PFC ETSAV Octubre2010 Memoria
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CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
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ÍNDICE
1. Memoria Descriptiva........................................................................................................4
1.1. Análisis previos .................................................................................................................... 4
1.1.1. Historia de la ciudad: Ávila de los Caballeros .............................................................................. 4
1.1.2. Contexto urbano ................................................................................................................................. 5
1.1.3. Análisis del lugar e intervención ....................................................................................................... 6
1.2. Información previa ............................................................................................................. 7
1.2.1. Marco normativo ................................................................................................................................ 7
1.2.2. Centro de actividades Acuático-Deportivas................................................................................ 7
1.3. Idea generadora y descripción del proyecto ................................................................ 8
1.3.1. Idea, la cerca, el río, la cantera. ..................................................................................................... 8
1.3.2. Idea, los croquis, la maqueta ........................................................................................................... 9
1.3.3. Referencias ......................................................................................................................................... 11
1.3.4. Los espacios interiores ...................................................................................................................... 13
1.3.5. Los espacios exteriores ..................................................................................................................... 13
1.3.6. Programa ............................................................................................................................................ 14
1.4. Cuadro de superficies ..................................................................................................... 16
2. Memoria Constructiva ................................................................................................... 19
2.1. Descripción general ......................................................................................................... 19
2.2. Generalidades: sustentación del edificio ...................................................................... 19
2.2.1. Normas consideradas ...................................................................................................................... 19
2.2.2. Bases de cálculo ............................................................................................................................... 19
2.2.3. Estudio geotécnico........................................................................................................................... 19
2.3. Sistema estructural ........................................................................................................... 19
2.3.1. Cimentación ...................................................................................................................................... 20
2.3.2. Estructura portante ........................................................................................................................... 20
2.3.3. Estructura horizontal ......................................................................................................................... 21
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2.4. Subsistemas de cerramiento ........................................................................................... 21
2.4.1. Fachadas ............................................................................................................................................ 22
2.4.2. Cubiertas............................................................................................................................................. 22
2.5. Subsistemas de compartimentación.............................................................................. 23
2.6. Acabados suelos .............................................................................................................. 23
2.6.1. Revestimientos exteriores................................................................................................................. 23
2.6.2. Revestimientos interiores ............................................................................................... 24
2.7. Acabados techos ............................................................................................................ 25
2.7.1. Revestimientos interiores .................................................................................................................. 25
3. Cumplimiento del CTE ................................................................................................... 26
3.1. Documento Básico SE: Seguridad estructural ............................................................... 26
3.1.1. SE 1 y SE 2. Resistencia y estabilidad y Aptitud al servicio ......................................... 26
3.2 Documento Básico SI: Seguridad en caso de incendio ................................................ 28
3.2.1. SI 1. Propagación interior ................................................................................................................. 29
3.2.2. SI 2. Propagación exterior ............................................................................................................... 33
3.2.3. SI 3. Evacuación de ocupantes ..................................................................................................... 35
3.2.4. SI 4. Detección, control y extinción del incendio ....................................................................... 37
3.2.5. SI 5. Intervención de los bomberos ................................................................................................ 38
3.2.6. SI 6. Resistencia al fuego de la estructura.................................................................................... 39
3.3. Documento Básico SU: Seguridad de utilización .......................................................... 39
3.3.1. SU 1. Seguridad frente al riesgo de caídas .................................................................................. 39
3.3.2. SU 2. Seguridad frente al riesgo de impactos o de atrapamiento ......................................... 41
3.3.3. SU 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos ............................................ 41
3.3.4. SU 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada .............................. 41
3.3.5. SU 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación.................... 42
3.3.6. SU 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento ..................................................................... 42
3.3.7. SU 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento .............................. 42
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3.3.8. SU 8. Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo .......................................... 43
3.4. Documentación Básico HS: Salubridad ......................................................................... 44
3.4.1. HS 1. Protección frente a la humedad ......................................................................................... 44
3.4.2. HS 2. Recogida y evacuación de residuos .................................................................................. 49
3.4.3. HS 3. Calidad del aire interior ......................................................................................................... 50
3.4.4. HS 4. Suministro de agua ................................................................................................................. 52
3.4.5. HS 5. Evacuación de aguas residuales ......................................................................................... 55
3.5. Documentación Básico HR: Protección frente al ruido ................................................ 57
3.5.1. Generalidades ................................................................................................................................... 57
3.5.2. Comprobaciones .............................................................................................................................. 57
3.6. Documentación Básico HE: Ahorro de energía ............................................................ 59
3.6.1. HE 1. Limitación de demanda energética .................................................................................. 59
3.6.2. HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas ........................................................................ 68
3.6.3. HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación ............................................ 68
3.6.4. HE 4. Contribución energía geotermia ......................................................................................... 70
4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones................................................. 71
4.1. Accesibilidad CyL ............................................................................................................ 71
5. Presupuestos ................................................................................................................... 77
ANEXO 1: ÍNDICE DE LÁMINAS .......................................................................................... 84
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1. Memoria Descriptiva
1.1. Análisis previos
1.1.1. Historia de la ciudad: Ávila de los Caballeros
El aspecto actual de la ciudad de Ávila nos remite a la Edad Media, sin embargo su origen es muy
anterior. Quienes primero se asentaron en esta roca junto al río Adaja fueron los vetones, un
pueblo de origen celta de cuya presencia se han encontrado numerosos vestigios, principalmente los populares verracos.
Sin encontrar gran oposición los romanos ocuparon este castro y fundaron la Ciudad de Abila o
Abela, organizaron su foro en lo que actualmente se conoce como Plaza del Mercado Chico y
que ha perdurado como centro de la ciudad. Aún se aprecian en el trazado el cardo y el decúmano así como restos de esta época como el humilladero Los Cuatro Postes.
A finales del siglo I comienza la cristianización de ―Abila‖, supuestamente por San Segundo, el
actual patrón y a quien se dedicaría siglos más tarde una hermosa ermita extramuros que ha
servido de referencia para este proyecto. Con la época visigoda Ávila conoció dos siglos
tranquilos y prósperos, siendo un importante enclave estratégico así como una destacada plaza
religiosa. Esta placidez concluyó con la invasión musulmana pues durante la Reconquista se
convirtió esta roca en un campo de mil batallas que terminaron por dejarla despoblada en mitad de tierra de nadie.
No fue hasta la repoblación, entre los siglos X y XI, que Ávila recuperó fuerza, se fortificó dándole el
imponente aspecto que aún nos muestra y se convirtió en una destacada avanzadilla fronteriza y
con el tiempo en un importante núcleo comercial por su actividad agrícola, textil así como por ser paso obligado de comerciantes que recorrían la Cañada de la Mesta.
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Con el Renacimiento alcanza su punto álgido, tanto demográfica como económicamente y muy
especialmente en lo cultural con dos figuras claves de la literatura moderna española, Santa
Teresa de Jesús y San Juan de la Cruz. Decía Azorín que se trataba de "quizá la ciudad más siglo
XVI de España" y es que en muchos aspectos se quedó anclada en esa pasada gloria hasta el punto de que a mediados del siglo XIX tiene apenas cuatro mil habitantes.
De nuevo su situación en la ruta ferroviaria entre Madrid e Irún da un impulso al desarrollo de Ávila
que mejora sus infraestructuras camino de la modernidad, con necesarias obras como el
empedrado de las calles, el alcantarillado o el nuevo puente sobre el Adaja. Actualmente está
declarada por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad y es una de las ciudades más hermosas y de mayor riqueza artística de Europa.
1.1.2. Contexto urbano
La parcela elegida para el proyecto se sitúa en el ámbito suroeste de la ciudad de Ávila, en el
denominado paraje de la venta de San Isidro, junto al río Adaja, limitado al Este por la carretera de Burgohondo y al Oeste por la ribera del río Adaja.
Al Sur el Parque de El Soto, cierra el corredor verde que acompaña al río Adaja de Norte al Sur a su paso al pie de la muralla.
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1.1.3. Análisis del lugar e intervención
El análisis del lugar nos proporciona unos datos que correctamente interpretados nos permitirán
establecer el carácter del proyecto a realizar, de manera que una vez estudiado el entorno, sus
referencias y usos podamos completar el solar con un proyecto que ejecutado aparente haber estado siempre y al tiempo mejore todo cuanto encuentra a su alrededor.
Sistemas de movilidad
La posición periférica del edificio, hace necesario trazar un análisis de los modos de
desplazamiento hasta el mismo para que sea fácilmente accesible pero al tiempo su uso
no interfiera en el de los edificios colindantes.
Se prevé la llegada al recinto de modo tanto rodado como peatonal, estableciendo
dentro del primer sistema dos posibilidades: bien en transporte privado, bien en transporte
público.
La llegada peatonal esencialmente se produce desde el norte. Se prevén y resuelven dos
formas de llegar, una desde el barrio residencial que está creciendo al este del río y otra
desde el paseo que acompaña al río Adaja. El proyecto permite acceder al edificio o
continuar el camino junto a la cerca.
Análisis urbano
El proyecto debe dar respuesta a varios conflictos. Hacia el Norte una parcela residual de
uso terciario interrumpe el corredor verde paralelo al Adaja y el proyecto debe colaborar a
minimizar su impacto y facilitar la desembocadura de ese corredor en el Parque del Soto.
Por otro lado al Nordeste una parcela dotacional formada por la Plaza de Toros y unas
pistas deportivas constituyen un gran vacío que impiden al barrio residencial que se está
creando relacionarse.
Se trata de una dotación para la ciudad, no para el barrio, y se instaló en lo que entonces,
mediados del pasado siglo, estaba fuera de cualquier planificación urbana, al otro lado
del río Chico. Sin embargo la reciente época de desarrollo urbano descontrolado que ha
sido frecuente en casi todas las capitales españolas ha permitido que se forme un nuevo
ensanche residencial al sur del río, alrededor de la Plaza de Toros que se convierte en un
enorme vacío que rodear para cualquier recorrido tanto peatonal como rodado.
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La decisión del proyecto es concentrar el programa en un edificio en la parte Noreste de la
ciudad, que se convierta en la referencia visual en los recorridos por la carretera de
Burgohondo, absorbiendo así el impacto de dos edificios de dudosa calidad
arquitectónica como el comercio y la plaza.
Esta decisión libera la parte Sur de la parcela que aunque se mantiene con uso privativo
visualmente se incorpora al Parque del Soto, así como al Oeste dando continuidad al
corredor verde con un paseo junto a la cerca como ocurre en otros puntos destacados de
la ribera como la ermita de San Segundo o la Fábrica de la Luz.
1.2. Información previa
1.2.1. Marco normativo
Normas NIDE.
PGOU de Ávila (aprobación definitiva abril 2005).
Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del territorio de la Comunidad de Castilla y León.
Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
Decreto 22/2004, de 29 de enero, Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, Código Técnico de la Edificación.
1.2.2. Centro de actividades Acuático-Deportivas
Se proyecta un centro de deporte y ocio para dar servicio a las demandas de ocio y salud. Todos
los espacios se recrean a través del eje del deporte basándose en principios fundamentales como el bienestar, la salud, el tiempo libre o el disfrutar de nuestro entorno.
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1.3. Idea generadora y descripción del proyecto
1.3.1. Idea, la cerca, el río, la cantera.
Después de una agradable mañana por las calles de Ávila y una abundante comida en la Venta
de la Fruta en compañía de mi familia, a la que debo agradecer que me haya aguantado y
apoyado durante todo este curso, visitamos el Palacio de Congresos Lienzo Norte, obra, fallida
diría yo, de Francisco Mangado, y desde ahí emprendí un enriquecedor paseo hacia la parcela
objeto de este enunciado.
En el plano de la ciudad que me acompañaba se insinuaba, aunque no se destacase, un camino
que desde donde estaba llegaba a Parque del Soto y fui en su busca, así inicié un sugerente
paseo en el que hallé las referencias para el proyecto.
La senda estaba limitada al Oeste por el propio río Adaja, que en aquella época apenas llevaba
agua pero que mantiene un arbolado imponente, y al Este por una sucesión de cercas de granito
que limitaban variados edificios que parecían lanzados al azar desde el aire, desde la Ermita de
San Segundo a la ruinoso Fábrica de la Luz pasando por viejas viviendas con un huerto trasero.
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En el suelo era fácil encontrar mampuestos de granito lanzados entre la hierba, y es que Ávila está
tallada en esa roca, la muralla, el empedrado, las iglesias, es una ciudad tallada en granito, la
referencia a la cantera es inevitable, a esos grandes bloques que se desgajan en otros menos, las
acanaladuras cilíndricas huella del proceso de corte.
Así pues del mismo modo que la Ciudad asoma tras la gran cerca de Ávila que es la Muralla, la
idea motriz del proyecto es un megalito de granito hincado en la tierra que se separa del río por
una cerca de granito.
1.3.2. Idea, los croquis, la maqueta
A través de los croquis se puede observar la evolución del proyecto, certificando la sensatez de
esta fase de principio hasta el final manteniendo un rigor de ideas frente al mismo.
En este proyecto ha habido un constante cambio de pareceres entre croquis de imagen exterior y
los de planta. En todos ocurre pero es más visible en un edificio que como en este caso tiene una
referencia tan clara y tan rotunda como imagen exterior.
Una vez determinado el volumen que requiere el programa se puede empezar el tallado de la
roca, grietas que se traducirán en entradas o salidas, de luz o de personas.
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Tras contrastar con la proyección plana, con la sección, con la planta se rediseña el tallado. La
siguiente etapa tiene una tercera dimensión, una maqueta a 1/500 nos ayuda a percibir las
proporciones entre los bloques en que se lamina la gran piedra inicial. La maqueta de materiales
caseros se convierte en una herramienta de trabajo poderosa, le quita el afán por el acabado
perfecto para el que habrá tiempo y quita el miedo a manipular, cortar, pegar, despegar hasta
llegar a una piececilla de cartón que lleva ocho meses sobre la mesa y la que constantemente
volvía cuando tenía dudas.
Finalmente se distinguen en la maqueta cuatro volúmenes claros, dos de planta cuadrada que
son los grandes espacios comercial y piscina, otros dos rectangulares que alojan gimnasio y spa,
en el centro un patio y una pieza que alojará usos auxiliares dirigidos a todos los espacios que le
rodean. En una reflexión posterior se talla una nueva abertura, un ojo por el que el edificio mira a
la ciudad antigua, a la muralla, a la catedral.
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Materialidad: La arquitectura siempre ha utilizado artificios simbólicos, todos hemos estudiado
cómo los griegos reprodujeron en piedra los elementos de la construcción en madera, asimismo
tras una reflexión se descartó que el edificio que simulaba ser una roca de granito estuviese en
realidad construido o forrado por granito, se buscó una solución de fachada que conjugase los
requerimientos tecnológicos de un edificio muy complejo y diverso con la apariencia deseada
que remitiese a la cantera. El GRC cumplía los objetivos a la perfección, se diseñan cinco módulos
de 2.50 m. de altura y anchuras variadas que se mezclan a lo ancho del edificio. Se hacen
necesarios huecos más cotidianos y domésticos que las grandes grietas y se logran a través de
una réplica de los paneles que transforman el rehundió en hueco y se vuelven así celosía.
1.3.3. Referencias
Antón García Abril y Ensamble Estudio fueron lo primero que quise estudiar tras decidir que la
cantera era una idea motriz del proyecto, no obstante como ya hablábamos no nos parecía
adecuado ser tan literales como han sido ellos en la Escuela de Música de Santiago.
La talla del espacio interior para su proyecto de iglesia sí sirvió de inspiración para el diseño de los
focos de luz desde el interior.
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Leache y Tabuenca ayudaron a concebir un proyecto de un solo material, replicar el acabado
exterior en los interiores. La solución técnica de muros de hormigón no era la adecuada para el
proyecto.
Antequera: es evidente que este proyecto polipublicado está en la cabeza de cualquiera que
fisgue la prensa de arquitectura.
Tindaya: esta imagen pertenece al imaginario de cualquier arquitecto o aspirante, es poderosa,
sugerente y utópica, lograr algo tan puro debería estar entre las metas imposibles de un
arquitecto.
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1.3.4. Los espacios interiores
El juego de volúmenes exterior tiene su reflejo en el interior, los cortes de mayor volumen se vacían
para dotar a los espacios más representativos, vestíbulo y piscina, una escala representativa de lo
que es el edificio. Sin renunciar a nada, los otros espacios al ser más compartimentados se
concentran en los dos bloques más estrechos en varias plantas.
1.3.5. Los espacios exteriores
La superficie de la parcela es mucho mayor de lo necesario por el programa, pero las
necesidades de ocio de un barrio no tienen límites, así que se diseña un parque de uso privado en
el que se dan todas las opciones sin obligar a nada.
Desde los vestuarios se puede salir directamente a la zona de agua exterior, compuesta por una
zona infantil con piscina de chapoteo y juegos de agua, y una gran piscina de recreo con parte
de aprendizaje y juegos y otra más apta para la natación.
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El resto de la parcela se va fragmentando dejando zonas de juegos infantiles, una parte
pavimentada para patinaje, un amplio merendero a la sombra de grandes chopos que no se
desea cortar bajo ningún concepto y una zona con dibujos geométricos en los que cada cual
diseñará su campo de juego.
Los cierres de la parcela son lo menos agresivo posible, un talud ajardinado aísla de la calle y para
separarse de la senda del río Adaja se acentúa el desnivel ya existente elevando un metro el
edificio respecto a la cota de calle, así se consigue una cerca de 2 m de altura desde fuera, pero
inapreciable desde el jardín para no privar de vistas ni de esa sensación de estar en el mismísimo
río.
1.3.6. Programa
La mayor parte del programa, toda la que no es al aire libre, se concentra en el edificio situado al
nordeste de la parcela. Se proyecta volumen compacto con el programa distribuido en planta
baja, primera y segunda, además de un sótano que alberga el aparcamiento y las instalaciones.
Esta distribución permite que un centro de gran superficie como es éste pueda ser cómodamente
recorrido por cualquier usuario. Tras pasar por un pórtico en penumbra de 2.5 m de altura se
accede a un gran vestíbulo que distribuye a dos grandes áreas, la pública comercial, por la escalera, o la privada para socios a través de los tornos.
Si visitamos la parte pública pasamos por una pequeña calle comercial que tiene como fondo
una espectacular vista a la Muralla y la Catedral y que nos lleva al bar-restaurante. Todo este
recorrido se vuelca sobre el vacío central y se ilumina indirectamente por varias grietas en fachada y cubierta.
