MUICIPIO DE MEDELLN DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE PLAN PARCIAL PAJARITO POLIGONO Z2_DE_4 2012 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 2 CONTENIDO DOCUMENTO SOPORTE 1.GENERALIDADES 1.1.Antecedentes 1.2.Marco Legal 2.JUSTIFICACIN DEL PLAN PARCIAL DE PAJARITO EN EL MARCO DEL PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLN. 3.DELIMITACIN 3.1.Delimitacin del rea de Planificacin 3.2.Conformacin del rea de Planificacin 4.DIAGNSTICODELREADEPLANIFICACINYREASDE INFLUENCIA. 4.1.Localizacin y caractersticas del Sector 4.2.Medio Natural 4.2.1. ZonificacindelaAptitudGeolgicaparaelUsoyOcupacindel Suelo. 4.2.1.1Morfometra. 4.2.1.2.Geomorfologa 4.2.1.3.Geologa. 4.2.1.4.Geologa Estructural 4.2.1.5.Procesos Morfodinamicos. 4.2.1.6.Amenazas por movimientos en masa e inundaciones 4.2.1.6.1. Zonificacin de la amenaza por movimientos en masa. 4.2.1.6.2. Zonificacin de la amenaza por inundaciones 4.2.1.6.3.Vulenerabilidad y Riesgo 4.2.1.7.Amenaza ssmica 4.2.1.7.1 Microzonificacin Geotcnica y Ssmica 4.2.1.8.Actualizacin de la Zonificacin de la Aptitud Geolgica para el Uso Urbano. 4.2.1.9.Conclusiones y Recomendaciones 4.2.2.Corrientes Naturales de Agua 4.2.3Climatologa. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 3 4.2.4.Calidad del Aire. 4.2.5.Paisaje. 4.2.6.Desechos Slidos 4.2.7.Aspectos Hidrulicos 4.3.Sistema Vial y de Transporte 4.3.1. Va Estructurante del P.O.T. 4.3.2. Trazado y Geotcnia de los Proyectos Viales Vigentes al Interior del rea del Plan Parcial. 4.3.3.Accesibilidad al rea de Planificacin. 4.3.5.Transporte 4.4Servicios Pblicos 4.5.Equipamientos4.5.1.Equipamientos de Educacin 4.5.2.Equipamientos de Recreacin y Deportes 4.5.3.Equipamientos de Salud 4.5.4.Otros Equipamientos 4.6. Centralidades 4.7. Parques, Plazas y Zonas Verdes 4.8.El Espacio Privado 4.8.1.Caractersticas de los Predios a Desarrollar 4.9.reas de Manejo Especial Pajarito y Pedregal Bajo4.9.1.Marco de Referencia 4.9.2.Caracterizacin General 5.MODELODEOCUPACINTERRITORIAL,OBJETIVOS,POLTICASY ESTRATEGIAS 5.1.Modelo de Ocupacin Territorial para Pajarito 5.2.Objetivos del Plan Parcial 5.2.1.Objetivos Generales 5.2.2.Objetivos Especficos PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 4 5.3. Polticas del Plan Parcial. 5.4. Estrategias Territoriales Aplicadas al Plan Parcial. 5.5.Lineamientos de Planificacin de las reas de Manejo Especial 6. ESTRUCTURA URBANA DEL ESPACIO PBLICO 6.1.Planteamiento Urbanstico 6.1.1.La Integralidad del Espacio Pblico 6.1.2 Vinculacin Urbano Rural 6.1.3Plan de Manejo Ambiental 6.1.4Sistema de Centralidades 6.1.5El Sistema de Equipamientos y las reas Cvicas y Representativas 6.1.6Sistema Vial y de Transporte 6.2. Sistema Natural 6.2.1.Parques Ambientales 6.2.2.reas de Importancia Ambiental y Paisajstica 6.2.3.reas de Proteccin a las Corrientes de Agua 6.2.3.1. Parques lineales como opcin de canje. 6.3. Conformacin de las Centralidades. 6.3.1.Centralidad Zonal La Aurora 6.3.2.Centralidad Barrial de Nazareth 6.3.3.Centralidad Barrial de Lusitania 6.3.4.Centralidad Barrial de Pajarito6.3.5.Centralidad Barrial de Monteclaro 6.3.6.Desarrollo de las Centralidades. 6.4. Sistema de equipamientos y reas cvicas y representativas 6.4.1.Equipamientos Bsicos Sociales 6.4.2.Subsistema de Equipamientos Bsicos Comunitarios. 6.4.3.Otros Equipamientos 6.4.4.reas Cvicas y Representativas. 6.4.5.Desarrollo y Gestin de los Equipamientos. 6.5.Accesibilidad 6.5.1.Criterios de Alineamiento Horizontal y Vertical PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 5 6.5.2.Sistema Vial 6.5.2.1.Descripcin del sistema vial 6.5.2.2.Estimativo de Cantidad de Obra 6.5.2.3.Estimativo de Costos de Obras Viales 6.5.3.Estimativos de Transporte y Trnsito 6.5.4.Condiciones Especiales para Ejecucin de Vas. 6.6Gestion del Riesgo. 7. ESTRUCTURA URBANA DEL ESPACIO PRIVADO 8. REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS 8.1.La Valoracin del Suelo 8.2.El Escenario para el Reparto8.3.Reparto de Cargas y Beneficios 8.4.AlternativasparaEquilibrarlaProporcindeCargasy Edificabilidad en las Unidades de Gestin Deficitarias. 9. EVALUACIN URBANISTICA FINANCIERA 9.1. Simulacin Urbanstica Financiera 10. REPARTO INTERNO DE CARGAS Y BENEFICIOS 11.CRONOGRAMA DE EJECUCIN 12.MECANISMOS Y PROCEDIMIENTOS DE GESTION PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 6 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN SECTOR DE PAJARITO 1.GENERALIDADES 1.1.Antecedentes Con la ley 388/97 se instaura en el pas una nueva forma de construir ciudad a partir de los principios del ordenamiento del territorio: Funcin social y ecolgica de la propiedad, prevalencia del inters general sobre el particular y distribucin equitativadecargasybeneficios;esteltimodeespecialimportanciaporsus implicacionesparalaredistribucinylaequidadenmateriadeurbanismoy desarrollo territorial en lo local y en lo regional. Estosprincipiosinvitanaunaaccindecididaderesponsabilidadcompartidaen la generacin de tejido fsico para la cohesin y consolidacin social, que an no se inicia, donde, gremios de la construccin, sector solidario,Estado y sociedad engeneralseasumenenunprocesoculturalcontinuomotivadoporlos gobiernos Municipal y Nacional, directos responsables del ejercicio de la Funcin PblicadelUrbanismo;entendiendoquelasciudadespuedensersostenibleso insostenibles,resultadodeprcticasracionalesodepredadorasconrespectoal aprovechamientodelsuelo,losusosylossistemasgeneralesdecapacidad instaladaurbanayrural,planificadosono,enunmodelodeocupacindel territorioelcualgeneraeconomasurbanasdeescalaodeseconomas,lo anterior en directa relacin, conflicto territorial, conflicto social. El Plan Parcial, instrumento de planificacin y gestin para la generacin de suelo urbano,permiteobtenermejoresestndaresenespaciopblicolibrey construido,ademsdelasinfraestructurasfsicasnecesariasdemovilidad, serviciospblicosbsicos,centralidadesyviviendadignaparalapoblacin, soportesfundamentalesdeldesarrollourbanoenequilibrioconelmedio ambiente y la esfera de lo social. La aplicacin del principio de reparto de cargas ybeneficiosgarantizasocializarloscostosylosbeneficiosdeldesarrollo territorial. El Plan Parcial de Pajarito, constituye una excelente oportunidad para demostrar lasbondadesdeesteinstrumentodeplanificacinygestinparadesarrollarla principal rea de expansin de la ciudad. Se torna en un referente espacial en la construccindenuevadeciudadconexcelentesinfraestructurasurbanas,con PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 7 calidad urbanstica y valoracin ambiental para la comunidad que actualmente lo habita y en un futuro lo habitar. Los planes parciales y dems instrumentos de planificacin y gestin contenidos enlaleyyenelPlandeOrdenamientodeMedellnpermitenregularlas dinmicas de transformacin territorial y direccionar las tendencias de desarrollo en el logro de condiciones ptimas para la poblacin actual y futura. 1.2.Marco Legal LaLey388de1997obligaalosmunicipiosdemsde100.000habitantesa elaborar un Plan de Ordenamiento Territorial en el que se consignen el conjunto deobjetivos,directrices,polticas,estrategias,metas,programas,actuacionesy normas para orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio y la utilizacin del suelo. Enelartculo12determinacomouncomponentedelPlandeOrdenamiento territoriallaclasificacindelsueloycomopartedeestalaidentificacindelas reas de expansin y la formulacin de las mismas en armona con el modelo de ocupacin del suelo definido en el componente general del Plan. El Municipio de Medelln,encumplimientodedichaobligacin,adoptmedianteelAcuerdo62 de 1999 el Plan de Ordenamiento y estableci, para el efecto, la clasificacin del suelo como una norma estructurante de largo plazo y superior jerarqua. Dentro de la mencionada clasificacin se identifican, adems del suelo urbano y suelo rural, el suelo suburbano como subcategora del suelo rural, los suelos de proteccin,yelsuelodeexpansin.Esteltimocorrespondeconlasreasdel territorio municipal aptas para desarrollos urbanos y que sern habilitadas como tales en el corto, mediano o largo plazo. El artculo 85 del Plan de Ordenamiento Territorial de Medelln, establece que el suelodeexpansindeberserdotadodeinfraestructuravialytransporte, servicios pblicos domiciliarios, reas libres, parques y equipamiento colectivo de interspblicoosocial,previoelPlanParcialqueconsidere,comomnimo,la totalidaddelpolgono,locualseconstituyecomoprerrequisitoparacualquier tipo de accin o actuacin urbanstica en el sector. Elartculo mencionadodelAcuerdo62de 1999,definelossuelos deexpansin delaciudad,dichaszonassonlassiguientes:SanAntoniodePrado,Beln PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 8 Rincn,Altavista,ElNoral,AltosdeCalasanz,EduardoSantosyPajarito,que totalizan509hectreas,delascuales236hectreascorrespondenalsectorde Pajarito, objeto del presente Plan Parcial. LadelimitacinprecisadelsuelodeexpansindePajarito,queapareceenel Plan de Ordenamiento territorial, se enuncia a continuacin: Norte:PartiendodelcrucedelacarreteraalMarconlaquebradaElHatoy continuando por esta carretera en sentido nororiente hasta su interseccin con la cota2010m.s.n.m.yporestacotaenelmismosentidohastaelcruceconla quebrada La Gmez. Oriente: Por el cauce de la quebrada La Gmez aguas abajo hasta la cota 1900 m.s.n.m.; a partir de este punto se contina por la lnea del permetro urbano. Sur: Se continua por la lnea del permetro urbano hasta interceptar la quebrada El Hato. Occidente: Por la quebrada El Hato aguas arriba hasta cruzar con la carretera al Mar, punto de partida. LasreasdefinidasenelPOTcomosuelodeexpansin,ingresarn progresivamente al suelo urbano una vez se apruebe el respectivo Plan Parcial y hayansidourbanizadasdeacuerdoconelmismo.Esstalanicaposibilidad quecontemplaelPOTparacambiarlaclasificacindelsuelo,enelhorizonte temporal de 9 aos. ElAcuerdo23de2000,pormediodelcualseadoptanlasFichasResumende NormativaUrbanayruralparaelMunicipiodeMedelln,identificalospolgonos de tratamiento delimitados antes por medio del Plan de Ordenamiento, y define el conjunto de normas que determinarn las condiciones de desarrollo para cada unodeellos.SonreferentesfundamentalesparalaelaboracindelPlan,toda vez que establecen las reglas y parmetros necesarios para el diseo urbanstico. EntalsentidoelPOTidentificabajoelcdigoZ2-DE4lazonadeexpansinde Pajarito,eilustragrficamenteelreadeplanificacin,definelasnormas estructuralesquelecorresponden,talescomo objetivosypolticas,clasificacin delsuelo,componentesestructurantesdelsistemadeespaciopblico, patrimoniocultural,normasgeneralescomousosdelsuelo,tratamiento, aprovechamientos, reas de cesin pblica, vas, equipamientos y establece una PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 9 seriedeparmetrosquedebernsertenidosencuentaparalaelaboracindel Plan Parcial. (Ver ficha resumen de normativa Z2-DE4.) ElsuelodeexpansindePajarito,estconstituidoporterrenosurbanizables ocupados actualmente con