220

inizio balze a digradare verso la valle del torrente Brovadadislivello circa 28,00 m

10.0

0

7.05

5.50

8.60

9.70

4.75

-1.40

-0.90

area di proprietà

parcheggio

sedepolizia locale

edificioresidenziale

-0.70

-1.00

-1.20

±0.00

-0.10

-5.20

-28.00

-0.50

-1.10

215210

205

accesso da via 11 Settembre 2001

torrente Brovada

scarpata in ceppo

-4.90

fabbricato accessorio

fabbricatoaccessorio

edificio produttivo

edificio produttivo dismesso

superficie boscata(mantenimento del bosco esistente)superficie 495 m²

linea elettrica dismessa

(cavi non più esistenti)

mutamento d'uso di porzionedell'area boscata esistente

superficie 1020 m²(Autorizzazione paesaggistica

n.2191 del 30/12/2015rilasciata dalla Provincia

di Monza e Brianza)(Paere favorevole della

Soprintendenza di Milano del 04/08/2016)

-4.90

220

215210205

LEGENDA

Tessuto urbano consolidato:ambito di completamento a carattere produttivo(Art. 43 NTA del PR )

Aree di valore paesistico ambientale ed ecologiche:fasce di salvaguardia ambientale ( Art. 50.C NTA PR)

Aree di valore paesistico ambientale ed ecologiche:aree verdi di salvaguardia ambientale

Area di proprietà

Ambito piano attuativo P1 ( Tav. PR 1.1)

Superficie boscata(mantenimento del bosco esistente)

Arretramento minimo dell'edificio produttivodall'edificio residenziale esistente ( 40 m )(Art. 43 NTA del PR - prescrizioni particolari )

Area di galleggiamento per la funzione produttiva

Area di galleggiamento per dest. d'uso compatibili(uffici / residenza di servizio)

Area a standard in cessione

Accesso da via 11 settembre 2001 - diritto di passo

Limite fascia di rispetto cimiteriale

Sup. parcheggi privati

Allineamento al fabbricato principaledel lotto adiacente richiesto dalla Provincia MBai fini del rilascio dell'aut. paesaggistica

Fascia di rispetto linea elettrica DLgs 81/2008

8.60

9.70

YY

parcheggio

sedepolizia locale

edificioresidenziale

-0.10-1.00

-5.20

±0.00

-1.20

-28.00

215

220

210

-1.10

205

accesso da via 11 Settembre 2001

5.50

scarpate in ceppo

torrente Brovada

inizio balze a digradare verso la valle del torrente Brovadadislivello circa 28,00 m

fabbricato accessorio

fabbricatoaccessorio

edificio produttivo

edificio produttivo dismesso

7.05

superficie boscata(mantenimento del bosco esistente)superficie 495 m²

-0.70

2.50

12.00 1.00 5.00 6.00

707.

501.

00

6.00 5.00 40

10.90

5.00

Tessuto urbano consolidato:ambiti di completamento a carattere produttivo

Perimetro piano attuativo P1area di proprietà

-1.40

141.80 mq

2.90

14.00

14.0

0

nuova viabilità in progetto prevista dal PGT (Tav. PR 1.1 / PS 1.1)

edificio per uffici eresidenza di servizio

5.00

Limite fascia di rispetto cimiteriale

sup.70.27 mq

arretramento minimo dell'edificio produttivodall'edificio residenziale esistente ( 40 m )

12.5

0

11.0

012

.20

5.00

40.00

-0.60

Area di galleggiamento

Allineamento al fabbricato principale dellotto adiacente richiesto dalla Provincia MB

27.95

7.40 4.0011.40

linea elettrica MT

tensione nominale 15kV

linea elettrica BT dismessa

(cavi non più esistenti)

3.50

3.50

edificio produttivo

SPAZIO PER COMUNE E/O ENTI :

Rif.

Scala:

Agg.:

Agg.:

Data:

Agg.:

Agg.: TAV/ALL

Note:

Note:

Note:

Note:

Note:

Agg.:

Agg.:

Agg.:

Agg.:

Agg.: Note:

Note:

Note:

Note:

Note:

COMMITTENTE:

OGGETTO:

TAVOLA:

Tavola

Studio tecnico associatodi ingegneria e architetturaVia San Gottardo, 91 - 20900 - Monza (Mb) tel. : 039 / 388249 - 039 / 320292 - fax : 039 / 368797 - e-mail: info@edidata.eu

ing. E. Selvagno - arch. G. Perini - geom. L. Ferrara - ing. E. Gramegna - geom. F. Ferrara - geom. A. Zamboni - ing. P. Cortiula - arch. S. Bianchi

PROPRIETA' : PROGETTISTA:

Il Borgo iniziative immobiliari s.r.l._ vicolo Bellani, 1 - 20900 Monza

30 Maggio 2017

Comune di Triuggio - Piano attuativo P1 in via 11 Settembre 2001 0231219Q 0346T 0065

Dicembre 2017

DATI PLANIVOLUMETRICI E VERIFICHE SECONDO IL VIGENTE P.G.T.

