PLOZEVET PLAN LOCAL D'URBANISME...
1
OD 7ULQLWp /HVSOR]pYHW LE BOURG Kersyvet OHV 3OR]pYHW Corngad Kereffan LE BOURG Kerfily MENEZ-GORED POULHAN MENEZ-GORED .HURQJDUG 1DEDGqV Kergolier Kerfurunic Moulin de Kerguinaou Kerguinaou Pouldu *RUUpTXHU Kerrest Mengleu /HVWUpRX]LHQ .HUpURX Kerleun Kerhat Keringard - Huella Kerleun .HUYRsUHW +XHOOD .HUYRsUHW ,]HOOD Gored Keringard - Izella .HULQJDUG &UpLV Keringard - Huella Kermout Kergoff Kerbinou Scantourec .HUpIIUDQ 0pQH] .HUJRII Gored 3RXOEUpKHQ 3RUVDPEUpYDO Penviny Lestuyen /HXUp Moulin de Lestuyen Kergolier Brumphuez Prat Meur L E B O U R G Kerguernec Kerrien Penity 0pQH] *XUp Kerfildro Lesminguy Kermao Kerzibou 0pQH] .HUPDR .HUJXpOHQ LE BOURG 0pQH] .HUPDR Stang-ar-c'Hoat 0pQH] .HUJDEHW Kergabet Kersyvet /HV SORpHYHW /D 7ULQLWp 0pQH]*XHQ 0pQH] /DPDU]LQ Lamarzin Kergabet Trologot 0pQH] .HUJXpOHQ Kerziouret Kerguillet Lanvorn Palud de Keristenvet Palud Pellan Pellan - Izella Pellan - Huella Kercorentin Lussunus Kerbouron Keristenvet Brigoulaer Moulin Coing Merros - Izella Kergroas Commune de Plouhinec Commune de Plouhinec Commune de Plouhinec Commune de Mahalon 100m 0 300m 200m Marge de recul inconstructible de 25 m (autres constructions) Marge de recul inconstructible de 35 m (habitations) Marge de recul inconstructible de 25 m (autres constructions) Bande d'isolement acoustique de 30m (VSDFH %RLVp &ODVVp AUTRES ELEMENTS GRAPHIQUES (PSODFHPHQW UpVHUYp 6LWH DUFKpRORJLTXH SUHVFULSWLRQ DUFKpRORJLTXH %kWL LVROp VLWXp HQ ]RQH DJULFROH GLQWpUrW SDWULPRQLDO pouvant faire l'objet d'un changement de destination (application de l'article L-123-3-1) LEGENDE : Nr 6HFWHXU VLWXp GDQV OHVSDFH UXUDO SRXYDQW SHUPHWWUH VRXV FHUWDLQHV FRQGLWLRQV HW VRXV UpVHUYH GH QH SDV QXLUH j ODFWLYLWp DJULFROH ODGDSWDWLRQ OD UpIHFWLRQ OH FKDQJHPHQW GH GHVWLQDWLRQ OHV H[WHQVLRQV PHVXUpHV GHV FRQVWUXFWLRQV QRQ DJULFROHV GpMj H[LVWDQWHV N N LA ZONE NATURELLE A A LA ZONE AGRICOLE 6HFWHXUV GH OD FRPPXQH pTXLSpV RX QRQ j SURWpJHU HQ UDLVRQ GX SRWHQWLHO DJURQRPLTXH ELRORJLTXH RX pFRQRPLTXH GHV WHUUHV DJULFROHV Uha U LES ZONES URBAINES 8UEDQLVDWLRQ j FRXUW HW PR\HQ WHUPH 6HFWHXU j YRFDWLRQ GKDELWDW HW GDFWLYLWpV FRPSDWLEOHV DYHF OKDELWDW TXL correspond aux tissus urbains anciens du centre-bourg AU LES ZONES A URBANISER 6HFWHXU QDWXUHO RX IRUHVWLHU pTXLSp RX QRQ j SUpVHUYHU HQ UDLVRQ VRLW GH OD TXDOLWp GHV VLWHV GHV PLOLHX[ QDWXUHOV GHV SD\VDJHV HW GH OHXU