PRATICHE ISTRUZIONI Per La Elaborazione Di Rilievi Con PreGeo 9
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 APAG 2.12 RISOLUZIONE n. 1/E … · 2020-03-03 · PROCEDURA PREGEO...
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PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
RISOLUZIONE n. 1/E del 07 gennaio 2020
Approvazione automatica degli atti di aggiornamento del
Catasto terreni con contestuale aggiornamento della mappa
e dell’archivio censuario. Risoluzione di accompagnamento
alla procedura Pregeo 10 versione 10.6.1 – APAG 2.12
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
30 g
iugno 2
020
07 g
ennaio
2020
PERIODO DI TRANSIZIONE
PREGEO vers.10.6
PREGEO vers.10.6.1
SOLO
PREGEO 10.6.1
• implementazione di nuove funzionalità e servizi al fine di agevolare la
predisposizione degli atti di aggiornamento da parte dei tecnici
redattori (possibilità di richiedere su Sister il libretto delle misure di un
atto geometrico di aggiornamento approvato);
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
PRINCIPALI OBIETTIVI DELLA NUOVA PROCEDURA
• integrazione di controlli direttamente nella procedura Pregeo, anche
nell’ottica della migrazione alla nuova piattaforma SIT che andrà a
sostituire, nel corrente anno, l’attuale piattaforma Territorio Web;
• estensione dell’informatizzazione dei flussi documentali (introduzione
di un nuovo atto di aggiornamento, nell’ambito della Macro-Categoria
Speciale, denominato RT - “Rappresentazione Particolarità
Topografiche”);
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
PRINCIPALI OBIETTIVI DELLA NUOVA PROCEDURA
• estensione della modalità telematica di trasmissione alla quasi totalità
degli atti geometrici di aggiornamento (ivi compresi gli atti geometrici a
rettifica di atti precedenti e gli atti geometrici in sostituzione di un atto
reso inidoneo per l’aggiornamento del catasto).
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
1) Sottoscrizione atti di aggiornamento in caso di persone giuridiche
NUOVE FUNZIONALITA’
NUOVE FUNZIONALITA’
SERVIZIO TELEMATICO SISTER
2) Richiesta libretto delle misure di un atto precedentemente approvato
3) Presentazione telematica di un atto a rettifica di un atto precedente
4) Presentazione telematica di un atto in sostituzione di un atto reso
inidoneo per l’aggiornamento del catasto
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5) Macro Categoria Speciale: Rappresentazione Particolarità Topografiche
RT
NUOVO ATTO
DI AGGIORNAMENTO NUOVE FUNZIONALITA’
CONTROLLI AUTOMATICI
6) Particelle con destinazione «fabbricati rurali»
7) Tipi Mappali su particelle del CT già censite al CF
8) Controlli di coerenza sulle superfici censuarie
9) Controlli sulle superfici censuarie delle particelle catastali derivate
10) Controlli sulla superficie reale delle particelle catastali
1. SOTTOSCRIZIONE ATTI DI AGGIORNAMENTO IN CASO DI PERSONE GIURIDICHE
Nel caso di particelle intestate a persone giuridiche è stata implementata una apposita
funzionalità che permette di inserire il nominativo della persona fisica che sottoscrive l’atto
di aggiornamento con l’indicazione della relativa veste giuridica.
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
1. SOTTOSCRIZIONE ATTI DI AGGIORNAMENTO IN CASO DI PERSONE GIURIDICHE
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
PERSONA CHE
SOTTOSCRIVE
L’ATTO
• Nome
• Cognome
• Luogo di
nascita
• Data di
nascita
• CF
IN QUALITA’ DI
1. SOTTOSCRIZIONE ATTI DI AGGIORNAMENTO IN CASO DI PERSONE GIURIDICHE
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Pagina
INFORMAZIONI
GENERALI
nel caso siano
presenti persone
giuridiche
2. RICHIESTA LIBRETTO DELLE MISURE DI UN ATTO PRECEDENTEMENTE
APPROVATO
Il servizio può essere espletato anche attraverso il canale telematico SISTER senza
pagamento di alcun tributo o diritto.
