PRENSA AEGI

?Ladelicadasituaciónde la

economía1

LascuentasdeloshogaresEvoluciónde la compraventadeviviendasenAsturiasNúmero totaldetransacciones inmobiliarias deviviendas

4

Trim . I

2007

Oviedo,

J . L . S . / L . G.Lacompraventadepisossufrió

enlosúltimosmesestalfrenazoquelosnúmerosconocidosayerpordosvíasoficiales InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

y

Ministerio de Fomento dana

entender que el sectorinmobiliarioestá,

despuésdetresañosdeajustes ,

enlo másprofundodesucrisis . LasventassehandesplomadoenAsturias

y

en el conjuntodeEspaña ,

a

pesardeque el cercanofinalde la

deducción fiscalporviviendahacíapresagiarquelasoperaciones iban

a repuntarhastafinaldeaño . El

paro,

la faltadecréditoy

la

expectativadeunamayor rebajadepreciospuedenexplicar , segúnempresarios

y expertos ,

estenuevogiroquehadado el mercado de la vivienda.

LascuentasdelINEy

delGobiernocentralapuntanen la mismadirección . Lasqueserefieren

a

Asturiassesintetizana

continuación." Según el INE

,

la regiónregistró el pasadooctubre554compraventasdepisos

y

casas,

un35%%

menosqueenseptiembre . Suponeel peordatodesdequeEstadísticatrata

ydivulgaestainformación.

" Según el Ministerio deFomento

,

durante el tercertrimestredeesteañoseformalizaron enAsturias1.707compraventas ,

la mitadqueenlostresmesesanteriores.Tampoco hayprecedentesdeunresultado tanbajohastadonde lleganlasestadísticaspúblicas (

año2004).

Lascifrasdealgunosgrandesconcejosasturianostambiénsonhistóricamentebajas ,

casodeOviedo,

dondeentresmesessecerraron344compraventas ,

unascienmenosqueenGijón.

La intensacaídadelasventas

llega a laspuertasde la reforma de la

desgravación poradquisicióndeviviendaen el IRPF. A partirdel 1 deeneropróximo ,

losnuevoscompradoresconingresos (

baseimponible

) superiores a 24.000eurosyanopodrándeducirpagoscomoloscorrespondientes a

la hipoteca al

hacer la declaración. Ladesgravación

semantendráparaquienes ya la

disfrutany

,

entodo o enparte , paraloscompradoresconrentasinferiores a

los24.000euros al año.

Trim . II Trim . III Trim . IV Trim . I

11

Trim . II Trim.IIII2008

Esecambioen la deducciónfuejustificadopor el Gobiernocomounamedidaque ,

ademásdealiviarlascuentaspúblicas ,

aceleraría lascomprasdeviviendas

y

conello la

salidadelenormestockacumulado

porlospromotores españoles . Peroel repuntedelasventas

, que sí seprodujoduranteunosmeses

,

separó el pasado septiembre.

OviedoLospreciosdelosalimentos han

subidoenbuenapartedelasciudades españolasdurante el últimotrimestre delaño

, segúnuninformedivulgado ayerpor el MinisteriodeIndustria . En el casodeAsturias

,

el

encarecimiento hasidomayorenOviedoqueenGijón.

Losprecios recogen el impactode la subidadelIVA

, queentróenvigorenjulio

y queafectóa

losali

Trim . IV Trim . I11 Trim . II Trim . III

2009

FrenazoenlascomprasdepisosLasventascaen al nivelmásVendedores

y expertosculpanbajode la crisis

, pese al cercano al paro y

ala expectativadeque

finalde ladeducciónen el IRPFlospreciospuedanbajarmás

¿Porquéhaocurridodeesemodo?

«Sencillamente

,

la gente notienedinero »

, opinaAntonio Vega ,

presidentedelColegiodeAgentesde la Propiedad Inmobiliaria deAsturias . El peormalpara el negociode la vivienda

,

suelenenfatizar losconstructores

,

es el paro :sin

trabajonohaynuevos hogares y

sinnuevos hogaresnohaydemanda.

LacomidaseencarecemásenOviedoqueenGijóntras la subidadelIVALospescados ,

hortalizas,

frutasy

alimentosenvasados

,

máscarosenambasciudades

mentosqueestán fuerade la listadeproductosbásicos

alosqueseles

aplica el tipo « superreducido » delimpuesto.

El informesitúaa

OviedocomounlugarmáscaroqueGijón .

Durante el último trimestre,

la ciudadcostera registró incrementos másmoderadosque la capitalen la

alimentación envasada,

frutas,

hortalizasy

pescado . LacarnesubióenOviedo

y

seabaratóenGijón.

Relleneesteboletíny

envíeloa nuestradirección :

CalvoSotelo,

7

- 33007Oviedo - Apartado 233 Teléfono 985279722

Nombrey apellidos

Domicilio

Población

D . N . I TeléfonoN'

'

deCC .EMEEMEMEMEEFFIESeñale conuna X el períododesuscripción quepudierainteresarle :

MENSUAL ?

34 ,06 e

LaNuevaEgiafiaBOLETIN DESUSCRIPCION

TRIMESTRE ?

102 ,18 -

SEMESTRE ?

204 ,35 -

A?O ?

408 ,70 -

EditorialPrensaAsturiana ,S.A .

(

C / Calvo Sotelo , 7)

,le informa que susdatos de carácter personalfacilitados enesteboletínde inserción

,serán

incorporados a nuestrosficherosy

tratados automatizadarnente .De acuerdo a la L.O.P.D .15 / 199( LeyOrgánicadeProtección deDatos

),Vd .podrá ejercersu

derechode acceso,rectificacion , cancelación y oposición conforme a dicha ley . El titulardelosdatossecompromete a comunicar porescrito a

la compañíacualquier modificaciónqueseproduzca en losdatosaportados.

Trim . IV Trim . I

11

Y persiste el problemade la

falta decrédito,

añadeAntonio Vega :

« Lagentenopuede conseguirpréstamos

y

asínosepuedecerrarninguna operación » . SerafínAbilioMartínez

, presidentede la patronalde la construcción asturiana

(

CACAsprocon ) ,

sequejaasíenunartículoreciénpublicadopor la revista

« Ático »: « Losbancos

, quetradicio

Precios

Trim . II Trim . III

4

,

2010

Frutasy

hortalizasSuben el 9 ,7%%enGijón

y

el 10 ,4%%enOviedo.

PescadosSuben el 0 ,7%%enGijón

y

el 1 ,5%%enOviedo.

Carnes

Suben el 3 ,8%%enOviedoy

bajaen

la mismaproporciónenGijón.

JUZGADO DELO MERCANTIL N.1OVIEDOEDICTO

D. ANDR?S PRADA HORCHE

,

Secretario JudicialdeJUZGADODELO MERCANTIL N .

1deOVIEDO

, por el

presente ,

HAGOSABER :

1?.-Queenlosautosseguidos eneste Juzgadocon el

n?SECCI?N I DECLARACI?N CONCURSO 0000414 / 2010sehadictado a instancias deDISE?OSINMOBILIARIOS URBANITA S.Lenfecha22denoviembrede2010 AUTODE DECLARACI?N DE CONCURSOVOLUNTARIO DE DISE?OS INMOBILIARIOS URBANITAS.L . conCIFB-33545294

, cuyocentrodeinteresesprincipales lo tieneenOviedo.

2?.-Sehaacordado la Intervencióndelasfacultadesdeadministración

y disposición que seguiráejerciendoel deudor.

3?.- Igualmentesehaacordado el llamamientodelosacreedores para quecomuniquen a la

Administración Concursaldesignada la existencia desuscréditos que deberánefectuar conforme a lo previstoen el artículo85de la LeyConcursal.Dichacomunicación deberá presentarse ante esteJuzgado en el plazodeQUINCE DIAS a partirde la

publicaciónde la declaracióndelconcurso en el BOE,

medianteescritofirmado por el acreedor, por cualquier

otro interesadoen el créditoo porquien acredite

representación suficiente deellos, y

enqueseexpresará nombre

,

domicilioy

demásdatosdeidentidad

,

asícomo losrelativos al crédito,su

concepto ,

cuantía,

fechas deadquisición y

vencimiento,

característicasy

calificación quesepretenda ,

indicando,

si seinvocareunprivilegioespecial ,

losbieneso derechos a queafecte

y,

ensucaso,

losdatosregistrales , acompañándoseentodocasooriginales

o copias auténticasdel título odelosdocumentos

relativos al crédito.4?.-Quelosacreedores e interesados quedeseencomparecer el procedimiento deberánhacerlopormediodeprocurador y

asistidosdeletrado

(

art?184.3LeyConcursal).

EnOVIEDO,

a 22deNoviembre de2010ELLASECRETARIO JUDICIAL

« Losbancoshandesheredado

alospromotores »

,

denunciaAbilioMartínezsobre la faltadecrédito

nalmenteteníanenestesubsector(

el delospromotores )

a suhijopredilecto

, simplemente lo handesheredado ».

« Lasituacióndelmercadoesconfusa

,

llevábamosun2010deconstante crecimiento

y

derepentela situaciónsehadado la vuelta »

,

respondeDavidAllen, presidente

de la Asociación Empresarial deGestión Inmobiliaria

(

AEGI)

enAsturias

.Y considera improbable

que losprecios bajenmás,

sobretodoen el casodelospisosnuevos.

Pero la expectativadeque losprecios puedenbajarmásexiste

y

también puedeestarinfluyendo enlasdecisiones decompra ,

adecirde

José García-Montalvo, profesorde

la Universidad PompeuFabray

especialistaenel mercado de la

vivienda. Segúnunaencuesta que

realizóestemismoaño el profesorGarcía-Montalvo

,

«el 85%%delos

potenciales compradores devivienda siguepensando que el precioestá sobrevalorado ».

ANULACI?NLOTER?A

« SAREGANOSF?TBOLSALA »

Desde el n.?778al 800

,

ambosinclusive

THE ENGLISHSCHOOLOFASTURIAS,

S . A.

Por acuerdodelConsejo deAdministración defecha12denoviembrede2010seconvoca a todos losseñoresaccionistas deestasociedad a la Junta General Ordinaria

quesecelebraráenLlanera,

enel ColegioInglés deAsturias

,

el día20deenerode2011 a lasveintehorasenprimera convocatoria

,

o el día 21,

en el mismo lugary

hora ensegunda convocatoria,para acordar losasuntos

pertinentessobre el siguiente :

ORDENDELDIA

Primero.- Exameny aprobación ,

si procede ,

de lascuentasanuales

y

de la gestiónsocialcorrespondienteal ejercicio2009-2010

,

asícomo la aplicación deresultados.

Segundo.-Modificación delosestatutos sociales :

Ampliación delosmiembros delConsejo deAdministración.

Aceptacióndelcargo.Tercero.- Retribucióndelosadministradores conformeal artículo 19delosEstatutosSociales.

Cuarto.-Ruegos y preguntas.

Quinto.- Redaccióny aprobación delactade la Junta.

A partirde la presente convocatoria,

serecuerda a

todos lossociosque podránobtener de la sociedad deforma inmediata

y gratuita losinformesy

documentosqueserán sometidos a la aprobación de la Junta.

Llanera 24denoviembrede2010El Presidentedel Consejo

D. JoséGonzalo Menéndez deLlano

Nº y fecha de publicación : 101214 - 14/12/2010Difusión : 57696Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_101214_37_9.pdfVPB : 3698€Web Site: www.lne.es

Página : 37Tamaño : 60 %1027 cm2

1 / 1

AEGI PRENSA WEBEspaña

www.lne.es

Web Site : EconoBlog.es Date : 02/12/2010 Security copy : -1977015201.pdf

http://econoblog.es/inmobiliario/casi-2-000-constructoras-e-inmobiliarias-quebraron-en-2009.html

1/1AEGI PRENSA WEBEspaña

http://econoblog.es/inmobiliario/casi-2-000-constructoras-e-inmobiliarias-quebraron-en-2009.html

?

Ladelicadasituaciónde la economía1

El ajustede la vivienda

Evolucióndeleuribor

1 ,2421 ,232

1 ,225

1 ,420

Sep .Oct .Nov .Dic .Ene .Feb .Mar .Abr . M ay . J un .Jul .Ago .Sep .Oct . Nov.2009TT2010

Comparativadela letradeunahipoteca

Importe (euros

)

Plazoamortización

Interés en2010 *

Interés en2009 *

513560000.0.0?"

.?

2009

125.000

25años

2 ,041%%

1 ,731%%*

Al euriborse le añadeundiferencial del0 ,5%%

532,32

Noviembre Noviembre2010

Blancoemplaza a lospromotores a rebajarmáslospisos si quierenreducir el « stock »

« EsunerrorretrasarlasdecisionesLasinmobiliariasasturianasreplicandeventadeunaviviendapensandoque al

titulardeFomentoque « apenashayestoessólounbache »

,

dice el Ministromargen » paraabaratarlospreciosMadrid / Oviedo

,

Agencias / J . L . S.

El ministrodeFomento,

JoséBlanco

, aseguróayerque si lospromotores quierenagotarsu « stock »

deviviendas debenbajar el preciodelospisos . Ensuprimeracomparecencia ante

la ComisióndeViviendadelCongreso ,

Blancoaseguró : « Lacapacidaddeintervención públicaparadarsalida a lasviviendas sinvender eslimitada

y

el principal mecanismo paraconseguirlo esofrecerprecios máscompetitivos enaquellos lugaresenlosque el excesodeofertaesevidente »

. Lasinmobiliarias asturianasrespondieron a laspalabras delMinistro asegurando queen

la regiónnoquedaapenasmargen derebajas.El ajustedelosprecioshaterminado

,

sostienen.« Los tiemposenlosque la

vivienday

el sueloeranactivosquepodíanserretenidosúnicamenteparaespecularnovan a volver »

,

aseguró el titulardeFomento, que

en la remodelación delGobiernoasumió lascompetenciasdevivienda .

« Puedeserunerrorretrasardecisiones deventapensandoque la

situación queestáatravesando el

mercado inmobiliario esunmerobacheen

el camino »

,

añadió.A pesardesuspalabras ,

BlancoanuncióquesuMinisteriovaa

crearunacomisióncuyoprincipalobjetivoseráreducir el abultado

« stock » deviviendasquehayen el

país ,

frutodelpinchazo del « boominmobiliario » quesediodurante losañosanteriores a quesedesatara la

crisiseconómica . Enesacomisión,

cuyaprimerareunióntendrá lugaren la primeraquincenadeenero

,

participarán representantes delsector financiero e inmobiliario . Suobjetivo , explicó el Ministro

,

seráevaluar lasreformasenmarcha

y

elaborar paquetesdevivienday

sueloquepodránserofertados en el

mercadonacional e internacional.LasdeclaracionesdeBlancono

hansentadobienentreel

sectorin

JoséBlanco, ayer ,

enla

ComisióndeVivienda.

mobiliario asturiano . AntonioVega ,

presidentedelColegiodeAgentesde la Propiedad Inmobiliaria deAsturias

, aseguró que el Ministro «

deberíamatizarsuspalabras »

, porqueinmobiliarias

y promotores « yahanllevado a cabounimportanteajuste deprecios , quesedapor finaliza

Oviedo,

Efe / J . L . S.

El euribor,

el tipodeinterés al

queseconceden la mayoría deloscréditoshipotecariosespañoles ,

cerró elmesdeseptiembre al 1 ,54 ,

sunivelmásaltoenlosúltimos18meses . Esterepunte supondráque el

hipotecadomedioasturianopagarádemediaunos18eurosmás al

mesporsupréstamo ,

unos216eurosmás al ario.

?staes la segundaalzamensualconsecutivadeltipodeinterés

,

pero esla

cuartavezquelascuotasdelospréstamoshipotecarios subenduranteesteaño.

EFE

do ». Encambio

, Vegaafirmóquelosbancos

y cajasdeahorrosquehanacumuladounfuerte « stock »

inmobiliario «sí quetienenque

bajarmáslosprecios ».

« Promotorase inmobiliarias yahemoshechounfuerteesfuerzo paraajustar losprecios

;

seríadifícilbajarlosmás a no

Para el hipotecado medioasturiano quetengaquerevisarsupréstamosconreferencia al euribordenoviembre

, aquelque tieneuncrédito porunos125.000eurosconunplazode25arios

y

undiferencial de0

,5 puntos ,

sucuotamediasubiráenunos18 ,76eurosmensuales . Enconcreto pasaráde lo 513

,6

eurosquepagabahaceunaño a los532 ,32quepasará a abonar a partirdeahora.

Despuésdesubirenagosto y

elevar lasmensualidadesporprimeravezencasidosarios

,

el euriborcayó ligeramente enseptiembre . La

serque el Ministroquieraquemuchosdenosotrosperdamosdineroy

consecuentemente acabemoscerrandonuestrosnegocios »

,

señalóAntonioVega.

El presidente de la AsociaciónEmpresarial deGestiónInmobiliaria

(

AEGI)

enAsturias,

DavidAllen

, opinócomoVega : « Se

puededecirquelospreciosyaestánestables

y

, aunque puedan darsealgunoscasosconcretosen el que el

preciobaje ,

el margen paranuevosrecortesesbastanteescaso ».

Esopinióngeneralizadaentrelospromotores y

lasinmobiliarias queenAsturiasnosedierontantosexcesos en el sectorcomoenotrasregiones españolas , especialmente lasdelLevanteespañol . Eso justifica ,

sostienen losprofesionales , que el

ajustedeprecios enla regiónha

sidotambiénmásmoderado . Allenasegura quedurantelosúltimosmeseslascifrasdeventasdepisoshanmejorado . Aunasí

,

destacaque«

el sectorestáenmesesdegraninestabilidad »

,

sinunatendenciaclara.

Lahipotecasube18euros al mesEl euribormarcóennoviembresucotamásaltaendieciochomeses

y

encarece el préstamomedioenAsturiasen216euros al añotasadeesemesrompíauna rachadecincosubidasconsecutivas .

Olvidadoslosmínimoshistóricos dela primavera ,

el euriborsesitúayaentorno

al 1 ,5%% ,

unazonaque ,

segúnlosanalistas, ocuparádurante

bastantetiempo , siemprey

cuandoel BancoCentral Europeo (

BCE)

mantenga inalterados lostiposdeinterésen la zonaeuro.

Mañana, jueves ,

el BCEcelebrará sureuniónmensual

,

en la quenoseesperancambios enlostiposdeinterés

, pero sí indicacionessobrela saluddeleuro

y

lasperspectivasde la deudadeEspaña y Portugal.



1 / 1


www.lne.es

Evolucióndeleuribor

1 ,243 1 ,2421 ,232

1 ,225

Sep . Oct . Nov . Dic .Ene.2009 Feb. Mar .Abr .May . Jun.2010 Jul .Ago . Sep . Oct . Nov.

Comparativadela letradeunahipotecaImporte (

euros) 125.000

Plazoamortización25añosInterésen2010 *

2 ,041%%

Interésen2009 *

1 ,731%%*

AI euriborse le añadeundiferencialdel 0 ,5%%

Noviembre2009

532,32

Noviembre2010

Blancoemplaza a lospromotores a

bajarlospisos si quierenagotar' stock'

Lasinmobiliariasreplican al titulardeFomentoquenolesquedamargenAgencias /

J

. LS.

MADRID/SANTA CRUZDETENERIFE

El ministrodeFomento,José

Blanco, aseguróayerque si los

promotoresquierenagotarsustockdeviviendasdebenbajar el

precióclelospisos . Ensuprimeracomparecenciaante la ComisióndeViviendadelCongreso ,

Blancoaseguró :

" Lacapacidaddeintervenciónpúblicaparadarsalida a

lasviviendassinvendereslimitada

y

el principalmecanismoparaconseguirloesofrecerpreciosmáscompetitivosenaquelloslugaresen el que el excesodeOfertaesevidente

"

. Lasinmobiliariasrespondieron a laspalabrasdelministroasegurando quenoquedaapenasmargenderebajas . El ajustedelosprecioshaterminado

,

sostienen." Lostiemposenlosque la

vivienday

el sueloeranactivosquepodíanserretenidoúnicamenteparaespecular ,

novan a volver "

,

aseguró el titulardeFomento, que

enla remodelacióndelGobierno

asumió lascompetenciasdevivienda .

" Puedeserunerrorretrasardecisionesdeventapensandoque la situaciónqueestáatravesando el

mercado inmobiliarioesunmerobacheen

el camino "

,

añadió.A pesardesuspalabras ,

Blancoanuncióquesuministeriova a

crearunacomisióncuyoprincipalobjetivoseráreducir el abultadostockdeviviendasquehayen

el

país ,

frutodelpinchazodelboominmobiliarioquesediodurantelosañosanteriores a quesedesatara la crisiseconómica . Enesacomisión

, cuyaprimerareunióntendrá lugaren la primeraquincenadeenero

, participaránrepresentantesdelsectorfinanciero e

inmobiliario . Suobjetivo , explicó el

ministro,

seráevaluar lasreformasenmarcha

y

elaborarpaquetesdevivienda

y

sueloquepodránserofertadosen el mercadonacional

e internacional.LasdeclaracionesdeBlancono

hansentadobienentreel sectorinmobiliario . AntonioVega ,

presidentedeunodeloscolegiosdeagentesde la propiedadinmobiliariadeEspaña , aseguróque el

ministro " deberíadematizarsuspalabras

"

, porque inmobiliariasy

promotores"

yahanllevado a

cabounimportanteajustedeprecios

, quesedaporfinalizado "

. Encambio

, Vegaafirmóquelosbancos

y cajasdeahorrosquehanacumuladounfuertestockinmobiliario

"

sí quetienenquebajarmáslosprecios

"

.

" Promotoras e inmobiliariasyahemoshechounfuerteesfuerzoparaajustarlosprecios ;

seríadifícilbajarlosmás a noserque el

ministroquieraquemuchosdenosotros perdamosdinero

y

consecuentemente acabemoscerrandonuestrosnegocios

"

,

señalóAntonioVega.

El presidentedeunaAsociación

JoséBlanco.

EmpresarialdeGestiónInmobiliaria

(

AEGI) ,

DavidAllen, opinó

que"

sepuededecirquelospreciosyaestánestables

y

, aunquepuedandarsealgunoscasosconcretosen el que el preciobaje ,

el

margenparanuevosrecortesesbastanteescaso "

, aseguró.Esopinióngeneralizadaentre

lospromotoresy

lasinmobiliariasquenosehandadotantosexcesosen

el sector . Esojustifica ,

sostienenlosprofesionales , que el

ajustedeprecioshasidotambiénmásmoderado . Allenaseguraquedurantelosúltimosmeseslascifrasdeventasdepisoshanmejorado.Aúnasí

,

destacaque"

el sectorestáenmesesdegraninestabilidad "

,

sinunatendenciaclara.

Lahipotecasube18euros

al mesEfe

El euribor,

el tipodeinterésal queseconceden

la mayoríadeloscréditoshipotecariosespañoles ,

cerróel

mesdeseptiembre al 1 ,54

,

sunivelmásaltoenlosúltimos18meses . Esterepuntesupondráque el hipotecado mediopagarádemediaunos18eurosmás

al mesporsupréstamo ,

unos216eurosmás al año.?staes la segundaalza

mensualconsecutivadeltipodeinterés

, peroesla cuarta

vezquelascuotasdelospréstamoshipotecariossubenduranteesteaño.

Para el hipotecadomedioquetengaquerevisarsupréstamosconreferencia al

euribordenoviembre, aquelque

tieneuncréditoporunos125.000eurosconunplazode25años

y

undiferencialde 0

,5

puntos ,

sucuotamediasubiráenunos18 ,76eurosmensuales . Enconcretopasaráde

lo513

,6

eurosquepagabahaceunaño a los532 ,32quepasará a abonar a partirdeahorapor la subida.

Nº y fecha de publicación : 101201 - 01/12/2010Difusión : 5451Periodicidad : DiarioLaOpinio9_101201_17_1.pdfVPB : 773€Web Site: http://www.laopinion.es/


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Lunes, 29 de noviembre 2010

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ASTURIAS Asturianu

DESTACADAS

CAMBIOS EN LA DESGRAVACIÓN

Las inmobiliarias no creen que de aquí a final de año crezca mucho la venta de pisos

CIU: 62. PSC-PSOE: 28. PP: 18. ICV-EUIA: 10. ERC: 10. SI: 4. C'S: 3. 100%

Directorio Comunidades autónomas Precio de la vivienda Compra de vivienda Entrará en vigor

GIJÓN/OVIEDO, 28 Nov. (EUROPA PRESS) -

El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) en Asturias, David Allen, ha señalado a Europa Press que, aunque sin duda habrá familias que se plantearán apurar la compra de piso antes de que acabe el año y

entren en vigor las modificaciones en la desgravación de la vivienda, no cree que, de por sí, estos cambios fiscales vayan a ejercer una modificación "sustancial" en el número de compraventas de viviendas.

No obstante, ha indicado que se está provocando una presión psicológica en el comprador de vivienda, al igual que ocurrió el pasado verano con la aplicación del incremento del IVA en el mes de julio.

En aquella ocasión, el nivel de ventas no sufrió prácticamente modificaciones, sino sólo un "tirón" en el último mes antes de hacerse efectiva la subida, según él. "Si la subida del IVA de mediados de año no influyó directamente, creo que las modificaciones fiscales tampoco", ha vaticinado.

Además, ha recalcado que todo depende del nivel de ingresos, ya que los cambios en la desgravación se aplicarán en función de la renta, lo que hace que a una gran parte de la población no le afecte la medida.

Vinculado a estos cambios, ha aconsejado aprovechar las cuentas de ahorro vivienda que vayan a finalizar ya que, de no ejecutarse la adquisición del inmueble, se perderá el derecho de deducción y, además, deberán devolverse las ayudas económicas recibidas más los intereses correspondientes. Allen ha recordado que las ventajas fiscales de la cuenta vivienda son "muy significativas", al permitir una importante

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http://www.europapress.es/asturias/noticia-inmobiliarias-no-creen-aqui-final-ano-crezca-mucho-venta-pisos-cambio-desgravacion-20101128123519.html

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desgravación.

En su opinión, hay que pensar en la bajada de precios que tendría que experimentar la vivienda para renunciar al beneficio fiscal. En este caso, ha señalado que, salvo en contadas zonas, sobre todo en las que predomina la segunda residencia, donde la oferta de viviendas es mayor, los precios ya se han estabilizado, llegando ya a subir en algunos emplazamientos. "De hecho, se habla que en las ciudades con una población importante, los precios ya han tocado suelo hace unos meses", ha añadido.

Relativo a los precios, ha indicado que estos "fluctúan principalmente en base a las relaciones oferta-demanda". A este respecto, ha concretado que los precios se mantienen "más o menos estables", con pequeñas subidas o bajadas trimestrales, mientras que el número de compraventas no cesa de aumentar respecto a los datos de 2009.

En cuanto a las perspectivas de venta en Asturias, ha señalado que los datos aparecidos desde el pasado mes de enero indican "un repunte continuo". "La demanda de viviendas está creciendo y los bancos, aunque se mantienen con 'pies de plomo', van abriendo posibilidades de financiación", ha argumentado.

En este aspecto, ha explicado que tras el boom de la construcción, el stock de vivienda nueva se va consumiendo y algunas promotoras han decidido sacar al mercado nuevos proyectos, mientras que en lo que se refiere a la segunda mano, los propietarios que desean vender han adaptado sus precios de oferta a los de un mercado real, ya que han visto que pasado un periodo de tiempo, no conseguían vender su vivienda.

Además, ha agregado que las personas que buscan vivienda están observando que el sector se está activando, por lo que "toma decisiones más rápidas ante el temor de perder una oportunidad", ha apuntado.

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Las inmobiliarias no creen que de aquí a final de año crezca mucho la venta de pisos por el cambio en la desgravaciónEl presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) en Asturias, David Allen, ha señalado a Europa Press que, aunque sin duda habrá familias que se plantearán apurar la compra de piso antes de que acabe el año y entren en vigor las modificaciones en la desgravación de la vivienda, no cree que, de por sí, estos cambios fiscales vayan a ejercer una modificación "sustancial" en el número de compraventas de viviendas.

28 de noviembre de 2010

GIJÓN/OVIEDO, 28 (EUROPA PRESS)

El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) en Asturias, David Allen, ha señalado a Europa Press que, aunque sin duda habrá familias que se plantearán apurar la compra de piso antes de que acabe el año y entren en vigor las modificaciones en la desgravación de la vivienda, no cree que, de por sí, estos cambios fiscales vayan a ejercer una modificación "sustancial" en el número de compraventas de viviendas.



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Web Site : Que.es Date : 29/11/2010 Security copy : 1926685755.pdf

http://www.que.es/madrid/201011281235-inmobiliarias-creen-aqui-final-crezca-epi.html




Vinculado a estos cambios, ha aconsejado aprovechar las cuentas de ahorro vivienda que vayan a finalizar ya que, de no ejecutarse la adquisición del inmueble, se perderá el derecho de deducción y, además, deberán devolverse las ayudas económicas recibidas más los intereses correspondientes. Allen ha recordado que las ventajas fiscales de la cuenta vivienda son "muy significativas", al permitir una importante desgravación.






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Gijón Asturias

Web Site : 20minutos.es Date : 29/11/2010 Security copy : 1331769405.pdf

http://www.20minutos.es/noticia/887339/0/



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mientras que en lo que se refiere a la segunda mano, los propietarios que desean vender han adaptado sus precios de oferta a los de un mercado real, ya que han visto que pasado un periodo de tiempo, no conseguían vender su vivienda.


Consulta aquí más noticias de Gijón.

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http://www.gentedigital.es/gijon/noticia/426977/las-inmobiliarias-no-creen-que-de-aqui-a-final-de-ano-crezca-mucho-la-venta-de-pisos-por-el-cambio-en-la-desgravacion/

Lapatronalinmobiliarianocreeque el cercanofinde la desgravaciónfiscaltiremuchodelasventasEl presidentede la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria

(

AEGI)

enAsturias,

DavidAllen,

señalóque , aunquesindudahabráfamiliasqueseplantearánapurar la

compradepisoantesdequeacabeel ario

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vivienda,

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depor sí

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toscambiosfiscalesvayan a ejercerunamodificación « sustancial » en el

númerodecompraventasdeviviendas . Noobstante

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haindicadoqueseestáprovocandounapresiónpsicológicaen el compradordevivienda

,

al igualqueocurrió el pasadoveranocon la aplicacióndelincrementodelIVA.



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http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/actividad-accionaria/la-patronal-inmobiliaria-no-cree-que-el-cercano-fin-de-la-desgravacion-fiscal-tire-mucho-de-las-ventas_6UKWJXpH7FP2HodG8BBJ65/

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http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/actividad-accionaria/las-inmobiliarias-no-creen-que-de-aqui-a-final-de-


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Elnúmero

decasas quenoencontraroncompradoren2009volvió a crecer :

83.000inmuebles quesesuman a unstock

estimadode700.000unidades .Para

el

Ejecutivo,

sehatocado techoenbase al repuntedelasventasexperimentado a

lo largode2010 .

Mientras la caídadelospreciossemodera

,

lascomprashansubido :

un18,7 porcientoen el primer

trimestre -gracias al tiróndelospisos usados-

y

un24,7 porciento en

el siguiente .El anunciode la

subidadelIVAel pasado 1 dejulio

volvió a animarla compraventade

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Entreabrily juniosevendieron

149.527 inmuebles, dejando el

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El 45,4

porcientodelos inmuebles(

67.895)

correspondieron a obranuevay

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Para la patronal delsectorde la

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mismoperiodode2009,

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El Ministerio deVivienday

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Contacto:P2Castellana

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83-85.28046Madrid .902242624.'

www.vallehermoso.es'

devalorar la tendencia .Para

GrupoInmobiliario14

,

" losdatosdeagosto-unnuevoincrementoenlascifrasdelparo-muestran losprimerosindiciosdeunamalasegunda mitaddelaño "

.Para

el G-14,

el lobbydelsector, yanoqueda

margenparanuevasbajadasdeprecio.

¿Elprecioseestanca?Respecto a

la evolución delosprecios

,

losúltimosdatosparecenconfirmarque la caídaha tocadofondo . El sectornosemuestrademasiado optimista al respecto ,

y

seresponsabiliza a lasentidadesbancarias de la reactivacióndelsector a partirde la políticadepreciosdesusstocks inmobiliarios.

LatasadoraTinsacifraba la

bajada delpreciode la vivienda libreinteranualenun 5

,3 porciento a

fechademarzo,

lo quereflejaun" estancamiento "

. Había queremontarsehasta

el último trimestrede2005paraencontrar preciosmás

asequibles quelosactuales .Al

menosen el mercadolibre, porquelas

viviendasprotegidasseencarecieron en el últimoañoun 1

,9 porciento . Sinembargo ,

analizar la

evolucióndelospreciosdelsueloy

delosinmueblesarrojadatoscontradictorios : mientras el suelosehaabaratado hastaun61porcientodesde2007

,

la vivienda libreapenas loha

hechoenun12porciento .Eneste

contexto,

losdatosdelInstitutoNacional deEstadística

(

INE)

hechospúblicos el pasadomesdeseptiembreanunciaban la primerasubidadelospreciosentresaños

,

conunaumentointeranual del 1

,6 porcientoen la viviendalibre.

Respecto a la evolucióndelosgruposinmobiliarios

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/

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%%

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a

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Libres(

miles)

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/

a

,

%%,

delacumuladoanual

Protegidas (

miles)

a

/

a

,

%%,

delacumuladoanual

Total(

miles)

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/

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,

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Terminadas(

miles)

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/

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,

%%,

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%%)

Fuente: G-14

( GrupoInmobiliario14)

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Presidente : Fernando MartínÁlvarez.

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F.

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-14,7

-65

-45

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1 0V03 /

10

1.922

-24,60

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/09

/

09

1.6631.700-15,90-11 ,60

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viviendas 01/

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-55,20-54 ,00

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11.87910.845-44,80-43,30

26.75029.638-32,00-29

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03/

1001/

06/

101

0 ,34 0 ,35

27 ,0027,10

elEconomista

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Presidente :JuanJoséBruguera

Clavero.

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y

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879millones deeuros)

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Itínere . Testa,

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,

másde533millones deeurosdeformaconjuntapor lasempresasdelsectoren la primeramitaddelaño

, pero la ventadeactivosleshapermitidoreduciresaspérdidasenun56

,1 porcientorespectoal

mismo periodode2009.Losmalosresultadosnoson el

únicoproblema al queseenfrentael sector .

El boom inmobiliariosevioacompañadodeuncrecimiento desmesurado deagencias al

calordeldinerofácil .Y hapasado

factura :la imagendelmediador

inmobiliariosehavistoseriamente dañada . Conseguir que

" losciudadanos recuperen la confianzaenel profesional

" esunodelosprincipales objetivosde la

AEPI, según

supresidente ,

?scarMartínez,

y

el

caminoes la creacióndeunRegistroobligatoriodeagentesinmobiliarios siguiendo el modeloimplantado enCataluña.

Nº y fecha de publicación : 101125 - 25/11/2010Difusión : 26168Periodicidad : DiarioElEconom_101125_50_43.pdfVPB : 8774€Web Site: http://www.eleconomista.es/


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AEGI organizará en Oviedo una jornada para analizar la actualidad del sector inmobiliario y mejorar su posicionamiento La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria del Principado de

Asturias (AEGI), patronal del sector de la gestión e intermediación

inmobiliaria organiza en la jornada 'Mirando al futuro: Estrategia para

alcanzar la madurez en la intermediación inmobiliaria', un encuentro en

el que profesionales inmobiliarios realizarán un breve análisis del sector

en la actualidad y darán las claves para mejorar su posicionamiento en el

mercado inmobiliario.

La jornada se celebrará el miércoles 24 de febrero en la sede de la Federación Asturiana de Empresarios (FADE), en horario de 16.30 a 19.30 horas, según informó AEGI en una nota de prensa.

Otro de los puntos clave de la jornada será 'Cómo reinventarse' en el que se plantearán los objetivos de mayor profesionalidad, mayor reconocimiento y en definitiva incrementar el número de operaciones. Además se mostrarán herramientas de marketing como la Web 2.0, Internet Marketing, cómo dar respuesta a los clientes y la colaboración.

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Actualidad > Noticias > Nace la Asociacion Empresarial: Agrupacion Inmobiliaria del Corredor del Henares

Nace la Asociacion Empresarial: Agrupacion Inmobiliaria del Corredor del Henares

Las empresas inmobiliarias del Corredor del Henares, asociadas en AEGI, han constituido la Asociación Empresarial: Agrupación Inmobiliaria del Corredor del Henares.

Tras el Acta de Constitución, los miembros de la nueva Asociación han elegido a los representantes de la Junta Directiva, siendo D. Rafael Olmedilla García director de Mercaser Grupo Inmobiliario, elegido nuevo presidente, D. Jose Miguel Martínez Navarro, director de Metro Cuadrado Vendemos Todos, vicepresidente, D. Francisco Jesús Sánchez Navarro, de Liderpiso, tesorero y D. Antonio Barrientos, de Buy&live, secretario.

La nueva Agrupación Inmobiliaria creada al amparo de AEGI Madrid tiene entre sus objetivos, canalizar las necesidades y buscar soluciones conjuntas a los problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Crear una MLS local que mejore la calidad en el servicio ofrecido a los clientes. Para Rafael Olmedilla, presidente de la Agrupación Inmobiliaria de Alcalá de Henares “La creación de la MLS local y la colaboración entre los profesionales del sector inmobiliario en el Corredor del Henares va a conseguir mejorar la imagen y la calidad en el servicio así como ofrecer las garantías necesarias generando de nuevo confianza en el consumidor”.

Además todas las empresas inmobiliarias asociadas en la nueva Agrupación de Inmobiliarias del Henares se van a adherir al Código de Buenas Prácticas en materia de consumo. Un código que garantiza a los clientes todos sus derechos en los aspectos a tratar en la compraventa de una vivienda, asesoramiento en la búsqueda del inmueble, de tipo jurídico, o de ámbito financiero. Además las agencias adheridas tendrán un sello avalado por la CCAA en la que se encuentre.

Para Olmedilla “La adhesión al Código de Buenas Prácticas garantiza todos y cada uno de los derechos del consumidor, vendedor o comprador de un inmueble y lo que es más importante identifica a las inmobiliarias adheridas como defensores de esas garantías, señalizando nuestras oficinas para que el consumidor tenga la certeza de que en esa oficina inmobiliaria se cumplen todos los requisitos marcados por la normativa vigente.”

Finalmente, se va a elaborar un plan estratégico dirigido a dar a conocer a las empresas del sector inmobiliario, administraciones y opinión pública las soluciones que la Asociación de Inmobiliarias del Corredor del Henares pone sobre la mesa para mejorar la competitividad de las empresas del sector de

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Las viviendas que se están vendiendo han tenido que bajar como mínimo un 20% sobre el precio que

marcaban en 2008

Según indicaron a Europa Press fuentes de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de

Andalucía (AEGI), el precio de la vivienda debe bajar al menos un 20% que apuntaron que esta bajada de

precios se ha elevado en algunos casos al 40%, en relación con el precio de hace casi tres años.

Las fuentes indicaron que "aquel vendedor que está siendo realista y está bajando sus precios sí está

vendiendo sus pisos", de forma que "sí se venden aquellos pisos cuyos precios están bajando como

mínimo un 20 por ciento en relación con el precio de 2008", unas bajadas que en algunos casos alcanzan

el 40 por ciento de descenso.

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El precio de la vivienda debe bajar al menos un 20% su precio sobre 2008 05/11/2010 - 17:29 Share

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La vivienda que se vende debe bajar al menos un 20% su precio sobre 2008Directorio Entidades financieras Precio de la vivienda Stock de viviendas Delitos contra la hacienda

pública

SEVILLA, 5 Nov. (EUROPA PRESS) -

Las viviendas que se están vendiendo han tenido que bajar como mínimo un 20 por ciento sobre el precio que marcaban en 2008, según indicaron a Europa Press fuentes de la Asociación

Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), que apuntaron que esta bajada de precios se ha elevado en algunos casos al 40 por ciento en relación con el precio de hace casi tres años.

Las fuentes indicaron que "aquel vendedor que está siendo realista y está bajando sus precios sí está vendiendo sus pisos", de forma que "sí se venden aquellos pisos cuyos precios están bajando como mínimo un 20 por ciento en relación con el precio de 2008", unas bajadas que en algunos casos alcanzan el 40 por ciento de descenso.

"Con bajas mínimas del 20 por ciento y hasta del 40 por ciento sí se venden las viviendas, porque compradores hay, lo que no hay son compradores como los que había hace tres, dispuestos a pagar cualquier precio", agregaron las fuentes, que consideraron que los precios "se deben ajustar a la realidad del mercado".

Por otro lado, las fuentes destacaron que las agencias inmobiliarias, englobadas en la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), ya han puesto en marcha un portal en Internet para 'colgar' sus promociones sin vender y fomentar la recualificación del personal de sus oficinas frente a la crisis inmobiliaria.

Precisaron que este portal ya está creado para todas las agencias inmobiliarias, además de la puesta en marcha de una "bolsa común de inmuebles en exclusiva de cada agencia", que será gestionada por AEGI y con carácter 'on line', con la finalidad de "atender de la mejor forma a un cliente propietario de una vivienda que quiere vender".

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Asimismo, las fuentes indicaron que las inmobiliarias andaluzas ya tienen elaborado códigos de buenas prácticas en materia de consumo que se puedan aplicar en las agencias inmobiliarias de la Comunidad.

No obstante, destacaron el hecho de que la Junta "quiere ir más allá", de forma que el Gobierno andaluz pretende crear junto a las agencias inmobiliarias andaluzas, promotores y asociaciones de consumidores una mesa de trabajo para prestar mejor servicio de atención a los clientes, donde estará presente la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA).


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La vivienda que se vende debe bajar al menos un 20% su precio sobre 2008viernes, 5 de noviembre, 17.15

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SEVILLA, 5 (EUROPA PRESS) Las viviendas que se están vendiendo han tenido que bajar como mínimo un 20 por ciento sobre el precio que marcaban en 2008, según indicaron a Europa Press fuentes de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), que apuntaron que esta bajada de precios se ha elevado en algunos casos al 40 por ciento en relación con el precio de hace casi tres años.

Las fuentes indicaron que "aquel vendedor que

está siendo realista y está bajando sus precios

sí está vendiendo sus pisos", de forma que "sí

se venden aquellos pisos cuyos precios están

bajando como mínimo un 20 por ciento en

relación con el precio de 2008", unas bajadas

que en algunos casos alcanzan el 40 por ciento

de descenso.

"Con bajas mínimas del 20 por ciento y hasta

del 40 por ciento sí se venden las viviendas,

porque compradores hay, lo que no hay son

compradores como los que había hace tres, dispuestos a pagar cualquier precio", agregaron las

fuentes, que consideraron que los precios "se deben ajustar a la realidad del mercado".

Por otro lado, las fuentes destacaron que las agencias inmobiliarias, englobadas en la

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Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), ya han puesto en marcha

un portal en Internet para 'colgar' sus promociones sin vender y fomentar la recualificación del

personal de sus oficinas frente a la crisis inmobiliaria.

Precisaron que este portal ya está creado para todas las agencias inmobiliarias, además de la

puesta en marcha de una "bolsa común de inmuebles en exclusiva de cada agencia", que será

gestionada por AEGI y con carácter 'on line', con la finalidad de "atender de la mejor forma a un

cliente propietario de una vivienda que quiere vender".

Asimismo, las fuentes indicaron que las inmobiliarias andaluzas ya tienen elaborado códigos de

buenas prácticas en materia de consumo que se puedan aplicar en las agencias inmobiliarias de

la Comunidad.

No obstante, destacaron el hecho de que la Junta "quiere ir más allá", de forma que el Gobierno

andaluz pretende crear junto a las agencias inmobiliarias andaluzas, promotores y asociaciones

de consumidores una mesa de trabajo para prestar mejor servicio de atención a los clientes,

donde estará presente la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA).

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Agencias inmobiliarias estiman que la vivienda que se vende debe bajar al menos un 20% su precio sobre 2008Las agencias andaluzas prevén crear con Junta, promotores y consumidores una mesa de trabajo para prestar mejor servicio

05/11/2010 - 16:17

Las agencias andaluzas prevén crear con Junta, promotores y consumidores una mesa de trabajo para prestar mejor servicio

SEVILLA, 5 (EUROPA PRESS)

Las viviendas que se están vendiendo han tenido que bajar como mínimo un 20 por ciento sobre el precio que marcaban en 2008, según indicaron a Europa Press fuentes de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), que apuntaron que esta bajada de precios se ha elevado en algunos casos al 40 por ciento en relación con el precio de hace casi tres años.

Las fuentes indicaron que "aquel vendedor que está siendo realista y está bajando sus precios sí está vendiendo sus pisos", de forma que "sí se venden aquellos pisos cuyos precios están bajando como mínimo un 20 por ciento en relación con el precio de 2008", unas bajadas que en algunos casos alcanzan el 40 por ciento de descenso.

"Con bajas mínimas del 20 por ciento y hasta del 40 por ciento sí se venden las viviendas, porque compradores hay, lo que no hay son compradores como los que había hace tres, dispuestos a pagar cualquier precio", agregaron las fuentes, que consideraron que los precios "se deben ajustar a la realidad del mercado".

Por otro lado, las fuentes destacaron que las agencias inmobiliarias, englobadas en la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), ya han puesto en marcha un portal en Internet para 'colgar' sus promociones sin vender y fomentar la recualificación del personal de sus oficinas frente a la crisis inmobiliaria.

Precisaron que este portal ya está creado para todas las agencias inmobiliarias, además de la puesta en marcha de una "bolsa común de inmuebles en exclusiva de cada agencia", que será gestionada por AEGI y con carácter 'on line', con la finalidad de "atender de la mejor forma a un cliente propietario de una vivienda que quiere vender".

Asimismo, las fuentes indicaron que las inmobiliarias andaluzas ya tienen elaborado códigos de buenas prácticas en materia de consumo que se puedan aplicar en las agencias inmobiliarias de la Comunidad.

No obstante, destacaron el hecho de que la Junta "quiere ir más allá", de forma que el Gobierno andaluz pretende crear junto a las agencias inmobiliarias andaluzas, promotores y asociaciones de consumidores una mesa de trabajo para prestar mejor servicio de atención a los clientes, donde estará presente la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA).

