Huhsie^ delus c. A$ociés

Acre n" 293 992 Dossier20T 708.

PROCES-VERBAL DE DESCRIPTION

L'AN DEUX MILLE QUINZE ET LE VINGT-SIX MAI.

i:âtrgx."H-?:.Mldânre le 28 âôût 1936 à

VALOGNES (50700). de nationalité ôa.çâise. reliaitéc, deneùûnt 15, rue Armand Cachat

(91210) MONTCERON.

Ayâ.tporrAvoclt postulânt Maître ?âtrickVÀRINOT, Avocât âu Baûeau de CRETEII,exeiçant 166 bis Gânde rue Chans de Gâùlle 94130 NOGENT sUR MARNE(téI. 01.48.71.03.78 - fax: 0l 43.24.17.38) consritué sur le conmandemont et ses sù,res et au

Cabinet duquel pourcnt êlle nôLifiés des actes d'oPpositiôn âu commandement. offte el toutes

signilicaiions r€lâtivcs à Ia saisie.

Aylnt pour Avocat plaidant, Mâllrê Guilhume MEÀR, Avocat au Baùeau de MELUN,menbE de L. SCPA MALPEL a ASSOCIES, 21., avenue Thie6 (770008) MELLN cedex(é1. 01.64.1026.67 fax : 01,?2,71.84.41).

D'ùne ordonnance Éndùe par Monsieur Juge de lExécution près le Tlibunal de GratdeInstance de CRETEIL cn date dtr l0 âvril 2015, nise au pied d'!æ requête préseùtée à ce

Magistlâl le némejoù 2015, mission de

< Encodpagriela géoûnbe de son choir, te reùde à:

DESIGNATION DES BIENS :

Sw la conhMe.le PLESSISTREI4SE (94420)

3, aeaue da çëtér. Lecletc:

Uae ûaho, .l'Iabitttioù conpoaie :

. nu rcz-.le-cltaurée .le deu pièces, déhtùas, et 4û prcmiet ètage de leB cùanbEs

. un .eùain sw leqrcl est élilié lodite boiso" et ses annùes, cadaslÉ sectiot ALhuùéro 434 pout 7 arcs et 5J centi4rus ;

Dtoit le pBsiee sur un tetai, nppo etoû à la cohmMe du PLESSIS TREI/ISE d'uaecontennce.le 48 caetfgu/aat du.ad6trcsectio" AL na3l eI st un tertnin appûtehatu IiMonsiear et Mulane SCAIASINI et GATI, d'Me .o eûrce .le I arc I ca, etnqùant Iu.ùNtrc AL he435 pout 9 4rcs et 4 cetliarcs, nu lSjtia 1979 rcçue pû Moitrc wRoNhotairc at ROISSv SAINT LECEI, do u"e ùpéditioa d ëté publiée le 11 na6 1965

- de drcsser un prccàs-veùd de desÙiptiot neec photographi5 à I'appui con eùak|ledit imneuble et un eht .les lietu,

- tt'obtetÛ 106 rcnseignenents sû I'occupation des lieÆ,' t|'obtenir,Ie.6 ëchëanl,les cool.lornées du slndic de In côpropriété,- I'assistet le géoûè|rc aÆ Jins d'établisseûe"t d'un metré et .]es dillércrts

Dhons que I'huissiet .otuûis to|fta pëné1rct dnns les lies 44 b6oi" avec I'apPti de ]a

Iorce ptblique, de léhoins et d'un seûarier ti récdsdft,

Dho"s qt'en c6 d'occupatior locatiee, I'hnissiù serc outotisé à se Joirc rmetbe P lelocatairc, I'otigi,al du bail dfh .le rcptugnpLie.

Disons 4ue lo pÉseûte otuton,ance setu, dihs tous les c6, notiliée po lette simPle et patlethe tucôdnnndëe à t'occupailaeecles dole et herre de risite.

Disots.!ue cefie nottfrcation devn ôtrclùi|e ùuit io4Æ à I'a,ance.

Disons qt'it no6 en en Éfété ei cas de diffcuné mtit.otslùt pénlablement ëtotli ,

Je, Guy NACACHE, Membr€ d€ la sôciéé Civile ?tofesionnell€ Mârc cHoURÀQUl,Gùy NÂCACHE, Llurerl FOURRIER €t Mâklotf Mârc SADOUN, Êùtusi€rs il€ JusticeAsso.iôs, près le T bund d€ Grind€ lnstatrce d€ Créteil, y dêm€ùtâùt 4l Àllée d€ lâToison d'Or,soùsigné,

