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Provincia di FirenzeDirezione Patrimonio, Espropri, Gestione Immobili e TPL Piano di Manutenzione
LICEO CLASSICO GALILEO, VIA DE’ MARTELLI 9, FIRENZELAVORI DI RISANAMENTO CONSERVATIVO PER ADEGUAMENTO FUNZIONALE E NORMATIVO DELL’EDIFICIO AD USO SCOLASTICO
PROGETTO ESECUTIVO
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Edificio
CodiceDenominazione LICEO CLASSICO GALILEO
Lavori di risanamento conservativo per adeguamenti normativi efunzionali
Indirizzo VIA MARTELLI 9CAP e Città 50129 FIRENZE FI
PIANO DI MANUTENZIONE(art. 33 D.P.R. n° 207/10)
Proprietà
Proprietario COMUNE FIRENZEProvenienza proprietà in gestione alla PROVINCIA DI FIRENZE con L. 23/96
Prima emissione AggiornamentiLuglio 2013
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SCHEDA IDENTIFICATIVA IMMOBILE
Edificio
edificiodenominazione LICEO CLASSICO GALILEO
Lavori di risanamento conservativo per adeguamenti normativi e funzionali
Proprietà
proprietario COMUNE FIRENZEprovenienza proprietà (estremi atto) in gestione alla PROVINCIA DI FIRENZE con L. 23/96
Localizzazione
indirizzo VIA MARTELLI 9CAP e città 50129 FIRENZE (FI)
Soggetti
redattore del piano di manutenzione ARCH. LORENZO DI BILIOgruppo di progettazione P.I. ALESSANDRO CARMANNINI
P.I. P.LUCATORSOLIresponsabile unico del procedimento GEOM. GIORGIO STELLINI
Dati dimensionali
Pianinumero piani totali 4numero piani fuori terra 3 numero piani entro terra 1
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Dati giuridico-normativi
Generalianno di costruzione Fine XVI sec
Catastalicomune FIRENZEfoglio 166mappale 61-62subalterni 507
Urbanistici
vincoli vincolo storico artistico D.Lgs. 42/04
Progetto
reperibile presso Direzione Patrimonio,Espropri, Gestione Immobili e TPL dellaProvincia di Firenze
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MANUALE D'USO
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MANUALE D'USO
STRUTTURA / Di elevazione / orizzontali o inclinate in acciaio
codice 01 .02 .07classe di unità tecnologica STRUTTURAunità tecnologica Di elevazione (scala di sicurezza esterna)classe di elementi tecnici orizzontali o inclinate in acciaioLocalizzazione Corte interna secondariaIndicazioni Vedi piano manutenzione specifico
D. modalità d'uso corretto- Evitare posizionamento di carichi su rampe e pianerottoli- Rispettare i limiti di carico di esercizio assunti a base delle verifichestrutturali e dei calcoli di dimensionamento dei componenti (Kg/mq 400).Mantenere pulita la superficie di gradini e pianerottoli
CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / intonaco esterno
codice 02 .01 .03classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici intonaco esternoLocalizzazione Corte interna secondaria
D. modalità d'uso corretto- mantenere la corretta pulizia delle superfici rimuovendo i
depositi superficiali con metodologie a secco- eseguire eventuali interventi di ripristino rispettando
rigorosamente le caratteristiche tecnologiche e matericheoriginarie.
- Evitare l’applicazione diretta sulle superfici con chiodature ocollanti di componenti espositivi o di arredo
CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / coloritura esterna
codice 02 .01 .10classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici coloritura esternaLocalizzazione Corte interna secondaria
D. modalità d'uso corretto- mantenere la corretta pulizia delle superfici rimuovendo i
depositi superficiali con metodologie a secco- eseguire eventuali interventi di ripristino rispettando
rigorosamente le caratteristiche tecnologiche e matericheoriginarie.
- Evitare l’applicazione diretta sulle superfici con chiodature ocollanti di componenti espositivi o di arredo
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CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Infissi / infissi in legno
codice 02 .02 .01classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Infissiclasse di elementi tecnici infissi in legnoLocalizzazione Porte di esodo su scala di sicurezza
D. modalità d'uso corretto- Per un corretto funzionamento dell’infisso mantenerne le
giunture metalliche fra le parti debitamente ingrassate everificarne annualmente la posizione originaria, onde evitarefuori-squadra delle ante. Non far compiere movimenti bruschi alleante e non forzare gli elementi di chiusura fra le stesse. Tenerepulite le superfici con regolare giornaliera spolveratura e senecessario applicare uno strato di vernice protettiva sullasuperficie lignea. Azione sul meccanismo di chiusura; aperturadell’infisso fino al punto di fermo.
CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE / Solai a terra / pavimentazione
codice 03 .01 .04classe di unità tecnologica CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIOREunità tecnologica Solai a terraclasse di elementi tecnici PavimentazioneLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra
D. modalità d'uso correttoEvitare l’uso di sostanze chimiche aggressive per la puliziadella pavimentazione che possano causare corrosione oalterazioni cromatiche degli elementi.Non sottoporre gli elementi a carichi accidentali superiori aquelli esplicitamente dichiarati per le loro prestazioni ondeevitarne la rottura.
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / coloritura
codice 05 .01 .06classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici ColorituraLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra e locali oggetto di intervento dicompartimentazione
D. modalità d'uso correttoEvitare il contatto diretto con arredi scolastici (sedie, banchi) el’applicazione diretta di materiale didattico sulle superfici
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / rivestimenti ceramici
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codice 05 .01 .09classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici rivestimenti ceramiciLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra
D. modalità d'uso correttoEvitare l’uso di sostanze chimiche aggressive per la puliziadei rivestimenti ceramici che possano causare corrosione oalterazioni cromatiche degli elementi.Evitare urti e inserimento di chiodi o viti
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte di legno
codice 05 .02 .01classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte di legnoLocalizzazione Gruppo bagni al piano terra
D. modalità d'uso corretto- Per un corretto funzionamento dell’infisso mantenerne le
giunture metalliche fra le parti debitamente ingrassate everificarne annualmente la posizione originaria, onde evitarefuori-squadra delle ante. Non far compiere movimenti bruschi alleante e non forzare gli elementi di chiusura fra le stesse. Tenerepulite le superfici con regolare giornaliera spolveratura e senecessario applicare uno strato di vernice protettiva sullasuperficie lignea. Azione sul meccanismo di chiusura; aperturadell’infisso fino al punto di fermo.
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte REI
codice 05 .02 .05classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte REILocalizzazione vedi abaco degli infissi
D. modalità d'uso corretto- Non far compiere movimenti bruschi alle ante e non forzare
gli elementi di chiusura fra le stesse. Azione sul meccanismo di chiusura;apertura dell’infisso fino al punto di fermo.
PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA / Controsoffitti in pannelli di calcio silicato REI
codice 06 .01 .08classe di unità tecnologica PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNAunità tecnologica Controsoffitticlasse di elementi tecnici IntonacoLocalizzazione Laboratorio chimica, zona filtro e spazio calmo p.1
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D. modalità d'uso correttoEvitare qualunque tipo di intervento sulla superficie dei pannelli di calciosilicato. Solo tinteggiatura.
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / serbatoi di accumulo
codice 11 .01 .03classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici serbatoi di accumulo
In caso di allagamento per rottura del galleggiante o dei serbatoi, chiudere il rubinetto di alimentazioneidrica,nessuna altra manovra prevista da parte dell’utente, la manutenzione deve essere effettuata da dittaincaricata
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rete di distribuzione
codice 11 .01 .04classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rete di distribuzione
in caso di perdita idrica, intervenirere sul rubinetto di intercettazione all’interno dei bagni, la manutenzione deveessere effettuata da ditta incaricata
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rubinetteria
codice 11 .01 .05classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rubinetteria
nessuna indicazione specifica
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / apparecchi sanitari
codice 11 .01 .07classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici apparecchi sanitari
nessuna indicazione specifica, la manutenzione deve essere effettuata da ditta incaricata
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema diraccolta delle acque pluviali
codice 11 .02 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema di raccolta delle acque pluviali
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nessuna indicazione specifica, la manutenzione deve essere effettuata da ditta incaricata
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema deidiscendenti e collettori
codice 11 .02 .02classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema dei discendenti e collettori
nessuna indicazione specifica, la manutenzione deve essere effettuata da ditta incaricata
IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALI / Protezioni antincendio / impianto di spegnimento manuale
codice 14 .11 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALIunità tecnologica Protezioni antincendioclasse di elementi tecnici impianto di spegnimento manuale
C. scheda tecnica - descrizioneC.2.1. idrante Non presentiC.2.2. naspo DN 25 con tubazione semirigida da 20 mtC.2.3. rete tubi in ferro zincato
C.3. caratteristiche funzionaliportata al bocchello 35l/min prevalenza residua nimima 1.5 bar duratadella riserva 60 min.
L’impianto deve essere utilizzato dalla squadra antincendio della scuola o da altro personale formato. Lamanutenzione deve essere effettuata da ditta specializzata
AREE ESTERNE / Aree pedonali - marciapiedi / pavimento di varia natura
codice 16 .03 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Aree pedonali - marciapiediclasse di elementi tecnici pavimento di varia natura
AREE ESTERNE / Fognatura / pozzetti e caditoie
codice 16 .12 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici pozzetti e caditoie
AREE ESTERNE / Fognatura / fosse biologiche
codice 16 .12 .09classe di unità tecnologica AREE ESTERNE
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unità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici fosse biologiche
nessuna indicazione specifica, la manutenzione deve essere effettuata da ditta specializzata
MANUALE DI MANUTENZIONE
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STRUTTURA / Di elevazione / orizzontali o inclinate in acciaio
codice 01 .02 .07classe di unità tecnologica STRUTTURAunità tecnologica Di elevazioneclasse di elementi tecnici orizzontali o inclinate in acciaioispezionabilità SIndicazioni Vedi piano manutenzione specifico
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia corrosione delle parti e dei fissaggi, difetto di
montaggio, deformazioni eccessive
CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / intonaco esterno
codice 02 .01 .03classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici intonaco esternoispezionabilità S
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - efflorescenze, piccoli distacchi e rigonfiamenti,
microfessurazioni;- attacco biologico (funghi, muffe, licheni, alghe,etc.);- distacchi consistenti;- fessurazioni;- disgregazione;- rigonfiamenti.
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni - Ritocchi eseguiti dall’utente nel limite di piccole anomalie
riscontrabili e dovute all’usura dello strato come fessurazionio crepe
CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Muratura / coloritura esterna
codice 02 .01 .10classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Muraturaclasse di elementi tecnici coloritura esterna
ispezionabilità S
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - presenza di rigonfiamenti, distacchi e croste;
- alterazione cromatica;- depositi superficiali;- macchie e graffiti;- formazioni di muffe
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H. manutenzioni eseguibili dall'utenteIndicazioni - Ritocchi eseguiti dall’utente nel limite di piccole anomalie
riscontrabili e dovute all’usura
CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE / Infissi / infissi in legno
codice 02 .02 .01classe di unità tecnologica CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALEunità tecnologica Infissi esterniclasse di elementi tecnici infissi in legno
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - alterazione cromatica;
- degrado del rivestimento con presenza discrepolature o bolle;- degrado delle guarnizioni e dei sigillanti;- opacizzazioni delle parti vetrate;- infiltrazioni d'acqua perimetrali;- corrosione delle squadre metalliche;- rottura degli organi di manovra;- putredine e tarlatura dei controtelai;- cattiva squadratura e scollamento delle connessionidei telai;- infiltrazioni profonde di umidità con rigonfiamenti eputredini dei telai.
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni - ispezioni
- lubrificazioni- pulizie effettuabili dall'interno.
CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE / Solai a terra / pavimentazione
codice 03 .01 .04classe di unità tecnologica CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIOREunità tecnologica Solai a terraclasse di elementi tecnici pavimentazione
ispezionabilità S
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia I segni di anomalie e degrado dipendono dal tipo di
pavimenti.Pavimenti in ceramica:- presenza di cavillature e scheggiature, corrosionidella superficie e dei giunti e di depsiti superficiali;- presenza di abrasioni, scheggiature estese,picchettature;- efflorescenze e muffe soprattutto in corrispondenzadei giunti;- punzonature, perforazioni e sfaldamento di
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elementi;- distacchi che possono riguardare sia singolielementi che zone estese di rivestimento;- fessurazioni ed abbassamento locale delsottofondo.Pavimenti in cotto:- presenza di cavillature e scheggiature, abrasioni ecorrosioni dei giunti e di depsiti superficiali;- efflorescenze e muffe permanenti soprattutto incorrispondenza dei giunti;- formazione di crepe e fenditure che riguardanol'intero spessore degli elementi;- distacchi dei singoli elementi;- fessurazioni ed abbassamento locale delsottofondo.Pavimenti lapidei:- corrosione della superficie e dei giunti- efflorescenze, muffe permanenti e insediamento dimicroorganismi;- fori, crepe e sbeccature;- abrasioni, scheggiature e incrinature superficiali;- incurvamento e rigonfiamento di elementi;- sfaldamento della superficie;- distacchi di uno o più elementi;- fessurazioni passanti e frantumazioni- sollevamento e distacco dal supporto- sgretolamento.Pavimentazioni continue in calcestruzzo:- presenza di scheggiature, sfarinamento sfioriture edefflorescenze;- manifestazioni di abrasioni, sgretolamento deglispigoli e screpolature;- formazione di cavità superficiali;- attacco da solfati;- cedimenti;- crepe e fessurazini.