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Las viviendas que se están vendiendo han tenido que bajar como mínimo un 20 por ciento sobre el precio que marcaban en 2008, según indicaron a Europa Press fuentes de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), que apuntaron que esta bajada de precios se ha elevado en algunos casos al 40 por ciento en relación con el precio de hace casi tres años.Las fuentes indicaron que "aquel vendedor que está siendo realista y está bajando sus precios sí está vendiendo sus pisos", de forma que "sí se venden aquellos pisos cuyos precios están bajando como mínimo un 20 por ciento en relación con el precio de 2008", unas bajadas que en algunos casos alcanzan el 40 por ciento de descenso."Con bajas mínimas del 20 por ciento y hasta del 40 por ciento sí se venden las viviendas, porque compradores hay, lo que no hay son compradores como los que había hace tres, dispuestos a pagar cualquier precio", agregaron las fuentes, que consideraron que los precios "se deben ajustar a la realidad del mercado".Por otro lado, las fuentes destacaron que las agencias inmobiliarias, englobadas en la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), ya han puesto en marcha un portal en Internet para 'colgar' sus promociones sin vender y fomentar la recualificación del personal de sus oficinas frente a la crisis inmobiliaria.Precisaron que este portal ya está creado para todas las agencias inmobiliarias, además de la puesta en marcha de una "bolsa común de inmuebles en exclusiva de cada agencia", que será gestionada por AEGI y con carácter 'on line', con la finalidad de "atender de la mejor forma a un cliente propietario de una vivienda que quiere vender".Asimismo, las fuentes indicaron que las inmobiliarias andaluzas ya tienen elaborado códigos de buenas prácticas en materia de consumo que se puedan aplicar en las agencias inmobiliarias de la Comunidad.No obstante, destacaron el hecho de que la Junta "quiere ir más allá", de forma que el Gobierno andaluz pretende crear junto a las agencias inmobiliarias andaluzas, promotores y asociaciones de consumidores una mesa de trabajo para prestar mejor servicio de atención a los clientes, donde estará presente la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA).Consulta aquí más noticias de Sevilla. Artículos relacionadosEn 20minutos.esBNP Paribas Real Estate crece un 15% en Andalucía donde potenciará un área para ayudar a 'desestocar' vivienda Agencias inmobiliarias prevén poner en marcha la próxima semana un portal con sus promociones sin vender Agencias inmobiliarias prevén poner en marcha la próxima semana un portal con sus promociones sin vender En otros medios Agencias inmobiliarias estiman que la vivienda que se vende debe bajar al menos un 20% su precio sobre 2008 (terra.es) La lista de enlaces a otros medios se genera de forma automática. 20minutos.es no se hace responsable de los contenidos alojados en esas páginas.Sevilla » Última hora Las más vistas La Junta aprueba cambios en el uso de suelo de Santiponce para permitir 56 nuevas viviendas protegidas EADS y los países clientes del A400M acuerdan incrementar en 2.000 millones el contrato inicial Más de 7.000 padres podrán votar por Internet en las elecciones a Consejos Escolares Un total de 148 familias del Polígono Sur culminan la regularización de sus viviendas públicas Cinco CCAA proponen un nuevo reglamento del carbón que recoja las ayudas vigentes Ir a Sevilla





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AEGI CATALUÑA CELEBRA SU ASAMBLEA GENERAL

27/10/2010

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cataluña, celebro ayer su Asamblea General en la sede de Foment del Treball.

La reunión a la que asistió la mayor parte de la masa asociativa de AEGI Cataluña tuvo como eje central la renovación de los cargos directivos. En este sentido, Joan Bermúdez de Bercoma fue elegido como nuevo presidente de AEGI Cataluña, mientras que Javier López de Creditservice, anterior presidente, pasa a ser presidente de honor.

Como objetivos de esta nueva etapa, se expuso en primer lugar consolidar y fidelizar la masa asociativa en Cataluña, aumentar el número de asociados y la presentación de un Plan Estratégico dirigido a mejorar los servicios de los asociados, así como dar a conocer a las Administraciones Públicas y al mercado a través de los medios de comunicación, la problemática por la que atraviesa el sector y las soluciones que se proponen desde la Asociación.

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AEGI de Cataluña elige a Joan Bermúdez como nuevo presidente en su Asamblea General

26-10-2010 por inmodiario

Barcelona. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cataluña, celebro ayer su Asamblea General en la sede de Foment del Treball. La reunión a la que asistió la mayor parte de la masa asociativa de AEGI Cataluña tuvo como eje central la renovación de los cargos directivos. En este sentido, Joan Bermúdez, de Bercoma fue elegido como nuevo presidente de AEGI Cataluña, mientras que Javier López, de Creditservice, anterior presidente, pasa a ser presidente de honor. Como objetivos de esta nueva etapa, se expuso en primer lugar consolidar y fidelizar la masa asociativa en Cataluña, aumentar el número de asociados, la presentación de un Plan Estratégico

dirigido a mejorar los servicios de los asociados, así como dar a conocer a las Administraciones Públicas y al mercado a través de los medios de comunicación, la problemática por la que atraviesa el sector y las soluciones que se proponen desde la Asociación.

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ELMUNDO.ES > ECONOMÍA > ECONOMÍA Viernes, 8 de abril de 2005 - Actualizado a las 19:25

ECONOMÍAREACCIONES

La Sociedad Pública de Alquiler nace con críticas del PP y reservas del sector

EFE

MADRID.- El Consejo de Ministros ha aprobado la Sociedad Pública de Alquiler, con la intención de poner en el mercado de alquiler 25.000 viviendas en los próximos cuatro años. Esta iniciativa nace con la oposición frontal del Partido Popular, que pide su supresión, y las reservas de parte del sector inmobiliario.

El gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Javier Martínez, declaró que la iniciativa "no es mala", pero tiene que ir acompañada de otras medidas, como la modificación de las leyes de Arrendamientos Urbanos y Enjuiciamiento Civil, y una mayor dotación de medios a la justicia, para dar garantías al propietario de que va a cobrar la renta rápidamente.

"La idea que sacamos de las noticias que hemos visto es que hay unas líneas generales, pero no una idea definida de lo que van a hacer", dijo el gerente de la patronal de las agencias inmobiliarias, que agrupa a 2.500 socios.

PP pide la cancelación de la agencia

Desde el PSOE, su secretaria de Política Económica y Empleo, Inmaculada Rodríguez-Piñero, afirmó que el proyecto servirá para potenciar la oferta de viviendas en alquiler y fomentar la accesibilidad de los menos favorecidos, en especial, los jóvenes.

El portavoz del PP en la Comisión de Vivienda del Senado, José Manuel García Ballesteros, pidió la eliminación del ministerio de Vivienda, ya que "no tiene competencias" y la cancelación de la agencia.

Agregó que va a chocar frontalmente con las que ya existen en algunos ayuntamientos y comunidades autónomas, y va a crear "muchísima confusión entre los ciudadanos".

Izquierda Unida aplaudió la iniciativa como un avance en la solución del problema de la vivienda en España, pero añadió, por boca de su secretario de Movimientos Sociales, David Chica, que el Ejecutivo todavía tiene "mucho camino por recorrer" y pidió la creación de un Plan de Vivienda Joven coordinado con las comunidades autónomas y ayuntamientos.

Los consumidores piden alquileres más baratos que los del mercado

La Federación de Consumidores en Acción (FACUA) reclamó, en una carta remitida a la ministra de Vivienda, la participación de las asociaciones de consumidores en la futura sociedad, y la imposición de un "límite asequible en las rentas mensuales de los alquileres que gestione", para evitar que se asemejen a los existentes en el mercado.

El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, no quiso valorar el proyecto ya que "aún es pronto" para hacerlo, pero subrayó que el cobro de un canon del 20 por ciento sobre la mensualidad es algo que su asociación "no ve demasiado bien".

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Web Site : Elmundo.es Date : 20/10/2010 Security copy : -247646860.pdf

http://www.elmundo.es/mundodinero/2005/04/08/economia/1112981133.html



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a AEGI se integran en la estructura de la Fes 10.10.10 - 01:08 - EL NORTE | SEGOVIA.

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aegi, integran, estructura

Empresarios y profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria de la provincia de Segovia se han integrado en la estructura de la Federación Empresarial Segoviana (Fes) con el objetivo de promover el asociacionismo dentro de su sector y poder beneficiarse de todos los servicios y prestaciones que ofrece la Federación a sus asociados.

Este grupo de nuevos socios de la Federación pertenecen a la Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria (AEGI), la patronal del sector fundada en 1998 que es miembro de pleno derecho de CEOE. AEGI representa a más de 2.500 oficinas inmobiliarias en todo el territorio nacional. La incorporación del colectivo se formalizó en el transcurso de una jornada celebrada recientemente entre la Fes y AEGI en la que se expusieron los objetivos de ambas organizaciones empresariales y los fines que persigue la integración.

El presidente de AEGI Castilla y León, Alberto Murcia, detalló algunas de las líneas de trabajo prioritarias para la organización, como el manual de buenas prácticas, el marco formativo desarrollado para profesionalizar el sector, el fomento de la colaboración entre inmobiliarias mediante fórmulas tipo MLS, o iniciativas promovidas para mejorar los resultados en base a una optimización de los costes y una mejora de las ventas.

Por su parte, el secretario general de la Federación Empresarial Segoviana, José Luis de Vicente, subrayó que «las organizaciones empresariales tenemos los recursos, la experiencia y la voluntad de ayudar a las empresas a superar esta crisis. Lo hacemos individualmente y sobre todo de forma colectiva, cumpliendo nuestro papel de agentes sociales y económicos que está reconocido y amparado por la Constitución española y por el Estatuto de Autonomía de Castilla y León».

El asociacionismo empresarial «es más necesario que nunca, es una fórmula que ha demostrado eficacia para alcanzar objetivos comunes gracias a nuestra interlocución con las administraciones», comentó De Vicente, quien recordó que los departamentos de asesoría de la Fes atienden más de 5.000 consultas al año y, a través de su Escuela de Formación, ofrece más de 80 acciones anuales.

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Gestores inmobiliarios de la provincia pertenecientes a AEGI se integran en la estructura de la Fes 10.10.10 - 01:14 - EL NORTE | SEGOVIA.

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Este grupo de nuevos socios de la Federación pertenecen a la Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria (AEGI), la patronal del sector fundada en 1998 que es miembro de pleno derecho de CEOE. AEGI representa a más de 2.500 oficinas inmobiliarias en todo el territorio nacional. La incorporación del colectivo se formalizó en el transcurso de una jornada celebrada recientemente entre la Fes y AEGI en la que se expusieron los objetivos de ambas organizaciones empresariales y los fines que persigue la integración.

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Por su parte, el secretario general de la Federación Empresarial Segoviana, José Luis de Vicente, subrayó que «las organizaciones empresariales tenemos los recursos, la experiencia y la voluntad de ayudar a las empresas a superar esta crisis. Lo hacemos individualmente y sobre todo de forma colectiva, cumpliendo nuestro papel de agentes sociales y económicos que está reconocido y amparado por la Constitución española y por el Estatuto de Autonomía de Castilla y León».

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FinanzasPersonales

Mercado inmobiliarioQuénosesperaparalospróximos tresmeses

Laúltimaoportunidadparadesgravarsepor

la compradeviviendaEl

finaldeañoestámarcadopor la

eliminacióndeesteincentivo;

silosprecios a

partirdeeneroseguirán a la bajaparacompensaresteahorro,

estáporver.Hasta

entonces,

lasentidadessiguen al

acechode 'colocar'sustock .

PorVerónicaRodríguez

Laúltimauvaquecomamos

losespañoles el próximo31dediciembre puedededicarse a la desgravaciónporadquisición devivienda habitual . Esdecir

,

el

mayorincentivoquehahabidoenlosúltimosañosparacompraruninmueble.

A partirdel 1 deenerode2011,

sóloaquellasrentasinferiores a 24.107,20eurosanualespodránseguirbeneficiándose delregalofiscalsi adquierencasa

,

el restotendráquetributar a

Haciendasincontarconesecapítulo.tanjugosodedesgravaciones.

Recordemos que el ahorroefectivo

queseobtieneconestadeducciónesel 15porcientosobreunlímitede9.015

euros al año,

lo quesetraduceenL352

euros .Enunahipoteca a 25arios

,

la

cantidadtotaldeahorroequivale a

33.800euros . ¿Que elinmuebleque

estoybuscando asciende a500.000

euros?Esel 647porciento; ¿queme

cuesta 300.000? El 10porciento;

or

si es200.000?Representa el 16

,9 porciento

.Laclaveestá

, portanto,

envalorarsi la bajadadepreciosde la

viviendaenestos momentos

,y

sobre todo,

a

partirdelañoqueviene, podrá

compensarestagranpérdida . Sino, yasabe

,

disponedemenosdetresmesesparaaprovechar el

incentivo fiscal .Un

inciso,

antesdeseguir ,

sobre la mesa

estáunapropuestadelosempresarios a

laComunidad deMadrid paraqueen

estaregiónsesigamanteniendo la

tarifaautonómicade ladeducciónpor

compra enviviendaenelIRPF.

Veremosenquéqueda.

¿Yquéhaydelsegundoelementodeestaecuación?¿Cómo seestán

comportando losprecios? El últimodatodelindicador devaloraciónen el

mercadodeinmuebles elaboradopor lá

tasadora Tinsa, apunta a queen

agosto,

si biensiguióbajandomes ames

,

encálculointeranualyaseapreciaunamoderación importante . El índicede

ueseaplicaiobre los9.015eurosdeamortizaciónporpartícipeal

añoparael cálculode la

desgravaciónporvivienda que a partirdel1deeneroselimita.

Losbancos 'tiran la

casapor la

ventana'

ENTIDAD

bankinter

4 )

EP

Bankinteri

LaCAM

BancoPastor

CajaMadrid

LaCaixa

ibercaja

Santander

Bancaja

Fuente : Elaboración propia

agostode2010fuede-4

,6 porciento;

elde2009 fuede -8

,9 porciento;

losdejulio , junio y mayode2010 fueronde -4

,3,

-4

y

-4

,4 porciento,

respectivamente.

EnopinióndeJuanManuelMartínez

,vicepresidentede la

Asociación

EmpresarialdeGestiónInmobiliaria( Aegi) ,

" losprecioshanbajado lo

suficientey

notamoshastauncierto

repunte endeterminadas zonas denuevapromoción

"

. Esanás, ¿cabe pensar

que elañoqueviene

,

a faltadelincentivofiscal

y portantoanteunprevisibleparónen la

demanda, bajarán

máslosprecios?" Los inmuebles sólo

bajanporque laeconomíadel

mercadoestámal, y porquefactorescomo

desempleoy

desconfianza antelasperspectivasdefuturodelosciudadanos hacedisminuir la

actividad

compradora y portantoincidir a la bajaenlosprecios

"

.

Contodo,

nohayqueolvidarse dela viviendaesunmercadopegado al

factor loca / . Nopodemosmeteren el

mismosaco a uninmuebledecostaque a otrodemetrópoli .

" Lasventas

TIPODEINTER?S(

%%)

Euribor +

0 ,20

Euribor +

0 ,90 *

Euribor +

0 ,49

iribor +

0 ,90

Euribor

Gratis l año

Gratis3

años

(

*

) Primeraño,

0 ,4%%resto deaños.

(

**

)

Lostresprimeros añossólo sepagaEuribor a unaño

devivienda encostaodestinadas a

turismonotienenprácticamentemovimiento

,y

ésas sí queestánsufriendounarebaja importante , quecreoquepodríamoshablardequedeberíasituarse sobre el 40porciento

;

en el otroextremo

,

tenemos lasviviendasdegamaalta

,

dondelasbajadastienencomotope el 15porciento "

,

señalaJosé

ManuelSánchez,

directordeanálisisdeKnightFrankEspaña . JuanManuelMartíneztambiénserefiere a bajadasdecasi el 50porcientoendeterminadas zonasdecostaporque "

lógicamente,

y

ensudía,

el preciosehabíainfladoenotrotanto "

.

Comoguindadelpastel ,

laComisión

EuropeahadichoestasemanaqueenEspañaquedapendienteunajuste a a

la bajade laviviendadel17porciento

paraque el precioequilibrado y

el

realseencuentren al mismonivel.Finalmente

, hayuntercerelemento paravalorar la idoneidad decomprar viviendaahora

,y

es elstockque

acumulanbancosy

cajasy

queofrecen

, por lo general ,

a precioscompetitivos a

travésdelasagencias inmobi

IIAPORTECOMISIONESMAL *

(%% )

Sincomisiones100CA : 0 ,35100

Sincomisiones100Sincomisiones80

100 -Noseespecifica100Noseespecifica .

100Noseespecifica -

Más id: anadónsobreestetemaen :

ElEconomistawas/

Mercadosy

Cotizacionesy

Eeobader

PLAZOMAX.(

años)

CONDICIONES

Posiblidad decarencia delcapital hasta36meses

Limitacióndeendeudamientodel50%%delos ingresos

Singastosdetasación

Sólo paralosinmueblesdeCajaMadrid

"5%% inmueblesServihabitat

Inmueblesescrituradosantes del31dediciembre

Sólo paraviviendascomercializadas porSantander

Sólo paraviviendascomercializadas porBancaja

elEconomista

Nº y fecha de publicación : 101009 - 09/10/2010Difusión : 26168Periodicidad : AleatorioEconomis17_101009_10_6.pdfVPB : 17213€Web Site: http://www.eleconomista.es/


1 / 2



FianzasP e rs o » á »

liarlascreadas a talefecto. ¿Esorotodo

lo quereluce?¿Hayofertasrealmente atractivas

y quesediferencian delresto?¿Sepuedeesperar? " Losbancos noestántirandolosprecios

"

,

es la

opinóndeAegi ,y cualquier caso

depende de la cargahipotecariaquearrastre el inmueble quesepone a la ventaque ,

noolvidemos, pasa a soportar la

entidadcuandoembarga el inmueble" Noes lo mismounahipotecasuscrita haceochoaños

,

sobre la que sí sepuedebajar el precio , queotrasobresuscrita hacecuatro

,

en la quesetienemuypocomargenderebaja

"

,

explicaJuanManuelMartínez.Contodo

,

echemosunvistazo al

panoramadeofertas que ,

a díadehoy,

ofreceel mercado inmobiliario e hi

potecariodebancosy cajasen

nuestro país (

Vergráfico).

AñosgratisdehipotecaLasentidades financierasyallevanmeses exhibiendounpotentearsenalderecursos paracaptarclientesparasusenormesstocksdeviviendas . Y

unodelosprincipales esofrecerañosgratisdehipoteca . Noconfundir con

el instrumento decarencia,

con el quelos interesesseacumulan a cambiodeampliar el plazodeamortización delpréstamo .

Enestecaso,

seretrasael

pagohasta el añosegundo o cuarto,

porejemplo.El Santander es

el últimoensumar

Lasentidadesllevanmesesexhibiendoofertasparaliberarsus

' stocks',

entreellas

,

añosdehipotecagratis.

MAC/

TURCIOS

se a estecarrode la mano desubrazoinmobiliarioAltamira . Lapromociónestávigentehastafinaldeaño e

incluyeunañodehipotecagratis (

hastaunmáximode7.200euros

)

. Seaplicaenpréstamos constituidos con la entidad

y

sobreinmueblesenstock . EnotrasviviendascomercializadasporAltamira hayvigenteotraoferta : seregalaunodelosimpuestosderivados de la

compra ,

bienel IVA o el Impuestode

Transacción Patrimonial(

ITP)

. Porúltimo

,

losclientes quedecidan alquilarsinmás

o conopción a compra ,

obtienen gratislosdosprimerosmeses.Otraentidadquesedecantapor

estetipodeganchoesIbercaja . Enestecaso

,

lostresprimeros añossólosepaga euribor

,

sindiferencialalguno y

con

revisiónsemestral . Asimismo,

duran=te lostresprimerosmesesnosecobran intereses . Estascondicionesestánsujetas a losinmueblesqueseexhiben en la webdeIbercaja y

tienenqueestarescrituradosantesdel31dediciembre.

Finalmente,

tenemos el

compromiso viviendadeBancaja ,

tambiénenexclusivaparalosquecomprendeterminados inmueblesdeBancajaHabitatEnestecaso

,

nosepagan ni capital ni

interesesdurante losprimerostresaños . Tampocosecobrancomisionesdeapertura ni deestudio.

Todos losportales inmobiliarios delasentidadesfinancieras suelen

,

además,

incluirunaseleccióndeunidadesenpreciospromocionales . Es el

casodeldeLaCaixa,

Serviliabitat, que

prometedescuentosdehasta el 60porciento

. Además,

enestecaso,

si seesclientede la

cuentanóminaMultiestrella aplican undescuentodel 5 porcientosobre el preciodecompra.

Hipotecas ' ligeras'

En el apartadodeproductoshipotecarios comotal

,

también sepuedenencontrarbuenasnoticias

. Losinmueblesdeestosportalesinmobiliarios suelenveniracompañados decondicionesmás o menosventajosasenel préstamo.

Es el caso,- porejemplo ,

deBankinter . Para losinmueblesdesuportal ,

disponendeunahipoteca al 0

,2 porciento

,

undiferencial realmentecompetitivo .

A estoseañadequenoaplicancomisióndeapertura ni gastosdetasación

y

existe la posibilidaddeaplicarunacarenciadecapitaldehasta36meses . Estoúltimoquieredecirquesólosepaga la partedeinteresesduranteeseperiodo y

sepospone el

capital restante . El plazodeestahipoteca esde40años

,

si esprimeracompra o segundaresidencia

y

de20añospara el resta

BancoPastorofrece, porsuparte ,

unpréstamoal 0 ,49porcientoparalasunidadesdesuportal Inmoselección.Otraventajaesquenocobrancomisión deapertura ni gastosdetasación.Lahipoteca tieneunplazode50años

y

sefinanciahasta el 100porciendelimporte . Estoúltimosuelesercomúna estashipotecas , quenotienenpor lo

generalunalimitacióndefinanciaciónde la

cuantíadel80porciento,

comoocurreconel restodeproductos.

LahipotecadeCajaMediterráneodisponedeundiferencial muybajo ,

del 0

,4 porciento, aunque el primer

añosecobra 0

,9 porciento . Sinembargo ,

esteprecioestácondicionadoa

la contratación deotrosproductosde la entidad

,

comounseguro devida

, aportaciones a planesdepensiones o previsión

y tarjetasdecrédito.Nodisponedecomisióndeestudiopero sí deapertura ,

del 0 ,35porciento .

E imponenunaúltimacondición :

que el 50porcientodelosingresosde la unidad familiarnoquedencondicionados.

Nº y fecha de publicación : 101009 - 09/10/2010Difusión : 26168Periodicidad : AleatorioEconomis17_101009_10_6.pdfVPB : 17213€Web Site: http://www.eleconomista.es/


2 / 2



Web Site : Eladelantado.com Date : 09/10/2010 Security copy : -685898969.pdf


viernes, 8 de Octubre de 2010, 4:37


MERCADOS

Actualidad Centros Comerciales

HISTÓRICO NOTICIAS

WHO IS WHO

FERIAS

INMOBILIARIAS CÁNTABRAS CREAN UN SELLO DE CALIDAD QUE DISTINGUIRÁ LAS

BUENAS PRÁCTICAS 07/10/2010

La patronal de las inmobiliarias ha creado un sello de calidad que distinguirá a todas las empresas del sector que adapten sus negocios a un código de buenas prácticas, un instrumento de autorregulación con el que se pretende recuperar la confianza del consumidor y luchar contra la competencia desleal.

La presidenta de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Carmen Rodríguez, ha presentado ayer en rueda de prensa este código, que es "pionero" en España, ha sido aprobado por la Agencia Cántabra de Consumo y cuenta con el respaldo de la patronal CEOE-CEPYME.

El sector inmobiliario vivió hasta el 2007 una "época dorada", en la que proliferaron agencias de manera "desordenada y desmesurada" en un entorno caracterizado por la falta de regulación, lo que provocó la desprotección de los ciudadanos y una falta de confianza del consumidor.

Las malas prácticas fueron en esa época "muchas y constantes", relacionadas con la falta de información al comprador o arrendatario y la publicidad engañosa, ha explicado la presidenta de la AEGI.

Ahora que la crisis ha acabado con el 50 por ciento de las empresas del sector en Cantabria, la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha apostado por la autorregulación y por incrementar la calidad, la transparencia y la seguridad en la prestación de los servicios.

Las inmobiliarias que decidan seguir las recomendaciones de este código deberán apostar por la profesionalización de sus empleados, ofrecer garantías de solvencia para los casos en los que tengan que asumir responsabilidades civiles, ofrecer información veraz a sus clientes y distribuir publicidad "clara y precisa" sobre la cartera de inmuebles.

Será obligatorio para las empresas que quieran obtener el sello de calidad adherirse a la Junta Arbitral de Consumo de Cantabria y utilizar en todas las operaciones los modelos de contratos recogidos en el código, que han sido aprobados por la Agencia Cántabra de Consumo.

Carmen Rodríguez ha advertido de que algunas empresas tendrán que afrontar "profundos cambios" para poder adherirse al código y les ha ofrecido el apoyo de la patronal para convertirse en referentes de calidad y eficiencia.

El consejero de Economía, Ángel Agudo, ha afirmado que este código, que es "pionero" e "innovador" en España, redundará en beneficio de un sector que debe apostar por la calidad y la competitividad en un momento de crisis y ha advertido de que aplicarlo implicará un importante esfuerzo informativo y de transparencia.

Se trata de una "importante herramienta" de trabajo para proteger a los consumidores y dar transparencia a un mercado que tiene como uno de sus déficit la "falta de información", ha dicho el consejero, quien ha opinado que el manual representa un "avance cuantitativo y cualitativo en la protección de los consumidores".

El director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo, ha afirmado que este código da respuesta a la necesidad de transparencia en estas operaciones y establece con claridad unas reglas de juego para todos.

El que no se adhiera, ha añadido, sabe que "puede estar actuando al margen de la ley".

Web Site : Realestatepress.es Date : 08/10/2010 Security copy : -953318154.pdf




El presidente de la CEOE, Miguel Mirones, ha opinado que la patronal del sector ha demostrado con este iniciativa su capacidad de liderazgo e innovación y ha afirmado que la calidad es la mejor garantía que se puede ofrecer a los ciudadanos.

Mirones ha dicho que este manual es "la mejor herramienta para luchar contra la competencia desleal" y se ha mostrado seguro de que será un éxito.








Web Site : Urbanoticias.com Date : 08/10/2010 Security copy : 1176080296.pdf

http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/14690_se-presenta-un-codigo-de-buenas-practicas.shtml


http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/14690_se-presenta-un-codigo-de-buenas-practicas.shtml

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Cantabria es la primera Comunidad Autónoma que,

desde hoy, cuenta con un ‘Código de buenas prácticas

en materia de intermediación inmobiliaria’, tal y como

han dado hoy a conocer, el consejero de Economía y

Hacienda, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria,

Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo,

Vicente Gozalo, y la presidenta de la Asociación Empresarial de

Gestión Inmobiliaria (AEGI), Carmen Rodríguez.

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7 de octubre del 2010 12:39:05 Por: Anita Broker

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0- EMPRESAS

GestoresinmobiliariosdeAEGIsehanintegradoen la

estructuradeFESLosnuevossociosde la

FederaciónEmpresarialSegovianapertenecen a la

AsociaciónEmpresarialde laGestiónInmobiliaria

" Empresarios y

profesionalesdelsectorde la

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el objetivodepromoverel

asociacionismodentrodesusector

y

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ELADELANTADO/

SEGOVIA

EstegrupodenuevossociosdeFES

pertenecen ala Asociación

Empresarialde laGestión Inmobiliaria

(

AEGI) ,

la patronaldelsectorfundadaen1998queesmiembrodeplenoderechodeCEOE . AEGIrepresentaamásde2.500oficinas

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Suincorporación seformalizóen el

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y

AEGIen la queseexpusieron los

objetivosdeambasorganizacionesempresariales y

losfinesquepersigue dichaintegración.

El presidentedeAEGICastilla-y

León,

AlbertoMurcia,

detallóalgunasdelaslíneasdetrabajoprioritarias para la

AsociaciónEmpresarialdeGestión Inmobiliaria

,

comoel manualdebuenasprácticas ,

el

marcoformativodesarrolladoparaprofesionalizar el sector

,

fomentode la

colaboraciónentreinmobiliariasmediantefórmulastipoMIS

,

o

iniciativaspromovidasparamejorar losresultadosenbase a unaoptimización deloscostes

y

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Porsuparte ,

el secretariogeneralde la

FederaciónEmpresarialSe

JoséLuisdeVicente,

enunafotografíadearchivo .

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goviana , JoséLuisdeVicente,

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empresarialestenemoslosrecursos,

la

experiencia y

lavoluntaddeayudar

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y

económicosqueestáreconocido

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Constitución española ypor el Estatuto

deAutonomíadeCastillay

León "

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"

Elasociacionismoempresarial

esmásnecesarioquenunca,

esunafórmulaquehademostradoeficaciaparaalcanzarobjetivoscomunesgracias a

nuestrainterlocuciónconlasadministraciones .

Conocemoslosproblemas y

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desdelosempresarios y

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añadió "

.

DeVicenterecordóquelosdepartamentos deasesoríadeFESatiendenmásde5.000consultas al

año,

yque a travésdesuEscuelade

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CECALEy

CEOEy

CEPYME, adquiereuna

proyecciónnacional einternacional.

Nº y fecha de publicación : 34639 - 08/10/2010Difusión : 3851Periodicidad : DiarioELADIA5ES_34639_16_302.pdfVPB : 891€Web Site: http://www.eladelantado.com


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http://www.eladelantado.com

. . Año VIII

PRETENDE MEJORAR LA TRANSPARENCIA DE ESTAS OPERACIONES Y EVITAR PRÁCTICAS ABUSIVAS

Cantabria se dota de un Código de buenas prácticas en la compra-venta de viviendas pionero a nivel nacional Cantabria se ha dotado de un 'Código de buenas prácticas en materia de intermediación inmobiliaria', pionero a nivel nacional y que pretende mejorar la calidad y transparencia de las operaciones de compra y venta de viviendas, y también al alquiler, evitando prácticas abusivas y defendiendo así los intereses de los consumidores y de las empresas que las practican. El Código ha sido promovido por la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), perteneciente a CEOE-Cepyme Cantabria, y aprobado por la Agencia Cántabra de Consumo, y a él podrán acogerse de forma voluntaria las agencias y empresas del sector, a las que se les otorgará un sello de calidad que reconoce sus buenas prácticas. El objetivo es poner a disposición de las partes que participan en una operación inmobiliaria una guía para unificar criterios y mejorar la información que se ofrece al consumidor, así como proporcionar documentos y contratos tipo que sirvan de referencia y protección de los intereses económicos del comprador. Para las empresas, es una herramienta de trabajo útil para realizar su trabajo y defenderlas del intrusismo y las malas prácticas profesionales, como las cláusulas abusivas. Así lo han explicado hoy en la presentación de Código el consejero de Economía y Hacienda del Ejecutivo cántabro, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria, Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo; y la presidenta de AEGI, Carmen Rodríguez. El Código va a difundirse públicamente y puede consultarse en la página web de AEGI. También está disponible en la Agencia Cántabra de Consumo. Agudo ha señalado que, además de ser una vía para mejorar la calidad de los servicios de intermediación inmobiliaria, este Código redundará en la competitividad de las empresas del sector, al defender no sólo los intereses de los compradores en la que es una de las adquisiciones "más importantes" que se hacen en la vida, sino también a los empresarios que realizan "buenas prácticas". El consejero ha recordado que esta iniciativa se suma a la Ley de Defensa del Consumidor y Usuario de 2006, que ya hacía referencia a la compra de vivienda, y a la creación de la Agencia Cántabra de Consumo en 2009, que viene realizando campañas en este ámbito, y supone un "avance sustantivo, cualitativo y significativo" en un mercado como el inmobiliario. Según Agudo es un Código "pionero e innovador" en España que viene a "reforzar" el sistema arbitral de Consumo vigente en Cantabria y que se ha demostrado "extraordinariamente eficaz" en este ámbito. Gozalo ha destacado al respecto que la Ley de Defensa del Consumidor de Cantabria supuso "un antes y un después" en la defensa de los compradores de vivienda nueva, mientras que el nuevo Código viene a llenar el "vacío" que existía en la relación entre el comprador de vivienda usada, el vendedor y el intermediario. Así, ofrece "soluciones" antes de que se realice la operación para evitar las sanciones que después podrían producirse en su caso, ha explicado Gozalo, quien ha destacado que el mercado inmobiliario en Cantabria es "muy seguro" y ahora mismo es "muy complicado" encontrar una promoción de viviendas en la que no estén garantizadas las cantidades que el comprador ha dado a cuenta. Ha destacado que el Código trata de "delimitar" las posiciones de cada parte en la operación y lleva aparejado un conjunto de formularios y contratos que determinan "las reglas del juego con claridad", de forma que quien utilice dichas reglas va a tener "la seguridad" de que actúa legalmente. En este sentido, la presidenta de AEGI ha señalado que la ausencia de un marco normativo ha favorecido años atrás la "desprotección" de los consumidores y el intrusismo en el sector, pero desde la asociación siempre se ha defendido la profesionalización, formación y regularización para que los compradores estén "protegidos" y trabajen con empresas con solvencia. "UN ANTES Y UN DESPUÉS" Por ello, ha considerado que este Código "pionero" marcará "un antes y un después" en la intermediación inmobiliaria, y ha explicado que éste se caracteriza por su "marcado carácter autoregulador", en "perfecta armonía" con el respeto a los consumidores. También ha destacado que a partir de ahora existirá un sello con el distintivo de buenas prácticas que las empresas adheridas podrán exhibir. Por su parte, el cliente tendrá la posibilidad de recibir información sobre inmuebles "muy superior" a la habitual y publicidad "más clara y precisa". Las empresas y profesionales adheridos tendrán que cumplir los requisitos que se contemplan en el Código, dirigidos a "garantizar" los derechos de los consumidores y la profesionalidad de su actuación, ha explicado la presidenta de la AEGI, que ha invitado a todos ellos a sumarse a la iniciativa, porque "es el camino más rápido para conseguir la confianza" en el sector. Entre las "malas prácticas" en el sector, ha dicho que "hay muchas", entre las que ha citado la "mala" y escasa información al comprador, la desaparición del dinero dado como señal para comprar una vivienda o la publicidad "engañosa". Sobre el nivel de profesionalización en Cantabria, ha asegurado que es cada vez mayor y en los últimos tres años se han impartido unos 40 cursos de formación. a unas 400 personas. Según Rodríguez, en los últimos años han desaparecido en la región entre el 50 y el 60 por ciento de las empresas del sector. Por su parte, Mirones ha recalcado que este Código es "la mejor herramienta" para luchar contra la "competencia desleal", así como el hecho de que el sector sea el que decida de forma voluntaria la "autoregulación". Además, ha señalado las buenas prácticas y la incorporación a los sistemas de calidad son "la mejor garantía" que las empresas pueden ofrecer a los usuarios. También ha felicitado a la asociación, que forma parte de la CEOE, por su capacidad innovadora y de liderazgo en el sector, así como el apoyo prestado por el Gobierno regional, a través de la Agencia Cántabra de Consumo. Al tiempo, ha señalado que esta colaboración entre el sector público y privado "es la forma de trabajar".

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PRETENDE MEJORAR LA TRANSPARENCIA DE ESTAS OPERACIONES Y EVITAR PRÁCTICAS ABUSIVAS

Cantabria se dota de un Código de buenas prácticas en la compra-venta de viviendas pionero a nivel nacional

Cantabria se ha dotado de un ’Código de buenas prácticas en materia de intermediación inmobiliaria’, pionero a nivel nacional y que pretende mejorar la calidad y transparencia de las operaciones de compra y venta de viviendas, y también al alquiler, evitando prácticas abusivas y defendiendo así los intereses de los consumidores y de las empresas que las practican.

El Código ha sido promovido por la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), perteneciente a CEOE-Cepyme Cantabria, y aprobado por la Agencia Cántabra de Consumo, y a él podrán acogerse de forma voluntaria las agencias y empresas del sector, a las que se les otorgará un sello de calidad que reconoce sus buenas prácticas.

El objetivo es poner a disposición de las partes que participan en una operación inmobiliaria una guía para unificar criterios y mejorar la información que se ofrece al consumidor, así como proporcionar documentos y contratos tipo que sirvan de referencia y protección de los intereses económicos del comprador. Para las empresas, es una herramienta de trabajo útil para realizar su trabajo y defenderlas del intrusismo y las malas prácticas profesionales, como las cláusulas abusivas.

Así lo han explicado hoy en la presentación de Código el consejero de Economía y Hacienda del Ejecutivo cántabro, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria, Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo; y la presidenta de AEGI, Carmen Rodríguez. El Código va a difundirse públicamente y puede consultarse en la página web de AEGI. También está disponible en la Agencia Cántabra de Consumo.

Agudo ha señalado que, además de ser una vía para mejorar la calidad de los servicios de intermediación inmobiliaria, este Código redundará en la competitividad de las empresas del sector, al defender no sólo los intereses de los compradores en la que es una de las adquisiciones "más importantes" que se hacen en la vida, sino también a los empresarios que realizan "buenas prácticas".

El consejero ha recordado que esta iniciativa se suma a la Ley de Defensa del Consumidor y Usuario de 2006, que ya hacía referencia a la compra de vivienda, y a la creación de la Agencia Cántabra de Consumo en 2009, que viene realizando campañas en este ámbito, y supone un "avance sustantivo, cualitativo y significativo" en un mercado como el inmobiliario.

Según Agudo es un Código "pionero e innovador" en España que viene a "reforzar" el sistema arbitral de Consumo vigente en Cantabria y que se ha demostrado "extraordinariamente eficaz" en este ámbito.

Gozalo ha destacado al respecto que la Ley de Defensa del Consumidor de Cantabria supuso "un antes y un después" en la defensa de los compradores de vivienda nueva, mientras que el nuevo Código viene a llenar el "vacío" que existía en la relación entre el comprador de vivienda usada, el vendedor y el intermediario.

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Así, ofrece "soluciones" antes de que se realice la operación para evitar las sanciones que después podrían producirse en su caso, ha explicado Gozalo, quien ha destacado que el mercado inmobiliario en Cantabria es "muy seguro" y ahora mismo es "muy complicado" encontrar una promoción de viviendas en la que no estén garantizadas las cantidades que el comprador ha dado a cuenta.

Ha destacado que el Código trata de "delimitar" las posiciones de cada parte en la operación y lleva aparejado un conjunto de formularios y contratos que determinan "las reglas del juego con claridad", de forma que quien utilice dichas reglas va a tener "la seguridad" de que actúa legalmente.

En este sentido, la presidenta de AEGI ha señalado que la ausencia de un marco normativo ha favorecido años atrás la "desprotección" de los consumidores y el intrusismo en el sector, pero desde la asociación siempre se ha defendido la profesionalización, formación y regularización para que los compradores estén "protegidos" y trabajen con empresas con solvencia.

"UN ANTES Y UN DESPUÉS"

Por ello, ha considerado que este Código "pionero" marcará "un antes y un después" en la intermediación inmobiliaria, y ha explicado que éste se caracteriza por su "marcado carácter autoregulador", en "perfecta armonía" con el respeto a los consumidores.

También ha destacado que a partir de ahora existirá un sello con el distintivo de buenas prácticas que las empresas adheridas podrán exhibir. Por su parte, el cliente tendrá la posibilidad de recibir información sobre inmuebles "muy superior" a la habitual y publicidad "más clara y precisa".

Las empresas y profesionales adheridos tendrán que cumplir los requisitos que se contemplan en el Código, dirigidos a "garantizar" los derechos de los consumidores y la profesionalidad de su actuación, ha explicado la presidenta de la AEGI, que ha invitado a todos ellos a sumarse a la iniciativa, porque "es el camino más rápido para conseguir la confianza" en el sector.

Entre las "malas prácticas" en el sector, ha dicho que "hay muchas", entre las que ha citado la "mala" y escasa información al comprador, la desaparición del dinero dado como señal para comprar una vivienda o la publicidad "engañosa".

Sobre el nivel de profesionalización en Cantabria, ha asegurado que es cada vez mayor y en los últimos tres años se han impartido unos 40 cursos de formación. a unas 400 personas. Según Rodríguez, en los últimos años han desaparecido en la región entre el 50 y el 60 por ciento de las empresas del sector.

Por su parte, Mirones ha recalcado que este Código es "la mejor herramienta" para luchar contra la "competencia desleal", así como el hecho de que el sector sea el que decida de forma voluntaria la "autoregulación". Además, ha señalado las buenas prácticas y la incorporación a los sistemas de calidad son "la mejor garantía" que las empresas pueden ofrecer a los usuarios.

También ha felicitado a la asociación, que forma parte de la CEOE, por su capacidad innovadora y de liderazgo en el sector, así como el apoyo prestado por el Gobierno regional, a través de la Agencia Cántabra de Consumo. Al tiempo, ha señalado que esta colaboración entre el sector público y privado "es la forma de trabajar".

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Santander Cantabria a 06 de Octubre 2010

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Editor: Carlos Magdalena Menchaca.

Cantabria, primera Comunidad con un Código de buenas prácticas en intermediación inmobiliaria

- Cantabria se ha dotado de un 'Código de buenas prácticas en materia de intermediación inmobiliaria', pionero a nivel nacional y que pretende mejorar la calidad y transparencia de las operaciones de compra y venta de viviendas, y también al alquiler, evitando prácticas abusivas y defendiendo así los intereses de los consumidores y de las empresas que las practican. El Código ha sido promovido por la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), perteneciente a CEOE-Cepyme Cantabria, y aprobado por la Agencia Cántabra de Consumo, y a él podrán acogerse de forma voluntaria las agencias y empresas del sector, a las que se les otorgará un sello de calidad que reconoce sus buenas prácticas. El objetivo es poner a disposición de las partes que participan en una operación inmobiliaria una guía para unificar criterios y mejorar la información que se ofrece al consumidor, así como proporcionar documentos y contratos tipo que sirvan de referencia y protección de los intereses económicos del comprador. Para las empresas, es una herramienta de trabajo útil para realizar su trabajo y defenderlas del intrusismo y las malas prácticas profesionales, como las cláusulas abusivas. Así lo han explicado hoy en la presentación de Código el consejero de Economía y Hacienda del Ejecutivo cántabro, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria, Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo; y la presidenta de AEGI, Carmen Rodríguez. El Código va a difundirse públicamente y puede consultarse en la página web de AEGI. También está disponible en la Agencia Cántabra de Consumo. Agudo ha señalado que, además de ser una vía para mejorar la calidad de los servicios de intermediación inmobiliaria, este Código redundará en la competitividad de las empresas del sector, al defender no sólo los intereses de los compradores en la que es una de las adquisiciones "más importantes" que se hacen en la vida, sino también a los empresarios que realizan "buenas prácticas". El consejero ha recordado que esta iniciativa se suma a la Ley de Defensa del Consumidor y Usuario de 2006, que ya hacía referencia a la compra de vivienda, y a la creación de la Agencia Cántabra de Consumo en 2009, que viene realizando campañas en este ámbito, y supone un "avance sustantivo, cualitativo y significativo" en un mercado como el inmobiliario. Según Agudo es un Código "pionero e innovador" en España que viene a "reforzar" el sistema arbitral de Consumo vigente en Cantabria y que se ha demostrado "extraordinariamente eficaz" en este ámbito. Gozalo ha destacado al respecto que la Ley de Defensa del Consumidor de Cantabria supuso "un antes y un después" en la defensa de los compradores de vivienda nueva, mientras que el nuevo Código viene a llenar el "vacío" que existía en la relación entre el comprador de vivienda usada, el vendedor y el intermediario.

Cantabria - 05-10-2010 12:00:00

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Así, ofrece "soluciones" antes de que se realice la operación para evitar las sanciones que después podrían producirse en su caso, ha explicado Gozalo, quien ha destacado que el mercado inmobiliario en Cantabria es "muy seguro" y ahora mismo es "muy complicado" encontrar una promoción de viviendas en la que no estén garantizadas las cantidades que el comprador ha dado a cuenta. Ha destacado que el Código trata de "delimitar" las posiciones de cada parte en la operación y lleva aparejado un conjunto de formularios y contratos que determinan "las reglas del juego con claridad", de forma que quien utilice dichas reglas va a tener "la seguridad" de que actúa legalmente. En este sentido, la presidenta de AEGI ha señalado que la ausencia de un marco normativo ha favorecido años atrás la "desprotección" de los consumidores y el intrusismo en el sector, pero desde la asociación siempre se ha defendido la profesionalización, formación y regularización para que los compradores estén "protegidos" y trabajen con empresas con solvencia. "UN ANTES Y UN DESPUÉS" Por ello, ha considerado que este Código "pionero" marcará "un antes y un después" en la intermediación inmobiliaria, y ha explicado que éste se caracteriza por su "marcado carácter autoregulador", en "perfecta armonía" con el respeto a los consumidores. También ha destacado que a partir de ahora existirá un sello con el distintivo de buenas prácticas que las empresas adheridas podrán exhibir. Por su parte, el cliente tendrá la posibilidad de recibir información sobre inmuebles "muy superior" a la habitual y publicidad "más clara y precisa". Las empresas y profesionales adheridos tendrán que cumplir los requisitos que se contemplan en el Código, dirigidos a "garantizar" los derechos de los consumidores y la profesionalidad de su actuación, ha explicado la presidenta de la AEGI, que ha invitado a todos ellos a sumarse a la iniciativa, porque "es el camino más rápido para conseguir la confianza" en el sector. Entre las "malas prácticas" en el sector, ha dicho que "hay muchas", entre las que ha citado la "mala" y escasa información al comprador, la desaparición del dinero dado como señal para comprar una vivienda o la publicidad "engañosa". Sobre el nivel de profesionalización en Cantabria, ha asegurado que es cada vez mayor y en los últimos tres años se han impartido unos 40 cursos de formación. a unas 400 personas. Según Rodríguez, en los últimos años han desaparecido en la región entre el 50 y el 60 por ciento de las empresas del sector. Por su parte, Mirones ha recalcado que este Código es "la mejor herramienta" para luchar contra la "competencia desleal", así como el hecho de que el sector sea el que decida de forma voluntaria la "autoregulación". Además, ha señalado las buenas prácticas y la incorporación a los sistemas de calidad son "la mejor garantía" que las empresas pueden ofrecer a los usuarios. También ha felicitado a la asociación, que forma parte de la CEOE, por su capacidad innovadora y de liderazgo en el sector, así como el apoyo prestado por el Gobierno regional, a través de la Agencia Cántabra de Consumo. Al tiempo, ha señalado que esta colaboración entre el sector público y privado "es la forma de trabajar".

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Carlos Magdalena Menchaca .-

Queremos una CEOE cántabra, limpia, y sin sospechas Parece que la rebelión contra Ferrán triunfa

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siguen en alto y la rebelión solo existe en los

bares porque pocos son los que a la cara

dicen que queremos una CEOE que sea la

casa de todos y no entrar en Rualasal con

miedo, que te miren con sospecha y que te

pregunten a qué vienes....

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Jesús Salamanca .-

Pasión por la ubre

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Julia Navarro .-

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Fuente: Agencia Europa Press

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LasinmobiliariascántabrasregulanlasventasconunsellodecalidadSeponeenfuncionamientouncódigodebuenasprácticasparaevitar la

competenciadeslealy

proteger al consumidor

: : LOLAGALLARDOSANTANDER . Lasinmobiliariascántabrashancreadounsellodecalidadparadistinguir a todaslasempresasqueadaptensusnegocios a

uncódigodebuenasprácticas ,

unaherramienta quepretende lucharcontra la competenciadesleal

y queel consumidorrecupere la

confianzaen el sectorde la construcción.Lapresidenta de la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria

(

AEGI)

,

CarmenRodríguez ,

presentó ayer el código ,

« pionero e

innovador »

, quecuentaconel visto

buenode la AgenciaCántabradeConsumo

y

conel respaldode la

patronalCEOE-Cepyme.El sectorinmobiliario vivió

hasta el 2007una « épocadorada »

,

enla queproliferaronagenciasdemanera « desordenada

y

desmesurada »

enunentornocaracterizadopor la

faltaderegulación ,

lo queprovocó

la desprotección delosciudadanosy

unafaltadeconfianzadelconsumidor . Hoy la crisishaacabadoconel

50%%delasempresasdelsectorenCantabria

,

la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliariahaapostadopor la autorregulación y

porincrementar la calidad,

la

transparencia y

la seguridaden la

prestacióndelosservicios.Lasinmobiliariasquedecidan

seguirlasrecomendaciones deestecódigodeberánapostarpor la

profesionalización desusempleados ,

ofrecergarantíasdesolvenciaparaloscasosenlosquetenganqueasumirresponsabilidadesciviles

,

ofrecerinformaciónveraz a susclientes

y

distribuirpublicidad « claray

precisa » sobre lacarterade

inmuebles . Seráobligatorioadherirsea la

JuntaArbitraldeConsumodeCantabria

y

utilizarentodas lasoperacioneslosmodelosdecontratosrecogidosen el código , quecuentancon la aprobaciónde la AgenciaCántabradeConsumo.