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FRONT OFFICE UP-T
CANALE TELEMATICO
SISTER MODELLO 19T
+
MODELLO 138 Nel primo anno di attivazione il
rilascio telematico dei libretti è
limitato ad un massimo di 5 libretti
mensili per singolo tecnico
richiedente
2. RICHIESTA LIBRETTO DELLE MISURE DI UN ATTO PRECEDENTEMENTE
APPROVATO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
2. RICHIESTA LIBRETTO DELLE MISURE DI UN ATTO PRECEDENTEMENTE
APPROVATO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Specificare sempre
MOTIVAZIONE:
- Predisposizione atto di
aggiornamento secondo la
circ.2/88 es.3
- Predisposizione atto a
rettifica
- Azione di regolamento dei
confini
2. RICHIESTA LIBRETTO DELLE MISURE DI UN ATTO PRECEDENTEMENTE
APPROVATO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Allegare PDF con modelli
- Mod.19T: Richiesta di
accesso formale ai
documenti amministrativi
di natura catastale
+
- Mod.138: Delega
2. RICHIESTA LIBRETTO DELLE MISURE DI UN ATTO PRECEDENTEMENTE
APPROVATO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Per
conto di
……..
3. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO A RETTIFICA DI UN ATTO PRECEDENTE
Gli ATTI A RETTIFICA (categoria TR) appartenenti alla Macro Categoria «Speciale» sono
inviati telematicamente con la stessa modalità della Macro Categoria «Ordinaria» ma sono
esclusi dall’approvazione automatica continuano ad essere approvati dal tecnico
dell’Ufficio.
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
TRIBUTI SPECIALI CATASTALI
IMPOSTA DI BOLLO
L’ATTO A RETTIFICA TR è assoggettato al pagamento
3. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO A RETTIFICA DI UN ATTO PRECEDENTE
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
3. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO A RETTIFICA DI UN ATTO PRECEDENTE
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
4. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO IN SOSTITUZIONE DI UN ATTO RESO
INIDONEO PER L’AGGIORNAMENTO DEL CATASTO
E’ possibile presentare un ATTO DI AGGIORNAMENTO in sostituzione di un precedente
atto reso inidoneo all’aggiornamento.
RESTA VALIDO IL PAGAMENTO GIA’ EFFETTUATO CON L’ATTO ANNULLATO
Circolare n.1/2010
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
ESENZIONE TRIBUTI
ESENZIONE IMPOSTA DI BOLLO
NUOVO ESTRATTO DI MAPPA
ESENTE DA TRIBUTI E BOLLO
4. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO IN SOSTITUZIONE DI UN ATTO RESO
INIDONEO PER L’AGGIORNAMENTO DEL CATASTO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
4. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO IN SOSTITUZIONE DI UN ATTO RESO
INIDONEO PER L’AGGIORNAMENTO DEL CATASTO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
INDICARE NUMERO DI PROTOCOLLO DELL’ATTO
PREGRESSO DA SOSTITUIRE E IL NUMERO DI
PROTOCOLLO DELL’ESTRATTO DI MAPPA UTILIZZATO
NEL MEDESIMO ATTO PREGRESSO
4. PRESENTAZIONE TELEMATICA DI UN ATTO IN SOSTITUZIONE DI UN ATTO RESO
INIDONEO PER L’AGGIORNAMENTO DEL CATASTO
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
INVIO DELL’ATTO A
TITOLO GRATUITO
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
Utilizzata per rappresentare quelle particolarità topografiche per le quali non risulta
obbligatoria la presentazione di un Tipo Mappale o di un Tipo di Frazionamento, se la parte
non intende proseguire nella dichiarazione al CEU.
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
CIMITERI
(cod.205)
CAVALCAVIA
ELETTRODOTTI
AEREI
STRADE
INTERPODERALI
INVASI
D’ACQUA
LUOGHI DI CULTO
(cod.276 e 510)
FABBRICATO
DIRUTO
Se la parte intende presentare successiva dichiarazione al CEU sono
da utilizzarsi le procedure previste per il Tipo Mappale
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
COME VA PRESENTATA?
