PRESENTACION - Concejo Municipal de Bucaramanga · LUIS FERNANDO HOYOS Ing. RICARDO SANZ Ing....

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BUCARAMANGA SEGUNDA GENERACION

2013-2027

NOTA ACLARATORIA:

PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES Y DE CONFORMIDAD CON EL ACUERDO 011 DEL 21 DE MAYO DE 2014 "POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA 2014 - 2027", AUNQUE EL PROCESO DE CONSOLIDACION DE LOS DOCUMENTOS TECNICOS, LA CARTOGRAFIA Y EL PROYECTO DE ACUERDO, ASI COMO LAS INSTANCIAS DE CONSULTA DEMOCRATICA Y CONCERTACION SE DESARROLLARON DURANTE EL ANO 2013, SE ACLARA QUE LA VIGENCIA DEL POT INICIA EN EL ANO 2014 UNA VEZ PUBLICADO.

DE CONFORMIDAD CON LO ANTERIOR, DONDE SE HAGA UNA MENCION AL ANO 2013 COMO VIGENCIA DEL POT, DEBE ENTENDERSE QUE ES EL ANO 2014.

PRESENTACION VERSION FINAL ADOPTADA

(ACUERDO MUNICIPAL 011 DE 2014)

le BGlotiap'tal- .ostenible

MUNICIPIO DE BUCARAMANGA

SECRETARIA DE PLANEACION

Mayo de 2014

2013-2027 JC MUNICIPIO DE BUCARAMA NG A

B PLAN DE ORDENA miEmTo TERRITORIAL DE SEGUNDA GE N ERACIO N UCAANIAANGA 2013.2427

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BUCARAMANGA SEGUNDA GENERACION

2013-2027

Documento No. 13 DE 14

PRESENTACION

Dr. LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ PEDRAZA Alcalde

Ing. MAURICIO MEJIA ABELLO Secretario de PlaneaciOn

Arq. GLORIA ESPERANZA PRADILLA NAVAS Profesional Especializado Secretaria de PlaneaciOn

MUNICIPIO DE BUCARAMANGA

SECRETARIA DE PLANEACION

Mayo de 2014

ndoaldra de Bucaramanga

MUNICIPIO DE BUCARAMA NG A

B PLAN DE ORDENA miEmTo TERRITORIAL DE SEGUNDA GE N ERACIO N UCAANIAANGA 2013.2427

2013-2027

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BUCARAMANGA

SEGUNDA GENERACION 2013-2027

Documento No. 13 DE 14

PRESENTACION

Dr. LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ PEDRAZA Alcalde

Ing. MAURICIO MEJIA ABELLO Secretario de PlaneaciOn

Arq. GLORIA ESPERANZA PRADILLA NAVAS Profesional Especializado Secretaria de PlaneaciOn

Equipo Tecnico

Asesores Arq. M.sC. KARIN SILVANA DE POORTERE RIVERA

Arq. M.sC. NANCY SOFIA VILLAMIZAR Arq. Esp. JOSE ALEJANDRO GOMEZ SUAREZ

Arq. M.sC. FRANCISCO JACOME LIEVANO Abg. Esp. OSCAR ACOSTA IRRENO

Eco. OSCAR BORRERO OCHOA ECONOMISTAS URBANOS ASOCIADOS

Prospective Ing. JUAN CARLOS CASTRO ORTIZ


JC 2013-2027

MUNICIPIO DE BUCARAMA NG A

BUC N PLAN DE ORDENA miEmTo TERRITORIA L SEGUNDA GE N ERACIO N AANIAAGA 2013.2427

Normas Urbanas Arq. LIZI AMPARO VALDERRAMA

Arq. M.sC. MARIA JOSE ORDOAEZ PUENTE Lic. BEATRIZ COCOMAS

Movilidad y Espacio Public° Arq. ERIKA MARCELA GOMEZ RAMIREZ

Arq. MAURICIO OVIEDO

Patrimonio Arq. NAHIR PABON CASTRO

Vivienda y Equipamientos Arq. GUSTAVO ALONSO QUIROZ

Area Juridica Abg. OSCAR ACOSTA IRREA0

Abg. HERNAN GAMARRA Abg. LAURA CALDERON CHAMORRO

Poblacion y Economia Urbana Eco. OSCAR BORRERO OCHOA

Eco. JUAN DIEGO MORENO Lic. LEYDA CRUZ

Infraestructura y Servicios Publicos Ing. LUIS FERNANDO HOYOS

Ing. RICARDO SANZ Ing. CRISTIAN ARDILA

Geologia y Aspectos Ambientales UIS - Escuela de Ingenieria Civil

Geo. SANDRA RUEDA

Area Rural Agro. DANIEL GREGORIO CORTES CORTES

Ing. For. VICTOR JULIO CALDERON Ing. For. JAIME URIBE

Ing. For. ANGELA CETRE RIOS Prof. Agro. ALI ABDON GARCIA

Tec. Agro. OSCAR PEREZ

Auxiliares Arq. EDGAR ANDRES AMADO GUEVARA

Arq. JENNY PAOLA COOREA RINCON Arq. JUAN CARLOS GARCIA USCATEGUI

Arq. MANUEL FABIAN PADILLA MEZQUIDA Arq. MARCIO DAVID MARIN

Arq. GUSTAVO JOSE BAUTISTA MARTHA JULIANA PINEDA GOMEZ

Area Social y Comunicaciones UNAB - Departamento de Comunicaciones

T.S. PAOLA AMADO Pub. JENIFFER JAIMES VILLAREAL

Cartografia y SIG Ing. SANDY YAIR YAAES

Ing. DIEGO NOSSA Ing. JUAN CARLOS SANABRIA


BUCARAMANGA 2013 2027

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION

42,C,40-

Alcaldia de Bucaramanga

BGA cdpital sosienitile

LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ / AkaIde

MAURICIO MEJ1A ABELL° / Secretario de Planeacion

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V

de sequnda geneebaon 2013-2027


PLAN OE 011DENAPAIHM IERMTORIAL dE SiCurotm GerytANCON

LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ / Alcalde


gene nn 2013-2027 BUCARAPAANGA

Coinamica •

Ocupacion

BUCARAMANGA 2013 - 2027

PLAN DE ORDENAiviiENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION

Ne*.

Ate' aV.

Bucaramanga 2013, la ciudad que

tenemos...