CarmenRodríguezhaadvertidodequealgunasempresastendránqueafrontar « profundoscambios »

parapoderadherirse al código y

leshaofrecido el apoyode la patronalparaconvertirseenreferentesde

CIERRES

delasinmobiliariashandesaparecidoenCantabriadurante la

crisis. EnEspañaestacifraseha

incrementado hastaalcanzar el

7o o 75%%.

calidady

eficiencia.El actodepresentación del

códigotuvolugaren

la sededelGobierno deCantabria

y participarontambién el consejerodeEconomía

,

ÁngelAgudo ;

el presidentedeCEOECepyme , MiguelMirones

y

VicenteGonzález,

directorde la AgenciaCántabradeConsumo.

Agudoconfióenque el códigoredundeenbeneficiodeunsectorquedebeapostarpor la calidad

y

la

competitividad enunmomentodecrisis

y

señalóqueaplicarloimplicará unimportanteesfuerzoinformativo

y

detransparencia.

Setratadeuna « importanteherramienta » detrabajoparaproteger

a losconsumidoresy

dartransparencia a unmercadoquetienecomounodesusdéficit la « faltadeinformación ».

El directorde la AgenciaCántabradeConsumodestacóqueestecódigodarespuesta a la necesidaddetransparenciaenestasoperaciones

y

establececonclaridadunasreglasdejuegoparatodos .

El quenoseadhiera

, dijo ,

sabeque «

puedeestaractuando al margende la

ley ». Demomento

,

nohayunacifradecuántasinmobiliariassehansumado a la iniciativa.

Finalmente,

el presidentede la

CEOEenCantabria, Miguel

Mirones,

señalóque la patronaldelsectorhademostradoconesteiniciativasucapacidaddeliderazgo e

innovacióny

añadióque la calidadesla mejorgarantíaquesepuedeofrecer a losciudadanos.

Mironesaseguróqueestemanual es« la mejorherramientaparalucharcontra

la competenciadesleal »

y

semostrósegurodequeseráunéxito . « Quientenga el sellodecalidad

, puntualizó ,

tendráunplusa la horadepresentarseantesusclientes

».

Nº y fecha de publicación : 101006 - 06/10/2010Difusión : 35495Periodicidad : DiarioDIARES1ES_101006_43_10.pdfVPB : 1187€Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/


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Cantabria, Miércoles, 6 de octubre de 2010 • Nº 4449 › Agenda de hoy › Tus noticias › Envía tus fotos › Página de Inicio › Agregar a favoritos

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Consumo :: Martes, 5 de octubre de 2010

CONSUMO

Cantabria, primera Comunidad con un Código de buenas prácticas en intermediación inmobiliariaREDACCIÓN

Cantabria es la primera Comunidad Autónoma que cuenta con un Código de buenas prácticas en materia de intermediación inmobiliaria, tal y como han dado a conocer, el consejero de Economía y Hacienda, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria, Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo, y la presidenta de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Carmen Rodríguez.

‘’Se trata de una guía, que aplicarán voluntariamente las empresas y profesionales del sector, y que regula la información que deben suministrar tanto los vendedores y arrendadores como los compradores y arrendatarios. Además, incluye todos los documentos y contratos, visados y aprobados por la Agencia Cántabra de Consumo, que se formalizan durante el proceso de venta de la vivienda tanto nueva como de segunda mano y en el alquiler.

Por "el importante esfuerzo de información y transparencia que exige a todos los operadores en el proceso", según ha destacado Agudo, este código supone, en palabras de Mirones, "un plus para las empresas que lo adopten". "Ataca uno de los principales hándicap del mercado inmobiliario, que es la falta de transparencia", ha afirmado el titular de Economía.

Además, Agudo y Mirones han llamado la atención sobre la mejora en la competitividad de las empresas cántabras de este sector, al ser las primeras en contar con este código de buenas prácticas, "algo especialmente importante en la actual situación de crisis económica en la que el sector inmobiliario debe replantearse su

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NOTICIAS de SOCIEDAD› El telescopio espacial Planck descubre un nuevo supercúmulo de galaxias

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futuro".

Carmen Rodríguez ha coincidido en destacar la profesionalización y el impulso de la autorregulación del sector como "las únicas herramientas para prestigiar el mercado inmobiliario, para que el comprador se sienta protegido y asesorado".

El sello de calidad con el que contarán las empresas que se adhieran a este código indicará al comprador que "tienen los requisitos de solvencia técnica y financiera para llevar a buen término la operación", ha asegurado la presidenta de AEGI. "Será icono de calidad y garantía para el cliente".

Además, las empresas que se comprometan a aplicar estas buenas prácticas se adhieren al sistema arbitral de consumo, como mecanismo para la resolución de conflictos.

Más protección en el sector

Por su parte, el director de la Agencia Cántabra de Consumo ha repasado los pasos que se han dado en la Comunidad Autónoma desde 2006 hasta llegar a ser hoy "un mercado extremadamente seguro".

Así, Gozalo se ha referido a la ley de Consumidores de 2006 que marcó "un antes y un después" en la protección de los derechos de los compradores de vivienda nueva, y al desarrollo normativo posterior. En concreto, ha destacado la intensificación del arbitraje y de la inspección en el sector inmobiliario.

Para Vicente Gozalo este código supone un avance muy importante "al determinar con claridad las reglas de juego".

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. . . . . . . . . . .› Cantabria, primera Comunidad con un Código de buenas prácticas en intermediación inmobiliaria

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ECONOMIA

Las inmobiliarias cántabras regulan las ventas con un sello de calidad Se pone en funcionamiento un código de buenas prácticas para evitar la competencia desleal y proteger al consumidor 06.10.10 - 00:22 - LOLA GALLARDO | SANTANDER.

Estás en: El Diario Montañés > Noticias Economía > Las inmobiliarias cántabras regulan las ventas con un sello de calidad

Las inmobiliarias cántabras han creado un sello de calidad para distinguir a todas las empresas que adapten sus negocios a un código de buenas prácticas, una herramienta que pretende luchar contra la competencia desleal y que el consumidor recupere la confianza en el sector de la construcción. La presidenta de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Carmen Rodríguez, presentó ayer el código, «pionero e innovador», que cuenta con el visto bueno de la Agencia Cántabra de Consumo y con el respaldo de la patronal CEOE-Cepyme.

El sector inmobiliario vivió hasta el 2007 una «época dorada», en la que proliferaron agencias de manera «desordenada y desmesurada» en un entorno caracterizado por la falta de regulación, lo que provocó la desprotección de los ciudadanos y una falta de confianza del consumidor. Hoy la crisis ha acabado con el 50% de las empresas del sector en Cantabria, la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha apostado por la autorregulación y por incrementar la calidad, la transparencia y la seguridad en la prestación de los servicios.

Las inmobiliarias que decidan seguir las recomendaciones de este código deberán apostar por la profesionalización de sus empleados, ofrecer garantías de solvencia para los casos en los que tengan que asumir responsabilidades civiles, ofrecer información veraz a sus clientes y distribuir publicidad «clara y precisa» sobre la cartera de inmuebles. Será obligatorio adherirse a la Junta Arbitral de Consumo de Cantabria y utilizar en todas las operaciones los modelos de contratos recogidos en el código, que cuentan con la aprobación de la Agencia Cántabra de Consumo.

Carmen Rodríguez ha advertido de que algunas empresas tendrán que afrontar «profundos cambios» para poder adherirse al código y les ha ofrecido el apoyo de la patronal para convertirse en referentes de calidad y eficiencia.

El acto de presentación del código tuvo lugar en la sede del Gobierno de Cantabria y participaron también el consejero de Economía, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-Cepyme, Miguel Mirones y Vicente González, director de la Agencia Cántabra de Consumo.

Agudo confió en que el código redunde en beneficio de un sector que debe apostar por la calidad y la competitividad en un momento de crisis y señaló que aplicarlo implicará un importante esfuerzo informativo y de transparencia.

Se trata de una «importante herramienta» de trabajo para proteger a los consumidores y dar transparencia a un mercado que tiene como uno de sus déficit la «falta de información».

El director de la Agencia Cántabra de Consumo destacó que este código da respuesta a la necesidad

CIERRES

50%de las inmobiliarias han desaparecido en

Cantabria durante la crisis. En España

esta cifra se ha incrementado hasta

alcanzar el 70 o 75%.

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inmobiliarias, cantabras, regulan, ventas, sello, calidad

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2 opiniones

IA ver si LF Cantabria (la de la calle Castilla,2) toma nota. Vaya banda de ...

Ya era hora de que se hiciera algo as?Que hay muchas que te enga?en anuncios s?para que llames.

de transparencia en estas operaciones y establece con claridad unas reglas de juego para todos. El que no se adhiera, dijo, sabe que «puede estar actuando al margen de la ley». De momento, no hay una cifra de cuántas inmobiliarias se han sumado a la iniciativa.

Finalmente, el presidente de la CEOE en Cantabria, Miguel Mirones, señaló que la patronal del sector ha demostrado con este iniciativa su capacidad de liderazgo e innovación y añadió que la calidad es la mejor garantía que se puede ofrecer a los ciudadanos.

Mirones aseguró que este manual es «la mejor herramienta para luchar contra la competencia desleal» y se mostró seguro de que será un éxito. «Quien tenga el sello de calidad, puntualizó, tendrá un plus a la hora de presentarse ante sus clientes».

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06/Oct/2010 | 15:19:37KOWASK

A favor (2) En contra (0) Comentario inadecuado

06/Oct/2010 | 12:02:47Juan



© EL DIARIO MONTAÑESRegistro Mercantil de Santander, Tomo 723, Folio 165, Sección 8ª, Hoja S11607, Inscripción 1ª C.I.F.:B39495460 Domicilio social en C\ la prensa s/n, 39012 Santander , Cantabria. Correo electrónico de contacto [email protected] Copyright © Editorial Cantabria Interactiva S.L., Santander, 2008. Incluye contenidos de la empresa citada, del medio El Diario Montañés, y, en su caso, de otras empresas del grupo de la empresa o de terceros.

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Los constructores niegan que el suelo se abarateEdición impresa

J.G., S/C de Tenerife

Según el Ministerio de Vivienda, el precio medio del suelo urbano bajó en Canarias un 23,3% en el segundo trimestre en comparación con el mismo periodo de 2009, hasta situarse en 288,8 euros por metro cuadrado. El retroceso es mayor en la provincia de Las Palmas, donde llega al 26,5% y el metro cuadrado está en 300 euros, que en Santa Cruz de Tenerife (-18,6%), donde queda en 278,5. La estadística ministerial se basa en las transacciones formalizadas en el trimestre de referencia, pero Fepeco las desestima.

El director gerente de esta patronal, Óscar Izquierdo, considera que los datos "están muy mal extrapolados y son engañosos. Los hacen desde Madrid y no se corresponden con la realidad de esta Comunidad y este territorio. Habría que ver el tamaño de la muestra. Canarias está fragmentada y tiene unas características diferentes de las del continente".

Por ello, los constructores canarios, que siempre han sostenido que el precio del suelo es un freno ineludible al abaratamiento de la vivienda en el Archipiélago, solicitan que las estadísticas se elaboren a nivel autonómico. "Aquí partimos, a la hora de afrontar la promoción, con un coste añadido muy importante respecto a otras autonomías. No se puede comparar la actividad que se hace en Castilla-La Mancha con la de Canarias", agrega Izquierdo.

Por su parte, el delegado en Canarias de AEGI, Alfredo Sosa, sí considera "razonables" las caídas alegadas por Vivienda. "El suelo -apunta- ha bajado, con variaciones de entre el 45% y el 15% en las zonas más consolidadas" de las ciudades. Según Sosa, el mercado del suelo "está muerto completamente porque aún tiene que bajar más. Si hay áreas en las que la vivienda ha bajado un 30%, el suelo tiene que llegar al 45%. Si el precio de mercado cae y los costes de edificación han subido, se estrangula el beneficio o el valor del suelo; si es lo primero, no habrá negocio".

En cualquier caso, de acuerdo con las cifras que maneja el Ministerio, las Islas han registrado en los primeros seis meses de este año 248 transacciones de suelo urbano, que no tienen por qué corresponderse necesariamente con una actividad constructora. Un año antes se habían contabilizado algunas más, en concreto 284, mientras que antes de la crisis se computaban alrededor de 1.500.

6/oct/10 07:29 0 votos

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LasinmobiliariascreanunsellodecalidadquedistinguirálasbuenasprácticasLapatronaldelasinmobiliariashacreadounsellodecalidadquedistinguirá a todaslasempresas delsectorqueadaptensusnegociosauncódigodebuenaspracticas ,

uninstrumentodeautorregulación con el quesep

retenderecuperar la confianza delconsumidorylucharcontra la competencia

desleal . LapresidentadelaAsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria(

AEG I

)

,

CarmenRodríguez , presentoayerenruedadeprensaestecódigo ,

queesl( pionero » enEspana , hasidoaprobadopor la AgendaCántabradeConsumo

y

cuentacon el respaldodelapatronalCE0E-CEPYME.

Nº y fecha de publicación : 101006 - 06/10/2010Difusión : 0Periodicidad : DiarioALERTA_101006_29_302.pdfVPB : 946€Web Site: http://www.eldiariodecantabria.com


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http://www.eldiariodecantabria.com

REPORTAJE

El finaldelasayudasa la compradecasasestimula el

mercadoinmobiliarioisleño

Lamayoríadelosagentesdelsectorcoincidenenque la retiradaparcialdelas

deducciones fiscales a partirde2011harevitalizado, aunqueaún tímidamente

,

lasventas .Pero

, por la mismarazón, anticipannuevascaídas a partirdeenero.

?JOSU? GARC?A,

S

/CdeTfe.

El findelasdeduccionesporcompradeviviendahabitual paralasrentassuperiores a

24.170eurosanuales

,

anunciadahacemeses e

incluidaenel proyectodeLeydePresupuestosGeneralesdelEstado

queyamaneja el Congreso ,

marcará la pautadelmercadoinmobiliarioenlospróximos meses

,

acelerándolo ligeramente ,

esosí enuncontextodeestabilización

trasdosañosdefortísimascaídasen la compraventa depisos .Así lo

consideran la mayoríadelasvocesdelsectorenlasIslas

, que ,

de la

mismamanera, prevénunnuevo

frenazo a partirdeenero.Laestadísticade transacciones

inmobiliariasrefleja el

estancamiento delquehablanpromotoresy agentesinmobiliarios .

EnCanarias seformalizaron 8.384operacionesenel primersemestredeesteaño

, algomásqueenel

mismo

periododelanterior(

8.143)

,

aunque ni siquiera la mitaddelascontabilizadas antesde la

crisis(

20.539entreeneroy juniode

2007)

,

deacuerdoconlosdatosdelMinisterio deVivienda.

En laconcesióndehipotecas ,

noobstante

,

seharegistradoundescensodel12 ,3%% a nivelautonómico

,

lo quedeja el totaldepréstamosconcedidos sobreviviendasen14.807hastajunio , según el

InstitutoNacionaldeEstadística."

El mercado siguecayendo"

,

corrobora el portavozdelColegioOficialdeAgentesde la PropiedadInmobiliaria

( Coapi )

de la

provinciatinerfeña, JorgeViolan

,

queremarcaque lasventasqueseestáncerrandosonsóloaquellasenlasque lospreciossehanajustadoal

máximo .

" Hemosregistradoantenotaría citacomoejemplola compra deunapartamentoenFuerteventura

, queestabaen130.000euros

, por60.000 "

.

El secretariogeneralde la

Asociación Empresarial CanariadeGestoresInmobiliarios

(Acegi )

,

JoséSaavedra, subrayaque

"

la

situaciónrealdelmercadonohacambiadoparanadaesteaño

. Losbancossiguencon el créditocerrado

y aplicando unoscriteriosmuy , muyrigurosos .Esunarealidad quenoentramos a

valorar,

perosiguencon el créditoahogado.Y la gentecontinúaconmuchainseguridadrespecto a supuestodetrabajo , por lo quenocompra ,

mientras quelosquenoestántrabajando ni

sepreocupandeello "

.

Laúnicavariación,

y

ello síse

traduceen "

mayormovimiento " de

Lacompraventamejoróen el primersemestre

, perola

concesióndehipotecasaúnbaja

El estrangulamientodelcréditosiguesiendo el principalfrenodelnegocio , queestabilizasusprecios

Larecuperaciónseharámásvisibleen2012

,

cuandoel repunteeconómico

asegurerentas

lospotenciales compradores ,

"

responde agrega Saavedra no a

circunstanciasdelmercado oa

unamejorade

la economía,

sinosimplemente a queesteañoseacabala deducciónporadquisición deunacasa

,

lo queestáanticipando

?IG.,SICdeTenerife

Según el MinisteriodeVivienda,

el preciomediodelsuelourbanobajóenCanariasun23 ,3%%en

el segundotrimestre encomparacióncon el mismoperiodode2009

,

hastasituarseen288

,8

eurospormetrocuadrado.El retrocesoesmayoren la provincia deLasPalmas

,

dondellega al 26 ,5%%y

el metrocuadradoestáen300euros

, queenSantaCruzdeTenerife

(

-18 ,6%%)

,

dondequedaen278 ,5.Laestadísticaministerial sebasaenlastransaccionesformalizadas en

eltrimestrede

referencia, peroFepecolasdesestima.

El

directorgerentedeestapatronal ,

OscarIzquierdo ,

considera quelosdatos " estánmuymalextrapolados y

sonengañosos .Loshacen

desdeMadridy

nosecorrespondencon la rea

esacompra . Lomismo sucedióenel primersemestre con

el mercadodelautomóvil

,

en el que ,

ante el

avisodesubidadelIVAy

la

finalizacióndelasayudas a la compra ,

todo elmundoseanticipó y

lassubidasenlasventas fueronespectaculares

"

.Eso sí

,

recuerdaque la

bajadadelnegociodespuésdejulio"

hasido tremenda "

ypuedeservir

deprecedente para lavivienda.

"

Baja lo quesevende "

ComoViolan,

el secretariogeneral deAcegisubrayaquelasventas queseestánproduciendoestán

ligadas a caídasdelosprecios ,

"

quesiguenbajando porque la

gentecompraaquelloque , porunascircunstancias determinadas

,

recortasuprecio"

. Explica ,

al

respecto , que"

aquelpropietarioquenotienemásremediobajasupretensión porque lasofertasdeloscompradoresnosonaltas . ?sassonlasviviendasquebajan .

Lasdemás

,

no . Decirque el preciodela viviendabajaesunconceptomuyvago . Baja lo quesevende "

.

Esemismo interésesel que

marcará, para el portavozdelCoapi

tinerfeño,

lasdecisión deponerenel mercadomáspropiedadesdurante el próximo trimestre .

Y

habrácasosenlosqueunpropietario quesehayaquedadodesempleado prefieramantenersuinmueblecomorefugio deahorro.

En lamisma línea

,

el delegadoenTenerife deExpertos Inmobi

liarios,

IsidroMartín,

al tiempoquehablade " estabilización " delnegocio

, percibe" unpequeño

crecimiento respecto al

añopasado"

,

queatribuye"

al granreajustequehacen losbancosdesusprecios y

a queesteañoyanohabráunincentivofiscalqueesunapiedraangulardelmercado "

.Porello

,

Losconstructoresnieganque el

sueloseabarate

lidaddeestaComunidady

esteterritorio.Habría quever el

tamañode la muestra .

Canarias estáfragmentada y

tieneunascaracterísticas diferentesdelasdelcontinente "

.

Porello,

losconstructorescanarios, que

siemprehansostenidoque el preciodelsueloesunfrenoineludible al abaratamientode la

viviendaen el Archipiélago ,

solicitanque lasestadísticasseelaboren a nivelautonómico.

"

Aquípartimos ,

ala horadeafrontar la

promoción,

conuncosteañadidomuy importanterespecto a

otrasautonomías.

Nosepuedecomparar la actividadquesehaceenCastilla-LaMancha con

la deCanarias "

, agregaIzquierdo.Porsuparte ,

el delegadoenCanarias deAEGI

,

Alfredo Sosa,

síconsidera "

razonables"

lascaídasalegadasporVivienda .

"

El sueloapunta habajado ,

convariacionesdeentre

creeque elúltimo tramode2010

"

puedeserbastante interesante encuanta a

ventas "

y,

de lamisma

manera;

el añoqueviene "

puedeserbastantemalo "

, algomotivadotambiénpor el

avance delparo y

lasrestriccionescrediticias .

" Seráen2012cuandopodamosveralgoderecuperación

"

, pronostica.

el 45%%y

el 15%%enlaszonasmásconsolidadas

" delasciudades . SegúnSosa,

el

mercado delsuelo " estámuertocompletamenteporqueaúntienequebajarmás . Si hayáreasen lasque la

viviendahabajadoun30%%,

el

suelotienequellegar al 45%% . Si el preciodemercadocae

y

loscostesdeedificación hansubido

,

seestrangula el beneficioo

el valordelsuelo

;

sies lo primero ,

nohabránegocio"

.

Encualquier caso,

deacuerdo conlascifrasquemaneja el Ministerio

,

lasIslashanregistradoenlosprimerosseismesesdeesteaño248transaccionesdesuelourbano

, quenotienenporquécorrespondersenecesariamenteconunaactividad constructora . Unañoantessehabíancontabilizado algunasmás

,

enconcreto 284

,

mientrasqueantesde la crisissecomputabanalrededorde1.500.

EnSEPTIEMBIComercializad&

Nº y fecha de publicación : 101006 - 06/10/2010Difusión : 2639Periodicidad : DiarioEldiaIte_101006_28_305.pdfVPB : 2853€Web Site: http://www.eldia.es


1 / 2


http://www.eldia.es

REverásquePRECIOSdeviviendasde1

,

2

y

3 dormitorios

Tambiénel delegado en

Canarias de la AsociaciónEmpresarialde la Gestión Inmobiliaria

(

AEGI)

,

Alfredo Sosa, apuntaque las

ventas"

semantienen e inclusocrecenrespecto al añopasado

"

, peroenuna " fasevalle " delnegocio.

Encontrade lo quesostiene el

restodeexpertos ,

Sosacreeque la

retiradaparcialdelasdeduccionesdelIRPFnotendrágraninfluencia en el devenirinmediatodelmercado .

"

Seharáalgunatransacciónmás

, pero la deducción sequitasólo a quienganemásde24.000 euros

,

y

estesegmento delnegociohacaídomenos

y

mantieneuníndicedeactividadbas

tanterazonable "

.A sujuicio ,

serán másdeterminantes " losbuenospreciosquehay , quesonsimilares a losde2004 . Hemoscaminado seisañoshaciaatrás

,

incluida la inflación, aunque los

porcentajes decaídavaríansegúnla zona .

A partirdeahoraapuntapasaremosañosenlosqueproba

Estancamiento

ELDIA

blementenohayasubidas o éstasestaránpordebajode la inflación "

.

El abaratamiento delospisosderégimen librequecorrespondesólo a esteejerciciosesitúa

,

según el Ministerio,

enel

7 ,2%%enCanarias si secompara el segundotrimestredelañocon

el mismoperiodode2009

(

variacióninteranual

)

.

El retroceso, quees el

mayordelpaís ,

doblael quese

registra a nivelnacional.

Losconstructores,

detodasformas,

sonreaciosa hablardecaídas

drásticas delosprecios y atribuyen el

estancamientodelmercadoexclusivamente

al cierredelcrédito,

descartandoasíque la expectativa demejores ofertasralentice el ritmodeventasdecasas.

Sí valoran el pesodel incentivofiscal a la compra y

, poreso,

el

directorgerentede la FederaciónProvincialdeEntidadesde la

Construcción tinerfeña( Fepeco )

,

?seaIzquierdo ,

anima a queloscompradores noesperen mayoresabaratamientos

y

sebeneficien deunahorro "

muy importante y quedurarámuchísimotiempo

"

.

ParaIzquierdo ,

la situacióninmobiliaria "

esdeestancamientocomoconsecuencia dequelasenti

dades financieras noponenencirculacióncrédito suficientepara el

promotory

losclientes . Estáncerradasdrásticamente

y

haciendooídossordosante la peticióndeadministraciones

, empresariosy

ciudadanos "

.

Además,

dicequelosbancosy

lascajasdeahorros estánlimitandolashipotecas "a laspromociones

y

viviendasqueellastienen "

, por lo queseestánconvirtiendoen " verdaderoscompetidores

" delospromotores .

"

Tenemos quejasdeciudadanos con

Fepecoanima a

aprovecharunahorrofiscalcuyosefectosseprolongarán el tiempoquedure la hipoteca

Lacompetenciadela banca

, queofertasuspropiospisos ,

contribuye a restringiraúnmáslospréstamos

El abaratamientode la viviendalibrefuedel 7 ,2%%en el

segundo trimestreen

el Archipiélago

tinúa a losqueselesniega el

crédito para la vivienda que quierencomprar y

,

encambio,

sonderivados a

la ofertadelaspropiasentidades

, queofrecenunosdescuentosque al promotor le resultaimposible igualar

"

.

" Nosecontabacon la ofertadelosbancos

, queestánhaciendo suagosto conlospisosqueembargan

"

,

añadeIsidroMartín . Sosa,

noobstante,

señalaque la

competencia delosbancos " noestalsi

te dedicas al segmentodepoderadquisitivomedio-alto

, porquelaspropiedadesquesuelen tenerestánenzonas denivelmedio

o

bajo"

. El delegadoenCanariasdeAEGI

,

además,

considera que el

créditobancario seharelajadoy

dibuja" unadicotomía entre

ofertas hipotecariasencondicionesfantásticas untipodel 0 ,49%%máseuribor

,

detalla ocaras1 ,25%%más el

referente"

.

JorgeViolán pone el acentoenque

"

el 90%%" delasoperaciones

hipotecariassehacen "

porque la

bancaestádescargandosusladrillos . Losbancos

y cajas parecenelsitio

al quehayque ir . Al notenerofertamonetaria

, porquenohaydineroen

el mercado,

tienenquegenerarpasivo paradevolvercréditosinternacionales . Cuandoun inmueble le resulta fallido

,

selo tienequeatribuir

y

lo reviertea preciodesaldoporque ,

si nolesafectará muchoensusresultadosy

dividendos . Hoyhayentidadesdecréditoquesededicanbásicamente a estenegocio

"

.

"

Estacrisis apostillaJoséSaavedra no hasidcrinmobiliaria

,

sinogenerada porunaespeculaciónfinancierasobre el mercadoinmobiliario . Derepentenohadesaparecido la gente quequierecomprarcasa ni losparticularesquequieren vender . Sehaacabadoel dineroparaello "

.

Nº y fecha de publicación : 101006 - 06/10/2010Difusión : 2639Periodicidad : DiarioEldiaIte_101006_28_305.pdfVPB : 2853€Web Site: http://www.eldia.es


2 / 2


http://www.eldia.es

Web Site : abc.es Date : 05/10/2010 Security copy : 1236916931.pdf

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=542153


http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=542153

Web Site : eldiariomontanes.es Date : 05/10/2010 Security copy : 60144506.pdf

http://www.eldiariomontanes.es/agencias/20101005/economia/inmobiliarias-crean-sello-calidad-distinguira_201010051448.html


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VIVIENDA

Cantabria se dota de un código de buenas prácticas en la compra-venta de viviendas pionero a nivel nacional Pretende mejorar la transparencia de estas operaciones y evitar prácticas abusivas05.10.10 - 14:27 - E.P. | Santander

Estás en: El Diario Montañés > Noticias Economía > Cantabria se dota de un código de buenas prácticas en la compra-venta de viviendas pionero a nivel nacional

Cantabria se ha dotado de un 'Código de buenas prácticas en materia de intermediación inmobiliaria', pionero a nivel nacional y que pretende mejorar la calidad y transparencia de las operaciones de compra y venta de viviendas, y también al alquiler, evitando prácticas abusivas y defendiendo así los intereses de los consumidores y de las empresas que las practican.

El Código ha sido promovido por la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), perteneciente a CEOE-Cepyme Cantabria y aprobado por la Agencia Cántabra de Consumo, y a él podrán acogerse de forma voluntaria las agencias y empresas del sector, a las que se les otorgará un sello de calidad que reconoce sus buenas prácticas.


Así lo han explicado hoy en la presentación de Código el consejero de Economía y Hacienda del Ejecutivo cántabro, Angel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria , Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo; y la presidenta de AEGI, Carmen Rodríguez. El Código va a difundirse públicamente y puede consultarse en la página web de AEGI. También está disponible en la Agencia Cántabra de Consumo.





Así, ofrece "soluciones" antes de que se realice la operación para evitar las sanciones que después

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cantabria, dota, codigo, buenas, practicas, compra, venta, viviendas, pionero, nivel, nacional

podrían producirse en su caso, ha explicado Gozalo, quien ha destacado que el mercado inmobiliario en Cantabria es "muy seguro" y ahora mismo es "muy complicado" encontrar una promoción de viviendas en la que no estén garantizadas las cantidades que el comprador ha dado a cuenta.



"Un antes y un después"



Las empresas y profesionales adheridos tendrán que cumplir los requisitos que se contemplan en el Código, dirigidos a "garantizar" los derechos de los consumidores y la profesionalidad de su actuación, ha explicado la presidenta de la AEGI, que ha invitado a todos ellos a sumarse a la iniciativa, porque "es el camino más rápido para conseguir la confianza" en el sector.





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3 opiniones

¡¡¡ Ya no pintan nada los que tienen un titulo Universitario y enciman han hecho su oposici?n Madrid para ser Agentes de la Propiedad Inmobiliara ( API ).. la culpa la tienen los qu?dmitieron qu?odo el mundo podian vender pisos y ya se sabe qu?ente analfabeta entr?ue nadie sabia hacer un contrato ni conocer las leyes vigentes

Dice: \" la \"mala\" y escasa informaci?l comprador, la desaparici?el dinero dado como se?para comprar una vivienda o la publicidad \"enga?\".\" Todo eso yo lo entiendo como pr?icas delictivas, que se reconoce claramente que se daban. Es decir, que impl?tamente est?reconociendo que las inmobiliarias est?llenas de chorizos y jetas, que se afanan por imponerse como intermediarios con comisiones estratosf?cas, cuando su aportaci?e valor es casi-nula.

Est?ien esto de cerrar la puerta cuando ya se escap? caballo...



05/Oct/2010 | 16:36:25Rakero


05/Oct/2010 | 15:50:36unse?


05/Oct/2010 | 15:49:15Nos toman por tontos





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Martes, 05/10/10. Actualizado hace 1 minuto Haz de 20minutos.es tu página de inicio | 595.698 lectores diarios (OJD agosto 2010)

Cantabria se dota de un Código de buenas prácticas en la compra-venta de viviendas pionero a nivel nacional Pretende mejorar la transparencia de estas operaciones y evitar prácticas

abusivas

Cantabria se ha dotado de un 'Código de buenas prácticas en materia de intermediación inmobiliaria', pionero a nivel nacional y que pretende mejorar la calidad y transparencia de las operaciones de compra y venta de viviendas, y también al alquiler, evitando prácticas abusivas y defendiendo así los intereses de los consumidores y de las empresas que las practican.

El Código ha sido promovido por la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), perteneciente a CEOE-Cepyme Cantabria, y aprobado por la Agencia Cántabra de Consumo, y a él podrán acogerse de forma voluntaria las agencias y empresas del sector, a las que se les otorgará un sello de calidad que reconoce sus buenas prácticas.


Así lo han explicado hoy en la presentación de Código el consejero de Economía y

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Hacienda del Ejecutivo cántabro, Ángel Agudo; el presidente de CEOE-CEPYME Cantabria, Miguel Mirones; el director de la Agencia Cántabra de Consumo, Vicente Gozalo; y la presidenta de AEGI, Carmen Rodríguez. El Código va a difundirse públicamente y puede consultarse en la página web de AEGI. También está disponible en la Agencia Cántabra de Consumo.





Así, ofrece "soluciones" antes de que se realice la operación para evitar las sanciones que después podrían producirse en su caso, ha explicado Gozalo, quien ha destacado que el mercado inmobiliario en Cantabria es "muy seguro" y ahora mismo es "muy complicado" encontrar una promoción de viviendas en la que no estén garantizadas las cantidades que el comprador ha dado a cuenta.



"un antes y un después"



Las empresas y profesionales adheridos tendrán que cumplir los requisitos que se





contemplan en el Código, dirigidos a "garantizar" los derechos de los consumidores y la profesionalidad de su actuación, ha explicado la presidenta de la AEGI, que ha invitado a todos ellos a sumarse a la iniciativa, porque "es el camino más rápido para conseguir la confianza" en el sector.





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01/10/2010 Imprimir Enviar por email

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La formación de AEGI elemento clave para mejorar la competitividad de las empresas

Desde la puesta en marcha del plan de formación Estatal, ya son más de 700 los trabajadores que han accedido a la formación continúa gratuita ofrecida por AEGI.

Madrid, 28 de septiembre de 2010. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria, patronal de las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria ofrece formación a todos los profesionales inmobiliarios, así como a trabajadores en situación de desempleo.

Desde la puesta en marcha del plan de formación 2010, AEGI lleva formados más de 700 trabajadores del sector de la intermediación inmobiliaria. Desde la patronal se apuesta por la formación como elemento base para desarrollarse profesionalmente en el sector y mejorar la competitividad de las empresas.

Las acciones formativas de AEGI están enfocadas en las nuevas técnicas de venta, marketing, legislación, reformas fiscales, captaciones de exclusivas y otras muchas que pueden ser consultadas en la Web de AEGI www.aegi.es o bien en el siguiente link: http://www.aegi.es/default.asp?display=calendario_cursos

Estas acciones formativas se enmarcan dentro del plan de formación de oferta suscrito entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria - AEGI y la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo, financiado por el Servicio Público de Empleo Estatal y cofinanciada por el Fondo Social Europeo.

Las empresas demandan cada vez más trabajadores cualificados y AEGI ofrece a las personas desempleadas la posibilidad de desarrollarse profesionalmente en este sector. Con este objetivo AEGI ofrece a las empresas, a través de los planes de formación ocupacional, la posibilidad de contratar personas formadas y con la cualificación suficiente para trabajar en el sector inmobiliario. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI: “ Es una gran oportunidad en este momento para las empresas del sector el poder contratar personas formadas en todas las especialidades sin coste alguno lo que redunda en la mejora de la competitividad de las empresas ya que no deben dedicar tiempo y recursos a la formación de sus futuros empleados. Los cuales pueden realizar prácticas en las empresas mientras se están formando y de esta manera entender la filosofía de trabajo de la empresa que le va a contratar”.

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Ittrevista

Trasunajustebrutal,

la intermediacióninmobiliariaespañolaempieza a

recuperarsey

llevacaminodeconvertirseenla másavanzadadeEuropa ,

afirmael másterde

laúnicaredestadounidensequehasobrevivido a

la crisis

Fundador

de la asociacióndelsector

Aegi , primermasterfranquiciadodeRe / MaxfueradeNorteamérica

comenzóen1994,JavierSierraesun

profundo conocedordelmercado inmobiliario

español y europeo . Ensuopinión ,

el lado

positivode la crisisesquehabeneficiado a la

industrianacional, que

"

eradelasmenos

profesionalesdeEuropa"

.

"

Ahoraestá

cambiando a enormevelocidad,

y estoysegurodequeen 3 o 4 añospodremos estarentrelosmás

avanzadosdelContinente "

. Esta

metamorfosis repercuteenel desarrollodelas

franquicias, quedesdemediados de2009se

recuperan lentamentedeunadebaclequesellevó

pordelante al 70%%delasagencias

inmobiliariasy

a todaslascadenas estadounidenses

queoperabanenEspaña ,

salvoRe / Max. La

enseñaabanderaactualmente60oficinas

asociadas llegó a tener160hace 4

años,

pero JavierSierrasemuestraconvencidode

que la transformacióndelsector le permitiráalcanzar el sueñodesumarunmillarde

agencias .Demomento esperallegar a200en

lospróximos 3 años.

¿PORQU?CREEQUEESTÁCAMBIANDODRÁSTI

JAVIERSIERRA

PRESIDENTE DERE/ MAXESPA?A

j )Estamos al comienzddeun nuevociclo ff

CAMENTE ELSECTORINMOBILIARIO?

Aquíhemossufridola

tormentaperfecta .Lacrisisdelsectorhasidomayorqueen

cualquierotropaís ,

y

el quehasobrevividoha

adquirido muchaexperiencia . España seestá

acercando muchísimo a Norteamérica, que

sindudaes el mejormodelo . Estamostan

ansiosos,

tenemostantanecesidaddecambiar,

queahorahayundinamismoen la industria

inmobiliarianacionalquenoexisteen

ningúnotroEstadoeuropeo .Además, haypoco

quesalvarde la situaciónanterior,

y

nos

impulsa el negociointernacional, quetieneun

pesomuysignificativo . Españaescomo la

FloridadeEuropa ,

y

estamos destinados a

quenuestra industriainmobiliaria respondaa ello.

Enestosmomentos

lettyundinamismoenla industria

inmobiliarianacionalquenoexisteenningún

otropaíscurveo

¿ENQU?SEPERCIBEN ESOS CAMBIOS?

Unbuenejemploes el desarrollo delMLS o

MultipleListingService, quees la basedel

funcionamientode la industriaenEstados Unidos.

A travésdeestabolsa,

todoslos inmobiliarios

comparten lascaptacionesquehacen,

demaneraquecuandounclientesedirige a unagenteenMiami

,

este le enseñarálaspropiedades de

todossuscolegas ,

nosololassuyas .Esoseestá

incorporandoahoraenEspaña a unagranvelocidad.

¿AS?NOSELIMITALACOMPETENCIAENTRE

FRANQUICIAS?

Esqueyonoveo a lasotrasfranquicias como

competencia encasinada . Estoymuyorgulloso

dequeRe / Maxsea la únicaenseña

estadounidense queharesistido la crisisenEspaña , peromevendríamuchomejorqueestuvieran todas

lasdemás .El quesedigaquecasitodaslas

redesinmobiliarias fracasan nomeayuda . Loquenecesitamosescrecer todos . Lomismoocurre

con el restodelmercado . Loscompetidores

principalesdelosagentesnosonlosdemás

agentes ,

sinolosparticulares , quemanejanmás

del50%%delastransacciones . Poresotienemás

sentido cooperarque intentarquitarle a otrolas

EnFranquicia " octubre2010

Nº y fecha de publicación : 135 - 01/10/2010Difusión : No comunicadoPeriodicidad : MensualEnFranqu_135_38_302.pdfVPB : 8356€Web Site: http://www.quefranquicia.com/revista_sobre_la_revista.cfm


1 / 3


http://www.quefranquicia.com/revista_sobre_la_revista.cfm

DosOBSESIONES "

"

MiaficiónesRe / Max"

, aseguraJavierSierra,

"y

estostresúltimosaños

mehededicadoobsesivamente a la empresa , porqueestabamuypreocupadopor la crisis "

.

Sinembargo ,

estemadrileñode49añostambiénencuentratiempoparamantenervivasu

aficiónpor la lecturadenarrativa,

filosofíay

ciencia esmatemático,peronopor la prensa.

"

Antescompraba tresdiarios, peroahora

,

conInternety

elmóvil

,

tevasenterandodelas

noticiascasi al tiempoenquesuceden,

asíquecuandoleounperiódicomeparecequeesel

deanteayer"

.Aunque le aburreverlos,

hapracticadomuchosdeportes , peroningunomuyintensamente

. Quizáesotengaalgoqueverenque ,

enlaspasadasNavidades, comprobara

espantado quehabíaalcanzado 91kilosconsu1 ,68deestatura

.Desdeentonces

,

conayudade la clínicaRavenna

,

haconseguido adelgazar20kilos. "

Sehaconvertidoenunaobsesión

paramí, perobajardepesonotienemásmisterioquehacerunadieta

y

unpocode

ejercicio"

,

dice."

Locomplicado esmantenerse"

.

lemtrevista

operaciones . Enlasfranquiciasestodavíamás

evidente, porque el númerodeoficinas

asociadas,

unas600,

esdealrededordel5%%deltotal,

cuandoenEstadosUnidossupone el 50%%.

¿COMO ESTÁ EVOLUCIONANDOELMERCADO?

Elnúmerodeoperacionesinmobiliariasde

segundamanoquesehaceenEspañaen la

actualidad esunatercerapartedelasquesehacían

en2005,

unas200.000frente a 600.000, pero

estácreciendolentamente . Enconsonancia con

estacaídadeventas,

hadisminuido elnúmero

deagencias ,

conlo cualhaymuchamenos

competencia . Losqueestánahorahaceyatiempoquepasaron lo peor . Nuestros

franquiciados,

losquehanaguantado la crisis,

empezarona notarloscambios a principiosde2009

,

y

desdemediadosdelpasadoañolascosasyalesvanbien

,

cadavezmejor .Paranosotros,

la

master,

esdiferente, porquecobramosmenos

porcánones,

la mitadquehacecuatroaños.

Poresonuestroprincipal objetivoesabrir

nuevas franquicias , recuperar lasoficinasqueteníamos

y seguircreciendo . PorqueenEspaña

cabenmásde500oficinasinmobiliariasRe/

Max,

quizá1.000.

¿SEHAMARCADO PLAZOS?

Esperamosterminar2010con15nuevas

licenciaspor lomenos .

Elañoquevienenosgustaría

superarlas30aperturas ,

y llegar a 50 o60 a

partirdelsiguiente ,

demaneraqueparafinales

de2013sumaríamos másde200oficinas .

Creemosque lovamos

a conseguir , porquetenemosunaexperiencia queantesnoteníamos.

Conla cuartapartedepoblación , Portugal

cuentacon3.000agentes y

220franquicias ;

esoequivale a unas1.000enEspaña .CreoqueRe

/

Maxsedesarrollaráaquícomo lo hahecho

en el paísvecinoy

enotrosdenuestroentorno.

EnEuropaexistenunas1.700oficinasRe / Max

y

cercade10.000agentes ,

mientrasqueaquí

hayunos400agentes y

60oficinas.

¿SIGUEHABIENDOCIERRES?

Muypocos . Creoque el sectortocófondo »-

octubre2010"

EnFranquiciaci



2 / 3



Iwtrevista

tic

ENPOCASPALABRAS

'

os' 91

"

-lossueñaconseragente inmobilia

"

L=i13.be,i- que hi cii-onloscc

deagentes ate la orcpiedadharetrasado30años el

desarrollede la ndustria in rrobili : wiaenEs

El mere .dcha b:

;

adomucho,pero

siempre haygentequenecesitavendersucasa,

y

a undeterminado preciosiemprehay

alguien que13va a comprar"

.

Lrsenseñas hinhechounejerciciode

ducencuandono

susinmuebles.

petenciadesleal

lospropietarios

mobiliario,

sinomuchosmercadoslocales

funcionando al mismotiempo , Hayuna

tendencia general ,perocondiferenciasencada

zona"

.

"

Comonoteniaexperienciaenel mercado

inmobiliario, yonosabiaquedesarrollar

ReillaxenEspañaeraImposible . Poreso

tql :1

,-13ua ,D.-Inol , ;

: f-!ccm-nni.-lade3ri "ha

o moypecpe ,e.1-1'

EnFranquicia " octubre 2010

>

hacemásdeunaño . Ladebacleseprodujoen2007

y

2008, peroen2009seatemperó

mucho . Sindudasiemprehabrácierres, algunos

deformanatural,

y

todavíahayalgunasoficinas

quehanllegado muyjustas a causade la crisis.

¿QU?DIFERENCIAELCONCEPTODERE / MAXDEL

DEOTRAS CADENAS?

Re/ Maxes el conceptomásempresarialdel

sector inmobiliario . Nosdiferenciamosde la

mayoría delasagenciasenquesuelenmontarse

comoautoempleo ,

demaneraqueson

pequeñasy dependientesde la personaquelas lleva.

EnRe / Maxtambiénhayoficinascon 2

y

4

personas, pero lo habitualenNorteamérica esque

sumenentre40y

60comerciales,

y algunallegahasta350 .Enestosmomentos

,

enEspañatene

Losfranquiciadosquehanaguantadola crisisempezaron a notarloscambios

a principiosde2009,

y

ahorayalesvanbien

,

cadavezmei"

mos2 franquicias conmásde30agentes ,

lo

cualesunanovedadparanosotros,

y

5o

6 con

másde20.

¿CUÁNTOCOBRANLOSAGENTES?

Nosotrosllamamosbroker al dueñodela

franquicia ,

mientrasquelosagentesson

autónomos que trabajanpara sí mismosy pagansus

gastos ,

al igualquesuformación . Dependiendodeloscostesqueasuma

,

el agenterecibeentre

el 50y

el 80%%de la comisión . Y funcionacon

muchaautonomía, pues el franquiciadono

tienequesupervisarsutrabajocomosi fueraun

empleado .Deestemodo,

el brokerpuedecentrarsemásendesarrollar el negocio , quees

reclutar a losagentes ,

hacerdementory

darles

servicios paraquecrezcan . Estemodeloescada

vezmáscomún,

y

,

sinduda,

es el futurodel

sectorinmobiliario.

¿OFRECEINCENTIVOSPARACAPTAR ASOCIADOS?

Ahoramismo tenemos uninterésespecialencrecer

, poresohacemosunaofertatemporalen

el derechodeentrada,

desde22.000hasta8.000euros . Perohayunafórmulamás

económicadeentrarenRe/ Max : haciéndoseagente

deunfranquiciado .Ahíla cuotaescero

,

y

creo

quemuchasfranquiciasofrecenmenosde lo

queofrecennuestrosbrokers a losagentes.

¿PORQU?ESUNABUENA IDEAABRIR AHORAUNA

AGENCIA INMOBILIARIA?

Porque esunnegociodealtarentabilidady

bajainversión . Esunaactividadajena a los

problemasdecompetencia quetienenotras

industrias deventaal pormenor

, yaquecarecede

inventario,

y

ahoraesunmomentomagníficoparaempezar , puesestamos al principiodeun

nuevociclo .Eso sí

,

notodo el mundovaleparaseragente.

RE / MAXESPA?A SOLOTIENEFRANQUICIAS . ¿QU?

LEPARECEQUELANORMATIVAESPA?OLA SOLO

CONSIDERE"

FRANQUICIADORES CONSOLIDADOS"

A

LOSQUEPOSEAN2 UNIDADES PROPIAS COMO

M?NIMO?

Esasexigencias meparecen ridículas, porque

yonoestoyenseñandoa otros

lo queha

funcionado bienenmi tienda,

Nuestra formación

procededelmundoentero .YodirijoenEspaña

la mayororganización inmobiliariadelplaneta ,

con100.000agentesy

7.000oficinasentodo

tipodemercados .Y tenemos

alosmejores

formadores delsector,

a muchosdelosmejores

agentes ,

losmásprofesionales ,

y aprendemostodosdetodos

, porqueRe / Maxescomounaenormecooperativa.

AntonioSánchezLorenzo

1



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http://www.inmodiario.com/168/9385/asociacion-empresarial-gestion-inmobiliaria-ofrece-formacion-todos-profesionales-inmobiliarios.html


http://www.inmodiario.com/168/9385/asociacion-empresarial-gestion-inmobiliaria-ofrece-formacion-todos-profesionales-inmobiliarios.html

MuchomásquevenderpisosLaformación

y

el autoempleoson la

salidaparalosdesempleadosquebuscanhuecoen el sectorinmobiliario

SANDRA L?PEZLET?N

Hablardeempleoenel sector

inmobiliarionoesningúndesatino

,

a pesardeque la crisiseconómica haarrasadocasiconfuriaestenegociado dejando a supasocientosdemilesdeparados.Nosepuedehablarderecuperación

, pero lo cierto esque el

mercado inmobiliarioparecerecobrarciertotono . En

el segundotrimestredelañosehanvendidoun25%%másdecasas

, segúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeVivienda . Unrespiro.

Haydecenasdecursosdeformaciónparadesempleados y

profesionalesy algunasofertas

deempleo . Lasagenciasdeintermediación quehanaguantado

el tirón recuperansusmaltrechosplanesdeexpansión

y

comienzan a abrirnuevasoficinas,

la mayoría franquicias . Dehecho

,

sehaproducidounaumentoen la contratación indefinidaconrespecto al cuartotrimestrede2009

, según la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria

( Aegi ).

