StezzanoVia Circonvallazione Est - PianoTerraPorzione di villa

Certificazione energetica: Classe: A [IPE:KWh/m2a ]

Camere: 2 Bagni: 2 Box: 2 Anno: 2016

Immagine principale

Immagine 1 [L. 4,31] Immagine 2 Immagine 3 Immagine 4

L'immobile è in costruzione, libero su 4 lati, di grado signorile e con orientamento principale Nord Ovest

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è:

€ 238.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si Affitto: No

Affitto a riscatto: No Vendita con permuta: No

familyre

Situata in zona di sole ville, per amanti dell'indipendenza senza rinunciare alla sicurezza “CASAPLAS” la tua abitazione con

ingresso carrale e pedonale completamente indipendente libera su 4 lati e nessuna parte in comune. Mq 145,87 commerciali

composta da: soggiorno e sala da pranzo con accesso all'ampio giardino con zona Deck e pergotenda per vivere al massimo lo

spazio open, cucina abitabile, “master room” con doppia camera, cabina armadio, bagno esclusivo, bagno padronale, locale

lavanderia e vano tecnico, 240 mq di giardino esclusivo, box doppio in larghezza con accesso da comoda sezionale motorizzata

e piazzale esclusivo per parcheggiare due autovetture. La “CASAPLAS” è al top di gamma a livello energetico grazie alle

caratteristiche costruttive dell'involucro (antisismico con cappotto integrato) dei serramenti bassomissivi, del tetto coibentato

nonché degli impianti di ultima generazione (Kyoto ready). La predisposizione ha tutti i comfort optional (antifurto,

videosorveglianza, domotica, impianto aspirazione, vasca idromassaggio, cabina doccia multifunzione, fotovoltaico) rende facile

e conveniente completare da subito la propria “CASAPLAS”.

Vivibilità e spazi abitativi

Spazi calpestabili dell'immobile

Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre

Mq. commerciali comparabili: 145,87

Mq reali Coefficienti Mq commerciali

Cucina:9,99 mq.

Soggiorno:23,72 mq.

Camere matrimoniali:15,91 mq.

Camere singole:17,20 mq.

Disimpegni:2,21 mq.

Bagni:8,60 mq.

Ripostigli:1,60 mq.

Lavanderia:5,60 mq.

Piazzale:42,23 mq.

Giardini privati:286,50 mq.

Box:27,05 mq.

Abitazione

Giardino privato

Lavanderia

Piazzale

Box

91,94

286,50

7,37

42,23

30,53

100,00%

10,00%

50,00%

15,00%

50,00%

91,94

28,65

3,69

6,33

15,27

Caratteristiche ed impianti

Accessori e caratteristiche Impianti

Spese di gestione immobileCondominiali (escluse utenze): € 0,00 /anno [ Certo ]

Energia elettrica: €300,00 / anno [ Presunto ]

Acqua potabile: €200,00 / anno [ Presunto ]

Indice di incidenza delle spese: 1,37 €/giorno

Spese di intestazione

Prima casa: €10.440,00 (imposte e iva al 4%)

Seconda casa: €22.340,00 (imposte e iva al 9%)

Cucina abitabile

Ventilazione naturale

Ingresso indipendente

Lavanderia

Porta blindata

Vasca idromassaggio

Non arredato

Infissi: bassomissivi pvc

Oscurane - Griesser Alluminio

Pavimenti zona giorno: gres porcellanato

Pavimenti zona notte: gres porcellanato

Pavimenti cucina: gres porcellanato

Pavimenti bagno: gres porcellanato

Antifurto - Predisposizione

Aria condizionata - Predisposizione

Impianto domotica- Predisposizione

Impianto fotovoltaico - Possibilità

Impianto satellitare

Pannelli solari

Sezionale motorizzata

Impianto aspirazione - Predisposizione

Video citofono

Video sorveglianza - Predisposizione

Ventilazione forzata

Riscaldamento: a pavimento

Tipo riscaldamento: pompa di calore

Acqua calda: autonoma a pannelli

Immobile qualificato

Vivibilità e spazi abitativi

Spese di gestione immobile

familyrePerché tutti possano vivere nella loro casa ideale

ed investire in modo consapevole e sostenibile in ambito immobiliare.

▪ conoscenza e informazioni chiare e condivise;

▪ generando e favorendo incontro tra opportunità reciproche;

▪ proponendo strumenti condivisi;

▪ proponendo servizi di supporto;

▪ interessandosi al progetto di ciascun Cliente;

▪ proponendo punti d’incontro accoglienti e amichevoli;

▪ proponendo prezzi equi e favorevoli a chi utilizza gli strumenti familyre.

Certificazione Piano di Consulenza

Consistenze immobiliari: Architetto Matteo Rondi - Iscritto all'albo Architetti di Bergamo - Numero di iscrizione: 2688

Valutazione Immobiliare: Rag. Andrea Perniola - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 2053

Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 797

Società erogante: Pegaso Servizi Immobiliari - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 12594

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo

conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere

per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L'immobile in oggetto

è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure

effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse

offerte immobiliari e valutarne l'offerta. Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari

hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata. La qualifica

immobiliare familyre permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare

se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e

misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

La tua casa ideale si deve Identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative di gestione

finanziaria famigliare. Per questo familyre ti fornisce, grazie ai proprietari degli immobili, le principali spese di

gestione della casa riferite all’ultimo anno di utilizzo. Ti indichiamo anche la rendita catastale, valore necessario

per il calcolo delle imposte di acquisto e gestione della tua casa.

Familyre è il luogo dedicato all’immobiliare dove chiunque può trovare prodotti, strumenti, supporti e consigli

personalizzati, utili e funzionali a realizzare i propri desideri abitativi. Familyre colloca il Cliente quale famiglia al

centro della propria attività. L’obiettivo è semplicemente quello di aiutare chiunque a realizzare i propri desideri

abitativi e d’investimento immobiliare in modo consapevole e sostenibile attraverso:

Questa missione è profondamente legata al logo familyre (incontro tra famiglie nel Real estate), ed è sostenuta da

valori comuni, condivisi e vissuti da tutti i collaboratori.