PROGRAMAS DE SUSTENTABILIDAD(VIVIENDA, ENTORNO Y

URBANIZACIÓN)

6 septiembre 2017

Sociedad Hipotecaria FederalSHF es un Banco de Desarrollo de segundo piso que tiene por objeto impulsar el desarrollo de los mercados primario y secundario de crédito a lavivienda, mediante el otorgamiento de garantías destinadas a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda, preferentemente de interés social;al incremento de la capacidad productiva y del desarrollo tecnológico relacionados con la vivienda; así como a los financiamientos relacionados conel equipamiento de conjuntos habitacionales.Administra tres instituciones: un banco, un fideicomiso público y una aseguradora

MercadoDesarrollador

esAcreditados

2 do piso

1 er piso

Vehículo financiero

Fondos Nacionales de Vivienda

Intermediarios Financieros

Soluciones SHF• Crédito a la construcción

o En segundo piso con intermediarios financieroso En primer piso directo o cofinanciado con un bancoo Renta – En primer piso o cofinanciado con banco

• Garantías a la construccióno Garantías de portafolio o selectivas para bancos

• Vivienda Progresiva • Mejoramientos y ampliaciones - incluye cuartos adicionales.

o Vivienda rural (Autoproducción)

• Mejoramientos con INFONAVIT y FOVISSSTE

• Crédito para hipotecas o Bancos – fondeo de largo plazo para calce de balance.o FOVISSSTE – fondeo para la fase de originación

• SCV – Seguros para carteras hipotecarias• Garantías a bursatilizaciones

Oferta

Demanda

Banca social

Calentamiento de agua 47%

Refrigeración10%

Cocción de alimentos28%

Aire Acondicionado2%

Calefacción1%

El sector vivienda fue responsable del:

14.3% consumo energético en México, y

del 7.4% de las emisiones

nacionales.

Impacto de la vivienda en energía y emisiones de GEIDe acuerdo al Inventario Nacional deEmisiones de Gases y Compuestos de EfectoInvernadero, durante el 2013:

Fuente: Indicadores de Eficiencia Energética en México. SENER, AIE, 2011

Consumo de energía por usosfinales en la vivienda, 2008

Para contribuir a los compromisos nacionales de cambio climático de México, y a los adquiridos tras la ratificación delAcuerdo de París, retomados en la COP22 en Marruecos, SHF ha orientado su portafolio de programas con organismosfinancieros internacionales para promover el desarrollo de viviendas sustentables y de bajas emisiones en México.

SHF y sus iniciativas de Cambio Climático

Financiamiento internacional

DesarrolladoresIntermediarios financieros

Viviendas eficientes para familias de bajos ingresos

Programas de vivienda sustentable

Tasa preferencial

27,600 viviendas

20% Mitigación de CO2

Descuento en tasa(hasta264 pbs)

Facility CCF

Subvención ala inversión (70%)

Descuento en tasa(hasta 112 pbs)

800 viviendas

80% Mitigación de CO2

11,000 viviendas

20% Mitigación de CO2

Abierto a todas las desarrolladoras Mixto

$672.5* USD

5,000 viviendas

20% Mitigación de CO2

Abierto a todas las desarrolladoras

Reducción de 1.7 milones de toneladas de CO2e acumuladas en 40 años de vida de +50 mil viviendas

$8 USD

DPyME

$11.3 USD $138.2* USD

*Considerando una revolvencia de 4 veces

Portafolio

Donadores & Inversión(Millones)

Meta

CO2 ReducciónMercado orientado

Beneficios

2015-2019 2016-20192013-2019 2016-2023

Asistencia técnica+ Priorización de subsidio

Subvención ala inversión (100%)

Portafolio de Programas de Vivienda Sustentable

En pausa en tanto se liberasaldo del portafolio

3 proyectos en construcción y 5 proyectos en optimización (obras en 2º semestre 2017)

Asignación de recursos activa Asignación de recursos activa

Metodología EcoCasaSe lleva a cabo un análisis siguiendo el enfoque del desempeño integral de la vivienda* en función de los siguientes factores:

Línea base para la vivienda individualizada por INFONAVIT

* El “desempeño integral de la vivienda” implica que lasrecomendaciones a los desarrolladores no sonprescriptivas.

Casa estándar en México

Líneabase

- 20% CO2

Busca reducir 20% de emisiones CO2 comparando con una casa de línea base

EcoCasa emplea para el cálculo energético laherramienta DEEVi, desarrollada por el PassiveHouse Institute de Alemania, y que forma partedel Sisevive-EcoCasa, metodología deevaluación homologada en el sector.

Facility CCF

Resultados EcoCasaEl exitoso programa EcoCasa, superó casi tres años antes la meta planteada para 2019 (27,600 viviendas)

Más de 176,000 mexicanos beneficiados

36,828 viviendas financiadas

$8,562 mdp en financiamiento

68 desarrolladores

167 proyectos de vivienda

20 estados de la República

8,441 viviendas adicionales certificadas*

* No incluye las viviendas NAMA financiadas por SHF que han sido certificadas por CONAVI que se estima son más de 20,000

EcoCasa en RentaEs un Programa innovador que promueve la implementación de criterios de sustentabilidad entreinversionistas y desarrolladores que construyan vivienda intra-urbana en renta.En 2016 se entregaron los primeros créditos a dos proyectos piloto por un total de $560 millones depesos

Piloto en SonoraEl segundo proyecto de vivienda en renta aprobado en Hermosillo,Sonora, con 64% de reducción de emisiones de CO2 encomparación con la línea base.

