PIANO DI QUARTIERE TAV. 01 - Borgo degli Ulivi
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA .............................................................. .............................................................. .............................................................. Data: Scala: Disegnatore: TAV. Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto Morabito Professore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania Piano situazione 1:25'000 PIANO DI QUARTIERE 01 RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI 1:25'000 24.06.2013 LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 2016, 217, 229, 230, 728 35235,(7 VLJ /XFD 3DFFKLQ Nuova edificazione - Riassetto urbano D.P - S.C.
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
.............................................................. .............................................................. ..............................................................
Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Piano situazione 1:25'000PIANO DI QUARTIERE 01
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:25'00024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 2016, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
.............................................................. .............................................................. ..............................................................
Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Inquadramento territorialePIANO DI QUARTIERE 02
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:10'00024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
13537071
13537070
599073534701
599073534702
599073534703
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10
315
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Cimitero
Vei
Carloprò
Campestri
Canderlagh
Nusera
in cima alla Terra
Balbìn
Ròzza
Canvetto
Mürio
Gandria
Piata
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Furmigheta
Sass Mergunee
Albero bruciato
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A
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75A
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62A
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Planimetria CatastalePIANO DI QUARTIERE 03
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:100024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Elementi identificativi del territorioPIANO DI QUARTIERE 04
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
.24.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
.............................................................. .............................................................. ..............................................................
Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Studio della morfologia del territorioPIANO DI QUARTIERE 05
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
.24.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
13537071
13537070
599073534701
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Cimitero
Vei
Carloprò
Campestri
Canderlagh
Nusera
in cima alla Terra
Balbìn
Ròzza
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Riscìgh
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A
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108A
110A
111A
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75A
72B
72A
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74A
73A
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76A
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
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Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Planimetria GeneralePIANO DI QUARTIERE 06
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:100024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
10,00
3,00
3,00
3,00
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3,00
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Planimetria di interventoPIANO DI QUARTIERE 07
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:20024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Sezioni Y1 - Y2PIANO DI QUARTIERE 08
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:20024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Sezioni Y3 - Y4PIANO DI QUARTIERE 09
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:20024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
altez
za fa
bbric
ato =
12 m
t
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Sezioni Y5 - X1PIANO DI QUARTIERE 10
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:20024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Schemi distributivi / spazi comuniPIANO DI QUARTIERE 11
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
1:20024.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Abaco vegetazionePIANO DI QUARTIERE 12
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
.24.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
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Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Modello tridimensionalePIANO DI QUARTIERE 13
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
.24.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
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IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
.............................................................. .............................................................. ..............................................................
Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
FotoinserimentiPIANO DI QUARTIERE 14
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
.24.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
IL PROPRIETARIO L'ISTANTE IL PROGETTISTA
.............................................................. .............................................................. ..............................................................
Data: Scala:Disegnatore:
TAV.
Consulenza Paesaggistica: Arch. Valerio Alberto MorabitoProfessore in Architettura del Paesaggio PennDesing University of Pennsylvania
Momento evolutivo del territorioPIANO DI QUARTIERE 15
RESIDENZA BORGO DEGLI ULIVI
.24.06.2013
LUGANO - GANDRIA, mappali nr. 216, 217, 229, 230, 728
PROPRIETÀ: sig. Luca PacchinNuova edificazione - Riassetto urbano
D.P - S.C.
NUOVI SCENARI PER LO SVIPUPPO DEL TERRITORIO
“Anche se per quartiere si intende un insieme edificato avente una propria autonomia formale
e funzionale, esso deve comunque costituire un momento evolutivo del territorio, e della città
in particolare, ed avere chiari rapporti spaziali e funzionali con gli insiemi urbani e naturali
circostanti; dovrà inoltre tener conto della storia di tale territorio per quanto concerne la sua
crescita nel tempo, delle tipologie architettoniche circostanti e la presenza di eventuali edifici o
manufatti storici.”
(Linee guida - Piani di quartiere, Criteri di valutazione nell'ambito della procedura edilizia)
Il presente elaborato propone una serie di interventi che, seppur esulino dall'ambito del piano
di quartiere, mirano ad aprire diversi scenari possibili per uno sviluppo più armonioso e
funzionale del territorio.
1. Abbattimento barriere architettoniche tramite lift pubblico parcheggio strada cantonale
2. Riassetto ingresso carrabile al nucleo
3. Riordino strada di accesso al nucleo mediante nuova pavimentazione in porfido.
4. Riqualificazione paesaggistica dell'area sottostante al parcheggio sulla strada cantonale
5. Accesso diretto alla riva del lago tramite lift inclinato panoramico
6. Nuova area gioco
7. Sala espositiva - Museo dell'ulivo
8. Riprogettazione del sagrato dell'oratorio di San Rocco
9. Nuovo percorso pedonale - Ampliamento del percorso dell'ulivo
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