PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - obrapublica.com · 6.6.1 Provisión y colocación malla...

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

MINISTERIO DE MODERNIZACIÓN, INNOVACIÓN Y TECNOLOGÍA Unidad de Proyectos Especiales

Ecoparque Interactivo

NUEVO CENTRO REPTILARIO

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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

“NUEVO CENTRO REPTILARIO” ECOPARQUE INTERACTIVO





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INDICE SISTÉMICO MEMORIA DESCRIPTIVA 1. GENERALIDADES 1.1 Objeto de los trabajos. 1.2 Descripción de los trabajos. 1.3 Plazo de Ejecución. Inicio de las labores. 1.4 Plan de Trabajo. Desarrollo de las Tareas. 1.5 Trabajos con arreglo a su fin. 1.6 Materiales. 1.7 Plantel y Equipos. 1.8 Normas de Salud y Seguridad en la Construcción. 1.9 Técnico Matriculado en Higiene y Seguridad en el Trabajo. 1.10 Responsable en restauración 1.11 Reparación de daños. 1.12 Interpretación de documentación. Proyecto ejecutivo. Planos 1.13 Fiscalización. 2. TRABAJOS PRELIMINARES, PROVISORIOS y COMPLEMENTARIOS 2.1 Obrador. 2.2 Cerco de obra. 2.3 Replanteo de los trabajos. 2.4 Trabajos auxiliares y complementarios. 2.5. Limpieza Periódica. Limpieza Final 2.6 Documentación técnica definitiva. Proyecto Ejecutivo 3. DESMONTE/ REMOCIONES 3.1 Retiro de vegetación y escombros 3.2 Retiro de cerco perimetral. 3.3 Repicado de escalera de hormigón/bebedero/muro cimentación/contrapiso. 3.4 Remoción y retiro de carpinterías, mallas de alambre y/o mosquiteros. 3.5 Retiro y desconexión de instalaciones sanitarias. 3.6 Desmonte de entrepiso de madera. 3.7 Remoción de revoques defectuosos interiores. 3.8 Repicado y remoción de carpetas y contrapisos interiores. 3.9 Acarreos y volquetes. 4. MOVIMIENTO DE TIERRAS 4.1 Relleno 4.2 Limpieza de malezas y recuperación de la “rocalla” circundante del edificio. 4.3 Excavación y relleno.





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4.4 Aporte de tierras y césped para recintos externos. 5. ALBAÑILERIA 5.1 Contrapisos. 5.2 Capa aisladora horizontal. 5.3 Carpeta de nivelación; alisado de cemento 5.4 Revoque fino a la cal interior. 5.5 Revoque grueso exterior. 5.6 Apertura de huecos sobre puertas interiores. 5.7 Apertura de vano en muro brete 6 y 7 5.8 Piletas interiores y exteriores. 6 CARPINTERIA METALICA Y VIDRIERIA. 6.1 Provisión y colocación de puerta guillotina de chapa para brete Nº 6 6.2 Tratamiento y reparación de carpinterías metálicas existentes. 6.2.1 Registro de las carpinterías 6.2.2 Identificación y desmonte de hojas 6.2.3 Guarda de carpinterías existentes 6.2.4 Restauración de carpinterías metálicas 6.2.5 Protección de las carpinterías metálicas. 6.2.6 Restauración de los herrajes y accionamientos de las carpinterías metálicas. 6.2.7 Sellado de juntas entre las carpinterías metálicas y la mampostería 6.3 Vidrios 6.3.1 Desmonte de vidrios 6.3.2 Reposición de vidrios 6.4 Peceras externas, estructura metálica galvanizada y vidrio laminado 6.5 Escaleras metálicas de acceso a ventanas perimetrales. 6.6.1 Provisión y colocación malla metálica en techos de bretes. 6.6.2 Provisión y colocación alambre tejido galvanizado hexagonal tipo gallinero enterrado. 6.7 Provisión y colocación de ventanas fijas con cámara de aire. 7 CARPINTERIA MADERA. 7.1 Provisión y colocación de puertas de madera interiores. 7.2 Escalera de madera tipo “Marinera” 7.3 Entrepiso de madera 7.4 Rampa exterior de ingreso a brete 6. 7.5 Cerco de palos de madera palmera. 8 CUBIERTA 8.1. Limpieza de cubiertas inclinadas en recintos, hidrolavado. 8.2 Tejas francesas 8.3 Estructura madera 8.4 Zinguerias. 9- ILUMINACIÓN





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9.1 Instalación eléctrica a la vista/ Iluminación 9.1.2 Reubicación de tablero principal 9.1.3 Readecuación. Acondicionamiento de tendidos existentes 9.2 Artefactos de Iluminación 9.2.1 Conjunto armado tubo tipo LED 2*20w. 9.2.2 Conjunto armado con tubo de luz ultravioleta. 9.2.3 Artefacto de iluminación infrarroja. 10. INSTALACION SANITARIA/CLOACAL/PLUVIAL 10.1 Tendido de red de agua fría. Alimentación a recintos. 10.2 Grifería y mesadas (2 unidades) 10.3 Grifería servicios. 10.4 Tendido de red desagüe primario y pluvial. 10.4.2 Llaves esclusas de válvula esférica 11. PINTURA 11.1 Esmalte sintético sobre carpinterías metálicas. 11.2 Esmalte sintético sobre carpinterías madera. 11.3 Pintura a la cal sobre paredes y techos. 11.4 Pintura látex sobre placas cementicias. 11.5 Pintura látex sobre cielorrasos 11.6 Pintura ignifuga sobre entrepiso de madera y escalera 12. CONSTRUCCION EN SECO 12.1 Cielorrasos suspendidos nuevos de placas de yeso 12.2 Emplacado interior con placa cementicia hidrófuga. 13. PISOS 13.1 Piso pasarela exterior 14. AIRE ACONDICIONADO/CALEFACCION/VENTILACION/HUMIDIFICADORES 14.1 Aire acondicionado 14.2 Sistema de Calefacción eléctrica 14.3 Sistema de ventilación. 14.4 Humidificadores 15. VARIOS 15.1 Pinchos antipalomas.





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MEMORIA DESCRIPTIVA NUEVO RECINTO REPTILARIO El nuevo recinto Reptilario se alojará en el antiguo recinto de Ciervos. Es un edificio de forma rectangular con cubierta inclinada de tejas francesas con fachadas terminadas en revestimiento simil piedra. Se compone de planta baja y planta entrepiso con estructura de madera. Originalmente la planta baja alojaba los bretes internos de ciervos y la planta entrepiso estaba destinada a cuidadores. Actualmente el edificio se encuentra fuera de uso y en un estado medio de conservación. La propuesta del nuevo Reptilario propone la reutilización de los bretes internos y la planta entrepiso del recinto para alojar a la colección de reptiles del Ecoparque Interactivo, en el espacio exterior se construirán peceras a nivel del terreno natural para alojar a tortugas de la colección. El acceso principal al edificio se realiza por una de las puertas de madera con dintel en forma de arco de medio punto ubicada en la fachada sur, atravesando un brete interior se accede al distribuidor central de bretes. Al entrepiso se accede mediante una escalera tipo marinera, en el mismo se alojarán pequeñas peceras para crías y las oficinas del equipo de conservador. Las maquinas exteriores de aire acondicionado se colocarán entre la fachada este y las rejas del recinto de bisontes. GENERALIDADES 1.1 OBJETO DE LOS TRABAJOS. La presente Licitación Pública tiene por objeto la adecuación del antiguo recinto de Ciervos en el nuevo recinto Reptilario situado en el Ecoparque Interactivo de Buenos Aires, dependiente del Ministerio de Modernización, Innovación y Tecnología. Los trabajos se ejecutarán a efectos de la mejora y cumplimiento de estándares actuales de seguridad de acuerdo a las especificaciones detalladas en el presente Pliego y el Pliego de Bases y Condiciones Particulares. 1.2 DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS Los trabajos comprendidos en este pliego se realizarán bajo la denominación general de NUEVO REPTILARIO, del Ecoparque Interactivo, perteneciente al Ministerio de Modernización Innovación y Tecnología del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Todo trabajo a efectuar deberá mantener la unidad estética y de calidad en cuanto a materiales, mano de obra, equipos y procesos constructivos, con los de construcciones de similares características del sector e incluye todos los trabajos complementarios a realizarse a partir de la orden de comienzo tales como, construcciones provisorias, cercos de obra, etc. y todos aquellos otros que se realicen durante la intervención relacionados con el mantenimiento de las condiciones establecidas en este Pliego. Deberá contemplarse que, durante el transcurso de las tareas, los edificios linderos seguirán funcionando de manera habitual, siendo por tanto necesario ponderar toda medida de precaución, a efectos de no incomodar el desarrollo normal de las tareas; asimismo se extremaran las condiciones de seguridad.





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La intervención comprende la adecuación interior del recinto, la instalación de toda la instalación eléctrica, sanitaria, desagües, ventilación, climatización y humificación. Se incluyen también trabajos de albañilería, herrería, carpintería y pintura. La Inspección de servicio será realizada por la Unidad de Proyectos Especiales Ecoparque Interactivo, dependiente del Ministerio de Modernización, Innovación y Tecnología o quien esta designe. 1.3 PLAZO DE EJECUCION. INICIO DE LAS LABORES. Para la ejecución de los trabajos contratados, se establece un plazo total de (90) NOVENTA días corridos a contar desde la firma del Acta de Inicio. El adjudicatario dará inicio de las tareas dentro de los DIEZ (10) días corridos de recibida la Orden de Compra; y serán finalizadas dentro del plazo estipulado. Se requerirá a la empresa un libro de órdenes de servicio y comunicaciones. 1.4 PLAN DE TRABAJO. DESARROLLO DE LAS TAREAS. Las tareas deberán procurar la máxima celeridad en tiempo y el cumplimiento de plazos pautados. La adjudicataria previa al inicio de las tareas deberá someter a la aprobación, por parte de la Inspección de servicio, del Plan de Trabajos correspondiente. En locales donde la actividad no pueda interrumpirse, deberán iniciarse y terminarse los trabajos en forma ininterrumpida y a la brevedad posible, dentro de los horarios de trabajo. El incumplimiento del plan de trabajos hará pasible a la Adjudicataria de la aplicación de sanciones o multas. El Adjudicataria desarrollará los trabajos l o s d ía s lunes, martes, miércoles, jueves, viernes y sábados de 8.00 a 17.00 hs a, pudiendo extender el mismo a sábados previa solicitud de autorización ya que el desarrollo de las labores no deberá obstruir o modificar el normal desarrollo de las tareas que se cumplen en la Institución. El costo que implique el desarrollo de los trabajos en esos horarios, deberá estar incluido en su oferta. Se deberán contemplar en el plan de trabajo, todas las interferencias que pudieran surgir, atento a las restricciones de bienestar animal; debiendo prever interrupciones de tareas por periodos o intervalos, según determine el área de referencia de Bienestar Animal del Ecoparque Interactivo. Toda información relativa a las restricciones; intervalos o secuencias de trabajo admitidas y a contemplar, serán entregadas a la adjudicataria y este deberá anexarlo a su respectivo plan de trabajo. El mismo deberá ser aprobado por la Inspección de servicio y Bienestar Animal previo al inicio de las tareas, y podrá ser modificado en caso de necesidad. Asimismo, La Adjudicataria deberá contemplar restricciones de órdenes técnicos y operativos internos del Ecoparque Interactivo; tales como, velocidad de circulación de vehículos, límites de cargas/ peso y horarios para descargas. 1.5 TRABAJOS CON ARREGLO A SU FIN.





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El adjudicataria ejecutara los trabajos a tal suerte que resulten enteros, completos y adecuados a su fin; en la forma que se infiere en cómputos, especificaciones, planos y demás documentos contractuales, y en un todo de acuerdo a las normas del arte. No obstante, los planos no representen o las especificaciones no mencionen todos los elementos ineludibles, la adjudicataria efectuara los trabajos, a los efectos de una intervención completa y adecuada al fin de las mismas. Los materiales provistos o los trabajos ejecutados en virtud de esta cláusula serán coincidentes con lo establecido en los pliegos de bases y condiciones. Todos los trabajos o materiales que no estén mencionados en las especificaciones o listas de materiales pero que estén indicados en los planos o sea imprescindible ejecutar o prever para que la tarea resulte en cada parte y en todo concluida con arreglo a su fin y al espíritu de los documentos del contrato serán realizados o suministrados según el caso sin remuneración adicional alguna por el Adjudicataria y serán análogos en clase, aspecto y eficiencia con los elementos o estructuras que vengan a completar 1.6 MATERIALES Todos los bienes y materiales que se hayan de incorporar en las tareas, deberán ser nuevos, sin uso, exentos de defectos de fabricación; se procuraran modelos más recientes en su tipo, donde se hayan incorporado las últimas tecnologías. Deberán responder a lo contratado, siendo presentados para su aprobación a la Inspección de servicio antes de ser aplicados o instalados. En casos de mención de marcas, será a los efectos de indicar calidad, correspondiendo a esa marca o similar. Los materiales cumplimentarán como mínimo las exigencias de las normas que se indican en cada caso particular y/o las correspondientes a los Reglamentos en vigencia, Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, IRAM, AEA, ASHRAE, sin excluir otras específicas según necesidad. Los materiales no especificados deberán responder a las normas IRAM y ser de calidad aprobada por las reparticiones oficiales y empresas prestatarias de servicios con jurisdicción sobre los trabajos del rubro. El Adjudicataria tendrá siempre en el área de intervención los materiales necesarios para asegurar la buena marcha de los trabajos, los que se acondicionarán de forma que no sufran deterioros ni alteraciones. Materiales Envasados Se entregarán en obra, en envases originales, perfectamente cerrados, rotulados de fábrica. Cuando se prescriba el uso de materiales "aprobados", deberán llevar la constancia de dicha aprobación en el rótulo respectivo o donde correspondiera. Ningún material envasado, podrá ser retirado del envase, hasta su colocación definitiva. Almacenamiento Todos los materiales embolsados (cales, cementos, yesos, pinturas, revestimientos, etc.), se acopiarán en lugares cubiertos en capas sucesivas sobre un entablonado levantado a no menos de 10 cm del piso. Cualquier excepción a esta norma debe ser aprobada expresamente por la Inspección de servicio. Todos los materiales envasados en cajas (azulejos, baldosas de gres, broncería, etc.) se acopiarán en lugares cubiertos.





