Présentation Oval'Hôtel/ Bo System / Système constructif de bâtiments à ossature en bois massif...

Novembre 2010

Oval'Hôtel

Conseils Partners - Jean-Luc Aubert

Christian Guyot Architecte DPLG

Structure bois massif

Un complexe hôtelier innovant et durable à vos couleurs

Préambule Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :

Date : Nov. 2010Structure bois massifProjet Oval'Hôtel Conseils Partners - Jean-Luc Aubert

Quartier de Crau 13670 Saint Andiol Tel : 06 81 77 57 87

Oval'Hôtel

Construisons ensemble un lieu de vie convivial et innovant

Plusieurs enquêtes montrent chiffres à l’appui que le parc hôtelier français est vieillissant. Si l’on compare ce secteur à l’immobilierde bureaux ou à l’habitat, il est clair que l’hôtellerie accuse un grand retard de modernité. Nuisances sonores, odeurs désagréables,manque de propreté et d’hygiène sont les principaux reproches que les clients formulent, même si paradoxalement, le nombre de

nuitées augmente chaque année.

En réponse à ses problématiques, notre volonté est bien d’offrir un concept de complexe hôtelier innovant et durable, autour dumonde du rugby pour répondre aux besoins des clubs, des investisseurs, des gestionnaires et des élus.

PREAM

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Plan de masse Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Bâtiment Chambres Bâtiment Chambres

Bâtiment Chambres Bâtiment Chambres

Bât

imen

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ham

bre

s

Sauna

Fitness

Service

Salles de séminaires

Accueil

Service

Un hôtel formé de 6 bâtiments en RDC, ouverts sur eux-mêmes, créant un patio

Perspective aérienne Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :

Date : Nov. 2010Structure bois massifProjet Oval'Hôtel

Perspective aérienne

Conseils Partners - Jean-Luc AubertQuartier de Crau 13670 Saint Andiol Tel : 06 81 77 57 87

15,0

348,0

220,0

3,0

34,0

3,0

88,0

88,0 3,0 220,0 3,0 41,4 3,0

88,0 3,0 220,0 3,0 41,4 3,0

250,0

348,0

15

MAORI

Auvent

Composition de façade module chambre

Bloc porte/fenêtre

aluminium anthracyte Lumière

6 dimensions de panneaux

Avec auvent coursive Coupe de principe

Composition de façade Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Nuancier

Bardage composite ou bakélisé

Maul

14 16 18 20 22

Haka ChisteraBechigueMaori Ruck

14 16 18 20 22

Brise soleil Bardage douglas

Façade bâtiment chambres & suites

24

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Façades bâtiments chambres Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Façade bâtiment chambres

Pagelles Wallabies SpringboksTwickenhamEden parkWemblay

Perspective module chambre Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Perspective module chambre

Perspective bâtiment avec suites Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Perspective bâtiment chambre & suites

440,0

355,0

Façade accueil Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Oval' HôtelSt Rémy de Provence

Dalle dans locaux servicesSalles de séminairesSas Accueil

Oval' HôtelBordeaux

Huisseries métalliques gris anthracite Capot métallique gris anthraciteBardage composite blanc à joints creux

Poteau-mât

Bâtiment chambresParking

Façade accueil

Sas

ParkingBâtiment chambres

Mur écussonAccueil

Façade accueil

Bardage composite brun rouge

Verre sablé - plaque d'alu brossé - ballon en relief

Pelle d'éclairage enseigne

Casquette - auvent

Perspective façade d'entrée Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :

Date : Nov. 2010Structure bois massifProjet Oval'Hôtel

Perspective façade d'entrée

Conseils Partners - Jean-Luc AubertQuartier de Crau 13670 Saint Andiol Tel : 06 81 77 57 87

250,0

25,015,0 64,4

354,4

Bardage composite

anthracite

Bardage composite

anthracite

Soubassement et menuiseries métalliques gris anthracite

Bardage composite brun rouge

Brise soleil gris anthracite

Auvent structure métallique

toile tendue sur glissièreAuvent structure métallique

toile tendue sur glissière

Coupe transversale / façade restaurant

Ch. Ch. Ch. Ch.

