Présentation du réseau PROCIVIS | Une offre globale au service de l'habitat
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U n r é s e a u e n a c t i o n
U N E O F F R E G L O B A L E AU SERVICE DE L’HABITAT
Yannick BORDE Président de l’UES-AP, Président du Crédit Immobilier de France, Directeur général de PROCIVIS Mayenne, PROCIVIS CIPA-CIV et de la Compagnie PROCIVIS Ouest Immobilier
Le réseau des 56 SACICAP est unique en France par son identité, son histoire et son positionnement d’acteur complet de l’immobilier, spécialiste de l’accession sociale.Les SACICAP sont via leurs filiales immobilières acteurs de la promotion immobilière, de la construction de maisons individuelles, des services à l’immobilier (sous la marque Immo de France) et aussi du logement social. Cette appartenance au mouvement HLM est une véritable fierté avec là encore l’engagement des sociétés du réseau en faveur de la mixité sociale pour ensemble être en capacité à proposer une offre glo-bale de logements (locatif social et parc privé, accession à la propriété).Notre identité spécifique se décline bien sûr aussi à travers nos Missions Sociales dans les domaines ô combien d’actualité : précarité énergétique, adaptation au vieillissement et handicap - maintien à domicile, indécence et indignité du logement, copropriétés dégradées, accession sociale à la propriété et ventes de logements HLM.Ainsi les SACICAP et leur réseau PROCIVIS vont continuer à s’adapter, à s’engager, en restant fidèles à leurs valeurs et en amplifiant ce positionnement unique auprès des habitants et des élus de l’ensemble de nos territoires.
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L’objet social des SACI est progressivement étendu à un ensemble de compétences immobilières tournées vers l’accession à la propriété (lotissement, construction de maisons et d’appartements, services immobiliers).
Les SACI ont été créées pour favoriser l’accession à la pro-priété des « classes laborieuses méritantes ».
NAISSANCE DES SACI EXTENSION DES COMPÉ-TENCES IMMOBILIÈRES
La loi n° 91-457 du 15 mai 1991 crée le réseau du Crédit Immobilier de France.
CRÉATION DU RÉSEAU CIF
Les SACI structurent une acti-vité spécifique : les Missions Sociales. Ces missions sont principalement exercées en faveur des propriétaires occu-pants et du financement de l’accession à la propriété pour des ménages à bas revenus.
CREATION DES MISSIONS SOCIALES
Jean-Jacques BELLEMIN COMTE Directeur général – PROCIVIS Savoie
Christian de BENAZE Directeur général – Compagnie Immobilière Méditerranée et CIMMI
Yannick BORDE Directeur général – PROCIVIS Mayenne et PROCIVIS CIPA-CIV
Daniel CHABOD Président directeur général – SACICAP de l’Anjou
Jean-Luc FERLAY Directeur général – PROCIVIS Vallée du Rhône
Dominique GUERIN Directeur général – FDI SACICAP
Sylvie LABESSAN Directeur général – SACICAP Toulouse et SACICAP des Pyrénées
CONSEIL D’ADMINISTRATION DE L’UES-AP
CONSEIL D’ADMINISTRATION DE PROCIVIS IMMOBILIER
Pierre BONNET Directeur général - PROCIVIS Rhône
Stéphane BONNOIS Président directeur général - SACICAP Midi Méditerranée
Roland CHAUVEAU Président directeur général - PROCIVIS Poitou-Charentes
Frédéric DELMAS Directeur adjoint - FDI GROUPE
Marylène GRAFFIN Directeur général - SACICAP Bourgogne Nord
Dominique HOORENS Directeur des Études Economiques et Financières - USH
Dominique LAMBECQ Directeur général - SACICAP du Morbihan et du Finistère
André LEGEARD Directeur général - SACICAP les Prévoyants
Hervé MAGNE Président directeur général - PROCIVIS Limousin
Didier MONNOT Directeur général - PROCIVIS Alpes-Dauphiné
Ludovic MONTAUDON Directeur général - SACICAP Sud Massif Central
Daniel RAYNAL Président - SACICAP des Pyrénées