En la parte privada una vez pasados los tornos un pequeño distribuidor nos dirige bien a la piscina, bien al gimnasio, a las salas de estética o al Spa.
La piscina consta de una gran playa con distintas zonas estanciales y de ocio que permitan una
actividad más allá de ir una hora a ―hacer unos largos‖. La relación entre los vasos polivalente, de
aprendizaje y de chapoteo buscan reproducir en la piscina cubierta la experiencia de uso en grupo que es habitual en las piscinas descubiertas durante el estío.
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El gimnasio se desarrolla en tres plantas, las dos primeras contienen los vestuarios y salas
polivalentes mientras que la planta alta acoge las salas de musculación y ejercicios
cardiovasculares y ciclo aeróbicos.
En planta primera se accede al área de estética y fisioterapia, con varios pequeños boxes individuales y una sala de espera que mira a los vasos de piscina.
El Spa es una zona especialmente destacada en este proyecto, está en la segunda planta
separada de la piscina, pese a contener agua su uso no puede ser más diferente del ocioso o
deportivo de aquella, se coloca en un extremo del recorrido como un remate relajante a la
actividad deportiva desarrollada en otros ámbitos del edifico. Tras pasar el vestuario una sala de
acogida nos dirige bien a la piscina de hidromasaje o bien a la terma, inspirada en los años
romanos consta de salas de agua fría, templada y caliente así como de saunas, como eran en Pompeya Caracalla los frigidarium, tepidarium, caldarium y laconium.
El sótano tiene un uso meramente auxiliar con aparcamiento, noventa coches y dieciséis
motocicletas, e instalaciones de electricidad y fontanería. En la cubierta se colocan las máquinas
de aire acondicionado, se cubren con un trámex para eliminar su impacto visual siendo éste un edificio en que la cubierta constituye una quinta fachada.
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1.4. Cuadro de superficies
ÁREAS SUPERFICIES ÚTILES
PLANTA BAJA 3994.66 m²
Vestíbulo 820.84 m²
Cortavientos 24.70 m²
Conserjería 17.89 m²
Almacén 12.89 m²
Ludoteca 219.35 m²
Aseos 24.00 m²
Circulaciones 47.30 m²
Vestíbulo 474.71 m²
Piscina 2124.57 m²
Vestuarios 117.66 m²
Vestuario Infantil 118.77 m²
Vestuario Monitores 40.87 m²
Aseos 120.07 m²
Playa 874.64 m²
Vaso aprendizaje 116.61 m²
Vaso Chapoteo 117.84 m²
Vaso Polivalente 412.50 m²
Puesto de Socorro 32.96 m²
Circulaciones 172.65 m²
Gimnasio 974.38 m²
Vestuarios 240.43 m²
Vestuario Monitores 45.18 m²
Taquillas 30.98 m²
Sala Polivalente 513.20 m²
Almacén 42.82 m²
Circulaciones 101.77 m²
Escalera Central 35.92 m²
Distribuidor 38.95 m²
PLANTA PRIMERA 2900.32 m²
Fisioterapia y Estética 382.65 m²
Consulta 19.45 m²
Box Fisioterapia 67.21 m²
Box Estética 87.92 m²
Recepción 24.96 m²
Sala de Espera 96.04 m²
Aseos 25.72 m²
Circulaciones 61.35 m²
Comercial 778.29 m²
Tiendas 137.61 m²
Peluquería 95.5 m²
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Sala de Espera 37.12 m²
Bar 80.67 m²
Restaurante 150.75 m²
Cocina 44.81 m²
Almacén 8.73 m²
Aseos 56.5 m²
Circulaciones 166.6 m²
Gimnasio 974.38 m²
Vestuarios 240.43 m²
Vestuario Monitores 45.18 m²
Taquillas 30.98 m²
Sala Polivalente 513.2 m²
Almacén 42.82 m²
Circulaciones 101.77 m²
Planta Técnica SPA 690.13 m²
Escalera Central 35.92 m²
Distribuidor 38.95 m²
PLANTA SEGUNDA 2406.87 m²
SPA 1014.78 m² Vestuarios 233 m²
Acogida 68.5 m²
Hidromasaje 212.13 m²
Frigidarium 115.5 m²
Tepidarium 103 m²
Caldarium 68.5 m²
Sauna Seca 38.35 m²
Sauna Húmeda 37.9 m²
Circulaciones 137.9 m²
Administración 326.04 m²
Sala de Espera 18.73 m²
Sala de Reuniones 29.34 m²
Despacho 1 19.04
Despacho 2 13.32 m²
Administración 51.9 m²
Archivo 12.98 m²
Sala Polivalente 94.44 m²
Aseos 21.26 m²
Circulaciones 65.03 m²
Gimnasio 991.18 m² Sala Musculación 387.46 m²
Sala Cardiovascular 258.9 m²
Cicloaeróbico 253.8 m²
Almacén 26 m²
Circulaciones 65.02 m²
Escalera Central 35.92 m²
Distribuidor 38.95 m²
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SÓTANO 3360.71 m² Aparcamiento 2880.68 m²
Instalaciones 358.15 m²
Comunicaciones, aseos y cuartos auxiliares 121.88 m²
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL SOBRE RASANTE 9301.85 m²
PPllaannttaa BBaajjaa 3994.66 m²
PPllaannttaa PPrriimmeerraa 2900.32 m²
PPllaannttaa SSeegguunnddaa 2406.87 m²
TOTAL SUPERFICIE SÓTANO ÚTIL 3360.71 m²
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 12662.56 m²
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 14938.46m²
PPllaannttaa BBaajjaa 4264.87 m²
PPllaannttaa PPrriimmeerraa 3175.57 m²
PPllaannttaa SSeegguunnddaa 2780.93 m²
SSóóttaannoo 4717.09 m²
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2. Memoria Constructiva
2.1. Descripción general
El concepto general del planteamiento para la parte constructiva se centró en definir de una
forma lo más concreta posible buscando y definiendo cada uno de los elementos de manera
coherente y consecuente con las ideas de proyecto, adoptando sistemas constructivos
adecuados. En cada parte se irá explicando el por qué de la elección de uno u otro sistema así como su correcta ejecución dentro del proyecto.
2.2. Generalidades: sustentación del edificio
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2.1. Normas consideradas
Hormigón: EHE-CTE
Aceros conformados: CTE DB-SE A
Aceros laminados y armados: CTE DB-SE A
2.2.2. Bases de cálculo
Método de cálculo: Dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites
Últimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El
comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.
Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.
Acciones: Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el
documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).
2.2.3. Estudio geotécnico
Generalidades: El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de
las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.
Datos estimados: Terreno sin cohesión, nivel freático y edificaciones colindantes. Se tienen en cuenta las líneas inundables señaladas en los planos de la rivera del río Adaja.
2.3. Sistema estructural
Se establecen los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de
cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
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El proceso seguido para el cálculo estructural es el siguiente: primero, determinación de
situaciones de dimensionado; segundo, establecimiento de las acciones; tercero, análisis
estructural; y cuarto dimensionado. Los métodos de comprobación utilizados son el de Estado
Límite Ultimo para el centro deportivo y estabilidad, y el de Estado Límite de Servicio para la
aptitud de servicio. Para más detalles consultar la Memoria de Cumplimiento del CTE, Apartados
SE 1 y SE 2.
2.3.1. Cimentación
Datos e hipótesis de partida
Terreno de topografía con apenas desnivel en la zona de proyecto (existe más desnivel hacia la
ribera del río), con el nivel freático alto debido a su proximidad al río definiéndose las zonas que no
son inundables. Se proyecta un sistema de cimentación mediante solera armada bidireccional a
base de elementos caviti. En el perímetro se construye un muro de contención de sótano.
Programa de necesidades
Edificio con sótano en toda su superficie.
Bases de cálculo
El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites Últimos y los Estados
Límites de Servicio. El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la
capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.
Los materiales utilizados son: Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas y
acero B500T para mallas electrosoldadas.
Descripción constructiva
Ejecución del muro flexorresistente.
Excavación del terreno hasta el nivel freático.
Ejecución de los pilotes hasta la profundidad necesaria.
Ejecución de los encepados y arranque de pilares.
Ejecución de la solera armada.
2.3.2. Estructura portante
El diseño de la estructura ha sido clave para configurar el proyecto y su esencia, y su modulación
ha sido totalmente regulada para obtener una planta coherente.
El propio edificio se desgaja en diferentes piezas según su distribución, que aunque es compacta
esta sectorizada, con lo que no es indispensable plantear juntas de dilatación (consultar planos de
estructura E01, E02 y E03).
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El dimensionado de secciones se realiza según la teoría de los Estados Límites de la Instrucción EHE,
utilizando el Método de Cálculo en Rotura.
Es una estructura metálica que en zonas de amplios vuelos se transforma en cerchas. Los pilares
son HEB200 que en la zona de sótano se transforman en pilares de hormigón apoyados en zapata
centrada de hormigón, y en los límites muros de hormigón armado bajo zapata con encachado
de grava, geotextil y cámara de bloques de hormigón poroso.
Los pilares de hormigón armado con espesor de 40 cm en el sentido de la carga de vigas.
Materiales utilizados: Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas y acero B500T
para mallas electrosoldadas.
2.3.3. Estructura horizontal
Se opta por forjados a base de prelosas armadas prelosa 20+5 intereje 1,16, armadura adicional
de refuerzo según plano de estructuras y mallazo superior de reparto ø 6 25x25, que van
conectadas a la estructura metálica mediante conectores soldados 10 C/20.
Losas macizas de canto 30 cm en zonas determinadas como en las piscinas del spa, y los vasos de
piscina interiores y exteriores.
También en la zona del spa, por aligerar el peso del forjado y para conseguir un resalto, se opta
por un forjado colaborante con chapa PL 59/150 de 2mm con losa de 7cm. dada la luz a salvar en
los tramos, que es escasa.
El dimensionado de secciones se realiza según la teoría de los Estados Límites de la Instrucción EHE.
El método de cálculo de los forjados se realiza mediante un cálculo plano en la hipótesis de viga
continua empleando el método matricial de rigidez o de los desplazamientos, con un análisis en
hipótesis elástica según EHE.
Materiales utilizados: Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas y acero B500T
para mallas electrosoldadas.
Cotas de la cara superior de los forjados:
Forjado techo planta sótano: + 0,70 m.
Forjado techo planta baja: + 5.20m.
Forjado techo planta primera: + 9.70 m.
Forjado techo planta segunda: + 14.20 m.
2.4. Subsistemas de cerramiento
Se definen cada uno de los sistemas utilizados en el proyecto como su posible justificación. La
lámina de acabados define de manera precisa los sistemas adoptados en cada uno de los espacios proyectados al igual que se definen a continuación.
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2.4.1. Fachadas
Sistema M1: envolvente de GRC continua
Se considera un material que de un aspecto pétreo al edificio:
Muro de fachada compuesto por panel grc tipo stud-frame en bastidor de tubo de acero
galvanizado 80x40x5 y con aislamiento de espuma de poliuretano proyectado en obra, cámara
de aire y aplacado de yeso laminar de 13mm con aislante de celulosa reciclada proyectada y acabado interior en pintura plástica.
Sistema M2: envolvente de GRC en celosía
Muro de fachada compuesto por panel grc tipo stud-frame en bastidor de tubo de acero
galvanizado 80x40x5, carpintería de acero con vidrio doble transparente con cámara 6+12+6
Sistema M3: huecos y ventanas
Vidrio doble con cámara 6+6/12/6+6 sobre montantes de acero.
Sistema M4: muro cortina patio
Muro cortina autoportante hiberlux a base de perfiles extrusionados con tratamiento térmico y
acabado superficial mediante recubrimiento en polvo seco y anodizado. Todas las juntas revestidas con tapeta de presión y perfil de tapajuntas.
Como elemento separador entre plantas y de aislamiento térmico – ignifugo se colocara una
perfilería anclada a la base del forjado con aislamiento intermedio de base de borra de lana de roca y un panel Promatect anclado a los mismo.
El acristalamiento se realiza a base de vidrio doble y formado por luna de control solar tipo cool –
lite de 6 mm templado al exterior, cámara de aire de 12 mm, y lámina de seguridad de 8mm al interior.
2.4.2. Cubiertas
Sistema C1: cubierta no transitable
Cubierta plana no transitable invertida con acabado de paneles de grc tipo stud-frame apoyados sobre estructura metálica auxiliar fijada al forjado.
Grava de protección
Filtro geotextil
Aislamiento rígido de poliestireno expandido e=6cm
Lámina antipunzonamiento
Lámina impermeabilizante
Hormigón de pendiente raseado
Forjado de placas armada/prelosa 20+5 intereje 1,16, armadura adicional de refuerzo según plano de estructuras y mallazo superior de reparto ø 6 25x25
Falso techo continuo de yeso laminar
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Sistema C2: lucernarios
Elemento importante en el proyecto, no solo como sistema de iluminación a los espacios interiores,
sino también como vertebrador de la planta de cubiertas mirador.
Estructura de soporte a base de tubos de acero, sobre la que se coloca la perfilería hiberlux
extrusionada con tratamiento térmico con juntas verticales revestidas con perfil de juntas; las juntas horizontales selladas con silicona neutra.
Cerramiento a partir de doble vidrio climalit templado por la cara exterior, cámara de aire de 12 mm y vidrio laminar de seguridad 8mm con el butyral incoloro por la cara interior.
2.5. Subsistemas de compartimentación
Se entiende por partición interior, conforme al ―Apéndice A: Terminología‖ del DB HE 1, el
elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.
Sistema 1: Tabique placas de yeso laminar.
Descripción constructiva: Partición realizada con placa de yeso laminado sobre montante 4,6cm
(15+46+15+46+15) y canales de acero galvanizados con aislamiento térmico-acústico en su interior de celulosa reciclada. Se colocan con acabado en pintura plástica.
Sistema 2: Tabique en baños
Descripción constructiva: Partición realizada con placa de yeso laminado sobre montante 4,6cm
(15+46+15+46+15) y canales de acero galvanizados con aislamiento térmico-acústico en su interior de celulosa reciclada. Acabado interior en gresite 5x5cm color gris y verde.
2.6. Acabados suelos
2.6.1. Revestimientos exteriores
Se parte de intentar adaptarnos a la situación existente en el lugar integrando aspectos de proyecto para la zona prevista aportando o maclando estas ideas con las del proyecto.
Sistema 1: suelo acceso
Solado de piedra natural sobre plots de pvc telescópicos regulables
Lámina antipunzonamiento
Panel aislante flexible de celulosa reciclada 6cm
Lámina impermeabilizante
Hormigón de pendiente raseado
Forjado de placas armada/prelosa 20+5 intereje 1,16, armadura adicional de refuerzo según plano de estructuras y mallazo superior de reparto ø 6 25x25
Falso techo sótano en piezas rejilla metálica 50x50cm
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2.6.2. Revestimientos interiores
Sistema S1: hall planta baja
Solado de piedra natural sobre cama de arena
Lámina antipunzonamiento
Panel aislante flexible de celulosa reciclada 6cm
Lámina impermeabilizante
Hormigón de pendiente raseado
Sistema S2: garajes
Pavimento a base resina autonivelante epoxi color mate
Placa de hormigón armado 15cm
Solera bidireccional con elementos cavity
Hormigón de limpieza
Encachado de grava
Sistema S3: sala de piscinas
Suelo de tarima de madera de teka(e=15mm)colocado a junta abierta sobre rastreles de madera de pino (40x40mm)
Capa de arlita para nivelación
Lámina separadora geotextil
Lámina impermeabilizante bituminosa
Fieltro geotextil
Hormigón celular para la formación de pendiente.
Sistema S4: sala de spa
Suelo de tarima de madera de teka(e=15mm)colocado a junta abierta sobre rastreles de madera de pino (40x40mm)
Hormigón celular para la formación de pendiente.
Forjado colaborante con chapa pl 59/150 de 2mm con losa de 7cm
Sistema S5: zonas de interior no húmedas
Lámina de pvc de 0'50mm color gris con protección fungicida y antibacterias+capa de aislamiento al ruido de impacto de 2'50mm
Panel aislante flexible de celulosa reciclada 6cm
Sistema S6: acabado interior piscinas
Acabado en gresite 5x5cm color gris y verde
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Capa de agarre de mortero impermeable.
Barrera de vapor+lámina de polietileno de 0.2mm.
Losa maciza de hormigón (e=20cm)
Sistema S7: saunas
Capa de resina epoxi autonivelante y antideslizante 1cm
Hormigón celular para la formación de pendiente.
Forjado colaborante con chapa pl 59/150 de 2mm con losa de 7cm
2.7. Acabados techos
2.7.1. Revestimientos interiores
Sistema 1: hall, piscinas y spa
Falso techo continuo de yeso laminar con perfilería de casquillos regulables y varilla roscada.
Sistema 2: estancias generales, vestíbulos, administración y vestuarios - aseos
Techo registrable formado por placas de e=9.5mm y 1200x600 acabadas en vinilo blanco con perfilería vista de aluminio suspendida del forjado mediante cuelgues tipo twist.
Sistema 3: zonas de aparcamientos e instalaciones
Falso techo continuo de rejilla metálica tamaños 50x50 cm apoyado sobre perfiles suspendidos anclados al forjado por medio de varillas roscadas.
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3. Cumplimiento del CTE
3.1. Documento Básico SE: Seguridad estructural
El objetivo del requisito básico ―Seguridad estructural‖ consiste en asegurar que el edificio tiene un
comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que
pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto (Artículo 10 de la Parte I de CTE).
Para satisfacer este objetivo, el edifico se proyecta, fabrica, construye y mantiene de forma que
cumpla con una fiabilidad adecuada las exigencias básicas que se establecen en los apartados
siguientes.
Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE
Apartado
DB-SE SE-1 y SE-2 Seguridad estructural Procede
DB-SE-AE SE-AE Acciones en la edificación Procede
DB-SE-C SE-C Cimentaciones Procede
DB-SE-A SE-A Estructuras de acero No procede
DB-SE-F SE-F Estructuras de fábrica No procede
DB-SE-M SE-M Estructuras de madera No procede
Se han tenido en cuenta, además, las especificaciones de la normativa siguiente:
NCSE NCSE Norma de construcción sismorresistente Procede
EHE EHE Instrucción de hormigón estructural Procede
EFHE EFHE Instrucción para el proyecto y la Procede
ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados
3.1.1. SE 1 y SE 2. Resistencia y estabilidad y Aptitud al servicio
EXIGENCIA BÁSICA SE 1: La resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para que no se
generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las
acciones e influencias previsibles durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios,
y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.
