caída

de tensión máxima entre el origen de la instalación y cualquier punto de

utilización sea:

- Fuerza: 5% para uso normal.

- Iluminación: 3%.

3.5.4 Compensación del Factor de Potencia.

Se instalara en las pizarras generales de distribución un sistema de

compensación automático a base de condensadores. El factor de potencia

no debe ser menor de 0.92.

3.5.5 Sistema de Puesta a Tierra.

Se instalara un sistema de conductores y de electrodos de tierra común

para todas las instalaciones que requieran conectarse al potencial de

tierra.


105

El valor máximo de la resistencia a tierra viene determinado por el servicio

de mayor exigencia, siendo generalmente ≤ 0.5 ohms.

3.5.6 Distribución Eléctrica.

Las redes de distribución principales se realizaran con conductores de

cobre, directamente enterrados, con una protección complementaria de

hormigón en todo el recorrido de las redes, desde las pizarras generales

de baja tensión hasta los cuadros de distribución de cada zona o edificio.

Estas líneas serán de tipo TNC, realizando una distribución TNS dentro de

os edificios.

La sección de los conductores se determinara de acuerdo con los

siguientes parámetros:

- La corriente máxima de trabajo calculada del circuito.

- La caída de tensión admisible en el circuito.

- La corriente máxima de cortocircuito prevista para en punto o circuito.

- Las condiciones relacionadas con la seguridad de las instalaciones eléctricas.

3.5.7 Pararrayo.

Se realizara un sistema de pararrayos para proteger todas las áreas de la

obra contra descargas atmosféricas, con este objetivo, se propone una

solución mediante mástiles con puntas. Durante la elaboración del

proyecto ejecutivo, se integrara la ubicación de los pararrayos con el

proyecto de arquitectura.

El sistema de pararrayos deberá contar con la aprobación de la APCI.

El sistema debe incluir las protecciones contra sobretensiones en las redes

eléctricas, telefónicas y de datos, con la cantidad de escalones necesarios

para proteger los sistemas de corrientes débiles.

3.5.8 Alumbrado Exterior.


106

Los tipos y las cantidades de luminarias de alumbrado exterior serán

definidos en el proyecto ejecutivo. Todas las luminarias den tener grado de

protección IP adecuado y la resistencia a las características del lugar

donde se instalaran.

3.5.9 Telefonía.

La acometida de telefonía será entregada en la Casa Club.

Se instalaran nodos periféricos que se interconectaran a la central ubicada

en el local de pizarra telefónica de la Casa Club.

Tipos de teléfono por puesto de trabajo:

Área o Puesto Características de Teléfono

Dirección, jefes de Departamentos,

Informática.

Digitales con display con teclas de

programación.

Lugares o áreas que tengan relación

directa con los clientes para la

personalización de las llamadas.

Teléfonos digitales con display, sin

teclas programables.

Cocinas Teléfonos analógicos mural.

Otras oficinas Teléfonos analógicos sencillos

Restaurantes, bares Teléfonos inalámbrico

La central telefónica a utilizar serán digitales, cumpliendo las normas

establecidas por el Ministerio de Comunicaciones.

Los teléfonos a utilizar serán con señalización para discado DTMF y con

lámpara de aviso para mensaje de espera y con facilidades de memoria

con lo servicios al cliente.

3.5.10 Distribución de las señales de Radio y Televisión.


107

Se instalara un sistema de teledistribución que tomara la señal del cable

entregado por La Propiedad en el local de corrientes débiles de la Casa

Club, con las características necesarias para realizar una adecuada

distribución, el sistema permitirá la recepción y distribución de los canales

entregados por el concesionario de este servicio.

El sistema será compatible con un equipamiento de televisión interactiva a

instalar por La Propiedad, incluido en el Contrato solo el cableado.

Las redes exteriores se realizaran con cables coaxiales enterrados en

zanja, protegidos por tubos de PVC, colocándose los equipos

amplificadores necesarios para la correcta recepción de la señal.

3.5.11 Detección y Alarma de Incendios.

El sistema será de tipo completamente direccionable. En caso de alarma

en una zona protegida, la CGI tendrá la posibilidad de indicar la zona en

falla.