Lvista desde el

POT

de segupda BUCARAMANGA gene aeon 2013-2027

1.1. Contexto territorial

Bucaramanga, en el ambito regional

CIRCUITO de

ciudades

Relacion funcional

con la NUEVA

GEOGRAFIA REGIONAL

Dinamica 1°1111111

Ocupacion

deseguncia

da genenn 2013-2027

1.1. Contexto territoria

AREA METROPOLITANA DE

BUCARAMANGA

ESQUEMA

CONCEPTUAL

VIAA CUCUTA

PI TA

ITOQUE MINI°

VIA A LA COSTA

Bucaramanga, ciudad NUCLEO del AMB

_r•-._ •-._ N.._ ,._ a.4.1'

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0- P,.Itt . l. a ' 1 -...,

A ■ ,

AREA URBANA MUNIC] DE GIFON

Din imica

10 CitrI Octipaci on

'7

MUNICIP DE AREA URBitA

PIEDECUESTA

$41# ARE, " "• NA Mum DE

FLORIDABINNCA .....-.-,....----1 I

VIAA BOGOTA

VIA AL AEROPUERTO

de segupda 9 onefacian 2013-2027

1.1. Context° territorial

VIAA CUCUTA

Bucaramanga, ciudad nude° del AMB ...

"1--%

AREA UFtB A 1l MUNICIP C ... PIEDECU:Si A/

VIAA BOGOTA

AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA

ESQUEMA CONCEPTUAL

VIAA LA COSTA

AAlr

AREA URB A 11111NICIPI DE ''''

FLORIDABL NCA

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CONDOMINIO •LP— * I 4 de"

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% e t., irnica

PFCM Octipaci on

AL AEROPUERTO

AREA URbANA MUNICIPIO

DE GIRON

gitVaVna 2013-2027

NOCLE0 del AMB

, Jo

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

CENTRO de los intercambios sociales, culturales, y

econOmicos

1.1. Context° territorial • • • • • • ■ ■ ■ • • • • • • • • • •

• Centro de SERVICIOS urbanos y FINANCIEROS

)

Punto de REFERENCIA y de encuentro

Catalizador del DESARROLLO regional

s s s • ■ • • ■ • • ■ • • s • ■ sm.

•

Articulador de las RELACIONES con los ambitos regionales, nacional e

internacional

Dinamica 110 MIN

Ocupacion

...,

desagunda !BUCARAMANGA g en oracion 2013-2027

1.1. Contexto territorial

Perimetro Construido

Aiwa

2003

201'

SITUACIoN ACTUAL

Actividad Comercial

Bucaramanga/ aumento de su huella urbana ((vs» saturation del centro

irecimiento de la huella urbana en los ultimos 8 arios 2003 a 2011: 241,52 Ha

( 30,19 Haiario )

Expansion de areas cornerciales desplazando zonas residenciales

Din irnica

10 WCIn Octipadi on

Bucaramanga, deterioro de la capacidad de soporte

1.2. Transformation del territorio de segupda generation 2013-2027

BUCARAMANGA

.1. Z... mho

Istambinmea

• ialai Dinamica

r inn Ocupacion

de segurkda generacion 2013-2027

BUCARAMANGA

1.2. Transformation del territorio

Dinamica 1° MIN

Ocupacion


de segurkda generacion 2013-2027

1.2. Transformation del territorio


Al ciente de la ciudad visk desde Pan de A2ucar

25 ands rnas tarde

Dinamica 1° MEI

Ocupacion

g:g:Parclr 2013-2027


Por ser una ciudad consolidada no se generan nuevas zonas verdes y/o parques.

Dinamica 1° WIN

Ocupacion

Sobredensificacion urbana

Desarrollos informales

recimiento vertical sin control

=Alga 2013-2027

FACHADA POSTERIOR

FACHADA FRONTAL

EDIFICIO VECINO POSTERIOR

g:g:Parclr 2013-2027

B UCARAMANGA


Excesiva subdivision predial

Indice de Construccion mas alto del pals.

Mayores precios del suelo.

Dinamica 1° MEI

Ocupacion Desproporci6n entre el Espacio publico y privado

Dinamica

101.1111. Ocupacion



bwasion del espacio public° porveliculos, yentas, cerramiento y construcciOn de antejardives...

Bucaramanga frente a la dinamica poblacional regional VARIACION TASAS INTERCENSALES

BUCARAMANGA AMB

RIENTE: DANE 2005

Atraz .a 2013-2027

... ....

.............

c\SANTANDER

1993 — 2005

9,3% 472.471 - 516.512

1993 — 2005

9,5%

-■1111-■

*11; - '4181 Apit

41* 1993 — 2005

21,3% 844.362 - 933.439

1.4. Dinamica Territorial g:::Zracina 2013-2027

UCARAMANGA

Tasa de crecimiento por edades 1993 -2005

r10 c=) 1-1"Th

■ ■

■

■ ■

• a

• ■ ■ ■

■

• •

• ■

■ • CLN ■ ■ rcS ■

•

Cr%

ein

Variacien en la tasa de intercensal

1985 - 1993 357.585 472.471

Tasa anal 3.5%

AM B:

4,20%

1993 - 2005 472.471 - 516.512

Tasa anual 0.7%

1,62%

Otros municipios ofrecieron mayores Dinamica

WO Ocupacon

opciones de vivienda.

Bucaramanga, dinamica socioeconomica

TASA

DE C

RECI

M !EN

ID

3,7 Personas por Hogan

60 -S0 - 40 - 30 - 20 --10 0

-10 - -20 -

rc

136.252 Hogares

1,2 hogares Viv

FUEN1TE DANE 2005

(=D. r*-11

EDADES

Aumento de la demanda por

apartamentos pequenos

Mayor demanda de vivienda cerca a

zonal de trabajo y comercio.

DisminuciOn de la Natalidad.

Disrninucian de la Fecundidad.

Aumento de la esperanza de villa.

MigraciOn en edades super ore a 35 anos.

de segurkda gene anon 2013-2027

COMUNA

DENSIDAD POBLACION

AL / Ha. 2.005 Bucaramanga, dinamica socioeconcimica

LEI

10 CIL

w oc c=3

DENSIDAD POBLACION RANG°S

I ALTA I

Densidad Poblacional MEDIA

r— BAJA FUENTE: DANE 2005

COMUNA

DENSIDAD POBLACIONAL

/Ha. 2.005

ORIENTAL 170

LA CONCORDIA 185

SAN 181 FRANCISCO

PROVENZA 158

OCCIDENTAL 142

CABECERA DEL 132 LLANO

COMUNA

DENSIDAD POBLACIONAL

Ha. 2.005

TE R

CENTRO

96

Dinamica 1° MEI

Ocupacion

MUTIS Ilk 205

SUR - OCCIDENTE

lit. 2,1113

290

275

228

224

212

SUR

NORTE

NOR -ORIENTAL

GARCIA ROVIRA

CIUDADELA REAL DE MINAS

MORRORICO

LA PEDREGOSA

Bucaramanga, dinamica socioeconomica

Variacien del valor del ml de suelo COMUNA SAN FRANCISCO / San Francisco

VALOR M2 CONSTANTE

y 169259ezAz"z R2=0,827

■

•

•

•

•

1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2160 2003 2005 2008 2008 2010