EXIGENCIA BÁSICA SE 2: La aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del edificio, de
forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la
probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.
Proceso DETERMINACIÓN DE SITUACIONES DE DIMENSIONADO
ESTABLECIMIENTO DE LAS ACCIONES
ANÁLISIS ESTRUCTURAL
DIMENSIONADO
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Situaciones de dimensionado
PERSISTENTES Condiciones normales de uso.
TRANSITORIAS Condiciones aplicables durante un tiempo limitado.
EXTRAORDINARIAS Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o estar expuesto el edificio.
Periodo de servicio
50 Años
Método de
comprobación
Estados límites
Definición estado limite
Situaciones que de ser superadas, puede considerarse que el edificio
no cumple con alguno de los requisitos estructurales para los que ha sido concebido.
Resistencia y estabilidad
ESTADO LIMITE ÚLTIMO:
Situación que de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya
sea por una puesta fuera de servicio o por colapso parcial o total de la estructura:
Perdida de equilibrio.
Deformación excesiva.
Transformación estructura en mecanismo.
Rotura de elementos estructurales o sus uniones.
Inestabilidad de elementos estructurales.
Aptitud de servicio
ESTADO LIMITE DE SERVICIO
Situación que de ser superada si afecta:
El nivel de confort y bienestar de los usuarios.
Correcto funcionamiento del edificio.
Apariencia de la construcción.
Calculo y soluciones adoptadas en la parte constructiva adecuadamente explicadas.
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SE-AE Acciones en la edificación
Cargas gravitatorias por niveles
Conforme a lo establecido en el DB-SE-AE en la tabla 3.1 y al Anexo A.1 y A.2 de la EHE, las
acciones gravitatorias, así como las sobrecargas de uso, tabiquería y nieve que se han
considerado para el cálculo de la estructura de este edificio son las indicadas:
Niveles Peso propio Cargas Sobrecarga Sobrecarga de Sobrecarga Carga Total
del forjado permanentes de Uso Tabiquería de Nieve
Nivel+0 4,00 kN/m² 1,50 KN/m² 2,00 KN/m² 1,00 KN/m² 0 KN/m² 8,50 KN/m²
Nivel+1
Nivel+2 4,00 kN/m² 3,00 KN/m² 0 KN/m² 0 KN/m² 1,00 KN/m² 8,00 KN/m²
3.2 Documento Básico SI: Seguridad en caso de incendio
CTE – SI Seguridad en caso de Incendio
El objetivo del requisito básico ―Seguridad en caso de Incendio‖ consiste en reducir a límites
aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de
origen accidental, como consecuencia de las características del proyecto y construcción del edificio, así como de su mantenimiento y uso previsto (Artículo 11 de la Parte I de CTE).
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El cumplimiento del Documento Básico de ―Seguridad en caso de Incendio‖ en edificios de nueva
construcción, se acredita mediante el cumplimiento de las 6 exigencias básicas SI, y en nuestro
caso atenderemos al Decreto 14/2001, de 18 de Enero, regulador de las condiciones y requisitos
para la autorización y el funcionamiento de los centros de carácter social para personas mayores (BOCyL nº. 17, de 24 de enero de 2001).
Por ello, los elementos de protección, las diversas soluciones constructivas que se adopten y las
instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio.
La puesta en funcionamiento de las instalaciones previstas requiere la presentación, ante el
órgano competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora firmado por un técnico titulado competente de su plantilla (Art. 18 del RIPCI).
Por ello, los elementos de protección, las diversas soluciones constructivas que se adopten y las
instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio.
Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del Documento Básico SI
Tipo de proyecto: BÁSICO + EJECUCIÓN
Tipo de obras previstas: OBRA DE NUEVA PLANTA
Uso: CENTRO DE ACTIVIDADES ACUATICO - DEPORTIVAS
Superficie útil de uso: 12327,45 m2
Número total de plantas: 4: SOTANO (-3.00)
BAJA (+0.00)
PRIMERA (+4.50)
SEGUNDA (+9.00)
Máxima longitud de recorrido de evacuación: 50,00 m.
Altura máxima de evacuación ascendente: 3,00 m. < 4,00 m.
Altura máxima de evacuación descendente: 9,00 m.
3.2.1. SI 1. Propagación interior
EXIGENCIA BÁSICA SI 1: Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.
1. Compartimentación en sectores de incendio
El edificio proyectado cuenta con los siguientes sectores.
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Se definen en estos esquemas para más detalle ver la documentación grafica referente a este apartado.
Planta sótano
Planta baja
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Planta primera
Planta segunda
2. Locales y zonas de riesgo especial
En este edificio se consideran zonas de riesgo especial las siguientes:
Vestuarios: Zona de riesgo especial bajo, superficie construida >20 m2 y < 100 m2 (57,00 m² y 57,00 m²). Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-90
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-90
Puerta de comunicación con el resto del edificio: EI2 45 C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: < 25,00 m.
Almacén general_ almacén de elementos combustibles: Zona de riesgo especial medio, volumen < 400 m3 y > 200 m3 (255,96 m3). Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-120
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-120
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Vestíbulo de independencia Sí
Puerta de comunicación con el resto del edificio: 2xEI2 30-C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: <25,00 m.
Cocina restaurante potencia instalada: Zona de riesgo especial alto, potencia >50 kW. Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-180
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-180
Vestíbulo de independencia Sí
Puerta de comunicación con el resto del edificio: 2xEI2 30-C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: <25,00 m.
Centro de transformación: Zona de riesgo especial bajo, en todo caso. Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-90
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-90
Puerta de comunicación con el resto del edificio: EI2 45 C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: < 25,00 m.
Grupos de presión: Zona de riesgo especial bajo, en todo caso. Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-90
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-90
Puerta de comunicación con el resto del edificio: EI2 45 C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: < 25,00 m.
Grupos electrógeno: Zona de riesgo especial bajo, en todo caso. Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-90
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-90
Puerta de comunicación con el resto del edificio: EI2 45 C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: < 25,00 m.
Electricidad_ cuadros de baja tensión: Zona de riesgo especial bajo, en todo caso. Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-90
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-90
Puerta de comunicación con el resto del edificio: EI2 45 C5
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Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: < 25,00 m.
Sala de máquinas_ calefacción_ A.C.S.: Zona de riesgo especial alto, P> 600 kW. Características:
Resistencia al fuego de la estructura portante: R-180
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio: EI-180
Vestíbulo de independencia Sí
Puerta de comunicación con el resto del edificio: 2xEI2 30-C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida de planta: <25,00 m.
3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación
Existen patinillos de instalaciones en cada núcleo de comunicación privada, protegidos con
elementos que obturan automáticamente la sección de paso.
4. Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.
Los elementos constructivos cumplen las siguientes condiciones de reacción al fuego:
Situación del elemento
REVESTIMIENTOS
De techos y paredes De suelos
Elemento Clasificación Elemento Clasificación
Zonas comunes del edificio C-s2,d0 EFL
Aparcamientos A2-s1,d0 A2FL-s1
Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 CFL-s1
Recintos de riesgo especial B-s1,d0 BFL-s1
Todos los elementos constructivos compuestos tienen en su cara expuesta al fuego una resistencia
al fuego superior a EI 30.
La justificación de que la reacción al fuego de los elementos constructivos empleados cumple las
condiciones exigidas, se realizará mediante el marcado CE. Para los productos sin marcado CE la
justificación se realizará mediante Certificado de ensayo y clasificación conforme a la norma UNE
EN 13501-1:2002, suscrito por un laboratorio acreditado por ENAC, y con una antigüedad no
superior a 5 años en el momento de su recepción en obra por la Dirección Facultativa.
3.2.2. SI 2. Propagación exterior
EXIGENCIA BÁSICA SI 2: Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto por el edificio considerado como a otros edificios.
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1. Medianerías y Fachadas
Las fachadas del edificio cumplen el término EI-120 exigido, garantizando la reducción del riesgo
de propagación a otros edificios.
No existen edificios colindantes en contacto directo con el edificio proyectado.
Las distancias entre huecos de resistencia al fuego inferior a EI-60 en fachadas del mismo edificio
son superiores a 0,50 m. en los encuentros de fachadas a 180º, superiores a 2,00 m. en los
encuentros de fachadas a 90º y superiores a 3,00 m. en fachadas enfrentadas también del mismo edificio.
Las fachadas son EI-120, cumpliendo el mínimo de EI-60 establecido en la franja de 1m. de altura medida sobre el plano de la fachada entre dos sectores de incendio.
Los muros de cerramiento de las medianeras: No existen edificios colindantes en contacto directo con el edificio proyectado.
Los muros de cerramiento de las fachadas se ejecutarán de la siguiente manera:
Sistema M1: envolvente de GRC continua
Se considera un material que de un aspecto pétreo al edificio:
Muro de fachada compuesto por panel grc tipo stud-frame en bastidor de tubo de acero
galvanizado 80x40x5 y con aislamiento de espuma de poliuretano proyectado en obra, cámara
de aire y aplacado de de yeso laminar de 13mm con aislante de celulosa reciclada proyectada y acabado interior en pintura plástica.
Sistema M2: envolvente de GRC en celosía
Muro de fachada compuesto por panel grc tipo stud-frame en bastidor de tubo de acero galvanizado 80x40x5, carpintería de acero con vidrio doble transparente con cámara 6+12+6
Sistema M3: huecos y ventanas
Vidrio doble con cámara 6+6/12/6+6 sobre montantes de acero.
Sistema M4: muro cortina volumen superior y piscina exterior
Muro cortina autoportante hiberlux a base de perfiles extrusionados con tratamiento térmico y
acabado superficial mediante recubrimiento en polvo seco y anodizado. Todas las juntas revestidas con tapeta de presión y perfil de tapajuntas.
Como elemento separador entre plantas y de aislamiento térmico – ignifugo se colocara una
perfilería anclada a la base del forjado con aislamiento intermedio de base de borra de lana de roca y un panel Promatect anclado a los mismo.
El acristalamiento se realiza a base de vidrio doble y formado por luna de control solar tipo cool –
lite de 6 mm templado al exterior, cámara de aire de 12 mm, y lámina de seguridad de 8mm al interior.
2. Cubiertas
Sistema C1: planta de cubiertas
Cubierta plana no transitable invertida con acabado de paneles de grc tipo stud-frame apoyados sobre estructura metálica auxiliar fijada al forjado.
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Grava de protección
Filtro geotextil
Aislamiento rígido de poliestireno expandido e=6cm
Lámina antipunzonamiento
Lámina impermeabilizante
Hormigón de pendiente raseado
Forjado de placas armada/prelosa 20+5 intereje 1,16, armadura adicional de refuerzo según plano de estructuras y mallazo superior de reparto ø 6 25x25
Falso techo continuo de yeso laminar
Sistema C2: Lucernarios
Elemento importante en el proyecto, no solo como sistema de iluminación a los espacios interiores, sino también como vertebrador de la planta de cubiertas mirador.
Estructura de soporte a base de tubos de acero, sobre la que se coloca la perfilería hiberlux
extrusionada con tratamiento térmico con juntas verticales revestidas con perfil de juntas; las
juntas horizontales selladas con silicona neutra.
Cerramiento a partir de doble vidrio climalit templado por la cara exterior, cámara de aire de 12 mm y vidrio laminar de seguridad 8mm con el butyral incoloro por la cara interior.
3.2.3. SI 3. Evacuación de ocupantes
EXIGENCIA BÁSICA SI 3: El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que
los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones
de seguridad.
1. Compatibilidad de los elementos de evacuación
El edificio proyectado se considera de pública concurrencia a pesar de poder definir situaciones
de proyecto dado el carácter flexible se recurre a la máxima exigencia con el cumplimiento de la norma para poder dejar un uso abierto a lo largo de la vida útil del edificio.
2. Número de Salidas y longitud de los recorridos de evacuación
Se proyectan varias salidas al espacio exterior seguro para cumplir las prescripciones de este apartado en cuanto a distancias se refiere.
Longitud máxima de recorrido de evacuación: la longitud de los recorridos de evacuación hasta alguna salida de planta no excede de 50 m.
Altura máxima de evacuación descendente: 4,00 m.
3. Dimensionado de los medios de evacuación
Algunas de las puertas de acceso cuentan con puertas de dos hojas cada una de 1,05 m. de
anchura > 0,80 m. exigidos según el DB- SI. Sin embargo hay puertas de una sola hoja de 1,05 m.
de dimensiones.
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36
En las zonas comunes de recorrido de evacuación el dimensionado es el siguiente:
Puertas y pasos:
A > P/200 > 0,80 cm en uso general
A > P/200 > 1,05 cm en uso general
A pasillos proyecto > 1m
A pasillos proyecto = 2,20 m
A puertas evacuación proyecto = 2,10 m
Escaleras protegidas:
Escaleras de evacuación descendente:
E < 3S + 160As;
E < 3*63 m + 160*1,40 m = 189 + 224 = 412,00
A escalera =1,40 m
E < 412,00; 28p (suma de los ocupantes asignados a una escalera) < 412,00
Escalera de evacuación ascendente:
E < 3S + 160As;
E < 3*21,00 m + 160*1,40 m = 63 + 224 = 287,00
A escalera =1,40 m
E < 287,00; 197/4= 50p (suma de los ocupantes asignados a una escalera) < 287,00
En las zonas exteriores al aire libre, todos los pasos, pasillos, rampas y escaleras tienen una anchura
mínima de 1,20 m.
4. Protección de las escaleras
Se establecen todas las escaleras del proyecto como escaleras protegidas para evacuación
descendente y ascendente.
5. Puertas situadas en recorridos de evacuación
Las puertas de salida de edificio están previstas de acuerdo con su correspondiente evacuación.
Serán abatibles con eje de giro vertical, con manilla o pulsador según norma UNE EN 179:2003 (CE)
como dispositivo de apertura, siendo obligatoria la apertura en sentido de la evacuación.
6. Señalización de los medios de evacuación
Se utilizarán las señales de salida definidas en la norma UNE23034:1988 conforme a los siguientes
criterios:
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Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo ―SALIDA‖,
La señal con el rótulo ―Salida de emergencia‖ debe utilizarse en toda salida prevista para
uso exclusivo en caso de emergencia.
Deben disponerse señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo
origen de evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales
indicativas y, en particular, frente a toda salida de un recinto con ocupación mayor que
100 personas que acceda lateralmente a un pasillo.
En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan
inducir a error, también se dispondrán las señales antes citadas, de forma que quede
claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o
bifurcaciones de pasillos, así como de aquellas escaleras que, en la planta de salida del
edificio.
En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en
la evacuación debe disponerse la señal con el rótulo ―Sin salida‖ en lugar fácilmente visible
pero en ningún caso sobre las hojas de las puertas.
Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se
pretenda hacer a cada salida.
El tamaño de las señales será:
210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m;
420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m.
7. Control del humo del incendio
Se instala un sistema de control del humo de incendio en todo el edificio para garantizar dicho
control durante la evacuación de los ocupantes, ya que este es obligatorio en edificios de pública
concurrencia cuya ocupación exceda de 1000 personas.
Este sistema también se instala en el aparcamiento.
3.2.4. SI 4. Detección, control y extinción del incendio
EXIGENCIA BÁSICA SI 4: El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer
posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
1. Dotación de instalaciones de protección contra incendios
El edificio proyectado dispone de los equipos e instalaciones de protección contra incendios
adecuados. El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas
instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, cumplen lo establecido en el
―Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios‖, en sus disposiciones
complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que le son de aplicación.
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38
La puesta en funcionamiento de las instalaciones requerirá la presentación, ante el órgano
competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora al que se
refiere el artículo 18 del citado reglamento.
Extintores portátiles: Uno de eficacia 21A -113B: Cada 15’00 m de recorrido en cada planta, como
máximo, desde todo origen de evacuación.
El sistema dispondrá de detectores y de pulsadores manuales y debe permitir la transmisión de
alarmas locales, de alarma general y de instrucciones verbales.
Un hidrante ya que la superficie total construida está comprendida entre 2.000 y 10.000 m2.
2. Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios
Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, bocas de incendio,
pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) se han previsto
señales diseñadas según la norma UNE 23033-1 cuyo tamaño son:
210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m;
420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m;
594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.
Las señales son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.
Cuando sean fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplen lo establecido en
la norma UNE 23035-4:1999.
3.2.5. SI 5. Intervención de los bomberos
EXIGENCIA BÁSICA SI 5: Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.
1. Condiciones de aproximación y de entorno. Condiciones del espacio de maniobra
El emplazamiento del edificio garantiza las condiciones de aproximación y de entorno para facilitar la intervención de los bomberos.
Condiciones de los viales de aproximación a los espacios de maniobra del edificio:
Anchura libre: 6.5 m. > 3.5 m.
Capacidad portante: >20 kN/m².
Condiciones de espacio de maniobra junto al edificio:
Anchura libre: 6 m. > 5,00 m.
Pendiente máxima: 4% < 10%
Resistencia al punzonamiento: 10 toneladas sobre un círculo de diámetro 20 cm.
Distancia máxima hasta el acceso principal: 3 m. < 30 m.
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39
Condiciones de accesibilidad: Libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, u otros obstáculos.
2. Accesibilidad por fachada
Se disponen huecos que permiten el acceso desde el exterior al personal de servicio de extinción de incendios.
3.2.6. SI 6. Resistencia al fuego de la estructura
EXIGENCIA BÁSICA SI 6: La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas.
1. Generalidades
La justificación de que el comportamiento de los elementos estructurales cumple los valores de
resistencia al fuego establecidos en el DB-SI, se realizará obteniendo su resistencia por los métodos simplificados.
3.3. Documento Básico SU: Seguridad de utilización
El objetivo del requisito básico ―Seguridad de utilización‖ consiste en reducir a límites aceptables el
riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como
consecuencia de sus características de diseño, construcción y mantenimiento (Artículo 12 de la
Parte I de CTE).
El cumplimiento del Documento Básico de ―Seguridad de utilización‖ en edificios de nueva
construcción, se acredita mediante el cumplimiento de las 8 exigencias básicas SU y de la Guía de aplicación del CTE DAV-SU.
