Silkeborg KommuneSøvej 1, 8600 SilkeborgTif.: 8970 1000

www.silkeborgkommune.dk

Plan-, Miljø- og KlimaudvalgetBeslutningsprotokol23-03-2015 12:30Mødelokale C127A

Afbud fra:Casper MouritsenTeresa Jørgensen

Side 14

7 (Offentlig) Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro

Sagsbehandler: DR24666

SagsID: EMN-2013-52333

ResumeBehandling af ansøgning om igangsætning af lokalplan 33-003 for et område ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro til blandet boligformål.

IndstillingTeknik- og Miljøchefen indstiller,

at bebyggelsesplanen godkendes, som grundlag for igangsættelse af lokalplan 33-003

samt

at udvalget godkender forvaltningens tilføjelser og drøfter de opstillede alternativer.

BeslutningIndstilling tiltrådt. Der udlægges 15 meter dyrkningsfri bræmme mod skovbrynet/matrikelskellet mod nord. Muligheder for fællesarealer undersøges. Der ønskes fortov på Skellerupvej.

Ej til stedeCasper Mouritsen, Teresa Jørgensen og Anders Kaysen.

Sagen

Beskrivelse af sagenLaban Arkitekter har indsendt et projektforslag kaldet ”Nedenbakke” til udbygning af åben-lav og tæt-lav boliger i Resenbro samt ansøgning om igangsættelse af en lokalplan for området på baggrund heraf.

Eksisterende forholdDen foreslåede lokalplanafgrænsning omfatter matr.nr. 1af, 7a, 7p og 12k Skellerup By, Linå, der tilsammen dækker et areal på ca. 6,7 ha. Området afgrænses mod syd af Skellerupvej, mod vest

Side 15

af Resenbro (boligområdet på Møllegårds Allé), mod nordvest af Møllegårdsvej og mod nord og øst af skov,§ 3 beskyttet overdrev og det åbne land.

Den østlige tredjedel af matr.nr 7a henligger som skov og mose. Den resterende del af matriklen er bebygget med erhverv. Det eksisterende erhverv (produktion af trægulve) er sagt op og flytter fra grunden i 2015. Møllegårdsvej 52, matr. 1af, har tidligere huset et autoværksted. Bygningerne står nu tomme. Den eksisterende beboelsesejendom på Skellerupvej nr. 41 indgår ikke i omdannelsen, men medtages i lokalplanen da den allerede er rammelagt i kommuneplanen og danner sammen med den ønskede boligudbygning en ny afgrænsning af Resenbro. Arealet mod nordvest, matr.nr. 12k, henligger som åben mark. Arealet blev i 2009 udlagt til udyrket areal med 15. års genopdyrkningsret.

Beplantningen i området er præget af den sandede jord og er karakteriseret ved nåletræer (gran, fyr og lærk) samt birketræer.

Arealet, som er sammenfaldende med 33-B-19 (matr.nr. 1af, 12k samt den vestlige del af 7a), er omfattet af lokalplan nr. 181.02 er heri udlagt til erhvervsformål. Området er beliggende i byzone. Arealet, som er sammenfaldende med 33-R-05 (matr.nr. 7p samt den østlige del af matr.nr. 7a), er beliggende i landzone og skal forblive i landzone.

Området ligger ca. 300 m. nordvest for Jyllandsringen. Beregninger og vurderinger foretaget af Grontmij i 2008 og Rambøll i 2010 viser, at motorsportsbanen overholder Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser i det nye lokalplanområde.

Projektforslaget (Bilag 1)Projektet ”Nedenbakke” består af hele lokalplanområder med undtagelse af den eksisterende ejendom, Skellerupvej 41, matr.nr. 7p Skellerup By, Linå. Projektet udlægger grunde til parcelhuse og storparceller til rækkehuse. Der ønskes en fleksibel plan, hvor to mindre delområder midt i området udlægges til enten åben-lav eller tæt-lav alt efter hvad der viser sig efterspørgsel på. Det betyder, at planen rummer fra 50 til 73 boliger, men det samlede antal af beboere vil formentlig ikke variere det store, da der som oftest bor flere pr. bolig i de åbne-lave områder end i de tæt-lave. Parcelhusgrundene vil ligge på ca. 800 m2.

Områdets sydøstlige areal udlægges til rekreativt grønt fællesareal. I det område, hvor der for nuværende ligger en industrihal (nedrives), skabes der mulighed for en skovlegeplads og lignende rekreative ophold.

Bebyggelsen vejbetjenes fra Skellerupvej. En stamvej med forskudte stikveje sikrer en god og

sikker afvikling af den interne trafik. Der etableres fortove og stisystemer igennem hele bebyggelsen.

Beregninger viser, at trafikstøjen fra Møllegårdsvej overskrider Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Langs Møllegårdsvej placeres derfor en støjvold.

Det foreslåede lokalplanområde er delvist spildevandskloakeret. Resten af området skal ligeledes spildevandskloakeres. Det betyder, at alt overfladevand skal håndteres inden for området, hvorfor det vil blive nødvendigt at etablere et eller flere områder til nedsivning. Når vand fra veje og parkeringsarealer håndteres lokalt ved nedsivning, anbefales det, at det passerer en rodzone. Det

Side 16

kan gøres f.eks. gennem et bevokset græsareal eller et regnbed. Beplantning i området kan tænkes ind i regnvandshåndteringen.Silkeborg Varme A/S er i færd med at regne på et projekt for kold fjernvarme (varmepumper) i området. Hvis det

ikke kan realiseres, skal der være individuel varmeforsyning i området.

Miljøscreening (Bilag 3)Screeningen viser én væsentlig negativ påvirkning af miljøet, som udløser en miljøvurdering.Bebyggelsesplanen arbejder med 10 meters afstand til skovbrynet/matrikelskel mod nord. Forvaltningen påpeger gennem miljøscreeningen, at der er fundet udbredt forekomst af rødliste-arten sommerfuglen okkergul pletvinge og dens larvestadie på arealet op mod skovbrynet. Rødlisten er en fortegnelse over truede dyrearter i Danmark. Rødlisten medfører imidlertid ikke lovbundne restriktioner, så beskyttelsen af rødlistearter er op til kommunen. For at mindske forringelsen af denne truede arts levevilkår og udbredelsesområde foreslår forvaltningen derfor at sikre en min. 20 meters bræmme som friholdes for bebyggelse. Bræmmen skal fremstå med den eksisterende vegetation. Bræmmen må gerne slås en til to gange om året og den skal minimum slås hvert tredje år.Forvaltningens vurdering er, at hvis der indarbejdes med 20 m bræmme, der friholdes for bebyggelse og anden dyrkning vil påvirkningen være mindre væsentlig og derfor ikke udløse en miljøvurdering.

Screeningen skal inden byrådet kan beslutte, at der ikke skal laves miljøvurdering, sendes til høring ved berørte myndigheder.

BæredygtighedsværktøjetI forbindelse med dialogen med projektudvikler har bæredygtighedsværktøjet været anvendt. Projektudvikler har udfyldt skemaet (indgår i bilag 1). Forvaltningens vurdering er, at tiltagene generelt kan klassificeres som standard – tiltag som er forventelige.