CERTIFIE m'ét@ rrùsloné cejou, Mârdj vingt-Sit Mai Deùx Mille Quinze à Qùâtorz.hôùrs Trente sis aù PLESSIS TREVISE (94220) 3, ivenùe dù Géùérâl dc G!ùUe, après

avoir norité pu letn€ recomnrùdée el letlre sinple en date dù 20 avril 2015 à Monsieur l* dale et heùre de vkite, €t devaùt l'oppositiôn physiqùe

du susnomné de me laisseL plocéder à ma mission, ôn présônce de:

Madane Yâsmin. PRUDENT, Comnissaire de Police pÈs ld connrissâriât depolice de CHENiIIEVIERES SUR MARNE,Monsi€ur ChristoDhe RUDOWSKI, senùrier,

- deùx géonètrs du càbinet IIERRE BÀRDEL,

J'ai Drocédé âux constrtrtions suivaDt6:

EôNsrÀTATroNs EXTERIEURESI

Il s'agitd'ùn pavillon étevéd'un Ez-de-cbâùssée etd ùn preûierélaee,

L'accès au pavillon se fâit âu hôyen d'un portail à deux batiants oxydés, en mâùvaisélâr de consenation.Il existeune eille ajourée sépârative de 1a voie publique.

Les muls de soubaseûont cimontés sont en mâùvâh étal deconserualion.

TERRÀIN FACD

Il s'àgn d m tenâin en élâl de friche, encombi, pt des voi €s aùandon.ées, dematélialx de chartier, des étais, des parpâings. (Phôtogrâphiet

PÀVILLON

Lâ façâde avlnt est conslituée d€ cineDterie sans âuke ievêtenent niendùit,

Les encadrenents des fcnôlles sont cônstitués de poùtres appar€nts avec des

soubaseûenh et des habillages de biqleftes.

Lesdescentes d eaùx pluviâles sontrusliqus,

La toiture est constiruée deruiles rustiqu* égaleûent.

La façade gaucbe sr .iûe ée, ses aufte revêlement ni enduit.

Des réscâux de collecte d'eâux plùviâles en mauvaÈ état de cônsewâtion sont en

Les poutres aénennes sô nl er nâuvais état de co nselvation égalemeDt.

Le pignon drcir 4r cinenlé,les pouhes âériennes de latoiture sont en état d'usage,lesalignements faifies sonl en érat d'EaEE éealeûût. (P hatôgt ttphies)

EoNsrarÀTroNs TNTERT-UR.S

RNZ,DE,CTIAUSSEE

L'accès se fail aù noyen d une pofie un oulrant donnant sùr la pièce centÉle. Laporte dont s'agit es1 équipée d'un systèùe de femetùre cenlral et d'une poignée, leshuissedes sont en état d ùsage

PIECECENTRÀLE

Le sol carïelé est sale, taché, poussiéleux etsraisseux.

Les parois ûùrales sont en état brur où ievôlues de panneaux de lambris.

lls plâfonniers sont conslitués d\'i iéseau de poùhes aérieins de bois.

La pièce donl 9agit prend joùr à ûain droite âu noyen d'ùne fenête porle un ouvrânlsemi-vilié dorant sh un ouwâge métâllique de ptutection et sur la façâde avant.

PIDCD TACE DRO'TE

L'âccès se fâit aù nôyen d une!ône un ôuvrant domadt sùr l! précédenle pièce.

Conslatations intéiieures :

Le sol cmelé est sâle, laché. pou$iéÉùx, encombré de dileises padjcules e1 déchets.

Les parois mùrales sont en élat brut de nême que les plâfomiers.

La pièce dont 9agit pr€nd joùr âu moyen d une fenehe deux ouvrants, double vitage,en montanls menuisés domanl sur la façade avant et sur ùn ôùv'?ge métallique de pmtection.

COULOIR DEGAGEMENT FÀCE DROITE

Une port€ d'accès un oùvnnt donnanl sùr laprécédente pièce est en place.

Constatations intérieùres :

Le sol canrlé est en élâtd'usage.

Les plinthes câûelé* sont en étât d ùsage.

Les paro is mùrales latéÉles so n1 constituées d e b riquotles âpparenls.

Les peinrures de plâfondes sont en élat d usâge.

Un réseau de poù1res aérionnes iustiqùes est en place. aProl,sra,,rirs)

SALLED'EAU.WC GAUCqE

Une pone d'accès un ouvrânl donnân1 sù le couloir dégaeement cst en plâce.

Conslatations intôieures :

Le sôlcârelé esl en éiat d usâge.

Les mùs canelés surnok quans de hauleu! soû en état d ùsage.

Les pôinturcs ourales eI plafonnières sonl er étatd'usage.

l-r platond'e ror \e un d'gnernc' l de po' l ?: ao jenles

La pièce dont tagit prrndjou au moyen d L,nc fenêrre lucarne un ouvrant donnanl suile pignon lâlénlgâuche et sur un ouvnge métâllique deprôtection.

