PRODUCCIÓN DE LADRILLOS CON EFECTO FOTOCATILIZADOR A...

UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA

PRODUCCIÓN DE LADRILLOS CON EFECTO FOTOCATILIZADOR A PARTIR DEL DIÓXIDO DE

TITANIO

Trabajo de investigación para optar el Grado Académico de

Bachiller en las carreras:

HARRY FORTUNATO AYALA SUAREZ –

Contabilidad

MARCO ANTONIO BLONDET NAVARRETE –

Administración de Empresas

WANDI ANGELICA FLORES PEZO –


KAREN LISET LARCO CARO –


ROCIO MAGALY TRUJILLO CRISPIN –


Lima – Perú

2016

ii

ÍNDICE

ÍNDICE ii

ÍNDICE DE CUADROS viii

ÍNDICE DE GRÁFICOS xiii

CAPÍTULO I: 15

RESUMEN EJECUTIVO 15

CAPÍTULO II: 17

INFORMACION GENERAL 17

2.1. Nombre de la empresa, Horizonte de evaluación 17

2.1.1. Nombre de la empresa 17

2.1.2. Nombre comercial 17

2.1.3 Horizonte de evaluación 17

2.2 Actividad económica, código CIU, partida arancelaria 17

2.2.1 Actividad económica 17

2.2.2. Código CIIU 17

2.2.3. Partida arancelaria 17

2.3. Definición del negocio 17

2.3.1 Formación de la idea del Negocio 23

2.4 Descripción del producto 24

2.5 Oportunidad de negocio 25

2.6 Estrategia genérica de la empresa 27

CAPÍTULO III: 29

ANÁLISIS DEL ENTORNO 29

3.1. Análisis del Macro entorno 29

3.1.1. Demografía 29

3.1.2. Economía 31

3.1.3. Medioambiental 34

iii

3.1.4. Balanza Comercial de Perú 34

3.1.5. Leyes o Reglamentos Vinculados al Proyecto 36

3.1.6. Normas Técnicas Peruanas 37

3.1.7. Condiciones Generales 39

3.1.8. Propiedades del Ladrillo de Arcilla con Relación al uso de la albañilería 42

3.1.9. Equivalencias de unidades si con unidades tradicionales 46

3.2. Análisis del Micro entorno 47

3.2.1. Competidores actuales: nivel de competitividad 47

3.2.2. Fuerza Negociadora de los Clientes 50

3.2.3. Fuerza Negociadora de los Proveedores 51

3.2.4. Amenaza de Productos Sustitutos 53

3.2.5. Competidores Potenciales Barreras de Entrada 58

CAPÍTULO IV: 64

PLAN ESTRATÉGICO 64

4.1. Visión y Misión de la empresa 64

4.1.1. Visión 64

4.1.2. Misión 64

4.2. Análisis FODA 64

4.2.1. Análisis Externo 64

4.2.2. Análisis Interno 66

4.2.3. Estrategia genérica 67

4.3. Objetivos y Metas 71

4.3.1. Objetivos específicos 71

4.3.2. Metas 71

CAPÍTULO V: 72

ESTUDIO DE MERCADO 72

5.1. Investigación de Mercado 72

5.1.1. Investigación de mercado: Criterios de Segmentación. Marco Muestral 72

5.1.2. Tipos de Investigación 72

iv

5.2. Demanda y Oferta 94

5.2.1. Estimación del Mercado Potencial 94

5.2.2. Estimación del Mercado Disponible 99

5.2.3. Estimación del Mercado Efectivo 100

5.2.4. Estimación del Mercado Objetivo 100

5.2.5. Cuantificación anual de la demanda 101

5.2.6. Oferta Histórica 103

5.2.7. Oferta Proyectada 106

5.2.8. Demanda Insatisfecha 108

5.2.9. Programa de Ventas en unidades físicas 110

5.2.10. Programa de Ventas del primer año, en porcentajes y unidades Físicas,

desagregado en forma mensual 110

5.2.11. Programa de Ventas del segundo al quinto año del proyecto 112

5.3. Estrategias específicas de lanzamiento del producto 112

5.4. Mezcla del Marketing 113

5.4.1. Producto 113

5.4.2. Precio 115

5.4.3. Plaza 116

5.4.4. Promoción 117

5.4.5. Presupuesto Promoción 120

CAPÍTULO VI: 123

ESTUDIO LEGAL Y ORGANIZACIONAL 123

6.1. Estudio Legal 123

6.1.1. Forma Societaria 123

6.1.2. Registro de Marcas y Patentes 124

6.1.3. Licencias y autorizaciones 125

6.1.4. Legislación Laboral 126

6.1.5. Legislación Tributaria 127

6.2. Estudio Organizacional 128

v

6.2.1. Organigrama Funcional 128

6.2.2. Puestos de Trabajo 128

6.2.3. Aspectos Laborales 135

CAPÍTULO VII: 137

ESTUDIO TÉCNICO 137

7.1. Tamaño del proyecto 137

7.1.1. Capacidad instalada de maquinaria y equipos 137

7.1.2. Capacidad normal 139

7.1.3. Capacidad máxima 139

7.1.4. Porcentaje de utilización de la capacidad instalada 141

7.2. Procesos 141

7.2.1. Diagrama del proceso 141

7.2.2. Programa de producción 144

7.2.3. Relación de materias primas e insumos a utilizar, consumos por producto

145

7.2.4. Programa de compras de materia prima e insumos 146

7.2.5 Requerimiento de mano de obra 147

7.3. Tecnología para el proceso 148

7.3.1. Maquinarias 148

7.3.2. Herramientas 151

7.4. Terreno e inmuebles 151

7.4.1. Descripción del centro de operaciones 151

7.4.2. Plano del proyecto 151

7.5. Localización 153

7.5.1. Macro localización 153

7.5.2. Micro localización 153

7.5.3. Gastos de adecuación 155

7.6. Responsabilidad social frente al entorno 156

7.6.1. Impacto ambiental 156

vi

7.6.2. Con los trabajadores 157

7.6.3. Con la comunidad 157

7.6.4. Presupuesto Responsabilidad Social 158

CAPÍTULO VIII: 161

ESTUDIO ECONÓMICO Y FINANCIERO 161

8.1. Inversiones 161

8.1.1. Inversiones en activos tangibles 161

8.1.2. Inversiones en activos intangibles 162

8.1.3. Inversiones de capital de trabajo 162

8.1.4. Estructura de la inversión 164

8.2. Financiamiento 164

8.2.1. Estructura de financiamiento 164

8.2.2. Financiamiento de activos y capital de trabajo 165

8.2.3. Fuentes de financiamiento 165

8.3. Ingresos anuales 167

8.3.1. Ingresos por ventas: al contado, al crédito, ventas totales, exportaciones 167

8.3.2. Recuperación de Capital de Trabajo 170

8.3.3. Valor de Desecho Neto del Activo 170

8.4. Costos y Gastos anuales 171

8.4.1. Egresos Desembolsables 171

8.4.2. Egresos No Desembolsables 180

8.4.3. Costos de Producción Unitario y Costo Total Unitario 182

CAPÍTULO IX: 183

ESTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS 183

9.1. Premisas del estado de Ganancias y Pérdidas y Flujo de Caja 183

9.2. Estado de Ganancias y Pérdidas Proyectado 183

9.3. Flujo de Caja Proyectado Operativo 184

9.4. Flujo de Capital Proyectado 185

9.5. Flujo de Caja Económico Proyectado 186

vii

9.6. Flujo de Servicio de la Deuda 186

9.7. Flujo de Caja Financiero Proyectado 187

CAPÍTULO X: 188

EVALUACIÓN ECONÓMICO FINANCIERA 188

10.1. Cálculo de la Tasa de Descuento 188

10.1.1. Costo de Oportunidad (Ke) 188

10.1.2. Costo de la Deuda (Kd) 189

10.1.3. Costo promedio ponderado de capital (WACC) 189

10.2. Evaluación Económica Financiera 189

10.2.1. Indicadores de Rentabilidad 189

10.2.2. Análisis del Punto de Equilibrio 191

10.3. Análisis de Sensibilidad y Riesgo 192

CAPÍTULO XI: 196

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 196

11.1. Conclusiones 196

11.2. Recomendaciones 197

BIBLIOGRAFÍA 198

ANEXOS 200

viii

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1 Contaminantes Interiores y Principales Fuentes 21

Tabla 2 Clasificación de Efectos en la Salud de varios Contaminantes Ambientes

de Interiores 22

Tabla 3 Ficha Técnica LADRITECH 25

Tabla 4 Departamentos con mayor densidad poblacional 29

Tabla 5 Departamento con menor Densidad Poblacional 29

Tabla 6 Proyecciones del PBI 32

Tabla 7 Importación de Ladrillos (2009 - 2016) 35

Tabla 8 Exportación de Ladrillos (2009 - 2016) 36

Tabla 9 Norma Técnica Nacional ITINTEC 331.018 40

Tabla 10 Absorción y Coeficiente de Saturación 41

Tabla 11 Condición de intemperismo 41

Tabla 12 Módulo de Ruptura (N/cm2) 44

Tabla 13 Módulo de Succión (N/cm2) 45

Tabla 14 Equivalencias de unidades si con unidades tradicionales 46

Tabla 15 Oportunidades LADRITECH S.A.C. 65

Tabla 16 Amenazas LADRITECH S.A.C. 66

Tabla 17 Fortalezas LADRITECH S.A.C. 66

Tabla 18 Debilidades LADRITECH S.A.C. 67

Tabla 19 Estrategias FO LADRITECH S.A.C. 69

Tabla 20 Estrategias FA LADRITECH S.A.C. 69

Tabla 21 Estrategias DO LADRITECH S.A.C. 70

Tabla 22 Estrategias DA LADRITECH S.A.C. 70

Tabla 23 Distribución de Encuestas según Distritos y Tamaño de la Muestra 74

Tabla 24 ¿Con qué intención piensa adquirir algún inmueble? 76

Tabla 25 ¿Qué tipo de material predominaría en la construcción de su inmueble? 77

Tabla 26 ¿En qué periodo de tiempo piensa construir su inmueble? 78

Tabla 27 ¿Influirá en su decisión de compra de materiales la opinión de un

profesional de la construcción? 79

Tabla 28 ¿Sabía usted que existen materiales de construcción que purifican el aire

liberándolo de los compuestos contaminantes del medio ambiente y

algunos microorganismos? 80

ix

Tabla 29 ¿Si habláramos del ladrillo, cuanto cree usted que está el precio del millar

de ladrillo? 81

Tabla 30 ¿Si le afirmamos que contamos con un ladrillo que cumple con todas las

condiciones mencionadas en la pregunta nº5, demostrando no solo

seguridad sino un beneficio para la salud de su familia, cuánto es el

excedente que está dispuesto a pagar? 82

Tabla 31 ¿Si la constructora o inmobiliaria le dijera que ha construido su vivienda

con el ladrillo mencionado anteriormente? ¿Estaría usted dispuesto en

comprar dicho inmueble, ya que le generará una mejor calidad de vida a

usted y su familia, o dudaría? 83

Tabla 32 ¿Cómo cree usted que disiparía su duda? 84

Tabla 33 ¿Qué característica es importante para usted al momento de escoger un

ladrillo? 85

Tabla 34 ¿En qué medios te enteras respecto a la variedad y promoción de los

ladrillos para la construcción de una vivienda? 86

Tabla 35 ¿Usted cree que un ladrillo ecológico y que contenga dióxido de titanio es

mejor que un ladrillo convencional? 87

Tabla 36 ¿Estaría dispuesto (a) a elegir un ladrillo ecológico que garantice su

calidad a pesar de ser un poco más costoso que un ladrillo convencional?

