Posesion Precaria Como Variante Cesar

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    LA POSESIN PRECARIA Y LA POSESIN ILEGTIMA, PROPUESTAS PARA UNAREFORMA DEL ART. 911 DEL CDIGO CIVIL

    Abg. Csar Daniel Cortez Prez

    SUMRIO: I. INTRODUCCIN. II. OPINIONES EN LA DOCTRINA NACIONALSOBRE EL ARTCULO 911 DEL CDIGO CIVIL DE 1984. 1. OPININ DEL Dr.GUNTHER GONZALES BARRN. 1.1. CRTICA A LA OPININ DEL Dr.GONZALES BARRN. 2. OPININ DEL Dr. ALBERTO VSQUEZ ROS. 2.1CRTICA A LA OPININ DEL Dr. ALBERTO VSQUEZ ROS. 3. OPININ DEL Dr.ANBAL TORRES VSQUEZ. 3.1. CRTICA A LA OPININ DEL Dr. ANBALTORRES VSQUEZ. 4. OPININ DEL Dr. JORGE AVENDAO VALDEZ. 4.1.

    CRTICA A LA OPININ DEL Dr. JORGE AVENDAO VALDZ. III. PROPUESTADE REFORMA DEL ARTCULO 911 DEL CDIGO CIVIL DE 1984. 3.1. ARTICULOACTUAL. 3.1.1.- COMENTARIO HECHO POR EL DR. PEDRO ALAMO HIDALGO.3.2. ARTCULO REFORMADO. 3.4. OPININ SOBRE LA POSESIN PRECARIAY EL FUNDAMENTO DE LA REFORMA PROPUESTA. VI.- CONCLUSION. V.-BIBLIOGRAFIA

    Resumen:

    La posesin segn nuestro Cdigo Civil es el ejercicio de hecho de uno o ms

    poderes inherentes a la propiedad. En esta oportunidad trabajaremos en base a laposesin precaria y la posesin ilegitima, conceptos que son confundidos por algunos

    autores siendo esto evidenciado en algunas resoluciones judiciales, crean discusin y

    haciendo de estos temas, un tema de anlisis.

    En la doctrina nacional hay autores que identifican posesin precaria con posesin

    ilegtima. As, Avendao dice que "el poseedor precario es en realidad el poseedor

    ilegtimo". Cuadros Villena dice que cuando la norma del art. 911 "se refiere a la ausencia

    de ttulo posesorio, se trata de poseedor ilegtimo, del que carece absolutamente dettulo, quien entr de hecho en la psoesin o quien tiene un ttulo nulo o ineficiente para la

    transmisin posesoria. Este poseedor puede ser de buena fe, si por error o ignorancia de

    hecho o de derecho desconoce su falta de ttulo, o el vicio que lo invalida o le priva de

    efciacia". Snchez-Palacios sostiene que "el poseedor ilegtimo ser precario, en tanto su

    ttulo sea nulo o anulable" Ramrez Cruz argumenta que la segunda hiptesis del art. 911

    se refiere a que la "la posesin se adquiri con ttulo, pero ste luego ha fenecido, ha

    caducado. Es un caso tpico de conversin de posesin legtima en ielgtima". Para estos

    autores la posesin precaria es una posesin ilegtima de mala fe.

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    En base al analisis y comentarios en el presente trabajo se puede concluir que la

    posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo o cuando el que se tena feneci, de esto

    podemos inferir que se trata de una posesin contraria a derecho, como es el caso de la

    posesin ilegtima, ms exactamente, de la posesin ilegtima de mala fe, puesto que los

    dos supuestos mencionados son los que materializan el ejercicio de una posesin

    precaria que, a su vez, estn integrados dentro de la posesin ilegitima de mala fe.

    De igual forma se propondr una propuesta de reforma al art. 911 del C.C. de

    1984.

    PALABRAS CLAVE: Cdigo Civil, Posesin precaria, Posesin ilegitima, Modificacin.

    .

    Abstract

    The possession according to our Civil Code is the inherent exercise in fact of one

    or more powers to the property. In this opportunity we will work on the basis of the

    precarious possession and the illegal possession, concepts that are confused by some

    authors being this demonstrated in some judicial resolutions, create discussion and doing

    of these subjects, an analysis subject.

    In the national doctrine there are authors who identify precarious possession with

    illegal possession. Thus, Avendao says that "the precarious possessor is in fact the

    possessor ilegtimo". Villena pictures say that when to the norm of 911 Art. " one talks

    about the absence of possessory title, is illegal possessor, del that absolutely lacks title,

    that entered in fact the possessin or that has a null or inefficient title for the possessory

    transmission. This possessor can be of good faith, if by error or ignorance in fact or of

    right he does not know his lack of title, or the vice invalidates that it or prevails to him of

    eficacia". Sanchez-Palacios maintain that "the illegal possessor will be precarious, in as

    much his title he is null or anulable" Ramirez Cruz argues that the second hypothesis of

    Art. 911 talks about that "the possession was acquired with title, but this one soon has

    concluded, has expired. It is a typical case of conversion of legitimate possession in

    ilegtima". For these authors the precarious possession is a illegal possession of bad faith.