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Sistemas Patentados Los derechos para el empleo en la obra de artículos y dispositivos patentados se considerarán incluidos en los precios de la oferta. El Adjudicataria será el único responsable por los reclamos que se promuevan por el uso indebido de patentes. Los materiales y sus marcas podrán ser elegidos por el Adjudicataria, siempre que sean de similar calidad y rendimiento a los especificados y deberán ser necesariamente aprobados por la Inspección de servicio. Marca Determinada o Equivalente Las marcas y tipos que se mencionan en la documentación contractual tienen por finalidad concretar las características y el nivel de calidad de los materiales, dispositivos, etc. El Adjudicataria podrá suministrarlas de las marcas y tipos especiales o de otros sustancialmente equivalentes quedando en este último caso por su cuenta y a sus expensas demostrar la equivalencia y librado al solo juicio de la Inspección de servicio aceptarla o no. En cada caso el Adjudicataria deberá comunicar a la Inspección de servicio con la anticipación necesaria las características del material o dispositivo que propone incorporar al servicio en cuestión, a los efectos de su aprobación. En todos los casos se deberán efectuar las inspecciones y aprobaciones normales, a fin de evitar la incorporación al servicio de elementos con fallas o características defectuosas. Los materiales perecederos deberán llegar a la obra en envases de fábrica y cerrados, y deberán ser depositados y almacenados al abrigo de la intemperie, acción del viento, lluvia, humedad, etc. Empleo de materiales específicos En todos los casos en que deban emplearse materiales específicos, su forma de colocación deberá ajustarse a lo indicado por el fabricante en sus normas para lo cual el comitente podrá exigir la presentación del Certificado de Asistencia Técnica del fabricante. Muestras La Adjudicataria deberá presentar muestras de todo material o elemento antes de su colocación en la i n te r v e n c i ó n . Una vez verificado el cumplimiento de las especificaciones contractuales, dichos materiales serán aprobados por la Inspección. Todas las muestras se devolverán al Adjudicataria una vez finalizadas las tareas, en caso de no ser afectadas por los ensayos que se practiquen, sin derecho de reclamo de adicional alguno. Cumplimiento de pruebas y ensayos Como criterio general el Adjudicataria deberá dar cumplimiento a todas las pruebas y ensayos que fijan los Reglamentos, Códigos y Normas citadas precedentemente, tanto durante la ejecución del servicio, como a su terminación en un laboratorio adecuado elegido a satisfacción de la Inspección de Servicio

La Inspección podrá ordenar la ejecución de ensayos sobre los materiales que considere conveniente a efectos de determinar su calidad. Para tal fin, se extraerán muestras de cada una de las partidas ingresadas en servicio, debiéndose individualizar en forma segura las pertenecientes a cada una de ellas. Estará a cargo del Adjudicataria el pago de todas las obligaciones emergentes del ensayo (materiales, mano de obra, transporte, aranceles, etc).- Inspección a talleres del adjudicataria





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El Adjudicataria facilitará el acceso a la Inspección de servicio a sus talleres, depósitos y oficinas que la Inspección de servicio estime conveniente y obtendrá el permiso para visitar el de sus proveedores, para control de acopio si este existiere, calidad de los materiales, estado de los trabajos, etc. a efectos de tomar conocimiento del estado y marcha de los trabajos. 1.7 PLANTEL Y EQUIPOS. El Adjudicataria es el único responsable del suministro del plantel de personal y del equipo y herramientas necesarias para la correcta y eficiente realización de los trabajos. La Inspección de servicio podrá ordenar si lo considera necesario su refuerzo, cambio de personal o imponer la mecanización de partes y o procesos que considere convenientes, sin que ello implique reconocimiento de mayor costo alguno. Dada las características del servicio, se contemplará el empleo de maquinarias y el movimiento de vehículos de gran porte, debiendo la adjudicataria contemplar procedimientos de trabajo adecuados y condiciones de seguridad acordes. Personal Obrero El Adjudicataria deberá mantener al día el pago del personal que emplee en el servicio y dará estricto cumplimiento a las disposiciones sobre legislación del trabajo existente. El Adjudicataria será el único responsable por el pago de salarios y cargas sociales de los obreros que hubieren trabajado en el servicio sin excepción alguna, respondiendo, además, por los daños y perjuicios en los casos de posibles reclamaciones judiciales o extrajudiciales que produjere tal incumplimiento. El Adjudicataria será responsable de cualquier accidente que ocurra al personal que de él depende, como así también el incumplimiento de las obligaciones que establece la Ley 24.557, quedando el GCBA liberado de toda responsabilidad referida a las situaciones descriptas anteriormente.

Listado de Personal El listado de personal deberá ser remitido a la Inspección de servicio; con los nombres y apellidos del personal afectado y sus correspondientes números de documentos. Este requisito será aplicable a todo tipo de servicio, sin importar monto ni duración de la misma. Será entregado con un mínimo de 72 horas, antes de la fecha prevista para el comienzo de las tareas. Deberá constar también su categoría laboral ya sea estable o eventual. El listado de personal deberá actualizarse periódicamente, registrando de esta forma la posible rotación de personal. Tarjeta de Identificación Complementariamente al Listado de Personal, la empresa Adjudicataria deberá proveer a sus empleados de una Tarjeta de Identificación, donde conste en su anverso: Foto color, nombres y apellido, DNI, empresa a la que representa y cargo; en el reverso de la tarjeta mencionada se indicará el número de contacto y numero/contrato de póliza de la Aseguradora de Riesgos de Trabajo (ART) junto con las clínicas indicadas por la misma. Esta tarjeta de identificación deberá llevarse en lugar visible durante la permanencia del servicio.





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Seguros de Accidentes de Trabajo. Aseguradora de Riesgos de Trabajo (ART). El adjudicataria deberá presentar un certificado emitido por la ART, en la cual está asociado. En dicho certificado deberá figurar la nómina del personal, con su respectivo número de CUIL. Asimismo, la ART suministrará al Adjudicataria un listado de las clínicas asociadas, para trasladar al personal en caso de accidentes. El Adjudicataria deberá presentar mensualmente el comprobante de pago correspondiente. 1.8 NORMAS DE SALUD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN. El Adjudicataria estará obligado a cumplir las Normas de Salud y Seguridad en la Construcción indicadas en la Resolución Nº 1069/91; emanadas por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social en función a lo establecido en el Decreto Nº 351/79-PEN reglamentario de la Ley Nº 19.587/72 y deberá presentar la extensión del certificado, avalado por el profesional matriculado en Seguridad Industrial. 1.9 TÉCNICO MATRICULADO EN HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO. A efectos de implementar todas las normas de Seguridad e Higiene en el trabajo y dar efectivo cumplimiento de las normativas vigentes. La empresa adjudicataria contará con un servicio a tal efecto, según lo establecido en el Art. 35 de la legislación laboral en la materia. La adjudicataria delegará las funciones a un técnico matriculado en Higiene y Seguridad en el Trabajo, según lo establecido en el Art. 37 de la misma ley durante todo el tiempo que duren los trabajos contratados para el servicio. Las tareas a desarrollar por el técnico son como mínimo las siguientes: -Capacitar al personal sobre las medidas de Higiene y Seguridad -Planificar la señalización, vallado y balizamiento de los sectores afectados por los trabajos. -Planificar las medidas de Higiene y seguridad a implementar en cada una de las etapas de los trabajos. –Confeccionar las planillas de análisis de riesgos ocupacionales ARO. -Verificar el estado de las máquinas, equipos y herramientas que se vayan a utilizar. -Verificar que se cumpla con la utilización de los elementos de protección personal requeridos para cada tarea. -Llevar un registro de todas las instrucciones impartidas y eventos relacionados con sus funciones en el servicio en cuestión.





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1.10 RESPONSABLE EN RESTAURACIÓN El adjudicataria estará obligada a contratar un responsable en restauración y manejo del patrimonio del ex zoológico de Buenos Aires, actual Ecoparque Interactivo. Éste deberá contar con experiencia suficiente en relevamiento de edificios patrimoniales, de antigüedad, complejidad, volumen y materialidad similar al edificio en cuestión. Deberá llevar adelante los protocolos implementados por el Ecoparque Interactivo para el retiro, guarda y conservación de objetos y/o elementos de valor histórico, cuando el motivo de retiro sea debidamente justificado y aceptado por la Gerencia de Infraestructura y Transformación del Ecoparque Interactivo, quien dará consentimiento al procedimiento siempre que se cumplan con los pasos que este protocolo determina. Es tarea del Responsable en restauración ofrecer soluciones a cuestiones técnicas sobrevinientes antes o durante la ejecución de los trabajos . A su vez este profesional, será el enlace entre la Adjudicataria y el área de Patrimonio dependiente de la Gerencia de Infraestructura y Transformación del Ecoparque Interactivo para asegurar que las tareas discurran adecuadamente dentro del nivel de protección del edificio. 1.11 REPARACIÓN DE DAÑOS. Durante la ejecución de los trabajos el Adjudicataria deberá observar un cuidadoso tratamiento de todo elemento componente o no del servicio, parte del predio o infraestructura del mismo, instalaciones en general, etc. Si como consecuencia de los trabajos se produjeren roturas, molestias, etc., la reparación y restitución a su estado primitivo serán responsabilidad del Adjudicataria y previa aprobación del Ecoparque Interactivo. 1.12 INTERPRETACIÓN DE DOCUMENTACIÓN. PROYECTO EJECUTIVO. PLANOS Toda omisión o error que eventualmente pudiere contener la documentación técnica, y no hubieren merecido consultas o aclaraciones en su oportunidad por parte del Adjudicataria, no serán objeto de reconocimiento de adicional alguno ni circunstancia liberatoria de sus responsabilidades. Si el Adjudicataria creyera advertir errores en la documentación técnica que recibe durante la ejecución de los trabajos tiene la obligación de señalarlo a la Inspección de servicio para su corrección. De no hacerlo será íntegramente responsable de las consecuencias que de ello se derive. Proyecto Ejecutivo. La documentación entregada en estado de anteproyecto deberá ser desarrollada por el Adjudicataria. El mismo deberá realizar toda la documentación correspondiente al Proyecto Ejecutivo y de Detalle. El Adjudicataria deberá presentar a la Inspección; Plano de Replanteo, Plano de demoliciones, Plano de Estructuras y Memorias de Cálculo necesarias, Planos de Arquitectura, Planillas y Detalles necesarios, Planos y esquemas de Instalaciones involucradas. Los planos serán dibujados en escalas adecuadas para cada documentación; a efectos de una correcta interpretación.





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El Adjudicataria presentará a la Inspección dos juegos de copias de cada plano, previo a la fecha indicada para la iniciación de las tareas previstas en el plan de trabajo aprobado por la Inspección. Se aclara que la Inspección de servicio tomará conocimiento de los planos mencionados previo al inicio de los trabajos, y no computará el tiempo utilizado o las demoras motivadas en las correcciones que se deban efectuar en la documentación proveniente de las observaciones formuladas. Queda expresamente aclarado que el Adjudicataria, no podrá ejecutar trabajo alguno, sin tener los correspondientes planos, cálculos, memorias, etc. con conocimiento de la Inspección de servicio. Planos Conforme a Obra. El Adjudicataria deberá confeccionar y entregar a la Inspección de servicio, a partir de la fecha efectiva de terminación de las tareas y previo a la Recepción de la misma, los planos Conforme a Obra, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes en la G.C.A.B.A. y las Reparticiones oficiales intervinientes, con el respectivo certificado final, un original en el material que cada repartición exija y tres copias heliográficas, los que serán firmados por el Representante Técnico del Adjudicataria. Nota: Finalizada la intervención el ADJUDICATARIA deberá entregar el informe final que deberá contener, como mínimo, el registro de las intervenciones realizadas con el detalle de los procedimientos, productos y proveedores. Estará conformado por los planos de registro, las memorias, el resultado de cateos y análisis de laboratorio de ser necesario, fichas de registro y toda otra información relevante para el conocimiento del edificio y de la intervención realizada. 1.13 FISCALIZACIÓN. La Inspección de servicio fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las tareas motivo de esta contratación; será la facultada para dar indicaciones técnicas inherentes a los trabajos; estará facultada para emitir órdenes de servicio y tendrá total incumbencia en la marcha de los trabajos. Será el facultado a realizar las mediciones y certificaciones pertinentes. Fiscalizara además el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obra estando facultada para exigir cualquier previsión suplementaria o adicional en resguardo de las personas, seguridad en la vía pública y/o predios linderos, siendo responsabilidad del Adjudicataria cualquier accidente que pudiera producirse. El adjudicataria deberá, atento a los requerimientos del presente PET, contratar los servicios de un Técnico en Seguridad e Higiene durante el transcurso de toda la intervención. 2. TRABAJOS PRELIMINARES, PROVISORIOS y COMPLEMENTARIOS 2.1 Obrador. El obrador deberá ser materializado y puesto en servicio por el adjudicatario, previa aprobación del mismo por la Inspección de servicio, respecto de su materialidad y ubicación en el predio. El lugar indicado y/o designado como obrador deberá ser mantenido por el Adjudicataria en perfectas condiciones de higiene y seguridad. Se deberá contemplar la instalación de un obrador durante todo el tiempo de la intervención.





