Pozemkové úpravy

31
Pozemkové úpravy Pozemkové úpravy

description

Pozemkové úpravy. Obsah prednášky. Právna úprava Pojem. ÚVOD. - PowerPoint PPT Presentation

Transcript of Pozemkové úpravy

Page 1: Pozemkové úpravy

Pozemkové úpravyPozemkové úpravy

Page 2: Pozemkové úpravy

Obsah prednáškyObsah prednášky

Právna úprava Pojem

Page 3: Pozemkové úpravy

ÚVODÚVODMiera rozdrobenosti pozemkového

vlastníctva na Slovensku v mnohých prípadoch dosiahla taký stav, že zlomok, ktorým je vyjadrený spoluvlastnícky podiel, je pre laika ťažko čitateľný, jeho reálna hodnota nepredstaviteľná a pre narábanie na trhu s nehnuteľnosťami nemá zmysel.

Page 4: Pozemkové úpravy

Na odstránenie rozdrobenosti poľnohospodárskej pôdy bola prijatá právna úprava, zákon č.330/1991 Zb v znení zmien, o pozemkových úpravách .

Obsahom pozemkových úprav je racionálne, priestorové usporiadanie pozemkového vlastníctva

K dlhodobým cieľom patrí zlepšenie podmienok hospodárhospodárenia na poľnohospodárskej pôde,

Page 5: Pozemkové úpravy

Ku krátkodobým cieľom projektu patrí: -      zníženie rozdrobenosti pozemkového

vlastníctva -      zníženie počtu spoluvlastníckych podielov -      sprístupnenie všetkých parciel z verejných

komunikácií -      odstránenie rozporu medzi stavom

evidovaným v katastri nehnuteľností a reálnym stavom v teréne

Page 6: Pozemkové úpravy

K prínosom a výhodám K prínosom a výhodám pozemkových úprav patrí:pozemkových úprav patrí:

usporiadanie pozemkového vlastníctva v danom území tak, aby ďalší rozvoj vidieka nebol brzdený nevysporiadanými vlastníckymi vzťahmi k pôde

 stanovenie spôsobu využitia jednotlivých pozemkov

         Pozemkové úpravy s ohľadom na veľkú

roztrieštenosť vlastníckych podielov smerujú predovšetkým k vytváraniu blokov z hľadiska užívania pôdy. Majú teda značný význam pre vytvorenie lepších podmienok pre otvorenie trhu s pôdou avšak zároveň všeobecne zvyšujú cenu pôdy.

Page 7: Pozemkové úpravy

Právna úpravaPrávna úprava

zákon č.330 /1991 Zb v znení zmien o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách.

Page 8: Pozemkové úpravy

Pojem :pozemkové úpravyPojem :pozemkové úpravy

Pozemkovými úpravami rozumieme sceľovanie,delenie, rozmiestnenie a usporiadanie pozemkova s tým súvisiace vykonávanie terénnych,

komunikačných, vodohospodárskych, rekultivačných a zúrodňovacích opatrení.

na základe vlastníckych a užívacích vzťahov

Page 9: Pozemkové úpravy

Súčasne s pozemkovými úpravami v teréne sa zabudovávajú aj ekologické opatrenia za účelom racionalizácie poľnohospodárskych prevádzkových pomerov a zabezpečenia stability a estetického vzhľadu poľnohospodárskej krajiny

Page 10: Pozemkové úpravy

Úlohy štátu spojené s obnovením Úlohy štátu spojené s obnovením výkonu a usporiadaním výkonu a usporiadaním

pozemkového vlastníctvapozemkového vlastníctva

zabezpečujú okresné úrady (obvodné pozemkové úrady )vykonávajúce štátnu správu na úseku pozemkových úprav (ďalej len pozemkové odbory).

Pozemkové úpravy sa vykonávajú spravidla naraz v celom katastrálnom území, ktoré tvorí obvod pozemkových úprav.