Forvaltningens vurdering af projektetLokalplanområdet er den sidste større boligudbygningsmulighed i Resenbro. Det er ønskeligt, at området bebygges relativ tæt, så arealforbruget optimeres. Alt efter hvordan det fleksible delområde udnyttes, vil bebyggelsen generere 7,5-11 boliger/ha, hvilket er acceptabelt.

Ud over det eksisterende skov/moseområde sydøstligt i planen udlægges der ikke fællesarealer. Det lille skovområde består af tæt granskov og åben fyrreskov. Skoven er et skjulested for områdets fauna. Der ses bl.a. rådyr, hare, musvåge og egern i dette område og der ses flere dyreveksler ind og ud af det bevoksede område. Området bør friholdes for byggeri og forstyrrelser. Det er kun den vestlige del af dette område (der hvor en eksisterende hal nedrives) at der kan etableres egentlige pladser/lysninger til ophold.

Forvaltningen ønsker en sikker stiadgang mellem lokalplanområdet og Resenbro skole m.m. via Skellerupvej. Da der ikke er fortov på Skellerupvej helt hen til vejtilslutningen for den nye bebyggelse, foreslår forvaltningen, at der etableres en stiforbindelse nord-syd langs lokalplanområdets vestlige afgrænsning, så man netop rammer der hvor fortovet er anlagt til. Det betyder at det grønne bælte inkl. stiudlæg på 5 meter skal sikres en bredde på minimum 15 meter. Projektet udlægger som vist i bilag 1 10 meter til beplantning. Alternativet er at developer etablerer fortov langs Skellerupvej frem til vejtilslutningen for ”Nedenbakke”.

Side 17

Af trafiksikkerhedsmæssige grunde skal der anlægges vendepladser for enden af blinde boligveje, så bakning med lastbiler på boligvejene begrænset så meget som muligt. Bebyggelse må ikke placeres nærmere end 5 meter mod veje og 2,5 meter mod stier og vendepladser.

Lokalplanens formålTeknik- og miljøafdelingen anbefaler at lokalplanen får følgende formål:

at der etableres et blandet boligområde, til både tæt-lav og åben-lav

boligbebyggelse

at der udlægges områder til fællesarealer med højt indhold af natur

at bebyggelsen tilpasses områdets naturlige terræn

at muliggøre at bebyggelsen får et varieret udseende

Plan- Miljø- og Klimaudvalget skal tage stilling til følgende: Ønsker man at tilgodese rødliste-arten sommerfuglen okkergul pletvinge og udlægge 20

meter dyrkningsfri bræmme mod skovbrynet/matrikelskellet mod nord, eller ønsker man at

fastholde en afstand på 10 meter som vist i projektet?

Skal der udlægges flere fællesarealer?

For at sikre tryg skolevej skal der etableres en sti langs den vestlige lokalplangrænse, der

fanger det etablerede fortov på Skellerupvej. Alternativt skal developer etablere fortov

langs Skellerupvej frem til vejtilslutningen for ”Nedenbakke”. Har udvalget en holdning til

hvilket alternativ, der vælges?

BorgerinddragelseForslag til lokalplan skal fremlægges i offentlig høring i 8 uger.

BilagBilag 1. Projektmappe ”Nedenbakke” Bilag 2. Forslag til lokalplangrænse 33-003, princip for delområder samt kommuneplanrammerBilag 3. Screeningsskema til miljøvurdering

7 Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro7.1 - Bilag: Bilag 1. Projektmappe Nedenbakke

DokumentID: 4093545

26

27

25

24

17

16

14

13

12

11

23

22

21

20

19

9

8

5

6

7

3

4

11

23

45

6

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

2526

2728

29

30

3132

3334

352

10

18

15

SKOVLEGE-PLADS

REKREATIVT SKOVOMRÅDE

STØJVOLD

STØJVOLD

STØJVOLD

SKOVSTI

SKOVSTI

SKOVSTI

STI

STI

dato: 25.11.2014sagsnr. : 1756

Nsituationsplan 1:1000 (A2)

35 Rækkehuse & 27 parcelgrundeSkellerupvej, Resenbro

Revision B - 28.01.2015

BILAG B

Storparcel til tæt/lav, åben/lav eller en blanding deraf

Mulig placering af forsinkelses-

bassin

BILAG A

26

27

25

24

17

16

14

13

12

11

23

22

21

20

19

9

8

5

6

7

3

4

11

23

45

6

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

2526

2728

29

30

3132

3334

352

10

18

15

SKOVLEGE-PLADS

REKREATIVT SKOVOMRÅDE

STØJVOLD

STØJVOLD

STØJVOLD

SKOVSTI

SKOVSTI

SKOVSTI

STI

STI

dato: 25.11.2014sagsnr. : 1756

Nsituationsplan 1:1000 (A2)

35 Rækkehuse & 27 parcelgrundeSkellerupvej, Resenbro

Revision B - 28.01.2015

BILAG B

Storparcel til tæt/lav, åben/lav eller en blanding deraf

Mulig placering af forsinkelses-

bassin

BILAG A

Bæredygtighedsværktøj PROJEKT: Boligområdet ”Nedenbakke”

Valg af hensyn Der skal vælges mindst 5 emner fra listen.

Konkrete tiltag Beskriv de konkrete tiltag, som skal sikre, at der tages hensyn til det på-gældende emne. Der fin-des inspiration og relevant information under hvert

emne.

Redegørelse Beskriv hvorfor det er relevant at tage særlig hensyn til dette emne i projektet. Og hvordan tiltagene bidrager til en øget bæredygtighed.

Forvaltningens vurde-ring Her skriver forvaltningen en vurdering af tiltagene. Her indsættes også en smiley.

1 Arealanvendelse

Byudvikling der fortætter og forstærker

Området (33-B-19) er ved kommuneplanens vedta-gelse overført fra industri-zone til byzone. Med til

projektet hører også et

mindre skovområde (33-R-05). Realisering af lo-kalplanen vil sammen med realiseringen af øvri-ge boligområder og rekre-ative områder i Resenbro

sikre at byudviklingen forstærker og fortætter byen. Samtidig gives mu-lighed for vækst i dagin-stitutioner, skoler samt dagligvareindkøb. Forde-lene ved en sådan bynær

placering er at byens tra-fikale forhold kan udnyt-tes og udbygges.

Området mellem Mølle-gårdsvej og Skellerupvej er den sidste større bolig-udbygningsmulighed i

Resenbro. Det er ønske-

ligt, at området bebygges relativ tæt, så arealfor-bruget optimeres.

Arealforbrug Lokalplanområdet er ca.

6,5 ha.

Bebyggelsesplanen læg-ger op til at der opføres 27 parcelhuse og 35 ræk-kehuse/gårdhavehuse – i alt 62 boliger. Dette giver et arealfor-brug på ca. 1050 m2/bolig

inkl. veje, stier, grønne områder, beskyttede arealer osv. eller ca. 9-10 boliger/ha. Arealforbruget vil ændre sig afhængig af, hvordan de enkelte delområder

udnyttes. Det sikres gennem be-

stemmelser om øvre grænser for grunde, at arealforbruget ikke bliver unødigt stort.

