Presentacion - Anteproyecto IV - Taller Perdomo

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29 - 09 - 2011

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  • zonas pblicas en edificios

    espacios pblicos en PB

    zonas pblicas en edificios

    espacios pblicos en PB

    PROPUESTA_

    Se propone generar una nueva visin de parque urbano a travs de un gran mix programtico. Este estar estructurado principalmente por manchas temticas con diversas

    actividades, y manteniendo algunas cualidades del predio.

    El parque pretende ser el estructurador de todos los espacios, mediante manchas que permitirn, segn su distribucin, las distintas actividades, equipamiento y disposicin

    de los elementos duros del espacio (vivienda, servicios, etc).

    Estas manchas se infiltran en el espacio as como tambin en los edificios generando espacios comunes de uso pblico, y su vez relacionando lo pblico con lo privado. As

    mismo se pretende la extensin de estas manchas programticas hacia el barrio llevando las actividades a l y creando un vnculo con ste.

    Se conservarn los edificios mas emblemticos de la actual Facultad de Veterinaria para ser reciclados agregando a estos otros nuevos, consolidando as una zona de viviendas

    y oficinas que le darn valor agregado a la barrio.

    Usuarios

    jovenes estudiantes

    parejas

    otros

    familias

    ejecutivos

    extranjeros

    tercera edad

    Pa

    qu

    ete

    s P

    rog

    ram

    ti

    co

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    Viv

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    Pa

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    e u

    rba

    no

    Acuerdo con UdelaR

    para ceder predio a

    IMM.

    Se plantea una primer etapa de la

    construccin de un mdulo de

    viviendas mediante llamado a

    licitacin.

    Reciclaje de los edif icios

    existentes a conservar para uso

    de oficinas.

    Comienzan a desarrollarse las

    distintas fajas propuestas

    (financiacin: viviendas).

    Se plantean actividades para el

    parque y se realizan convenios con

    distintos promotores para diversas

    actividades y la insercin del parque

    en el barrio: Ministerio de Turismo y

    Deporte, Ministerio de Cultura, INJU,

    CCZ 5.

    Estudiar el impacto de las fajas a

    nivel barrial y la posibilidad del

    crecimiento de las viviendas a

    travs de talleres organizados por y

    para los vecinos de la zona.

    E n s a n c h e L . A . d e

    Herrera

    En edificios existentes, se deja la planta baja libre para darle ms

    flexibilidad.

    Interaccin pblico - privado

    vivienda ep

    ep ep

    70000 m2

    VIVIENDAS

    20%

    14000M2

    OFICINAS

    10%

    7000M2

    SOCIO-

    CULTURAL

    15%

    10500M2

    DEPORTIVO

    20%

    14000M2

    SERVICIOS

    15%

    10500M2

    MOVILIDAD

    20%

    14000M2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    LOFT

    MONOAMBIENTE

    50%

    7000 m2

    VIVIENDA

    ALTA

    CATEGORA

    20%

    2800 m2

    2 Y 3

    DORMITORIOS

    30%

    4200 m2

    VIVIENDA (14000 m2)

    2400 m

    2

    2400 m

    2

    4600 m

    2

    4600 m

    2

    Viviendas

    Se plantean edificios nuevos

    para las viviendas ubicados

    en las cercanias de las calles

    circundantes del espacio para

    una mejor accesibilidad.

    Estos edificios poseeran

    plantas bajas libres para otros

    usos que no sern exclusivos

    de las viviendas si no de todos

    los usuarios del espacio. Se

    plantean 3 usuarios, jovenes

    para los que se destinar los

    lofts y apartamentos de 1

    dormitorio. El siguiente

    usuario ser la familia para la

    que se destinar las viviendas

    de 2 y 3 dormitorios. Y por

    ltimo las viviendas de alta

    categora, que poseern

    mayor metraje, 4 dormitorios

    y servicios extra.

    Viviendas de 2 y 3

    d o r m i t o r i o s y

    Viviendas de alta

    categora.

    Loft y apartamentos

    de 1 dormitorio.

