Plans définitifs PDF (2) · 2019. 12. 10. · Title: Plans définitifs PDF (2) Created Date:...
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LA MANCHE la Roche d Voie communale Q de Roche Ruisseau du Pont Monvoisin la des Rue *Op Gabrielle Menhir du Rue la de Mettrie la de Rue Roche la de Geoffroy Rue rural Chemin Rue Geoffroy du Rue des la Mettrie 1RsV 8 1 2 2 4 5 6 7 9 9 10 11 Recul 35 m Recul 35 m 11 11 11 9 11 11 Recul 5m 5 m Recul 35 m Recul 35 m Recul 35 m Recul 75 m Recul 75 m Recul 75 m Recul 75 m Recul 5m Recul 5m Recul 5m Recul 75 m Recul 75 m Baie de Beaussais A N N N N NH NH N NH UA UB UB UB UB UA UA UA N 1AUB N NH UB UE 1AUA 1AUB 2AU 2AU 1AUB 1AUB 1AUB NH NH NH NH NH NH NH UE A NH NH NH NH NH NH NH NH NH NH NH NH 1AUA NH A 1AUB NHL UB UA 2AU 1AUB NH Nr NH N 1AUB 1AUB N A Nr UH Ai N NH 1AUB 14 16 22 20 15 17 25 13 19 21 18 Notion de coupure verte Largeur de la voie 12 (VSDFH ERLVp FODVVp Limites du zonage /pJHQGH 3pULPqWUH GH PqWUHV j WLWUH indicatif) des exploitations agricoles (PSODFHPHQW UpVHUYp 1 1XPpUR GH ORSpUDWLRQ 6LWHV DUFKpRORJLTXHV %DQGH H[SRVpH DX EUXLW P RX P GH l'axe) : prescription d'isolement phonique) Marge de recul Secteur inondable Zones humides (inventaire de l'association COEUR) Cours d'eau (inventaire de l'association COEUR) Espaces proches du rivages (146.4.2) =RQH GH SUpHPSWLRQ DX EpQpILFH GX GpSDUWHPHQW 6HUYLWXGH UpVXOWDQW GH OLQVWDXUDWLRQ GH SpULPqWUH GH SURWHFWLRQ GHV HDX[ SRWDEOHV HW PLQpUDOHV FDSWDJH GX Bois Joli &KHPLQ SLpWRQ H[LVWDQW RX j FUpHU WUDFp LQGLFDWLI 6HUYLWXGH GH PL[LWp VRFLDOH DX WLWUH GH ODUWLFOH G GX &RGH GH O8UEDQLVPH LPSRVDQW SRXU OHV RSpUDWLRQV GKDELWDW OD UpDOLVDWLRQ GXQ PLQLPXP GH ORJHPHQWV ORFDWLIV DLGpV &I DUWLFOH GHV GLVSRVLWLRQV JpQpUDOHV GX UqJOHPHQW OLWWpUDO +DLH j SUpVHUYHU RX j FUpHU DX WLWUH GH ODUWLFOH du code l'urbanisme 5a de Plan Local d'Urbanisme Ploubalay Le bourg MODIFICATION SIMPLIFIEE Zone Nr : zone de protection stricte des espaces naturels remarquables au titre de l'article L.146-6 (code de l'urbanisme) Zone 1AUHn UpDOLVDWLRQ GH KDPHDX QRXYHDX LQWpJUp j OHQYLURQQHPHQW H[WHQVLRQ HW PLVH HQ YDOHXU GX EkWL H[LVWDQW GH TXDOLWp Zone Ai ]RQH GH SURWHFWLRQ GH ODFWLYLWp DJULFROH inconstructible et pouvant recevoir des installations de loisirs GDQV OH UHVSHFW GH ODFWLYLWp DJULFROH Zone N : zone de protection des espaces naturels et des paysages Zones de protection : Zone 2AU ]RQH GXUEDQLVDWLRQ IXWXUH j ORQJ WHUPH Zone 1AU ]RQH GXUEDQLVDWLRQ IXWXUH j FRXUW WHUPH Zones d'urbanisation future : Zone A ]RQH GH SURWHFWLRQ GH ODFWLYLWp DJULFROH Zone NL ]RQH GH SURWHFWLRQ GHV HVSDFHV QDWXUHOV j YRFDWLRQ de parcs ou jardins Zone UY ]RQH GDFWLYLWpV j FDUDFWqUH DUWLVDQDO RX commercial. Zone UH : village ou hameaux pouvant admettre des constructions nouvelles Zone UE ]RQH XUEDLQH UpVHUYpH DX[ pTXLSHPHQWV publics ou collectifs. Zone UB ]RQH XUEDLQH j FDUDFWqUH SDYLOORQQDLUH Zone UA : zone urbaine centrale d'urbanisation dense Zones urbaines : Zone NV ]RQH GHVWLQpH j ODFFXHLO HW j OKDELWDW GHV JHQV GX voyage Zone NHp VHFWHXU EDWL GX FKkWHDX GH OD &RXGUDLH SHUPHWWDQW OHV WUDYDX[ GH UHVWDXUDWLRQ HW GH PLVH HQ YDOHXU GHV EkWLV Zone NH VHFWHXU GH EkWL LVROp pYROXWLRQ GH OH[LVWDQW Zone NHL VHFWHXU GH EkWL LVROp SRXYDQW DGPHWWUH GHV H[WHQVLRQV GHV FRQVWUXFWLRQV H[LVWDQWHV j YRFDWLRQ VSRUWLYH RX GH loisirs $UUrWp OH MODIFICATIONS $SSURXYp OH GpFHPEUH Echelle : 1/ 2500 e EMISSION ORIGINALE Commune de Ploubalay rue Ernest Rouxel 22650 PLOUBALAY WpO atelier du CANAL 21, bld Franklin Roosevelt CS 33105 35031 Rennes Cedex 7pO Fax : 02 99 22 78 01 GpFHPEUH D2L 7 avenue des Peupliers BP 51311 &HVVRQ6pYLJQp 7pO Fax : 02 99 83 46 37 02 juillet 2013