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Modello 26 CARTACEO da presentare al Front Office dell’UP-T
+ Atto di aggiornamento PREGEO su file (firmato digitalmente) e stampa
ESTRATTO DI MAPPA
AUTO-ALLESTITO
ESTRATTO DI MAPPA
DALLA BANCA DATI
GRATUITO
A PAGAMENTO
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
L’ATTO RT (rosso tratteggiato) NON PUO’ ESSERE UTILIZZATO PER EFFETTUARE
AGGIORNAMENTI CHE RICHIEDONO LA PRESENTAZIONE DEL TIPO MAPPALE
OPERAZIONI POSSIBILI
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Inserimento/modifica di
particolarità topografiche
Costruzione/ampliamento/demolizione
di fabbricati adibiti al culto o a funzioni
cimiteriali
Fusione fra particelle non urbane con
stessa qualità, classe e intestazione
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
RIGA 0
CATEGORIA
SPECIALE
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
ESEMPIO
inserimento di una linea
tratteggiata e ampliamento
di un fabbricato adibito a
funzioni cimiteriali (cod.205)
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE RT
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
ESEMPIO
inserimento di una linea
tratteggiata e ampliamento
di un fabbricato adibito a
funzioni cimiteriali (cod.205)
5. MACRO CATEGORIA SPECIALE:
RAPPRESENTAZIONE PARTICOLARITA’ TOPOGRAFICHE "RT"
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
ESEMPIO
inserimento di una linea
tratteggiata e ampliamento
di un fabbricato adibito a
funzioni cimiteriali (cod.205)
6. PARTICELLE CON DESTINAZIONE «FABBRICATI RURALI»
Atti di aggiornamento riguardanti particelle con codice 279 (Fabbricato Rurale) o 281
(Fabbricato Rurale diviso in subalterni)
COSA ACCADE ALLE PARTICELLE DERIVATE
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Sulla p.lla
INSISTE un
fabbricato
La particella non puo’ mantenere la
destinazione "originaria" ma va variata in:
•Cod.282 (Ente urbano) – no fabbr. rurali
•Cod.278 (Fabbricato Promiscuo) – almeno
un sub rurale rimane attivo
Sulla p.lla
NON
INSISTE un
fabbricato
E’ consentito mantenere cod. 279 o 281.
Successivamente verrà variata d’Ufficio in
273 (Area Rurale) Si consiglia alla parte di presentare direttamente DocTe per
l’assegnazione della qualità definitiva, evitando il doppio passaggio
7. TIPI MAPPALI SU PARTICELLE DEL CT GIA’ CENSITE AL CF
La nuova versione di PREGEO consente la predisposizione dei Tipi Mappali che
interessano particelle con destinazione diversa da "Ente Urbano-cod.282" o "Fabbricato
Promiscuo-cod.278" sulle quali sono però presenti unità immobiliari censite al C.F.
appartenenti allo stesso possessore iscritto al C.T.
E’ POSSIBILE MANTENERE LO STESSO IDENTIFICATIVO CATASTALE PURCHE’ SIA
INSERITA, NELL’ATTO GEOMETRICO DI AGGIORAMENTO, LA SEGUENTE
DICHIARAZIONE:
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
7. TIPI MAPPALI SU PARTICELLE DEL CT GIA’ CENSITE AL CF
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
7. TIPI MAPPALI SU PARTICELLE DEL CT GIA’ CENSITE AL CF
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
8. CONTROLLI DI COERENZA SULLE SUPERFICI CENSUARIE
E’ stato inserito un controllo che consente di verificare che le superfici censuarie dei diversi
schemi siano coerenti, ovvero che la superficie di una particella "originaria" di uno schema
successivo corrisponda alla superficie della medesima particella nel precedente schema in
cui è stata trattata.
Il controllo viene inoltre eseguito sulla superficie di una particella catastale generata da un
lotto in uno schema precedente, analizzando la somma delle particelle costituenti il lotto
stesso.