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Cuando las tareas impliquen tareas en locales interiores, y a juicio de la Inspección de servicio, se podrá optar por la utilización de un local específico a efectos de obrador. La adjudicataria deberá proporcionar al local de cerraduras convenientes para la correcta guarda de toda herramienta, materiales y/o insumos, sean los mismos propios o del Ecoparque Interactivo. El adjudicataria cumplimentara estos ítems, dentro de un plazo de 5 días corridos. Las instalaciones auxiliares serán demolidas y/o retiradas por el Adjudicataria en un plazo de tres (3) días, toda vez concluidas las tareas a satisfacción de la Inspección. 2.2 Cerco de obra. Previo a la iniciación de los trabajos, se deberá delimitar la zona afectada a la ejecución de las tareas motivo del presente pliego. Asimismo, se construirá con carácter transitorio un vallado liviano, delimitando las zonas de trabajo y/o separando la intervención de los lugares que permanecen en uso; serán confeccionados mediante paneles de madera fenólicos o similares. No podrán, de ninguna manera, tomarse de árboles ni edificaciones patrimoniales. Se retirarán luego de la recepción de los trabajos. El adjudicataria cumplimentara estos ítems, dentro de un plazo de 5 días corridos. 2.3 Replanteo de los trabajos. El Replanteo de los trabajos será hecho por el Adjudicataria en la fecha fijada por la Inspección de servicio y se efectuará en forma conjunta, siendo verificado y aprobado por dicha Inspección. El Adjudicataria es responsable del replanteo y cualquier trabajo mal ubicado por errores de aquél cualquiera sea su origen, y será corregido si es posible o, en caso contrario, demolido y reconstruido cuando se advierta el error, cualquiera sea el estado del servicio, todo ello por cuenta del Adjudicataria. La demora en la ejecución del mismo o su inexistencia no dará derecho al Adjudicataria a prorrogar el Plazo de Ejecución del Servicio. Terminado el Replanteo se extenderá por triplicado un “Acta de Replanteo” en la que conste haberlo efectuado, la cual será firmada por la Inspección de servicio, y el Adjudicataria o su Profesional responsable. Cualquier observación que deseare formular el Adjudicataria relacionado con el Replanteo, que pudiera dar lugar a reclamos, deberá constar al pie del Acta en forma de reserva, sin cuyo requisito no se considerará válido ningún reclamo. Todo reclamo relacionado con las reservas efectuadas en el Acta de Replanteo deberá ser presentado indefectiblemente dentro de los dos (2) días posteriores a la firma de dicha Acta, vencido dicho plazo el Adjudicataria perderá los derechos respectivos y se tendrá por no efectuada la reserva. Previo al inicio de los trabajos, y en el período existente entre la suscripción de la orden de compra y el inicio del servicio, el Adjudicataria deberá efectuar su propio relevamiento planialtimétrico y toda otra comprobación técnica. Sólo se podrán comenzar los trabajos, una vez aprobada toda la documentación técnica presentada por la Adjudicataria por parte de la Inspección de servicio. 2.4 Trabajos auxiliares y complementarios.





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Andamios. Puesta en servicio de andamios, plataformas y todo equipamiento necesario para la correcta ejecución de las tareas. Deberá respetar lo estipulado según decreto 911/96; Seguridad en andamios, silletas y balancines. Construcciones temporales. Contemplará aquellas construcciones y/o tareas a realizar en carácter de temporal, a efectos técnicos de algún trabajo o el movimiento de maquinarias a utilizar; tales como, puentes, plataformas, terraplenes temporarios, señalamientos, etc. Se deberán respectar condiciones de seguridad correspondientes. Agua de construcción. A los efectos requeridos y durante el transcurso de las tareas, la Adjudicataria podrá hacer uso del suministro de agua del predio, no obstante, para ello, efectuará los tendidos provisorios para conducir y almacenar agua de construcción desde el punto de conexión y a los lugares que sea necesario; debiendo una vez concluidas las tareas, restituir las condiciones originales y en perfectas condiciones de servicio. Previo a la conexión, la Adjudicataria deberá informar a la Inspección de servicio sin excepción para que indique dónde y cómo debe realizarla, entendiendo los riesgos que implica que ciertos recintos pudieren quedarse sin agua producto de una intervención desacertada. I luminación y fuerza motriz El adjudicataria arbitrará los medios para el abastecimiento de luz y fuerza motriz necesarios a los efectos del mantenimiento; podrá para ello hacer uso del suministro del predio, debiendo efectuar los conexionados correspondientes desde y hacia el tablero general que la I.O. determine. Se deberá considerar la provisión de un tablero eléctrico para uso de obra, conectado a bornera del TP. Bajo ningún concepto la Adjudicataria podrá realizar conexiones o manipular los tableros y/o llaves de encendido sin previo aviso a la Inspección de servicio, entendiendo los riesgos que implica que ciertos recintos y/o equipos pudieren quedarse sin energía producto de una intervención desacertada. 2.5. Limpieza Periódica. Limpieza Final El Adjudicataria deberá organizar su trabajo de modo que los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes sean retirados inmediatamente del área de trabajo para evitar perturbaciones en la marcha de los trabajos. Los residuos producidos por limpieza deberán embolsarse convenientemente para su traslado; serán retirados de los sectores de intervención y depositados en contenedores dispuestos a tal fin; el retiro final de los mismos del predio se efectuará en forma periódica. Todo retiro será por cuenta y cargo exclusivo del Adjudicataria, debiendo incluir éste el retiro y transporte en la cotización a presentar. El Adjudicataria estará obligado a mantener lugares de trabajo (obrador, depósitos, etc.) y áreas linderas afectadas por los trabajos a ejecutar, en adecuadas condiciones de higiene. Los locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, debiendo asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus instalaciones.





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Los espacios libres circundantes de la zona de intervención, se mantendrán limpios y ordenados, limitándose su ocupación con materiales o escombros, al tiempo estrictamente necesario. La Inspección estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de las limpiezas periódicas. Previo a la recepción de las tareas, los locales se limpiarán íntegramente, cuidando detalle y prolijando la terminación de los trabajos ejecutados. El Adjudicataria retirará toda herramienta, maquinaria, equipo, enseres y material sobrante, dejando la zona totalmente limpia. 2.6 Documentación técnica definitiva. Proyecto Ejecutivo El Adjudicataria deberá confeccionar planos, cálculos y/o detalles ejecutivos de todos los trabajos a realizar, de acuerdo a los requerimientos de la Inspección de servicio. Ver 1.11 del presente ítem. 3. DESMONTE/ REMOCIONES 3.1 Retiro de vegetación y escombros Se retirarán malezas, arbustos y árboles de menor tamaño en todo el sector perimetral al edificio, a reja existente y en toda la zona de pileta exterior. Estos trabajos se realizarán previa aprobación de los mismos por la Inspección de servicio. Queda incluida el retiro y remoción de escombros existentes en el perímetro del edificio, ej. adoquines, ladrillos, etc. 3.2 Retiro de cerco perimetral. Se procederá al retiro del cerco perimetral existente (tramo marcado en planos) del recinto, el cerco forma parte del patrimonio del parque por lo que se deberá realizar el retirar de la reja tomando todas las medidas de recaudo y cuidado para, una vez reparado, poder ser recolocado posteriormente en su nueva posición. Queda incluido el repicado del muro de cimentación de la reja antes mencionada. 3.3 Repicado de escalera de hormigón/bebedero/muro cimentación/contrapiso. El adjudicataria deberá realizar el repicado de la escalera de hormigón situada en el acceso principal del edificio poniendo especial cuidado en no dañar la rocalla adyacente. También se retirará los bebederos situados frente a la reja perimetral efectuando los cortes y cierres necesarios de la instalación sanitaria. El muro de fundaciones de reja en posición actual también deberá ser demolido. Incluye todo el repicado del contrapiso exterior situado en acceso actual y la zona frente a bisontes dejando la zona libre de escombros para el futuro recinto de “TORTUGAS-LAGARTOS”.





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3.4 Remoción y retiro de carpinterías, mallas de alambre y/o mosquiteros. Se deben retirar las 12 puertas interiores de los bretes (PI), y se acopiaran para posterior retiro por parte de personal del parque, los marcos se conservarán siempre que se encuentren en buen estado de conservación para posterior uso. Se deben retirar las 7 puertas guillotinas exteriores conservando las guías metálicas y el sistema de izado. Se procederá al retiro de los mosquiteros y mallas existentes en puertas y ventanas. Incluye el corte y modificación de la baranda existente frente a comederos de bisontes para futuro ingreso de cuidadores a recinto de “TORTUGAS-LAGARTOS”. El Responsable en Restauración de la adjudicataria será el encargado de llevar adelante el protocolo de retiro y guarda de elementos de valor patrimonial en consenso con las autoridades del Ecoparque Interactivo. 3.5 Retiro y desconexión de instalaciones sanitarias. El adjudicataria deber realizar la desconexión y retiro de bachas, mesadas y demás elementos sanitarios existentes en planta baja y entrepiso dejando las instalaciones debidamente selladas y cerradas. Asimismo, efectuara el retiro de toda instalación, artefacto o equipamiento obsoleto y/o en desuso. 3.6 Desmonte de entrepiso de madera. Se realizará el desmontaje y retiro de estructura de madera/metálica y entablonado y tableros fenolicos del entrepiso. Todos los elementos originales que se encuentren en buen estado se conservaran para su posterior reutilizamiento. 3.7 Remoción de revoques defectuosos interiores. Se retirarán todos los revoques interiores en mal estado, consolidando y sellando las posibles fisuras que se detecten, solo se extraerán aquellos que se encuentren disgregados y/flojos. 3.8 Repicado y remoción de carpetas y contrapisos interiores. La adjudicataria efectuará el repicado y remoción de carpetas y contrapisos interiores dejando el sustrato preparado para la ejecución de nuevos contrapisos con las respectivas pendientes de escurrimiento, incluye el contrapiso del cuarto de planta entrepiso. 3.9 Acarreos y volquetes. Se procederá al retiro fuera del sector respectivo, de todos los elementos resultantes de las tareas y/o movimiento de suelo. 4. MOVIMIENTO DE TIERRAS





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4.1 Relleno. Se procederá a realizar el relleno de la zona marcada en planos a fin de nivelar el espacio exterior existente con el añadido de bisontes. En la zona que corresponda el rellenado deberá plantarse panes de pasto. En todas las áreas donde se realizan rellenos, estos serán de suelo seleccionado de características similares al existente y se compactarán en un todo de acuerdo con lo especificado. 4.2. Limpieza de malezas y recuperación de la “rocalla” circundante del edificio. Antes de comenzar con la limpieza de malezas, asegurarse que no haya desprendimientos de la ornamentación. En ese caso, se deberá consensuar entre el ADJUDICATARIA y la Inspección de servicio del Ecoparque Interactivo, la metodología de consolidación de la rocalla desprendida. Se procederá al retiro de toda la vegetación, tierra apisonada y de todo elemento que no pertenezca a la decoración de rocalla. La extensión de esta decoración patrimonial será establecida por el responsable en restauración de la adjudicataria en concordancia con la Inspección de servicio del Ecoparque Interactivo y el área de patrimonio dependiente de la Gerencia de Infraestructura y Transformación del Ecoparque Interactivo. 4.3 Excavación y relleno. Excavación para zanjas de fundación para perfileria metálica de pecera Tortugas y pecera Boa. Excavación para construcción de pileta dentro de pecera exterior de Tortugas y pecera de Boa. Se incluyen todas las zanjas para instalaciones de agua sanitaria, instalaciones de desagües e instalaciones eléctricas. La excavación se realizará por métodos manuales según lo indicado en planos y/o proyecto definitivo. 4.4 Aporte de tierras y césped para recintos externos. El adjudicataria completara la construcción de los recintos externos con tierra negra y arena en las siguientes proporciones. Recinto BOA: 100 % tierra negra. Recinto TORTUGAS: 70% tierra negra, 30% arena. Recinto TORTUGAS-LAGARTOS: 30% tierra negra, 70 % arena. Espacio exterior: 100 % tierra negra. Tierra negra La tierra negra que se proveerá deberá estar libre de malezas y todo tipo de cuerpos extraños (cal, greda, cascotes, arcilla, etc). Su aspecto se identificará por su color negro, textura media y estructura granular. Deberá ser aceptada por la Inspección de servicio. Colocación de panes de césped Los panes de césped a plantar deberán presentar coloración uniforme y abundantes raíces blancas en su suelo de apoyo. Previo a la plantación de los panes es deberá asegurar que el sustrato base se halle limpio de malezas, escombros y que presente un grado de humedad propicio para la plantación. No se colocarán panes que tengan un color amarillo y raíces secas. 5. ALBAÑILERIA