Page 11: Pozemkové úpravy

Účastníci pozemkových úprav Účastníci pozemkových úprav

Účastníkmi sú : a)vlastníci a užívatelia pozemkov

podliehajúcich pozemkovým úpravám, b) vlastníci ostatného nehnuteľného

poľnohospodárskeho majetku nachádzajúceho sa v obvode,

c)osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva môžu byť pozemkovými úpravami dotknuté

d) Slovenský pozemkový fond

Page 12: Pozemkové úpravy

Slovenský pozemkový fondSlovenský pozemkový fond

spravuje poľnohospodárske a lesné

nehnuteľnosti patriace do vlastníctva štátu a pozemky nedoložené

vlastníckym právom. Zastupuje neznámych vlastníkov a

vlastníkov, ktorí si neuplatnili svoje práva.

Page 13: Pozemkové úpravy

Po právoplatnosti rozhodnutia o povolení alebo nariadení pozemkových úprav začne pozemkový odbor práce na

oceňovaní pozemkov a trvalých porastov,

vyhotovovaní zoznamu vlastníkov a užívateľov pozemkov a obstarávaní ďalších potrebných úvodných podkladov.

Na ich základe zostaví register pôvodného stavu, ktorý sa skladá z geodetických a popisných údajov o pozemkoch a právnych vzťahov k nim.

Page 14: Pozemkové úpravy

Pozemkový odbor zverejní register pôvodného stavu a doručí každému známemu účastníkovi výpis o jeho pozemkoch podliehajúcich pozemkovým úpravám vrátane výpisu spoluvlastníckych podielov a o ich cene

Page 15: Pozemkové úpravy

Účastníci môžu podať námietky. Zoznam pozemkov, ktorých práva v

pozemkových úpravách zastupuje Slovenský pozemkový fond, je osobitnou časťou registra pôvodného stavu a zostáva prístupný na verejné nahliadnutie počas desiatich rokov.

Page 16: Pozemkové úpravy

Za pozemky podliehajúce pozemkovým úpravám patrí vlastníkom „vyrovnanie” zodpovedajúce cene ich pozemkov vo forme náhradných pozemkov resp. v peniazoch.

Page 17: Pozemkové úpravy

Pri výbere náhradných pozemkov pozemkový odbor prihliada na prevádzkovo-ekonomické pomery všetkých účastníkov a na okolnosti, ktoré podstatne ovplyvňujú využívanie, zhodnocovanie a výnos pozemkov

Page 18: Pozemkové úpravy

Náhradné pozemky majú byť druhom pozemku, výmerou, bonitou a hospodárskym stavom primerané pôvodným pozemkom, pričom sa prihliada na výhody získané pozemkovou úpravou.

Page 19: Pozemkové úpravy

Po schválení úvodných podkladov a dohodnutých zásad umiestnenia náhradných pozemkov pozemkový odbor zadá vypracovanie projektu pozemkových úprav.

Page 20: Pozemkové úpravy

Projekt pozemkových úprav sa zverejní. Účastníci pozemkových úprav môžu

podať do 30 dní námietky. Ak s projektom po prerokovaní

námietok vyslovia súhlas dve tretiny účastníkov, projekt sa schváli a pristúpi sa k jeho vykonaniu.

Page 21: Pozemkové úpravy

Rozdeľovací plán je listinou, na základe ktorej sa vykonajú zmeny v katastri nehnuteľností.

Pozemkový odbor zabezpečí, aby nové rozdelenie pozemkov bolo vytýčené v teréne.

Základnou podmienkou pre účelné riešenie projektu pozemkových úprav je vyriešenie vlastníckych vzťahov v určenom obvode a zreambulovanie doterajších podkladov na skutočný stav.

Page 22: Pozemkové úpravy

komplexný projekt pozemkových úprav sám zahŕňa vyriešenie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam v extraviláne a tiež zameranie zmien medzi skutočným stavom v teréne a katastrálnou mapou.

