PLANNING ADVISORY COMMITTEE COUNCIL … · Height Variance to Permit Construction of a 5-Storey...

PLANNING ADVISORY COMMITTEE COUNCIL CHAMBERS, CITY HALL

AGENDA JUNE 20, 2018 A. APPROVAL OF MINUTES Regular Meeting – May 16, 2018 B. ZONING APPLICATIONS

1. M5 Realty Inc. – 671 Prospect Street

Zone Amendment to Permit Residential Use above Commercial Use Height Variance to Permit Construction of a 5-Storey Mixed-Use Building

2. 140 Carleton LP – 130 – 140 Carleton Street

Zone Amendment to Increase Building Height to 30.2 Metres Side Yard and Step-Back Variance to Permit 7-Storey Office Building

3. David Davis – 378 Woodstock Road

Rezone Portion of Property from R-2 to R1-N Subdivision to Create 2 R1-N Lots

C. SUBDIVISION APPLICATIONS D. VARIANCE APPLICATIONS

1. Scott Garnither – 54 Marlborough Drive

Side Yard Setback Variance to Permit Accessory Building

2. Opus International (Melissa Steves) - 850 & 870 Hanwell Road

Conditional Use Variance to Permit Vehicle Sales

3. Matt Nicholson – 80 Two Nations Crossing

Conditional Use Variance to Permit Vehicle Sales E. OLD BUSINESS F. NEW BUSINESS

2 G. BUILDING PERMITS To receive building permits for the month of May 2018 H. ADJOURNMENT

676

668

671

665

605

643

688

640

680

601

695

615

Ball Fields

625

BI

COR-2

BI

P

MX-3

8 EAST

8 WEST

PROSPECT

Community PlanningPlanification urbaine

Map \ carte # IFile \ fiche: PR-42-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 671 Prospect Street M5 Realty Inc.

KEY MAP

¯1:1,500Scale

SubjectArea/Terrain visé

Subject Property / Propriete ViséAmend COR-2 zone to permit residential abovecommercial uses. 5.4 metre height variance required.Modification de la zone COR-2 est nécessaire pourpermettre un usage résidentiel au-dessus d'un usagecommercial. Dérogation de hauteur de 5.4 m nécessaire.


Site Plan / Plan Du Site

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR-42-18Date \ date: juin / June 20, 2018Subject \ sujet: rue 671 Prospect Street M5 Realty Inc.

Rue Prospect Street

Existing Building /

Bâtiment existante

Proposed building /

Bâtiment proposé

Construct a second mixed use

building at the rear of the site.

Construire un autre bâtiment à usage

mixte à l'arrière du site.


Elevations / Élévations

Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR-42-18Date \ date: juin / June 20, 2018Subject \ sujet: rue 671 Prospect Street M5 Realty Inc.

North Elevation / Élévation du Nord

South Elevation / Élévation du sud


East Elevation / Élévation est

Map \ carte # IVFile \ fiche: PR-42-18Date \ date: juin / June 20, 2018Subject \ sujet: rue 671 Prospect Street M5 Realty Inc.

5.4 metre height variance required. / Dérogation de hauteur de 5.4 m


Map \ carte # VFile \ fiche: PR-42-18Date \ date: juin / June 20, 2018Subject \ sujet: rue 671 Prospect Street M5 Realty Inc.

Parking / aire de stationnement

Apartment levels / Niveaux d'appartement

Ground Floor / Rez-de-chaussée

Penthouse level / Niveau du penthouse

546-

473

461

451

Parking Garage

149

Old Burial Grounds

G.S.J.H.S.

S.M.T.

504

490 505

520

74

526

551

440

420459

140

131

500

522

23

532

29

544

568

572

568

590

582

575

562

480496

235

223

220

230

542550

238

120

198

440

554

476

469

512

445-

527

518

186

180

162

170

154

530536

King's Place

546

474

535

533

515

71-

130

120

514516 520532

540

73

544 556

552

560

555

MX-1

TP-6

MX-2

OC

CCI

CC

TP-4TP-6

WILMOT

BRUNSWICK

REGEN

T

KING

GEORGE

SUNB

URY

CARL

ETON


Map \ carte # IFile \ fiche : PR-43-18Date \ date : mai / ju in 20, 2018Su bje ct \ s u je t: ru e 130 - 140 Carle to n St 140 Care lto n LP

KEY MAP

¯1:1,500Scale


Subject Property / Propriete Visé

Ame nd the City Ce n tre (CC) Zo n e to incre as e theallo wable bu ilding he ight to 30.2 me tre s,Modifie r la zo n e du ce n tre -ville (CC) afin de porte r lahau t e u r pe rmis e d’u n bâtime n t à 30 m



Map \ carte # IIFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

1.56m side yard setback variancerequired.Dérogation de 4.1 m á la marge derecule latérale nécessaire.


Elevations / Élévations

Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

East / Est

West / Ouest

South / Sud

2m building step-back

variance required. /

Dérogation à la marge

de retrait du bâtiment de 2 m.