Por ello, los elementos de seguridad y protección, las diversas soluciones constructivas que se
adopten y las instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las exigencias básicas de utilización.
3.3.1. SU 1. Seguridad frente al riesgo de caídas
EXIGENCIA BÁSICA SU 1: Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los
suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la
movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
1. Resbaladicidad de los suelos
Se utilizarán pavimentos de clase 1 para las estancias públicas y administrativas, de clase 2 para
los peldaños de las escaleras interiores y aseos, y de clase 3 para las zonas exteriores de entrada y rampas superiores al 6%.
2. Discontinuidades en el pavimento
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como
consecuencias de traspiés o de tropiezos. No existen resaltos en los pavimentos de más de 6 mm.
Los desniveles de menos de 50 mm. se resolverán con pendientes de menos del 25%. La distancia entre la puerta de entrada y el peldaño más próximo es mayor de 1,20 m.
3. Desniveles
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Como existen desniveles de más de 55 cm se disponen barreras de protección en rampas y escaleras de 1,10m de altura.
Por su diseño constructivo no tiene
puntos de apoyo que permita ser
escalable, no tiene aberturas que
permitan el paso de una esfera de Ø
10 cm., y el barandal inferior está a
una distancia máxima de 5 cm. de la línea de inclinación de la escalera.
4. Escaleras y rampas
Las escaleras proyectadas se consideran de uso general. Sus características son las siguientes:
Trazado: 2 Tramos rectos
Tipo: De escalones con tabica
Anchura de tramos: 1,40 m.
Peldaños: Huella de 30 cm. y Contrahuella de 17 cm.
Mesetas: Continua no partida de profundidad 2,00 m > 0,80 m.
Pasamanos: Pasamanos a los dos lados a una altura de 110cm.
Las rampas proyectadas de acceso al edificio se consideran de uso general. Sus características son las siguientes:
Pendiente: < 6%
Tramos: < 9 m. (destinada a usuarios en sillas de ruedas).
Anchura de tramos: >1,20 m
Mesetas: > anchura de la rampa y longitud de 1,5 m. (no existen cambios de
dirección).
Pasamanos: continuo a una altura de 1 m y otro a una altura de 70 cm para usuarios en
silla de ruedas.
5. Limpieza de los acristalamientos exteriores
La limpieza de los
acristalamientos exteriores se
garantiza mediante la
accesibilidad desde el interior en
algunos casos y en otros desde el
exterior del edificio mediante una
plataforma de mantenimiento o escalas.
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3.3.2. SU 2. Seguridad frente al riesgo de impactos o de atrapamiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 2: Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio.
1. Impacto
Con elementos fijos Altura libre de pasos 2,70 m. > 2,20 m.
Altura libre de puertas 2,10 m. > 2,00 m.
No existen elementos salientes en fachadas ni en paredes interiores.
Las superficies acristaladas situadas en las áreas con riesgo de impacto dispondrán de un acristalamiento laminado que resiste sin romper un impacto nivel 2.
Las partes vidriadas de puertas dispondrán de un acristalamiento laminado o templado que resiste sin romper un impacto nivel 3.
2. Atrapamiento
Las puertas correderas de accionamiento manual, tienen una distancia hasta el objeto más próximo mayor a 20 cm.
El portón del garaje con un sistema de accionamiento y cierre automático dispone de un
dispositivo de protección adecuado para evitar atrapamientos.
3.3.3. SU 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
EXIGENCIA BÁSICA SU 3: Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente
aprisionados en recintos.
1. Recintos
Las puertas de los baños y aseos disponen de un sistema de desbloqueo desde el exterior. En
cumplimiento del R.E.B.T. el control de la iluminación se realiza desde el exterior. Se prevé usuarios
de sillas de ruedas y por eso se garantiza que las dimensiones y la disposición de los distintos recintos sean adecuadas para ellos.
3.3.4. SU 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
EXIGENCIA BÁSICA SU 4: Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una
iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.
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1. Alumbrado de Emergencia
Contarán con alumbrado de emergencia:
Recorridos de evacuación
Locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección
Aseos generales de planta
Lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de instalación
de alumbrado
Las señales de seguridad
Características de la instalación
Será fija
Dispondrá de fuente propia de energía
Entrará en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en las zonas de alumbrado normal
El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar como mínimo, al cabo de 5s, el 50% del nivel de iluminación requerido y el 100% a los 60s.
Condiciones de servicio que se deben garantizar: (durante una hora desde el fallo).
3.3.5. SU 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
EXIGENCIA BÁSICA SU 5: Se limita el riesgo derivado de situaciones con alta ocupación facilitando
la circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en
previsión del riesgo de aplastamiento.
Esta exigencia básica no es de aplicación en el presente proyecto.
3.3.6. SU 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 6: Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en
piscinas, depósitos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.
En el edificio existen piscinas por lo tanto el riesgo de ahogamiento es alto, por lo cual se deben
extremar las precauciones en este sentido.
3.3.7. SU 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 7: Se limita el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los
tipos de pavimento y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas.
Esta exigencia básica es de aplicación en el uso aparcamiento y cumple lo siguiente:
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1. Las zonas de uso Aparcamiento dispondrán de un espacio de acceso y espera en su
incorporación al exterior, con una profundidad adecuada a la longitud del tipo de vehículo y de 4,5 m como mínimo y una pendiente del 5% como máximo.
2. El acceso a los aparcamientos permitirá la entrada y salida frontal de los vehículos sin que haya que realizar maniobras de marcha atrás.
3. Existirá al menos un acceso peatonal independiente. Para que un acceso peatonal contiguo al
vial para vehículos se pueda considerar como independiente deberá cumplir las siguientes condiciones:
Su anchura será de 800 mm, como mínimo;
Estará protegido, bien mediante barreras de protección de 800 mm de altura, como
mínimo, o bien mediante pavimento a un nivel más elevado, en cuyo caso el desnivel cumplirá lo especificado en el apartado 3.1 de la Sección SU 1;
4. Las pinturas o marcas utilizadas para la señalización horizontal o marcas viales serán de Clase 3
en función de su resbaladicidad, determinada de acuerdo con lo especificado en el apartado 1 de la Sección SU 1.
3.3.8. SU 8. Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
EXIGENCIA BÁSICA SU 8: Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la
acción del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo.
1. Procedimiento de verificación
Frecuencia esperada de impactos Ne = Ng · Ae · C1 · 10-6 = 0,078 impactos / año
Densidad de impactos sobre el terreno en : Ng = 3,00 impactos / año km²
Altura del edificio en el perímetro: H = 11,60 m.
Superficie de captura equivalente del edificio: Ae = 53.311,08 m²
Coeficiente relacionado con el entorno: C1 = 0,50 próximo a otros edificios de la
misma altura.
Riesgo admisible Na = ————————— · 10-3 = 0,0018 impactos / año
C2 x C3 x C4 x C5
Coeficiente función del tipo de construcción: C2 = 1 Estructura de hormigón y cubierta de
hormigón
Coeficiente función del contenido del edificio: C3 = 1 Edificio con contenido no inflamable
Coeficiente función del uso del edificio: C4 = 3 Pública concurrencia
Coeficiente función de la necesidad de continuidad: C5 = 1 Pública concurrencia Ne >Na
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Como podemos observar la frecuencia de impactos tolerable, según el nivel de protección que
perseguimos, para las condiciones de la estructura a proteger, (Nc) es mucho menor que el
número de impactos que por estadística perciba la estructura, por ello la protección contra
descargas atmosféricas es necesaria.
2. Tipo de instalación exigido
E=1- Na/ Ne = 0,97
0,95 < E <0,98
3.4. Documentación Básico HS: Salubridad
El objetivo del requisito básico ―Higiene, salud y protección del medio ambiente‖, tratado en
adelante bajo el término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los
usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o
enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio
ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto,
construcción, uso y mantenimiento (Artículo 13 de la Parte I de CTE).
El cumplimiento del Documento Básico de ―salubridad‖ en edificios de nueva construcción, se
acredita mediante el cumplimiento de las 5 exigencias básicas HS.
Por ello, los elementos de protección, las diversas soluciones constructivas que se adopten y las
instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las exigencias básicas
de salubridad.
3.4.1. HS 1. Protección frente a la humedad
EXIGENCIA BÁSICA HS 1: Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o
humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua
procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones,
disponiendo medios que impidan su penetración o, en su caso permitan su evacuación sin
producción de daños.
Datos previos
Cota de la cara inferior del suelo en contacto con el terreno: 2.30 m.
Cota del nivel freático: -5.00 m.
Presencia de agua (según Art. 2.1.1. DB HS 1): Alta
1. Muros en contacto con el terreno
Grado de impermeabilidad
Presencia de agua Alta
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45
Coeficiente de permeabilidad del terreno: Ks = 10-4 cm/s
Grado de impermeabilidad según tabla 2.1, DB HS 1: 5
Solución constructiva
Tipo de muro: Muro de sótano de hormigón armado de gravedad, parcialmente estanco
impermeabilizado al exterior.
Condiciones de la solución constructiva según tabla 2.2, DB HS 1: I1+I3+D1+D2+D3.
La impermeabilización debe realizarse mediante la colocación en el muro de una lámina
impermeabilizante, o la aplicación directa in situ de productos líquidos, tales como polímeros
acrílicos, caucho acrílico, resinas sintéticas o poliéster.
Si se impermeabiliza interiormente con lámina ésta debe ser adherida.
Si se impermeabiliza exteriormente con lámina, cuando ésta sea adherida debe colocarse una
capa antipunzonamiento en su cara exterior y cuando sea no adherida debe colocarse una
capa antipunzonamiento en cada una de sus caras. En ambos casos, si se dispone una lámina
drenante puede suprimirse la capa antipunzonamiento exterior.
Si se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas debe colocarse una capa protectora en su
cara exterior salvo que se coloque una lámina drenante en contacto directo con la
impermeabilización. La capa protectora puede estar constituida por un geotextil o por mortero
reforzado con una armadura.
Cuando el muro sea de fábrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento
hidrófugo, tal como una capa de mortero hidrófugo sin revestir, una hoja de cartón-yeso sin yeso
higroscópico u otro material no higroscópico.
D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando
existe una capa de impermeabilización, entre ésta y el terreno. La capa drenante puede estar
constituida por una lámina drenante, grava, una fábrica de bloques de arcilla porosos u otro
material que produzca el mismo efecto.
Cuando la capa drenante sea una lámina, el remate superior de la lámina debe protegerse de la
entrada de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentías.
D2 Debe disponerse en la proximidad del muro un pozo drenante cada 50 m como máximo.
El pozo debe tener un diámetro interior igual o mayor que 0,7 m y debe disponer de una capa
filtrante que impida el arrastre de finos y de dos bombas de achique para evacuar el agua a la
red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior.
D3 Debe colocarse en el arranque del muro un tubo drenante conectado a la red de
saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior y, cuando dicha
conexión esté situada por encima de la red de drenaje, al menos una cámara de bombeo con
dos bombas de achique.
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Solución constructiva Muros de sótano: Muro sótano de 40 cm. de espesor trasdosado en su cara
interior y encachado de grava de 4cm, geotextil para contención, cámara de bloques de
hormigón poroso.
Capa drenante y lámina impermeabilizante adhesiva con imprimación asfáltica.
2. Suelos
Grado de impermeabilidad
Presencia de agua: Alta
Coeficiente de permeabilidad del terreno: Ks = 10-4 cm/s
Grado de impermeabilidad según tabla 2.3, DB HS 1:5
Solución constructiva
Tipo de muro: Sótano
Tipo de suelo: Solera ventilada
Tipo de intervención en el terreno: Sub- base
Condiciones de la solución constructiva según tabla 2.4, DB HS1: C2+C3+I2+D1+D2+P2+S1+S2+S3
C2 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigón de retracción moderada.
C3 Debe realizarse una hidrofugación complementaria del suelo mediante la aplicación de un
producto líquido colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo.
I2 Debe impermeabilizarse, mediante la disposición sobre la capa de hormigón de limpieza de una
lámina, la base de la zapata en el caso de muro flexorresistente y la base del muro en el caso de
muro por gravedad.
Si la lámina es adherida debe disponerse una capa antipunzonamiento por encima de ella.
Si la lámina es no adherida ésta debe protegerse por ambas caras con sendas capas
antipunzonamiento.
Deben sellarse los encuentros de la lámina de impermeabilización del suelo con la de la base del
muro.
P2 Debe encastrarse el borde de la placa en el muro.
S2 Deben sellarse todas las juntas del suelo con bandas de PVC.
S3 Deben sellarse los encuentros entre el suelo y el muro con banda de PVC.
Solución constructiva:
Estructura solera armada bidireccional, formado a base de elementos caviti.
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Capa de compresión de 20cm sobre losa.
Apoyado sobre 10cm de hormigón pobre y 30 cm de zahorra.
3. Fachadas
Zonas acristaladas:
Grado impermeabilidad
Zona pluviométrica: III
Altura de coronación del edificio sobre el terreno: 15,70 m.
Zona eólica: A
Clase del entorno en el que está situado el edificio: E1
Grado de exposición al viento: V3
Grado de impermeabilidad según tabla 2.5, DB HS1: 3
Solución constructiva Revestimiento exterior: No
Condiciones de la solución constructiva según tabla 2.7, B1 +C1+J1+N1
A pesar de que las soluciones constructivas respecto a las fachadas adoptadas en el proyecto son
singulares y no se adaptan a las normalizadas según el presente documento, cumplen con las
condiciones establecidas en el CTE.
Solución constructiva:
Muro cortina autoportante hiberlux a base de perfiles extrusionados con tratamiento térmico y
acabado superficial mediante recubrimiento en polvo seco y anodizado. Todas las juntas revestidas con tapeta de presión y perfil de tapajuntas.
Como elemento separador entre plantas y de aislamiento térmico – ignifugo se colocara una
perfilería anclada a la base del forjado con aislamiento intermedio de base de borra de lana de roca y un panel Promatect anclado a los mismo.
El acristalamiento se realiza a base de vidrio doble y formado por luna de control solar tipo cool –
lite de 6 mm templado al exterior, cámara de aire de 12 mm, y lámina de seguridad de 8mm al interior.
Vidrio doble con cámara 6+6/12/6+6 sobre montantes de acero.
Envolvente de GRC continua:
Grado impermeabilidad
Zona pluviométrica: III
Altura de coronación del edificio sobre el terreno: 15,70 m.
Zona eólica: A
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Clase del entorno en el que está situado el edificio: E1
Grado de exposición al viento: V3
Grado de impermeabilidad según tabla 2.5, DB HS1: 3
Solución constructiva Revestimiento exterior: Sí
Condiciones de la solución constructiva según tabla 2.7, R1+C1
A pesar de que las soluciones constructivas respecto a las fachadas adoptadas en el proyecto son
singulares y no se adaptan a las normalizadas según el presente documento, cumplen con las
condiciones establecidas en el CTE.
Solución constructiva:
Muro de fachada compuesto por panel grc tipo stud-frame en bastidor de tubo de acero
galvanizado 80x40x5 y con aislamiento de espuma de poliuretano proyectado en obra, cámara
de aire y aplacado de de yeso laminar de 13mm con aislante de celulosa reciclada proyectada y acabado interior en pintura plástica.
Envolvente de GRC en celosía:
Grado impermeabilidad
Zona pluviométrica: III
Altura de coronación del edificio sobre el terreno: 15,70 m.
Zona eólica: A
Clase del entorno en el que está situado el edificio: E1
Grado de exposición al viento: V3
Grado de impermeabilidad según tabla 2.5, DB HS1: 3
Solución constructiva Revestimiento exterior: Sí
Condiciones de la solución constructiva según tabla 2.7, R1+C1
A pesar de que las soluciones constructivas respecto a las fachadas adoptadas en el proyecto son
singulares y no se adaptan a las normalizadas según el presente documento, cumplen con las
condiciones establecidas en el CTE.
Solución constructiva:
Muro de fachada compuesto por panel grc tipo stud-frame en bastidor de tubo de acero galvanizado 80x40x5, carpintería de acero con vidrio doble transparente con cámara 6+12+6
4. Cubiertas
Solución constructiva
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Tipo de cubierta: Plana invertida
Uso: No Transitable
Condición higrotérmica: Sin ventilar
Barrera contra el paso del vapor de agua: No (cuando no se prevean condensaciones según DB
HE 1)
Sistema de formación de pendiente: Capa de arlita de formación de pendiente de e_15 cm
Pendiente: 1%
Aislamiento térmico: Aislamiento poliestireno expandido e=6cm
Capa de impermeabilización: Membrana impermeable de PVC e_2mm
Sistema de evacuación de aguas: Sumideros y bajantes ocultas
Solución constructiva:
Cubierta plana no transitable invertida con acabado de paneles de grc tipo stud-frame apoyados sobre estructura metálica auxiliar fijada al forjado.
Grava de protección
Filtro geotextil
Aislamiento rígido de poliestireno expandido e=6cm
Lámina antipunzonamiento
Lámina impermeabilizante
Hormigón de pendiente raseado
Forjado de placas armada/prelosa 20+5 intereje 1,16, armadura adicional de refuerzo según plano de estructuras y mallazo superior de reparto ø 6 25x25
Falso techo continuo de yeso laminar
3.4.2. HS 2. Recogida y evacuación de residuos
EXIGENCIA BÁSICA HS 2: Los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos
ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal manera
que se facilite la adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.
1. Almacén de contenedores y espacio de reserva para recogida centralizada
Sistema de recogida de residuos de la localidad: recogida centralizada con contenedores de calle de superficie.
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50
El ámbito de aplicación de esta Exigencia Básica en cuanto a la dotación del almacén de
contenedores de edificio y al espacio de reserva para recogida centralizada con contenedores
de calle. El almacén y el espacio de reserva, en el caso de que estén fuera del edificio, deben
estar situados a una distancia del acceso del mismo menor que 25 m. El recorrido entre el
almacén y el punto de recogida exterior debe tener una anchura libre de 1,20 m como mínimo,
aunque se admiten estrechamientos localizados siempre que no se reduzca la anchura libre a
menos de 1 m y que su longitud no sea mayor que 45 cm. Cuando en el recorrido existan puertas
de apertura manual éstas deben abrirse en el sentido de salida. La pendiente debe ser del 12 % como máximo y no deben disponerse escalones.