Façade restaurant

Ch. Ch.

Façade restaurant Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Oval HôtelOval Hôtel

Oval' HôtelOval' Hôtel

Perspective vers restaurant Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Perspective vers terrasse et restaurant

Le club Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



LE C

LUB

Pourquoi faire partie de l'équipe ?

Oval’Hôtel associe l’image de votre club à un complexe hôtelier haut de gamme disposant des dernièrestechnologies de respect de l’environnement. De la conception à la réalisation, nos équipes suivent les dé-marches HQE/HQA et même BBC. Ces labels seront exigés demain pour construire des bâtiments dont lesbesoins énergétiques seront très faibles. Une très grande attention sera portée à l’isolation phonique carelle constitue la garantie d’un produit meilleur que la concurrence. Des équipements modernes commel’Internet fibre optique, la TV numérique mais aussi l’éclairage par leds viendront parfaire la réalisation.

Un concept unique et moderne

Véritable complexe « vitrine », Oval’Hôtel peut se décliner aux couleurs de votre club. Signalétique,matériaux, mobilier, espace merchandising avec historique du club… vous entrez dans un lieu deréception qui relaie et renforce votre image Avant, pendant et après son lancement, Oval’Hôtel peutconstituer un vecteur fort de communication car c’est un concept innovant qui suscitera la curiositédes médias.

Un complexe aux couleurs de votre club

Comme il s’agit d’un espace de réception, des sources de revenus peuvent exister : espace merchandising,redevance et partenariat et d’image à négocier avec le gestionnaire le cas échéant… en fonction de votredegré d’implication dans notre projet, plusieurs options peuvent être envisagées.

Des sources de revenus à envisager

Bar-restaurant, salle de séminaire, espace bien-être et fitness : ces services pourront être utilisés selondes accords à négocier. Grâce à la proximité du futur complexe avec le stade de rugby, l’accueil et l’hé-bergement des équipes adverses pourront s’effectuer à l’Oval’Hôtel.

Des services qui pourront profiter au club

Notre équipe de professionnel souhaite évoluer dans une démarche de partenariats. Les entreprisesproches de votre club pourront être impliquées dans la réalisation du complexe. Cette méthode nouspermettra de fédérer les élus locaux et les institutionnels qui sont un atout pour le bon déroulementdu projet.

Une démarche de partenariats

Oval'Hôtel

Le gestionnaire Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



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ESTIO

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Pourquoi gérer un Oval'Hôtel ?

Qu’il soit hôtelier, d’affaires ou de tourisme, la gestion d’un complexe est l’un des facteurs de succès.Notre équipe est consciente et c’est pour cela qu’elle a conçu un produit innovant, durable et concur-rentiel, parfaitement adapté à un marché vieillissant.

La gestion hôtelière, un facteur clé de succès

Afin de sécuriser l’exploitation des complexes, une très grande attention sera portée aux choix desemplacements. Les démarches de partenariats entreprises avec les clubs et les élus permettent unpositionnement prioritaires sur des fonciers à proximité des infrastructures sportives ou de transports.

Sécuriser et rationaliser l'exploitation

L’image du rugby repose depuis toujours sur la convivialité, le fairplay et l’effort collectif. Ces valeursfédératrices séduisent de plus en plus d’amateurs qui se retrouvent aux matchs pour vivre des momentssportifs intenses. Et même au-delà des stades, de nombreuses personnes partagent l’esprit de ce sport.Les complexes Oval’Hôtel ont donc toutes les chances de séduire largement une clientèle de profes-sionnels et de particuliers. Enfin, un complexe aux couleurs d’un club de rugby jouit forcément d’uneplus grande notoriété dès son lancement.