A main sauche se nouve ùn lavabo vâsque nruni d un bec nélangeur. placé dans un

En pârtie fâce droite, un siège d'aisances avec âbattânl el chase d eau dorcale sl en

En partie fâce gâuche, un bac receveu! doùche âvec flexible d€ douche el pofie laléÉlecoulissanie est pésent fPr,/oS7dp,,et

PIECD CÂUCHE

Une porte d'ac.ès un ouvrant domdt sur le coùlon dégagernent esi en plâce

conshtâliôns intérieuÉs :

Le sol caûelé est en é1at d'usage

Les parois mumles el les plafomiers sont en état bdt sans âùtre revérement ni enduit

La pièce dont s aeit prendjour au moyen d'une fenehe lùcarne un oùvrant domânr surle pignon laréral gaucne.

Dms cettepièce se bouve àmain gaùcbe ùn lavabo munid\n bec nélâng€ui, â ùaindroite un évier nuni d\n bec nélêngeùi au-de$us duqùel uie gazinière est en place

En pa ie fâce gaùche se koùve ùn siège d'aisances avec âbâltant et chasse d'eau

da6àl e. (P h ato Et ap hj e s )

En pailie faæ dloite se tbùve un cumùlus cyhrdriqùede ûarqùe Peific. sùspendu

SALLE A MANGERFOND FACE

Un espace oùved donnù1sùr le couloir dégaeenrent est en place.

Le sôl caûelé esl en état d'usage, encôûbré de diveses pa'licules e1déchets.

Les parois muhles sont en étal brut, les peinlùres de plafoùnies sônl en étai brul

Des poùtÉs aéiieùes et des plâques d'isolalion sont en plâce en plafomieB.

La pièce dont taeit preidjour aù moyeù d'une bâie vitÉe dcux corlissanls dônnanl

A flain droit€ s€ troùve un emplâcement poùr cùenrinée et insefi. (PhotoeraPùiet

CUISINE FOND GAUCEE

IJn espâce ôuvert donnant sur le séjou esl Èn place.

Conslatations intéieuies :

Le so1 cælé cst en étâl d'usage.

Les pârois ûùrales sont en état b!ul. sans autre rcvêlenreni ni endùils,

Les plafonnien sonl constitués de poutres aériennes apparenres e! de peintùre. Des

moisissue en crcissanc. sont en place sur le tùr inlélieùr gâùche.

Sur le hùi fêce droit se i,ouve un évier deux bacs en énail nuni d'un bec néldseùietd unplân detûvailen dessoùs duquel un neuble de cuisine est cn place.

En parde face gâuche, un alienemenl de netbles hauts €r bas de mùgenrent avec

élætroménâger incoryôré est en place, (Phoiaenphie,

sous-soL

Une porle d accès ùn oùvmnt donnant sur le coùloir dégâgenent est en place, les

peinlures intemes et exteûes soni en état d'usâge, 1* poignées de porte sont en étâl d'ùsage.

Un escalier avec narches en bois, vétùste, est en place.

Dâns lâ caee d'escalier, les pdois ûùrales sonr constilùées d'éléments de ciùenteie

Le sol du solsaole$en retre baftue âvec graviere. D6 m6ses en déconposilion sont

Les pdois murales sonr en étd biut, sans aùlle reteteûenl ni endùit

Les plêfonn ieis sonr en état brul de ciF enterie (Phôloetutthjet

PREMIERETAGE

On y âccede aù noyen d'un escaliù silué dars le sâs d'enlrée. Les marches de

l'escalier sont en bois, 1* garde corps larénùx sont en bois également

Les pânneaùx Dùraùx sont en état bnt. sâns autre lcvôtement ti endùit

PALIER DU PREMIER E'TAGD

Lesol est Évêtu de moqùette en é(âl d usage.

L€s peintùÉs nurales et plafoùièÈs sont en état d'ùsage égalem€nt

PREMIERE CHAMBRE GAUCT,IE

Une pode d'accès ùn ôùtûlt doMant su le couloir dégagenrenl est e. place. les

poignées de porle sont en élat d'usage,lcs peinlùÉs intÈmes et ext€rnes sônt en élat d usage.

Constârâdôns intérieùies :

Le sol revê1u d€ moquetle est en état d'ùsâge.

Les revêtenienh dc papiei peinl sont en éLald'ùsâge.

Les peintuies de plafonnieE soni en étât d'usage égâlenenl.

La pièce dont yaeii plcnd joù aù moyen dtnDe fenêtre deux olvrants donnanl sur la

Sù le ûu intédeù gauche se trouve une cheniiée de marble en bon éta1 de

DEUXIEME CHAMBPJ GAUCTTE

Une polte d'accès ùn ouvmnt donnânt sur le couloi! dégaeement est en place, lespoienées de porte sont en état d'ùsage, ls peintùres intemes et extemes sonr en bon élat de

Cônstâtâlions inléiieuies :

Le solrevêlu de moquelle est cn état d ùsage.