2. Mantenimiento y Conservación
Señalización de los contenedores según las fracciones
Señalización del almacén
Operaciones de mantenimiento
Limpieza del suelo del almacén_ 1 día
Limpieza de los contenedores_ 3 días
Lavado con manguera del suelo del almacén_ 2 semanas
Limpieza de las paredes, puertas, ventanas, etc._ 4 semanas
Desinfección de los contenedores_ 1,5 meses
Desinfección, desinsectación y desratización del almacén de contenedores- 1,5 meses
Limpieza general de las paredes y techos del almacén, incluidos los elementos del sistema de ventilación, las luminarias, etc. 6 meses
3.4.3. HS 3. Calidad del aire interior
EXIGENCIA BÁSICA HS 3:
1. Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de
los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.
2. Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno exterior en
fachadas y patios, la evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se
producirá con carácter general por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de
combustible y del aparato que se utilice, y de acuerdo con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.
1. Diseño de estancias.
Los espacios polivalentes tendrán carpinterías exteriores de clase 2 (según norma UNE EN
12207:2000), con aberturas de admisión (AA), aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas de
la carpintería que comunican directamente con el exterior a un espacio en cuya planta puede
inscribirse un círculo de diámetro mayor de 4 m. Disponen además, de un sistema de ventilación
complementario de ventilación natural por la carpintería exterior practicable. Las particiones entre los locales secos y húmedos disponen de aperturas de paso.
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51
La cocina y los cuartos de baño y aseos del edificio tendrán carpinterías exteriores de clase 2
(según norma UNE EN 12207:2000), con aberturas de admisión (AA), aberturas dotadas de
aireadores o aperturas fijas de la carpintería que comunican directamente con el exterior a un
espacio en cuya planta puede inscribirse un círculo de diámetro mayor de 4 m., y aberturas de
extracción (AE) conectadas a conductos de extracción. Disponen además, de un sistema de ventilación complementario de ventilación natural por la carpintería exterior practicable.
La cocina debe disponer de un sistema adicional específico de ventilación con extracción
mecánica para los vapores y los contaminantes de la cocción. Para ello debe disponerse un
extractor conectado a un conducto de extracción independiente de los de la ventilación general del edificio que no puede utilizarse para la extracción de aire de locales de otro uso.
Los aseos interiores y vestuarios disponen de aperturas de paso en las particiones con un local seco contiguo, y aberturas de extracción (AE) conectadas a conductos de extracción.
2. Diseño de garajes
Se dispondrán aberturas mixtas de tal forma que el reparto sea uniforme y que la distancia a lo
largo del recorrido mínimo libre de obstáculos entre cualquier punto del local y la abertura más próxima a él sea como máximo igual a 25 m.
3. Diseño de Almacenes de residuos
En los almacenes de residuos debe disponerse un sistema de ventilación que puede ser natural, híbrida o mecánica.
La ventilación se realizará de forma natural a través de aberturas mixtas.
4. Dimensionado
Aberturas de ventilación Tipo de abertura Área efectiva de ventilación
Aberturas de admisión 20 cm²
Aberturas de extracción 25 cm²
Aberturas de paso 72 cm²
Aberturas mixtas 27 cm²
Conductos de extracción Tipo de ventilación: Híbrida
Zona térmica según tabla 4.4, DB HS 3: X (altitud < 800 m.)
Nº de plantas: 1 sótano + baja + 2 plantas
Clase de tiro según tabla 4.3, DB HS 3: T-1
Dependencia Caudal de aire del
conducto Sección Dimensiones
Cocina qvt ≤ 100 l/s 1 x 625 cm2 25 x 25 cm.
Vestuarios qvt ≤ 100 l/s 1 x 625 cm2 25 x 25 cm.
Aseos qvt ≤ 100 l/s 1 x 625 cm2 25 x 25 cm.
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52
Instalaciones qvt ≤ 100 l/s 1 x 625 cm2 25 x 25 cm.
Aspiradores híbridos Se utilizarán aspiradores estáticos prefabricados dimensionados de acuerdo
con el caudal extraído y para una depresión suficiente para contrarrestar las pérdidas de carga previstas del sistema.
Ventanas y puertas ext. La superficie total practicable de las ventanas y puertas exteriores de cada local es mayor que 1/20 de la superficie útil del mismo.
3.4.4. HS 4. Suministro de agua
EXIGENCIA BÁSICA HS 4:
1. Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico
previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para
su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los
posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.
2. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos
terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos.
1. Caracterización y cuantificación de las exigencias. Condiciones mínimas de suministro
1.1. Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato
Tipo de aparato
Caudal instantáneo mínimo
de agua fría
[dm3/s]
Caudal instantáneo mínimo
de ACS
[dm3/s]
Lavamanos 0,05 0,03
Lavabo 0,10 0,065
Ducha 0,20 0,10
Bañera de 1,40 m o más 0,30 -
Bañera de menos de 1,40 m 0,20 -
Bidé 0,10 -
Inodoro con cisterna 0,10 -
Inodoro con fluxor 1,25 -
Urinarios con grifo temporizado 0,15 -
Urinarios con cisterna (c/u) 0,04 -
Fregadero doméstico 0,20 0,10
Fregadero no doméstico 0,30 0,20
Lavavajillas doméstico 0,15 0,10
Lavavajillas industrial (20 servicios) 0,25 0,20
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53
Lavadero 0,20 0,10
Lavadora doméstica 0,20 0,15
Lavadora industrial (8 kg) 0,60 0,40
Grifo aislado 0,15 0,10
Grifo garaje 0,20 -
Vertedero 0,20 -
1.2. Presión mínima
En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser: -100 Kpa para grifos comunes.
-150 Kpa para fluxores y calentadores.
1.3. Presión máxima
Así mismo no se ha de sobrepasar los 500 Kpa.
2. Diseño de la instalación
2.1. Esquema general de la instalación de agua fría
Edificio con su solo contador. Abastecimiento directo. Suministro público continuo y presión suficientes.
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54
La instalación de AFS y ACS se sitúa en planta semisótano con distribución a los volúmenes superiores.
Los elementos que componen la instalación de A.F. son los siguientes:
Acometida (llave de toma + tubo de alimentación + llave de corte).
- Llave de corte general.
- Filtro de la instalación.
- Contador en armario.
- Llave de paso.
- Válvula de retención.
- Llave de vaciado.
- Grupos de presión (fluxores, agua fría sanitaria)
- Instalación general (depósito AFS e instalación contra incendios)
- Instalación particular (llave de paso + derivaciones particulares + ramales de enlace + puntos de consumo)
La instalación de AFS se realizará con tuberías de PVC.
2.2. Esquema. Instalación interior general en semisótano.
En el presente proyecto, al ser de aplicación la contribución mínima de energía solar para la
producción de agua caliente sanitaria, de acuerdo con la sección HE-4 del DB-HE, se debe
disponer, además de las tomas de agua fría previstas para la conexión de la lavadora y el lavavajillas, sendas tomas de agua caliente para permitir la instalación de equipos bitérmicos.
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55
También en las instalaciones individuales, la red de distribución de A.C.S. debe estar dotada de
una red de retorno cuando la longitud de la tubería de ida al punto de consumo más alejado sea igual o mayor que 15 m. Montaje con dilatadores y anclajes libres.
Las tuberías de ACS, tanto en impulsión como en retorno, se aislarán con coquilla flexible de espuma elastomérica de 9/18 mm. de espesor, según el R.I.T.E.
El sistema de regulación y control de la temperatura estará incorporado en el equipo de
producción y preparación. El control sobre la recirculación será tal que pueda recircularse el agua sin consumo hasta que se alcance la temperatura adecuada.
2.3. Esquema general de la instalación de agua caliente
Edificio con su solo contador. Abastecimiento directo. Suministro público continuo y presión
suficientes.
Los elementos que componen la instalación de A.c. son los siguientes:
- Acometida (llave de toma + tubo de alimentación + llave de corte).
- Llave de corte general.
- Filtro de la instalación.
- Contador en armario.
- Llave de paso.
- Válvula de retención.
- Llave de vaciado.
- Grupo de presión AFS
- Caldera
- Grupo de presión ACS
- Instalación particular (llave de paso + derivaciones particulares + ramales de enlace + puntos de
consumo)
Las tuberías de ACS, tanto en impulsión como en retorno, se aislarán con coquilla flexible de
espuma elastomérica de 9/18mm de espesor, según el R.I.T.E.
Las tuberías de agua caliente sanitaria serán de PVC.
3.4.5. HS 5. Evacuación de aguas residuales
EXIGENCIA BÁSICA HS 5: Los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas
residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.
1. Descripción general
Objeto: Evacuación de aguas residuales y pluviales en forma separativa.
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56
Sin drenajes de aguas correspondientes a niveles freáticos.
Características del alcantarillado: Red pública separativa (pluviales + residuales).
Cotas: Cota del alcantarillado público < cota de evacuación.
2. Descripción del sistema de evacuación y sus componentes
Características de la red de evacuación del edificio
Instalación separativa de evacuación de aguas pluviales y residuales mediante arquetas y
tuberías colgadas del techo de semisótano, con cierres hidráulicos, desagüe por gravedad a una arqueta general, que constituye el punto de conexión con la red de alcantarillado público.
Partes de la red de evacuación
Desagües y derivaciones
Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento enterrado.
Bote sifónico: Plano registrable en todos los baños.
Sumidero sifónico: En garaje, con cierre hidráulico.
Canaleta sifónica: En patios, con cierre hidráulico.
Bajantes pluviales
Material: PVC-C para saneamiento colgado.
Situación: Interior por patinillos y pilares. Registrables
Bajantes fecales
Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento enterrado.
Situación: Interior por patinillos. No registrables.
Colectores
Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento enterrado.
Situación: Tramos colgados del forjado de planta sótano -1. Registrables.
Registros
En Bajantes: A pié de bajante.
En colectores colgados: Registros en cada encuentro y cada 15 m. Los cambios de dirección se ejecutarán con codos a 45º.
En el interior de cuarto húmedos: Accesibilidad por falso techo.
Registro de sifones individuales por la parte inferior.
Registro de botes sifónicos por la parte superior.
El manguetón del inodoro con cabecera registrable de tapón roscado.
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57
3.5. Documentación Básico HR: Protección frente al ruido
3.5.1. Generalidades
El objetivo del requisito básico protección frente el ruido consiste en limitar, dentro de los edificios y
en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda
producir a los usuarios como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán y mantendrán de tal forma
que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas características acústicas
adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y
vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de los
recintos.
3.5.2. Comprobaciones
APLICACION DB HR "Protección Frente al Ruido"
K.1 Fichas Justificativas de la opción simplificada de aislamiento acústico
1.- Tabiques Características
Tipo Proyecto Exigidas
Tabique PYL 13+LV48+13 m(kg/m2)= 42 ≥ 25
RA(dBA) 43 ≥ 43
ELEMENTOS DE SEPARACIÓN VERTICAL ENTRE RECINTOS
2.- Elementos verticales entre recintos de diferentes usuarios
Solución de elementos constructivos entre: SEPARACIÓN ENTRE ESPACIOS
Elementos Constructivos Características
Tipo Tabique de placas de yeso laminar Proyecto Exigidas
Elemento vertical Elemento base m(kg/m2)= 219 ≥ 200
RA(dBA) 47 ≥ 46
Trasdosados por ambos
lados
RA(dBA) 11 ≥ 10
Condiciones de las fachadas que acometen a los elementos de
separación verticales
Características
Proyecto Exigidas
Fachada Tipo m(kg/m2)= 356 ≥ 145
Panel GRC Stud Frame + trasdosado 2 Hojas RA(dBA) 59 ≥ 45
3.- Elementos verticales adyacentes a recintos de instalaciones
Solución de elementos constructivos entre: SEPARACIÓN ESPACIOS CON SALAS DE MAQUINAS
Elementos Constructivos Características
Tipo Tabique de placas de yeso laminar Proyecto Exigidas
Elemento vertical Elemento base m(kg/m2)= 232 ≥ 200
RA(dBA) 48 ≥ 46
Trasdosados por ambos
lados
RA(dBA) 11 ≥ 10
Condiciones de las fachadas que acometen a los elementos de
separación verticales
Características
Proyecto Exigidas
Fachada Tipo m(kg/m2)= 356 ≥ 145
Panel GRC Stud Frame + trasdosado 2 Hojas RA(dBA) 59 ≥ 45
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58
4.- Elementos verticales adyacentes a recintos de actividad
Solución de elementos constructivos entre: --
Elementos Constructivos Características
Tipo -- Proyecto Exigidas
Elemento vertical Elemento base m(kg/m2)= -- ≥ --
RA(dBA) -- ≥ --
Trasdosados por ambos
lados
RA(dBA) -- ≥ --
Condiciones de las fachadas que acometen a los elementos de
separación verticales
Características
Proyecto Exigidas
Fachada Tipo m(kg/m2)= 356 ≥ 145
Panel GRC Stud Frame + trasdosado 2 Hojas RA(dBA) 59 ≥ 45
ELEMENTOS DE SEPARACION HORIZONTALES ENTRE RECINTOS
5.- Elementos horizontales entre recintos de diferente usuario
Solución de elementos constructivos entre: FORJADOS ENTRE ESPACIOS
Elementos Constructivos Características
Tipo Forjado prelosas armadas Proyecto Exigidas
Elemento horizontal Forjado m(kg/m2)= 563 ≥ 450
RA(dBA) 62 ≥ 58
Suelo Flotante RA(dBA) 4 ≥ 0
Lw(dB) 36 ≥ 10
Techo suspendido RA(dBA) 0 ≥ 0
6.- Elementos horizontales adyacentes a recinto de instalaciones
Solución de elementos constructivos entre: FORJADO ENTRE ESPACIOS Y LOCAL DE INSTALACIONES
Elementos Constructivos Características
Tipo Forjado prelosas armadas Proyecto Exigidas
Elemento horizontal Forjado m(kg/m2)= 645 ≥ 500
RA(dBA) 65 ≥ 60
Suelo Flotante RA(dBA) 3 ≥ 1
Lw(dB) 36 ≥ 14
Techo suspendido RA(dBA) 3 ≥ 0
7.- Elementos horizontales adyacentes a recinto de actividad
Solución de elementos constructivos entre: Forjado spa sauna
Elementos Constructivos Características
Tipo Forjado colaborante Proyecto Exigidas
Elemento horizontal Forjado m(kg/m2)= -- ≥ --
RA(dBA) -- ≥ --
Suelo Flotante RA(dBA) -- ≥ --
Lw(dB) -- ≥ --
Techo suspendido RA(dBA) -- ≥ --
FACHADAS y CUBIERTAS
8.- Fachadas
Solución de elementos constructivos local receptor Salas
Aislamiento mínimo exigible D2m;nTAtr 32 Características
Elemento Tipo % de huecos Proyecto Exigidas
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Parte ciega Panel GRC+trasdosado 30% RATr (dBA)= 59 ≥ 45
Hueco RATr (dBA)= 32 ≥ 29
9.- Cubiertas
Solución de elementos constructivos local receptor Áreas
Aislamiento mínimo exigible D2m;nTAtr 32 Características
Elemento Tipo % de huecos Proyecto Exigidas
Parte ciega Cubierta con forjado 15% RATr (dBA)= 61 ≥ 45
Hueco RATr (dBA)= 32 ≥ 26
MEDIANERAS
11.-Medianeras
Tipo Características
Proyecto Exigidas
RATr (dBA)= ≥
CERRAMIENTOS VERTICALES CON HUECOS
12. Cerramientos verticales con huecos
Características
Recinto emisor otro usuario y receptor recinto protegido Proyecto Exigidas
Parte ciega RA (dBA)= -- ≥ --
Hueco RA(dBA)= -- ≥ --
Recinto emisor otro usuario y recinto receptor habitable Proyecto Exigidas
Parte Ciega RA (dBA)= -- ≥ --
Hueco RA (dBA)= -- ≥ --
Recinto emisor de actividad y recinto receptor habitable Proyecto Exigidas
Parte Ciega RA (dBA)= -- ≥ --
Hueco RA (dBA)= -- ≥ --
3.6. Documentación Básico HE: Ahorro de energía
El objetivo del requisito básico ―Ahorro de energía‖ consiste en conseguir un uso racional de la
energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y
conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable,
como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. (Artículo 15 de la Parte I de CTE).
El cumplimiento del Documento Básico de ―Ahorro de energía‖ en edificios de nueva
construcción, se acredita mediante el cumplimiento de las 4 exigencias básicas HE y de la Guía
de aplicación del CTE DAV-H. En el caso de la exigencia básica HE 2, se acredita mediante el cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
Por ello, las diversas soluciones constructivas que se adopten y las instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las exigencias básicas de ahorro de energía.
3.6.1. HE 1. Limitación de demanda energética
EXIGENCIA BÁSICA HE 1: Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que
limite adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en
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60
función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de inverno, así
como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la
radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e
intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes
térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
1. Ámbito de aplicación
El edificio objeto del presente Proyecto es un centro de actividades acuático deportivas de nueva construcción que queda dentro del ámbito de aplicación de este requisito básico.
2. Definición y cuantificación de exigencias
Demanda energética
Valores máximos de transmitancia térmica de los elementos de la envolvente térmica U:
Muros de fachada y particiones interiores en contacto con espacios no habitables:
U = 0,86 W / m²K
Primer metro del perímetro de suelos apoyados sobre el terreno: U = 0,86 W / m²K
Primer metro de muros en contacto con el terreno: U = 0,86 W / m²K
Suelos: U = 0,64 W / m²K
Cubiertas: U = 0,49 W / m²K
Vidrios y marcos (por separado): U = 3,50 W / m²K
Medianerías: U = 1,00 W / m²K
Particiones interiores de limitan zonas calefactadas y zonas no calefactadas: U = 1,20 W / m²K
Valores límite de los parámetros característicos medios de las diferentes categorías de
paramentos que definen la envolvente térmica:
Transmitancia límite de muros de fachada y cerramientos en contacto con el terreno:
UMlim = 0,57 W / m²K
Transmitancia límite de suelos: USlim = 0,48 W / m²K
Transmitancia límite de cubierta: UClim = 0,35 W / m²K
Transmitancia límite de huecos (% huecos 31%-40%):
N_ UHlim = 2,20 W / m²K
E/O_ UHlim = 2,60 W / m²K
S/SE/SO_ UHlim = 3,40 W / m²K
Factor solar modificado límite de lucernarios en cubierta: FLlim = 0,31 W / m²K
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61
Factor solar modificado límite de huecos en fachada (% huecos 31%-40%): Sin valor límite.