Bernard ROUXELIN Président directeur général - SACICAP du Calvados
Marc SIMON Président directeur général - Société Centrale de Coopération Immobilière Arcade
Luigi LANFRANCONI Directeur - EDIFIDES
André LEGEARD Directeur général - SACICAP Les Prévoyants
Paul-Jean LE ROUX Président directeur général – Coopérative Immobilière de Bretagne
Sylvie MEIGNEN Directeur général - La Construction Immobilière Familiale de Nantes
Philippe PINTIAUX Directeur général - PROCIVIS Nord
Jean ROBERT Président – Compagnie Immobilière et Foncière d’Aquitaine
Marc SIMON Président directeur général - Société Centrale de Coopération Immobilière Arcade
UNE HISTOIRE QUI MONTRE NOTRE CAPACITÉ À AGIR ENSEMBLE – NOS DATES CLÉS
Yannick BORDE Président
Jean-Luc LIPS Président
Philippe PETIOT Directeur général
Philippe PETIOT Directeur général
Jean-Luc LIPS Président de PROCIVIS Immobilier, Président de Immo de France, Directeur général de PROCIVIS Alsace et de la Compagnie Immobilière PROCIVIS Alsace
ÉDITO
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LE RÉSEAU PROCIVIS EN QUELQUES MOTS
UN RESEAU NATIONAL PRESENT SUR TOUS LES METIERS DE L’IMMOBILIER
Depuis plus d’un siècle, les SACI1 devenues SACICAP2 en 2008, sont engagées aux côtés de l’État dans la mise en œuvre des politiques publiques de financement des ménages à revenus modestes pour l’accession à la propriété. Elles agissent également pour la maîtrise d’ouvrage d’opérations d’accession à la propriété.
Depuis 1959, les SACI ont connu une extension de leur objet social, initialement restreint au crédit, à un ensemble de compétences immobilières.
La nouvelle organisation des activités immobilières du réseau des SACICAP positionne PROCIVIS comme l’un des opérateurs majeurs du paysage immobilier français.
Le réseau PROCIVIS a pour projet : - Développer l’immobilier- Devenir un acteur majeur de
l’économie sociale et solidaire- Être une composante active
du mouvement HLM
MISE EN RÉSOLUTION DU GROUPE CIF
LA CONVENTION SIGNÉE AVEC L’ETAT
NAISSANCE DE LA MARQUE PROCIVISConformément à la loi, les SACI deviennent des SACICAP le 1er janvier 2008. L’UES-AP3 devient l’organe fédérateur. L’ensemble des valeurs des SACICAP est représenté par une marque commune : PROCIVIS.
Compte tenu de l’importance des besoins en logements, l’État a souhaité conclure une convention avec les SACI pre-nant effet au 1er janvier 2008 pour une durée de 6 ans. Cette convention a été prolongée, par avenant, jusqu’en 2017.
DES AMBITIONS RENFORCÉES
2 : (Sociétés Anonymes Coopératives d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété) 3 : (L’Union d’Economie Sociale pour l’Accession à la Propriété) 1 : (Sociétés Anonymes de Crédit Immobilier)
PLAN DE DÉVELOPPEMENT 2015-2020
Une offre de logements de qualité en accession
à la propriété à prix maîtrisés
PRIX MAÎTRISÉS
Les SACICAP investies dans le renouvellement
urbain en priorisant l’accession sociale
à la propriété
ACCESSION SOCIALE
Une appartenance essentielle au
mouvement HLM
MOUVEMENT HLM
UN POSITIONNEMENT SOCIAL DIFFÉRENCIANT
UNE HISTOIRE QUI MONTRE NOTRE CAPACITÉ À AGIR ENSEMBLE – NOS DATES CLÉS
20072008
20132015
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LES SACICAP SONT DES ACTEURS ESSENTIELS DE L’ACCESSION SOCIALE
MISSIONS SOCIALES
Notre ADN et notre identité PROCIVIS sont engagés dans des enjeux nationaux que sont : La lutte contre la précarité énergétique L’adaptation au vieillissement et au handicap / Maintien à domicile La lutte contre l’indécence et l’indignité du logement La remise en état des copropriétés dégradées L’accession sociale à la propriété Les ventes de logements HLM
Être acteurs de l’économie sociale et solidaire