COMUNA 12 CABECERA DEL LLANO / Cabecera

VALOR M2 CONSTANTE ■ • ■ • y=64918604383'

R2=0,2147

■ ■

0

4 500000

0

2500000

2000000

1500000

0 m 1000000

■

1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2003 2005 2008 2009 2010

130801:10

f06060

60.80.80

sonano

1*000*

308080

208080

1.08000

0

UCARANIANGA

Deficit de Vivienda a 2027

Viviendas requeridas

69.186 tin. Area requerida

692 Ha.

Dirtirnica

10 rein Octi action

COMUNA 13 ORIENTAL / San Alonso

VALOR M2 CONSTANTE

1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2003 2005 2009 2009 2010

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

• •

•-• •

1200000

1000000

800000

600000

400000

200000

0

y= 194049e°,°765x Fe=0,6263

900000

800000

700000

600000

500000

400000

300000

200000

100000

0

1990 1991

COMUNA 7 CIUDADELA REAL DE MINAS / Ciudadela

VALOR M2 CONSTANTE Y 834090,4n.

Rz = 0,8285

■ ■ • a ■

• 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2003 2005 2008 2010

desegup a genefacion 2013-2027

ttivejaradna 2013-2027

I !BUCARAMANGA

Industria 13,5%

CLASIFICACION DE EMPRE SAS - moo DE 200

Mczo

Clasificacion de Empresas • • ■ • • • ■ ■ ■ • • • • • • ■ ■ ■ • • • • • • ■ ■ ■ • • • • • ■ I

FUENITE DANE 2005 - CCB 2010

Act Inmobiliarias y empresarisles

Transparte 5,316

49.265

empresa5

Construction social 4,%

Canercio_. 492% Hoteres y

restiurantes 0,1%

itquaia 4.6n

biros Mecham 6 8'•

■ • ■ ■ ■ ■ • • • • ■ ■ ■ ■ ■ ili ■ ■ ili ■ mmmmmmmmmmmmm

Estrato 6

7%

Estrato 5 ___---------

4%

Estrato 4.

32%

Estrato 1 11%

Estrato 2 / 17%

Estrato 3 29%

Diriirnica

10 WCIIIMI Octipaci on

Estratos Socioeconamicos

Poblacion en que aumenta el centro ampliado de BGA diariamente.

Concentracion de actividades economicas y empleo en el CENTRO AMPLIADO 31% 162.000 personas

gde ene

2013-2027

BUCARAMANGA

Poblacion Flotante de BGA hacia el centro ampliado

130.000 personas

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

(55 %) (262.000 personas)

Dinamica

1°11111111 Ocupacion FUENTE: Plan Maestro de Movilidad 2010

OCCIDENTE CENTRO

LIT de torr= de segurida generadon 2013-2027 BUCARAMANGA

de segunda generackin

AtteaFeta.

BUCARAMANGA 2013 - 2027

PLAN DE ORDENAiviiENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GENERACION

Bucaramanga 2013, Hada la ciudad que

citieremos... La vision desde el

POT

Alakradna 2013-2027

I !BUCARAMANGA 2.1 POT: Alcance

• INSTRUMENTO de planificaciOn • Interes y beneficio COLECTIVO • Que permite la espacializacion de las decisiones Para la organization de la

SOCIEDAD EN EL TERRITORIO.

ALCANCE

• Normas que orientan las actuaciones sobre el ESPACIO PUBLIC°, la movilidad, los equipamientos, los servicios publieos y el sistema verde / ambiental.

• Normas que regular la construction del ESPACIO PRIVADO

• Concretion de la VISION y el MODELO DE OCUPACION del territorio ,moo Nuestro

td elazw.a 2013-2027

2.2. POT: Componentes

L GENERAL

URBANO

RURAL

COMPONENTES

Objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plaza.

Politicas, acciones, programas y normas urbanas.

Politicas, acciones, programas y normas para orientar garantizar la adecuada interacciOn rural I urbana.

NORMAS URBANISTICAS

Aseguran la consecuciOn de objetivos y estrategias ESTRUCTURALES

Establecen usos e intensidades GENERALES

Actuaciones, programas y proyectos COMPLEMENTARIA Nuestro

tg:Zradna 2013-2027

2.3. POT: Vigencia

■ CORTO

■ MEDIANO

...................................... ...................

POT Primera Generaci6n

2000 2011 J LIQJ 3 2019 2020...2023

2024...2027

VIGENCIA CUMPLIDA

LARGO

POT DE SEGUNDA GENERACION

EXPEDIENTE L MUNICIPAL

PROYECTO DE REVISI6N

Por clue un POT de segunda generaciam

Nuestro 0 2 I Ile sagiincla ganaracion

2.4. POT: Cronograma deragun ia n

da genefac 2013-2027

****** 444044404

CONSULTA DEMOCRATICA

GREM195

■

• ■ 4 a .

■ ▪ - • • ■ ■ ■ ■ ■ ■

30

Procedimiento Para la adoption del POT

Presentation Proyecto POT DE SEGUNDA GENERACION

71,

1 " CONSEJO DE GOBIERNO

▪ Concertacion (Ambiental) I AUTORIDADES AMBIENTALES

Concertacion

JUNTA METROPOLITANA 7

7 MMEMMEMMEMMEMEMMEMMEMEMMEMM4MMEMO*.w...............w.....44MMEMMEM% MEMMEMMEDiMEDiMEDGMEMMEM . 4,AmmommormmommmommmommmommEmmemirremmommommommommommommommommommommmom mommommmommmommmommEm7emm...

30

• •

• •

Consideration / Concepto

CONSEJO TERRITORIAL [DiA5] 30

Consolidacion del Pro ecto de POT

DIAS

• •

CONCEJO MUNICIPAL I i_FLIVPIQ PE ADOPCION.

CABILDO ABIERTO

ADOPCION por ACUERDOI Decreto Nuestro

0

2 I Ile sagiincla g•naracion

60 DIAS

;1:ns:raga 2013-2027

2.5. POT: Retos

7% de ejecuciOn de proyectos del POT

(2000 a 2010)

Disponibilidad de Recurs() hidrico

HOY no hay ----'\

Jdisponibilidad para

nuuea iovososiduecsan i rrollosf ni n

/disposicion de residuos sOlidos I

GestiOn Residuos Saidos

• • • •

• • • •

• •

• • •

Nuestro 0

2 I Ile sagiincla ganaracion

L [ ArticulaciOn entre POT y

Plan de Desarrollo 00000 ••••••• • • • • •1•••

•

• ■

• •

RegiOn Metropolitana de ciudades

RelaciOn Urbano Rural

56% poblaciOn flotante en

Bucaramanga,

1

_ Principal CENTRALIDAD urbana

Ely de ternt=

B UCARAMA NGA nocW gene n

2013-2027

y modelo territorial

La vision desde el

POT BUCARAMANGA

2013 - 2027 PLAN DE ORDENAiviiENTO TERRITORIAL

DE SEGUNDA GENERACION

Akeiteb-

Bucaramanga 2027, Construction Colectiva

de la ciudad que

clueremos..

