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Proyecto Malecn 2000Planeamiento y Desarrollo Urbano Profesora: D.Eng.,Arq. Viviana ShigyoIntegrantes: Adrian Alcocer Anbal Fernndez Ricardo Hurtado Lizbeth Segovia

Ubicado en Guayaquil constituye una de las ms grandes obras emprendidas por la ciudad . Proyecto de regeneracin urbana del antiguo Malecn Simn Bolvar. 2.5 km de extensin. La idea parte de una asociacin Pblico Privada. La administracin est a cargo de la Fundacin Malecn 2000.

El Malecn 2000 se encuentra ubicado en Ecuador, en la Ciudad de Guayaquil y est frente al ro Guayas

Datos HistricosEl centro histrico fue fundado en 1537 y paso mucho tiempo siendo un puerto donde los barcos se refaccionaban y se escondan de los ataques de piratas. Al pasar los aos ya se convirti en un puerto natural de comercializacin, donde se llevaban productos producidos en la zona y a su vez las grandes embarcaciones dejaban productos producidos en otros lados, este Malecn que en ese entonces se llamaba Simn Bolvar.

Foto 1930

Para el ao 1970, se cre un moderno puerto a 50 km al Sur del Malecn, hecho que fue lo que gener un proceso severo de abandono hasta el ao 1996, en ese entonces el muelle se encontraba en una situacin deplorable, tanto en temas de seguridad, salud, ambiental y muchos otros problemas.

Antecedentes A NIVEL POLITICO Crisis de Gobernabilidad debido a los problemas que estaba pasando el Presidente Bucarn, y eso perjudicaba en la imagen de muchos polticos de Ecuador. A NIVEL ECONOMICO Caos administrativo y financiero, que generaba la poca ayuda que brindaba el gobierno para gente necesitada.

Antecedentes A NIVEL SOCIAL Crisis de Autoestima, muchos Ecuatorianos no se sentan identificados con su pas y menos con sus representantes. A NIVEL FISICO Abandono de espacios pblicos y servicios, haban zonas como ste Malecn, que se encontraban en un profundo abandono y deterioro y no se lograba cambiar.

Objetivo Principal del Proyecto:Recuperar el Malecn para crear un espacio pblico que se pueda auto sostener en el tiempo.

Objetivos especficos:Mejorar la calidad de vida de la poblacin y rescatar los espacios pblicos tradicionales, fomentando a la vez el turismo nacional e internacional.

Fomentar la ocupacin de reas cntricas como espacios para residencia, esto debido a que muchas personas se haban retirado de la periferia puesto que la zona estaba muy descuidada por las autoridades.

Propiciar la Regeneracin Urbana del Centro de la Ciudad y evitar el deterioro y prdida de valor de las inversiones inmobiliarias de la zona adyacente al Malecn. Incrementar

la seguridad en la zona y generar empleo directo e

indirecto.

Objetivos especficos:

Incrementar el rea verde por habitante y mejorar el sistema de evacuacin de aguas lluvias en el rea de influencia del proyecto. Proteger el rea central de la ciudad ante las inundaciones por las crecidas del ro Guayas.

Contribuir al ordenamiento del trnsito vehicular, disminuir el dficit de parqueo en el rea central de la ciudad.Revalorar el Patrimonio cultural (Barrio Las Peas, Malecn, Municipio, Gobernacin, etc.)

Visin:Ser el principal foco de desarrollo de Guayaquil, que sirva de ejemplo a las empresas publicas y privadas, para la regeneracin urbana de la ciudad.

Cliente Objetivo (Estilo de vida)

Estilos de Vida Segn Arellano Marketing

Cliente Objetivo

Relacin con su historia Orgullos, regionalistas, directos Indmitos, desafiantes. No les gusta pedir nada a nadie por no deber favores, aunque fracasen en el intento.

Relacin con la sociedad Entusiastas, expresivos, abiertos. Capaz de adaptarse a cualquier ambiente sociocultural.

Relacin con la EconomaEmprendedores, luchadores, comerciantes de libre mercado. Exigen precios cmodos. Inclinacin hacia lo novedoso y arriesgado.

Descripcin del Mega Proyecto Extensin de 2.5 Km. de largo y un rea de 20 Has. Inversin que bordea los US$ 100 millones. Visitada por ms de 80 millones de personas. 2,000 espacios de parqueo techados. Tecnologa de punta con respecto a los sistemas de control, vigilancia, informacin, mantenimiento. Edificaciones no ms altas que las copas de los arboles. Se construy plataformas sobre pilotes sobre el ro, manteniendo su flujo natural. Gran cuidado contra riesgos de fenmenos naturales

Relacin con los Sistemas Urbanos

Sistema VialAl igual que en Curitiba, Quito y Bogot, el sistema de transporte de Guayaquil consiste en un sistema de corredores viales con carriles de circulacin diferenciados y exclusivos para buses articulados de gran capacidad, llamado metro va.

Descripcin del Sistema Red de Troncales1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Troncal Guasmo Terminal Rio Duale Troncal 25 de Julio Terminal Rio Duale Troncal Bastin Popular Centro Urbano Troncal Batalln del Suburbio Centro Urbano Troncal del Puente Portete Centro Urbano Troncal Orqudeas Centro Urbano Troncal Prosperina - Centro Urbano

Conexin Vial con el Proyecto Malecn 2000

1. 2. 3. 4. 5.

