Property gude

КаКим должен быть элитный дом

настало время поКупать

в сФере недвижимостиновые заКоны

погода в домевыбираем Кондиционер

Критерии надежности строительной Компании

премиум-Класс

будущим жителям ес

Дома и люДиНедвижимость КИПРА

Cyprus Property Guide summer 2012№17

интерьер О

т

ДОМА И ЛЮДИ2

ДОМА И ЛЮДИ 3


7

810

14

18

22

28

34

Установлены расценки и срокиЗаконы и поправки, касающиеся «зеленой» электроэнергии и пакета законов «Городская амнистия».

Новости кипрского рынка недвижимости

Будущим жителям ЕСна что следует обращать внимание тем, кто решил купить жилье на Кипре. Критерии солидности и надежности, которыми стоит руководствоваться при выборе строительной компании.

Премиум-классКакими качествами должен обладать дом, чтобы попасть в категорию «эксклюзивных»? требования, предъявляемые русскоговорящими покупателями к элитной недвижимости вообще и на Кипре в частности.

Настало время покупать известный эксперт анализирует факторы, формирующие цены на кипрском рынке недвижимости, рассматривает текущее положение дел и дает свои прогнозы на ближайшее будущее.

Выбор недвижимости по фэн-шуй Многие никак не связывают возникающие проблемы со здоровьем, финансами и прочим с потоками энергии в доме или за его пределами. А ведь они оказывают непосредственное влияние на все аспекты жизни. рекомендации о том, как использовать практики фэн-шуй при подборе правильного дома или квартиры.

Как не мерзнуть на солнечном КипреКрасивый дом не всегда может быть пригодным для жизни, особенно «не в сезон». и прошедшая зима многих в этом убедила. Можно ли исправить положение? Советы профессионала: что для этого надо делать и куда обращаться.

Погода в доме Все об особенностях кондиционеров, достоинствах и недостатках различных систем, правилах пользования и профилактики, а также о том, как правильно подобрать агрегат для дома.

домА И людИоглавление

34

28

22

45

18

55


38

41

45

48

52

55

Cyprus property Guide ('doma i Ludi')

publisher: N.G. Cyprus Advertiser Ltd

VESTNIK KIPRA Communication Group

General Manager: Natalia Kardash

editor: Igor Shlykov

designer: Daria Pisareva

Advertising department:

Alexia Demetriou, Dmitry Lazarev, Igor Voronin, Anastasia

Evripidou, Daria Kalenkova

Contributors: Julia Avanessova,

Igor Baltiyskiy, Maria Vetrova, Andrey Basharin, Sergey Gulyagin, Igor Oblovatsky.

Cover page photo: Ataleza Developers

Next issue of the Cyprus Property Guide is scheduled

for October 2012. Dead-line for booking

advertising space: 01.09.2012. Please contact one of our advertising consultants by:Tel. (+357) 25 590530Fax (+357) 25 [email protected]

www.cyprusadvertiser.com

Издатель: N.G. Cyprus Advertiser Ltd

Группа компаний «Вестник Кипра»

генеральный директор: наталия Кардаш

редактор: игорь Шлыков

дизайнер: Дарья Писарева

отдел рекламы: Олеся Димитриу, Дмитрий Лазарев,

игорь Воронин, Анастасия еврипиду, Дарья Каленкова,

над выпуском также работали: Юлия Аванесова, игорь

Балтийский, Мария Ветрова, Сергей Гулягин, Андрей

Башарин, игорь Обловацкий.

Фото на обложке: Ataleza Developers

Следующий выпуск журнала «Дома и люди» запланирован

на октябрь 2012 года. Для размещения рекламных

материалов свяжитесь с одним из наших консультантов

до 01.09.2012. Наши координаты:

Teл. (+357) 25 590530Факс (+357) 25 [email protected]

www.cyprusadvertiser.com

Немецкие ванные «изюминки»Современную ванную комнату невозможно представить себе без смесителя. Он выполняет не просто функцию качественного смешивания холодной и теплой воды, но и является украшением. О том, что приготовили для вашего жилища ведущие производители Германии, рассказывает профессиональный дизайнер интерьеров.

«Сонные» интерьерыне отличаете бидермейер от ар-нуво, а стиль Людовика XVI от Луи-Филиппа? ничего страшного. Ведь главное в интерьере – не стиль, а человек. Консервативные семейные пары, романтичные девы, веселые студенты, настоящие мачо, любители природы и хозяева жизни вполне способны сами подобрать себе подходящую спальню. если прочитают эту статью.

Теплые полыХолодная зима в этом году заставила многих озадачиться вопросом – как сделать климат в доме приятнее? Для обогрева жилища человечество издавна использовало разные системы и продолжает совершенствовать их до сих пор. Какая лучше? рекомендация эксперта.

Очаг и времяC одной стороны, сегодня камин – это скорее роскошь, а не средство отопления дома. С другой, камин по нынешним временам почти необходимость – настолько он хорош как декоративное средство в постиндустриальную эпоху. так считает профессиональный дизайнер, и вы сами убедитесь, что он прав.

Концерты на домуПри нынешних технических достижениях уже не стоит переживать по поводу того, что вы не попали на концерт любимого исполнителя. Качественный звук вполне можно получить и у себя дома. Какая акустическая система самая лучшая, какие дополнительные компоненты нужны для создания качественного стереозвука?

Все о сковородеСтарый добрый чугун сегодня пытаются отодвинуть с кухни, и современную хозяйку соблазняют красивыми изделиями с антипригарным покрытием. резон и в их существовании тоже есть, но все равно подходить к выбору надо внимательней. Для здоровья так будет полезнее.

CyPrus ProPerty Guidetable of contents

41

48


слово редактора

Несмотря ни на что, иностранцы продолжают смотреть на Кипр как на прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. Недвижимость хоть и не «уходит в лет», как мясные пирожки на постном обеде, но продолжает худо-бедно прода-ваться, а в некоторых регионах – так и очень не-плохо. Темпы падения цен замедлились, и очень похоже, что скоро опять начнется повышение. Значит, сейчас самое время покупать.

При этом европейский кризис не должен сильно повлиять на рост цен, ведь уже доста-точное время первую скрипку на местном рынке недвижимости играют покупатели из России и стран СНГ, а там, слава Богу, с экономикой все в порядке.

Кроме потенциальных счастливых владель-цев, на Кипре живут и тысячи тех наших соотече-ственников, у которых уже есть собственность на острове. Именно поэтому этот номер мы по-старались составить таким образом, чтобы он был полезен и тем, кто только ищет подходящий для себя дом, и тем, у кого он уже есть.

Жизнь продолжается. И очень здорово, что мы с вами продолжаем ее на чудесном солнечном острове. Ведь, в конце концов, мы приехали сюда за покоем и наслаждением. Так давайте оставим все заботы и волнения позади трапа самолета.

игорь ШлыКовредактор журнала «дома и люди»

Жизнь продолжается


утверждены заКупочные цены5 мая правительство объявило

об утверждении новой схемы сти-мулирования развития энергетики альтернативных источников. Она призвана дать новый стимул для появления на острове фотоэлек-трических систем.

«Я полагаю, что результаты вве-дения этой схемы мы ощутим очень скоро, и это обеспечит нам к 2020 году необходимый уровень в 20% (доли альтернативных источников в общем производстве энергии), который установил ЕС», – отметил министр торговли, промышленно-сти и туризма Неоклис Силикиотис. На сегодняшний день эта доля со-ставляет 5,5%, в основном за счет работы ветрогенераторов, но и строительство фотоэлектрических электростанций набирает обороты.

Новая схема касается частных домохозяйств и малых коммерче-ских электростанций. Кабинет одо-

новые льготы поКупателям

В мае законодатели Кипра по-радовали иностранных покупателей недвижимости еще несколькими нововведениями.

Так изменены положения законо-дательства об НДС в части примене-ния пониженной налоговой ставки в размере 5 % при строительстве/приобретении недвижимого иму-щества, которое используется как главное и единственное место для проживания. Теперь эти льготы рас-пространяются также на физических лиц, которые ранее не проживали на территории Республики Кипр, но приобретают здесь недвижимость для целей проживания в период своего пребывания на острове.

Кроме этого до 31 декабря 2012 года продлено действие закона, освобождающего от уплаты в слу-чае первой продажи недвижимо-сти, сборов Земельного комитета. Напомним, что если при покупке уплачивался НДС, сделка по про-даже недвижимости освобождается от уплаты сборов полностью. Если купленная недвижимость НДС не облагалась, то сделка по продаже недвижимости освобождается от уплаты сборов на 50%.

продлена «городсКая амнистия»В правительственном вестнике Cyprus Gazette, где публикуются но-

вые законы и постановления, 6 апреля вышло объявление Министерства внутренних дел о том, что парламент принял поправку, согласно которой крайний срок подачи «Заявления о намерениях» в рамках «городской ам-нистии» продлен до 31 октября 2012 года, а подачи полной «Заявки» – до 31 декабря 2014 года.

Напоминаем, что подача «Заявления о намерениях» ни к чему собствен-ника не обязывает, но если он не успевает к установленному сроку, это лишает его права подать полную «Заявку».

Вот текст заявления, размещенный на сайте МВД Кипра.Городская амнистия

Министерство внутренних дел объявляет, что 5 апреля 2012 года парла-ментом была одобрена поправка ст.10D к закону «О строительных нормах для улиц и зданий» (Regulation of Streets and Buildings Law) в рамках пакета «Городская амнистия», содержащая следующее:

1. Окончание срока подачи «Заявления о намерениях» – 31/10/2012.2. Окончание льготного периода, дающего право на компенсацию в 20% – 31/12/2012.3. Окончание льготного периода, дающего право на компенсацию в 10% – 31/12/2013.4. Окончание срока подачи полной «Заявки» в соответствующие организации – 31/12/2014.Соответствующие поправки внесены и в ст. 45А акта о «О городском и

сельском планировании» (Town and Country Planning Act).

брил введение для них закупочных цен в размере: 0,28 евро/кВт*час для фотоэлектрических систем мощностью до 7 кВт и 0,25 евро/кВт*час для фотоэлектрических систем мощностью до 150 кВт. Как сказал Силикиотис, большинство заявок на установку утверждены и больше никаких проволочек не будет. Закупочные цены на элек-троэнергию фотоэлектрических станций мощностью от 150 кВт до 10 МВт будут определяться по результатам аукциона, поскольку, как сказал министр, себестоимость производства, особенно на боль-ших системах, на сегодняшний день существенно снизилась.

Также Силикиотис подтвердил, что эти закупки будут финансиро-ваться за счет специального сбора в 0,0050 евро, обозначенного в счетах за электроэнергию, как сбор на развитие альтернативных ис-точников энергии. Министр сказал, что в течение ближайших лет этот сбор изменяться не будет.

законы


новости кипрского рынка недвижимостиновости кипрского рынка недвижимости

поКупайте смелоЗакон, устраняющий любые

ограничения на покупку вторых до-мов гражданами ЕС и Европейско-го экономического сообщества, прошел парламентские слушания и был принят. О чем 16 декабря 2011 года было опубликовано в правительственном печатном органе Республики Кипр – Official Gazette of the Republic.

Китай поверил в Кипр

Контракт между компанией Hermes Airport и китайской ком-панией Far Eastern Phoenix по поводу реконструкции старого аэропорта Ларнаки был подписан 23 марта 2012 года. Far Eastern Phoenix намерена вложить в раз-витие территории около 1 млрд евро, построив логистический центр, выставочный комплекс китайских товаров и небольшой конференц-центр. Президент компании Hermes Airport Адамос Асприс сказал, что Far Eastern Phoenix возьмет территорию под управление на срок 19 лет с воз-можностью пролонгации соглаше-ния до 50 лет.

гольФ-Курорт в полисе

В этом городе тоже грядут строительные перемены. Имеется в виду строительство гольф-поля мирового класса в Полис Хри-зохус и реконструкция гавани в Лачи. Компания-инвестор (она же застройщик) владеет участ-ком в 3 млн кв.м, где и намерена построить поле на 18 лунок, пятизвездочный отель на 160 но-меров и роскошные жилые апар-таменты. Проект был одобрен в январе, и все необходимые раз-решения планируется получить уже в июне этого года. Правда есть одно «но» – побережье в Полис Хризохус является местом кладки яиц морских черепах. Так

К вопросу о долевой

собственностиВ апреле в парламент передан

законопроект, согласно которому директор Департамента земель-ных ресурсов и обследования земельных фондов Министерства внутренних дел получает право решать вопросы раздела недви-жимости и долевых выплат.

Законопроект призван решить проблемы, связанные с долевым владением. В сопроводительном документе указано, что директор

получает право выносить реше-ния по вопросам раздела прав и долевых выплат собственности, находящейся в долевом владении в случае ее модернизации. Его решения должны базироваться на договоре купли-продажи, разрешении на строительство, порядке выплат. Все это в слу-чае, если собственники не могут договориться или действуют ненадлежащим образом и без уважительной причины.

Также процедура раздела и перераспределения выплат может быть начата по просьбе любого заинтересованного лица, представителя компетентных органов или автоматически ди-ректором департамента. Кроме того, директор получает право распределять новые единицы владения.

Правительство полагает, что принятие этих поправок значи-тельно облегчит действие пакета законов «городской амнистии». Многие объекты застройщиков находятся в долевом владении, и по окончании строительства про-цесс получения титулов собствен-ности может быть значительно упрощен.

что работы должны проводиться крайне аккуратно.

Реконструкция гавани в Лачи идет давно и первая очередь уже сдана. Вторая очередь под-разумевает расширение гавани для приема больших судов. Как уверяет мэр Полиса Хризохуса Ангелос Георгиу, в октябре пер-вое круизное судно уже сможет ошвартоваться у стенки новой га-вани, а не вставать на рейде. По словам Георгиу в реконструкции заинтересованы и российские инвесторы из Русского яхтенно-го центра, которые планируют использовать гавань как базу для услуг туристам. Все работы в гавани должны завершиться через 14 месяцев.


новости кипрского рынка недвижимости

ларнаКа облагораживается

Подписано соглашение между муниципалитетом города Ларнаки и компанией Lefkaritis & Hassapis Developers Kimonas Ltd, которое дает «зеленый свет» проекту «Kimonas».

Проект представляет собой зону смешанной застройки, ко-торая в корне изменит облик центра набережной Финикудис. Он займет зону, в которой сейчас расположено кафе Hobos и за-тронет улицу Зенонос Китеос до здания, в котором располагается городской совет. Стоимость ра-бот – 100 млн евро.

Проектом предусмотрено стро-ительство отеля на 120 номеров, с банкетным залом, спа и фитнес-центром и бассейном на крыше, и жилого здания на 50 квартир с видом на море. В нижнем этаже комплекса разместятся 34 мага-зина, а парковка сможет принять 450 автомобилей.

новый строительный

проеКтКак объявил мэр Пафоса,

строительство первой очереди гольф-курорта мирового класса в Полис Хрисохус начнется уже в этом году. Как он надеется, разрешение на строительство должно быть получено не позже июня.

Крупнейшая на Кипре част-ная компания Shakolas Group, которой принадлежит участок бывших медных копей в Лимни

площадью 3 млн кв.м, намерена начать строительство крупней-шего на сегодняшний день про-екта на Кипре.

Он будет включать поле на 18 лунок, пятизвездочный отель на 160 номеров, жилую недви-жимость и всю дополнительную инфраструктуру. Кроме этого, представленный проект вклю-чает и благоустройство при-брежной территории. Впервые о своих намерениях строить много-миллионный проект Limni Golf Resort компания Shakolas Group объявила в 2007 году.

не время для ауКционов

Правительство отложило рас-смотрение законопроекта, по-зволяющего банкам забирать и продавать с молотка заложенную недвижимую собственность.

Мотивировка этого шага – не-подходящее время для подобного закона. Законопроект был пред-ложен Департаментом земель-ных ресурсов и обследования земельных фондов Министерства внутренних дел и проверен на соответствие Конституции офи-сом Генерального прокурора. Департамент предлагает ввести поправки в закон 9/65 «О недви-

жимой собственности (Передача и залог)» (Immovable Property (Transfer and Mortgage) Law), по-зволяющие залогодержателю, такому, как банки, возможность реализовывать на частных аук-ционах предметы залога. Это может вызвать волну продаж имущества несостоятельных должников, однако еще 26 марта МВД информировало законо-дателей в письменной форме, что законопроект «временно приостановлен ввиду экономи-ческого кризиса». Как отметили в министерстве: «Наверняка сейчас не самое подходящее время для массовых продаж с недвижимости молотка».


Недвижимость на солнечном Кипре – это не только милый дом или квартира у теплого моря, но и вполне реальное получение долгосрочного вида на жительство в Евросоюзе, а в перспективе и гражданства. Главное знать, у кого покупать.

К чему это последнее утверж-дение? К тому, что иногда, по-купая собственность на Кипре, клиент получает только «голов-ную боль». То есть вместо ком-фортного проживания в статусе постоянного резидента он годами ждет документального подтверж-дения своего владения и тратит немалые деньги на юристов и бригады умельцев, чтобы устра-нить строительные недоделки. И все это происходит несмотря на непрекращающиеся усилия госу-дарства по наведению порядка на местном рынке недвижимости.

Нельзя, конечно, сказать, что он нецивилизован. Просто долгие годы процветания и ажиотажного спроса сыграли злую шутку с кипрскими застройщиками. На рынке сформировалась олигопо-лия, и у производителя пропал стимул к развитию. Дело в том, что любое развитие – дело за-тратное, которое финансируется за счет собственной прибыли. Де-литься же своими деньгами, когда продукт и так продается, никто не хочет. Находясь в искусственной изоляции от конкурентов, кипр-ский застройщик просто отстал

новости кипрского рынка недвижимостиновости кипрского рынка недвижимости

будущим жителям ес

от требований рынка. Однако ситуация стремительно меняет-ся, и те, кто не меняется вместе с ней, – исчезают. К тому же на острове всегда были строитель-ные компании, чьи стандарты менеджмента соответствовали требованиям рынка совершенной конкуренции, даже во времена самого ажиотажного спроса. Есть они и сейчас. Как их узнать?

Сказать, что это солидные ком-пании, значит ничего не сказать. Увы, но видимые признаки со-лидности в виде представитель-ского офиса были и у «МММ» и у агентства «Интерконтинентал». Чем это закончилось, все помнят. Офис – место для работы. И когда в нем все слишком «кучеряво», это наоборот повод задуматься: «А туда ли я пришел?» Надежную компанию узнают не по роскош-ным креслам для клиентов. Раз-умеется, клиентов в такой ком-пании тоже любят, но по-своему. Например, возводят все жилье «на свои».

Строительная отрасль – такой сектор, где можно выстроить довольно эффектный, но чрез-вычайно хрупкий финансовый механизм. Купить участок в кре-дит, заложить его, на эти деньги нанять подрядчиков и вести строительство, выплачивая про-центы и тело кредитов с выручки за продаваемые квартиры.

То есть все можно строить и продавать на заемный капитал. В идеальных условиях это дает ощутимую прибыль при мини-мальных первоначальных капи-таловложениях, но при малейшем сбое в длинной цепочке взаимо-расчетов вся схема рассыпается в прах, плодя должников.

Я знаю человека, которому продали квартиру во второй раз. Все стало как раз следствием такой вот схемы финансирования строительства. Владельцу ком-пании, у которой образовалась финансовая дыра, требовались

средства для ее закрытия, од-нако ему банки кредит уже за-крыли. Ничтоже сумняшеся, он провернул фиктивную продажу этой квартиры своему брату, который получил под эту покуп-ку ипотечный кредит в банке. В планах было продать потом ее

«настоящему» покупателю и на эти деньги совершить обратный выкуп. Настоящему покупателю квартиру продали, однако к тому времени образовалась еще одна дыра в бюджете и обратного вы-купа не получилось. В общем, на настоящий момент компания застройщик разорилась, у банка непогашенный кредит, а на квар-тиру два контракта и оба насто-ящие, брат владельца-банкрота тоже считает себя настоящим покупателем и от своих прав на собственность отказываться не собирается.

