CONTENUTI

GESTIONI DI STABILI TRASPARENTI

CORRETTO RAPPORTO TRA VENDITORE E ACQUIRENTE

DI CASA

CONOSCENZA E STORIA DELL'IMMOBILE

RISPARMI NELLE IMPRESE CHE GESTISCONO IMMOBILI

ANALISI DEL MERCATO

Gestioni Condominiali con fatture gonfiate

La crisi immobiliare ha portato i costruttori a confrontarsi con i temi della qualità e della trasparenza

Le Gestioni straordinarie spesso hanno costi esorbitanti anche per la mancanza di conoscenza tecnica dei

condomini gestiti

Il mercato delle gestioni condominiali è un mercato al ribasso

che porta i gestori al risparmio

I POTENZIALI CLIENTI

L'AMMINISTRATOREChe ha bisogno di risparmiare sulla struttura e vuole Uno strumento flessibile cloud

IL CONDOMINO Che vuole controllare l'operato dell'amministratoreE , nel caso di nuova costruzione , vuole avere una visione completa dello stabile in cui vive

IL COSTRUTTORE Che nel periodo attuale necessita di uno strumento di marketing che possa dare valore al proprio Prodotto ( visto anche il tema del greenbuilding e l'ecosostenibilità

IL PROPRIETARIO DI PATRIMONI IMMOBILIARIIl proprietario cerca uno strumento che permetta di monitorare i propri immobili per verificare anche attraverso i propri esperti la messa a norma comodamente

CONCORRENTI

Di concorrenti ancora non esistono ma ci sono programmi che sono nello stesso settore:

● Condomani : il social network del condominio, permette di condividere i pareri tra i condomini ed una gestione social del condominio . Da una nostra analisi il mercato non risulta pronto infatti vi è il rischio di maggiore litigiosità nella assemblea

● IdeaRe : è un gestionale che utilizza il browser e permette la gestione immobiliare anche su dispositivi portatili con vpn.I costi di questo programma sono molto elevati

Modello di BusinessServizio ad abbonamento

Il Libretto Casa si riferisce ad un modello Business to businees nel quale i benefici ed i costi vengono spalmati sul consumer .

Software As A Service: un software viene messo a disposizione via internet ai clienti che non pagano per il possesso ma per il suo utilizzo con un abbonamento annuale che varia il costo in base ai gb occupati dal database .

Amministratore

Condomino/Proprietario

Informazioni

Valore aggiunto al servizio

Costruttore Fiducia

Trasparenza

Richiesta servizio

Verifiche tecnicheDi cantiere

Abbonamento come spesa di gestione condominio

Come Funziona Per il costruttore ( in collaborazione con

Qualitalia controllo Tecnico )

1- Verifiche tecniche del cantiere

2- Conclusione cantiere e redazione del dossier casa cartaceo

3- Riversamento contenuti su piattaforma libretto casa

4- Integrazione del Libretto all'interno del sito del costruttore

5- Creazione anagrafica con User e password che verranno comunicati a ciascuno dal

sistema clienti/acquirenti

6- Switch dal costruttore al primo amministratore conseguente passaggio di consegna

Per il condominio/ Proprietari immobiliari

1- Richiesta da amministratore o condomini

2- Apertura abbonamento

3- Racolta e digitalizzazione documenti commissionata alla Real Estate Management Consulting o da parte dell'amministratore

4- Creazione Anagrafica associata alle tabelle millesimali e upload documenti

5 – Avvio abbonamento intestato al condominio ma con Admin l'amministratore .

ALCUNE SCHERMATE

Pannello Admin Ciò che vede l'amministratore / Costruttore All'accesso

Elenco fabbricati che usufruiscono del servizio

Elenco di tutti i manutentori/fornitori

Visione geolocalizzata di tutti gli stabili

Personalizzazione Layout Grafico

Documenti caricati dello stabile Pdf, Dwg, Doc , Excell , Jpg

Condomini/Users Numero di unità immobiliari inserite nella tabella Millesimale

Numero di manutentori associati con user

Download massivo

Navigazione nei documenti e possibilità del Admin di decidere la visibilità delle cartelle

Visione Condomino/ proprietario

Area pubblica dove condividere documentazione e dove il condomino può inviare foto ed altro

Team di sviluppo

Ideazione e project management – Pablo Casarano

Sviluppo software – Ciiaaa srl

Sviluppo server – Elettroservice srl

Per la realizzazione del progetto abbiamo dovuto avere la consulenza di esperti per meglio conoscere un mercato tanto difficile come l'immobiliare e la gestione.

hanno contribuito con il know how di settore

Assocond – Gruppo Storchi – Studio Gandini – Qualitalia Controllo Tecnico – Lslexjus Sinacta