"

Hayempresasqueestánde

Laespecializaciónespiezaclaveparaencontrartrabajoenestemercado

mandando trabajadores conexperiencia

y

también esunabuenaoportunidad paralaspersonas sinexperiencia quequierentrabajar "

,

señalaJavierMartínez

, gerentedeAegi . Estaasociaciónprepara el primerplandeformaciónsectorialgratuito

"

paraque losalumnospasendespués a trabajarenagenciasdeMadrid "

. LasfirmasDonPiso

, Expofinques ,

Look &

Findo

Re/

Max tambiénimpar-ten cursos.

Pero el comercial dehoydíanadatienequevercon

el dehacecuatro o cincoaños . Másque

Para losprofesionalesdelsector,

enparooenactivo

, quequieranampliarconocimientoshaydecenasdeposibilidades . Escuestióndeelegir el

cursoquemejorseajuste a susnecesidades

y

bolsillos . EstudiosInmobiliarios de

la UniversidadAutónoma deMadridimparte formaciónconprogramas prácticos , profesorado de

la universidady

directivosconexperiencias punteras . Loscursosprogramadosparaoctubre

y

noviembresondeurbanismo

,

direccióndeempresas ,

contratos,fiscalidad

y

nuncanecesita formación . En2000seliberalizó el sector

y

cualquierapodíaserinmobiliario sinnecesidaddetenerconocimientos

. Entiemposdecrisises impensable . Ni siquieraesfactibleganar lo mismoqueenplenoboom .

" Unagentepuedecobrar

la mitad,entorno

a mileuros

almes "

,

diceJesúsDuque ,

presidentedeAlfaInmobiliaria.Los ingresosmediosdeunaagencia hancaídoentreun70%%

y

un80%%

, según?scarMartínez,

presidentedela Asociación

Profesional deExpertos Inmobiliarios(

APEI).

"

Les formamos entécnicasdeventa

,

demarketing y

enprogramaslegislativos

y

fiscales "

,

señalaMaríaBlanco,directorade

Consultoría deDesarrolloy

EscueladeformaciónRe/

Max,

firmaquetiene la únicauniversidad inmobiliaria delmundoenEstadosUnidos . Esimprescindiblequeconozcalasnuevasleyes ,

lasreformasfiscales,

subvenciones, planesdevivienda o

lasúltimastécnicasdeventay

deposicionamiento . Incluso,

lassalidaslaboralessonmásfructíferas si setienenconocimientos deadministracióndecomunidades depropietarios y

alquiler deviviendas.El perfilde la personaque

hacecursosdeformaciónprocededelsector inmobiliario

, quiereaprender técnicasdeventanovedosas

y

abrirsupropionegocio ,

señalanenAlfa . Esta reddeintermediaciónofrececursosgratuitos

y

la posibilidad dehacerprácticasdurante tresmesesenunaoficina comoasesorescomerciales . Lasopcionesdeincorporarse al mercado laboraltrasestoscursossonreales

,

"

porqueesunodelosnegocios dondemenosinversiónsenecesita

y

esmásfácil

el autoempleo"

,

asegura Duque . Además, haymenos

competencia (

entornoal

75%%delasinmobiliariasquehabíaen2007hancerrado

) y hayunademanda acumulada a

la esperadequeseabra el grifode

la

financiación parapodercomprarcasa.

financiación . Lamatrículacuesta900euros

y disponedebecasparaprofesionales enparo (

400 euros).

LaUniversitat ObertadeCatalunya(

UOC)

hacreado el primerMBAdeCiencias Inmobiliarias . Nacecon la

intención deformar a ejecutivos y

empresarios delsectorinmobiliario.TambiénCEFofreceuncursode

urbanismo . Cuesta 1.650eurossi

sehacedeformapresencial

y

750eurossi

es a distancia.PROY3CTA

,CentroSuperiorde

Edificación, Arquitectura e Ingeniería

EnRe/

MaxEspaña , quecuenta con500profesionales y

casi70franquicias ,

seincorporanentredos

y

tresagentesporoficinaal mes . Laredofreceunplandecarreradonde el alumnorecibeunaformación guiadaquecuenta con

la correspondientetitulación . Lasclasescuestanentre90

y

150euros." Laformación

y

la

profesionalización delinmobiliario sonclavespara el futurode la

mediación"

,señala el presidente de

APEI. Estaasociaciónimparte

Especializarseconmásteresy posgrados

Lossalones inmobiliarios sonunmagnífico lugardeencuentropara losprofesionales delsector .

/

R . GUTI?RREZ

cursosonline a susasociados,

el

últimobajo el títuloVender entiemposdifíciles ,

y

otrosdederecho

y

fiscalidadinmobiliaria." Enlosprimeroscursoscontamosconmásdecienprofesionales

"

, explicasupresidente . Loshaygratuitos y

depago (

entre70y

120euros).

Otrasalidaesla deser

agente dela propiedad inmobiliaria

(

API)

,

unaprofesión que sí estáregulada . Actualmenteexistenunos6.500API

y

la profesiónseejercedeformaautónoma

, por

de la Universidad EuropeadeMadrid,

esunaescueladeposgradopensadapara la formad& dearquitectos e

ingenieros . Enel ámbitode la

inmobiliaria imparte el ProgramaExecutive Inmobiliario

y

el CursoSuperiorenValoraciones

y

TasacionesInmobiliarias.

Laescueladenegocios LaSalleIGSimparte desde1998unmásterenFacilitiesManagement ( gestióndelosedificios

)

de500horas . Lapróximaedicióncomienzaenoctubrede2010

,

terminaenjuniode2011y

suprecioes

lo que la principalsalidaesel

autoempleo . Esimprescindibledisponerdeltítulodegraduado ,

licenciado, diplomado ,

ingeniero, arquitecto , ingenierotécnico

o arquitecto técnico o deltítulooficialdeAPIexpedidopor el

ministerio competente.Además

,todos loscolegiosde

APIofrecenformaciónespecífica : compraventa ,

arrendamientos, gestiónhipotecaria

y

valoraciones . Haycursosgratuitosy

depago . Losmáscaros rondanlos1.200euros .

?

de10.000euros.Losarquitectos , ingenieros y

estudiantesdearquitectura y

deingenieríasepuedenespecializarcon

el

másterenarquitecturasosteniblede la

AsociaciónNacional para la ViviendadelFuturo . Lamatrículaesde3.900euros.

ESICBusiness & MarketingSchoolapoya la formacióndelasempresas a

travésdeunservicio integralpara la

planificación anualdesuformación.Entreelloshayunprogramademarketingpara el mercadoinmobiliario

,

donde sehacehincapiéenaccionesentiemposdificiles o

formación In-Company.

Nº y fecha de publicación : 100926 - 26/09/2010Difusión : 126541Periodicidad : AleatorioPaisIPag_100926_16_5.pdfVPB : 31304€Web Site: http://www.elpais.es


1 / 1


http://www.elpais.es

>e.

FRAUDEENLOSPISOS

Lamitaddeloscaserosnodeclaran

el alquilerPag 6

?SEALQUILA

1 / 4111

Crecenlospagos ' ennegro'delalquiler.

gue.es

/

Sigue

que.es

Nº y fecha de publicación : 100922 - 22/09/2010Difusión : 0Periodicidad : DiarioQuIImadr_100922_6_1.pdfVPB : 8196€Web Site: http://www.que.es/madrid


1 / 2


http://www.que.es/madrid

MÁSDEL55%%DELASVIVIENDASARRENDADASDEFRAUDANPORNOESTARDECLARADAS

Lamitaddelospisosalquilados

' noexisten'El dineroprovenientedelosalquileres

'

sumergidos'rozalos3.000millonesanuales . LostécnicosdeHaciendaachacanestascifrasa la crisis

y

a la faltadeefectividadde la AgenciaTributariaparadetectarlo

N . CARRETERO

[email protected]

Lospisosdealquilersindeclararsiguencreciendo .

Según el IV InformesobrelosAlquileresSumergidosenEspañarealizadoporlosTécnicosdelMinisteriodeHac i en d a

(

GESTHA)

,

másdel55%%delosalquileresdeviviendanoestándeclarados

y

, por

por

fraudan al Fisco . Ennúmerosabsolutos

,

estosetraduceenquelasrentasporarrendamientosnodeclaradosrozanlos3.000millonesdeeuros

"

¿Nosepuedeerradicar

unfraudetansencillo?"

El secretariogeneraldeGESTHA,

JoséMaríaMollinedo, explicaque

" lospropietariosdeviviendasalquiladassuelenserpropietariosdeotroinmueble o pensionistasparaganardinero . Nohaygrandesasesoríasdetrás .

Si la

AgenciaTributarianoescapazdeerradicarunfraudetansencillo

,

¿cómova a lucharcontra el fraudeenlasgrandesfortunas? "

.

Durante2009sedefraudócasiun20%%

másque el añoanteriorporpisosnodeclarados

tanto,

de

anuales . El númerodealquileressumergidosseincrementóencasi210.000viviendasdurante2009encomparacióncon el añoanterior

,

lo

quesuponeunincrementodel 1 ,3%%

,

o dichodeotrama nera :sedefraudóun19 ,3%%másdedinerodebidoa estospisosque ,

a ojosdeHacienda

,

' noexisten' .

EnopinióndelostécnicosdelFisco

,

esteaumentodelfraudetienequevercon la crisisy

conuna " faltadeefectividad

" de la AgenciaTributariaparadetectarlo.

I LADEMORADELALEYDEFRAUDE

,

PRINCIPAL CAUSAGesthaatribuye lascifrasdefraude

al retrasodedosañosen la

aprobaciónde la LeydePrevención delFraudeFiscal

y

la demoradeotrosdosañosmásparasuentradaenvigor . Segúnestaley ,

desdeesteañolascompañíaseléctricastienen

obligación deinformardelconsumoeléctricoentodos losinmuebles.

"

Siemprerecomendamosquesedeclaretodo

, peropocosnoshacencaso "

Susana,

de la inmobiliariaAlfaTetuándeMadrid, explicaque

"a nosotrosnonosafectaaunquesiempre recomendamosquesedeclaretodo . Pocos lo hacen

,y

hastaciertopuntoentiendoquesequeden la fianzaantesdedarla a la Comunidad "

.

SUSANAMART?N/ Agencia InmobiliariaAlfaTetuán

. Madrid.

Nº y fecha de publicación : 100922 - 22/09/2010Difusión : 0Periodicidad : DiarioQuIImadr_100922_6_1.pdfVPB : 8196€Web Site: http://www.que.es/madrid


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http://www.que.es/madrid

Lunes, 20 de septiembre de 2010 GALERÍAS GRÁFICAS CANALES BLOGS PARTICIPACIÓN HEMEROTECA BOLETÍN ESPECIALES MAPA WEB

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El Día de Córdoba Córdoba La vivienda resurge como inversión

La vivienda resurge como inversiónLa constante bajada de precios está provocando un aumento de las ventas y más interés en el sector · Los expertos aseguran que el valor de los inmuebles ya no caerá más

ANABEL CALERO | ACTUALIZADO 19.09.2010 - 01:00

El temido efecto de la subida del IVA no ha tenido

finalmente consecuencias negativas para el sector

inmobiliario, el que más temía el incremento del

gravamen debido a la crisis que está atravesando. A

juzgar por los datos de las estadísticas y por la

experiencia de los que se dedican a este mercado, el

verano ha sido un auténtico revulsivo para la

vivienda, pues desde entonces se ha notado un

aumento considerable del número de transacciones.

La clave está en la bajada de los precios, ya que

todos los expertos apuntan a que se ha tocado

fondo y el nivel de las casas está ya en el mínimo al

que puede llegar. Esto, junto a los beneficios que

desde Hacienda se programan para desgravar a los

compradores ha provocado que se despierte el

interés por el mundo inmobiliario, retomando de

nuevo su posición como inversión segura.

Los últimos datos relativos al sector los publicó hace

unos días el Ministerio de Vivienda y hacían

referencia al precio del suelo, que ha caído hasta su

nivel más bajo desde 2004. El metro cuadrado se

paga ahora en la capita a 107 euros, mientras que

en ejercicios como 2008 llegó a estar valorado en

633 euros. Esto es muy significativo pues el precio

del suelo supone entre el 40 y el 60% del precio final

de la vivienda, lo que da una idea de la bajada que

se está produciendo. Y la estadísticas así lo

corroboran. El departamento que dirige Beatriz

Corredor también ofreció recientemente un informe

en el que se apuntaba que el precio de la vivienda

nueva había caído un 20,6% durante el segundo

trimestre de este año. Así, entre mayo y junio el

metro cuadrado ha tenido un valor de 2.113 euros

frente a los 2.661 euros que costaba durante el mismo periodo de 2009. Esto significa que

actualmente adquirir un piso medio de 100 metros cuadrados suponen un desembolso de

213.300 euros, un cifra notablemente inferior a los 266.100 euros que costaba hace tan

sólo un año.

Con este panorama, son muchos los que están destinando sus ahorros o dinero acumulado

a plazo fijo para adquirir un piso. Durante el segundo trimestre del año se produjeron 636

4 comentarios 4 votos

ENCUESTA

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No, es una barbaridad.

Me da igual.

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Una mujer observa el escaparate con las ofertas de una inmobiliaria.

Web Site : Eldiadecordoba.es Date : 20/09/2010 Security copy : -617318844.pdf

http://www.eldiadecordoba.es/article/cordoba/792146/la/vivienda/resurge/como/inversion.html



transacciones, lo que representa un aumento del 63% respecto al primer trimestre del año,

según datos oficiales del Ministerio. Y las estadísticas se reflejan en la calle. Celia Muñoz, de

la inmobiliaria Viñuela, asegura que la venta de inmuebles de precio reducido como 120.000

euros son los que más se están vendiendo ya que "los compradores saben que son fáciles

de alquilar, y los adquieren como una inversión". Cada vez es más frecuente este perfil de

cliente que responde al de un matrimonio que, tras años ahorrando, se dispone a comprar

una segunda vivienda para destinarla al arrendamiento. Es el caso de Antonio Jiménez, que

precisamente está buscando un piso estos días en la inmobiliaria Viñuela para comprar.

"Tenemos un dinero ahorrado y hemos pensado invertir en una vivienda, ahora que tanto

han bajado los precios". Su idea, junto a la de su mujer, es la de hacerse con un piso

pequeño en la zona de Ciudad Jardín "para alquilarlo a estudiantes". Cada vez son más los

cordobeses que vuelven a confiar en el sector inmobiliario como una forma de inversión o de

generar riqueza. Esto ha provocado el resurgir del ladrillo que comenzó hace unos meses

tirando empujado también por la caída de los precios.

Además de los inmuebles pequeños, los cordobeses también se decantan por los pisos

medios de tres dormitorios y un baño, cuyo precio oscila "entre 150.000 y 180.000 euros",

según afirma Muñoz. En este sentido, la gestora inmobiliaria aseguró que los precios "han

bajado hasta un 25%" lo que está animando mucho el mercado. De hecho, la sensación que

se tiene en el sector es que ya se ha tocado fondo en este aspecto y las tarifas

prácticamente ya no se van a mover "salvo casos excepcionales de personas a las que les

urja mucho vender una casa", apunta Muñoz.

José Miguel Márquez dirige la Inmobiliaria Uno y además es el delegado de la Asociación

Empresarial de Gestión Inmobiliaria (Aegi). Con muchos años de experiencia, asegura que

en los últimos meses se están mejorando los datos. "La gente se ha cansado de ver bajar

los precios y, consciente de que ya no van a bajar más está empezando a comprar". Y se

trata de una opción acertada pues, en su opinión, "el nivel del valor de la vivienda es para

comprar ya". De hecho, una vivienda estándar de unos 100 metros cuadrados con dos o

tres dormitorios se puede encontrar ya por 120.000 euros. El mismo inmueble, si se opta

por la zona Centro u otros barrios más caros como Arroyo del Moro o El Tablero, la cifra

estaría entre 150.000 o 200.000 euros. Este tendencia está provocando "que se vuelven a

tener las fincas como un bien inversor" frente a otros mercados más volátiles como la Bolsa.

"La vivienda siempre ha estado en el punto de mira de los inversores y, aunque cayó con la

crisis, ahora se está volviendo a ver ese interés", apunta Márquez. En este apartado

también entra en juego el sentido de la propiedad tan arraigado que se da en la provincia

cordobesa por lo que, además de adquirir un inmueble para alquilar, son muchos los que se

hacen con uno "para sus hijos, nietos o segunda residencia", añade. Entre estos casos se

encuentra el de Elena Rodríguez, una funcionaria que se ha decidido a comprar un piso en el

Centro "para mi hija, que viene este año a Córdoba a estudiar". La familia vive en Montoro y

han pensado en comprar un piso para que la hija pueda cursar sus estudios de Veterinaria

"sin tener que alquilar nada". Además, la idea es que busque alguna compañera, por lo que

"los gastos serán menos".

Desde la inmobiliaria Alfonso XIII también reconocen un mayor movimiento en el mercado

donde se ha retomado la tendencia de recurrir a la vivienda a modo de inversión. Maribel

Blázquez, una de las empleadas de la inmobiliaria asegura que la mayoría de las ventas se

dan en la segunda mano, donde los precios se han ajustado mucho más durante los dos

últimos años en los que se ha desinflado la burbuja inmobiliaria en la provincia. "La gente

pregunta por pisos dedos o tres dormitorios y esperan encontrar chollos", asegura

Blázquez. Este juego de la bajada de precios también está provocando especulación por

parte de algunos futuros compradores, según apuntan desde algunas inmobiliarias.

4 comentarios 4 votos

4 COMENTARIOS

FLS 19.09.2010, 18:15

Este articulo si dice la verdad sobre la vivienda. Los de las inmobiliarias lo que quieren

es vender. http://www. cincodias. com/articulo/D/dura-sera-caida-

4

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ladrillo/20100918cdscdicnd_14/cdspor/

Juan 19.09.2010, 13:21

Pretenden convencernos de que se ha tocado fondo y que los precios de la vivienda

subirán. ¿Con que argumentos?. El paro va en aumento, a los funcionarios (grupo

inversor habitual) le bajan el sueldo, el PIB continúa en números negativos. Nada a

cambiado. La vivienda aún debe ajustarse mucho más. No nos dejemos engañar.

Rafael 19.09.2010, 11:44

Los precios de las viviendas nuevas no han caido. Qué bajen y después compraremos.

3

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vendedorobligadosa entenderseantesdefindeañoELFINALDELASDESGRAVACIONESFISCALESPORCOMPRA Y PORLASCUENTASAHORRO-VIVIENDAACELERARÁLATOMADEDECISIONES Y FAVORECERÁ ELACUERDOENTRELAOFERTA Y

LADEMANDA

LUIS M. DECIRIA

Paramuchos,

el anunciadofindelasdesgravaciones fiscalesporcompradeviviendahabitualparatodaslasrentassuperiores a

24.000euros, queseproducirá el

31dediciembredeesteaño,

va a

suponer la puntillapara el

maltrecho sector inmobiliario . Otros,

sinembargo , piensanque la sendaderecuperación en la quehaentrado el mercado residencialesyaimparable

y

continuaráen2011.Seacomofuere

,

de lo quenocabedudaalgunaesdequemilesdepersonasadelantaránsudeci

Sióndecomprarunacasaantesdequeacabeel añoparaaprovecharse delasdeduccionesque , según el

directorgeneraldelInstitutodePrácticaEmpresarial (

IPE) ,

JoséAntonioPérez

,

« equivalen a undescuentodel20%%en el precio ».

A todasestaspersonassesumaránquienestenganqueejecutarsuscuentasahorro-viviendacontratadasentre2004

y

2006-unas180.000

, segúnestimaciones delGobierno- . Estova a producirunfortísimotirónde la demanda -«

sobretodoentre el 15denoviembrey

el 15dediciembre »

, asegura el

socio fundadordeGlobaliza,

GonzaloOrtiz-quetantovendedoresprofesionales comoparticularesdebenaprovechar.

SegúnOrtiz,

lospromotores y

lasentidadesfinancierasestánllegando a acuerdosparaquelosprimerospuedanvendersusviviendaspordebajodelvalorde la

hipotecaquepidieron ,paraconstruirlas

, compartiendo la

pérdidaconlosbancos .Y lossalones

inmobiliariosquesevan a sucederesteotoñopuedenserunbuenescaparateparaencontrarestasúltimas ofertas.

Paraestemismoexperto ,

quienesquieranvenderunaviviendaparticular tambiéndeberánser

« muyagresivos » con el precio , yaquesevan a encontrarconunacompetenciaferoz . Aunquerecuerdaque , paraencontrar el

valordemercado al quesevenderála casanodebenfiarsedelosquesepublicitanenlosportalesinmobiliarios

, yaqueestos « casisiempreestánmuyporencimadelprecioal quefinalmentesecierrala operación ».

¿Llegantresmesesy

mediobuenosparacomprarcasa?PÁGS .

2 Y 3

Nº y fecha de publicación : 100917 - 17/09/2010Difusión : 89347Periodicidad : SemanalSuvivien_100917_1_1.pdfVPB : 14976€Web Site: www.elmundo.es


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LUIS M . DECIRIA

Todas lasprevisiones apuntan a quelostresmeses

y

medioquequedanparaqueacabe el

arioserán losmásactivospara el mercadoinmobiliario desdequeésteentraraen la

gravecrisisen la queestásumida,

haceyamásdetresarios .

Tanmovidosque , segúnlosexpertos ,

afmalesde

añopodríamosvivirun ,pequeñoboom inmobiliario.

Larazón : el anunciado fin-parael 31dediciembre-delasdesgravaciones fiscalesporcompradeviviendahabitualparatodasaquellas rentasquesuperen los24.000euros

y

la obligación dequienestienenunacuentaahorro-viviendaabiertaentre2004y2006-alrededorde180.000personas , según el

Gobierno- deformalizarunacompraparanotenerquedevolver lascantidadesquesehayan deducido.

Muchasdeestaspersonas ,

algunasazuzadaspor lasubidadeun

puntoen elIVA el unode julio , ya

hanidorealizando comprasdeviviendaenlosúltimos meses

,

lo quehahechoque ,

desdeenerosehayan.encadenadossucesivas subidasen

el número detransacciones inmobi

Claves> Promotores

y

entidadesfinancieras

,

conscientesdequeen2011 . serámásdifícilvender

,

haránunesfuerzoextraparatratardeatraercompradores

y

estospodránaprovecharse demejorescondiciones

y

descuentos.

>A la horadevenderunavivienda

particularhayquesermuyagresivocon el precioyaqueenestosmesessecompiteconunagrancantidaddevendedores.

>El preciopublicado enlosportales

inmobiliariospuedeconfundir a la

horadeestablecer el precioadecuadodeventadeunavivienda . lo mejoresescuchar todaslasofertasparasaberpordóndesemueve el

mercado.

>El compradordebesaber

previamente cuálessutopedeendeudamiento

y

a partirde él negociar ala

baja , aunquesiendoconscientedequenopuededejarpasar la casaque

le encajaporunacantidadinsignificante.

liadas, perosegúnGonzaloOrtiz

,

sociofundadordelportalinmobiliarioSuvivienda.es-Globaliza.com

,

«la

mayoractividadseva a darentreel 15denoviembre

y

el15de

diciembre,

debido a esatendencia tanespañoladedejarlascosaspara el

últimomomento ».

« Loqueparececlaro »

, aseguraOrtiz

,

« esqueenesteperiodosevan a

acelerar lasdecisionesdecompradevivienda

y

lasnegociaciones sevan a

cerrarconmuchamás facilidad ».

Unasituaciónque ,

a priori ,

acercacomonuncalosinteresesdeaquellosquequieren venderunacasacon losdequienes quieren comprarla.

Ofertay

demandaestaránmáscercaquenuncaenlospróximostresmeses

LOSVENDEDORES HANDEAPROVECHARELTIEMPOQUEQUEDAHASTAELANUNCIADO FINDELASDESGRAVACIONES PORCOMPRADEVIVIENDA

,

A FINALDEA?O,

YAQUEACELERARÁLASDECISIONESDECOMPRA Y FACILITARÁLASNEGOCIACIONES

SegúnOrtiz,

lospromotores y

lasentidades financieras

,

conscientesdeestarealidad

,

nopiensandejarpasarestaoportunidadenunmomentoen

el queexisteuna « bolsadecompradorespresionadospor el

findelasdesgravaciones » quesevan a ver « forzados »

a tomarunadecisión.

MargenderebajaEl fundador deGlobalizaaseguraque ,

anteestasituación, yase

estándandocasosdepromotoras y

entidades financieras queestárillegando a acuerdospormediodeloscuales

,

bancosy cajas « dejande

girar interesessobre lospréstamosquetienenconcedidos a lospromotores paraevitarqueestosentrenenconcursodeacreedores

y

lesdanmás tiempoparatratardevendersusviviendasaúnpordebajodelvalorde la hipotecaquetienensobreellas

y

la diferencia la asumenentrelasdospartes ».

Laideasebasaenquelasentidades financieras quierenevitar a

todacostaseguiracumulandoactivos inmobiliarios ensusbalancesy

supuestaenprácticapuedesignificar queempresas queyanopodíanbajarmáslospreciosdesusviviendas portener el valorde la

hipotecaquepidieronparaconstruirlas comolímite

, puedanahorapermitirseunnuevo margenderebajaparaaprovecharel tirónqueva a

experimentar la demanda enestosmeses.

Porestemotivo,

Gonzalo Ortizaseguraque « vaasermuyinteresante »

acudir a losdistintossalones inmobiliariosquevana celebrarseeste.otoño

, yaque « bancos

y promotorasacudiránconofertasespecialesparaestosdías

y

sepodránverinmueblesespecíficos a preciosmásrebajadosqueenferiasanteriores ».

Perosi los

profesionales novan a dejarescaparestaoportunidad paracerrar el mayor númerodeventas

,

losparticularesqueestán tratandodevender unavivienda tampocodebenhacerlo . Y para

ello,

desdeSuvivienda.es-Globaliza.com la recomendación esque ,

si quierenaprovecharestosmesesparaacelerar la ventadeunactivo« handesermuyagresivosencuanto al precio , yaqueseva a darunsprintentreunauténticogrupodecompetidores tratandodecolocarsuproducto ».

AunquesobreesteasuntoOrtizpuntualiza acerca dé la « confusión »

quepueden crearlosportalesinmobiliarioseninternet a la horadeestablecer el precio deunavivienda

siel vendedorsefijaenlasofertas

publicadas .« Hayqueteneren

cuanta que ,

en la mayoríadeoca

Cartel deunainmobiliariaqueanuncia queunacasahasidovendida .

/

?SCAR MONZ?N

siones,

el preciopublicadoes lo quesellama el preciode la no-ventaporquecasitodas lascasasseacaban vendiendoaunprecio inferior

al quesellegatrasunanegociaciónparticularentrecomprador y

vendedor »

, explicaesteexperto.¿Ycómosepuedesaber a qué

precioseestánvendiendo lascasasenunazonaparaponerunpreciocompetitivo? Ortiz lo tieneclaro :

« El

vendedor debeescuchar y

atendertodas lasofertasparaorientarseacercade lo que interesa a

la

demanday

nuncadebemarcarseunalínearojapordebajode la quenopiensavender ».

Otros,

comoJavierMartínezdelosSantos

, gerentedeAEGI,

asociaciónqueagrupa a variasdelasprincipales agencias deintermediacióninmobiliaria

, piensanque la únicaformadesaber el precioen el quepodremoscerrarunaventaesacudir a unaagencia inmobiliaria .

« Los

profesionales ,

comoconocedoresdelmercado

,

sonlosúnicos que le

van a dar el precio másajustado ala

realidady

,

además,

van a sercapazdellevar a cabounmejornegociación »

, asegura.« Todospensamosquenuestra

casaesla mejor y

noscuestamuchoponerleunprecioapropiado a la

horadevenderla »

, explicaMartínezdelosSantos . Ensuopinión ,

la

única claveparavenderrápidoes « serrealista

y poner el precioque el

mercadoadmite ».

Haysinembargootrosrenombrados expertosdelsectorinmobiliario

,

comoJoséAntonioPérez,

directorgeneraldelInstitutodePrácticaEmpresarial (

IPE)

, quedudan deque el preciosea el factordeterminante a la horadecerrarunaventaenestosmeses . « Lasrebajasdel30%%

,

del40%%y

del50%%noshandemostrado quenohanservidoparadisparar lasventas »

, asegura.« Labajada delpreciosólobene



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ficia la entradadenuevosespeculadoresmientrasque la únicaclaveparacerrarunaventaestáenque

el posiblecompradorconsiga la

financiación »

, concluye.

CompradoresY si estosmesesvana serbuenosparaquienespretendanvendercasa

,

no lo van a sermenosparaquienesesténpensandoencomprarla . « Buenos sí

»

,

comentaJosé

Milesdepersonasconcuentasahorroviviendadeberáncomprarantesde2011

Promotoresy

bancosllegarán a acuerdosparapodervendermásbarato

AntonioPérez,

« peroquientengaenmente la ideadequeva a

encontrarunchollo, quese la quitede la

cabeza ». El expertodelIPE

recuerda queapenasexistenlasoportunidadessoñadas

y aseguraquelasqueexisten « nollegan al

compradorde lacallesino a los

profesionales, yasea a travésdelosbancos o

delassubastas ».

Además,

Pérezrecalcaquelosbuenosproductos ,

« lospisosbienorientados

y

convistas » yaestán« prácticamente liquidados »

y

aconseja a quiendeseecompraradelantarse al restodedemandantesparapoderelegir lo mejor.

GonzaloOrtizrecomiendaqueunavezque el compradorsepael

tipodeviviendaquebuscay

enquézona

,

acuda a lasentidadesfinancieras parasabercuálessulímitedeendeudamiento

y

asísaber lo

quepuedeinvertirenla compra y

conesetopeempezar a negociar a

la baja.« Esfundamentalanalizar el

volumen deviviendasquehayenventaen la zonaen la quebuscamosparasaber el margendenegociaciónqueseva a tener :

a menosoferta

,

menosvamos a poderapretar»

,

explica.Porúltimo

,

el sociofundadordeGlobaliza recomiendahacerunseguimientocontinuodelinmueblequenosinteresa : « Pese a que el

vendedorhayarechazadonuestraúltimaoferta

,

nodebemosdesistir,

sinoseguirmostrando interésporquenuncasesabecuálessonsuscircunstancias

y

cuándopuedellegar a aceptarla ».



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CENTROLOSROMEROSNOQUIERENPAGARPORDIVERTIRSEENELCARM?NPORDAVINIADURÁN

CUENCASCÁMARASCONTRALOS'

CACOS'ENLANGREO

FuertesAceLaArgañosl

y

LaTenderísonlascallescoimáscomerciecerrado

ANASALAS

E [email protected]

uertesAcevedo,

LaArgañosa y

LaTenderina tienenbastantes cosasencomún.Lastressonvíasdeentrada

y

salida a la

ciudad, soportanuntráfico

considerable,

sontresdelascallesmáslargasde la ciudad

y

enlosúltimostiempossufrenunimparablecierredenegocios :

unodecadatreslo

calesestávacío . Prácticamentenadieseatreve a emprenderunaactividad enunadeestasarterias .

Hancerradograndes ( supermercados o

entidades bancarias)

, aunquefundamentalmentepequeños :

ferreterías,

tiendasderopa ,

confiterías,

joyerías , zapaterías...Lacrisisleshaafectado

,

como a

todas lascallesde la ciudadindependientementedesuubicación

,

aunque a estastresdemaneramásacentuadaentreotrascosasporloscambiosenloshábitosdelosovetenses a quienescadavezresultamáscómodoacudir a uncentrocomercial a comprartodoque a la

tiendadelbarrio,

cadaunaespecializadaenunproducto.

Contodosestos factores,

Fuertes Acevedoseenfrenta a unomás,

y quizáclaveparaentenderqueen

la partemásalta,

casinoquedenadaabierto : la próximamarchadelHospital Central .

Aunasí, hay

comerciantesqueseresisten a abandonarsusnegociosenlosque llevanvarias décadas trabajando . Entrelosnumerosos localesquecuelgancarteles de '

Sealquila' o

'

Sevende',

sobrevivenalgunosestablecimientos yaclásicosenestastrescallesde la capitalasturiana.

Nº y fecha de publicación : 100905 - 05/09/2010Difusión : 24800Periodicidad : DiarioELCOIO9ES_100905_3_1.pdfVPB : 4405€Web Site: http://www.elcomerciodigital.com


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OVIEDO . En1937,

el

Ayuntamiento acordócambiarel nombrede

avenida deGaliciaporFuertesAcevedo

y

darleunacalle al publicistaovetense . Perosóloen lospapeles.Losovetenses continuaronllamando a avenidadeGaliciaasíhasta el

cruceconColón . Yen el año66 el

Consistorionotuvomásremedioqueponerporescrito

lo quelosciudadanos habíandecidido : FuertesAcevedo seprolongabadesdeSilladelReyhasta la plazadelOccidente.

Losnombres delascallesnodefinen susdevenir

, perodesde

luegoenalgunos casos

,

comoenestesemarcansucaminoCuandoacabaavenidadeGalicia

,

lavíacambia

casiradicalmente . Muchomás,

conformevaempinándose « Nunca fueunacalledemasiadocomercialporqueestáencuesta

y

noresultaagradable para el peatón »

, apuntaMagdalena Huelga , portavozde la

Federación Asturiana deComercio(

FAC)

. «Peroestabaenunazona

estratégica y

sefueronabriendotiendas »

, explica . Con la apertura deAlejandro Casona

y

elcrecimiento

deLaEríael comercioempezó a

moverse,

y

el anunciodeltrasladodelhospitalmarcóunpuntodeinflexión

.«AFuertesAcevedo

le

queda pocotiempo »

,

advierte Huelga.El tiempoparece transcurrir

despacio al recorrer la calleen la que el

33%%deloslocalesestánvacíos : de132

,

88permanecenactivosy

44tienen la persianabajada . MarinaLera llevacon el cartelde '

Se

alquila' o

'

Sevende'dosaños . Ella, que

durante 35añostuvoaquíunamercería

, prefiere la venta, pero «

tengoquemarchary yanome

importaalquilar »

,

cuenta. E114de

septiembreecharála persianaquizá

porúltimavez . Quedanlejoslostiemposenlosqueteníacolaen la

tiendademujeresque ibana

comprarlana . «Yanoseteje ni una

cuartaparte »

,

dice . Lasventasbajarony llegó la jubilación . Todojunto ,

hasido

laexcusaperfectaparaponer

fina unnegocioen el quenecesitó

tener « unpocodetodo »

,

y

al queacudía gentede « LasCaldas

,

Trubiay

losqueveníanal hospital ».

Porque «losquevivenporabajo ,

LASCALLES

174localescuenta

,

deprincipio a finLaTenderina

, 59estáncerrados,

el 33 ,8%%.

132es el númerodebajosdelosquedisponeFuertesAcevedo

,

y

44están libres

,

lo quesupone el

33 ,3%%deltotal.

102establecimientoshayenLaArgañosa ,

delosque71permanecenabiertos

y

otros31cerrados.

aquínosubían »

,

aclara entreel

géneroque le quedaen el localubicadoen la acerade losnúmerospares

,

« la máscomercial ».

Enla

misma, ÁngelÁlvarez

llevaunañoconsulocalenalquilery

, por el momento siguebuscando

inquilinoparaunbajode80metrosporel quepide700euros

.« Es

unacalledificilporquetienemuchotráfico

y pocopeatonal »

,

explicaJesúsRodríguez ,

de la AgenciaRodríguez.

Lasmismascircunstancias se

repitenenLaArgañosa y

LaTenderina

,

donde losalquileresrondantambiénpreciossimilares

. Porunbajode125metros

, piden750metrosen la primera y porunlocalde170metros

,

1.300eurosen la

segunda .Entreseis

y

ochoeurosel

metroscuadrado, «ynose

alquilan »

,

lamentaJavierGutiérrez,

directorcomercialde la AgenciaÁlvarez . Devender

,

casimejor ni

hablar . «Losbancosnodanpréstamos

paramontarnegocios ,

asíque la

gentequeseanimaprefierealquilar a pagaruntraspaso y

si nofunciona

,

cierra alaño

y punto »

,

explica.

A simple vista,

losquecerraronhancumplidoya el año .

LaArgañosa

,

sobretodo,

desde el crucecon

MásdeunterciodeLoslocales estáncerradosenestas trescalles . MARIOROJAS

Alejandro Casona, presentaun

aspecto desolador.Entotal

,

delos102localesexistentes

,

31estáncerrados

,

y

la mayoríaseconcentra enestazona.

Cerraron tiendasderopa ,

cafeteríasy

varias tiendasdedecoraciónoptaron pormudarse a la

acera deenfrente,

unatendenciaquenoesextraña .

« Loscomerciantesseadaptan a la nuevarealidad

y

muchossetrasladanparaconseguirunarentamásbaja »

,

aclaraGonzaloMenéndez

, gerentedeOviedoTiendasCasco Urbano.

LaArgañosa tambiénesunacalleconmucho tráfico

y pocoaptapara el

transeúnte,

tantoque le

resultadificil inclusocruzardeunaacera a otraporlospasosdepeatones . Y sumaotropero : « Haymuchos inmigrantes quecompranengrandessuperficies »

,

añadeAlejandrode la Uz

, presidentede la

Asociación deAutónomosy

ComerciodeOviedo

(

ADACO) quelamenta

que « enlosdosúltimosañosestáncerrando muchísimoscomercios ».

Entoda la ciudad, peromásen

estastrescalles .« Loshábitosde

consumoestáncambiando »

, explica.« Losespacioscomerciales

provocanque el flujodepersonasseconcentreenellos » envezdeexpandirloen el barrioen el queseubican

, apuntaDavidAllen,

presidentede la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria

(

AEGI)

enAsturias . Precisamente

,

FuertesAcevedo

y

LaTenderinahanvistocómoabríandoscentroscomercialesensusproximidades .

Y lastiendas

,

comotemíansusvecinosy

comerciantes,

fueroncerrando.LaTenderina

,

además,

esunacallebastante particular .

Enla parte

alta,

unaaceraestáprácticamenteinutilizadaporloschalésde la

Fábrica deArmas . En la deenfrente,

«el

50%%delos localestienencarteldedisponible »

, apuntaAllen .

Exactamente,

27estánabiertosy

25cerrados

,

entreotros la galeríadearteDastoquesemudó a SanBernabéo uncentrodeformación quesetrasladó a la calleFacetos.

Másabajo ,

el movimientoaumentaen

laaceradeenfrente

,

la

delospares , porqueen la delosnú



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LafloristeríadeCristinaCañedoesunodelosúltimosnegociosdeLaArgañosa .

M. ROJAS

meros impares la mayoríasoncasasderruidas o solaresabandonados a la esperadelplanespecialdeLaTenderina .

Yal finalllama la

atenciónquesehan instaladoconcesionarios

y

tiendasdemuebles.« Porquenorequierenpasopeatonal »

, sigueAllen .ComopasaenLa

Argañosa dondeyacuandocambiaa Favilasepuedecomprarunacocina

,

contratar la instalacióndelgas

oel equipamientoparaabriruna

peluquería o ungimnasio ;

o enFuertesAcevedo

,

donderesistecasiensolitarioungranalmacén deescayola frente a unaoficinabancaria quetuvoquecerrarporqueyanodabatantoscréditos a susclientes

y

losfueborrando desuscuentas . Trescallesquelosovetensesusanmásparasalirde la ciudadquepara ir

decompras.

« Antessevivíamásenel barrio »

Entrenegocioscerrados

,

otrosseresisten a bajar la

persianaenlastrescalles

A .S.

)VIEDO . Hace32añosqueJuaniSuárezabrióenLaTenderinaunestudiodefotografía ,

Martínez .En

estetiempohacambiadomucho el

negocio y

la calle,

conmásde200números

,

la más largade la ciudad.« Antes la gentevivíamuchoensubarrio

,

ahoracadavezmenos»

,

cuenta .« Yanovas a comprarle al

vecino »

,

la despersonalizaciónenlasrelaciones socialeshancontribuido al cambio

,

achacaestacomercianteque la crisiseconómicallegócuandoaúnnohabíasuperadola revoluciónde la fotografíadigital . Adaptándose a lostiemposhaconseguidomantenersunegocio.¿Elsecreto? « Resistir

y

tirardelosahorros ».

« Nunca tuvepérdidas ,

asíquenomepuedoquejar , pero sí

esverdadhuboépocasmuchomejores »

,

agradece CristinaCañedopropietariade la floristería CampoenLaArgañosa . « Cuandolleguéhace16años

,

todoestabaabierto »

,

recuerda . Eran

« tiendaspequeñas ,

debarrioquehabían conseguido sobrevivirmuchos años » . Pero llegó la crisis

y

la

situacióncambió .« Aquíhay

muchos pisosalquilados a gentedefuera

y

vivenmuchaspersonasmayores queconsumen poco »

, explicaestafloristaqueve

el comerciodeLaArgañosaendeclivedesdecasiel arranque en

la avenida deColón.« Perosobre todo

,

desdeSilladelReya aquí »

,

dice . Ellaestácasi al final,

cercadeJoséMaríaMartínezCachero

,

unacalleenla que el

comercio estáalgomásanimado a raízde

la llegadadenuevosvecinos ala

zona.Másquelosnuevos

,

losclientesde la fruteríaMónicaenFuertesAcevedosiguensiendo losdesiempre , aunque « ahoravienemenosgente »

,

corroboraEulaliaGonzález

queabrió el establecimientohace15años . Vendeunpocodetodo

,

pero lo quemásatrae a la

clientela,

« queesbuena »

,

sonlasverduras quecultivaensustierrasdeGodos : patatas , berenjenas ,

tomates,

berzasy

lechugas ,

entreotras . El

cambioenestacalletambiénhasidonotable

,

« sobre tododesdequeabrióAlejandroCasona

y dejarondepararaquílosautobuses quevana Quirós » .

A pesardeque el

negociohaido a menos « porquecon la

crisis la gentereduce losgastos »

,

Eulalianoseplantea el cierre,

al

menoshastaquesejubile .

Entoncesseráotracosa.

_-" - si??..EulaliaGonzález vendemenosverdurasahora .

M. ROJAS



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54CEIMSEPTIEMBRE2010

Nuti

LaAsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliariadeLaComunidadValencianasereúneconlosempresariosdelsectorinmobiliario

Lajornadaquetuvolugaren la

sedede la Confederación deEmpresariosdeValencia

,

reunióamásde40empresariosdel

sectorde la gestión e

intermediación inmobiliaria.

El encuentrofuepresentadopor el presidentedeAEGIComunidadValenciana

,

JaimeEspinosaMaupoey ,quienhizo

unaradiografíadelasactuaciones enmateriadeconsumocon la DirectoraGeneraldeConsumo

,

Silvia

Ordiñagacon la presentacióndelCódigodeBuenasPrácticas

para el sectorinmobiliarioy

la reuniónmantenidaenmateria fiscalcon la DirectoraGeneraldeTributos

,

AraceliMuñozMalo.

AlfonsoGordon,

consultorexternodeAEGI

,

fue el

encargadodehacerunrepasoporlosplanesdeformación

queAEGIpone a disposicióndelsectorinmobiliario enarasdeconseguirunmercadoconsolidado

,

hacerlomáscompetitivoy generarconfianzaen el consumidor.

PorelloAEGI,

hapuestoenmarchatrestitulaciones

,

asesor inmobiliario,

consultorinmobiliario

y

directordeagencia inmobiliario.

Además la jornadacontócon la presenciaderepresentantesdeBarclays

y

Caixanova,quienespusieron

demanifiestoquedesdesusentidadescolaboraríanconlasagenciasofreciendo

la posibilidaddehomologacióndelasmismas.

Finalmente la empresadetasacionesKrata

,

ofreció a

losasistentesunanuevaherramientadetrabajopara la tasaciónon-finedesusinmuebles .

?

Nº y fecha de publicación : 146 - 01/09/2010Difusión : 11791Periodicidad : MensualCEIM_146_54_303.pdfVPB : 1742€Web Site: http://www.ceim.es


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Economía

Portada > Economía

EL ICO RECHAZA EL 70% DE LAS SOLICITUDES, SEGÚN ATA

Autónomos y pymes denuncian la ineficacia de las líneas 'ICO Directo'Pablo L. Barbero @ 10-08-2010 11:08

Madrid.- Cuando en los pactos de Zurbano del pasado mes de marzo el Gobierno anunció unas líneas de crédito de hasta 200.000 euros y sin mediación de entidades bancarias, las pymes y los autónomos se frotaron las manos con la esperanza de que la nueva financiación les diese, al fin, una solución a la falta de liquidez, que todavía hoy ahoga a miles de pequeños empresarios.

Casi cinco meses después, los mismos que se alegraron en aquel momento ven ahora con resignación cómo el ICO deniega la gran mayoría de las peticiones que llegan a sus oficinas. "Se había presentado como una salvación, pero ni cumple las expectativas, ni va a servir para facilitar el crédito a empresas y autónomos", sentencia Lorenzo Amor, presidente de la Asociación de Trabajadores Autónomos (ATA).

Los datos que maneja esta organización revelan que desde el lanzamiento de las líneas ICO Directo, el pasado 14 de junio, siete de cada diez solicitudes son denegadas. "Nos exigen garantías mayores que los bancos y las cajas", afirma Lorenzo Amor. Según sus explicaciones, a los autónomos se les exige "las cuentas de los últimos tres años y garantías personales de una persona física", cuando muchos apenas pueden avalar con sus propios bienes. La ATA calcula que ocho de cada diez autónomos tienen dificultades de acceso al crédito, "y medidas como esta no solucionan nada", denuncia su presidente.

Fuentes del Instituto de Crédito Oficial prefieren no emitir valoraciones sobre las críticas de las asociaciones de trabajadores y prefieren esperar a que las líneas ICO Directo tengan "al menos tres meses de recorrido". Aseguran que "la herramienta está funcionando", ya que se están analizando operaciones, pero consideran que el periodo prudencial "aún no ha concluido".

De hecho, el último boletín económico del Banco de España, con datos del primer semestre del año, no recoge cifra alguna sobre esta línea y señala que es "fundamental" que este nuevo crédito "no atienda


http://www.elmundo.es/accesible/mundodinero/2010/08/06/economia/1281117576.html



demandas de insuficiente calidad crediticia".

Las líneas ICO Directo fueron anunciadas a bombo y platillo como parte de un amplio paquete de medidas de apoyo a la pequeña y mediana empresa. En este caso ofrecen financiación a entidades que lleven más de un año en actividad y establece, por primera vez, que la entidad pública asuma la totalidad del riesgo de las operaciones.

Tramitación 'impersonal'

"Llamas a un teléfono y hablas con una máquina, y unos días más tarde recibes un correo electrónico diciendo que su operación se ha denegado", afirma Ramón Estadella, Secretario General de la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT), que se queja de lo "impersonal" del proceso.

Uno de los colectivos más afectados por la falta de crédito es el de la hostelería, que ve cómo cada vez es más complicado mantener el nivel de competitividad de los últimos años con unos recursos más limitados.

Ramón Estadella afirma no conocer ningún caso en su sector donde se haya aprobado el crédito ICO Directo. Afirma que en España se ha producido en los últimos años un enorme esfuerzo de renovación de la estructura turística porque había financiación, pero que actualmente nuestro tejido hotelero corre el riesgo de sufrir una "italianización". "En los años 80 Italia era una potencia de turismo de primer orden", explica, "pero el estancamiento en la durante los 90 provocó no se renovaron los hoteles, e Italia perdió varios puestos en cuanto a potencia turística".

El secretario general de la patronal hotelera reconoce el esfuerzo del ICO años atrás. "Nos ha ayudado en muchos casos, y las líneas ICO Renove y Plan Renove del Turismo se agotaron en cuestión de pocos días", comenta, y contraataca a la falta de confianza en su sector: "Se ha devuelto todo sin problemas". Ahora ven que por primera vez en mucho tiempo, el sector hotelero español corre el riesgo de perder competitividad a corto plazo ante la continuada falta de liquidez.