Las redes exteriores se realizaran con conductores homologados por la

APCI y enterrados en zanja, protegidos por tubos de PVC.

3.5.12 Automatización.

El proyecto de automatización tiene como objetivo fundamental garantizar

las actividades de mantenimiento requeridas en las instalaciones,

realizando la supervisión, protección y señalización de los siguientes

objetos:

1. Producción de agua caliente

2. Equipos de climatización y extracción, incluyendo los equipos tipo ROOF TOP.

3. Cámaras frías (estas se realizaran de manera independiente)

4. Alumbrado áreas comunes y áreas exteriores.

5. Control de energía.


108

6. Hidroneumático.

3.5.13 Protección contra Intrusos.

Se instalara un sistema completo de protección contra intrusos compuesto

de una central general de alarma ubicada en la Casa Club, conectada a

diferentes zonas de este.

Se instalara un reporte remoto de alarmas entre demás edificios.

Este debe contar con tantos módulos remotos como vías de acceso de

personal tenga el campo para garantizar que cada usuario active y/o

desactive la alarma correspondiente a su local.

La central debe tener la posibilidad de guardar los eventos ocurridos al

menos un mes atrás así como la opción de impresión de estos para facilitar

el análisis en caso necesario.

3.6 EDIFICIOS COMUNES

3.6.1 Estructuras

3.6.1.1 Cimentación.

Según las características del suelo que se definan en el correspondiente

Estudio Geotécnico, se elegirá el tipo de cimentación a emplear, aunque la

hipótesis de trabajo es la siguiente:

La cimentación de la Casa Club, al estar integrada en el Hotel, queda

reflejada en el Proyecto del mismo, así como la de otros Edificios

Comunes cuyas superestructuras se han previsto con sistema de pórticos,

en uno o en los dos sentidos, tendrán cimentación aislada como soporte

de las columnas de los pórticos.

En la zona de ubicación del objeto, habrá un relleno de espesor variable

que alcanzará el nivel de colocación de la losa de piso, así como un

encachado de grava, para facilitar el drenaje.


109

Los cimientos en general están constituidos por cimientos aislados con

dimensiones según solicitaciones y se fundirán in situ inmediatamente

después de colocado un sello de nivelación de hormigón pobre o manta de

polietileno, dejando en el plato las esperas de acero para las columnas o

pedestales a levantar encima de ellos.

Las zapatas corridas que contienen el relleno en los bordes de la Jasa de

piso y que además soportan los muros de cierre, tendrán siempre su nivel

de desplante por encima de los cimientos.

En casos de edificios comunes o partes de ellos, cuya estructura se

conciba con estructura de muros de carga o combinación de muros con

columnas, se cimentarán bajo el mismo principio de la cimentación en

balsa.

3.6.2 Señalización.

La señalización estará formada por un grupo de señales decorativas y de

seguridad, que se integran dentro de un Proyecto de Señalización y que

permite entre otras cosas identificar espacios, informar, orientar y proteger

físicamente a los clientes dentro del Campo de Golf.

El diseño y ubicación será definido en el Proyecto Ejecutivo.

Señales de Orientación, Información e Identificación:

- Identificadores de espalda al Cliente: Son aquellas que permiten

identificar todos los locales de servicios y zonas de administración,

incluyendo los servicios sanitarios.

- Identificadores de Servicios de frente al Cliente: Carteles en fachadas

de edificios y señales utilizadas para nombrar los distintos espacios

públicos dentro de los mismos; de tipo bandera, fijos sobre pared,

colgados sobre estructura ó sobre pedestal.

- Paneles mapas de Ubicación: Son aquellos situados en diversos

puntos en áreas exteriores que permiten al cliente, conocer donde se

encuentra y como llegar a la zona dentro del Campo deseada.


110

- Paneles direccionales Generales: Señal en exteriores, para indicar la

dirección de los distintos edificios y zonas de juegos dentro del

Campo.

Se utilizará, como material para la confección de estas preferiblemente,

madera, plástico, cerámica ó una combinación de estos con otros

materiales.

Estos estarán en armonía con el entorno y serán resistentes al ambiente

marino.