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5.1 Contrapisos. Confección del sustrato para interior recinto; se realizará mediante contrapiso apoyado en suelo firme de hormigón H21, espesor 10 cm. y malla sima ø6 (15*15cm). Se deberán asegurar las correctas pendientes para desagües de cada uno de los bretes y espacio central. Contrapiso en bretes, cuarto central, acceso y zona de refugios en peceras externas. Previo a la ejecución de todos los contrapisos se colocará un film de polietileno de 200 micrones; a efectos de control de humedad ascendente. 5.2 Capa aisladora horizontal. Se deberá prever la incorporación de la capa aisladora horizontal en pisos de todos los recintos y del espacio central. 5.3 Carpeta de nivelación; alisado de cemento Se realizará como terminación al contrapiso y a los efectos de dar pendientes apropiadas al solados; será un carpeta de espesor no menor a 3 cm; siendo la mezcla a utilizar un mortero de cal reforzado, (1 parte cemento, 1/4 parte cal aérea, 3 partes arena mediana); la terminación será regleada y llaneada según criterio de la Inspección de servicio; se efectuara la aplicación previa de un puente de adherencia, para lograr buen anclaje entre sustratos y se colocará una malla de fibra de vidrio a los efectos de mayor resistencia. Todos les encuentros perimetrales de pared y piso de recintos se rematarán con forma de media caña para facilitar la limpieza de los mismos. 5.4 Revoque fino a la cal interior. Se restituirán todos los revoques finos interiores de los recintos que se encuentren deteriorados, desprendidos o incompletos dejando la superficie lisa y preparada para recibir la posterior pintura a base de cal. Se añadirá aditivo ligante para dar mayor resistencia al mortero a plica y el mismo será de primera marca de mercado. Incluye la formación de juntas, rincones, fajas para reglado, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie. 5.5 Revoque grueso exterior. Se repararán los revoques en zonas perimetrales a vanos exteriores de las puertas de madera de acceso. El revoque será a base de cal con terminación grueso dejando la superficie preparada para posterior aplicación de terminación simil piedra Como terminación de las superficies reparadas de fachada se realizará una símil piedra, del tipo acrílico, a entera satisfacción de la Inspección de servicio. Incluye la formación de juntas, rincones, fajas para reglado, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie. 5.6 Apertura de huecos sobre puertas interiores.





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Se realizarán 10 huecos de 30x30 cm en muros interiores para paso de instalaciones de ventilación, los mismos se ubicarán sobre las puertas de acceso a bretes por lo que se deberá considerar la existencia de adintelamientos. Todos los huecos quedarán debidamente terminados y recuadrados con revoque a la cal para posterior aplicación de pintura a la cal. Previa a la apertura de huecas se confirmarán las medidas exactas de hueco para alojar los extractores de aire. 5.7 Apertura de vano en muro brete 6 y 7 Se deberá abrir un vano para comunicar los dos cuartos que componen el brete Nº 6, medidas 100x200 cm en muro divisorio y en brete Nº7 se deberá subir la altura de la puerta existente (PI9) hasta los 210 cm de altura de paso. Todos los huecos quedarán debidamente terminados y recuadrados con revoque a la cal para posterior aplicación de pintura a la cal. 5.8 Piletas interiores y exteriores. Se realizarán piletas en bretes interiores y en peceras exteriores terminadas con cemento alisado, con bordes redondeados y zona de acceso del animal en forma rampada. Las piletas deberán estar impermeabilizadas mediante morteros hidrófugos a fin de evitar pérdidas de agua. Las piletas tendrán las siguientes profundidades, Piletas interiores de bretes, 20 cm de profundidad a excepción del brete 7 que tendrá 10 cm de profundidad. Pileta Tortugas, 20 cm de profundidad. Pileta Tortugas-Lagartos, 10 cm de profundidad. Pileta Boa, 40 cm de profundidad. Todas las piletas tendrán desagüe anti rebalse conectado al desagüe de cada pileta. Las medidas serán de acuerdo a planos y replanteo de los trabajos. Se deberán respetar las geometrías según planos. 6 CARPINTERIA METALICA Y VIDRIERIA. 6.1 Provisión y colocación de puerta guillotina de chapa para brete Nº 6 Se reutilizarán las guías de existentes y el sistema de izado se deberá recolocar para poder ser utilizado desde el espacio central, incluye malacate para izado, posición a confirmar “in situ”. Marco en chapa B.W.G Nº 24. Hoja de chapa B.W.G Nº 24 Inyectada con poliuretano expandido de alta densidad Ver dimensiones en plano. Cantidad de puertas 1 6.2 Tratamiento y reparación de carpinterías metálicas existentes. 6.2.1 Registro de las carpinterías Al comenzar los trabajos sobre las carpinterías se realizará el registro de las mismas, siguiendo para ello las siguientes indicaciones: El ADJUDICATARIA deberá confeccionar las fichas de registro de estado de condición de cada cerramiento (puertas, ventanas, óculos, etc.), antes de que las mismas sean intervenidas.





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Las fichas contendrán, como mínimo, la siguiente información: ubicación relativa de la carpintería en el edificio, descripción general, dimensiones (altura, ancho, espesor, etc.), materialidad, componentes (herrajes, banderolas, vidrios, contravidrios, hojas, postigos, etc.), particularidades (forma de vinculación de las partes, etc.) y deterioros. Las fichas estarán acompañadas por planos y fotografías digitales. Los planos serán realizados en ACad, empleando las escalas y los grafismos requeridos para alcanzar un buen nivel de representación, tanto de los detalles, como de los deterioros.

Las fotografías tendrán como mínimo 300 dpi de resolución, para un ancho –también mínimo- de 30 cm. Los archivos serán de tipo “.jpg”. Las imágenes -generales y de detalles de cada cerramiento a intervenir- serán de buena calidad, nítidas, con un adecuado nivel de iluminación y estarán referidas a planos de ubicación de las mismas, los que deberán cumplir con los requisitos señalados anteriormente para los planos de registro.

6.2.2 Identificación y desmonte de hojas Antes de retirar hojas de puertas o ventanas se las identificará grabando la inscripción correspondiente para su identificación. La misma será realizada en uno de los cantos del elemento, de modo tal que, en el futuro, no resulte visible desde el interior o el exterior del edificio. La inscripción siempre se colocará en el mismo canto y, en lo posible, en la misma posición relativa. Si los trabajos de restauración fueran realizados fuera del predio, una vez verificada la identificación por la INSPECCIÓN DE SERVICIO, el ADJUDICATARIA procederá a confeccionar los remitos correspondientes, los que deberán ser aprobados por la citada DIRECCIÓN para permitir la salida a taller del material. Los remitos se confeccionarán por duplicado y, una vez firmados quedará una copia para el ADJUDICATARIA y la otra para la INSPECCIÓN DE SERVICIO. Una vez en el taller y antes de que se proceda al desarme indicado en el artículo anterior del presente PET, el ADJUDICATARIA procederá a inventariar todos los elementos originales que deban ser recolocados.

6.2.3 Guarda de carpinterías existentes Una vez realizado el registro y desmonte de la carpintería que será remplazada, la ADJUDICATARIA a través de su responsable en Restauración, deberá proceder a su guarda en un lugar seguro cuya disposición se encuentra a cargo del Ecoparque Interactivo. El conjunto de elementos debe estar claramente identificados de modo de que no sean retirados, usados para otros fines o descartados como desechos. Esto implica que deben colocarse uno –o varios- carteles que den cuenta de que se trata, donde pertenecía, y otro dato que facilite su reubicación.

6.2.4 Restauración de carpinterías metalicas Las carpinterías metálicas (ventanas), serán intervenidas incluyendo la totalidad de sus componentes (hojas, herrajes, contravidrios, marcos, etc.). Para ello se las liberará de todo elemento agregado que impida su intervención, (p.ej: placas de madera de las ventanas). Además, se quitarán los vidrios y todo resto de masilla, sellador, etc. En las ventanas se deberá proceder a colocar los cierres provisionales que pueden ser con fenólicos.





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En todos los casos, los elementos que se encuentren deformados, como consecuencia de golpes o presiones externas o internas (por corrosión), serán rectificados, volviéndolos a la forma y posición original. Los faltantes parciales o totales, así como aquellos elementos que se encuentren muy dañados por corrosión al punto que se hayan deformado o perdido su resistencia, se repondrán mediante el empleo de materiales de tipo, forma, tamaño y calidad equivalentes. Las formas de anclaje se respetarán, en lo posible, a los originales. Las uniones se harán de modo tal de asegurar la continuidad de las superficies tratadas. Los agregados o modificaciones que no se corresponden con los originales serán retirados. Tal el caso de los cierres construidos en que se encuentran obturando la cara interna de las ventanas.

Cuando resulte imprescindible recurrir a trabajos de soldadura estos deberán hacerse con cuidado. La totalidad de los residuos que se produzcan (rebabas, viruta, etc.) serán inmediatamente retirados, evitando que su oxidación provoque manchas irreversibles sobre pisos o paramentos, en especial en el caso del símil piedra.

Pequeñas perforaciones serán, según el caso, rellenadas empleando soldadura o masilla epoxi de primera calidad. Las terminaciones de cualquiera de estas soluciones deben ser prolijas, respetando las formas, niveles y texturas de las partes a integrar. Todos los elementos metálicos de reposición serán de características, formas y dimensiones equivalentes a las de las originales. En cuanto a los materiales a emplear, el acero tendrá la resistencia adecuada. Estará exento de sopladuras e impurezas, tendrán fractura granulada fina y sus superficies exteriores homogéneas, limpias, libres de incrustaciones y defectos. A fin de indicar el año en que fueron repuestas, las partes nuevas llevarán grabada, con cuño, la leyenda correspondiente (p.ej.: R.2018). Al finalizar la intervención, todos los vanos (oculos) quedarán cerrados con las con mallas de protección. En consecuencia, el ADJUDICATARIA colocará mallas nuevas en los vanos que carecen de ellas o en aquellos en las que las existentes se encuentren en mal estado de conservación. Este último reemplazo requerirá de la autorización de la INSPECCIÓN DE SERVICIO. Los nuevos cierres se ejecutarán con malla electrosoldada galvanizada de 50 mm de lado, montadas en un marco de perfil ángulo de ¾” x 1/8” el que dispondrá de dos grampas de sujeción por cada uno de los lados mayores. Estas grampas, estarán resueltas con una planchuela de 7/8” x 1/8”, soldadas al marco, que tendrán en el extremo libre una perforación a través de la cual se pasará el perno con el que se fijarán a la cara interna del muro de fachada. Según las condiciones del muro sobre el que deberán fijarse, se podrá emplear un taco de nylon o fijaciones químicas. En este ultimo caso se emplearan anclajes químicos específicos en base a resinas de tipo epoxi, vinil éster o equivalente de primera calidad (HIT MM de Hilti, FIS VS de Fischer o equivalente). El ADJUDICATARIA, deberá presentar el proyecto de detalle de estos cierres, que requerirán de la aprobación de la INSPECCIÓN DE SERVICIO, antes de proceder a su ejecución.

Limpieza de elementos metálicos.





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La carpintería metálica (ventanas) será limpiada a fondo retirando los restos de pintura y dejando el metal a la vista, empleando removedores o pistolas de calor. El removedor será de primera calidad. La remoción se ayudará con espátulas metálicas y/o viruta de acero. No se admitirá el uso de llama para quemar la pintura. Posteriormente, la superficie será lijada, dejándola en condiciones de recibir el esquema de protección. La limpieza se hará con especial detalle en los encuentros entre partes y en los fondos de los bajo relieves o encuentros en los que pueda encontrarse óxido. De ser necesario, se desmontará y/o desarmará las partes en cuestión para permitir su correcta limpieza. En todos los casos se garantizará que la superficie del metal quede limpia y lista para recibir el esquema de pintado previsto. Durante estas tareas se tomarán los recaudos del caso para no afectar a otras superficies o partes del edificio con manchas o chorreaduras de los productos utilizados. Tan pronto como termine la fase de limpieza descripta, se protegerá la superficie del metal aplicando convertidor de óxido. Continuando con el artículo 1.4. 6.2.5 Protección de las carpinterías metálicas. En primer lugar, conforme lo expresado en el artículo anterior, toda la carpintería metálica que forma parte de las fachadas y cubiertas del edificio serán tratados con dos (2) manos de convertidor de óxido de primera calidad. Luego se aplicarán tres (3) manos de esmalte sintético de primera calidad. siguiendo para ello las instrucciones de la hoja técnica del fabricante. El tratamiento descripto incluirá los bordes superior e inferior de los elementos a pintar. La aplicación se realizará a rodillo y pincel de cerda natural. Se respetarán las indicaciones de preparación de la superficie, mezclado, proporciones y tiempos de aplicación (vida útil del producto) de la hoja técnica. El color será indicado oportunamente por la INSPECCIÓN DE SERVICIO.