LQWpUrW QRWDPPHQW GX SRLQW GH YXH HVWKpWLTXH KLVWRULTXH RX pFRORJLTXH VRLW GH OHXU FDUDFWqUH GHVSDFH QDWXUHO UL 6HFWHXU j YRFDWLRQ GDFWLYLWpV HW GpTXLSHPHQWV GH ORLVLUV HW GH WRXULVPH 8UEDQLVDWLRQ j ORQJ WHUPH 2AUh 6HFWHXU j YRFDWLRQ GKDELWDW HW GDFWLYLWpV FRPSDWLEOHV DYHF l'habitat NL 6HFWHXU j YRFDWLRQ GDFWLYLWpV HW GpTXLSHPHQWV OpJHUV GH ORLVLUV HW GH WRXULVPH Nh 6HFWHXU VLWXp GDQV OHVSDFH UXUDO HW j SUR[LPLWp GXQH H[SORLWDWLRQ DJULFROH SRXYDQW SHUPHWWUH VRXV FHUWDLQHV FRQGLWLRQV HW VRXV UpVHUYH GH QH SDV QXLUH j ODFWLYLWp DJULFROH ODGDSWDWLRQ OD UpIHFWLRQ VDQV FKDQJHPHQW GH GHVWLQDWLRQ OHV H[WHQVLRQV PHVXUpHV GHV FRQVWUXFWLRQV GpMj H[LVWDQWHV Ns =RQH GpOLPLWDQW OHV HVSDFHV HW PLOLHX[ OLWWRUDX[ j SUpVHUYHU HQ application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme Np 6HFWHXU 1 LQFOXV GDQV OH SpULPqWUH GH SURWHFWLRQ GH FDSWDJH GH Saint-Renan Ap 6HFWHXU DJULFROH LQFOXV GDQV OH SpULPqWUH GH SURWHFWLRQ GH FDSWDJH GH Saint-Renan Uia 6HFWHXU j YRFDWLRQ GDFWLYLWpV LQGXVWULHOOHV DUWLVDQDOHV FRPPHUFLDOHV HW GH services 1AUh 6HFWHXU j YRFDWLRQ GKDELWDW HW GDFWLYLWpV FRPSDWLEOHV DYHF l'habitat Nhp 6HFWHXU 1K LQFOXV GDQV OH SpULPqWUH GH SURWHFWLRQ GH FDSWDJH GH Saint-Renan Ne 6HFWHXU FRUUHVSRQGDQW DX[ LQVWDOODWLRQV GH OD VWDWLRQ GpSXUDWLRQ Nport 6HFWHXU j YRFDWLRQ GDFWLYLWpV SRUWXDLUHV Uhb 6HFWHXU j YRFDWLRQ GKDELWDW HW GDFWLYLWpV FRPSDWLEOHV DYHF OKDELWDW TXL correspond aux tissus urbains des autres quartiers du bourg Uhc 6HFWHXU j YRFDWLRQ GKDELWDW HW GDFWLYLWpV FRPSDWLEOHV DYHF OKDELWDW TXL FRUUHVSRQG DX[ HVSDFHV XUEDQLVpV VLWXpV KRUV GX ERXUJ Ue 6HFWHXU j YRFDWLRQ GpTXLSHPHQWV Uhc1 6HFWHXU 8KF D\DQW GHV SUHVFULSWLRQV SDUWLFXOLqUHV j UHVSHFWHU KDXWHXU LPSODQWDWLRQ HQ UDLVRQ GXQH VHQVLELOLWp SD\VDJqUH LPSRUWDQWH Nrp 6HFWHXU 1U LQFOXV GDQV OH SpULPqWUH GH SURWHFWLRQV GH FDSWDJH GH Saint-Renan Nzh Secteur N correspondant aux zones humides (inventaire 2011) Nzhp 6HFWHXU 1]K LQFOXV GDQV OH SpULPqWUH GH SURWHFWLRQV GH FDSWDJH GH 6DLQW5HQDQ Nszh 6HFWHXU 1]K LQFOXV GDQV OHV HVSDFHV HW PLOLHX[ OLWWRUDX[ j SUpVHUYHU HQ application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme Uib 6HFWHXU j YRFDWLRQ GDFWLYLWpV pFRQRPLTXHV FRPSDWLEOHV DYHF OKDELWDW 1 %pQpILFLDLUH 6XUIDFH HQ Pð 'pVLJQDWLRQ GH ORSpUDWLRQ Q $PpQDJHPHQW GHVSDFHV YHUWV Commune %pQpILFLDLUH 6XUIDFH HQ Pð 'pVLJQDWLRQ GH ORSpUDWLRQ Q LES EMPLACEMENTS RESERVES 1 885 Marge de recul inconstructible pour les