Las fijaciones de las mismas a su soporte, serán seguras; atendiendo a la

fuerza del viento en la zona.

Señales de emergencia, evacuación, prohibiciones, y advertencias:

Realizadas con PVC y vinilo de alta fotoluminiscencia y adosadas en sus

ubicaciones con doble adhesivo.

Pictogramas predefinidos por la AlGA:

Señales de pulsadores de alarma de incendio, bocas de incendio,

extintores, vías de salidas. Señales de prohibiciones: Área restringida,

Prohibido Fumar.

Punto de reunión de evacuación.

Identificación de peligro y contra incendio: Las instalaciones deberán estar

Identificadas con los posibles riesgos, en locales de gas, electricidad,

grupos electrógenos, producción de agua, etc.

DOCUMENTACION ANEXA.

Todas las especificaciones, mencionadas en el presente documento para

la Construcion del campo de golf, están reflejadas en los respectivos

planos de detalles y de información constructiva.


111

Las indicaciones y metodología constructiva expuesta, estará respaldada

por una dirección facultativa competente, y con los conocimientos

adecuados para el desarrollo de una obra de esta envergadura, unidos a

equipos profesionales de personal especializado en Construcion de

campos de golf.

La formación de los equipos de Mantenimiento, representa un capitulo muy

importante para asegurar la calidad futura del campo de golf, así como una

adecuada gestión de todos sus recursos.

El equipo de mantenimiento seleccionado, recibirá los cursos pertinentes

para su formación tanto en construcción como en Reglas de Golf, para una

formación acorde con la actividad a desarrollar.


112

3.6.3 Manual Cursos de Formación: Construcción

Ilustración 21. Cursos Construcción campos de golf

Material elaborado por

PRODIGOLF SL

Director técnico: Francisco Navarro Collado

01. DISEÑO

1.- CRITERIOS BÁSICOS DE DISEÑO DE CAMPOS DE GOLF

1.1.- FACTORES DE DISEÑO

1.2.- CLASIFICACIÓN DE UN CAMPO DE GOLF

1.2.1 Por el tipo de propiedad

1.2.2 Por su longitud

1.3.- DISEÑO DE UN HOYO

1.4.- PLANTEAMIENTO DEL CAMPO

2.- BARRAS DE SALIDA

3.- DISEÑO DEL TEE


113

3.1.- DEFINICIÓN

3.2.- DIMENSIONAMIENTO

3.2.1 Criterio empírico (Regla de oro)

3.2.2 Fórmula de Hurzdan

3.2.3 Fórmula de Vermeulen

4.- DISEÑO DEL FAIRWAY

4.1.- DEFINICIÓN

4.2.- DIMENSIONAMIENTO

5.- ROUGH

6.- OUTROUGH

7.- BÚNKER

8.- GREEN

8.1.- DEFINICIÓN

8.2.- CARACTERÍSTICAS

9.- CAMPO DE PRÁCTICAS Y PUTTING GREEN

9.1.- CANCHA DE PRÁCTICAS (DRIVING RANGE)

9.2.- CHIPING GREEN

9.3.- PUTTING GREEN

10.- ÁREA DE MANTENIMIENTO: EDIFICIO PRINCIPAL DE OPERACIONES

11.- OTRAS CONSTRUCCIONES. EDIFICIO PRINCIPAL DE OPERACIONES

12.- CONSIDERACIONES AL CRITERIO DE DISEÑO PARA CAMPOS PÚBLICOS

02. MÉTODOS CONSTRUCTIVOS

1.- CARACTERIZACIÓN Y ESTUDIOS PRELIMINARES

1.1.- LOCALIZACIÓN

1.2.- ESTUDIO CLIMATOLÓGICO

1.3.- CARACTERÍSTICAS EDAFOLÓGICAS

1.4.- DISPONIBILIDAD Y CALIDAD DEL AGUA

1.5.- UTILIZACIÓN ACTUAL DEL SUELO

2.- PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVO BÁSICO

2.1.- REPLANTEO

2.2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.3.- DESMONTES Y TERRAPLENADOS