Avec un professionnel de l’hôtellerie dans notre équipe, nos complexes bénéficient d’une exploitationrationalisée. Personnel, énergie, entretien…tous les postes sont ajustés afin de fournir le meilleurrapport qualité-prix aux occupants, tout en allégeant les coûts d’exploitation

Associer l’image du rugby à un complexe hôtelier constitue un projet résolument innovant. Cette identitésingulière est le gage d’un produit qui se démarque de l’offre disponible sur le marché français.

Un concept innovant et durable

De la conception à la réalisation, nos équipes suivent les démarches HQE/HQA et même BBC. Ces labelsseront exigés demain pour construire des bâtiments dont les besoins énergétiques seront très faibles. Unetrès grande attention sera portée à l’isolation phonique car elle constitue la garantie d’un produitmeilleur que la concurrence. Des équipements modernes comme l’Internet fibre optique, la TV numériquemais aussi l’éclairage par LEDS viendront parfaire la réalisation.

Oval'Hôtel

Les investisseurs Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



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VESTIS

SEU

RS

Pourquoi s'agit-il d'un investissement à forte valeur ajoutée ?

Plus que jamais, les complexes Oval’hôtel répondent à des problématiques d’actualité. Proposer ces constructionsHQE et BBC, confortables et innovantes est une vraie alternative quand on connaît le vieillissement du parchôtelier français.

Oval’Hôtel est également une solution pour les clubs qui souhaitent prolonger la vie associative et sportive horsdes périodes de match. Ils peuvent ainsi disposer d’un lieu convivial où tout l’univers du rugby se retrouve pouréchanger, se restaurer, participer à des conférences.

La fonction réceptive de la résidence est en effet une réelle opportunité pour la plupart des clubs français qui nedisposent pas toujours d’infrastructures à la hauteur de leur besoins

Obtenir de la rentabilité est un but pour toutes les entreprises qui s’adressent à des investisseurs. Pour nous, ils’agit d’un point de départ. En effet, ce projet est porté par une équipe de professionnel aguerris qui maîtrisentparfaitement leur métier. Des études marketing et financières exhaustives seront réalisées afin de déterminer lepotentiel des emplacement envisagés.

Investir et financer un Oval’Hôtel, c’est donc s’inscrire dans un projet qui vous rendra visible auprèsd’une structure sociale forte : le monde du rugby. Avec ses valeurs de dépassement de soi, d’esprit d’équipeet de respect, vous bénéficierez d’une image positive auprès des nombreux artisans, entrepreneurs etsociétés qui gravitent autour des clubs.

Des retombés d’imageUne réponse à de grandes attentes

Une équipe de professionnels aux commandes

Oval'Hôtel

Les élus Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



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Pourquoi s'agit-il d'un engagement pour sa ville ?

Oval’Hôtel est un complexe hôtelier innovant aux couleurs du rugby. Sa conception HQE/HQA et BBC, sonisolation phonique performante et ses équipements modernes (Internet, fibre optique, TV numérique, éclairagepar leds…) traduisent la volonté de renouveler un parc hôtelier français souvent vieillissant.

Créer un lieu de vie convivial où les amoureux de sport se retrouvent

Son restaurant, ses salles de séminaires, son espace fitness et bien-être en font un lieu de réception idéalpour ses clients (particuliers et professionnels). Le club de rugby local, dont l’image pourra être associée aucomplexe, aura la possibilité d’utiliser ces infrastructures pour organiser différents évènements. Avant et aprèsle match, l’Oval’Hôtel est un lieu de rencontres pour les supporters, les joueurs, les partenaires…

En vous impliquant dans le projet Oval’Hôtel en tant qu’élu, vous permettez à votre ville et à son club derugby de bénéficier d’un complexe hôtelier respectueux de l’environnement, moderne, convivial etpolyvalent.

Oval'Hôtel

Perspective du patio Christian Guyot Architecte DPLG

Tel : 06 60 14 13 09Ech :



Perspective du patio

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