Солидная же компания опери-рует собственными средствами: земля принадлежит ей и нигде не заложена, строительство ведется тоже силами собственных сотруд-ников, а не бесчисленных подряд-чиков. Только при таких условиях и возможно сейчас ведение бизнеса


Драгоценность у моря

«Драгоценность у моря»! Уникальный проект, выполненный в необычном стиле. Комплекс расположен всего в нескольких шагах от моря на прекрасном берегу Лимассола. Море так близко, что вы можете наслаждаться шумом волн, накатывающих на песчаный пляж. Мы проектировали комплекс, вдохновленные глубокой синевой Средиземного моря и уникальной концепцией «королевской короны». И теперь с гордостью представляем вам свою собственную Драгоценность, состоящую из одиннадцати эксклюзивных вилл и дополнительного блока на десять апартаментов. Из всех вилл и квартир комплекса открывается захватывающий вид на море.

КомплексНаша «Драгоценность» расположена в восточной части Лимассола и окружена пятизвездочными отелями. Рядом есть много удобств, призванных сделать жизнь комфортней, включая гольф-поля, дорожки для верховой езды, стоянки для частных яхт и другие места для спорта и отдыха. Пляж отеля St. Rafael, над которым развевается голубой флаг чистоты и экологичности, всего в одной минуте неторопливой прогулки под ласковым южным солнцем в обрамлении великолепных средиземноморских видов.

Расположение

На ваш выбор представлены три «драгоценности короны»: Бриллиант, Изумруд и Жемчужина. Или, если вы предпочитаете апартаменты, то любая роскошная квартира «золотого обруча короны». Каждая вилла по своему уникальна, потому что имеет какие-то только ей присущие черты и особенности, что нечасто встретишь на Кипре. Там есть и собственный погреб, и лифт на четыре этажа, и сад на крыше с джакузи и конечно помещение для домашнего кинотеатра. Оно расположено в цокольном этаже, а окна из специального стекла выходят на подводную часть вашего бассейна, что обеспечивает поистине необычный и великолепный вид из окна.

Виллы и апартаменты

в этой отрасли. После 2008 года та-кой вид продаж жилья, как продажа на этапе строительства, исчез с рыночных горизонтов, и сейчас компаниям нужна свобода маневра для того, чтобы построив объект, спокойно ждать покупателя. Та-кую свободу можно иметь только в том случае, если возведенный объект – собственность продавца, а не заложенное, перезаложенное кредитное обеспечение.

Долговременный вид на жи-тельство является довольно рас-пространенной причиной покупки жилья на Кипре гражданами третьих стран. Он действительно выдается. Правда придется похло-потать и истратить энную сумму на адвокатов. И это не потому, что кто-то будет совать вам палки в колеса, а просто в силу бюро-кратичности самой процедуры оформления и сбора необходимых документов. Солидную компанию здесь тоже довольно легко узнать.

Дело в том, что как правило, солидная строительная компания ориентирована как раз на ино-странного покупателя, причем, в силу современных реалий, давно переключилась с британ-цев на граждан третьих стран.

Как профессионалы маркетинга они не могли обойти вниманием такую мощнейшую мотивацию к покупке и постоянно промотиру-ют ее во всех своих рекламных материалах.

При этом они обещают взять все расходы по оформлению вида на жительство на себя и действитель-но выполняют свое обещание. В этом нет ничего удивительного или настораживающего. Для солидной

компании, которая ориентирована на выстраивание долговременных отношений с клиентами, передача в их пользу части прибыли – нор-мальное явление. Никого ведь не удивляют промо акции и подароч-ные купоны производителей, к примеру, шампуней? Оформление документов за свой счет – явление того же порядка.

Кстати, про долговременные от-ношения. Действительно солидная строительная компания относится к такому показателю маркетинга как лояльность покупателя крайне серьезно. Это кажется странным на первый взгляд, ведь недви-жимость покупается «чуть реже» шампуня, но солидная компания на то и солидная. Она живет долго и намерена прожить еще дольше.

Поэтому она заинтересована и в детях своих нынешних покупате-лей и в их внуках. В таком деле, как продажа недвижимости имидж продавца играет очень важную роль, а безупречная репутация зарабатывается годами кропотли-вого труда. Если ты хочешь, чтобы через 30-40 лет к тебе пришел клиент, безупречно обслужи его будущего дедушку сейчас. И не просто честно и красиво продай, а обеспечь послепродажное обслу-живание – наиважнейшую часть действительно грамотно прове-денной сделки с недвижимостью. Немногие могут этим похвастать, ведь это считай уже чистые потери для продавца и неудивительно, что на этом этапе многие строи-тельные компании теряют своих будущих клиентов. Вернуться ли вложенные деньги и когда – это еще большой вопрос, а тратить нужно уже сейчас. Вот и не тратят.

Солидная компания в этом смысле ото всех отличается. Она организует послепродажное об-служивание своим покупателям. Это выражается в том, что она сама и от своего имени занимает-ся управлением своих объектов. Постоянно вкладывается в них, но уже на этапе «жизни», про-водит благоустройство, текущие ремонты и многое, многое другое. Конечно управляющая компания не занимается благотворительно-стью и находится на самоокупае-мости, но…У солидной компании нет цели на этом заработать, ибо прибыль она получает от строи-тельства и продажи нового жилья.

Вот основные признаки со-лидной компании. Думаю, они не слишком отличаются от мировых стандартов, разве что в части по-лучения вида на жительство – это уже чисто кипрский колорит. По-купайте недвижимость у тех, кому можно доверять, и у вас он тоже обязательно будет.

андреас аФанассиадисуправляющий директор

компании Ataleza


Драгоценность у моря

«Драгоценность у моря»! Уникальный проект, выполненный в необычном стиле. Комплекс расположен всего в нескольких шагах от моря на прекрасном берегу Лимассола. Море так близко, что вы можете наслаждаться шумом волн, накатывающих на песчаный пляж. Мы проектировали комплекс, вдохновленные глубокой синевой Средиземного моря и уникальной концепцией «королевской короны». И теперь с гордостью представляем вам свою собственную Драгоценность, состоящую из одиннадцати эксклюзивных вилл и дополнительного блока на десять апартаментов. Из всех вилл и квартир комплекса открывается захватывающий вид на море.

КомплексНаша «Драгоценность» расположена в восточной части Лимассола и окружена пятизвездочными отелями. Рядом есть много удобств, призванных сделать жизнь комфортней, включая гольф-поля, дорожки для верховой езды, стоянки для частных яхт и другие места для спорта и отдыха. Пляж отеля St. Rafael, над которым развевается голубой флаг чистоты и экологичности, всего в одной минуте неторопливой прогулки под ласковым южным солнцем в обрамлении великолепных средиземноморских видов.

Расположение

На ваш выбор представлены три «драгоценности короны»: Бриллиант, Изумруд и Жемчужина. Или, если вы предпочитаете апартаменты, то любая роскошная квартира «золотого обруча короны». Каждая вилла по своему уникальна, потому что имеет какие-то только ей присущие черты и особенности, что нечасто встретишь на Кипре. Там есть и собственный погреб, и лифт на четыре этажа, и сад на крыше с джакузи и конечно помещение для домашнего кинотеатра. Оно расположено в цокольном этаже, а окна из специального стекла выходят на подводную часть вашего бассейна, что обеспечивает поистине необычный и великолепный вид из окна.

Виллы и апартаменты


Несмотря на мировые финансовые затрудне-ния, спрос на элитную недвижимость во всем мире, в том числе и на Кипре, остается прак-тически на прежнем уровне. Застройщикам, работающим с дорогой недвижимостью, особо переживать не при-ходится. Можно даже сказать больше – в силу ряда причин спрос в этом сегменте даже будет расти. Однако…

Однако это касается только тех предложений, которые дей-ствительно можно отнести к раз-ряду элитных. Если мы говорим о недвижимости стоимостью от миллиона евро, то это значит, что приобретается она не в качестве единственного жилья и не «на по-следние». Потенциальный покупа-тель этого сегмента готов платить, и платить много, но только за то, что ему действительно подходит. Так что же ему подходит?

Сейчас с уверенностью можно сказать, какими качествами дол-жен обладать дом, чтобы попасть в категорию «эксклюзивных».

Во-первых, он должен быть непохожим на другие. За свои не-малые деньги покупатель требует настоящей эксклюзивности – и он

в своем праве! Во-вторых, это дол-жен быть дом с отоплением – даже на теплом Кипре зимой холодно. В-третьих, этот дом должен быть качественным!

Понимать этот термин надо в его исходном, так сказать, смысле. За последнее время это понятие настолько истрепалось от частого, и не всегда правомерного упо-требления, что на качество как таковое производители, и застрой-щики в особенности, перестали обращать внимание. А зря. Ведь по цене можно судить об уровне стандартов, которым это качество соответствует. Купив стиральную машину за 100 евро, вы будете очень удивлены, если она будет работать и через пять лет. Если нет, вы преспокойно выбросите

премиум-класс

Позвоните нам прямо сейчас и получите скидку от 20%


Московский строительный сервис на КипреИндивидуальные архитектурные и интерьерные решения для Вашего статуса, комфортной жизни и отдыха

Позвоните нам прямо сейчас и получите скидку от 20%

Лимассол, 4047, Гермассойя, Galatex Beach Complex, Block C, офис 4950. Тел. 70000657, моб. 99380083, www.archi-group.net

От замысла до воплощения

Мы работаем для Вас с 1991 года


ее и не будете иметь никаких пре-тензий к производителю – каче-ство соответствовало стоимости. Другое дело – покупка стиральной машины за 1000 евро. Здесь уже гарантийный срок менее 30 лет бу-дет попыткой обмана покупателя.

Это не значит, что в квартире эконом-класса должны кирпичи на голову падать. Соблюдение строительных норм и правил обязательно для недвижимости всех ценовых сегментов, и полы, стены и потолки должны быть ровными везде. Отличие – в до-полнительных опциях и деталях, качестве их обработки, подгонке, применяемых материалах и пр. И эксклюзивная недвижимость – та же стиральная машина за 1000 евро. Ее покупателю не нужны бесконечные ремонты, улучшения и дополнительные работы в про-цессе владения. Он хочет, чтобы все было заложено на этапе про-ектирования и строительства. Тем более что многие вещи, к примеру, увеличить высоту потолков, изме-нить уже невозможно.

Качественный дорогой дом дол-жен быть основательным с самого начала – «зеленым» и «умным», с отоплением и хорошей изо-ляцией, продуманным дизайном, ландшафтным садом и привычной планировкой внутренних помеще-ний. Это, кстати, довольно тонкий момент. Под привычной планиров-кой имеются в виду, к примеру, спальни. Почти всем россиянам не нравится местный стандарт, по которому термин «спальня» рас-сматривается исключительно как место, где спят. Соответственно и размер этих помещений, даже

в очень дорогих домах, позволяет втиснуть туда только одну кровать и пару тумбочек. Россиянам же это не подходит, им нужны привычные размеры.

Формат покупки недвижимости на Кипре сейчас таков, что при-обретается она для постоянного проживания. Или сразу, или в бу-дущем. Поэтому покупатель дома премиум-класса желает приоб-рести достаточно просторный дом на три-четыре спальни, с большим облагороженным участком. Еще он желает, чтобы покупка была готова к немедленному «употреблению» – заноси вещи и живи. Значит, там должно быть буквально все, начиная от теплых полов, подклю-ченных отопительных приборов, кондиционеров, и заканчивая бы-товой техникой (причем качествен-ной и дорогой). Тем более что по кипрским законам получить титул собственности можно только на готовую недвижимость, а она счи-тается таковой исключительно при наличии окончательной отделки.

Здесь-то и вступает в действие то самое различие в стандартах

качества, о котором мы говорили. За-стройщик, вынуж-даемый государ-ством проводить от-делочные работы, зачастую немного (или много) на них экономит. И если для недорогого жи-лья это некритично, то в сегменте элит-ной недвижимости такой подход мгно-венно превращает дом в неликвид. Дешевые наполь-


ные покрытия или бытовая техника не сочетаются с цифрой 1 000 000 евро. Покупатель просто не хочет платить за ремонт, который ему потом придется переделывать «под себя». А поскольку у такого поку-пателя есть выбор и деньги, то он лучше переплатит, но возьмет то, что ему действительно подходит. Именно поэтому на материалах, ра-боте, смесителях, бытовой технике, дизайнерах по интерьеру и самому подходу к отделке внутренних по-мещений экономить категорически не рекомендуется. Лучше даже немного с этим переборщить, во всяком случае, это гарантирует ликвидность продукта.

Однако качество отделки, ве-нецианская штукатурка и наличие супердорогой сантехники еще не делает недвижимость элитной, во всяком случае, с точки зрения рос-сийского покупателя. Из дорогого дома должен быть и «дорогой» вид. Россиянин никогда не купит luxury property с видом на пустырь. И он опять же в своем праве! За

свои деньги, тем более такие, люди вправе выбирать более подходящие пейзажи за окном, желательно с видом на море.

Есть еще один момент, на который российский покупатель пока еще внимания не обращает, но который подспудно влияет на его выбор – месторасположение дома. Дело в том, что само поня-тие элитности района проживания в Советском Союзе отсутствовало в принципе. Первый секретарь райкома вполне мог жить со сле-сарем или уборщицей если и не в одном доме, то уж на одной улице точно. Компактное проживание людей одной социальной страты

только еще входит в российский обиход, и именно поэтому рус-скоязычные покупатели зачастую забывают обратить внимание при покупке на элитность района, где находится недвижимость. А ведь окружение – это так важно. Если в соседней многоэтажке снимает комнату ваша собственная при-слуга, а через дорогу обосновался клуб футбольных фанатов, о какой элитности может идти речь?!

У понятия элитный район есть и еще одна сторона. Это не толь-ко приватность и комфортность проживания, но и ликвидность и стоимость расположенной там недвижимости. В этом плане по-купка дома сродни приобретению картины – правильно сделанная инвестиция со временем только увеличивает вложенный капитал. В стоимости же любой недвижи-мости львиную долю составляет даже не сама постройка, сколько земля. А цена земли зависит от земельной ренты, то есть от того, сколько за нее готовы платить. Другими словами в стоимости не-движимости есть три важнейшие составляющие – место, место и еще раз место. Именно поэтому на Кипре самыми элитными рай-онами считаются не те, что рас-положены в первой линии, а те, что лежат чуть выше на склонах холмов. Великолепный вид на море; чуть прохладней, чуть суше, чем внизу; тишина, уединенность и подходящее соседство.

Российский покупатель уже начинает это понимать, и скоро элитность района станет, среди прочих, основным требованием к эксклюзивной недвижимости.

Таким образом, застройщиков, предлагающих недвижимость пре-миум-класса, отвечающую всем запросам потенциального рос-сийского покупателя, ждут очень неплохие времена. Спрос в этом сегменте неуклонно повышается, и если с продуктом все будет в поряд-ке, клиент не заставит себя ждать.

игорь балтийсКий

аналитика


Рынок недвижимости живет и развивается по тем же законам, что и другие рынки. Он так же подвер-жен взлетам и спадам, на нем тоже существует кон-куренция и на нем так же, как и на бирже, можно играть. Единственное, что отличает рынок недви-жимости от других – наличие временного лага при реагировании на повышательный экономический тренд. То есть правильное решение об «игре на по-вышение» надо принимать заранее. За два-три года.

Этому есть вполне объяснимые причины. Недвижимость в соб-ственность – это удовлетворение потребности высокого уровня по пирамиде Маслоу. Соответствен-но и потребитель финансирует ее только тогда, когда удовлетворены базовые потребности, одна из которых – безопасность, то есть уверенность в завтрашнем дне.

близКая историяДавайте посмотрим, за счет

чего формировалась и форми-руется цена на кипрском рынке недвижимости.

Его основной покупатель-ино-странец – подданный британской короны. Именно под него и созда-валась вся кипрская современная стратегия строительства жилья эконом-класса и средней ценовой категории, как наиболее востре-

бованного средним британским покупателем.

В начале XXI века сильный фунт стерлингов и высокие цены на недвижимость в самой Великобри-тании позволяли большей части граждан этой страны спокойно по-купать вторые дома или дома для постоянного проживания за ру-бежом. При этом британцы пред-почитали это делать на Кипре. Во-первых, это было почти на 30% дешевле (к примеру, в 2005 году

настало время покупать

Разница в валютных курсах позволяла и позволяет британцам снижать продажную цену в евро и все равно оставаться в выигрыше

парис заХариадисисполнительный директор

компании CENTURY 21 Greece&Cyprus

4


курс фунта стерлингов к евро был 1,5/1), во-вторых, они приобретали жилье в почти англоговорящей стране (в отличие от тех же Фран-ции, Испании или Италии). Такой спрос на местную недвижимость подтолкнул рост цен.

«черный» 2008Потом грянул мировой финансо-

вый кризис. При этом в Великобри-тании он «стартовал» чуть раньше, чем в остальной Европе. Фунт стал стремительно «валиться» и в 2008 году почти сравнялся с евро. Британские владельцы местной недвижимости, которая обесцени-валась в фунтах стерлингов, начали от нее срочно избавляться, хотя в первый кризисный год цены в евро и продолжали оставаться почти неизменными. Разница в валютных курсах позволяла и позволяет бри-танцам снижать продажную цену в евро и все равно оставаться в выигрыше. Даже те, кто протянул с реализацией, потеряли немно-го. Как и на любой бирже, два фактора, «массированный сброс акций» и «искусственный дисконт для срочной реализации», прово-цируют обвал цен, так упали они и на кипрском рынке недвижимости. В некоторых традиционно «британ-ских» регионах, таких как Пафос или Фамагуста, за эти годы она подешевела почти на 50%.

подХодящий момент для поКупКи

Кипр всегда был счастливчиком. Вытянул он лотерейный билет и сейчас – в виде запасов природного газа на шельфе исключительной экономической зоны. Случилось это как нельзя более кстати, и хоть первая прибыль с месторождения поступит в казну еще нескоро, но сам факт наличия у Кипра место-рождения – сам по себе капитал. И под него вполне можно брать креди-ты. В самом ближайшем будущем остров вернет себе доступ на миро-вой рынок капиталов, что «развяжет руки» банкам и запустит обратный рычаг снижения кредитных ставок.

Последние данные по ценовому тренду на кипрском рынке недви-жимости свидетельствуют о том, что хоть падение цен продолжается, но его темпы заметно сократились. Мое мнение, что в этом году они еще немного упадут, а потом рынок перейдет в фазу стагнации. Однако очень недолгой. Цены должны на-чать расти уже в начале 2013 года, а в некоторых регионах, например в Лимассоле, и того раньше. Этому опять же значительно поспособству-ет наличие газового месторождения.

Дело в том, что к разработке запасов на участке 12 должны приступить уже «вот-вот». А это как минимум 1000 человек вахтового персонала, и им всем с семьями надо где-то жить.

элитная недвижимостьВсе, о чем мы до этого гово-

рили, касается недвижимости эконом-класса и средней ценовой категории. В премиум-классе ситу-ация еще проще. Этот сегмент, и так практически не пострадавший от падения цен, начнет расти в цене уже в самом ближайшем будущем.

Во-первых, в этом сегменте ощущается недостаток предло-жений, вследствие сокращения количества пригодных под за-стройку участков. Во-вторых, Кипр стал уделять самое пристальное внимание программам развития инфраструктуры, сопутствующей такому понятию как недвижимость премиум-класса. Это, в первую очередь, новые гольф-клубы и марины. Последние особенно важны, поскольку недостаток на острове яхтенных стоянок до сих пор «отпугивал» состоятельного

покупателя-яхтовладельца. С вво-дом в эксплуатацию двух новых яхт-клубов, в Лимассоле и в Айя-Напе, ситуация коренным образом переменится.

заКлючениеТаким образом, все вышеска-

занное прямо указывает: настало время покупать кипрскую недви-жимость, пока цены еще «на дне». Эти приобретения можно делать и в целях спекуляции, чтобы потом продать собственность на растущем

ценовом тренде, и с целью долговре-менного капиталовложения. Кипр ведь продолжает оставаться при-влекательным местом отдыха для туристов, «удобным» флагом для многочисленных судовладельцев и финансовым центром для иностран-ных компаний. Кроме того, начина-ются разработки нашего газового месторождения. Все это привлечет на остров еще больше туристов и специалистов иностранных компа-ний. Ставки аренды недвижимости в Лимассоле уже сейчас пошли вверх, а вырастут еще больше. Таким об-разом, с учетом привлекательной цены покупки, доходность по аренде уже в 2013 году превысит нынешние 4-5% и сделает местную недвижи-мость весьма удачным вложением капитала. Для тех, кто сделает это прямо сейчас!