viviendas campestres, fincas con produccin agrcola o lotes sin ninguna utilizacin, algunos de los cuales presentan altas limitaciones para el desarrollo por sus condicionantes geolgico geotcnicas e hidrolgicas. Asmismohacenpartedelreadeplanificacindosasentamientosexistentes, PedregalBajo(queincluyelainvasindeLaAuroraenlafincaNazareth)yel sectorllamadoPajaritoCentral.Lapoblacinaproximadadelazonade expansin,asciendea2000persona,delascuales1845seconcentranenlos dos asentamientos. El rea total del suelo de expansin es de 236 Has., de las cuales alrededor de 190Has.estnanpordesarrollar,todavezquelosasentamientosantes mencionados, ocupan 40 Has. aproximadamente, adems hay otras edificaciones como el Centro de Atencin al Menor Infractor y el Liceo Santa Margarita, ambos de reciente ejecucin. ElsectordePajarito,apesardehabersidoincorporadocomopartedelsuelo urbano a partir del Acuerdo 01 de 1994, no se urbanizo debido a la carencia de lasinfraestructurasdeserviciospblicosyconexionesvialesypeatonales necesarias para vincular los diferentes sectores entre s, con el entorno inmediato yconlaciudad.Tampocosedefinieronlasreglamentacionesparaeldesarrollo delasurbanizacionesoconstruccionesalmomentodeincorporarestesueloal permetro urbano, lo cual impeda realizar cualquier tipo de accin urbanstica en el sector. LaconstruccindeltanquedePajaritoporpartedelasEmpresasPblicasde Medelln garantiza la disponibilidad del servicio de acueducto. Este tanque estar en condiciones de operacin a mediados del 2002, momento a partir del cual se podrn dotar con el servicio de acueducto a por lo menos dos terceras partes de los suelos del polgono.Tanto en el Plan de Ordenamiento como en la ficha respectiva, se defini como usoprincipaldelpolgonoelresidencialyusoscomplementariosalavivienda, previendolaejecucindeplanesmasivos,dadoelaltsimopotencialde generacin de vivienda nueva con que cuenta el sector. Igualmente, la ficha resumen Z2-DE4 determina la ejecucin de una centralidad a escala zonal en el polgono, que garantice el aprovisionamiento de los bienes y PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 10 servicios,ybrindeespaciospblicosgenerososalosfuturoshabitantesdel sector, a la poblacin de los asentamientos Pajarito y Pedregal Bajo, y en forma complementaria a la zona adyacente de Robledo y a la cercana cabecera urbana del corregimiento San Cristbal. EnelPlandeDesarrollo2001-2003MedellnCompetitiva,secontemplala construccindehasta20.000viviendasdeinterssocial,medianteprocesosde desarrollos urbansticos y densificacin, tendientes a la disminucin del 32% del dficitdeviviendaacumuladoenlaciudadycontribuyendoalageneracinde empleo. El Plan de Desarrollo establece que ser prioritaria en la gestin territorial el Plan Parcial de Pajarito, con la participacin del sector privado el cual contar con la colaboracin de la Administracin Municipal en su conjunto para el logro de este objetivo.Enestesentidoesdesumaimportancialaparticipacindelas EmpresasPblicasdeMedellneneldesarrollodelasinfraestructurasbsicasy elapoyodelaAdministracinMunicipalalaejecucindelosplanesparciales utilizando los instrumentos para la gestin urbana que dispone la Ley como de su competencia. 2.JUSTIFICACINDELPLANPARCIALDEPAJARITOENELMARCO DEL PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLN. El suelo de expansin de la ciudad, por su escasez relativa, es estratgico para el crecimientodelaciudad,porloquesehacenecesarioqueseabordeel desarrollodelasmismas,involucradoenunadinmicaurbanaqueobedezcaa criterios de sostenibilidad y calidad de vida, ofreciendo a sus futuros moradores lascondicionesptimasdehabitabilidadyconlasmejorescaractersticasdel entorno y el contorno de su hbitat. Las reas disponibles en el Municipio para la expansin, se ubican en su mayora enlaladeraoccidentaly,aunquepresentanrestriccionesambientales,sus caractersticasgeolgicogeotcnicaspermiteneldesarrollodepartedesu suelo. Lo anterior, unido a la necesaria planificacin y gestin ambiental sostenible del territorio, condiciona el desarrollo de dichas zonas a una gestin concertada, con PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 11 elobjetodegarantizarelcrecimientoordenado,coherenteyarmnicodeeste territorio. Dichocrecimiento,ordenado,consuficientedotacindeespaciopblico,zonas de aprovisionamiento de bienes y servicios bsicos, actividades complementarias yequipamientos,garantizadesarrollosdeviviendaconcalidad,siempreconel objeto inmediato de subsanar el dficit acumulado de vivienda en Medelln. Tal y como antes se manifest, el sector de Pajarito est considerado entre las 7 zonasdeexpansindelaciudadidentificadasenelPlandeOrdenamiento Territorial,estazonatienecondicionadosudesarrolloalaformulaciny adopcindelcorrespondientePlanParcialyaladotacindelserviciode acueducto mediante los tanques de Pajarito y Las Hamacas, el primero de ellos, se encuentra en construccin por parte de las Empresas Pblicas de Medelln y el segundo est en proyecto por parte del mismo ente descentralizado. El Plan Parcial de Pajarito a la Luz de los Objetivos y Polticas del Plan de Ordenamiento Territorial. El componente general del Plan de Ordenamiento establece los 8 objetivos a los quedebeobedecereldesarrolloterritorialenelMunicipiodeMedelln.Dichos objetivos,complementadosatravsdepolticas,marcanelresultadoaobtener en el horizonte del Plan y establecen los requerimientos que la ciudad precisa de su propio desarrollo territorial. AcordeconlaficharesumendenormativaurbanaZ2-DE4,correspondienteal Acuerdo 23 de 2000, en el marco de dichos objetivos, el Plan Parcial de Pajarito se desarrollar observando los siguientes: Objetivo 2 Valorar el medio natural como elemento estructurante principal del ordenamiento territorial y componente esencial del espacio pblico. Polticas: Privilegiarunafuncinecolgicaequilibranteylaproductividadambientalenla zona rural y las zonas urbanas de valor ambiental. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 12 Establecerrelacionesespacialesefectivasentrelaszonasurbanayrural mediante la adecuada integracin de los elementos naturales y agropecuarios al paisaje, el espacio pblico y al patrimonio cultural. Objetivo 3 Convertirelespaciopblicoenelelementoprincipaldelsistemaestructurante urbano,factorclavedelequilibrioambientalyprincipalescenariodela integracin social y la construccin de ciudadana. Polticas: Orientar el desarrollo de la ciudad a partir del espacio pblico como esencia de la ciudad y componente central de su sistema estructurante. Integrarefectivamentealdesarrollourbansticolasquebradasyloscerros tutelares, mejorando su aporte a la calidad ambiental y al espacio pblico de la ciudad. Consolidar el Sistema de Centralidades como lugares de convocatoria ciudadana, incluyendo oferta de facilidades y servicios, y actividades econmicas a nivel de barrio. Objetivo 7 Convertirlaviviendayelbarrioenfactordedesarrollo,integracinycohesin social, con visin y conciencia metropolitana. Polticas: Revitalizarelbarriocomo unidad bsica,abierta,permeable,dotadadeespacio pblico, equipamientos y una variada oferta de actividades complementarias. Favorecer la localizacin en la vivienda de actividades econmicas o de servicios compatibles y amigables con el espacio pblico y el entorno inmediato. Estimular los desarrollos urbansticos abiertos y la integracin de sus cesiones al sistema general de espacio pblico de la ciudad. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 13 3.DELIMITACIN 3.1.Delimitacin del rea de Planificacin Enconcordanciaconelartculo208y310delAcuerdo62de1999,ydel artculo7delDecreto1212de1999,elreamnimadeplaneamientodel presentePlanParcial,eslacorrespondientealpolgonodelimitadoenlaparte grfica de la ficha Z2-DE_4 y en el anexo 2 del Plan de Ordenamiento Territorial. Elartculo310delAcuerdo62de1999,disponequelosterrenos correspondientesalasurbanizacionesaprobadasocontrmitevigenteal momentodeaprobarelPlan,ensectoresquehayansidoincluidoscomosuelo de expansin, se considerarn como parte del suelo urbano. El artculo 7 del Decreto Municipal 1212 de 2000, abre la posibilidad que en un PlanParcialelreadeplanificacinpuedaserpropuestaincluyendomsdeun polgonooporcionesdeotrospolgonoscontiguos,respetandolosobjetivosy caractersticas normativas de cada uno de ellos. Conbaseenlosartculosmencionados,seexcluyedelreadeplanificacinla parte del lote 32 al interior del muro de cierre del Centro de Atencin al Menor Infractor, propiedad del Municipio de Medelln; el lote No. 38, que ya cuenta con licencia de urbanismo con construccin simultnea. Adicionalmente se incluyen en su totalidad, como parte del rea de planificacin los lotes No. 23, 24 y 33, los cuales, en parte, pertenecen al polgono Z2-CN2-38. En consecuencia, la delimitacin del rea de planificacin es la siguiente: Por el Norte, desde el cruce de la quebrada El Hato con la carretera al Mar, por estahastalacota2010,porestahastaelcrucedelaquebradaLaGmez,por staaguasabajohastaelmurodecierrequeseparaelCentrodeAtencinal MenorInfractorCarlosLlerasRestrepodeloslotespordesarrollar,siguiendo por el muro mencionado hasta el punto donde encuentra el permetro urbano, a partirdeallellmiteloestableceellinderodelloteenelqueseconstruirla segunda etapa de la Urbanizacin Tulipanes de Robledo, hasta el punto donde se encuentran las quebradas La Garca y la Corcovada, por la primera, aguas arriba hastalalneaquedeterminaelpermetrourbano,siguiendoporelpermetro urbanohastasucruceconlacota1840,pordichacotaensentidooccidental PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 14 hasta la quebraba la Guagita, por sta, aguas abajo hasta el lindero suroriental delpredioNo.24,pordicholinderohastasucruceconlavaCucaracho,por dichavahastasuencuentroconlaquebradaLaPuerta,apartirdedicha quebrada, aguas abajo hasta la calle 63 o carretera al mar, siguiendo por dicha va,coincidiendoconelpermetrourbano,hastaelcruceconlaquebradaEl Hato, siguiendo por sta aguas arriba hasta el punto de partida, su cruce con la Carretera al Mar. (Ver plano rea de Planificacin) PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 15 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 16 3.2.Conformacin del rea de Planificacin Elreadeplanificacinestconformadapor38prediosadesarrollar,dos asentamientos consolidados (Pajarito y Pedregal Bajo que incluye el sector de La Aurora)yelLiceoSantaMargarita.Losprediosadesarrollarsonactualmente lotesofincasderecreoysobreellossevanaconstruirlasnuevas urbanizaciones.Losasentamientosconsolidados,conformadosporviviendasen lotespequeosyelLiceoSantaMargaritadeconstruccinreciente,sedeben consolidar vinculndolos a los nuevos desarrollos. La propuesta de planificacin del Plan Parcial ser integral paratoda el rea de planificacin teniendo en cuenta las diferencias anotadas. Laconformacindelreadeplanificacinconsusreascorrespondientesse resume en el cuadro que aparece a continuacin: rea de Planificacin Denominacinreas en m Total rea de planificacin2.329.439,56 1) Total reas