2.4.- MOLDEO

2.5.- DRENAJES PRINCIPALES DEL CAMPO

3.- CONSTRUCCIÓN DEL GREEN

3.1.- CONSTRUCCIÓN DE LA CAJA DEL GREEN

3.2.- SUB-BASE

3.3.- ESTAQUILLADO Y COMPROBACIÓN

3.4.- DRENAJE DE LA SUB BASE

3.4.1 Zanjas

3.4.2 Gravas

3.5.- DRENAJE PERIMETRAL

3.6.- PLÁSTICOS Y GEOTEXTILES

3.7.- CAPA INTERMEDIA


114

3.8.- CAPA DE ENRAIZAMIENTO

3.9.- ALTERNATIVAS DE CONSTRUCCIÓN

3.10.- CONTROL DE CALIDAD DE LAS ARENAS Y DE LA MEZCLA DE ENRAIZAMIENTO: USGA RECOMENDACIONES

4.- CONSTRUCCIÓN DEL TEE

4.1.- ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES

4.2.- MOLDEO Y PREPARACIÓN DE LA SUB BASE DE LOS TEES

4.3.- DRENAJE

5.- CONSTRUCCIÓN DE CALLES Y ROUGH

6.- CONSTRUCCIÓN DE BÚNKERS

6.1.- MÉTODO GENÉRICO DE CONSTRUCCIÓN

6.2.- ESPECIFICACIONES DE LAS ARENAS PARA BÚNKERS

6.2.1 Distribución del tamaño de la partícula

6.3.- OTROS MÉTODOS DE CONSTRUCCIÓN

7.- CONSTRUCCIÓN DE OTRAS INFRAESTRUCTURAS

7.1.- VIALES

7.2.- LAGOS

7.3.- REFUGIOS

8.- SIEMBRA Y PLANTACIÓN

03. RIEGO

1.- FUNDAMENTOS DEL DISEÑO

1.1.- ALGUNAS CLAVES DE UN SISTEMA DE RIEGO

1.2.- PASOS PARA DISEÑAR UN SISTEMA DE RIEGO

1.3.- TIEMPO DE RIEGO

1.4.- CRITERIOS DE DISEÑO

2.- CAPTACIÓN Y CALIDAD DEL AGUA

2.1.- CAPTACIÓN

2.2.- SALINIDAD DEL AGUA DE RIEGO

2.3.- OTROS PARÁMETROS DE CALIDAD DEL AGUA DE RIEGO

2.4.- SISTEMAS DE CONTROL Y AUTOMATIZACIÓN DEL RIEGO

3.- RIEGO DE LAS DISTINTAS ZONAS DEL CAMPO

3.1.- GREENS, ANTEGREEN Y APPROACH

3.2.- FAIRWAYS, ROUGH Y OUTROUGH

3.3.- TEES

4.- MÉTODO CONSTRUCTIVO

4.1.- REPLANTEO

4.2.- ZANJEADO

4.3.- TUBERÍAS

4.4.- VÁLVULAS

4.5.- ASPERSORES

4.6.- OTROS ELEMENTOS

4.7.- ESPECIFICACIONES DE CARA A LA INSTALACIÓN

4.8.- ZANJEADO DE LAS TUBERÍAS

4.9.- ARENA

4.10.- ANCLAJES


115

4.11.- RELLENADO DE ZANJAS

5.- INSTALACIÓN DE COMPONENTES

5.1.- ARQUETAS

5.2.- TOMAS DE RIEGO

5.3.- ASPERSORES

5.4.- VÁLVULAS ELÉCTRICAS

5.5.- CONTROL CENTRAL

5.6.- SATÉLITES

5.7.- CONEXIÓN DE CABLES


116

3.6.4 Manual Formación: Reglas de Golf

Ilustración 21. Curso reglas de golf

Reglas de Golf

01. ETIQUETA

1.- CORTESÍA EN EL CAMPO

1.1.- SEGURIDAD

1.2.- CONSIDERACIÓN PARA OTROS JUGADORES

1.3.- RITMO DE JUEGO

2.- PRIORIDAD EN EL CAMPO

3.- CUIDADO DEL CAMPO

3.1.- IRREGULARIDADES CAUSADAS POR EL JUGADOR EN EL BUNKER

3.2.- REPOSICIÓN DEL CÉSPED ARRANCADO; REPARACIÓN DE IMPACTO DE BOLA Y DE DAÑOS CAUSADOS POR LOS CLAVOS

3.3.- DAÑOS A LOS GREENES-BANDERAS, BOLSAS, ETC.


