PAUTA REUNION PROPIETARIOS CONDOMINIO CORDILLERA

24-01-2009

• Solicitud de rendición de cuentas:Correos de ChileSMAPAVTRMETROGASCHILECTRA (medidores, valores)

SMAPA

METROGAS

• Cuenta al dia.

CHILECTRA

• FONDO DE RESERVA• FONDO DE INDEMNIZACION• MANTENCION JARDINES• CURSO DE GUARDIAS (OS10)

FONDO DE RESERVA

Septiembre 380.780

Octubre 404.709

Noviembre 431.398

Diciembre 441.594

TOTAL 1.658.481

FONDO DE INDEMNIZACION

Junio 143.316

Julio 120.194

Agosto 146.316

Septiembre 158.290

Octubre 155.792

Noviembre 159.401

Diciembre 159.401

• CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS• MANTENCIÒN JARDINES•  • En Santiago de Chile a 20 de Noviembre de 2008.• SEGUNDO: Los servicios de Mantención de jardín consistirán en:• Una visita semanal, consistente en al menos cuatro horas de trabajo. Se deja expresa constancia que se trata

de un servicio mensual y que en invierno existen la posibilidad que algunas visitas no se puedan realizar como producto de las lluvias.

• Registro de cada visita efectuada en el libro correspondiente en poder del mayordomo.• Herramientas de jardinería de cargo de la empresa. (a lo menos: máquina cortar pasto eléctrica o a

combustible, y los elementos necesarios para el oficio).• Fertilización periódica de césped y macizos vegetales. Este trabajo deberá realizarse dentro de la misma

visita de mantención. Sólo se cobrará el costo de los productos (esto último se obvia en caso de que el Condominio aporte los insumos)

• Fumigación de plantas, cada vez que sea necesaria. Este trabajo deberá realizarse dentro de la misma visita de mantención. Solo se cobrará el costo de los productos (esto último se obvia en caso de que el Condominio aporte los insumos).

• Corte y orillado del césped.• Podas de limpieza y formación de arbustos.• Desmalezar.• Remover (tierra) de macizos periódicamente.• Asesoría en Paisajismo (se incluye un diseño que será conversado con la persona a cargo de la Comunidad).• Visita profesional de Paisajista al menos una vez al mes tomando contacto con la Comisión Jardines del

Comité de Administración, o con el Mayordomo si los integrantes de la comisión no estuvieran disponibles ese día.

• NOVENO: El Cliente pagará mensualmente a La Empresa, la suma única y total de $230.000.- más impuestos contra Boleta de Honorarios. Esta se hará a nombre de uno de los socios de

• Eco-Garden. Sr. Francisco Javier Collantes R. Rut: 14.673.708-0, domiciliado en: Av. Ricardo Lyon 2910-Dpto. 302 B, comuna de Ñuñoa.

• La tarifa será reajustada cada seis meses según la variación del IPC. • • DÉCIMO: El Cliente se obliga a pagar dentro de los primeros 5 días hábiles del mes

siguiente al que se realizó la mantención, en caso de que la factura y los antecedentes a adjuntar, sean entregados en la dirección del Administrador a más tardar el 25 del mes en que se realiza el trabajo o el día hábil anterior.

• • UNDÉCIMO: El Cliente podrá siempre y en cualquier momento, poner término al

presente contrato mediante el envío de una notificación por escrito, en forma de carta certificada, con a lo menos 30 días de anticipación a la fecha que se haya resuelto el cese anticipado, sin necesidad de invocar causa alguna y sin posterior responsabilidad para El Cliente por las consecuencias o perjuicios directos e indirectos, previstos que puedan derivar como consecuencia de tal decisión de término.

•

VISITA JARDINERO

1 Visita Noviembre 57.500

CURSOS 0S10  

Octubre 2 guardias 140.000

Noviembre 1 guardia 70.000

Ley de Vigilantes Privados Nº 3607

• Decreto superemo 93• Art. 12: Considérese que prestan labores de nocheros, porteros, rondín,

Guardias de Seguridad, u otras de similar carácter para los efectos de este reglamento, quienes sin tener la calidad de vigilantes privados, brinden personalmente seguridad o protección a bienes o personas, en general.