Alt efter hvordan det flek-

sible delområde udnyttes

(tæt-lav eller åben-lav eller en blanding) vil be-byggelsen generere 7,5-11 boliger/ha, hvilket er acceptabelt.

2 Natur og grønne områder

Udlæg og bibeholdelse af arealer til fællesarealer og naturarealer giver områ-det høj grad af naturind-hold, indpasning i omgi-

Boligområdet er beliggen-de i den østlige del af Resenbro med mark og skov mod nord, syd og øst. Mod vest støder det

Det lille skovområde syd-østligt i lokalplanområdet består af tæt granskov og åben fyrreskov. Skoven er et skjulested for områdets

velser, forbedret luftkvali-tet og biodiversitet

op til et eksisterende par-celhusområde. I den syd-østlige del af området findes et større skovareal,

som bliver et delområde til rekreative grønne fri-arealer. Lokalplanen vil indeholde bestemmelser om, at træerne skal bibe-holdes. Dette vil medvirke til, at området allerede fra

byggemodning har et grønt præg, at området har et højt indhold af na-tur og at biodiversiteten ikke påvirkes unødigt.

fauna. Der ses bl.a. rådyr, hare, musvåge og egern i dette område og der ses flere dyreveksler ind og

ud af det bevoksede om-råde. Området bør frihol-des for byggeri og forstyr-relser. Det er kun den vestlige del af dette om-råde (der hvor en eksiste-rende hal nedrives) at der

kan etableres egentlige pladser/lysninger til op-hold.

Respekt for det eksiste-

rende terræn, så der ikke

laves væsentlige terræn-reguleringer.

Dele af områdets terræn

er skrånende, og lokalpla-

nen skal indeholde be-stemmelser omkring pla-cering af bebyggelse i forhold til terrænet. En øget bæredygtighed

opnås således ved at tage udgangspunkt i områdets topografi, hvilket både giver en spændende, va-rieret bebyggelse og mi-nimerer behovet for at fjerne lokale ressourcer

fra området.

Standard

3 Vand

Fastlæggelse af befæstel-sesprocent på 50 for den enkelte ejendom

Regnvand har forbedrede muligheder for at nedsive lokalt.

Standard

Befæstelse af veje og stier Der skal stilles krav om,

at stier ikke må befæstes med fast belægning for at øge nedsivningsmulighe-derne og grundvandsdan-nelsen. Af hensyn til grundvands-

beskyttelsen skal der stil-les krav om, at veje og pladser skal udføres med en belægning, som mulig-gør, at afstrømmende vand kan opsamles.

Standard

4 Byggeri og arki-tektur

Anlæg til udnyttelse af solenergi

Der skal gives mulighed for, at der kan opføres anlæg til udnyttelse af solenergi, hvormed boli-gens energiforsyning kan

ske på et bæredygtigt

grundlag med udnyttelse af vedvarende energikil-der.

Standard

5 Sundhed og fæl-

lesskab

Stisystem Der udlægges et om-fangsrigt areal til stier

således, at der skabes gode forbindelser til grøn-ne områder både indenfor

Standard

og udenfor området.

Fælles grønne fri- og op-holdsarealer

Området sydøst for par-cellerne bevares som et

regulært rekreativt skov-område med mulighed for lysninger til leg, ophold etc. Her skal udlægges arealer til grønne, fælles fri- og opholdsarealer, der skal friholdes for bebyg-

gelse. Dog kan de anven-des til legeredskaber, bænke, pavilloner o.l. som medvirker til at opfordre til leg og ophold.

Det lille skovområde syd-østligt i lokalplanområdet

består af tæt granskov og åben fyrreskov. Skoven er et skjulested for områdets fauna. Der ses bl.a. rådyr, hare, musvåge og egern i dette område og der ses flere dyreveksler ind og

ud af det bevoksede om-råde. Området bør frihol-des for byggeri og forstyr-relser. Det er kun den vestlige del af dette om-råde (der hvor en eksiste-rende hal nedrives) at der

kan etableres egentlige

pladser/lysninger til op-hold.

Variation i bebyggelsens udformning

Der skal fastlægges få bestemmelser for bebyg-

gelsens udformning i form af materialer og farver således, at dette også kan medvirke til at skabe et spændende og varieret boligområde.

Få bestemmelser sikrer ikke nødvendigvis en vari-

eret bebyggelse

Variation i bebyggelsens boligtype

Lokalplanen indarbejder en fleksibilitet for flere delområder således, at de kan anvendes til enten åben/lav eller tæt-lav boligbebyggelse. Variatio-

nen i boligtypen medvir-

ker til at tiltrække forskel-lige befolkningsgrupper.

Ok

7 Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro7.2 - Bilag: Bilag 2. Forslag til lokalplangrænse 33-003, princip for delområder samt kommuneplanrammer

DokumentID: 4093553

© Silkeborg Kommune, © Geodatastyrelsen

Målforhold 1:2500Dato 13-03-2015Udskrevet af DR24666

SignaturforklaringLokalplan opstartMatrikelkort sorte skel

© Silkeborg Kommune, © Geodatastyrelsen

Målforhold 1:2500Dato 13-03-2015Udskrevet af DR24666

SignaturforklaringLokalplan opstartMatrikelkort sorte skel

Princip for delområderMG / 13.03.2015

Åben-lav

Åben-lav

Tæt-lav

Grønt og ubebygget

Grøn

t og

ubeb

ygge

t

Tæt-lav eller åben-lav

Tæt-lav eller åben-lav

© Silkeborg Kommune, © Miljøministeriet, © Geodatastyrelsen

Målforhold 1:2500Dato 13-03-2015Udskrevet af DR24666

SignaturforklaringMatrikelkort sorte skelBoligområdeBlandet bolig og erhvervErhvervsområdeOmråde til butiksformålRekreation/fritidsformålOffentlige formålSommerhusområdeTekniske anlægAndetLokalplan opstartKommuneplanrammer

7 Igangsætning af lokalplan 33-003 for et blandet boligområde ved Skellerupvej og Møllegårdsvej i Resenbro7.3 - Bilag: Bilag 3. Screeningsskema til miljøvurdering

DokumentID: 4093799

Skema-skabelon udarbejdet af Teknik- og Miljøafdelingen den 3. juli 2009 Revideret den 30. juli 2013

Screeningsskema til Miljøvurdering Navn og nummer på planen Lokalplan 33-003 for et boligområde mellem Møllegårdsvej og Skellerupvej

Sag nr.EMN-2014-06936 Sagsbehandler MG

Formål Screening af bebyggelsesplan til Lokalplan 33-003 et boligområde mellem Møllegårdsvej og Skellerupvej i Resenbro. Lokalplanområdet ligger nordøstligt i Resenbro. Formålet med udarbejdelse af lokalplanen er at omdanne erhvervsområdet til et boligområde. Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 1af, 7a og 12k Skellerup By, Linå, der tilsammen dækker et areal på godt 6 ha. Området afgrænses mod syd af Skellerupvej, mod vest af Resenbro (boligområdet på Møllegårds Allé), mod nord af Møllegårdsvej og mod øst af ”det åbne land” (skov og § 3 beskyttet overdrev). Eksisterende forhold Skellerupvej 15, matr.nr. 7a Skellerup By, Linå, er i dag en større produktionsvirksomhed (Vima-lister), som nedlægges. Ca. 40 % af grunden (1,7 ha) henligger som blandet skov samt en § 3 beskyttet mose. Møllegårdsvej 52, matr.nr. 1af Skellerup By, Linå, er en mindre ejendom, som ligeledes nedrives. Møllegårdsvej 54, matr.nr. 12k Skellerup By, Linå, henligger i dag som markareal. Arealet, som er sammenfaldende med 33-B-19, er omfattet af lokalplan nr. 181.02 for et område ved Møllegårdsvej, Skellerupvej og Skellerupvænget og er heri udlagt til erhvervsformål. Området er beliggende i byzone. Arealet, som er sammenfaldende med 33-R-05, er beliggende i landzone og skal forblive i landzone.