consolidadas existentes424.693,24 Pajarito 359.574 Pedregal Bajo44.243 La Aurora4.371,24 Liceo Santa Margarita16.505 2) Suelo a desarrollar1.904.746,32 NOTA: Total urbanizaciones actuales que se excluyen: 2 (Tulipanes de Robledo y Centro de Atencin al menor infractor) ParaelpresentePlanParcialelcdigodecadaunodelos38prediosque conforman el suelo a desarrollar y su rea es: Predios a Desarrollar Cdigo LoteREA TOTAL PREDIO Cdigo LoteREA TOTAL PREDIO Cdigo LoteREA TOTAL PREDIO Cdigo LoteREA TOTAL PREDIO 1 225000,0 11 10509,0 22 95793,0 31 59500,0 2 33010,0 12 25574,0 23 154419,0 32 15333,0 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 17 3 41000,0 13 64415,0 24 8700,0 33 23000,0 4 257000,0 14 111000,0 25 58000,0 34 24000,0 5 13607,0 15 7300,0 26 41737,0 35 432,0 6 3872,0 16 9823,0 27 19450,0 36 845,0 7 218466,0 17 13000,0 28 35491,4 37 3400,0 8 18300,0 18 20000,0 29 34024,8 39 5193,0 9 47000,0 19 7200,0 30 143500,0 40 2447,0 10 10236,0 20 20000,0 Ver plano Suelo a Desarrollar. LasreascorrespondientesalosasentamientosconsolidadosyalLiceoSanta Margarita, lote 21, se excluyen del rea de planificacin para efectos del clculo de los aprovechamientos y obligaciones, de conformidad con lo dispuesto en los artculos6y33delAcuerdo23de2000,noasparalaplanificacinlacual, como se dijo anteriormente, ser integral para todo el polgono. Se delimitan a continuacin los asentamientos consolidados: Delimitacin del Asentamiento Consolidado Pedregal Bajo DesdeelcrucedelaquebradaElHatoconlaVaalMar,aguasarribahastael lmitesuperiordelosprediosidentificadosenelplanoreadePlanificacin hasta su encuentro con la quebrada El Hato No. 2, por sta aguas abajo hasta su interseccinconlaVaalMar,pordichavaensentidonoroccidentalhastala quebrada El Hato, punto de partida. Delimitacin Sector La Aurora Al sector La Aurora lo delimita por el sur la Va al Cucaracho hasta el lmite de la fajaderetiroalaquebradaLaChaguala,porstaaguasarribahastala proyeccin de los lmites de las viviendas existentes hacia el occidente siguiendo porlasculatasdedichasviviendashastasuencuentroconlavaalCucaracho, punto de partida. Delimitacin del Asentamiento Consolidado Pajarito Desde la quebrada La Colonia o La Puerta, aguas abajo hasta el lindero entre el tanque de Pajarito y el predio No. 23. En el sentido nororiental por el lindero del predio mencionado hasta el cruce del carreteable que lleva desde la caseta de la PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 18 Accin Comunal de Pajarito hasta el Asilo Nuestra Seora de la Valvanera con la AcequiaArriba,porstecarreteableensentidosurorientalhastalaparte posterior o culata de la Parroquia San Francisco de Ass, continuando con dicha culataysiguiendoporlacorrespondientealreaderecreoadyacenteala parroquia y la Unidad Bsica Alfonso Upegui Orozco hasta la Acequia Arriba, por staaguasabajo hastalavaPajarito,poresta,ensentido nororientalhastael cruce con el Cao Pajarito aguas abajo hasta el lindero noroccidental del predio No. 34 hastadonde se encuentra con la quebrada La Garcaaguas abajo hasta su encuentro con la quebrada La Corcovada, por sta, aguas arriba hasta la cota 2010, por sta en el sentido suroccidental hasta su encuentro con la quebrada La Colonia o La Puerta, punto de partida. La delimitacin del lote 21 donde se localiza el Liceo Santa Margarita se identifica en el plano rea de Planificacin Conforme con lo dispuesto en el artculo 9 del Decreto 1212, los asentamientos existentesenelreadeplanificacin,PajaritoyPedregalBajoqueincluyeel sector La Aurora, se identifican como reas de Manejo Especial con tratamiento demejoramientointegral,enestasreasseadelantaraunprocesode planificacin en detalle, de acuerdo con las caractersticas de su conformacin y lasdiferenciasconelsuelopordesarrollar.Aestsreasselesaplicarlo dispuesto en el pargrafo segundo, del articulo 6 del Acuerdo 23 de 2000. AlLiceoSantaMargarita,equipamientoeducativoquetambinseexcluyedel readeplanificacinparaefectosdeaprovechamientosyobligaciones,sele asignaeltratamientodeconsolidacin;encasodeadicionesoreformassele aplica la norma especfica de acuerdo con el uso educativo. 4.DIAGNSTICODELREADEPLANIFICACINYREASDE INFLUENCIA. 4.1.Localizacin y Caractersticas del Sector ElsectordePajaritoestubicadoenelcostadooccidentaldelaciudad,enla altar de Robledo, en cercanas del rea urbana del Corregimiento San Cristbal, en terrenos de lo que alguna vez se denomin genricamente Cucaracho. Segn relatosdelacomunidad,todaestaladeraeraasientodecasasdeveraneo,a donde los habitantes de Medelln acudan en pocas de vacaciones a descansar y disfrutardelpaisajecuyapanormicadominabuenapartedelextremosurdel PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 19 Valle de Aburr. Lo que hoy distinguimos como el poblado de Pajarito, no es ms queelproductodelfraccionamientoyventadealgunasdelasfincasque ocupabaneseterritorio,demaneraquelaspequeasparcelasseconcentraron enunsolositio,ypermanecieronhastaeldadehoyrodeadasdefincas extensas, ocupadas por sus propietarios los fines de semana y en temporadas de vacaciones.1 Hasta la expedicin del Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdo 046 de 2002), estesectorhacapartedelsuelourbanodelaComuna7(Robledo),yestaba divididoendosbarrios:PajaritoyNazareth,sinembargo,comoantesse manifest el desarrollo se encontraba restringido debido a la ausencia no slo de normas urbansticas sino de infraestructura instalada de soporte, entendida esta como vas de acceso e internas, servicios pblicos y espacio pblico. Mediante el Decreto 346 de 2000, que ajusta el inventario de comunas y barrios delMunicipiodeMedellnalocontempladoenelPlandeOrdenamiento Territorial, el sector de Pajarito es parte del suelo de expansin. ElsuelodePajaritoparticipaconel45%aproximadamentedelsuelode expansin disponible para Medelln. En cuanto a las densidades el comportamiento es irregular en la zona, toda vez que existen barrios con ms de 350 habitantes/ha como Crdoba o El Diamante y se encuentran otros que no alcanzan los 200 habitantes/ha como La Pilarica y SanGermn.Sinembargoesdeanotarquelasdensidadesmsbajasestn, obviamenteenlossectorespordesarrollarenlosbarriosMonteclaroy Cucaracho, entre otros. Lapoblacinquehabitalazonaperteneceprincipalmentealosestratos2y3, con un 80.3% del total. LaComuna7(Robledo)quehacepartedelaZona2delaciudad,albergala centralidadzonaldeRobledoqueintegraellistadodecentralidadeszonales contempladasenelPlandeOrdenamiento,sibienescierto,elpesodedicha centralidadnoeslosuficientementeclaroensuentornoseconstituyeenuna centralidad por reforzar desde la poltica territorial. 1 JIMNEZ MEJA, JOS FERNANDO. Informe Preliminar Acerca de la Problemtica de Ordenamiento Territorial en la Vereda Pajarito. Medelln, 2000 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 20 Corregimiento San Cristbal El corregimiento tiene 60.972 habitantes, distribuidos en 15.206 viviendas en las quehabitan15.434hogares,arrojandoundficitde228viviendas,que proporcionalmente constituyen el 1% de los hogares del Corregimiento. Considerando las densidades, es posible observar que dados los amplios sectores del Corregimiento que hacen parte del suelo rural, las densidades en rea bruta apenasalcanzanlos4habitantesporhectrea,sinembargodichacifrase aumenta si se considera aisladamente el suelo urbano del Corregimiento. La casi totalidad de los habitantes de San Cristbal se encuentran en estratos 1 y 2, con un 89% de la totalidad de la poblacin. Loanteriorindicaquesehacenecesariocontinuarconlaatencindeldficit cuantitativo acumulado de viviendas, justamente en la zona en la que se ubica el polgono, contribuyendo a la consolidacin territorial del sector y por ende con la necesariageneracindeespaciopblicoquegaranticecondicionesmnimasde habitabilidad a la poblacin. EnelCorregimientoSanCristbalseencuentraigualmenteotradelas centralidades zonales contempladas en el Acuerdo 62 de 1999 Esdeanotarquedentrodelosparmetrosdedesarrolloincluidosenlaficha resumendenormativa,seencuentraclaramentemanifiestoqueelPlanParcial dePajaritodebergenerarunanuevacentralidadzonal(actualmenteen consolidacin),debidoaquelascentralidadesexistentes,quepermitenel aprovisionamiento de bienes y servicios bsicos, no le garantizan una vinculacin espacialefectivaalnuevodesarrolloyenunaltoporcentajeestnubicadasen sectores consolidados con altas restricciones para su crecimiento. 4.2.Medio Natural LazonadeexpansindePajaritoysureadeinfluencia,enlorelativoalas condiciones topogrficas, hacen parte de una vertiente alargada en direccin W-E, con unos rangos de pendientes que van desde moderadas a altas en su gran conjunto. Partedelreacircundantealazonadeexpansin,localizadasobreelcostado nor-orientaldelasentamientoPajarito,secaracterizaporpresentarserios PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 21 problemasdeestabilidad,quedadasudinmicaactual,ademsdeestar comprometiendo la estabilidad de la antigua va al Mar en varios sitios, obras de estabilizacin y de drenaje, edificaciones campestres y viviendas, puede llegar a comprometerlaestabilidad delosterrenosdeestapartedelasentamiento,por loquesehacenecesarioacometerlasobrasdemitigacinyestabilizacin recomendadas en el Estudio Hidrogeotcnico, de Estabilidad de Laderas, Anlisis deVulnerabilidadEstructuralyDiseodeObrasaImplementarenel CorregimientodeSanCristbal,VeredaPajaritodel2011,realizadoporla SecretaradelMedioAmbiente,SubsecretaradelSIMPADyseguirlos lineamientosparalaplanificacinygestindelmejoramientointegraldela viviendayelhbitatdeesteasentamiento,delosEstudiosTcnicosparala ActualizacindelProyecto deRegularizacinUrbansticaparalosAsentamientos dePajarito,PedregalBajoylaAuroradel2012realizadosporUniversidad NacionaldeColombia,lazonificacindelaaptitudgeolgicapropuestaeneste ultimo,seincorporenlazonificacindelaaptitudgeolgicaparaelusoy ocupacindelsuelodelpolgonocorrespondientealPlanParcial.Vermapade procesos morfodinmicos. Las corrientes de agua que hacen parte de la red de drenaje de la cuenca de la quebradaLaIguanapresentanunpatrndedrenajesubparalelo,dondelas longitudesdelasprincipalesquebradassonlargasamedianasyseobservaun leve socavamiento en el terreno, estos drenajes tienen forma un poco radial con respecto a la parte alta. Las corrientes naturales en la parte bajade la zonade expansin presentan un alto grado de invasin de sus vertientes, sus cauces se encuentran intervenidos y haygranaportedeaguasresidualesdelasviviendasasentadasall,encambio enlapartesuperiordichascorrientespresentanpocogradodeintervenciny contaminacin,yenmuchoscasossonutilizadascomoabastecedorasde acueductos comunales y para el consumo de las fincas de recreo. Elusodelsueloruralenestesitiosecaracterizaporlatradicinagrcolay pecuaria que an est arraigada con el cultivo de flores, hortalizas y ganado. Sin embargoseacrecientacadadamslasubdivisindeparcelasyenalgunas veredas la tendencia a urbanizarse. Deigualformatambinladeforestacindelazonaestmuyacentuada,en especialhacialapartealtadondesehanafectadobosquesnaturalespara ampliar la frontera ganadera que todava es incipiente. