RENOVACION URBANA

PLANTEAMIENTO

Lo ambiental desde la resemantización de las civilidad y de resistencia ciudadana, imágenes excluyentes, la creación así como del desarrollo de formas

No se trata sólo del paisaje en de nuevos valores sígnicos y a l ternat ivas de soc iab i l idad cuanto naturaleza sino en cuanto Lo integrador simbólicos de lugar y paisaje, hasta horizontal que fortalezcan la territorio, de su entretejimiento con el la reestructuración y apertura de las formación dep a i s a j e c u l t u r a l , c o n l a s La superación de la ciudad dinámicas de adecuación, control y capital social. En lo local se cifran las preexistencias ambientales y las segregada y escindida requiere una accesibilidad que se organizan en el promesas de fluidez comunicativa y huellas regionales y de la tradición e s t r a t e g i a d e i n t e r a c c i ó n p r o y e c t o u r b a n í s t i c o y pluralismo cultural necesarias para en la producción del espacio. Es la p o l i c é n t r i c a , t á c t i c a s d e arquitectónico. enfrentar la emergencia de conectividad de estas dimensiones r e a r g u m e n t a c i ó n d e l a s identidades múltiples y se asienta el uno de los ordenes de asuntos que central idades establecidas y Los escenarios de lo local son, por denominado “desarrollo desde debiesen ser intransables en los recreación de recintualidades cierto el correlato necesario de todo abajo” esperanzado en la creación proyectos de diseño urbano. Esto e x i s t e n t e s , i n c o n c l u s a s o esto. En ellos pueden constituirse de autoconfianzas y autoctonía. Por implica considerar la ciudad como empobrecidas, en las áreas de lóg icas más autónomas de cierto, nada de esto bastaría si no se parte del proceso ecológico, vivienda social y de obsolescencia comportamiento participativo, de reinventa la articulación inter-local, r econoc iendo l os p rocesos urbana. Se trata de la producción de g e n e r a c i ó n d e s i n e r g í a s la red de nexos polivalente que agresores generados en la esfera nuevas centralidades y redes de comunitarias y partenarias menos relacionaría lo local entre si y con lo económica y política de la sociedad, multifocalidad, facilitadoras de instrumentalizadas por la práctica metropolitano.e incorporar tales preocupaciones plural ismo ci tadino y de la política. En lo local está puesto como dimensiones activas de la superac ión de las barreras mucho de la esperanza de generación del proyecto, teniendo p r o h i b i t i v a s c o m o r e c u r s o c o n s t r u c c i ó n d e l ó g i c a s en cuenta la ulterior interacción de la monomaníaco de control. A ello contestatarias al orden dominante, obra con la cultura citadina. puede aportarse por diversas vías, proactivas de formas solidarias de

GENERAL LO AMBIENTAL Y LO INTEGRADOR

Situacion ActualUso zonas a r i das s i n

vegetacion alguna, no El uso predominante h a y u n e s p a c i o en el sector es vivienda adecuado para el ocio de estrato medio. y la recreacion pasiva.

PaisajeActividad Economica

La persepcion que se Comercio (Talleres genera es de una urbe Automotores) d e s o r d e n a d a ,

d e s c u i d a d a y e n estado de abandono e

Morfologia insegura.

No hay continuidad en Hidrografia.la mayoria del trazado vial y morfologico. C u e n t a c o n d o s

cuerpos hidricos que enmarcan el sector a

Arquitectura intervenir, los cuales atraviezan la ciudad y

L a t i p o l o g i a el sector de forma arquitectonica que se l o n g i t u d i n a l , s u s repite en esta zona es r o n d a s e s t a n edificaciones de dos c o n t a m i n a d a s y pisos, aunque hay descuidadas.p r e s e n c i a d e edificaciones en altura hasta maximo 4 piso, sobretodo sobre los ejes viales principales.

Espacio Publico

No tiene continuidad, las zonas verdes se han convertido en

PropuestaSe plantea sobre el eje de la Av. 5a todos las actividades principales a nivel comercial, e institucional que posee el sector y que tienen impacto a nivel sectorial y urbano.

Se propone en los puntos en donde hay menos construcciones girar la trama urbana con el fin de romper con la monotonia y generar en estos puntos nuevos focos de comercio local, uso institucional y zonas recreativas y vivienda multifamiliar. Nuevos focos de Espacio Publico.

