Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement ......Ville de Pouancé –Communauté...
Transcript of Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement ......Ville de Pouancé –Communauté...
Ville de Pouancé – Communauté de communes de la Région Pouancé-Combrée
-
Projet de Revitalisation de Centre-Bourg
et de Développement du Territoire
Jeudi 10 septembre 2015
-Réunion publique
10 septembre 2015 1PRCBDT – Réunion publique
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 2
I. Genèse, objectifs et portée du Projet
II. Le programme d’actions
III. Les acteurs du Projet
IV.Les préalables à l’action
V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat
VI.L’identité du Projet
VII.Une démarche concertée… pour un projet collectif
VIII. Place aux échanges
Ordre du jour
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 3
I. Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement du Territoire (PRCBDT)
GÉNÈSE - Objectifs - Portée
MOBILISATION DU TERRITOIRE ET SES PARTENAIRES :
La Ville de Pouancé, la Communauté de communes appuyé du
Département, du CAUE, de la SODEMEL, de la Préfecture et de la
Direction Départementale des Territoires (DDT49) ont formalisé
durant l’été 2014 le dossier de candidature
Le territoire, lauréat le 21 novembre 2014
CONTEXTE :
Volonté de l’Etat d’accompagner les territoires ruraux dont le
centre-bourg de la ville centre présente des difficultés (déclin
démographique, logements vacants et/ou dégradés, déficit en
équipements et services, certains commerces en difficultés,
espaces publics peu qualifiés…)
REPONSE :
Repérage et sélection de 300 territoires, encouragés à
répondre à « l’Appel à Manifestation d’Intérêt – Revitalisation
des centres-bourgs », lancé en juillet 2014.
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 4
I. Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement du Territoire (PRCBDT)
Génèse - OBJECTIFS - Portée
Ce projet est l’occasion de réaffirmer la volonté de la Ville de Pouancé et de la
Communauté de communes de s’engager ensemble afin de :
Dynamiser l’économie et le commerce de proximité en centre-bourg ;
Renforcer l’attractivité du cœur de bourg par l’amélioration du cadre de vie ;
Diversifier et améliorer l’offre d’habitat en centre-bourg et sur le territoire
Structurer et renforcer l’offre de services à la population en centre-bourg.
Maine-et-LoireGrand Ouest
SegréenHaut-Anjou
Territoireintercommunal
Pouancé
I. Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement du Territoire (PRCBDT)
Génèse – Objectifs - PORTEE
Agir pour Pouancé, c’est Agir pour le Territoire
Habitat - Economie résidentielle - Espaces publics – Equipements/services
Une intervention globale, partenariale et multiscalaire
Agir sur les qualités intrinsèques du
cœur de ville
Développer l’attractivité de la
commune
Renforcer le rôle de
centralité de laville-centre
Affirmer le rôle de pôle
d’équilibre de la ville-centre
Promouvoir et développer l’image du territoire
Rayonnement de
l’aire urbaine de Pouancé
Cœur de ville
Cohérence et complémentarité
avec les politiques publiques locales
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 6
II. Les acteurs du Projet
- La volonté de s’appuyer sur les habitants et les usagers du cœur de ville
- la « maîtrise d’usage » comme moyen d’enrichir le Projet
- Un pilotage politique et technique communal et intercommunal
- Avec des instances de décision et de travail conjointe,
- Des validations des différentes commissions d’élus municipaux et intercommunaux
- Les partenaires et/ou financeurs présents dans les instances de décisions et
associés aux groupes de travail
Mettre en œuvre desdispositifs d’amélioration del’Habitat (type OPAH) surPouancé et la ComCom
Renouvellement et développement urbain en centre-bourg
Ce volet mobilisera l’action publiqueet privée
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 7
Habitat
Economierésidentielle
EquipementsServices
Espacespublics
Maison de Santé Structure petite enfance
Actions sur les cellulescommerciales du cœur de ville(rénovation de vitrine, mise enaccessibilité…)
Développement des circuitscourts(Réhabilitation Grenier à Sel)
Développement touristique (réalisation d’un Office du Tourisme, signalétique, circuit d’interprétation)
Requalification des espacespublics du Cœur de Ville(aménité et mixité des usages)
III. Le programme d’actions
L’économie générale du projet et le programme d’actions
restent dépendants des contraintes techniques et financières
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 8
IV. Les préalables à l’action
Préalablement à la définition d’un programme d’actions, 2 conventions à signer :