La CEHAT exige que haya "acceso real" al crédito, ya que como está ahora, y lejos de lo que se pretendía, "no soluciona nada". "Con esta línea, el ICO crea muchas expectativas y no da un duro a nadie", sentencia.

La patronal de agencias de viajes de España, la FEAAV, también muestra su descontento por estar ante una situación "muy complicada", según su presidente, Rafael Gallego. La gran preocupación del sector consiste en conseguir avales bancarios, y denuncia que son "los últimos en acceder a créditos".

Inmobiliaria y turismo, sin acceso al crédito

Otro sector afectado por la dificultad de acceso al crédito es el de las inmobiliarias. Javier Martínez, gerente de la Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria (AEGI) no oculta su descontento al afirmar que a su sector no les conceden crédito porque está relacionado con la construcción.

Conoce casos reales de pequeños empresarios que acuden al ICO después de pasar por entidades bancarias privadas y públicas, como Avalmadrid, pero si ya encontraba dificultades en estas, en el Instituto de Crédito Oficial les pedían "exigencias desorbitadas". "Nos encontramos con cláusulas que niegan los préstamos a todo lo relacionado con el sector inmobiliario", esgrime Martínez, y afirma que ciertas empresas tienen que acreditar que se dedican además a otros negocios, como la abogacía, para poder obtener financiación.

Portada > Economía





P PEG¿Cuántasempresas integranactua I menteAfilia?RESPUESTA.-Afilia esunaasociacióndeinmobiliariasen la queestánintegradas33empresascon44oficinas

.Somosuna

asociacióncuyoOnicoobjetivopasapormejorar el funcionamiento delasempresas .Fueconstituida a iniciosde2008

y

sugermenprocede deunanoantescon

lareuniónde

sieteempresas delsectorqueaplastaron porcolaborartrabajandodeformaconjunta.P.-Supongoqueestaráabierta a nuevasempresas.R.-Porsupuesto .Cualquierpersonaqueseaprofesional y

sededique a la

intermediación inmobiliaria tieneacceso a Afiliasiempre quecumplacon el reglamento defuncionamiento

,

el acuerdodetrabajoy

el

códigoético .?steultimoregulalasrelaciones quetenemosentrenosotros

y

connuestrosclientes

;

el reglamentodefuncionamiento establece la normativapara la

colaboración entreempresas y

el acuerdoinicialponesobre la mesa lasbasesdeloscambiosquedebenrealizar lasempresaspa ra pertenecer a Afilia.P.-¿Enqueconsistenestoscambios?P.-Fundamentalmente quetodaslasempresasdelaorganizacióntrabajanenexclusiva

y

estaescompartida .Esdecir

,

cuando unclientenosdaa vender uninmueble ésteseencuentra

a disposicióndetodoslosmiembros demanera obligatoria.Afili a

tieneademásotrosdosfundamentos queson el

técnico,-yaquemanejamos 2.050inmuebles

onlineconfotos,planos e

información-,

y

porotroladoquetodas lasempresastomanparteen el programadeformación

,dirigidonosólo a gerentes ,

sinotambién a

comerci al esy

empleados deoficina.P.-¿PorquénointegrarseenAEGI?R.-Gran partedelosmiembros deAfiliaformanpartedeella .AEGIesunaasociación

patronalquetrataderepresentar atodo el

sectortrabajencómotrabajen ,cumplan o

no el códigoético.Nosotros somosuna

asociaciónen la quesusmiembrospuedenpoderpenenecer a

AEG Iu otrasasodaciones

profesionalescomo la AsociadóndeConstructores

y

Promotores.ConAEG I hemos

intentadoenocasionesconfluir,pero

tieneotros intereses quenosonestrictamente losnuestrosencuanto al ámbitode la

colaboración.P.-Todo el mundodiceque El el momentodecomprar , peronosecompra .

Entonan,

portadaIGNACIOL?PEZREBOLLARESELPRESIDENTEDEAFILIA

,

AGRUPACI?N QUEENGLOBA A 33EMPRESASDELSECTOR . ENUNAENTREVISTACONCEDIDA A

' CAPITALCÁNTABRO'ANALIZALAACTUALCOYUNTURA Y CUÁLESSONLOSPOSIBLES MALESQUELESAFECTAN

IgnacioLópezRebollarPRESIDENTE DEAFILIA INMOBILIARIAS

« PARECEMENTIRAQUELAADMINISTRACI?NNOREGULEELSECTOR »

EntrevistadeIsrael D.Arrive

Reportaje gráficoDelta

IgnacioLópezRebollaresel presidentede

AfiliaInmobiliarias, agrupaciónqueengloba

en la actualidad a untotalde33empresasinmobiliarias . Basadaen la cooperaciónentrelasoficinas

y

losagentesque la componensufundamentosebasaencolaborarconpropiedades enexclusivacompartida y

deesemodogestionarlosinmueblesdemaneraconjuntabajouncódigoético

y

unosprocedimientosdetrabajoadecuados.

quizáesquetodavíanosea el momentooportuno.R.-Haymucha informaciónsobreesto.Desdegentequeafirmaque lospreciosnohanbajado hastaorganismoscomo el

BancoMundialquedicequelospisosvanadescender másenEspana .

El problemadenuestrosectoresquelasestadísticas

Ir nosonfiables.Dehechonosotrosvamos a

comenzar enseptiembreunservicioparaofrecerdatosrealesdecómoestán lospreciosdelosinmuebles quesevenden

.Las

estadísticas quesemanejan sonlasquesederivandelasescriturasdecompraventa ;

losdatosquedannotariosy

registradorestienenen la mayoríadeloscasosencuanto a viviendanuevaundesfasedetres anosdesdequeseproduce el hechoeconómico

,

quees la adquisición encontrato,

hasta el

momentoenquesehace la adquisiciónformal

,quees la escrituradecompraventa .Noes lo mismoincrementar lasventasquelasescrituras

.Otrasestadísticassonlasque

ofrecenlaswebquereflejan lo quepidenlospropietariosporlosinmuebles .

Efectivamente h a habidoundescensoserio,pero

eso lo vemosnosotrosquesomosquienessabemos encuantosevendenlosinmuebles . A esterespectohayqueanadirque la

administraciónnoayuda al sector.P.-¿Aquéserefiere?R.-Digoquenoayudanporqueseestánvalorando losinmueblesquevendemosenpreciosmuyporencimadelvalordemercado

.Porotrolado

,

unadelascosasquelamentamos esque la Administración noayuda al sectorconlostributos

;

estásiendo regresiva .En el sectorinmobiliariopodríahabergentequecomprasepisosparaarreglaryvender

o alquilar ,pero la

primeratrabaqueseencuentran esque losimpuestos

y gastosdeadquirir unaviviendaascienden

a entreun 8

y

10porciento.

Si

la AdministraciónenCantabriahicieseunimpuesto reducidopara el profesional quecompraconesefinseguramentesevenderían másinmuebles

y

habríamásofertaenel mercado

.Elloayudaría al mercadodela

rehabilitación queestámuyparado.P.-Entonces

, segúnlasestadísticasquemanejan ,

hanmejoradolasventas.R.-Nosotrosmanejamosventasnoestadísticas .Notepodemos decirsi lasventashanincrementadoporqueennuestro sectorhan

desaparecido tresdecadacuatroinmobiliarias

.Yosequeahoratengo

mástrabajo peroesonoessignificativo.Tambiensequellevomuchos anos

y quegentequehaestadotrabajandoconotrasagenciassedirigeahora

a nosotros porquenecesitanunprofesional másexperimentado ,peroesonosignifica nada

.Lasventas respecto a

lo

quesevendíaen2006nohanaumentado;

siguenenunnivelbajo .Además

,

lasestadísticas nosonfiablesporquehasta2007habíaundesfase

,

enmuchos casosautorizadosporlasentidadesbancariasentre lo

quesevendíay

lo queseescrituraba;

ahora,

sinembargo ,

losimportesdeescrituranohanbajadomuchopero losdeventasí.P.-¿Considera qualospreciospuedenseguirbajando?R.-Nosotrosestamos realizandooperaci

ownesen lo queentendemoses el valorreal



1 / 2



portadadel inmueble

.Aunquehayaalg?nprecioporencimadelvalordelmercado seestánegociando.P.- A ntElhablabadeloscierres

, peroustedElhansidounsectorconaltointrusismo . Hastahacepococualquierapodíaabriruna inmobiliaria.R.-Esocontinuaasí

.Unadelascosasque

Afiliaestáhaciendo,porquecreemosque

enesecampoAEGInonosestárepresentando bien

,

espedir ala Administración

medidasqueayuden a regular al sector.Debería haberunregistrodeempresasinmobiliarias

,exigirunseguroderesponsabilidad civil

,

unacuenta indisponibledondedepositarlasreservas delosclientes...Parecementiraqueenunasociedaden la

quedesarrollamos unaactividaddonde lasfamilias hacen la inversiónmás importantedesuvida

,

la Administraciónnoreguledemaneramásexigente.P_-¿Haymásriesgodecierres demásinmobiliar ias

o sehaalcanzadounvalleestable?R.-Creoquecomodices estamosenunvalleestableporque el numerodetransaccionesnova a bajar .

Habráempresas condificultades

,perosurgiránotrasnuevas.P.-Con el actualritmodeventas

, ¿cuentosepuede ta rdareneliminar el actualstockdeinmuebles?P.-Nosepuedehablar deunsolostock

.El

nomerodeviviendasenventaenSantandernotienenadaqueverconlasquehayenRamales

,porejemplo .Enlaszonas

urbanasdeprimera residenciaenunplazodedos o tresanossetienequeadecuar la

ofertay

la demanda.P.-¿Cómovalora la actuacióndelosbancos quaparecenagenciasinmobiliarias?R.-Nolesquedaotroremedio .Estamosintentandotrabajar conellosparavendersustock

y

todavíanosonreceptivos ,peroentiendo quelovan

a serporquevan a

necesitar profesionalesqueconozcannosóloel productoquevenden ,

sino el mercado.Hayentidadesquetienencosasquecostarámuchovender

y

otrasmenos.P.-¿Peroparaustedesrepresentan unacompetencia?R.-Sonunacompetenciaparacasitodoslossectores .

Crfrecenseguros ,vajillas...Hayqueentenderqueestoesun

momento puntualy quehanentendidoquenose

pueden trabajarenel sector inmobiliariocomo lo hanhecho.P.-¿Qukdiría a aquellosquelesconsidera sólo '

e nsenapisosr?R.-Tienenunpuntoderazón .

H emostenidounosañosenquehabíapocosprofesionalesen el sector .Cuando habíamuchademandaypocasviviendasseintentabaencontrarrápidamente uncliente

y

seprodujounaespeciedefiebre quegeneróquemuchoscolegas noasesorasen sobre el preciodeventa

y compraporqueselimitabana

ensenarunaviviendaparahacerla operación ;

noobstante,

creoqueeseperfilestáfueradelsectorahoramismo.P.-¿Porquenoarrancael mercadodealquiler?R.-Pordiversascircunstancias

;

la primeraporque la Administración no lo ayudaennada

,aunqueyasehandadocuenta .

Crearon la SociedadPublica deAlquilerintentando quitar el miedo

alospropietarios a

alquilargarantizando la reposicióndelavivienda

y

el cobrodurantecincoanos,pero

el bofetón habidohasidogrande .Existe

impunidad enmuchos inquilinos ala horade

alquilarunavivienda;

si la Administraciónhicierauntrámiterápidoparaquealguienquenopagaestuvieserápidamentefu erade la viviendaseguramentequelospropietarios pusieranmásviviendasenalquiler.Además

,

lospro p

i eta ri osquigirengarantías

FAMILIASMONOPARENTALES« Haymuchasviviendas e inclusoplanesurbanísticos

quehablandepisosde90y

100metroslo cuales

ineficienteporquehaygentesolteraquesólonecesitainmueblesde45metros »

financierasy

ahoramismo losbancosnoI asdan

.N osotrosofrecemosseguros de

impagos derentasquesonmásbaratos,pero

aunnoestámuyextendido.P.-Bajando

eI preciosefomentaría.

R.-Handescendido,perocomoencualquier

mercado el preciobajarácuandohayamucha oferta

y

esonosucederámientras lospropietadostenganmiedo.

P.-Cuando unohabladecomprarunaviviendaparecequeseimagina a

la

parejay

losdos ninos_¿Quesalidashaypara

lossolteros?R.-Esoestácambiando mucho

.

Lasfamilias espanolasson monoparentales enmuchoscasos .

Esverdadquenohaymuchasviviendas e inclusohayplanesurbanísticoscomolosdeSantaCruzdeBezanaque

hablandepisosde Ti

y

1C0metros lo cualesineficiente porquehaygentequenecesitade45metros . A ellose le suma el que

la LeydeDivisiónHorizontalnopermitepartirunavivienda endosporque el

registrono lo admite si nohayunanimidadenla comunidaddepropietarios.P.-¿Cómove la situacióneconómica?R.-Soyoptimista .

Lascrisissoncomo lasfiebres

,

necesarias paraque el cuerpoeliminetoxinas .Creoquelasentidadesfinanci erashanhechoqueestacrisisseamásprofunda

ylarga . España hasidoreceptora

decapitalperoestehaido al mundoinmobiliario

,

no a empresas deinversióndondesepodía habercreadounpatrimonioindustrial importante .

EnEspañasehaconstruidomásde lo necesario

,

estandoporencimadelo razonable

;

ahoraestamospordebajoy lo

lerquehayquebuscares el equilibrio.



2 / 2



Sábado, 24 de julio de 2010 GALERÍAS GRÁFICAS CANALES BLOGS PARTICIPACIÓN HEMEROTECA BOLETÍN ESPECIALES MAPA WEB

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El Día de Córdoba Córdoba Las inmobiliarias culpan de la crisis del sector a las entidades financieras

Las inmobiliarias culpan de la crisis del sector a las entidades financieras Expertos apuntan que cada año hay alrededor de 300.000 españoles que no pueden comprar por falta de crédito

A. CALERO | ACTUALIZADO 23.07.2010 - 01:00

Ni el exceso de viviendas en stock, ni el alto precio

del metro cuadrado. La culpa de la crisis que

atraviesa el sector inmobiliario es de las entidades

financieras que, según el representante de la

gestión inmobiliaria en Córdoba, José Miguel Luque,

"han dejado de dar créditos" para este fin. Así lo

manifestó ayer durante la jornada de trabajo que la

Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria

(AEGI) celebró en la capital y a la que asistieron

medio centenar de expertos. Durante la reunión,

Luque aseguró que la vivienda es un producto de

"primera necesidad" y que existe una demanda

anual de compradores que no pueden acceder a la

vivienda porque "no les conceden las hipotecas". El presidente de AEGI a nivel nacional,

Alfonso Matesanz, corroboró esta idea y dijo que anualmente un total de 300.000

españoles necesitan una casa, por lo que "el problema no es el stock, que se vería cubierto,

sino que no se puede dar salida por la falta de financiación". Los expertos en gestión

inmobiliaria apuntaron que precisamente fueron los bancos y cajas los que acabaron con la

anterior crisis del sector en los 90 facilitando los préstamos y que, ahora, "son los que no

permiten que las ventas se incrementen".

En cuanto al precio, Luque explicó que en Córdoba el valor de una vivienda "ha bajado

hasta un 40%, aunque las tasadores cifran el descenso sólo en un 15%". El representante

de AEGI en la provincia dijo también que en estos momentos el demandante, consciente de

la delicada situación del sector, "está especulando para conseguir bajar más los precios".

Hay que tener en cuenta que algunos estudios como el que elabora el BBVA sitúa a Córdoba

como una de las ciudades con los pisos más sobrevalorados y donde más se tendrían que

ajustar los precios. El propio presidente de AEGI apuntó que, según su experiencia, el

sector no ha sufrido tanto en Córdoba como en el resto de provincias andaluzas,

especialmente las costeras como Málaga o Cádiz, donde la segunda residencia ha hecho

caer las ventas de manera significativa.

En cuanto a las previsiones para los próximos meses, los expertos en gestión inmobiliaria

apuntaron que "el precio ya no debería bajar más" y mostró su confianza en que a final de

año mejoren los datos. "Es cierto que parece que se observa un repunte", dijo Luque,

aunque éste podría estar provocado por la subida del IVA que se hizo efectiva a primeros

de mes, por lo que "habrá que esperar. Los expertos también trataron durante la jornada

de trabajo la importancia del asociacionismo para poder hacer frente a la crisis que

atraviesa el sector.

3 comentarios 1 voto

Los representantes de AEGI, ayer, antes del inicio de la jornada de trabajo.

Web Site : Eldiadecordoba.es Date : 24/07/2010 Security copy : 523658302.pdf

http://www.eldiadecordoba.es/article/cordoba/753348/las/inmobiliarias/culpan/la/crisis/sector/las/entidades/financieras.html



3 comentarios 1 voto

3 COMENTARIOS

jose miguel marquez 23.07.2010, 12:44

Las viviendas no pueden bajar más, las hipotecas que tienen, frenan automáticamente

la posible bajada, serian los bancos los que tendrian forzosamente que reducir esas

hipotecas ya que son los únicos que pueden, (ellos son culpables de la inflacción y de la

deflacción) si es que quieren salir de todo el stock que se le vienen encima, negociar

con prestatarios actuales, ahorrando en ejecuciones, deterioro de inmuebles y tener

otros clientes que podrán ser o no mejores que los actuales.

Pablo 23.07.2010, 12:09

Cuando los precios de las viviendas sean los reales, según el coste y un beneficio

decente. Se venderán los pisos que hay en stock. No se pueden vender pisos al doble

de su precio real. Durante años han estado vendiendo los pisos muy por encima del

costo. O bajan los precios, o se los comerán con sopas. Las entidades financieras no

pueden prestar dinero si no tienen. Y cuando los tengan, se hará de forma prudente y

de acuerdo con criterios de seguridad y solvencia.

ladrillazo 23.07.2010, 09:55

Es increible que quieran echar la culpa a las entidades financieras cuando el precio de

la vivienda está por las nubes y las hipotecas son de por vida con importes imposibles.

A llegado el momento de dejar de abusar de los ciudadanos de a pie y bajar a la

realidad de la economía española, nuestro nivel de vida no puede soportar los precios

de la vivienda ni el nivel de endeudamiento al que nos vemos obligados para adquirirla.

¡Ya está bien!

3

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El director de Google ensalza internet como plataforma para salir de la crisisEl cordobés Javier Rodríguez Zapatero afirma que la red es una de las "escasas manchas verdes" en las que han aumentado las ventas de forma significativa desde que comenzó la recesión económica

"Los jóvenes tienen que enseñar a los mayores por primera vez en la historia"

Gran interés por el efecto Google

Javier Rodríguez Zapatero en el Foro Joly de Córdoba

1 comentarios

ENCUESTA

¿Cree, como los vecinos de la zona, que el avión cultural de Miraflores es "un caprichito"?


Sí, y más con la crisis que vivimos

No, es una buena idea

Me da igual

nmlkj

nmlkj

nmlkj


ENCUESTA

¿Está de acuerdo con que se legalicen las naves de Colecor tras el derribo de 15.000 metros?


Sí, creo que está bien

No, habría que derribar más

No, me parece impresentable

nmlkj

nmlkj

nmlkj


ENCUESTA

¿Cree que Candelario debe dimitir tras las denuncias de trato de favor a su hermano?


Sí, sin duda

No, es una campaña en su contra

Me da igual

nmlkj

nmlkj

nmlkj


Javier Rodríguez Zapatero en el Foro Joly / J.Martínez





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Losrepresentantes deAEGI, ayer ,

antesdeliniciode la jornadadetrabajo.

Lasinmobiliariasculpande

la crisisdelsectora

lasentidadesfinancierasExpertosapuntanquecadaañohayalrededorde300.000españolesquenopuedencomprarporfaltadecrédito

A . Calero

Ni el excesodeviviendasenstock,

ni el altopreciodelmetrocuadrado . Laculpade la crisisqueatraviesa el sectorinmobiliarioesdelasentidadesfinancierasque ,

según el representantede la gestióninmobiliariaenCórdoba

,

JoséMiguelLuque ,

" handejadodedarcréditos "

paraestefin . Así lo ma

nifestóayerdurante la jornadadetrabajoque la AsociaciónEmpresarialde la GestiónInmobiliaria

(

AEGI)

celebróen la capitaly

a la

queasistieronmediocentenardeexpertos . Durante la reunión

,

Luqueaseguróque la viviendaesunproductode "

primeranecesidad "

y queexisteunademanda anualdecompradoresquenopuedenacceder a la viviendaporque

" no

"

.4.?

JOS?MARTIPJF7

lesconcedenlashipotecas"

.El

presidentedeAEGI anivel

nacional,

AlfonsoMatesanz,

corroboróestaidea

y dijoqueanualmenteuntotalde300.000españolesnecesitan unacasa

, por lo que"

el

problemanoesel stock, que

severíacubierto,

sinoquenosepuededarsalidapor la faltadefinanciación

"

. Losexpertosengestióninmobiliariaapuntaronquepreci

samentefueronlosbancosy cajas

losqueacabaroncon la anteriorcrisisdelsectorenlos90facilitando lospréstamos y que ,

ahora,

" sonlosquenopermitenquelasventasseincrementen "

.

Encuantoal precio , Luque

explicóqueenCórdoba el valordeunavivienda " habajadohastaun40%%

, aunque lastasadorescifranel descensosóloenun15%%

"

.El

representantedeAEGIen la

provinciadijotambiénqueenestosmomentos el demandante

,

conscientede la delicadasituacióndelsector

,

" estáespeculandoparaconseguirbajarmás losprecios

"

.

Hayquetenerencuentaquealgunosestudioscomo el queelaborael BBVAsitúa a Córdobacomounadelasciudadesconlospisos

VISI?N

El representantedeAEGI

enCórdobacreequese"

especula" con la vivienda

parabajarsuprecio

mássobrevaloradosy

dondemássetendríanqueajustar losprecios .

El propiopresidentedeAEGIapuntóque , segúnsuexperiencia

,

elsectornohasufridotanto

enCórdobacomoenel restodeprovinciasandaluzas

,

especialmentelascosterascomoMálaga o

Cádiz,

donde la segundaresidenciahahechocaerlasventasdemanerasignificativa.

Encuanto a lasprevisionesparalospróximosmeses

,

losexpertosengestióninmobiliariaapuntaron que

"

el precioyanodeberíabajarmás "

y

mostrósuconfianzaenque a finaldeañomejoren losdatos .

"

Esciertoqueparecequeseobservaunrepunte

"

,

dijoLuque , aunqueéstepodríaestarprovocado por la subidadelIVAquesehizoefectiva a

primerosdemes, por lo que

" habráqueesperar . Losexpertostambiéntratarondurante la jornadadetrabajo la importanciadelasociacionismoparapoderhacerfrente a

lacrisisqueatraviesa el

sector.

Nº y fecha de publicación : 3488 - 23/07/2010Difusión : 2639Periodicidad : Diarioeldiadec_3488_13_303.pdfVPB : 566€Web Site: http://www.eldiadecordoba.com


1 / 1


http://www.eldiadecordoba.com

Loscaserosexigenmenosrequisitos a susinquilinosHacedosañospedíanunavalbancariode10.000 -

, peroahoralesbastacon2.250 -

,

unmesdefianza o unasimplenóminaporlasdificultadesparaalquilarMARIOTOLEDOmtoledo@20minutos.es

/

twitten@20m

20minutos

Conseguirunpisodealquileresahoramásfácilquenunca : bastacontenerunosmínimosingresos y

la viviendaestuya . Atrásquedaron lostiemposenqueloscaserospedíantodotipoderequisitos a susposiblesinquilinos . Ni

avalesbancariosexagerados ni

segurosdeimpago ni variosañosdefianza . Ahora

,

la mayoríadepropietariosseconformanconunúnicomesdefianza

y

unanóminaparagarantizarque el inquilinopodráhacerfrente al pagomensual

, segúnel portalinmobiliariofotocasa.es

y

la AsociacióndeGestiónInmobiliaria

( Aegi ).

Losdueñosmásdesconfiados siguenpidiendoaval

,

aunque estaexigenciahaquedadoprácticamenteen el olvido.Setratadeundepósitoquedeja el inquilinoen el banco

a

disposicióndelcaseroencasodequeaqueldesaparezcasinpagar . Hacecuatroañoserael requisitonúmerouno

(

lo

pedían el 30%%delospropietarios

) , peroahorasólosereclamaen el

6 ,5%%dealquileres ,

segúndatosdefotocasa.es.

DineroretenidoAdemás

,

la cuantíadeesteavalsehareducidodrásticamente.En2008exigíandepositarentreseis

y

docemesesdealquileren el banco

,

lo quepodíaequivaler a másde10.000eurosretenidosen el banco

.

Ahora,

encambio,

« nuncasesuperanlosseismesesdeaval

y

lo

máshabitualespedirtresmeses »

, segúnel vicepresidentedeAegi ,

JuanManuelMartínez .

Teniendoencuenta el

preciodelalquilermedioenMadrid

(

750eurosparaunpisode70m2

) ,

el avalmáscomúnesahorade2.250C.

Lasexigencias sehanrebajadoporquelosdueñosestándesesperados porencontrarinquilinosDehecho

,

el 65%%

delasviviendasenarriendopermanecenvacíasdurantemásdeseismeses

, segúncál-

o

APARTAW"

AMOENTREIMAL

rawitADDC0IJ?III "

wurdrsew' FMkKQUIDU

toet145AL4114511000101DZIhuliARatA00

MLAWADFMMONAlysEstfralltA

_I

mit!'laS,

,

- '

' f I sr:

fr

:-11

Carteldealquilerpegadoenuncristal la plazadeCallao .El caserosólopide« unmesdefianza».

Másestrictosenla

capital y

la sierraLospropietariosdepisosenalquilerpidenmásrequisitosen la

capitalyen la sierranoroeste.Allísepideavalen el

8 ,2%%y

el

6 ,7%%depisos , respectivamente ,

segúnestudiosdefotocasa.es.Por el contrario

,

laszonasde la

regiónmenosestrictasson el

nordeste(

1 ,8%%) y

el sur(

2 ,9%% ).

Porbarrios,

losavalessonmáscomunesen el PAUdeCarabanchel

,

CuatroVientosy

Vallecas.

culosdelaAgenciaMunicipaldelAlquiler .

« Lagentenotienedineroparaalquilar ,

asíquelospropietarios se lo tienenqueponerfácil »

, explicaMartínez . Además

,

tras la

reciente aprobaciónde la LeydelDesahucioExprésloscaserostienenmásfacilidadesparaechar

alosinquilinos

morosos, por lo quenoesnecesario

imponercondiciones tanestrictasparaasegurar el pago.

Dinos...quéproblemas tienesparaencontrarpiso o inquilinoEscríbenos a [email protected]

o entraen20minutos.es

JORGE PAR?S

¿CUÁNTOCUESTAUNALQUILERENMADRID?

SALAMANCA I

LazonadeRecoletos

, Goya y

Serrano tiene el

alquilermáscaro :

15 ,67 -

/

m2, según

el portalfotocasa.es

(

casi1.100 -

al mesporunpisode70m2

).

CHUECA 1 Unodelosbarriosdemoda

y, portanto

,

conpreciosmáselevados : 14 ,93

-

/

m2(

unos1.045euros al mesdemedia

)

. Cuestanlo mismoenAlonsoMartínez.

LAVAPI?S1

EnlosalrededoresdeEmbajadores unpisode70m2saleporunos990euros al mes.

ARG?ELLES1

Enla zonauniversitaria

,

losalquileresrondanlos900euros al mes.

TETUÁN 1En

el

barriodeEstrecho,

lospisoscuestanunos880eurosmensuales . EnCuatroCaminossalenporpocomásde900euros.

LEGAZPI 1 EnArganzuela ,

el pisomediocuestaunos850euros al mes.

HORTALEZAVivirallí

y

en el

distrito limítrofedeBarajassalecasipor810eurosal mes.

CARABANCHEL o

En el sur,

el alquileresmásbarato . Enel PAUdeCarabanchel cuesta770 C

al

mesy

enCarabanchel Alto

,

705C.

VALLECAS 1En

el

PAUsepagan756euros al mes

y

enPuente

,

unos725.

ORCASITAS1 Es

el barriomásbarato : 660 -

/

mes.

10,69eurospormetrocuadradoes

el preciomediodelosalquileresen la región , segúnfotocasa.es .

Unpisode70m2saldríapor748euros

Nº y fecha de publicación : 100722 - 22/07/2010Difusión : 0Periodicidad : Diario20Minuto2_100722_4_1.pdfVPB : 5952€Web Site: http://www.20minutos.es


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http://www.20minutos.es

http://www.20minutos.es/noticia/771888/alquiler/aval/madrid/

Versión para imprimir

Portada/Noticias Madrid

Los caseros exigen ahora menos requisitos por las dificultades para alquilarMARIO TOLEDO. 22.07.2010 - 1 2 . 1 0 h

Anuncio de un piso en alquiler pegado en un cristal en la plaza de Callao.


http://www.20minutos.es/imprimir/noticia/771888/



Conseguir un piso de alquiler es ahora más fácil que nunca: basta con tener unos mínimos ingresos y la vivienda es tuya. Atrás quedaron los tiempos en que los caseros pedían todo tipo de requisitos a sus posibles inquilinos. Ni avales bancarios exagerados ni seguros de impago ni varios años de fianza.

Ahora, la mayoría de propietarios se conforman con un único mes de fianza y una nómina para garantizar que el inquilino podrá hacer frente al pago mensual, según el portal inmobiliario fotocasa.es y la Asociación de GestiónInmobiliaria (Aegi).

Los dueños más desconfiados siguen pidiendo aval, aunque esta exigencia ha quedado prácticamente en el olvido. Se trata de un depósito que deja el inquilino en el banco a disposición del casero en caso de que aquel desaparezca sin pagar. Hace cuatro años era el requisito número uno (lo pedían el 30% de los propietarios), pero ahora sólo se reclama en el 6,5% de alquileres, según datos de fotocasa.es.

Dinero retenido

Además, la cuantía de este aval se ha reducido drásticamente. En 2008 exigían depositar entre seis y doce meses de alquiler en el banco, lo que podía equivaler a más de 10.000 euros retenidos en el banco. Ahora, en cambio, «nunca se superan los seis meses de aval y lo más habitual es pedir tres meses», según el vicepresidente de Aegi, Juan Manuel Martínez.

Teniendo en cuenta el precio del alquiler medio en Madrid (750 euros para un piso de 70 metros cuadrados), el aval más común es ahora de 2.250 euros.

Las exigencias se han rebajado porque los dueños están desesperados por encontrar inquilinos. De hecho, el 65% de las viviendas en arriendo permanecen vacías durante más de seis meses, según cálculos de la Agencia Municipal del Alquiler.

"La gente no tiene dinero para alquilar, así que los propietarios se lo tienen que poner fácil", explica Martínez. Además, tras la reciente aprobación de la Ley del Desahucio Exprés los caseros tienen más facilidades para echar a los inquilinos morosos, por lo que no es necesario imponer condiciones tan estrictas para asegurar el pago.

Más estrictos en la capital y en la sierra

Los propietarios de pisos en alquiler piden más requisitos en la capital y en la sierra noroeste. Allí se pide aval en el 8,2% y el 6,7% de pisos, respectivamente, según estudios de fotocasa.es.

Por el contrario, las zonas de la región menos estrictas son el nordeste (1,8%) y el sur (2,9%). Por barrios, los avales son más comunes en el PAU de Carabanchel, Cuatro Vientos y Vallecas.

¿Cuánto cuesta un alquiler en Madrid?

El precio medio de los alquilers en la región es de 10,69 euros por metro cuadrado, con lo que una vivienda de 70 metros cuadrados se arrendaría por 748 euros.

Sin embargo, existen grandes diferencias de precios en el alquiler según la zona en la que esté situado el piso:

● Distrito de Salamanca: La zona de Recoletos, Goya y Serrano tiene el alquiler más caro: 15,67 a/m2, según el portal fotocasa.es (casi 1.100 € al mes por un piso de 70 m2).

● Chueca: Uno de los barrios de moda y, por tanto, con precios más elevados: 14,93 a/m2 (unos 1.045 euros al mes de media). Cuestan lo mismo en Alonso Martínez.





● Lavapiés: En los alrededores de Embajadores un piso de 70 m2 sale por unos 990 euros al mes.

● Argüelles: En la zona universitaria, los alquileres rondan los 900 euros al mes.

● Tetuán: En el barrio de Estrecho, los pisos cuestan unos 880 euros mensuales. En Cuatro Caminos salen por poco más de 900 euros.

● Legazpi: En Arganzuela, el piso medio cuesta unos 850 euros al mes.

● Distrito de Hortaleza: Vivir allí y en el distrito limítrofe de Barajas sale casi por 810 euros al mes.

● Carabanchel: En el sur, el alquiler es más barato. En el PAU_de Carabanchel cuesta 770 a al mes y en Carabanchel Alto, 705 a.

● Vallecas: En el PAU se pagan 756 euros al mes y en Puente, unos 725.

● Orcasitas: Es el barrio más barato: 660 a/mes.

20minutos.es El primer periódico que no se vende





TFAEGIMAhnto s'

i>

"

Nº y fecha de publicación : 100715 - 15/07/2010Difusión : 202971Periodicidad : AleatorioABCIPagi_100715_1_1.pdfVPB : 5006€Web Site: http://www.abc.es


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NUEVASMEDIDASFISCALES Y ADMINISTRATIVAS

CarlosArenasLiñán

Presidente

AEGIMadrid

LaComunidaddeMadrid

incluyóen la Ley10 / 2009,

de23dediciembre,

deMedidas Fiscales

y

Administrativas,

unamedidaquehapasadodesapercibida y cuyaimportancia

y

utilidadestrascendentalcon la reducciónen el tipodeIVAqueseaplicaenlasreformas

y

rehabilitaciones deviviendas.Además

,

ahoraquesehaparalizado la construccióndegrandespromocionesdeviviendanueva

,

seestáfavoreciendola reformade lasedificacionesexistentes

y

la remodelacióndeedificios

e inmueblesantiguos ,

quehabitualmenteseencuentran enzonasconsolidadas

,

donde la demandaa pequeña

escalasiguesiendoconsistentey

defácilsalida. Nodebemos

olvidar tampocoque el tipodeIVApara la ventadeviviendasnuevassehaincrementado del 7

al 8%%,

mientrasque el ImpuestodeTransmisionesPatrimonialespara la viviendausadasemantiene en el 7%%.

T_laceaños,

eraprácticahabitualentredeterminados

inversores adquirirviviendasa

particulares mediantecontratoprivado

,

estableciendo unperiodo deunosmeses

(u

obteniendounpodernotarialdelparticular

)

parallevara cabo

la escrituradecompraventa . El inversorseahorrabapagar el 7%%delImpuestodeTransmisionesPatrimonialesy ,

además,

ello le daba tiempopara reformar la vivienda

y

venderla posteriormente directamentea untercero . Estaactividadirre

gulareraunagujerode « dineronegro » que ,

además, generaba

desprotección a losconsumidores

, puesnadapodían reclamaral inversor

, quenoaparecíaporningúnsitioentodo el procesodecompraventa.

AEGIMadrid(

AsociacióndeEmpresas deGestiónInmobiliaria

)

ofreció ala Comunidadde

Madridfórmulasqueyaseaplicaban conéxitoenotrascomunidadesautónomas

,

comola rebaja

deltipoimpositivodelImpuestodeTransmisionesPatrimonialesparalasadquisicionesrealizadas con el findevenderlasenunperiodorelativamentecortodetiempo .

El objetivoesqueesascompraventasnoescapendelcontroldelfisco

, y que el

compradorpueda reclamar al verdaderotransmisor de

la misma.Deestaforma

,

en el art . 4de

la

Ley10 / 2009,

de23dediciembre,

sehaestablecidopara 2010untipo impositivoreducidodel2%% a

la transmisióndela totalidad o

departedeuna o másviviendasy

susanexos a unaempresa ala que

seandeaplicaciónlasnormasdeadaptacióndelPlanGeneraldeContabilidad delsectorinmobiliario

, siemprequecumpla lossiguientesrequisitos :

a

)Queincorporeesta

viviendaa suactivocirculante con la

finalidaddevenderla.b

) Quesuactividadprincipal' sea la construccióndeedificios

,

la promocióninmobiliaria ola

compraventa debienesinmueblesporcuentapropia.

c

)Que la transmisiónse

formaliceendocumentopúblicoenel quesehagaconstarque la

adquisición delinmuebleseefectúacon la finalidad devenderlo.

d

)

Que la ventaposteriorestésujeta a la modalidaddetransmisiones patrimonialesonerosas.

e

)Quesevendadentrodel

plazodetresañosdesdesuadquisición.

Quedanexpresamenteexcluidasde

la aplicación deestetipo

reducidolasadjudicacionesdeinmueblesensubastajudicial.

stanormadebería impulsarrá la compraventaporpartedepequeños y

medianosempresarios e inversoresdeviviendasusadasparasureforma

y

posteriorventa,

dadoque la reduccióndeltipoimpositivodelITPyanosuponeunamermadesusmárgenes . Además

,

favorecela

seguridadjurídica ,

tantodelempresario comodelcompradorfinal

,

al realizarsetodo el procesoconlascorrespondientesescriturasdecompraventa.

Entendemosque ,

enel

momento actual,

cuando el preciodela vivienda usadahadescendidoentreun25%%

y

un30%%,

existenoportunidadesdecompradeinmueblesenzonasconsolidadaspara ,

unavezreformados,

transmitirlosconincrementos demargen competitivos ,

y

conuntratamientofiscalmásfavorablequeel de la viviendanueva.

Nº y fecha de publicación : 100715 - 15/07/2010Difusión : 202971Periodicidad : AleatorioABCIPagi_100715_1_1.pdfVPB : 5006€Web Site: http://www.abc.es


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Martes, 13 de Julio de 2010

ACTUALIDAD

GUÍA DE FRANQUICIAS

CREA TU NEGOCIO

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Enseña: Sector: Ignorar criterio Inversión: Ignorar criterio Local: Ignorar criterio BuscarBuscarBuscarBuscar

Canon de entrada : 18.000 EurosRoyalty : 1.021 EurosCanon de Publicidad : No hayDuración Contrato : 10 añosAyuda a Financiar : NODimensión Local : 70 m2 Población mínima : 10.000 habitantesZona de Expansión : Toda EspañaConstitución Empresa: 1987Constitución Cadena : 1990Origen: España

LOOK & FIND Agencias Inmobiliarias

Inversión Total Establecimientos

36.000 Euros Propios: 0 Franquiciados: 107 Total: 107

Concepto Fotos / Videos Noticias Relacionadas

Look & Find es la 1º Red Inmobiliaria de España con una experiencia de más de 20 años y oficinas en todo el país que garantizan una amplia cobertura nacional.

Look & Find tiene una potente estructura a partir de la cual apoya la labor de sus franquicias en todos los ámbitos. Desde los servicios centrales de la enseña los Departamentos de Administración, Jurídico, Financiero, Expansión, Formación, Tecnología, Marketing y Comunicación y Promociones & Costa brindan soporte al franquiciado, dando respuesta a sus necesidades, aportando herramientas y soluciones que facilitan su labor diaria.

Todos los franquiciados tienen garantizada la utilización en exclusiva de la marca Look & Find en su área de negocio, reciben formación continua y tienen acceso tanto a la utilización de avanzadas técnicas de marketing, como a las más modernas tecnologías aplicables al sector.

La compañía realiza una fuerte inversión publicitaria para potenciar la imagen de la marca y su conocimiento por parte del cliente. Patrocinio de eventos de máxima actualidad: ciclismo, motociclismo, fútbol …

Look & Find proporciona al nuevo franquiciado un servicio integral, que abarca desde el momento previo a la apertura de la oficina, hasta su consolidación y mantenimiento. La compañía ofrece una formación continua para todos los niveles de gestión de la oficina a través de la Escuela de Expertos Inmobiliarios de Look & Find. Los cursos se especializan en todas las áreas que maneja el profesional inmobiliario en su día a día.

Como empresa líder del sector, Look & Find está inscrita en el Registro Oficial de Franquiciadores y pertenece a la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), es miembro de AEF (Asociación Española de Franquiciadores) y ha obtenido la certificación de calidad ISO: 9001: 2008 en comercialización y soporte de franquicias de intermediación en el mercado inmobiliario.

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Si usted está interesado en recibir más información sobre esta franquicia, por favor, rellene el siguiente cuestionario.

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Dirección: C.P.:

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Carneen Rodríguez .

/

DELTA

CarmenRodríguezes la presidentadeAEG I Cantabria

,Asociación

Empresarialde la GestiónInmobiliaria

,desdesucreaciónhaceyatres

ejercicios . Enunaentrevistaconcedida a

'

CapitalCántabro' analiza la

situariónenq

u e seencuentra el

sector a díadehoyylasprevisionesde

futuro,queensuopiniónson

esperanzadorastodavezquela actividad

parecehaberse reactivado .

« Creo

que la hecatombequehahabidono

Superando la crisis

celaesperabanadie.Todo el

mundopensabaqueiba a serunacrisiscomootrasanteriores

,queseibaa superarenunosmeses

,peroes

"

CARMENRODR?GUEZ,

PRESIDENTADEAEGI,

ANALIZAC?MOESTÁELSECTORDELAINTERMEDIACK5N INMOBILIARIA

"

CONSIDERAQUEELPAR?NDEVENTASHABIDOHATOCADOFONDOYYAHANAUMENTADO LASTRANSACCIONES

evidente quenohasidoasí »

,

reconoce durante la entrevista enreferend a alacoyunturade I os?ltimosmeses . I Páginas4-5



1 / 3



portadaCARMENRODR?GUEZESLAPRESIDENTAENCANTABRI A DEAEGI

,

ASOCIACI?N EMPRESARIALDEGESTI?NI NMOBILIARIA

.ENTRESUSGRANDESOBJETIVOSSEENCUENTRAELDARLAMÁXIMAPROFESIONALIDAD AL

SECTORDELA I NTERMEDIACI?N INMOBILIARIA

PREGUNTA.- MepuedeconcretarqueesAEGIexactamente.RESPUESTA-Somosunaasociación a

nivelnacionalqueengloba a lasAgenciasdeGestión Inmobiliaria

y

hacetresanoscomenzaron a crearse lasdelegacionesautonómi cas

;

dehecho,

la deCantabriafueunadelasprimeras eintegramos a alrededordecuarenta empresasdetoda la región.P.-Enunaentrevista

a principiosde2003hablabadequepoco a pocoseibaareactivar la actividad

.Evidentemente

noaceR.-Creoque la hecatombe quehahabidonose la esperabanadie

.Todo el mundo

pensaba queiba a seruna crisiscomootrasanteriores

,queseiba a superarenunosmeses

,peroesevidentequenahasidoasí.Ni siquierasabemos si la mismahatocado fondo

,perolosdatos sí reflejan a díadehoyque la actividadseestáretomando

y yaseestávendiendo.Dijeentonces que

Espanaesunpaísdonde la compradeviviendaesalgoquetenemos tatuadodesde

la cuna;

esunamentalidadquenosecambia deundíaparaotro

.Esevidenteque

haymuchadesconfianzay

miedo a gastarporquenosesabecómova a transcurrir el

futuro,perosigueexistiendo la necesidad

decomprar.P.-¿Aconsejaría a susclientescomprarenestosmomentos?R.-ElEuriborestámuybajo ,

el diferencialigual ,

lospisoshanbajado.. .creoquees el

momentodehacerlo.

Si noesunespejismo hemosdejadodetocarfondoyseestánhaciendomástransacciones.P.-¿Hancerradomuchasempresasdelsectorenlos?ltimosmeses?R.- Sí

,aunquebastantesmenosqueen el

restodeEspana .Nohaydatosoficiales,

peroestimamosquehanpodidobajar la

persiana cercadelE0porciento.P.-¿Porqueesadiferenciacon el restodeEspana?P.-Primero porquehabíamenosviviendasenstocken la región .

Sehavendidomucho

,peroenmenormedidadeloquesehapodidohaceren el Mediterráneo

,

en el suroinclusoenMadrid

.Y después ,quizápor

laforma deserdeloscántabros;porsu

capacidaddeaguante .Además,

enlos?ltimos anoshahabidomuchas agenciasqueabrieronporque eraunnegociosencillo

,

pero tambiénhahabido muchosprofesionales quehemos aprovechadoestetiempo

CarmenRodríguez

paraformarnos .Porejemplo ,impartidosporAegisehanrealizado alrededorde40cursosdeformaciónsectorial.P.-¿Sepuededecirentoncesque la

sangríadecierres yahaconcluido?R.-Lasprevisionesindicanquenohabrámáscierres

.Enprincipioyaseestá

abriendo algunanueva lo queesunabuenanoticiapara el sector.

PRESIDENTADEAEGICANTABRIA

« LAHECATOMBEQUEHAHABIDONOSELAESPERABANADIE »

EntrevistadeIsrael D.Arrive

Reportaje gráficoAnaMorais

CarmenRodríguezesla presidentadeAEGI

Cantabria,

AsociaciónEmpresarialde la

GestiónInmobiliariadesdesucreaciónhaceyatresejercicios .

Enunaentrevistaconcedidaa

'

CapitalCántabro'analiza la situaciónenqueseencuentra el sectoractualmente

y

lasprevisionesdefuturo

, queensuopiniónsonesperanzadoras todavezque la actividadparecehabersereactivado.

P.-Loqueesevidente esqueduranteuntiempocualquieraparecía capacitado paraabrirunaagenciaR.-Noparecía ;

eraasí.Nohabíaninguna

regulacióndelsector .Seliberóen2001y

desdeentonces cualquierapodríaabriruna

agenciainmobiliaria.Ahoraestamos

intentando regularloyaquesepasódeestarcompletamente encorsetados comohabía

sucedido antesde2001 a estarliberalizadosdemanera total

,

motivopor el queahorasebuscaunaautorregulación .

EnCatalunayaseestádando

,por lo quesuexpansión al

restodeEspana escuestióndetiempo . A la

esperadequesuceda acabamosdeaprobarel manualdebuenasprácticas y

la ideaesir realizandounregistrodeprofesionalesparaquesecumpla la normativaencuestionescomocontarconunseguroderesponsabilidad civilcon el objetivodeborrarla malafamaquetenemos.P.-Por lo tanto

, quizá la crisishaejercidodefiltroconlos ' intrusos'

.

R.-Creo quequienhaabiertounainmobiliaria aprovechando el buenmomentodelmercado sehavistoobligado a cerrar.P.-¿Sehandadomuchos

e nriquecimientosrápidos?R.-Nolosé

;

el míono.Quesehaganado

dinerosíesverdad,peronosólo las

inmobiliarias,

tambiénquieneshanespeculadoconpisos.P.-Loquenopuedenegaresquesehanpodidocometerexcesos

y que ,

comoantescomentaba

,

nosonunsectorconexcesivanafama.R.-Sinceramenteconsideroquenohahabido esosexcesos .Quizá lo quehasucedido esquehabíaqueresponsabilizar a

alguien .Dehecho

,

detodaslastransacciones

queserealizansecalculaque a travésdeungestorinmobiliario sepueden hacer el

30porciento;

el restosedesarrollanentreparticulares .