Page 23: Pozemkové úpravy

výsledky pozemkových úprav právoplatným rozhodnutím pozemkového odboru zakladajú, menia a rušia vlastnícke práva k pozemkom

Page 24: Pozemkové úpravy

Úspešná realizácia pozemkových úprav zabezpečuje potreby rozvoja trhu s nehnuteľnosťami a potreby garantovania vlastníctva nehnuteľností v právnom štáte.

Page 25: Pozemkové úpravy

K 30. 6. 2012 prebehlo a prebieha konanie o pozemkových úpravách v 421 katastrálnych územiach, z ktorých už v 186 tich bolo konanie ukončené.

Pozemkové úpravy boli vykonané na ploche 136 982 ha a vykonávajú sa na ploche 288 035 ha. (Zdroj : SPF výročná správa 2012)

Page 26: Pozemkové úpravy

ROEPROEPRegister obnovenej evidencie Register obnovenej evidencie

pozemkovpozemkov

V konaní o obnove evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim (ďalej len "konanie") sa zisťujú dostupné údaje o pozemkoch a právnych vzťahoch k nim a na ich základe sa zostavuje a schvaľuje register obnovenej evidencie pozemkov podľa zákona č.180/1995 Zz.

Page 27: Pozemkové úpravy

Čo je register obnovenej Čo je register obnovenej evidencie pozemkov (ROEP)?evidencie pozemkov (ROEP)?

ROEP (register obnovenej evidencie pozemkov) je súpis pozemkov a ich vlastníkov, ktorý z rôznych dôvodov neboli pred vyhotovením registra evidovaní v katastri. Najčastejšie ide o vlastníkov, ktorí sú evidovaní len v pozemkovej knihe, alebo ktorí neboli za socializmu zapísaní do evidencie nehnuteľností, hoci majú k pozemku listinu (dedičské osvedčenie, zmluvu a pod.).

Je to verejná listina, na základe ktorej dôjde k zápisom vlastníckych práv k pozemkom do katastra nehnuteľností. Zápis v katastri je rozhodujúci z hľadiska určenia vlastníctva k pozemku.

Page 28: Pozemkové úpravy

Vlastnícke práva k pozemkom boli za socializmu evidované neúplne. Túto neúplnu evidenciu prevzal aj kataster nehnuteľností, ktorý vznikol po roku 1989.

Aby boli v katastri zapísané všetky pozemky, pristúpilo sa k tvorbe ROEP.

ROEP sa vyhotovuje pre každé katastrálne územie zvlášť, a to podľa harmonogramu, ktorý schvaľuje vláda. Po schválení sa ROEP zapíše do katastra, čím by sa mala evidencia pozemkov pre dané katastrálne územie skompletizovať.

Page 29: Pozemkové úpravy

OEP obsahuje písomnú časť (súpis pozemkov a ich vlastníkov) a grafickú časť (mapu určeného operátu).

ROEP sa zostavuje postupom podľa zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom. Na schválenie ROEP je podľa zákona príslušná buď správa katastra alebo obvodné pozemkové úrady. Metodické usmernenie na vyhotovovanie ROEP môžete nájsť v rubrike Predpisy.

Page 30: Pozemkové úpravy

ROEP-Pozemkové úpravyROEP-Pozemkové úpravy

Konanie, v ktorom sa zostavuje ROEP, treba odlišovať od pozemkových úprav.

Pozemkové úpravy sa uskutočňujú podľa odlišného zákona (č. 330/1991 Zb.) a ich účelom nie je zisťovanie neevidovaných pozemkov, ale preusporiadanie pozemkov v rámci katastrálneho územia.

Väčšinou sa v rámci pozemkových úprav sceľujú pozemky tak, aby sa mohli efektívnejšie obrábať. Vlastníci sceľovaných pozemkov spravidla dostanú náhradný pozemok v inej časti obce, alebo sa im poskytne peňažná náhrada.

Page 31: Pozemkové úpravy

Stav ROEP podľa krajov:Stav ROEP podľa krajov:

http://www.skgeodesy.sk/index.php?www=sp_detail&id=311&navigation_id=326