H. manutenzioni eseguibili dall'utente- Lavaggio regolare delle superfici con acqua e prodotti
appositi evitando l’uso di sostanze aggressive (quali solventio prodotti ad alta percentuale acida o alcalina) che possanocausare danni agli elementi.
- Pulizia regolare dei ricorsi fra gli elementi con gli stessiaccorgimenti suddetti onde evitare l’accumulo di polveri ed ilformarsi di muffe, patine e quant’altro
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / coloritura
codice 05 .01 .06classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici colorituraispezionabilità S
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - presenza di rigonfiamenti, distacchi e croste;
- alterazione cromatica;
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- depositi superficiali;- macchie e graffiti;- formazioni di muffe
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni - Pulizia onde evitare l’accumulo di polveri ed il formarsi di
muffe, patine e quant’altro
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Pareti interne / rivestimenti ceramici
codice 05 .01 .09classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Pareti interneclasse di elementi tecnici rivestimenti ceramiciispezionabilità S
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia scagliatura, rottura, deformazione
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni Pulizia con prodotti non aggressivi
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte di legno
codice 05 .02 .01classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte di legno
G. anomalie
segni più frequenti di anomalia Meccanismo di chiusura: la chiave forza durante l’utilizzo;inceppamenti durante l’azione di apertura o chiusura.
Specchiatura: la parte in vetro non è fissa nella sua sede.
Meccanismo di apertura: cigolii durante il movimento di apertura;inceppamenti dei meccanismi di scorrimento; l’infisso tende ad aprirsio chiudersi qualora venga lasciato socchiuso; l’infisso non si serrabene. Anomalie riscontrabili in seguito al restauro di vecchi infissi ealla posa in opera di nuovi infissi su disegno originario saranno dovuterispettivamente ad una non corretta messa in opera degli elementi e/oal trattamento dei materiali con prodotti non adeguatamenterispondenti alle esigenze conservative.
indicazioni H. manutenzioni eseguibili dall'utente
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PROGETTO ESECUTIVO
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Meccanismo di chiusura: oliatura della serratura: qualche goccia di olionella serratura;oliatura delle altre parti: qualche goccia di olio nelpaletto di blocco della serratura (prisma di ferro azionato dallamaniglia che, entrando nella sua sede nell’imbotte della porta, lamantiene chiusa). Specchiatura delle porte in legno e vetro: nessunaazione eseguibile dall’utente. Meccanismo di apertura: nessuna azioneeseguibile dall’utente.
PARTIZIONE VERTICALE INTERNA / Serramenti / porte REI
codice 05 .02 .05classe di unità tecnologica PARTIZIONE VERTICALE INTERNAunità tecnologica Serramenticlasse di elementi tecnici porte REI
G. anomalie
Meccanismo di chiusura: la chiave forza durante l’utilizzo;inceppamenti durante l’azione di apertura o chiusura.
Specchiatura: la parte in vetro non è fissa nella sua sede.
Meccanismo di apertura: cigolii durante il movimento di apertura;inceppamenti dei meccanismi di scorrimento; l’infisso tende ad aprirsio chiudersi qualora venga lasciato socchiuso; l’infisso non si serrabene.
indicazioni H. manutenzioni eseguibili dall'utente
Meccanismo di chiusura: oliatura della serratura: qualche goccia di olionella serratura; oliatura delle altre parti: qualche goccia di olio nelpaletto di blocco della serratura (prisma di ferro azionato dallamaniglia che, entrando nella sua sede nell’imbotte della porta, lamantiene chiusa). Specchiatura delle porte in legno e vetro: nessunaazione eseguibile dall’utente oltre alla normale pulizia. Meccanismo diapertura: nessuna azione eseguibile dall’utente (far intervenire dittamanutenzione infissi REI)
PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA / Controsoffitti in pannelli di calcio silicato REI
codice 06 .01 .08classe di unità tecnologica PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNAunità tecnologica Controsoffitticlasse di elementi tecnici intonaco
ispezionabilità S
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia - efflorescenze, piccoli distacchi e rigonfiamenti,
Provincia di FirenzeDirezione Patrimonio, Espropri, Gestione Immobili e TPL Piano di Manutenzione
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microfessurazioni;- attacco biologico (funghi, muffe, licheni, alghe,etc.);- bollature superficiali;- croste;- microfessurazioni.- rigonfiamenti.
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni Nessuna (consultarsi con la ditta di manutenzione antincendio)
IMPIANTI
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / serbatoi di accumulo
codice 11 .01 .03classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici serbatoi di accumulo
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia uscita di acqua da tubo del troppo pieno, perdita di acqua dalle guarnizioni
rotture del contenitore in pvc
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni nessuna, avvertire la ditta di manutenzione, in caso di uscita di acqua dal
tubo del troppo pieno chiudere la valvola di intercettazionedell’alimentazione idrica
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rete di distribuzione
codice 11 .01 .04classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rete di distribuzione
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia perdite di acqua in tubazioni a vista e sotto traccia
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni nessuna
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / rubinetteria
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PROGETTO ESECUTIVO
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codice 11 .01 .05classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici rubinetteria
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia perdite di acqua dai rubinetti e tubi di collegamento
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto e rete di distribuzione acqua / apparecchi sanitari
codice 11 .01 .07classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto e rete di distribuzione acquaclasse di elementi tecnici apparecchi sanitari
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia rotture o scheggiature della porcellana, rottura delle seggette, smuratura
degli apparecchi
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema diraccolta delle acque pluviali
codice 11 .02 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema di raccolta delle acque pluviali
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia mancato smaltimento acque piovane
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia dei pozzetti di raccolta e dello spazio antistante
IMPIANTI IDROSANITARI E GAS / Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere / sistema deidiscendenti e collettori
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codice 11 .02 .02classe di unità tecnologica IMPIANTI IDROSANITARI E GASunità tecnologica Impianto di scarico acque piovane, bianche e nereclasse di elementi tecnici sistema dei discendenti e collettori
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia mancato smaltimento acque piovane
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni nessuna
IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALI / Protezioni antincendio / impianto di spegnimento manuale
codice 14 .11 .01classe di unità tecnologica IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALIunità tecnologica Protezioni antincendioclasse di elementi tecnici impianto di spegnimento manuale
C. scheda tecnica - descrizioneC.2.1. idrante Non presentiC.2.2. naspo DN 25 con tubazione semirigida da 20 mtC.2.3. rete tubi in ferro zincato
C.3. caratteristiche funzionali
portata al bocchello 35l/min prevalenza residua nimima 1.5 bar duratadella riserva 60 min.