Beskrivelse af boligprojektet ”Nedenbakke” Bebyggelsesplanen lægger op til at området kan rumme både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Der ønskes en fleksibel plan i forhold til typologierne. Et delområde centralt beliggende i planen vil kunne rumme 10 parcelhuse eller 33 rækkehuse eller en blanding heraf. Alt i alt vil antallet af boliger inden for lokalplanområdet være mellem 50 og 73. Parcelhusgrundene vil ligge på ca. 800 m².

Områdets sydøstlige areal udlægges til rekreativt grønt fællesareal.

Vej og trafik Boligområdet vejbetjenes udelukkende fra Skellerupvej i form af en stamvej. Den anden eksisterende vejadgang beholdes og sikrer ejendommen Skellerupvej 41 egen vejadgang. Der skabes fortove og stisystemer igennem hele bebyggelsen så man kan komme rundt uden at komme i konflikt med den kørende trafik. De korteste af boligvejene er ikke forsynet med vendepladser for enden. Det overvejes at indarbejde affaldshåndtering i fællesanlæg (molokanlæg) ved stamvejen. Mod Møllegårdsvej placeres en støjvold.

Se notat fra Rambøll efterår 2010 – vurdering af støj fra Møllegårdsvej og Jyllandsringen http://skgo/cases/EMN523/EMN-2013-52333/Dokumenter/4l2rw01!.MSG Natur og ophold Langs hele bebyggelsen (undtagen mod øst, hvor der er mark og adgang til den rekreative

skov) indbygges en bræmme på 10 m, således der er afstand til nabobebyggelse og en spredningskorridor for dyrelivet. Skoven mod sydøst vil være bebyggelsens rekreative åndehul, og i det område i skoven, hvor der for nuværende ligger en industrihal (nedrives), skabes der mulighed for en skovlegeplads og lignende rekreative ophold. Håndtering af regnvand Jordbunden formodes at være velegnet til nedsivning (sandet jord). Alt overfladevand skal håndteres på grunden. Hvilken § i loven1 er planen omfattet af? §3, stk. 1, nr. 3 SKAL PLANEN MILJØVURDERES?

Ja Nej

Begrundelse/bemærkninger Tekst der overføres til lokalplanen Dato Screening igangsat den: 7. januar 2015/MG

1 Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lovbekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009

1)

Er d

er m

iljø

påv

irkn

ing

er?

2)

Er m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

D

er s

kal t

ages

hen

syn

til f

ølge

nde

(Bila

g 2

i Lov

om

milj

øvur

deri

ng a

f pl

aner

og

prog

ram

mer

):

Påvi

rkni

ngen

s sa

ndsy

nlig

hed,

var

ighe

d, h

yppi

ghed

og

reve

rsib

ilite

t.

På

virk

ning

ens

kum

ulat

ive

kara

kter

Er p

åvir

knin

gen

græ

nseo

vers

krid

ende

?

Er d

er far

e fo

r m

enne

sker

s su

ndhe

d og

milj

øet?

Påvi

rkni

ngen

s st

ørre

lse

og r

umlig

e ud

stræ

knin

g (d

et g

eogr

afis

ke o

mrå

de o

g st

ørre

lsen

af

den

befo

lkni

ng d

er k

an b

live

berø

rt)

Væ

rdi o

g så

rbar

hed

af d

et o

mrå

de s

om k

an b

live

påvi

rket

som

føl

ge a

f:

- Sæ

rlig

e ka

rakt

eris

tisk

e na

turt

ræk

elle

r ku

ltur

arv

- O

vers

krid

else

af

milj

økva

litet

snor

mer

elle

r gr

æns

evæ

rdie

r -

Inte

nsiv

are

alud

nytt

else

På

virk

ning

på

områ

der

elle

r la

ndsk

aber

, so

m h

ar e

n an

erke

ndt

besk

ytte

lses

stat

us p

å na

tion

alt

elle

r in

tern

atio

nalt p

lan.

Er d

er m

iljø

påv

irkn

ing

er?

Er

milj

øpåv

irkn

ing

ern

e væ

sen

tlig

e?

Beg

run

d k

ryd

s i:

M

ind

re v

æse

ntl

ig o

g V

æse

ntl

ig n

egat

iv/

po

siti

v

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Ud

fyld

es a

f P

roje

ktle

der

fo

r p

lan

en:

Are

alan

vend

else

Lo

kalp

lane

n vi

l ænd

re a

nven

dels

en f

ra e

rhve

rv t

il bo

lig,

hvilk

et ik

ke f

orve

ntes

at

give

milj

øpåv

irkn

ing.

Den

del

af

områ

det

der

er lo

kalp

lanl

agt

til e

rhve

rvsf

orm

ål a

nven

des

i da

g til

erh

verv

spro

dukt

ions

virk

som

hed

og r

este

n dy

rkes

so

m la

ndbr

ugsj

ord.

Den

del

af om

råde

t de

r he

nlig

ger

som

sk

ov/m

ose,

vil

til d

els

kom

me

til a

t fu

nger

e so

m g

rønt

re

krea

tivt

fæ

llesa

real

i fr

emtide

n

x

MG

Lysg

ener

og

refle

ksio

ner

Der

for

vent

es ik

ke ly

sgen

er o

g re

fleks

ione

r.

x

MG

Sky

gger

og

vind

D

er f

orve

ntes

ikke

gen

er i

form

af

skyg

ger

og v

ind

x

MG

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Men

nesk

ers

velfæ

rd2

Inge

n på

virk

ning

. x

M

G

Rek

reat

ive

inte

ress

er f

or m

enne

sker

Bol

igom

råde

t få

r ad

gang

til

rekr

eative

are

aler

inde

n fo

r lo

kalp

lano

mrå

det

x

MG

Grø

nne

områ

der

og p

arke

r Bol

igom

råde

t få

r ad

gang

til

rekr

eative

are

aler

inde

n fo

r lo

kalp

lano

mrå

det

x

MG

Kul

turh

isto

rie/

kultu

rarv

In

dust

riby

gnin

gern

e ka

tego

rise

res

ikke

som

be

vari

ngsv

ærd

ig k

ultu

rarv

. x

M

G

Ark

itek

toni

sk a

rv

Den

eks

iste

rend

e by

gnin

gsm

asse

ned

rive

s. D

en

arki

tekt

onis

ke v

ærd

i af

diss

e by

gnin

ger

er la

v.

x

MG

Ark

æol

ogis

k ar

v

x

MG

Bym

iljø

En æ

ndre

t an

vend

else

fra

erh

verv

til

bolig

er v

il ha

ve

bety

dnin

g fo

r by

milj

øet.

