Project Calandstraat e.o.
description
Transcript of Project Calandstraat e.o.
![Page 1: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/1.jpg)
1
Project Calandstraat e.o.
Onno van Rijsbergen
Adviseur woningkwaliteit
Woonbond Kennis-
en Adviescentrum
![Page 2: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/2.jpg)
2
Uitgangspunten Woonbond
• Beperk de woonlasten:huur + energiekosten lager
• Verbeter wooncomfort
• Zorg voor gezonde woning
• Beperk de CO2 uitstoot
![Page 3: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Woonlastenwaarborg
Initiatief van Woonbond en Aedes
Uitgewerkt in 2009
Energiebesparende maatregelen moeten huurder woonlastenvoordeel bieden:
Huur + energiekosten > lager
![Page 4: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Woonlastenwaarborg
Verbetermaatregelen:
- energiekosten omlaag- huur minder omhoog
Garanderen dat dit gemiddeld echt waar is
![Page 5: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/5.jpg)
5
Waarom ?
• Huurders niet blij met huurverhoging
• Vrees jaarlijkse stijging
• Energiebesparing onzeker
• Gasprijs gaat omhoog
![Page 6: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/6.jpg)
6
Principe van waarborg
Vaststellen energiebesparing:
• Huidig werkelijk verbruik
• Maatregelen vaststellen
• Realistische besparing berekenen
![Page 7: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/7.jpg)
7
Principe van waarborg
Huurverhoging:
• Lager dan gemiddelde besparing bv 75 % van besparing
• Met huurtoeslag nog gunstiger
![Page 8: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/8.jpg)
8
Principe van waarborg
Garantie:
• Na één jaar werkelijk verbruik vaststellen
• Als verbruik gemiddeld hoger dan besparing > aanpassing huurverhoging naar beneden.
• Met terugwerkende kracht
![Page 9: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/9.jpg)
9
Principe van waarborg
Garantieberekening:
• Alléén woningen met zelfde bewoners
• Alleen complex gemiddelde, géén individuele garantie
• Vastgestelde gasprijs
• Graaddagen correctie naar gemiddeld stookseizoen
![Page 10: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/10.jpg)
10
Uitwerking Calandstr e.o.
Eengezinswon 120 (B1) 54 (B2) 12 (C)
Huidig gasverbr. m3
1550 1570 1450
Kosten per maand gas
€ 80,- € 81,- € 75,-
Incl. vastrecht+ elektra ong.
€ 140,- € 140,- € 135,-
![Page 11: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/11.jpg)
11
Uitwerking Calandstr e.o.
Zeker grote onderlinge verschillen. Elders bij eengezinswoningen: - laagste 500 m3 - hoogste 3000 m3
![Page 12: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/12.jpg)
12
Huidige gasprijs (februari 2012)
• Jaarcontract één jaar vast:
• Gemiddelde grote leveranciers
• Inclusief energiebelasting en BTW
• Exclusief vaste kosten
62 cent per m3
Uitwerking Calandstr e.o.
![Page 13: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/13.jpg)
13
Uitwerking Calandstr e.o.
Besparing voorzichtig berekenduitgaande van VR ketel, dubbel glas woonkamer, enkel glas slaapkamers
Maatregelen:- dakisolatie plat dak, vloerisolatie- alle glas HR++- HR ketel, mechanische ventilatie
![Page 14: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/14.jpg)
Uitwerking Calandstr e.o.
Eengezinswon 120 (B1) 54 (B2) 12 (C)
Besparing in % gas
48 45 44
Besparing per maand in €
€ 38,- € 33,- € 32,-
Huurver-hoging
€ 18,27 € 14,87 € 14,71
voordeel € 20,- € 18,- € 17,-
Mogelijk ook meer huurtoeslag !!!
![Page 15: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/15.jpg)
15
Uitwerking Calandstr e.o.
Als na heel jaar na uitvoering blijkt:
Gemiddelde besparing lager dan
Huurverhoging (van bijv. € 18,27)
Bijvoorbeeld maar € 15,-
Dan aanpassing huurverhoging
naar € 15,-, met terugwerkende kracht
![Page 16: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/16.jpg)
16
Uitwerking Calandstr e.o.
Bij afwijking van gemidd. Huidig verbr.
Huidig Besparing Voordeel (- €18,27)
700 m3 € 17,- - € 1,-
1000 m3 € 25,- € 7,-
1547 m3 € 38,- € 20,-
2000 m3 € 49,- € 31,-
![Page 17: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/17.jpg)
Thermografisch beeld
Blauw: weinig warmteverliesGeel: veel warmteverlies
![Page 18: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/18.jpg)
Ventilatie principe
Ventilatie voor gezond wonen:• Toevoer schone lucht, zuurstof• Afvoer vocht, stof, e.d.
![Page 19: Project Calandstraat e.o.](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062423/568147a4550346895db4dea2/html5/thumbnails/19.jpg)
Comfort woning
Geïsoleerde woning als eenwarme jas