Présentation projet de Méduane Habitat rue de …©sentation... · L’organigramme directionnel...
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Société anonyme créée en 1925
5 520 logements
10 000 personnes logées
14 foyers pour jeunes, handicapés et séniors
130 collaborateurs
Territoire d'implantation historique : les 20 communes de Laval Agglo
Production : 80 logements par an (locatifs et accession sociale)
Chiffre d'affaires : 30 M€
La société
L’organigramme
directionnel de Méduane
Habitat
Direction Générale
Direction des Affaires
Financières
Direction Patrimoine et
Projets
Direction de la Maintenance du Patrimoine
Direction de la Gestion
Locative et de la Proximité
Direction des RH et
Juridique
Construction
Réhabilitation
Résidentialisation
Démolition
Rénovation
Installation techniques et
contrats d’exploitation
Travaux état des lieux
Travaux d'entretien
courant installation
technique
Attribution
Relation Locataires
Proximité (gardiens)
Accompagnement
Gestion du bail locatif
Médiation
Comptabilité
Contrôle de gestion
Gestion de syndic
Gestion des commerces
Informatique
Moyens généraux
Gestion des
compétences
Recrutement
Veille juridique
Expertise
Formation
Dialogue social
La programmation
2016
Budget 2016 - 34
M€ TTC
Travaux neuf 24.3 M€ TTC
Réhabilitations 8.34 M€ TTC
Rénovations 1.76 M€ TTC
Opérations neuves
Livrés en 2016 117 logements
En chantier 149 logements
+ 126 chambres EHPAD
+ 1 médiathèque
Réhabilitations
En cours en 2016 205 logements
Rénovations
En cours en 2016 470 logements
Des livraisons en 2016….
Le Clos DamelotQuartier des Pommeraies3 maisons de ville en location-accessionLivraison : juin 2016Architecte : Agence W. Gohier
Laval
L’Huiss
erie
Résidence Les Lavoirs25 appartements + maison médicale+ aménagement publicLivraison : janvier 2016Architectes : Kraft Architectes
Joseph Millault6 logements intermédiairesLivraison : janvier 2017Architecte : A3 Architecture
St
Germain
Le
Fouillou x
Le chemin du Coudray et
le MagentaAménagement de lotissement + 27 logements Livraison : juin 2016Architectes: Houët/ I.E. associés
Montigné le
Brillant
La Gobinerie16 logements (8 appartements + 7 pavillons neufs + 1 pavillon acquisition-amélioration)Livraison : mars 2017Architecte : Houët/I.E. associés
Bonchamp
La MotteAcquisition-amélioration d’un ensemble immobilier pour la création de 12 logementsLivraison : septembre 2017Architecte : Houet/IE Associés
Louvern é
Des chantiers en cours
…
Les Lilas9 logements, 1 médiathèque et aménagement urbainLivraison : 1er Trimestre 2018Architecte : Agence Rhizome
L'Huiss
erie
EHPAD quartier
Ferrié126 placesLivraison : avril 2018Architecte : GPAA
Laval
Des projets en étude…
Nouvelle voie des
Pommeraies30 logements + locaux CD53Architecte : Agence W. Gohier
Laval
Les villas
Colbert7 pavillons en PSLA – T4Architecte : A3 Architecture
Mayenne
Centre bourgAcquisition-amélioration d'une maison de bourg et construction de 12 logements Architecte : R. Leblanc
Loiron
LOIRON – Projet Rue de
BretagneArchitecte : Romain LEBLANCGR 255 – LOIRON 1 – 12 logements Neufs
GR 256 – LOIRON 2 – 1 logement Acquisition
Amélioration
Situation / Contexte
du projet
L’opération prend place de part et d’autre de
la rue de Bretagne, au cœur du centre-bourg
de LOIRON, proche des commerces.
Inscription dans un projet d’aménagement
urbain réalisé par la Commune de LOIRON.
Volonté de la commune de LOIRON de
développer une opération de densification et
de requalification du centre-bourg.
développer une offre de logements plus
importante
Programme d’opération
Nombre de logements 8 logements individuels et 4 intermédiaires (individuels superposés) NEUFS
Typologies 8 T4 – 2 T2 – 2 T3
Surfaces habitables T4 = 82 m²T2 = 54 m²T3 = 66 m²
Loyers moyens T2 = 280 €T3 = 340 €T4 = 435 €
LOIRON – 12 logements neufs
Programme d’opération
Nombre de logements 1 Acquisition Amélioration
Typologies 1 T5
Surfaces habitables T5 = 114 m²
Loyer moyen T5 = 470 €
LOIRON – 1 logement réhabilité
Caractéristiques techniques
Niveau de performance énergétique exigé : RT2012 – 10 % pour les 12 logements NEUFS
Matériaux utilisés : (12 logements neufs)
Structure : Maçonnerie en blocs agglomérés
Toitures : bac acier + étanchéité
Façades : enduit + bardage bois / zinc
Menuiseries extérieures en PVC
Equipements énergétiques :
Chauffage + ECS : Chaudières gaz à condensation individuelles + panneaux
photovoltaïques en auto consommation + radiateurs
Ventilation : VMC hygro B
Isolation Thermique par l’Intérieur
Coûts prévisionnels /
Planning
Coût total d’opération (neuf et acquisition-amélioration) : 1 526 766 € TTC
Planning d’opération
Démarrage du chantier : Fin 1er trimestre 2017
Livraison d’opération : 1er trimestre 2018