routes GpSDUWHPHQWDOHV j SDUWLU GH OD[H GH OD FKDXVVpH Bandes d'isolement accoustique j SDUWLU GX ERUG GH OD URXWH $PpQDJHPHQW GHVSDFHV YHUWV Commune 2 238 $PpQDJHPHQW GHVSDFHV YHUWV Commune 3 1 632 6HUYLWXGHV GH PL[LWp VRFLDOH ER1 ER2 ER3 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * $YHUWLVVHPHQW OHV EkWLPHQWV UpFHPPHQW LPSODQWpV RQW pWp UHSRUWpV VXU OH IRQG GH SODQ GH IDoRQ SXUHPHQW VFKpPDWLTXH LOV VRQW VLJQDOpV SDU XQ SRLQW * * * * * * * * * * Azh Secteur A correspondant aux zones humides (inventaire 2011) 6HFWHXU DYHF OLPLWDWLRQ GH OD FRQVWUXFWLELOLWp RX GH l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques Nm Secteur couvrant le Domaine Public Maritime dont la limite VpWHQG MXVTXj PLOOHV HQ PHU 6LWH DUFKpRORJLTXH j SUpVHUYHU HQ ]RQH 1 N Uhc Nr Nr Nr N Ns N Nr N N N N Nr N N Uhc Nr 1AUh1 1AUh12 Uhc Uhc Uhc Uhc Uhc N N 1AUh2 Uib Uhb Ue 1AUh6 2AUh Uhb Uhb Uhb Uhb Uhb Uhb Nr 1AUh7 A Uhb 1AUh13 Uhb Uhb 1AUh9 A Uhb Uia Uhc Uhc A Nr Uhc Uhc Uhc A Uhc Uhc UL 2AUh Uhb 1AUh5 1AUh4 Uha N Nr Uhc Nr Uhb Uhb Uhb Uhb Uhb 2AUh 2AUh 2AUh Uhb A Ue Uhb A A A A A A A A A A A A Ns A Ns A Nr A Ns N N N Ns Ns Ns Ns N Ns Ns Ns Ns Nzh N N N Nzh N N Nr Nr Nr Nr Nr A Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nh Nh Nr Nh Nh Nr Nr Nr Nr Nh Nr Nr Nh Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr N Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nh Nh Nh Nr Nr Nr Nr Uia Nr Nr Nr Nh Nr Nr Nr A A A A A A Nr Nr Nr Nr Nr N 1AUh10 1AUh11 Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Nr Uhc1 Nr Nr Nh Nr Nr Nr Nr Nr 1AUh3 1AUh8 N Nr Nr Uhc1 Nr N Nport N N N N Uha Uha A Uhb Ns Ns Ns Ns Uhb 2AUh Uhb Uha Uhb Nr Nr N A N N N N N Ne N Uha Nr N N Ue UL Ue Ue Ue Uhb Ue Ue Ue Nzh Nzh Nzh N Nszh N Nzh N N Nszh Nszh Nzh Nszh Nszh Nzh N Ns N Nzh Nzh A Nzh Nzh Nzh Nzh Nzh Nzh Nzh Nszh Nszh Nszh N Nzh N Nzh N Nzh Nzh N Nzh 2AUh Nzh Nzh Nzh A Ns Nszh Ns Nszh Nszh Nszh Nzh N Nszh Nszh Nszh Ns Nzh Nzh N N N Nzh Nr Nzh A Nzh Nzh Nzh Nzh Nzh Nh Nzh Nzh N Nzh Nzh Nzh Nzh Nr Uhb N Nszh N N Nr Nr Nr Nr Nr Nr A Nr Nr A A Uhb A Azh Azh Azh Nm Nm Nm Nm Nm Nm Nm Nzh *e2/,77 5XH /H 5HXQ /( 5(/(&4 .(5+821 7pO 02 98 28 13 16 - Fax : 02 98 28 30 12 - [email protected] )LQLVWqUH PLOZEVET PLAN LOCAL D'URBANISME 5e9,6,21 2 1 (FKHOOH qPH 5qJOHPHQW GRFXPHQWV JUDSKLTXHV Le zonage $UUrWp OH MXLOOHW $SSURXYp OH IpYULHU 5HQGX H[pFXWRLUH OH PDUV
Transcript of PLOZEVET PLAN LOCAL D'URBANISME...