88

Tabla 37 ¿Cuándo te encuentras en el centro de ventas de tu preferencia puedes

encontrar todas las variedades ladrillos que busca? 89

Tabla 38 ¿Ha escuchado usted alguna vez de los ladrillos ecológicos? 90

Tabla 39 Guía de la sesión de Focus Group 92

Tabla 40 Cuadro de participantes del Focus Group 93

Tabla 41 Mercado Potencial 2017 LADRITECH S.A.C. 98

Tabla 42 Mercado Disponible 2017 LADRITECH S.A.C. 99

Tabla 43 Mercado Efectivo 2017 LADRITECH S.A.C. 100

Tabla 44 Mercado Objetivo 2017 LADRITECH S.A.C. 101

Tabla 45 Demanda del proyecto 2017 – 2021 LADRITECH S.A.C. 103

Tabla 46 Actividad Edificadora en Lima Metropolitana y el Callao 103

Tabla 47 Distribución de la Actividad Edificadora según Destinos 104

Tabla 48 Oferta Total de Edificaciones según Destino 2014 – 2015 105

Tabla 49 Oferta Total de Viviendas 107

Tabla 50 Total, viviendas en m2 108

Tabla 51 Distribución de la Demanda Insatisfecha 109

Tabla 52 Programa de Ventas LADRITECH S.A.C. 2017 – 2021 110

x

Tabla 53 Programa de Ventas Mensual en unidades físicas LADRITECH S.A.C.

2017 111

Tabla 54 Programa de Ventas Mensual en porcentajes LADRITECH S.A.C. 2017 111

Tabla 55 Programa de Ventas LADRITECH S.A.C. 2018 – 2021 112

Tabla 56 Precios de la Competencia en Soles 115

Tabla 57 Materiales directos para la fabricación de LADRITECH 115

Tabla 58 Presupuesto Promoción LADRITECH 2017 – 2021 120

Tabla 59 Características Sociedad Anónima Cerrada 123

Tabla 60 Funciones y Especificaciones del cargo de Gerencia General LADRITECH

S.A.C. 130

Tabla 61 Funciones y Especificaciones del cargo de Jefe de Producción

LADRITECH S.A.C. 131

Tabla 62 Funciones y Especificaciones del cargo de Jefe de Marketing y Ventas

LADRITECH S.A.C. 132

Tabla 63 Funciones y Especificaciones del cargo de Supervisor LADRITECH S.A.C. 133

Tabla 64 Funciones y Especificaciones del cargo de Operario LADRITECH S.A.C.

134

Tabla 65 Presupuesto Planilla 2017 LADRITECH S.A.C. 136

Tabla 66 Capacidad instalada maquinaria LADRITECH S.A.C. 138

Tabla 67 Capacidad normal LADRITECH S.A.C. 140

Tabla 68 Capacidad máxima LADRITECH S.A.C. 140

Tabla 69 Porcentaje de utilización respecto a capacidad máxima LADRITECH

S.A.C. 2017 -2021 141

Tabla 70 Programa de Producción LADRITECH S.A.C. 145

Tabla 71 Relación de materia prima e insumos LADRITECH S.A.C. 145

Tabla 72 Programa de compras de materia prima e insumos LADRITECH S.A.C. 146

Tabla 73 Costo de materia prima 2017 LADRITECH S.A.C. 146

Tabla 74 Programa de compras de materia prima e insumos LADRITECH S.A.C. 147

Tabla 75 Costo de materia prima 2017 LADRITECH S.A.C. 147

Tabla 76 Requerimiento de mano de obra LADRITECH S.A.C. 148

Tabla 77 Ficha de Máquina – Tamizadora 148

Tabla 78 Ficha de Máquina – Mezcladora 149

Tabla 79 Ficha de Máquina – Faja Transportadora 149

Tabla 80 Ficha de Máquina – Prensadora 150

Tabla 81 Ficha de Máquina – Dosificadora 150

Tabla 82 Herramientas y Equipos LADRITECH S.A.C. 151

Tabla 83 Análisis de factores micro localización LADRITECH S.A. 154

xi

Tabla 84 Gastos de adecuación Planta LADRITECH S.A.C. 155

Tabla 85 Gastos de servicios mensuales LADRITECH S.A.C. 156

Tabla 86 Aspectos e impactos ambientales en el proceso de producción 156

Tabla 87 Presupuesto Responsabilidad Social LADRITECH 2017 – 2021 158

Tabla 88 Estructura de activos tangibles LADRITECH S.A.C. 161

Tabla 89 Estructura de gastos pre operación LADRITECH S.A.C. 161

Tabla 90 Estructura de activos intangibles LADRITECH S.A.C. 162

Tabla 91 Política de cobranza LADRITECH S.A.C. 162

Tabla 92 Cálculo de capital de trabajo LADRITECH S.A.C. 163

Tabla 93 Estructura de inversiones LADRITECH S.A.C. 164

Tabla 94 Estructura de financiamiento LADRITECH S.A.C. 164

Tabla 95 Financiamiento de activos LADRITECH S.A.C. 165

Tabla 96 Financiamiento de Capital de Trabajo LADRITECH S.A.C. 165

Tabla 97 Cronograma del préstamo LADRITECH S.A.C. 166

Tabla 98 Ingresos por ventas 2017 – 2021 LADRITECH S.A.C. 167

Tabla 99 Ingreso ventas anuales 2017 LADRITECH S.A.C. 169

Tabla 100 Recuperación de capital de trabajo LADRITECH S.A.C. 170

Tabla 101 Valor de Desecho Neto del Activo LADRITECH S.A.C. 170

Tabla 102 Presupuesto materia prima LADRITECH S.A.C. 2017 – 2021 171

Tabla 103 Presupuesto materia prima mensual 2017 LADRITECH S.A.C. 172

Tabla 104 Presupuesto Mano de obra directa 2017-2021 LADRITECH S.A.C 173

Tabla 105 Presupuesto Mano de obra directa mensual 2017 LADRITECH S.A.C. 174

Tabla 106 Costos indirectos de fabricación 2017 – 2021 LADRITECH S.A.C 175

Tabla 107 Costos indirectos de fabricación mensual LADRITECH S.A.C 175

Tabla 108 Porcentaje de participación de costos indirectos de fabricación

LADRITECH S.A.C 176

Tabla 109 Presupuesto de Gastos Administrativos 2017 – 2021 LADRITECH S.A.C 176

Tabla 110 Presupuesto de Gastos Administrativos Mensual 2017 LADRITECH S.A.C 177

Tabla 111 Presupuesto de Gastos de Ventas 2017- 2021 LADRITECH S.A.C 178

Tabla 112 Presupuesto Promoción 2017 LADRITECH S.A.C 178




Tabla 116 Presupuesto Promoción 2021 LADRITECH S.A.C. 180

Tabla 117 Depreciación activos LADRITECH S.A.C 181

Tabla 118 Depreciaciones intangibles LADRITECH S.A.C 181

Tabla 119 Costo de Producción unitario LADRITECH S.A.C. 182

xii

Tabla 120 Estructura de costos para la fabricación promedio LADRITECH S.A.C 182

Tabla 121 Otros Gastos 2017 – 2021 LADRITECH S.A.C. 184

Tabla 122 Estado de Ganancias y Pérdidas Proyectado 2017 – 2021 LADRITECH

S.A.C. 184

Tabla 123 Módulo de IGV 2017 - 2021 LADRITECH S.A.C. 184

Tabla 124 Flujo de Caja Operativo 2017 - 2021 LADRITECH S.A.C. 185

Tabla 125 Flujo de Capital Proyectado 2017 - 2021 LADRITECH S.A.C. 185

Tabla 126 Flujo de Caja Económico Proyectado 2017 - 2021 LADRITECH S.A.C. 186

Tabla 127 Flujo de Servicio de la Deuda 2017 – 2021 LADRITECH S.A.C. 186

Tabla 128 Flujo de Caja Financiero Proyectado 2017 - 2021 LADRITECH S.A.C. 187

Tabla 129 VANE y VANF 189

Tabla 130 TIRE y TIRF 190

Tabla 131 Periodo de Recuperación 191

Tabla 132 Análisis Beneficio/Costo (B/C) 191

Tabla 133 Costeo directo punto de equilibrio LADRITECH S.A.C 192

Tabla 134 Escenarios variación de la demanda 193

Tabla 135 Indicadores de rentabilidad con escenarios de variación de demanda 193

Tabla 136 Escenarios variación del precio de la materia prima 194

Tabla 137 Indicadores de rentabilidad con escenarios de variación de la materia

prima 194

Tabla 138 Escenarios variación del precio de venta 194

Tabla 139 Indicadores de rentabilidad con escenarios de variación del precio de venta 195

xiii

ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 1. Variaciones Porcentuales de SO2 19

Figura 2. Población estimada al 2015 30

Figura 3. Evolución de la población en edades 30

Figura 4. Evolución de la población en edades 30

Figura 5. Desempleo Mundial por crisis 31

Figura 6. Número de Productores 47

Figura 7. Demanda efectiva y Oferta total de Vivienda Lima Metropolitana y Callao

2011 55

Figura 8. Precio del metro cuadrado de departamento 57

Figura 9. Contribución a la producción nacional según actividad económica 57

Figura 10. Las diez ciudades del mundo con mayor contaminación ambiental 61

Figura 11. Niveles de Partículas contaminantes medidas en µg/m3 62

Figura 12. Promedio de plomo en la sangre – La Oroya 63

Figura 13. Fórmula Tamaño de la Muestra 73

Figura 14. ¿Con qué intención piensa adquirir algún inmueble? 77

Figura 15. ¿Qué tipo de material predominaría en la construcción de su inmueble? 78