A lo largo de las fuentes hídricas, se eliminan todas las construcciones que invadan los aislamientos estipulados por la ley, en estos espacios se plantea la reforestacion, circulaciones peatonales, espacios de encuentro y de ocio de bajo impacto.

El perfil urbano propuesto responde a la edificavilidad de los predios y el uso de los mismos, diviéndose en 3 grupos básicamente:

1. Alto: edificaciones sobre los ejes viales principales, de uso de alto impacto.

2.Medio: edificaciones de vivienda mu l t i f ami l i a r y equ ipamien tos sectoriales, localizados hacia el centro del sector.

3. Bajo: Edificaciones de vivienda unifamiliar y comercio puntual, localizado hacia los extremos del sector, los cuales están colindando con las fuentes hídricas.

1 2 3

33

33

3

3 322 21 1 1

113 3 3 3 3

PAISAJE

ARQUITECTURA

TRAZADO Y MORFOLOGIA

CONECTIVIDAD TRANSVERSAL Y LONGITUDINAL CON TODA LA CIUDAD POR MEDIO DE LA AV. 5a, Y LA Cll. 100, QUE INICIA EN LA AV. AMBALA Y TERMINA EN LA VÍA BOGOTÁ.

LA INTERSECCIÓN ENTRE LA Av. 5a, cll. 100 Y EL EJE PEATONAL, SE DESARROLLA DE LA SIGUIENTE FORMA, POR MEDIO DE UN VIADUCTO DE TRES NIVELES, EN EL SUPERIOR EL PEATÓN, A NIVEL MEDIO SE ENCUENTRA LA Av. 5a Y EN EL NIVEL INFERIOR LA cll. 100

EL INDICE DE ZONAS VERDES SE INCREMENTA, LA ARBORIZACIÓN ES MAS ABUNDANTE Y ENTRA A SER PARTE ESTRUCTURANTE DEL SECTOR, GUÍA AL PEATÓN, MARCA Y ENMARCA ESPACIOS.

EN LAS RIVERAS DE LAS FUENTES HÍDRICAS NO SE ENCUENTRAN ASENTAMIENTOS HUMANOS SUBNORMALES,

LA ARBORIZACIÓN AL ESTAR LIGADA CON LA CIRCULACIÓN PEATONAL, QUE POSEE UNA PERSPECTIVA EN U, GENERA LA SENSACIÓN DE QUE ES LA VEGETACIÓN LA QUE IRRUMPE Y MODIFICA LAS CONSTRUCCIONES Y EN SI EL PAISAJE ARTIFICIAL

EL TRAZADO VIAL ES MAS CLARO Y CONTINUO, AL DESLIGAR AL PEATÓN, EN ALGUNOS CASOS, DEL VEHICULO SE GENERAN DOS LINEAMIENTOS INDEPENDIENTES UNO DEL OTRO.

INFRAESTRUCTURA

EL PUNTO JERÁRQUICO ES LA TRAMA GIRADA, CON RESPECTO A LA Av. 5a, ENTRE EL INSTITUTO DE CAPACITACIÓN EN PRO DEL AGRO Y SU SATÉLITE, ENMARCADOS TAMBIÉN, ENTRE LAS CALLES 100 Y 96, CONECTORAS A NIVEL TRASVERSAL EN EL PROYECTO.

POR MEDIO DE LA NORMATIVA PROPUESTA, SE GENERA UN PERFIL URBANO CLARO Y HOMOGÉNEO, LA PROPUESTA DE VIVIENDA EN ALTURA, SE CONVIERTE EN UN ELEMENTO DE SEÑALIZACIÓN URBANA.

EL HECHO ARQUITECTÓNICO ENMARCA Y CONFORMA EL ESPACIO EXTERIOR, AL INTERIOR DE LAS MANZANAS, SE GENERAN 3 TIPOLOGÍAS DE ESPACIO, EL PRIVADO, EL PUBLICO Y EL COMUNITARIO O DE TRANSICIÓN.

RENOVACION URBANA

PLANTEAMIENTO LOCAL

OBJETIVO GENERAL:

Por medio de esta pieza urbana generar una comunicacion fisica

entre los equipamientos de nivel urbano, desarrollados entre

la Av, Quinta y el rio Chipalo, con los equipamientos de a nivel

sectorial, emplazados de forma anexa a la cuenca de la

quebrada El Hato de la Virgen; utilizando elementos naturales

(cuerpos de agua y vegetacion) para marcar las circulaciones

peatonales direccionando al peaton.