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 22 Como antes se manifest, las caractersticas naturales del rea de expansin son lasgrandescondicionantesdeldesarrollodelpolgono.Consecuenteconlo anteriorsehaceindispensablelaelaboracindeundiagnsticoque, contemplando las variables en la aptitud geolgico geotcnica, la identificacin delosretirosacorrientesdeaguaysutratamientoylascondiciones climatolgicasydelacoberturavegetal,identifiquelasrestriccionesylas potencialidades de desarrollo de infraestructuras y construcciones en toda el rea del Plan Parcial. 4.2.1.ZonificacindelaAptitudGeolgicaparaelUsoy Ocupacin del Suelo. En la formulacin del plan parcial del ao 2002 la metodologa existente para la elaboracindelosmapasdelaaptituddelsueloparaelusourbanoode estabilidadrelativa,surgicomoresultadodelasexperienciasacumuladaspor partedelINGEOMINAS,reaMetropolitana,UniversidadNacional(Facultadde Minas),elProgramadelasNacionesUnidasparaelDesarrollo(PNUD)yla Secretara de Planeacin Municipal. La zonificacin de la aptitud geolgica para el uso y ocupacin del suelo para el uso fue elresultadode la sumatoriade las variables naturales que se incluyen enelanlisisgeomorfolgicoysuobjetofuedarunaimagenconcisay sistemtica del relieve, los fenmenos ligados al mismo y las caractersticas ms relevantes de las formaciones superficiales, fue adems un elemento constitutivo deprimerordenparalaelaboracindelPlanParcialdelazonadeexpansin Pajarito.Elconocimientoadecuadodelasrestriccionesypotencialidadesdel suelo urbano y rural, en su momento fueron herramientas indispensables para la toma de decisiones y para una adecuada planeacin fsica de la ciudad. Enlaformulacininicialdelplanparcial(2002)sezonific,teniendocomo criterios los siguientes: -Morfometra:Lapendiente,comocomponentedelrelieve,serefiereal grado de inclinacin del terreno, expresada en porcentaje. Cada formacin ounidadsuperficialposeeuncomportamientodiferentesegnla pendientedondeestlocalizada.Seidentificaronreasplanasa semiplanas(0-10%)sinmayoresproblemasdemanejo;reasinclinadas urbanizables(11-40%)dondelatopografacondicionaenparteel desarrollourbanstico;reasdependientesaltasaescarpadas,mayores del40%,quenosoportandesarrollosurbanoscontinuosyenalgunos PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 23 casos tampoco permiten edificaciones aisladas; reas mayores de 60%, no urbanizables, estos ltimos terrenos se deben proteger y conservar. -Unidades litolgicas y/o formaciones superficiales. Se refiere a los diferentes materiales geolgicos, naturales o antrpicos que constituyen la superficie de un terreno determinado. Cada tipo de formacin posee unas caractersticas fsicas y mecnicas que condicionan su aptitud para el uso ylamaneracomopuedenserintervenidossinqueseveaafectadasu estabilidad. -Geomorfologa.Correspondealconjuntodeformasespecficasdel relievequesehanoriginadoproductodelainteraccindeprocesos, estructurasymateriales,asociadosalaevolucingeolgicadela superficie terrestre o por la accin del hombre. -Procesosmorfodinmicos.Hacenreferenciaatodoslosfenmenos queocasionanladegradacindelsuelo,aunquesondetiponatural puedenseraceleradosporlaaccinantrpica.Enlaidentificaciny delimitacin de los procesos morfodinmicos del polgono correspondiente alPlanParcialdePajarito,seacogieronlosprocesosmorfodinmicos identificadoslosestudiosdesuelosparalosproyectosLaAuroray Nazareth realizados por las empresas consultoras AIM, CIMIENTOS Ltda yJEHLtdaenelaode1989,losproceso delestudioZonificacindela aptitud geolgica para el uso urbano del costado occidental del municipio deMedelln.INGEOMINAS,1990ylosidentificadosenestudiostcnicos paralaactualizacindelproyectoderegularizacinurbansticaparalos asentamientosdePajarito,PedregalBajoyLaAurorarealizadospor UniversidadNacionaldeColombia,2012.Laidentificacindeestos procesosmorfodinmicospermitierondefinirzonashomogneasen cuantoasuconcentracin,enfuncindelestadodedegradacindelos terrenos. -Usosdelsuelo.Hacereferenciaaladestinacinqueposeeunterreno especfico. -Hidrologa.Esteaspectodentrodelaevaluacincorrespondealos compromisos por retiros a corrientes naturales de agua y sus nacimientos. -Otros.Hacenreferenciaaotrasafectacionesocompromisosque presentanlosterrenoscomolneasdealtatensin,poliductos, PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 24 gasoductos, acueductos, alcantarillados, antena de A.M. y F.M, tanques de almacenamiento, etc. NOTA:Con el venciemiento de la vigencia del Decreto602 de 2002, por el cual seadoptaelPlanParcialdeDesarrolloenelSuelodeExpansinPajarito,se procedealarevisinyajustedelmismo,encontrndose,alao2012, inconsistenciasentrelarealidadquemostrabaelterritorio(existenciade corrientes de agua, trazado, nombres) y los documentos Tcnicos de Soporte del 2002(incluyendioplanimetra).Estasituacinpuedeobedeceraloscortos alcancesdelainformacinqueensumomento(2002)exisitiay/oala flexibilidaddenormativaqueenestemismotiempoestabaenprocesode fortalecimiento desde el punto de vista tcnico y de monitoreo y control. Enestesentido,elpresentenumeralacogelacaracterizacindelterritorio desarrolladaenelao2002enloqueserefierea:morfometra,unidades litolgicas y/o formaciones superficiales y geomorfologa, teniendo como premisa quesoncaractersticasintrnsecasdelterritorioyquesutransformacines visible en la cronologa humana. Clasificacin de la Aptitud Geolgica para el Uso y Ocupacin del Suelo. En el area de planificacion se identifican las siguientes categoras de suelos: ZONASBreasconrestriccionesgeolgicasleves(estables dependientes, utilizables). Son zonas relativamente estables por sus condiciones naturales superficiales, pero que por su conformacin geolgica, geomorfolgica ytopogrfica(pendientessuavesmoderadas,11-25%)sonsusceptiblesa procesosgeolgicospuntualesodepocamagnitudoaverseafectadosporel manejoinadecuadoy/oevolucindesectoresaledaos.Puederequerirsela realizacindeaccionespuntualesdeestabilizacindecarcterpreventivo.Las restricciones para su desarrollo se derivan de las condiciones geotcnicas de los diferentesmaterialesqueconstituyenelsubsuelo,lascualesdebenser analizadas mediante un estudio geolgico - geotcnico, e hidrolgico de detalle; adems requieren pautas de manejo que permitan conservar su estabilidad. ZONASCreasconrestriccionesgeolgicasmoderadas(estabilidad condicionada o potencialmente inestables). Son terrenos que por sus condiciones geolgicas,geomorfolgicasytopogrficas(pendientesmoderadasaaltasdel 26-40%) evidencian manifestaciones de inestabilidad o que presentan problemas debidoalaformacomohansidointervenidosporlasaccionesantrpicas;sin PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 25 embargo con algunas medidas correctivas y preventivas especficas, tales como: laproteccindelostaludesdecorteylleno,eldrenajedelaszonasde encharcamientoydelaguadeescorrenta,sepuedenmejorarsuscondiciones paraserutilizadosenprogramasurbansticos.Ademslosdiseosurbansticos debenadecuarsealascaractersticasespecficasdelosterrenosutilizando tecnologas constructivas adecuadas. La densificacin acelerada y no planificada de estas zonas pueden incrementar su deterioro y el de su entorno. Tambin se hacenecesarialaejecucindeestudiosespecficos:geolgico-geotcnico,e hidrolgicos. ZONASD.reasconrestriccionesgeolgicasseveras(inestablesno utilizables).Sonreasafectadasporprocesosgeolgicosactivoseinactivoso que se consideran susceptibles a procesos de remocin en masa e inundacin y quepresentanunaltogradodedeterioroqueencasodeserposiblesu recuperacinimplicaragrandesinversiones.Seconsideraquelafactibilidadde ubicar en algunas de estas zonas desarrollos urbansticos, estara supeditada a la ejecucindeunestudiogeolgicogeotcnico,geomorfolgicodedetallee hidrolgicoyalarealizacindetodaslasobrasdeproteccinyestabilizacin requeridas por el mismo. Las reas que dicho estudio determine como no aptas paraedificacionesdebenprotegerseyadecuarsecomoparquesosenderos ecolgicos o reas de reforestacin, entre otros. ZONASE.Zonasestableseinestablesdemanejoespecial(reasno utilizablesparalaubicacindeedificaciones).Correspondeaesta categora de terrenos los caones y franjas de retiro de las corrientes naturales deagua,reasdeproteccinanacimientosdecorrientesnaturalesdeagua, reasdeproteccinydeseguridad prximasaterrenosinestables,sectoresde pendientesaltasaescarpadas(mayoresdel60%),reasdeintersambiental, entre otras. Son reas que se deben considerar como de manejo especial y que requierenunusoespecificobuscandosuprotecciny/oconservacin.Los terrenoscaracterizadoscomotal(zonasE)debenserprotegidosy conservados, mediante la implementacin de una cobertura vegetal protectora y la adecuacin de obras de proteccin y estabilizacin. 4.2.1.1.Morfometra. El mapa de pendientes fue digitalizado a una escala 1:10.000, considerando los siguientesrangosdependientes:0-3%,4-10%,11-25%,26-40%,41-60%y mayores del 60%. Con base en este plano fue realizado el anlisis concerniente a las pendientes de la zona de expansin de Pajarito. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 26 Geogrficamente,lazonaesunafranjairregularyalargadaensentidoW-E. Topogrficamentecomprendecotasquevandesdelos1700y1800m.s.n.m. (permetrourbano)hastalos2010m.s.n.m.presentndoseunaladerade pendientes largas. Eldrenajedelazonaentrminosgeneralesesdensoentrelacuencadela quebrada El Hato al Occidente y la quebrada La Gmez al Oriente. En general es paralelo a subparalelo con direcciones predominantes N-S a N 30 W. Variasdelascorrientesdeaguaquedrenanlazonahanmodeladocaones profundos,conaltaprobabilidaddeocurrenciadecrecientestorrencialesyla presencia de procesos erosivos activos de gran magnitud (Quebrada La Puerta y la Corcovada). Es de resaltar que las obras de mitigacin realizadas en su debido momentoeneldeslizamientoLaCorcovadaporlaempresaconstructoraque llevacabodichorellenonogarantizanlaestabilidadgeneraldelglobode terrenoafectado,porloquesehacenecesariosumonitoreogeotcnicoyla ejecucindeunestudiogeotcnicoquepreciselasaccionesyobrasde estabilizacindefinitivas,queayudenareduciroeliminarelniveldeamenaza geotcnica e hidrolgica que representa dicho deslizamiento para el proyecto La Huertayparalosasentamientoshumanoseinfraestructuralocalizadasaguas debajo de este sitio. Para los movimientos en masa presentes en ambas mrgenes de la quebrada La PuertaenprediosdelafincaElTirol,sehacenecesariomientrasseadelantan losestudiosgeotcnicos,hidrolgicosehidrulicosqueposibiliteneldesarrollo de los terrenos aptos aledaos a estos procesos, las siguientes acciones y obras demitigacin:cerramientoyaislamientodelescarpeprincipal,construccinde unarondaperimetral(cuneta)cercaalescarpeprincipalcondescolehaciaun cauceodrenajemenorlocalizadoelSW,perfilamientodelescarpeprincipal, sellamientodegrietaseimplementarunacoberturavegetalrastreraagresiva adecuada para la proteccin de los taludes expuestos a la erosin superficial. Dado el evento reciente que se estconfigurando sobre la margen derecha de la quebradaLaPuertaalaalturadelavaalMar(calle63),sehacenecesario realizaracortoplazounestudiogeotcnicoqueevaledichoprocesode inestabilidad,conelfindequeseproyectenlasobrasdeprotecciny estabilizacin necesarias que impidan su potencial desplazamiento sobre el cauce de la quebrada La Puerta y la va al Mar. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 27 Distribucin de Pendientes Naturales. Las condiciones topogrficas de la zona de expansin de Pajarito, se caracterizan porpresentarunavertientealargadaendireccinW-Econpendientesquevan demoderadasaaltasensugranconjunto,dondealgunosdelosdrenajeshan excavado caones profundos bastante inestables (La Puerta, La Corcovada y La Gmez),introduciendoseveraslimitacionesybarrerasfsicasparaelmejor aprovechamiento del terreno. EnlasiguientefigurasepresentaelmorfometricodelplanparcialPajarito generado en el 2002. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 28 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 29 Ladistribucinestadsticadelaspendientesfueagrupadaenlossiguientes rangos: -Pendientesentreel0-10%.Esterangodependientessuaves correspondenatodoslosterrenosdondeseencuentranlocalizadaslas edificacionesprincipalesdelasfincasdelazona(LaUribe,Montaita,El Plancito, El Tirol, La Rosita, La Montaa, antena de Todelar, La Pelusa, La Macarena), Pajarito (parte central), los terrenos donde se desarrollaron los camposdeftbolylasplacaspolideportivas,ytodosaquellossitios puntualescorrespondientesapeldaosodepresionesnaturalesdel terreno.Estosltimossectoresposeenproblemasdeencharcamiento superficial y algunas limitaciones para el desarrollo de obras civiles en los suelos.Elmanejoyobrasdemitigacin(drenaje)deestetipode situaciones,paracadaunodelossitiosidentificadosenelplanode procesosmorfodinmicosqueannohansidodesarrollados urbansticamente,debequedarexpresadoydefinidoenlosestudios tcnicos previos que requiere cada predio para su desarrollo urbanstico. -Pendientesentreel11-25%.Correspondenaterrenosdependientes moderadas. En la zona de expansin de Pajarito este rango de pendientes se presentan en los siguientes sectores: Hacienda Nazareth (Parte media), fincaLaUribe,Lusitania,LaAurora,LaRosita(P.A),Montaita(P.A),La Montaa(P.B),CentrodelMenorInfractor,FincaLaMacarena,Liceo MunicipalSantaMargarita,EscuelaPedregalBajo,FincaSanMartn(PB), entre otros. -Pendientes entre el 26-40%. Pertenecen a esta categora los terrenos de pendientes moderadas a altas, los cuales pueden presentar problemas asociadosadesconfinamientodetaludes;dondelapendientecondiciona grandemente el desarrollo urbanstico normal (tradicional). En la zona de expansin de Pajarito aparece este rango de pendientes en los siguientes sectores: Barrio Pedregal Bajo, Nazaret (P.A), Pajarito (P.A), LaMontaa(P.A),ElTirol(partemedia),partesuperiordeltanquede Empresas Pblicas de Pajarito, y los caones en V de las quebradas La Chaguala, La Cascua, El Chagualn o La Merced, La Cascada, Los Chorros, La Guagita y parte de la quebrada La Gmez. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 30 -Pendientesentreel41-60%.Correspondenaterrenosdependientes altasamuyaltasloscualespresentanproblemasasociadosaprocesos morfodinmicosactivoseinactivoscomo:deslizamientos,hundimientos, escarpes erosivos, desplomes; reptacin, socavacin lateral de mrgenes, etc. Esterangodependientesparalossuelospresentesenlazonano soportandesarrollosurbanoscontinuosyenmuchoscasostampocoson aptos para edificaciones aisladas; solo sera factible desarrollospuntuales conuntipodecimentacindiferentealtradicional(corteylleno).Esta categoradeterrenossepresentanen:PedregalBajo(P.B),candela quebradaElHato,todoelcorredornortedelavaalmarentrela quebrada La Puerta y El Chagualn o La Merced y entre la va al mar y las cotas 1770 y 1800 m.s.n.m. (parte baja de las fincas Mariela, La Aurora y Tierra Grata), finca El Tirol (P.B), etc. -Pendientesmayoresdel60%.Sonterrenosescarpados,cuya localizacin es muy puntual en la zona y corresponden a algunos taludes delavaalmar,caonesdeincisindelasquebradasLaPuerta,La Corcovada y La Gmez, y varios escarpes erosivos verticales localizados en dichas corrientes de agua. Distribucin Areal de las pendientes: RANGO (%) REA (Ha.) EXTENSION (%) 0-108.73.6 11-2599.5642.1 26-4088.0437.2 41-6027.1011.4 >6013.125.7 4.2.1.2.Geomorfologa LazonadeexpansindePajaritoestconstituidaencasitodasutotalidadpor depsitos de vertiente de anfibolita (depsitos coluviales, depsitos de flujos de escombrosydepsitosdeflujosdeescombrosylodosmaduros)yporsuelos residuales de anfibolita; se caracteriza por presentar pendientes largas, bastante homogneas en casi toda su extensin, con inclinaciones suaves a onduladas. En algunos sectores el relieve pasa paulatinamente a moderado configurndose una PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 31 topografaescalonada,comoresultadodelosmovimientosdemasaydela fuerte incisin de las principales quebradas. El drenaje de la vertiente izquierda de la quebrada La Iguan donde se enmarca lazonadeexpansindePajaritoesparaleloasubparalelo,conprocesosde incisinprofunda(Quebradas:LaCorcovada,LaGmez,LaPuertayLa Chaguala). 4.2.1.3.Geologa.2 LazonadeexpansindePajaritoestconstituidapordosunidadeslitolgicas, anfibolita de Medelln margen izquierda (Kpam) y por depsitos no consolidados o depsitos de vertiente. Unidades litolgicas y/o formaciones superficiales. -Anfibolitamargenizquierda(Kpam).Rocametamrficadeaspecto masiva, bandeada, de color griscea a verde, con bandas blancas y crema, foliada y diaclasada. Esta unidad litolgica se manifiesta como una franja alargada en direccin N-S, entre las quebradas La Corcovada y La Garca. Secaracterizaporpresentarunaprofundameteorizacinydesarrollar suelosresidualeslimososdebajaplasticidaddecoloramarillentoa amarillorojizo,alcanzandoperfilesdesueloentrelos20-30metros;el primernivelestconstituidoporunlimoarcillosoblandodecolorpardo rojizo a amarillo, el cual pasa gradualmente a un saprolito limo arenoso de colorgrisverdosoconbandasblancasquepresentanestructuras heredadasdelarocaparental.Ocupanalgunossalientestopogrficosa mitaddeladeraylapartemasaltadelcostadoNoroccidental; constituyendo el basamento rocoso de la casi totalidad de la ladera. Lossuelosresidualesdeanfibolitapresentandensidadesendicesde consistenciaaltos,quecoincidenconlaresistenciaalapenetracin estndar, la cual aumenta con la profundidad. Esta unidad litolgica aflora enelsectordePajaritoentrelaconfluenciadelasquebradasLa Corcovada y La Garca. -Depsitos de Vertiente. 2 Ibd. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 32 Trminogenricoutilizadoparaidentificartodosaquellosdepsitos generadospormovimientosenmasa.Sondepsitosconstituidospor materialtransportadodebidoalaaccindelagravedad,afuertes precipitacionesoamovimientosssmicosocurridosenperodosdealta pluviosidad. En la zona de Pajarito se diferencian los siguientes tipos de depsitos: -Depsitosdeflujosdeescombros(Qfe).Estedepsito presentaunamatrizarcillo-limosadecolorpardagrisceacon muypococontenidodexidosdehierroycantosdecimtricosa heteromtricos frescos a parcialmente alterados, los cuales tambin afloran en superficie. La relacin bloques:matriz es de 80%: 20% aproximadamente. EstetipodedepsitoafloraenlaveredaPajaritoentrelas quebradas La Puerta y La Guagita. -Depsitosdeflujosdeescombrosylodos(Qfel).Material superficialquecubreampliossectoresdelazonadeexpansinde Pajarito,entrelasquebradasElChagualnoLaMercedyLa Corcovada.Presentaunamatrizlimo-arcillosapardaamarillenta, rojiza ygriscea, conespesores entre 20 y 30 metros, que cubren bloques de tamao mtrico frescos a parcialmente meteorizados. Estaformacinsuperficialafloraenlossiguientessectores: HaciendaLusitania,LaUribe,Nazareth,PollosCOA,LaMontaa, quebradaLaGmez,quebradaLaPuertaypartesuperiordel tanque de Empresas Pblicas de Pajarito. Este tipo de depsitos son muy antiguos, estables, y presentan un altogradodemeteorizacin.Laresistenciaalapenetracin estndardeestosmaterialesseincrementaamedidaquese aumenta la profundidad. -DepsitosColuviales(Qc).Materialsuperficialconstituidopor unamatrizlimo-arcillosaclaraytonalidadesoscurasdebidoala presenciaabundantedesueloorgnico.Seencuentranlocalizados amedialadera,sobrelavertienteizquierdadelaquebradaLa PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 33 Iguan(PedregalBajo,mrgenesdelaquebradaLaPuerta,Finca El Tirol, costado W de las Hamacas, parte alta finca La Montaa, La AurorayPajaritoyenelcandelaquebradaLaCorcovada), interrumpidoslocalmenteporlosflujosdeescombrosylodos.El espesordeestosdepsitosvaranentre1.0y4.0metros,y presentanunamorfologairregular,aborregada(cascodevaca)y escalonada. -Depsitos antrpicos (Llenos, Qa): Se agrupan en esta categora deterrenostodoslosrellenosdematerialheterogneoybotaderos de escombros, basuras y desechos conformados por el hombre, dada la necesidad de urbanizacin de los terrenos adyacentes. Se incluyen los rellenos conformados sobre los caones y retiros de quebradas(quebradaLaCorcovada)yotrosdecarcterpuntual ubicados al costado sur de la placa polideportiva de Pajarito y lmite nor-oriental de la escuela de Pedregal bajo. ParaelllenoqueconfigureldeslizamientodelaquebradaLa Corcovada, las obras de mitigacin recomendadas para esa poca en el documento inicial ya fueron realizadas, pero estas no garantizan la estabilidaddelllenoalargoplazo.Dadalamagnituddelproceso morfodinmicoallconformadoylaspotencialesconsecuenciasque stepodrageneraraguasabajodelaquebradaLaCorcovada,se hace necesario su monitoreo y la ejecucin de un estudio geotcnico que precise las acciones y obras de estabilizacin definitivas. Elllenosobreelcualsedesarrollgranpartedelaplaca polideportivadelasentamientoPajarito,lacualpresentaenla actualidadunprocesodeasentamientoydesplazamiento,ameritaun estudio geotcnico que determine la viabilidad de estabilizar dicho terreno(lleno)oreubicaresteespaciopblicorecreativo.Igual anlisis requiere el lleno sobre el cual se adecu parte de la cancha deftboldelaInstitucinEducativadePedregalBajo,elcual presenta un asentamiento sobre su costado sur-oriental. En la siguiente figura se muestra el Mapa de Unidades litolgicas o formaciones superficiales generado en el 2002. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 34 Mapa geolgico Plan Parcial de Pajarito PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 35 4.2.1.4.Geologa Estructural3 LaciudaddeMedellnseencuentraubicadaenunmarcotectnicocomplejo, rodeado de varios sistemas de fallas, entre las que sobresalen el sistema Cauca y Romeral. La relativa cercana de este sistema de fallas hace necesario definir con mayor precisin las posibles fallas locales, su posible actividad neotectnica y su relacinconalgunoseventosdeinestabilidaddevertientesqueseestn presentando al interior o en proximidades a la zona de expansin de Pajarito. Se retomaron algunas descripciones del control estructural de lazona, realizado por otros autores haciendo nfasis en los rasgos geomorfolgicos encontrados en el campo y en el anlisis fotogeolgico de la zona. Acontinuacinsehaceunadescripcingeomorfolgicadealgunasestructuras geolgicasquepuedenteneralgunarelacinconlazonadeexpansinde Pajarito. Falla Iguan Boquern. Corresponde a la traza del sistema Romeral mascercanaalValledelRoAburr,condireccinN80WN20W. Controla en parte el cauce de la quebrada La Iguan. Alineamiento La Corcovada. Estructura de direccin aproximada N40 50W,quepresentacomorasgosgeomorfolgicoslossiguientes:saltos hidrulicos en la quebrada, tramos rectos, escarpes asociados a cicatrices de deslizamiento, etc. Alineamiento Yolombo. De direccin S N; controla estructuralmente el cursodealgunostramosdelasquebradasLaCorcovadayLaMontaa, por fuera de la zona de estudio. AlineamientoPajarito.DireccinN40E;presentacomorasgos geomorfolgicosescarpessucesivosyzonasdedeslizamiento,porfuera delazonadeestudioenelcostadonorteentrelaVaalMarylacota 2050 m.s.n.m. Seanotaquelapresenciadefallasinferidasoalineamientosfotogeolgicosal interioroporfueradelpolgonocorrespondientealPlanParcialPajarito,no necesariamenteindicanlaposibilidaddegenerarsismosoproblemasde 3 Ibd. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 36 inestabilidadgeotcnica.Existenfallasmuyantiguascercadelaciudadde Medelln que en la actualidad se encuentran en equilibrio y que no han generado sismosymovimientosenmasarecientes.EnelreadePajaritoysobreeste costadodelaladeranor-occidental,losestudiosdegeologaestructuralquese han realizado no han identificado fallas que se puedan clasificar como activas o que como resultado de su existencia hayan generado movimientos en masa. 4.2.1.5.Procesos Morfodinamicos. EnlazonadeexpansindePajaritolosprocesoserosivosexistentestiene estrecha relacin con las formaciones superficiales, los perfiles de meteorizacin, las caractersticas geomorfolgicas, el clima, la vegetacin, los usos del suelos y laaccinantrpica.Lacartografadelosprocesoserosivosesunavariablede bastantepesoparadeterminarlaaptituddelsueloparaelusourbano.(Ver Mapa de Procesos Morfodinmicos). Enestafranjadeterrenolosprocesosmorfodinmicosactandeunamanera masintensaenloscaonesdelasquebradasLaGmez,LaCorcovada,La Puerta,ElChagualnyLaChagualayenlostaludesaledaosalavaalMar entrelasquebradasLaPuertayElHato,generandoeltransportedeuna cantidad importante de sedimentos y bloques de roca, por las corrientes de agua que la drenan y por la va al Mar (calle 63). Enlazonasepresentan:socavacindemrgenes,incisindecauces, hundimientos,deslizamientos,reptacin,escarpeserosivos,erosinpor sobrepastoreo, etc. 1.Socavacindemrgenesy/oincisindequebradas.Lamaneraen que se presenta la erosin por escurrimiento concentrado, es la de una alta socavacinlateralydiseccindelasmrgenesdeloscaucesydelpropio lecho;estasituacinsepresentaenformacasigeneralopuntualenlas siguientes quebradas: La Gmez, El Chagualn, La Garca, La Corcovada, La Puerta,LaChagualayElHato,ocasionandoseverosprocesosderemocin en masa en sus vertientes o taludes laterales. 2.Movimientosenmasa.Estosprocesosmorfodinmicosenlazonase presentanenmayorproporcinsobrelosdepsitosdevertiente(flujosde escombrosylodosyenlosdepsitoscoluviales)yenlosdepsitos antrpicos (llenos), involucrando volmenes considerables. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 37 Elagentemsimportanteparaqueestetipodeprocesossegenerenesel agua,con amplia participacin de la accin humana y los usos del suelo, la carenciadeunareddeacueductoyalcantarilladoconvencional(vereda Pajarito) y el retrabajamiento de las quebradas. Los movimientos en masa en lazonadeexpansindePajaritosepresentanenformadeflujoslentosy rpidosyenhundimientos,localizndosefundamentalmentesobrelos depsitos coluviales, en los depsitos de flujos de escombros y/o lodos y en losllenosartificiales(LaCorcovada).Siendolosmsseverosyque representanunapotencialolatenteamenazaparalosasentamientos localizados en la parte baja de las quebradas La Puerta y La Corcovada, los queactualmentesepresentanenlapartebajadelaFincaLaMontaa (margenizquierdadelaquebradaLaCorcovada),ambasmrgenesdela quebrada La Puerta (finca El Tirol, vereda Pajarito y Finca La Aurora) y losubicadoseneltaludNortedelavaalMarenproximidadesalosbarrios Vallejuelos y Santa Margarita. Acontinuacinsehaceunabrevedescripcindelosprincipalesprocesos erosivos que se manifiestan con mayor frecuencia en esta zona de expansin: Deslizamientos. Sepresentanindistintamenteenvariossectoresdelazona,ocurren generalmentecomoflujoslentosdeformascncavas,flujosrpidos(desgarres superficiales y hundimientos), sobre los depsitos de vertiente de la anfibolita y en algunos casos como el de la margen izquierda de laquebrada La Corcovada sobre un depsito antrpico (lleno), el cualfue dispuesto en una depresin con antecedentes de inestabilidad geolgica (deslizamientos antiguos). Losprincipalessectoresdondeseconcentranlosdeslizamientosdemayor magnitud y los que representan un mayor nivel de amenaza por sus potenciales consecuenciasenlapartebajadelavertienteson:quebradaLaCorcovada (margen izquierda, cotas 1820-1850 m.s.n.m.), quebrada El Chagualn (margen izquierda),quebradaLaPuertaoLaColonia(fincaElTirolVeredaPajarito, cotas1860-1930m.s.n.m.,yFincaLaAurora),yvaalMar(taludNorte)entre lasquebradasLaPuertayElChagualnoLaMercedylascotas17001770 m.s.n.m. Otros sectores con marcados procesos de inestabilidad (deslizamientos) en la zona son: Pedregal Bajo (costado Norte de la cancha de ftbol, parte baja y costadoNWdelaescuela),candelaquebradaLaChguala,quebradaLa Garca,yambasmrgenesdelaquebradaLaGmez(cotas:1820-1960 m.s.n.m.). PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 38 DeslizamientoLaCorcovada:Sobrelavertienteizquierdadela quebrada La Corcovada (cotas 1820 y 1850 m.s.n.m.), y en una depresin que hace parte del can de incisin y de la faja de retiro de la quebrada, conantecedentesdeinestabilidadgeolgicayendondediscurrandos drenajesnaturalesintermitentes,sedepositelmaterialprovenientede un desarrollo urbanstico prximo al lote, sin la autorizacin y permiso de lasentidadesyautoridadescompetentes,ysinlosestudiostcnicos previos de soporte que permitieran la factibilidad de ubicar all dicho lleno. Dadalainestabilidadgeolgicapreexistente,ascomolasdeficiencias constructivasydeproteccindellleno,estamasadesueloviene presentandouncontinuoyprogresivodesplazamientotantohorizontal comoverticalcomprometiendoelterrenonaturalyasuvezlatubera madredelacueductodelasEmpresasPblicasdeMedelln. Adicionalmente al interior de la masa inestable se han conformado campos deempozamientoeinfiltracindeaguas,queestnincrementandola dinmicadelmovimiento,elcualpresentaunainestabilidadlatente, configurandounaamenazapotencialenelcandelaquebradaLa Corcovada, que de presentarse en forma de flujos de escombros afectara lapoblacinribereaubicadaaguasabajo(barrios:Masavielle,La Cuchilla, El Pesebre y La Isla de la Fantasa) y la infraestructura fsica que atraviesa la quebrada. Teniendoencuentaladinmicadeinestabilidadquepresentadicho deslizamientoylapotencialamenazaquerepresentaparalas comunidadesasentadasenlapartebajadelamicrocuenca,semantiene la consideracin en cuanto a que se deben adelantar a la mayor brevedad posible entre otras las siguientes acciones u obras de emergencia: Ordenamientoyencauzamientodetodaslasaguasexternasque estn llegando al lleno (deslizamiento), entre las cuales sobresalen: adecuacindeunacunetaenconcretosobreelcarreteablede accesoalsitio,desvoyrectificacindelaacequiaenlaparte superior del escarpe, cancelacin y relleno de los tramos restantes delaacequia,construccindeunacunetaorondaperimetral revestida en concreto o protegida con una geomembrana a unos 2 3 metros del escarpe, con descole adecuado hacia la quebrada La Corcovada. Desecacinyproteccindelamasadellleno(deslizamiento); PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 39 construccindeunazanjaotrincherasobreelejeprincipaldela masadellleno,adecuacindecanalessecundariosalcanal principal,rellenomanualdelasreasdeprimidas,huecos,grietas, etc.yrecubrimientoconcoberturavegetalrastreraderpido crecimiento. Es de resaltar que dichas obras de mitigacin no garantizan la estabilidad general delglobodeterrenoafectado,porloqueserequiereadelantarunestudio geotcnicodedetallequepreciselasobrasdeproteccindefinitivasarealizar para controlar dicho proceso de inestabilidad. Movimientos en masa en la quebrada La Puerta: En ambas vertientes de la quebrada la Puerta y entre las cotas 1700 y 2010 m.s.n.m. se viene presentando yconfigurandounmosaicoampliodemovimientosenmasa(hundimientos, desplomesydeslizamientos)bastantescomplejosydegrandimensinque amenazanconestrangularyrepresarlaquebradaLaPuertaconconsecuencias bastantesseverasocatastrficasparalosasentamientoshumanoslocalizados aguas abajo (Cucaracho, Fuente Clara, El Porvenir, Blanquizal, entre otros). El proceso de remocin en masa ubicado sobre la margen derecha y en predios delafincaElTirolsevienepresentandodesdelasdcadasdelos30-40, incrementndosetantoenvolumencomoenreaenlosltimosaos,como consecuencia del severo invierno que ha padecido la ciudad y del sobrepastoreo a que ha sido sometido este sector. Dentro de toda esta masa de suelo inestable se han conformado grietas verticales de hasta 3.0 metros de profundidad, 0.50 1.0deaberturayde10-30metrosdelongitud,escarpeserosivosactivosentre 5.010.0metrosaproximadamente,ypequeosdeslizamientoso desprendimientos. El avance progresivo de este proceso geolgico puede llegar a comprometer a mediano o largo plazo una torre de energa de Empresas Pblicas de Medelln localizada en la finca El Tirol. Conelpropsitodecontrolarladinmicaregresivadeestosprocesosde inestabilidadqueseestnpresentandosobreambasvertientes,serequiere llevaracaboalamayorbrevedadestudiosdedetallesobrelacuencadela quebrada La Puerta que permitan definir y precisar los procesos morfodinmicos presentes, los elementos degradantes o modificadores del paisaje y las obras de proteccinymitigacinquesedebenllevaracaboparamitigarlaamenaza existenteparalascomunidadesubicadasaguasabajodelaquebradayparael desarrollo futuro de las reas circundantes potencialmente aptas ubicadas sobre ambas vertientes. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 40 Hastatantonoserealicendichosestudios,consideramosconvenientellevara cabo las siguientes acciones o medidas preventivas: CerramientoyaislamientodelescarpeprincipaldelaFincaElTirolparano permitir el ingreso de animales (ganado). Construccin de una ronda perimetral (cuneta) revestida en concreto a unos 5.0metrosdelescarpeprincipaldelhundimientoenlaFincaElTirol,con descole hacia un cauce o drenaje menor localizado el SW. Perfilamiento manual del escarpe principal y relleno de las grietas existentes con dicho material, tcnicamente compactado. Sellamiento con material arcilloso y cal compactado manualmente de la grieta quemarcalacoronadeldeslizamientodelamargenizquierda.