Уже в начале 2013 года цены должны начать расти, а в некоторых регионах, например в Лимассоле, и того раньше

4

аналитика

В мае нынешнего года элитный бренд встроенной бытовой техники De Dietrich представил новую коллекцию. Линия Induction производит особое впечатление благодаря своим техническим характеристикам и стильному дизайну.

Технология Induction, разработанная компанией De Dietrich, постоянно совершенствуется и в настоящее время считается лучшей для приготовления пищи.

Основные преимущества:• Варочная панель начинает работать только тогда, когда посуда помещается на поверхность.• Подача сигнала о включении происходит в считанные секунды, в отличие от обычных керамических и газовых плит.• Мгновенная реакция на заданную функцию. Пользователь может задать режим пароварки без использования воды или растопить шоколад без пригорания.• Антипригарное покрытие.

Повышенная безопасность технологии Induction компании De Dietrich:• Максимальная температура не превышает 300°С. • Защита от выкипания.• Задание безопасной температуры варочной панели.• Блокировка клавиатуры. • Система автоматического прекращения работы плиты.• Система автоматического обнаружения посуды на поверхности.• Инертность к металлическим поверхностям.• Низкое энергопотребление.• В случае обнаружения ошибки подается звуковой сигнал.• Защита электросхем при сбое электропитания.

В 2012 году компания De Dietrich презентовала новое поколение Induction – модель DTI1053 Dual Continuum.Идея состоит в том, что при приготовлении пищи две прямоугольных поверхности распознают местонахождение посуды и диаметр ее дна. Результаты опросов

пользователей показывают высокую степень удовлетворенности техникой.

Новая уникальная модель 2012 – Induction PianoНовая поверхность автоматически активирует функцию нагревания в зависимости от размера и местонахождения посуды.Большой цветной дисплей значительно упрощает процесс управления плитой.Возможность включения до пяти различных про-грамм одновременно.Три различных режима управления.

Режим SoloОдинаковая температура на всех участках для любой посуды.

Режим PianoПоверхность делится на три зоны с тре-мя различными температурами нагрева для трех способов приготовления пищи.

Режим ExpertОпределение температур для каждой из одновременно использующихся зон. При перемещении посуды на другое место сохраняются ранее выбранные настройки температуры.

Технологии De DietrichТехнология PirolisiРабота в этом направлении началась еще в 1980 году. Pirolisi – это высокоэффективный способ автоматической очистки духового шкафа, позволяющий сэкономить время.Использование:• Духовой шкаф автоматически определяет степень загрязнения и запускает режим очищения при достаточно высокой температуре. Процесс очистки может длиться 90, 105 или 120 минут в зависи-мости от степени загрязнения.• Результат очистки – различные виды загрязнений (такие, как соль, сахар, жир и т.д.) превращаются в микрочастицы.• Блокировка двери в целях безопасности.

Технология ICS Intelligent CookingУникальная для рынка бытовой техники автоматическая система.Использование:• Выберите одно из 13 блюд (выпечку, мясные или рыбные блюда).• Встроенный механизм духовки автоматически определит все пара-метры (способы и время приготовления, температуру).

Технология InductionС помощью индукционной системы происходит регулировка темпе-ратурного режима. Это позволяет экономить до 45% электроэнергии (в сравнении с обычными плитами). У системы есть несколько уровней безопасности.Новая коллекция 2012 года De Dietrich включает широкий спектр индукционных варочных панелей, а также новые цвета: белый жемчуг, черный жемчуг, платину и серый жемчуг.Использование:Плита разогревает посуду индуцированными вихревыми токами, соз-даваемыми высокочастотным магнитным полем.

Технология ContinuumСамая большая индукционная варочная панель De Dietrich на рынке.Функциональность индукционной варочной панели пред-усматривает наличие множества подфункций. Есть воз-можность использования посуды разных размеров и формы (например, посуды для рыбы или жаркого). Нажатием одной кнопки варочная панель может быть поделена на две зоны.

Никосия ЛимассолАталасса22 740440

Спиру Киприану25 818111

Омониас25 877347

Ларнака24 668989

Парсинос22 740474

Строволос22 321497

Бытовую технику De Dietrich вы найдете во всех магазинах Scandia по всему Кипру.

Пафос26 933839

Паралимни23 822244

Пиргос26 522326

www.scandia.com.cy

инновации

Наконец-то сбылась ваша давняя мечта – вы решили купить или построить собственное жилье. Вы уже почти определились с выбором. Но не все понимают, что любое пространство должно гармонично подходить своему владельцу по целому ряду показателей.

Многие люди просто не связы-вают свои проблемы со здоровьем, финансами, взаимоотношениями в семье, личным счастьем с по-токами энергии в доме или за его пределами, которые оказывают не-посредственное влияние на все эти аспекты жизни. Энергетические потоки пронизывают все окружа-ющее пространство. Причем одни оказывают благоприятное воздей-ствие на человека, а другие, наобо-рот, за какие-то полгода способны внести дисгармонию и дисбаланс в повседневную жизнь.

Одним из самых мощных и эф-фективных инструментов для по-давления негативных влияний этих энергий на человека является фэн-шуй. В основе этого китайско-го учения лежат закономерности, связывающие энергетическое поле нашей планеты, звезд, естествен-ных и искусственных ландшафтов

с человеком. И для того чтобы ваш дом не стал для вас кармическим испытанием, перед покупкой жилья необходимо учесть много аспектов этой древнейшей науки.

Фэн-шуй способен превратить дом в инструмент, который будет приносить удачу и взаимопонима-ние, защищать от болезней, нала-живать финансовые дела – одним словом, приведет к изобилию.

В идеале нужно обратиться к специалисту по фэн-шуй. Если вы прочли пару книг и считаете, что этого вполне достаточно, чтобы навести энергетический порядок в доме, то вынуждена вас разо-чаровать. Фэн-шуй дома – это не фигурки уточек-мандаринок в секторе семейных отношений и не трехпалая жаба на рабочем столе. Хороший фэн-шуй не виден нево-оруженным глазом. Он гармонич-но и грамотно вписан в интерьер.

выбор недвижимости по фэн-шуйДовериться специалисту или собственной интуиции?

22 ДОМА И ЛЮДИ


ТКАНИ

ШТОРЫ

ОБИВКА

ОБОИ

ЖАЛЮЗИ

АБАЖУРЫ

СВЕЧИ

МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ

КАРНИЗЫ И ЗАЖИМЫ ДЛЯ ШТОР

ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА

ПОДАРКИ

261d/e St. Andrews Street, 3035 Limassol, Cyprus

Тел. 25 345601 Факс 25 345602

[email protected] www.medhomeinteriors.com

Для того чтобы самостоятельно провести аудит дома по фэн-шуй, вам необходимо уметь в идеале составлять натальную карту дома, персональные карты для членов семьи, знать искусство Ба Цзы о че-тырех столпах судьбы, разбираться в школе Восьми дворцов, работать с китайским календарем, компасом Лопань, рассчитывать направле-ние летящих звезд, исследовать энергетические потоки дома. И это еще далеко не весь перечень не-обходимых знаний. Следует очень серьезно подойти к этому вопросу, чтобы не навредить себе и своим близким. Поэтому если вы всерьез задумались над этим вопросом, то следует обратиться к специалисту. Выбор профессионального кон-сультанта – тоже непростая задача. По каким критериям мы можем определить опытного специалиста и отличить его от шарлатана?

Поинтересуйтесь, у кого он обучался этой науке и

как долго. Попросите показать вам сертификаты и дипломы. За-пишите имя Гранд Мастера Фэн-шуй, который выдал сертификат. Из наиболее известных мастеров современности можно выделить Яп Чен Хая из Малайзии, Рэймон-да Ло из Гонконга. Причем не все Мастера занимаются обучением, а настоящие Гранд Мастера не пишут книг по фэн-шуй. Лучше, если специалист пройдет очное обучение у нескольких Мастеров.

Спросите, как долго кон-сультант практикует. На за-паде эта наука молодая. Ква-

лифицированным может считаться специалист, практикующий 4-5 лет при условии, что он обучался у на-стоящего Мастера.

Необходимо выяснить, в каком виде вы получите ре-

зультат аудита дома или квартиры. Хороший специалист предоставит папку с документами, где будут предоставлены все отчеты, гра-фики и схемы. В них вовсе не обя-зательно разбираться, но важно, чтобы пояснения были написаны на понятном любому человеку языке.

Проследите за тем, какие данные запросит консуль-тант. Хорошему специалисту

обязательно понадобятся даты рождения всех домочадцев, дата постройки дома, точный план вашего жилья. Если ничего по-добного он не запросит, то лучше с таким псевдоспециалистом не связываться.

Спросите про договор на оказание услуги по фэн-шуй аудиту. Уважающий себя спе-

циалист подпишет с вами договор, где будут прописаны суммы, сроки выполнения, обязательства и т.д.

1

2

3

4

5

здоровье


Итак, вы выбрали специалиста и готовы с ним сотрудничать. За-помните, что фэн-шуй специалист в идеале должен подключаться к работе еще на этапе выбора не-движимости и на месте проводить предварительные расчеты.

Если же вы отправились на по-иски квартиры в одиночку, то по-старайтесь выполнить несколько простых действий по проведению предварительного самостоятель-ного аудита:

Узнайте о причинах про-дажи квартиры. Важно знать, что если основными причи-

нами смены жилья становятся по-купка более просторной квартиры, женитьба или замужество, пере-езд в более развитую страну, то в квартире хороший фэн-шуй. Если же квартиру продают в связи с разводом, смертью жильцов, из-за финансовых проблем, то с точки зрения энергетических полей дан-ное жилье неблагополучно.

Узнайте больше о преды-дущих жильцах и соседях: сколько лет они прожили в

квартире (если менее трех лет, стоит задуматься), имеют ли они детей/внуков или же они одиноки, есть ли в доме соседи с тяжелыми заболеваниями, безработные. По-старайтесь определить их уровень дохода. Все это поможет собрать информацию о месте. Если же в

одном доме (подъезде) собралось несколько жильцов с тяжелыми заболеваниями, алкогольной зави-симостью или психическими рас-стройствами, то можно говорить о том, что это место находится в геопатогенной зоне. Если и спе-циалист по фэн-шуй подтвердит «диагноз», то в этом случае ней-трализовать негативные энергии не получится никаким образом и все вносимые изменения будут бесполезны. Следует немедленно покидать такие места!

Также оценить фэн-шуй дома можно по косвенным признакам: состоянию подъ-

езда, балконов, окон, крыш, вход-ных дверей. Хорошо, когда двор зеленый и благоухающий. Если он заставлен машинами или му-сорными баками – это плохой фэн-шуй. Не мешало бы обратить внимание на список жильцов, которые имеют задолженности по оплате коммунальных услуг.

Обратите внимание на окружение дома. Внешний фэн-шуй всегда превалирует

над внутренним фэн-шуем дома или квартиры. Лучше не выбирать дома, стоящие возле кладбищ, больниц, полицейских участков, ночных клубов и казино, промышленных предприятий. Пусть ваш дом окру-жают те места, куда люди приходят

и получают положительные эмоции (парки, ухоженные скверы, пруды, оздоровительные центры, творче-ские мастерские и т.д.).

И самое важное – это умение доверять своей ин-туиции. Походите по квар-

тире, почувствуйте энергию стен. Не торопитесь. Воспользуйтесь компасом, чтобы произвести не-обходимые измерения (компас – незаменимый инструмент в фэн-шуй). Попросите план квартиры и прикиньте, где можно расположить жилые зоны, в которых будут жить члены вашей семьи.

Следуя даже этим простым со-ветам, можно избежать серьезных ошибок при покупке недвижимо-сти. Выбор жилья определит каче-ство вашей жизни на ближайшие несколько лет. Поэтому не пожа-лейте сил и времени для подбора хорошего варианта.

дарья КаленКова

При проектировании дома с нуля специалист по фэн-шуй проведет аудит по следующим направлениям:• Анализ энергетик людей, которые будут постоянно жить в доме• Геологическое исследование участка, на котором расположен дом• Определение места расположения дома (в т.ч. на участке)• Определение основных архитектурных форм здания• Анализ энергетических зон дома и внутренней планировки• Определение цветовой гаммы внутренних помещений• Размещение мебели и основных источников цвета• Рекомендации по мелким деталям интерьера

Помните, что рекомендации специалиста по фэн-шуй в данном случае имеют приоритет над проектом, составленным дизай-нером интерьера. Сначала проведите аудит, а затем передайте все рекомендации дизайнеру.

1

23

4

5


Выгодные цены Отличное качество работы Индивидуальный подбор материалов Бесплатный выезд к клиенту

ВСЕ ВИДЫ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ

Моб. 99 612 800 Факс: 25 635123e-mail: [email protected]Контактное лицо: Андреас Михаил

Работа, выполненная на совесть, делает нас и клиента счастливыми!

ANDREAS MICHAEL STEEL CONSTRUCTION


Коллекции разделены на не-сколько категорий, среди которых уникальные предложения от извест-ных мировых дизайнеров, различные коллекции мебели (диваны, спальни, мебель для столовой), декоративные аксессуары, осветительные прибо-ры, зеркала, шторы, ткани и ковры, декора для стен.

Кроме того, отдел обслуживания клиентов компании La Bottega дает консультации и оказывает помощь своим клиентам в области дизайна ин-терьера по следующим направлениям:

Совершение покупок в частном порядке в рабочее время совместно с опытным сотрудником магазина.

Клиенты, для которых мы разра-батываем проект «под ключ», полу-чают данную услугу бесплатно. Мы подберем мебель и аксессуары для вашего интерьера, учитывая размеры, цвета, ткани и материалы, определим подходящий стиль, разработаем де-тальный план по расстановке мебели для максимально функциональной организации пространства.

Компания оказывает полный комплекс услуг: от планирования на начальном этапе при приобретении дома до создания готового проекта дизайна интерьера, исходя из лю-бого бюджета клиента.

Предоставление чертежей и эскизов:• Схема размещения электрических розеток и освещения, планы потолков• Дизайн внутреннего и внешнего пространства помещения• Планы размещения аудиосистем, охранных систем• Дизайн штор• Готовые дизайнерские решения.

Специально для клиентов, с ко-торыми мы работаем «под ключ», разработаны следующие виды услуг: организация переезда, складские услуги, мелкий ремонт дома (элек-тричество/сантехника/покраска), установка сигнализации, отопления, обслуживание кондиционеров, уход за садом и бассейном, борьба с вре-дителями, кейтеринг.

• Экономия времени во всех аспектах работы.

• Экономия денег. Наша компания старается договориться с подряд-чиками о лучших ценах для своего клиента.

• Низкая стоимость услуг в сфере дизайна интерьера, поскольку наша основная задача – предоставить кли-енту полный пакет готовых решений.

• Обеспечение наивысшего ка-чества при разработке уникального стиля вашего дома.

• И наконец, стабильность и уве-ренность в результате, благодаря постоянному сотрудничеству с одной компанией.

Наша служба была создана для того, чтобы помочь нашим клиентам решить различные проблемы по дому.

Мы понимаем, что координация всех видов работ, необходимых для завершения дома, очень сложная за-дача. И, как правило, подразумевает не только задержки, но и непрофес-сиональное отношение персонала. Кроме того, задержки также могут привести клиента к излишним за-тратам. Ситуация усложняется, когда клиент не находится на территории Кипра и, следовательно, не может контролировать ситуацию лично.

Мы считаем, что клиент будет чув-ствовать себя более безопасно при на-личии партнера на месте для решения всех вышеперечисленных ситуаций.

Репутация компании создается благодаря напряженной работе, профессионализму и последова-тельности в качестве предлагаемых услуг. На небольшом рынке, таком, как Кипр, она может быть легко разрушена из-за несоблюдения ком-мерческой тайны. Наше 25-летнее существование на рынке является результатом честной работы и вы-сокого уровня профессионализма. Наша цель – понять, удовлетворить и удержать наших клиентов. Нашей лучшей рекламой являются рекомен-дации наших клиентов.

моника патриотис,директор компании La Bottega interiors

тел. 25 360198

Философия бутика La Bottega Interiors заключается в реализации самых неординарных идей, поэтому наше творчество является отражением наших эмоций и нашего образа жизни.

Сочетание качества, красоты, комфорта, эстетики и функциональности в той или иной коллекции помогает нам максимально приблизиться к реа-лизации идей клиента. В то же время, в вашем доме мы стараемся создать атмосферу, отображающую стиль вашей жизни, не выходя за рамки опре-деленного вами бюджета. Концепция La Bottega Interiors заключается в до-ступной роскоши для всех и каждого из нас!

Компания La Bottega Interiors существует на рынке более 25 лет. Выставоч-ный зал открыт в Лимассоле, также недавно появился еще один в Никосии. В салонах La Bottega Interiors представлены различные концепции и стили, от арт-деко, классики, барокко до современных коллекций, максимально адаптированных к рынку Кипра.

мебель | аксессуары | подарки

светильники | шторы

1. Индивидуальные закупки с клиентом

4. Постпродажное обслуживание вашего дома

Преимущества работы с компанией La Bottega

Interiors

2. Профессиональная консультация

3. Разработка дизайн-проекта «под ключ»

Что заставило нас принять решение

о создании этой услуги?

Почему мы?


Первый раз я столкнулся с та-ким феноменом лет десять назад под Москвой в одном из частных пансионатов. С виду удивительные по красоте домики оказались на редкость холодными. Как бы мы ни топили камин и ни кутались в шубы, но отдых был безнадежно испорчен.

Однако отдых это не навсегда, да и прервать его всегда можно. Гораздо хуже, когда жить в таких условиях приходится из года в год, то есть в своем доме. Кстати, вся проблема тех красивых подмосков-ных домиков была в элементарном отсутствии теплоизоляции, а уж если совсем откровенно, то в жад-ности заказчика и «наплеватель-ском» отношении к своей работе строительной компании. Говорю это со знанием дела, поскольку на тот момент я уже более 10 лет профессионально занимался стро-ительством, и моя компания спро-

Как не мерзнуть на солнечном Кипре

Красивый дом не всегда может быть пригодным для жизни, особенно в «не сезон». И прошедшая зима многих в этом убедила.

ектировала и построила много и частных и многоквартирных домов.

Можно ли действие описанного сюжета перенести на Кипр? Да за-просто. Остров у нас конечно сол-нечный и теплый, но вот зимой…Зимой в сезон дождей бывает очень даже холодно и сыро. И во-все не на улице. Да собственно кому я говорю?! Кто из читателей не хватался за голову, заглянув в счет за электроэнергию? А без молотящих почти круглые сутки кондиционеров – никак. Причем ни летом, ни зимой. Однако при кипрских ценах на электроэнер-гию поддерживать комфортную температуру в домах стало очень накладно.

Основную брешь в наших ко-шельках пробивают стены нашего же жилища, вернее, их недостаточ-ная толщина, и мы за свои деньги топим/охлаждаем улицу. Через тонкий бетон и слайдинговые окна

(такими «древними» технологиями пользовался еще дедушка нынеш-него застройщика) в «мировой эфир» улетает до 40% тепла. Так зачем продолжать эту порочную практику?

рецепт КомФортного миКроКлимата

Дом, как и себя любимого, можно просто одеть, причем са-мыми разными способами. Такие «одежды для дома» называются системами утепления фасада и представляют своего рода рубашку для постройки. Как и любая ру-башка, наша выполняет не только функцию защиты от холода. Она несет еще и эстетическую нагруз-ку, то есть работает как украшение. Любой, даже самый старый некази-

Через тонкие стены и слайдинго-вые окна в «мировой эфир» улетает до 40% тепла

4


Лимассол, 4047, Гермассойя, Galatex Beach Complex, Block C, офис 4950. Тел. 70000657, моб. 99380083www.archi-group.net

Одеждадля ВашегО дОма!

архитектурное проектирование и уникальные интерьерные решения

z Утепление фасадов зданий по системе «БаУмит»

z алюминиевые и пластиковые окна

z Все услуги строительного сервиса


стый фасад, который в последний раз отделывали или красили много лет назад, можно быстро и без про-блем «одеть» в красивую одежду, «согреть» и сделать привлекатель-ным и стильным. Несущая стена здесь может быть и кирпичной, и из газобетона. Оштукатурен фасад или покрашен – не имеет особого значения, в принципе отделка может вообще отсутствовать (что, кстати, нередко бывает, когда по-купают недостроенную «коробку»). Главное, чтобы стены обладали хоть какой-то механической проч-ностью, позволяющей навесить любой универсальный теплоизо-лирующий материал.