6.2.6 Restauración de los herrajes y accionamientos de las carpinterías metálicas. Los herrajes originales de las carpinterías metálicas serán revisados realizando en ellos las reparaciones y/o ajustes que se requieran. Las piezas y/o partes rotas y/o desgastadas serán reemplazadas por otras similares en cuanto a su materialidad, forma y dimensiones. También lo serán aquellas que han sido cambiadas anteriormente por otras que no guardan relación con las originales. Esta tarea incluirá a los herrajes (bisagras, fallebas, pasadores, etc.). Se procederá a recolocar los que falten o estén en malas condiciones. Solo se admitirá el empleo de herrajes equivalentes a los existentes. El ADJUDICATARIA deberá hacerse cargo de las reproducciones por colada y/o torneado que se requieran. Los elementos nuevos que se integren serán diferenciados grabándoles en bajo relieve una leyenda que refiera al año de la restauración (p.ej.: R. 2018). Los tornillos de fijación que se encuentren rotos, con la rosca gastada o que no se correspondan con los originales existentes en la pieza se reemplazarán, empleando tornillos similares a los primigenios. Todas las fijaciones de herrajes en un mismo tipo de carpintería y en un mismo sector o local se harán con el mismo tipo de tornillos. Finalizada la intervención, todos los herrajes se encontrarán colocados, verificándose su correcto funcionamiento.

6.2.7 Sellado de juntas entre las carpinterías metálicas y la mampostería





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Una vez finalizado el tratamiento de las carpinterías metálicas, las juntas entre las ventanas y la mampostería se sellarán empleando un sellador poliuretánico mono componente de primera calidad, siguiendo las instrucciones de la hoja técnica Tratamiento de superficies metálicas tanto en lo que se refiere a rejas como así también aberturas metálicas en general, si la superficie a repintar se encuentra en buen estado o solamente entizada, se lijará suavemente con lija de grano fino y luego se limpiará con aguarrás. Sólo es necesario quitar la pintura vieja si está en malas condiciones (quedando a criterio de la Inspección de servicio) o si fue pintada con una pintura más blanda que la que se va aplicar. De corresponder, se procederá al sellado de los encuentros entre los distintos elementos metálicos con tipo SIKAFLEX 221 o similar, previa imprimación con tipo SIKA PRIMER 3 o similar. Cuando la pintura anterior se halle en mal estado (cuarteada, ampollada, descascarada, etc.) se eliminarán las partes defectuosas por medios mecánicos (lijas, virutas, espátulas, cepillos, etc.) o removedor gel. Luego se limpiará la superficie para eliminar restos del removedor con un trapo embebido en aguarrás. En caso de superficies que presenten principios de corrosión y no sea necesario su reemplazo se aplicará masilla al aguarrás, en capas delgadas, procediéndose al lijado fino para lograr una superficie lisa al tacto y posteriormente se efectuará la limpieza para proceder al pintado. Se aplicará una mano de Convertidor de Oxido para Metales Ferrosos. Luego se pintará como mínimo con 2 (dos) manos de esmalte sintético a determinar el color durante el proceso de restauración de la carpintería. La selección del producto dependerá de la exigencia requerida o del tipo de exposición o su brillo. Deberá ejecutarse previamente las correspondientes muestras de color a ser aprobadas por la Inspección de servicio. En casos donde por su avanzado estado de corrosión no se pueda recuperar con los tratamientos anteriormente descriptos, se procederá a cotizar el reemplazo de todas las piezas o tramos que así lo requieran por otras de iguales características y formas y deberá contar con la aprobación de la Inspección de servicio. 5 ventanas en planta baja. 5 ventanas en planta entrepiso. 2 puertas acceso fachada sur. 2 puertas en reja existente en el acceso principal del recinto. Contemplara la totalidad de ventanas (10) y puertas (2) del recinto dispuestas en las diferentes fachadas del edificio. Dichas ventanas están confeccionadas mediante perfil de hierro ángulo o similar, tanto en sus hojas como en marcos. Se deberán reponer los vidrios en los formatos originales de cada ventana. Los trabajos a llevar a cabo, deberán contemplar:

• Acondicionamiento de módulos de abrir, ajuste, colocación de mecanismo de apertura manual y retiro de masilla en mal estado y/o reseca, atendiendo a los requerimientos fijados para Carpinterías Metálicas

• Rasqueteos de superficies y tratamientos sobre áreas corroídas, aptas para pintura (2 manos) posterior.

6.3 Vidrios 6.3.1 Desmonte de vidrios Los vidrios existentes serán removidos para permitir el adecuado tratamiento de las ventanas del edificio. Los paños de vidrio existentes –completos o sus fragmentos-serán retirados con el cuidado del caso colocándolos en cajones plásticos a medida que se avance con el trabajo, evitando que los mismos caigan o se dispersen generando un factor de riesgo, tanto para las personas que trabajan en el servicio, como a los animales que eventualmente puedan circular por el lugar.





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En todos los casos se tomarán lo recaudos necesarios para limitar las áreas de trabajo de forma de evitar el tránsito de personas en el entorno inmediato de los sectores donde se estén retirando vidrios. Se tendrá especial cuidado en el caso de las claraboyas, ya que fragmentos de los vidrios a remover podrían caer al interior del edificio. Los operarios encargados de estos trabajos estarán provistos de los elementos de protección personal que se requieran (cascos, botines de seguridad, guantes, protectores oculares, etc.).

El ADJUDICATARIA se encargará, en forma inmediata, de proceder a limpiar los sectores donde puedan haber caído fragmentos de los vidrios, tanto en el exterior, como en el interior del edificio. Los vidrios y/o sus fragmentos serán depositados en lugar seguro para ser retirados tan pronto como resulte posible. 6.3.2 Reposición de vidrios En ventanas se colocarán cristales de seguridad 3 + 3, de primera calidad. Los mismos estarán compuestos por dos hojas de cristal Float de 3 mm de espesor cada una, vinculadas por una lámina de polivinil de butiral (PVB) de 0,38 mm, unidos entre si por aplicación de calor y presión en autoclave. Salvo indicación en contrario de la INSPECCIÓN DE SERVICIO, los cristales a utilizar serán transparentes e incoloros. Si se optara por cristales o lámina de color, el ADJUDICATARIA deberá proveerlos de igual forma, considerando que los mismos están incluidos en el precio del servicio, por lo que no darán lugar a reclamos ni adicional alguno. En las ventanas metálicas, la masilla existente se reemplazará con contravidrios realizados con un tubo de aluminio de 10 mm de lado. Los contravidrios respetarán las formas de los paños a los que se integrarán, en consecuencia, los perfiles deberán cilindrarse en taller de modo de adoptar las curvas que corresponden a las terminaciones superiores de las citadas ventanas. Por su parte, los encuentros a 90º serán resueltos, exclusivamente, en inglete. Esos contravidrios serán fijados empleando los tornillos correspondientes, disponiendo de las protecciones ecesarias para evitar la formación de pares galvánicos que puedan dañar los materiales. El diseño de detalle correspondiente será preparado por el ADJUDICATARIA, el que deberá ser aprobado por la INSPECCIÓN DE SERVICIO, antes de su ejecución. Todos los vidrios a colocar se fijarán con un sellador de silicona de primera calidad. Se tendrá cuidado de que la junta exterior entre los vidrios y los bordes de las carpinterías, queden perfectamente sellados, verificándose la continuidad del producto en todo el contorno del paño y la necesaria estanqueidad del sistema. 6.4 Peceras externas, estructura acero galvanizado y vidrio laminado. El perímetro y contención de las peceras externas estará materializado por vidrios float laminados 4+4 y perfilaría de acero galvanizado. Pecera BOA El adjudicataria proveerá e instalará el recinto exterior BRETE 6 BOA conformado por todos los elementos descriptos en pliego y planos de manera de dejar los trabajos completamente terminados. La estructura de soportes verticales para fijar los vidrios de la pecera para la BOA se realizará mediante perfiles “T” de acero galvanizado de 51 x 51 x 4,8* mm. Todo el plano superior de la pecera tendrá una inclinación de 45º hacia el interior de manera que el animal no pueda escapar del mismo.





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El vidrio de cierre será del tipo float laminar 5+5 mm, quedará fijado a perfiles “T” y “L” mediante silicona transparente de alta adherencia y contramarcos de perfiles tipo “L” de 20x20 mm fijados con tornillos de cabeza avellanada. El vidrio ira apoyado en la parte inferior sobre un perfil tipo “L” de 30x30 mm de manera que 3 de los lados del mismo queden debidamente fijados. Toda la perfileria ira anclada a viga de cimentación perimetral de hormigón armado. En una de las caras del recinto se colocará una puerta de vidrio templado de 8 mm de espesor con apertura hacia el exterior del recinto. Llevará bisagras de acero inoxidable fijada a perfilería vertical. La parte superior del recinto irá cerrada con malla de plástico transparente tipo romboidal de 25 mm de apertura máxima. Irá fijada al perímetro del recinto por la parte sueprior a efectos de evitar fugas de los animales. El pasillo de conexión entre la pecera exterior y el brete interno se construirá con los mismos elementos, vidrio laminar 5+5 mm y perfileria metálica de fijación. Todos los materiales a utilizar deberán garantizar durabilidad, buen comportamiento mecánico y calidad estética. Se deberá respetar medidas según planos. Pecera TORTUGAS y TORTUGAS-LAGARTOS El adjudicataria proveerá e instalará el recinto exterior BRETE 6 BOA conformado por todos los elementos descriptos en pliego y planos de manera de dejar los trabajos completamente terminados. La estructura de soportes verticales para fijar los vidrios de la pecera para “TORTUGAS” serán de perfiles metálicos tipo “T” de acero galvanizado de 38 x 38 x 3,2* mm. El vidrio de cierre será float laminar 4+4 mm, quedará fijado a perfiles “T” y “L” mediante silicona transparente de alta adherencia y contramarcos de perfiles tipo “L” de 20x20 mm fijados con tornillos de cabeza avellanada. El vidrio ira apoyado en la parte inferior sobre un perfil Angulo de 30x30 mm de manera que 3 de los lados del mismo queden debidamente fijados. Toda la perfileria ira anclada a viga de cimentación perimetral de hormigón armado. Cada pecera tendrá una puerta de vidrio templado de 6 mm de espesor con apertura hacia el exterior. Llevará bisagras de acero inoxidable fijada a perfileria vertical. Todos los materiales a utilizar deberán garantizar durabilidad, buen comportamiento mecánico y calidad estética. Se deberá respetar medidas según planos. 6.5 Escaleras metálicas de acceso a ventanas perimetrales. Se podrá acceder a todas las ventanas exteriores de los bretes y al acceso principal del edificio mediante escaleras de perfileria de acero galvanizado y escalones de vidrio laminado 10+10 (pedadas), no se realizarán alzadas.





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La perfileria estará compuesta por perfiles angular de 50x50 mm de acero galvanizado. Todo según planos de detalles que deberán ser presentados a la Inspección de servicio para su aprobación. 6.6.1 Provisión y colocación malla metálica en techos de bretes. Se colocará malla metálica o metal en todos los techos interiores como protección ante caídas de material de cubierta como también como protección de los artefactos de iluminación colocados sobre la malla. La altura de colocación será de 2,00 mts. La malla irá fijada a un marco perimetral angular de 25x25 mm. La estructura tendrá una puerta trampa para acceder a los artefactos de iluminación. Cantidad de bretes: 8 uds Quedan incluidos en este ítem la provisión y colocación de jaulas de protección de tubos de luz ultravioleta colocados en el interior de los bretes a 40 cm de altura. Se deberá prever la apertura de la jaula de protección para el cambio de tubos fluorescentes. La posición se determinará en obra de acuerdo a lo informado por la Inspección de servicio. Cantidad de bretes: 8 uds 6.6.2 Provisión y colocación alambre tejido galvanizado hexagonal tipo gallinero enterrado. Provisión y colación de alambre tejido galvanizado de 1” (25 mm) tipo hexágono en el recinto de TORTUGAS-LAGARTOS. El mismo se colocará enterrado a 30 cm de profundidad a efectos de evitar fugas de animales por debajo de la cota de fundaciones perimetrales. 6.7 Provisión y colocación de ventanas fijas con cámara de aire. Una vez removidas las puertas guillotina de madera de salida de cada brete y habiendo limpiado y preparado la cara interior de la fachada se procederá a la instalación de ventanas fijas (sin apertura) Los paneles de vidrio serán con cámara de aire de 10 mm con hoja de vidrio float laminado interior 3+3 mm y vidrio templado exterior de 6 mm. La carpintería será de aluminio anodizado color a definir por la Inspección de servicio. 7 CARPINTERIA MADERA. 7.1 Provisión y colocación de puertas de madera interiores. Provisión y colocación de 9 puertas interiores de madera. Las puertas estarán conformadas de manera similar a las existentes y según planos de detalle. Cada puerta estará divida en dos partes de manera que se pueda abrir la parte superior sin abrir la inferior o viceversa.





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La parte superior de la hoja tendrá una ventana de vidrio laminado 3+3 con apertura hacia el exterior del brete. Por la cara interior, el hueco de ventana llevará una malla de acero galvanizado con retícula 40x40 mm para protección de los cuidadores. Se deberán aprovechar los marcos de puertas existentes previa restauración de los mismos y el tipo de madera a utilizar será símil a la existente. Cantidad de puertas 9 7.2 Escalera de madera tipo “Marinera” Provisión y colocación de escalera tipo “Marinera” de madera con pasamanos metálico, incluye baranda metalica en perímetro de hueco en entrepiso. El tipo de madera a utilizar será la adecuada para un uso diario, deberá estar debidamente tratada e ignifugada con pintura acorde a ese fin. Se deberá ejecutar de acuerdo a planos de detalle. 7.3 Entrepiso de madera Previo al inicio de estos trabajos el adjudicataria deberá presentar a la Inspección de servicio el proyecto ejecutivo de la estructura y entablonado para la sustitución del entrepiso de madera existente. El mismo deberá contemplar la reutilización de tirantes y tablas que se hallen en buen estado de conservación y puedan ser reutilizados. Todo elemento que deba ser reemplazado deberá ser similar al existente. Las secciones de los tirantes y entablonados deberán ser iguales a las existentes. El tipo de madera a utilizar será la adecuada para dicho fin y deberá estar debidamente tratada e ignifugada con pintura acorde a ese fin. Se deberá ejecutar de acuerdo a planos de detalle.