!equipamientos urbanos, siendo acordes a la prpuesta general , los equipamientos de impato urbano se encuentran localizados sobre la avenida 5a., entre los cuales se destaca el instituto de capacitación en pro de la agroindustria; localizado en lugar que antes ocupaba la plaza de mercado el jardín.

!equipamientos sectoriales

Que sirven de barrera contenedora, para frenar el avance de las construcciones hacia la quebrada el hato de la virgen

!vacío morfológico (patio central).

Las construcciones aledañas a este espácio responden al uso residencial, varían en su altura desde 5 a 2 pisos, estando el punto mas alto anexo a la quinta y el mas bajo esta ubicado de forma adyacente a la quebrada el hato de la virgen.

Aquellas construcciones que colindan con este espacio central son de 1 piso y responden al uso del comercio, sobre las diagonales o ejes de circulación peatonal, están localizadas las edificaciones de dos pisos y corresponden al uso de vivienda, hacia el centro de las

!trama girada a 45 grados con respecto al eje de la av. Quinta, con el fin de generar diagonales que faciliten la comunicacion entre los equipamientos de diferente impacto (sectorial y urbano).

!CALLE 100: Zocalo urbano de comercio maximo altura 1 piso a lado y lado de la via, con un retroceso de 5 mts como minimo de la fachada con respecto a la via.

Esta vía, liga al secor directamente con la vía Picaleña, pro lo cual su sección se amplia para facilitar la movilidad.

!Los espacios internos, generados por la unificacion de las manzanas, adquieren el caracter de espacio comunitario donde se genera la transicion de lo publico a lo privado, las construcciones anexas tienen la fachada principal sobre este.

!EJES PEATONALES: En los primeros niveles de las edificaciones que enmarcan los ejes de circulación peatonal se puede desarrollar comercio de carácter sectorial.

Estos ejes están equipados con mobiliario urbano y elementos de vegetación y ornamentales

!en las intersecciones de las circulaciones peatonales y vehiculares, se genera un cambio de nivel, tomando como plano base el nivel de la circulacion peatonal.

!EQUIPAMIENTOS: Las areas circundantes a los equipamientos, son de libre circulacion y permanencia es decir, adquieren la connotacion de ESPACIO PUBLICO.

!ALAMEDA cll. 96 : eje que maneja un como zócalo urbano el uso de comercio a nivel de 1 piso, y tiene como remates, en el costado sur los Equipamientos Sectoriales y en el costado norte, como punto intermedio,, en un satelite del Instituto de capacitación en pro del agro, el cual es el remate del eje principal del proyecto.

DESARROLLO URBANO ESTRUCTURANDO EL PAISAJE ARTIFICIAL DESDE EL NATURAL

OBJETIVO PRINCIPAL

RENOVACION URBANA

PLANTEAMIENTO PUNTUAL

EL PAISAJE

"es producto de los cambios políticos, económicos, sociales y culturales de una sociedad que se establece en un espacio definido. Por lo general dichos cambios se realizan dependiendo de la necesidad de la sociedad en determinado momento, por lo tanto las funciones de los elementos que componen el paisaje se van a modificar para así Satisfacerlas".

Santos, Milton. La naturaleza del espacio. Ediciones Ariel S.A., Barcelona, 2000

"un conjunto deelementos diferenciados que constituyen unidades espaciales un tanto uniformes queevolucionan por el movimiento mismo de su desarrollo”

Peña y otros. 1998, Op. Cit.

PAISAJE COMO CONSTRUCCION SIMBOLICA

Pretende adoptar, el paisaje ya no como un objeto, sino la representación subjetiva del entrecruzamiento naturaleza / mundo cultural, ideológico, humano. Por lo tanto, el "paisaje es una parte del territorio que tiene una carga simbólica".

EL PAISAJE COMO LUGAR

"el lugar es un espacio fuertemente simbolizado, es decir, que es un espacio en el cual podemos leer en parte o en su totalidad la identidad de los que lo ocupan, las relaciones que mantienen y la historia que comparten"

Augé, Marc. 1999, Op.Cit.