La PierreLES PIERRELINES

La Pierre

École et crècheà 2 min à pied (1)

Collège et Lycée à 15 min en voiture (1)

Autoroute A41 direction Grenoble ou Chambéry

à 10 min en voiture (1)

ROUTES

AUTOROUTE

Gare SNCF Brignoud et parking relaisà 10 min en voiture (1)

GARE

Bases de loisirs Lac de Martelles Lac de la Terrasse à 5 min en voiture (1)

Supermarché et commerces à 2 min en voiture (1)

À proximité de Tencin et Froges, La Pierre, petite commune

du Grésivaudan, entourée de champs, prairies et vergers, a

conservé toute son authenticité. Découvrez ce cadre buco-

lique, au panorama exceptionnel qui s’étend de l’embléma-

tique Dent de Crolles, jusqu’au massif des Bauges.

Au cœur de ce havre de paix, l’histoire s’est invitée en

laissant derrière elle les vielles pierres d’un château

fort et d’un manoir du XIe et XVIe, donnant au village un

certain cachet. Ainsi, profitez d’une belle campagne, en

toute quiétude, tout en bénéficiant de la proximité de ser-

vices et commodités.

Les passionnés de glisse prendront, quant à eux, rendez vous

à la station de ski Les 7 Laux ou encore à la base nautique du

lac de Martelles pour un tour de wakeboard.

La vallée du Grésivaudan est connue pour ses nombreux

pôles d’emplois tels que le Parc Technologique de Bernin,

Inovallée à Crolles, la zone de la Grande Ile à Villard-

Bonnot... plaçant le village de La Pierre à portée de toutes

activités économiques. Ainsi, les déplacements sont faciles,

la route départementale en contrebas du hameau permet de

rejoindre l’autoroute A41 et de relier Grenoble en 25 minutes

et Chambéry en 30 minutes.

À 10 min(1) de l’échangeur de Crolles (A41) direction Grenoble ou Chambéry

Parcs d’activités : Inovallée à 15 min(1) ZI de Crolles à 10 min(1)

Proximité de la vie de village de Tencin, Froges et Brignoud

Stations de ski : à 25 min des 7 Laux(1) à 40 min du Collet d’Allevard(1) à 1h de Chamrousse(1)

Champêtre et chargée d’histoire

(1) Données de distances et de temps fournies à titre indicatif

Brignoud

Grenoble

A41

A51

A48

A480

LA PIERRE

A43CHAMBÉRY

LYON

GAP

les Sept Laux

Chamrousse

sortie 23

Base deLoisirs

GRENOBLE

D520

D1090

D1091

D1091

D44

D52

6

N85

D523

Parc Naturel Régional de Chartreuse

Voreppe

Tencin

Crolles

Goncelin

Saint-Ismier

Froges

DomèneMeylan

Echirolles

St-Égrève

Uriage-les-Bains

© Evermaps - Janvier 2018

LES PIERRELINESChemin de Veaubeaunnais

Le manoir de Veaubeaunnais

Base de loisirs

Les 7 Laux

Mairie de La Pierre

Votre quartier

EXP2 6200

Allevard

Carrefour RD 523

EXP2 6200Grandes Terres

Grenoble

© E

verm

aps

- Jan

vier

201

8

Rout

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Route d'Hurtières

Rue de la Mairie

D30

D30

D523

D523

D255

Lac desMartelles

Chemin

de V

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nnais

L'Isè

re

LA PIERRE

LES PIERRELINES

0 100m 200m

ÉcolePrimaire

Manoir deVeaubeaunnais

EspaceCulturel

CabinetMédical

A43CHAMBÉRY(39 KM)

FROGES (3 KM)A41 GRENOBLE (23 KM)

GARE DE BRIGNOUD (6 KM)STATION DE SKIPRAPOUTEL LES 7 LAUX (16 KM)

BASE DE LOISIRS(3 KM)

TENCIN

HURTIÈRES

THEYS

A41

TABAC

La Pierre, les attraits d’une prairie au grand air, avec un magnifique

panorama sur la vallée, un ruisseau qui borde le château.

Respirez vous y êtes !

Panorama exceptionnel sur la Chartreuse

Votre environnement

Les Pierrelines est un ensemble de 19 maisons qui se déploie sur un beau terrain au pied du massif

de Belledonne, bordé par le petit ruisseau d’Hurtières à l’Ouest et offrant une vue dégagée sur

les montagnes environnantes d’Est en Ouest.

Votre nouvelle vie, côté nature

Les maisons de 4 ou 5 pièces (3) se déclinent sur

deux étages dans une architecture sobre et

élégante.

Les façades aux couleurs minérales, les toitures

en tuiles ou les murets en gabions s’intègrent

naturellement dans cet environnement de

verdure.

Les maisons ont été conçues pour s’adapter à

votre quotidien et aussi pour répondre à vos

besoins futurs en proposant une personnalisation

de votre aménagement. Chacune d’entre elles

s’ouvre sur un jardin privatif clos et arboré.

Elles sont également toutes équipées d’un

garage attenant et d’une à deux places de parking

supplémentaires à ciel ouvert.

Entouré de champs, vous pourrez goûter à la

quiétude de la campagne.