    On the basis of the analysis and commentaries in the present work it is possible to

    be concluded that the precarious possession is the one that is exerted without title or

    when the one that was had concluded, of this we can infer that it is an opposite

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    possession to right, as is the case of the illegal possession, more exactly, of the illegal

    possession of bad faith, since both supposed mentioned are those that materialize the

    exercise of a precarious possession which, as well, they are integrated within the illegal

    possession of bad faith.

    Similarly a proposal of reform to Art. 911 of the C.C of 1984 will set out.

    KEYWORDS:Civil Code, Precarious possession, Illegal possession, Modification.

    I. - INTRODUCCION

    El presente trabajo busca brindar una solucin a la concepcin que de posesinprecaria se tiene en nuestro pas. Es sabido que los jueces al resolver conflictos

    relacionados con esta categora posesoria no encuentran una uniformidad, as por

    ejemplo, algunos consideran que la posesin precaria es totalmente diferente a la

    posesin ilegtima, para otros son la misma categora, otros sostienen que aqulla es

    una especie de sta, etc.

    Ante esta situacin hemos visto necesaria una aclaracin o conciliacin de estas

    concepciones. De esta manera, analizaremos las concepciones que de precario semanejan en la doctrina nacional, con una correspondiente crtica a cada una de estas

    opiniones, para luego manifestar nuestra posicin en torno a lo que creemos debe

    entenderse por posesin precaria y, terminaremos nuestro anlisis con una propuesta de

    reforma al art. 911 del C.C. de 1984. El cual puede ser adoptado por muchos ms

    estudiosos del derecho, puede ser rechazado o modificado, y es esto lo hermoso del

    Derecho, la crtica, estudio y la discusin, es este el fin del presente trabajo.

    II. OPINIONES EN LA DOCTRINA NACIONAL SOBRE EL ARTCULO 911 DEL

    CDIGO CIVIL DE 1984.-

    1. OPININ DEL Dr. GUNTHER GONZALES BARRN.-

    Este autor sostiene que para definir el concepto de precario es menester hacer

    una interpretacin sistemtica del art. 911 del C.C. con los arts. 585 y 586 del C.P.C,

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    manifestando as que el precario es el poseedor sin ttulo o con ttulo fenecido- que

    esta obligado a la restitucin del bien cuando lo requiera su concedente. Por tanto, en la

    relacin de precarieadad existe un precario (poseedor inmediato) y un concedente

    (poseedor mediato), siendo este ltimo el que entreg el bien por razones de mera

    licencia, liberalidad o benevolencia, lo que puede identificarse como un ttulo jurdico,

    segn fuere el caso, y que puede exigir la restitucin del bien en cualquier momento1.

    Gonzales Barrn, sostiene que LA POSESIN PRECARIA ES LEGTIMA, pues

    no se realiza en contradiccin a la voluntad del concedente2, esto es, que la situacin

    del precario se origina en la licencia del dueo (recordemos esta afirmacin pues ser

    punto de nuestra crtica al notarse una clara contradiccin con sus posteriores

    afirmaciones).

    Otra de las, ms resaltantes, aseveraciones del autor en anlisis es que sostiene

    que: EL PRECARIO DEBE SER NECESARIAMENTE UN POSEEDOR INMEDIATO y

    cuyo contacto con el bien se origina en virtud a la licencia del concedente o poseedor

    mediato3.

    Por ltimo, seala, entre otros supuesto, que:

    - No hay precariedad en el contratante que mantiene la posesin del bien despus

    de que el contrato ha sido resuelto.

    - No hay precariedad en el usurpador, el autor llega a esta conclusin motivado por

    la inexistencia de una relacin de poseedor mediato e inmediato, lo cual resulta

    obvio.

    1.1 CRTICA A LA OPININ DEL Dr. GONZALES BARRN.-

    - Queda claro que las afirmaciones del Dr. Gonzales se deben a que pretende

    retornar a las fuentes romanas. En el derecho romano se entenda por precarium un

    contrato innominado que consista en la entrega del bien por su propietario a ruego de

    otra persona y a ttulo gratuito, pero el concedente conservaba la posibilidad de revocar

    esa entrega en cualquier momento. Pues bien, tenemos que recordarle al Dr. Gonzales

    1 GONZALES BARRN, GUNTHER. Derechos Reales, Edit. Jurista Editores, Lima, 2005, pg. 330 y

    3312 Ibid. pg. 3243 Id. pg. 331.

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    que el art. 911 nicamente contempla dos supuestos: ausencia de ttulo y ttulo

    fenecido, el cdigo civil vigente no nos habla de una supuesta tolerancia o licencia del

    propietario y menos an de la ausencia de una renta. De esto, podemos sostener que la

    posicin del Dr. Gonzales es un buen anlisis de lo que se tuvo por contrato precario en

    el derecho romano trado a la actualidad, es decir, no se trata sino de una propuesta

    personal de reforma del artculo 911, mas no de un anl