P R O G R A M M E I M M O B I L I E R D E G R A N D E Q U A L I T É

P L A Q U E T T E I N T E R A C T I V EC L I Q U E Z E T N A V I G U E Z

InspirationStyle

architecturalMeythet

AppartementsCôté jardin

Emplacement

Prestations intérieuresChoix

constructifs

Inspiration

Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur au moment d’imaginer une nouvelle résidence. Incontestablement, ce domaine privilégié au cœur du Vieux-Meythet en fait partie. La vie idéale où les déplacements se font à pied ou à vélo, où les enfants peuvent accéder de manière autonome à leurs activités et où de nombreux espaces naturels se trouvent à quelques pas pour concilier vie urbaine et sérénité a désormais un nom : Villa Elaïa.

Emplacement

La Vil la Elaïa s’intègre avec élégance au cœur du Vieux-Meythet , dans un environnement calme à deux pas du cœur de ville. Avec la proximité immédiate de toutes les commodités (mairie à 300 m) et des transports en commun, vivre dans le Vieux-Meythet est une formidable opportunité de profiter du dynamisme d’Annecy et de la quiétude de ses environs.

Commerces de proximité

Annecy 4km

TournetteMont - VeyrierParmelan

Sortie Autoroute Annecy Nord 3km

SANTÉ

LOISIRS  CULTURE

COMMERCES

MOBILITÉ

SCOLAIRE

Meythet

Paisible et agréable, Meythet se trouve à proximité immédiate d’ Annecy, facilement accessible depuis les transports en commun situés à quelques pas. Riche d’une multitude d’infrastructures de qualité (scolaires, périscolaires, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants et d’une vie associative très active, c’ est une petite ville dynamique et vivante. Avec un accès rapide au péage d’autoroute (Annecy Nord) qui facilite les déplacements au quotidien, Meythet est un compromis idéal entre un style de vie calme et préservé et l’effervescence de la ville.

Bibliothèque (1)Théâtre (1)Terrain et Salle de sport (11)Parc, Jardin et Square (1)

Supermarché et Hypermarché (2)Bureau de poste (1)Boucherie (1)Boulangerie (2)Supérette (2)

École primaire (2)Collège (1)École maternelle (2)Crèche (4)

Station-service (1)Bus lignes 1, 6, 10, 11, 12, 15 SIBRA

Médecin généraliste (9)Pharmacie (3)

D’INFOS SUR LA VILLE

V U E

P A N O R A M I Q U E Ensoleillement optimal

PA R C C L O S E T S É C U R I S É

Elégance

NOBLESSE DES MATÉRIAUX

PURETÉ DES LIGNES

Terrasses spacieuses

Conçue par le cabinet ‘‘Arch2o’’,

la Villa Elaïa bénéficie d’une architecture résolument moderne et soignée, tout en répondant

à une exigence précise : signer un projet d’une grande élégance. En alliant avec harmonie, matériaux nobles,

lignes épurées et recherche de confidentialité, la Villa Elaïa s’inscrit dans la lignée des résidences en phase avec leur époque. Avec des bâtiments ne dépassant pas 13 mètres et seulement 10 à 11 logements par montée, la Villa Elaïa se déploie en forme de U pour vous offrir une parfaite intimité. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses idéalement orientées, les appartements disposent d’une lumière en abondance et d’un prolongement de l’espace de vie

intérieur vers l’extérieur, valorisé par une végétation de grande qualité. Novatrice et raffinée, la Villa

Elaïa vous offre un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité.

Style architectural

VIDÉO

Côté Jardin

Villa Elaïa s’intègre comme une évidence dans son environnement. Avec un soin particulier apporté à la qualité des espaces paysagers et des jardins collectifs, la résidence procure tranquillité et sérénité à tous les résidents avec un parc clos, arboré et sécurisé. La majeure partie des places de stationnement banalisées, ainsi que la totalité des garages, ont été réalisés en sous-sol afin de conserver une cour intérieure avec des espaces paysagers de grande qualité.

MAQUETTE 360°

Choix constructifs

Parce que nous répondons parfaitement aux exigences des réglementations en vigueur et avons pour volonté première d’ atteindre des objectifs qualitatifs élevés, nous vous assurons un patrimoine pérenne de qualité. Chacun de nos projets fait l’ objet d’une conception mûrement réfléchie, afin de vous garantir, durabilité, performance de l’ouvrage, ainsi que la maîtrise des charges de copropriété. Ainsi, la recherche du confort, l’atteinte des performances thermiques et acoustiques, la sécurité des résidents et le souci d’esthétisme ont orienté le choix des matériaux, des équipements et des techniques constructives de la Villa Elaïa.