Esevidentequehanpasadocosas

,pero tambiénhansucedidoentreparticulares y siguenpasando.P.-¿Aquéserefiere?R.-Ahoramismo losarrendadores ti enenmuchomiedo a padecer impagos ,

al

vandalismo enlospisosalquilados.. . Y resultaquehayunossegurosmuyasequiblesque te

protegenfrente a eso.Lagentedebesaber

queparaalquilarunpiso y dormirtranquilohayqueinvertir yprotegerse . Si no lo hacesesmásfácilculpar al inmobiliario.P.-¿Loshonorariosquesehandaciosonexcesivos o estabanacorde a la situacióndelmercado?R.-Estaban acorde al mercado

;

dehechoenCantabriaestamosen la media a nivelnacional .Porejemplo ,

enCataluna o

Andalucía losporcentajes quesecobransonmuchomásaltos

,

incluso el doble.P.-¿Queopinióntienedelasactuaci

ownesdelosbancos queparecenhaberse



2 / 3



portadaconvertidoenagencias inmobiliariasenlos?ltimostiempos?P.-Tienen susproductos ,

nadalesimpidevenderlos..

.por lo quepuedenhaceil

o comocualquierparticular .

Además,haymuchos

bancos quecolaboran connosotrosynotienen problemasenque l esayudemospuestoque el personalque tienendestinado

ala

ventadeviviendasnoestácualificado.Es

porelloquenospidenayuda y

nospermiten hacerpartedeunatransacción.P.-¿Elgranproblemaqueseencuentranahorasusclientespasapor la búsquedade fi nanciaciOn?R.-Hemosregresado al pasado .

A cuandola genteteníaqueahorrarpara la entradadeunpiso y

demostrarsucapacidad deahorro .Hahabidounosanosenqueestanoeranecesaria

,pero adíadehoyes

razonablequesepidatenerdineroparaunaentrada .Lagentequedaenesascondiciones no ti eneproblemaspa ra conseguiruna

hipoteca.P.-LE n quéplintosconside

radebetrabaja r

la asoc iaciOnAEGIdecara al futuro?P.-Esfundamental el temadelaautorregulación

;

colaborando con la DirecciónGeneral deConsumo

,

asícomocon la

deViviendaencuanto a subvencionesy ayudas .Es

básicoprofesionalizarnos ,paraque lo

mismoquecuando estamosenfermosvamosal medico

,

sedejedeconsiderarnos '

ensenapisos' y

sí profesionalesde la gestión y

la intermediación inmobiliaria .Lacompraventa deunapropiedadtienemuchos pasosy

esounparticularno lo sabehacer.P.-¿Ylosalquileres?¿Esposiblecambiarla concepciOn espanola y quese la

sociedad apuestepor el arrendamiento?P.- A la gentejovenenlosprimeros anosno le quedamásremedioquerecurrir al

alquiler ,

al menosdeinicio,pero la

población engeneralsiguecon la ideadequerercomprar .

Creoquesetardaránanosencambiaresaconcepción .Yesque ,pese a

que la población cadavezsemuevemásyellodebierafomentar el alquiler ,

todavíaenEspananosgustaecharraíces

y

estarennuestra tierra

y

esollevaacarreado la

compradeunpiso.P.-¿Bajar lospreciosdelosalquilerElpudiera serunasolucion?R.-Engeneralsiguenestandoaltos

,pesea quehanbajadounpoco .Segun estánlossueldos el porcentaje a pagarsiguensiendo alto

.Además

,

losalquileresbaratosentre comillasporquehablamosde « euros

dejanmuchoquedesear.

P.-¿Sepuedeencontraren el mercado unpiso ' presentable' por120.000euros?P.-Yo

,

no lo tengo.P.-¿Losprecios hanbajado al máximo

o

creequepuedenseguirdescendiendo?R.-Nohandescendido todo lo quepodían.Detodasformaseltopenuncasesabe .Hanbajo ,peroenCantabria el descenso noescomparable con el quesehaproducidoenla zonadeAndalucía

oel Mediterráneo

donde el bajónhaalcanzado el 50porciento;

aquípodemoshablardeun20porciento

.Loquenoeranormalescómoestaban

subiendo.P.-Entonces

, por lo queve a diario,

sepuededecirquelospreciosestányaestabilizados_P.-Engeneralseestánmanteniendo

.Por

ello,

si alguienquierecomprar el momentoesahorayaquenoseestáconstruyendo

y

cadavezquedan menos .Ofrezcoundato

;

en el primertrimestrede2009 el numerodetransaccionesdepisosdesegundamanofuede499

;

esteanohasidode702.P.-Detodasformas

,

el stockquesigueexistiendodepisossinvendersiguesiendogrande.R.-EnCantabriano lo estanto .

Creo

ALQUILERES« Segúnestánlossueldos el porcentajedestinado a

pagarunalquilersiguesiendoalto . Además,

losalquileresbaratosentrecomillasporquehablamosde400euros

dejanmuchoquedesear »

VENTAS«

Si noesunespejismohemosdejadodetocarfondoy

seestánrealizandomástransacciones . El Euriborestá

muybajo ,

losprecioshandescendido.. . creoquees el

momentodecomprarunpiso »

recordar queencuanto avivienda nueva el

stockascendíaa cercade4.000viv i endas.

P.-¿Considera lOgicoquealguienpague300.000eurosporunpiso o sehipotequedeporvida?R.-Haceanosnodejabadesermenoslógico

y

también lo hacíamos lasgeneracionesanteriores

.Además

,

terecuerdoquenoes

obligatorio comprar unacasa;

tambiénsepuedenalquilar.P.-Por?ltimo

, ¿comove la situaciOneconomicaengeneral?R.-Complicada ,perocreoqueespeor el

miedoquehayque la situacióneconómica

quesepadece .Existemuchodesempleado

,pero lo quemássedaesmiedo al paro.Lagentedejadeconsumir

y

esoparalizala actividad

.Hahabido muchascrisis

alo

largode la historia,quizáestaseamás

graIrve,perosaldremosdeella.



3 / 3



ENTREVISTA

GERARDOMART?NEZCABELLODelegadoenAlineríade la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria

,

AEGI

"

Esteveranotrataremosdesubsistirlosqueaúnvivimosen el inmobiliario "

JOS?ANTONIOARCOSREDACCI?N

Unanuevaasociaciónempresarial ,

al margendeAsempal ,

sehaasentado en la provinciaalmeriensecomopatronaldela

intermediacióninmobiliariaTras lassiglasdeAEGIestá la Asociación Empresarial deGestión Inmobiliaria . El empresarioGerardoMartínez

,

asentadoenMojácar ,

es el delegadoenAlmería.

Pregunta . ¿QuéesAEGI?

Respuesta . AEGIesunaAsociación

empresarialsinánimodelucroy

lideren elsectorinmobiliario que

desarrolla suactividadentodo el

territorioespañol . Destacaporsucarácteremprendedor ,

buscando la

unióndetodoslosempresariosinmobiliariosparatenerunmayorpesoespecificoenlosdiferentesforoscon el findedefenderlosinteresesdelasempresasdelsectordelasesoramiento

,

la gestión y

/o

la

comercialización Inmobiliaria Anivel

Europeo ,

A.E.G.I . pertenece aCEPI

EPAG( EuropeanPropertyAgents

Group ),

consedeenBruselas . EnEE.UU . la asociaciónmantieneunacuerdodecolaboracióncon

la

patronal americana NAR(

NacionalAssociation of Realtors

),

tambiénesmiembrodeICREA

y

delportal a

nivelmundialWorldProperties.

R ¿Cuántotiempo llevaimplantadaenla provinciadeAlmería

y

cuáles sonsusobjetivos?R . DesdehacecuatromesesAEGIestáenAlmería . Queremosaglutinara todos losprofesionales inmobilia

? MartínezCabello esdesde hacecuatromeses el responsabledeAEGI . i LAVOZ

ríosconestablecimiento,

independientemente desuformajurídica , y

queejerzansuactividaden el sector.Launiónimplicaráunamayorrepresentatividad enlosdiferentesforosautonómicos

,

nacionales e

internacionales . Laasociacióncanaliza lasnecesidades delsectorinmo-

biliarioy

buscasolucionesconjuntas a losretosquetienenqueafrontarsusmiembros.

P . ¿Quépropuestashaceestapatronalante la actualcrisis?R

.El

sectorinmobiliarioviveunaralentización

, por lo queAEGIasume

el retodeorientary guiar la

modernizacióndelsectorde la gestión e

intermediación inmobiliariaAEGIlleva a cabopropuestas para la

mejora de la competitividaddelsector,

entrelasquedestacan la formacióndelprofesional y

dotardelasúltimasherramientas comerciales . Otrodelosobjetivosde la asociaciónes la

creacióny seguimientodecódigos

debuenasprácticas quesirvanparaexpulsardelmercadoa laspotencialesmalaspraxisexistentes

y

contribuyan alamejorade la imagen delsectorinmobiliario

,

medianteestoselementosregulativos . A nivelinternacional AEGIhafirmadovariosacuerdosmarcosconorganizaciones Internacionales con el findepromover la proyeccióninternacionaldelosasociados .

Y finalmentesetrabajaen

lainnovación ennuevas

tecnologías de la informacióny

la

comunicación quepermitirán la

agilidad delasoperaciones inmobiliarias

y ayudarádinamizar la

comunicación entrelasempresas asociadas.

P. ¿Cuáles la radiografíaactualque

AEGIhacedelsectorinmobiliarioenla provinciadeAlmería?R

.

El problemaenAlmeríanodifieremuchodeotrospuntossimilaresencostaTenemosungranstockdevivienda residencial turística . Serádifícildigerir, para lo cual la bancatienemuchoquedecir . En lo

relativo a profesionalesdelsector,

sehanreducidodrásticamente

y

continua

P . Dependiendo decomarcas o zonasdeinterior

y

costa, ¿elanálisis

provincialesdistinto?

R. Puedehaberpequeñoshechos

diferenciadores .Al

tratarse devivienda paraprimera residencia enpueblos delinteriorexistirá la

posibilidad(

siemprequeseajustenprecios )

deactuarenel mercado .

A

diferenciade la viviendaencosta,quese

trataesencialmentedesegundaresidencia

y

viviendavacacional . Aquílo tenemosmásdificil.

P. ¿Quéperspectivas tieneel sector

paraesteverano?R . Generalmente estamos tratandodesubsistir

,

losquequedamos .

Existeciertomovimientoincipienteenel

mercadobritánico,

esciertoque

"

Hayqueelevar el

nivelprofesional y

actuarconmásrigoren el sector "

desdehaceunosaños latendencia

deestemercadohasidodesentidonegativodescendente

y

ahoraestamosviendounpequeñomovimiento . Algunasagencias seestáncentrando en la colaboraciónconentidades bancarias para la

comercializacióny

ventadesusinmuebles.

P. ¿Cómoserán lascosascuándo

lleguela recuperación?¿Volveremos a

lo anterior o esinexorableuncambiodesistemaproductivo?

R . ?staesunamuybuenapregunta Tradicionalmente despuésdeunaprofundacrisisqueremosolvidarrápido y

olvidamos . Desde la patronalapostamosporelevar el nivelprofesional

y

actuarconmásrigor .

Creemos quehayqueperfeccionar el

sistemay

alternarlo.

P. ¿Seatreve a ponerunafecha al

finalde la actual recesión?R .

No.

Nº y fecha de publicación : 29914 - 11/07/2010Difusión : 10142Periodicidad : DiarioVOZALME_29914_30_306.pdfVPB : 975€Web Site: http://www.lavozdealmeria.com


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Empresas 6 de Julio de 2010

Altran culmina su colaboración con BambHaus, un proyecto de I+D basado en el bambú para impulsar la construcción sostenible

El objetivo de BambHaus es fomentar las plantaciones de bambú como vehículo de absorción de CO2 y como material de construcción sostenible

La Fundación Altran para la Innovación ha culminado el periodo de asesoramiento tecnológico y científico que inició hace un año y medio con BambHaus, el proyecto ganador de los premios internacionales que convoca anualmente, basado en la plantación de bambú como vehículo de absorción de CO2 de la atmósfera y como material de construcción sostenible para sustituir materiales con alto contenido de huella de carbón. Por este motivo, ha organizado un evento de clausura, en el restaurante El Castillo (Aranjuez) con el fin de comunicar los resultados del soporte y los futuros pasos que el equipo de BambHaus está dando y los nuevos acuerdos de colaboración. En el marco del evento, se ha celebrado una Mesa Redonda compuesta por Ferran Amago director de Marketing y Comunicación de Altran España; Christian Le Liepvre, director de la Fundación Altran para la Innovación; Francisco Gallo M. y su equipo de BambHaus; Alfredo Jiménez, project leader de la asesoría tecnológica de Altran; Gabriel de la Torriente, gerente de Hunstman para España; Francisco Ruiz Caballero, director general de Intemper; Alberto Murcia, Broker RE/MAX Acueducto y presidente de AEGI Castilla y León, como empresas que han apostado por la viabilidad del proyecto en forma de acuerdos de colaboración. El proyecto Bambhaus se basa en tres ejes fundamentales: promover la plantación sostenible y eficiente del bambú como vehículo de secuestro de carbón de la atmósfera a través de la Fundación BambHaus; la transformación de las cañas de bambú provenientes

Web Site : Notiweb.com Date : 07/07/2010 Security copy : 647389958.pdf

http://www.construnario.com/notiweb/26291/altran-culmina-su-colaboracion-con-bambhaus-un-proyecto-de-id-basado-en-el-bambu-para-


http://www.construnario.com/notiweb/26291/altran-culmina-su-colaboracion-con-bambhaus-un-proyecto-de-id-basado-en-el-bambu-para-impulsar-la-construccion-sostenible/

del mantenimiento de las siembras en materiales compuestos con fibras de bambú para la sustitución de materiales con alta huella de carbón (acero, hormigón, pvc, etc.) a través de la sociedad Bambhaus Composite; y la comercialización de los bonos de carbón que generen ambas actividades a través de BambHaus CO2. El proyecto se ha realizado con la especie de bambú gigante proveniente del eje cafetero colombiano y se han identificado otras especies de bambú en España; particularmente en Aranjuez, las cuales podrían incorporarse a la misma tecnología desarrollada por BambHaus, a la vez que se ha donado una cantidad de pequeños bambú de Colombia para evaluar su adaptabilidad a la climatología de Aranjuez. Ello significa que por primera vez se experimentará en España con bambú gigante importado de Colombia. En caso de que pudiera crecer en este clima, se lograría, además, un ahorro de emisiones al no tener que transportarse en avión/ barco desde Latinoamérica. En Aranjuez existen plantaciones de bambú local, con lo que uno de los objetivos es comparar las propiedades del existente con el importado del país colombiano.

La aportación de Altran El compromiso adquirido por Altran, pionera en el patrocinio de proyectos innovadores, era ofrecer al ganador el soporte y la colaboración de un grupo de consultores de la compañía durante un periodo de un año. En este sentido, se ha colaborado con el proyecto en el desarrollo tecnológico, el diseño y el plan de industrialización, a través de un equipo multidisciplinar de profesionales de Altran, líder europeo en consultoría de Innovación, coordinado por Alfredo Jiménez, asignado project leader por su experiencia e implicación en el área de ahorro energético. Así, desde comienzos de 2009, los consultores de Altran iniciaron la producción del nuevo biomaterial de bambú y su promoción alrededor del mundo. Además, se realizó una auditoría del proyecto desde la que surgieron diversos objetivos: • Definir los componentes y equipos para su manufactura. • Diseñar y edificar una casa modelo (Prototipo del Sistema BambHaus). • Definir un modelo de negocios. • Implementar una estructura financiera. • Lanzar el circuito económico en Colombia. • Promover el desarrollo internacional. • Lanzar nuevas innovaciones basadas en el producto. BambHaus: Sumidero habitable de CO2; bio-compuestos de bambú para viviendas sostenibles Presentada por Francisco Gallo, "Sumidero habitable de CO2; bio-compuestos de bambú para viviendas sostenibles" fue la candidatura seleccionada de entre 159 candidatos, por el Jurado de la Fundación Altran para la Innovación como el ganador del Premio 2008 "Reduciendo los niveles de CO2 en la atmósfera: ¡nuestro reto tecnológico!". El proyecto, hoy denominado BambHaus, fue premiado por la Fundación Altran para la Innovación en la convocatoria 2008 por su triple beneficio, medioambiental, económico y social. BambHaus tiene un triple objetivo. Por un lado, fomentar las plantaciones de bambú de forma controlada y sostenible como vehículo de absorción de CO2, y para lo que se ha





creado la Fundación BambHaus, por otro, fabricar materiales de construcción sostenible a partir de las cañas de bambú recolectadas, para la que se ha creado la compañía BambHaus Composites, y finalmente generar la compra-venta de bonos de carbono a través de BambHaus C02. La Guadua angustifolia kunth, permite elaborar paneles y elementos constructivos en lugar de otros materiales más agresivos con el medio ambiente, como son el ladrillo, el cemento y el acero. Según Francisco Gallo, "el sistema supone la transformación de la caña de bambú en un material moldeable con el qué construir elementos prefabricados permitiendo el levantamiento de edificios con gran rapidez". Asimismo, en el plano medioambiental, el bambú es 100% reciclable y es un sumidero de CO2 durante toda su vida útil. El crecimiento del bambú permite preservar el suelo, el agua, la biodiversidad y, lo más importante, la captura de CO2. El compuesto resultante almacena el carbono absorbido por el bambú y el proceso de producción se lleva a cabo con menos consumo de energía y agua, si se compara con industrias de la madera, el metal, los ladrillos y el hormigón. Se estimula así, el cultivo del mismo y su fijación de CO2, que finalmente se almacena como componente fundamental de las construcciones, como unidades de vivienda. Además de los avances técnicos que suponen la utilización del bambú para la construcción de viviendas, hay que destacar que este proyecto permite impulsar el desarrollo de la industria local sostenible, fomentando la economía local a lo largo de todo el ciclo de producción, a la vez que contribuye con la generación de empleo.

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07 de Julio de 2010Estás en: Finanzas > Noticias > Vivienda

07/07/2010 - 08:13 - CRISTINA VALLEJO

Las plazas de garaje suelen aguantar mejor las crisis que las viviendas: por un lado, su oferta es más limitada y, por otro, la demanda es más sostenida. Aunque los expertos no coinciden en lo que han caído los precios hasta ahora, sí hay unanimidad en que ha habido un fuerte crecimiento de la oferta.

La realidad es muy compleja. Y si esa realidad es inmobiliaria, mucho más. Hay tantas valoraciones sobre los precios como fuentes existentes en el mercado. En el mercado de la vivienda, con tantos intereses encontrados, y tan poderosos en muchos casos, es comprensible que haya tanta variación en los diagnósticos. Pero en un mercado tan pequeño como el de los garajes sucede lo mismo. Hay muchas opiniones encontradas.

Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com, el portal inmobiliario de Vocento, distingue. A su juicio, en el centro de las ciudades, el ajuste ha sido al alza, tanto en venta como en alquiler. «Hay que tener en cuenta que la instalación de parquímetros se ha extendido mucho y que sale mucho más rentable alquilar un garaje que pagar el estacionamiento regulado», comenta Alemany. En cambio, a su juicio, en lugares donde no hay problemas para estacionar y las viviendas llevan el garaje incluido, el precio sí ha caído. Y opina que esta caída de precios aún no habría terminado. «Todavía le espera un recorrido de ajuste en los próximos dos años», asegura.

Estas distinciones desaparecen en la conversación mantenida con Juan Manuel Martínez, vicepresidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI). «Los precios de la vivienda han bajado tanto en compra como en alquiler. Pero en el caso de los garajes, no lo han hecho ni en un régimen ni en otro», asegura. Pone dos ejemplos: el madrileño barrio de Malasaña, caracterizado porque en prácticamente ninguna de sus calles se puede aparcar, y el Barrio Salamanca, de alto nivel adquisitivo y elevada actividad económica. «Los alquileres ahí oscilan entre los 190 y los 220 euros al mes. Hace un año, rondaban los 150 euros», afirma. ¿Y en venta? A su juicio, siguen subiendo: «Hay muy pocas plazas de garaje y cotizan al alza. Siempre ha sucedido así», asegura. Aunque las plazas de garaje más caras, las que rondan los 100.000 euros, podrían haberse mantenido estables en los últimos doce meses. En su opinión, ni en la periferia han bajado los precios: «Ahí se mantienen estables», asegura. Las rentas oscilan ahí entre los 80 y los 90 euros mensuales. Entonces, ¿no se ha dejado sentir la crisis en el mercado de las plazas de garaje? «Es verdad que la disponibilidad de plazas de garaje ha aumentado en los últimos meses. Por ejemplo, en el distrito de Tetuán (norte de Madrid), algunas personas no están aceptando subidas en los alquileres y están dejando las plazas vacías. De hecho, según datos de Fotocasa.es, la oferta de garajes ha crecido un 67 por ciento en el último año. Pero, de ellos, sólo un 1 por ciento ha bajado de precio en los últimos meses. «Los precios siguen siendo elevados ya que, en nuestra opinión, se trata de bienes con baja carga hipotecaria y los vendedores no tienen prisa para vender», asegura Christian Palau, director de Fotocasa.es.

Martínez sí muestra un cierto pesimismo de cara al futuro, sobre todo como consecuencia del agravamiento de la crisis económica. «Si no hay confianza en el futuro, los inversores no se van a atrever a comprar. Y ahora mismo sufrimos muchas incertidumbres», asegura.

La mitad que los pisos

Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, coincide en que en estos momentos hay muchas dudas. «El mercado inmobiliario en general se encuentra en punto muerto», asegura. Pero en el discurso introduce matices

MUESTRAN MÁS FORTALEZA EN EL CENTRO QUE EN LA PERIFERIA

Las plazas de garaje aguantan la crisis mejor que las viviendasVota Resultados Opina comentarios Imprimir Enviar Rectificar

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importantes: «En las periferias hay un gran volumen de oferta. Por cada vivienda terminada, hay 1,5 plazas de garaje disponibles», asegura. Por lo tanto, en esas zonas, la presión a la baja de los precios es mucho más importante que en los centros. Pero, en estas últimas zonas, la actividad económica ha descendido, ha habido despidos y, por tanto, la demanda final se ha contraído.

«Es cierto que los garajes siempre oscilan menos que los pisos, pero ahora bajan. En los años que llevamos de crisis, han bajado, más o menos, la mitad de lo que se ha abaratado la vivienda», comenta. «La oferta es más limitada y la demanda, mucho más amplia», argumenta Corral.

Como en un entorno de crisis los riesgos de impago aumentan, las rentabilidades requeridas por los inversores se incrementan. En estos momentos, según datos de Corral, se exigen retornos de entre un siete por ciento, en el caso de las plazas de garaje más céntricas, y de un nueve por ciento, en el caso de las situadas en lugares más periféricos.

¿Qué dicen las estadísticas puras y duras? Las del portal inmobiliario Idealista.com, según se puede observar en la tabla junto a estas líneas, muestran una realidad diferente en función del municipio que consideremos. En Madrid, los precios han caído levemente, tanto en alquiler como en venta. En Bilbao, han registrado avances en ambos regímenes, mientras que en Barcelona, los alquileres suben, pero los precios en venta bajaron en el último año.

Todos estos datos y reflexiones invitan a pensar que el entorno está muy complicado. «Tomar una decisión ahora sería prematuro. Podemos encontrarnos en una helada pre-verano, pero aún no sabemos la dimensión de los daños que pueden derivarse de ella», concluye Luis Corral.

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BambHaus

Un proyecto de I+D basado en el bambú para impulsar la Construcción Sostenible.

Inés Leal - CONSTRUIBLE.es - 04/07/2010

La Fundación Altran para la Innovación ha culminado el periodo de asesoramiento tecnológico y científico que inició hace un año y medio con BambHaus, el proyecto ganador de los premios internacionales que convoca anualmente, basado en la plantación de bambú como vehículo de absorción de CO2 de la atmósfera y como material de construcción sostenible para sustituir materiales con alto contenido de huella de carbón.

Por este motivo, organizó un evento de clausura con el fin de comunicar los resultados del soporte y los futuros pasos que el equipo de BambHaus está dando y los nuevos acuerdos de colaboración.

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Web Site : Construible.es Date : 06/07/2010 Security copy : -813869517.pdf

http://www.construible.es/noticiasDetalle.aspx?id=6020&c=6&idm=10&pat=10



En el marco del evento, se celebró una Mesa Redonda compuesta por Ferran Amago director de Marketing y Comunicación de Altran España, Christian Le Liepvre, director de la Fundación Altran para la Innovación, Francisco Gallo M. y su equipo de BambHaus, Alfredo Jiménez, project leader de la asesoría tecnológica de Altran y Gabriel de la Torriente, gerente de Hunstman para España, Francisco Ruiz Caballero, director general de Intemper y Alberto Murcia, Broker RE/MAX Acueducto y presidente de AEGI Castilla y León, como empresas que han apostado por la viabilidad del proyecto en forma de acuerdos de colaboración.

BambHaus: Sumidero habitable de CO2

Presentada por Francisco Gallo, “Sumidero habitable de CO2; bio-compuestos de bambú para viviendas sostenibles” fue la candidatura seleccionada de entre 159 candidatos, por el Jurado de la Fundación Altran para la Innovación como el ganador del Premio 2008 “Reduciendo los niveles de CO2 en la atmósfera: ¡nuestro reto tecnológico!”. El proyecto, hoy denominado BambHaus, fue premiado por la Fundación Altran para la Innovación en la convocatoria 2008 por su triple beneficio, medioambiental, económico y social.

El proyecto Bambhaus se basa en tres ejes fundamentales: promover la plantación sostenible y eficiente del bambú como vehículo de secuestro de carbón de la atmósfera a través de la Fundación BambHaus; la transformación de las cañas de bambú provenientes del mantenimiento de las siembras en materiales compuestos con fibras de bambú para la sustitución de materiales con alta huella de carbón a través de la sociedad Bambhaus Composite; y la comercialización de los bonos de carbón que generen ambas actividades a través de BambHaus CO2.





El proyecto se ha realizado con la especie de bambú gigante proveniente del eje cafetero colombiano y se han identificado otras especies de bambú en España; particularmente en Aranjuez, las cuales podrían incorporarse a la misma tecnología desarrollada por BambHaus, a la vez que se ha donado una cantidad de pequeños bambú de Colombia para evaluar su adaptabilidad a la climatología de Aranjuez.

Ello significa que por primera vez se experimentará en España con bambú gigante importado de Colombia. En caso de que pudiera crecer en este clima, se lograría, además, un ahorro de emisiones al no tener que transportarse en avión/ barco desde Latinoamérica. En Aranjuez existen plantaciones de bambú local, con lo que uno de los objetivos es comparar las propiedades del existente con el importado del país colombiano.





La Guadua angustifolia kunth, permite elaborar paneles y elementos constructivos en lugar de otros materiales más agresivos con el medio ambiente, como son el ladrillo, el cemento y el acero. Según Francisco Gallo, “el sistema supone la transformación de la caña de bambú en un material moldeable con el qué construir elementos prefabricados permitiendo el levantamiento de edificios con gran rapidez”.

Asimismo, en el plano medioambiental, el bambú es 100% reciclable y es un sumidero de CO2 durante toda su vida útil. El crecimiento del bambú permite preservar el suelo, el agua, la biodiversidad y, lo más importante, la captura de CO2. El compuesto resultante almacena el carbono absorbido por el bambú y el proceso de producción se lleva a cabo con menos consumo de energía y agua, si se compara con industrias de la madera, el metal, los ladrillos y el hormigón. Se estimula así, el cultivo del mismo y su fijación de CO2, que finalmente se almacena como componente fundamental de las construcciones, como unidades de vivienda.

Además de los avances técnicos que suponen la utilización del bambú para la construcción de viviendas, hay que destacar que este proyecto permite impulsar el desarrollo de la industria local sostenible, fomentando la economía local a lo largo de todo el ciclo de producción, a la vez que contribuye con la generación de empleo.

La aportación de Altran

El compromiso adquirido por Altran, pionera en el patrocinio de proyectos innovadores, era ofrecer al ganador el soporte y la colaboración de un grupo de consultores de la compañía durante un periodo de un año. En este sentido, se ha





colaborado con el proyecto en el desarrollo tecnológico, el diseño y el plan de industrialización, a través de un equipo multidisciplinar de profesionales de Altran, líder europeo en consultoría de Innovación, coordinado por Alfredo Jiménez, asignado project leader por su experiencia e implicación en el área de ahorro energético.

Así, desde comienzos de 2009, los consultores de Altran iniciaron la producción del nuevo biomaterial de bambú y su promoción alrededor del mundo. Además, se realizó una auditoría del proyecto desde la que surgieron diversos objetivos:

● Definir los componentes y equipos para su manufactura ● Diseñar y edificar una casa modelo (Prototipo del Sistema BambHaus) ● Definir un modelo de negocios ● Implementar una estructura financiera ● Lanzar el circuito económico en Colombia ● Promover el desarrollo internacional ● Lanzar nuevas innovaciones basadas en el producto

Enlaces externos:ww.altran-foundation.orgwww.intemper.comwww.remax.eswww.huntsman.comwww.altran.es

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Oviedo, M. PALICIO / P. G.

El sector inmobiliario asturiano encara con preocupación el porvenir tras el acuerdo alcanzando por el PSOE e IU para retocar al alza todos los impuestos que dependen del Principado. La subida del impuesto de transmisiones patrimoniales, que grava entre otras operaciones la compraventa de inmuebles de segunda mano, se añade a la del IVA y a la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda a partir de 2011 para cocinar un panorama en el que las últimas medidas contra la crisis «se ceban con el sector» y concentran el peso de las estrategias fiscales contra la recesión sobre las rentas más bajas, según el sector inmobiliario.

El incremento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales, pese a su progresividad, afectará más, «sin duda», a los menos pudientes, según la tesis del presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Serafín Abilio Martínez. La subida, que amplía el tipo del siete por ciento lineal a uno progresivo en tres tramos del ocho por ciento (para operaciones de hasta 300.000 euros), el nueve (entre 300.000 y 500.000) y el diez (para transmisiones superiores al medio millón de euros), «afecta a todos», certifica Martínez, pero supone más para los que tienen menos y confirma la querencia por medidas anticrisis «con cargo al ciudadano. Al final, lo está pagando el consumidor y eso es un problema». El incremento de la presión fiscal, dice el presidente de la CAC, «va a perjudicar considerablemente al sector y es una solución muy negativa para el comprador».

Para Antonio Vega, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias, «esta subida, como la del IVA, significa menos para el que tiene disponibilidad económica». Pese a la progresividad, «el problema es para la gente que llega más justa». Ésta no es, desde su punto de vista, «una subida para dramatizar, pero se añade a la del IVA y a la eliminación de la deducción por compra de vivienda al final de año y podemos concluir que las últimas subidas de impuestos van todas en contra de la venta de viviendas. Cada vez es más caro y se castiga más y estos incrementos pueden terminar teniendo un efecto boomerang si el precio de la vivienda se hace prohibitivo y se hunde más al sector».

El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Asturias, David Allen, compara y advierte de que el tipo del impuesto de transmisiones está «en casi todas las demás provincias de España por debajo del de Asturias».

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Web Site : Lne.es Date : 05/07/2010 Security copy : 177590831.pdf




?Medidasparaatajar el déficit

1

Reaccionesal acuerdodegobierno

El ladrilloseasustaanteel pactofiscal

Losconstructoresadviertendeque la

subidadeimpuestosdelPSOE e IUsecebacon el sector

y

conlasrentasbajasOviedo

,

M . PALICIO / P. G.

El sectorinmobiliario asturianoencaraconpreocupación el porvenirtras el acuerdoalcanzandopor el

PSOE e IUpararetocar al alza todoslosimpuestosquedependendelPrincipado . Lasubidadelimpuestodetransmisionespatrimoniales , quegravaentreotrasoperaciones la

compraventa deinmueblesdesegundamano

,

seañade a la delIVAy

alaeliminación de la deducciónfiscalporcompradevivienda a partirde2011paracocinarunpanoramaen el que lasúltimasmedidascontrala crisis « secebancon el sector »

y

concentran el pesodelasestrategiasfiscalescontra la recesión sobre lasrentasmásbajas , según el sectorinmobiliario.

El incremento delimpuesto sobretransmisionespatrimoniales , pese a

suprogresividad ,

afectarámás,

« sinduda »

,

a losmenospudientes , segúnla tesisdelpresidentede la

Confederación Asturianade la Construcción(

CAC) ,

SerafínAbilioMartínez . Lasubida

, queamplía el tipodelsieteporcientolineal a unoprogresivoentrestramosdelochoporciento

(

paraoperaciones dehasta300.000euros

),

el nueve(

entre300.000y

500.000)

y

eldiez

( paratransmisiones superiores al mediomillóndeeuros

) ,

« afecta a todos »

,

certificaMartínez

, perosuponemáspara losquetienenmenos

y

confirma la que

renciapormedidasanticrisis « con

cargo al ciudadano . Al final,

lo está

pagando el consumidory

esoesunproblema » . El incremento de la

presiónfiscal,

dice el presidentede la

CAC,

« va a perjudicarconsiderablemente al sector

y

esunasoluciónmuynegativapara el comprador ».

ParaAntonioVega , presidente delColegiodeAgentesde la PropiedadInmobiliariadeAsturias

,

« estasubida

,

como la delIVA, significa

menos para el quetienedisponibilidadeconómica »

. Pese a la

progresividad,

« el problemaespara la gentequellegamásjusta » . Estanoes

,

desdesupuntodevista,

« unasubida paradramatizar

, peroseañade a

la delIVAy

a la eliminaciónde la

deducciónporcompradeviviendaal finaldeaño

y podemosconcluirquelasúltimassubidasdeimpuestos vantodasencontrade la ventadeviviendas . Cadavezesmáscaro

y

secastigamásy

estosincrementos

pueden terminarteniendounefecto

boomerang si el preciode la

viviendasehaceprohibitivo y

sehundemás al sector ».

El presidentede la AsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliaria deAsturias

,

DavidAllen,

comparay

adviertedeque el tipodelimpuestodetransmisiones está « encasi todaslasdemás provinciasdeEspañapordebajodeldeAsturias ».

Pasa a la páginasiguiente

LasubidadeimpuestosenAsturias

IRPF

24,0

millonesEstacantidad la pagarán entre los8.000asturianosquegananmásde

90.000euros . Lasubidaentraráenvigoren2011.

El IRPFafectará al

1 ,5%%delos520.000

contribuyentesasturianos

Transmisionesy

actos

jurídicosdocumentados

20,5

millonesSecalculaqueencarecerámásde

50.000operaciones al año . Entraráenvigorencuantoseapruebe la ley.

Impuesto sobrevehículoscontaminantes *

0

,3

millonesRepercutirá al añoenunas1.200

comprasdevehículos.

Sucesiones

y

donaciones

1

,8

millonesSegúnloscálculos deHaciendase

realizanunas190operaciones al año.

* Fiscalidadverde.

Canondesaneamiento *

2

,7

millonesLasubidaserádel10%%

para todos losasturianos.



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?Medidasparaatajar el déficit

1

Reacciones al acuerdodegobierno

El Principadosalvadelrecorte23millonesparapolíticassocialesVienede la páginaanterior

Coincideenque « todoincremento impositivoafectaenprincipio a

lasrentasmásbajas »

y

calificade« sorprendente »

el que « lasbases

imponibles del impuestonoseanacordescon lospreciosdemercadoactuales »

. Al final, concluye ,

«esta

subida noestáprevistaparaconseguirunainfluenciapositivasobre el

sector inmobiliario;

esmásbienunaregulacióndealcancemacroeconómico »

,

y

seremite a loshechos : « Se

decíaque el anuncio de la subidadelIVAiba a incentivar al comprador ,

pero a faltadedatosoficiales nosehadejadosentircomosepretendía ».

El efectoacumuladorde la nuevasubidacontribuyeademás a

«la

percepción negativaquetienenlosclientes »

, asegura el directorde la

oficina deOviedo de la AgenciaAsturias

,

JoséLuisRebollal . Haciendocálculos

,

destacaque al incrementodelpreciodelosinmuebles sesumaal « dosporcientomásdeIVAen la

facturadelnotario,

otrodosen la delregistrador »

y

unascensofinaldeprecioque « afectasobretodo a la

viviendausada, porque el quecompra

desegunda manoes el quenopuedeacceder a unanueva »

. Mientras,

desdeCC00y

UGTcoincidenenseñalarque la subidadeimpuestoseratannecesaria « como insuficiente »

,

y

exigen al GobiernodeZapatero« unareformacompleta delmodelofiscal ».

Lasubidadelimpuestodetransmisiones patrimoniales es la

inyección másimportante querecibiránlasarcaspúblicaspordetrásdelincrementodelIRPF a losasturianos

quegananmásde90.000euros .

Paraeste añosecalculaque el

Principadopuedaingresar , gracias a losimpuestode transmisiones

,

actosjurídicosdocumentados

y

sucesiones,

entre13y

15millonesdelos50millones enlosquePSOE e IUesperanquesetraduzca la reforma fiscal.

Unavezlogrado el acuerdo, que

incluye el recortedesueldode losfuncionarios públicos ,

ambasformaciones políticassiguenhaciendonúmerosparacuadrar el recortede210millonesquedebeaplicarse al

presupuesto deesteaño . El Principadoesperacenar el acuerdoantesdefinalesdemes

, aunque suslíneasmaestrasyaestándibujadas . ?staspasanporreordenar el recorteprevisto enlasconsejerías y

librar a laspolíticassociales deun « tijeretazo »

de22,8

millones.Así

,

enSanidadserecortarán36millonesdeloscasi44

,5 previstosinicialmente . Este « tijeretazo »

saldráfundamentalmente de la

reducción delosmárgenesdegananciadelos laboratorios farmacéuticos . EnEducación el recortesequedaráen6

,7

millones,

delos10 ,25millonesprevistos . Y BienestarSocialsólotendráquereordenarsugastoen 1

,2

millones,

cuando lo previstoeran12

,1

millones . Enbuenamedidasedebe a que la Consejeríapodrádisponerde

9

,2

millonesdelsuperávitdeERA . Además

,

el Principadoesperapoderahorrarensurenegociaciónde la deudaconlosbancosmásde los25millones calculadosenunprimermomento.

Oviedo,

P . G.IUsedefendióayerde los

ataques recibidosdesde el PPy

desdelossindicatosde funcionarios traspactar la subidadeimpuestos con

el PSOE a cambiodenooponerseal recortedelossueldosdelostrabajadores públicos . Porunlado

,

Jesús Iglesias ,

coordinadorgeneraldeIU

, aseguróquelasdeclaraciones deOvidioSánchez

, presidentedelPP

,

diciendo que el únicoobjetivo de la coalición « esseguiren el

Gobierno »

,

sedeben a que « estámolesto porquesubimos losimpuestos a susamigos ».

Encuanto a lascríticasdelascentralessindicalesante el anunciodeIUdequeseabstendrá en

el

Plenoen el quesevotará el

recorte desueldodelos funcionariospúblicos algunossindicatosacusan

a la coalicióndehaberutilizado a

los funcionarios comomonedadecambioparaque el recortepresupuestarioafectemenos a sus

consejerías Iglesiasfueclaro . « El

recortedelossueldosesunamedidadeZapatero .

Si IU tuviese40diputadosen el Congreso ,

nosehabríaaprobado . Peroesdeobligadocumplimiento paratodo el país .

Si

el votodeIUen la Juntapudieraevitar el recorte

,

votaríamosencontrasindudarlo

, peronoesasí ».

Iglesias resaltóque la faltadeacuerdodelossindicatosen la me

LosdatosdelajusteEl Principadohaanunciado unrecorteinicialde210millones

Personal

68millones

Sectorpúblico

31millones

Capítulosqueforzaránunrecortesuperior a los500millones

" DesvíodelgastodeSalud( unos cienmillones

)

" Reprogramacióndelasinversiones

" Sobrecostes e imprevistosdeobras

" OperacióndelPalacio deJusticia

" Devolucióndelexcesocobradoen la financiaciónautonómica

Bienes,

transferenciascorrientes

y

servicios

85millones

Gastosfinancieros

25millones

Iglesias :« El PPestá

molestoporquesubimoslosimpuestos a susamigos »

El líderdeIUarguyeque el recortedesueldos a losfuncionariosesobligado

Jesús Iglesias.

FERNANDO GEIJO

sageneralobligará a hacerunrecortelinealenlasnóminasdelpersonalno laboral . « Laparadoja es

queunfuncionariomileuristacobrará20eurosmenos

, pero si eslaboralcobrará 50eurosmenos .

Lamentablemente esotampocosepuedeevitaren la leyyaquedepende deunacuerdoconlossindicatos »

, apuntó . Iglesiasdefendió el

pacto fiscalporque « confirma queapostamospor la direccióncontraria a la deZapatero , quenotocalosimpuestos ,

y carga la crisissobrepensionistas y trabajadores ».



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Muestranmásfortalezaenloscentrosqueenlasperiferiasdelasciudades

LOSGARAJESAGUANTANMEJORLasplazasdegarajesuelenaguantarmejorlascrisisquelasviviendas : porunlado

,

suofertaesmáslimitada

y

, porotro,

la demandaesmássostenida.

Aunque losexpertosnocoincidenen lo quehancaídolosprecioshastaahora

,

sí hayunanimidadenquehahabidounfuertecrecimientode la oferta.CristinaVallejo

a realidad esmuycompleja. Y si esarealidad esinmobiliaria

,

uchomás . Haytantasvaloracionessobrelosprecioscomofuentesexistentesen el

mercado . En el mercadode la

vivienda,

contantosinteresesencontrados

,

y

tanpoderososenmuchoscasos

,

escomprensiblequehaya tantavariaciónenlosdiagnósticos . Peroenunmercadotanpequeñocomo el

delosgarajessucede lo mismo.Haymuchasopinionesencontradas.

MiguelÁngelAlemany ,

directorgeneraldePisos.com,

el

portal inmobiliariodeVocento,

distingue . A sujuicio ,

en el centrodelasciudades

,

el ajustehasidoal alza

,

tantoenventacomoenalquiler. « Hayquetenerencuentaque la instalación deparquímetros sehaextendidomucho

y quesalemuchomásrentablealquilarungarajequepagar el estacionamiento

regulado »

,

comentaAlemany . Encambio

,

a sujuicio ,

enlugaresdondenohayproblemasparaestacionar

y

lasviviendas llevanel garaje incluido

,

el precio sí hacaído .

Y opinaqueestacaídadepreciosaúnnohabríaterminado.

« Todavía le esperaunrecorridodeajusteenlospróximosdosarios »

, aseguraEstasdistinciones

desaparecenen laconversación

mantenidaconJuanManuelMartínez

, vicepresidentede la

AsociaciónEmpresarialdeGestión Inmobiliaria

(

AEGI).

« Lospreciosde la viviendahanbajadotantoencompracomoenalquilerPeroen el casodelosgarajes ,

no lo hanhecho ni enunrégimen ni enotro »

, asegura.Ponedosejemplos :

el madrileñobarriodeMalasaña

,

caracterizado porqueenprácticamente ningunadesuscallessepuedeaparcar,

y

el

BarrioSalamanca,

dealtoniveladquisitivo

y

elevadaactividadeconómica . « Losalquileresahíoscilan entrelos190

y

los220euros al mes . Haceunario

,

rondabanlos150euros »

,

afirma¿Yenventa? A sujuicio , siguensubiendo : « Haymuypocasplazasdegaraje y

cotizan al alza.

Siemprehasucedidoasí »

,

asegura . Aunquelasplazasdegarajemáscaras

,

lasquerondanlos100.000euros

, podríanhabersemantenidoestablesenlosúltimosdocemeses . Ensuopinión ,

ni en la periferiahan

MADRID

AlquilerVenta

BILBAO

AlquilerVenta

bajadolosprecios : «Ahíse

mantienenestables »

, asegura.Lasrentasoscilanahíentrelos80

y

los90eurosmensuales.Entonces

, ¿nosehadejadosentir la crisisen el mercadodelasplazasdegaraje? «

Esverdad

que la disponibilidad deplazasdegarajehaaumentado enlosúltimosmeses . Porejemplo ,

enel

distritodeTetuán(

nortedeMadrid

), algunaspersonasno

estánaceptandosubidasenlosalquileres

y

estándejandolasplazasvacías . Dehecho

, segúndatosdeFotocasa.es

,

la ofertade

garajeshacrecidoun67porcientoen el

últimoario . Pero,

deellos

,

sóloun 1 porcientoha

Evolucióndelasplazasdegarajesenlosúltimosaños20082009201081

,6

9089 ,52

29.546 ,4034.118,8833.799 ,80

68 ,0484 ,2489 ,16

41.497 ,9240.170 ,8446.198 ,92

BARCELONAAlquiler - 108 ,48112,2Venta- 31.672 ,6829.980 ,80

Alquiler ,

eneuros al mes . Datoscalculadosparaunaplazade12metroscuadrados . Fuente : Idealista.com

Nº y fecha de publicación : 100702 - 02/07/2010Difusión : 12088Periodicidad : SemanalInversio_100702_20_5.pdfVPB : 12640€Web Site: http://www.finanzas.com


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Lasrentabilidades

exigidasoscilanentreunsiete

y

unnueveporcientoanual

El termómetrode la rentabilidadanual

bajadodeprecioenlosúltimosmeses . « Los

preciossiguensiendoelevados

yaque ,

ennuestraopinión ,

setratadebienesconbajacargahipotecaria y

losvendedores notienenprisaparavender »

,

aseguraChristianPalau,

directordeFotocasa.es.

Martínezsí muestrauncierto

pesimismodecara al futuro,

sobretodocomoconsecuenciadelagravamiento de

la crisiseconómica . «

Si nohayconfianzaen el futuro

,

losinversoresnosevan a atrever

a comprar . Y ahoramismosufrimosmuchasincertidumbres »

, asegura.

LAMITADQUELOSPISOSLuisCorral

, consejerodelegadodeForoConsultores

,

coincideenqueenestosmomentoshaymuchasdudas . « El mercadoinmobiliarioengeneralseencuentraenpuntomuerto »

,

asegura . Peroen el discursointroduce maticesimportantes :

« Enlasperiferiashayungranvolumendeoferta . Porcadavivienda terminada

, hay 1

,5

plazasdegarajedisponibles »

,

asegura . Por lo tanto,

enesaszonas

,

la presión a la bajadelospreciosesmuchomás

importantequeenloscentros.l

' ero,

enestasúltimaszonas,

la

actividadeconómicahadescendido

,

hahabidodespidosv

, portanto,

la demanda finalseisacontraído.

« Esciertoquelosgarajessiempreoscilanmenosquelospisos , peroahorabajan . Enlosariosque llevamosdecrisis

,

hanbajado ,

más o menos,

la mitaddelo quesehaabaratado la

vivienda »

,

comenta « Laofertaesmáslimitada

y

la demanda,

muchomásamplia »

, argumentaCorral.

Comoenunentornodecrisislosriesgosdeimpagoaumentan

,

lasrentabilidadesrequeridas porlos inversoresseincrementan . Enestosmomentos

, segúndatosdeCorral

,

seexigenretornosdeentreunsieteporciento

,

en el

casodelasplazasdegarajemáscéntricas

,

y

deunnueveporciento

,

en el casodelassituadasenlugaresmásperiféricos.

¿Quédicenlasestadísticas

purasy

duras?LasdelportalinmobiliarioIdealista.com

,

segúnsepuedeobservaren

la

tablajunto a

estaslíneas,

muestranunarealidaddiferenteenfuncióndelmunicipioqueconsideremos . EnMadrid

,

losprecioshancaídolevemente

,

tantoenalquilercomoenventa .

EnBilbao,

hanregistradoavancesenambos

regímenes ,

mientrasqueenBarcelona

,

losalquileressuben,

perolospreciosenventabajaronen el últimoario.

Todosestosdatosy

reflexionesinvitan

a pensarque elentorno

estámuycomplicado . « Tomarunadecisiónahorasería

prematuro . Podemosencontrarnosenunaheladapreverano

, peroaúnnosabemos la

dimensióndelosdarlosquepuedenderivarsedeella »

,

concluye LuisCorral. o

OficinasenBarcelona( 2

)

6 ,25%%

OficinasenMadrid( 2

)

6 ,25?h

LocalescomercialesenBarcelona( 3

)

5 ,50%%

LocalescomercialesenMadrid( 3

)

5 ,50%%

Inflación 1 ,50%%

Viviendaen la costadeMarbella( 4

)

-2 ,60%%

Viviendaenla

costaenMallorca( 4

)

Viviendaen la costadeTenerife( 4

)

Viviendanueva( 1

)-4 ,60%%

Viviendausada( 1

)

Datos a dia29dejuniode2010(

1

)

Variacióninteranualdelpreciomedio a 31/

03/

2010facilitadopor el MinisteriodeVivienda .

