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PRESENTAZIONE (EDIFICIO RESIDENZIALE)

GAGI SA / Via P. Lucchini 8A / CH-6900 Lugano

+41 91 924 00 77 - info@gagimmobiliare.ch

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VISTE PROSPETTICHE

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EDIFICIO RESIDENZIALE (PROSPETTI)

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EDIFICIO RESIDENZIALE (COMPOSIZIONE)

PIANO TERRENO Appartamento N° 1 Appartamento 3,5 locali 115 mq + 21 mq (Terrazza) Appartamento N° 2 Appartamento 4,5 locali 118 mq + 20 mq (Terrazza) 1° PIANO Appartamento N° 3 Appartamento 4,5 locali 135 mq + 21 mq (Terrazza) Appartamento N° 4 Appartamento 4,5 locali 118 mq + 20 mq (Terrazza) 2° PIANO Appartamento N° 5 Appartamento 4,5 locali 135 mq + 21 mq (Terrazza) Appartamento N° 6 Appartamento 4,5 locali 118 mq + 20 mq (Terrazza) PIANO INTERRATO -1 Lavanderia Deposito biciclette Cantine Locali tecnici 12 Posti auto interni 3 Posteggi ciclomotori Caratteristiche Vista lago parziale Autorimessa Lavanderia privata (colonna lava-asciuga in appartamento) Sistema di ventilazione controllata + Raffrescamento Impianto elettrico KNX (predisposto per gestione in domotica) Render/Finiture/Colori facciate NON vincolanti Proprietario / Istante Graziella Nicoli-Ferrata Inizio lavori Gennaio 2017 (cantiere iniziato) Consegna (previsione) Marzo 2019 Direzione lavori Implenia SA

Classe energetica

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RESIDENZA GLICINE (PIANO TERRENO - APPARTAMENTI N° 1 + N° 2)

NOTA: Planimetria NON vincolante

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RESIDENZA GLICINE (1° PIANO - APPARTAMENTI N° 3 + N° 4)

NOTA: Planimetria NON vincolante

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RESIDENZA GLICINE (2° PIANO - APPARTAMENTI N° 5 + N° 6)

NOTA: Planimetria NON vincolante

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RESIDENZA GLICINE (PIANO INTERRATO -1)

NOTA: Planimetria NON vincolante

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RESIDENZA GLICINE (LISTINO PREZZI - VALIDITÀ: 31-12-2017)

PIANO TERRENO

Superficie di vendita Prezzo di vendita Appartamento - PPP N° 1 114 mq Terrazza coperta 21 mq Giardino ad uso esclusivo 100 mq Cantina A Piano interrato -1 CHF 1'050'000.- Appartamento - PPP N° 2 118 mq Terrazza coperta 20 mq Giardino ad uso esclusivo 100 mq Cantina B Piano interrato -1 CHF 1'100'000.-

1° PIANO

Superficie di vendita Prezzo di vendita Appartamento - PPP N° 3 135 mq Terrazza coperta 21 mq Cantina C Piano interrato -1 CHF 1'100'000.- Appartamento - PPP N° 4 118 mq Terrazza coperta 20 mq Cantina D Piano interrato -1 (RISERVATO) CHF 1'050'000.-

2° PIANO

Superficie di vendita Prezzo di vendita Appartamento - PPP N° 5 135 mq Terrazza coperta 21 mq Cantina E Piano interrato -1 CHF 1'170'000.- Appartamento - PPP N° 6 118 mq Terrazza coperta 20 mq Cantina F Piano interrato -1 CHF 1'150'000.-

PIANO INTERRATO -1 Posto auto interno - Standard CHF 50'000.- Posto auto interno - Large CHF 70'000.-

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COMUNE DI MELANO

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Cenni storici: Melano viene già menzionato nel 799 come Mellano. Nel Medioevo fu un importante porto lacustre, e venne occupato da Como durante le guerre che l'opponevano a Milano all'inizio del XII secolo. Sullo stemma di Melano sono rappresentati il lago, il Castellaccio (del quale sono ancora visibili i ruderi) costruito dai Comaschi verso l'anno 1000 e il Nisciölin, anche detto moscardino (roditore molto presente in zona). Dati generali:

Energia & Ambiente: Da anni il Comune di Melano attua una politica energetica in favore dell’efficienza energetica e dell’impiego delle energie rinnovabili sul proprio territorio. Dopo aver ottenuto il riconoscimento «Comune energeticamente consapevole» nel 2008, nel 2012 Melano è stato insignito del marchio Città dell’energia®, attribuito dal Programma “Svizzera Energia per i Comuni”, agli enti locali che si distinguono per l’attuazione di una politica energetica all’avanguardia, in linea con gli obiettivi di riduzione dei consumi di energia e delle emissioni di CO2 della Confederazione. Con l’ottenimento del marchio Città dell’energia® il Comune di Melano riceve il giusto riconoscimento per quanto svolto sinora e conferma il proprio impegno, attuale e futuro, in favore di un approvvigionamento energetico sostenibile e di un utilizzo razionale delle risorse.

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Nelle immediate vicinanze:

(1) Chiesa Parrocchiale dedicata a S. Andrea

(2) Nuova Casa Comunale (Municipio + Supermercato Migros + Ufficio Postale)

(3) Farmacia Generoso

(4) Banca Raiffeisen (Sede principale del Basso Ceresio)

(5) Bar / Snack-Bar

(6) Pre-asilo (Istituto privato il Cactus)

(7) Panetteria / Pasticceria / Tea-room

(8) Macelleria

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Asse viario Cantonale (Lugano/Paradiso - Melano - Mendrisio):

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VENDITA & PROJECT MANAGMENT (PROMOTORE IMMOBILIARE)

+41 91 924 00 77

DIREZONE LAVORI (IMPRESA GENERALE)

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RESIDENZA GLICINE:

NUOVA VISIONE ABITATIVA!