Figura 16. ¿En qué periodo de tiempo piensa construir su inmueble? 79

Figura 17. ¿Influirá en su decisión de compra de materiales la opinión de un

profesional de la construcción? 80

Figura 18. ¿Sabía usted que existen materiales de construcción que purifican el aire



Figura 19. ¿Sabía usted que existen materiales de construcción que purifican el aire



Figura 20. ¿Si le afirmamos que contamos con un ladrillo que cumple con todas las

condiciones mencionadas en la pregunta nº5, demostrando no solo

seguridad sino un beneficio para la salud de su familia, ¿cuánto es el

excedente que está dispuesto a pagar? 83

Figura 21. ¿Si la constructora o inmobiliaria le dijera que ha construido su vivienda

con el ladrillo mencionado anteriormente? ¿Estaría usted dispuesto en

comprar dicho inmueble, ya que le generará una mejor calidad de vida a

usted y su familia, o dudaría? 84

Figura 22. ¿Cómo cree usted que disiparía su duda? 85

xiv

Figura 23. ¿Qué característica es importante para usted al momento de escoger un

ladrillo? 86

Figura 24. ¿En qué medios te enteras respecto a la variedad y promoción de los

ladrillos para la construcción de una vivienda? 87

Figura 25. ¿Usted cree que un ladrillo ecológico y que contenga dióxido de titanio es

mejor que un ladrillo convencional? 88

Figura 26. ¿Estaría dispuesto (a) a elegir un ladrillo ecológico que garantice su calidad a pesar de

ser un poco más costoso que un ladrillo convencional? 89

Figura 27. ¿Cuándo te encuentras en el centro de ventas de tu preferencia puedes

encontrar todas las variedades ladrillos que busca? 90

Figura 28. ¿Ha escuchado usted alguna vez de los ladrillos ecológicos? 91

Figura 29. Zonas de Lima Metropolitana 94

Figura 30. Distribución por Zonas en Lima Metropolitana – Callao 95

Figura 31. Segmentación Socioeconómica por Zonas en Lima Metropolitana – Callao 96

Figura 32. Encuesta – Pregunta 2: ¿Qué tipo de material predominaría en la

construcción de su inmueble? 99

Figura 33. Encuesta – Pregunta 8: ¿Estaría dispuesto (a) a elegir un ladrillo ecológico

que garantice su calidad a pesar de ser un poco más costoso que un

ladrillo convencional? 100

Figura 34. Actividad Edificadora según disponibilidad del Mercado 104

Figura 35. Actividad Edificadora según destino 105

Figura 36. Oferta Total de Edificaciones según Destino 2014 – 2015 106

Figura 37. Demanda Insatisfecha de Vivienda según rango de Precios 109

Figura 38. Diseño LADRITECH 114

Figura 39. Organigrama Funcional LADRITECH S.A.C. 128

Figura 40. Diagrama de actividades para la fabricación de 1 millar de ladrillos

LADRITECH S.A.C 142

Figura 41. Diagrama de operaciones para la fabricación de 1 millar de ladrillos

LADRITECH S.A.C 143

Figura 42. Plano de distribución LADRITECH S.A.C. 152

Figura 43. Perfil frontal de planta LADRITECH S.A.C. 155

15

CAPÍTULO I:

RESUMEN EJECUTIVO

En el desarrollo del presente trabajo de investigación se determinó la viabilidad comercial,

técnica, económica y financiera para la implementación y puesta en marcha de una planta

de producción de ladrillos, utilizando como material atractivo el Dióxido de Titanio (TiO2).

En el Capítulo II se detallaron los aspectos generales de la empresa, como por ejemplo la

razón social, el horizonte de evaluación, la actividad económica. Se perfiló el giro del

negocio brindando las características y especificaciones técnicas del producto principal,

orientando la oportunidad del negocio desde un punto de vista de oferta y demanda.

En el Capítulo III se analizaron los factores del Microambiente y Microambiente; vinculando

al proyecto las leyes o reglamentos vigentes a nivel nacional y la relación directa con el

proyecto desde un perfil Político, Económico, Social, Tecnológico y Ecológico.

En el Capítulo IV dentro del Plan estratégico de la empresa se estableció la misión, visión,

análisis FODA que definió como grandes estrategias la penetración de mercado y el

desarrollo de productos y mercados.

En el Capítulo V el estudio del mercado identificó la demanda proyectada durante el

horizonte del proyecto. Se realizaron estudios cualitativos y cuantitativos en la Zona Centro

de Lima según Arellano Marketing, obteniendo resultados alentadores acerca de la

oportunidad de abastecimiento y un grupo de clientes insatisfechos con la calidad de sus

proveedores actuales de ladrillos. Se diseñó un plan de comercialización sustentado en

estrategias para la penetración del mercado y posterior desarrollo del mercado.

En el Capítulo VI, se estableció las políticas de la empresa, su estructura organizacional

incluyendo los requerimientos de personal, organigrama y el tipo de sociedad.

En el Capítulo VII, se llevó a cabo un análisis de localización a nivel Macro y Micro para

determinar la ubicación adecuada de las instalaciones de la planta. Por otra parte, se

determinó el tamaño de la misma, la descripción del proceso productivo, características

físicas de la planta, los requerimientos y servicios requeridos.

Se realizó un análisis de impacto ambiental y se establecen estrategias para mitigar el

impacto propio del proceso.

16

En el Capítulo VIII, se determinó el nivel de inversión total requerida, asimismo se

seleccionó la mejor manera de financiamiento, calculando el costo de la oportunidad.

Se calcularon también los presupuestos de ingresos y egresos, para proceder a estructurar

los Estados Financieros y se establece el costo de producción unitario.

En el Capítulo IX se elaboraron los estados financieros proyectados, considerando los

flujos de capital, servicio de la deuda, definiendo el estado de ganancias y pérdidas y los

flujos de caja proyectados.

Finalmente, en el Capítulo X, se calcularon las tasas de descuento para el proyecto y se

realizó un análisis de los indicadores financieros para sustentar la viabilidad del proyecto,

adicionalmente se ejecutó un análisis de sensibilidad para elaborar el perfil de riesgo del

proyecto.

17

CAPÍTULO II:

INFORMACION GENERAL

2.1. Nombre de la empresa, Horizonte de evaluación

2.1.1. Nombre de la empresa

La razón social ha sido denominada LADRITECH S.A.C. de acuerdo a lo que indica la

Ley General de Sociedades, Ley 26887, las empresas deben adoptar algunas de las

formas previstas por la ley, en el Título I, Artículo N° 234, lo define como: “La Sociedad

Anónima Cerrada puede sujetarse al régimen porque el número de accionistas no

puede ser menor de dos y como máximo tendrá 20 accionistas y no tiene acciones

inscritas en el Registro público del mercado de Valores”.

2.1.2. Nombre comercial

El nombre comercial del producto es “LADRITECH”

2.1.3 Horizonte de evaluación

El horizonte de evaluación de este proyecto es de 5 años, desde el año 2017 hasta el

año 2021, basados desde el año 2016.

2.2 Actividad económica, código CIU, partida arancelaria

2.2.1 Actividad económica

Fabricación y comercialización de materiales de arcilla para la construcción.

2.2.2. Código CIIU

2392.

2.2.3. Partida arancelaria

6904100000.

2.3. Definición del negocio

No cabe muchas dudas, actualmente, sobre la relación que se da entre adquirir una

enfermedad y el lugar en que se habita (trabajo, vivienda), debido a la aparición de

ciertos síntomas que pueden establecer una enfermedad causados primordialmente

por la contaminación de diversos factores dentro de un edificio.

Es preocupante desde el punto de vista de la salud y de producción que durante la

jornada laboral se dé mayor incidencia de enfermedades de la que se podría esperar;

a pesar de que, estos síntomas son generalmente leves producen molestias en un alto

18

porcentaje de empleados en estos edificios, lo cual influye en el índice de ausencia

laboral.

Desde este enfoque podemos definir a qué nos referimos por “Edificio Enfermo” o por

“Síndrome del Edificio Enfermo”.

En la realidad los “Edificios Enfermos”, constituyen solo una parte de edificios que

ocasionan problemas. Cuenta, por lo general, con aire acondicionado o ventilación

natural. Los habitantes refieren problemas de salud en un número mayor a lo que

razonablemente se podría esperar (> 20%).

Síndrome de edificio enfermo (SEE) se denomina así al conjunto de variados síntomas

que presentan, primordialmente, individuos que habitan estos edificios y que no

presentan ninguna lesión orgánica o signo físico, diagnosticado, con frecuencia, por

exclusión.

Características comunes a los edificios enfermos:

• En su mayoría cuentan con un sistema de ventilación forzada común a todo el

edificio o a vastos sectores en el que el aire recircula parcialmente. Ciertos

edificios han localizado las tomas de aire inadecuadamente, otros, emplean

intercambiadores de calor que transmiten los contaminantes del aire del

entorno al aire de suministro.

• Frecuentemente cuentan con construcción ligera y de bajo costo.

• La mayor parte de la superficie interior se encuentra recubierta de materia textil,

además incluye suelos, paredes y demás elementos de diseño interior, esto

favorece a elevar la relación entre superficie interior y volumen.

• Ejercen ahorro de energía manteniéndose relativamente calientes con un

ambiente térmico y homogéneo.

• Una de las características de estos edificios es que las ventanas no pueden

abrirse.

Un reciente informe del grupo de análisis World Air Quality de China, con sede en

Beijing, muestra a Lima como la única ciudad en Latinoamérica con niveles de polución

“muy insalubres” en ciertas áreas. Significa que la insalubridad del aire se encuentra

en estado de emergencia y que los limeños estamos expuestos a ser afectados en

gran medida1.

1 http://elcomercio.pe/lima/ciudad/aire-mas-sucio-america-raul-castro-noticia-1851489

19

A continuación, se presenta el estándar de calidad de ambiental (ECA), es la medida

que determina el nivel de concentración o grado de sustancias, elementos o

parámetros químicos, biológicos o físicos, hallados en el aire, como calidad de cuerpo

receptor (aire), el que no presenta riesgo significativo en la salud de las personas ni

en el ambiente.

Tabla 1 ECAS de Aire

Contaminante Periodo ECA

Dióxido de Azufre – SO2 24 horas 20 /m3

Dióxido de Nitrógeno – NO2 1 hora 200 /m3

Ozono Superficial – O3 8 horas 120 /m3

Monóxido de Carbono – CO 1 hora 30000 /m3

Material Particulado < 10 micras – PM10 24 horas 150 /m3

Material Particulado < 2.5 micras – PM2.5 24 horas 25 /m3

Fuente: 04-boletin dgia-abril-2016 – final

Del cuadro anterior (ver Tabla N°1) tomaremos como referencia de análisis para el

comportamiento de los principales contaminantes gaseosos en el mes de abril que

no deberían de sobrepasar el límite permisible.