la Trinité
Lesplozévet
LE BOURG
Kersyvet
les Plozévet
Corngad
Kereffan
LE BOURG
Kerfily
MENEZ-GORED
POULHAN
MENEZ-GORED
Kerongard - Nabadès
Kergolier
KerfurunicMoulin de Kerguinaou
Kerguinaou
Pouldu
Gorréquer
Kerrest Mengleu
Lestréouzien
Kerérou
Kerleun
Kerhat
Keringard - Huella
Kerleun
Kervoëret - Huella
Kervoëret - Izella
Gored
Keringard - Izella
Keringard - Créis
Keringard - Huella
Kermout
Kergoff
Kerbinou
Scantourec
Keréffran
Ménez - Kergoff
Gored
Poulbréhen
Porsambréval
Penviny
Lestuyen
Leuré
Moulin de Lestuyen
Kergolier
Brumphuez
Prat Meur
L E B O U R G
Kerguernec
Kerrien
Penity
Ménez - Guré
Kerfildro
Lesminguy
Kermao
Kerzibou
Ménez - Kermao
Kerguélen
LE BOURG
Ménez - Kermao
Stang-ar-c'Hoat
Ménez - Kergabet
Kergabet
Kersyvet
Les ploéevet
La Trinité
Ménez-Guen
Ménez - Lamarzin
Lamarzin
Kergabet
Trologot
Ménez - Kerguélen
Kerziouret
Kerguillet
Lanvorn
Palud de Keristenvet
Palud Pellan
Pellan - Izella
Pellan - Huella
Kercorentin
Lussunus
Kerbouron
Keristenvet
Brigoulaer
Moulin Coing
Merros - Izella
Kergroas
Commune de Plouhinec
Commune de Plouhinec
Commune de Plouhinec
Commune de Mahalon
100m0 300m200m
Marge de reculinconstructible de 25 m(autres constructions)
Marge de reculinconstructible de 35 m(habitations)
Marge de reculinconstructible de 25 m(autres constructions)
Bande d'isolementacoustique de 30m
Espace Boisé Classé
AUTRES ELEMENTS GRAPHIQUES
Emplacement réservé
Site archéologique (1) : prescription archéologique
Bâti isolé, situé en zone agricole, d'intérêt patrimonial,pouvant faire l'objet d'un changement de destination(application de l'article L-123-3-1)
LEGENDE :
Nr Secteur situé dans l'espace rural pouvant permettre, sous certainesconditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole,l'adaptation, la réfection, le changement de destination,les extensions mesurées, des constructions non agricoles déjà existantes
N
N LA ZONE NATURELLE
A
A LA ZONE AGRICOLE
Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison dupotentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Uha
U LES ZONES URBAINES
Urbanisation à court et moyen terme
Secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat quicorrespond aux tissus urbains anciens du centre-bourg
AU LES ZONES A URBANISER
Secteur naturel ou forestier, équipé ou non, à préserver en raisonsoit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et deleur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ouécologique, soit de leur caractère d'espace naturel
UL Secteur à vocation d'activités et d'équipements de loisirs et de tourisme
Urbanisation à long terme
2AUh Secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avecl'habitat
NL Secteur à vocation d'activités et d'équipements légers de loisirs et de tourisme
Nh Secteur situé dans l'espace rural et à proximité d'une exploitation agricolepouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pasnuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection sans changement dedestination, les extensions mesurées, des constructions déjà existantes
Ns Zone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver enapplication de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
Np Secteur N inclus dans le périmètre de protection de captage deSaint-Renan
Ap Secteur agricole inclus dans le périmètre de protection de captage deSaint-Renan
Uia Secteur à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales et deservices
1AUh Secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avecl'habitat
Nhp Secteur Nh inclus dans le périmètre de protection de captage deSaint-Renan
Ne Secteur correspondant aux installations de la station d'épuration
Nport Secteur à vocation d'activités portuaires
Uhb Secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat quicorrespond aux tissus urbains des autres quartiers du bourg
Uhc Secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat quicorrespond aux espaces urbanisés situés hors du bourg
Ue Secteur à vocation d'équipements
Uhc1 Secteur Uhc ayant des prescriptions particulières à respecter (hauteur,implantation, ...) en raison d'une sensibilité paysagère importante
Nrp Secteur Nr inclus dans le périmètre de protections de captage deSaint-Renan