Es s acio Ptiblico zonal verdes

Vulnerabilidad a desastres

1 Vision del Ordenamiento

Territorial a 2027

Conflictos de uso del suelo

Intermodalidad del sistema de transporte

Sectores ilegales

Ocupacion del espado publicos por actividades econornicas Planificackin del sistema vial

Gobernanza y participacion ciudadana Competitividad de la Economia

Apropiacion del espacio publico

• Model° eficiente de GOBERNANZA.

• DIGNIFICACION del espacio pUblico.

• DistribuciOn EQUILIBRADA de las actividades.

• DISMINUCION de su vulnerabilidad.

• EQUILIBRIO entre el espacio public° y el privado.

* Estructura ecologica AL SERVICIO de la comunidad.

Vision de 30 72=

y model° territorial

Zonas de protecciOn

Sectores Precarios

g:ATIladna 2013-2027 3.1. Vision de Futuro

VARIABLES Estrategicas

DensificaciOn urbana

Equilibrio Es pa cio

Ptiblico y Construido

Recuperacion mejoramiento

y creacion MOVILIDAD

Eficiente

Zonal de Proteccion

Equilibria Areas

Residenciales y Prod uctivas

MODEL° DE GOBERNANZA

Habilitacion de suelo

3.1. Vision de Futuro ttivejaradna 2013-2027

Planificacion de i a

Infraestructura

_...)vial

Precariedad Ilegalidad

Urbana

Ma s y mejor ESPACIO PUBLICO

Intermodalidad

NORMAS e INSTRUMENTOS

consolidando asi un territorio PROSPERO, SOSTENIBLE COMPET1TIVO

Bucaramanga 2027, una ciudad

atraCt.Vat • • para vivir

••• atractiva para Invertir

vista desde el

POT

B U CARAMANGA 2013 - 2027

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SEGUNDA GE NERACION

Vt.:Par:111a 2013-2027

EUCARAMANGA

En el alio 2027 el municipio de Bucaramanga, mediante un modelo eficiente de

GOBERNANZA ha propiciado la comprensiOn institutional y comunitaria de sus deberes, derechos y competencias en cuanto a la ocupaciOn territorial, a traves de: la

REVITALIZAt PUbLiCO, como eje articulador de la

transformaciOn de la ciudad; de una DISTRIBUCION EQUILIBRADA de las actividades productivas con los usos residenciales; de la habilitaciOn de suelo necesario para superar progresivamente los problemas asociados a la precariedad e ilegalidad

urbana, y de la .)MINUCION DE SU Vlu .NERABILIDAD a desastres; para

generar un territorio densificado de manera apropiada, con EQUILIBRIO ENTRE ESPACIO PUBLIC() ESPACIO CONSTRUIDO; con una

infraestructura de movilidad moderna y multimodal que favorece la productividad, los flujos de conocimiento y creatividad de su gente; mejor adaptado al cambio climatico, y

con tangibles mejoras de su ESTRUt :COI IstKVILit) a COMUNIDAD; consolidando asi un territorio PROSPERO,

SOSTENIBLE Y COMPETITIVO

urI.

1. Ocupacion sostenible 2. Funcionamiento Sistemico 3. Primacia del Espacio Public° 4. Vivienda Social y Habitat 5. Gobernanza 6. Equidad 7. Planificacion Armonica 8. Sinergias 9. Ruralidad 10. 10. Informacion 11. Seguimiento y Evaluacion

VISION DE

UTURO

OBJETIVOS

*Sostenibilidad ambiental. *Gestion del riesgo. ii

*Adecuado Funcionamiento. *Igualdad de oportunidades.

*Eje Articulador.

Integrar.

A*Comprension colectiva.

*Favorecer la competitividad.

g:ZACRIr

BUCARAMANGA

2013-2027

POLITICAS

ti

Vision de


TEMAS

Medio Ambiente y Cambio Climatic°

Ordenamiento, Ocupacion y

Aprovechamiento del Suelo.

Sistema de Espacio Public°

Articulacion Regional

Institucionalidad y Gobierno

Innovacion y Economia

3.3. Modelo Territoria Escalas

gde ene

2013-2027

BUCARAMANGA

Regional Vision de Santander 2030: en su nivel intermedio de planificaciOn destaca la --1

[ articulaciOn y complementariedad entre unos nucleos de desarrollo con la

CIUDAD REGION sostenible, constituida por el AMB.

Refuerzo del papel de Bucaramanga como principal NOD.

L ECONOMICO Y DE SERVICIOS de la region y su Metropolitana

complementariedad con los demas nodos de la red metropolitana de ciudades.

Potencia la red de centralidades que en el io AMPLI ►DO Municipal i congrega multiples actividades economical, administrativas y

dotacionales, reconociendo la RtLP ON UktiHnia-KURAL

SIMBIOTR a travel de correspondencias e intercambios de bienes y

servicios de diferentes sectores de la economia, servicios ecosistemicos, biodiversidad, servicios sociales, institucionales, administrativos y culturales, I+D+i, que garantizan la sostenibilidaa territorial del

Vision de municipio. 3° yin. cr ... .. a=,

is ^0000000000 AMPLIADO

4114ip 4PiPito 4fP. #4, 440.4*

*IP 41.41. *IF ......... ......................... .......

0000000 000 OOOOO 0

0000 0000 0000

ease

RESIDENCIALES 000

4111 40*

Esquema 4100 Vision de

OCCIDENTAL 3° ymocrw=e-m-..„tor,r11"111",

0000 0000 00 000 .

00000000040,0 OOOOOOOOOOOO

0000000

000

ORIENTALES

* OOOOO 00, OOOOO 00,

3.3. Modelo Territorial ‘21131aV BUCARAMANGA

g:g:ACRIr 2013-2027

El modelo de ocupaciOn del territorio reconoce una red de centralidades que conforman el =NTR0 AMPLIADO, congregando multiples actividades economical, administrativas y dotacionales,

integradas con diversos sectores diferenciados de vivienda, contenidos y permeados por los SISTEMP

IVA WRALLS de los Cerros Orientates y el Escarpe Occidental, que se encuentran relacionados a travel

de CORREDORES Y NODOS DE ESPACIO PUBLICO

de segupda gene aeon 2013-2027

3.3. Modelo Territorial

Este modelo evoluciona propiciando un mayor equilibrio territorial, con el desarrollo de las NUEVAS 'ES NORTE Y SUr, propuestas como puertas urbanas de integraciOn regional.