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7.4 Rampa exterior de ingreso a brete 6. El adjudicataria realizará el tramo de comunicación entre brete interno número 6 y pecera externa en madera dura y resistente, tratada para intemperie. El tramo será en forma de rampa siguiendo la pendiente requerida por el terreno natural, la rocalla existente y los niveles interior de bretes y exterior de pecera. Todas las fijaciones y estructura de clavado deberán quedar ocultas. 7.5 Cerco contención de tierras de palos de madera palmera. Provisión y colocación de cerco de postes de madera palmera de 10 cm de diámetro. Se colocarán dentro del recinto “Tortugas” y “Tortugas-Lagartos” a modo de contención de terraplén por lo que la altura deberá subir desde los 10 cm aprox. hasta los 50 cm de altura en la parte más alta del terraplén. La profundidad de empotramiento será la indicada para cada tramo de altura de cerco de contención de tierras. Queda contemplado en estos trabajos la construcción de 2 refugios de 180x60x35 cm para tortugas y lagartos, 1 en cada recinto. Tanto el cierre perimetral como el techo de los refugios se construirán con el mismo material. Se replanteará “in situ” la correcta ubicación de los refugios teniendo en cuenta la distancia de separación de vidrio perimetral de recinto de acuerdo a lo marcado en planos. 8 CUBIERTA 8.1. Limpieza de cubiertas inclinadas en recintos, hidrolavado. Deberá previa toda tarea de reparación, efectuar la limpieza de superficies correspondientes a cubiertas inclinadas de tejas, retirando suciedad adheridas, hojas de árboles, formación de barros, etc. que dificulten el normal escurrimiento de aguas. Efectuara el reemplazo de tejas rotas existentes y de toda pieza que pudiera resultar deteriorada durante el curso de los trabajos; verificando el correcto asentamiento y fijación de las piezas (tejas). 8.2 Tejas francesas Se deberá verificar el correcto asentamiento y fijación de las tejas. Se reemplazarán las tejas que se hallen rotas, fisuradas o en mal estado de conservación reemplazándose por tejas de iguales características, color y morfología. Efectuara la revisión de las piezas de cumbreras de tejas, constando su correcto amure y la posibilidad de filtraciones por defectos en el mismo. En caso de que sea necesario el reemplazo de piezas en mal estado de conservación, tanto las cumbreras como sus terminaciones, serán ídem existente y su caída de escurrimiento libre. 8.3 Estructura madera





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Los elementos de madera que se encuentran formando parte del edifico, p.ej.: vigas, serán recuperados. Cuando su deterioro lo impida serán reemplazaos por otros de similares características (tipo de madera, dimensiones formas, etc.). Todas las piezas serán tratadas adecuadamente para evitar, tanto el ataque de agentes biológicos (hongos, bacterias), como el de insectos xilófagos. Los productos a emplear deben ser autorizados previamente por el MMIT.

Cuando se trate de elementos estructurales, si el deterioro es importante al punto de poner en riesgo la integridad y/o estabilidad del edificio o alguna de sus partes, estos deberán ser reforzados o reemplazados. Para ello el ADJUDICATARIA deberá presentar un informe que contenga la evaluación realizada por un ingeniero estructuralista de la situación encontrada y las soluciones constructivas que se propone ejecutar. Este informe deberá ser aprobado por el MMIT y la CNMLyBH 8.4 Zinguerias. Se deberá contemplar la reparación y ejecución de zinguerías que no se hayen en buen estado de conservación o que presenten deformaciones o estén desprendidas y no permitan el libre escurrimiento del agua. 9. ILUMINACION

9.1 Instalación eléctrica a la vista/ I luminación

La Adjudicataria deberá realizar a su costo y cargo: ejecución y provisión de materiales de toda instalación eléctrica. Estará a su cargo y responsabilidad el correcto dimensionado de conductores, tableros y elementos de protección y la provisión de materiales, mano de obra especializada y una adecuada dirección técnica para realizar dichos trabajos según las normas y las reglas del arte. Los planos que forman parte de esta documentación son a efectos indicativos estando a cargo y responsabilidad de la Adjudicataria el proyecto definitivo. Se deberán incluir todos aquellos elementos accesorios o trabajos que sin estar expresamente indicados sean conducentes a realizar los trabajos de acuerdo a su fin y por lo tanto el Adjudicataria no tendrá derecho a reclamo adicional de ninguna especie. Deberá incluir la provisión de la totalidad de los materiales, insumos y tareas, aunque no estén expresamente detalladas.

Todas las instalaciones nuevas y aquella existente a readecuar, se efectuará conforme normativa vigente, todos los trabajos ejecutados según reglas del arte y presentaran una vez terminados un aspecto prolijo y mecánicamente resistente. Los materiales a emplear deberán ser aprobados previamente por la Unidad de Proyectos Especiales Ecoparque Interactivo. La posición de instalaciones indicadas en planos y en el presente PET, es aproximada y la ubicación exacta será consultada por el Adjudicataria con la Inspección de servicio, procediendo conforme a las instrucciones que ésta última imparta. Todas las instalaciones cumplimentarán como mínimo lo establecido en el Capítulo 8.10.2.0. del Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, normas IRAM, AEA, IEC, normas de la Empresa prestataria de Energía Eléctrica, Reglamento para la Ejecución de Instalaciones de Inmuebles de la Asociación Argentina de Electrotécnicos y por las Empresas prestatarias del servicio Telefónico. La ejecución de todas las instalaciones eléctricas deberá satisfacer las reglas del arte habituales en estos trabajos y las que surjan del destino de cada uno de los locales de la intervención y/o sistemas instalados. La Adjudicataria deberá designar profesional matriculado, que será el responsable de las instalaciones. Calidad de materiales





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El Adjudicataria presentará a la Inspección, nómina de todos los materiales de uso general, con mención de marca y características particulares de cada uno de ellos, lo cual no lo eximirá de la presentación de las muestras correspondientes a alguno de esos artículos. La calidad de materiales será como mínimo la siguiente: a - Caños tubulares de acero galvanizado de misma marca y características que las existentes. tipo semipesado para instalaciones con más de 250 voltios. Tipo liviano para instalaciones con 250 voltios o menos. b - Cajas de acero galvanizado de misma marca y características que las existentes. Tipo semipesado para instalaciones hasta 380V; tipo liviano para instalaciones hasta 25V, inclusive. c - Conductores de cobre. Salvo indicación expresa en contrario se exigirá el uso de cables para secciones de 1 mm2 inclusive y mayores. d - Llaves interruptoras. Serán del tipo de embutir, de base de material aislante para una intensidad mínima de 6A y con excepción de aquellas ubicadas en tableros seccionales serán a palanca provista de tapas plásticas de color a elección de la Inspección. e - Tomacorrientes. Serán del tipo de embutir de base de material aislante, para una intensidad mínima de 10A con borne de conexión para toma de tierra con tapa de plástico de color a elección de la Inspección. Se incluyen 4 tomacorrientes IP65 para recintos externos. f - Tornillos para tapas plásticas. Serán de bronce, aluminio o hierro galvanizado con cabeza de material plástico de color idéntico al de la tapa correspondiente. g) Disyuntor diferencial. Deberán responder a las Normas D.E. 0110 y deberá garantizar la capacidad de los circuitos a proteger. Reglamentaciones. El Adjudicataria dará cumplimiento a todas las ordenanzas y las leyes municipales, provinciales y nacionales sobre presentación de planos, planillas y cálculos, siendo en consecuencia el único responsable de las instalaciones. Cañerías En las instalaciones en plenos, cielorrasos y embutidas se empleará para la distribución cañería de hierro semipesado y accesorios fabricados conforme a las normas IRAM 2005, 2205 y 2224 hasta DN 2” (46 mm diámetro int.). Para mayores dimensiones, cuando especialmente se indique en planos, se utilizará caño pesado que responderá a norma IRAM 2100. La medida mínima de cañería será DN ¾” semipesado (15.4 mm diámetro Int.) ó equivalente, siendo las otras medidas de acuerdo a lo indicado en planos o establecido por las reglamentaciones. Las curvas y derivaciones serán realizadas “in situ” mediante máquina dobladora ó curvadora manual adecuada. Las cañerías embutidas se colocarán en línea recta entre cajas con curvas suaves mientras que las cañerías exteriores se colocarán paralelas o en un ángulo recto con las líneas de edificio. Todos los extremos de cañerías serán adecuadamente taponados, a fin de evitar entrada de materiales extraños durante la construcción. Todos los tramos de un sistema, incluidos gabinetes y cajas de pase, deberán estar colocados antes de pasar los conductores. Las cañerías serán aseguradas a la pared a distancias no mayores de 1.50 metros y además en cada curva y al final de cada tirón recto que llega a una caja. No se permitirá el uso de codos. Los tirones verticales y horizontales de cañería que no estén embutidas, se sujetarán por perfiles “C” y grapas a sus correspondientes rieles, los cuales se soportarán a la pared, cielorraso, losa, etc., mediante sistemas aprobados con tarugos plásticos y tornillos Parker, tarugos metálicos con expansión o clavos a pistola. Especial cuidado se tendrá con la fijación de los tirones verticales a fin de evitar esfuerzos sobre las cajas de pase. Todos los soportes serán de material duradero; si son de hierro serán cadmía dos o galvanizados en caliente.





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En instalaciones a la vista, y a la intemperie o en cañerías cuyo último tramo esté a la intemperie, en contrapiso o donde se indique expresamente, las cañerías serán de HG (hierro galvanizado) Schedule 40 con medida mínima DN ½”. Para las cañerías cuyo recorrido parcial o total sea subterráneo o donde se indique PVC, las mismas serán de cloruro de polivinilo extra reforzado con uniones realizadas con cupla y con cemento solvente especial. El factor de utilización será 30% máximo. Uniones Para la fijación de caños a las cajas y gabinetes para tableros se emplearán conectores reglamentarios de hierro cincado o en su defecto mediante tuerca y boquilla. En las instalaciones de 380V y mayor tensión, se emplearán exclusivamente tuercas y boquillas. No se ejecutarán uniones entre caños sin utilizar cuplas apropiadas de acero enroscadas. Colocación de cajas La colocación de cajas y cañerías se ajustarán a las recomendaciones enunciadas en el Código de la Edificación. De no realizarse indicación expresa en contrario, las alturas a que se colocarán las diferentes cajas, sobre nivel de piso terminado y medidas al eje de la misma, serán las siguientes: a) Interruptores en cajas rectangulares, o cuadradas, colocadas verticalmente a 1,25m.- b) Pulsadores para luces de paliers: en cajas especiales para doble circuito a 1,25m.- c) Como excepción a lo dicho se ubicarán horizontalmente a 1,20m los toma-corrientes sobre mesada de cocina. La ubicación de toda caja de inspección y derivación será accesible con facilidad y no afectarán las características estéticas del servicio. En todos los casos tendrán el tamaño adecuado para la cantidad de cables a alojar. Las mismas se colocarán con sus tapas correspondientes metálicas de chapa del 18. Se colocarán cajas cada dos curvas de 90° y a 0,30m del cielorraso como máximo. Conductores Es obligatorio el empleo de terminales de bronce o cobre cadmiados colocados a presión para seccion de conductores de 4 mm2 y mayores. Los conductores deberán ser codificados con diferentes colores, según la siguiente convención: a) Montantes: Para el vivo tres colores, rojo, verde y amarillo, uno por fase, no debiendo cambiarse a lo largo del montante y para el neutro, color negro exclusivamente. b) En locales: Para el vivo un color cualquiera, excepto blanco o negro. Para el neutro: Negro exclusivamente. Para retornos: Blanco exclusivamente. Los conductores no podrán ser empalmados en su recorrido entre cajas o gabinetes. De hacerlo en lugares permitidos, deberán realizarse con prolijidad asegurando un perfecto contacto entre los conductores y recubriendo, la unión con cintas aislantes, previamente aprobadas por la Inspección. Toma a tierra Como toma a tierra se utilizará una jabalina de sección cruciforme, estañada, de dimensiones adecuadas para lograr una superficie lateral de 0,5 m2, con una longitud mínima de 1,750m. En todos los casos la resistencia ohmica máxima de la puesta a tierra será de 3 ohm. La bajada del cable hasta el electrodo se realizará dentro de un caño de hierro galvanizado de 50 mm. de diámetro interno desde una caja de mampostería de 25 cm x 25 cm. con tapa ubicada a nivel del suelo, y hasta por lo menos la primer napa freática.- El cable de conexión al electrodo será de cobre protegido contra deterioros químicos de no menos de 10 mm2 de sección.- En todo trayecto de tendido hasta la caja de acceso a la perforación el cable será protegido contra deterioros mecánicos de la siguiente manera: a) Por muros dentro de cañería metálica o material plástico de diámetro interno mínimo de 50 mm.- b) Bajo solados, dentro de cañería de PVC / Polipropileno /Cemento (60mm._).-