четыре в одномФасадные системы, которые

появились сравнительно недавно, всего несколько лет назад, по-зволяют решить целый комплекс проблем. Во-первых, исчезает необходимость ежегодного ре-монта (большинство таких систем рассчитано на несколько десятков лет безремонтной эксплуатации). Во-вторых, здание получает до-полнительную тепло- и звукоизо-ляцию. В-третьих, увеличивается срок жизни самого дома, ведь система защищает его от вредных воздействий окружающей среды, атмосферных явлений и темпера-турных перепадов. Ну и, конечно, главное достоинство современных фасадных систем – многообразие дизайнерских и технических реше-ний. Это позволяет реализовать самые смелые архитектурные за-думки, создавать выразительный и неповторимый, истинно урбани-

стический ландшафт.Если говорить серьезным язы-

ком презентаций, то системы утепления фасадов помогают се-рьезным образом снизить эксплу-атационные расходы на отопление зданий и положительно влияют на внешний облик строений, делая его более выигрышным и привле-кательным.

почем «рубаШКа»Откровенно говоря, удовольствие

подарить «новый фасад» своему дому не относится к разряду деше-вых. Cтоимость 1 м2 современного фасада, утепленного, отделанного штукатуркой и покрашеного со-ставляет 100-120 евро за м2, а если применять еще и фасадный декор, то цена начинается от 150 евро за м2. При этом просто фасадом дело не ограничится. Утепление – задача комплексная и решать ее надо тоже комплексно. Придется не только утеплять стены, но и устанавливать окна с термовставкой, как из алюми-ния, так и из пластикового профиля Рехау, это решит вопрос с вентиля-цией. Ну а под занавес обязательно противогрибковая обработка.

миФы нового ФасадаХочу сразу развеять несколько

заблуждений и сомнений по пово-ду материала утепления, то есть пенопласта.

Миф №1. Чем выше плотность пенопласта, тем теплее в доме.

Обратимся к физике. Чем плот-нее материал, тем теснее прилега-ют друг к другу молекулы, переда-ющие тепловую энергию, тем выше теплопроводность материала, а

значит, холод с улицы быстрее по-падает в дом. Отсюда следует, что пенопласт с меньшей плотностью лучше держит тепло, хотя он и менее прочный. Дело в том, что при наличии армирующего и деко-ративно-защитного слоя прочность изолятора особой роли не играет.

Миф №2. Утепленный пено-пластом фасад «не дышит».

Неправда! Дышит ведь не сама плита из пенопласта, а общая струк-тура фасада за счет стыков и верх-него ребра воздушной прослойки между стеной и пенопластом. Такая система обеспечивает наиболее оптимальный воздушный поток для вентиляции фасада и «дыхания» стен, но без возможности появле-ния и накапливания влаги внутри.

Миф №3. Теплый фасад не дает существенного прироста тепла.

Естественно, прироста тепла «системный фасад» не дает. Это ведь не печка. Зато он удерживает внутри помещения те 40% тепла, которые были бы потеряны при отсутствии утеплителя. Мы уже говорили про отопление улиц за свои деньги.

Миф №4. Пенопласт не яв-ляется экологически чистым материалом.

Как написано в проспектах производителя, вспененный пено-полистирол является однородным продуктом вспенивания без каких-либо химических добавок и формо-образующих веществ. В процессе эксплуатации абсолютно не выде-ляет ни испарений, ни излучений. На сегодняшний день пенопласт – самый безопасный для здоровья

Дом, как и себя любимого, можно просто одеть, причем самыми разными способами

4


человека и экологически чистый теплоизоляционный материал из всех существующих.

Однако все же замечу, что это не совсем правда, поскольку как ни крути, а получают пенополистирол химическим путем. Неорганиче-ская же химия, как известно, во многих случаях не полезна для организма человека. Однако особо переживать не стоит. В случае с пенополистиролом все доволь-но безопасно, поскольку самая вредная часть, то есть стирол, улетучивается после вспенивания и выстаивания готового продукта.

Миф №5. Декоративная шту-катурка не обязательна – доста-точно просто покрасить фасад.

Краска отлично защищает от многих химических, лучевых и температурных воздействий, но делает это не столь эффективно, как слой декоративной штукатур-

благоустройство

ки. При этом по-следняя служит еще и механи-ческой защитой армирующего слоя. Используя в декоре «Шубу» или «Короед», вы продлевае-те срок службы фасада почти вдвое и обеспе-чиваете эстетич-ный внешний вид дома.

Мы живем в удивительном веке невероятных открытий, когда все вокруг меняется, словно в фантастическом калейдо-скопе. Какой облик обретут наши города в ближайшем будущем? На этот вопрос могут ответить ар-хитекторы будущего – создатели современных фасадных систем. Архитекторы принципиально меняют

восприятие внешнего облика дома, а кроме этого решительно вторгаются внутрь здания, «взрывая» интерье-ры и создавая новые пространствен-ные отношения».

алексей ШаШловуправляющий партнер

Cyplus innovation


«домашние» болезниСчастлив тот, у кого пока нет дома, потому что

ему еще только предстоит испытать радость от по-купки собственного жилья. Однако тот, у кого дом уже есть, счастлив вдвойне. Все уже позади...

Хотя, если говорить честно, с покупкой дома забот только прибав-ляется, ведь присмотр за ним нужен, как за маленьким ребенком. Он даже, как и ребенок, может «заболеть» и его придется лечить.

В одном из прошлых номеров мы уже писали о том, что главные симптомы «болезни» дома – со-левые и плесневые отложения на стенах, влажность и запотевающие окна. Ваш дом здоров? Ну, ну. Да-вайте вместе тщательно осмотрим его изнутри.

Проверим углы в спальнях, по-нюхаем, есть ли запах во встро-енных шкафах, проверим, нет ли плесени в туалетных комнатах, а на потолках – расплывающихся пятен неизвестного происхождения, не вздулась ли краска и штукатурка вокруг балконных и дверных про-емов. Если по результатам осмотра во всех графах «вопросника» стоит прочерк – можете жить спокойно (пока). Если нет – бегом к «врачу».

А как обстоят дела снаружи? Каждый год приходится очищать и подкрашивать бетонный забор и цоколь дома? Или прямо над глав-ным входом над головой угрожающе повис кусок штукатурки? Это тоже симптомы «домашних» заболеваний.

Почему же дома «болеют» в прекрасном кипрском климате? Ну, во-первых, нужно учесть дождливые зимы (а такой, какая была в этом году, Кипр не видал почти 70 лет). Земля, насытившись дождевой вла-гой, отдала эту влагу фундаменту. Как результат: проявились высолы, почернели цоколи. Холодными зи-мами дома обогревают изнутри, и при этом они остаются холодными

снаружи. В результате на окнах, вокруг проемов и в углах комнат конденсируется влага. С этим должна бороться правильно устроенная вен-тиляция, но на Кипре таковая, увы, редкость. Итак.

Причина №1 – вентиляция. И не просто широко распахнутые окна. Дому нужна принудительная вентиляция в санузлах и вентили-руемая кровля.

Причина №2 – гидроизоляция фундамента и кровли дома. За-щитить можно и уже возведенную постройку. Правильно устроенная гидроизоляция будет не только оттал-кивать дождевую влагу, но и задер-живать ее, образовывая кристаллы солей не снаружи стен, а внутри за-щитного слоя пористого материала.

Причина №3 – теплоизоляция стен

и кровли дома. «Оденьте» ваш дом, и он перестанет перегреваться летом и переохлаждаться зимой. Кровля будет защитой от жары, а не раска-ленной сковородкой. Есть много раз-личных вариантов теплоизоляции: от навесных фасадов до каменной минеральной ваты и пенополисти-рольных плит, которые повторят весь архитектурный рисунок дома и вос-примут «первозданный» вид стен или придадут дому новый облик.

На рынке строительных материа-лов и услуг выбор богат. Но принимая решение, рассматривайте только те компании, которые делают смету на все необходимые работы и предлага-ют подписать договор. Этим вы обе-зопасите свой кошелек и получите гарантию на выполненные работы. Важны и материалы, с которыми работает поставщик услуг. Традици-онно немецкие материалы предпо-чтительны и на Кипре сейчас вполне доступны по ценам дистрибьюторов.

марина беседина,директор,

D.H.S. Deluxe Homestyle Ltd.

ПРОЦЕСС «ЛЕЧЕНИЯ» ДОМАВ борьбе с солью и плесенью

для большинства уже готовых строений, лишенных гидроизоля-ционных материалов, специали-сты применяют следующую тех-нологию с немецким материалом ТМ KOSTER Crisin® 76, способ горизонтальной гидроизоляции дома без необходимости его об-капывания.

Через каждые 15 см высверливаются отверстия глубиной до 50 см, в зависимости от толщины стен, и устанавливаются капилляры со специаль-ным химическим составом. Состав, имея жидкую форму, проникая в поры бетона, пластифицируется и образует водонепроницаемый защитный слой. Бетон спасен! Затем поверхность стены фасада или внутренней стены помещения обрабатывается антибактериальным составом и шпаклюется специальным раствором Sanierputz.

В результате стены дышат, но не мокнут и плесень не растет. Защи-тить дом от субтропических дождей поможет и правильно установленная система водостока, вентиляции.

благоустройство


Контакты: 25-10-6861, 25-10-6862 (факс). 978-01-087 (рус .англ.).978-09-775 (рус. нем.). Ищите нас на Facebook

СОЛЬ И ПЛЕСЕНЬ НА СТЕНАХ?Тогда мы идем к вам!• НАХОДИМ ПРИЧИНУ СЫРОСТИ В ДОМЕ И УСТРАНЯЕМ ПОСЛЕДСТВИЯ• ИЗБАВЛЯЕМ ОТ СОЛЕВЫХ И ПЛЕСНЕВЫХ ОТЛОЖЕНИЙ •ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ФУНДАМЕНТА, КРОВЛИ, БАЛКОНОВ, БЕТОННЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ВЕНТИЛЯЦИЯ• ТЕХНОЛОГИЯ ИЗ ГЕРМАНИИ С 5-ЛЕТНЕЙ ГАРАНТИЕЙ

Защитим ваш дом

и ваше здоровье!


Предназначение этого агрега-та – поддержание необходимой температуры в помещении. Для определения оптимальных усло-вий применяется такое понятие, как «зона комфорта» – наиболее благоприятное сочетание тем-пературы, влажности, скорости движения воздуха и воздействия лучистого тепла. Зоной комфорта для большинства людей, нахо-дящихся в состоянии покоя или выполняющих легкую физическую работу, является температурный диапазон в пределах 20–24°С, а оптимальной считается темпера-тура 21°С и относительная влаж-ность воздуха 40–60%.

КаК выбрать КондиционерСуществует несколько видов со-

временных систем кондициониро-

погода в домеЧеловек испокон веков старался защитить себя от капризов природы

различными способами, начиная от оборудования «уютных» пещер и заканчивая изобретением высокотехнологичных устройств для поддержания комфортного микроклимата в помещениях. Одним из таких устройств является кондиционер.

вания, но для домашнего использо-вания набольшее распространение получили так называемые сплит-системы, состоящие из наружного и внутреннего блоков, соединен-ных между собой трубопроводами для хладагента (фреона) и отвода конденсата. Различают модели, ра-ботающие только на охлаждение, и реверсивные – работающие как на охлаждение, так и на нагрев. Вну-тренние блоки могут быть самыми разными: настенными, напольны-ми, подпотолочными, кассетными (встраиваемые в потолок) и так далее. Тип зависит от особенно-стей помещения, но главное – пра-вильно подобрать производитель-ность агрегата. Она измеряется в киловаттах и является одним из ключевых параметров выбора под-ходящей модели. При этом для кон-

Площадь помещения, м2

Производительность кондиционера, кВт

До 20 2–2,5

20-25 2,5–3,5

25-35 3,5–5

35-50 5–7

50-75 7

диционеров, способных работать и в режиме охлаждения, и в режиме нагрева эти производительности разные – отдельно по холоду и от-дельно по теплу.

ариФметиКа в помощьСуществует весьма приблизи-

тельный, но быстрый способ расчета для подбора кондиционера, исходя из площади помещения (см. таблицу).

оптимальная производительность Кондиционера



микроклимат

Если вы планируете просчитать все более детально, есть упро-щенная формула, которой можно воспользоваться для определения необходимой производительности:

Холодопроизводительность (кВт) = ((120хNчел) + 40 Х Sпом Х Hпом + 200 Х Nтехн)/1 000

То есть: (120 помножить на количество человек, постоянно находящихся в помещении + сто-роны света окон (40, в случае, если окна на юг, (множитель рекомендуется для Кипра) и 30, если окна на север) помножить на площадь помещения помножить на высоту потолков помещения + 200 помножить на количество единиц бытовой техники, исполь-зующейся в помещении)/1000

Пример: Комната площадью 24 м2, высота потолков 3 м, окна

выходят на юг, в помещении по-стоянно находится два человека и работает один телевизор.

Расчет: (120 * 2 + 40 * 24 * 3 + 200 * 1)/1000 = 3,3 кВт.

Вывод: Требуется модель кон-диционера производительностью не менее 3,3 кВт

Формула надежная, но под-бор производительности все же лучше оставить специалистам из монтажной организации.

важно то, что нужноМодели кондиционеров раз-

личаются по техническим харак-теристикам, наличию дополни-тельных функций, дизайну. Есть и еще одно отличие – весьма существенное: цена. Встречает-ся много функций, пользоваться которыми вы никогда не будете.

Заранее определитесь с этим, чтобы не переплачивать за не-нужные опции.

Один из важнейших параметров кондиционера после производи-тельности – уровень шума внутрен-него блока. Именно от этого пара-метра зависит ваш комфорт. Одним из лучших показателей по уровню шума для блоков производитель-ностью 2–2,6 кВт у современных моделей считается 20–22 дБ (А). Это, так сказать, ориентир, но не стоит забывать, что при увеличении производительности уровень шума будет повышаться.

Далее, следует определиться с типом компрессора: инверторный или ON/OFF. Компрессор – основ-ная составляющая часть любого кондиционера. Обычный (ON/OFF) кондиционер работает по принципу


«включено–выключено»: достигая нужной температуры, он отключается и включается вновь, только когда ее значение отклоняется от заданного. Инверторный кондиционер может плавно изменять производитель-ность, снижая ее при достижении заданной температуры и переходя в режим поддержания. Инверторные модели обладают целым рядом пре-имуществ: тихая работа, быстрое достижение заданной температуры, поддержание заданной температуры с точностью до 1°С, и, что особенно важно для Кипра, существенная экономия электроэнергии (до 30%).

Еще к вопросу об экономии. Вне зависимости от типа компрессора, стоит выбирать кондиционер выс-шего класса по энергоэффектив-ности – класса «А».

опцииПроизводители предлагают широ-

кий ассортимент фильтров внутрен-него блока. Кроме традиционных есть и не совсем обычные – от содер-жащих ароматизаторы и экстракты различных растений до ионизирую-щих воздух. Как говорится, «на вкус и цвет…», но следует помнить, что зачастую такие экстравагантные фильтры реальной пользы не при-носят. Это просто маркетинговый ход, призванный привлечь внимание.

Тем, кто любит часто менять интерьер и при этом тщательно следит за тем, чтобы «все было в цвет», будут интересны модели кон-диционеров со сменными цветными панелями для внутренних блоков. Да, бывают и такие!

инструКции по применению

Правильное использование кондиционера – залог здоровья. Его функции не только поддержи-вать температуру в помещении, но и очищать воздух от домашней пыли и мелких частиц. Поэтому не забывайте периодически очи-щать фильтры внутреннего блока. Сделать это можно и самому, просто открыв переднюю панель внутреннего блока. Далее филь-тры следует очистить пылесосом, промыть и просушить. Делать эту процедуру желательно не реже чем раз в 2–4 недели.

Второй немаловаж-ный момент – правиль-ный выбор режима ра-боты. Если требуется быстро охладить/нагреть помещение, первые 10–15 минут следует ис-пользовать режим «Auto Swing» и максимальную скорость вращения вен-тилятора «Fan», для бы-строго воздухообмена. Далее следует выбрать комфортную скорость вентилятора, а жалю-зи установить в одно из двух положений: при работе на охлаждение вверх, при работе на обо-грев вниз. Тем самым вам удастся избежать возникновения так на-зываемых «застойных зон» – мест, где темпе-

ратура воздуха будет значительно отличаться от среднего показателя в помещении.

Температуру следует выбирать в диапазоне «зоны комфорта», то есть между 20–24°С. НЕ НУЖНО устанавливать температуру ниже той, в которой вам будет ком-фортно находиться. Ошибочно полагать, что таким образом по-мещение охладиться/обогреется быстрее. Это приведет лишь к тому, что вам придется постоянно переключать агрегат в ручном режиме, а время достижения требуемой температуры не из-менится.

напоследоКПри выборе и установке кон-

диционера, старайтесь отда-вать предпочтение известным брендам и проверенным мон-тажным организациям. Этим вы гарантируете себе качественный продукт, обеспечите послепро-дажный сервис и гарантийное обслуживание.

сергей гулягин

«Каждый проект компании APL Developments –

это бренд, в который вложена идея,концепция и самое главное душа...»

Философия компании APL Developments

«Каждый проект компании APL Developments –

это бренд, в который вложена идея,концепция и самое главное душа...»

Наша цель предложить клиентам не имеющий себе равных стиль, утонченную роскошь и суперсовременный дизайн в сочетании с иcключительным сервисом и превосходным качеством.

12 проектов компании «APL Developments», расположенные в Лимассоле и в ближайших его пригородах предлагает клиентам наилучшие «виды» на жизнь, а различные типы жилья – дают возможность подобрать недвижимость на любой вкус и бюджет.

КомпЛеКс «OrchiD PetALs»ВиЛЛы от €1,5 мЛН.

APL ALexAnDer PrOmOtiOns LtD(APL DeveLoPments)59 AmAthounDos Ave., no 34532 LimAssoL, CyPrus

teL. +357 25 431018FAX +357 25 431514предстаВитеЛьстВо В россии+7 903 947 96 20

[email protected]

КомпЛеКс «tivOLi squAre»ВиЛЛы от €1,9 мЛН., апартамеНты от €470 000.

crOcus PrimA viLLAs

eDeLweiss hAute cOuture APArtmentsапартамеНты от €450 000.

d e v e l o p m e n t


немецкие ванные «изюминки»

Современную ванную комнату невозможно представить себе без смесителя. Он выполняет не просто функцию качественного смешивания холодной и теплой воды, но и является украшением. Стало быть, он должен не просто быть качественным и не протекать, но и дарить наслаждение пользователю.


Техническая мысль в таком непростом деле как сантехника не стоит на месте и современ-ный смеситель – это не просто набор клапанов. Предлагаемый ассортимент огромен. Это и стиль ретро, то есть старые вентильные модели и модели с двумя рукоят-ками, и полюбившиеся всем удоб-ные однорычажные смесители с гигиеническим душем, и стиль супермодерн; бесконтактные, автоматические, со встроенным фотоэлементом. На смесителях устанавливают даже термостаты, которые помогают точ-но регулировать напор воды и температуру. Появились модели с аэратором, поворот-ным вокруг своей оси и двигающимся во всех направлениях, их ста-вят на биде.

В настоящее время «элитность» сантех-ники во многом опре-д е л я е т с я н а б о р о м материалов, которые используются при про-изводстве. Инноваци-онные же «изюминки» все чаще встречаются и в массовом секторе, так что в некотором смысле грань между «массовым» и «эли-тарным» становится более размытой.

Одной из наиболее доступных (по цене) компаний является марка Hansgrohe. Эта немецкая компания вот уже более 100 лет яв-ляется одним из веду-щих производителей оборудования для душевых кабин. Так, например, в новых линиях wellness-систем, совмещающих функции паровой и душевой кабин, вода пролива-ется тропическим дождем или превращается в пар, напоенный ароматами трав и звуками музыки, расцвеченный красками радуги. К этому стоит добавить современ-

Коллекция смесителей и аксессуаров Joerger

(хром, хром-золото, платина, платина-золото, золото)

ный дизайн и уникальные технические характеристики паровых и душевых кабин, смесителей и душевых гар-нитуров.