2m building step-back

variance required. /

Dérogation à la marge

de retrait du bâtiment de 2 m


Elevations / Elévations

Map \ carte # IVFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

West / Ouest

East / Est

South / Sud North / Nord


Floor Plans / Plans d'étage

Map \ carte # VFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

2nd floor /

2éme étage

Ground Floor /

Rez-de-chaussée


Floor Plans / Plans d'étage

Map \ carte # VIFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

Penthouse

3rd - 7th /

3ème - 7ème


Conceptual / Conceptuel

Map \ carte # VIIFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

West / Ouest

Southwest / Sud-ouest


Original Design / Conception originale

Map \ carte # VIIIFile \ fiche: PR-43-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: rue 130 - 140 Carleton St 140 Carelton LP

401

6

370

368-

2

319

105

359

45

371

130

53

314

340-354

359

385 26

349

348

398

110

130

120100

386

396

334

38

5

7

84

305

378

319

384

352

398

358

368

365

331

330

345

16

35

38239

7

396

125

9

335

370

312

31

356 328

384395

63

28

25

342

328

311

-315Rural Cemetary

Hermitage Cemetary

38

OC R-3

P

R-2

EOS

HANWELL

PA

RKHURST

INGLEWOOD

WOODSTOCK

LONDALE

HERMITAGE

HARE

WOOD


Map \ carte # IFile \ fich e: PR-44-18Date \ date: mai / ju in 20, 2018Su bject \ su jet: ch emin 378 Woodstock Rd David Davis

KEY MAP

¯1:1,500Scale


Subject Property / Propriete ViséArea to be rezoned from R-2 to R-1NSecteu r don’t le zonage doit être modifié pou rpasser de R-2 à R-1N



Tentative plan of subdivision / Plan provisoire de lotissement.

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR-44-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: chemin 378 Woodstock Rd David Davis


Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR-44-18Date \ date: mai / juin 20, 2018Subject \ sujet: chemin 378 Woodstock Rd David Davis

Floor plans, Elevations / Plans d'étage , Élévations

Elevation / Élévation

2nd floor / 2éme étage 1st floor / 1éme étage

4655

29

35

41

38

287

341

301

49

43

2620

14

26

58

37

23

32

17

64

40

97-57

97-62

97-63

59

36

59

84

67

116

86

87

31

100

46

5

96

51

6278

43

108

54

78

103

8375

67

6470

37

124

93 90

132

111

54

70

121

1523

23158

20

31

129

98-1

298

-13

30

OCR-1

R-2

P

R-2

R-1

R-2

P

R-2EOS

HANWELL

RIDGEWELL

MARL

BORO

UGH

FLEE

T

CHAR

TWEL

L


Map \ carte # IFile \ fiche: PR-47-18Date \ date: juin / juin 20, 2018Subject \ sujet: 54 Marlborough Drive Scott Garnither

KEY MAP

¯1:1,500Scale


Subject Property / Propriete Visé4 metre side yard setback variance required foraccessory building (gazebo).

Dérogation de 4 m á la marge de recule latéralenécessaire pour bâtiment accessoire (belvédère.)


pro

menade M

arl

boro

ugh D

rive

place Ridgewell Place

Proposed gazebo /Gazebo proposé


4 metre side yard setback variance

required for accessory building

(gazebo).

Dérogation de 4 m á la marge de

recule latérale nécessaire pour

bâtiment accessoire (belvédère.)

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR-47-18Date \ date: juin / juin 20, 2018Subject \ sujet: 54 Marlborough Drive Scott Garnither


Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR-47-18Date \ date: juin / juin 20, 2018Subject \ sujet: 54 Marlborough Drive Scott Garnither

Streetscape / Paysage de rue

Elevation \ Élévation

840

City

88090

850

880

900

830

810

800

790

96-1

59 96-1

60

55-4

9

870

820

822

826911

884

COR-2

BI

MR-1R-MHP

P

R-2

P

PMX-3

EOS

HANWELL

OSMOND

TRIUS


Map \ carte # IFile \ fiche: PR-48-18Date \ date: juin / juin 20, 2018Subject \ sujet: chemin 850 Hanwell Road Melissa Steves, Opus International

KEY MAP

¯1:1,500Scale


Subject Properties / Propriétés Visé



Map \ carte # IIFile \ fiche: PR-48-18Date \ date: juin / juin 20, 2018Subject \ sujet: chemin 850 Hanwell Road Melissa Steves, Opus International


Parking / Stationnement

Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR-48-18Date \ date: juin / juin 20, 2018Subject \ sujet: chemin 850 Hanwell Road Melissa Steves, Opus International

COR-2

GI

COR-2

HC

BI

COR-2

R-LF

FD

SAIN

T MAR

Y'S

TWO NATIONS

518

532521

536

546531552

549

557

561

567

573

160579

581

593140

599 60294609

120619

100625

626630629

80

6505

913

17

205

482


Map \ carte # IFile \ fiche: PR-49-2018Date \ date: juin/June 20, 2018Subject \ sujet: 80 Passage Two Nations Crossing Matt Nicholson

KEY MAP1̄:2,250Scale


Subject Property / Terrain visé Conditional Use Variance to permit vehicle sales /Dérogation d'usage conditionnel pour permettrela vente de véhicules

94

100

80

5


Map \ carte # IIFile \ fiche: PR-49-2018Date \ date: juin/June 20, 2018Subject \ sujet: 80 Passage Two Nations Crossing Matt Nicholson

Location of sales office (basement)/location du bureau (sous-sol)

Conditional Use Variance to permit vehicle sales /Dérogation d'usage conditionnel pour permettrela vente de véhicules

Site Plan/Plan du site

Parking for vehicle sales/stationnement à propos de ventede véhicules

Overflow Parking - 26 spacesstationnment auxilaire - 26 places


Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR-49-2018Date \ date: juin/June 20, 2018Subject \ sujet: 80 Passage Two Nations Crossing Matt Nicholson

Basement/sous-sol

Floor Plans/Plans d'étage

Text

Sales Office/bureau des ventes

Main level/ niveau principal

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