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Family Cohousing Spino d’Adda 26 ottobre 2014 Associazione E-cohousing

“Family Cohousing”

Un luogo per le famiglie

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per rifondare il nostro futuro..

“il futuro è di chi lo fa” 3

partendo da una solida base..

Una casa innovativa 4

dove coltivare nuove idee..

Un laboratorio di vita per i nostri figli 5

dare una risposta ai nostri bisogni..

6 Insieme possiamo ottenere di più

e tornare a occuparsi del bene comune..

7 Ne siamo tutti responsabili

Per vivere meglio!

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per noi stessi, la nostra famiglia, gli altri, l’ambiente

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Il modello di riferimento per una comunità

I principali attori coinvolti Casa ecologica Condivisione

e solidarietà

Ambiente produttivo

Risparmio e tutela

Autonomia energetica

Efficienza energetica

Aree comuni

Potere contrattuale

Servizi per la famiglia

Finanzaetica

Ambiente e natura

Storia e cultura locali

Il percorso alla ricerca di un’opportunità

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2012 Pandino

24 abitazioni

Comune

(terreno ed.)

Banca Cooperativa edilizia

ANNO PROGETTO LUOGO INTERLOCUTORE STRUMENTO PROBLEMI

2013 Pandino

15 abitazioni

Costruttore

(recupero)

Costi finali

Associazione

2013 Spino d’Adda

14 abitazioni

Imprenditore

(terreno ed.)

Associazione

2014 Spino d’Adda

7-15 abitazioni

Imprenditore

(terreno ed.)

-- Associazione

Costi finali

Il progetto di cohousing si colloca su un’area vicino alla scuola materna di Spino d’Adda

(https://mapsengine.google.com/map/edit?mid=zLGMeITctDpg.kBowWsED9K_A).

Spino d’Adda si trova a circa 25 km da Milano, lungo la statale paullese in direzione Cremona

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L’area dello studio di fattibilità per il Cohousing di Spino d’Adda

La lottizzazione in corso

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Il progetto | Piano terra

7 appartamenti di cui 3 su un unico liv. con giardino, 3 su un unico liv. con terrazze, 1 su due liv.

851 mq SLP, 612 mq giardini privati, 211 mq box

Oltre 700 mq verde comune

32 mq locale comune con pergolato, 12 mq locale tecnico, 1 portico coperto (giardino d’inverno)

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Il progetto | Piano primo

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Caratteristiche

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1. Layout esterno conforme alle linee guida della lottizzazione

2. Ingressi autonomi e box di pertinenza di ogni appartamento

3. Organizzazione degli spazi privati (nord, est, ovest) e spazi comuni (sud)

4. Impianto centralizzato Geotermico a pompa di calore da acqua di falda

5. Impianto Fotovoltaico

6. Solare termico per acqua sanitaria

7. Classe energetica A (regione lombardia)

8. Riscaldamento a pavimento

9. Circolazione forzata dell’aria

10.Esclusione del GAS-METANO (cucine a induzione)

1.800 € circa al metro quadro commerciale Escluso il costo del locale comune che viene ripartito in parti uguali

Costi degli appartamenti

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Layout – vista Nord

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Layout – vista Nord, ingresso centrale

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Layout – vista Sud

Il mutuo fondiario

Nel corso degli ultimi 2 anni l'associazione E-cohousing ha cercato in maniera molto approfondita un partner finanziario adeguato agli obiettivi delle iniziative di cohousing in fase di sviluppo, che avesse dei valori etici importanti, una capacità di valuare in maniera personalizzata la situazione economica delle famiglie e soprattutto che manifestasse una forte attenzione per il territorio.

Abbiamo trovato una sintonia perfetta con le BCC e in particolare con la "Cassa Rurale Adda e Cremasco" che - sulla base dello studio di fattibilità presentato - ha saputo proporre delle condizioni di mutuo fondiario interessanti per chi aderirà all'iniziativa di Cohousing:

Mutuo fondiario durata 20 anni: tasso variabile Euribor + 1,90%

Mutuo fondiario durata 25 anni: tasso variabile Euribor + 2,25%

Mutuo fondiario durata 30 anni: tasso variabile Euribor + 2,75%

Spese istruttoria ridotte del 50%: saranno pari allo 0,50% dell'importo finanziato con un minimo di 250€ e un massimo di 1000€.

Importo finanziato fino all'80% del prezzo di acquisto/valore di perizia dell'immobile. La BCC sta inoltre valutando di predisporre una convenzione per una serie di condizioni agevolate per la sottoscrizione di altri prodotti e servizi.

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Il paese

Lo studio di fattibilità ha preso come prima

destinazione il paese di Spino d'Adda, una

scelta strategica

per le disponibilità di nuovi lotti

residenziali adiacenti al polo scolastico

(che a breve verrà potenziato con

nuove infrastrutture),

per la comodità nella fruizione dei

servizi commerciali, per la vicinanza a

Milano-Lodi-Crema-Bergamo e i nuovi

potenziamenti delle infrastrutture di

viabilità (TEM, BREBEMI),

per la coesione sociale e la vitalità di un

paese che ha saputo mantenere una

propria identità,

per la sensibilità ambientale di un paese

da sempre impegnato nel difendere un

territorio unico per le sue caratteristiche

agricole e per le importanti vie d’acqua

che lo attraversano (fiume Adda e

canale Vacchelli).

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Associazione Ecohousing via Borgetto

26025 Pandino (CR)

Presidente Andrea Seghizzi – 348 8564371

Sito web http://www.e-cohousing.it

Blog http://cohousing-pandino.blogspot.com

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