Projektgruppe 34 GPEK I1 Konversion Süd Jung und attraktiv – neues Wohnen in Darmstadt.
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Projektgruppe 34 GPEK I 1
Konversion Süd
„Jung und attraktiv – neues Wohnen in Darmstadt“
Projektgruppe 34 GPEK I 2
Rahmenbedingungen Eingepasst in die Stadtteile Bessungen (nördlich) und
Eberstadt (südlich) Gebäudebestand großteils aus der Nachkriegszeit Frühere Nutzung als Militärkaserne (von Deutschland und
hiernach US-Amerika) Durchgängiger Denkmalschutz der zentralen Gebäude und
einer vorhandenen Kapelle Große Wald- und Grünflächen in und um die Siedlungen
herum Ordentliche, wenn auch teils sanierungsbedürftige
Straßenführung vorhanden Trinkwasserverrohrung sowie Kanalisation ist prinzipiell
vorhanden
Projektgruppe 34 GPEK I 3
Zielvorgaben einer Konversion
Projektgruppe 34 GPEK I 4
Variante 1: „Homogenität“
Hauptaugenmerk wird auf möglichst homogenes Erscheinungsbild gelegt
„Fließender“ baulicher Übergang zum gutbürgerlichen Viertel im Süden
Beibehaltung und Neueinrichtung großzügiger Grün-, sowie Naherho-lungsflächen im ganzen Gebiet
Absolute Verkehrsberuhigung im denk-malgeschützten „Zentrum“
Projektgruppe 34 GPEK I 5
Variante 2: „Ökologie“ Größtmögliche Beachtung des
öko-logischen Aspektes Einrichtung diverser
Freizeitgestal-tungsmöglichkeiten Weitgehende Erhaltung der
Baum-, sowie Grünflächenbestände
Umsetzung des nachhaltigen Haus-baus
Energieoptimierung durch Ausrich-tung der Neubauten gen Osten bzw. Süden
Totale Verkehrsberuhigung im denk-malgeschützten Gebiet
Projektgruppe 34 GPEK I 6
Variante 3: „Wirtschaftlichkeit“
Vorrangige Priorität bei der wirt-schaftlichen Nutzung des Gebietes
Optimale Raumausnutzung Trotz hoher Bebauungsdichte
weit-gehend homogenes Erscheinungsbild
Versuch der maximalen Erhaltung der zentralen Gebäude – Konversion zu Studentenwohnheimen
Projektgruppe 34 GPEK I 7
Vorstellung der Siegervariante
Durchgängiges Tempolimit 30 km/h
Einfahrverbot für LKW > 3,5t Nahezu Parität der veranschlagten
Ausgaben und Einnahmen bei Konversion mit anschließendem Weiterverkauf
Installation eines modifizierten Ab-wasser-Trennsystems mit Grauwas-serwiederverwendung und teilweiser Grauwasserwärmerückgewinnung
Installation von Solarkollektoren Vermietung der Dachflächen an
Drittfirmen
Projektgruppe 34 GPEK I 8
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit