Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.
-
Upload
esther-mora-acosta -
Category
Documents
-
view
220 -
download
2
Transcript of Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.
![Page 1: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/1.jpg)
Programa MiviviendaImplicancias y Retos para el Futuro
Lima, 24 de mayo de 2011
![Page 2: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/2.jpg)
Elaborado en base a datos del Censo 2007(*) Incluye Departamento de Lima y Provincia Constitucional del Callao
Mayor concentración Regional:
26% en Lima (*)
Mayor concentración por Área Geográfica:
65% Urbano35% Rural
Déficit anual generado por nuevos
hogares: 91 mil
Déficit Habitacional
![Page 3: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/3.jpg)
RAN
GO
DEL
VAL
OR
DE
LA V
IVIE
ND
A
Elaboración Fondo MIVIVIENDA S.A.
Fuente: Ipsos Apoyo Opinión y Mercado S.A. 2010
* Conformada por los Distritos de Lima y Callao
S/. 2,986
S/. 1,488
S/. 1,032
S/. 734
Promedio de Ingresos del Hogar en Nuevos Soles
S/. 10,726
665 mil hogares
304 mil hogares
LIMA* Total de Hogares
2,200 mil
389 mil hogares
728 mil hogares
114 mil hogares
Mayor a S/. 17,640> 4.9 UIT
Mayor a S/. 50,400> 14 UIT
S/. 180,00050 UIT
S/. 43,20012 UIT
S/. 50,40014 UIT
Productos del FMV
Crédito Convencional
AVN
CSP y MV
![Page 4: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/4.jpg)
Productos Hipotecarios FMV
![Page 5: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/5.jpg)
Las tasas de interés mejoran
![Page 6: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/6.jpg)
Crecimiento del mercado hipotecario
![Page 7: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/7.jpg)
Desdolarizacion
![Page 8: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/8.jpg)
Morosidad menor
![Page 9: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/9.jpg)
Ha mejorado la economía de las familias
![Page 10: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/10.jpg)
Las perspectivas son buenas
![Page 11: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/11.jpg)
Existe una gran heterogeneidad
Fuente: IPSOS Apoyo Enero 2010
![Page 12: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/12.jpg)
Intervención del EstadoAcceso a vivienda digna Ordenamiento territorial Creación de suelo urbano ± Saneamiento físico legal Subsidios
Sistema Financiero Directo
Promoción del mercado inmobiliario
![Page 13: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/13.jpg)
Intervención del Fondo Mivivienda El FMV como empresa del Estado debe ejercer
su función en el marco de su rol subsidiario. Debe crear mercados donde estos no existen
o no funcionan y luego retirarse. Donde el funcionamiento del mercado no es
posible, actuar sólo si tiene ventajas para actuar eficaz, eficiente y efectivamente, siempre y cuando exista un plazo definido para lograr la intervención privada o pública.
Los emprendimientos que no son rentables, deben ser cubiertos con transferencias corrientes del MVCS
![Page 14: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/14.jpg)
Capacidades del FMV Conocimiento del mercado inmobiliario. Experiencia en el trabajo público-privado Marco legal especializado Fondo intangible
![Page 15: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/15.jpg)
Agenda Producción de suelo urbano Reestructurar sus productos Profundizar la profundización de la oferta Vivienda Rural Mercado secundario Especialización de los agentes
![Page 16: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/16.jpg)
Chile: Subsidios para vivienda
![Page 17: Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.](https://reader038.fdocuments.net/reader038/viewer/2022110104/5665b47e1a28abb57c91f7d7/html5/thumbnails/17.jpg)
Chile: Subsidios Vivienda Rural