DATI DI P.G.T. VIGENTE - PIANO DELLE REGOLE / PIANO DEI SERVIZI

SUPERFICIE LOTTO DI PROPRIETA' - catastale mq 2537.00

SUPERFICIE AMBITO PIANO ATTUATIVO P1 (ST) mq 2211.89

SUP. AREE VERDI DI SALVAG. AMBIENTALE (2537.00 - 2211.89) mq 325.11

SUP. FASCE DI SALVAG. AMBIENTALE (2211.89 - 1736.84) mq 475.05

SUPERFICIE EDIFICABILE AMBITO P1 mq 1736.84

UTILIZZAZIONE FONDIARIA: 3mc/mq 1736.84 x 3 = mc 5210.52

SUP. FONDIARIA (SF)SF = ST - aree in cessione per standard = 2211.89 - 141.80 = mq 2070.09

RAPPORTO DI COPERTURA (60 % SF) (2070.09 x 60%) mq 1242.05

ALTEZZA MASSIMA ml 7.50

DOTAZIONE MINIMA DI AREE PER SERVIZIUSI PRODUTTIVI (ART.7 PS) 10% DELLA S.L.P.

SUP. A PARCHEGGIO PRIVATO (1/6 S.L.P. DI PROGETTO)

VERIFICA STANDARD (Potenzialità edificatoria massima)

Vol. massimo in progetto mc 5210.52Slp. massima in progetto (H 4.30m): 5210.52 / 4.30 = mq 1211.75

DOTAZIONE MINIMA DI AREE PER SERVIZI - Art. 7 NTA del PS1211.75 mq x 10% = mq 121.18

DOTAZIONE DI AREE PER SERVIZI IN PROGETTO mq 141.80

SUPERFICIE NUOVA STRADA DI ACCESSO mq 70.27

DATI DI PROGETTO

SLP capannone: 22.45 x 24.00 mq 538.80Vol: 538.80 x 4.30 = mc 2316.84

SLP uffici: 12.00 x 11.00 mq 132.00Vol: 132.00 x 3.00 = mc 396.00

SLP abitazione: 12.00 x 6.70 + 5.30 x 4.30 = mq 103.19Vol: 103.19 x 2.70 = mc 278.61

SLP totale in progetto: mq 773.99Vol. totale in progetto: mc 2991.45 < 5210.52 mc

Verifica Sup massima residenza di servizio - Art. 9 punto 3) NTA del PR(max. 1 mq / 4 mq di slp / max. 150 mq di slp per unità produttiva)Sup. max. res. di servizio: 773.99 / 4 = mq 193.50Sup. res. di servizio in progetto: mq 103.19 < 193.50 mq < 150.00 mq

Verifica esclusione del terrazzo dal calcolo della Slp - Art. 6 c. 7 NTA del PR(max. 30% Slp complessiva dell'edificio abitabile)30 % Slp: 773.99 x 30% = mq 232.20Sup. terrazzo: 6.55 x 4.15 = mq 27.18 < 232.20 mq

SC in progetto: 538.80 + 132.00 = mq 670.80 < 1242.05 mq

H massima di progetto (cfr. Tav. 5 - Sez. A-A): m 7.50 = 7.50 m

Verifica sup. libera permeabile - Art. 6 c. 6 NTA del PR / art. 3.2.3 RLI(min. 15% dell'area di pertinenza degli edifici)15% (SF - SC): (2070.09 - 670.80) x 15% = mq 209.89Sup. libera permeabile in progetto: mq 607.34 > 209.89 mq

Verifica sup. a parcheggio privato - Art. 11 NTA del PRSup. a parcheggio privato minima: 1/6 della slp con un minimo di n. 3 posti auto 773.99 / 6 = 129.00 mqSup. a parcheggio privato in progetto: mq 137.50 > 129.00 mq n. 4 posti auto > 3 p.a.

N

17.65

4.15

6.00

15.25

6.85

1

2

3

SUPERFICIE PARCHEGGI1) (17.65 x 4.15) / 2= 36.62 mq 2) (17.65 x 6.00) / 2= 52.95 mq 3) (17.65 x 4.15) / 2= 52.23 mq totale 141.80 mq

17.00

5.00

3.00

b

8.801.30

a

c

SUPERFICIE DIRITTO DI PASSO1) (8.80 x 1.30) / 2= 5.72 mq 2) (17.00 x 5.00) / 2= 42.50 mq 3) (14.70 x 3.00) / 2= 22.05 mq totale 70.27 mq

14.70

74.60

31.00

28.30

SUPERFICIE AMBITO PIANO ATTUATIVO P1 (ST)1) (74.60 x 31.00/ 2 = 1156.30 mq2) (74.60 x 28.30) / 2 = 1055.59 mq totale 2211.89 mq

26.90

24.60

67.45

SUPERFICIE EDIFICABILE1) (67.45 x 26.90) / 2 = 907.20 mq2) (67.45 x 24.60) / 2 = 829.64 mq totale 1736.84 mq

7.70

6.90

23.9

0

4.25

5.405.00

7.50

6.20

1.50

49.50

3.40

19.60

24.4

5

5.10

6.95

50.45

9.20

5.50 SUPERFICIE LIBERA PERMEABILE

1) 23.90 x (7.70 + 6.90) / 2 = 174.47 mq2) 50.45 x (4.25 + 3.40) / 2 = 192.97 mq3) 19.60 x 5.10 / 2= 49.98 mq4) 24.45 x 6.95 / 2= 84.96 mq5) 5.40 x 5.50 / 2= 14.85 mq6) 9.20 x (6.20 + 5.40) / 2= 53.36 mq - 7.50 x 5.00 = - 37.50 mq7) 49.50 x 1.50 = 74.25 mqtotale 607.34 mq

Planimetria di progetto scala 1:200

Planimetria comparativa scala 1:200

H/L = 900 / 1091 (0.98m²) Allplan 2017

Planimetria generale progetto / comparativa 1:200

40069

DIMOSTRAZIONI SUPERFICI scala 1:500

scala 1:200

Marzo 2018