En el próximo cuadro (ver Tabla N°2) se aprecia el análisis de la variación diaria del

Dióxido de Azufre (SO2) - Estaciones Ate (ATE), San Borja (SBJ), Huachipa (HCH),

San Juan de Lurigancho (SJL), Carabayllo (CRB) y Puente Piedra (PPD) – ABRIL

2016.

Figura 1. Variaciones Porcentuales de SO2

Fuente: Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental

20

En la figura anterior (ver Figura N°1) se manifiesta la variación constante de Dióxido

de Azufre en un mes como se explica a continuación:

• Lima Este 1 (Ate), la máxima concentración diaria se registró el jueves 28 con un

valor de 60.8 µg/m³ equivalente al ECA en 304%, se superó el estándar en 19 días

de los monitoreados.

• Lima Este 3 (Huachipa), la máxima diaria se presentó el martes 5 con un valor de

27.6 µg/m³ que equivale al ECA en 138%, se superó el estándar en 8 días de los

monitoreados.

• Lima Norte 3 (Puente Piedra) la máxima se dio el día jueves 14 con una

concentración de 28.5 µg/m³ que equivale al ECA en 143%, se superó el estándar en

4 días de los monitoreados.

• En Lima Centro 1 (San Borja), Lima Este 4 (S.J.L) y Lima Norte 2 (Carabayllo) las

concentraciones estuvieron por debajo del ECA de SO2.

En la siguiente figura (ver Figura N°2) se aprecia el análisis de la variación diaria del

Dióxido de Nitrógeno (NO2) - Estaciones Ate (ATE), San Borja (SBJ), Campo de

Marte (CDM), Santa Anita (STA), Huachipa (HCH), San Juan de Lurigancho (SJL),

San Martin de Porres (SMP), Carabayllo (CRB) y Puente Piedra (PPD) – ABRIL 2016.

Figura 2. Variaciones Porcentuales de NO2

Fuente: Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental

21

De la figura anterior (ver Figura 2) se aprecia la variación horaria de Dióxido de Nitrógeno

en el mes, como se detalla a continuación2:

Lima Este 1 (Ate), oscilo en el rango de 39.7 a 60.9 µg/m³, con una máxima horaria de

124.2 µg/m³ que equivale al 62% del ECA que se dio el jueves 28 a las 8:00 horas,

no se superó el estándar en los días monitoreados.

Lima Este 3 (Huachipa), oscilo en el rango de 17.4 a 36.0 µg/m³, con una máxima horaria

de 138.2 µg/m³ que equivale en 69% del ECA que fue el martes 26 a las 9:00 horas;

sin superaciones al estándar en los días monitoreados.

Lima Este 4 (S.J.L.), oscilo en el rango de 23.6 a 48.7 µg/m³ con una máxima de 152.5

µg/m³ que equivale en 76% al ECA que se dio el martes 26 a las 9:00 horas; sin

superaciones al estándar en los días monitoreados.

En las demás estaciones las hubo menor concentración y estando por debajo del ECA de

NO2.

En la siguiente tabla (ver Tabla N° 2) mostraremos los contaminantes interiores y sus

fuentes, asimismo en la tabla (ver Figura N° 3), la clasificación de los efectos en la

salud de varios contaminantes de ambientes de interiores.

Tabla 1 Contaminantes Interiores y Principales Fuentes

CONTAMINANTE PRINCIPALES FUENTES

COMPUESTOS QUÍMICOS

NOX Estufas a parafina, cocinas a gas, etc. CO HTA, combustibles de calefacción y cocina, infiltración de exteriores.

SO2 Estufas a parafina, calefactores a leña o gas, etc. O3 Fotocopiadoras, impresoras láser, ozonizadores, infiltración de exteriores,

etc. COVS Materiales de construcciones (pegamentos, paneles, aislantes, etc.), HTA,

hornos a gas, sistemas de aire acondicionado, infiltración de exteriores, estufas a parafina, productos de limpieza, etc.

Fibras Materiales de construcción, etc.

HAPs (ej. Benzo(a)pireno)

Combustibles de calefacción y cocina, HTA, infiltración de exteriores, etc.

Metales Pinturas (Pb), bacterias (Pb, Cd), PVC (Cd), aparatos eléctricos (Hg), polvo exterior, etc.

Pesticidas Uso de termicidas, insecticidas, fungicidas.

Material Particul ado Combustión en interiores, HTA, infiltración de exteriores, etc.

HTA Combustión de tabaco.

AGENTES FÍSICOS

Radiaciones Artefactos electrónicos

Calor Sistemas de combustión y artefactos eléctricos

AGENTES BIOLÓGICOS

Bacterias Sistema de aire acondicionado, mascotas, plantas de interiores, aguas estancadas, etc.

Virus

Hongos

Fuente: Organización Panamericana de la Salud

2 http://www.senamhi.gob.pe/load/file/03201SENA-35.pdf

22

Tabla 2

Clasificación de Efectos en la Salud de varios Contaminantes Ambientes de Interiores

Efecto Contaminante Fuente Síntoma Referencia

Agudo CO Combustión en interiores, infiltración de exteriores.

Dolor de cabeza, decaimiento general náuseas, etc.

Ambur M., 1984, Gil y cols, 1995.

COVs (incluye formaldehído)

Muebles, alfombras, materiales de limpieza, pesticidas, etc.

Irritación de piel, ojos, vías respiratorias, dolor de cabeza, fatiga, etc.

U.S. EPA, 1991.

O3

Fotocopiadoras, impresoras láser e infiltración de exteriores.

Rinitis Weetman y Munby, 1994

Pesticidas Fumigación doméstica

Irritación de piel, ojos y vías respiratorias.

Borzsonyi y cols, 1984

Partículas

Procesos de combustión, infiltración de exteriores.

Náuseas, diarrea. Reacciones alérgicas, irritación e infecciones de ojos y vías respiratorias.

Perry y Gee 1994. Edwards y cols, 1992.

Microorganismos y artrópodos

Mascotas, aguas, mohos de murallas, etc.

Alergias, irritación, e infecciones de ojos y vías respiratorias.

U.S. EPA, 1991 Burgers I., 1993 Edwards J.H., 1992

Fuente: Organización Panamericana de la Salud.

De la tabla anterior (ver Tabla N° 3), se observa que los compuestos químicos Óxidos

de Nitrógeno y Óxidos de Azufre son los principales responsables del “Edificio

Enfermo” o “Síndrome del Edificio Enfermo” que salen principalmente de los tubos de

escape que son la principal fuente de contaminación; los compuestos orgánicos

volátiles (COVs) están disponibles en los productos de limpieza, ambientadores,

cartuchos de toners.

El 25% de las bajas laborales, según estudio del lnstituto de Biomecánica de

Valencia, es producto del Síndrome de Edificio Enfermo, patología que afecta al 50%

de los trabajadores de España3.

Frente a este cuadro, el estrés que se vive en las oficinas, esperamos con ansias a

llegar a casa o al fin de semana para poder hacer planes en familia o con los amigos

y encontrar un ambiente acogedor en donde podamos respirar aire puro y poder

recuperar las energías perdidas.

¿Cómo tendría que ser ese espacio, casa o lugar?

3 www.europapress.es/.../noticia-25-bajas-laborales-son-consecuencia-sindrome-edificio

23

Tener un lugar donde podamos escapar en familia o con amigos un fin de semana o

porque no, tener una casa de campo es uno de los proyectos que todos alguna vez

soñamos. Por lo visto anteriormente creemos que ese lugar o espacio tendría que

tener dichas características:

• Importancia de los espacios comunes.

• Ambientes preparados para recibir invitados.

• Ventanas grandes donde pueda fluir el aire puro y fresco.

• Materiales de construcción que pueda ayudar a mantener un ambiente

atemperado, fresco y brillante

• Pisos y paredes de tendencia rústica donde podamos olvidarnos de la

ciudad.

2.3.1 Formación de la idea del Negocio

Frente a la eminente contaminación ambiental y a las construcciones deseadas por

conseguir una casa, espacio o un lugar acogedor; surge nuestra idea de negocio de

poder desarrollar materiales de construcción con tecnología que pueda contribuir en el

desarrollo de dicho sueño de tener una casa de campo, construcciones de hotel donde

el cliente pueda encontrar tranquilidad en ambientes donde circule el aire, un aire puro

y fresco o una casa donde podamos gozar de un aire limpio de ambientes iluminados;

materiales que ayuden a la reducción de microrganismos; un material con valor

agregado a los ya acostumbrados .

Ahora podemos responder esta pregunta:

¿En qué negocio estamos o mejor dicho apuntamos?

Estamos en el negocio de la construcción del bienestar aportando vida al medio

ambiente, la pregunta es ¿Cómo lograr este objetivo?; nosotros pensamos en primer

lugar en la contaminación que ocurre por la presencia de los óxidos nítricos, azufres y

los compuestos orgánicos, una de las medidas de poder bajar esa emisión de entes

contaminantes es con la presencia de un agente foto catalítico; más aún que pasamos

más tiempo en las oficinas y por la presencia de estas impurezas en el aire pueden

generar estrés en todos nosotros; ahora si deseamos descansar en lugares alejados

como son las casas de campo y queremos respirar aire puro y si las condiciones de

las casas no son apropiadas no podremos lograr tal objetivo, es de esta manera que

surge la idea de realizar un ladrillo que pueda contribuir con este beneficio además de

lo portante que pueda resultar y reducir el costo de la construcción.

24

2.4 Descripción del producto

Bajo el enfoque de nuestro negocio, donde apuntamos a colaborar con cuidar el medio

ambiente y frente al desarrollo del rubro constructor que actualmente está viviendo el

Perú.

Les presentamos a “LADRITECH” un producto bastante innovador que cuenta con un

compuesto insignia para el desarrollo del producto, quien es responsable para poder

diferenciarnos de un ladrillo ecológico ya que a nuestro producto le suma un valor

agregado más en su composición. Este compuesto es el Dióxido de Titanio (TiO2)

responsable de la reacción química Fotocatálisis.

