PRESENTAZIONE COMPARTO INSEDIATIVO C8 - VIA SIGONIO CARPI (MO)
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Assessorato Pianificazione Urbanistica, Edilizia privata, Servizi ambientali ed energetici, Ambiente, Comunicazione
Assessorato Pianificazione Urbanistica, Edilizia privata, Servizi ambientali ed energetici, Ambiente, Comunicazione
C8: Via Sigonio
9 APRILE 2013
Assessorato Pianificazione Urbanistica, Edilizia privata, Servizi ambientali ed energetici, Ambiente, Comunicazione
Una premessa di
inquadramento storico e
normativoUna premessa di
inquadramento storico e
normativo
Assessorato Pianificazione Urbanistica, Edilizia privata, Servizi ambientali ed energetici, Ambiente, Comunicazione
PRG 2000Il Prg attuale è stato adottato del 2000
ed approvato nel 2002
Ad oggi abbiamo adottato 25 varianti al
PRG
In questi caso non andiamo a variare
la previsione del PRG, si continua a
dare attuazione alle previsioni dello
stesso
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ITER AMMINISTRATOVO Piani
Particolareggiati
1) Gli attuatori chiedono l’autorizzazione al CC
per presentare il Piano Particolareggiato
2) Gli attuatori possono presentare il Piano P.
- viene depositato (30gg.+30gg.) e si da
comunicazione dell’avvenuto deposito
- Si raccolgono le osservazioni degli enti e dei
cittadini
- Si approva il Piano: contro-deducendo o
approvando le osservazioni (prima CC, ora
GC)
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E’ UN COMPARTO DI TRASFORMAZIONE di tipo C, NORMATI DAL PRG Art.58 :
Zone di trasformazione insediativo – ambientale (tipo C) 58.01 La trasformazione di queste zone poste a cintura del centro urbano consente di perseguire obiettivi di sistemazione a verde di vaste aree tramite la creazione di parchi, boschi urbani, zone attrezzate all’intorno della città a fronte di una limitata copertura e densità abitativa.
58.02 Mix funzionale (Usi previsti): Superficie Complessiva SC della funzione abitativa non inferiore al 40% della SC complessiva, esclusa eventuale edilizia destinata a politiche abitative integrate.
• Superficie Complessiva SC delle funzioni terziaria di integrazione con la residenza - alberghiera (U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5, U2/6, U6/1) non inferiore al 10% della SC complessiva, esclusa eventuale edilizia destinata a politiche abitative integrate .
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C8
C8: Via Sigonio
Stazione CC
CIRCOLO GRAZIOSI
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INQUADRAMENTO PRG
INQUADRAMENTO PRGC8: Via SIGONIO
Quindi Obiettivo del PRG:
Dotare questa zona di un parco pubblico adeguato
Dotare la città a est di una ampia area di servizio pubblico
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Piano particolareggiato approvato nel 2009 –Modificato su proposta dei diversi cittadini
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Piano particolareggiato variante del 2012 –
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Dimensione Piano C8:
il piano particolareggiato prevedeva la realizzazione di
16.742 mq circa di SC per un totale di 185 appar tamenti
con tipologia prevalente a torri di 4 piani.
la variante prevede che sui 16.742 mq di sc previsti solo
10.997 mq circa saranno destinati a residenziale per un
totale di 112 alloggi (-73) i restanti 5.745 mq saranno
destinati al commercio.
i residui 5.745 mq commerciali non saranno sfruttati
totalmente ma solo 4.000 mq con attività commerciale di
1.500 mq di sv quindi con una ulteriore riduzione di 1.700
mq circa
C8: Via SIGONIO
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IN PIU’:• Gli edifici saranno realizzati con particolare attenzione alle
tematiche Ambientali (risparmio energetico uso di materiali naturali)
• I l supermercato (1500 mq di superficie di vendita) avràcontenuti
molto spinti ed avanzati sul tema risparmio energico, risorse, epunterà
molto sul tema recupero dei rifiuti. (il primo in Italia con queste
caratteristiche, il secondo in Europa)
• Stiamo pensando di realizzare grazie al contributo di privati alla
collocazione di una nuova casetta dell’acqua (quella in via
Alghisi è arrivata alla saturazione)
• Realizzazione del Parco, che saràattrezzato contestualmente alla
realizzazione delle urbanizzazioni (il Parco più grande di Carpi)
C8: Via SIGONIO
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Area giochi
Canestro con campetto
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PARCO PUBBLICO:
• Metr i quadrati: 55mila mq (cioèn° 10\11Campi di calcio)
• N° Alber i:232
• N° Siepi:450
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450
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CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE DELLE ATTREZZATURE
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Obiettivo PRG: Dotare la città a est di una ampia area di servizi pubblici:
- Caserma dei Carabinieri;
- Parco Pubblico attrezzato;
- Centro Sociale;
- Campi da Calcio e non solo;
- Percorso Salute;
- Casetta dell’acqua;
- Area per politiche insediative pubbliche.