Det

for

vent

es d

og ik

ke a

t de

nne

ænd

ring

vil

have

en

nega

tiv

bety

dnin

g.

x

MG

Afs

tand

til

stør

re t

ekni

ske

anlæ

g3 D

er e

r un

der

500

m f

ra lo

kalp

lang

ræns

en t

il Jy

lland

srin

gen.

x

M

G

U

dfy

ldes

af

Åb

en L

and

Tea

m:

Land

skab

elig

væ

rdi

Om

råde

t lig

ger,

som

res

ten

af R

esen

bro,

på

gude

nåda

lens

fla

de b

und.

Lok

alpl

anom

råde

ts ø

stlig

ste

spid

s lig

ger

lidt

op

af s

krån

inge

n op

mod

den

pyn

t, s

om a

fgræ

nser

om

råde

t m

od ø

st.

I de

nne

spid

s lig

ger

terr

æne

t ca

. 6

m h

øjer

e en

d op

pe v

ed M

ølle

gård

svej

.

Land

skab

et e

r ik

ke e

t sæ

rege

nt la

ndsk

ab o

g de

r er

ikke

sæ

rlig

e la

ndsk

abel

ige

værd

ier,

som

ska

l bev

ares

.

Sko

vbry

net

på p

ynte

n da

nner

vis

uelt e

t ba

gtæ

ppe

mod

øst

og

beb

ygge

lsen

kan

der

for

ikke

ses

øst

for

pyn

ten

ude

i

x

TSC

2

Se

side

40

i not

at o

m ”

Str

ateg

isk

milj

øvur

dering

i re

gion

plan

lægn

ing”

. Li

gger

i sa

g 11

/154

92

3 F.

eks.

vin

dmøl

ler,

høj

spæ

ndin

gsan

læg,

nat

urga

sled

ning

er m

v.

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Linå

dale

n, h

vilk

et e

r po

sitiv

t, id

et L

inåd

alen

har

høj

la

ndsk

absv

ærd

i. G

eolo

gisk

e sæ

rpræ

g D

er e

r in

gen

sære

gne

geol

ogis

ke v

ærd

ier

på s

tede

t.

x

TSC

Ud

fyld

es a

f Te

am V

and

løb

og

Sø

er:

Van

dløb

og

søer

, va

ndkv

alitet

og

ligne

nde

Van

dløb

et e

r ik

ke m

ålsa

t. D

er m

å so

m u

dgan

gspu

nkt

ikke

le

des

uren

set

og u

fors

inke

t re

gnva

nd t

il va

ndlø

bene

.

X

Van

dløb

og

søer

, fy

sisk

e fo

rhol

d (h

ydra

ulik

, bi

otop

, re

gule

ring

) Æ

ndri

ng i

vand

løbe

t kr

æve

r tilla

dels

e. D

er m

å so

m

udga

ngsp

unkt

ikke

lede

s ur

ense

t og

ufo

rsin

ket

regn

vand

til

vand

løbe

ne.

x

Ove

rfla

deva

nd,

afle

dnin

g af

M

atri

kel 1

af o

g 7a

er

omfa

ttet

af

Silk

ebor

g K

omm

unes

sp

ildev

ands

plan

201

1 –

2021

, og

er

spild

evan

dskl

oake

ret.

D

erm

ed h

åndt

eres

reg

nvan

det

på n

uvæ

rend

e tids

punk

t in

denf

or o

mrå

det.

M

atri

kel 1

2k e

r pl

anla

gt s

pild

evan

dskl

oake

ret

i sp

ildev

ands

plan

en o

g re

gnva

ndet

ska

l hån

dter

es in

denf

or

områ

det .

Byg

herr

e sk

al s

å hu

rtig

t so

m m

ulig

t, o

g in

den

loka

lpla

nen

vedt

ages

, ud

føre

jor

dbun

dsun

ders

øgel

ser

i om

råde

t fo

r at

fin

de u

d af

om

ned

sivn

ing

af r

egnv

and

fra

det

nye

bolig

områ

de e

r m

ulig

t, h

erun

der

skal

gru

ndva

ndss

tand

en

pejle

s. R

esul

tate

t af

gør

hvor

dan

regn

vand

et s

kal

hånd

tere

s.

Det

anb

efal

es a

t by

gher

re la

ver

et r

egnv

ands

proj

ekt

for

områ

det,

der

kan

bliv

e en

del

af lo

kalp

lane

n.

Det

kan

væ

re n

ødve

ndig

t at

uda

rbej

de e

t tillæ

g til

sp

ildev

ands

plan

en d

er f

astlæ

gger

ram

mer

ne f

or d

en

x

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

frem

tidi

ge r

egnv

ands

hånd

teri

ng.

Når

van

d fr

a ve

je o

g pa

rker

ings

area

ler

hånd

tere

s lo

kalt v

ed

neds

ivni

ng,

anbe

fale

s de

t, a

t de

t pa

sser

er e

n ro

dzon

e. D

et

kan

gøre

s f.

eks.

gen

nem

et

bevo

kset

græ

sare

al e

ller

regn

bed.

Bep

lant

ning

i om

råde

t ka

n tæ

nkes

ind

i re

gnva

ndsh

åndt

erin

gen.

Reg

nvan

dshå

ndte

ring

kræ

ver

tilla

dels

e.

U

dfy

ldes

af

Nat

urt

eam

et:

Fred

skov

, he

rund

er t

ilgræ

nsen

de

fred

skov

D

er e

r ik

ke f

reds

kov

inde

nfor

elle

r i u

mid

delb

ar n

ærh

ed a

f lo

kalp

lano

mrå

det.

X

KJ

Øvr

ig s

kov/

træ

er

Det

lille

sko

vom

råde

i de

n sy

dlig

e de

l af

loka

lpla

nom

råde

t be

står

af

tæt

gran

skov

og

åben

fyr

esko

v. S

kove

n er

et

skju

lest

ed f

or o

mrå

dets

fau

na.

Der

ses

bl.a

. rå

dyr,

har

e,

mus

våge

og

eger

n i d

ette

om

råde

og

der

ses

flere

dy

reve

ksle

r in

d og

ud

af d

et b

evok

sede

om

råde

. O

mrå

det

bør

frih

olde

s fo

r by

gger

i og

fors

tyrr

else

r.

Såf

rem

t om

råde

t bi

beho

ldes

med

bev

oksn

inge

n og

are

alet

fr

ihol

des

for

bygg

eri o

g an

læg

vurd

eres

milj

øpåv

irkn

inge

n at

væ

re m

indr

e væ

sent

lig.

x

KJ

Sø-

og

åbes

kytt

else

slin

je

Inge

n X

KJ

Sko

vbyg

gelin

je

Sto

rt s

et h

ele

den

vest

lige

del a

f lo

kalp

lano

mrå

det

er

omfa

ttet

af

300

m s

kovb

ygge

linie

.