Este compuesto es el responsable de la ocurrencia de la reacción química

Fotocatálisis reacción de similares características a la Fotosíntesis en las plantas que

se realiza en sus hojas; en la fotosíntesis la radiación solar ultravioleta activa la clorofila

vegetal entonces el CO2, un gas totalmente nocivo se transforma en oxígeno puro; de

manera similar, las superficies tratadas con TiO2 ( Dióxido de Titanio) transforma los

Óxidos de Nitrógeno contaminantes en Nitrito y Nitratos sólidos que se evacuan de

manera natural por acción de la lluvia o riegos periódicos; entonces aprovechando los

rayos UV que permite reducir las concentraciones de gases NOx, que son parte de

los contaminante que salen de los tubos de escape. Nuestro producto, gracias a las

nanopartículas que cuenta en su composición y a la presencia de los rayos UV ocurre

está reacción química, quien es responsable de eliminar los contaminantes que existen

en el aire como es el Óxido de Nitroso, el Óxido de azufre y los compuestos orgánicos

volátiles (COvs) que existen en el medio ambiente. De esta manera, obtenemos un

aire más limpio y menos contamínate. Sin embargo, la forma en que se ha agregado

el TIO2, en nanopartículas, hace que aun con cualquier tipo de recubrimiento se realice

la fotocatálisis.

En la siguiente tabla (ver Tabla N°4) detallaremos la ficha técnica de LADRITECH.

25

Tabla 3

Ficha Técnica LADRITECH

ATRIBUTO DETALLE

Características Ladrillo portante de alta calidad

Marca Ladritech

Dimensiones 24cm. x 13cm. x 9cm.

Color Gris

Peso 2.9 kg

Rendimiento 39.5 Unid/ m2

Usos Muros portantes

Aplicaciones En casas de campo, construcciones rusticas, hoteles viviendas

multifamiliares.

Nro. de Huecos 2 agujeros.

Fuente: Elaboración propia - 2016

2.5 Oportunidad de negocio

Nuestro mercado presenta condiciones económicas favorables para el ingreso de una

empresa directamente relacionada al sector construcción ya que el Perú actualmente

presenta un modelo de desarrollo basado en una economía social, en donde la

inversión pública es una prioridad del gobierno.

Por información de Pro inversión el sector construcción que, incluye además de la

actividad inmobiliaria la construcción de infraestructura, que venía registrando altas

tasas de crecimiento hasta el 2012 (15.2%) se vio afectada en el año 2013

principalmente por la reducción de las obras de infraestructura (8.56%) y durante el

2014 se acentuó la caída por la contracción de la demanda de viviendas (0.47%) y en

2015 hubo una contracción de la demanda de estos4.

El inicio de los principales megaproyectos adjudicados entre el 2013 - 2014 como el

Gasoducto Sur Peruano, La Línea 2 del Metro de Lima, y el Nodo Energético del Sur,

así como las medidas aprobadas por el Ejecutivo para reactivar la economía hacen

prever que a partir del segundo semestre del 2015 - 2016 el sector repunte un 9%,

así lo ha estimado el presidente de la Cámara Peruana de la Construcción.

A pesar de los programas habitacionales implementadas por el gobierno la demanda

de viviendas se mantiene creciente lo cual ha motivado la presencia de nuevos

4 www.investinperu.pe/modulos/JER/PlantillaStandardsinHijos.aspx

26

inversionistas nacionales y extranjeros, destacándose el ingreso en los últimos años

de empresas de capitales españoles y chilenos.

La ampliación de la inversión en el sector retail, construcción de oficinas comerciales

e industriales son nuevos segmentos inmobiliarios que vienen evolucionando

positivamente.

Durante el 2012 y 2014 la inversión privada se manifestó con gran dinamismo en el

segmento inmobiliario. En Lima y en las principales ciudades del país se vienen

desarrollando numerosos proyectos de viviendas multifamiliares, edificios de oficinas

y grandes centros comerciales.

Los precios en los terrenos de Lima, se mantienen menores comparados con otras

capitales de Latinoamérica, haciendo que el potencial de la demanda y la estabilidad

económica se traduzcan en alta rentabilidad.

Factores que contribuyen al dinamismo de este sector son la mayor capacidad

adquisitiva de los pobladores, el déficit habitacional y acceder a un crédito bancario.

La tendencia del crédito hipotecario es creciente, en setiembre de 2014 alcanzó un

monto de US$ 11,428 millones; no obstante, todavía se halla un vasto espacio para el

impulso de los mercados de viviendas, debido a que, el déficit habitacional, tan solo,

en Lima supera las 500 mil viviendas.

Los sectores económicos de menores ingresos acceden a este tipo de crédito gracias

al Fondo Mi Vivienda, que impulsa el Gobierno. En el año 2013 el Fondo registró 13,

164 colocaciones. En 2014, a octubre, registró 8,649 colocaciones, por una cifra total

de créditos desembolsados de 990,639 millones de soles.

Con el fin de reducir la brecha habitacional, el Ministerio de Vivienda, en el último

trimestre del 2014 implementó nuevas medidas, como el aumento a 17,500 soles el

Bono del Buen Pagador, que era de 12,000 soles, el cual podrá ser empleado como

parte del pago de la cuota inicial al adquirir una vivienda.

A causa de la baja penetración de la oferta en las regiones y la periferia de Lima, se

da un amplio margen de crecimiento en el segmento de construcción de Oficinas y

Centros Comerciales.

De la misma manera en la página web del Ministerio de Vivienda, Construcción y

Saneamiento, se informa que el panorama económico nacional en el presente año,

mostró cifras estables de crecimiento. Se registró un crecimiento de 5.37%,

27

evidenciado en el incremento del consumo interno de cemento en 4.52% e inversión

en el avance físico de obras en 10.15%, datos que responden al dinamismo de la

demanda interna y la recuperación de la demanda externa de algunos productos

primarios.

Según información de Pro inversión, este indica que en el transcurso del año se

estarán ejecutando unas 56 obras por impuestos por aproximadamente S/ 655 Mills.

Estos están distribuidos en diversas regiones, en iniciativas con obras públicas

referidas a temas culturales, de transporte, de salud, etc., Si bien el 2015 solo se

registró 43 proyectos por S/ 300 millones, este año se está recuperando y se espera

que continúe en ascenso para los próximos años.

Además, el Ministro de Vivienda, Construcción y saneamiento, Francisco Dumler,

anuncio que el precio tope de vivienda para acceder al Programa Mi vivienda se

incrementará de 70 UIT a 100 UIT. Dicho aumento obedece a condiciones del mercado

(alza de precios), esta medida apunta ampliar el rango de cobertura del programa, para

permitir a familias del sector B y C beneficiarse de los créditos Mi vivienda. Con esta

medida se espera que las ventas de inmuebles repuntarían sobre todo en la capital en

los distritos de pueblo libre, Jesús María y Breña.

Según Perú Construye si bien este primer semestre del año las inversiones se han

detenido, Chara sostuvo que los grandes proyectos de infraestructura de los distintos

sectores que se desarrollarán en el 2017, dinamizarán nuevamente el sector

construcción y, por ende, incrementarán significativamente los despachos de ladrillos

a nivel nacional. Según el gerente general, la empresa tendrá que incrementar su

capacidad de producción gradualmente para abastecer la demanda de ladrillos de los

distintos proyectos, tales como obras de irrigación en el norte, proyectos mineros en el

centro, proyectos de saneamiento, entre otros de gran envergadura. De igual manera,

Lark planea relanzar algunos productos de consumo masivo, como, por ejemplo, el

Tabique de 8 cm, sismo resistente, fabricado para la construcción de muros no tan

anchos que restan normalmente espacios en las obras de viviendas sociales.

2.6 Estrategia genérica de la empresa

Para el presente proyecto se han elegido las estrategias competitivas formuladas por

Michael Porter. Primero: Estrategia genérica de Diferenciación, determina que el

producto elaborado debe ser único e inigualable por sus competidores, valorada por

sus consumidores, esto es, la diferenciación requiere la creación de un producto que

se conciba como único en la industria, en el caso del mercado de materiales de

28

construcción directamente ladrillos, vienen siendo fabricados actualmente en el

mercado de acuerdo a normas técnicas y mecánicas establecidas, que además,

incluyen diseños y tamaños estándares, más el ladrillo ecológico incluirá no solo las

condiciones de tamaño y diseño establecidos previamente, adicionalmente contará

con una característica que lo distinguirá y situará en la iniciativa de construir un ladrillo

beneficioso para la salud de los seres vivos, “la purificación del aire en el entorno donde

se desarrolle la construcción”, tal beneficio se relaciona directamente con los

componentes y características del producto.

También utilizaremos la estrategia de enfoque o concentración, que según Porter se

caracteriza por la elección previa de un segmento, mercado local, fase de proceso

productivo, etc. y por ajustar una estrategia óptima que responda a las necesidades

específicas de los clientes escogidos, para el caso de nuestra empresa esta buscará

posicionarse en el rubro de materiales de construcción ecológicos dirigidos

específicamente a empresas constructoras con pedidos de acuerdo a la envergadura

y diseño de sus proyectos buscando con ello lograr una ventaja competitiva sostenible

que nos permita superar a nuestros competidores5.

5 http://www.gestiopolis.com/cuales-son-las-tres-estrategias-genericas-de-porter/

29

CAPÍTULO III:

ANÁLISIS DEL ENTORNO

3.1. Análisis del Macro entorno

3.1.1. Demografía

Perú tiene una población de 31 millones 151 mil 643, somos el décimo noveno país

más extenso del mundo con: 1 millón 285 mil 216 Km2. La densidad poblacional es de

24,2 hab. /Km2.Los departamentos que tienen mayor extensión territorial son: Ucayali,

Loreto, Madre de Dios, Puno y Cusco, juntos abarcan la mayor superficie territorial

ocupando un 55% de la superficie total del Perú. La moneda actual es El Sol,

Consideremos que los departamentos de mayor densidad poblacional son los

ubicados en la costa. Por otro lado, los departamentos de menor densidad poblacional

están ubicados en la selva.

Tabla 4

Departamentos con mayor densidad poblacional

Departamentos Densidad

Provincia Constitucional del Callao 6 949,0 hab./ km²

Departamento de Lima 282,4 hab./km²

Lambayeque 87,1 hab./km²

La Libertad 72,9 hab./km²

Piura 51,7 hab./km²

Tumbes 50,9 hab./km²

Fuente: INEI

Tabla 5

Departamento con menor Densidad Poblacional

Departamentos Densidad

Madre de Dios 1,6 hab. /km²

Loreto 2,8 hab./km²

Ucayali 4,8 hab./km²

Amazonas 10,8 hab./km²

Fuente: INEI

30

PERÚ: COMPONENTES DEL CRECIMIENTO

DE LA POBLACIÓN, 2015

Figura 2. Población estimada al 2015

Fuente: INEI

En la figura anterior (ver figura N°3), se puede determinar que, en el año 2015, hubo

un total 578,130 nacimientos, 175,589 muertes con un saldo migratorio de 64,546, el

crecimiento total en el año 2015 ascendió a 337 mil 955 personas.