une convention d’ingénierie, signée en avril 2015
la convention de Revitalisation de centre-bourg et de développement du territoire (objectif de signature 1er
trimestre 2016)
Etudes préalables à la convention Centre-bourg :
Stratégie urbaine (diagnostic et plan de référence – CAUE 49)
Etude de requalification commerciale (CCI 49)
Stratégie opérationnelle de communication et concertation (en interne)
Etude de conception urbaine et pré-opérationnelle : Plan-guide
Etude pré-opérationnelle Habitat
(échelle centre-bourg et CCRPC)
Objectif : programme opérationnel d’intervention de court/moyen/long terme,
accompagné d’une maquette financière
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 9
V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat
Un groupement d’entreprises pour répondre à l’ensemble des problématiques :
PLAN GUIDE
Référent : URBAN’ISM
- bureau d’études en urbanisme et paysage
- des expertises en architecture patrimoniale, paysage, prise en compte de l’environnement dans les projets,
- des compétences SIG et cartographie…
Appui opérationnel :- SCP Chauveau & Associés:
spécialiste des VRD
Etude pré-opérationnelle HABITAT
Référent : ANNEZAN
- bureau d’études en habitat
- spécialisé sur l’accompagnement des collectivités
Appui opérationnel :
- PACT 49
- HD 49
< COORDINATION >
< UN INTERVENANT >TRANSVERSALVincent DOUET
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 10
V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat
LE PLAN GUIDE :
Schéma d’aménagement
(« master plan »)
Programme
Estimations financières
Planning de mise en œuvre
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 11
V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat
LE PLAN GUIDE :
Schéma
d’aménagement
(« master plan »)
Programme
Estimations
financières
Planning de mise
en œuvre
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 12
V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat
L’ETUDE PRE-OPERATIONNELLE HABITAT :
Diagnostic à l’échelle intercommunale et cœur de ville
Programme d’actions
Rédaction des conventions
Analyse statistique Travail de terrain Définition d’actions habitat
PRCBDT – Réunion publique 1310 septembre 2015 PRCBDT - 1ère rencontre inter-régionale Ouest 13
PERIMETRES D’ETUDES
- Plan-guide :
périmètre de réflexion urbaine
périmètre opérationnel
Habitat :
périmètre communautaire
centre-bourg (à la parcelle)
Projet de ZAC Saget-Pépinière
V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 14
VI. Identité du Projet
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 15
VII. Une démarche concertée… pour un projet collectif
Des besoins à l’action, la qualité du Projet ne repose pas
uniquement sur « un point de vue » technique.
Les élus ont à cœur à ce que les habitants et usagers du
territoire en général et du cœur de ville de Pouancé en
particulier puissent y contribuer activement.
Politiques publiques
Contexte financier
Contraintes techniques
Attentes/Besoins des « citoyens »
ParticipationActions
(habitat privé)
CONCERTER, POURQUOI ? :- ECOUTER,- COMPRENDRE,- METTRE EN DEBAT,- TROUVER DES SOLUTIONS,- CONSTRUIRE ENSEMBLE, - POUR UN INTERÊT
GENERAL PARTAGE
Ambition du Projet
Trouver les convergences d’intérêts
pour garantir la réussite du Projet
16
VII. Une démarche concertée… pour un projet collectif
Dans le cadre de la Stratégie opérationnelle de communication et concertation du Projet :
Mise en œuvre de dispositifs et outils de communication et concertation :
- Maison du Projet (ouverture le 1er octobre 2015 – 3, rue de la Libération)
- Mise en place d’un atelier urbain permanent (instances de co-construction et de suivi du
Projet)
- Mobilisation du Conseil Municipal des Enfants envisagée
Mise en œuvre d’outils de communication et de suivi :
- « journal du projet » en ligne les sites de la Ville et de la Communauté de communes
- Actualités régulières sur la page Facebook et chaîne YouTube de la Ville
- Réunions publiques
- Maquette 3D et exposition
- Réalisation d’un film suivi et valorisation (Bureau17)
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 17
VII. Une démarche concertée… pour un projet collectif
AGIR DÈS MAINTENANT :
- Elus du territoire disponibilité/remontée d’informations auprès de l’équipe
- Habitants du cœur de ville de Pouancé disponibilité pour « l’enquête logement »
- Habitants/Acteurs/Usagers du territoire invitation à l’atelier urbain permanent
- Dans le cadre du « Diagnostic Habitat » 5 habitants de Pouancé, hors Centre-ville, nouveaux arrivants
5 habitants du centre-ville de Pouancé, depuis au moins 5 ans
10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 18
Place aux échanges…
Merci de votre attention…