На сегодняшний день концерн Hansgrohe помимо одноименной марки пред-ставляет широкой публи-ке два самостоятельных бренда: Axor (смесители, душевые гарнитуры, сан-техническая арматура) и Pharo (элитная сантехника и wellness-системы).

Изделия марки стоят немного дороже. Это семейная компа-ния по производству высоко-качественной сантехнической арматуры и аксессуаров для ванных комнат. В настоящее

время фирма Dornbracht – один из авторитетнейших производи-телей в своей области. «Конек» бренда Dornbracht – ручная сбор-ка. Плюс фирма принципиально не использует для изготовления конструктивных элементов такие материалы, как пластик и другие полимеры. Все детали смесите-лей производятся только из ме-талла специальной закалки, что обеспечивает их долговечность. При этом все составляющие ну-меруются и собираются вручную. Таким образом достигается мак-симально возможная подгонка деталей.

Для внешней отделки армату-ры применяются самые разноо-бразные материалы и техники: хром, золото, серебро, бронза, пластик, муранское стекло, фар-фор, ручная роспись по фарфору, патинирование (искусственное старение металла), огранка. Даже среди изделий премиум-класса существует собственная иерархия. В отдельных элитных программах изделия имеют пер-сональный номер и паспорт ка-чества. Однако высокое качество гарантировано в любой серии:

плоская душевая панель SkyLine фирмы Hansgrohe с целым комплексом возможно-стей для гигиенических и оздоровительных процедур может монтироваться в душевые

кабины или использоваться автономно

встраиваемый термосмеситель dornbracht


каждое изделие этой марки про-ходит специальный тест. Конеч-но, при таком подходе к произ-водству оно по определению не может быть массовым, поэтому и понятие «ценовая доступность» к данному бренду, безусловно, следует применять с оговорками.

Еще одним представителем немецкой элитной дизайнерской сантехники является компания Jado. Их изысканная сантехниче-ская арматура и аксессуары спо-собны придать блеск и яркую са-мобытность даже самой простой ванной комнате. Фирма Villeroy & Boch с таким утверждением, по-видимому, вполне согласна, потому что на уже протяжении десятков лет заказывает армату-ру для своих элитных коллекций сантехники именно в Jado. Это мнение разделяют и ведущие мировые дизайнеры интерьера, широко использующие изделия Jado в своих авторских проектах, как для частных помещений, так и для общественных объектов.

Фирменное качество изде-лий Jado «вбито» в буквальном смысле на молекулярном уровне: все новинки марки имеют особое покрытие, покрытие будущего – ultra finisch, долговечное, де-коративное, с антикоррозийным эффектом.

Еще одно семейное предпри-ятие, Joerger, имеет давние тра-диции. Оно основано в 1909 году и специализируется на изготовле-

нии смесителей и аксессуаров для ванных комнат. Компания Joerger работает в сегменте «премиум» и отдает предпочтение мануфак-турному способу производства c высокой долей ручного труда. В производстве используются благородные металлы и дорогие украшения: серебро, платина,

18- и 24-каратное золото, на-несенное на поверхность мето-дом гальванизации, кристаллы Swarovski. В палитре Joerger представлены коллекции разных стилей – от античной классики до футуризма. Для отделки метал-лических деталей предлагаются восемь оттенков финишного по-

крытия: полированный хром, латунь, матовая латунь, платина, бронза, матовая платина, золото и состаренное золото (Antique gold), а также комбинации хрома и позолоты, хрома и цвет-ного лака.

Увы, но в рамках одной статьи невоз-можно описать все и это только некоторые из наиболее извест-ных немецких брендов элитной сантехники. Помимо них есть также Cristal-et-bronze, Gessi, Horus, Kohler, THG JCD, Zucchetti. Каждый из этих производителей производит действи-тельно уникальную, технологичную сан-технику и многие кол-лекции представляют собой настоящие ди-зайнерские объекты и произведения совре-менного искусства.

анна лебидьКо

встраиваемый настенный смеситель Jado (хром-золото, серебро,никель, золото, никель-золото)

Cмеситель Dornbracht

душевая панель Gessi

Спальни бывают самые разные.

КоролевсКиеКоролевский размах, прежде все-

го, предполагает хороший метраж, чтобы в комнате свободно встала большая кровать с высоким изголо-вьем или богато задрапированным балдахином. От интерьера в стиле «королевский» должно веять истори-ей и традициями, даже если это ново-дел. И неважно, что само помещение спальни только что после ремонта. Если она обставлена антиквариатом, то вполне может выглядеть как насто-

«сонные» интерьерыНе отличаете бидермейер от ар-нуво, а стиль Людови-

ка XVI от Луи-Филиппа? Ничего страшного. Ведь глав-ное в интерьере – не стиль, а человек. Консервативные семейные пары, романтичные девы, веселые студенты, настоящие мачо, любители природы и хозяева жиз-ни вполне способны сами подобрать себе подходящую спальню. Было бы куда все это ставить.

ящее родовое гнездо. Правда, дело здесь не только в мебели. Выбирайте текстиль из коллекций, основанных на архивных рисунках, и не забудьте про лепнину, столярку и оконные переплеты – они должны быть максимально приближены к историче-ским образцам.

Есть смысл отправиться за вдохновением в какой-нибудь музей или замок. Например, в английский Бергли-хаус, построенный при Елизавете I.

эКстравагантныеКак и вообще в современном

искусстве ключевое слово здесь – провокация. Поэтому экстрава-гантные спальни редко обходятся без арт-объектов. Если интерьер такой спальни украшают работы Роя Лихтенштейна и Энди Уорхола, то такое соседство оправдает даже пошловатое покрывало под зебру.

А вообще «пощечины хорошему вкусу и насмешки над мещанской моралью» в экстравагантном ин-

терьере только приветствуются: круглые кровати, считающиеся у широких клиентских масс верхом разврата; красные кресла, повто-ряющие очертания женского тела рубенсовской комплекции. Еще один безошибочный ход – разного рода чрезмерности: слепящая глаза позолота, могильно черные стены или кровать, похожая на гигантский чупа-чупс.



КонсервативныеЗолотой стандарт спальни,

на которой, как говорится, глаз отдыхает: кровать с небольшим изголовьем, над ней картина или зеркало, пара тумбочек с настольными лампами. Все симметрично, натурально и не-броско. Получается комфортно и… скучно.

Для того чтобы такого не слу-чалось, нейтральную кровать есть смысл дополнить необыч-ными прикроватными столиками: зеркальными или, например, в стиле Людовика XV. Мелочь, но у комнаты сразу появляется характер. А можно, усложнив себе задачу, насытить интерьер выразительными деталями.

молодежныеИнтерьер говорит о человеке

больше, чем его биологический возраст. Хотя зачастую речь может идти не о возрасте, а о настроении.

И здорово, когда настроение это задорное и просто пышет охотой до экспериментов и нежеланием соблюдать правила. Например, спальня может быть так аскетична,

что в ее хозяине легко заподозрить бедного, как церковная мышь, студента. А безумный арт на стене и ском-канная постель вполне могут довершить об-раз юного оболтуса.

Сочетание бароч-ного изголовья, хип-повского пледа и ди-зайнерского кресла — верный признак, что у хозяина комнаты пока еще ветер в голове.

деревенсКиеКантри – то, что называется,

стиль на века. Но дизайнеры постоянно выдумывают чего-то новенькое, чтобы придать про-веренной временем загородной классике актуальное звучание. Например, к дизайну спальни можно подойти с юмором и сде-лать себе кровать из необра-ботанных березовых стволов, а остальные детали интерьера осовременить с помощью мебели начала XX века (например, Жана Пруве и Пьера Жаннере).

Вообще, классика начала XX века удивительно удачно вы-глядит на фоне бревенчатых стен, будь то шале или родные русские избушки.


Тел. 25-580394 (анг. гр.), 96-323850 (рус.)e-mail: [email protected] web: www.bellsplaza.com

Адрес: 239Н Arch. Makarios III Ave. Kanika Enaerios Complex (недалеко от банка Laiki)

Изысканный антиквариат • серебро • фарфор • мебель

картины • ювелирные изделия • холодное оружие

предметы декоративного искусства


нежныеДля таких спален в русском язы-

ке есть отличное слово – светелка. То есть небольшая светлая комната на верхнем этаже дома, где, как правило, обитала девица на выда-нье. Хотя, как показывает практи-ка, и взрослым женщинам, и даже их мужьям нравится исходящее от этих комнат ощущение свежести и юности. Это заслуга пастельной гаммы (особенно трогательно вы-глядит комбинация белый + голу-бой) и нехитрые цветочные узоры (в идеале розочки). Можно исполь-зовать традиционный английский прием – одинаковый рисунок на обоях и ткани, которой обита кро-вать. Классика (особенно прованс и густавианский стиль с их кованой и состаренной крашеной мебелью) – это вообще самое очевидное решение для такой комнаты, хотя и не единственное: розочки меняем на геометрический узор, добавля-ем дизайнерскую мебель в белой обивке – и получаем нежность на новый лад.

И не забудьте про большое красивое окно – в светелке без хо-

рошего естественного освещения никак не обойтись, иначе она не оправдает свое название.

мужсКиеМужской интерьер предполагает

лаконичность и темные краски, но не обязательно должен напоминать монастырскую келью. Это может быть стиль ампир, в котором очень сильно выражено мужское начало, но не в ущерб роскоши: натураль-ная цветовая гамма, минимум лишних вещей, а в балинезийском интерьере есть еще и классическое искусство на стенах.

Или сибаритский вариант – пу-шистый ковер, рельефная стена, покрытая венецианской штукатур-кой, и кожаная обивка.


КРОВАТИКак известно, треть своей

жизни мы проводим в посте-ли. Поэтому к выбору этого главного предмета в спальне, а возможно, и во всем доме, нужно подойти ответственно: кровать должна быть удоб-ной, красивой и гармонично вписываться в обстановку

спальни.

ПРИКРОВАТНЫЕ ТУМБОЧКИ

После кровати это второй по важности предмет в спальне. Они по-настоящему незамени-мы: на них можно поставить

лампу, стакан воды, положить книгу, очки, мобильный теле-фон. А в выдвижных ящиках

найдется место для таких нужных мелочей, как беруши

и теплые носки.

НАСТОЛЬНЫЕ ЛАМПЫ И БРА

В таком интимном простран-стве, как спальня, будет не-лишним выделить несколько

световых зон, и наряду с верхним светом, или вместо него, активно использовать боковой. Справиться с этой задачей помогут бра и на-

стольные лампы.

По каким критериям выбрать диван?

1. Качество и комфорт. Обратите внимание на структуру дивана (сделал

ли он из цельных кусков дерева), используемые ма-териалы (их комбинация, вес), размеры (особенно глубина), наполнители подушек и сидений.

2. Дизайн. Конструкция дивана должна полностью соответствовать стилю и ат-мосфере вашего дома.

3. Ткань. Ткань должна гармонировать с конструкцией дивана и дизайном помещения.

4. Размеры дивана. Важно отношение размера дивана к размерам общей пло-щади вашего дома. Избегайте маленьких диванов в просторном помещении и наоборот.

5. Срок эксплуатации. При покупке дивана с большим сроком эксплуатации не следует основываться на его низкой стоимости. Он может быть сделан из низкока-чественных материалов.

6. Репутация выбранного мебельного салона. Как правило, опытные ком-пании всегда предоставляют достоверную информацию и конкретную помощь, соот-ветствующую вашим потребностям.

моника патриотис, директор компании La Bottega Interiors.

интерьер

инновации

Для Кипра водяные системы подогрева не являются оптимальным решением, поскольку без ответа остается главный вопрос – где взять горячую воду

теплые полыХолодная зима в этом году заставила многих оза-

дачиться вопросом – как сделать климат в доме при-ятнее? Для обогрева жилища человечество издавна использовало разные системы и продолжает совер-шенствовать их до сих пор. Какая лучше?

Масляный радиатор – хоро-шее решение вопроса, когда надо нагреть небольшое по-мещение, но… Он греет воздух только вокруг себя, жжет кисло-род и об него можно обжечься. Кроме того радиатор занимает много места и его надо на лето куда-то убирать, не говоря уж о том, что он может стать при-чиной пожара. Кондиционер тоже способен греть, но при этом шумит, создает не всегда приятное движение воздуха, плохо подходит для больших по-мещений и самое главное – не способен создавать остаточное

тепло, то есть греет, только пока работает.

Газовые центральные систе-мы отопления эффективны, но дороги и не подходят для квар-тир, так как требуют отдельно-го помещения для котла. Так что же все-таки делать? Есть довольно изящное решение этой проблемы. Летом многие делают в доме косметический ремонт. Это хороший повод раз и навсегда покончить с вопроса-ми отопления. Надо всего лишь уложить теплые полы вместе с ламинатом. Впрочем, ремонта дожидаться не обязательно.

4


ДОМА И ЛЮДИ46 ДОМА И ЛЮДИ46

Для небольших помещений, особенно для детских комнат, электрические теплые полы подходят идеально

вода или элеКтричество?Теплые полы обладают все-

ми плюсами вышеперечислен-ных устройств, но не имеют их минусов. Можно сказать, что недостатки у теплых полов от-сутствуют в принципе. Правда, не у всех. Водяные системы по-догрева довольно значительно сокращают кубатуру помещения, так как приходится поднимать полы для прокладки труб. Впро-чем, для Кипра водяные системы подогрева в любом случае не яв-ляются оптимальным решением, поскольку без ответа остается главный вопрос – где взять го-рячую воду.

Недостатки водяных систем с успехом компенсируют электри-ческие системы обогрева пола. Для небольших помещений, осо-бенно для детских комнат, элек-трические теплые полы подходят идеально, потому что просты в установке и не требуют больших затрат. При этом увеличение высоты пола может составлять всего лишь 1,5 см. У электриче-ских систем прогрев идет гораздо быстрее, чем у водяных, так как теплоэлемент устанавливается под напольные покрытия, что делает его источником тепла прямого действия, а не передачи

тепла бетонному основанию. Для того чтобы свести к минимуму потери, есть специальная тепло-изоляционная подложка, которая дополнительно выполняет еще и функцию гидроизоляции.

идеальная система для субтропиКов

На сегодня лучшим решением для Кипра являются пленочные комплекты нагревательных па-нелей низкой температуры. Эта технология разрабатывалась глобально для альтернативных возобновляемых источников энергии американской фирмой

Calorique, и лучшие пленочные панели производятся ею же.

Если вдаваться в технические подробности, то Calorique раз-работали гибкую пленку элек-трического лучистого отопления, которая максимизирует эффек-тивные проводящие свойства элементов углерода. Пленочные элементы распространяют тепло по всей поверхности равномерно и делают это гораздо быстрее и экономичнее обычных кабель-ных. Это позволяет использовать систему в качестве основного источника отопления.

Теплый пол работает как солн-

4

ДОМА И ЛЮДИ 47 47

Lemesos Estates – зарегистрированное в соответствии с кипрским законодательсвом и имеющее официальную лицензию агенство недвижимости. Компания обладает уникальным каталогом объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения как на продажу, так и в аренду. Мы будем рады помочь найти дом Вашей мечты!

196, Ayias Phylaxeos, Constantia court, flat 102,P.O. Box 56859 CY 3310, Limassol – CyprusMob: 96 469 180 Tel. 25 388 630 Fax: 25 388 508 E-mail: [email protected]

Применение инфракрасного обогрева обеспечивает экономию до 40% электроэнергии

це – нагревательные элементы излучают инфракрасное излу-чение и равномерно обогрева-ют предметы, оставляя воздух прохладным. Инфракрасное из-лучение не создает движения воздуха, препятствуя циркуляции спор плесени, клещей и других аллергенов.

Есть и еще один плюс. Лучи-стое тепло создает ощущение, что температура окружающего воздуха несколько выше (на 3-4ОС), чем есть на самом деле, что позволяет чувствовать себя

комфортнее при более низкой температуре. Снижение темпе-ратуры на 1°С снижает расход на 5%. При этом теплый воздух практически не скапливается под потолком, что делает эти приборы незаменимыми при решении задач экономичного обогрева помещений с высо-кими потолками. Применение инфракрасного обогрева обе-спечивает экономию до 40% электроэнергии.

HI-TECH Пленочные комплекты можно

устанавливать под чем угодно: под ламинатом, керамической плиткой, линолеумом, паркетной доской, паркетом, ковролином, для подогрева деревянных по-лов на лагах. Их даже можно разместить не «под», а «над».

То есть использовать в качестве основного или дополнительного отопления в подвесных потолках из дерева и гипсокартона, обо-грева зеркал.

К тому же теплый пол – не бата-рея. Его работа управляется элек-тронным термостатом, оснащенным датчиками температуры воздуха и пола, что позволяет включать по-догрев автоматически и поддержи-вать установленную температуру на протяжении запрограммированного времени. Можно задать несколько значений температуры в течение су-ток для экономии электроэнергии.

Такие полы прослужат долго и на-дежно, главное чтобы установку про-извели аттестованные специалисты.

игорь обловацКийведущий инженер

компании «ROSSTEK Ltd»

РЕСТОРАН АРМЯНСКОЙ И КИПРСКОЙ КУХНИ

Armenia

Тел. 25 316151Говорим по-русски

19 Amathountos, Suncity Complex, Moutagiaka

ДОСТАВКА НА ДОМ И TAKE AwAy

Комфорт

4


очаг и времяC одной стороны, сегодня камин – это скорее роскошь, а не

средство отопления дома. С другой, камин по нынешним временам почти необходимость – настолько он хорош как декоративное средство в постиндустриальную эпоху.


Технический прогресс пошел камину на пользу: когда отпала его основная функция, отопительная, камин обрел новую жизнь. Он стал действительно роскошью. Согласитесь, что живой огонь в доме – зрелище яркое и волну-ющее, особенно для далекого от природных стихий городского человека. В общем, камин по-прежнему дает тепло, но теперь прежде всего душевное, а это многого стоит. Многого, правда, и в буквальном смысле. Живой огонь в современном жилище – это сложно и совсем не бюджетно, особенно в городских условиях и в современных зданиях.

ФилосоФия пламениДревние очаги от современно-

го предмета роскоши мало чем отличаются, ведь самая главная их часть – живое пламя, а его за-менить невозможно. Технологии могут быть любыми, стиль тоже, но на уровне философии интерьера камин был и остается композици-онным центром любого помещения – как гостиной, так и, к примеру, кабинета. И если есть камин, то все пространство строится вокруг него. Камин – это не только место притяжения в интерьере, но еще и атрибут власти. Замечали, что неофициальные встречи государ-ственных лидеров часто проходят возле камина?

Мы уже говорили, что архи-тектурное эстетическое значение камина в настоящее время прева-лирует, поскольку в современном интерьере эстетика все больше доминирует над функцией. Сей-час актуален прием укрупненной детали, когда внимание нарочито акцентируется на каком-либо од-ном архитектурном элементе, и использовать камин в роли такой укрупненной детали очень удобно.

что выбрать?Конечно же, традиционный

камин, с большой топкой, дымохо-дом и дровами. Как раз он и дает максимальную полноту ощущений. Но все же такая вещь абсолютно

уместно смотрится только в заго-родном доме, а вот для городского жилья имеет смысл рассмотреть компромиссные варианты. Вы не поверите, но сейчас есть камины, которые даже на воде работают, и выглядят при этом весьма эффект-но. Газовые камины тоже вполне себе ничего, к тому же здесь воз-можны очень необычные, завора-живающие визуальные решения. И, кстати, давно уже пора отменить слово «фальшкамин» как обид-ное. Красивый каминный портал, внутри которого горят не дрова, а свечи – это прекрасный декор для городских условий. Предлагаем его так и называть – «свечной камин».


У каминов особенные архитек-турные способности. Они могут пространство центрировать, до-полнять, зонировать. Традицион-ное расположение топки камина – внутри стены, снаружи только фасад. Вокруг такого камина по-неволе все заворачивается, он как бы слит с пространством, не вмешивается в него активно, но, тем не менее, в нем солирует. Другой способ бытия камина в по-мещении – это когда он вместе с топкой выне-сен за пределы стены и может н а х о д и т ь с я , собственно, где угодно, хоть в самом центре.

Такие ками-ны, как пра -вило, активно зонируют про-странство, ор-ганизуют его. Камин может разграничивать помещения, например гостиную и столовую, может создавать уединенные уголки в открытом пространстве той же гостиной.

