PRAÇA SAO PAULO CORRETORA LUX DA LOPES cel.(11)964428071-

LUX Corretora Lopes Informaçoes cel. (11)-964428071

A consolidação do eixo comercial Berrini – Chucri Zaidan

CENU

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CENU

Nestlé

Building

Edifício Mapfre

Morumbi

Business Center WTTC Vivo

Rede

Globo

Rochaverá Rochaverá

Rochaverá

Entre outras...

Prolongamento

Av. Chucri Zaidan


Praça São Paulo - Localização

Morumbi Shopping - 300m

Shopping

Market Place – 350m

Consulado

Americano

Estação Morumbi –CPTM e

Futura linha ouro – 900m



Implantação

32.000m²


Implantação

TORRE MIXED USE

VGV R$ 308,3 milhões

FUTURO LANÇAMENTO

RESIDENCIAL


TORRES CORPORATIVAS


Lote 1

Lote 2

Lote 3

VGV Total

R$ 1,320 Bilhão


Fachada, Usos e Diferenciais

Hotel

209 unidades

26,5 – 53m²

Residencial

157 unidades 53 – 55 – 75 – 76

78,5 – 93m²

Office

100 unidades

39,5 – 43 – 44m²

Mall

16 lojas


Diferenciais Mall

Mall

16 lojas

Diferenciais

• Jardim interno com iluminação

natural

• Integração com a praça

• Espelhos d’água e playground

• Acesso direto ao

estacionamento

• Área com mesas ao ar livre

com vista para a praça

• Área com mesas cobertas

• Pé direito de 6 metros


Diferenciais Office

Office

100 unidades

39,5 – 43 – 44m²

Diferenciais

• 2 vagas de garagem por sala

• Previsão para piso elevado

• Previsão para ar condicionado

• Possibilidade de junção

• Previsão para 2º lavabo ou

copa

• Terraço

• Elevador de baldeação


Diferenciais Hotel

Hotel

209 unidades

26,5 – 53m²

Diferenciais

• Líder mundial em operação

hoteleira, a Accor está presente em

92 países com aproximadamente

3.500 hotéis.

• Conceito Midscale .

• Estrutura e serviços de alto padrão.

• Mobiliário de design diferenciado.

• Decoração de áreas comuns

inspirada em Street Art.

• Quartos espaçosos com design

sofisticado.

• Moderno centro de convenções.

• Restaurante interligado com a

praça com capacidade para mais

de 120 pessoas.


Diferenciais Residencial

Residencial

157 unidades 53 – 55 – 75 – 76

78,5 – 93m²

Diferenciais

• Elevador Panorâmico

• Pé direito com 2,85m

• Lobby de entrada exclusivo

• Apartamentos a partir do 15º andar

• Paisagismo exclusivo

• Guarita blindada com controle de

acesso 24h

• Recepcionista Concierge

• Bolsão para visitantes

• Delivery

• Coleta Seletiva de lixo

• Previsão de WIFI nas áreas comuns

• Vagas extras disponíveis para

compra

• Áreas Comuns com total

privacidade


Certificação AQUA

Sustentabilidade

Avalia a gestão ambiental das obras e as especificações técnicas e arquitetônicas

O Praça São Paulo Mixed Use, é a PRIMEIRA TORRE DE USO MISTO COM 4 USOS

COM A CERTIFICAÇÃO NO BRASIL

• Sistema de reuso aproveitamento de águas pluviais

• Bacias sanitárias com descarga de duplo fluxo e torneiras com arejadores de baixo consumo de água

• Sistema de gerenciamento de resíduos

• Projeto luminotécnico de áreas comuns que otimiza consumo de energia e prioriza uso de lâmpadas eficientes

• Atendimento a requisitos ergonômicos em projeto

• Fácil acesso para manutenção de equipamentos técnicos do edifício

• Proximidade às redes de transporte coletivo

• Revitalização do local e valorização do entorno

• Priorização do uso de materiais de construção certificados

• Acessibilidade em todas as áreas comuns do empreendimento


Boas Vendas! LUX Corretora Lopes Informaçoes cel. (11)-964428071




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Andreia

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