Form

ålet

med

nat

urbe

skyt

tels

eslo

vens

§ 1

7 (s

kovb

ygge

linie

) er

at

sikr

e sk

oven

es v

ærd

i som

X

KJ

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

land

skab

sele

men

ter,

opr

etho

lde

skov

bryn

ene

som

væ

rdifu

lde

leve

sted

er f

or p

lant

er o

g dy

r, s

amt

besk

ytte

sk

oven

e m

od b

læst

. Bes

tem

mel

sen

omfa

tter

et

forb

ud m

od

at p

lace

re b

ebyg

gels

e (b

ygni

nger

, sk

ure,

cam

ping

vogn

e,

mas

ter

mv.

) i e

n af

stan

d af

300

m f

ra d

e om

fatt

ede

skov

områ

der.

N

atur

styr

else

n sk

al s

øges

om

dis

pens

atio

n til

at

ophæ

ve

elle

r re

duce

re s

kovb

ygge

linie

n.

Fo

rtid

smin

debe

skyt

tels

eslin

je

Inge

n X

KJ

Kir

keby

ggel

inje

In

gen

X

KJ

Nat

ura

2000

om

råde

r In

gen

X

KJ

Bes

kytt

ede

natu

rtyp

er (

§3)

Mos

e I

den

sydø

stlig

e de

l af

mat

r. n

r. 7

a Ske

lleru

p By,

Lin

å fin

des

et li

lle m

oseo

mrå

de s

om e

r ve

jlede

nde

udpe

get

som

om

fatt

et a

f n a

turb

esky

ttel

sesl

oven

s §

3. D

et b

esky

tted

e m

osea

real

og

de n

ærm

este

om

give

lser

kan

sål

edes

ikke

an

vend

es t

il bo

liger

, re

gnva

ndsh

åndt

erin

g, p

ark,

hav

e, s

tier

el

ler

ligne

nde,

hvi

s de

t m

edfø

rer

ænd

ring

er i

tilst

ande

n på

de

t be

skyt

tede

are

al.

X

KJ

Mul

ige

natu

rom

råde

r In

gen

X

KJ

Fred

ning

På

gru

nd a

f sa

mm

enhæ

ngen

med

Lin

ådal

en o

g de

n st

ore

biol

ogis

ke m

angf

oldi

ghed

i om

råde

t va

r m

atr.

12k

Ske

lleru

p By,

Lin

å en

del

af

et s

tørr

e om

råde

, so

m b

lev

fors

øgt

fred

et i

2007

-200

9.

X

KJ

Bes

kytt

ede

sten

- og

jor

ddig

er

Inge

n

KJ

Fred

ede

fort

idsm

inde

r In

gen

KJ

Bila

g IV

-art

er

Der

er

ikke

på

bagg

rund

af

besi

gtig

else

rne

kend

skab

til

fore

kom

st a

f bi

lag

IV a

rter

i om

råde

t, m

en d

et k

an ik

ke

udel

ukke

s, a

t de

r fin

des

mar

kfir

ben

på m

atr.

nr.

12k

X

KJ

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Ske

lleru

p By,

Lin

å.

En e

vent

uel f

orek

omst

af

mar

kfir

ben

vil v

ære

tilk

nytt

et

områ

det

lang

s sk

ovbr

ynet

. Are

alet

lang

s m

ed s

kovb

ryne

t bø

r så

lede

s fr

ihol

des

for

bygg

eri,

veje

og

ligne

nde.

Lo

kalp

lano

mrå

det

vurd

eres

ikke

at

udgø

re e

t vi

gtig

t om

råde

for

pad

der.

Lok

alpl

anen

fri

hold

er o

mrå

der

til n

atur

, sk

ov o

g kr

at o

g de

r vi

l for

sat

være

ras

tem

ulig

hede

r fo

r en

ev

entu

el b

esta

nd a

f pa

dder

i om

råde

t.

Flag

erm

us fin

des

mul

igvi

s i o

mrå

det,

men

loka

lpla

nom

råde

t vu

rder

es ik

ke a

t væ

re y

ngle

- el

ler

rast

eom

råde

r fo

r fla

germ

us,

da o

mrå

det

ikke

inde

hold

er s

tore

gam

le t

ræer

m

ed s

præ

kker

og

hulh

eder

. Rød

liste

arte

r (t

rued

e/fr

eded

e)

Ove

rdre

vslig

nend

e ar

eal m

ed 1

5 år

s ge

nopd

yrkn

ings

ret.

M

atri

kel 1

2k S

kelle

rup

By,

Lin

å er

en

sand

et m

ark

med

st

ore

områ

der

med

udb

redt

ove

rdre

vsve

geta

tion

ke

ndet

egne

nde

for

sure

ove

rdre

v. A

real

et e

r im

idle

rtid

ikke

ov

erdr

ev o

mfa

ttet

af na

turb

esky

ttel

sesl

oven

s §

3, id

et d

et

af lu

ftfo

tos

frem

går,

at

det

har

være

t i o

mdr

ift f

rem

til

1999

.

Are

alet

er

i 200

9 ud

lagt

til

udyr

ket

area

l med

15.

års

ge

nopd

yrkn

ings

ret

jf.

§ 10

i be

kend

tgør

else

om

jo

rdre

ssou

rcen

s an

vend

else

til

dyrk

ning

og

natu

r. I

nden

en

even

tuel

gen

opdy

rkni

ng iv

ærk

sætt

es,

skal

eje

ren

elle

r br

uger

en u

nder

rett

e ko

mm

unen

her

om.

Are

alet

er

besi

gtig

et i

augu

st 2

009

og ig

en i

maj

201

1. V

ed

besi

gtig

else

rne

frem

stod

om

råde

t m

ed s

amm

enhæ

ngen

de

X

KJ

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

tørr

e fla

der

dom

iner

et a

f la

vtvo

ksen

de p

lant

er,

lave

r og

m

osse

r. F

lora

liste

for

are

alet

kan

ses

på

ww

w.n

atur

data

.dk

Are

alet

har

væ

ret

udyr

ket

i ca.

15

år o

g ha

r bi

olog

isk

set

kara

kter

af

over

drev

af

"san

dmar

ksty

pen"

, hv

or

græ

stør

ven

er s

pars

om o

g åb

en.

Der

er

man

ge p

artier

med

so

leks

pone

ret

sand

jord

, hv

or m

ikro

klim

aet

bliv

er m

eget

va

rmt

og t

ørt.

Det

te t

ilgod

eser

en

man

gfol

dig

og

spec

ialis

eret

flo

ra o

g fa

una.

En

meg

et s

tor

del a

f de

art

er,

der

er b

leve

t sj

æld

ne i

Dan

mar

k, e

r af

hæng

ige

af d

enne

veg

etat

ions

stru

ktur

og

jord

bund

. Art

erne

har

væ

ret

i fri

t fa

ld g

enne

m å

rtie

r på

gr

und

af t

ilgro

ning

af le

vest

eder

ne.