AREE ESTERNE / Aree pedonali - marciapiedi / pavimento di varia natura
codice 16 .03 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Aree pedonali - marciapiediclasse di elementi tecnici pavimento di varia natura
AREE ESTERNE / Fognatura / pozzetti e caditoie
codice 16 .12 .03classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici pozzetti e caditoie
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia mancato smaltimento acque piovane
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni pulizia caditoie e spazio antistante
AREE ESTERNE / Fognatura / fosse biologiche
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LICEO CLASSICO GALILEO, VIA DE’ MARTELLI 9, FIRENZELAVORI DI RISANAMENTO CONSERVATIVO PER ADEGUAMENTO FUNZIONALE E NORMATIVO DELL’EDIFICIO AD USO SCOLASTICO
PROGETTO ESECUTIVO
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codice 16 .12 .09classe di unità tecnologica AREE ESTERNEunità tecnologica Fognaturaclasse di elementi tecnici fosse biologiche
G. anomaliesegni più frequenti di anomalia mancato smaltimento acque scure, odori molesti, intasamento bagni
H. manutenzioni eseguibili dall'utenteindicazioni Nessuna oltre alla normale vuotatura e pulizia periodica
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PROGETTO ESECUTIVO
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PROGRAMMA DI MANUTENZIONE
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PROGETTO ESECUTIVO
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SOTTOPROGRAMMI DEI CONTROLLI E DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE
Codice Sub-Sistema / Componente STRI TIPI FRQI SPEC Costo %
01 STRUTTURA
01 .02 Di elevazione
01 .02 .07 orizzontali o inclinate in acciaio
01 .02 .07 .01 ispezione Mpp isp annuale tls 0,08- ispezione a vista dello stato di conservazione, conidentificazione e rilievo delle anomalie
01 .02 .07 .02 intervento conservativo di tipo A Mpp icsA biennale spc 0,5- pulizia puntuale delle superfici presentanti tracce diruggine e applicazione della protezione appropriata- eventuale rifacimento parziale della protezioneantincendio- riparazione locale e ripristino della continuitàantiruggine
01 .02 .07 .03 intervento conservativo di tipo B Mpp icsB decennale spc 0,5- rifacimento integrale della protezione antiruggine,previa raschiatura, decapaggio, sabbiatura,applicazione di pittura antiruggine e due strati dipittura protettiva- rifacimento integrale della protezione ignifuga- verifica delle connessioni ed eventuale rifissaggiodegli elementi
01 .02 .07 .04 intervento curativo Mag icr quandonecessario
spc 1
- rinforzo degli elementi degradati (deformazione,bruciatura, urti)- rafforzamento dei collegamenti tra strutturaorizzontale e struttura portante verticale(connessioni, sigillature, ...)- rifacimento generale dell'impalcato
02 CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE
02 .01 Muratura
02 .01 .03 intonaco esterno
02 .01 .03 .01 ispezione Mpp isp annuale tls 0,01- controllo dello stato di conservazione della finiturae dell'uniformità cromatica- rilievo della presenza di depositi, efflorescenze,bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti
02 .01 .03 .06 intervento conservativo Mpp ics quinquennale ptt 0,2- lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche edetergenti adeguati al tipo di intonaco- eventuale rimozione di macchie, graffiti oincrostazioni con spazzolatura o con mezzimeccanici o chimici e successivo lavaggio
02 .01 .03 .11 intervento curativo Mag icr quandonecessario
int 2-4
- sostituzione delle parti più soggette a usura o altreforme di degrado operando con rimozione delle areeda sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica,preparazione del sottofondo, lavaggio delsottofondo, effettuazione della ripresa con gli stessi
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PROGETTO ESECUTIVO
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materiali dell'intonaco originario ed eventualeaggiunta di collanti o altri prodotti
02 .01 .03 .16 sostituzione Msc sst oltre i sessantaanni
spc 100
- sostituzione completa di intonaco tramite rimozionedell'intonaco esistente e il rifacimento previaadeguata preparazione del sottofondo
02 .01 .10 coloritura esterna
02 .01 .10 .01 ispezione Mpp isp annuale ptt 0,2- verifica della condizione della finitura superficiale
02 .01 .10 .06 intervento conservativo Mpp ics quinquennale ptt 2- lavaggio superficiale con tecniche ed eventualidetergenti appropriati
02 .01 .10 .11 intervento curativo Msc icr quandonecessario
ptt 1
- ripresa di parti della tinteggiatura
02 .01 .10 .16 sostituzione Msc sst decennale ptt 100- pulizia, preparazione del fondo, applicazione a dueo più mani della finitura
02 .02 Infissi
02 .02 .01 infissi in legno
02 .02 .01 .01 ispezione di tipo A Mpp ispA semestrale flg 0,2- verifica dello stato di conservazione dei rivestimentiprotettivi degli elementi in legno a vista (telai esportelli) soprattutto per quanto riguarda lo stato diprotezione superficiale e l'eventuale attaccobiologico o infestazione da batteri;- verifica della perfetta chiusura delle ante edallineamento della finestra alla battuta;- controllo della eventuale presenza di condense e dialoni nell'intercapedine di vetrate isolanti;- controllo dell'efficienza ed eventuale registrazionedelle apparecchiature (cerniere, apparecchiantiribalta, etc.).
02 .02 .01 .06 ispezione di tipo B Mpp ispB biennale flg 0,1- verifica dello stato di conservazione dei controtelaied in particolare:- controllo del fissaggio a parete,- controllo dello stato di deterioramento del legno pereffetto dell'attacco biologico o infestazione da insettie per la presenza di umidità.
02 .02 .01 .07 intervento conservativo Mpp ics semestrale flg 0,2- pulizia dei telai e degli sportelli con acqua o conprodotti detergenti non aggressivi (preferibilmenteprodotti contenenti cere), rimozione accurata deidepositi di sporco in prossimità dei foro, asole,battute;- pulizia delle eventuali griglie e lame di regolazione;- lubrificazione ed ingrassaggio delle cerniere emaniglie;-pulizia e disostruzione delle canaline e delle asole didrenaggio con utilizzo di aspirapolvere o astine inlegno o plastica;- riempimento con mastice delle fessure nei giuntilegno/vetro;- registrazioni delle viti, delle cerniere e dellemaniglie e ove necessario sostituzioni di piccole parti
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PROGETTO ESECUTIVO
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di ferramenta;- sostituzione delle rondelle di ottone nelle cerniere.
- pulizia e lubrificazione delle eventuali guarnizioni inacciaio;- pulizia delle guarnizioni in elastomero ed eventualelubrificazione con vaselina o silicone.
02 .02 .01 .09 intervento curativo Msc icr quandonecessario
ptt 0,5
- eventuale piallatura dal lato dell'aprente in caso dicattiva squadratura;- asportazione e ripresa di verniciatura e diimpregnazione dei telai e degli sportelli;- ripresa di sigillature siliconiche o a mastice.
02 .02 .01 .11 intervento sostanziale Msc iss ventennale ptt 20- smontaggio, carteggiatura o sverniciatura,preparazione del fondo, applicazione di nuovavernice e rimontaggio dei telai e degli sportelli;- eventuale spessonature della parete o piallatura deicontrotelai in legno;- eventuale disinfestazione, impregnazioneantisettica e ripristino della consistenza del legnomediante opportuni prodotti;- sostituzioni di elementi molto deteriorati erealizzazione di protesi;- eventuale rifacimento delle sigillature tra muratura econtrotelaio;- sostituzione di guarnizioni;- sostituzione di sigillature siliconiche;- eventuale sostituzione della ferramenta e deimeccanismi di chiusura;- eventuale rimozione della vetratura eriposizionamento.