Piloto en Ciudad de MéxicoEl primer proyecto de vivienda vertical en renta fue aprobado en laCiudad de México con 35% de reducción de emisiones de CO2 encomparación con la línea base.

Entorno – HEEViBusca mejorar el contexto urbano de los desarrollos,

incluyendo equipamiento, transporte, capacidad municipal, servicios, empleo, entre otros.

Ahorro y consumo eficiente de agua

Reducir emisiones de CO2 con ecotecnologías como llaves y

muebles ahorradores, purificadores de agua, o captación de agua pluvial.

Huella de Carbono de Materiales de ConstrucciónElegir los materiales con menor impacto en emisiones de CO2La herramienta analiza los más comunes en la construcción de

vivienda en México.

Supervisión de Obra de Vivienda SustentableContar con una guía de supervisión de obra para

vivienda sustentable que pueda servir a todo el sector.

Nuevas herramientas y metodologías

IMPLEMENTADA IMPLEMENTADA ESTUDIO PARA ACTUALIZACIÓN DE SAAVi EN DESARROLLO

Se evalúa el entorno del desarrollo antes de acceder a los programas

Se evalúa la huella de carbono de materiales una vez que se han

optimizado los prototipos

En proceso de incorporación a la herramienta SAAVi versión 2.0

Protocolo para la supervisión y verificación en obra

de las medidas de eficiencia energética

Herramienta de Evaluación del Entorno de la Vivienda (HEEVi)La HEEVi es la primera herramienta enMéxico en realizar una evaluaciónautomatizada de las características urbanasque presenta el entorno donde se ubica lavivienda

SHF lideró el desarrollo de la Herramienta deEvaluación del Entorno de la Vivienda(HEEVi), en conjunto con el Centro MarioMolina (expertos técnicos) y el Registro Únicode Vivienda (plataforma de alojamiento).

Evaluación de acuerdo a:

32 criterios

3 categorías

10 subcategorías

El proyecto evaluado obtiene

calificación 0-100

La información de los criterios proviene de fuentes públicas oficiales y es fácilmente

actualizable.

Caso 1Precalificación: 43.5Emisiones estimadas: 1,791 kg CO2 U1

Caso 3Precalificación: 72.5Emisiones estimadas: 1,626 kg CO2 U2

Caso 2Precalificación: 96.5Emisiones estimadas: 1,038 kg CO2 eqU2

Los dos desarrollosubicados en la periferiade la ZMVM generan57% y 73% másemisiones de GEI,respectivamente, encomparación con eldesarrollo ubicado alinterior.*

*Considerando mismo valor de la vivienda.

Caso estudio HEEVi

PCU U1 U2 U3

Caso estudio HEEVi

La HEEVi se utiliza desde febrero de 2017 como requisito informativo paralos todos los programas de vivienda sustentable de SHF y como parte delas reglas de negocio para diferenciar entre los proyectos a participar enEcoCasa I (tasa preferencial superior – puntaje HEEVi igual o mayor a 35) yEcoCasa II (tasa preferencial regular – sin puntaje mínimo HEEVi).

Aplicación SHF

Indicadores de operación (febrero – julio 2017)

Indicador Valor

Proyectos registrados 239

Proyectos en validación 52

Viviendas en validación 9,406

Proyectos dictaminadospositivamente

22

Puntaje promedio 47

• Rara vez los municipios cuentan con los recursos financieros para gestionar adecuadamente la urbanización (infraestructura y equipamiento), estos, solicitan al desarrollador llevar a cabo obras complementarias de redes de infraestructura y/o equipamientos.

• Actualmente los desarrolladores destinan alrededor del 25% de su inversión para cubrir dichos gastos, sin embargo, no cuentan con un instrumento financiero ni por parte de la banca comercial o de desarrollo que los respalde.

• Carecen de incentivos para impulsar una infraestructura y equipamiento de calidad adecuada.

Producción Habitacional

Ministraciones vs

Verificación

Vivienda Terminada

Hoy, sin financiamiento

Infraestructura

Menor Desarrollo Urbano y Regional

Se busca fomentar la Urbanización (infraestructura y equipamiento) para la vivienda con características de sustentabilidad ambiental y social, con la finalidad de proveer de un buen nivel de calidad de vida a las familias mexicanas que habitarán la zona. Se busca solventar riesgos para la ciudad y su entorno.

Urbanización Sustentable para la Vivienda

Urbanización Sustentable para la ViviendaNovedoso esquema de financiamiento a través de FOVI para la urbanización (infraestructura y

equipamiento) para la vivienda.

Las obras sujetas a financiamientodeberán cumplir con criterios desustentabilidad que brinden a losproyectos un valor agregado porencima de la normatividad local.

De esta forma se busca comenzar a construir ciudad en vez de tener desarrollos habitacionales aislados. A su vez, se buscará obtener fondos concesionales de la banca internacional

Principales obras sujetas a financiamiento:

Energía

Agua

Movilidad

Residuos Sólidos

Educativo y cultural

Salud

Parques y Espacios Públicos

Sustentabilidad:

INFRAESTRUCTURA EQUIPAMIENTO

• MAYO 2016

¡Gracias!

Andrea Hernández EspinozaAsuntos Multilaterales y Sustentabilidad

achernandez@shf.gob.mxecocasa@shf.gob.mx

namafacility@shf.gob.mxTel: + 52 (55) 5263-4532