Presentación de PowerPoint - SIMAEXPO - Salón ... · Quiroga, 3 –Getafe Buenavista 24 - Madrid....
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Locales Comerciales Madrid
Ensanche de VallecasGetafeSoto del HenaresTres CantosRivas Vaciamadrid
Locales Comerciales
Ensanche de Vallecasc/ Entrepeñas
Avda. del Ensanche
GetafeSoto del HenaresTres CantosRivas Vaciamadrid
051321384656
91 541 78 40
www.aydinmobiliario.es
C/ PEÑARANDA DE BRACAMONTE C/ ENTREPEÑAS
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
METRO LA GAVIA
ENSANCHE DE VALLECASc/ Entrepeñas
5
C.COMERCIALLA GAVIA
6
Avda. Finlandia
C/ Peñaranda de Bracamonte
Local 3 Local 2
Local 1
Local 2
C/
Zori
ta d
e la
Fro
nte
ra
C/ Entrepeñas
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
7
Local 1 (Con Ga-23 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m2
- Superficie Útil 67,54 m2
- Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Peñaranda de Bracamonte,
c/v C/ Zorita de la Frontera
Local 2 (Con Ga-49 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m 2
- Superficie Útil 67,54 m2
- Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Entrepeñas
c/v C/ Zorita de la Frontera
Local 1
Local 2
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
8
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
ENTRADA/SALIDA GARAJES
C/ Entrepeñas
C/
Zori
ta d
e la
Fro
nte
raC/ Peñaranda de Bracamonte
23
GARAJE LOCAL 1
49GARAJE LOCAL 2
9
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
10
FOTOS
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
11
C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
12
METROLA GAVIA
AVDA. DEL ENSANCHE C.COMERCIAL
LA GAVIA
13
ENSANCHE DE VALLECASAvda. del Ensanche de Vallecas
Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
14 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
Avda. Finlandia
Avda. Del Ensanche
Local 3 Local 2
LOCAL
15 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
Local 2 (Con Ga- 17 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m 2
- Superficie Útil 67,54 m2
- Fachada 14,00 m - Ubicación Fachada Avda. del Ensanche
c/v C/ Baños de Valdearados
16 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
ENTRADA/SALIDA GARAJES
17
GARAJE LOCAL
Avda. Del Ensanche
17 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
18
FOTOS
Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
19 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
20 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
21
GETAFE-BUENAVISTAPaseo Santiago Casares Quiroga
22
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid23
Local 1- Superficie Construida 179,10 m2
- Superficie Útil 152,24 m2
- Fachada Aprox. 25,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
c/v Paseo Juan Hernández Saravia
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid24
Local 2- Superficie Construida 149,40 m2
- Superficie Útil 127,41 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid25
Local 3- Superficie Construida 149,40 m2
- Superficie Útil 127,41 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid26
Local 4- Superficie Construida 148,95 m2
- Superficie Útil 126,61 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid27
Local 5- Superficie Construida 148,95 m2
- Superficie Útil 126,61 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
Paseo Santiago Casares Quiroga – Getafe Buenavista -
Madrid28
Local 6- Superficie Construida 146,40 m2
- Superficie Útil 124,44 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
c/v C/ Juan Negrín
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid29
Local 7- Superficie Construida 138,40 m2
- Superficie Útil 117,64 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid30
Local 8- Superficie Construida 138,40 m2
- Superficie Útil 117,64 m2
- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid31
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
32
Opciones distribución Locales
L 6
Pas
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San
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L 2
L 3
L 4
L 5
L 6
L 7
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m2
179,10
149,90
149,90
148,95
148,95
146,40
138,40
138,40
Sup
. Útil
m2
152,24
127,41
127,41
126,61
126,61
124,44
117,64
117,64
L 8
L 3
L 5
L 4
L 2
L 7
L 1
33
L 6
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L 1
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m2
317
,5298,85
284,8
298,85
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. Útil
m2
269,88
254,02
242,08
254,02
34
L 3
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L 1
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m2
616
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583,65
Sup
. Útil
m2
523,90
496,10
35
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
36
FOTOS
Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
37
ESTACIÓN CERCANIAS
SOTO H. NUEVO HOSPITAL
INTERCAMBIADOR AUTOBUSES
38
TORREJÓN DE ARDOZSOTO DEL HENARES
Pza. Ana de Austria
39
Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid
40
Local 1- Superficie Construida 244,50 m2
- Superficie Útil 207,83 m2
- Uso y Disfrute Zona Exterior 62,00 m2
- Fachada Aprox. 18,00 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria
c/v C/ Carmen Laforet
Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid
41
Local 4- Superficie Construida 163,06 m2
- Superficie Útil 138,81 m2
- Fachada Aprox. 11,50 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria
c/v C/ Carmen Laforet
Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid
42
Local 5- Superficie Construida 163,06 m2
- Superficie Útil 109,60 m2
- Fachada Aprox. 96,16 m - Ubicación Fachada c/ Lola Anglada