117

3.4.- CARROS DE GOLF

3.5.- DAÑOS CAUSADOS POR SWINGS DE PRÁCTICA

02. DEFINICIONES

03. LAS REGLAS DEL JUEGO

1.- EL JUEGO

1.1.- EL JUEGO

1.2.- MATCH PLAY (JUEGO POR HOYOS)

1.3.- STROKE PLAY (JUEGO POR GOLPES)

2.- EL PALO Y LA BOLA

2.1.- LOS PALOS

2.2.- LA BOLA

3.- RESPONSABILIDADES DEL JUGADOR

3.1.- EL JUGADOR

3.2.- PRÁCTICA

3.3.- CONSEJO; INDICACIÓN DE LA LÍNEA DE JUEGO

3.4.- INFORMACIÓN SOBRE LOS GOLPES QUE SE LLEVAN

4.- ORDEN DE JUEGO

4.1.- ORDEN DE JUEGO

5.- LUGAR DE SALIDA

5.1.- LUGAR DE SALIDA (TEE)

6.- JUGANDO LA BOLA

6.1.- BÚSQUEDA E IDENTIFICACIÓN DE LA BOLA

6.2.- LA BOLA SE JUGARÁ COMO SE ENCUENTRE; POSICIÓN, ÁREA DEL SWING QUE SE INTENTA EFECTUAR; LÍNEA DE JUEGO;

COLOCACIÓN

6.3.- GOLPEANDO LA BOLA

6.4.- BOLA EQUIVOCADA; BOLA SUSTITUTA

7.- EL GREEN

7.1.- EL GREEN

7.2.- LA BANDERA

8.- BOLA MOVIDA, DESVIADA O DETENIDA

8.1.- BOLA EN REPOSO MOVIDA

8.2.- BOLA EN MOVIMIENTO, DESVIADA O DETENIDA

9.- ALIVIO-SITUACIONES Y PROCEDIMIENTO

9.1.- LEVANTAR, DROPAR Y COLOCAR; JUGAR DESDE LUGAR EQUIVOCADO

9.2.- LIMPIAR LA BOLA

9.3.- BOLA QUE INTERFIERE O AYUDA AL JUEGO

9.4.- IMPEDIMENTOS SUELTOS

9.5.- OBSTRUCCIONES

9.6.- CONDICIONES ANORMALES DEL TERRENO Y GREEN EQUIVOCADO

9.7.- OBSTÁCULOS DE AGUA (INCLUYENDO LOS OBSTÁCULOS DE AGUA LATERAL)

9.8.- BOLA PERDIDA O FUERA DE LÍMITES; BOLA PROVISIONAL


118

9.9.- BOLA INJUGABLE

10.- OTRAS MODALIDADES DE JUEGO

10.1.- THREESOMES Y FOURSOMES

10.2.- TRES BOLAS, MEJOR BOLA Y CUATRO BOLAS MATCH PLAY

10.3.- CUATRO BOLAS STROKE PLAY

10.4.- COMPETICIONES CONTRA BOGEY, CONTRA PAR Y STABLEFORD

11.- ORDENACIÓN DEL JUEGO

11.1.- EL COMITÉ

11.2.- CONTROVERSIAS Y DECISIONES

ANEXO I

1.- PARTE A. REGLAS LOCALES

2.- PARTE B. EJEMPLO DE REGLAS LOCALES

2.- PARTE C. CONDICIONES PARA LA COMPETICIÓN

ANEXO II. DISEÑO DE LOS PALOS

ANEXO III. LA BOLA

ANEXO IV. HANDICAPS

ANEXO V. ESTATUTO DEL JUGADOR AFICIONADO

PRODIGOLF SL.

“ADELE GOLF RESORT”

MAYO/2016

Proyecto Campo de Golf “ADELE GOLF RESORT”, MEMORIA ... · 3.2.3 Drenaje pluvial de la parcela...

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