02 .02 .01 .13 sostituzione Mdo sst quarantennale spc 100- sostituzione dell'infisso in legno al termine del suociclo di vita o per obsolescenza funzionale oestetica.
03 CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE
03 .01 Solai a terra
03 .01 .04 pavimentazione
03 .01 .04 .01 ispezione Mpp isp annuale spc 0,01- verifica del grado di usura delle superfici- rilevazione della presenza di macchie e sporcoirreversibile- rilevazione di efflorescenze, abrasioni e graffi
03 .01 .04 .03 intervento curativo Mag icr quandonecessario
pst 0,5
- localizzazione e valutazione dell'entità del difetto esostituzione parziale eseguita tramite la demolizionedel pavimento deteriorato e dello strato dicollegamento esistenti, pulitura del sottofondo eposa di nuovo pavimento
03 .01 .04 .06 sostituzione Mpp sst trentennale spc 100- demolizione del pavimento e dello strato dicollegamento esistenti, pulitura del sottofondo eposa di nuovo pavimento
05 PARTIZIONE VERTICALE INTERNA
05 .01 Pareti interne
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PROGETTO ESECUTIVO
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05 .01 .06 coloritura
05 .01 .06 .01 ispezione Mpp isp annuale ptt 0,05- verifica della condizione della finitura superficiale
05 .01 .06 .06 intervento curativo Mag icr quandonecessario
ptt 0,8
- ripresa della tinteggiatura, previa preparazione delfondo
05 .01 .06 .09 sostituzione Mpp sst quinquennale ptt 100- carteggiatura, preparazione del fondo, applicazionenuova pittura
05 .01 .09 rivestimenti ceramici
05 .01 .09 .01 ispezione Mpp isp annuale mrt 0,1- controllo a vista del grado di usura della superficie- rilievo della presenza di macchie di sporco oincrostazioni, abrasioni, graffi, alterazionicromatiche, di fessurazioni, rotture, distacchi, perditadi elementi
05 .01 .09 .06 intervento conservativo Mpp ics giornaliero gnr 0,2- rimozione di macchie e depositi mediante lavaggied eventuale spazzolatura e scrostatura
05 .01 .09 .11 intervento curativo Msc icr quandonecessario
spc 0,8
- rimozione delle sigillature deteriorate e ripristinocon sigillanti e prodotti specifici- sostituzione delle piastrelle scollate o deteriorate
05 .01 .09 .12 sostituzione Mdo sst quarantennale spc 100demolizione del rivestimento esistente e delsottostante piano di posa e rifacimento delrivestimento
05 .02 Serramenti
05 .02 .01 porte di legno
05 .02 .01 .01 ispezione Mpp isp biennale gnr 0,2- verifica dello stato di conservazione del telaio,delle mostre e dell'anta, con particolare riferimentoad eventuali alterazioni cromatiche,;- verifica del degrado delle finiture;- verifica del fissaggio del telaio al controtelaio;- verifica dello squadro;- verifica dello stato della ferramenta (cerniere,serrature, maniglie) e della funzionalità di eventualidispositivi chiudiporta.
05 .02 .01 .03 intervento conservativo Mpp ics biennale gnr 0,1- pulizia del telaio, delle mostre e dell'anta conprodotti detergenti non aggressivi (preferibilmenteprodotti contenenti cere), rimozion accurata deidepositi di sporco in prossimità dei fori, asole, etc.- lubrificazione delle cerniere, della serratura e dieventuali dispositivi chiudiporta;- registrazione, ove necessario, delle cerniere edeventuale sostituzione di rondelle in ottone, previasfilatura delle ante.
05 .02 .01 .05 intervento curativo Msc icr quandonecessario
flg 1
- asportazione delle ante e riprese di verniciatura
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PROGETTO ESECUTIVO
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nelle ante, nelle mostre e nel telaio per le porteverniciate;- sostituzione di eventuali dispositivi chiudiporta nonfunzionanti;- evenuale risquadratura mediante spessoramento opiallatura.
05 .02 .01 .07 sostituzione Mdo sst quarantennale flg 100- sostituzione delle porte, delle mostre e dei telai e,eventualmente dei controtelai, per obsolescenzafunzionale o in occasione di interventi di altranatura.
05 .02 .05 porte REI
05 .02 .05 .01 ispezione Mpp isp semestrale gnr 0,1- verifica della rispondenza della posizione delleporte REI al progetto di difsa contro gli incendi edella presenza e corretta archiviazione dei relativicertificati di omologazione;- verifica del corretto fissaggio a parete;- verifica dello squadro;- verifica della regolarità dei movimento coneventuale rimozione di ostacoli alla chiusura;- verifica della funzionalità di evbentuali dispositivi diautochiusura e di maniglioni antipanico.
05 .02 .05 .03 intervento conservativo Mpp ics semestrale gnr 0,2- pulizia del telaio, e dell'anta con prodotti detergentinon aggressivi (preferibilmente prodotti contenenticere), rimozione accurata dei depositi di sporco inprossimità dei fori, asole, etc.- lubrificazione delle cerniere, delle maniglie e dieventuali dispositivi di autochiusura;- registrazione, ove necessario, delle cerniere, dellemolle e del dispositivo di autochiusura ed eventualesostituzione di piccole parti di ferramenta.
05 .02 .05 .05 intervento curativo Msc icr quandonecessario
fbr 1
- sostituzione di eventuali dispositivi di autochiusuranon funzionanti;- eventuale riquadratura mediante spessoramento eriposizionamento.- eventuali riprese di verniciatura, previa rimozione ditracce di corrosione e trattamento anticorrosione.
05 .02 .05 .07 sostituzione Mdo sst quindicennale fbr 100- sostituzione al termine del ciclo di vita o perobsolescenza normativa o in occasione di interventidi altra natura.