новые реШенияКак это ни странно звучит, но

камин – это единственный эле-мент современного интерьера, ко-

торый по притягательности может конкурировать с телевизором или домашним кинотеатром. Более того, в отличие от телевидения он не утомляет, а, наоборот, рас-слабляет, греет, умиротворяет. Камин, как мне кажется, должен быть просматриваем с макси-мального количества точек в по-мещении. Самое удобное место в интерьере должно быть организо-вано рядом с камином.

Современный камин можно расположить где угодно, но древ-нейшее его место – в

центре пространства, как это и было в пещерах наших предков. Я собственно ничего нового и не говорю. Камин в центре – это сей-час очень модно, а с появлением современных высокотехнологич-

ных топок и дымоходов и вполне осуществимо. Современный ка-мин может висеть на потолке или находиться на специальном поди-уме в центре гостиной. Зрелище потрясающее, потому что огонь

виден со всех сторон. Вообще, больше огня – это весьма акту-альный принцип при создании современных каминов. Напри-мер, дымоходы из огнеупорного стекла позволяют видеть пламя полностью и детально, а примене-ние стеклянных заслонок делает современные камины безопас-ными, что немаловажно. Огонь – стихия невероятной красоты, но требует умелого приручения.



роскошь

ДОМА И ЛЮДИ52 ДОМА И ЛЮДИ52

важнее всего «исХодниК»Процесс создания музыкальной

записи сам по себе форма искусства. Оно и понятно. Качество звука за-висит в первую очередь от качества записи. Однако так было не всегда.

Хотя сейчас это и кажется оче-видным, но еще в 1970-80-х годах люди верили: главное – это Hi-Fi динамики в домашней аудиоси-стеме. Все остальное считалось менее важным. До тех пор, пока Ивор Тифенбрунн из Linn Products не доказал, что на самом деле го-раздо важнее иметь качественный исходный материал. Он пошел против всех существующих убеж-дений и для доказательства своей правоты устраивал своеобразную аудиодемонстрацию – «снимал» звук с проигрывателя с помощью крошечной пары динамиков. Слу-шатели были поражены качеством звучания.

аудиосистемыИ все же, тогдашние ценители

были не так уж и неправы, уделяя много внимания воспроизво-дящей аппаратуре. Это второй по важности компонент после качества самой записи. Любая система воспроизведения звуков состоит из трех частей: источник сигнала, акустическая система воспроизведения, усилитель аудиосигнала. От качества этих составляющих и зависит общее качество аудиосистемы.

Специалисты различают не-сколько видов систем по их кон-фигурациям. Самую дорогосто-ящую нишу занимает техника Hi-End со стереофоном и несколь-кими акустическими системами. Затем следует более привычная Hi-Fi. Этот класс аудиосистем имеет по одному аудиоканалу на каждую акустическую составля-

ющую. Третий уровень – Mid-Fi. Такие системы очень компактны, имеют небольшие колонки и сабвуфер, а значит, удобны для установки в небольших кварти-рах. Следующие две разновид-ности различаются скорее по их внешнему виду. Винтаж или антиквариат может сочетать вид потрепанного граммофона и на-чинку категории Hi-End. Ну и нако-нец, старый добрый музыкальный центр, то есть моноблок.

КаК собрать HI-FI-систему Самый простой ответ на этот во-

прос – накопить денег и доверить выбор специалисту. Однако не по-мешает знать одну простую истину: все компоненты аудиосистемы в идеале должны соответствовать друг другу по качеству. Характери-стики аудиосистемы определяются характеристиками самого низкого

Концерты на домуДля того чтобы получить истинное наслаждение от любимой музыки, нужно

пойти на концерт. Правда и там нет гарантии, что верно подобрано помещение для равномерного рассеивания звука и техника настроена правильно. К тому же далеко не всегда и не у всех есть возможность посещать концерты ежедневно. Да, собственно, и зачем, если можно получить качественный звук у себя дома. Какая акустическая система лучше всего подходит для дома и какие дополнительные компоненты нужны для создания качественного стереозвука?


Роскошная вилла в Пафосе/Помос на первой линии у моря с панорамным видом на море и горы. Участок распо-ложен на окруженном соснами утесе, выступающем в Средиземное море. Площадь - 400 м.², Участок - 2359 м.²

• Все спальни с видом на море• Спортзал, сауна, джакузи, хамам• Бассейн, барбекю• Просторные веранды и сад• Технология «умный дом» • Система кондиционирования• Центральное отопление• Экологически чистые материалы Ценa от 1 500 000 евро + НДС

A.L.E Laona Developers Ltd • Tel: 357 99 202650www.123vnp.com • [email protected] • [email protected]

Casa Del Mar Villa

по качеству компонента. Так, при наличии высококлассных гром-коговорителей и отличного про-игрывателя виниловых дисков все их достоинства можно потерять, включив в тракт неподходящий усилитель.

Качественную систему можно собрать как из компонентов одной торговой марки, так и из продук-ции разных фирм. Окончательное решение о покупке советуем при-нимать только после многократного прослушивания компонентов в раз-личных комплектах. Имя фирмы, технические характеристики и совет специалиста – это всего лишь реко-мендации. Самый же важный крите-рий при выборе – собственный слух.

нетрадиционные проигрыватели

Кроме компакт-дисков и ау-диокассет, существуют и другие

носители звука. А значит, и другие проигрывающие устройства. Мно-гие меломаны активно пользуются проигрывателями виниловых пла-стинок, и причин тому несколько. Одни предпочитают аналоговый звук цифровому – он более «живой» и в нем отсутствуют шумы кван-тования. Другие имеют собрание виниловых дисков, ведь многие уникальные записи так и не были переизданы на CD.

Решив включить в свой аудио-комплект такой проигрыватель, сле-дует помнить о нескольких важных моментах. Во-первых, даже самые дешевые модели стоят не одну сотню евро, а цена топовых может достигать нескольких тысяч и даже десятков тысяч. А во-вторых, при покупке проигрывателя грампла-стинок проверьте наличие встро-енного фонокорректора в самом проигрывателе или усилителе (на

задней панели усилителя должен присутствовать соответствующий аудиовход Phono).

размещение в интерьере Выбирая аудиосистему для дома,

нужно учитывать не только име-ющийся бюджет, но и геометрию и площадь пространства, где она будет располагаться. Стены, пол, потолок и предметы мебели – полно-правные элементы акустической си-стемы, потому как звучание одного и того же набора колонок будет разли-чаться в разных помещениях. Дело в акустических особенностях каждой комнаты: времени реверберации, звукопоглощающих свойствах. Для современных квартир с комнатой объемом 30-100 м3 приемлемое время реверберации составляет приблизительно 0,15-0,3 сек.

Комнату, предназначенную для прослушивания, следует тщательно

аудио


изолировать от внешних источников шума. Для этого можно использо-вать двухкамерные стеклопакеты с различной толщиной и шагом расположения стекол. Системы вентиляции и кондиционирования рекомендуется снабдить шумоглу-шителями. В отдельных случаях стены и потолки можно полностью обработать специальными материа-лами, например, звукоизолирующи-ми панелями Ecophon Acusto.

Согласно законам физики, зву-ковая волна, встречая преграду, частично отразится от нее, частично рассеется, частично будет погло-щена. Чем тверже и плотнее стена, тем больше акустической энергии она отражает. Большое количество отражений вызывает эхо и размы-вает звуковую сцену, делая звучание гулким. При слишком сильном по-глощении (много ковров, тяжелые портьеры на окнах) звук становится глухим и невыразительным. Про-верить, «живая» комната или «мерт-вая», можно, хлопнув в ладоши: если вы слышите отчетливые звуки и даже эхо, помещение необходимо приглушить. Наоборот, при очень глухом звуке рекомендуется вынести толстые ковры или заменить их об-легченными дорожками и циновками.

Лучший способ борьбы с неже-лательными отражениями – рас-сеивание звуковой волны. Рассе-ивающими поверхностями служат, например, книжные полки (не застекленные), жалюзи на окнах, картины. Элементы интерьера, имеющие размеры 10-20 см, соз-дают рассеивающий эффект для частот выше 1000 Гц, на частотах 200-500 Гц проявляется влияние по-верхностей с размерами 1-2 метра. Хорошие результаты дает наложе-ние мелких конструкций на более крупные. В этом случае рассеива-ние звуковой энергии происходит равномернее и в более широком диапазоне частот. На плоском по-

толке гулкого помещения можно закрепить деревянные рейки.

Существуют также «професси-ональные» рассеивающие устрой-ства, например, тюнинговые на-кладки Harmonixs RFA-781. Так называемые «трубы-ловушки» (Tube Trap) представляют собой цилиндрические устройства, из-готовленные из полых стеклопла-стиковых труб диаметром около 28 см. Одна сторона цилиндра обладает поглощающими свой-ствами, а другая – отражающими. Поворачивая их вокруг своей оси, можно подобрать необходимый для каждого помещения режим работы. В одной комнате часто требуется расположить сразу несколько таких «ловушек». Установить их можно по углам (чтобы избавиться от низко-частотных стоячих звуковых волн), вдоль боковых стен и т. д.

Проблемы со звучанием могут возникать и из-за неверного разме-щения фронтальных колонок. Слу-шателя и динамики рекомендуется располагать в «вершинах равно-бедренного треугольника», причем отрезок «слушатель-колонка» луч-ше сделать чуть большим, чем рас-стояние между самими колонками.

Громкоговорители обычно уста-навливают на уровне головы сидя-щего человека, слегка повернув к нему, но не слишком близко к стенам (чтобы не возбуждать резонансы) и не в углах. По пово-ду местонахождения сабвуфера

существуют разные мнения. Одни считают, что его расположение не имеет значения (это действительно

верно для комнат неболь-шого размера). Другие производят сложнейшие расчеты, пытаясь оты-скать для него наиболее подходящее место. Луч-ше всего прислушаться к основным правилам расположения акустики и поэкспериментировать с ними на практике.

Идеального звучания системы можно доби-ваться и меняя место-

расположение слушателя относи-тельно динамиков, и переставляя мебель в комнате.

музыКальные центры В целом, следует помнить, что Hi-

Fi-аппаратура рассчитана на заядло-го меломана. А человек, восприни-мающий музыку просто как хорошее развлечение и возможность отдыха, скорее всего не готов тратить на нее такие деньги. Для таких людей хорошее решение – качественная микро- или мини-система. Несколько советов на эту тему.

Никогда не приобретайте музы-кальный центр без предваритель-ного прослушивания, «купившись» на его внешний вид. Обращайте внимание на функции: лучше, что-бы CD-чейнджер позволял менять диски во время проигрывания, тюнер был цифровым, а дека – с функцией автореверса. Проверьте наличие пульта дистанционного управления, покрутите ручки эква-лайзера (насколько реально он что-то меняет в звучании), соотнесите мощность системы с размерами своей комнаты. Оцените звучание басов – оно должно быть глубоким и в меру насыщенным. Упругий и напористый бас предпочтите за-тухающему. Определить это свой-ство можно при акцентировании внимания на барабане – басовая нота не должна звучать после окон-чания удара по барабану.

андрей баШарин

Самым лучшим цифровым аудио форматом по праву считается ALAC

(Apple Lossless Audio Codec). Он идеаль-но подходят для звукозаписи – абсолют-но никаких звукопотерь. Есть правда и недостаток. Файлы такие «тяжелые», что занимают много места на жестком

диске. Так, что если вы слушаете музыку на iPod, то используйте сжатый формат

AAC, а файлы формата ALAC храните в домашней аудиотеке.


Прекрасная половина челове-чества в свое время мук выбора не испытывала, пользовавшись изделиями из старого доброго чу-гуна. Однако современную хозяйку соблазняют красивыми изделиями с антипригарным покрытием. Резон и в их существовании есть, но все равно – подходить к выбору надо внимательней. Для здоровья так будет полезнее.

материалыНачнем с того, что покупать

сковороду с дном тоньше 4-5 мм и легче чем 0,5 кг, значит, себя не любить. Самый важный критерий выбора – чем сковорода тяжелее, тем лучше. Законы физики никто не отменял. Тяжелая сковорода имеет толстые стенки, а это значит более равномерный нагрев и от-сутствие деформации.

Чугун Исходя из этого принципа, иде-

альным выбором был и остается чугун. Уникальный металл не вступает в реакцию с едой, не де-формируется и прекрасно держит температуру. Чугунная сковорода хоть долго нагревается, но и долго остывает. В ней можно жарить и тушить часами, ничуть не испортив блюдо, а равномерность готовки будет идеальной по всему объему.

Пожалуй, у чугуна есть только один минус. Он склонен к ржавле-нию, и уход за ним требует времени. Кроме того, в чугунной сковороде

все о сковородеУченые утверждают, что сковороды из тонкой

каменной плиты были самой древней посудой, про глиняные сковородки упоминается в учебниках кикладской цивилизации, их аналоги использовали древние норвежцы. Одним словом, это приспособление для жарки известно с незапамятных времен.

покупателю


нельзя надолго оставлять еду – она почернеет, хотя при этом не станет токсичной. Чугун – действительно самый чистый металл для посуды.

Титан По инертности его можно

поставить рядом с чугуном. Титан тоже почти не окис-ляется, не деформируется и прекрасно держит тепло. Минус титановой сково-роды, кроме цены, – это небольшая склонность к окислению. Она ведь не из чистого титана, а с примесями никеля. Именно он и будет раство-ряться, правда, в мизерных количе-ствах. Если вы не будете готовить на титановой сковороде каждый день, то никаких рисков получить дерматоз не возникнет.

Нержавеющая стальСковороды из нержавейки бы-

вают весьма качественными, если соблюдается основополагающий принцип веса, а значит, и толщины дна и стенок. Если с этим все в по-рядке, то такая сковорода – вполне достойный выбор. Правда, такая

сковорода будет не дешевле того же чугуна. Самые лучшие ско-вороды из нержавеющей стали, и самые дорогие – это модели с двойным дном.

И у нержавеющих сковород есть минусы: тот же аллергенный никель, который в небольших количествах присутствует в сплавах нержавею-щей стали.

АлюминийПосуда из этого металла в послед-

нее время считается небезопасной и понемногу уходит из пищевого быта. По большому счету, у алюминиевых сковород больше минусов, чем плю-сов. Алюминий вступает в реакцию с кислотами и щелочами, легко де-формируется при перегреве и легко царапается. Кроме того, эта посуда очень недолговечна.

Сегодня чисто алюминиевые сковороды уже почти не делают. Как

правило, на них есть покрытие из других материалов, и в этом случае свойства такой посуды полностью меняется. Однако об этом ниже.

поКрытия Тефлон Собственно говоря, подзаголовок-

то не совсем верный. «Тефлон» – это просто марочное название использу-

емого пластика – политетрафторэти-лена. На сковороде с таким покры-тием действительно можно готовить полностью без жира или масла, но идеальным этот выбор не назовешь.

Замечательный политетрафто-рэтилен испаряется и царапается. Если сковородку разогреть до 300 градусов (многие утверждают, что и до 200 градусов), то получим опас-ный очаг токсичных и канцерогенных соединений. И хоть домашние плиты не могут нагреваться больше, чем на 300 градусов, рисковать и включать их на полную мощность при исполь-зовании сковород с антипригарным покрытием не стоит.

Есть еще один минус. Полите-трафторэтилен – материал хрупкий и даже при идеальной эксплуата-ции быстро стирается. Готовить же на поцарапанной «тефлоно-вой» сковороде – немалый вред здоровью.

l У чугунной сковороды есть естественное «антипригарное покрытие» – жировая пленка из-за того, что чугун металл пористый. Правда, для этого его надо закалить.

l Когда принесете чугунную сковороду из магазина, ничего на ней не жарьте, а тщательнейшим образом помойте, идеально высушите и смажьте внутреннюю часть растительным маслом (масла не жалеть).

l Поставьте в духовку. Температура духового шкафа 150 градусов, ста-вить надо вверх дном, а длительность процедуры – 60 минут. После это-го дать сковороде остыть самой, слегка протереть масло и можно гото-вить. После закалки с «покрытием» ничего не случится, если не драить сковороду современными моющими средствами, «растворяющими жир даже в холодной воде». Чугунную сковороду вообще не принято мыть – ее прокаливают на огне, а потом ополаскивают прохладной водой.


КерамикаКак заверяют производители и

счастливые обладатели керамиче-ских новинок, «цены им нет». Ско-вороды с керамическим покрыти-ем уникальны, любое блюдо в них готовится (жарится или тушится, без разницы) легко и просто, ни-что не пригорает, разогрев равно-мерный, температура держится прекрасно. В уходе хоть и требуют определенной тщательности, но тоже не особо привередливы.

Кроме того, подкупают «воз-раст» и экологическая чистота материала. Для посуды старая добрая керамика использовалась нашими предками долгие века и доказала свою безвредность. Но еще раз оговоримся: это совер-шенно новый тип сковород и что-то сказать о плюсах и минусах пока затруднительно.

Все остальноеК сказанному можно добавить,

что существуют еще медные по-крытия, кремниевые, покрытия на основе новых сплавов. Каж-дый тип имеет некие плюсы, но минусов все же больше. Не стоит гнаться за уникальностью: как видим, самые лучшие материалы – старые и проверенные, такие, как чугун. На них и стоит обращать внимание в первую очередь.

Кое-что о теплодиФФузораХ

Это вставки в днище диска из

инородных металлов. Предназна-чение его не эстетическое и не антипригарное. Теплодиффузоры внедряют, чтобы сделать сковороду легкой, то есть с тонким дном. Кроме быстрого разогрева, достоинств у такой сковороды больше нет (да и считать ли это достоинством). Если у вас нет жизненной необходимости выпекать блин за две минуты, то и тонкое дно – не ваш выбор. К тому же тяжесть сковороды – неудобство довольно условное, вы ведь не в руках над костром ее держать со-бираетесь.

лидия марКова

One Sea Solutions

уникальный проект из пяти вилл в элитном районе агиос тихонас,

с великолепным видом на море и горы, в 3 мин езды до отеля "Four seasons”.

Функциональная планировка, средиземноморский архитектурный дизайн, изысканный сад. высокое качество отделочных материалов.

три виллы оснащены лифтом. все виллы имеют теплые полы,

бассейн с переливом, сауну, 4-5 спален,

5 ванных, 400 кв.м крытой площади, площадь участков от 800 до 1000 кв.м, наружная отделка термоматериалами.

две виллы готовы к заселению. три другие находятся на стадии строительства.

есть возможность выбрать индивидуальный дизайн и материалы по своему вкусу. Готовые титулы.

Цена от 1 200 000 до 1 800 000, включая vAt.тел. 99 540069, 99 519847

Великолепный модный магазин, хорошо известный в Лимассоле,площадью 200 кв.м с современным дизайном. В бутике представлены

коллекции 14 ведущих брендов из Франции, Италии и США, многие на правах эксклюзива. Бутик расположен в центре Лимассола на Макариос-авеню

в окружении самых эксклюзивных модных магазинов. В нем представлены одежда, обувь, дамские сумки и аксессуары высочайшего качества,

способные удовлетворить потребности любого клиента. За пять лет работы, магазин успел завоевать популярность среди клиентов и сформировать

устойчивую группу постоянных покупателей. Бизнес продается потому, что для собственника он является непрофильным активом. Бутик продается

«как есть» – с мебелью, товарным остатком и всеми контактами поставщиков. Персонал может продолжить работу у нового владельца.

Для получения подробной информации звоните по тел. 99 450260

лимассол

ниКосия

ID: 17476 Лимассол, ПарамалиПродаются объекты в жилом комплексе, состо-ящем из десяти отдельно стоящих двухэтажных трехспальных домов. Каждый дом имеет свой участок, жилые помещения на первом этаже и три спальни на втором. Дизайн и планировка поме-щений выполняются под требования покупателя. Средняя общая площадь каждого дома – 165 м2, террасы – 82 м2. Год постройки – 2011.Цена продажи – 490 000 евро без учета НДС.

ID: 17424 Лимассол, МутаякаПродается 3-спальный дом классической ар-хитектуры в одном из самых востребованных мест Лимассола. Отличное сочетание велико-лепных горных видов в нескольких минутах езды до моря. При доме есть свой сад. Год постройки – 2012. Площадь участка – 321 м2, общая площадь – 181 м2, террасы – 81 м2. Цена – 373 500 евро, без учета НДС.

