Presentation Espaces Verts Tetouan

Royaume du MarocMinistère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de

l’Aménagement de l’Espace

Agence Urbaine de Tétouan

AGENCE URBAINE DE TETOUAN

I/ Présentation de la Commune Urbaine de Tétouan

II/ Importance des espaces verts en milieu urbain

III/ Documents de référence en matière de projection d’espaces verts2.1- Textes de loi

2.2- Normes urbaines

IV/ Programmation des espaces verts au niveau des documents d’urbanisme3.1- Superficie

3.2- Répartition à l’ échelle de la ville

V/ Contraintes liées à la réalisation des espaces verts

VI/ Requalification urbaine et mise à niveau des espaces verts

I/ Présentation de la Commune Urbaine de Tétouan

II/ Importance des espaces verts en milieu urbain

III/ Documents de référence en matière de projection d’espaces verts2.1- Textes de loi

2.2- Normes urbaines

IV/ Programmation des espaces verts au niveau des documents d’urbanisme3.1- Superficie

3.2- Répartition à l’ échelle de la ville

V/ Contraintes liées à la réalisation des espaces verts

VI/ Requalification urbaine et mise à niveau des espaces verts

1.1. Situation géographique1.1. Situation géographique


Région : Tanger-Tétouan Région : Tanger-Tétouan

Superficie : 77.77 km2Superficie : 77.77 km2

1.2. Données démographique1.2. Données démographique

Wilaya : TétouanWilaya : Tétouan

Province : TétouanProvince : Tétouan

Commune : Urbaine de TétouanCommune : Urbaine de Tétouan

Densité : 4097.96hab / km2Densité : 4097.96hab / km2

Taux de croissance : 1.5%Taux de croissance : 1.5%

Nombre d’habitants : 320 539 hab (2004)Nombre d’habitants : 320 539 hab (2004)

Nombre de ménage : 68 821Nombre de ménage : 68 821

ROLES IMPORTANTS DE L‘ESPACE VERT : ROLES IMPORTANTS DE L‘ESPACE VERT :

Esthétiques Mise en valeur du paysage urbain

Fonctionnels Séparation de grandes zones d’aménagement

Sociales Source de bien-être physique et psychologique du citoyen

CulturelsLieux privilégiés de rencontres, de loisirs et de détente

HistoriquesMémoire collective.

Esthétiques Mise en valeur du paysage urbain

Fonctionnels Séparation de grandes zones d’aménagement

Sociales Source de bien-être physique et psychologique du citoyen

CulturelsLieux privilégiés de rencontres, de loisirs et de détente

HistoriquesMémoire collective.

Équilibre Urbain, fonctionnel, Climatique.Équilibre Urbain, fonctionnel, Climatique.


3.1. Textes de loi3.1. Textes de loi

Décret n°2-92-832 du 25 rabia II 1414 Décret n°2-92-832 du 25 rabia II 1414

pris pour l’application de la Loi 12-90 relative à l’urbanisme.pris pour l’application de la Loi 12-90 relative à l’urbanisme.

Article 4 :Le schéma directeur d’aménagement urbain a pour objet notamment de fixer la destination générale des sols en déterminant la localisation des principaux espaces verts à créer, à protéger et/ou à mettre en valeur.

Article 13 :Le plan de zonage a pour objet de permettre à l’administration et aux collectivités de prendre les mesures conservatoires nécessaires à la préparation du plan d’aménagement et à préserver les orientations du schéma directeur d’aménagement urbainA cette fin, il localise les emplacements réservés aux équipements principaux et sociaux tels que voies principales dispensaires, écoles et espaces verts.

Article 19 : Le plan d’aménagement a pour objet de définir tout ou partie des limites des espaces verts publics ( boisements, parcs, jardins), des terrains de jeux et des espaces libres divers tels que les espaces destinés aux manifestations culturelles et folkloriques, à conserver, à modifier, ou à créer.


pris pour l’application de la Loi 12-90 relative à l’urbanisme.pris pour l’application de la Loi 12-90 relative à l’urbanisme.