Les revêtements de pâpier peidt soni en état d'rEâge.

Les peinrures de plâfonniers sonl en é1ât d'usâge égâleneu.

La pièc€ e équipée à main droile d'ùne cheûinée d'angle en bon état de

.ansere ^t\or,

( P h a I o g ap h ie s )

CIIAMBRE FOND FACE

Unc porte d accès ùn ouvrânl donnanl sur le coùlôh dégagement est en placc, l€spoignées de porle sonten élât d'usâge,les peittures intemes et extenr* sont en étât d ùsage

Constatations intâieûres :

le sol revêtu de moqueneestenétâtd'ùsâge.

Ls revêterenlsde tissus muraux sont en bon élat de coisewâtron.

Les peiniures de plafonnieN sonr en élât d usâge également.

Sur le rù iitédeùr droit se trôùle un placard deux conlissânts, quâtre Dameâùx,

La pièce dôn1 s'agit prend jour âù moyen d'une fe.àre deùx ôuvranls nenùisésdonnùl sùr la façade avafi. fPral,9/aprtes)

PREMIERE CHAMBRE DROITE

Une po e d'æcès un ouvEnt donnânt sur le couloi! dégâsement *t en plâce.

Constatations nnâieùrcs :

Le sol est brut, sans revêtement. Des tapis sônt en plâce.

Les panneaux oùraur et les plâfomiers sonl en élât brul égâlenent.

La pièce dont tagil pÉndjôur âu noyen d une fenehe deùx ouvÉrts, doùble tihage,donnant sù la façade âvanl fProrôglaprtet

Les câb les élecLi qùes sonr hâchés, hos caches.

DEBARRAS FACE DROITE

Une porre d'accès un ouvrei donnant sùr cetle pièce est en plâce, les poignées deponesonten étâ1d'usage.les peintures internes et externes sonr en ératd'usage.

Constatations intéri€ures :

Les Darcis mùahs et les plafonniers sont en éiat biul, sms aùtre rcvêtem€nt ni enduil.

le sol est en.ombré de divoF élénenrs nobilieG. (Pr,ros'dpr,"s)

GRENIDR

Un escalie! nenant à l'étaeeesten Flace.

Les panneaux nùaux sont en étât brut, sans aùtre revêtem€nt ni endùit.

Le gÉnier est siùé diÉcleûen1 soùs la 1oiture. des élémenls de poutEs aériennes e.élâl d usage sont en place, des poùtÉs veniales de soulien sonl en plâc€ égalemenr.

Ces combl€s sont encombÉs de divers éléments nobilien etcdtons.

11 .'existe âucùn ouvÉni dô.nani M l'exrétiev. (P hatogtatthies)

EXTDNSION SUR LE PIGNON GAUCIIE

Cette exlensioù est conslituée de cimenierie extérieure, une descenle d'eêùx plùvialesen étatd'usage est on place.

Une Lobinelterie d eaù fioide esi en plæe, (Photagtuphiet

CONSTATATIONS EN I]ÀCADD ÀRRIERE

Le sol canelé de la tenasso st en état d'ùsagô mâis encônbÉ.

Les qtpis projetés de la façade atriè!ê sonr en élai d usage.

Les encadr€ments depoltes sont conslitués d€ br iquettes €n étât d'ùsage.

Les desceDtes d eaux plùviales sonren étâl d usage.

Lâ tôitue appârcnte est en état d'$age éealenenr. (P hotogrdphies)

CONSTATATIONS SUR L'ETAT DU TER&{IN ARRIVE

Il s'agir d'ùn teûain suf lequel sont plântés des na$ifs végétaùx en crcissânce el enÎliche,san s entd.lien. (P h o I o gr ap h i e s )

En I'absence de lout occùpant, il nous es1 impossible de déleminer la natur€ et laqualitédes occùpmts présents dùs les lieux.

TELLES SONT MES CONSTATATIONS POUR LESQUELLES J'AI FAIT ETDRESSE LE PRESENT PROCES-VERBAL DE DESCRIPTTON, ÀUQUDL J'ÀIÀNNEXE LES ?HOTOGRAPIIIES PRISES PÀR MES SOINS LORS DESDITESOIERÀTIONS, LE TOUT POUR SERVIR ET VÀLOTR CE QUE DE DROIT.

acrd compris dans l étai déPôsé âu

Burêâu de I'EnregisrremôitdeCréleil 94

Pôur le Mois de Mâi2015{{{*rN'.\/-ERSE 11j16 EUROS :++r**r*

GùyNACACIIE