(

2

)

Rentabilidad anualporalquileren el distritocentral denegocios a

31/

12/

2009,

facilitadoporJonesLangLaSalle .

(

3

)

Rentabilidadanualporalquilerenlocales comercialessituadosenzonasprincipales facilitadoporJonesLangLaSalle a

31/

12/

2009 .

(

4

)

Variacióninteranual delpreciomedio a 31/

12/

2009 facilitadoporSociedaddeTasación.

El dato

0 ,2%%AUMENT?ELN?MERODEHIPOTECASCONSTITUIDASQuétiemposaquéllosdeprincipiosdeejercido ,

cuando

parecíangerminaresosmanidos« brotesverdes » en el mercadoinmobiliarioespañol . Pero la

renovadacrisiseconómica loshadestruidodeltodo . Esopodemosdeducirtrasconocer losúltimosdatosdelsector.

Elnúmerode

hipotecasconstituidas sobreviviendasfrenósucrecimientoenabril

y

aumentósóloun 0

,2 porcientoconrespecto al mismomesdelañopasado . Esteindicadoracumulayasucuartasubidainteranualconsecutiva

, aunque la

últimahayasido a muchomenor

-2 ,60%%

-3 ,50%%

-4 ,80%%

ritmoquelasdeenero,

febreroy

marzo,

mesesenlosquelasviviendashipotecadasavanzaronun 2

,3 ,

8

,5

y

2

,4 porciento,

encadacaso . LuisCorral

, consejerodelegadodeForoConsultores

, yahadetectadoqueenlasúltimassemanascadavezhaymenosvisitasparacomprar viviendas.Además

,

losvisadossolicitados

paraconstruirnuevasviviendas

cayeronun24porcientoenloscuatroprimerosmesesdelañoencomparacióncon el mismoperiodode2009

,

hastasituarseenlas31.595viviendas

, según el

MinisteriodeFomento.

Nº y fecha de publicación : 100702 - 02/07/2010Difusión : 12088Periodicidad : SemanalInversio_100702_20_5.pdfVPB : 12640€Web Site: http://www.finanzas.com


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Por este motivo, ha organizado un evento de clausura, en el restaurante El Castillo (Aranjuez) con el fin de comunicar los resultados del soporte y los futuros pasos que el equipo de BambHaus está dando y los nuevos acuerdos de colaboración.

En el marco del evento, se ha celebrado una Mesa Redonda compuesta por Ferran Amago director de Marketing y Comunicación de Altran España, Christian Le Liepvre, director de la Fundación Altran para la Innovación, Francisco Gallo M. y su equipo de BambHaus, Alfredo Jiménez, project leader de la asesoría tecnológica de Altran y Gabriel de la Torriente, gerente de Hunstman para España, Francisco Ruiz Caballero, director general de Intemper y Alberto Murcia, Broker RE/MAX Acueducto y presidente de AEGI Castilla y León, como empresas que han apostado por la viabilidad del proyecto en forma de acuerdos de colaboración.

El proyecto Bambhaus se basa en tres ejes fundamentales: promover la plantación sostenible y eficiente del bambú como vehículo de secuestro de carbón de la atmósfera a través de la Fundación BambHaus; la transformación de las cañas de bambú provenientes del mantenimiento de las siembras en materiales compuestos con fibras de bambú para la sustitución de materiales con alta huella de carbón (acero, hormigón, pvc, etc.) a través de la sociedad Bambhaus Composite; y la comercialización de los bonos de carbón que generen ambas actividades a través de BambHaus CO2.


Ello significa que por primera vez se experimentará en España con bambú gigante importado de Colombia. En caso de que pudiera crecer en este clima, se lograría, además, un ahorro de emisiones al no tener que transportarse en avión/ barco

Altran culmina su colaboración con BambHaus, un proyecto de I+D basado en el bambú para impulsar la construcción sosteniblePosted in Arquitectura by Gesem MC

29 JUN

Web Site : Notas-online.com Date : 01/07/2010 Security copy : 1197900695.pdf

http://www.notas-online.com/altran-culmina-su-colaboracion-con-bambhaus-un-proyecto-de-id-basado-en-el-bambu-para-impulsar-la-


http://www.notas-online.com/altran-culmina-su-colaboracion-con-bambhaus-un-proyecto-de-id-basado-en-el-bambu-para-impulsar-la-construccion-sostenible/

desde Latinoamérica. En Aranjuez existen plantaciones de bambú local, con lo que uno de los objetivos es comparar las propiedades del existente con el importado del país colombiano.

La aportación de AltranEl compromiso adquirido por Altran, pionera en el patrocinio de proyectos innovadores, era ofrecer al ganador el soporte y la colaboración de un grupo de consultores de la compañía durante un periodo de un año. En este sentido, se ha colaborado con el proyecto en el desarrollo tecnológico, el diseño y el plan de industrialización, a través de un equipo multidisciplinar de profesionales de Altran, líder europeo en consultoría de Innovación, coordinado por Alfredo Jiménez, asignado project leader por su experiencia e implicación en el área de ahorro energético.


Definir los componentes y equipos para su manufacturaDiseñar y edificar una casa modelo (Prototipo del Sistema BambHaus)Definir un modelo de negociosImplementar una estructura financieraLanzar el circuito económico en ColombiaPromover el desarrollo internacionalLanzar nuevas innovaciones basadas en el producto

BambHaus: Sumidero habitable de CO2; bio-compuestos de bambú para viviendas sostenible

Presentada por Francisco Gallo, “Sumidero habitable de CO2; bio-compuestos de bambú para viviendas sostenibles” fue la candidatura seleccionada de entre 159 candidatos, por el Jurado de la Fundación Altran para la Innovación como el ganador del Premio 2008 “Reduciendo los niveles de CO2 en la atmósfera: ¡nuestro reto tecnológico!”.

El proyecto, hoy denominado BambHaus, fue premiado por la Fundación Altran para la Innovación en la convocatoria 2008 por su triple beneficio, medioambiental, económico y social.

BambHaus tiene un triple objetivo. Por un lado, fomentar las plantaciones de bambú de forma controlada y sostenible como vehículo de absorción de CO2, y para lo que se ha creado la Fundación BambHaus, por otro, fabricar materiales de construcción sostenible a partir de las cañas de bambú recolectadas, para la que se ha creado la compañía BambHaus Composites, y finalmente generar la compra-venta de bonos de carbono a través de BambHaus C02.







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Sobre la Fundación Altran para la InnovaciónDesde que Altran creó, en 1996, la Fundación Altran para la Innovación, el deseo del Grupo ha sido comprometerse activamente con el progreso de la sociedad y liderar una importante acción para el interés general. Altran pretende hacer efectivo este compromiso social aunando y movilizando las fortalezas del Grupo en torno a valores tan importantes como la creatividad, innovación, independencia, etc. El Premio de la Fundación es internacional y pueden participar en él proyectos de 21 países europeos, así como de USA y Brasil.

El Jurado que decide cada año el proyecto merecedor del Premio, es totalmente independiente de Altran. Está formado por expertos internacionales seleccionados por su reputación y conocimiento de la materia sobre la que se centra el premio. Los miembros del Jurado basan su decisión en varios criterios de selección. Estos incluyen, la respuesta al problema propuesto, el beneficio para el interés general, la naturaleza innovadora, la viabilidad y la motivación y competencias del candidato y su equipo.

La Fundación Altran, pionera en este tipo de iniciativas, ha visto reconocida su labor y así lo demuestra el premio Award Admical 2006-Foundation de France, que ha distinguido la originalidad y perdurabilidad de las acciones de la Fundación. Además, en 2002 ganó el premio Special Jury Prize, que galardona programas filantrópicos y de esponsorización en todos los campos.

Web: www.altran-foundation.org

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Sobre la Fundación Altran para la Innovación (ww.altran-foundation.org)

Desde que Altran creó, en 1996, la Fundación Altran para la Innovación, el deseo del Grupo ha sido comprometerse activamente con el progreso de la sociedad y liderar una importante acción para el interés general. Altran pretende hacer efectivo este compromiso social aunando y movilizando las fortalezas del Grupo en torno a valores tan importantes como la creatividad, innovación, independencia, etc. El Premio de la Fundación es internacional y pueden participar en él proyectos de 21 países europeos, así como de USA y Brasil.

El Jurado que decide cada año el proyecto merecedor del Premio, es totalmente independiente de Altran. Está formado por expertos internacionales seleccionados por su reputación y conocimiento de la materia sobre la que se centra el premio. Los miembros del Jurado basan su decisión en varios criterios de selección. Estos incluyen, la respuesta al problema propuesto, el beneficio para el interés general, la naturaleza innovadora, la viabilidad y la motivación y competencias del candidato y su equipo.

La Fundación Altran, pionera en este tipo de iniciativas, ha visto reconocida su labor y así lo demuestra el premio Award Admical 2006-Foundation de France, que ha distinguido la originalidad y perdurabilidad de las acciones de la Fundación. Además, en 2002 ganó el premio Special Jury Prize, que galardona programas filantrópicos y de esponsorización en todos los campos.

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La Fundación Altran para la Innovación finaliza el periodo de asesoramiento tecnológico y científico con BambHaus, el proyecto ganador de los premios internacionales que convoca anualmente, basado en la plantación de bambú como vehículo de absorción de CO2 y como material de construcción sostenible.

29/06/2010







El compromiso adquirido por Altran, pionera en el patrocinio de proyectos innovadores, era ofrecer al ganador el soporte y la colaboración de un grupo de consultores de la compañía durante un periodo de un año. En este sentido, se ha colaborado con el proyecto en el desarrollo tecnológico, el diseño y el plan de industrialización, a través de un equipo multidisciplinar de profesionales de Altran, líder europeo en consultoría de Innovación, coordinado por Alfredo Jiménez, asignado project leader por su experiencia e implicación en el área de ahorro energético.


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Altran culmina su colaboración con BambHaus, un proyecto de I+D basado en el bambú para impulsar la construcci Publicado por: Altran Fecha de publicación: 2010-06-29 / 10:22:29 La Fundación Altran para la Innovación ha culminado el periodo de asesoramiento tecnológico y científico que inició hace un año y medio con BambHaus, el proyecto ganador de los premios internacionales que convoca anualmente, basado en la plantación de bambú como vehículo de absorción de CO2 de la atmósfera y como material de construcción sostenible para sustituir materiales con alto contenido de huella de carbón. Por este motivo, ha organizado un evento de clausura, en el restaurante El Castillo (Aranjuez) con el fin de comunicar los resultados del soporte y los futuros pasos que el equipo de BambHaus está dando y los nuevos acuerdos de colaboración. En el marco del evento, se ha celebrado una Mesa Redonda compuesta por Ferran Amago director de Marketing y Comunicación de Altran España, Christian Le Liepvre, director de la Fundación Altran para la Innovación, Francisco Gallo M. y su equipo de BambHaus, Alfredo Jiménez, project leader de la asesoría tecnológica de Altran y Gabriel de la Torriente, gerente de Hunstman para España, Francisco Ruiz Caballero, director general de Intemper y Alberto Murcia, Broker RE/MAX Acueducto y presidente de AEGI Castilla y León, como empresas que han apostado por la viabilidad del proyecto en forma de acuerdos de colaboración. El proyecto Bambhaus se basa en tres ejes fundamentales: promover la plantación sostenible y eficiente del bambú como vehículo de secuestro de carbón de la atmósfera a través de la Fundación BambHaus; la transformación de las cañas de bambú provenientes del mantenimiento de las siembras en materiales compuestos con fibras de bambú para la sustitución de materiales con alta huella de carbón (acero, hormigón, pvc, etc.) a través de la sociedad Bambhaus Composite; y la comercialización de los bonos de carbón que generen ambas actividades a través de BambHaus CO2. El proyecto se ha realizado con la especie de bambú gigante proveniente del eje cafetero colombiano y se han identificado otras especies de bambú en España; particularmente en Aranjuez, las cuales podrían incorporarse a la misma tecnología desarrollada por BambHaus, a la vez que se ha donado una cantidad de pequeños bambú de Colombia para evaluar su adaptabilidad a la climatología de Aranjuez. Ello significa que por primera vez se experimentará en España con bambú gigante importado de Colombia. En caso de que pudiera crecer en este clima, se lograría, además, un ahorro de emisiones al no tener que transportarse en avión/ barco desde Latinoamérica. En Aranjuez existen plantaciones de bambú local, con lo que uno de los objetivos es comparar las propiedades del existente con el importado del país colombiano. La aportación de Altran El compromiso adquirido por Altran, pionera en el patrocinio de proyectos innovadores, era ofrecer al ganador el soporte y la colaboración de un grupo de consultores de la compañía durante un periodo de un año. En este sentido, se ha colaborado con el proyecto en el desarrollo tecnológico, el diseño y el plan de industrialización, a través de un equipo multidisciplinar de profesionales de Altran, líder europeo en consultoría de Innovación, coordinado por Alfredo Jiménez, asignado project leader por su experiencia e implicación en el área de ahorro energético. Así, desde comienzos de 2009, los consultores de Altran iniciaron la producción del nuevo biomaterial de bambú y su promoción alrededor del mundo. Además, se realizó una auditoría del proyecto desde la que surgieron diversos objetivos:

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en el bambú para impulsar la construcción sostenible


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A través de su Fundación para la Innovación

La Fundación Altran para la Innovación ha culminado el periodo de asesoramiento tecnológico y científico

que inició hace un año y medio con BambHaus, el proyecto ganador de los premios internacionales que

convoca anualmente, basado en la plantación de bambú como vehículo de absorción de CO2 de la atmósfera

y como material de construcción sostenible para sustituir materiales con alto contenido de huella de carbón.

Por este motivo, ha organizado un evento de clausura, en el restaurante El Castillo (Aranjuez) con el fin de

comunicar los resultados del soporte y los futuros pasos que el equipo de BambHaus está dando y los nuevos

acuerdos de colaboración.

En el marco del evento, se ha celebrado una Mesa Redonda compuesta por Ferran Amago director de Marketing

y Comunicación de Altran España, Christian Le Liepvre, director de la Fundación Altran para la Innovación,

Francisco Gallo M. y su equipo de BambHaus, Alfredo Jiménez, project leader de la asesoría tecnológica de

Altran y Gabriel de la Torriente, gerente de Hunstman para España, Francisco Ruiz Caballero, director general

de Intemper y Alberto Murcia, Broker RE/MAX Acueducto y presidente de AEGI Castilla y León, como empresas

que han apostado por la viabilidad del proyecto en forma de acuerdos de colaboración.

El proyecto Bambhaus se basa en tres ejes fundamentales: promover la plantación sostenible y eficiente del

bambú como vehículo de secuestro de carbón de la atmósfera a través de la Fundación BambHaus; la

transformación de las cañas de bambú provenientes del mantenimiento de las siembras en materiales

compuestos con fibras de bambú para la sustitución de materiales con alta huella de carbón (acero, hormigón,

pvc, etc.) a través de la sociedad Bambhaus Composite; y la comercialización de los bonos de carbón que

generen ambas actividades a través de BambHaus CO2.

El proyecto se ha realizado con la especie de bambú gigante proveniente del eje cafetero colombiano y se han

identificado otras especies de bambú en España; particularmente en Aranjuez, las cuales podrían incorporarse

a la misma tecnología desarrollada por BambHaus, a la vez que se ha donado una cantidad de pequeños

bambú de Colombia para evaluar su adaptabilidad a la climatología de Aranjuez.

Ello significa que por primera vez se experimentará en España con bambú gigante importado de Colombia. En

caso de que pudiera crecer en este clima, se lograría, además, un ahorro de emisiones al no tener que

transportarse en avión/ barco desde Latinoamérica. En Aranjuez existen plantaciones de bambú local, con lo

que uno de los objetivos es comparar las propiedades del existente con el importado del país colombiano.


El compromiso adquirido por Altran, pionera en el patrocinio de proyectos innovadores, era ofrecer al ganador el

soporte y la colaboración de un grupo de consultores de la compañía durante un periodo de un año. En este

sentido, se ha colaborado con el proyecto en el desarrollo tecnológico, el diseño y el plan de industrialización, a

través de un equipo multidisciplinar de profesionales de Altran, líder europeo en consultoría de Innovación,

coordinado por Alfredo Jiménez, asignado project leader por su experiencia e implicación en el área de ahorro

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Así, desde comienzos de 2009, los consultores de Altran iniciaron la producción del nuevo biomaterial de

bambú y su promoción alrededor del mundo. Además, se realizó una auditoría del proyecto desde la que

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• Lanzar el circuito económico en Colombia

• Promover el desarrollo internacional

• Lanzar nuevas innovaciones basadas en el producto


Presentada por Francisco Gallo, “Sumidero habitable de CO2; bio-compuestos de bambú para viviendas

sostenibles” fue la candidatura seleccionada de entre 159 candidatos, por el Jurado de la Fundación Altran para

la Innovación como el ganador del Premio 2008 “Reduciendo los niveles de CO2 en la atmósfera: ¡nuestro reto

tecnológico!”.

El proyecto, hoy denominado BambHaus, fue premiado por la Fundación Altran para la Innovación en la

convocatoria 2008 por su triple beneficio, medioambiental, económico y social.

BambHaus tiene un triple objetivo. Por un lado, fomentar las plantaciones de bambú de forma controlada y

sostenible como vehículo de absorción de CO2, y para lo que se ha creado la Fundación BambHaus, por otro,

fabricar materiales de construcción sostenible a partir de las cañas de bambú recolectadas, para la que se ha

creado la compañía BambHaus Composites, y finalmente generar la compra-venta de bonos de carbono a

través de BambHaus C02.

La Guadua angustifolia kunth, permite elaborar paneles y elementos constructivos en lugar de otros materiales

más agresivos con el medio ambiente, como son el ladrillo, el cemento y el acero. Según Francisco Gallo, “el

sistema supone la transformación de la caña de bambú en un material moldeable con el qué construir

elementos prefabricados permitiendo el levantamiento de edificios con gran rapidez”.

Asimismo, en el plano medioambiental, el bambú es 100% reciclable y es un sumidero de CO2 durante toda su

vida útil. El crecimiento del bambú permite preservar el suelo, el agua, la biodiversidad y, lo más importante, la

captura de CO2. El compuesto resultante almacena el carbono absorbido por el bambú y el proceso de

producción se lleva a cabo con menos consumo de energía y agua, si se compara con industrias de la madera,

el metal, los ladrillos y el hormigón. Se estimula así, el cultivo del mismo y su fijación de CO2, que finalmente se

almacena como componente fundamental de las construcciones, como unidades de vivienda.

Además de los avances técnicos que suponen la utilización del bambú para la construcción de viviendas, hay

que destacar que este proyecto permite impulsar el desarrollo de la industria local sostenible, fomentando la

economía local a lo largo de todo el ciclo de producción, a la vez que contribuye con la generación de empleo.

Sobre la Fundación Altran para la Innovación (ww.altran-foundation.org)

Desde que Altran creó, en 1996, la Fundación Altran para la Innovación, el deseo del Grupo ha sido

comprometerse activamente con el progreso de la sociedad y liderar una importante acción para el interés

general. Altran pretende hacer efectivo este compromiso social aunando y movilizando las fortalezas del Grupo

en torno a valores tan importantes como la creatividad, innovación, independencia, etc. El Premio de la

Fundación es internacional y pueden participar en él proyectos de 21 países europeos, así como de USA y

Brasil.

El Jurado que decide cada año el proyecto merecedor del Premio, es totalmente independiente de Altran. Está

formado por expertos internacionales seleccionados por su reputación y conocimiento de la materia sobre la

que se centra el premio. Los miembros del Jurado basan su decisión en varios criterios de selección. Estos

incluyen, la respuesta al problema propuesto, el beneficio para el interés general, la naturaleza innovadora, la

viabilidad y la motivación y competencias del candidato y su equipo.

La Fundación Altran, pionera en este tipo de iniciativas, ha visto reconocida su labor y así lo demuestra el

premio Award Admical 2006-Foundation de France, que ha distinguido la originalidad y perdurabilidad de las

acciones de la Fundación. Además, en 2002 ganó el premio Special Jury Prize, que galardona programas

filantrópicos y de esponsorización en todos los campos.

Detalles del contacto:

MC Dilo

C/ Colombia 64, 8ºA

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sábado, 26 de Junio de 2010, 4:44


MERCADOS

Actualidad Análisis Centros Comerciales

HISTÓRICO NOTICIAS

WHO IS WHO

FERIAS

LAS PLAZAS DE GARAJE AL ALZA EN MADRID CENTRO 25/06/2010

Desde principios de 2008 (cuando comenzó a sentirse la crisis), el alquiler de plazas de aparcamiento en el centro de Madrid se ha encarecido un 9,7 por ciento. En aquel momento, una plaza de 14 metros cuadrados (la superficie tipo) costaba una media de 95,2 euros en la capital; ahora, cobran 104,4 euros de media, según datos de idealista.com, confirmados por la Asociación de Empresas de Gestión Inmobiliaria (Aegi). Estos precios se llegan a duplicar en los barrios céntricos de Madrid, donde una plaza oscila entre los 170 y los 215 euros.

La extensión de los parquímetros a todas la calles de la almendra central, la escasez de parkings libres y el miedo al vandalismo anima la demanda de cocheras. "A los conductores que trabajan o viven en el centro no les queda alternativa: la presión municipal con el aparcamiento regulado es muy grande y el transporte público a veces no puede suplir al coche, por lo que se ven obligados a alquilar una plaza", apunta Christian Palau, director del portal fotocasa.es.

Pese al elevado precio de los garajes, sale más rentable pagar uno mensualmente que aparcar en la calle. Un madrileño que deje el coche en la zona azul durante ocho horas al día para ir a trabajar pagará 246,4 euros al mes (2,80 euros cada dos horas). Además del coste, está el engorro de bajar cada dos horas a cambiar el tique, ya que el SER no permite estacionar más de 120 minutos. Quien deje el coche en la hora azul 8 horas para ir a trabajar pagará 246,4 euros al mes

Con este panorama, los grandes beneficiados son los propietarios de garajes. "La venta de estos bienes inmuebles no es muy habitual. El que tiene varias plazas no las suelta porque les saca mucho más rendimiento poniéndolas en alquiler", añade Palau. Una plaza media en la capital se vende por 39.438 euros.






VIVIENDA

LosagentesinmobiliariosseunenenunanuevapatronalMojácaracogióayer la primeraactividadformativadeAEGI

JOS? ANTONIOARCOSREDACCI?N

LaAsociaciónEmpresarialdeGestiónInmobiliariadeAlmería

,

AEGI,

patronaldelsectorde la gestióne

intermediacióninmobiliariaimplantadadesdehacesólounospocosmesesen la provincia ,

desarrollóayerenMojácarunajornadaformativa

,bajo el

título '

Expectativasdelsectorfrente a la crisis' .

Asistieronunaveintenadedespachosy

32técnicosinmobiliarios,

venidosdeRoquetasdeMar,

Almeríacapital ,Mojácar ,

Garrucha,

Vera,

CuevasdelAlmanzora,

Huércal-Overa,

OluladelRíoy

tambiéndeMurcia

y

Granada.Enesteencuentrolos

profesionales inmobiliariosrealizaronunanálisisdelsectorhoydía

y

propusieronclavesparamejorarsuposicionamientoen

el

mercadoinmobiliario . Otrodelostemasdelajornadafue la

MLS,

MultipleListingServices

, queesunacuerdoentrelasempresasasociadasparacompartirpropiedades y

deesemodogestionar losinmueblesdemanera

o DavidMoya ,

GerardoMartínez,

AlfonsoMatesanzy

DionisioEscarbajal.

conjunta ,

tanto anivellocal

,

comoprovincial o

nacional.Setratademejorar el servicio

ofrecido a losclientes . El MLSbuscaproporcionarseguridad a

lospropietariosdeuninmuebleenventa.

" Así,

acudiendo aunasola

inmobiliariasuinmuebleva a sercomercializadoporlasmejoresagenciasdelsector

, agrupadasen laMLS "

,

explicóGerardoMartínez,

delegadodeAEGIenAlmería .En

la

presentación estuvieron,

entreotros,

DavidMoya ,consejeroMLS

;

AlfonsoMatesanz,presidentede

AEGI;

oDionisioEscarbajal ,

consultordeAEGI . Lospromotoresdela MLSaspiran a

convertirestaherramientaen "

la mayorbolsadeinmuebles a nivelnacional "

.

Nº y fecha de publicación : 29899 - 26/06/2010Difusión : 10142Periodicidad : DiarioVOZALME_29899_45_306.pdfVPB : 419€Web Site: http://www.lavozdealmeria.com


1 / 1


http://www.lavozdealmeria.com

20minutosmtoledou20minutos.es

/

twitter. @20m

Para losvecinosdelcentrodela capitaltenerunaplazadegarajeescasitannecesariocomo tenerunpisodondevivir.

«

Si dejas el cocheen la callecorres el riesgodeque te

lo

rayen o telo roben »

, explicaJoséLuis

, queresideenMalasaña .

Además,

« nohaysitioparaaparcaren la calle

,

si noquieresdarvueltasdurantehorasnohaymásremedioquepagartodos losmeses »

,

añadeAlberto . Peroencontrarcocheraslibresnoestanfácil

: haypocas ,

muchagente lassolicitay

,

enconsecuencia

,

suspreciossehanpuestoporlasnubes.

Desdeprincipiosde2008(

cuandocomenzó a sentirse la

crisis) ,

el alquilerdeplazasdeaparcamientosehaencarecido un 9 ,7%% . Enaquelmomento

,

unaplazade14m2(

la

superficie tipo )

costabaunamediade95

,2

eurosen la capital ;

ahora,

cobran104,4

-de

media, segúndatosde

idealista.com,

confirmadospor la

AsociacióndeEmpresasdeGestiónInmobiliaria

( Aegi ).

Estospreciossellegan a

duplicarenlosbarrioscéntricosdeMadrid

,

dondeunaplazaoscilaentrelos170

y

los215 -.

Laextensióndelosparquímetros a todas la callesde la

almendracentral,

la escasezdeparkingslibres

y

el miedo al

vandalismoanima la

demanda decocheras . «Alosconductores quetrabajan o vivenen el

centronolesquedaalternativa : la presiónmunicipalcon

el aparcamientoreguladoesmuygrande y

el transportepúblicoavecesnopuedesupliral

coche, por lo queseven

obligados a alquilarunaplaza »

,

apuntaChristianPalau,

directordelportal fotocasa.es.

840 - al mesporunpisoEsteencarecimientocontrastacon la bajadadelosalquileresdeviviendas

.Desdeque

comenzó la crisis,

losinquilinospaganun 9 ,1%%menosporsuspisos : unacasade70m2

CENTROo

Es el

distritocongarajesmáscaros : parauncochepequeñosalenpor170eurosy paraunogrande ,

hasta215euros.CuestanmásenMalasaña

,

GranVíay

SanBernardo.

RETIRO oEnsólo

unaño(

desdejuniode2009

)

lasplazashansubidoun

5 ,5%% . Ahoracuestanunamediade120

,5

-al mes

(

8 ,61 - /

m2., según

idealista.com)

.A

la

ventasalepor42.406euros.

FUENCARRAL1

Tienelascocherasmásbaratasde la

capital : unadetamañomediocuesta77 -

(

5 ,52-

/

m2)

. Esundistrito

Losalquileresdegarajesen

el centro, porlasnubes

Lafaltade '

parkings' y

losrobosaniman la demandadecocheras . Sonun10%%

máscarasqueen2008,

al revésquelospisos . llegan a costarmásde200 - / mes

MARIOTOLEDO

SE

stPLAZAS

ADMITEN0.09ESTANCIAS c -ti--PORMESES_MOTOS

Aparcamiento conplazasenalquileren el barriocéntricodeMalasaña.

CUÁNTOCUESTAUNAPLAZAENTUZONA

periférico conmenosdificultadparaaparcar y

másviviendascongarajeincorporado.

CARABANCHELEsunodelospocosdistritosdeMadriddondelasplazasdegarajesonmásbaratas

: un 6 ,9%%

menosqueen2009.Ahorasealquilanpor90

,7

euros al

mes(

6 ,48-11119.

HORTALEZA oAllí

sepideunamediade82

,9

-al mes

porunaplaza (

5

,9

-1m2) ,

entre lasmásbaratasdetoda la ciudad.

TETUÁN o Estáenla mediade la

capital : 104,4

eurosmensualespor el

alquilerdeun

garaje (

7 ,46 -/

m2).

El preciodeventaesde38.000 -.

CHAMARTIN o

Alquilarunaplazaenesedistritocuesta125euros al

mes(

8 ,92 -

/

m2).

PISOS 1 El alquilerdeviviendas

, segúnfotocasa.es

,

estáporlasnubesenGoya (

1.097 - al

mesunpisode70m2

),

Cibeles(

1.055

-

)

y

Chueca(

1.045

-

)

. Encambio,

esmuchomáseconómicoenOrcasitas

(

661-

),

Vicálvaro(

677-

)

y

Campamento (

701

e

)

. Pormunicipios ,

losmáscarossonAlcobendas

(

875-

) ,

PozuelodeAlarcón(

775 -

)

y

Majadahonda(

754e

).

1908cochesporhogarhayen la capital ,

conunparqueautomovilístico de 1 ,76millonesdevehículosy42cochesporcada100habitantes

JORGEPAR?S

costaba924euros al mesdemediaen2008

y

ahorasalepor840 . « Con la crisis

,

losjóvenesquevivían independizadossehanvuelto

a casadesuspadresy

losinmigrantes sevan a supaís ,

con lo quemuchosalquilereshanquedadovacíos . Lospropietariossevenobligados

a tirarlospreciosparaconseguirinquilinos »

, explicaJuanManuelMartínez

,

vicepresidentedeAegi.

Parquímetros ,

máscarosPese al elevadopreciodelosgarajes ,

salemásrentablepagarunomensualmente queaparcaren la calle

. Unmadrileño quedeje el cocheen la

zonaazulduranteochohoras al

díapara ir a trabajarpagará246

,4

- al mes(

2 ,80 -cadados

horas)

. Ademásdelcoste,

está el engorrodebajarcadadoshoras

acambiar el tique , ya

que el SERnopermiteestacionar másde120minutos.

Conestepanorama ,

losgrandesbeneficiadossonlospropietariosdegarajes .

« Laventadeestosbienesinmueblesnoesmuyhabitual

.El

quetienevariasplazasnolassueltaporque lessacamuchomásrendimientoponiéndolas enalquiler »

,

añadePalau.Unaplazamediaen la capitalsevendepor39.438euros.

Nº y fecha de publicación : 100625 - 25/06/2010Difusión : 0Periodicidad : Diario20Minuto2_100625_2_2.pdfVPB : 6380€Web Site: http://www.20minutos.es


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Inmodiario Viernes, 25 de Junio de 2010



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AEGI Comunitat Valenciana con los empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria


Valencia. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana se ha reunido en la sede de la Confederación de Empresarios de Valenciacon con más de 40 empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

El encuentro fue presentado por el presidente de AEGI Comunitat Valenciana, Jaime Espinosa Maupoey, quien hizo una radiografía de las actuaciones en materia de consumo con la Directora General de Consumo, Dña Silvia Ordiñaga con la presentación del Código de Buenas Prácticas para el sector inmobiliario y la reunión mantenida en materia fiscal con la Directora General de Tributos, Dña Araceli Muñoz Malo.

Alfonso Gordon, consultor externo de AEGI, fue el encargado de hacer un repaso por los planes de formación que AEGI pone a disposición del sector inmobiliario en aras de conseguir un mercado consolidado, hacerlo más competitivo y generar confianza en el consumidor.

Por ello AEGI, ha puesto en marcha tres titulaciones, asesor inmobiliario, consultor inmobiliario y director de agencia inmobiliario.

Además la jornada contó con la presencia de representantes de Barclays y Caixanova, quienes pusieron de manifiesto que desde sus entidades colaborarían con las agencias ofreciendo la posibilidad de homologación de las mismas.

Finalmente la empresa de tasaciones Krata, ofreció a los asistentes una nueva herramienta de trabajo para la tasación on-line de sus inmuebles.

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mls, , ...

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Los alquileres de garajes en el centro de la capital, por las nubes

Para los vecinos del centro de la capital tener una plaza de garaje es casi tan necesario como tener un piso donde vivir. "Si dejas el coche en la calle corres el riesgo de que te lo rayen o te lo roben", explica José Luis, que reside en Malasaña. Además, "no hay sitio para aparcar en la calle, si no quieres dar vueltas durante horas no hay más remedio que pagar todos los meses", añade Alberto. Pero encontrar cocheras libres no es tan fácil: hay pocas, mucha gente las solicita y, en consecuencia, sus precios se han puesto por las nubes.

Desde principios de 2008 (cuando comenzó a sentirse la crisis), el alquiler de plazas de aparcamiento se ha encarecido un 9,7%. En aquel momento, una plaza de 14 m2 (la superficie tipo) costaba una media de 95,2 euros en la capital;

ahora, cobran 104,4 € de media, según datos de idealista.com, confirmados por la Asociación de Empresas de Gestión Inmobiliaria (Aegi). Estos precios se llegan a duplicar en los barrios céntricos de Madrid, donde una plaza oscila entre los 170 y los 215 €.

La extensión de los parquímetros a todas la calles de la almendra central, la

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Aparcamiento con plazas en alquiler en el barrio céntrico de Malasaña. (Imagen: JORGE PARÍS)

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La falta de 'parkings' y los robos animan la demanda de cocheras. Son un 10% más caras que en 2008, al revés que los pisos. Llegan a costar más de 200 a/mes.

MARIO TOLEDO. 25.06.2010

Si dejas el coche en la calle corres el riesgo de que te lo rayen o te lo roben

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escasez de parkings libres y el miedo al vandalismo anima la demanda de cocheras. "A los conductores que trabajan o viven en el centro no les queda alternativa: la presión municipal con el aparcamiento regulado es muy grande y el transporte público a veces no puede suplir al coche, por lo que se ven obligados a alquilar una plaza", apunta Christian Palau, director del portal fotocasa.es.

840 € al mes por un piso

Este encarecimiento contrasta con la bajada de los alquileres de viviendas. Desde que comenzó la crisis, los inquilinos pagan un 9,1% menos por sus pisos: una casa de 70 m2 costaba 924 euros al mes de media en 2008 y ahora sale por 840. "Con la crisis, los jóvenes que vivían independizados se han vuelto a casa de sus padres y los inmigrantes se van a su país, con lo que muchos alquileres han quedado vacíos. Los propietarios se ven obligados a tirar los precios para conseguir inquilinos", explica Juan Manuel Martínez, vicepresidente de Aegi.

Parquímetros, más caros

Pese al elevado precio de los garajes, sale más rentable pagar uno mensualmente que aparcar en la calle. Un madrileño que deje el coche en la zona azul durante ocho horas al día para ir a trabajar pagará 246,4 € al mes (2,80 € cada dos horas). Además del coste, está el engorro de bajar cada dos horas a cambiar el tique, ya que el SER no permite estacionar más de 120 minutos.

Con este panorama, los grandes beneficiados son los propietarios de garajes. "La venta de estos bienes inmuebles no es muy habitual. El que tiene varias plazas no las suelta porque les saca mucho más rendimiento poniéndolas en alquiler", añade Palau.

Una plaza media en la capital se vende por 39.438 euros.

¿Cuánto cuesta una plaza en tu zona?

Centro: Es el distrito con garajes más caros: para un coche pequeño salen por 170 euros y para uno grande, hasta 215 euros. Cuestan más en Malasaña, Gran Vía y San Bernardo.

Retiro: En sólo un año (desde junio de 2009) las plazas han subido un 5,5%. Ahora cuestan una media de 120,5 € al mes (8,61 €/m2,, según idealista.com). A la venta sale por 42.406 euros.

Fuencarral: Tiene las cocheras más baratas de la capital: una de tamaño medio cuesta 77 € (5,52 €/m2). Es un distrito periférico con menos dificultad para aparcar y más viviendas con garaje incorporado.

Carabanchel: Es uno de los pocos distritos de Madrid donde las plazas de garaje son más baratas: un 6,9% menos que en 2009. Ahora se alquilan por 90,7 euros al mes (6,48 €/m2).

Hortaleza: Allí se pide una media de 82,9 € al mes por una plaza (5,9 €/m2), entre las más baratas de toda la ciudad.

Tetuán: Está en la media de la capital: 104,4 euros mensuales por el alquiler de un garaje (7,46 €/m2). El precio de venta es de 38.000 €.

Chamartín: Alquilar una plaza en ese distrito cuesta 125 euros al mes (8,92 €/m2).

Pisos: El alquiler de viviendas, según fotocasa.es, está por las nubes en Goya (1.097 € al mes un piso de 70 m2), Cibeles (1.055 €) y Chueca (1.045 €). En cambio, es mucho más económico en Orcasitas (661 €), Vicálvaro (677 €) y Campamento (701 €). Por municipios, los más caros son Alcobendas (875 €), Pozuelo de Alarcón (775 €) y Majadahonda (754 €).

Quien deje el coche en la hora azul 8 horas para ir a trabajar pagará 246,4 € al mes


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24 ComentariosPrimero 1 2 3 Siguiente Último

Comentarios del 1 al 10

más de 230 en el parking de barcelo me pidieron hace dos años. ¿Cómo quieren que los jóvenes nos quedemos en el barrio? entre lo k valen los pisos y lo k cuesta aparcar... y ya no hablemos de la misión imposible de aparcar, más de año y medio de obras en la zona hace tarea imposible para los vecinos aparcar en su casa

25.06.2010 - 09.00 h - Dice ser cristina - #1

A favor En contra 6 (12 votos)

Comentario fuera de tono

“Para los vecinos del centro de la capital tener una plaza de garaje es casi tan necesario como tener un piso donde vivir…” Se puede exagerar un poquito más, pero vamos, me parece una frase tercermundista. “No hay sitio para aparcar en la calle…” Las calles están infectadas de cohes aparcados y coches andando o parados, contaminando y ocupando. Es una invasión que no podemos continuar aceptándola. “Si no quieres dar vueltas durante horas…” ¿Se puede ser más incoherente?. Dar vueltas durante horas para soltar una máquina, que se supone está al servicio de nosotros. “Anima a la demanda de cocheras…” Si no hubiese tanto cochista, si tuviésemos una política coherente y más preocupada con el Medio Ambiente, la seguridad y la calidad de vida de Madrid, no se necesitarían tantas cocheras. Etc, etc… ¡Coches fuera de la ciudad YA! Ecotasa. Peajes. Endurecimiento de las multas. Más grúas municipales. Cambio de mentalidad urgente.

25.06.2010 - 09.03 h - Naranja - #2

A favor En contra -4 (18 votos)

Comentario fuera de tono Avatar fuera de tono

Reportaje falso, yo he seguido la oferta de plazas y han bajado de precio, pues tengo 2 coches y uno duerme en la calle, ahora por 60€ no en mi barrio tienes una plaza y por 25.000 más o menos por plaza de castilla hay ofertas, así que este articulo es erroneo.

25.06.2010 - 09.30 h - Dice ser yo - #3



cierto los precios han bajado en la capital de Castilla.

25.06.2010 - 09.37 h - Dice ser MADRID ES CASTILLA - #4







Oye que la capital de Castilla no es Madrid. De serlo tendria que elegirse a Toledo o Burgos antes que Madrid.

25.06.2010 - 09.59 h - Dice ser Ramos - #5



No se por qué ponéis votos negativos a la Naranja: en esta ocasión tiene toda la razón y no está faltando al respeto a nadie. En madrid las familias tienen mínimo dos coches, algunas tres o cuatro. ¿Para qué tanto coche? La gente hace en coche trayectos que podría hacer andando en 15 minutos, sin tener ningún problema de movilidad. En mi familia sólo tenemos un coche para cuatro personas y os aseguro que cada vez lo usamos menos, a diario está parado. Y esto nos beneficia mucho a nuestra salud, a nuestro bolsillo y al medio ambiente de todos.

25.06.2010 - 10.18 h - Dice ser Solidaria - #6



se hacen las cosas mal. "Señor" alcalde, las casas no se empiezan por el tejado. Ha iniciado usted una salvaje política de reducción de plazas de aparcamiento en la calle, y ANTES de eso debería haber creado espacios de parking. ANTES porque AHORA con la crisis no va a construir esos parkings. Una verguenza más de la mala (malísima) gestión de lo público en este país. Y los de la "oposición" esperpéntica del psoe, callados como putas. Una verguenza

25.06.2010 - 10.20 h - quemasdaquiensea - #7



Ah, se me olvidaba! Si no compramos muchos coches, para poder ir a los centros comerciales a comprar muchas más cosas que realmente no necesitamos, y así gastar más combustible, no podremos seguir engordando los bolsilos de los que tienen el poder real.

25.06.2010 - 10.22 h - Dice ser Solidaria - #8



x solidaria #8: Un consejo para arreglar el mundo. Empieza por hacerlo tu y el resto poco a poco lo hará o no, pero tendrás la conciencia tranquila y dormirás mejor, porque pretender hacer que la gente cambie de opinión es muy complicado(es una utopía que no se va a dar). Y te lo digo tras haber vivido más de cuatro años apartado de la "sociedad" en un modo de vida diferente al habitual, conociendo gran numero de personas de todo el mundo que quieren otras cosas.





Pero lo fundamental es no gastar fuerzas en gestas inútiles...

25.06.2010 - 10.27 h - quemasdaquiensea - #9



Por la crisis....

25.06.2010 - 10.35 h - Dice ser nos engañan como a borregos - #10



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Tema: Los alquileres de garajes en el centro de la capital, por las nubes


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Los alquileres de garajes en el centro de la capital, por las nubesMARIO TOLEDO. 25.06.2010 - 0 7 . 4 2 h

● La falta de 'parkings' y los robos animan la demanda de cocheras. ● Son un 10% más caras que en 2008, al revés que los pisos. ● Llegan a costar más de 200 a/mes.

Para los vecinos del centro de la capital tener una plaza de garaje es casi tan necesario como tener un piso donde vivir. "Si dejas el coche en la calle corres el riesgo de que te lo rayen o te lo roben", explica José Luis, que reside en Malasaña. Además, "no hay sitio para aparcar en la calle, si no quieres dar vueltas durante horas no hay más remedio que pagar todos los meses", añade Alberto. Pero encontrar cocheras libres no es tan fácil: hay pocas, mucha gente las solicita y, en consecuencia, sus precios se han puesto por las nubes.

Si dejas el coche en la calle corres el riesgo de que te lo rayen o te lo roben

Aparcamiento con plazas en alquiler en el barrio céntrico de Malasaña.





Desde principios de 2008 (cuando comenzó a sentirse la crisis), el alquiler de plazas de aparcamiento se ha encarecido un 9,7%. En aquel momento, una plaza de 14 m2 (la superficie tipo) costaba una media de 95,2 euros en la capital; ahora, cobran 104,4 € de media, según datos de idealista.com, confirmados por la Asociación de Empresas de Gestión Inmobiliaria (Aegi). Estos precios se llegan a duplicar en los barrios céntricos de Madrid, donde una plaza oscila entre los 170 y los 215 €.

La extensión de los parquímetros a todas la calles de la almendra central, la escasez de parkings libres y el miedo al vandalismo anima la demanda de cocheras. "A los conductores que trabajan o viven en el centro no les queda alternativa: la presión municipal con el aparcamiento regulado es muy grande y el transporte público a veces no puede suplir al coche, por lo que se ven obligados a alquilar una plaza", apunta Christian Palau, director del portal fotocasa.es.

840 € al mes por un piso

Este encarecimiento contrasta con la bajada de los alquileres de viviendas. Desde que comenzó la crisis, los inquilinos pagan un 9,1% menos por sus pisos: una casa de 70 m2 costaba 924 euros al mes de media en 2008 y ahora sale por 840. "Con la crisis, los jóvenes que vivían independizados se han vuelto a casa de sus padres y los inmigrantes se van a su país, con lo que muchos alquileres han quedado vacíos. Los propietarios se ven obligados a tirar los precios para conseguir inquilinos", explica Juan Manuel Martínez, vicepresidente de Aegi.

Parquímetros, más caros

Pese al elevado precio de los garajes, sale más rentable pagar uno mensualmente que aparcar en la calle. Un madrileño que deje el coche en la zona azul durante ocho horas al día para ir a trabajar pagará 246,4 € al mes (2,80 € cada dos horas). Además del coste, está el engorro de bajar cada dos horas a cambiar el tique, ya que el SER no permite estacionar más de 120 minutos.

Con este panorama, los grandes beneficiados son los propietarios de garajes. "La venta de estos bienes inmuebles no es muy habitual. El que tiene varias plazas no las suelta porque les saca mucho más rendimiento poniéndolas en alquiler", añade Palau. Una plaza media en la capital se vende por 39.438 euros.

¿Cuánto cuesta una plaza en tu zona?

● Centro: Es el distrito con garajes más caros: para un coche pequeño salen por 170 euros y para uno grande, hasta 215 euros. Cuestan más en Malasaña, Gran Vía y San Bernardo.

● Retiro: En sólo un año (desde junio de 2009) las plazas han subido un 5,5%. Ahora cuestan una media de 120,5 € al mes (8,61 €/m2,, según idealista.com). A la venta sale por 42.406 euros.

● Fuencarral: Tiene las cocheras más baratas de la capital: una de tamaño medio cuesta 77 € (5,52 €/m2). Es un distrito periférico con menos dificultad para aparcar y más viviendas con garaje incorporado.

● Carabanchel: Es uno de los pocos distritos de Madrid donde las plazas de garaje son más baratas: un 6,9% menos que en 2009. Ahora se alquilan por 90,7 euros al mes (6,48 €/m2).

● Hortaleza: Allí se pide una media de 82,9 € al mes por una plaza (5,9 €/m2), entre las más baratas de toda la ciudad.

● Tetuán: Está en la media de la capital: 104,4 euros mensuales por el alquiler de un garaje (7,46 €/m2). El precio de venta es de 38.000 €.

● Chamartín: Alquilar una plaza en ese distrito cuesta 125 euros al mes (8,92 €/m2). ● Pisos: El alquiler de viviendas, según fotocasa.es, está por las nubes en Goya (1.097 € al mes un piso de 70 m2),

Cibeles (1.055 €) y Chueca (1.045 €). En cambio, es mucho más económico en Orcasitas (661 €), Vicálvaro (677 €) y Campamento (701 €). Por municipios, los más caros son Alcobendas (875 €), Pozuelo de Alarcón (775 €) y

Quien deje el coche en la hora azul 8 horas para ir a trabajar pagará 246,4 € al mes





Miércoles, 23 de Junio de 2010

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Actualidad > Noticias > La profesionalización, clave del éxito para el futuro de las agencias de intermediación inmobiliaria en

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SONDEO EN EL SECTOR 21 de Junio de 2010

La profesionalización, clave del éxito para el futuro de las agencias de intermediación inmobiliaria en franquiciaFichas de la franquicias: Look & Find | donpiso

La compraventa de casas aumentó un 17,6% en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar un total de 34.326 operaciones, de las que el 49,7% se realizaron sobre pisos de nueva construcción y el 50,3% sobre inmuebles de segunda mano. Los últimos datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) da lugar al optimismo del que ya hacían gala los agentes de la intermediación inmobiliaria en franquicia sondeados por este portal.

En el anterior reportaje de Franquiciashoy.es, el sector de intermediación inmobiliaria que funciona bajo el sistema de franquicia señaló que “lo peor ya ha pasado”. Los datos le dan la razón, pero para ir más allá y dar una vuelta de tuerca a la situación actual, ¿qué se debería hacer para no reproducir los errores del pasado?