Vision de 30 omr


gde ene

2013-2027

BUCARAMANGA

Esquema

3.3. Modelo Territorial

do"

Promotion de una CIUDAD DENSA Y COMPACTA que decrece hacia los bordes de la meseta, en atencian a las condiciones de los suelos y su vulnerabilidad ante amenazas

naturales, potenciando la RENOVACION URBANA con GENERACION DE 7SPACIO PUBLICO en las areas pericentrales, induciendo procesos de

MEJORAMIENTO Y REGULARIZACION BARRIAL en las areas perifericas y

posibilitando NUEVOS SUELOS para el desarrollo de VIVIENDA SOCIAL. VisiOn de

3 °Pit H

3.3. Modelo Territorial de segupda gene aeon

2013-2027

■

I Estructura 1' normativa **4.1.1. id

.0.1-104041..

CUPACION LitERRITQFuo . ::::::::::: • ' ' 4.2....•••••-•••••••••••••••••■••■•••••••••••••••••• •••••• WOO... !I.! • MM.. •

1oorm4evormorem. mernee•e.oseos W

▪

M

446 n:t.. me.mma

^../F 040.000004.. smigOOVOWOO

.0000 •• .41. • ••••••••....

Vision de 3o gam y modelo territorial

gde

ene 2013-2027

3.4. Instrumentacion de la Vision

Equilibrio Espacio

Public° y Construido

Recuperacion mejoramiento

y creacion

Planificacion de la

Infraestructura vial

Precariedad Ilegalidad

Urbana

17(ensiiicactOo

RADI

Equilibrio Areas

Residenciales y Productivas

Zonas de Proteccion

Intermodalid Habilitacion ad de Suelo

NORMAS e INSTRUMENTOS

Mas y m ej owr446' ESPACIO PUBLIC()

BUCARAMANGA

gerrle Ian 2013-2027 B UCARAMA NGA

istema deir

Public° 111017.14111.5 • IrISTRIJIYIENTOS

r ACTIVIDADES Y U SOS DEL SUELO

EDIFICABILIDAD

Normas para obras

de construed&

• Consolidacian con recuperaciOn y rehabilitaciOn de espacio publieo

• Mejoramiento integral

Creacion de nuevos

espacios publicos

TRATAM I ENTOS URBANISTICOS

—%\ rQUILIBRIO Espacio Public°

y el Privado I

ESPACIO PUBLIC°

S D E p

E llBff

S L

E A c

M i 0

A

4.7. Esquema gd=licra: 2013-2027

liecuperacion mejoramiento creacia e espacio pti lico

• Cesiones urbanisticas Tip° A • Obligaciones urbanisticas • Participacion en plusvalia • Bonificaciones espacio public° adicional • Retroceso frontal • Mobiliario urbano • Parques de escala regional, rnetropolitana,

urbana y de bolsillo .1■••

Clasificaci& de la red de

parques

--Mk

IESTRLTCTURA" ECOLOGICA al PRINCIPAL

DMI Cerror orientales Escarpe Occidental

Estandares para los

cornponentes del espacio

public°

• Perfiles Viales ■ Transporte No

Motorizado

SISTEMA DE MOVILIDAD

i L

Tipologias Edilicias • Aislarnientos • Relacian altura "vs" espacio publico • Indices de OcupaciOn y Construed&

Sistema de OPERACIONES URBANAS ESTRATEGICAS

• Proyectos 411111111 P6b1100

b

6

Sistema de

sssss ss

sssssssssss

2

.)

------ I

sssssssssssssssssssssss

▪

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• sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss •

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fir

• I

.0 1'

4.2. Red de Parques - --17V

BUCARAMANGA de segupda gene aeon 2013-2027

RED de Parques

ESTRUCTURA ECOLOGICA 11!■Emlab LIMN

1.1.1.■•■••

NI

gnIr

6174141,1

IM7

n .1 N../1110 inte,racl.n 10..111

5.1.4.

n •

11“martura P.4194-1 z..., .25.4.......nredos 9{2.1. AMA 1.1

be. can r 1.1.14 411.1 WI MA I=

16.14 at !WON 4,1.114.414.o.■41.1..a lb= I Efini No IP 4.r. Must neck. do A.runTlules

.11mai•■■dInd...111■1a.mmad 1,1 MOM

Porpun !ft...DK/nos L11..P. +h. Arr.. 0."1,1.m Xln y rwurlItmo

Pmpaiminq an • 1

Public°

a

2013-2027

I . INDICE actual Ii A r m2 / Flab

METAS m2 / Flab,

m2 / Flab,

S D E p

• E UB

T L

E A i C C

M 0

A

e

DEFICIT de Espacio Publico

CUANTIFICACION v deficit (Meta:ALTERNATIVA N.2)

CUANTIFICACloN y deficit (Meta: ALTERNATIVA 11.1)

■ PARQUE PE LOS NIFict5

4 #41 1

• • P .

..(.0. • 0 .... a A * m —• • e ■• a il 1 Or 41. O # .1., a is • # , • # 'I • #

a O s • 0, •

• • Mew . • V in • s• ig lb f r , . 0 11. ii. i.

aa a a * a • ° 'I

META DE 15M2 DE ESPACi0 PUBLICO POR HARITANTE

PROVECOON ANO PROYECCION ANO PROYECCION ANO

2005 2010 2023

Ng Parques 177

Ng Parques

191 N5F- Parques

220

META DE 10M2 DE ESPAC10 PUBLIC° POR HARITANTE

NIOYECCioN ARO PROYECOON ANC PROVECCIONI AND

2005 2010 2023

NP Parques

Parques

Parques

93

102 121

0 eSPAQIci Pijo - INTERCAVIIIADDIE vtALM. Sistema de

4.3. Sistema de Espacio Public()

pANuia..23 nt.ALA METRC:FOUTANAL

PARDJES DE ESCALA REMONAL GERRCS CRIENTALES

FARauEa JNEALES A SCREIE

FAftuas uriLALLS A eckot CUE P..P DS DE AGILFA

CORREDCREE AtolelENTALaS. ARTIC_LADDR ES.

CORREDCREE AkialENTALF„$.

CORREDCREEATERA.CIV.09 (CICLORLJTAI

- TRAFICO CALINIDC

— FLA:Mr/AL E):C.LIJIV.A.