Ove

rdre

vene

og

sand

mar

kern

e i R

esen

broo

mrå

det

er e

t ke

rneo

mrå

de for

en

lang

ræ

kke

som

mer

fugl

e og

inse

kter

, hv

oraf

nog

le e

r sj

æld

ne o

g tr

uede

. Ved

bes

igtig

else

n i m

aj 2

011

blev

der

bl.a

. fu

ndet

udb

redt

fo

reko

mst

af

som

mer

fugl

en o

kker

gul p

letv

inge

og

dens

la

rves

tadi

e på

are

alet

. O

kker

gul p

letv

inge

er

rødl

iste

t og

vu

rder

et s

om s

årba

r. R

ødlis

ten

er e

n fo

rteg

nels

e ov

er

true

de d

yrea

rter

i D

anm

ark.

M

atri

kel 1

2k S

kelle

rup

By,

Lin

å ud

gør

et v

igtig

t yn

gle-

og

opvæ

ksto

mrå

de f

or o

kker

gul p

letv

inge

og

kom

mun

en b

ør

ikke

for

etag

e pl

anlæ

gnin

g so

m d

irek

te f

orri

nger

den

ne

true

de a

rts

leve

vilk

år o

g re

duce

rer

dens

ud

bred

else

som

råde

. Lo

kalp

lane

n bø

r de

rfor

som

min

imum

fri

hold

e en

ube

bygg

et

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

bræ

mm

e m

ed o

verd

revs

kara

kter

lang

s m

ed s

kove

n på

ca.

20

met

er f

ra m

atri

kelg

ræns

en.

Bræ

mm

en s

kal f

rem

stå

med

de

n ek

sist

eren

de v

eget

atio

n. B

ræm

men

må

gern

e sl

ås e

n til t

o ga

nge

om å

ret

og d

en s

kal m

inim

um s

lås

hver

t tr

edje

år

. La

vbun

dsar

eale

r In

gen

X

KJ

Spr

edni

ngsk

orri

dore

r D

er e

r ik

ke u

dpeg

et s

pred

ning

skor

rido

rer

i hen

hold

til

Silk

ebor

g Kom

mun

epla

n in

denf

or lo

kalp

lano

mrå

det.

En

del

af m

atr.

nr.

12k

Ske

lleru

p By,

Lin

å fu

nger

er

imid

lert

id s

om s

pred

ning

skor

rido

r, d

er f

orbi

nder

le

vest

eder

ne i

Linå

dale

n m

ed le

vest

eder

ne i

Gud

enåd

alen

. D

ette

gæ

lder

isæ

r fo

r de

rød

liste

de s

omm

erfu

gle

og a

ndre

in

sekt

er s

om fin

des

i om

råde

t. S

e af

snit o

m r

ødlis

tede

ar

ter.

X

KJ

U

dfy

ldes

af

Team

Vir

kso

mh

eder

og

Jo

rd:

Luft

foru

reni

ng

Der

pla

nlæ

gges

ikke

for

vir

ksom

hede

r x

LW

Jo

rdfo

rure

ning

M

ølle

gård

svej

52

er k

ortlag

t på

V1

nive

au –

der

har

tidl

iger

e væ

ret

auto

værk

sted

på

mat

rikl

en.

Hvi

s de

r by

gges

bol

iger

, sk

al d

er in

dhen

tes

tilla

dels

e ef

ter

jord

foru

reni

ngsl

oven

s §

8.

Hvi

s de

r et

able

res

neds

ivni

ngsb

assi

n bø

r fo

rure

ning

sniv

eaue

t af

klar

es.

x

LW

Ska

l om

råde

t ud

tage

s fr

a /m

edta

ges

i om

råde

klas

sific

erin

g?

Are

alet

, de

r er

sam

men

fald

ende

med

loka

lpla

n 18

1-02

er

omfa

ttet

af

områ

dekl

assi

ficer

ing

med

kra

v om

ana

lyse

r.

Om

råde

t sk

al f

orbl

ive

i om

råde

klas

sific

erin

g da

det

har

væ

ret

et g

amm

elt

indu

stri

områ

de.

Det

bet

yder

at

den

øver

ste

0,5

m p

å bo

liggr

unde

ska

l dok

umen

tere

s re

nt.

x

LW

Spi

ldev

and,

afle

dnin

g af

Kun

afle

dnin

g af

san

itært

spi

ldev

and

fra

priv

atbo

lig

X

LW

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Lugt

D

er p

lanl

ægg

es ik

ke f

or v

irks

omhe

der

X

LW

Stø

j d.

o.

X

LW

Vib

ratio

ner

d.o.

X

LW

Stø

vgen

er

d.o.

X

LW

Afs

tand

til

virk

som

hed

Om

råde

t lig

ger

ca.

300

m.

nord

-ves

t fo

r en

m

otor

spor

tsba

ne,

som

giv

er a

nled

ning

til

støj

i lo

kalp

lano

mrå

det.

Ber

egni

ng o

g vu

rder

ing

af s

tøje

n fr

a m

otor

spor

tsba

nen

i det

nye

loka

lpla

nom

råde

vis

er a

t st

øj

fra

Mot

orsp

orts

bane

n ov

erho

lder

Milj

østy

rels

ens

vejle

dend

e st

øjgr

æns

er i

det

nye

loka

lpla

nom

råde

(N

otat

af

Gro

ntm

ij af

Gro

ntm

ij, C

arl B

ro 9

.okt

ober

200

8, N

4.03

7.08

og

Not

at

af R

ambø

ll 8.

okto

ber

2010

, 10

4150

25 G

0002

0-1-

OFK

)

X

LW

U

dfy

ldes

af

Team

En

erg

i og

Res

sou

rcer

Klim

a Bol

iger

ne p

lace

res

på e

t ar

eal s

om s

kal o

verg

å fr

a at

væ

re

erhv

ervs

områ

de t

il at

bliv

e bo

ligom

råde

. O

mrå

det

ligge

r i

tilkn

ytni

ng t

il de

n ek

sist

eren

de b

y. D

er e

r ad

gang

til

etab

lere

t in

fras

truk

tur

og m

ed m

ulig

hed

for

at b

enyt

te

kolle

ktiv

tra

fik o

g cy

kel/

gå-b

en t

il ar

bejd

spla

ser/

inst

itut

ione

r/in

dkøb

. D

er in

ddra

ges

ikke

jo

mfr

uelig

jor

d til

byu

dvik

ling.

Sam

let

set

vurd

eres

det

at

give

pos

itiv

e m

iljøe

ffek

ter

i for

hold

til

klim

a.

Da

der

kan

forv

ente

s st

igen

de n

edbø

rsm

æng

der

i fr

emt ide

n, h

erun

der

ekst

rem

reg

n, b

ør d

et t

ilstr

æbe

s at

fr

ihol

de la

vnin

ger

i lan

dska

bet

for

bygg

eri.

Klim

ahen

syn

kan

indt

ænk

es i

loka

lpla

nen.

Ins

pira

tion

her

til

kan

finde

s i B

ære

dygt

ighe

dsvæ

rktø

jet

som

ska

l ben

ytte

s i

plan

lægn

inge

n.

x

KH

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Ener

gifo

rbru

g og

var

mef

orsy

ning

Res

enbr

o er

en

natu

rgas

by.