Permeabilidad al aire
Valor límite de permeabilidad de las carpinterías de los huecos de fachadas y lucernarios:
27 m³ / h m²
Condensaciones
Condensaciones superficiales. El valor límite de la humedad relativa media mensual de cualquiera
de sus puntos de un cerramiento sea menor de 80%. Que equivale a que el factor de temperatura
de la superficie interior de cada cerramiento y puente térmico (fRsi) sea superior al factor mínimo
de temperatura de la superficie interior (fRsi min).
Condensaciones intersticiales. La presión de vapor de la superficie de cada capa sea inferior a la
Presión de saturación, en las condiciones más crudas (Enero).
3. Datos previos y cálculo de limitación de la demanda energética
Método de comprobación utilizado: MÉTODO SIMPLIFICADO según HE 1 apartado 3.2.
Porcentaje de huecos en fachada norte: 8,15 %
Porcentaje de huecos en fachada sur: 10,12 %
Porcentaje de huecos en fachada este: 38,29 %
Porcentaje de huecos en fachada oeste: 53,18 %
Porcentaje de lucernarios en cubierta: 8,43 %
3.1. Zona climática
Altitud de la capital: 1054 m.
Zona climática: E1 (Tabla D.1 del Anexo D de la HE 1)
3.2. Clasificación de los espacios
Espacios habitables: Todos salvo garaje, almacenes, zonas de servicio y cuartos instalaciones.
Carga térmica de los espacios habitables: baja carga interna.
3.3. Orientaciones de los componentes de la envolvente térmica
Fachada 1 orientación sur.
Fachada 2 orientación oeste.
Fachada 3 orientaciones norte.
Fachada 4 orientaciones este.
3.4. Definición de la envolvente térmica
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C CUBIERTA C1 Cubierta plana no transitable invertida
C2 Lucernarios
M FACHADAS M1 envolvente de GRC continua
M2 envolvente de GRC en celosía
M3 huecos y ventanas
M4 muro cortina patio
S SUELOS S1 Suelo apoyado sobre el terreno
P PARTICIONES INTERIORES P1 Tabique placas de yeso laminar
P2 Tabique en baños
T CERRAMIENTOS EN CONTACTO CON EL
TERRENO
T1 Muros sótano
3.5. Cálculo de la transmitancia térmica de cada elemento de la envolvente térmica
Los cálculos de los siguientes valores se han realizado conforme al Anexo E, DB HE1, y los valores de
características físicas de materiales y sistemas de construcción adoptados se han tomado de la
biblioteca de datos del programa LIDER (Documento Reconocido del CTE).
Cubierta
Elemento C1: Cubierta plana no transitable invertida
Elemento C1:
UC = 0,33 W / m² · K
e λ Rn = en / λn
Elementos (m) W / m·k m²·k/W
Rse - 0,04
Paneles GRC stud frame 0,035 1,40 0,03 80 2,80
Aislamiento poliestireno estrusionado 0,06 0,03 2,14 100 6,00
lámina impermeable de PVC 0,005 0,444 0,01 50000 250,00
formación de pendiente de arlita 0,1 0,02 0,18 60 0,03
forjado hormigón 0,35 1,400 0,49 80 28,00
falso techo 0,03 0,26 0,01 4 0,12
Rsi - 0,1
RT = 3,00 Sd = 286,95
μ Sdn=en·μn
Cubierta a ambiente exterior
CALCULO DE TRANSMITANCIA
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63
Elemento C2: Lucernarios
Cálculo de transmitancia Uc = 0.38 W/m2K
e λ Rn=en/ λn
μ Sdn=en. μn
Elementos (m) W/m.k M2.k/W
Rse -- 0,04
Doble vidrio de seguridad sobre
perfilería de aluminio anodizado.
0,036 0,015 2.4 200 7.2
Rsi -- 0,13
RT = 2.57 Sd = 7.2
Fachadas
Elemento M1: Envolvente de GRC continúa
CÁLCULO DE TRANSMITANCIA Uc= 0.29 W/m2.k
e λ Rn=en/ λn
μ Sdn=en. μn
Elementos (m) W/m.k M2.k/W
Rse -- 0,04
Panel GRC tipo stud frame 0,10 0,70 0,14 50 5
Aislamiento de lana de vidrio 0,06 0,02 3 1 0,06
Trasdosado de cartón yeso
0,03 0,25 0,12 4 0,12
Rsi -- 0,13
RT = 3.43 Sd = 5.18
Elemento M2: Envolvente de GRC en celosía
CÁLCULO DE TRANSMITANCIA Uc= 0.34 W/m2.k
e λ Rn=en/ λn
μ Sdn=en. μn
Elementos (m) W/m.k M2.k/W
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Rse -- 0,04
Panel GRC tipo stud
frame+aislante
0,10 0,70 0,14 50 5
Carpintería acero 0,05 0,02 2,50 1 0,06
Trasdosado de cartón yeso
0,03 0,25 0,12 4 0,12
Rsi -- 0,13
RT = 2.93 Sd = 5.18
Elemento M3: huecos y ventanas
Particiones interiores
ElementoP1:
Up = 0,20 W / m² · K
e λ Rn = en / λn
Elementos (m) W / m·k m²·k/W
Rse - 0,13
Doble placa de 15mm 0,03 0,25 0,12 4 0,12
Aislamiento de lana mineral 0,09 0,02 4,50 1 0,09
Doble placa de 15mm 0,03 0,160 0,19 4 0,12
Rsi - 0,13
RT = 5,07 Sd = 0,33
μ Sdn=en·μn
Tabique pladur(15+15+90+15+15)
CALCULO DE TRANSMITANCIA
Cerramientos en contacto con el terreno
ElementoT1:
UC = 0,32 W / m² · K
e λ Rn = en / λn
Elementos (m) W / m·k m²·k/W
Rse - 0,13
Muro de hormigón armado 0,3 2,500 0,12 80 24,00
Aislamiento lana mineral 0,05 0,020 2,50 1 0,05
Tabique pladur 0,07 0,250 0,28 4 0,28
Rsi - 0,13
RT = 3,16 Sd = 24,33
μ Sdn=en·μn
Muro sótano de hormigón armado
CALCULO DE TRANSMITANCIA
Uh = 0,37 W / m² · K
e λ Rn = en / λn
Elementos (m) W / m·k m²·k/W
Rse - 0,04
Carpintería acero 0,05 0,02 2,50
Rsi - 0,13
RT = 2,67
carpintería
CALCULO DE TRANSMITANCIA
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65
4. Condensaciones
4.1. Datos previos
Datos climáticos exteriores Datos climáticos interiores
Temperatura exterior: Te = 4,1 ºC Temperatura interior: 20 ºC
Tmed mes enero Grado higrotérmico: 3 (55%)
Presión de vapor exterior: Pe = 676 Pa Presión de vapor interior: 1.285 Pa
HRmed mes enero 82%
4.2. Condensaciones superficiales
El cumplimiento de los valores de transmitancia máxima de los componentes de la envolvente
térmica (tabla 2.1. DB HE 1) nos asegura la limitación de condensaciones superficiales, incluidos los
puentes térmicos con una transmitancia inferior a 1,50 W/m²·K.
Factor de temperatura de la superficie interior mínimo fRsi,min = 0,61 (para clase de higrometría 3
tabla 3.2).
Todos los valores de transmitancia U son inferiores a 1,50 (W/m²·K) que nos aseguran que fRsi ≥
fRsi,min
En los encuentros de cerramientos de fachada con forjados, se evita el riesgo de condensación
superficial con la continuidad del aislamiento del cerramiento de fachada con un grosor similar al
del resto del cerramiento.
4.3. Condensaciones intersticiales
Datos de partida Factor de temperatura de la superficie interior mínimo: fRsi,min= 0,63
Temperatura superficial interior mínima aceptable: θsi,min = 14,1 ºC
Presión de vapor de saturación: Psat = 1606 Pa
Presión de vapor del aire interior: Pi = 1285 Pa
Comprobación de condensaciones intersticiales (conforme al Anexo G, apartado G.2.2., DB HE1)
Fichas de cálculo y comprobación
En los cerramientos de fachada se comprueba que la presión de vapor de la superficie de cada
capa es inferior a la de presión de vapor de saturación.
5. Permeabilidad al aire
Para los huecos se utilizarán carpinterías de Clase 2. Clasificación según la norma UNE EN 207:2000
y ensayados según la norma UNE EN 1026:2000
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66
FICHA 1 Cálculo de los parámetros característicos medios
Superficie
A (m²)
Transmitancia
U (W/m² K)
Transmisión
A · UElemento M1: GRC continuo 645,10 0,29 187,08 S A = 868,78
Elemento M2: GRC celosia 104,93 0,34 35,68 S A · U = 266,69
Elemento M3: acristalamientos 118,75 0,37 43,94 UMm = S A·U / S A = 0,31
Elemento M1: GRC continuo 1.233,50 0,29 357,72 S A = 1.435,37
Elemento M2: GRC celosia 177,75 0,34 60,44 S A · U = 427,07
Elemento M3: acristalamientos 24,12 0,37 8,92 UMm = S A·U / S A = 0,30
Elemento M1: GRC continuo 604,51 0,29 175,31 S A = 765,96
Elemento M2: GRC celosia 129,85 0,34 44,15 S A · U = 231,15
Elemento M3: acristalamientos 31,60 0,37 11,69 UMm = S A·U / S A = 0,30
Elemento M1: GRC continuo 1.059,06 0,29 307,13 S A = 1.396,24
Elemento M2: GRC celosia 205,93 0,34 70,02 S A · U = 425,71
Elemento M3: acristalamientos 131,25 0,37 48,56 UMm = S A·U / S A = 0,30
Superficie
A (m²)
Transmitancia
U (W/m² K)
Transmisión
A · U
4.150,00 0,35 1.452,50 S A = 4.150,00
S A · U = 1.452,50
USm = S A·U / S A = 0,35
Superficie
A (m²)
Transmitancia
U (W/m² K)A · U (W / ºK)
4.261,69 0,33 1.406,36 S A = 4.515,74
254,05 0,39 99,08 S A · U = 1.505,44
UCm = S A·U / S A
= 0,33
ZONA CLIMATICA: E1
C1 Cubierta
C2 Lucernarios
SUELOS (USm)
Tipo de elemento
E
S
O
Zona de baja carga interna
N
Tipo de elemento Resultados por orientación
MUROS (UMm) y (UTm)
Tipos de cubierta Resultados
Resultados
CUBIERTAS Y LUCERNARIOS (UCm , FLm)
S1 Solera ventilada sobre el terreno
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67
Transmisión
A · U
H1 huecos fachada 136,58 0,31 0,29 42,34 39,61 S A = 136,58
S A · U = 42,34
S A · F = 39,61
UHm = S A·U / S A = 0,31
FHm = S A·F / S A = 0,29
A (m²) U F A · U A · F (m²)
H2 huecos fachada 1,26 0,31 0,29 0,39 0,37 S A = 1,26
S A · U = 0,39
S A · F = 0,37
UHm = S A·U / S A = 0,31
FHm = S A·F / S A = 0,29
H3 huecos fachada 33,25 0,31 0,29 10,31 9,64 S A = 33,25
S A · U = 10,31
S A · F = 9,64
UHm = S A·U / S A = 0,31
FHm = S A·F / S A = 0,29
H4 huecos fachada 143,45 0,31 0,29 44,47 41,60 S A = 143,45
S A · U = 44,47
S A · F = 41,60
UHm = S A·U / S A = 0,31
FHm = S A·F / S A = 0,29
S
E
HUECOS (UHm y FHm)
O
Resultados
N
Tipos
Superficie A
(m²)
Transmitancia U
(W / m² k) Tipo de elemento
Resultados por orientación y de
factor solar modificado
FICHA 2 CONFORMIDAD – Demanda energética
≤
≤
≤
≤
≤
≤
≤
≤
≤
UMm UMlim UHm UHlim FHm FHlim
N 0,50 1,88 ≤ 3,00 0,29 ≤ Sin valor
E 0,57 0,31 ≤ 3,50 0,29 ≤ Sin valor
O 0,45 0,31 ≤ 3,50 0,29 ≤ Sin valor
S 0,59 0,31 ≤ 3,50 0,29 ≤ Sin valor
SE ≤ 3,50 ≤
SO ≤ 3,50 ≤
UTm UMlim USm USlim UCm UClim FLm FLlim
≤ 0,66 0,35 ≤ 0,49 0,33 ≤ 0,38 0,24 ≤ 0,31
Muros de fachada
Primer metro del perímetro de suelos apoyados y muros en contacto con el terreno
ZONA CLIMÁTICA: E1 Zona de baja carga interna
UmaxUmax(proyecto)Cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica
0,86
0,86
Particiones interiores en contacto con espacios no habitables
Suelos
Cubiertas
Vidrios de huecos y lucernarios
0,33
1,88
0,37
-
0,57
0,35
0,43
0,48
0,64
0,64
0,49
3,50
3,50
1,00
Particiones interiores 0 1,20
Marcos de huecos y lucernarios
Medianerías
MUROS DE FACHADA HUECOS
≤ 0,66
CERRA. CONTACTO TERRENO SUELOS LUCERNARIOSCUBIERTAS
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68
FICHA 3 CONFORMIDAD.- Condensaciones
≤
≤
≤
Psat.n
Pn
M1 Fachada a exterior
M2 Fachada a exterior Psat.n
Pn
765 845
Capa 3 Capa 4
Psat.n
Pn
759
633
849 1.832 2.074
Capa 7Capa 5 Capa 6Tipo de cerramiento Pn≤Psat.n Capa 1 Capa 2
2.144
1.285
759 846 850 1.833 2.074 2.144
683 896
803 1.171
1.255930 1.163
1.285633 794
CONDENSACIONES INTERSTICIALES
1.277
Tipo de puente
PF1 Puerte térmico de contorno de hueco 1,41
Tipo de cerramiento
fRs i 0,85
fRsi ≥ fRsi,min
0,85fRs i
0,72
M1 Fachada a exterior M2 Fachada a exterior
fRsi ≥ fRsi,min Tipo de cerramiento
1,50
1,50
Transmitancia de
proyecto
fRs i,min 0,61 fRs i,min
Transmitancia
máxima
0,61
CONDENSACIONES SUPERFICIALES EN PUENTES TÉRMICOS INTEGRADOS
1,50
PF2 Puente térmico de cajonera de persiana
PF3 Puente térmico de pilar
1,10
3.6.2. HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas
EXIGENCIA BÁSICA HE 2: Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas
a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y
de sus equipos. Esta exigencia se desarrolla en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE.
El cumplimiento de esta exigencia se justifica en la Ficha de cumplimiento del RITE – ITE.
FICHA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS
EDIFICIOS Y SUS INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS. R.D. 1751/1998 31 JULIO, B.O.E. 5 AGOSTO 1998. RITE – ITE.
3.6.3. HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
EXIGENCIA BÁSICA HE 3: Los edificios dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las
necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de
control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como un sistema de
regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas
determinadas condiciones.
1. Ámbito de aplicación:
Es de aplicación esta sección ya que el edificio proyectado es de nueva construcción.
En el interior del edificio proyectado no es exigible la definición de los sistemas de control del
alumbrado de acuerdo con el apartado 1.1, DB HE 3.
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69
Procedimiento de verificación
1. Para la aplicación de esta sección debe seguirse la secuencia de verificaciones que se expone
a continuación:
a) cálculo del valor de eficiencia energética de la instalación VEEI en cada zona, constatando que no se superan los valores límite consignados en la Tabla 2.1 del apartado 2.1;
b) comprobación de la existencia de un sistema de control y, en su caso, de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, cumpliendo lo dispuesto en el apartado 2.2;
c) verificación de la existencia de un plan de mantenimiento, que cumpla con lo dispuesto en el apartado 5.
Documentación justificativa
En la memoria del proyecto para cada zona figurarán junto con los cálculos justificativos al menos:
a) el índice del local (K) utilizado en el cálculo;
b) el número de puntos considerados en el proyecto;
c) el factor de mantenimiento (Fm) previsto;
d) la iluminancia media horizontal mantenida (Em) obtenida;
e) el índice de deslumbramiento unificado (UGR) alcanzado;
f) los índices de rendimiento de color (Ra) de las lámparas seleccionadas;
g) el valor de eficiencia energética de la instalación (VEEI) resultante en el cálculo.
h) las potencias de los conjuntos: lámpara más equipo auxiliar
Asimismo debe justificarse en la memoria del proyecto para cada zona el sistema de control y regulación que corresponda.
2. Caracterización y cuantificación de las exigencias
2.1. Valor de Eficiencia Energética de la Instalación
Las instalaciones de iluminación se identificarán, según el uso de la zona, en el grupo 1: Zonas de
no representación o espacios en los que el criterio de diseño, la imagen o el estado anímico que
se quiere transmitir al usuario con la iluminación, queda relegado a un segundo plano frente a
otros criterios.
Según la tabla 2.1 del DB HE 3, las zonas comunes tendrán un VEEI límite de 4,5.
2.2. Sistemas de control y regulación
Las instalaciones de iluminación dispondrán, para cada zona, de un sistema de regulación y
control con las siguientes condiciones:
a) toda zona dispondrá al menos de un sistema de encendido y apagado manual, cuando no
disponga de otro sistema de control, no aceptándose los sistemas de encendido y apagado en
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
70
cuadros eléctricos como único sistema de control. Las zonas de uso esporádico dispondrán de un
control de encendido y apagado por sistema de detección de presencia o sistema de
temporización;
b) se instalarán sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulen el nivel de iluminación
en función del aporte de luz natural, en la primera línea paralela de luminarias situadas a una
distancia inferior a 3 metros de la ventana, y en todas las situadas bajo un lucernario.
3.6.4. HE 4. Contribución energía geotermia
Como sistema alternativo y de contribución al sistema de energía se incorpora al proyecto un
sistema de energía aplicando la geotermia. Este sistema aprovecha la energía que se produce en la tierra y con la ayuda de una bomba de calor geotérmica podemos climatizar el edificio.
Para ello hemos enterrado en el suelo los intercambiadores de calor, que están constituidos por
una tubería de polietileno de alta resistencia. El agua circula a través de la tubería en circuito
cerrado, transportando el calor a la bomba de calor en invierno y al suelo en verano.
Para este edificio la configuración será de intercambiador horizontal permitiendo funcionar a partir de una profundidad de 5 metros ya que disponemos de un espacio de terreno considerable.