Maisons personnalisables grâce à un large catalogue d’options (2)

Jardins privatifs livrés engazonnés et clôturés

Surface de terrain jusqu’à 665 m² (3)

Perspective à caractère d’ambiance, visuel non contractuel

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimi-sé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

(4)

LES PIERRELINES(5)

(7)

(6)

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

« La résidence Les Pierrelines est implantée au pied du massif de Belledonne. Ce projet de 19 villas s’organise autour de deux allées desservant entre 9 et 10 villas chacune. Nous avons voulu rompre avec l’image du lotissement composé de maisons individuelles, en jumelant par deux les maisons, redonnant ainsi la proportion du bâti ancien avoisinant, sur le chemin du Veaubeaunnais.En léger surplomb par rapport à la voie de desserte, les villas orienteront leurs pièces de vie sur le manoir et sur les prairies proches. Nous avons voulu identifier chaque groupement de maisons par des variations de couleur d’enduit, afin de rompre la monotonie du lieu.En ajoutant à cela le caractère bucolique du cadre de vie, et le traitement paysager de qualité mis en œuvre, les futurs acquéreurs des Pierrelines retrouveront l’esprit et le mode de vie sain d’un village du Grésivaudan, aux portes de Grenoble. »

UNANIME Architectes Alpes - Philippe COMMEAU, Chiara TAMBURINI, Pauline VIGNE

Créez un intérieur à votre image

Idéalement exposées Est-Ouest, Les Pierrelines béné-

ficient d’un ensoleillement maximum tout au long de

l’année. Intérieur/ extérieur ne font qu’un, avec un accès

direct au jardin lors des beaux jours et une vue magnifique

sur les champs enneigés, l’hiver venu.

Découvrez des villas où praticité rime avec vie quo-

tidienne : distribution des pièces optimisée, larges

ouvertures, pièces de vie baignées de lumière…

À cette conception moderne, vient s’ajouter

l’utilisation de matériaux de qualité en matière d’isolation

thermique et acoustique.

Parce que vos besoins sont différents, nous vous

offrons la possibilité de moduler, imaginer et créer une

maison à votre image, en choisissant parmi nos options

d’aménagement et de collections(2).

19 maisons duplex de 4 à 5 pièces(3)

§ Surfaces de 85 à 106 m2 (3)

§ Parcelles de terrain jusqu’à 665 m2 (3)

§ Garage + place de parking pour chaque maison

§ Jardins clôturés et engazonnés

Perspective à caractère d’ambiance, maisons vendues non meublées

Les prestations de votre maison

Prestations incluses

§ Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique

§ Chauffage individuel gaz par radiateurs et sèche-serviettes dans les salles de bains

§ Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage

§ Volets roulants motorisés (hors fenêtres salles de bain et WC)

§ Carrelage 45x45 dans les pièces de vie et pièces humides

§ Porte de garage sectionnelle

§ Dans votre salle de bains - Un meuble vasque - Un miroir et une applique lumineuse LED - Une baignoire avec mitigeur thermostatique 

§ Engazonnement, haies et clôture de votre jardin

Personnalisation en option (2)

§ Centralisation de la motorisation des volants roulants

§ Motorisation de la porte de garage

§ Conduit de fumée intégré pour mise en place d’une cheminée

§ Prise de rechargement pour un véhicule électrique dans le garage

§ Cloisons Placostil 72 mm pour un confort acoustique optimal

§ Création d’une salle d’eau supplémentaire pour certaines maisons Choix des revêtements de sol dans les chambres et peinture murale Encore plus de personnalisation avec un large choix parmi toutes nos collections (liste des lots concernés sur simple demande)(2)

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Un intérieur parfaitement dans l’air du temps, au design moderne,

net et épuré.

Contemporain

Authentique

Nature

Notre volonté, vous offrir le meilleur :

§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances. § LA QUALITÉ, grâce à une sélection rigoureuse

de nos partenaires. § LE CHOIX parmi un large éventail de coloris,

de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Pour se reconnecter à la naturetout en restant chez soi.

Tous nos produits sont certifiés A+.

Personnalisez votre intérieur

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Crédits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram , Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (Bol en céramique Pracha / Torchon en lin surteinté et, Serviette de table 100% lin Merci / Sous pot en fibre de riz Ecoforms chez Merci / Bol à thé en grès Gary Wang / Bol en Bambou Ekobo / Torchon en 100% lin Karin Carlander / Serviette de table en 100% coton IE Maison / Torchon 100% lin Vaxbo Lin / Tissus techniques achetés chez Cloth house, Textile matelassé Innofa / 2 Bols en fibre de bambou Biobo by Ekobo / Textile d’ameublement articulé Boussac / Lexon radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock, Sandrine Rivière. Photographie des 7 Laux : Cevenol2 (Own work). Architecte : UNANIME. (1) Données de distances et de temps fournies à titre indicatif. (2) Liste des prestations non contractuelle. Détail des équipements selon notice descriptive de l’opération. Pour certains lots et selon stocks disponibles. (3) Dans la limite des stocks disponibles. (4) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).(5) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (6) Répondant à la Règlementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (7) Répondant à la Réglementation Thermique 1975. (8) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (9) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (10) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320€, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni -92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Document, photos et illustrations non contractuels, sauf erreurs typographiques. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. FEVRIER 2018 • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •

Soyons bien plus pour vous

Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(9)

Financement sur-mesureBénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(10)

Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation(4) et NF Habitat.(8)

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS

* Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com.

PEFC/10-31-1327

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations*. Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

nf-habitat.fr

ACTEUR ENGAGÉ

nf-habitat.fr

(8) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.

Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.

Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.

Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.

Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les r isques d ’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.

Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.

Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en oeuvre des matériaux.

0,06 € / min0 810 002 574

Espace de vente16 rue Hoche - 38000 GRENOBLE

Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.