ID: 14446 Никосия, СтроволосПродается отдельный 4-спальный дом. Год постройки – 2008. Общая площадь – 230 м2. Цена продажи – 310 000 евро без учета НДС.

ID: 17429 Лимассол, Мутаяка Продается 5-спальная полностью меблиро-ванная вилла. Площадь участка 10 549 м2. Вилла оборудована самыми современными устрой-ствами, включая бесканальную центральную систему кондиционирования, теплые полы, лифт, сауну, джакузи, систему безопасности, бассейн и систему «умный дом». Общая площадь – 700 м2.Цена – 5 700 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 17426 Лимассол, Мутаяка (турзона)Продается 6-спальная вилла современного дизайна, расположенная в 10 минутах ходьбы от пляжа. Год постройки – 2012. Общая площадь 933 м2, терраса – 276 м2, площадь участка – 2100 м2. Вилла единственная на холме и не имеет соседей. Есть переливной бассейн, лифт на три этажа, камин, парковка на пять автомобилей и пр. Цена – 4 095 000 с учетом НДС.

ID: 14607 Никосия, Пера Хорио6-спальная многоуровневая вилла на склоне хол-ма на окраине Никосии с великолепным панорам-ным видом и легким выездом на автомагистраль. На вилле есть несколько садов, бассейн и патио. Площадь участка 759 м2. Общая площадь виллы – 430 м2, веранды – 50 м2, флигеля – 20 м2. Год постройки – 2008. Цена аренды – 2600 евро в месяц. Цена продажи – 970 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 17566 Лимассол, ПареклишаРоскошная вилла на 8 спален, площадью 848 м2. Участок – 1200 м2. Год постройки – 2008. В ста метрах от пляжа отеля Elias. Великолепный вид на море.Цена аренды – 1000 евро в сутки. Цена продажи – 5 000 000 евро без учета НДС.

ID: 17366 ЛимассолПродается офис-ное здание на самой известной торговой улице Лимассола – на авеню архиеписко-па Макариоса III. Здание будет сдано в эксплуатацию в конце 2012 года. Первый этаж – тор-говая зона, площа-

дью 220 м2 и следующие пять этажей – офисное пространство, площадью 190 м2 на каждый этаж. Здание оборудовано всеми современными системами. Цена – 4 250 000 евро без учета НДС.

ID: 17340 Лимассол, ПиргосАбсолютно новая 4-спальная вилла с впечатляющим садом на крыше, бассейном, сауной и бильярдной в цокольном этаже. Рас-положена в комплексе в центре туристической зоны. Площадь – 380 м2. Площадь участка – 396 м2, год постройки – 2012. Цена 1 600 000 евро без учета НДС.

ID: 16843 Никосия, НисуПродается новая пятиспальная вилла уникальной архитектуры. У вас не будет соседей в радиусе нескольких киломе-тров. Площадь участка 8 697 м2. Общая площадь виллы – 400 м2, террасы – 270 м2. Есть бассейн. Год постройки – 2012. Цена – 1 240 000 евро без учета НДС.

ID: 17362 Лимассол, ПалодиаПродается 3-спальный отдельно стоящий се-мейный дом в тихом месте в 15 минутах езды от центра города. Год постройки – 2012. Дом обору-дован системой кондиционирования и солнечного подогрева воды с немедленной подачей горячей воды, есть вся кухонная техника и сантехника. Общая площадь – 127 м2, терраса – 30 м2.Цена продажи – 250 000 евро без учета НДС.

ID: 16835 ЛимассолПродается 2-спальная квартира в стро-ящемся доме в центре города в районе отеля Ajax. Общая площадь 89 м2, веранда – 16 м2. Год окончания строи-тельства – 2013. Цена – 229 000 евро без учета НДС.

N# 1 Крупнейшее агентство в мире N# 1 Тысячи объектов на выбор по всему Кипру. www.century21cyprus.com тел.: +357 2245 2040

ларнаКа

аммоХосто

с / Ф

амагуста

паФос

ID: 14469 Ларнака, ОроклиниМилая 5-спальная полностью меблиро-ванная вилла с красивым садом. 10 минут до пляжа и магазинов. Год постройки – 2007. Площадь участка – 650 м2. Общая площадь – 310 м2, терраса – 55 м2. Цена аренды – 1000 евро в месяц. Цена продажи – 400 000 евро с учетом НДС.

ID: 16351 Ларнака, ОрмидиаХороший 3-спальный меблированный дом с бассейном и большим балконом с панорамным видом. Год постройки – 2007. Площадь участка – 260 м2, общая – 160 м2. Цена – 219 000 евро. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ТОРГ УМЕСТЕН. Объект не облагается НДС.

ID: 17552 Ларнака, ПиласПроект из 8 роскошных 5-спальных вилл. Каждая имеет два уровня, сад и бассейн. Идеальное решение для постоянного про-живания в самом центре оживленной туристи-ческой зоны. Год постройки – 2012. Средняя площадь участка – 795 м2, средняя общая площадь – 260 м2. Цена виллы – 999 000 евро без учета НДС.

ID: 17817 Пафос, Куклия2-cпальные меблированные апартаменты в пределах поля для гольфа и с видом на море. Общая площадь 90 м2, веранда – 53 м2. Год постройки – 2008. Апартаменты расположены в мезонете, в комплексе есть бассейн. Цена аренды – 200 евро в сутки (минимум 2 су-ток). Цена продажи – 480 000 евро, включая НДС.

ID: 17659 ПротарасПолностью меблированная и оборудован-ная 5-спальная отдельностоящая вилла с садом и бассейном. Рядом пляж. Год по-стройки – 2007, общая площадь – 251 м2, терраса – 40 м2. Цена аренды – 385,43 евро в сутки (минимум 1 неделя), 3 696 евро в месяц. Цена продажи – 6 500 000 евро.

ID: 16819 ПротарасПродается полностью оборудованная и ме-блированная 2-спальная квартира/пентхаус. Общая площадь 103 м2 плюс веранда – 104 м2. На веранде есть джакузи и место для барбекю. Лифт идет прямо до пентхауса. Есть система «умный дом». Плата за территорию общего пользования – 1000 евро. Год постройки – 2012.Цена – 1 050 000 евро с учетом НДС.

ID: 16772 Айя-НапаПродается новая отдельно стоящая 3-спаль-ная вилла на окраине города. В комплексе, который состоит из 43 домов, на продажу вы-ставлено несколько объектов. В каждом есть бассейн, лужайка и место для барбекю. Год постройки – 2012. Средняя площадь участка – 317 м2, общая – 157 м2, площадь террасы – 56 м2.Цена – 384 000 евро с учетом НДС.

ID: 17404 ПротарасПродается полностью оборудованная и меблированная 5-спальная вилла на холме св. Ильи. Есть джакузи, кабинет, огромный бассейн, сад и комната для прислуги. Год постройки – 2010. Площадь участка – 2500 м2, общая площадь – 710 м2, терраса – 70 м2.Цена – 2 800 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 13209 Айя ТеклаПродается просторная 3-спальная вилла в тихой деревне рядом с Айя-Напой. Есть сад, бассейн и со всех помещений дома открывается восхитительный морской вид. Год постройки – 2005. Общая площадь – 128 м2, терраса – 37,6 м2. Цена – 330 000 евро. Объект не облагается НДС.

ID: 15860 Айя ТеклаПолностью меблированная 3-спальная вилла. Бассейн, место для барбекю и террасы на каждую комнату 1-го этажа. Большая кла-довка (можно переделать под 4-ю спальню). Отличный вид на море. Год постройки – 2006. Общая площадь – 125 м2, терраса – 18 м2. Цена аренды – 48,39 евро в сутки (минимум 1 месяц). 750 евро при длительном контракте. Цена продажи – 300 000 евро. Без НДС.

ID: 16135 Пафос, Куклия.Великолепная 2-спальная меблированная квартира на первом этаже комплекса. В комплексе есть бассейн. Идеальное решение для семейного отдыха. В пределах шаговой доступности от знаме-нитого курорта Retreat Spa, отеля InterContinental и клубного здания гольф-поля. Жилая площадь 80 м2 и открытая терраса – 39 м2 с видом на море. Год постройки – 2011. Цена аренды – 175 евро в сутки и 3500 в месяц. Цена продажи – 585 000 евро. Объект освобожден от уплаты НДС.

ID: 16140 Пафос, КуклияРоскошная отдельная 2-спальная меблиро-ванная вилла с просторной террасой, садом, бассейном и захватывающим видом на море. Год постройки – 2010. Общая площадь – 130 м2, терраса – 30 м2. Цена аренды – 250 евро в сутки (минимум 2 суток) и 5000 в месяц. Цена продажи – 1 180 000 евро. Объект освобожден от уплаты НДС.

N# 1 Тысячи объектов на выбор по всему Кипру. www.century21cyprus.com тел.: +357 2245 2040

лимассол

Сдается 5-спальный роскошный дом в районе Агиос Афанасиос, с прекрасным видом на море, участок 800 кв.м, площадь дома 350 кв.м, сад, бассейн, полы с подогре-вом, камин, а/с. Рента – 3500 евро в месяц. Тел. 99119922, www.propertiescy.com. ID:178

Сдается 5-спальный роскошный дом в районе Джамбо, дорогая отделка, площадь участка 800 кв.м, площадь дома 500 кв.м, комната для прислуги, сад, бассейн, систе-ма VRH, камин. Рента – 5000 евро в месяц. Тел. 99119922, www.propertiescy.com.

П р о д а е т с я 3-спальный дом, частный бассейн, площадь дома 150 кв.м, участок – 320 кв.м, район отеля Crown Plaza, 5 лет, титул. Цена – 495 000 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com. ID: 189

Продается 2-спальная новая квартира, с видом на море, в 100 м от пляжа Дасуди, район отеля Crown Plaza, 2 парковочных места, кладовка. Цена – 350 000. Тел. 99119922, www.propertiescy.com. ID: 162

Продается 2-спальная новая квар-тира в новом здании, в районе Агиос Николаос, в 700 м от пляжа, площадь 80 кв.м и терраса 15 кв.м, парковка. Цена – 175 000 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается 3-спальная новая квартира, район супермаркета Debenhams на Макариус авеню, красивая терраса, парковка, большая кладовая. Цена – 190 000 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продажа и аренда офисов в при-брежной зоне Лимассола, в центре города от 40 кв.м до 400 кв.м. Для более подробной информации звоните по тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается 4-спальный дом, отдель-ностоящий, в районе Агиос Афанасиос, площадь 260 кв.м, участок – 330 кв.м, 12 лет, камин, отопление. Цена – 435 000 евро, или рента – 1800 евро в месяц. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается или сдается 4-спальный дом, 245 кв.м, участок 470 кв.м, частный бас-сейн, 200 м от отеля Crown Plazza, отопление, титул владельца. Цена – 875 000 евро или рента – 3500 евро. Тел. 99 119922, www.propertiescy.com.

Продается новый 2-сп. дом со смежной стеной, со своим бассейном. Высокий стандарт отделки. Дом - 90 кв.м, участок – 213 кв.м, парковка и свой садик -125 кв.м. 2 ванных + 1 дополнит. туалет. На территории комплекса – детская игровая площадка, теннисный корт, 25-метровый бассейн с джакузи. Охраняемый въезд. Цена снижена до 160 000 евро (НДС включен). Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается новый 4-сп. отдельный дом, 15 мин. езды от отеля «Сант Ра-фаэль», недалеко от пляжа Governors beach. Со своим бассейном. На территории комплекса детская игровая пло-щадка, теннисные корты, 25-метровый бассейн с джакузи. Охраняемый въезд. Дом - 213 кв.м, уч-к – 205 кв.м, крытая парковка. 3 ванных +

1 гостевой туалет. Высокий стандарт отделки. Красивые виды на побережье. Цена снижена до 299 000 евро (НДС включен). Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Мы продадим или сдадим вашу недвижимость. Профессиональный подход и многолетний опыт. Тел. 70 007700, www.vista-land.com или www.propertiescy.com


лимассол

Продается 3-сп. квартира в районе отеля «Аякс». Площадь – 115 кв.м + веранды. Дому 15 лет. Квартира в отличном состоянии, отдельная кухня, мастер-спальня с душем и встроенным гардеробом. Также есть гостевая ванная. Полы – ламинат. Квартира на 8-м этаже и имеет панорамные виды на море и город. Цена снижена до 165 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 2-сп. квартира в Гермасойе. Дому 2 года. Квартира полностью меблирована, 95 кв.м + веранды, очень большие спальни, роскошная от-делка. Главная ванная с джакузи, есть гостевой туалет. Крытая парковка + кладовка. Цена снижена с 210 000 до 180 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается роскошная 1-сп. квартира в районе Гермасойя. Дом построен в 2005 году. Квартира полностью меблирована, двуспальная кровать, встроенные шкафы, кондиционер. Кухня и гости-ная открытой планировки. Полное оборудование: стиральная машина, печь, холодильник. Бассейн в комплексе. Красивые виды на горы. Парковка. Титулы владельца. Цена – 115 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 3-сп. квартира в турзоне Айос Тихонас, 100 метров от пляжа. Фантастические виды на море. Площадь – 140 м2, дому 25 лет. На верхнем - 4-м этаже. Отдельная кухня, 3 очень больших спальни, главная ванная + гостевой туалет. Квартира нужда-ется в ремонте. Титул владельца. Цена снижена с 195 000 до 145 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 6-сп. дом в Лимассоле. Дому 10 тел, в отличном состоянии. Отдельная кухня и гостиная. Электрические въездные ворота, перед домом красивый сад с местом под барбекю. Площадь дома – 300 м2, участок – 360 м2. Цена снижена с 650 000 до 545 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается роскошная 1-сп. квартира на первом этаже всего в 100 метрах от пляжа. Квартира на-ходится в прекрасном благоустроенном комплексе с красивыми садами, теннисными кортами и бассейнами. Район кинотеатра «Синеплекс». Полностью меблирована, кондиционер. Цена снижена с 165 000 до 125 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com


Продается роскошный 4-спальный дом в районе Лимассола – Айос Афанасиос. Современный дизайн, построен с исполь-зованием высококачественных материалов. Вид на море. Площадь – 235 м2, участок – 450 м2. Бассейн, 2 парковки. Цена – 700 000 евро+НДС. Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Продается 4-спальная вилла в районе Айос Тихонас (Лимассол). Площадь дома – 256 м2+115 м2 веранды, участок – 753 м2. Панорамный вид на море. Сауна и джакузи, бассейн, подогрев полов, 3 больших кладовки. Все экстра. Цена снижена с 1 350 000 до 1 100 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

прота

рас

Продается 4-спальная вилла в Протарасе. Все спальни с санузлами и душем. 10 минут пешком до моря. Площадь дома – 170 м2, участок – 1450 м2. Бассейн и красивые сады. Для более подробной информации, звоните: тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Если у вас есть объект недвижимости на продажу или вы хотите купить

недвижимость, звоните нам в любое время. Мы специализируемся на продаже

или покупке земель, роскошных вилл, квартир, домов, отелей, а также офисных

и жилых зданий. Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected],

[email protected], www.1stclass-homes.com

паФос

Продается земля на первой линии у моря, в Пафосе, 32 000 кв.м в жилом районе. Прекрасный участок для 7-звездного отеля с казино. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 4-спальный дом в деревне Камарес, район Пафоса. Площадь – 280 м2, участок – 932м2. Террасный бассейн, вид на море и город. Подогрев полов, а/с, двойное остекление, сигнализация, 2 гаража. Место для барбекю. Титулы.Тел. +(357) 99 316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Новый роскошный 3-спальный пентхаус с садом на крыше, из которого открывается чудный вид на море, и всего в 200 м от пляжа. В апарта-ментах есть теплые полы, система сигнализации, НТВ+ и много других удобств. Цена – 1 250 000 евро. По всем вопросам обращаться к Алисе Буйневич. Тел. +357 96 595256 E-mail: [email protected]

Современный отдельный 4-спальный дом. Общая площадь 205 м2, площадь участка 350 м2. Большая отдельная кухня, отдельные столовая, гостиная и телевизионная комнаты. На 1-м этаже гостевой туалет. На 2-м – спальни, одна из которых со смежной ванной комнатой. Недалеко пляж и выезд на автомагистраль. Есть крытый дворик и парковка. По всем вопросам обращаться к Маркосу Георгиу. Тел. +357 99209007. E-mail: [email protected]

Роскошные апартаменты площадью 184 м2, с видом на море. Расположены в районе Mesa Geitonia рядом с отелем Ajax. Всего 10 минут пешком до пляжа и рядом есть все удобства. Цена – 380 000 евро и объект не об-лагается НДС. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96 650308 E-mail: [email protected]

Великолепная 5-спальная вилла с видом на Лимассол и море в популярном районе Agia Fylaxi. Площадь дома 500 кв.м. В главной спальне на-ходится ванная комната с джакузи, гардеробная и балкон с захватывающий видом. Бассейн с крытой зоной отдыха, традиционная глиняная печь и гараж с электрическими воротами.По всем вопросам обращаться к Марии Арсиотис. Тел. +357 97 880889 E-mail: [email protected]

Просторные 3-спальные апартаменты пло-щадью 146 м2. С двумя полноценными ванными комнатами, отдельной кухней, приятным видом из окон и всего в 12 минутах пешком от пляжа отеля Crown Plaza. Легко добираться до центра города и автомагистрали. Есть титул собственности. Цена – 208 000 евро. По всем вопросам обращать-ся к Ольге Тутунару Тел. +357 96 739680 E-mail: [email protected]

П о т р я с а ю щ а я 4-спальная вилла всего в 200 м от моря! Общая пло-щадь 220 м2, участок – 420 м2. Полностью меблирована каче-ственной современ-

ной мебелью, большая ванная комната, смежная со спальней хозяев, гостевой туа-лет, прачечная. Все помещения с кондици-онерами, есть дизельный котел отопления, зона барбекю, бассейн, сад, Интернет и спут-никовое ТВ с русскоязычными каналами. Все удобства и развлечения в пределах шаговой доступности. Имеется титул собственности. Цена – 800 000 евро. По всем вопросам обращаться к Ольге Тутунару. Тел. +357 96 739680, E-mail: [email protected]

Сделайте эту современную квартиру сво-им домом, и вы поймете, что значит прекрас-ная и гармонич-

ная жизнь. Отличное расположение, прекрасный вид на Лимассол из сада на крыше, встроенная итальянская кухня, большие кладовые и многие другие удобства выгодно отличают это жилье и делают его заманчивым приобретением для понимающих покупателей. Цена – 349 000 евро. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96 650308 E-mail: [email protected]

Прекрасная двухэтажная каменная вилла с четырьмя большими спальнями и в каждой есть смежные ванные. Большой участок – 1100 м2. Дом – 350 м2. Наверх ведет красивая централь-ная лестница. Есть ландшафтный сад, большой бассейн и зона барбекю. Цена – 750 000 евро. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96 650308. E-mail: [email protected]

Невероятно современная вилла площадью 420 м2 на участке 878 м2. Стоит в очень краси-вом месте, с которого открывается вид на весь Лимассол. Полы из натурального мрамора и стены отделаны натуральным камнем. Паркетные полы, ландшафтный сад и переливной бассейн с джакузи. По всем вопросам обращаться к Софии Гералис. Тел. +357 99408353 E-mail: [email protected]

Апартаменты современного дизайна, разра-ботанного специ-ально чтобы рас-ширить жилую и обеденную зоны,

которые открываются на просторный застекленный балкон. Кухня полностью оборудована всей современной техникой. В каждой комнате есть кондиционеры, Интернет и спутниковое ТВ. Одна спальня со смежной ванной комнатой. Апартаменты расположены в Папасе, Гермассойя. Цена – 435 000 евро. По всем вопросам обращаться к Рулле Андреу. Тел. +357 96650308 E-mail: [email protected]

Новая вилла на самой высокой точке Фуни. Пять спален, комната для прислуги, мансарда, лифт, бассейн, два камина. Общая площадь 500 м2, участок – 1662 м2. Цена – 990 000 евро. По всем вопросам обра-щаться к Стиву Стилиану. Тел. +357 99524651 E-mail: [email protected]

Агентство FOX SMART ESTATE AGENCY – Лицензированный и зарегистрированный агент по недвижимости – Рег. № 488 – Лицензия № 253E

Агентство FOX SMART ESTATE AGENCY – Лицензированный и зарегистрированный агент по недвижимости – Рег. № 488 – Лицензия № 253E