Parada la Integracin Parada Biblioteca Municipal Parada Banco Central Parada Jardines del Malecn Parada Las Peas

Lmites del Proyecto (bordes)1 2El Ro Guayas delimita todo el Malecn, convirtiendo al Malecn 2000 en el nuevo borde de la ciudad. La Av. 12 de Enero , es una va rpida de 4 carriles, donde se ha acondicionado semforos, cuyos pases peatonales se dan en un tiempo corto y en lapsos de tiempos prolongados, lo cual hace que esta senda sea percibida como un borde para el peatn siendo acentuado por una reja metalica colocada en la mayoria de su lindero. La topografa del Barrio de Las Peas crea un borde espacial en el lado norte del Malecn.

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1

Hitos del Proyecto

Organizacin:Gobernacin

SECTOR SUR Zona Recreativa 48,219m2

SECTOR CENTRO Zona Cvica 24,503m2

SECTOR NORTE Zona Cultural 11Ha.

Propuesta construida del Proyecto

Se inicia con una encuesta a la poblacin de cmo queran que fuese su Malecn (moderno, conservador, tradicionalista). La idea desde el inicio fue integrar al Malecn con el entorno urbano. Se crea espacios e hitos que estn relacionados con entorno inmediato.

Sector Sur

Juegos y Paseos. Locales de comida. Locales de Artesana. Estacin Fluvial. Monumento y la Plaza Olmedo. Club de la Unin. Iglesia San Jos. Antiguo Mercado Sur conocido hoy como el Palacio de Cristal

Sector Centro

La Torre Morisca o Antigua Torre de la Campana La Plaza Cvica con el monumento al Saludo de San Martn y Bolvar Yacht Club Naval Guayaquil Yacht Club 4 torres representando a los 4 elementos Aire Tierra Agua Fuego

Sector Norte

Museo del Banco Central Cine IMAX Jardines del Malecn Eco Parque Juegos Infantiles Monumento a los Donantes Plaza Precolombina Plaza Neoclsica

Recorrido Peatonal:El inicio del recorrido es por el sector sur, ingresando por un prtico que jerarquiza el espacio hacia la Plaza Olmedo,

Inicio Plaza Volumen Hitos

Plaza

Plaza

Plaza

Jardines

Gestin PolticaEl principal promotor del proyecto fue el Alcalde Len Febres quin tena el firme objetivo de culminar su vida poltica realizando una obra monumental que lo hiciera trascender en el tiempo. Para ello centro su gestin en dejar encaminada la regeneracin urbana de la ciudad de Guayaquil a travs de un proyecto emblemtico como el malecn 2000. Para la ejecucin del proyecto.- Utiliz su potencial poltico que le permiti contar con: La convocatoria de los ms importantes sectores de la ciudad Obtener la legislacin necesaria para la planificacin y el financiamiento Contar con el respaldo de la poblacin.

Para perpetuar el proyecto con la imagen deseada.- Conform una fundacin con la potestad de administrar el lugar durante 99 aos siendo sus participantes los representantes de las diversas instituciones de la ciudad lo que asegurara que las decisiones no sean autoritarias ni unilaterales, sino consensuadas en base a todos los criterios.

Gestin AdministrativaEn base a experiencias internacionales exitosas como Barcelona, Bilbao entre otras, el modelo de gestin del Malecn 2000 se baso en el sector privado formando La Fundacin Malecn 2000, entidad privada sin fines de lucro conformada por las instituciones mas representativas de la sociedad, a las que se les transfiere los terrenos del malecn a travs de un convenio de comodato por 99 aos, para que desarrolle y administre el proyecto. La Fundacin Malecn 2000 se constituy el 24 de Enero de 1997 con el objeto de planificar, desarrollar, construir, administrar, financiar y mantener el Malecn Simn Bolvar y otras reas de la ciudad. Estuvo conformada por las siguiente instituciones:

Municipalidad de Guayaquil Gobernacin del Guayas Primera Zona Naval Escuela Superior Politcnica del Litoral Universidad Catlica de Santiago de Guayaquil Universidad Estatal de Guayaquil Asociacin de Bancos Privados del Ecuador

Cmara de la Construccin Cmara de Industrias Cmara de la Pequea Industria Cmara de Comercio Cmara de Turismo Fundacin Natura Junta Cvica de Guayaquil Fundacin Ecuador.

Gestin FinancieraInversin para obtener plusvala e ingresos externos

Ejecucin (Costo del proyecto 100 M$)Donacin del sistema financiero por cultura (Museo 25 M$ Crditos del sistema financiero (Centro Comercial 15 M$) Re direccionamiento de Impuesto a la renta (Resto del proy. 60 M$)

Mantenimiento Concesiones y rentas

Gestin Socio Cultural

A travs de diversas intervenciones en la ciudad, se inicia la recuperacin de la confianza de la poblacin y la autoestima por su ciudad. El slogan para esta estrategia fue Guayaquil vive por ti que di inicio a una seguidilla de intervenciones, desde la regeneracin de barrios hasta una estrategia de recoleccin de basura para cambiar