• NIEJVANiltNr() .0,,,D•L1PS

4.4. Deberes Urbanisticos gi=e115dna 2013-2027

Pr

Compensation a la edificabilidad permitida en los predios, para G ENERAR Es UBLICO EFECI guirAMIIIN en los diferentes sectores de la ciudad, en relation a las nuevas densidades propuestas.

Sistema de f-1.1,41 tiwit ;It

r Public°

'dad Nina gene a...n

2013-2027 BUCARAMANGA

MOR.1411.5 I IribtRIJIYIENTOLS

MOVILIDAD EFICIENTE

SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO 11*

TRATAMIENTOS URBANISTICOS 1111

ACTIVIDADES Y USOS DEL SUELO

EDIFICABILIDAD

OPERACIONES URBANAS ESTRATEGICASJA

PERFILES VIALES Vias vehiculares Vias peatonales y alamedas Ciclorutas Cable y otros sisternas no motorizados

Relacion altura "vs" espacio public° Aislamientos Tipologias Edilicias Indices de Ocupacion y ConstrucciOn

wi>tt iii (

grairaciit 2013-2027

I !BUCARAMANGA

Planificacion de la infraestructura vial y los modes de transporte

• Subsistema de infraestructura vial general

• Subsistema de transporte • Subsistema de estacionamientos y

parqueaderos

Estandares para la red Proyectos de

] vial y de espacio pOblic

1 infraestructura vial

Priorizados ...__

EQUILIBRIO Espacio Publico y el Privado

JerarquizaciOn Vial

I r,

T IjE E M A

L

O V

L

D A D

• Proyectos

z PU

PRO VECTOS OE IN F RAESTRUCTU RA VIAL

PROYECTOS INTERSeCCiONES PROVECTOS CORRPOIRES VIAL

NORTE ,s5" y

+ 31,20

CAL2ADA

Sistema de

de segupda gene aeon 2013-2027

B UCARAMANGA

FORTALECIMIENTO DEL MODEL° TERRITORIAL urbano, identificando las

INTERRELACIONES existentes entre Ia movilidad, el espacio public°, Ia edificabilidad y los usos del suelo.

clasagup a generaciart 2013-2027 5.2. Sistema de Movilidad

SITM

TRAFICO CALMADO

MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE ANDEN

PEATONAL

PEATONSII EXCLUSIVA

FRANJAS 'VERDES

ALAMEDAS

Sistema de

dasagup a genaraciart 2013-2027 5.2. Sistema de Movilidad

TRAFICO CALMADO

MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE ANDENES

PEATONAL

PEATONAL EXCLUSIVA

FRANJA: °-VERPES

ALAMEDArw'

CICLORUTAS IMP •

Equilibrada si gene c..... n n

2013-2027 BUCARAMANGA

INIENTIMPLS 111 IribtRIJIYIENTEIS

Jelin. areas residenciales y productivas

trgairodna 2013-2027

• AREAS DE EXPANSION Urbana: 168 Ha ■ DENSIDADES para Nuevos desarrollos ■ SUELO SUBURBAN O y vivienda campestre • Unidades de PLANEAMIENTO RURAL

I S CLASIFICACION

SUELO URBANO:J del territorio

Zonas con restricciones de ocupaciOn

lir• Tipologias Edilicias • Aislamientos • Indices de Ocupacion y Construccion • Relacion altura "vs" espacio publico

• DMI • SERVICIOS pOblicos

11" EDIFICABILIDAD • Mejorarniento integral

• ConsolidaciOn con densificacian

• Renovacion urbana • Desarrollo • ConservaciOn - BIC

• EQUIPAMIENTOS: condition de permanencia.

OPERACIONES URBANAS411.

ki SISTEMA DE MOVILIDAD

SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO A

• Proyectos • Distribucion de areas para activiclades econamicas ■ Areas residenciales

netas ■ Areas residenciales con

actividad econornica • Centralidades

Edificabilidad:

Equilibrada

• Cambio en el use de la CIIU , pasanclo de 3,286 a 123 UNIDADES DE USO

• AsignaciOn de las categorias de los usos: principal, compatible, restringido y prohibido.

• PARQUEOS asociados a los usos

Regimen de usos del suelo

Areas de actividad

Tratamientos Urbanisticos


6.2. Clasificacion del territorio

CLASIFICACION del Suelo

CATEGORIAS del Suelo

*oh ii,==esto • Edificabilidad:

Equilibrada

;14-,110

2013-2027

IM Zona 1: Escarpe occidental, Malpaso y otros escarpes Zona 2: Norte La Esperanza

Mr' Zona 3: Morrorico

Zona 4: Cerros Orientales

MI Zona 5: Rio de Oro Zona 6: Areas de drenaje

Mpg Zona 7: Area de amortiguacion 1 escarpes Li Zona 8: Norte Occidental

Zona 9: El Pablon

Zona 10: Via Palenque y otras terrazas Zona 11: Zona de Ilenos

Zona 12: Meseta Bga Zona 13: Arnortiguacion de escarpes

6.3. Restricciones a la Ocupacian

ZONIFICACION de RESTRICCIONES a la OCUPACION: principal es conflictos entre

arnenazas y las directrices de desarrollo urban° y propuesta de urea estrategia para orientar el crecimiento hada los lugares mas seguros.

Edificabilidad: nip

116) Egl i tibrada

BUCARAMANGA de segupda gene aeon 2013-2027

6.4.Tratamientos -Areas de Actividad

MULTIPLE C-3 Comoryia I y de servicies posades C-E I Comerciel de eye en Area de Activined R-2

Propiciar relaciones ARMONICAS, Fortalecer la VOCACION de ciertos sectores, PROTEGER sectores residenciales.

Residential rnixta • yeriande, cameraeo y semicio

Residential con actividad coonorrice

Camerae y de serricios emproseriales

CameraeI y do amides ivianas a al par mance

AREA DE ACTWIDAD EN SUELO URBANO Y DE EXPANSION

Edificabilidad:

Equi I

CON SOLIDACION

DESARROLLO

TCo Co n servaci on

Re densificacion

Complemen- tario. Consolidation on generation de espacio publico •

Consolidation on densiNcacion moderada

Consolidation de sectues urbanos especiales

TC3

TC-E

TM I-2 Reordenamiento TC2

Consolidation urbane

TO Desarrollo • Redesarrollo TRATAMIENTO URBANISTICO

RENOVACION

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CONSERVACION

TR-1

TR-2

TMI-1 12.3

C-1

C-2

RES IDENCIAL

COMERCIAL Y DE SERVICIOS

—re R-1 Residential nets — R-2 Residential con comercio y seryides lecelizade

Deletion:Al

1ulustrla

Maniple centlellded

MOW grandee estableclmientos.

▪ DOTAC I ONAL

▪ INDUSTRIAL

13

M-1

M-2

411116+1.11 31-ti •••

Zr7r2I'r'' ?a` eeytt. dte •■•!!^:•;:ya"- :!."•cyrk "1"..