Gráfico 3 Evolución de la población en edades

Figura 4. Evolución de la población en edades

Fuente: INEI

(Abs.) Nacimientos 578 130 Muertes 175 589 Salgo Migratorio -64 546

337 995

(Por Mil) Tasa Natalidad 18,6 Tasa Mortalidad 5,6 Salgo Migratorio -2,2

10,8 por mil

Crecimiento Anual Crecimiento Anual Relativo

31

De la figura anterior (ver Figura N°4), se puede determinar que la población en adultos

ha ido en aumento, esto es favorable ya que muchos tienen alta capacidad adquisitiva,

lo cual nos favorece debido a que muchos están por adquirir algunas viviendas

accediendo a los créditos impulsados por el Gobierno.

3.1.2. Economía

De acuerdo al informe del FMI publicado el 12 de abril el crecimiento económico a nivel

mundial continúa, pero a un ritmo no esperado, exponiendo a los riesgos económicos

los diversos mercados mundiales y nuestro país no está exento de ello. Este año hubo

un leve crecimiento de 3.1% a 3.2% sin embargo ellos no son muy optimistas frente a

este escenario, pero este porcentaje esto es totalmente desalentador para la economía

que tenemos hasta ahora. El bajo nivel de inversión, los elevados niveles de

desempleo, el deterioro de los balances y, más recientemente, la demanda moderada

de los mercados emergentes frena el crecimiento en algunos países de la zona del

euro. En Japón, tanto el crecimiento como la inflación son más débiles de lo esperado,

como consecuencia sobre todo de un descenso pronunciado del consumo privado.

En las economías avanzadas, la actual orientación acomodaticia de la política

monetaria sigue siendo adecuada. Esto debe continuar donde las brechas de producto

sean negativas y la inflación, demasiado baja. Pero la política monetaria debe ir

acompañada de otras políticas para respaldar la demanda, y no puede abordar los

cuellos de botella estructurales que frenan el crecimiento. Algunas 3 políticas

monetarias poco convencionales están ayudando a apuntalar la demanda, aunque las

tasas de interés muy bajas —en algunos casos, negativas— también pueden tener

efectos directos en la rentabilidad de los bancos. En las economías emergentes, la

política monetaria debe lidiar con el efecto del debilitamiento de las monedas sobre la

inflación y en los balances del sector privado. En los casos en que sea viable, es

importante utilizar la flexibilidad cambiaria para amortiguar el impacto de los shocks de

los términos de intercambio.

Figura 5. Desempleo Mundial por crisis

Fuente: F.M.I. Organización internacional del trabajo y autoridades nacionales

32

Tabla 6

Proyecciones del PBI

PROYECCIONES MÁS RECIENTES DEL FMI (Crecimiento del PIB real, variación porcentual anual)

2014 2015 2016 2017

Est. Proyecciones

América del Norte

Canadá 2,5 1,2 1,5 1,9

México 2,3 2,5 2,4 2,6

Estados Unidos 2,4 2,4 2,4 2,5

Puerto Rico -0,1 -1,3 -1,3 -1,4

América del Sur

Argentina 0,5 1,2 -1,0 2,8

Bolivia 5,5 4,8 3,8 3,5

Brasil 0,1 -3,8 -,3,8 0,0

Chile 1,8 2,1 1,5 2,1

Colombia 4,4 3,1 2,5 3,0

Ecuador 3,7 0,0 -4,5 -4,3

Guyana 3,8 3,0 3,4 3,5

Paraguay 4,7 3,0 2,9 3,2

Perú 2,4 3,3 3,7 4,1

Surinam 1,8 0,1 -2,0 2,5

Uruguay 3,5 1,5 1,4 2,6

Venezuela -3,9 -5,7 -8,0 -4,5

América Central

Belice 3,6 1,5 2,5 2,7

Costa Rica 3,0 3,7 4,2 4,2

El Salvador 2,0 2,4 2,5 2,6

Guatemala 4,2 4,0 4,0 3,9

Honduras 3,1 3,6 3,5 3,7

Nicaragua 4,7 4,5 4,5 4,3

Panamá 6,1 5,8 6,1 6,4

El Caribe

Antigua y Barbados 4,2 2,2 2,0 2,4

Bahamas, Las 1,0 0,5 1,5 1,5

Barbados 0,2 0,5 2,1 2,3

Dominica 3,9 -4,3 4,9 3,5

Granada 5,7 4,6 3,0 2,5

Haití 2,7 1,0 2,3 3,3

Jamaica 0,5 1,1 2,2 2,5

República Dominicana 7,3 7,0 5,4 4,5

Saint Kitts t Nevis 6,1 6,6 4,7 2,8

San Vicente y las Granadinas -0,2 1,6 2,2 3,1

Santa Lucía 0,5 1,6 1,4 1,9

Trinidad y Tobago -1,0 -1,8 -1,1 1,8

América Latina y el Caribe 1,3 -0,1 -0,5 1,5

Fuente: F.M.I. Base de datos del informe Word Economic Outlook (W.E.O.)

En el año 2015 en el mes de octubre, el FMI en un artículo emitido por Alejandro

Santos, dio unas apreciaciones cerca de nuestro país y su evolución económica en el

tiempo y el buen futuro que tenemos.

33

En el último cuarto de siglo la transformación de la economía peruana ha sido notable.

El Perú figura como un buen ejemplo de cómo ejercer un programa de estabilización

junto con un plan integral de reforma estructural para mejorar de manera significativa

los niveles de vida de la población.

Esta evidente la transformación repercutió en toda la economía peruana.

• Crecimiento: Aun cuando a inicios de los años noventa la economía se redujo

en un estimado de 25% en los tres años previos a la adopción del programa de

estabilización, poco tiempo después registró un buen crecimiento y segunda

tasa de crecimiento económico de América Latina durante la última década.

• Inflación: Durante la última década el Banco Central empleó un régimen de

metas de inflación moderno lo que permitió controlar la hiperinflación de

principios de los años noventa y generar el índice de inflación más bajo de

América Latina, a través de un hábil manejo de los agregados monetarios.

• Deuda pública: A inicios de los noventa (momento en que Perú entró en

cesación de pagos con sus acreedores, incluyendo el FMI) se redujo la deuda

pública debido a una política fiscal bien formulada, de alrededor del 70% del

PIB a aproximadamente el 20% en la actualidad (haciéndose acreedor a

calificación crediticia de inversión y acceso irrestricto a los mercados capitales).

Incluso, el sector público recaudó activos cercanos al 15% del PIB. Gracias a

la aplicación de un marco fiscal sólido y reglas fiscales que delinearon el

incremento del gasto corriente.

• Reservas internacionales. A inicios de los años 90, crecieron las reservas de

un valor negativo en cifras netas a aproximadamente el 30% del PIB

actualmente. Con el fin de potenciar la posición de reserva del Banco Central,

los shocks positivos de los términos de intercambio y la afluencia de capitales

fueron totalmente administrados.

• Pobreza: Aunque los datos no son exactos, se estima que el índice de pobreza

a principios de los noventa se hallaba sobre el 60%, ubicándose hoy sobre el

20%, debido a un crecimiento económico robusto y a políticas sociales que

disminuyeron la pobreza (incluyendo la creación del Ministerio de Desarrollo e

Inclusión Social).

• Trabajo conjunto con el FMI. Dichos resultados estuvieron acompañados de la

permanente participación del FMI, que agregó programas durante las (casi) dos

décadas posteriores a la estabilización de principios de los años noventa y un

gran programa de asistencia técnica. Los nexos de Perú con el FMI cambiaron

34

profundamente: de estar atrasados en los pagos al FMI (y ser inhabilitado para

recibir préstamos), el país aprobó en lograr acceso a los préstamos del FMI, a

cancelar todo su crédito del FMI pendiente de reembolso, y después a

contribuir a las reservas del FMI en calidad de acreedor.

3.1.3. Medioambiental

Actualmente se vive una crisis ambiental debido a la alta contaminación que existe en

las diferentes ciudades del mundo, algunas con más alto índice de contaminación que

otras. En diferentes ciudades se comienza a notar cada vez más el efecto invernadero

y el calentamiento global afectando directamente a las estaciones naturales. Por ello

es necesario que la población y la industria implementen con agresividad procesos que

disminuyan los niveles de contaminación.

El dióxido de titanio ha aportado en estos casi cincuenta años que se encontró ciertos

comportamientos foto catalítico, los cuales fueron descubiertos por los profesores

Fujishima y Honda, en el año 1969, desde ese momento este químico ha sido aplicado

en diversos productos aprovechando sus características, el mismo que se ha ido

extendiendo por Europa, siendo aplicado en diversos productos que han ayudado a

degradar componentes contaminantes en el ambiente.

3.1.4. Balanza Comercial de Perú

De los siguientes cuadros (ver Cuadro N° 8 y Cuadro N° 9), se deduce que la mayor

de importación de ladrillos se hace en provincia y su uso se limita a la región que

comprende la zona franca ya sea el propio consumo o acogimiento de algún beneficio

arancelario o tributario6.

6 http://blog-dialogoafondo.org/?p=5958

35

Tabla 7

Importación de Ladrillos (2009 - 2016)

U$ FOB

AÑO ZONAS FRANCAS DEL

PERU

BOLIVIA BRAZIL COLOMBIA GERMANY CHINA TOTAL, GENERAL

2016 $2,825,747.650 $57,028.300 $2,882,775.950

2015 $9,051,896.320 $97,815.100 $986.460 $9,150,697.880

2014 $9,735,037.670 $802,717.800 $10,537,755.470

2013 $10,381,518.310 $600,093.230 $94,844.000 $11,076,455.540

2012 $4,140,661.090 $444,229.440 $18,000.000 $4,602,890.530

2011 $136,819.140 $136,819.140

2010 $1,493.000 $17,630.170 $19,123.170

2009 $825.000 $12,104.900 $10,679.120 $23,609.020

Total $36,134,861.040 $2,141,021.010 $94,844.000 $47,735.070 $10,679.120 $986.460 $38,430,126.700

Nota: Se puede determinar que la mayor parte de las importaciones se concentran en las Zonas Francas, de las que se obtiene beneficios arancelarios, luego podemos aprecia el segundo país de

importación es Bolivia, esto se debe a que existe una mayor cantidad de producción de ladrillos y su industria ladrillera está más desarrollada.