Los responsables del sector lo tienen claro. Emiliano Bermúdez, presidente de Don Piso señala que “la regulación, la ordenación de los requisitos para acceder a la profesión ayudaría a dotar de mayor calidad la prestación de los servicios inmobiliarios en España y se garantizará que los profesionales tienen la preparación y garantías suficientes para operar con voluntad de servir al cliente”. Y añade, “la creación de imagen de marca de sector orientada a la aportación de valor al proceso de comercialización es otra de las asignaturas pendientes”. En la profesionalización del sector también incide David Moya, director general de Look & Find: “Las principales medidas a tomar para consolidar las bases de un sector inmobiliario sólido, pasan por la profesionalización del sector, apoyada en formación específica para los agentes inmobiliarios; el establecimiento de redes de colaboración entre los profesionales inmobiliarios y una necesaria regulación del sector, que demandamos los propios profesionales del mismo y en la que ya se han empezado a dar los primeros pasos: en la Comunidad de Madrid, con el Código de Buenas Prácticas, impulsado por AEGI (Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria) y en Cataluña con la creación del Registro de Agentes Inmobiliarios”. Además, el responsable de la red de franquicias insta a la unidad de los profesionales del sector así como reclama el apoyo de la instituciones. Perfeccionar el modelo de negocio es otra de las medidas que señalan los agentes de intermediación inmobiliaria. Es el caso de Javier Sierra, presidente de Re/Max, que afirma “nos proponemos profundizar y mejorar la aplicación el modelo de negocio, que es peculiar, de nuestra franquicia y que ha cambiado la industria inmobiliaria en muchos otros países. Los cambios dramáticos que la intermediación inmobiliaria está experimentando (para bien) en estos años, favorecen el desarrollo de nuestro modelo de negocio que probablemente era demasiado avanzado para España hace quince años. Nuestro mercado está mucho más preparado en la actualidad para aplicar este modelo y lo estará aún más en los años venideros”. Los franquiciados son otro de los caballos de batallas de la red. Según asevera Javier Sierra “nuestra preocupación mayor debe ser que los nuevos franquiciados aprendan desde el primer momento cómo debe gestionarse una oficina RE/MAX, cómo ha de crecer y cómo se hace de ella un negocio altamente rentable y ‘sin límites’. La experiencia acumulada y el ejemplo de muchos de los franquiciados existentes es la mejor base para ello”. La profesionalidad es también demandada por Alain Brand, director general de Adaix, que sentencia “Fiscalmente y legalmente el sistema ya esta regulado para que no vuelva a suceder, lo único que cabria exigir es una mayor regulación en la intermediación para la profesionalización del sector”.

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Inversión Total Establecimientos

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Look & Find es la 1º Red Inmobiliaria de España con una experiencia de más de 20 años y oficinas en todo el país que garantizan una amplia cobertura nacional.

Look & Find tiene una potente estructura a partir de la cual apoya la labor de sus franquicias en todos los ámbitos. Desde los servicios centrales de la enseña los Departamentos de Administración, Jurídico, Financiero, Expansión, Formación, Tecnología, Marketing y Comunicación y Promociones & Costa brindan soporte al franquiciado, dando respuesta a sus necesidades, aportando herramientas y soluciones que facilitan su labor diaria.

Todos los franquiciados tienen garantizada la utilización en exclusiva de la marca Look & Find en su área de negocio, reciben formación continua y tienen acceso tanto a la utilización de avanzadas técnicas de marketing, como a las más modernas tecnologías aplicables al sector.

La compañía realiza una fuerte inversión publicitaria para potenciar la imagen de la marca y su conocimiento por parte del cliente. Patrocinio de eventos de máxima actualidad: ciclismo, motociclismo, fútbol …

Look & Find proporciona al nuevo franquiciado un servicio integral, que abarca desde el momento previo a la apertura de la oficina, hasta su consolidación y mantenimiento. La compañía ofrece una formación continua para todos los niveles de gestión de la oficina a través de la Escuela de Expertos Inmobiliarios de Look & Find. Los cursos se especializan en todas las áreas que maneja el profesional inmobiliario en su día a día.

Como empresa líder del sector, Look & Find está inscrita en el Registro Oficial de Franquiciadores y pertenece a la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), es miembro de AEF (Asociación Española de Franquiciadores) y ha obtenido la certificación de calidad ISO: 9001: 2008 en comercialización y soporte de franquicias de intermediación en el mercado inmobiliario.

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Inmodiario Martes, 15 de Junio de 2010



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Gran éxito del Curso de Captación de Exclusivas Inmobiliarias impartido por AEGI Asisten más de 30 empresarios del sector de la gestión y la intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid


Madrid. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha impartido en Alcalá de Henares, Madrid, dos cursos sobre captaciones de exclusivas para los empresarios del sector inmobiliario.

Esta Acción formativa está incluida dentro del plan de formación de oferta suscrito entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria - AEGI y la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo, financiado por el Servicio Público de Empleo Estatal y cofinanciada por el Fondo Social.

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria, es la patronal del sector y desarrolla su actividad en todo el territorio Español. Destaca por su carácter emprendedor, buscando la unión de todos los empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, con el fin de tener

un mayor peso específico en los diferentes foros y defender los intereses de las empresas del sector del asesoramiento, la gestión y, o la comercialización inmobiliaria.

En el curso, impartido por Javier Martín Ledesma y Alfonso Gordón, ambos consultores y formadores de AEGI, basó su objetivo en enseñar técnicas de captación de exclusivas a través del sistema MLS.

Este método de trabajo, se traduce en términos de agencia en un aumento de las ventas, un servicio más profesionalizado, cooperación y colaboración con otras agencias inmobiliarias, mayor información sobre la propiedad y generar mayor confianza en los consumidores.

Empresas como Semar Hogar, FyC de Humanes, Metro Cuadrado Vendemos Todo, Fincas Saga, Buy and Live, Ramón García y Asociados Servicios Inmobiliarios o Mercaser Inmobiliaria entre otras han participado en el curso.

AEGI va a impartir estos cursos en todo el territorio nacional.

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FERIAS

AEGI REÚNE A LOS

EMPRESARIOS INMOBILIARIOS

ASTURIANOS EN LA FEDERACIÓN

DE EMPRESARIOS DE ASTURIAS

09/06/2010

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Asturias (AEGI Asturias) y la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) reúnen en Asturias a más de una treintena de empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Se trata del segundo encuentro que la patronal celebra en Asturias y supone un paso más en el crecimiento autonómico de AEGI Asturias

La jornada se celebró en la sede de la Federación de Empresarios de Oviedo (FADE) y contó con la presencia de más de 30 empresas del sector en Asturias.

El acto fue inaugurado por D. Alfonso Matesanz Santiago, presidente de AEGI, quien agradeció a los asistentes su presencia en la jornada y animo a la unión de todos los empresarios frente a la crisis. Por su parte David Allen, presidente de AEGI Asturias, hizo una radiografía de los logros y objetivos que se han conseguido hasta el momento, como las dos reuniones mantenidas con el Director General de Consumo, D. Juan Llaneza Llaneza, la formación o la presencia en la federación de empresarios de Asturias (FADE).

D. Alfonso Gordón, consultor externo de AEGI, fue el encargado de explicar a los asistentes qué es y en que consiste una MLS y la mejora que supone para las agencias colaborar entre ellas, ya que ésto les permite tener una mayor cartera de inmuebles. Además la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes, lo que se traduce en calidad y confianza. Dice además que es necesario cambiar la percepción que los consumidores tienen del sector.

Finalmente se habló de las tres titulaciones que la Asociación ha puesto en marcha, asesor inmobiliario, consultor inmobiliario y director de agencia inmobiliario.










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Jueves, 10 de Junio de 2010



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AEGI celebra en Cantabria una jornada sobre el Multiple Listing Service MLS


Cantabria. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cantabria, AEGI Cantabria y AEGI Nacional, que es la patronal del sector de la gestión e intermediación en la compra-venta de viviendas ha organizado en colaboración con CEOE-CEPYME Cantabria la jornada sobre Multiple Listing Service MLS,

Se trata de un sistema que permite compartir operaciones entre las agencias asociadas. En las jornadas se explicó a los asistentes qué es la MLS, qué ventajas tiene y cuáles son los requisitos para entrar a formar parte de la mayor bolsa de inmuebles en exclusiva a nivel nacional. El encuentro se llevó a cabo en la jornada de ayer en el Centro de Servicios Empresariales de CEOE-CEPYME Cantabria.

Carmen Rodríguez, Presidenta de AEGI Cantabria, inauguró el evento repasando las actividades de la Asociación a lo largo de sus tres años de vida, haciendo hincapié en la formación gratuita y especializada que ofrece al sector, y en la aprobación del Código de Buena Prácticas, presentado ante la Dirección General de Consumo del Gobierno de Cantabria.

En el encuentro profesional participó Francisco Javier Gómez Blanco, Director General de Vivienda y Arquitectura de Cantabria quien hizo una radiografía de las ayudas en materia de vivienda que se han puesto en marcha en la Comunidad. Yves Díaz de Villegas, Secretario General de la Patronal cántabra también participó en la jornada.

AEGI ha alcanzado un importante acuerdo con el MLS y esto supone un refuerzo para las agencias inmobiliarias, ya que permite tener acceso a una mayor cartera de inmuebles, fomenta la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes.

David Moya, consejero de MLS, explicó a los presentes la importancia de este sistema de trabajo que supone para las agencias un aumento de las ventas, , colaboración con otras agencias, más información sobre los inmuebles así como un incremento de la confianza en el consumidor.

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Jornada de AEGI sobre servicios inmobiliarios 10.06.10 - 00:14 -

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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cantabria, AEGI Cantabria y AEGI Nacional, que es la patronal del sector de la gestión e intermediación en la compra-venta de viviendas organizó ayer en colaboración con CEOE Cantabria la jornada sobre Multiple Listing Service MLS. Se trata de un sistema que permite compartir operaciones entre las agencias asociadas. Es la mayor bolsa de inmuebles nacional.

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Oviedo. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Asturias (AEGI Asturias) y la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) reúnen en Asturias a más de una treintena de empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Se trata del segundo encuentro que la patronal celebra en Asturias y supone un paso más en el crecimiento autonómico de AEGI Asturias. La jornada se celebró en la sede de la Federación de Empresarios de Oviedo (FADE) y contó con la presencia de más de 30 empresas del sector en Asturias.

El acto fue inaugurado por Alfonso Matesanz Santiago, presidente de AEGI, quien agradeció a los asistentes su presencia en la jornada y animo a la unión de todos los empresarios frente a la crisis. Por su parte

David Allen, presidente de AEGI Asturias, hizo una radiografía de los logros y objetivos que se han conseguido hasta el momento, como las dos reuniones mantenidas con el Director General de Consumo, Juan Llaneza Llaneza, la formación o la presencia en la federación de empresarios de Asturias (FADE).

Alfonso Gordón, consultor externo de AEGI, fue el encargado de explicar a los asistentes qué es y en que consiste una MLS y la mejora que supone para las agencias colaborar entre ellas, ya que ésto les permite tener una mayor cartera de inmuebles. Además la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes, lo que se traduce en calidad y confianza. Dice además que es necesario cambiar la percepción que los consumidores tienen del sector.

Finalmente se habló de las tres titulaciones que la Asociación ha puesto en marcha, asesor inmobiliario, consultor inmobiliario y director de agencia inmobiliario.

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http://www.inmodiario.com/187/8606/aegi-se-reune-empresarios-sector-gestion-intermediacion-inmobiliaria-asturias.html



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smarking:AEGI se reúne con los empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria de Asturias














Site Internet : http://www.cantabria24horas.com/ Date : 09/06/2010 Security Copy : Cantabria24Horas384104.pdf

http://www.cantabria24horas.com/noticias/AEGI-celebra-una-jornada-sobre-el-Multiple-Listing-

Jueves 10 de Junio de 2010

INICIO CANTABRIA SANTANDER TORRELAVEGA ECONOMÍA CULTURA DEPORTES ESPAÑA Y EL MUNDO SOCIEDAD

AEGI celebra una jornada sobre el Multiple Listing Service AEGI Cantabria ha alcanzado un importante acuerdo con el MLS y esto supone un refuerzo para las agencias inmobiliarias de la región, ya que permite tener acceso a una mayor cartera de inmuebles.

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cantabria, AEGI Cantabria y AEGI Nacional, que es la patronal del sector de la gestión e intermediación en la compra-venta de viviendas ha organizado en colaboración con CEOE-CEPYME Cantabria la jornada sobre Multiple Listing Service (MLS), un sistema que permite compartir operaciones entre las agencias asociadas. En las jornadas se explicó a los asistentes qué es la MLS, qué ventajas tiene y cuáles son los requisitos para entrar a formar parte de la mayor bolsa de inmuebles en exclusiva a nivel nacional.El encuentro se llevó a cabo en la jornada de ayer en el Centro de Servicios Empresariales de CEOE-CEPYME Cantabria. Carmen Rodríguez, Presidenta de AEGI Cantabria, inauguró el evento repasando las actividades de la Asociación a lo largo de sus tres años de vida, haciendo hincapié en la formación gratuita y especializada que ofrece al sector, y en la aprobación del Código de Buena Prácticas, presentado ante la Dirección General de Consumo del Gobierno de Cantabria. En el encuentro profesional participó Francisco Javier Gómez Blanco, Director General de Vivienda y Arquitectura de Cantabria quien hizo una radiografía de las ayudas en materia de vivienda que se han puesto en marcha en la Comunidad. Yves Díaz de Villegas, Secretario General de la Patronal cántabra también participó en la jornada. AEGI Cantabria ha alcanzado un importante acuerdo con el MLS y esto supone un refuerzo para las agencias inmobiliarias de la región, ya que permite tener acceso a una mayor cartera de inmuebles, fomenta la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes. AEGI es una Asociación que se integró en CEOE-CEPYME Cantabria hace ahora tres años, y que trabaja sin descanso para liderar este colectivo tan tocado por la crisis. Carmen Rodríguez es miembro de la Junta Directiva de CEOE-CEPYME Cantabria, foro en el que representa con fuerza a su sector y al que traslada sus principales problemas con el fin de tratar de encontrar soluciones.

La Clave del día La apertura controlada de Altamira: noticia mundial que afianza nuestra identidad milenaria

HOY, 10 DE JUNIO, la noticia de la apertura controlada de Altamira ha llegado a los cinco confines de la tierra. Se trata de una noticia mundial que afianza los valores identitarios de nuestra Comunidad ... Leer +

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Burbuja inmobiliaria

Jun 5th 2010 | Por Rafael del Barco Carreras | Categoría: Opinión

Documentándome sobre Enric Lacalle tropiezo con un significativo ramillete de opiniones sobre la burbuja

inmobiliaria dignas de cortar, pegar y difundir. Adjunto o ver en www.lagrancorrupcion.blogspot.com . No

incluyen a Zapatero y sus propagandistas en las elecciones del 2008, con lo de las turbulencias, o contra

quienes insinuaran no ya burbuja, sino crisis. Añado unas simples estadísticas, que aun no soliendo creer

en ellas por torticeras y confusas (por ejemplo las del paro) a algo se ha de aferrar uno para comprender la

debacle ocurrida… y por ocurrir.

Los citados son simplemente unos cretinos, conscientes que su influencia y poder prevalecían por encima

de la realidad. Leían, y hasta confeccionaban y retocaban esas estadísticas, pero “leña al burro que es sordo”.

Callarían cuando quebradas las cajas de ahorro y agotada la deuda exterior, la evidencia se impondría. Y

entonces se inventaron lo de la “exposición al ladrillo”, más cinismo.

Presumo que si enmascaraban la realidad, ahora les importa un rábano lo que ocurra. Alcanzadas las cifras

de España, el problema lo tiene tanto el acreedor como el deudor, y ¡ya puestos! Europa, la Zona Euro, en

conjunto, se juega más que su acreedora España. Se vuelve a la peseta, y más papel en el mercado. ¡Parece

hasta imposible! Tanto como lo fuera esa burbuja o fraude.

Algo de razón les asistía al negar la Burbuja Inmobiliaria (advertida e insistida en medios no oficiales) se

trataba de un masivo Fraude Piramidal Inmobiliario Financiero, donde cuantas menos viviendas se vendían,

más se producía y a mayores precios. Como escribo tan a menudo, el negocio consistía en construir, y

quienes lo hacían, financieros e inmobiliarias, sabían muy bien que el final de lo construido, y al mayor precio

posible y certificado por sus propias tasadoras, era el balance de las instituciones financieras (muchas con

los mismos consejeros o ejecutivos que las inmobiliarias), pues compradores no existían. Sin añadir las

ventas-ficción que nunca se pagarán. A alguno de los nombres citados se les podrían aplicar varios delitos,

como “manipular el precio de las cosas”, “auto contratación”, “administración fraudulenta”, “asociación para

delinquir”, “encubrimiento”, “tráfico de influencias” y hasta los comunes de estafa y apropiación indebida.

Parafraseando a López de Letona del Banesto ante la estafa del Banco Garriga Nogués… “sevicia contra el

banco”, en este caso contra la Nación, “de juzgado de guardia”, “nos han robado”…

Ricard Vergés vs. la Burbuja Inmobiliaria

Ricard Vergés es economista, arquitecto y miembro del Instituto Nacional de Estadística de España y autor del

informe de la Contabilidad de la Inversión en Vivienda en España. Es además, Catedrático de Economía

Inmobiliaria de la Universidad de Montreal, donde a trabajado más de 30 años.

Pero algo tan importante para nosotros o más que su currículum: Ricard siempre ha mantenido la

independencia en sus investigaciones.

España ha crecido con el ladrillo y España se hunde con el ladrillo. Esto ya no es nuevo y ya se ha dicho. Lo

que sí es nuevo es que gracias a este magnífico estadista podemos ver, por primera vez, los gráficos de la

burbuja inmobiliaria.

A partir de datos oficiales que son públicos Ricard ha elaborado una serie de estudios y gráficos donde se

muestra la burbuja inmobiliaria española y el problema de los créditos hipotecarios, y muestra cómo España

ha estado mintiendo sistemáticamente sobre su situación económica tanto a los ciudadanos como a los

inversores extranjeros.

__________________________________________

ADDENDUM – LOS QUE NEGARON LA BURBUJA INMOBILIARIA

2003

Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.

Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es

Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.

Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una “previsible” estabilización de precios. www.libertaddigital.com

I N F O B O L S A

P U B L I C I D A D

C A L E N D A R I O D E N O T I C I A S . P I N C H E U N A F E C H A

G A L L E R Í A S

Cortesía de vnews.com.esEl Decretazo de

Zapatero consigue su aprobación por sólo un

voto

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Web Site : Digital24horas.com Date : 07/06/2010 Security copy : 943518778.pdf

http://digital24horas.com/?p=2212



Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.

Niega la existencia de la “burbuja inmobiliaria” www.diariodecordoba.com

Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.

Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los

precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com

Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.

Descarta la existencia de una “burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com

Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.

Insistió hoy descartar la existencia de una ‘burbuja inmobiliaria’ en España, al asegurar que “mientras que el

interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos” www.cincodias.com

Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.

Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó

www.cincodias.com

Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)

Rechazó también el riesgo de “estallido de una burbuja inmobiliaria” www.finanzas.com

Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)

Niega que exista una “burbuja inmobiliaria” www.finanzas.com

José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación

“Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios”

www.finanzas.com

José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación

Ha rechazado la existencia de una ‘burbuja inmobiliaria’ por considerar que los precios reales de la vivienda

nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se

encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com

Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat

“No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva”

www.elpais.com

Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)

“No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España” www.consumer.es

José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).

“No hay una burbuja inmobiliaria, sino “un ciclo alcista” y “sólo un 30% del alza de precios tiene un

componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el

empleo y las condiciones de financiación”. www.elpais.com

Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.

Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que

el sector inmobiliario lo conforman “viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de

endeudamiento” y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es

Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial

Descarta la existencia de la llamada “burbuja inmobiliaria www.cincodias.com

Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.

Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es

Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa

“¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La

demanda excede a la oferta”.www.elpais.com

Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa

Afirmó que “no hay burbuja inmobiliaria” en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja

inmobiliaria “es un tema que no nos preocupa”. www.xornal.com

Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.

“Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran

resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no

cabe usar al menos el término ‘burbuja’”. www.finanzas.com

2004

María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.

“Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando

un brusco descenso en el precio de la vivienda.” www.abc.es

Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)

Niega tajantemente que haya ‘burbuja’ en España www.elpais.com





Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.

Considera que la tan repetida “burbuja inmobiliaria” no existe.www.panorama-actual.es

Íñigo Aldaz, Director de Realia Business

“Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria”

www.fundacioncamunas.es

Luis Ugena, Director de inversiones de Roan

“No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país” www.publicasubasta.com

Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas

“Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en

Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto

como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja” revista.consumer.es

José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)

Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com

Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.

“Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector”

www.menorca.info

Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada

“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos

salir. http://wharton.universia.net

Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)

Descartó la existencia de una “burbuja inmobiliaria” y definió la actual “suavización” de la demanda y la de

créditos como un “estado de precaución”. www.labolsa.com

Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)

Afirmó esta semana que “no hay burbuja” inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es

Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista

“En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha

corrupción política.” www.libertaddigital.com

2005

Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.

“No cabe hablar de burbuja inmobiliaria” www.20minutos.es

José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte

No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en

los precios www.lukor.com

Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP

“Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía.”

actualidad.terra.es

Jaume Llopis, profesor y asesor de empresas.

“Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años.” www.canarias7.es

José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:

“Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado” www.elnuevolunes.es

Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.

“El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar

una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado” www.laverdad.es

Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)

Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que “si no tuvieran

medios económicos no la comprarían”, y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el

mercado español www.consumer.es

Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha

Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la

construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos

para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica

«envidiable».www.abc.es

Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)

Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de

tipos bajos.elperiodicodearagon.com

Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.





“Yo siempre he rechazado la expresión ‘burbuja inmobiliaria’ porque es una expresión que no sirve para la

vivienda.” www.aproinco.com

José Manuel Peidró, Director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis.

“Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo

que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el

sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder” www.elnuevolunes.es

Ana Patricia Botín, Presidenta de Banesto.

Descartó que exista una “burbuja inmobiliaria” en España, y aunque sus previsiones son de una

“desaceleración gradual” del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un

importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo.

www.finanzas.com

Josep Oliver, Catedrático, responsable del estudio Demografía y vivienda en España y en las comunidades

autónomas

Ante la ausencia de indicadores que permitan predecir una recesión en España, y con la perspectiva del

mantenimiento de los tipos de interés en niveles bajos, Josep Oliver cree que nada hace presagiar un

aterrizaje duro del sector. habitat.aq.upm.es

2006

Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).

“No se puede hablar de una ‘burbuja inmobiliaria” www.elmundo.es

Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania

Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede

“romperse”, porque “está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado”.www.eleconomista.es

José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.

“Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da”

www.revistaelabasto.com

Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa

“La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos

estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración.”www.consumer.es

Juan López Cohard, economista

Para este empresario, la llamada ‘burbuja inmobiliaria’ no existe. Es un invento www.diariosur.es

Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.

“No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria” www.lanacion.com

Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.

No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es

fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com

Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.

“No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo”

www.empresabalear.com

Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista

“En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas

zonas y excesos de revalorizaciones en otras” www.canarias7.es

Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias

“Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla”

www.elcomerciodigital.com

Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.

“No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España”, declaró Del Rivero, al destacar que la demanda

“sigue siendo importante” alicanteconfidencial.blogspot.com

Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.

indicó hoy que no ve síntomas de “pinchazo de la burbuja inmobiliaria” porque la morosidad en España “está

bien” y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com

Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.

Puntualizó que en la actualidad “no hay ninguna burbuja” del mercado inmobiliario, dado que la vivienda “va a

seguir teniendo un recorrido muy importante en España” www.labolsa.com

Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios

“No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y

la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos

demanda”, “Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea” www.gentedigital.es

José Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.





“No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de

forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa…”

www.diariovasco.com

Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.

“Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria”, Cuando se genera una burbuja y ésta estalla,

desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado

valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es

Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.

“Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años” www.elconfidencial.com

Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg

“si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de

la famosa burbuja inmobiliaria” www.idealista.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE

Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay

‘ninguna evidencia’ de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el

hundimiento del sector. www.urbanoticias.com

Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis

Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado

de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al

decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com

Gonzalo Bernardos, Economista servil

“No es una burbuja inmobiliaria”, concluye Bernardos, “porque los precios no volverán a los niveles de 1999.

Desde entonces hasta ahora han subido el 200%”.www.elpais.com

2007

Carme Chacón, Ministra de vivienda

“¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa” www.elpais.com

José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España

Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: “Nunca hemos hablado de burbuja

inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración”.

www.eldiariomontanes.es

José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan

Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com

Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point

“Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en

comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción”

www.noticias.com

Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras

(Gaesco).

Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja

inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com

Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.

Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el ‘ladrillo’ y negó la existencia de la ‘burbuja

inmobiliaria’. www.nortecastilla.es

Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya

Descarta un estallido de la ‘burbuja’ inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que

desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que

pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com

Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:

“No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay

burbuja.”www.lavozdeasturias.es

Michael Strong, Presidente EMEA.

“No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo”.

portal.esade.edu

José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario

Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas ‘casandras’» que profetizan el

desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es

Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.

Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del

mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las





hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com

Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.

“No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de

precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró” www.miarevista.es

Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también

del Consejo General de Colegios Oficiales de API

Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una

burbuja inmobiliaria. www.larioja.com

Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:

“No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los

últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado

se está normalizando”. www.miarevista.es

Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia

“No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que

utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más

catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada.” www.levante-emv.com

Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)

No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos

ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que

exigen ser cubiertas». www.elmundo.es

Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía

considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo

brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com

Santos Llamas, Presidente de Caja España,

defendió hoy que “no hay burbuja inmobiliaria” aunque reconoció que se está produciendo una “estabilización

de precios”. www.cotizalia.com

Ignacio Lagartos, Director general de Caja España,

piensa que el sector inmobiliario goza de buena salud y que todo apunta a que seguirá así en los próximos

años, por lo que cree que «no hay riesgo de que se produzca un colapso o una burbuja inmobiliaria».

www.diariodeleon.com

Manu Galíndez, Presidente de la patronal ASCOBI.

“Desde luego, aquí no existe ‘burbuja’. No se si existirá en algún lugar de España, pero aquí no. Todo lo

contrario.” www.elcorreodigital.com

Juan Ramón Liébana, Secretario de la asociación de la Construcción de la Federación de Empresarios de La

Rioja.

“A corto y medio plazo nuestras perspectivas son buenas. No somos agoreras ni creemos que se pueda

hablar de burbuja inmobiliaria”. www.adn.es

Fernando González Urbaneja, Licenciado en Ciencias Políticas y titulado en Periodismo

Pudiera ocurrir un estallido inmobiliario en España, pero no es ni siquiera probable. Ni el endeudamiento

familiar, ni el precio del dinero, ni las tendencias demográficas y de empleo, avalan esa hipótesis.

www.abc.es

Jesús Castillo, Analista del banco francés Natixis

Según el experto de Natixis, el mayor ajuste del precio de la vivienda ya se ha pasado y ahora se recuperará

lentamente “a un ritmo de crecimiento de entre el 2% y el 3% anual” www.finanzas.com

José Luis Miguel, Presidente de la feria inmobiliaria Urbe Desarrollo

“Los precios caerán un 5% en seis meses y luego se mantendrán durante 10 años”. “La gente cree que los

precios van a bajar un 30% y eso es falso.” www.elpais.com

Marisa Molina, Directora general de Cohispania.

“No existe burbuja inmobiliaria y nunca ha existido” www.burbuja.info

Carlos Cutillas, Presidente de Inmobiliaria Chamartín.

negó que las recientes caídas en bolsa de algunas inmobiliarias cotizadas, o incluso el desplome de Astroc,

sean indicios de una crisis en el sector, y aseguró que “no hay una burbuja, sino un parón”

www.eleconomista.es

Javier García, Responsable inmobiliario en España de Morgan Stanely.

Aseguró que el inmobiliario es “un sector ganador” y que no entrará en crisis, sino que ha iniciado un proceso

de “normalización”. www.eleconomista.es

2008

Juanra Doral, Director de operaciones de Facilísimo.com,

“No es correcto hablar de burbuja inmobiliaria” www.radioasturias.com





Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE.

Señaló hoy que en España “el ‘boom’ inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en

otros sitios” porque no había “burbuja” especulativa. www.soitu.es

José López Rejas, Presidente de los promotores murcianos.

Dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían “que no había

burbuja inmobiliaria”, y aseguró que los aumentos demográficos de esta región, por la natalidad y la llegada

de inmigrantes, aseguran demanda en el futuro. www.laopiniondemurcia.es

Enric Reyna,Presidente de las promotoras de Catalunya

“No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede

estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada”

www.burbuja.info

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda.

Afirmó hoy que “es el momento adecuado” para que “quien realmente lo necesita” se compre un piso. En una

entrevista en TVE , Corredor señaló que en dicha afirmación coinciden todos los expertos, entre otras razones

porque el precio de las viviendas crece en el entorno del IPC. www.eleconomista.es

Raúl Blesa, Presidente de la Asociación de Pequeños y Medianos Constructores de la Provincia de Badajoz

(APROCON),

“Creo que todos los que aconsejan que la gente no compre viviendas, que ya bajaran los precios, se

equivocan, y hacen un flaco favor los compradores, puesto que cuando quieran comprar no solo no serán

mas baratas sino todo lo contrario, mucho mas caras”. www.soitu.es

Gabriel Oliver Presidente de la asociacion de promotores de Baleares.

También se mostró “absolutamente seguro” de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria,

al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras

regiones. www.europapress.es

Francisco Villalba Consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía (AEA) del Grupo Unicaja

Señaló que no es adecuado utilizar el término burbuja aplicado al sector inmobiliario.

www.laopiniondemalaga.es

José María Díaz de Vera,

Habló de “adaptación” al nuevo panorama y descartó bajadas de precios, en parte porque el Código Técnico

de Edificación (CTE) encarecerá los costos de un 8% a un 10%. www.laopiniondemalaga.es

Javier López , Sacyr Vallehermoso

Consideró un “disparate” hablar de burbuja inmobiliaria, al considerar que el componente especulativo en los

precios del sector es “muy bajo” www.laopiniondemalaga.es

Paloma Taltavull, Directora del título de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante. Presidenta de la

Internacional Real Estate Society (IRES)

“Yo creo, al igual que las fuentes que Vd. referencia, que no ha habido una burbuja causante del largo proceso

expansivo del mercado de la vivienda español. No solo nuestros estudios avalan esto sino también los de

grandes profesores que explican el fuerte aumento de la demanda básica de viviendas derivado del largo

ciclo expansivo de las economías (crecen los empleos y los salarios)”. comunidad.diarioinformacion.com

E S C R I B I R U N C O M E N T A R I O

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4.6.2010. La Burbuja Inmobiliaria

Por: Rafael del Barco Carreras

Documentándome sobre Enric Lacalle tropiezo con un significativo ramillete de opiniones sobre la burbuja inmobiliaria dignas de cortar, pegar y difundir.

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La burbuja inmobiliaria:

Ver: www.lagrancorrupcion.blogspot.com

Documentándome sobre Enric Lacalle tropiezo con un significativo ramillete de opiniones sobre la burbuja inmobiliaria dignas de cortar, pegar y difundir.

No incluyen a Zapatero y sus propagandistas en las elecciones del 2008, con lo de las turbulencias, o contra quienes insinuaran no ya burbuja, sino crisis. Añado unas simples estadísticas, que aun no soliendo creer en ellas por torticeras y confusas (por ejemplo las del paro) a algo se ha de aferrar uno para comprender la debacle ocurrida… y por ocurrir. Los citados son simplemente unos cretinos, conscientes que su influencia y poder prevalecían por encima de la realidad. Leían, y hasta confeccionaban y retocaban esas estadísticas, pero “leña al burro que es sordo”. Callarían cuando quebradas las cajas de ahorro y agotada la deuda exterior, la evidencia se impondría. Y entonces se inventaron lo de la “exposición al ladrillo”, más cinismo. Presumo que si enmascaraban la realidad, ahora les importa un rábano lo que ocurra. Alcanzadas las cifras de España, el problema lo tiene tanto el acreedor como el deudor, y ¡ya puestos! Europa, la Zona Euro, en conjunto, se juega más que su acreedora España. Se vuelve a la peseta, y más papel en el mercado. ¡Parece hasta imposible! Tanto como lo fuera esa burbuja o fraude.

Web Site : Aragonliberal.es Date : 04/06/2010 Security copy : -991040132.pdf

http://www.aragonliberal.es/noticias/noticia.asp?notid=38666&secid=7



De todos modos ¿no es patético... Excelente artículo por su cont... Yo acuso a los nacionalistas d... ¡¡hay tanto que recuperar!! qu... Con este recurso los españoles...

Últimos autores

María del Carmen Antoja Jesús Domingo Manuel de la Hera Javier Peña Elena Baeza Clemente Ferrer Rafael del Barco Carreras Juan Claudio Sanahuja Alberto Medina Mirando el Horizonte Juan Pablo Sánchez Vicedo José Tomás Cruz Varela Álvaro Edeso Huerba C. Lynx

Algo de razón les asistía al negar la Burbuja Inmobiliaria (advertida e insistida en medios no oficiales) se trataba de un masivo Fraude Piramidal Inmobiliario Financiero, donde cuantas menos viviendas se vendían, más se producía y a mayores precios. Como escribo tan a menudo, el negocio consistía en construir, y quienes lo hacían, financieros e inmobiliarias, sabían muy bien que el final de lo construido, y al mayor precio posible y certificado por sus propias tasadoras, era el balance de las instituciones financieras (muchas con los mismos consejeros o ejecutivos que las inmobiliarias), pues compradores no existían. Sin añadir las ventas-ficción que nunca se pagarán. A alguno de los nombres citados se les podrían aplicar varios delitos, como “manipular el precio de las cosas”, “auto contratación”, “administración fraudulenta”, “asociación para delinquir”, “encubrimiento”, “tráfico de influencias” y hasta los comunes de estafa y apropiación indebida. Parafraseando a López de Letona del Banesto ante la estafa del Banco Garriga Nogués… “sevicia contra el banco”, en este caso contra la Nación, “de juzgado de guardia”, “nos han robado”… Ricard Vergés vs. la Burbuja Inmobiliaria

Ricard Vergés es economista, arquitecto y miembro del Instituto Nacional de Estadística de España y autor del informe de la Contabilidad de la Inversión en Vivienda en España. Es además, Catedrático de Economía Inmobiliaria de la Universidad de Montreal, donde a trabajado más de 30 años.

Pero algo tan importante para nosotros o más que su currículum: Ricard siempre ha mantenido la independencia en sus investigaciones.

España ha crecido con el ladrillo y España se hunde con el ladrillo. Esto ya no es nuevo y ya se ha dicho. Lo que sí es nuevo es que gracias a este magnífico estadista podemos ver, por primera vez, los gráficos de la burbuja inmobiliaria.

A partir de datos oficiales que son públicos Ricard ha elaborado una serie de estudios y gráficos donde se muestra la burbuja inmobiliaria española y el problema de los créditos hipotecarios, y muestra cómo España ha estado mintiendo sistemáticamente sobre su situación económica tanto a los ciudadanos como a los inversores extranjeros.

ADDENDUM - LOS QUE NEGARON LA BURBUJA INMOBILIARIA

2003

Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.





EN RED:

Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es

Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda. Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. www.libertaddigital.com

Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento. Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com

Luis de Guindos, Secretario de estado de economía. Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com

Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España. Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com

Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda. Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com

Emilio Botín, Presidente del Banco Santander. Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com

Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE) Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE) Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación "Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com

José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com

Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat "No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com

Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) "No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es





José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). "No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". www.elpais.com

Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial. Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es

Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com

Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point. Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es

Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa "¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com

Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". www.xornal.com

Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa. "Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". www.finanzas.com

2004

María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda. "Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es

Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE) Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com

Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler. Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es

Íñigo Aldaz, Director de Realia Business "Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es

Luis Ugena, Director de inversiones de Roan





"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com

Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas "Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es

José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear) Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com

Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra. "Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info

Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada “No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net

Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH) Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". www.labolsa.com

Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon) Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es

Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista "En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com

2005

Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania. "No cabe hablar de burbuja inmobiliaria" www.20minutos.es

José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com

Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP "Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía." actualidad.terra.es

Jaume Llopis, profesor y asesor de empresas. "Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años." www.canarias7.es

José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:





"Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado" www.elnuevolunes.es

Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa. "El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado" www.laverdad.es

Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es

Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es

Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI) Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com

Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia. "Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda." www.aproinco.com

José Manuel Peidró, Director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis. "Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder" www.elnuevolunes.es

Ana Patricia Botín, Presidenta de Banesto. Descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo. www.finanzas.com

Josep Oliver, Catedrático, responsable del estudio Demografía y vivienda en España y en las comunidades autónomas Ante la ausencia de indicadores que permitan predecir una recesión en España, y con la perspectiva del mantenimiento de los tipos de interés en niveles bajos, Josep Oliver cree que nada hace presagiar un aterrizaje duro del sector. habitat.aq.upm.es

2006





Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE). "No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria" www.elmundo.es

Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".www.eleconomista.es

José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich. "Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" www.revistaelabasto.com

Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa "La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."www.consumer.es

Juan López Cohard, economista Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento www.diariosur.es

Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella. "No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria" www.lanacion.com

Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel. No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com

Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa. "No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo" www.empresabalear.com

Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista "En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras" www.canarias7.es

Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias "Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla" www.elcomerciodigital.com

Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso. "No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante" alicanteconfidencial.blogspot.com

Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander. indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com





Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander. Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España" www.labolsa.com

Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios "No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea" www.gentedigital.es

José Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar. "No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..." www.diariovasco.com

Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I. "Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es

Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid. "Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años" www.elconfidencial.com

Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg "si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria" www.idealista.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com

Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com

Gonzalo Bernardos, Economista servil "No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".www.elpais.com

2007

Carme Chacón, Ministra de vivienda





"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa" www.elpais.com

José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración". www.eldiariomontanes.es

José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com

Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point "Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción" www.noticias.com

Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco). Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com

Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo. Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'. www.nortecastilla.es

Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya Descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com

Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall: "No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."www.lavozdeasturias.es

Michael Strong, Presidente EMEA. "No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo". portal.esade.edu

José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es

Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid. Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com

Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión





Inmobiliaria. "No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró" www.miarevista.es

Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com

Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos: "No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando". www.miarevista.es

Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia "No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada." www.levante-emv.com

Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES) No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es

Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com

Santos Llamas, Presidente de Caja España, defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios". www.cotizalia.com

Ignacio Lagartos, Director general de Caja España, piensa que el sector inmobiliario goza de buena salud y que todo apunta a que seguirá así en los próximos años, por lo que cree que «no hay riesgo de que se produzca un colapso o una burbuja inmobiliaria». www.diariodeleon.com

Manu Galíndez, Presidente de la patronal ASCOBI. "Desde luego, aquí no existe 'burbuja'. No se si existirá en algún lugar de España, pero aquí no. Todo lo contrario." www.elcorreodigital.com

Juan Ramón Liébana, Secretario de la asociación de la Construcción de la Federación de Empresarios de La Rioja. "A corto y medio plazo nuestras perspectivas son buenas. No somos agoreras ni creemos que se pueda hablar de burbuja inmobiliaria".





www.adn.es

Fernando González Urbaneja, Licenciado en Ciencias Políticas y titulado en Periodismo Pudiera ocurrir un estallido inmobiliario en España, pero no es ni siquiera probable. Ni el endeudamiento familiar, ni el precio del dinero, ni las tendencias demográficas y de empleo, avalan esa hipótesis. www.abc.es

Jesús Castillo, Analista del banco francés Natixis Según el experto de Natixis, el mayor ajuste del precio de la vivienda ya se ha pasado y ahora se recuperará lentamente "a un ritmo de crecimiento de entre el 2% y el 3% anual" www.finanzas.com

José Luis Miguel, Presidente de la feria inmobiliaria Urbe Desarrollo "Los precios caerán un 5% en seis meses y luego se mantendrán durante 10 años". "La gente cree que los precios van a bajar un 30% y eso es falso." www.elpais.com

Marisa Molina, Directora general de Cohispania. "No existe burbuja inmobiliaria y nunca ha existido" www.burbuja.info

Carlos Cutillas, Presidente de Inmobiliaria Chamartín. negó que las recientes caídas en bolsa de algunas inmobiliarias cotizadas, o incluso el desplome de Astroc, sean indicios de una crisis en el sector, y aseguró que "no hay una burbuja, sino un parón" www.eleconomista.es

Javier García, Responsable inmobiliario en España de Morgan Stanely. Aseguró que el inmobiliario es "un sector ganador" y que no entrará en crisis, sino que ha iniciado un proceso de "normalización". www.eleconomista.es

2008

Juanra Doral, Director de operaciones de Facilísimo.com, "No es correcto hablar de burbuja inmobiliaria" www.radioasturias.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE. Señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa. www.soitu.es

José López Rejas, Presidente de los promotores murcianos. Dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria", y aseguró que los aumentos demográficos de esta región, por la natalidad y la llegada de inmigrantes, aseguran demanda en el futuro. www.laopiniondemurcia.es

Enric Reyna,Presidente de las promotoras de Catalunya "No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada" www.burbuja.info

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda. Afirmó hoy que "es el momento adecuado" para que "quien realmente lo necesita" se compre un piso. En una entrevista en TVE , Corredor





señaló que en dicha afirmación coinciden todos los expertos, entre otras razones porque el precio de las viviendas crece en el entorno del IPC. www.eleconomista.es

Raúl Blesa, Presidente de la Asociación de Pequeños y Medianos Constructores de la Provincia de Badajoz (APROCON), "Creo que todos los que aconsejan que la gente no compre viviendas, que ya bajaran los precios, se equivocan, y hacen un flaco favor los compradores, puesto que cuando quieran comprar no solo no serán mas baratas sino todo lo contrario, mucho mas caras". www.soitu.es

Gabriel Oliver Presidente de la asociacion de promotores de Baleares. También se mostró "absolutamente seguro" de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria, al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras regiones. www.europapress.es

Francisco Villalba Consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía (AEA) del Grupo Unicaja Señaló que no es adecuado utilizar el término burbuja aplicado al sector inmobiliario. www.laopiniondemalaga.es

José María Díaz de Vera, Habló de "adaptación" al nuevo panorama y descartó bajadas de precios, en parte porque el Código Técnico de Edificación (CTE) encarecerá los costos de un 8% a un 10%. www.laopiniondemalaga.es

Javier López , Sacyr Vallehermoso Consideró un "disparate" hablar de burbuja inmobiliaria, al considerar que el componente especulativo en los precios del sector es "muy bajo" www.laopiniondemalaga.es

Paloma Taltavull, Directora del título de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante. Presidenta de la Internacional Real Estate Society (IRES) "Yo creo, al igual que las fuentes que Vd. referencia, que no ha habido una burbuja causante del largo proceso expansivo del mercado de la vivienda español. No solo nuestros estudios avalan esto sino también los de grandes profesores que explican el fuerte aumento de la demanda básica de viviendas derivado del largo ciclo expansivo de las economías (crecen los empleos y los salarios)". comunidad.diarioinformacion.com

Fuente: Burbuja.info Enlace al post original: Los que negaron la burbuja inmobiliaria

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Martes, 1 de junio 2010

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ASTURIAS Asturianu Innova

AEGI organiza el jueves en la sede de FADE de Oviedo una jornada informativa sobre el Multiple Listing Service (MLS)

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Directorio Federación Asturiana de Empresarios Severino García Vigón Director general Asociación Empresarial

OVIEDO, 31 May. (EUROPA PRESS) -

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria del Principado de Asturias (AEGI), patronal del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, organiza en Oviedo una jornada informativa sobre el MLS, Multiple Listing Service, listado Múltiple de Inmuebles.

La jornada se celebrará el Jueves 3 de junio en la sede de la Federación Asturiana de Empresarios (FADE) en horario de 10.30 a 12.30 horas, según informó AEGI en una nota de prensa.

En la jornada se explicará a los asistentes qué es la MLS, qué ventajas tiene y cuáles son los requisitos para entrar a formar parte de la mayor bolsa de inmuebles en exclusiva a nivel nacional.

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El PP urge a la alcaldesa de Gijón a "no financiar" la conferencia irakí con la solidaridad de todos los ciudadanos

AEGI organiza el jueves en la sede de FADE de Oviedo una jornada informativa sobre el Multiple Listing Service (MLS)

José Antonio Alonso (PSOE) dice que la nueva ley de autónomos beneficiará a 80.000 trabajadores asturianos

O.CCOO rechaza el "brutal ataque" de Israel contra flota solidaria y dice que su "ocupación" obstaculiza la paz

Montes Estrada garantiza la Conferencia contra la ocupación de Irak, si los ponentes consiguen sus visados

El Club de Fumadores por la Tolerancia suma más de 14.500 firmas contra la Ley Antitabaco

Salen a la venta mañana dos recopilaciones


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FRAN RIVERA NO HA VUELTO CON EUGENIA MARTÍNEZ DE IRUJO

MOURINHO: "LO BONITO ES GANAR EN EL REAL MADRID"

Web Site : Europapress.es Date : 01/06/2010 Security copy : 963893774.pdf

http://www.europapress.es/asturias/noticia-aegi-organiza-jueves-sede-fade-oviedo-jornada-informativa-multiple-listing-service-


http://www.europapress.es/asturias/noticia-aegi-organiza-jueves-sede-fade-oviedo-jornada-informativa-multiple-listing-service-mls-20100531183034.html

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Paul Gray

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SEGÚN 'CIAO.ES'

Belén Esteban, la peor valorada en una encuesta nacional

Ciao ha anunciado los resultados de su

estudio nacional online sobre 'Los mejores y

los peores de la década: 2000-2010'. Los

usuarios de la comunidad de compras más

popular de Europa han podido valorar tanto a

las famosas más influyentes según su look,

como a los músicos de habla hispana y las

sagas cinematográficas.

Lady Gaga miente sobre su vida personal

Fran Rivera no ha vuelto con Eugenia Martínez de Irujo

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Sexo en Nueva York 2 llega a las pantallas

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OPERACIÓN "POSITIVA" PARA AMBAS

El consejo de Caixa Girona aprueba la fusión con La Caixa

El consejo de administración de Caixa

Girona aprobó por unanimidad avanzar en la

fusión con La Caixa, tras la confirmación el

viernes de conversaciones entre ambas

entidades.

Las cajetillas de Fortuna y Ducados subirán su precio 25 y 30 céntimos

El BCE reduce su estimación de pérdidas para la banca europea hasta los 515.000 millones

Agenda

08:00 Ventas al por menor en Alemania

08:45 Precios de producción en Francia

09:30 PMI de Chicago

09:58 PMI manufacturero Zona Euro

10:00 Tasa de desempleo de Alemania







PIDE A ISRAEL SU "REPATRIACIÓN INMEDIATA"

El Gobierno confirma que los españoles están "bien"

El Gobierno ha confirmado que los tres

españoles que participaban en la flotilla

humanitaria a Gaza atacada por Israel están

"bien" y ha pedido a las autoridades de ese

país su "repatriación inmediata", ha

informado el secretario de Estado para la

UE, Diego López Garrido.

Segunda muerta por violencia de género del día

Rescatados 19 varones adultos argelinos en una patera


ROLAND GARROS

Nadal se mete en los cuartos de final

El tenista español Rafa Nadal cumplió con

los pronósticos y se clasificó para los

cuartos de final de Roland Garros, segundo

'Grand Slam' de la temporada, al superar en

tres sets al brasileño Thomaz Bellucci.

El TAS suspende dos años a Valverde

Mourinho: "No soy el antibarcelonista ni un provocador"

Xavi: "La ilusión tiene más peso que las lesiones o la carga de partidos"

Nadal y Almagro aseguran un semifinalista español

Hernanes admite "ansiedad y nerviosismo" en la selección brasileña






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