    70000 m2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    SALAS DE

    CONFERENCIAS

    20%

    1400 m2

    OFICINAS

    80%

    5600 m2

    OFICINAS (7000 m2)

    3500 m

    2

    Oficinas

    Las oficinas estarn ubicadas

    en dos de los edificios

    existentes de la facultad de

    veterinaria, los cuales sern

    reciclados. La propuesta

    pretende atraer a empresas

    de mediano porte por lo que

    b s i c a m e n t e s e

    acondicionarn circulaciones

    y plantas con grandes

    espacios, entrepisos para

    obtener mayor cantidad de

    metros cuadrados y servicios

    acorde a las exigencias de las

    oficinas modernas.

    3500

    m2

    70000 m2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    Circuito

    deportivo

    20%

    2800 m2

    Canchas

    80%

    11200 m2

    DEPORTE (14000 m2)

    Deportes

    Se plantearn actividades

    mayormente abiertas, como

    cCanchas de ftbol, tenis,

    bsquetbol para uso pblico.

    Pistas de skate y de patinaje

    Circuito deportivo.

    Zona de canchas y

    actividades al aire

    libre

    Zona de actividades

    cerradas.

    Zona de actividades

    cerradas.

    Extensin del circuito

    deportivo.

    70000 m2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    Aprendizaje

    15%

    1575 m2

    Espacios

    abiertos

    50%

    5250 m2

    SOCIO-CULTURAL (10500 m2)

    Socio-cultural

    Se plantean actividades tanto

    al aire libre como cerradas,

    aptas para todo el pblico. Los

    programas sern; salas de

    exposiciones, espectculos,

    an f i tea t ro , sec to res de

    gastronoma, talleres de

    aprendizaje, sala multiuso, etc.

    Salas cerradas

    40%

    4200 m2

    E x t e n s i n d e

    actividades con cierre

    de calles .

    Zona de actividades

    abiertas y cerradas

    que se superponen.

    70000 m2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    Emergencias

    15%

    1575 m2

    Locales

    comerciales

    50%

    5250 m2

    SERVICIOS (10500 m2)

    Servicios cvicos

    40%

    4200 m2

    Servicios

    Se plantean una serie de

    servicios para las distintas

    actividades del parque, as

    como tambin del barrio. Estos

    estarn comprendidos tanto

    en la faja especfica de

    servicios como en plantas

    bajas de edi f ic ios. Los

    programas sern: locales

    cvicos, locales comerciales,

    servicios de emergencia.

    Z o n a m i x t a d e

    servicios como apoyo

    a a c t i v i d a d e s

    culturales.

    70000 m2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    Estacionamientos

    30 %

    3600 m2

    Calles y

    peatonales

    nuevas

    70%

    8400 m2

    MOVILIDAD (14000 m2)

    Movilidad

    Se plantean la creacin de

    estacionamientos privados

    para los edificios as como

    tambin para las salas de de

    a c t i v i d a d e s l o c a l e s .

    Continuacin de la calle

    Jac in to Ve ra has ta su

    interseccin con L. A. de

    Herrera. Se tranformar en

    peatonal el tramo de la calle

    Magriyos Cervantes entre

    J a c i n t o V e r a y J o s

    Leguizamn.

    Transformacin de

    calles tradicionales

    en calles peatonales

    p a r a u n a m e j o r

    i n t e r r a c c i n d e l

    parque con el barrio.

    PE

    AT

    ON

    AL

    ES

    TA

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    ESTA

    CIONA

    MIEN

    TO

    CALL

    E N

    UEVA

    S e p l a n t e a e l

    ensanche de la Av.

    L.A. de Herrera.

    R e c o r r i d o s

    interticiales dentro

    del parque que llevan

    a cada una de las

    a c t i v i d a d e s y

    edificios.

    70000 m2

  • Ensanche L.A. de Herrera

    70000 m2VIVIENDAS

    20%

    14000M2

    OFICINAS

    10%

    7000M2

    SOCIO-

    CULTURAL

    15%

    10500M2

    DEPORTIVO

    20%

    14000M2

    SERVICIOS

    15%

    10500M2

    MOVILIDAD

    20%

    14000M2

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