• Art. 13. Hace mención que las personas aludidas en el artículo anterior deben ser Capacitadas, Contratadas directamente y/o por terceros y mantener un Seguro de Vida a su favor en caso de muerte por un monto no inferior a 75 UTM.

• Art. 15. Las personas que mantengan personas cumpliendo funciones de Guardias de Seguridad, deberán informar a la Prefectura de Carabineros Correspondiente a través de una Directiva de Funcionamiento.

• Art. 18. Los Guardias de Seguridad deberán mantener obligatoriamente en el extremo superior izquierdo una Tarjeta de Identificación como Guardia de Seguridad la cual es entregada por la Prefectura de Carabineros Correspondiente.

• Esta ley es fiscalizada por Carabineros de Chile y las contravenciones a esta Ley son sancionadas por el:

•

• Art. 8. Ley 3607 y dice: A requerimiento del Intendente respectivo y previo informe de la Prefectura de Carabineros fiscalizadora, conocerá de las contravenciones a esta Ley el Juzgado de Policía Local Competente, aplicaran las multas con un mínimo de veinticinco ingresos mínimos mensuales y un máximo de ciento veinticinco, tratándose de la primera infracción. En caso de reincidencia, desde la ultima cantidad hasta doscientos cincuenta ingresos mínimos mensuales.

• La ley N° 20.279, publicada en el Diario Oficial el 01.07.2008, estableció en su artículo 1° los valores del ingreso mínimo mensual a contar del 1º de julio de 2008, quedando en $159.000 para los trabajadores mayores de 18 años de edad y hasta de 65 años de edad…

• y para fines no remuneracionales quedó fijado en $102.558.

• Es así que la multa sería de: $ 2.563.950.- a $12.819.750.-• En la reincidencia sería de: $25.639.500.-

• Montos los cuales deberían de ser cancelados por la comunidad cargándoseles en sus gastos comunes.

• LA CONFECCCION DE DIRECTIVA Y PRESENTACION DE ESTA HACIA CON CARABINEROS SE DEMORA UN DIA. CON ESTO SE CUMPLIRIA CON EL ART. 15 DEL D.S 93 DE LA LEY 3607. LUEGO LA APROBACION LA ENTREGAN EN 10 DIAS.

• • LA INSCRIPCION Y PROCESO DEL CURSO SE DEMORA 3 SEMANAS Y TERMINANDO

EL 1ER. SABADDO SIGUIENTE LAS PERSONAS CONCURREN A DAR EL EXAMEN. CON ESTO ELLOS DAN CUMPLIMIENTO AL ART. 13 DEL D.S. 93 DE LA LEY 3607.

• • LA TRAMITACION DEL SEGURO DE VIDA LA POLIZA DEMORA 1 DIA EN QUE

LLEGUE.CUMPLIMIENTO AL ART. 13 DEL D.S. 93 DE LA LEY 3607.• • LUEGO DE HABER DADO EL EXAMEN ANTE CARABINEROS SE DEMORAN 1 SEMANA

PARA QUE ENTREGEN LOS RESULTADOS Y SE TRAMITARA LAS CREDENCIALES; DICHO PROCESO SE DEMORA 1 SEMANA. SE DA CUMPLIMIENTO AL ART. 18 DEL D.S. 93 DE LA LEY 3607.

•

• SI SE DAN CUENTA EL PROCESO DURA 1 MES

• DEUDAS ACUMULADAS DE GASTOS COMUNES.

• PAGO REALIZADO POR SOCOVESA A GUILLERMO LOPEZ, REPRESENTANTE DE APRODEC.

• ELECCION DE DIRECTIVA PROVISORIA O DEFINITIVA NO MAYOR A UN AÑO

• Correo electronico:

• Con.cordillera@gmail.com

• BLOG:

• www.condominiocordillera.blogspot.com