06 PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA
06 .01 Solai intermedi e soppalchi
06 .01 .08 Controsoffitti in calcio silicato REI
06 .01 .08 .01 ispezione Mpp isp biennale mrt 0,03- controllo dello stato di conservazione della finiturae dell'uniformità cromatica- rilievo della presenza di depositi, efflorescenze,bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti
06 .01 .08 .11 intervento conservativo Mpp ics biennale ptt 0,2- lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e
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PROGETTO ESECUTIVO
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detergenti adeguati al tipo di materiale- eventuale rimozione di macchie, graffiti oincrostazioni con spazzolatura o con mezzimeccanici o chimici e successivo lavaggio
06 .01 .08 .16 intervento curativo Mag icr quandonecessario
spc 0,2
- sostituzione delle parti più soggette a usura o altreforme di degrado operando con rimozione delle areeda sostituire, eseguito da ditta specializzata e conintegrazione certificazione ad intervento eseguito
06 .01 .08 .21 sostituzione Mag sst 20 anni spc 100- sostituzione completa del controsoffitto tramiterimozione del controsoffitto esistente
IMPIANTI
11 IMPIANTI IDROSANITARI E GAS
11 .01 Impianto e rete di distribuzione acqua
11 .01 .01 pompe
11 .01 .01 .01 ispezione Mpp isp semestrale idr 0,2- verifica generale dello stato del corpo pompa, delfatto che girante ruoti liberamente, che la pompa nonfunzioni a secco, che l'aria sia spurgata e che ilsenso di rotazione sia corretto;- verifica degli organi di tenuta: piccole perdite infase di avviamento sono da considerarsinormalmente accettabili;- verifica che il premitraccia sia serrato per impedireperdite d'acqua, ma non eccessivamente perimpedire il passaggio di qualche goccia che esercitauna utile azione lubrificante e raffreddante;- controllo della prevalenza mediante lettura deimanometri su aspirazione e mandata;- eventuale scambio di pompe.
11 .01 .01 .03 intervento conservativo di tipo A Mpp icsA annuale idr 0,3- ingrassaggio dei cuscinetti e delle valvole;- riallineamento motore;- sostituzione delle tenute in caso di perditeconsistenti;- rifacimento eventuale dei premistoppa.
11 .01 .01 .05 intervento conservativo di tipo B Mpp icsB triennale idr 0,3- revisione generale previo smontaggio della pompa,controllo dello stato del corpo pompa e della girante,provvedendo alla disincrostazione meccanica echimica, alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti edalla eventuale loro sostituzione.
11 .01 .01 .07 intervento sostanziale Mag iss quandonecessario
idr 0,8
- sostituzione del motore o rifacimento delriavvolgimento elettrico, revisione dei cuscinetti,rifacimento delle guarnizioni:
11 .01 .01 .09 sostituzione Mag sst decennale idr 100- sostituzione della pompa al termini del proprio ciclodi vita.
11 .01 .03 serbatoi di accumulo
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PROGETTO ESECUTIVO
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11 .01 .03 .01 ispezione Mpp isp annuale idr 0,1- verifica dello stato generale e dell'ntegrità coneliminazione di eventuali perdite;- verifica del corretto funzionamento delgalleggiante, della valvola di alimentazione e deltubo di troppo pieno.
11 .01 .03 .03 intervento conservativo Mpp ics biennale idr 1,5- pulizia interna mediante lavaggio con eventualeasportazione residui;- eliminazione di eventuali perdite;- eventuale rifacimento di guarnizioni.
11 .01 .03 .05 sostituzione Mag sst ventennale idr 100- sostituzione del serbatoio al termine del propriociclo di vita.
11 .01 .04 rete di distribuzione
11 .01 .04 .01 ispezione Mpp isp annuale idr 0,2-verifica dell'integrità della rete con particolareattenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giuntielastici, alla tenuta delle congiunzioni a flangia, allastabilità dei sostegni e degli eventuali giunti fissi,all'assenza di inflessioni nelle tubazioni per effettodella eccessiva distanza dei sostegni;- verifica della tenuta con particolare attenzione incorrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo eorgani interposti, tra tubi ed apparecchi utilizzatori;- verifica della funzionalità delle valvole mediantemanovra di tutti gli organi di intercettazione eregolazione per evitare che finiscano per bloccarsi.Apertura e chiusura devono essere eseguiti senzaforzare nelle posizioni estreme, manovrando cioèl'otturatore in senso opposto di una piccola frazionedi giro;- verifica dell'integrità delle coibentazioni.
11 .01 .04 .03 intervento conservativo Mpp ics annuale idr 0,2- eliminazione di eventuali perdite alle giunzionimediante sostituzioni di guarnizioni e tenute;- eliminazione di tracce di ruggine mediantescartavetratura, trattamento antiruggine esuccessiva verniciatura;- eventuali ripristini di coibentazioni;- controllo e pulizia o eventuale sostituzione di filtri;- regolazione del serraggio dei premistoppa suglisteli;- eliminazione di trafilature: nel caso si verifichi ilpassaggio del fluido ad otturatore chiuso occorreazionare nei due sensi l'otturatore per eliminareeventuali corpi estranei. Nel caso in cui la trafilaturacontinui, occorre smontare l'organo provvedendo allasua pulizia o, se occorre, alla sua sostituzione.
11 .01 .04 .05 intervento curativo Mag icr quandonecessario
idr 0,8
- sostituzione episodica di tronchi di tubo deterioratie corrosi;- sostituzione di otturatori, valvole, saracineschedeteriorate.
11 .01 .04 .07 sostituzione Mag sst cinquantennale idr 100- rifacimento della rete di tubi al termine del ciclo divita.
11 .01 .05 rubinetteria
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PROGETTO ESECUTIVO
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11 .01 .05 .01 ispezione Mpp isp semestrale idr 0,3- verifica generale di tutta la rubinetteria conapertura e chiusura dei rubinetti associati agliapparecchi sanitari, quelli di arresto e sezionamentoper controllo della manovrabilità e tenuta all'acqua.
11 .01 .05 .03 intervento conservativo Mpp ics semestrale idr 0,2- riattivazione della manovrabilità e/o sostituzionedei materiali di tenuta.
11 .01 .05 .05 intervento sostanziale Mag iss quandonecessario
idr 1
- sostituzioni di parti come testa, otturatore, rtc.- smerigliatura della sede.
11 .01 .05 .07 sostituzione Mag sst venticinquennale idr 100- sostituzioni di interi gruppi qualora non sia possibilela sistemazione e/o non siano reperibili le partiavariate o comunque al termine del ciclo di vita.
11 .01 .07 apparecchi sanitari
11 .01 .07 .01 ispezione Mpp isp trimestrale gnr 0,4- verifica dell'ancoraggio dei sanitari e delle cassettea muro;- verifica della tenuta dei collegamenti flessibili dialimentazione;- verifica della funzionalità e della tenuta degliscarichi;- verifica del fissaggio dei sedili coprivaso.
11 .01 .07 .03 intervento conservativo Mpp ics trimestrale gnr 0,8- sigillatura con silicone dei giunti tra apparecchi estrutture;- eventuale sostituzione dei raccordi flessibili;- sistemazione degli scarichi dei vasi nonperfettamente funzionanti, mediante sigillatura osostituzione di guarnizioni;- fissaggio e riposizionamento dei sedili coprivaso;- disostruzione meccanica degi scarichi senzarimozione degli apparecchi, mediante lo smontaggiodei sifoni, l'uso di aria in pressione, o sonde flessibili,restando escluso l'uso di prodotti chimici;- pulizia, scrostamento e decalcificazione con ll'aiutodi adeguati prodotti chimici.
11 .01 .07 .05 intervento sostanziale Mpc iss quindicennale idr 1,5- rifacimento del sistema di scarico;- sostituzione e rimessa in opera di mensole e di vitidi fissaggio.