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c) Bajo tierra protegido con una hilada de ladrillos comunes colocados transversalmente a la dirección del cable.- Se aceptará como alternativa la colocación de jabalinas con alma de acero y recubrimiento de cobre que cumplimente el valor de resistencia ohmica mínima estipulado anteriormente, previa aprobación de la Inspección.- Puesta a tierra Todos los tomacorrientes llevarán un borne suplementario que será conectado a su caja correspondiente mediante un conductor de cobre desnudo soldado a la misma. Se aceptará como variante, que se provea a la caja de un tornillo de bronce o cadmiado con arandela de presión a ese único efecto. El extremo del chicote de cable (o ambas según corresponda) se proveerá de terminales de conexión de ojal cerrado, de bronce y de colocación a presión. Los chicotes tendrán longitud suficiente como para permitir que se retiren los tomacorrientes de las cajas, sin necesidad de desconectarlos de la puesta a tierra. Los gabinetes de tableros contaran con continuidad de puesta a tierra, mediante un conductor de cobre desnudo que será atornillado a la chapa de los mismos; el conductor de bajada será conectado al extremo superior de la jabalina de toma de tierra o tablero general con puesta a tierra. 9.1.2 Reubicación de tablero principal La adjudicataria deberá mover la posición del tablero eléctrico de su ubicación actual dentro del brete número 3 y recolocarlo en nueva posición de acuerdo a planos. 9.1.3 Readecuación. Acondicionamiento de tendidos existentes. Se contemplara la adecuación de instalaciones eléctricas existentes en el recinto a intervenir; la contratista efectuara el relevamiento de las mismas, a efectos de determinar su estado de funcionamiento y grado de intervención. - Tendido existente; circuito iluminación general para el recinto (PB): Se procurara la subsistencia de la actual disposición

de artefactos en general, verificando el estado general de cableados y realizando el reemplazo de estos, en los casos que resulten necesarios para una correcta instalación; La contratista efectuara las modificaciones, adición de tendidos y cableados necesarios para cumplimentar tal condición.

- Tendidos Tomas Usos General. Se acondicionaran los tendidos existentes. La contratista arbitrara las correcciones y ajustes necesarios para su adecuación, contemplando el recableado de los tramos o circuitos defectuosos.

9.2 Artefactos de I luminación 9.2.1 Conjunto armado tubo tipo LED 1*20w. Provisión y colocación de 13 artefactos de iluminación compacto de tubos tipo led, 1 x 20w led 4000 k , artefactos plafón estanco , cuerpo de policarbonato hermético grado de protección IP 65; totalmente de primera marca. Se colocarán en bretes internos y acceso de planta baja, en cuartos de limpieza y peceras de entrepiso y en refugios externos de peceras. La Inspección de servicio determinara sobre la ubicación definitiva de los artefactos a instalar. 9.2.2 Conjunto armado con tubo de luz ultravioleta





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Provisión y colocación de 3 artefactos de iluminación compacto de tubos tipo led, 2 x 20w led 4000 k, artefactos plafón estanco, cuerpo de policarbonato hermético grado de protección IP 65; totalmente armado con balastos electrónicos de primera marca. Se colocarán en oficina de entrepiso. Provisión y colocación de 8 artefactos de iluminación compacto con tubos de luz ultravioleta de 20 Watts de potencia, artefactos plafón estanco, cuerpo de policarbonato hermético grado de protección IP 65; totalmente de primera marca. La luz ira colocada a 30/50 cm de altura y llevará una protección de malla metálica que permita el cambio de tubos quemados. Se colocarán en bretes internos de planta baja. La Inspección de servicio determinara sobre la ubicación definitiva de los artefactos a instalar. 9.2.3 Artefacto de iluminación infrarroja. Provisión y colocación de 12 artefactos de iluminación infrarrojos compuesto por campana de aluminio, portalámparas, y dimmer para regulación de potencia. Las lámparas serán de 200 watts de potencia y se colocarán por sobre las mallas metálicas de protección de techos. El dimmer irá colocado en la parte exterior del brete. Se colocarán en bretes internos y en refugios externos de peceras. La Inspección de servicio determinara sobre la ubicación definitiva de los artefactos a instalar. 10. INSTALACION SANITARIA/CLOACAL/PLUVIAL El Adjudicataria tendrá a su cargo la provisión de todos los materiales, mano de obra especializada, equipos y demás elementos que, aunque no se hallen específicamente aclarados sean imprescindibles para el buen funcionamiento y la correcta realización de las instalaciones sanitarias que forman parte del proyecto objeto de la presente Licitación. El ítem comprenderá: - Alimentación de agua fría para bretes, piletas, acceso y cuarto de limpieza en entrepiso. -Tendido de desagües primarios y pluviales; desagote cloacal de aguas servidas y de limpieza de recintos, bretes y piletas exteriores. 10.1 Tendido de red de agua fría. Alimentación a recintos. Comprende el tendido de alimentación de agua fría para alimentación de consumos en recintos, usos de limpieza, ubicados según nueva propuesta. La acometida se realizará desde. La adjudicataria realizara el tendido de cañerías tomando como punto de abastecimiento el bebedero exterior ubicado a la derecha del acceso actual sobre el perímetro del recinto. Se procurarán puntos de empalmes que permitan un trazado simple, de fácil visualización e identificación de los sectores alimentados. Todo tendido existente y que no resulte de utilidad al nuevo proyecto se anulara en forma conveniente por la adjudicataria.





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Nota. El tendido actual se encuentra canalizado por el suelo, bajo una cota aprox de -0.20m.- La adjudicataria efectuará la totalidad de nuevos trazados y las tareas de empalme requeridas. Los tendidos se efectuarán canalizados bajo nivel de terreno, solo se permitirán canalizaciones vistas s/ mamposterías bajo aprobación de la Inspección de servicio desde puntos de abastecimiento hasta artefactos o consumos preestablecidos. Cañerías y accesorios; se utilizarán cañerías de polipropileno (tipo Acqua System) en diámetros equivalentes a los indicados; el tendido existente contemplara llaves de pasos generales y por sectores; según criterio de la I.O. e indicaciones en respectivos planos sanitarios. Efectuadas las pruebas de los sistemas instalados, se procederá a la provisión y colocación de los artefactos, broncearías y accesorios. Cada artefacto o grifería deberá llevar su correspondiente llave de paso independizada de los demás artefactos. Los artefactos sanitarios e equipamientos a instalar; indicados en planos generales y planillas respectivas, comprenderán:

10.2 Grifería y mesadas (2 unidades) Sector acceso planta baja y cuarto limpieza planta entrepiso - Canilla de servicio p/limpieza. -Provisión y colocación de pileta y mesada de acero inoxidable y grifería de pileta para cocina FV. 10.3 Grifería servicios. Bretes internos (8 uds) y piletas externas 32 uds) - Canilla de servicio p/limpieza. 10.4 Tendido de red desagüe primario y pluvial. Tendidos desagües primarios y pluviales. Contempla la confección de nuevos tendidos acordes a la propuesta de recintos. Se ejecutará la instalación de desagües y todo subítem necesario para los usos revistos. La adjudicataria realizara los tendidos indicados, previendo puntos de empalme con el trazado “troncal” ya existente; efectuara previamente para ello, un relevamiento del trazado actual a los efectos de determinar las modificaciones necesarias. Los tendidos se realizarán por piso; se deberán considerar, por tanto, tareas de aperturas de canalizaciones en contrapisos y suelos en caso de que sea necesario, para la colocación de cañerías y/o a efectos de interceptar cañerías principales existentes. Todo el tendido nuevo deberá prever pendientes apropiadas y una correcta solución de los puntos de empalme a la cañería existente. El empalme se realizará según lo indicado en planos sanitarios, mediante sellados propios del sistema de cañerías de PPP o bien, mediante piezas de transición, para los acoples entre tendidos de diferentes materialidades. El trazado deberá contemplar piletas de patio, bocas de acceso, cámaras de acceso y de inspección reglamentarias. Bocas de desague: 3 uds - Acceso planta baja , cuarto central y cuarto limpieza entrepiso. 8 uds – Bretes internos. 3 uds - Piletas externas 2 uds – Aire acondicionado 10.4.2 Llaves esclusas de válvula esférica para desagües de piletas. Provision y colocación de llaves esclusas de válvula esférica para apertura o cierre a distancia para vaciado o llenado de piletas interiores de bretes y piletas externas. Cada brete y recinto llevara una válvula de accionamiento independiente.





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El trabajo contempla la construcción de 1 cámara de inspección para agrupar todas las válvulas de cierre de piletas internas y 3 cámaras para accionamiento de válvulas de recintos externos. La posición de las cámaras se confirmará en obra con aprobación de la Inspección de servicio. 11. PINTURA Generalidades Comprende la pintura por medios manuales o mecánicos de estructuras metálicas, muros de albañilería revocados carpinterías metálicas y herrerías, cañerías y conductos a la vista, etc. según las especificaciones de planos y planillas. Asimismo, comprenden todos los trabajos necesarios al fin expuesto, que, aunque no estén expresamente indicados, sean imprescindibles para que en las labores se cumplan las finalidades de protección e higiene de todas las partes de los trabajos visibles u ocultas. Se realizará de acuerdo a especificaciones en los planos, colores a definir por la Inspección de servicios. En todos los casos se deberá aplicar con un consumo mínimo de 250 cm3 por m2 de superficie terminada. Los trabajos de pintura se ejecutarán de acuerdo a las reglas del arte, debiendo todas las obras ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas manos de pintura. Los materiales a emplear serán en todos los casos de la mejor calidad dentro de su respectiva clase, y de marca aceptada por la Inspección de servicio, debiendo ser llevados al espacio de trabajo en sus envases originales, cerrados y provistos de sello de garantía. El Adjudicataria deberá realizar previamente a la ejecución de la primera mano de pintura en todos los muros, muestras de color y tono que la Inspección de servicio le solicite. El Adjudicataria irá ejecutando las necesarias para satisfacer color, valor y tono que se exigieran. El Adjudicataria notificará a la Inspección de servicio, sin excepción alguna, cuando vaya a aplicar cada mano de pintura, debiéndose distinguir una mano de otra por su tono (salvo que afecten la terminación). Como regla general, salvo las excepciones que se determinarán en cada caso y por escrito sin cuya nota no tendrá valor el trabajo realizado, se dará la última mano después que todos los gremios que entran en la construcción hayan dado fin a sus trabajos. Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de perfecta terminación y acabado fijados por la Inspección de servicio, el Adjudicataria tomará las provisiones del caso, dará las manos necesarias, además de las especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que éste constituya trabajo adicional. El Adjudicataria deberá tomar las precauciones necesarias a fin de no manchar otras estructuras, tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, panelerías, artefactos eléctricos o sanitarios, estructuras, etc., pues en el caso que esto ocurra, será por su cuenta la limpieza o reposición de los mismos a solo juicio de la Inspección de servicio. El Adjudicataria tomará todas las precauciones indispensables a fin de preservar las obras del polvo y la lluvia; al efecto en el caso de elementos o estructuras exteriores procederá a cubrir la zona que se encuentra en proceso de pintura con un manto completo de tela plástica impermeable hasta la total terminación del secado del proceso. Esta cobertura se podrá ejecutar en forma parcial y de acuerdo a las zonas en que opte por desarrollar el trabajo. No permitirá que se cierren las puertas y ventanas antes que la pintura haya secado completamente. Se deja especialmente aclarado que en caso de





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comprobarse incumplimiento de las normas contractuales debidas a causas de formulación o fabricación del material el único responsable será el Adjudicataria, no pudiendo trasladar la responsabilidad al fabricante, dado que deberán tomar el propio Adjudicataria los recaudos necesarios para asegurarse que el producto que usa responda en un todo a las cláusulas contractuales. Cuando se indique el número de manos a aplicar, se entiende que es a título ilustrativo. Se deberá dar la cantidad de manos que requiera un perfecto acabado a juicio de la Inspección de servicio. Será condición indispensable, para la aprobación de los trabajos, que éstos tengan un acabado perfecto, sin huellas de pinceladas. No se deberá dejar transcurrir períodos de tiempo luego de haber "imprimado" o "fondeado" estructuras de madera o metal para completar el proceso de pintado. Como regla no se deberá pintar con superficies expuestas directamente al sol, teniendo especiales precauciones frente al rocío matutino, nieblas, humedad excesiva, etc. Los materiales a utilizarse serán de la mejor calidad, de marca conocida y aprobada por la Inspección de servicio, de acuerdo con las especificaciones contractuales. Serán llevados al espacio de trabajo en sus envases originales, cerrados y provistos del sello de garantía correspondiente. No se podrán abrir los envases hasta tanto la Inspección de servicio los revise. - La Inspección de servicio podrá exigir en cualquier momento la comprobación de la procedencia y el estado de conservación de los materiales a utilizar. - Con referencia a los ensayos deberán cumplir como mínimo lo indicado en las Normas IRAM 1109,1022,1023 y 1197. Para determinar el grado de calidad de las pinturas para su aprobación, se tendrá en consideración, además de lo exigido en el párrafo anterior, las siguientes cualidades: a) Pintabilidad: Condición de extenderse sin resistencia al deslizamiento del pincel o rodillo. b) Nivelación: Las huellas de pincel deben desaparecer a poco de aplicadas. c) Poder cubritivo: Debe eliminar las diferencias de color del fondo con el menor número de manos posibles. d) Secado: La película de pintura no debe presentar viscosidades al tacto y debe adquirir dureza, en el menor tiempo posible según la calidad del acabado. e) Estabilidad: Se verificará en el envase. En caso de presentar sedimentos, este deberá ser blando y fácil de dispersar. - Cuando se indique número de manos, será a título ilustrativo y mínimo debiéndose dar la cantidad de manos que requiera un perfecto acabado. NORMAS DE EJECUCION: Todas las superficies serán limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas capas de pintura. Se tomarán las precauciones necesarias para impedir el deterioro de pisos u otras estructuras, durante la ejecución de los trabajos en caso de ocurrir algún inconveniente, el Adjudicataria procederá a subsanarlo de inmediato a su cuenta y cargo, con la conformidad de la Inspección de servicio. El Adjudicataria corregirá los defectos que presenten los elementos antes de proceder a su pintado y se retocarán cuidadosamente una vez concluido el mismo. Además, deberán tomarse las precauciones indispensables, a fin de preservar las obras del polvo, lluvia, etc., debiendo al mismo tiempo evitar que se cierren puertas y ventanas antes que su pintura haya secado por completo. No se aplicarán blanqueo, ni pintura sobre superficies mojadas o sucias de polvo o grasas, debiendo ser raspadas profundamente y