лимассол Artemis

ResidencesЕсли вы мечта-ете о новом со-временном доме отменного каче-ства постройки, то тогда этот проект для вас. Каждый дом отличает на-личие 3 больших комфортабельных жилых комнат,

функциональных пространств, таких как кухня и столовая, и ландшафтного сада с зоной барбе-кю, которая обеспечит много запоминающихся моментов для вашей семьи.Цена – 335 000 евро + НДС.Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Marina Gardens B’Уникальный проект напротив марины St. Raphael, с открытым видом на море. На крыше каждого пентхауса имеется сад и джакузи.Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Jewels by the SeaПроект расположен в районе Amathunta на востоке Лимассола, буквально в двух шагах от моря. В нем имеется 11 эксклюзивных дорогих вилл трех типов, Бриллиант, Изумруд и Жемчужина, и 1 блок роскош-ных апартаментов. Из всех вилл и квартир комплек-са открывается захватывающий вид на море.Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Сдается 3-спальный дом с бассейном в Пиргосе, в очень хорошем состоянии. Рента – 1000 евро в месяц. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Paradisia ResidencesКомплекс находится в деревне Erimi. Это новая зона застройки, откуда очень просто добираться до Лимассола. В комплексе имеется 6 больших вилл на 3 или 4 спальни. Все помещения, включая функциональные, имеют привычные для россиян просторные планировки.Цена – 285 000 евро + НДС.Тел. 7000 88 00. www.ataleza.com

Сдается 4-спальный шикарный дом с бассейном, в Лимассоле. Рента – 2000 евро в месяц. Тел. 99 823199. Акис Димитриу


Продается 2-сп. мезонет около отеля «Ле Меридиен» в Лимассоле. Всего 300 ме-тров от пляжа. Площадь – 90 м2, с мебелью. Цена – 280 000 евро. Тел. +(357) 99 316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Продается 5-спальная вилла в Мутайака, район Лимассола. Дому 5 лет, площадь – 263 м2, участок – 878 м2. Бассейн и краси-вый сад, вид на море. Всего 3 минуты на машине от пляжа. Титул владельца. Цена – 1 500 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Продается 3-спальная квартира на первой линии моря, в Лимассоле. Все спальни с санузлами, полностью обновленная, с мебелью. Крытая площадь – 190 кв.м. Рас-положение прямо у моря. Титул владельца. Цена – 2 000 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Продается великолепная новая 5-спаль-ная вилла в районе Laiki Lefkothea (Ли-массол). Площадь дома – 440 м2, участок – 900 м2. Панорамный вид на море. Цена – 1 350 000 евро. Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com

Продаются квартиры в комплексе в центре турзоны Лимассола, в 400 м от пляжа. Шикар-ный проект: теннисные корты, сады, бассейн, сауна, игровые помещения и др. Охраняемый въезд. 1-сп. – 76 м2, цена от 165 000 евро. 2-сп. – 104 м2, цена от 225 000 евро. 3-сп. – 135 м2, цена от 275 000 евро. Нет НДС! Тел. +(357) 99316494, e-mail: [email protected], [email protected], www.1stclass-homes.com,

Продается участок под застройку в деревне Потамитисса, рядом с деревнями Агрос и Димес, Лимассол. Площадь участка 5017 м2, расположен на 600 м выше деревни. Великолепный вид на окружающие леса. Разрешение на строительство одного дома площадью 500 кв. м или двух домов по 250 м2 каждый. Водо- и электроподводка. До Лимассола около 45 минут езды. Специальное предложение для срочной продажи – 90 000 евро. Тел. 99 450260

паФос

лимассол

Продается роскошное 3-спальное бунгало с отдельной студией.Тихое место, 15 минут на машине от Лимассола и побережья.Площадь – 165 кв.м, участок – 650 м2.Цена – 325 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошный 4-спальный отдельный дом.Свой бассейн. Тихое место, 5 минут на машине от турзоны Лимассола.Площадь – 200 м2, участок – 350 м2.Цена – 405 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошная 4-спальная квартира на весь этаж. На первом уров-не – отдельная студия. Панорамные виды на море. Бассейн в комплексе. В здании только три квартиры. Площадь – 200 м2 + 75 м2. Цена – 665 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошный 4-спальный отдельный дом.Расположение – турзона Гермассойя. Свой бассейн. Отдельная студия, гараж на две машины. Тихое место, 500 метров от моря.Площадь – 300 м2, участок – 600 м2. Цена – 1 550 000 евро. Тел. 99 638647

Продается 2-3-спальные квартиры.Бассейн в комплексе, тихое местоположе-ние. Виды на долину. 5 минут на машине от турзоны Гермассойя. Площадь – 69 м2 (2 спальни) и 165 м2 (3 спальни). Цены – 139 000 и 350 000 евро. Перепродажа. Тел. 99 656378

Продается 2-3-спальный дом со смежной стеной.Бассейн в комплексе. Небольшое здание. Тихое место, 5 минут на машине от отеля Le Meridien и турзоны Лимассола. Площадь – 155 м2, участок – 200 м2. Цена – 263 000 евро. Тел. 99 656378

Продается роскошный 5-спальный отдельный дом с бассейном.Гараж на две машины, въездные ворота. В престижном месте Лимассола.Площадь – 550 м2, участок – 1000 м2. Цена – 5 000 000 евро. Тел. 99 638647

Продаются большие участки земли под застройку в Суни.Участки окружены сосновым лесом. 15 минут на машине от Лимассола и побережья. Титулы владельца земли. Площади от 725 до 1660 м2. Цена от 129 000 евро. Тел. 99 656378

Продается участок земли, 1338 м2, жилой район, вода, электричество и дорога, недалеко от моря, район Пиргос, Лимассол, титул. Цена – 210 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 3-спальный шикарный дом в деревне Пиргос, рядом с мариной, 2 мин от моря, 3 ванные, площадь 1000 кв.м, бассейн 12 м. Цена – 480 000 евро, включая 5% НДС. Продается с землей и титулом владельца. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 5-спальный дом у моря, с бассейном, с видом на море, расположен-ный в одном из лучших районов Лимассола – Аматусия. Цена – 3 000 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу


Продается 4-спальное бунгало с бассейном.Расположение – 15 минут на машине от Пафоса, побережья и полей для гольфа. Панорамные виды. Тихое место. Гараж на две машины. Площадь – 250 м2, участок – 2100 м2. Цена – 550 000 евро. Тел. 99 656378

лимассол

Продается 3-спальный таунхаус в элитном районе Лимассола, с прекрасным видом на море. Цена – 325 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 2 участка земли рядом с новым портом на ул. Vasileos Pavlou В Лимассоле. Площадь – 1426 кв.м., раз-решенная площадь застройки – 1700 кв.м (400 кв.м под хозяйственные помещения). Цена – 700 евро за кв.м. Тел. 99 541734

Продается десять 2-спальных домов, возле отеля Four Seasons в Лимассоле, 1 мин пешком от моря, все гарантированы для аренды. Продаются с титулами вла-дельца. Цена – 2 500 000 евро.Тел. 99 823199. Акис Димитриу

Продается 2-спальный дом, 3 года, полностью меблированный, кондициони-рован, вид на море, 1 мин ходьбы от моря. Цена – 205 000 евро. Тел. 99 823 199 . Акис Димитриу

Продается ПЕНТХАУС в Лимассоле. Прекрасный вид на море. 9-й этаж. 3 спальни, кабинет, 2 ванных комнаты, 160 м2. Выполнен добротный ремонт, современная мебель отличного качества. ПОСМОТРИТЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ!

Квартира расположена в престижном месте (на пр. Макариоса рядом с Grammar School). Титул владельца. Цена – 275 000 евро. Тел. 99 04770 (анг./греч.), 99 842428 (рус.)

англия

Продается блок, состоящий из 14 апар-таментов в Англии, в северной части

Лондона, все апартаменты полностью арендованы и оборудованы. Годовой доход от аренды – 120 000 фунтов стерлингов.

Цена – 2 500 000 евро. Тел. 99 823199. Акис Димитриу


Продается современный новый 4-сп. дом в Лимассоле. Прекрасные виды на море, 2 ванных + гостевой туалет, отдельная кухня. Роскошная отделка. Большой сад. Цена снижена с 700 000 до 650 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается новая 3-сп. вилла с бассейном в Лимассоле. Площадь – 166 м2, участок- 340 м2. Красивые виды. 2 ванных с роскошной отделкой. Все готово для проживания! Титул владельца. 5 минут от отеля «Le Meridien». Цена – всего 285 000 евро. Тел. 96 612881. www.bkcapitalestates.com

Продается 2-спальная квартира.Бассейн в комплексе, небольшое здание. 5 минут на машине от отеля Le Meridien и турзоны Лимассола. Пло-щадь – 100 м2. Цена – 193 000 евро. Тел. 99 656378

АДРЕС: 14, Byron St., Limassol, Cyprus.

ТЕЛЕФОН: (+357) 25 590530.

ЭЛ. ПОЧТА: [email protected].

ВЕБСАЙТЫ: www.cyprusadvertiser.com, www.vestnikkipra.comwww.cyprusrussianbusiness.com

2-cпальная вилла, общий бассейн, полно-стью меблирована + электрооборудование и кондиционеры. Площадь 125м2, участок 180м2. Местоположение Айя-Напа. В 3 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта Ларнака. Цена – 149 000 евро.

Жилой комплекс «Кристиан апартментс» состоит из 22-х двухкомнатных и 2-х однокомнатных квартир, расположен-ных в двух блоках. У каждой квартиры есть своя парковка и кладовая. На территории комплекса два бассейна – боль-шой и маленький детский. В зоне бассейнов есть раздель-ные комнаты для переодевания и туалеты. Просторная планировка и прекрасный дизайн квартир, при отличном качестве строительства и низких ценах – приятно удивляют.

Комплекс «Кристиан апартментс» расположенв трех километрах от самых больших песчаных пляжей Кипра. В деревне Лиопетри, что на северо-восточной границе Айя-Напы.

ОТдЕЛКА ПОд КЛюч: встроенные шкафы в спальнях | встроенная кухонная мебель |

отделка полов керамической плиткой | подводка под установку кондиционеров | встроенная сантехника просторные крытые веранды

КОМПЛЕКС «КРИСТИАН АПАРТМЕНТС»

ВАШ РУССКИЙ ЗАСТРОЙЩИК НА КИПРЕ!

3-спальная вилла, общий бассейн, полно-стью меблирована + электрооборудование и кондиционеры. Площадь 165м2, участок 320м2. Местоположение Айя-Напа. В 3 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта Ларнака. Цена – 175 000 евро.

Подарок покупателям любой квартиры

в «КРИСТИАН КОРТ» Ваучер на получение

высшего образования со скидкой 20% – 40% в соседнем колледже «ATLANTIS COLLEGE»

для получения полной информации свяжитесь с нами: [email protected], [email protected], или по телефону: +357 99 380509

и мы Вам обязательно перезвоним!

2-спальная вилла, свой бассейн 4х8 м, полностью меблирована + электрообору-дование и кондиционеры. Площадь 98м2, участок 262м2. Местоположение Айа-Напа. В 3 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта Ларнака. Цена – 159 000 евро

РоссияАгентства по недвижимости:АзбукА жилья119002, москва,Сивцев Вражек пер., д. 29/16ГлАвмосстРой - Недвижимость119034, москва, Соймоновский пр-кт., д. 7системА ГАлс115184, москва, Татарская Б. ул., дом 35, строен. 4АГеНт 002 бюРо Недвижимости105005, москва, Академика Туполева, д. 15, корп. 2домостРой АГеНтство Недвижимости 115054, москва, Зацепский Вал ул., д. 5 коРПоРАЦия «бест-Недвижимость» 129110, москва, Проспект мира, 39 миЭль - Недвижимость 105005, москва, Бауманская ул., д. 28/25 Нимбус 620075, Екатеринбург, ул. Клары Цеткин, д.4, 3 этаж.ПАРАдиз191025, Санкт-Петербург, Поварский пер., 11 мАйеР196084, Россия, Санкт-Петербург, ул. Киевская, 22/24Эффект, PR-услуГиСанкт-Петербург,пер. Бойцова, 7, офис 311.бРеНд мАстеРКраснодар, Каляева, 1GReen StReet443086, Самара, ул. Ерошевского, дом 3, офис 135колибРиСамара, ул. Железной дивизии, 15.DeltaPlan Екатеринбург, луначарского, 212 57 ПАРАлельТюмень, ул. Широтная, 108, к.4, офис 5aPtV, ПРомоушН ЦеНтР625000 Тюмень, дзержинского 15.шеРифКраснодар, ул. 40 лет победы, 39, корп. 5киПРучреждения:1. Посольство РФ на Кипре2. Посольство Украины на Кипре3. Российский центр науки культуры г.Никосия4. Главный офис компании «Аэрофлот»5. Русский Коммерческий Банк6. ПриватБанк7. Промсвязьбанк8. uniсom

отели:В лимассоле, ларнаке, Пафосе, Айя Напе1. Four seasons2. Mediterranean3. st. raphael4. Crowne resort5. Flamingo6. san remo7. Atlantica Club8. santa Napa Atlantica9. thanos Hotel10. Laura Beach Hotel 11. Curium Palace Hotel и еще 25 отелей.

Рестораны:1. del sol2. itilo3. La Maison Fleurie 4. Allodium и еще 12 ресторанов.

Русскоговорящие врачи:1. Гаврилина мария2. Зоппу-Гусев Андрулла3. Кашинцева Елена4. Китирис Симос5. лавренникова Татьяна6. Пиллакури Эви7. Поликарпу Татьяна и матеос8. Спиру Стелла и михалакис9. Элефтериу деспо и еще 30 врачей.компании:1. La Maison du Vin2. Chrisostomou & theocharous developers ltd3. Beauty Line (Nicosia)4. My Mall (Pafos)5. Cityshop (Pafos)6. eleoutikia traditional & Botanical Park7. Fashion Cafe8. Poseidonio Health spa & Fitness Center (Pafos)9. royal Fitness (Pafos)10. Property solution Ltd11. Alfa security12. total Guard trading ltd13. salt & Pepper14. interior design studio15. Gera Limava ltd16. Aristo17. strela Construction ltd18. relax Catamaran Cruises19. Cybarco20. d.H.s. deluxe Homestyle ltd21. Larnaka Bay resort22. John theodorou Group23. GNGrego developers24. oikia interior designers25. City spa (Limassol)26. Fassouri Water Park27. space Bowling Limassol28. raptical29. theomaria30. Askanis Group31. Athanasiou Construction & development32. Antonis Loisou & Associates Ltd – real estate33. Grange 34. d.Zavos Group35. Laura Ashley36. Home iQ Furniture37. Kaimar Consulting38. internodium39. K.onisiforou Construction&developing Ltd40. Capital estates41. Costas Michaelides Ltd42. C&A toumazis Contractors & developers43. More real estate Group44. Armour decorative Finishes Ltd45. Constantinos Bros developers46. Vista Land47. CHM48. Mayfair London Properties49. Milano taxi50. A&s iordanou 51. sakyrco52. Hot Point53. Kinnis Property developers54. Kipr dom Ltd55. G.A. Georgiou&sons 56. Viriko developers57. Anta58. Protamare59. the Mediterranean Home60. Clean express61. Green Forest62. Living Art Ltd64. Armani Casa65. Zolushka и еще 20 компаний.офисы: 1. Редакция газеты «Вестник Кипра»2. Русский образовательный Центр3. Ассоциация русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт».

RuSSiaReal estate agencies:azbuka jilia29/16 sivtsev Vrajek avenue, MoscowGlaVmoSStRoi - neDVijimoSt7 soimonovskii avenue, 119034, MoscowSiStema GalS35 tatarskaya str., build. 4,115184, MoscowaGent 002 biuRo neDVijimoSti15 Akademika tupoleva, build.2105005, MoscowDomoStRoy5 Zatsepski Val, 115054, MoscowCoRPoRation 'beSt-PRoPeRty'39 Mira avenue, 129110, Moscowmiel-PRoPeRty28/25 Bauman str. 105005, MoscowPaRaDiSe11 Povarskii alley 191025, st. PetersburgmayeR22/24 Kiev str., 196084, st. Petersburgeffekt, PR-SeRViCe 7 Boytsova alley, of.311st. PetersburgbRanD maSteR1 Kalyaeva, Krasnodar,

GReen StReet3 yeroshevskogo str., of.135443086, samara kolibRi15 Zheleznoi divizii str., samara DeltaPlan 212 Lunacharskogo str., ekaterinburg nimbuS4 Klari tsetkin str., 3d floor620075, ekaterinburg57 PaRallel108 shirotnaya str., korp.4 of.5tiumenaPtV, PRomotion CenteR15 dzerjinskogo str.,625000 tiumenSheRiPh39 40 let Pobedi str., korp.5KrasnodarCyPRuSofficial organizations:1. embassy of russia2. embassy of ukraine3. russian Cultural Center in Nicosia4. Head office of 'Aeroflot' 5. russian Commercial Bank6. PrivatBank7. Promsvyazbank iBu8. unicom

hotelsin Limassol, Agia Napa, Larnaсa, Paphos.Among them:1. Four seasons2. Mediterranean3. st. raphael4. Crowne resort5. Flamingo6. san remo7. Atlantica Club8. santa Napa Atlantica9. thanos Hotel10. Laura Beach Hotel 11. Curium Palace Hoteland 25 hotels more.

Restaurants:1. del sol2. itilo3. La Maison Fleurie4. Allodium and 12 restaurants more.Russian speaking doctors:1. Gavrilina Maria2. Zoppou-Gusev Androulla3. Kashinceva elena

4. Kytiris simos5. Lavrennikova tatiana6. Pillakouri evi7. Polikarpou tatiana & Mateous8. elephteriou despo9. spirou stella & Michalakis and 30 doctors more.

Companies: 1. La Maison du Vin2. Chrisostomou & theocharous developers ltd3. Beauty Line (Nicosia)4. My Mall (Pafos)5. Cityshop (Pafos)6. eleoutikia traditional & Botanical Park7. Fashion Cafe8. Poseidonio Health spa & Fitness Center (Pafos)9. royal Fitness (Pafos)10. Property solution Ltd11. Alfa security12. total Guard trading ltd13. salt & Pepper14. interior design studio15. Gera Limava ltd16. Aristo17. strela Construction ltd18. relax Catamaran Cruises19. Cybarco20. d.H.s. deluxe Homestyle ltd21. Larnaka Bay resort22. John theodorou Group23. GNGrego developers24. oikia interior designers25. City spa (Limassol)26. Fassouri Water Park27. space Bowling Limassol28. raptical29. theomaria30. Askanis Group31. Athanasiou Construction&development32. Antonis Loisou & Associates Ltd – real estate33. Grange 34. d.Zavos Group35. Laura Ashley36. Home iQ Furniture37. Kaimar Consulting38. internodium39. K.onisiforou Construction&developing Ltd40. Capital estates41. Costas Michaelides Ltd42. C&A toumazis Contractors & developers43. More real estate Group44. Armour decorative Finishes Ltd45. Constantinos Bros developers46. Vista Land47. CHM48. Mayfair London Properties49. Milano taxi50. A&s iordanou 51. sakyrco52. Hot Point53. Kinnis Property developers54. Kipr dom Ltd55. G.A. Georgiou&sons 56. Viriko developers57. Anta58. Protamare59. the Mediterranean Home60. Clean express61. Green Forest62. Living Art Ltd64. Armani Casa65. Zolushka and 20 companies more

offices of: 1. russian newspaper 'Vestnik Kipra'2. russian educational Center3. Association of russian-speaking residents of Cyprus 'Gorizont'

Журнал «дома и люди» распространяется бесплатно

Houses and People MagazineFree Distribution List

:Россия и Кипрэкономическое сотруд-ничество Подробный анализ изменений в Соглашении об .избежании двойного налогообложения

Преимущества Протокола, подписанного во.время официального визита Президента России на Кипр

ТЕМАНОМЕРА

ЗОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ

Самые популярныеполитики Кипра

ЭКОНОМИКА И БИЗНЕС

!Неясностей больше нет

СТРАТЕГИЯ ЖУРНАЛА

Возможностиразмещения информацииCyprus-Russian Successful Business magazine пилотный выпуск

www.cyprusrussianbusiness.com

www.cyprusrussianbusiness.com

Property gude

Documents

Transcript of Property gude