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. . Preparación y evaluación de proyectos. Preparación y evaluación de proyectos. Nassir y Reinaldo Sapag ChainNassir y Reinaldo Sapag Chain

Cap.12.Las inversiones del proyecto Cap.12.Las inversiones del proyecto

Elaborado por: Msc. Lilly Soto Elaborado por: Msc. Lilly Soto VásquezVásquez

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Introducción Introducción

Información de: estudios de mercadoInformación de: estudios de mercado

estudio técnicoestudio técnico estudio organizacionalestudio organizacional

Deben sistematizarseDeben sistematizarse

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12.1 Inversiones previas a la 12.1 Inversiones previas a la puesta en marchapuesta en marcha

A) Se agrupan en tres tipos:A) Se agrupan en tres tipos:

1. activos fijos1. activos fijos

2. activos intangibles2. activos intangibles

3. capital de trabajo.3. capital de trabajo.33

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Activos fijosActivos fijos Inversiones que se realizan en los bienes tangibles que se utilizarán Inversiones que se realizan en los bienes tangibles que se utilizarán

en el proceso de transformación de los insumos o que sirven de en el proceso de transformación de los insumos o que sirven de apoyo a la operación normal del proyecto.apoyo a la operación normal del proyecto.

1. Terrenos- 1. Terrenos- 2. Obras físicas ( edificios, salas de venta, vías de acceso, oficinas 2. Obras físicas ( edificios, salas de venta, vías de acceso, oficinas

administrativas, bodegas, etc.administrativas, bodegas, etc. 3. Equipamiento de planta, oficina, salas de ventas 3. Equipamiento de planta, oficina, salas de ventas (maquinarias, muebles, herramientas, vehículos, alhajamiento, etc.)(maquinarias, muebles, herramientas, vehículos, alhajamiento, etc.) 4. Infraestructura de servicios de apoyo (agua potable, desagues, 4. Infraestructura de servicios de apoyo (agua potable, desagues,

red eléctrica, comunicaciones, energía, etc.red eléctrica, comunicaciones, energía, etc. Para efectos contables los activos fijos están sujetos a Para efectos contables los activos fijos están sujetos a

depreciación, la cual afectará el resultado de la evaluación para su depreciación, la cual afectará el resultado de la evaluación para su efecto sobre el cálculo de los impuestos.efecto sobre el cálculo de los impuestos.

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Activos intangiblesActivos intangibles

Son todas aquellas inversiones que se Son todas aquellas inversiones que se realizan sobre activos constituidos por los realizan sobre activos constituidos por los servicios o derechos adquiridos servicios o derechos adquiridos necesarios para la puesta en marcha del necesarios para la puesta en marcha del proyecto.proyecto.

Ejemplo:Ejemplo:

1. gastos de organizaciòn 1. gastos de organizaciòn diseño

legales

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Activos intangibles…2Activos intangibles…2

2. Patentes y licencias2. Patentes y licencias 3. Gastos de puesta en marcha3. Gastos de puesta en marcha a. remuneracionesa. remuneraciones b. arriendosb. arriendos c. publicidadc. publicidad 4. Gastos de capacitaciòn4. Gastos de capacitaciòn a.instrucciòna.instrucciòn b.adiestramientob.adiestramiento C. preparaciòn del personalC. preparaciòn del personal 5. Imprevistos5. Imprevistos La pèrdida de valor contable de los activos intangibles La pèrdida de valor contable de los activos intangibles

se denomina amortizaciòn.se denomina amortizaciòn.

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3. Capital de trabajo3. Capital de trabajo

Financiero ( si se obtuvo por prèstamo)Financiero ( si se obtuvo por prèstamo)

Oportunidad ( recursos propios)Oportunidad ( recursos propios)

Conjunto de recursos necesarios, en la Conjunto de recursos necesarios, en la forma de activos corrientes, para la forma de activos corrientes, para la operaciòn normal del proyecto durante un operaciòn normal del proyecto durante un ciclo productivo.ciclo productivo.

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Mètodos para capital de trabajoMètodos para capital de trabajo

1. Contable : cuentas por cobrar1. Contable : cuentas por cobrar

2. Perìodo de desfase: Cuantìa de los costos de 2. Perìodo de desfase: Cuantìa de los costos de operaciòn desde el momento que se paga la operaciòn desde el momento que se paga la materia prima hasta que se recoge el dinero de materia prima hasta que se recoge el dinero de la venta.la venta.

3. Dèficit acumulado màximo: Calcular por cada 3. Dèficit acumulado màximo: Calcular por cada mes los flujos de ingresos y egresos mes los flujos de ingresos y egresos proyectados y determinar su cuantìa como el proyectados y determinar su cuantìa como el equivalente al dèficit acumulado màximo.equivalente al dèficit acumulado màximo.

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