En la documentación técnica se puede ver la distribución del sistema.
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71
4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
4.1. Accesibilidad CyL
MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS EN CASTILLA Y LEÓN
LEY 3/1998, DE 24 DE JUNIO, DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS
(BOC y L nº 123, de 1 de julio de 1998) Modificada por Ley 11/2000, de 28 de diciembre, de Medidas Económicas, Fiscales y Administrativas (BOC y L nº 251, de 30 de diciembre de 2000)
DECRETO 217/2001, DE 30 DE AGOSTO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS (BOC y L nº 172, de 4 de septiembre de 2001)
ÁMBITO DE APLICACIÓN Y TIPO DE ACTUACIÓN
Nueva construcción
a) EDIFICACIONES DE USO PÚBLICO
- Superficie construida contabilizando el espacio de uso público:14938.46 m2
- Uso: pública concurrencia.
De acuerdo a los requerimientos funcionales y dimensionales mínimos que se establecen en el Anexo II del Reglamento de Accesibilidad y Supresión de Barreras:
El Reglamento es de aplicación en los siguientes aspectos:
Itinerario adaptado
Elementos adaptados o practicables si los hay:
Aparcamientos: adaptado
Aseos públicos: adaptado
Vestuarios de personal: adaptado
Servicios, Instalaciones y Mobiliario: adaptado
ANEXO
EDIFICACIONES DE USO PÚBLICO
(Aplicable a las áreas de uso público, tanto exteriores como interiores, de los edificios, establecimientos e instalaciones)
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
72
ANEX.USO PÚBLICO 1/3 NORMA PROYECTO
RESERVA DE PLAZAS DE
APARCAMIENTO
Artículos 5.1 y 5.2
En los edificios, establecimientos o instalaciones que dispongan de
aparcamiento público, se reservarán permanentemente y tan cerca como
sea posible de los accesos peatonales, plazas para vehículos ligeros que
transporten o conduzcan personas en situación de discapacidad con
movilidad reducida y estén en posesión de la tarjeta de estacionamiento.
SI
El número de plazas reservadas será, al menos, una por cada cuarenta o
fracción adicional. Cuando el número de plazas alcance a diez, se
reservará como mínimo una.
SI
PLAZA DE APARCAMIENTO Y
ACCESO A ELLA
Artículos 5.3 y 5.4
Área de la plaza: dimensiones mínimas 4,50 m de largo x 2,20 m de ancho. SI
Área de acercamiento: en forma de ―L‖, dimensiones mínimas de 1,20 m
de ancho cuando sea contigua a uno de los lados mayores del área de la
plaza, y de 1,50 m cuando lo sea a uno de los lados menores.
SI
Deberá existir un itinerario accesible que comunique estas plazas con la vía
pública o con el edificio
SI
ACCESO AL INTERIOR
Artículo 6.1
Al menos uno de los itinerarios que enlace la vía pública con el acceso a la
edificación deberá ser accesible en lo referente a mobiliario urbano,
itinerarios peatonales, vados, escaleras y rampas.
Al menos una entrada a la edificación deberá ser accesible. En los edificios
de nueva planta este requisito deberá cumplirlo el acceso principal.
SI
ESPACIOS ADYACENTES A LA
PUERTA Y VESTÍBULOS
Artículo 6.2
El espacio adyacente a la puerta, sea interior o exterior, será
preferentemente horizontal y permitirá inscribir una circunferencia de Ø
1,20 m, sin ser barrida por la hoja de la puerta. En caso de existir un desnivel 0,20 m, el cambio de cota podrá salvarse mediante un plano inclinado
con una pendiente no superior al 12%.
SI
Las dimensiones de los vestíbulos permitirán inscribir una circunferencia de
Ø 1,50 m (Ø 1,20 m en vestíbulos practicables), sin que interfiera el área de
barrido de las puertas ni cualquier otro elemento, fijo o móvil.
SI
INTERCOMUNICADORES
Artículo 6.3
Las botoneras, pulsadores y otros mecanismos análogos estarán situados a
una altura comprendida entre 0,90 y 1,20 metros.
SI
PUERTAS DE ACCESO AL
EDIFICIO
Artículo 6.4
Las puertas tendrán un hueco libre de paso 0,80 m. En puertas abatibles,
cuando exista más de una hoja en un hueco de paso, al menos una,
dejará un espacio libre no inferior a 0,80 m
SI
Los cortavientos estarán diseñados de tal forma que en el espacio interior
pueda inscribirse una circunferencia de Ø 1,50 m libre de obstáculos y del
barrido de las puertas (Ø 1,20 m en espacios practicables)
SI
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
73
ITINERARIO HORIZONTAL
Artículos 7.1 y 7.2
Itinerario horizontal es aquel cuyo trazado no supera en ningún punto del
recorrido el 6% de pendiente en la dirección del desplazamiento,
abarcando la totalidad del espacio comprendido entre paramentos
verticales.
Al menos uno de los itinerarios que comunique horizontalmente todas las
áreas y dependencias de uso público del edificio entre sí y con el exterior
deberá ser accesible. Cuando el edificio disponga de más de una planta,
este itinerario incluirá el acceso a los elementos de comunicación vertical
necesarios para poder acceder a las otras plantas.
SI
SI
CARACTERÍSTICAS DEL ITINER.
HORIZONTAL
Artículo 7.3.1
Los suelos serán no deslizantes.
Las superficies evitarán el deslumbramiento por reflexión.
Habrá contraste de color entre el suelo y la pared.
SI
DISTRIBUIDORES
Artículo 7.3.2
Que puedan inscribirse en ellos una circunferencia de Ø 1,50 m (Ø 1,20 m
en los practicables) sin que interfiera el barrido de las puertas ni cualquier
otro elemento fijo o móvil.
SI
PASILLOS
Artículo 7.3.3
La anchura libre mínima de los pasillos será de 1,20 m (1,10 m en
practicables)
En cada recorrido 10 m ( 7m en recorridos practicables), se deben
establecer espacios intermedios que permitan inscribir una circunferencia
de Ø 1,50 m.
SI
PASILLOS RODANTES
Artículo 7.3.4
Tendrá una anchura mínima de 0,80 m, y su pavimento será no deslizante.
Deberá disponer de un espacio previo y posterior, horizontal, en el cual
pueda inscribirse una circunferencia de Ø 1,50 m libre de obstáculos.
SI
HUECOS DE PASO
Artículo 7.3.5
La anchura mínima de todos los huecos de paso será de 0,80 m.
SI
PUERTAS
Artículo 7.3.6
A ambos lados de las puertas existirá un espacio libre horizontal donde se
pueda inscribir una circunferencia de Ø 1,20 m.
Las puertas de vidrio deberán llevar un zócalo protector de 0,40 m de
altura y doble banda horizontal señalizadora a altura entre 0,85 m y 1,10 m
y entre 1,50 y 1,70 m.
SI
SALIDAS EMERGENCIA
Artículo 7.3.7
Deberán dejar un hueco de paso libre mínimo de 1 m de anchura. El
mecanismo de apertura deberá accionarse por simple presión.
SI
ANEX. USO PÚBLICO 2/3 NORMA PROYECTO
ITINERARIO VERTICAL
Artículo 8.1
El itinerario vertical accesible entre áreas de uso público deberá contar con
escalera y rampa u otro elemento mecánico de elevación, accesible y
utilizable por personas con movilidad reducida.
SI
En graderíos de centros de reunión se exigirá itinerario accesible tan solo en
espacios de uso común y hasta las plazas de obligada reserva.
En establecimientos que cuenten con espacio abierto al público ubicado en
planta distinta a la de acceso superior a 250 m2, el mecanismo elevador será
ascensor.
SI
ESCALERAS Preferentemente de directriz recta SI
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
74
Artículo 8.2.1 Cada escalón con su correspondiente contrahuella SI
Los escalones carecerán de bocel SI
0,28 m huella 0,34 m
0,15 m contrahuella 0,18 m
75º ángulo entre huella y contrahuella 90º
SI
Anchura libre mínima de 1,20 m (1,10 m en escaleras practicables) SI
3 número de escalones sin meseta intermedia 12 SI
Área de desembarque de 0,50 m por la anchura de la escalera, que no
invada ningún espacio de circulación ni el barrido de las puertas (sólo en
escaleras adaptadas)
SI
Cuando no exista un paramento que limite la escalera, el borde lateral estará
protegido por un zócalo 0,10 m, contrastado en color.
SI
RAMPAS
Artículo 8.2.2
Preferentemente de directriz recta. SI
Anchura libre mínima de 1,20 m (0,90 m en espacios practicables) SI
Si existe un borde lateral libre, estará protegido por un zócalo de 0,10 m
Las rampas que salven una altura 0,50 m deberán disponer de
protecciones laterales con pasamanos.
SI
Pendiente máxima del 8% y su proyección horizontal 10 m en cada tramo.
Podrán admitirse rampas aisladas hasta el 12% y proyección horizontal 3 m
SI
Deberán disponer de un espacio previo y posterior en el cual pueda
inscribirse una circunferencia de Ø 1,50 m libre de obstáculos.
En todas las mesetas intermedias deberá poderse inscribir una circunferencia
de Ø 1,20 m libre de obstáculos cuando no se modifique la dirección de la
marcha y de Ø 1,50 m en los cambios de dirección.
SI
PASAMANOS Y
BARANDILLAS
Artículo 8.2.3
Serán continuos, situados a ambos lados y por los tramos de meseta SI
No serán escalables SI
Altura mínima de 0,90 m, medida desde el punto medio de la huella SI
Se prolongarán en la zona de embarque y desembarque al menos 0,30 m SI
ESCALERAS MECÁNICAS
Artículo 8.2.4
Anchura libre mínima de 0,80 m NO
PROCEDE
Se dispondrán protecciones laterales con pasamanos a una altura 0,90 m
prolongándose 0,45 m al principio y final de cada tramo.
NO
PROCEDE
RAMPAS MECÁNICAS
Artículo 8.2.5
Anchura libre mínima de 0,80 m NO
PROCEDE
Se dispondrán protecciones laterales con pasamanos a una altura 0,90 m
prolongándose 0,45 m al principio y final de cada tramo.
NO
PROCEDE
Deberán disponer de un espacio previo y posterior en el cual pueda
inscribirse una circunferencia de Ø 1,50 m libre de obstáculos.
NO
PROCEDE
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
75
ASCENSORES
Artículo 8.2.6
El área de acceso al ascensor tendrá unas dimensiones mínimas tales que
pueda inscribirse una circunferencia de Ø 1,50 m libre de obstáculos.
SI
En caso de existir varios ascensores, al menos uno de ellos será adaptado. SI
El ascensor adaptado deberá tener unas dimensiones mínimas de: 1,40 m de
fondo x 1,10 m de ancho, con una altura 2,20 m
SI
El ascensor practicable deberá tener unas dimensiones mínimas de: 1,25 m de
fondo x 1,00 m de ancho, con una altura 2,20 m. En el caso de que
disponga de más de una puerta, la dimensión en la dirección de entrada
será 1,20 m
SI
Las puertas en recinto y cabina serán telescópicas, con un paso libre 0,80 m.
Pasamanos a una altura comprendida entre 0,85 y 0,90 m y los botones de
mando entre 0,90 m y 1,20 m
SI
ANEX. USO PÚBLICO 3/3 NORMA PROYECTO
EXIGENCIAS COMUNES A
BAÑOS, ASEOS, DUCHAS Y
VESTUARIOS
Artículo 9.1
Exigencias mínimas según el Anexo II del Reglamento
El itinerario que conduzca desde una entrada accesible del edificio hasta
estos espacios será accesible también.
SI
Las puertas de paso dejarán un hueco libre 0,80 m SI
Los espacios de distribución tendrán unas dimensiones tales que pueda
inscribirse una circunferencia de Ø 1,20 m libre de obstáculos.
SI
ASEOS
Artículo 9.3.2
Espacios dotados, al menos, de un inodoro y un lavabo.
La planta del aseo adaptado tendrá unas dimensiones tales que pueda
inscribirse una circunferencia de Ø 1,50 m (Ø 1,20 m en practicables) libre de
obstáculos.
Los lavabos estarán exentos de pedestal. Su borde superior a una altura
0,85 m. Bajo el lavabo deberá dejarse un hueco mínimo de 0,68 m de altura y
0,30 m de fondo
El inodoro con su borde superior a 0,45 m, con espacio lateral libre de
anchura 0,75 m y profundidad 1,20 m y dos barras auxiliares de apoyo
0,60 m de longitud y 0,75 m de altura. La distancia entre las barras 0,80 m,
abatibles las que estén en el área de aproximación.
SI
SI
SI
ASEOS CON DUCHA
Artículo 9.3.3
Espacios dotados, al menos, de un inodoro, un lavabo y una ducha.
La planta del aseo, los lavabos y los inodoros cumplirán las condiciones
reflejadas para aseos.
SI
La ducha ocupará, al menos, 0,80 m x 1,20 m y no se producirán resaltes
respecto al nivel del pavimento. Estará dotada de un asiento abatible 0,45
m de ancho y 0,40 m de fondo, a una altura de 0,45 m. Se reservará junto al
asiento un espacio libre de obstáculos de 0,75 m x 1,20 m y se dispondrán, al
menos dos barras de apoyo, una vertical y otra horizontal
SI
BAÑOS
Artículo 9.3.4
Espacios dotados, al menos, de un inodoro, un lavabo y una bañera.
La planta del baño, los lavabos y los inodoros cumplirán las condiciones
reflejadas para aseos.
NO PROCEDE
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
76
La bañera tendrá una altura 0,45 m. Estará dotada de un elemento de
transferencia 0,45 m de ancho y 0,40 m de fondo. Existirá junto a la bañera
un espacio libre de obstáculos de 0,75 m x 1,20 m y se dispondrán, al menos,
dos barras de apoyo, una vertical y otra horizontal.
NO PROCEDE
VESTUARIOS
Artículo 9.3.5
La zona de vestir tendrá unas dimensiones tales que pueda inscribirse una
circunferencia de Ø 1,50 m (Ø 1,20 m en practicables) libre de obstáculos.
Perchas situadas a una altura 1,40 m
SI
Contarán con un asiento de dimensiones mínimas 0,45 m x 0,45 m y una altura
de 0,45 m. Junto a él quedará un área libre de obstáculos de 0,75 m de
ancho x 1,20 m de fondo.
SI
INSTALACIONES
DEPORTIVAS
Artículo 10
Existirá un itinerario accesible que una las instalaciones deportivas con los
elementos comunes y con la vía pública.
En las piscinas existirán ayudas técnicas que garanticen la entrada y salida al
vaso.
SI
ESPACIOS RESERVADOS
EN LUGARES PÚBLICOS
Artículo 11
Los establecimientos y recintos en los que se desarrollen acontecimientos
deportivos y culturales y los locales de espectáculos, dispondrán de espacios
reservados de uso preferente para personas con movilidad reducida y
deficiencias sensoriales. El número de plazas a reservar oscila entre 1 plaza
hasta 100 espectadores y 10 plazas para más de 10.000 espectadores.
Los espacios reservados tendrán una anchura 0,90 m y profundidad 1,20
m, con acceso hasta ellos a través de un itinerario accesible.
NO PROCEDE
SERVICIOS,
INSTALACIONES Y
MOBILIARIO
Artículo 12
Exigencias mínimas según el Anexo II del Reglamento.
Se regulan:
- Mostradores, barras y ventanillas
- Cajeros y otros elementos interactivos análogos
- Mecanismos de instalación eléctrica y alarmas
- Iluminación
- Elementos de mobiliario adaptado
SI
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5. Presupuestos
PRECIOS AUXILIARES
A01JF004 M3 MORTERO CEMENTO (1/4) M 10
M3. Mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río M 10 con una resistencia
a compresión de 10 N/mm2 según norma UNE-EN 998-2, confeccionado con
hormigonera de 250 l. (Dosificación 1/4) U01AA011 1,82 Hr Peón ordinario 13,65 24,84
U04CA001 0,30 Tm Cemento CEM II/B-P 32,5 R Granel 110,60 33,18
U04AA001 1,10 M3 Arena de río (0-5mm) 22,00 24,20
U04PY001 0,26 M3 Agua 1,44 0,37
A03LA005 0,65 Hr HORMIGONERA ELÉCTRICA 250 L. 1,83 1,19
TOTAL PARTIDA .................................................. 83,780
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y TRES EUROS con SETENTA Y
OCHO CÉNTIMOS
A02FA723 M3 HORM. HA-25/P/20/ IIa CENTRAL
M3. Hormigón para armar de resistencia 25/P/20/ IIa Nmm2, con cemento CEM
II/A-P 32,5 R arena de río y árido rodado tamaño máximo 20 mm., de central para
vibrar y consistencia plástica, puesto en obra, con p.p. de mermas y cargas
incompletas. Según EHE. U04MA723 1,00 M3 Hormigón HA-25/P/20/ IIa central 94,35 94,35
TOTAL PARTIDA .................................................. 94,350
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y CUATRO EUROS con
TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
A02FA981 M3 HORM. HA-35/P/40/ I CENTRAL
M3. Hormigón para armar de resistencia 35/P/40/ I Nmm2, con cemento CEM II/A-
P 32,5 R arena de río y árido rodado tamaño máximo 40 mm., de central para
vibrar y consistencia plástica, puesto en obra, con p.p. de mermas y cargas
incompletas. Según EHE. U04MA981 1,00 M3 Hormigón HA-35/P/40/ I central 99,90 99,90
TOTAL PARTIDA .................................................. 99,900
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y NUEVE EUROS con
NOVENTA CÉNTIMOS
A03KB010 Hr PLUMA GRÚA DE 30 Mts.
Hr. Grúa torre con una altura máxima bajo gancho de 33,42 m y brazo de 31 mts,
con carga máxima de 2 Tn a 13,7 mts y una carga en punta de 750 Kg, montada
sobre carretón de traslación, realizado con perfiles de estructura ligera de alta
resistencia, con tramos unidos por bulones con reductores de ataque directo,
motor de 12 CV a 3.000 rpm, con una velocidad de elevación de 0-40 mpm,
velocidad de giro 0.8 rpm de traslación de 25 rpm y de trepado hidráulico de 1,5
mpm, con necesidad de un lastre de base de 38 Tn, para una altura total máxima
de 33,42 mts bajo gancho. Potencia necesaria para la acometida de eléctrica de
16,2 Kw. U02OA010 1,00 Hr Pluma grúa de 30 mts. 3,51 3,51
U%10 10,00 % Amortización y otros gastos 4,00 0,40
U02SW005 16,20 Ud Kilowatio 0,13 2,11
U02OA025 1,00 Hr Montaje y desmontaje P.L.G 30 m 0,12 0,12
TOTAL PARTIDA .................................................. 6,140
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con CATORCE CÉNTIMOS
A03LA005 Hr HORMIGONERA ELÉCTRICA 250 L.