Article 4 :Le schéma directeur d’aménagement urbain a pour objet notamment de fixer la destination générale des sols en déterminant la localisation des principaux espaces verts à créer, à protéger et/ou à mettre en valeur.

Article 13 :Le plan de zonage a pour objet de permettre à l’administration et aux collectivités de prendre les mesures conservatoires nécessaires à la préparation du plan d’aménagement et à préserver les orientations du schéma directeur d’aménagement urbainA cette fin, il localise les emplacements réservés aux équipements principaux et sociaux tels que voies principales dispensaires, écoles et espaces verts.

Article 19 : Le plan d’aménagement a pour objet de définir tout ou partie des limites des espaces verts publics ( boisements, parcs, jardins), des terrains de jeux et des espaces libres divers tels que les espaces destinés aux manifestations culturelles et folkloriques, à conserver, à modifier, ou à créer.


3.1. Textes de loi3.1. Textes de loi


pris pour l’application de la Loi 25-90 relative aux pris pour l’application de la Loi 25-90 relative aux

lotissements, groupes d’habitations et morcellementslotissements, groupes d’habitations et morcellements

Article 18 :Ne peuvent être autorisés que les projets de lotissement prévoyant :L'aménagement des espaces libres tels que places, espaces verts, terrains de jeux.

Article 3 : Les documents visés au 2e paragraphe de l’article 4 de la loi précitée n°25-90 comprennent :

Les emplacements réservés aux espaces verts et la nature des plantations prévues.


pris pour l’application de la Loi 25-90 relative aux pris pour l’application de la Loi 25-90 relative aux

lotissements, groupes d’habitations et morcellementslotissements, groupes d’habitations et morcellements

Article 18 :Ne peuvent être autorisés que les projets de lotissement prévoyant :L'aménagement des espaces libres tels que places, espaces verts, terrains de jeux.

Article 3 : Les documents visés au 2e paragraphe de l’article 4 de la loi précitée n°25-90 comprennent :

Les emplacements réservés aux espaces verts et la nature des plantations prévues.


3.2. Normes urbaines des espaces verts : 3.2. Normes urbaines des espaces verts :

Les parcs et grands jardins publics à créer doivent faire l’objet d’études spécifiques liées au maître d’ouvrage, à sa programmation et son budgétisation.

Leur superficie est conditionnée par la fonction qu’on leur destine, les événements qu’ils doivent recevoir, la population qu’ils doivent desservir, laquelle est variable en fonction de la taille de l’arrondissement et de la ville.

Au Maroc, le nombre moyen de m² par habitant est de 1m². La base maîtrisable est l’unité de voisinage dans le cadre de gestion des lotissements et dans le cadre de l’existant en terme d’espace qualifié de naturel à préserver ou de zones sensibles inondables, difficilement constructibles qui seraient à vocation espace vert ou réservoir naturel à cadrer dans des schémas et des politiques à mettre en œuvre.

Les parcs et grands jardins publics à créer doivent faire l’objet d’études spécifiques liées au maître d’ouvrage, à sa programmation et son budgétisation.

Leur superficie est conditionnée par la fonction qu’on leur destine, les événements qu’ils doivent recevoir, la population qu’ils doivent desservir, laquelle est variable en fonction de la taille de l’arrondissement et de la ville.

Au Maroc, le nombre moyen de m² par habitant est de 1m². La base maîtrisable est l’unité de voisinage dans le cadre de gestion des lotissements et dans le cadre de l’existant en terme d’espace qualifié de naturel à préserver ou de zones sensibles inondables, difficilement constructibles qui seraient à vocation espace vert ou réservoir naturel à cadrer dans des schémas et des politiques à mettre en œuvre.