11 .01 .07 .07 sostituzione Mpo sst trentennale idr 100- sostituzione di apparecchi sanitari al termine delloro ciclo di vita o in occasione di altri interventi.
11 .02 Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere
11 .02 .01 sistema di raccolta delle acque pluviali
11 .02 .01 .01 ispezione Mpp isp annuale gnr 0,2- verifica dello stato di pulizia e di conservazionedelle grondaie visibili senza l'ausilio di impalcature;- verifica del buon deflusso.
11 .02 .01 .03 intervento conservativo di tipo A Mpp icsA triennale gnr 0,3- pulizia delle grodaie accessibili senza l'uso diimpalcature;
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PROGETTO ESECUTIVO
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- pulizia dei bocchettoni posti nelle coperture pianepraticabili.
11 .02 .01 .05 intervento conservativo di tipo B Mdo icsB decennale mrt 0,1- in occasione della realizzazione di impalcature,pulizia delle grondaie non altrimenti raggiungibili.
11 .02 .01 .07 intervento curativo Mpc icr decennale gnr 10- sostituzione di griglie filtro;- sostituzione di parti e raccordi deterioratiraggiungibili senza l'ausilio di impalalcature.
11 .02 .01 .09 intervento sostanziale Msc iss quandonecessario
ltt 0,5
- sostituzione di parti del sistema con l'asilio diimpalcature o di cestelli mobili qualora si verifichinoperdite consistenti;- fissaggio e sostituzione di staffe in caso di perditadi stabilità.
11 .02 .01 .11 sostituzione Mpo sst trentennale ltt 100- sostituzione dell'intero subsistema al termine delciclo di vita o in occasione di altri interventicomportanti l'impiego di impalcature.
11 .02 .02 sistema dei discendenti e collettori
11 .02 .02 .01 ispezione Mpp isp annuale gnr 0,2- verifica dello stato dei discendenti sia nei riguardidell'ancoraggio e della stabilità meccanica che dellatenuta;- verifica di eventuale presenza di umidità nellemurature al fine di individuare possibili perdite incorrispondenza dei passaggi dei discendenti dellarete di scarico incassata:- apertura dei chiusini di raccordo e verifica dellatenuta dei condotti orizzontali a vista.
11 .02 .02 .03 intervento conservativo Mpp ics biennale ltt 0,3- spurgo e lavaggio delle caditoie medianteasportazione di eventuale materiale melmoso e l'usodi acqua in pressione;- pulizia dei chiusini di raccordo;- pulizia del sistema orizzontale di convogliamentodelle acque nere con apertura dei pozzetti diispezione, asportazione di fanghi medianteaspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione.
11 .02 .02 .04 intervento curativo Mpc icr quandonecessario
gnr 1
- sostituzione di parti e raccordi deterioratiraggiungibili senza l'ausilio di impalalcature;- ripresa dei giunti dei pozzetti e dei chiusini;- trattamento anticorrosione delle parti metalliche.
11 .02 .02 .05 intervento sostanziale Msc iss quandonecessario
ltt 0,5
- sostituzione di parti del sistema con l'asilio diimpalcature o di cestelli mobili qualora si verifichinoperdite consistenti;- fissaggio e sostituzione di staffe in caso di perditadi stabilità;- sostituzione di chiusini o caditoie;- ispezione endoscopica delle canalizzazioni nonvisibili in caso di difficoltà di deflusso;- riparazione locale con scavo.
11 .02 .02 .07 sostituzione Mpo sst trentennale ltt 100- sostituzione dell'intero subsistema al termine del
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PROGETTO ESECUTIVO
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ciclo di vita o in occasione di altri interventicomportanti l'impiego di impalcature.
14 IMPIANTI DI SICUREZZA E SPECIALI
14 .11 Protezioni antincendio
14 .11 .01 impianto di spegnimento manuale
14 .11 .01 .01 ispezione Mpp isp semestrale spc 1- esame generale dell'impianto allo scopo diverificare lo stato di tutti i componenti.- verifica dello stato dei serbatoi di accumulo o didisgiunzione, del livello e delle condizioni dell'acquanei serbatoi.- prova di funzionamento degli indicatori di livello,del rincalzo o reintegro e delle relative valvole agalleggiante, nonché di ogni altra apparecchiaturaausiliaria.- verifica dello stato delle tenute ed in particolaredelle guarnizioni del passo d'uomo e delle altreaperture con eventuale sostituzione delleguarnizioni.- verifica del livello e prova di funzionamento delrincalzo, dei dispositivi di controllo ed eventualiregolatori di livello dei serbatoi di adescamento dipompe installate soprabattente.- prova di avviamento automatico e funzionamentodelle pompe del gruppo di pressurizzazione; ilfunzionamento delle motopompe deve essereprotratto per non meno di 30 min.- prova di riavviamento manuale delle pompe, convalvola di prova completamente aperta,immediatamente dopo l'arresto.- rilevamento delle pressioni alla stazione di controllo(o al manometro di prova della stazione pompe).- verifica che le alimentazioni dell'impianto nonsubiscano deterioramenti nelle loro prestazioni chediano luogo ad una riduzione di portata maggiore del10% di quella di progetto.- verifica del livello dell'olio lubrificante nel motore,del livello del carburante e dell'elettrolita nellabatteria di avviamento (effettuando i relativirabbocchi, se necessari), nonché misura delladensità dell'elettrolita mediante densimetro.- verifica che sia presente materiale di scortaadeguato a garantire l'immediata sostituzione delleparti vitali del gruppo di pressurizzazione.- controllo dell'integrità della rete con particolareattenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giuntielastici, alla tenuta delle congiunzioni a flangia, allastabilità dei sostegni e degli eventuali giunti fissi,all'assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa dellaeccessiva distanza dei sostegni.- manovra di tutti gli organi di intercettazione eregolazione per evitare che finiscano per bloccarsi.Apertura e chiusura devono essere eseguiti senzaforzare nelle posizioni estreme, manovrando cioèl'otturatore in senso opposto di una piccola frazionedi giro.Controllo della posizione di apertura delle valvole diintercettazine e relativo bloccaggio.- controllo della posizione di apertura delle valvole diintercettazione e relativo bloccaggio.- verifica generale dello stato delle manichette e deinaspi del loro distacco dai rubinetti e della correttaarrotolatura e prontezza all'uso.- prova di tenuta di pressione di ciascuna manichettao naspo.- verifica a campione della pressione in uscita incorrispondenza degli idranti e dei naspi.
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PROGETTO ESECUTIVO
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- verifica che sia presente per ciascun tipo dimanichetta o naspo un numero di manichette o naspidi scorta pari al 10% di quelle installate. Dettoquantitativo può essere ridotto alla metà quando ilnumero degli elementi è superiore a 100.
