H54

Julianalaan 36 , 6061 AV Posterholt

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

30 meter diepe tuin

Naar eigen wens te moderniseren

Veel bergruimte

Ideale starterswoning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

98 m²

389 m²

405 m³

1964

achtertuin, voortuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het huis is een heerlijke plek om te wonen. Verder is de buurt ideaal voor kinderen die hier goed kunnen spelen.

De diepe tuin maakt dit huis extra aantrekkelijk. Voor een lekkere wandeling of stuk fietsen zit u meteen in de buurt van de bossen en kunt u heerlijk van de natuur genieten.

Al met al zijn alle overige voorzieningen die benodigd zijn op fietsafstand wat het overbodig maakt om hiervoor de auto te moeten pakken wat erg fijn is. Wij wensen u heel veel woonplezier in de woning.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Wanneer je voor deze leuke tweekapper staat, valt niet op hoeveel ruimte erachter schuil gaat.

De tuin is erg diep, maar liefst 30 meter! Achter het huis een groot terras aangelegd en zijn er twee vrijstaande bergingen geplaatst.

Ideaal voor hobbyisten of mensen die graag aan hun motor sleutelen. De tuin achter de bergingen is in gebruik als moestuin. Gezien de prijs is deze woning perfect voor starters.

Het huis biedt genoeg mogelijkheden om het woongenot te verbeteren en om te toveren tot jouw droomhuis!

leuke kluswoning

Wat een ruimte , tuin va n maar l i e f st 30 me te r die p !

veel bergruimte

huizen van hendriks

De doorzonkamer met grote ramen is heerlijk licht.

Vanaf de bank heb je een leuk zicht op de straat en vanaf de eethoek kijk je de tuin in.

In het midden van de kamer is een gezellige open haard aanwezig. Ideaal voor koude winteravonden.

Op de grond ligt een mooie laminaatvloer welke doorloopt naar de keuken.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

sfeervolle open haardlichte doorzonkamer

Fi jne keuke n me t ruimte voo r een ontb i j t ta f e l

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. Er is een eenvoudig keukenblok geplaatst zonder inbouwapparatuur.

Deze ruimte is groot genoeg om een kleine eettafel te plaatsen waar je aan kan ontbijten. Via de keuken is de kelder te bereiken en de grote bijkeuken (voormalige garage).

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het wasapparatuur aangebracht.

dichte keukenpraktische bijkeuken

Op de eerste verdieping zijn 4 fijne slaapkamers aanwezig en een doucheruimte voorzien van een wastafel en douche.

Je zou een van de slaapkamers op kunnen offeren om een ruimere badkamer van te maken. Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Hier vind je de c.v.-installatie en heb je ruimte genoeg om al je seizoensspullen op te bergen.

vier ruime slaapkamers

Fi jne s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

aparte doucheruimte

huizen van hendriks

Julianalaan 36 6061 AV Posterholt

Julianalaan 36 6061 AV Posterholt

Julianalaan 36 6061 AV Posterholt

Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

Posterholt

hee r l i j k wonen in Po ste r hol t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.