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llegándose, cuando la Inspección de servicio lo estime correspondiente, al picado y reconstrucción de la superficie observada. Las capas de acabado se aplicarán, una vez que los otros gremios hayan finalizado sus trabajos, salvo indicación en contrario de la Inspección de servicio. Será condición indispensable para la aprobación de los trabajos que éstos tengan un acabado perfecto, sin huellas de pinceladas, pelos, etc. La Inspección de servicio exigirá del Adjudicataria la ejecución de las muestras que estime convenientes. Además, si lo juzgara necesario podrá ordenar la aplicación de la primera capa de pintura, de un tono distinto al definitivo, reservando para las capas de acabado la aplicación del tono adoptado. Se deberá tener especial cuidado con el recorte limpio, prolijo y perfecto de varilla, herrajes, zócalos, contramarcos, contravidrios, etc. Los trabajos preliminares a cumplir por la Adjudicataria son: - Antes de aplicar mano alguna de pintura, se lijará convenientemente, y luego deberá pasarse por la superficie un cepillo de paja o cerda. - Previo a la aplicación de capa alguna se efectuará una Inspección de servicio de toda la superficie, salvando con enduídos apropiados cualquier irregularidad existente para emparejar las superficies. - Se barrerán los locales antes de dar cualquier mano de pintura. 11.1 Esmalte sintético sobre carpinterías metálicas. En caso de ser necesario, se efectuará el retoque del tratamiento antióxido efectuado en taller que como se especifica en el rubro Carpintería Metálica que consiste en tres manos de antióxido poliuretánico multipropósito de marca y calidad reconocida. Se pintarán todos los marcos y las estructuras metálicas según planos y planillas. Se colocará masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuere menester. Luego se aplicará fondo anti óxido sobre las partes masilladas, lijando adecuadamente. Se aplicarán a continuación, las manos necesarias de esmalte sintético puro con un intervalo mínimo de 10 horas entren cada una de ellas, sujetas a la aprobación de la Inspección de servicio, en cuanto a cubrimiento y terminación superficial. La estructura metálica destinada a ser pintada deberá ser sometida previamente a una prolija limpieza mediante alguno de los métodos indicados en CIRSOC 301 y norma IRAM 1042. Se aplicará una mano de cromato de zinc o inhibidor de corrosión cubriendo perfectamente las superficies y aplicación con enduído a la piroxilina en capas delgadas donde fuere necesario. Luego se aplicará fondo anti óxido sobre las partes masilladas. Se lijará convenientemente y se aplicarán dos manos de esmalte sintético para exterior e interior según los casos. En exteriores se aplicará el esmalte a las 12 horas de haber recibido anti óxido no dejando pasar en ningún caso más de 10 días. 11.2 Esmalte sintético sobre carpinterías madera. En caso de ser necesario, se efectuará el retoque del tratamiento antióxido efectuado en taller que como se especifica en el rubro Carpintería Metálica que consiste en tres manos de antióxido poliuretánico multipropósito de marca y calidad reconocida. Se pintarán todos los marcos y las estructuras metálicas según planos y planillas.





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Se colocará masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuere menester. Luego se aplicará fondo anti óxido sobre las partes masilladas, lijando adecuadamente. Se aplicarán a continuación, las manos necesarias de esmalte sintético puro con un intervalo mínimo de 10 horas entren cada una de ellas, sujetas a la aprobación de la Inspección de servicio, en cuanto a cubrimiento y terminación superficial. La estructura metálica destinada a ser pintada deberá ser sometida previamente a una prolija limpieza mediante alguno de los métodos indicados en CIRSOC 301 y norma IRAM 1042. Se aplicará una mano de cromato de zinc o inhibidor de corrosión cubriendo perfectamente las superficies y aplicación con enduído a la piroxilina en capas delgadas donde fuere necesario. Luego se aplicará fondo anti óxido sobre las partes masilladas. Se lijará convenientemente y se aplicarán dos manos de esmalte sintético para exterior e interior según los casos. En exteriores se aplicará el esmalte a las 12 horas de haber recibido anti óxido no dejando pasar en ningún caso más de 10 días. 11.3 Pintura a la cal sobre paredes y techos. Pintura a base de cal de marca y calidad reconocida. Color: Según acuerdo con la Inspección de servicio, el color se obtendrá por mezcla de pinturas, no admitiéndose el uso de entonadores. 11.4 Pintura látex sobre placas cementicias. Pintura a base de una emulsión de un copolímero vinílico modificado con resinas acrílicas, de marca y calidad reconocida. Color: Según acuerdo con la Inspección de servicio, el color se obtendrá por mezcla de pinturas, no admitiéndose el uso de entonadores. Latex: Para cielorrasos: Lijado suave, eliminando el polvo resultante, con cepillo de cerda, fijador siguiendo instrucciones de los fabricantes y dos o más manos de látex para cielorraso, la última con rodillo 11.5 Látex sobre cielorrasos Pintura a base de una emulsión de un copolímero vinílico modificado con resinas acrílicas, de marca y calidad reconocida. Color: Según acuerdo con la Inspección de servicio, el color se obtendrá por mezcla de pinturas, no admitiéndose el uso de entonadores. Se aplicará como se indicó en el ítem anterior. a) Cielorrasos de yeso: Latex: Para cielorrasos: Lijado suave, eliminando el polvo resultante, con cepillo de cerda, fijador siguiendo instrucciones de los fabricantes y dos o más manos de látex para cielorraso, la última con rodillo. 11.6 Pintura ignifuga sobre entrepiso de madera y escalera Provisión y aplicación de pintura ignifuga para madera en toda la estructura y machimbrado de madera del entrepiso.





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La misma deberá asegurar la resistencia al fuego de la estructura y machimbrado establecida por la normativa vigene a fin de garantizar la evacuación segura de la planta entrepiso. El adjudicataria deberá presentar certificado del producto aplicado y certificado de la aplicación firmado por un licenciado en seguridad e higiene. 12. CONSTRUCCION EN SECO 12.1 Cielorrasos suspendidos nuevas placas de yeso Serán tipo durlock de 12.5 mm de espesor y se colocarán sobre estructuras de perfiles de chapa galvanizada, a las distancias aconsejadas por el sistema constructivo, en forma totalmente independiente del techo de cada local. Los tableros se atornillarán con piezas especiales tipo Durlock a los perfiles y las juntas se tomarán con masilla y cinta de papel, en un todo según las indicaciones de fabricante. Deberá quedar la superficie lisa, homogénea, sin rugosidades, desniveles. Etc. La perfilaría galvanizada para apoyo del revestimiento serán las correspondientes para el espesor de la aislación térmica. 12.2 Emplacado interior con placa cementicia hidrófuga. Serán del tipo macizas de cemento de 1,20x2,40 de 8 mm de espesor y se colocarán sobre estructuras de perfiles omega y “C” de chapa galvanizada, a las distancias aconsejadas por el sistema constructivo, fijadas a pared existente. Las placas se atornillarán con piezas especiales a los perfiles y las juntas se tomarán con masilla y cinta de papel, en un todo según las indicaciones de fabricante. Deberá quedar la superficie lisa, homogénea, sin rugosidades, desniveles. Etc. La altura a colocar será de 200/220 cm según el brete en donde se trabaje. Por la parte superior se dejara abierta la cámara de aire a efectos de favorecer la ventilación de la pared existente y por la parte inferior se rematara el encuentro entre placa y piso terminado con una media caña de cemento alisado a efectos de evitar la entrada de los animales dentro de la cámara de aire. Para los casos en los que se deba pasar cañerías frigoríficas, eletrcias o sanitarias se podrán utilizaran perfiles tipo “C” de 40 mm de ancho. 13. PISOS 13.1 Piso pasarela exterior La adjudicataria realizará la provisión e instalación del pavimento de la pasarela exterior tipo deck de composite simil madera, medidas y color gris a definir por la Inspección de servicio. El responsable en restauración de la ADJUDICATARIA deberá definir estos lineamientos de forma y color con la Inspección de servicio y el área de patrimonio por intermedio de la Gerencia de Infraestructura y Transformación del Ecoparque Interactivo. La instalación se realizará de acuerdo a planos.





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Incluye trabajos de albañilería para generar contrapiso base de fijación de estructura de fijación del deck. El nivel de piso terminado del deck será 5 cm sobre el terreno natural por lo que el contrapiso deberá ir enterrado en el terreno. Todo el perímetro del deck tendrá terminación con el mismo material de manera que toda la estructura interior quede oculta. 14. AIRE ACONDICIONADO/CALEFACCION/VENTILACION/HUMIDIFICADORES 14.1 Aire acondicionado Se deberá desmontar y desconectar el equipo de aire acondicionado existente en planta baja para su posterior colocación en planta baja. Para la recolocación del equipo se tendrá en cuenta la nueva posición del compresor, ubicado en banquina metálica apoyado sobre terreno en la fachada este del edificio. Ninguna instalación ira fijada a la fachada ni elemento perteneciente al conjunto del edificio, por este motivo se deberá proveer e instalar banquina metálica para apoyo de 3 compresores en la fachada oeste. Las canalizaciones exteriores irán enterradas y la entrada al edificio se realizará atravesando los muros exteriores por la parte inferior. Las canalizaciones de las instalaciones eléctricas de alimentación interior de los equipos serán vistas y de iguales características y marca que las existentes en el recinto. Los desagües de condensaciones irán empotrados en paredes y pisos hasta llegar hasta las piletas de piso más cercanas. En planta entrepiso se dejarán las instalaciones antes mencionadas para la futura instalación de un equipo de aire acondicionado tipo Split de 3000 frigorías. 14.2 Sistema de Calefacción eléctrica El adjudicataria deberá proveer e instalar sistemas de calefacción eléctrica por piso radiante independiente para cada recinto con termostato en el exterior del recinto y sonda de suelo en el interior de manera que la temperatura necesaria para cada brete sea independiente. Se deberá colocar aislante térmico bajo la malla radiante para evitar pérdidas hacia el terreno, se utilizará poliestireno expandido de 25mm de espesor y 20kg de densidad bajo serpentinas y contra las paredes perimetrales. La empresa instaladora deberá extender una garantía por el sistema completo, garantizando la totalidad de los componentes y el correcto funcionamiento con las condiciones de calculo 14.3 Sistema de ventilación. La ventilación de los recintos y del espacio central ser realizará mediante extractores de aire axiales silenciosos que no superen los 25/30 dB(A) de ruido. La recirculación del aire se hará a través de conductos circulares de chapa conectados a las ventanas interiores del brete 1 y brete 6 de manera de que se produzca una ventilación cruzada que asegure una correcta calidad del aire. Todos los bretes tendrán un extractor que asegure la correcta ventilación.





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La contratista deberá presentar un proyecto ejecutivo especificando las secciones de conductos y potencias necearías para la renovación del aire teniendo en cuenta el volumen de aire total a renovar. 14.4 Humidificadores Provisión e instalaciones de humidificadores por sistema de riego por difusores tipo “Naandanjian” (niebla/vapor), se instalará 1 boca en cada recinto, total 8 bocas. El control de cada humidificador será independiente para cada recinto y el accionamiento será modo automático con posibilidad de pasar a modo manual. Se deberá colocar un lector de humedad ambiente con pantalla digital para cada recinto (8uds). La humedad requerida en cada recinto interno o zonas será la especificada en el plano. Los difusores estarán conectados por manguera de riego y accionado desde el tablero de bomba La ubicación de los difusores en el recinto será sobre la pileta y sobre pared perimetral El plano de proyecto ejecutivo será evaluado por BIENESTAR ANIMAL y la IO. 15. VARIOS 15.1 Pinchos antipalomas Provisión y colocación de pinchos antipajaros en ventanas todas las ventanas de fachada. Sera de material transparente, resistente a rayos UV, lluvia, excrementos de palomas, etc. Total 12 ventanas.

G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S

Hoja Adicional de FirmasPliego Especificaciones Tecnicas

Número: Buenos Aires,

Referencia: S/ Pliego de especificaciones técnicas Reptilario

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