Fonder les activités sur un principe de solidarité Permettre un mode de gestion participatif Réinvestir les bénéfices au profit de l’activité (pas de profit personnel)
Être partenaire des collectivités territoriales
DES VALEURS FORTES PARTAGÉES PAR L’ENSEMBLE DU RÉSEAU
Aujourd’hui les objectifs fixés sont atteints et dépassés
CONVENTION OPÉRATIONNELLE ACCESSION SOCIALE
CONVENTION MISSIONS SOCIALES RÉALISATION DE TRAVAUX
Initiés fin 2014 (16 000 déjà livrés)
Financés déjà engagés à fin décembre 2014
Grace au financement des Missions Sociales
(20 000 emplois créés ou préservés)
21 000Logements
258Millions d’Euros
1Milliard d’Euros
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LES SACICAP SONT DES ACTEURS ESSENTIELS DE L’ACCESSION SOCIALE
PROCIVIS IMMOBILIER Promotion – Maisons individuelles – Services immobiliers
QUELQUES CHIFFRES 2014
PROCIVIS est un acteur immobilier national majeur. Les trois piliers de notre développement sont : La promotion, l’aménagement et le lotissement La construction de maisons individuelles Les services immobiliers (syndic, gérance, ventes, locations)
2 733 705
2,7% 2,9%Part de marché Part de marché
Logements livrés neufs
Terrains à bâtir livrés
Logements livrés neufs
2 705
2,9%Part de marché
Syndic : 571 442 lots
Gérance : 88 285 lots
Ventes : 3 182
Loc. : 13 387
D’ici 2020 nous avons la volonté de produire
+ de 6 500 logements / an
+ de 1 500 terrains à bâtir / an
Et de gérer
+ de 700 000 + de 100 000 + de 4 000 transactions
UNE AMBITION TRÈS FORTE
POUR DEMAIN
Être au service de l’humain
Permettre l’accession à la propriété Soutenir les politiques locales de l’habitat Favoriser la mixité sociale Débloquer des situations individuelles particulièrement difficiles
En proximité sur tous les territoires
Être dynamiques et axés vers l’avenir
Toujours trouver des solutions pour proposer des actions de qualité à faible coût
Atteindre nos ambitions Des ambitions 2015-2020 réaffirmées Présents sur tous les métiers de l’immobilier
4 5 0 E T P 6 0 0 E T P 1 2 7 0 E T P
Plus de 5 400 logements neufs livrés
lots de copropriétés
lots en gérance locative
PROMOTION MAISONS INDIVIDUELLES
SERVICES IMMOBILIERSLOTISSEMENT
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UNE PROXIMITÉ DES TERRITOIRES ET DES COLLECTIVITÉS LOCALES
LES MARQUES DU RÉSEAU PROCIVIS
MAISONS INDIVIDUELLES
SERVICES IMMOBILIERS
PROMOTION AMENAGEMENT LOTISSEMENT
6
LES IMPLANTATIONS DU RÉSEAU PROCIVIS
56 SACICAP 38 pôles immobiliers régionaux
7
Les SACICAP, actionnaires de nombreuses Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH) et de nombreuses Sociétés Coopératives de Production d’HLM (SCP D’HLM) concourent à la mise en œuvre effective de la mixité sociale par une offre globale et sont avec l’Union d’Economie Sociale pour l’Accession à la Propriété (UES-AP) très impliquées au sein du mouvement HLM grâce aux liens multiples tissés avec les autres organismes HLM.
NOUS CONTACTERPROCIVIS : 4 rue du Général Foy – 75008 PARIS tél.: 01 70 91 37 86 – E-mail : [email protected]
LES SACICAP ACTEURS DU MONDE HLM
U n r é s e a u e n a c t i o n
Nord-Ouest
Sud-Ouest
Sud
Nord
Est
25Entreprises sociales
pour l’habitat
25Coopératives
de production d’HLM
LES SACICAP
CAUTIALIS DES PRIORITÉS
160 000Logements HLM
Société de caution mutuelle qui propose une offre dédiée aux entreprises HLM
La mixité sociale La transition énergétique Le renouvellement urbain
Découvrez notre nouveau site internet
www.procivis.frUnion d’Economie Sociale pour l’Accession à la Propriété (UES-AP) – société anonyme coopérative
à capital variable – RCS Paris 502 582 596 – 26-28 rue de Madrid – 75384 Paris cedex 08.
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