Fuente: Sunat-Aduanas

36

Tabla 8

Exportación de Ladrillos (2009 - 2016)

U$ FOB

AÑO ZONAS FRANCAS DEL PERU CHILE Total, general

2014 $794.76 $2,420.80 $3,215.56

2013 $5,856.08 $1,081.88 $6,937.96

2012 $13,266.26 $13,266.26

2011 $202,158.56 $1,094.09 $203,252.65

2009 $333.65 $5.00 $338.65

Total, general $222,409.31 $4,601.77 $227,011.08

Nota: En el cuadro se aprecia que la tendencia a manejar las Zonas Francas genera mayor beneficio, sobre todo en las

ciudades que se establecen estas zonas

Fuente: Aduanas – Sunat

3.1.5. Leyes o Reglamentos Vinculados al Proyecto

Leyes y reglamentos vinculados al proyecto podemos mencionar dentro de la ley

general de sociedades en el artículo 1 en el que se establece la constitución de

sociedad convenientes para la aportación de bienes o servicios en el ejercicio

común de actividades económicas de una organización; el código civil vigente

regula mediante disposiciones la comunidad de bienes en cualquiera de sus

modalidades

Decreto Legislativo Nº 9434

Ley de registro único de contribuyentes (RUC). -Es el registro único de identificación

tributaria el que la A SUNAT asigna ya sea de personas naturales, jurídicas y

sociedades que desean realizar actividades económicas, están obligados a

inscribirse en él por mandato legal contiene información con el nombre o razón

social, el domicilio fiscal y la actividad económica principal de los contribuyentes.

Decreto Legislativo Nº 1086

Ley de promoción y de formalización de la pequeña y micro empresa. - Esta ley fue

creada para poder regular la informalidad de pequeñas empresas, la ampliación del

mercado laboral interno y externo de estas, en el marco de promoción del empleo,

inclusión social y formalizar la economía; cabe destacar que con esta ley se mejora

las condiciones del empleo laboral que se destaca por brindar mejoras de

protección al personal contratado para tales fines dentro de las MYPES.

37

Reglamento de Seguridad y Salud en el Trabajo Decreto Supremo Nº 009-2005-TR

El artículo 7 de la constitución política del Perú, reconoce el derecho a la salud de

todos los trabajadores cualquiera sea su ámbito incluido laboral, este reglamento

establece que la seguridad y salud en el trabajo es una condición básica para la

protección social y desarrollo de las relaciones del trabajo decente y amparado por

la ley.

La seguridad en el centro de trabajo son condiciones básicas para la protección

social y el desarrollo normal de sus actividades.7

Decreto Legislativo N.º 910

Ley general de inspección del trabajo y defensa de los trabajadores, en la séptima

disposición establece crear una comisión que sea la encargada de reglamentar un

proyecto de materia de seguridad y salud en el centro de labores, que regula la

protección del trabajador dentro de la empresa.

3.1.6. Normas Técnicas Peruanas

Esta norma decreta las formas y definiciones que clasifican las condiciones

generales y el requerimiento que deben cumplir los ladrillos de arcilla, que se utiliza

en el sector de la construcción.

a. Materia Prima

Arcilla. - Es un agregado del mineral de tierra que se obtiene de una parte del

sector minero aledaños a la ciudad de Lima, este material contiene silicato del

aluminio hidratado, es de forma plástica cuando ya se encuentra pulverizada

y saturada, se vuelve dura y su aspecto es vidrioso cuando se hornea a

temperatura de 1 000 °C.

Esquisto Arcilloso. - Este tipo de arcilla es estratificada en finas capas,

consolidada y sedimentadas muy parecido a la estratificación.

Arcilla Superficial. - Este tipo de arcilla es de tipo estratificada pero no es

consolidada ni se presenta en la superficie.

b. Manufactura

Artesanal. - Es el ladrillo que se fabrica con procesos manuales, es amasado

y moldeado o con maquinaria elemental con baja presión la arcilla debe ser

pastosa, en el procedimiento se exige el uso de arena y agua el cual evita que

7 NTP 331.017(revisada al 2015).

38

se pueda adherir a los moldes de manera que el acabado se asemeja a un

ladrillo; producido de manera artesanal puede ser variado uno por uno.

Industrial. - El proceso de ladrillo fabricado por modernas maquinas que

amasa, moldea y muele la arcilla con la tierra, en la industria del ladrillo lo

caracteriza por darle una forma muy completa.

Designación. - Es la mejor manera de la elección del ladrillo ya sea por sus

denominaciones y características8:

El ladrillo diseñado por el tipo requerido ya sea por pared o de techo la

característica debe ser por su sección (macizo, perforado o tubular, ver 3.4) y

por sus dimensiones (ver 3.5), largo (cm) x ancho (cm) y alto (cm).

Pongamos un ejemplo. - Un ladrillo que no tiene huecos pero que cumple con

los requisitos para “Tipo III - macizo - 24 x 14 x 10”; y si se usa de canto “Tipo

III - macizo - 24 x 10 x 14”.

c. Ladrillo

Se fabrica con la arcilla moldeada, extruida y prensada, tiene la forma de un

prisma rectangular y quemada y cocida en un horno.

Ladrillo Macizo; Este ladrillo usado en la superficie al momento de asentarse,

tiene un área neta de equivalencia a un área bruta a menos de 75% de la

misma sección.

Ladrillo Perforado; Este ladrillo se utiliza en cualquier área paralela a la

superficie en un equivalente bruto de 75% de la misma sección.

Ladrillo Tubular; Este ladrillo está diseñado con huecos paralelos a la

superficie al momento de sentarse en la superficie.

d. Dimensiones y Áreas.

Dimensiones Especificadas. - Son las dimensiones con las cuales se debe

conformar el ladrillo de acuerdo a lo designado.


39

Dimensiones. - Son las dimensiones reales que debe tener el ladrillo.

Largo. - Es la mayor longitud de la superficie de sentarse el ladrillo.

Ancho. - Es la menor longitud de la superficie de sentarse el ladrillo.

Alto. - Es la longitud perpendicular a la superficie al momento de sentarse el

ladrillo.

Área Bruta. - Es el total del área de la superficie al momento de sentarse, que

se obtiene al multiplicar el largo por el ancho.

Área Neta. - Es el área bruta menos el área de los espacios vacíos.

e. Clasificación.

El ladrillo tendrá que ser clasificado en cinco tipos de acuerdo a las mismas

propiedades.

TIPO I.- Se manifiesta por su durabilidad y resistencia son muy bajas, es

idóneo para construcciones de albañilería con la mínima exigencia9.

TIPO II.-Se manifiesta por durabilidad y resistencia muy bajas, es idóneo para

construcciones de albañilería de servicios de condiciones moderadas.

TIPO III.-Se manifiesta por su durabilidad y resistencia media, idóneo para

construcciones de albañilería y usada de manera general.

TIPO IV.- Se manifiesta por su durabilidad y resistencia muy altas, es idóneo

para construcciones de albañilería se usa en condiciones de servicio

rigurosas.

TIPO V.- Se manifiesta por su durabilidad y resistencia muy altas, es idóneo

para construcciones de albañilería de servicio particularmente rigurosas.

3.1.7. Condiciones Generales

• Los ladrillos Tipo III, Tipo IV, Tipo V tendrán que satisfacer las siguientes las

condiciones generales.

• Para los ladrillos de Tipo I y Tipo II las condiciones solo se tomarán como

recomendaciones.


40

• Los ladrillos deben evitar contener materias extrañas tanto en la superficie

como dentro de él, como por ejemplo nódulos de calcárea, guijarros y

conchuelas.

• Los ladrillos deberán estar bien cocidos, color uniforme y no debe presentar

vitrificaciones, cuando es golpeado con el martillo o comba debe producir un

sonido metálico.

• Los ladrillos no deben tener resquebraduras, grietas, hendiduras, fracturas

y otros defectos analógicos que puedan degradar la durabilidad y

resistencia.

• Los ladrillos no deben tener porosidad en exceso, ni manchas o vetas

blanquecinas del fundamento salitroso u otro tipo.

Requisitos

Requisitos Obligatorios. - No puede haber ningún tipo de variable ya que según

las normas establecen una estandarización en cuanto a Variación de dimensión,

alabeo, resistencia y comprensión a la densidad (ver Cuadro N° 10).

Tabla 9

Norma Técnica Nacional ITINTEC 331.018

Tipo

Variación / Dimensión (1) max en %

Alabeo (2) max mn Resistencia a

la comprensión

Densidad (mínimo en

g/cm)

NORMA TÉCNICA NACIONAL ITINTEC 331.018

Hasta 10 cm Hasta 15 cm Hasta más de

15 cm

I alternativamente 8 6 4 10 Sin límite 1,50

60 Sin límite

II alternativamente 7 6 4 8 Sin límite 1,60

70 1,55

III 5 4 3 6 95 1,60

IV 4 3 2 4 4 1,65

V 3 2 1 2 2 1,70

Fuente: ITINTEC 331.018

La variación de la dimensión se aplica en todas y cada una de las dimensiones del

ladrillo se refiere a dimensiones específicas.

El alabeo es aplicado para la concavidad o convexidad.

Absorción y coeficiente de saturación. - Mediante el procedimiento del ladrillo

describe según norma ITINTEC 331.018 la arcilla debe ser elementalmente cocida,

ladrillos de arcilla que se utiliza en la albañilería, en el que debe cumplir con las

especificaciones que se indican en el siguiente cuadro.

41

Requisitos complementarios. - Se deben establecer la Absorción y coeficiente de

saturación. El ensayo para la absorción máxima solo se exige cuando el ladrillo es

adherido al contacto con la intensidad de la lluvia, terreno o agua. El ensayo de

coeficiente de saturación se puede exigir solo con la condición en intemperie severa

Durabilidad. (Ver tabla N°11).

Tabla 10

Absorción y Coeficiente de Saturación

TIPO ABSORCIÓN (Máx. en %)

COEFICIENTE DE SATURACIÓN (Máximo)

I Sin limite Sin limite

II Sin limite Sin limite

III 25 0,90

IV 22 0,88 V 22 0,88


El tipo de ladrillos según sus condiciones en uso e intemperie.

El ensayo de coeficiente de saturación se puede exigir solo con la condición en

intemperie severa. En el cuadro 15 podemos ver como indica el ladrillo a emplearse

según la condición de intemperie en el que se encontrará la construcción de la

albañilería. (Ver Tabla N° 12).

Tabla 11

Condición de intemperismo

CONDICIÓN DE INTEMPERISMO

CONDICIONES DE USO BAJO MODERADO SEVERO

Para superficies que no se encuentran en contacto

directo con terreno, agua y lluvia.

Cualquier

Tipo

Tipos II, III, IV y V

Tipos IV y V

Para superficies que se encuentran en contacto

directo con terreno, lluvia o agua.