14 .11 .01 .02 intervento conservativo Mpp ics semestrale spc 0,5- eventuale sostituzione delle guarnizioni delletenute, del passo d'uomo e delle altre aperture.- eventuali rabbocchi dell'olio lubrificante odell'elettrolita.- eventuale sostituzione dei dilatatori e giuntielastici, di guarnizioni e dei sostegni inadeguati dellarete.- regolazione del serraggio dei premistoppa sugli stelied eventuale sostituzione degli organi di tenuta.Prova di tenuta di tutte le valvole di non ritorno.- eventuale sostituzione di componenti di idranti e/onaspi.
14 .11 .01 .03 intervento curativo Mag icr quandonecessario
spc 0,5
- sostituzione dell'olio lubrificante qualora esausto odella batteria di avviamnto qualora la massavolumica dell'elettrolita risulti insufficiente anche seil funzionamento dell'apparecchio di ricarica èregolare.- eventuale sostituzione di manichetta o naspo.
14 .11 .01 .04 intervento sostanziale Mag iss quandonecessario
spc 10-50
- sostituzione di intero gruppo di pressurizzazione.- sostituzione di un certo quantitativo di idranti e/onaspi.
14 .11 .01 .05 sostituzione Mdo sst ventennale spc 100- sostituzione dell'intero impianto.
16 AREE ESTERNE
16 .03 Aree pedonali - marciapiedi
16 .03 .03 pavimento di varia natura
16 .03 .03 .01 ispezione Mpp isp mensile gnr- verifica generale al fine di individuare eventualianomalie, con particolare attenzione ai casi in cuirappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumitàdelle persone;- verifica dello stato di conservazione (efflorescenze,vairazioni cromatiche, fessurazioni, rotture,sollevamenti, ecc.).
16 .03 .03 .06 intervento conservativo Msc ics quandonecessario
gnr
- pulizia con acqua o con prodotti detergenti idoneial tipo di pavimentazione secondo le caratteristichetecniche dei materiali e conformi alle indicazioni deiproduttori.
16 .03 .03 .11 intervento curativo Mag icr quandonecessario
spc
- interventi correttivi di sostituzione di elementidanneggiati o comunque deteriorati;- chiusura di giunti;- consolidamento parziale degli elementi conmetodologie conformi al tipo di pavimentazione.
16 .03 .03 .16 intervento sostanziale Mag iss quando spc
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necessario- consolidamento esteso;- smontaggio esteso degli elementi di pavimentazioneo delle lastre, drenaggio, ricostruzione di sottofondo,riposizionamento delle lastre.
16 .03 .03 .18 sostituzione Mag sst ventennale mrt- sostituzione totale di pavimentazione eseguitatramite la demolizione del pavimento e dello strato dicollegamento esistenti, pulitura del sottofondo e laposa di nuovo pavimento.
16 .12 Fognatura
16 .12 .03 pozzetti e caditoie
16 .12 .03 .03 ispezione Mpp isp annuale gnr- verifica dello stato di conservazione e di efficienza.
16 .12 .03 .09 intervento conservativo Mpp ics annuale gnr- pulizia del sistema orizzontale di convogliamentodelle acque con apertura dei pozzetti di ispezione.
16 .12 .03 .11 intervento sostanziale Mag iss quandonecessario
mrt
- ripresa della muratura;- sostituzione del coperchio.
16 .12 .03 .13 sostituzione Mag sst trentennale mrt 100- rifacimento degli elementi al termine del loro ciclo divita.
16 .12 .09 fosse biologiche
16 .12 .09 .03 ispezione Mpp isp bimestrale gnr- verifica dello stato e della funzionalità delle fossebiologiche anche al fine di decidere l'operazione disvuotamento.
16 .12 .09 .06 intervento conservativo Mpp ics quandonecessario
spc
svuotamento mediante aspirazione con autobotteattrezzata dei fanghi e del materiale melmoso esuccessivo lavaggio con acqua a forte pressione
16 .12 .09 .08 intervento curativo Mpp icr triennale spc- spurgo totale della fossa, lavaggi con acqua a fortepressione;- eventuali interventi di sigillatura;- riempimento con acqua.
16 .12 .09 .10 sostituzione Mag sst quarantennale mrt 100- rifacimento della fossa biologica al termine delproprio ciclo di vita.
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LEGENDA
CODICI «STRI» - STRATEGIE DI MANUTENZIONE
Mag Manutenzione a guastoMdo Manutenzione di opportunitàMmi Manutenzione migliorativaMpcMpoMpp Manutenzione preventiva programmataMsc Manutenzione secondo condizione
CODICI «TIPI» - TIPI DI INTERVENTO
icr intervento curativoics intervento conservativoicsA intervento conservativo di tipo AicsB intervento conservativo di tipo Bisp IspezioneispA ispezione di tipo AispB ispezione di tipo Biss intervento sostanzialesst Sostituzione
CODICI «SPEC» - SPECIALIZZAZIONI
asc Ascensoristaelt Elettricistafbr Fabbroflg Falegnamegnr Genericoidr Idraulicoint Intonachi staltt Lattonieremrt Muratorepst Piastrellistaptt Pittorespc specializzati varitls tecnici di livello superiore
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SOMMARIO
Copertina 1Scheda identificativa immobile 2Manuale d'uso 4Schede U.T. - Di elevazione 5Schede U.T. - Muratura 5Schede U.T. - Infissi 6Schede U.T. - Solai a terra 6Schede U.T. - Pareti interne 6Schede U.T. - Serramenti 7Schede U.T. – Controsoffitti REI 7Schede U.T. - Impianto e rete di distribuzione acqua 8Schede U.T. - Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere 8Schede U.T. - Apparecchiature ed utilizzatori 9Schede U.T. - Protezioni antincendio 9Schede U.T. - Aree pedonali - marciapiedi 9Schede U.T. - Fognatura 10
Manuale di manutenzione 11Schede U.T. - Di elevazione 11Schede U.T. - Muratura 12Schede U.T. - Infissi 12Schede U.T. - Solai a terra 13Schede U.T. - Pareti interne 14Schede U.T. - Serramenti 15Schede U.T. - Controsoffitti REI 16Schede U.T. - Impianto e rete di distribuzione acqua 17Schede U.T. - Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere 17Schede U.T. - Protezioni antincendio 18Schede U.T. - Aree pedonali - marciapiedi 18Schede U.T. - Fognatura 19
Sottoprogrammi dei controlli e degli interventi di manutenzione 20Schede U.T. - Di elevazione 21Schede U.T. - Muratura 21Schede U.T. - Infissi 22Schede U.T. - Solai a terra 23Schede U.T. - Pareti interne 24Schede U.T. - Serramenti 24Schede U.T. - Controsoffitti REI 25Schede U.T. - Impianto e rete di distribuzione acqua 26Schede U.T. - Impianto di scarico acque piovane, bianche e nere 28Schede U.T. - Protezioni antincendio 30Schede U.T. - Aree pedonali - marciapiedi 31Schede U.T. - Fognatura 32
Legenda 33Sommario 34