VIENE QUINDI INIBITA LA PRODUZIONE DEL MODELLO NEL CASO SIA ATTRIBUITA
AD UNA PARTICELLA UNA SUPERFICIE INCOERENTE CON QUELLA PRESENTE IN
ALTRI SCHEMI
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
8. CONTROLLI DI COERENZA SULLE SUPERFICI CENSUARIE
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
Mod 3SPC
Mod 51FTP
Mod M31FU
9. CONTROLLI SULLE SUPERFICI CENSUARIE DELLE PARTICELLE CATASTALI
DERIVATE
Rilevamento di eventuali incongruenze tra superfici censuarie e cartografiche; si attiva solo
se tutte le particelle catastali "derivate" di una particella "originaria" presentano superfici
nominali SN
CONTROLLO NON BLOCCANTE – utile segnalazione ai tecnici redattori
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
CARTOGRAFICO CENSUARIO
VS
10. CONTROLLI SULLA SUPERFICIE REALE DELLE PARTICELLE CATASTALI
RIGA DI TIPO 7
Per ogni contorno chiuso:
• Indicare gli identificativi della particella "madre" e della particella "derivata
• Indicare il SUFFISSO corrispondente
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
SUFFISSO
+
+ -
FABBRICATO contorno esterno
FABBRICATO contorno interno
-
PARTICELLA contorno esterno
PARTICELLA contorno interno
Tipo Mappale con inserimento di fabbricato
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
AAA
AAB
1075 1 2
3 4
Sono necessarie 2 RIGHE di tipo 7:
La prima identifica il contorno
esterno della particella
La seconda identifica il fabbricato
(SUFFISSO +)
7|5|1|2|3|4|1|RC|AAA|1075|
7|5|1|2|3|4|1|RC|AAA+|1075|
AAA superficie reale SR
AAB superficie nominale SN
AAA+
Tipo Mappale con inserimento di fabbricato graffato alla particella
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
AAA
1075 1 2
3 4
E’ necessaria una sola RIGA di tipo 7:
identifica il fabbricato (SUFFISSO +)
7|5|1|2|3|4|1|RC|AAA+|1075|
AAA superficie nominale SN
AAA+
S
Frazionamento con successiva fusione di particelle aventi SN
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
698
AAB
AAA
AAI
1032
AAC
AAJ
AAE
AAF AAK AAD
AAH
711 710
Frazionamento con successiva fusione di particelle aventi SN
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
7|5|2|1|8|9|RC|AAB|698|
7|0|2|NC|
7|5|9|2|NC|AAC|1032|
7|0|3|4|9|RC|
7|6|8|9|4|5|6|7|8|RC|AAD|
698
AAB
AAA
AAI
1032
AAC
AAE
AAF AAK AAD
AAH
711 710
AAJ
1 2 3
4
5 6 7
8 9 AAB superficie reale SR
AAA
AAE superficie nominale SN
AAF
AAH
AAC superficie reale SR
AAD superficie reale SR
Frazionamento con successiva fusione di particelle aventi SN
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
698
AAB
AAA 1032
AAC
AAE
AAF
AAD
711 710
1 2 3
4
5 6 7
8 9
1
2
Frazionamento di particella avente un contorno interno non rilevato
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
33
8
AAB 7|7|1|2|3|4|5|6|1|RC|AAA|33|
Particella derivata AAA con:
Contorno esterno rilevato
Contorno interno non rilevato
AAA superficie nominale SN
AAB superficie nominale SN
1
2
4
5 3
6
Tipo Mappale con inserimento di fabbricato graffato avente un cortile interno
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
AAA
1075
1 2
3 4
7|5|1|2|3|4|1|RC|AAA+|1075|
7|5|5|6|7|8|5|RC|AAA+ -|1075| 5
6 7
8
AAA superficie nominale SN
Fabbricato graffato alla particella
con cortile interno
S S
AAA+
AAA+-
Tipo Mappale con inserimento di fabbricato avente un cortile interno
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
AAA
1075
1 2
3 4
7|5|1|2|3|4|1|RC|AAA|1075|
7|5|1|2|3|4|1|RC|AAA+|1075|
7|5|5|6|7|8|5|RC|AAA+ -|1075|
5
6 7
8
Fabbricato costituente particella
con cortile interno
AAB
AAA superficie reale SR
AAB superficie nominale SN S
AAA+
AAA+-
Frazionamento e successiva fusione in 2 lotti +
inserimento fabbricati graffati con cortile interno
CASO 4
Particelle oggetto di frazionamento e alcune porzioni derivate sono state fuse in 2 lotti urbani contenenti
fabbricati alla particella interamente rilevata deve essere attribuita la superficie reale SR
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
AAA
AAB
AAC 877 879
Frazionamento e successiva fusione in 2 lotti +
inserimento fabbricati graffati con cortile interno
CASO 4
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
SUFFISSO +
+ -
FABBRICATO contorno esterno
FABBRICATO contorno interno
Frazionamento + inserimento fabbricato
CASO 5
Particella oggetto di frazionamento e alcune porzioni sono state interamente rilevate alle
particelle interamente rilevata deve essere attribuita la superficie reale SR
PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 – APAG 2.12
AAA
AAB
AAC
AAD
1
2
877