Tipos III,

IV y V

Tipos IV y V

Ningún Tipo


La condición de intemperie al que está asociada el índice de la degradación, este

tiene un valor de 99.9 para los departamentos de degradación severa. La definición

del índice de la degradación se incluye en el apéndice A.

Antecedentes

42

Según ITINTEC existe solo un ladrillo estándar en algunos países como los que

tenemos a continuación:

• Proyecto de investigación 3120.

• Investigación del ladrillo de arcilla fabricado en el Perú para la elaboración

de la Norma Técnica Nacional”.

• Proyecto de Norma Técnica, resultado de la Investigación.

• Normas Extranjeras ASTM (EE UU), ISO (Internacional), NF (francesa),

INDITECNOR (chilena), INEN.

• (ecuatoriana), IRAM (Argentina), ABNT (brasilera), UNIT (uruguaya),

ICONTEC (colombiana), BSI (inglesa), SABS (Sud Africana).

3.1.8. Propiedades del Ladrillo de Arcilla con Relación al uso de la albañilería

Para que se pueda elaborar según la Norma Técnica Nacional para el Ladrillo de

Arcilla en albañilerías se deben tener en cuenta, los requisitos que afectan la calidad

y propiedades en las construcciones, debemos tener en cuenta que aún existe entre

las propiedades del ladrillo y el de albañilería que no se asemejan porque se trata

de materiales distintos. Los criterios que admiten la definición de requisitos fueron

puestos para incluir unos ensayos en la norma en algunos que pueden ser

recomendados, de acuerdo a una investigación y pruebas técnicas de ladrillos en

más de 30 ladrilleras que se ubican en algunos de los departamentos del país,

consideraron incluir dentro de la norma aquellas propiedades y ensayos la medición

exacta que sea compatible con mediciones técnicas dadas en el laboratorio que se

encuentran en diferentes localidades que se puede verificar en la clasificación de

cada tipo.

• Variación de dimensiones de alabeo.

El ladrillo cuenta con técnicas especificadas, puede existir alguna diferencia

en cuanto al largo y ancho, el efecto de ciertas imperfecciones en la

construcción puede manifestarse en cuanto a mayor el espesor puede ser

mayor la imperfección. El mortero cumple con doble función en la albañilería,

primero separa los ladrillos de tal manera que tiende a regularizar los efectos

que causa la imperfección, en segundo lugar, es la unión de los ladrillos para

que la pared pueda quedar en una sola alineación y no queden piezas

sueltas. Para que estas sean de buena calidad deben estar juntas de 10mm

a 12 mm debe ser adecuado y suficiente. En algunos casos pueden exceder

los valores de imperfección en el ladrillo Tipo IV, de tal manera que el

espesor tiene que ser mayor de 12 mm, en albañilería se considera la

43

resistencia en un 15 % por aumento de espesor. En total las imperfecciones

del ladrillo incurren en la resistencia de la construcción a mayores

imperfecciones, menor es la resistencia en la albañilería.

• Resistencia a la compresión.

La propiedad de mayor importancia en general define no solo su resistencia

y su gran calidad sino el posible deterioro que pueda sufrir en el futuro, los

componentes de su fabricación perfeccionan la geometría del ladrillo y la

calidad del mortero y la mano de obra al momento de sentarse. Los

componentes de las normas del ladrillo cumplen con el requisito esperado

por los técnicos especialistas, se estima que la resistencia representada por

una prueba de rotura por un prisma normal de 25% a 50% y los valores más

bajos se estiman en un 25% que son las condiciones de construcción, los

más altos son de 50%, sin embargo, se debe tener en cuenta que la falla de

la comprensión puede haber una comprensión axial y tracción lateral que

causa el escurrimiento del mortero juntas. Para tener una coherencia del

caso la clasificación de la norma lo relaciona para cada Tipo de ladrillo entre

otros las propiedades exigibles de tal modo que se asegura la comprensión

y perfección de la geometría y otras normas que exigen las construcciones

con eficiencia y economía.

• Densidad.

A mayor densidad mejores propiedades de resistencia y perfección

geométrica, se ha podido comprobar que por un criterio simple que permite

efectuar los ensayos para que se puedan evaluar la calidad del ladrillo.

• Módulo de ruptura.

La propiedad de las características de la construcción en la albañilería se

somete a una fuerte carga de comprensión si hay rajaduras verticales, luego

si la rajadura es letal al momento de fluir con el mortero de la tracción lateral

y se escapa por los mismos, por consecuencia aumenta la resistencia del

ladrillo en su comprensión para efectos de pruebas.

• La propiedad del módulo de ruptura todavía no ha sido estimada como

requisito para poder clasificarse cuando es sometido a una carga de la

comprensión, pero cuando la tracción lateral se ocasiona por el golpe del

mortero a fluir y escapar de los mismos, por consecuencia aumenta la

44

resistencia a través de la tracción del ladrillo que aumenta a la comprensión

de la construcción de la albañilería, ante todo es recomendable la medición

del módulo de la ruptura al tratarse de ladrillos porque permite una mejor

selección del ladrillo a emplearse.

A continuación, a modo de referencia podemos indicar el valor mínimo aproximado

que se obtiene por cada tipo de ladrillo (ver Tabla N° 13).

Tabla 12

Módulo de Ruptura (N/cm2)

TIPO MODULO DE RUPTURA(N/cm2)

I 6 II 7 III 8

IV 9

V 10


• Absorción máxima.

Para la absorción del ladrillo la máxima que puede ser considera por su

medida de impenetrarían, los valores que indica la norma con las

condiciones de empleo en que se va a utilizar, el ladrillo que se encuentra

en contacto constante con el agua o sin la debida protección.

• Coeficiente de saturación.

Se considera el coeficiente de saturación como una medida de durabilidad

del ladrillo cuando este se ubica en la superficie, con relación que hay entre

la absorción es cuando este se sumerge en el agua por un aproximado de

5 horas, para que pueda ser el mayor coeficiente de saturación y por

consecuencia será mayor la absorción es inferior a la resistencia de la

intemperie. Un ladrillo con un coeficiente de saturación menor a 0,8 que

absorbe poco puede ser utilizado en cualquier clima, o superficie al aire libre,

y un ladrillo con un coeficiente de saturación igual a 1 es muy absorbente

solo puede ser utilizado en la superficie con el recubrimiento adecuado.

Por lo tanto, este criterio de resistencia a la intemperie se ha agregado en la

Norma para la seguridad de durabilidad de la construcción de albañilería

particularmente cuando está en una superficie al aire libre.

45

• Índice de degradación.

La exposición en la intemperie de los ladrillos tiene que ver con el índice de

degradación, que equivale a un producto de cifras de promedio anual en

días de congelamiento.

• El ciclo de congelamiento es cuando la temperatura máxima es bajo 0°Co

menos, el invierno es la suma de precipitación media del mes que se corrige

durante los ciclos de invierno a diferencia del número medio cuando la

temperatura es máxima a 0°C.

• Para su evaluación de condiciones de intemperie se seleccionaron

provincias de lugares altos andinas del Perú con la información del

SENAMHI de los últimos años, en estas ciudades se muestra una

degradación de 210 y 250 respectivamente, concluyendo que las zonas

urbanas en Perú son representadas por la intemperie severa, aún sí se deja

abierta la posibilidad que la Norma requiera una edificación en zonas de

intemperie severo utilizando el ladrillo.

• Succión.

La succión excesiva demuestra que en los ladrillos no se logra, cuando se

usa métodos ordinarios en la construcción de la albañilería, que se unen

utilizando el mortero y ladrillo la absorción rápida del agua que succiona el

ladrillo, se considera que para succiones mayores de 20 gramos por minuto

en un área de 190 cm2 como requisito indispensable que los ladrillos se

saturen antes del uso.

En análisis que se realizó se obtuvieron los siguientes valores según tipo de ladrillo

(ver Tabla N° 14).

Tabla 13

Módulo de Succión (N/cm2)

TIPO MODELO DE SUCCION (N/cm2)

I 61

II 66

III 53

IV No se obtuvo valores

V 38

Fuente: ITINTEC 331,018

46

Cuando se obtiene los valores de succión un promedio sustancial mayor a lo que

se indica, podemos concluir que indispensable el ladrillo que sea totalmente de

arcilla que se sature de agua inmediatamente antes de asentarse, es forma correcta

de efectuar esta operación que depende del mortero que se utilizará, aunque no

está normada el ladrillo ya tiene una investigación de excedente limitado la prueba

de succión para algunos ladrillos de arcilla que no requieren de tratamiento de agua.

• Eflorescencia

La Norma contiene la eflorescencia que es una mediad de afloro y

cristalizado de sales solubles contenidas en un ladrillo húmedo, se objeta la

eflorescencia en su efecto de la apariencia de la albañilería, este análisis del

caso en que se muestra sometida al ensayo sea calificada como la

eflorescencia, esta propiedad se encuentra dentro de la Norma como

requisito es recomendable realizarlo en acabados de ladrillos cuando se

encuentra sometida a la humedad constante.

3.1.9. Equivalencias de unidades si con unidades tradicionales

Las unidades que se tienen en cuenta que se emplearon en esta Norma actual

conforma ala Norma técnica de ITINTEC 821.003 de acuerdo al sistema

internacional de unidades y recomendaciones, que se emplean tradicionalmente

(ver Tabla N° 15).

Tabla 14

Equivalencias de unidades si con unidades tradicionales

Unidades SI Otras Unidades del SI Unidades Tradicionales

Pa (pascal) *

N (newton) *

1 Pa = 1 N/m2

1 N = 1 kg m/s2

0,10 kgf/m2

0,10 kgf

100 Pa

10 000 Pa

1 N/dm2

1 N/cm2

0,10 kgf/dm2

0,10 kgf/cm2

1 000 000 Pa

1 MPa

1 daN/cm2 = 10 N/cm2

1 000 000 Pa

1 kgf/cm2

1 MPa

0,1 MPa

100 N/cm2

10 N/cm2

10 kgf/cm2

1 kgf/cm2


47

3.2. Análisis del Micro entorno

3.2.1. Competidores actuales: nivel de competitividad

Es de conocimiento que la industria ladrillera en la capital ha mostrado un

crecimiento significativo en los últimos años, debido al boom de la construcción.

Actualmente solo en Lima existen unas 25 productoras que generan ingresos

anuales por unos S/. 500 millones. Este monto no abarca a todo el sector, ya que

se debe diferenciar entre la producción, el traslado, y la reventa de ladrillos como

mercadería en ferretería", Tomando en cuenta la cadena de distribución y

transporte, Capeco estimó que el flujo comercial ladrillero

PRODUCCIÓN DE LADRILLOS CON EFECTO FOTOCATILIZADOR A...

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