Da

der

er f

orbu

d m

od

etab

leri

ng a

f na

turg

as i

nyby

gger

i, ka

n de

r ik

ke e

tabl

eres

na

turg

as i

områ

det.

Silk

ebor

g Var

me

A/S

er

i fæ

rd m

ed a

t re

gne

på e

t pr

ojek

t fo

r ko

ld f

jern

varm

e (v

arm

epum

per)

i om

råde

t. H

vis

det

ikke

kan

rea

liser

es,

skal

der

væ

re in

divi

duel

va

rmef

orsy

ning

i om

råde

t.

Afv

ente

r in

put

fra

Silk

ebor

g Var

me

x

KH

Res

sour

cer

Res

sour

cefo

rbru

get

til a

nlæ

g og

dri

ft f

orve

ntes

at

være

til

svar

ende

and

re b

olig

bygg

erie

r.

Bæ

redy

gtig

heds

værk

tøje

t sk

al b

enyt

tes

i pla

nlæ

gnin

gen.

x

KH

Aff

alds

bort

skaf

fels

e Aff

ald

fra

anlæ

g og

dri

ft s

kal b

orts

kaff

es e

fter

Silk

ebor

g Kom

mun

es r

egul

ativ

er.

Silk

ebor

g Aff

ald

A/S

har

føl

gend

e be

mæ

rkni

nger

: D

et ly

der

som

en

god

ide

med

ned

grav

ede

fælle

sløs

ning

er.

Her

er

et li

nk t

il vo

res:

”Vej

ledn

ing

om n

edgr

aved

e af

fald

sløs

ning

er t

il bo

ligse

lska

ber

og p

riva

te g

rund

ejer

e”.

Vej

ledn

ing

om n

edgr

aved

e af

fald

sløs

ning

er

Des

uden

ved

hæft

er jeg

en

vejle

dnin

g m

ed m

inim

ums

vend

erad

ius

for

last

bile

r, (

vejle

dnin

g er

sen

dt t

il M

ette

G

eert

sen)

så

I ha

r lid

t ko

nkre

t at

gå

ud f

ra,

når

det

skal

pl

anlæ

gges

hvo

r de

ned

grav

ede

syst

emer

ska

l pla

cere

s,

kont

akt

mig

end

elig

, hv

is I

har

spø

rgsm

ål.

Je

g vi

l ogs

å gø

re o

pmæ

rkso

m p

å at

kra

vene

til

sort

erin

g af

x

KH

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

affa

ldet

løbe

nde

ænd

rer

sig

og d

erfo

r an

befa

ler

vi

frem

tidss

ikre

de ”

affa

ldsø

er”

det

vil s

ige,

at

øern

e pl

acer

es

så d

er e

r m

ulig

hed

for

at u

dbyg

ge,

og a

t de

r væ

lges

m

ater

iel,

som

er

billi

gt o

g en

kelt

at o

pdel

e i f

.eks

. 2

frak

tione

r.

U

dfy

ldes

af

Gru

nd

van

dst

eam

:

Gru

ndva

ndsp

åvir

knin

g Lo

kalp

lan

områ

det

ligge

r i e

t om

råde

med

dr

ikke

vand

inte

ress

er.

Gru

ndva

ndet

i om

råde

t st

røm

mer

m

od n

ord-

nord

vest

, m

od G

uden

å. D

er li

gger

inge

n dr

ikke

vand

sind

vind

inge

r til

alm

ene

vand

værk

er e

ller

ejen

dom

me

med

ege

n dr

ikke

vand

sfor

syni

ng i

umid

delb

ar

nærh

ed a

f lo

kalp

lano

mrå

det.

Med

loka

lpla

nom

råde

ts

belig

genh

ed i

forh

old

til e

ksis

tere

nde

indv

indi

nger

og

drik

keva

ndsi

nter

esse

r ge

nere

lt,

vurd

eres

påv

irkn

inge

n af

gr

undv

ande

t at

væ

re m

indr

e væ

sent

lig.

X

San

Van

dfor

syni

ng f

ra:

Res

enbr

o Van

dvæ

rk

X

San

Ud

fyld

es a

f La

nd

bru

gst

eam

:

Afs

tand

til

land

brug

med

dyr

ehol

d 1,

6 km

til

nærm

este

hus

dyrb

rug

x

AIA

Ud

fyld

es a

f V

ej o

g T

rafi

k:

Traf

ik/t

rafik

sikk

erhe

d (ø

get,

min

dske

t)

Af

hens

yn t

il en

sik

ker

stia

dgan

g m

elle

m lo

kalp

lano

mrå

det

og R

esen

bro

skol

e m

.m.

bør

der

lang

s lo

kalp

lano

mrå

dets

ve

stlig

e ka

nt a

nlæ

gges

en

hove

dsti,

som

tils

lutt

es f

orto

vet

i Ske

lleru

pvej

. D

er b

ør s

ikre

s st

iadg

ang

fra

alle

lo

kalp

lanr

ådet

s be

boel

ser

til d

enne

sti.

x

CM

Er

der

mil

jøp

åvir

knin

ger

? E

r m

iljøp

åvir

knin

ger

ne

væse

ntl

ige?

B

egru

nd

kry

ds

i:

Min

dre

væ

sen

tlig

og

Væ

sen

tlig

neg

ativ

/p

osi

tiv

Ingen/ ikke relevant

Mindre væsentlig

Væsentlig negativ

Væsentlig positiv

Udfyldt af

Lave

s de

nne

sti i

kke

må

bygh

erre

n fo

rven

te,

at d

er s

om

beting

else

for

till

adel

se t

il de

n vi

ste

veja

dgan

g fo

r kø

rend

e og

gåe

nde

til S

kelle

rupv

ej b

liver

stil

let

krav

om

, at

by

gher

ren

skal

bet

ale

anlæ

g af

for

tov

i nor

dsid

en a

f Ske

lleru

pvej

fra

vej

tilsl

utni

ngen

mod

ves

t til d

et

eksi

ster

ende

for

tov

i Ske

lleru

pvej

. Af

traf

iksi

kker

heds

mæ

ssig

e gr

unde

ska

l der

anl

ægg

es

vend

epla

dser

for

end

en a

f bl

inde

bol

igve

je,

så b

akni

ng m

ed

last

bile

r på

bol

igve

jene

beg

ræns

et s

å m

eget

som

mul

igt.

Tr

afik

støj

Ber

egni

nger

udf

ørt

af R

ambø

ll vi

ser

at s

tøj fr

a tr

afik

ov

ersk

ride

r M

iljøs

tyre

lsen

s ve

jlede

nde

græ

nsev

ærd

i i

områ

det

(Not

at a

f 16

.okt

ober

201

0, 1

0415

025

GO

O 1

1-1-

OFK

). B

ebyg

gels

espl

anen

vis

er,

at d

er e

r ud

lagt

are

al t

il en

st

øjvo

ld la

ngs

hele

Møl

legå

rdsv

ej.

Byg

herr

e sk

al s

ikre

sig

, at

Milj

østy

rels

ens

vejle

dend

e gr

æns

evæ

rdi p

å 58

dB f

or

vejs

tøj

er o

verh

oldt

ove

r al

t i b

olig

områ

det.

X

LW