(lotede Empresas Pblicas de Medelln). Implementarunacoberturavegetalrastreraagresivaadecuadaparala proteccin de los taludes expuestos a la erosin superficial. Sobre la vertiente izquierda y entre las cotas 1890 y 1930 m.s.n.m. se presenta unagrietadetraccinlongitudinaldeunos100metrosy1.0metrode profundidad en direccin Norte - Sur, la cual est configurando el hundimiento y desplazamiento de una masa considerable de suelo, que puede llegar a taponar el cauce de la quebrada La Puerta y a comprometer la estabilidad aparente que muestra los terrenos localizados en su costado norte y oriental. Dada la dinmica de inestabilidad geolgica que actualmente presentan algunos sectores,como:margenizquierdadelaquebradaLaCorcovadayambas mrgenes de la quebrada La Puerta y la potencial amenaza que representa para losasentamientoshumanoslocalizadosaguasabajo,consideramosquehasta tanto no se realicen las obras de proteccin por parte de los propietarios de los prediosdecadaunidaddegestin,quegaranticenlaestabilidaddedicho terrenos, no se debe permitir el desarrollo de los sectores colindantes aptos para elusourbano(fincaElTirolyterrenoscomprendidosentrelasquebradasLa Guagita, Las Hamacas y La Puerta). Igualmente el rea adyacente a la corona deldeslizamientodelaquebradaLaCorcovadaensumargenizquierdayla margenizquierdadelaquebradaElChagualn,entrelascotas1900y1920 m.s.n.m. Tambinseevidenciandeslizamientosactivoseinactivosenlasmrgenesde varias quebradas y de manera aislada en varios sectores de la zona. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 41 EsimportanteprecisarquedesdequeseformulelPlanParcialPajaritoala fecha, solo se han presentado algunos movimientos en masa de carcter puntual alinteriordelpolgono,comoresultadodeloscortesomovimientosdetierra paraeldesarrollodealgunasvasinternasyporaccindesobrepastoreo intensivo,loscualesyafueronobjetodeobrasdeproteccinyestabilizacin, quedandosoloundeslizamientoenprocesodeformacinlocalizadoenla vertiente derecha de la quebrada La Puerta por estudiar y estabilizar. Igualmente, se presentan algunos desprendimientos menoresen los taludes de cortedelasvasdeaccesoalpolgono,quesoloestnafectandolamovilidad peatonal.Esimportanteprecisarqueestosmovimientosenmasanuevos,no inciden en la reformulacin de la zonificacin de la aptitud geolgica para el uso y ocupacin del suelo, ya que se ubican dentro de zonastipo D y E (suelos de proteccin). Escarpeserosivosactivoseinactivos.Selocalizanenlosrematesdelos caones de algunos de las quebradas que drenan la zona, sobresaliendo el de la finca El Tirol, el cual alcanza alturas entre 10-15 metros, totalmente vertical. Reptacin.Procesoquesemanifiestaenvariossectoresdelreadeestudio, especialmente en la parte inferior y superior de la escuela y cancha de ftbol del barrioPedregalBajo,enlapartebajaoSurdelasfincasLaAurorayTierra Grata, en el limite Sur - Este de la finca El Tirol, y en la vertiente derecha (limite SE) de la quebrada La Gmez, afectando en su mayora depsitos coluviales. Superficialmenteseconformansuperficiesirregulares,escalonamientos, terracetas, hundimientos o desplazamientos de cercas y rboles. Este proceso se haincrementadoenalgunossectoresdebidoalsobrepastoreo,aguasde escorrenta y al vertimiento de aguas servidas sin ningn tipo de encauzamiento. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 42 Mapa de procesos morfodinmicos PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 43 4.2.1.6.Amenazas por movimientos en masa e inundaciones Elestudiodeamenaza,vulnerabilidadyriesgo,generadospormovimientosen masa,inundacionesyavenidastorrencialesparaelmunicipiodeMedellny dems municipios del Valle de Aburr, realizado por la Universidad Nacional, tuvo en cuenta diferentes metodologas segn el tipo de fenmeno evaluado. Para la evaluacin de la amenaza por movimientos en masa se utiliz un mtodo probabilsticodeinteligenciaartificialconocidocomoRedesNeuronales Artificiales(RNA),quepartidelaexistenciadeunmapadeinventariode movimientosenmasaydeotrosfactorespre-disponentescomolageologa,la geomorfologa, el uso del suelo, topografa y los registros de lluvia acumulada de 3 y 15 das (considerando este ltimo factor como el principal detonante de los movimientos en masa en el municipio de Medelln), adems de las variablesde permeabilidad y curvatura.En dicho estudio se estableci la relacin entre estos y la probabilidad de ocurrencia de movimientos en masa. Comoresultadodeestemtodoprobabilsticoydelosajustesrealizados teniendoencuentaelinventariodeprocesosmorfodinmicosqueposeeel Departamento Admnistrativo de Planeacin, los eventos recientes presentados en elpolgonoylosestudiostcnicosparalaactualizacindelproyectode regularizacin urbanstica para los asentamientos de Pajarito, Pedregal Bajo y La AurorarealizadosporUniversidadNacionaldeColombia,2012,sepresentael mapa de amenaza por movimientos en masa y su respectiva clasificacin. 4.2.1.6.1. Zonificacin de la amenaza por movimientos en masa. Laszonasdeamenazapormovimientosenmasaenlazonadeexpansin Pajarito, se clasifica de la siguiente manera: Zonas de amenaza baja. Corresponden a aquellas reas de pendientes bajasamedias(025%),connivelesdecriticidadpormovimientosen masabajos(A1yA2).Losprincipalesfactoresdetonantesdeprocesos morfodinmicos en este tipo de zonas son la lluvia acumulada a 15 das y la pendiente y en menor proporcin la actividad antrpica. En este tipo de zonassepermitendesarrollosurbansticos,previaejecucindelos estudiosgeolgicos,geomorfolgicosygeotcnicos,acordesconlas PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 44 directricesylineamientosdelAcuerdoMetropolitanoN09del25de mayo de 2012, de la Junta Metropolitana del rea Metropolitana del Valle de Aburr y con la Norma de Sismo Resistencia NSR 10. En las reas clasificadas de baja amenaza o en aquellas caracterizadas en losestudiosgeolgicosgeotcnicosydeestabilidaddeladerascomo zonas A y B (estables y estables dependientes), se permite la localizacin y el mejoramientode vivienda, la titulacin depredios, el reconocimiento delasedificaciones,otorgamientodelicenciasdeconstruccin, mejoramientoyprestacindeserviciospblicosylaejecucindelas obrasdemitigacinydeestabilizacinnecesariasparalaprotecciny recuperacin del suelo. Zonasdeamenazamedia.Pertenecenaestacategoradeterrenos, las reasque presentan pendientes moderadas aaltas (26 40%), con niveles de criticidad por movimientos en masa medios (A3). La estabilidad deestaszonasdependedelmanejoquesedyeltipodeintervencin que se proyecte en ellas. Los principales factores detonantes de procesos morfodinmicos en este tipo de zonas se deben a la accin conjunta de la lluvia acumulada a 15 das, las pendientes y las acciones antrpicas. Enestaclasedezonassepermitendesarrollosurbansticos,previa ejecucinde estudios geolgicos, geomorfolgicos y geotcnicos, acordes con las directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N 09 del 25 demayode2012,delaJuntaMetropolitanadelreaMetropolitanadel Valle de Aburr, y la Norma de Sismo Resistencia NSR 10. En las reas clasificadas de amenaza media o en aquellas clasificadas en losestudiosgeolgicosgeotcnicosydeestabilidaddeladerascomo zonasC(estabilidadcondicionadaopotencialmenteinestables),se permitelalocalizacinyelmejoramientodevivienda,latitulacindepredios, el reconocimiento de las edificaciones, otorgamiento de licencias deconstruccin,mejoramientoyprestacindeserviciospblicosyla ejecucin de las acciones y obras de mitigacin y de proteccin necesarias para la proteccin y recuperacin del suelo. Zonas de amenazaalta.Corresponden aaquellas reas dependientes altasaamuyaltas(4160%y>60%)),connivelesdecriticidadpor movimientos en masa altos (A4 y A5), que por sus condiciones fsicas han presentadoprocesosderemocinenmasaotienenunaprobabilidad PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 45 importantedepresentarfenmenosdeinestabilidadenelfuturo,que quiznosehanhechomanifiestasporqueelusodelsueloqueseha dadohastaelmomento,esmuyprximoaladecuado.Losprincipales factores detonantes de procesos morfodinmicos eneste tipo de zonas se debenalaaccinconjuntadelalluviaacumuladaa15das, caractersticasgeolgicas,geomorfolgicasymorfomtricas desfavorables, malas prcticas constructivas y las acciones antrpicas. Comosepuedeobservarenelmapadeamenazapormovimientosen masa, las reasde mayor grado de criticidad se ubican en los siguientes sectores:costadosurdelasentamientoPedregalBajo,Partealtadela cancha de ftbol de Pedregal bajo, franja norte de la va al Mar, entre las quebradasLaChagualaylaPuerta,loscaonesdelasquebradasLa Chaguala,MercedoChagualn,LaPuertayLaGmez,elcostadonor-orientaldelasentamientoPajaritoyunsectorpuntualsobrelamargen izquierda de la quebrada la Corcovada. Es de resaltar que gran parte de las zonas clasificadas como zonas D y E de la zonificacin de la aptitud geolgica para el uso y ocupacin del suelodelPlanParcialdePajarito,catalogadasalgunasdeellascomo zonas de alto riesgo no recuperable en el Acuerdo 046 de 2006,Plan de OrdenamientoTerritorial,coincidenconlaszonasdealtaamenaza (criticidad 4 y 5) del modelo utilizado. Finalmente,elmapadeamenazapormovimientosenmasadebeser interpretadocomounaherramientadeplanificacinregional,noes pertinente usarlo para la toma de decisiones puntuales, debido al nivel de detalle de las variables usadas (escala 1:5.000). Dadaslaslimitacionesdelmtodoestadsticoempleadoparaevaluarla amenaza por movimientos en masa y la dificultad para la validacin de los resultados, ser el tiempo el que de las pistas sobre la coincidencia entre el modelo y el comportamiento real del territorio. 4.2.1.6.2. Zonificacin de la amenaza por inundaciones. Elmapadeamenazaporinundacionesseconstruyconbaseenunanlisis geomorfolgico de las zonas que por sus caractersticas topogrficas, geolgicas e hidrolgicas son susceptibles a la acumulacin de grandes cantidades de agua oapresentaravenidastorrenciales,complementadoconfotointerpretacin, PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 46 trabajode campo e informacin secundaria.Igualmente, para la elaboracin de este mapa seanalizaron las bases de datos disponibles en Metro ro y el SIMPAD sobreeventosocurridosenelpasado,yapoyadoseneltrabajodecampose investig la evidencia morfolgica y sedimentolgica de inundaciones. A partir de laconfrontacindetodaestainformacinseprodujoelmapadeinundaciones, clasificndolaseninundacionesrpidas(avenidastorrenciales)einundaciones lentas, atendiendo a las condiciones de gradiente de la corriente de agua y a los antecedenteshistricos.Elanlisisdelaamenazaporinundacinyavenidas torrenciales se limit a definir las reas de amenaza alta ante eventos extremos.