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. ir,Istion...,*-3,30.atosolu Nola 10:31:SIV4V-t4tr itnirs:OWlin ) IP et J

411L4

to- Arc - • • ON vl tt4e----tv: • ' 0 , 440' 4,, _til Vg■ A '''-%1>

No. UNI

GRUPO T IPO

Equilibrada

de segupda O MA UCARANGA g enaracion 2013-2027

CUADRO N° 2. CLASIFICACION DE LOS USOS POR TIPO, GRUPO Y UNIDADES EN LAS DIFERENTES ESCALAS.

DESCRIPCION DE UNIDADES DE USO 1. COM ERCIO

ESCALA LOCALIZACION EN AREAS DE

TIENDA, PANADERIA, DROGUERIA, MICROWERCADO

ACT IVIDAD Residencial I Neta Residencial 2 con comercio y servicios localizados en ejes determinados en la Fiche Normative. Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional Industrial. Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional Industrial.

CONDICIONES PARA EL USO DEL SUELO

(3)Area construida minima: 12 m2 hasta 60 m2 (3)*"En areas de actividad comercial y multiple area construida minima 18 m2 (15) Cumplir con distancia minima a otra drogueria,

(3)Area construida minima 60 m2. Para residencial Tipo 3 y4 el area maxima es 250 m2. (15) Cumplir con distancia minima a otra drogueria

LOCAL (A.)

LOCAL

23

2

8

kesidencial 2 con comercio y servicios localizados en ejes determinados en la Fiche Normative Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional Ing-hlatrisral

Residencial 3 mixta Residencial 4 con Actividad economica Comercial I, 2 y 3 Multiple I y 2 Dotacional

(1) Solo se permite en locales disenados, construidos y/o adecuados para el uso (3)Area construida minima: 12 m2 hasta 60 m2 (3)*"En areas de actividad comercial y multiple area construida minima 18 m2

lant

IME

RM

ESP

ECA

MID

O

ALINENTOS (VIVERES EN GENERAL), FRUTAS, VERDURAS, PRODUCTOS LACTEOS, HUEVOS, PANAD ER IA, SALSANENTARIA, CARNES, FARMACIAS (DISPENSARIOS), FLORISTERIA, CERRAJERIA, ARTICULOS DE ASEO, MACUETERIA, LIBRERIA Y PAPELERIA, MISCELANEA, FERRETERIA DE USO DONESTICO, PRODUCTOS DE VIDRIO

ESPEJOS DE USO DOMESTICO. VENTA DE PLANTAS ORNAMENTALES Y/0 VIVERO

LOCAL

RESTRUCTURACION de la distribucian espacial: ➢ Condiciones de localizacion ➢ Condiciones de funcionamiento ➢ Escala

CONDICIONES para el desarrollo de los use y CONTROL DE IMPACTOS: ➢ Areas construidas rninirnas o maximas (m2). ➢ Normatividad de acuerdo con la actividad a desarrollar. ➢ El desarrollo de las actividades solo en predios o locales disenados, construidos o adecuados,

para el uso, con el fin de garantizar las condiciones espaciales necesarias.

LOCAL (A.)

(1) Solo se permite en locales disenados, construidos y/o adecuados para el uso (3)Area construida minima 60 m2. Para residencial Tipo 3 y4 el area maxima es 250 m2.

[(CIIU:1612-06 LkS 11

Propiciar relaciones ARMUNICAS, Fortalecer la VOCACION de ciertos sectores, PROTEGER sectores residenciales.

Edificabilidad •

g s a

g

g:112 2013-2027 6.6. Edificabilidad

POT desde el ano 2000 Eliminadon de Aislannientos Laterales

SITUACION ACTUAL

CODIGO DE URBANISM° 1982 Aislamientos Laterales

ALTOS INDICES DE CONSTRUCCION inciden en el VALOR DEL SUELO, aun cuando la edificabilidad no se pueda desarrollar, por:

➢ Tipologia y dimensiones predia les. ➢ Cupos de estacionamientos. ➢ Aislamientos, ➢ Aceptacion del Mercado ➢ Costos estructura les y de edificacion

rieo.

PPSCP

P IACI 7

P.80 0

P ISIC-7 a

PI*1.0

1,115.47

P..eC. •

PFAIIcki woakiATran FVR1,11. C3.1 CNTFIE 1.47!1.1.91;

Edificabilidad - indice de Construed& Edificabilidad:

1.1)

gr,zradie 2013-2027 6.6. Edificabilidad

7

5

5

4

3

z

0

• Sr' WSJ I I "4. co?

<0

e sLq.

co'sc.

Edificabilidad:

Equilibrada

indice de OCUPACION: coeficiente de terreno que se puede ocupar con construcciones bajo cubierta en primer piso.

indice de CONSTRUCCICIN: coeficiente que corresponds al area maxima total que se puede construir en un lots de terreno.

-4111111111L--- PROPUESTA

TIPOLOGIAS arquitectOnicas AISLAMIENTOS lateral es y ajuste del posterior

RACIONALIZACION de los indices PROPORCIONALIDAD entre el Espacio PUblico y Privado

COMPARATIVO indice de ConstrucciOn (pais)

Comm ralivo con otras ciudades de Colombia

ANALISIS prediales FRENTESDEpRmos Se eslucliarac y

LIS clirriansiorel de Perim rondos de Was. lo preOlos.Oe ciusad.

PACINLIMA

Aislamientos entre Edificaciones

Edificabilidad:

Equilibrada j

6.6. Edificabilidad g:g:Parclr 2013-2027

MODELAMIENTO de aplicacion de norma de Edificabilidad por sectores urbanos

Edificabilidad:

Equilibrada

Parqueaderos en primers piss

g:421rodna 2013-2027

Generacion de plazas o plazoletas ptiblicas

Pasajes comerciales

BONIFICACIONES

Construccian de espacio public° en costados de manzana

6.6. Edificabilidad

Concrecion de h bonificacian

Area pars bonificar BONIFICACION

AB (m2)

DEN FIATE I LOTE = 1' rn'

CONSTRU COSTA

TOTAL ANDCN DEL ANZANA = T rn2

gene cronU 2013-2027

P

A-

3 tI

BUCARAMANGA

Climatic() MORMPLS i IribtRIJIYIENTEM

grairalla 2013-2027

J- TRATAMIENTOS URBANISTICOS

IncorporaciOn estudios de Amenaza, Vulnerabilidad y

Riesgo • Comuna 14

• Sectores Comunas 9, 10 y 11 • Sector El Pablon

" EDIFICABILIDAD

• Localizacion de ASENTAMIENTOS • LEGALIZACION de barrios • RECONOCIMIENTO de edificaciones

• Re delimitacion del PERIMETRO Urbane) • DMI • Cerros Orientales • Escarpe Occidental

1 • Zonificacion de Amenazas por movimientos en masa,

unidades geologicas superficiales, Zonificaci6n sismo geotecnica indicativa, Amenazas urbanas POT MEJORAMIENTO INTEGRAL:

• TM1 - Complementario ■ TM2 Reordenarniento

SISTEMA DE ESPACIO PUBLIC".