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Notion de coupure verte
Largeur de la voie
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Espace boisé classé
Limites du zonage
Légende :
Périmètre de 100 mètres ( à titre
indicatif) des exploitations agricoles
Emplacement réservé
1 Numéro de l'opération
Sites archéologiques
Bande exposée au bruit (100 m. ou 30 m. de
l'axe) : prescription d'isolement phonique)
Marge de recul
Secteur inondable
Zones humides (inventaire
de l'association COEUR)
Cours d'eau (inventaire de
l'association COEUR)
Espaces proches du rivages
(146.4.2)
Zone de préemption au
bénéfice du département
Servitude résultant de l'instauration
de périmètre de protection des eaux
potables et minérales captage du
Bois Joli
Chemin piéton existant
ou à créer (tracé indicatif)
Servitude de mixité sociale, au titre de l'article 123-2 d) du
Code de l'Urbanisme imposant pour les opérations d'habitat,
la réalisation d'un minimum de logements locatifs aidés (Cf.
article 9 des dispositions générales du règlement littéral)
Haie à préserver ou à créer au titre de l'article 123-1-7
du code l'urbanisme
5a
de
Plan
Local
d'Urbanisme
Ploubalay
Le bourg
MODIFICATION SIMPLIFIEE
Zone Nr : zone de protection stricte des espaces naturels
remarquables au titre de l'article L.146-6 (code de l'urbanisme)
Zone 1AUHn : réalisation de hameau nouveau intégré à
l'environnement, extension et mise en valeur du bâti existant de
qualité
Zone Ai : zone de protection de l'activité agricole
inconstructible et pouvant recevoir des installations de loisirs
dans le respect de l'activité agricole
Zone N : zone de protection des espaces naturels et des
paysages
Zones de protection :
Zone 2AU : zone d'urbanisation future à long terme
Zone 1AU : zone d'urbanisation future à court terme
Zones d'urbanisation future :
Zone A : zone de protection de l'activité agricole
Zone NL : zone de protection des espaces naturels à vocation
de parcs ou jardins
Zone UY : zone d'activités à caractère artisanal ou
commercial.
Zone UH : village ou hameaux pouvant admettre des
constructions nouvelles
Zone UE : zone urbaine réservée aux équipements
publics ou collectifs.
Zone UB : zone urbaine à caractère pavillonnaire
Zone UA : zone urbaine centrale d'urbanisation dense
Zones urbaines :
Zone NV : zone destinée à l'accueil et à l'habitat des gens du
voyage
Zone NHp : secteur bati du château de la Coudraie permettant
les travaux de restauration et de mise en valeur des bâtis
Zone NH : secteur de bâti isolé (évolution de l'existant)
Zone NHL : secteur de bâti isolé pouvant admettre des
extensions des constructions existantes à vocation sportive ou de
loisirs
Arrêté le :
MODIFICATIONS
Approuvé le :
décembre 2008
Echelle : 1/ 2500 e
EMISSION
ORIGINALE
Commune de Ploubalay
rue Ernest Rouxel
22650 PLOUBALAY
tél : 02.96. 82.60.60
atelier du
CANAL
21, bld Franklin Roosevelt
CS 33105
35031 Rennes Cedex
Tél : 02 99 22 78 00
Fax : 02 99 22 78 01
02 décembre 2008
D2L
7 avenue des Peupliers
BP 51311
35513 Cesson-Sévigné
Tél : 02 99 83 33 33
Fax : 02 99 83 46 37
02 juillet 2013