c/v c/ Rosalía de Castro
Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid
43
44
FOTOS
Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid
Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid
45
PARQUE FORESTAL
COLEGIO HUMANITAS
SALIDA 25 M-607 –NUEVO TRES CANTOS
46
NUEVO TRES CANTOSAvda. de España
47
Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid
48
Local 2- Superficie Construida 187,60 m2
- Superficie Útil 159,47 m2
- Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España
Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid
49
Local 3- Superficie Construida 140,14 m2
- Superficie Útil 119,12 m2
- Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España
Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid
50
Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid
51
Opciones distribución Locales
C/
Pac
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c/v
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Au
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L 3
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3
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2
329,00
Sup
. Útil m
2
279,65
53
Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid
54
FOTOS
Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid
55
SALIDA 17 A-3 –RIVAS-VACIAMADRID C.COMERCIAL
H2O
RIVAS FUTURA
56
RIVAS VACIAMADRIDc/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio
Álvarez
57
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
58
Local 1- Superficie Construida 106,83 m2
- Superficie Útil 96,96 m2
- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
c/v C/ Eduardo Galeano
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
59
Local 2- Superficie Construida 223,12 m2
- Superficie Útil 210,34 m2
- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
60
Local 3- Superficie Construida 193,93 m2
- Superficie Útil 186,66 m2
- Fachada Aprox. 12,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
61
Local 4- Superficie Construida 117,06 m2
- Superficie Útil 108,98 m2
- Fachada Aprox. 6,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
62
Local 5- Superficie Construida 107,55 m2
- Superficie Útil 97,03 m2
- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
c/v Avda. Aurelio Álvarez
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
63
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
64
Opciones distribución Locales
C/
Pac
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Avd
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2695,97
68
69
MEMORIA DE CALIDADES DE LOS LOCALES
COMERCIALES
MEMORIA CONSTRUCTIVA
Los locales se entregan en bruto con las siguientes características:
Fachada
Se entrega con ½ pie de ladrillo cara vista por el exterior tanto a la calle como al
patio interior y con los huecos de ventanas cerrados con tabicón enfoscado y
pintado y puerta de chapa provisional.
Suelos
Se entrega con forjado reticular de hormigón armado con la terminación de la
capa de compresión. (Sin solado)
Divisiones interiores
La separación entre locales es a base ½ pie de ladrillo tosco al igual que la
separación con zonas comunes del edificio. (Sin guarnecido de yeso, pintura o
enfoscado)
Pilares
Se entrega con pilares en hormigón armado sin ningún revestimiento.
Techo
Se entrega en forjado unidireccional de hormigón armado con las instalaciones
vistas de la planta superior y aislamiento térmico, sin ningún tipo de
revestimiento o terminación.
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
70
MEMORIA DE INSTALACIONES
Cada uno de los locales dispone de las siguientes instalaciones:
Electricidad
Se dejara una acometida eléctrica desde el contador situado en el cuarto de
contadores para corriente eléctrica monofásica de 220 v. La instalación interior
del local será por cuenta del cliente
Gas
Tendrá una toma de gas natural conectada al contador del cuarto de contadores.
La instalación interior será por cuenta del cliente.
Agua
Tendrá una toma de agua conectada al contador del cuarto general de
contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente.
Telefonía
Se dotara de una acometida de telefonía, televisión y radio. La instalación
interior será por cuenta del cliente.
Ventilación
El local 1 y 5 cuenta con dos conductos por local, que incluyen: dos conductos
para ventilación natural de aseos, una salida para humos industriales o de cocina
incluido el tubo y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta
cubierta.
Los locales 2 y 4 no cuentan con conductos de ventilación.
El local 3 cuentan con: un conducto para humos industriales o de cocina incluido
el tubo, un conducto para ventilación de aseos y un conducto hueco para la línea
del aire acondicionado hasta cubierta.
En cubierta se dejara un espacio con bancada para la futura instalación por parte
del cliente de la unidad exterior de aire acondicionado.
Saneamiento
Varias posibilidades por local de conexionado por parte del cliente a la red de
saneamiento. Se dejara un registro para conexionado por local.
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
71
FOTOS
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
Garajes Sótano Asignada a
24 1 Loc-2
25 1 Loc-2
26 1 Loc-2
27 1 Loc-2
28 1 Loc-2
30 1 Loc-3
31 1 Loc-3
32 1 Loc-3
33 1 Loc-3
34 1 Loc-4
35 1 Loc-4
36 1 Loc-5
37 1 Loc-5
78 2 Loc-1
79 2 Loc-1
72
Garajes asignados a Locales Comerciales
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
Lo-2
24
Lo-2
25
Lo-2
28
Lo-2
26
Lo-2
27
Lo-3
30
Lo-3
31
Lo-3
32
Lo-3
33
Lo-4
34
Lo-4
35
Lo-5
36
Lo-6
37
SÓTA
NO
1
73
Planos Garajes asignados a Locales Comerciales
C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid
SÓTA
NO
2
Lo-1
78
Lo-1
79
74