OPERACIONES URBANASial Proyectos

■ AMENAZAS • Estructura ECOLOGICA • CATEGORIAS del Suelo ■ UNIDADES PLANEAMIENTO

• • Delimitacion y ZONIFICACION

• REGLAMENTACION IProtecci6n de rondas

hidricas y pendientes

SUELO RURAL

• Borde de escarpe • Cerros orientales • Embalse • Metropolitanos • Regionales • De bolsillo

• Urbana y Rural : 44 % (del total municipal] onas d roteccion Aciaptacion al

rr rn Clirn6tico

Precariedad • *#

ZonificaciOn de Iasi restricciones a la

ocupaciOn

ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL

)Nuevos Parques - -

ilegalidad an -■■■•■•■-

I)

EQUILIBRIO ANIBIENTAL if _ . ADAPTACI N

AL CAMBIO CLIMATICO

TRATAMIENTOS Urbanisticos

ESTUDIOS Amenaza, Vulnerabilidad y RIESGO

7•2• Disminucion de la Precariedad de segurkda generacion 2013-2027

Zonificacion de RESTRICCIONES a la Ocupacion

Estructura ECOLOGICA

ECTOS de Espacio Public°

RED de Parques

z

4Artd0Amii4 plikMatrely_

Xm•

.1•11E1111M

InElnalmm

yam Vuw•

15.■ ImmLimmlmem F-1.

I I — CATEGORIAS del Suelo

Ada tacion al

Climatico

7.3. Zonas de PROTECCION -

BUCARAMANGA de segurkda generacion 2013-2027

Estructura ECOLOGICA e■•••1-•-ww•mli .._.__...1... .— .-.- — ...,- ...... ■... ■

CATEGORIAS del Suelo

msi •

205,04 Ha

62,04 Ha

54,45 Ha

Embalse

Areas

Area de Amorliguacion 300 m lP argue Regional Propuesto)

Area de Proteccion 100m

Espejo de Agua

Unidades de Planificacion Rural — UPR

UPR

Unidades de PLANEAMIENTO Rural

Ada taci6n al

Cambio Climatic° 7

UPR 1. El Abutrido 3831,59 Ha

UPR 2. Surata 2906,40 Ha

UPR 3. Tula 2070,21 Ha

UPR 4. Cerros Orientales 119961 Ha

AMENAZAS

SUCEPTIBILIDAD A LA A MENAZA RURAL POR PROCESOS DE REMOCION EN MASA

AMIN 5804130,58 Ha

Si [MCIDERAIDAJ 44688057 67 Ha

B (BAJA) 49658274,50 Ha N-

ilomm

dr 111

711. ASAA AA i=

.614 IAA SO 317.6

ASS LS SW. 9301

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7.4. Suelo RURAL de segupda gene aeon 2013-2027

BUCARAMANGA

V

f=Zifepert,

A • ro • iackin

l")el3eres V% gene eLn 2013-2027 B UCARAMA NGA

y Derechos MOP.MIILS i IribtRIJIYIENTEM

g:nsairalt 2013-2027 Esquema

INSTRUMENTOS Plan a ento y Gesti

APROPIACION de DEBERES y

DERECHOS

SISTEMA DE MOVILIDAD

I SISTEMA DE ESPACIO PCJBLICO 41

PRECISION

SIMPLIFICACION

DIFUSION 1.11

rn • Sistea de informacion Geografico - 5IG

• Ambiente WEB

FICHAS normativas ■■11-

TRATAMIENTOS URBANISTICOS

ACTIVIDADES Y USOS DEL SUELO

EDIFICABILIDAD

NORMA Urbanisticas

• ESTRUCTURALES • GENERALE5 • COMPLEMENTARIAS

NORMAS pars Espacio Public°

• Estandares • Proyectos

[ NORMAS pars Espacio Privado

a Aprovechamiento • Ocupacion • Uso

OPERACIONES urbanas_.] ESTRATEGICAS

■ PLANES MAESTROS ■ PLANES PARCIALES • UNIDADES DE

PLANEAMIENTO RURA ■ PLUSVALiA

A•ro• iacion de

y Derechips 8

2013-2027

ESTRUCTURA NORMATIVA

J

MODELO TERRITORIAL

OPERACIONES URBANAS ESTRATEGICAS

I ESTUDIOS DE ESTRUCTURACION ZONAL

PLANES ESTRATEGICOS - HABITAT

ZONIFICACION DE RESTRICCIONES

UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL

DEBERES URBANISTICOS

BONIFICACIONES

TRANSFERENCIA DE DERECHOS

PARTICIPACION EN PLUSVALIA

PLANEAMIENTO

GESTION ,

NORMAS URBANiSTICAS

FICHAS NORMATIVAS

VISION DE TERRITORIO

8.7. Esquema

LL:71STRUMENTOS

LEYEN DA SECTOR ES N ORM ATIVOS

1=11. Marron!. =I 8 Centro

2. San Alonso 9. Escarpe Occidental

FICHAS Normativas

M 3. Cabecara del Llano I 110. San Francisco

M4. Lagos del Cacique MI 11. Norte

5 Provenza-Porvenir = 12. Norte Cafe Madrid

6. Real de Minas M 13. Norte Coloradan

7 quebrada la Iglesia I♦ 14. Chimita d ................. a

aaa ..........

SIG Ambiente WEB

z

ONPal f41 •LCI in.

!IL Nr11...,1 ea,

1.1

P.A..rum

OPERACIONES Urbanas Estrategicas

8.2. Normas e INSTRUMENTOS de segunda gene aeon 2013-2027

1 Centralidad Portal Norte • • 2. San Rafael 3. Par Vial — San Francisco 4. Parque Lineal Borde de Escarpe 5. Centro 6. Quebrada El Loro 7. Puerta del Sol 8. Quebrada La Iglesia 9. Provenza 1 0.Morrorico — Guarin 11.Cabecera. - •

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A ro iacion de

y Derechos

•


1 (--- PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DE SEGUNDA GENERACION

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BGA

cdpital sosienitile Alcaldia de

Bucaramanga

LUIS FRANCISCO BOHORQUEZ / Alcalde


PRESENTACION - Concejo Municipal de Bucaramanga · LUIS FERNANDO HOYOS Ing. RICARDO SANZ Ing....

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