Enloqueconciernealaamenazaporinundacin,elestudioprecisaquela quebradaLaPuertapresentaevidenciasgeomorfolgicasysedimentolgicasde crecientes o avenidas torrenciales, est no implica que en otras quebradas como El Hato, La Corcovada, entre otras, este tipo de fenmenos se puedan presentar. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 47 Mapa de amenaza por movimientos en masa e inundaciones PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 48 4.2.1.6.3.Vulenerabilidad y Riesgo En lo referente al mapa de riesgo para el polgono del Plan Parcial de Pajarito, el estudiodelaUniversidadNacionalconstruydichomapamedianteelcrucede losmapasdeamenazaspormovimientosenmasaeinundacionesyde vulnerabilidad global, el cual fue elaborado con base en la encuesta de calidad de vida a escala barrial y corregimental. Se anexan dichos mapas. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 49 Mapa de vulnerabilidad del Plan Parcial de Pajarito. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 50 Mapa de riesgo del Plan Parcial de Pajarito PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 51 4.2.1.7.Amenaza Ssmica Con base en los estudios de neotectnica realizados sobre el sistema de fallas de Romeral,elanlisisdelasismicidadinstrumentalyelconocimientodisponible sobrelasdemssismofuentes,elGrupodeSismologadeMedelln,asociacin integradaporlaUniversidadEAFIT,laFacultaddeMinasdelaUniversidad Nacional,laSeccionaldelINGEOMINASdeMedellneINTEGRAL S.Aevalula amenazassmicaalacualestexpuestala ciudad.Estaamenazasedefinien trminosdelaprobabilidaddeocurrenciaenunperiododetiempodesismos quesuperenundeterminadoniveldeintensidad(medidacomoaceleracindel terrenoduranteelterremoto)ydesuperododeretorno,queeseltiempo promedio en el cual es probable que se presente un sismo de dicha intensidad. LosresultadosdelestudiodeamenazassmicaparaMedellnmuestranquela amenazassmicaesintermedia,quelossismosgrandessonmuchomenos frecuentes y la posibilidad de ocurrencia en nuestra vida es muy baja. 4.2.1.7.1 Microzonificacin Geotcnica y Ssmica El estudio de microzonificacin ssmica realizado para Medelln, dividi la ciudad en14zonashomogneas.ElpolgonodelPlanParcialdePajaritoselocaliza dentro de la Zona Homognea 1: Noroccidental. Zona Homognea 1: NoroccidentalComprendebsicamentelacomunanoroccidentaldelaciudadde Medelln,limitadaalnorteporlaquebradaLaMadera,queasuvez separalosmunicipiosdeMedellnyBello.Alorientelimitaconelro Medellnhastalacalle93,cruzandoendiagonalhastaaproximadamente lacalle89conlacarrera65(E=834629m,N=1186578m),y siguiendo hasta la calle 80 con carrera 67 (E= 834 327 m, N = 1 186 278 m), sin incluir el Cementerio Universal. Contina por la carrera 67 hasta la transversal 78. Al sur, parte de la transversal 78 con la transversal 73 (E = 833 770 m, N = 1 185 692 m), sigue hacia la calle 65 hasta el cruce con la carrera 80 y se extiende por la quebrada La Iguan. Comprende el sector del Doce de Octubre con los barrios Santander, Doce de Octubre No. 1 y No. 2, Pedregal, Los Arrayanes, El Triunfo, El Progreso No.2,MiradordelDoce,Kennedy,SanMartndePorres,LaEsperanza. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 52 Igualmente, incluye el sector de Castilla con los barrios Florencia, Tjelo, LasBrisas,Toscana,Boyac,HctorAbadGmez,PlazadeFerias, Girardot, Belalczar, Tricentenario, Castilla, Francisco Antonio Zea, Alfonso Lpez, parte de El Progreso y El Oleoducto. Se encuentra adems en esta zona homognea el sector de Robledo con los barrios Crdoba, Luis Lpez deMesa,BosquesdeSanPablo,Pilarica,FacultaddeMinas,Altamira, BelloHorizonte,ElDiamante,AuresNo.1yNo.2,Picachito,Picacho, PalenqueNo.1yNo.2,VillaFlora,LaPola,ElCucaracho,Robledo, Porvenir, Fuente Clara y Santa Margarita. Los terrenos de esta zona estn constituidos bsicamente por una serie de depsitosdeltipocoluvial,predominantementeflujosdelodosy/o escombros. Adicionalmente, presenta afloramientos locales de anfibolita y neis.Elrelievedeestapartedelflancodelvalleestcaracterizadopor unamorfologadesdeirregularaondulada,conunapendientesuaveen su parte inferior cercana al ro Medelln. A medida que se asciende sobre la ladera, la morfologa se torna moderada,rasgo que se conserva hasta llegaralapartealtamediadelflancodelvalle,alaalturadelavaque conduce de Medelln a San Pedro. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 53 PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 54 Plano de zonas homogneas de la microzonificacin ssmica de Medelln Acontinuacinsepresentanlosperfilestpicosquecaracterizanlazona homognea 1. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 55 Definicin de formas espectrales Paracadaunadelaszonashomogneasenlascualessedividilaciudad,se definieron las formas espectrales para el sismo de servicio y el sismo de diseo, lascualesrepresentanlasrespuestasmximasdeaceleracinparasistemasde ungradodelibertadconamortiguamientosestructuralesconstantes,sometidos aestossismos.Paraelespectrodecontroldedaossedefiniun amortiguamientodel2%,yparaelespectrodediseodel5%.Enla determinacin del espectro de control de daos para tener en cuenta que el nivel deamortiguamientoesperadoesdel2%delcrtico,semultiplicaronlas ordenadas espectrales obtenidas en los anlisis por un coeficiente igual a 1,4, tal comolorecomiendanlasNormasColombianasdeDiseoyConstruccinSismo Resistente NSR 98. Paradefinirlaformaespectralparacadazona,secalcularonlosespectrosde respuestaparalassecuenciasestratigrficasrepresentativas,considerandolos intervalos de variacin de los espesores con la profundidad, as como la variacin delaspropiedadesdinmicasconelniveldedeformacin.Lavariacinde espesores de los diferentes horizontes y el efecto no lineal de los suelos fueron factorestenidosencuentaenladefinicindelasrelacionesderespuesta espectralcaractersticasdecadasecuenciaestratigrfica.Adems,se consideraronlosperfilesdecadaunadelasestacionesincluidasdentrodela zonaenconsideracin.Losespectrosderespuestaseobtuvieronmultiplicando laRRSmediadecadaunodelosperfilesestratigrficos,porelespectrode amenaza constante. Paraladefinicindelasformasespectralesrecomendadas,paracadazona homogneasetrazunespectrosuavizadoqueenvolvieralasrespuestas obtenidasparalosdiferentesperfilesestratigrficosrepresentativosdelazona, con sus respectivas variaciones de espesor. La altura de la meseta se determin comoel90%delaalturatotaldelespectroestimadoensuperficie, especialmenteparaperodoscortos.Apartirdelcrucedelamesetaconel espectroestimado,seprolongelperodofinalenun20%,considerandoque ste es el error que puede presentarse en el clculo del perodo de vibracin de laestructura.LacadadelespectroesdelaformaFv.Aa/T,dondeFvesun coeficientedesitio,Aaeslaaceleracinmximaenrocaparaelsismoen consideracin y T es el perodo de vibracin de la estructura.El valor mnimo del espectro Sa=As/2,dondeAseslaaceleracinmximaenelsuelo,teniendoen cuentalasamplificacionespropiasdecadazona.Apartirdeestepuntoel espectro contina con esta aceleracin constante. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 56 Losespectrospropuestosparaloscasosdecontroldedaosydediseodela zona homognea 1 y los correspondientes espectros de respuesta estimados en superficie, siguiendo la metodologa deanlisis de efectos locales, se presentan en las siguientes figuras. 0.000.040.080.120.160.200.240.280.320.360.400.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 2.6 2.8 3.0T (s)Sa ('g)SPEEAUFMINEHRP94 - UBC97 (C)NEHRP94 - UBC97 (E) NSR98 (S2)NSR98 (S3)Propuesto Espectro propuesto para control de daos zona homognea noroccidental PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 57 0.000.200.400.600.801.001.200.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 2.6 2.8 3.0T (s)Sa ('g)SPEEAUFMINEHRP94 - UBC97 (C)NEHRP94 - UBC97 (E)NSR98 (S2)NSR98 (S3)Propuesto Espectro propuesto para diseo zona homognea 1 noroccidental LamicrozonificacinssmicadelaciudaddeMedellnrealizadaenelaode 1999 por el Grupo de Sismologa de Medelln, la cual tuvo por objeto evaluar la amenazassmicaalacualestexpuestalaciudadyproponeruna microzonificacinssmicaparaMedelln,quesirvieradeinsumofundamentalen la formulacinde losplanes de desarrollo y de ordenamientoterritorial, an no ha sido acogida mediante decreto por parte de la administracin municipal. 4.2.1.8.ActualizacindelaZonificacindelaAptitudGeolgica para el Uso Urbano. En el Documento Tcnico de soportedel Plan Parcial Pajarito desarrollado en el ao 2002,protocolarizado a travs del Decreto 602 de 2002,se determinaron, conbaseenlainformacinyanlisisdelmomento,lasimplicacionesquelas actividadesdelhombreimprimansobreelreaobjetodeanlisis,locual constituyo una herramienta de planificacin que en su momento orient la toma de decisiones respecto almejor uso futuro de la zona. Reconociendoloanterioryatendiendoalassituacionesdehechoquehoy modifican las condiciones en el uso y/o aprovechamiento del suelo en el rea de anlisis, el presente numeral incorpora cambios en la aptitud geolgica del suelo para el rea del plan parcial Pajarito,dichos cambios obedecen a: PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 58 Cambiosnormativosquepermitenlaintervencin,bajocondiciones especficas,delossuelostipoD,atendiendoalArtculo30delAcuerdo 046 de 2006, en donde: ......ZONAS "D": reas con restricciones geolgicas severas (inestables no utilizables).Sonreasafectadasporprocesosgeolgicosactivose inactivosoqueseconsiderensusceptiblesaprocesosderemocinen masaeinundacinyquepresentanunaltogradodedeterioroqueen casodeserposiblesurecuperacinimplicaragrandesinversiones.Se considera que la factibilidad de ubicar en estas zonas o en parte de ellas desarrollosurbansticos,estarsupeditadaalaejecucindeunestudio geotcnicodedetalleehidrolgicoyalarealizacindelasobrasde proteccinyestabilizacinrequeridasporelmismo.Lasreasquedicho estudiodeterminecomonoaptasparaviviendadebentenerunusode proteccin,talescomoparquesosenderosecolgicos,reasde reforestacin, entre otros CambiosenlacartografadesoportedelPOTdelmunicipiodeMedelln, en donde a travs del plano de Aptitud Geolgica del uso y ocupacin del suelo , que se protocoliza con el Acuerdo 046 de 2006, se redefinen estas reas. EstudiospuntualesdesarrolladosporlasfirmasAIMIngenierosCiviles, SOLINGRAL S.A. e HIDROGEO4. La Empresa de Desarrollo Urbano EDU- con el apoyo de la Unidad de Asentamientos en Desarrollo y Vivienda del DepartamentoAdministrativodePlaneacin,propusieronhabilitarla subetapa1-1delaunidaddegestin1,envirtuddelosresultadosde dichos estudios. Esdeanotarquedichasubetapaeraafectadaporeventosquese desarrollan aguas arriba de la quebrada El Hato, situacin que despert la necesidad deanalizartodalaunidad degestin,generandoconellouna nuevacategorizacindesuelos.Considerandoesteanlisisyconel desarrollodelascorrespondientesobrasdemitigacin,selogrmejorar lascondicionesparaelusoyaprovechamientodelsueloenunaporcin de esta unidad. 4 Los estudios soporte se encuentran en el archivo de planes parciales en la carpeta del plan parcial pajarito. Se anexa al presente documento una copia digital. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO EN SUELO DE EXPANSIN PAJARITO DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE 2012 59 Validacin a travs de acta de Concertacin No 2 del 22 de abril de 2010,porlacualsemodificaelPlandeOrdenamientoTerritorialdelMunicipio deMedelln5yconellolasporcionesdesuelocorrespondientesalas subetapa1-1ysubetapa1-4delaunidaddegestin1delplanparcial Pajarito. Nu