Prestations intérieures

DESCRIPTIF SOMMAIRE

Nous sélectionnons rigoureusement les matériaux et équipements les plus adaptés pour atteindre un maximum de confort, de sécurité, de fonctionnalité et d’ esthétisme. Parce que nous avons tous des goûts différents, nous sommes à votre écoute pour vous apporter des solutions uniques et adaptées d’aménagement et vous proposer un choix important en matière de prestations et équipements… de quoi réaliser l’appartement de vos rêves.

• Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle

• Menuiseries extérieures en PVC et volets roulants à commande motorisée individuelle et centralisée

• Vidéophone et porte palière blindée avec panneau extérieur décoratif et panneau intérieur assorti aux portes de communication

• Porte de communication en chêne clair avec veinage horizontal et poignées en inox brossé

• Portes de placards avec profils en aluminium brossé et panneaux coulissants décoratifs

• Parquet dans les chambres

• Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les autres pièces

• Dalles béton lissé sur plots pour les terrasses

• Meuble de salle de bains suspendu, équipé de robinetterie chromée, miroir(s) et luminaire(s)

• Faïence 25 x 33 assortie d’un listel décoratif dans les salles de bains et douches

• Baignoire acrylique équipée d’un mitigeur thermostatique bain/douche chromé

VISITEZ notre

T4T3

Appartements

La Villa Elaïa vous propose un vaste choix d’appartements bénéficiant tous d’une parfaite exposition et de points de vue très agréables.Du T2 au T5 familial, chaque appartement a été pensé avec soin et réflexion pour obtenir des volumes généreux et de grands espaces extérieurs baignés de lumière pour vous ressourcer au quotidien. En conjuguant avec harmonie fonctionnalité et esthétisme, confort et sérénité, la Villa Elaïa a tout pour séduire les jeunes couples ou les familles en quête d’un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.

T4T5

T3T2

T2APPARTEMENT T2 (EXEMPLE)Séjour/Cuisine 22.73 m2

Chambre + pl 12.28 m2

Salle d’eau 5.16 m2

Dgt. + pl 2.24 m2

Surface habitable 42.41 m2

Surface cloisons 0.95 m2

Surface totale intérieure 43.36 m2

Terrasse 6.00 m2

Surface totale pondérée* 45.16 m2

*Surface totale intérieure + (Surface terrasse x 30%)

T4

T5

T3

360°

T3APPARTEMENT T3 (EXEMPLE)Hall d’entrée + pl 7.64 m2

Séjour/Cuisine 25.02 m2

Chambre 1 + pl 12.57 m2

Chambre 2 + pl 9.79 m2

Bains 5.55 m2

WC 2.10 m2

Surface habitable 62.67 m2

Surface cloisons 1.65 m2

Surface totale intérieure 64.32 m2

Terrasse 10.46 m2

Surface totale pondérée* 67.45 m2

*Surface totale intérieure + (Surface terrasse x 30%)

T4

T5

T2

360°

T4APPARTEMENT T4 (EXEMPLE)Séjour / Cuisine 31.29 m2

Chambre 1 + pl 14.70 m2

Chambre 2 10.45 m2

Chambre 3 + pl 9.86 m2

Bains 4.44 m2

WC 1.89 m2

Hall + pl 6.90 m2

Dgt. 3.28 m2

Surface habitable 82.81 m2

Surface cloisons 2.10 m2

Surface totale intérieure 84.91 m2

Terrasse 14.00 m2

Surface totale pondérée* 89.11 m2

*Surface totale intérieure + (Surface terrasse x 30%)

T3

T5

T2

360°

T5APPARTEMENT T5 (EXEMPLE)Hall d’entrée 3.24 m2

Rangement 1.45 m2

Dégagement 6.48 m2

Bains 5.51 m2

WC 1.48 m2

Chambre 1 12.32 m2

Salle d’eau 2.19 m2

Chambre 2 + pl 11.26 m2

Chambre 3 + pl 11.41 m2

Chambre 4 + pl 9.22 m2

Séjour/Cuisine 33.71 m2

Surface habitable 98.27 m2

Surface cloisons 2.99 m2

Surface totale intérieure 101.26 m2

Terrasse 18 m2

Surface totale pondérée* 106.66 m2

*Surface totale intérieure + (Surface terrasse x 30%) T3

T4

T2

360°