9m² d’espace vert par habitant est la norme recommandée par l’Organisation Mondiale de la Santé

9m² d’espace vert par habitant est la norme recommandée par l’Organisation Mondiale de la Santé


ServiceService LocalisationLocalisation AccessibilitéAccessibilité Surface du terrainSurface du terrain Seuil de Seuil de populationpopulation

Petits jardins publics

Les petits jardins peuvent être implantés dans un rayon de marches facile (750m) dans les zones résidentielles, et potentiellement intégrables ou juxtaposables aux institutions éducatives pour créer des aires de jeux partagés et sûrs.

Pour les petits jardins utilisés notamment par les personnes âgées, les enfants et les parents, ils doivent être situés dans un rayon de 300 à 750m de la population cible, avec un temps maximale de marche de 10 minutes.

La superficie et les dimensions des plus petits jardins sont aussi tributaires de la fonction du jardin. Ils devraient être assez petits pour maintenir un sens d’intimité et permettre une visibilité facile (25m). la superficie idéale est de l’ordre de 450m² avec une largeur de 15m et une longueur de 30m.

Pou les petits jardins c’est l’unité de voisinage.

3.3. Grille des normes urbaines retenue : 3.3. Grille des normes urbaines retenue :


ServiceService LocalisationLocalisation AccessibilitéAccessibilité Surface du terrainSurface du terrain Seuil de Seuil de populationpopulation

Grands jardins publics

Les grands jardins publics doivent être situés loin des aires de verdure naturelle et être bien distribués dans toute la ville.

Les grands parcs et jardins publics desservent aussi bien une population de quartier que la population de la ville, les distances maximales d’implantation seront donc plus importantes que la distance de marches (750m pour 10 minutes). L’accessibilité par le transport public est une nécessité.

La superficie et les dimensions sont tributaires de la fonction du jardin. Les grands jardins devraient être de taille suffisante pour accueillir des événements spéciaux. les dimensions de l’ordre de 200m par 300m sont généralement suffisamment flexibles pour supporter des événements divers soit 6 ha.

Pour les grands parcs et jardins publics, la population desservie est la ville.

3.3. Grille des normes urbaines retenue : 3.3. Grille des normes urbaines retenue :


État SuperficieA Créer 490,95 haExistant 141,37 ha

Total 632,32 ha

Espaces Verts selon le Plan d’Aménagement de Sidi Al MandriEspaces Verts selon le Plan d’Aménagement de Sidi Al Mandri

État Superficie

A Créer 383,30 haExistant 6,00 ha

Total 389,30 ha

Espaces Verts selon le Plan d’Aménagement d’Al AzharEspaces Verts selon le Plan d’Aménagement d’Al Azhar

Surface Totale selon les deux plans d'aménagement : 1021,52 1021,52 hahaY compris les berges de oued Martil, la forêt Derssa – Samsa et Boussemlal

Surface Totale selon les deux plans d'aménagement : 1021,52 1021,52 hahaY compris les berges de oued Martil, la forêt Derssa – Samsa et Boussemlal

Soit approx. 30m²/habitantSoit approx. 30m²/habitant


- Prolifération de l’habitat non réglementaire au dépens des espaces verts proposés par les documents d’urbanisme.

Absence d’une politique locale véritable de développement durable.

- Manque des moyens financiers au niveau des collectivités locales pour l’expropriation de tous les terrains proposés par les documents d’urbanisme.

- Prolifération de l’habitat non réglementaire au dépens des espaces verts proposés par les documents d’urbanisme.

Absence d’une politique locale véritable de développement durable.

- Manque des moyens financiers au niveau des collectivités locales pour l’expropriation de tous les terrains proposés par les documents d’urbanisme.

- Nécessité d’une stratégie globale de gestion et d’entretien des espaces verts déjà existants.- Nécessité d’une stratégie globale de gestion et d’entretien des espaces verts déjà existants.


Un des axes stratégiques du projet urbain de la ville de Tétouan :

-Basé sur une approche intégrée, concrète découlant d’une vision globale.

- Un outil visant la requalification des espaces verts comme composante capitale du développement durable de la collectivité.

- Un outil valorisant les espaces et les structures paysagères en ponctuant des lieux d’animation et de détente

Médina


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