Nzh Secteur N correspondant aux zones humides (inventaire 2011)
Nzhp Secteur Nzh inclus dans le périmètre de protections de captage de Saint-Renan
Nszh Secteur Nzh inclus dans les espaces et milieux littoraux à préserver enapplication de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
Uib Secteur à vocation d'activités économiques compatibles avec l'habitat
1
Bénéficiaire Surface (en m²)Désignation de l'opérationn°
Aménagement d'espaces verts Commune
Bénéficiaire Surface (en m²)Désignation de l'opérationn°
LES EMPLACEMENTS RESERVES
1 885
Marge de recul inconstructible pour les routesdépartementales (à partir de l'axe de la chaussée).
Bandes d'isolement accoustique(à partir du bord de la route).
Aménagement d'espaces verts Commune2 238
Aménagement d'espaces verts Commune3 1 632
Servitudes de mixité sociale
ER1
ER2
ER3
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*Avertissement : les bâtiments récemment implantés ont été reportés sur le fond de plan de façon purement schématique (ils sont signalés par un point ).
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Azh Secteur A correspondant aux zones humides (inventaire 2011)
Secteur avec limitation de la constructibilité ou del'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques
Nm Secteur couvrant le Domaine Public Maritime dont la limites'étend jusqu'à 12 milles en mer
Site archéologique (2) : à préserver en zone N
N Uhc
Nr
Nr
Nr
N
Ns
N
Nr
N
N
N
N
Nr
N
N
Uhc
Nr
1AUh1
1AUh12 Uhc
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Uhc
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N
1AUh2
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Uhb
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Uhb
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UhbUhb
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Nr
1AUh7
A
Uhb
1AUh13
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A
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Uhc
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Nr
Uhc
Uhc
Uhc
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N
Nr
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Nr
Uhb
UhbUhbUhb
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2AUh2AUh
2AUh
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A
A
A
A
A
A
A
A
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A A
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A
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Ns
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A
A
A
A
A
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Nr
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Nr
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Nr
Nr
Nr
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Nr
Nr
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Nr
Nr
Nr
Nr
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N
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N
N
N
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Uha
Uha
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Ns
Ns
Ns
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Nr
Nr
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N
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N
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Nzh Nzh
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Nr
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N
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NrNr
Nr
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Nr
Nr
A
Nr
Nr
A
A Uhb
A
Azh
Azh
Azh
Nm
Nm
Nm
Nm
Nm
Nm
Nm
Nzh
GÉOLITT : 7 Rue Le Reun - 29480 LE RELECQ KERHUON - Tél : 02 98 28 13 16 - Fax : 02 98 28 30 12 - [email protected]
Finistère
PLO
ZEVE
T
PLAN LOCAL D'URBANISME
RÉVISION
21 Echelle: 1/5 000ème
Règlement : documents graphiques
Le zonage
Arrêté le : 19 juillet 2012Approuvé le : 3 février 2014Rendu exécutoire le : 14 mars 2014
![[XLS] · Web view118 118 45 45 88 118 118 128 128 128 128 98 98 12 12 12 98 98 98 88 98 58 128 128 98 98 98 98 98 98 98 98 12 12 98 98 98 98 12 98 98 98 58 12 98 98 98 98 98 98 98](https://static.fdocuments.net/doc/165x107/5b1aab787f8b9a1e258df5af/xls-web-view118-118-45-45-88-118-118-128-128-128-128-98-98-12-12-12-98-98.jpg)