Hr. Hormigonera eléctrica de 250 Lts con un motor eléctrico de 3CV, con bastidor y
cabina de acero, pala mezcladoras, adecuadas para asegurar una mezcla rápida
y homogénea, mecanismos protegidos herméticamente, con un peso en vacio de
290Kg y un rendimiento aproximado de 3,4m3. U02LA201 1,00 Hr Hormigonera 250 l. 1,27 1,27
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
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U%10 10,00 % Amortización y otros gastos 1,00 0,10
U02SW005 3,50 Ud Kilowatio 0,13 0,46
TOTAL PARTIDA .................................................. 1,830
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con OCHENTA Y TRES
CÉNTIMOS
CUADRO DE DESCOMPUESTOS
CAPÍTULO 04 ESTRUCTURA
04.01 Ml VIGA TRIANGULADA HASTA 12 M.
Ml. Viga triangulada para una luz máxima de 12 m, para montar en estructuras de naves,
armadura s/ cálculo; nivelada, apuntalada, i/ transporte y montaje con autogrúa, totalmente
instalada.
U01AA501 0,20 Hr Cuadrilla A 35,98 7,20
U02OD020 0,01 Hr Autogrúa grande 152,50 1,53
U08JC457B 1,00 Ml Jácena rectangular hasta 12 m. 95,37 95,37
%CI 3,00 % Costes indirectos.(s/total) 104,00 3,12
TOTAL PARTIDA................................................. 107,220
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SIETE EUROS con VEINTIDOS
CÉNTIMOS
04.02 Ml VIGA TRIANGULADA HASTA 24 M.
Ml. Viga triangulada para una luz máxima de 24 m, para montar en estructuras de naves,
armadura s/ cálculo; nivelada, apuntalada, i/ transporte y montaje con autogrúa, totalmente
instalada.
U01AA501 0,20 Hr Cuadrilla A 35,98 7,20
U02OD020 0,01 Hr Autogrúa grande 152,50 1,53
U08JC455 1,00 Ml Jácena rectangular hasta 24 m. 145,32 145,32
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 154,00 4,62
TOTAL PARTIDA................................................. 158,670
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y OCHO EUROS
con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
04.03 M3 PILAR H. A. 30x30 CM.
Hormigón armado en pilar rectangular, de 0,30x0,30 m². de sección y más de 3,50 m. de
altura, realizado con hormigón H-35 de resistencia característica 35 N/mm², preparado en
central con cemento CEM II/A-S 32,5 R ó CEM II/A-V 32,5 R, consistencia plástica y tamaño
máximo del árido 18 mm; acero B-400S s/calculo, encofrado y desencofrado con madera
de pino y tarima machihembrada en una proporción de 10 m²/m3, incluso vertido mediante
bombeo, vibrado y curado, parte proporcional de pequeño material y tratamiento con
líquido desencofrante. Según normas EHE y NTE-EHS.
U01AA501 0,25 Hr Cuadrilla A 35,98 9,00
U02OD020 0,04 Hr HORM P/ARM PILAR H35 152,50 6,10
U08JA105 1,00 Ml ACERO CORRUG B 400 75,00 75,00
A02FA981 0,02 M3 ENCOF MAD PIL RECT 99,90 2,00
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 92,00 2,76
TOTAL PARTIDA................................................. 94,860
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y CUATRO EUROS con
OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
04.04 Kg PILAR HEB 200
Kg Acero laminado A-42b, en perfiles laminados en caliente para pilares, vigas y placas de
anclaje, mediante uniones soldadas; i/p.p. de presillas, soldaduras, cortes, piezas especiales,
despuntes y dos manos de imprimación con pintura de minio de plomo, montado y
colocado, según NTE-EAS/EAV y normas NBE-MV.
U01AA501 0,25 Hr Cuadrilla A 35,98 9,00
U02OD020 0,04 Hr Acero A-42b perfil laminado en caliente.
152,50 6,10 Kg Repercusión soldadura/Kg
U08JA107 1,00 Ml Autogrúa 40 T 95,00 95,00
A02FA981 0,02 M3 Ayudante metal 99,90 2,00
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 112,00 3,36
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TOTAL PARTIDA................................................. 115,460
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO QUINCE EUROS con CUARENTA Y SEIS
CÉNTIMO
04.05 M3 HORM. ARMAR HA-25/P/20IIa LOSA PL.
M3. Hormigón para armar HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20 mm.,
elaborado en obra, en losas planas, incluso vertido con pluma grúa, vibrado y colocado según
EHE.
U01AA007 0,65 Hr Oficial primera 15,10 9,82
U01AA011 0,70 Hr Peón ordinario 13,65 9,56
A03KB010 0,50 Hr PLUMA GRÚA DE 30 Mts. 6,14 3,07
A02FA723 1,00 M3 HORM. HA-25/P/20/ IIa CENTRAL 94,35 94,35
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 117,00 3,51
TOTAL PARTIDA................................................. 120,310
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTE EUROS con TREINTA Y UN
CÉNTIMOS
04.06 M2 FORJADO PRELOSA 20+5cm
M2. Forjado 20+5 cm., formado a base de prelosas de 1,16 m. de anchura y 22 cms. De canto s/
detalle y capa de compresión de 5 cm. de HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del
árido de 20 mm., elaborado en central, con p.p. de zunchos, i/armadura con acero B-500 S en
refuerzo de zona de negativos (3,36 Kg/m2.), conectores y mallazo de reparto, encofrado y
desencofrado, totalmente terminado según EHE. (Carga total 650 Kg/m2.).
1 1,00 M3 HORM. ARMAR HA-25/P/20IIa LOSA PL. 120,31 120,31
D04AA201 85,00 Kg ACERO CORRUGADO B 500-S 1,49 126,65
D05AC031 5,00 M2 ENCOFRADO MADERA LOSAS VISTO 26,95 134,75
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 382,00 11,46
TOTAL PARTIDA................................................. 393,170
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS
con DIECISIETE CÉNTIMOS
04.07 M3 H. A. HA-25/P/20/IIa E. MAD. LOSAS INCL.
M3. Hormigón armado HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20 mm.,
elaborado en obra, en losas inclinadas, i/p.p. de armadura con acero B-500S en cuantía (85
Kg/m3.) y encofrado de madera, desencofrado, vertido con pluma-grúa, vibrado y colocado
según EHE.
D05AK120 1,00 M3 HORM. ARMAR HA-25P/20/IIa LOSA IN. 130,31 130,31
D04AA201 85,00 Kg ACERO CORRUGADO B 500-S 1,49 126,65
D05AC035 5,50 M2 ENCOFRADO MADERA LOSA INCL. 8 p. 21,75 119,63
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 377,00 11,31
TOTAL PARTIDA................................................. 387,900
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE EUROS
con NOVENTA CÉNTIMOS
04.08 M2 CONTR. CALIDAD ESTRUC. NIV. INT.
M2. Control de calidad de una estructura con un nivel intensivo, incluyendo tomas de muestras
de hormigón fresco, fabricación de las probetas, ensayo a compresión, toma de muestras de
acero y ensayo a tracción de las probetas.
U03YF050 1,00 M2 Control calidad estruct.c.c. 0,74 0,74
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 1,00 0,03
TOTAL PARTIDA................................................. 0,770
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con SETENTA Y SIETE
CÉNTIMOS
CAPÍTULO 06 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES
06.01 M2 PANEL GRC TIPO STUD-FRAME
M2. Panel GRC (Glass Reinforced Concrete) tipo Stud-frame, incluso subestructura de acero
en perfiles HEB 200 y bastidor de tubo de acero galvanizado 80x40x5, totalmente colocado.
Según CTE/DB-SE-C y EHE.
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D04GX204 1,00 M3 PANEL GRC STUD-FRAME 127,28 127,28
D04AA001 60,00 Kg ACERO PERFILES HEB 200 1,41 84,60
D04CX501 2,50 M2 BASTIDOR TUBO ACERO 51,97 129,93
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 342,00 10,26
TOTAL PARTIDA................................................. 4.752,070
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROMIL SIETECIENTOS CINCUENTA Y
DOS EUROS con SIETE CÉNTIMOS
06.02 M3 H. A. HA-25/P/20/IIa MUR. ENC. VIST. 1 C
M3. Hormigón armado HA-25/P/20/ IIa N/mm2 con tamaño máximo del árido de 20 mm.,
elaborado en central en rellenos de muros, incluso armadura B-400 S (45 Kgs/m3.), encofrado y
desencofrado con madera machiembrada y cepillada de 22 mm. de espesor para quedar
visto a una cara, vertido por medios manuales, vibrado y colocado. Según CTE/DB-SE-C y EHE.
D04GX004 1,00 M3 HOR. HA-25/P/20/IIa MUROS V. M. CEN. 130,21 130,21
D04AA001 45,00 Kg ACERO CORRUGADO B 400-S 1,41 63,45
D04CX201 2,50 M2 ENCOF.MADERA VISTA MUROS 1 C 41,87 104,68
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 298,00 8,94
TOTAL PARTIDA................................................. 307,280
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS SIETE EUROS con
VEINTIOCHO CÉNTIMOS
06.04 M2 TRASD. DIREC. PLADUR-TERM 9,5+30 mm.
M2. Trasdosado directo de muros, con una placa de yeso laminado Pladur de 9,5 mm. de
espesor (UNE 102.023), y transformadas en su dorso con 30 mm. poliestireno expandido de 15
Kg/m3. de densidad (tipo III según norma UNE 53.310), recibida a ellos con pasta de agarre
especial aislante, incluso replanteo auxiliar, nivelación, recibido de cajas para mecanismos
sobre la placa, encintado, tratamiento de juntas, totalmente terminado y listo para imprimar,
pintar o decorar.
U01AA501 0,17 Hr Cuadrilla A 35,98 6,12
U10JA023 1,05 M2 Placa Pladur-TERM XPE 9,5mm.+30 mm. 6,80 7,14
U10JA056 0,40 Kg Pasta para juntas s/n Pladur 0,72 0,29
U10JA050 1,30 Ml Cinta Juntas Placas Pladur 0,03 0,04
U10JA053 5,25 Kg Pasta de agarre esp. aislantes Pladur 0,39 2,05
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 16,00 0,48
TOTAL PARTIDA................................................. 16,120
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con DOCE CÉNTIMOS
06.05 Kg CARPINT. ACERO LAM.+VIDRIO 6/12/6
Kg. Carpintería de perfiles extruidos de aluminio en su color con rotura de puente térmico.,
realizada con perfiles de aluminio de primera fusión extrusionado, aleación 6063 T5.
Homologada Clase 4, Clase A6, Clase C5. Con juntas de acristalamiento en EPDM,
preparado para acristalamiento doble aislante. Juntas de estanqueidad interior, exterior;
para acristalar
U01AA501 0,17 Hr Cuadrilla A 35,98 6,12
U10JA023 1,05 M2 Vent S KL-40 osc-bat 1hj 110x120cm an br 6,80 7,14
U10JA056 0,40 Kg Oficial 1ª carpintero g/sin 0,72 0,29
U10JA050 1,30 Ml Vidr aisl seg 4+4/6/6 gris CS 0,03 0,04
%CI 3,00 % Costes indirectos..(s/total) 16,00 0,48
TOTAL PARTIDA................................................. 8.875,69
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHOMIL OCHOCIENTO Y SETENTA Y
CINCO EUROS con SESENTA Y NUEVE CENTIMOS
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PRECIOS UNITARIOS
U01AA007 Hr Oficial primera 15,10
U01AA009 Hr Ayudante 14,05
U01AA011 Hr Peón ordinario 13,65
U01AA091 Hr Oficial primera cantero 18,20
U01AA501 Hr Cuadrilla A 35,98
U01FA103 Hr Oficial 1ª encofrador 22,30
U01FA105 Hr Ayudante encofrador 18,90
U01FA201 Hr Oficial 1ª ferralla 18,00
U01FA204 Hr Ayudante ferralla 16,50
U02LA201 Hr Hormigonera 250 l. 1,27
U02OA010 Hr Pluma grúa de 30 mts. 3,51
U02OA025 Hr Montaje y desmontaje P.L.G 30 m 0,12
U02OD020 Hr Autogrúa grande 152,50
U04AA001 M3 Arena de río (0-5mm) 22,00
U04CA001 Tm Cemento CEM II/B-P 32,5 R Granel 110,60
U04MA723 M3 Hormigón HA-25/P/20/ IIa central 94,35
U04MA981 M3 Hormigón HA-35/P/40/ I central 99,90
U04PQ001 Lt Sika Parement 1,56
U04PY001 M3 Agua 1,44
U06AA001 Kg Alambre atar 1,3 mm. 1,13
U06DA010 Kg Puntas plana 20x100 1,47
U06GA001 Kg Acero corrugado B 400-S 0,65
U06GG001 Kg Acero corrugado B 500-S 0,72
U06GJ001 Kg Acero corrugado B 500-S prefor. 0,90
U07AA006 M2 Tabla pino M-H 22 mm espesor 8,77
U07AI001 M3 Madera pino encofrar 26 mm. 136,00
U07GA005 M2 Tablero encofrar 25 mm. 4 p. 3,22
U08CC105 M2 M2 Placa alveolar 22+5 41,00
U08JA105 Ml Pilar hormigón arm. 30x30 cm. 75,00
U08JA107 Ml Pilar acero HEB 200 95,00
U08JC455 Ml Viga triangulada hasta 24 m. 145,32
U08JC457B Ml Viga triangulada 12 m. 95,37
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U10JA003 M2 Placa Pladur N-15 mm. 3,82
U10JA023 M2 Placa Pladur-TERM XPE 9,5mm.+30 mm. 6,80
U10JA050 Ml Cinta Juntas Placas Pladur 0,03
U10JA053 Kg Pasta de agarre esp. aislantes Pladur 0,39
U10JA056 Kg Pasta para juntas s/n Pladur 0,72
U10JA058 Ud Tornillo acero galv. PM-25mm. 0,01
U10JA065 Ud Tornillo acero galv. PM-45mm. 0,02
U10JA075 Ml Montante acero galv. 46mm. 0,76
U10JA078 Ml Canal 48 mm. 0,67
U10JA082 Ml Junta estanca de 46 mm Pladur 0,31
U11AD001 M2 Piedra granito, losa 7cm.gros 55,71
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RESUMEN DE PRESUPUESTO
1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ................................................................................................................... 475.945,49 3,33
2 SANEAMIENTO ..................................................................................................................................... 245.184,04 1,72
3 CIMENTACIONES Y MUROS ................................................................................................................ 1.228.804,72 8,61
4 ESTRUCTURA ......................................................................................................................................... 2.844.134,86 19,92
5 CUBIERTAS ............................................................................................................................................ 742.763,42 5,20
6 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES ........................................................................................................... 12.033.585,27 14,24
7 AISLAMIENTO-IMPERMEABILIZACION ............................................................................................... 491.810,34 3,44
8 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS .................................................................................................. 47.664,11 0,33
9 PAVIMENTOS ........................................................................................................................................ 980.736,16 6,87
10 CARPINTERÍA EXTERIOR ....................................................................................................................... 390.852,20 2,74
11 CARPINTERÍA INTERIOR ....................................................................................................................... 360.564,76 2,53
12 VIDRIOS ................................................................................................................................................. 324.508,29 2,27
13 PINTURA Y DECORACIÓN ................................................................................................................... 226.434,67 1,59
14 INSTALACIONES ELÉCTRICAS ............................................................................................................. 820.645,40 5,75
15 INSTALACIONES TELECOMUNICACIÓN ............................................................................................ 62.017,14 0,43
16 INSTALACIONES DE FONTANERÍA ...................................................................................................... 362.007,02 2,54
17 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN, GAS Y GEOTERMIA. ............................................................ 736.994,38 5,16
18 INSTALACIONES DE TRATAMIENTO DE AGUA................................................................................... 565.365,55 3,96
19 INSTALACIONES DE ELEVACIÓN ........................................................................................................ 102.400,39 0,72
20 INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS .................................................................................................. 265.375,67 1,86
21 URBANIZACIÓN Y JARDINERÍA .......................................................................................................... 732.667,60 5,13
22 SEGURIDAD Y SALUD ........................................................................................................................... 236.530,49 1,66
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 20.276.991,97
13,00 % Gastos generales ............... 2.636.008,96
6,00 % Beneficio industrial ............. 1.216.619,52
SUMA DE G.G. y B.I. 3.852.628,48
18,00 % I.V.A. ................................................................. 3.649.858,55
TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA 27.779.479,03
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de VEINTISIETE MILLONES SIETECIENTOS SETENTA Y
NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE EUROS con TRES CÉNTIMOS.
CENTRO DE ACTIVIDADES ACUÁTICO-DEPORTIVAS EN AVILA PFC-OCTUBRE 2010
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ANEXO 1: ÍNDICE DE LÁMINAS
U-01: Emplazamiento
D-01: Desarrollo e Idea
A-01: Planta 1:500
A-02: Secciones 1:500.
A-03: Planta Baja, Secciones 1:200.
A-04: Planta Primera, Secciones 1:200.
A-05: Planta Primera, Secciones 1:200.
A-06: Planta Sótano, Secciones 1:200.
A-07: Secciones 1:200.
A-08: Alzados 1:200.
C-01: Sección constructiva 1:50, 1:20.
C-02: Sección constructiva 1:50, 1:20.
C-03: Sección constructiva 1:50, 1:20.
C-04: Planta de Vestuarios 1:50, 1:20.
C-05: Envolvente de GRC
E-01: Estructura: Cimentación, Techo Sótano 1:250
E-02: Estructura: Techo Planta Baja 1:250
E-03: Estructura: Techo Planta Primera, Planta Segunda 1:250
I-01: Saneamiento 1:300
I-02: Fontanería 1:300
I-03: Electricidad 1:300
I-04: Climatización 1:300
J-01: Cumplimiento Normativa Accesibilidad 1:300
J-02: Cumplimiento Normativa Prevención Incendios 1:300