PETRAEARUEILMALMAISON92

POUR QUE CHACUNPUISSE VIVREDANS UN ENVIRONNEMENT PLUS NATUREL, PLUS BEAUET PLUS AGRÉABLE,NOUS IMAGINONS, DÉVELOPPONS ET COMMERCIALISONSDES IMMEUBLES DENOUVELLE GÉNÉRATIONEN BOIS MASSIF CLTÀ FAIBLE EMPREINTE CARBONE.

ASSOCIATION

MEMBRE FONDATEUR

TOUT COMMENCE PAR DE L’AIR PURLE BOIS, UN PUITS DE CO2 Pendant leur croissance les arbres absorbent le CO2 présent dans l’atmosphère, stockent le carbone et libèrent l’oxygène (O2), c’est la photosynthèse. Les arbres contribuent ainsi à la limitation du réchauffement climatique. Coupé à maturité et utilisé comme matériau de construction, le bois continue à stocker le carbone et ce pendant plusieurs centaines d’années. À la place de l’arbre récolté, nous prenons le soin de replanter un jeune arbre qui recommence à son tour à pomper le CO2.

LE BOIS, UN MATÉRIAU RENOUVELABLEUtiliser les arbres arrivés à maturité et replanter de jeunes pousses permet d’entretenir durablement les forêts, selon des usages séculaires et d’alimenter la pompe à CO2. Nos partenaires et fournisseurs s’engagent à gérer durablement leurs ressources et garantissent la traçabilité des matériaux utilisés pour nos projets.

Soucieux de l’avenir des générations futures, à chaque fois que nous réalisons 10m² de surface d’appartement, nous finançons et vérifions la plantation d’un arbre sur le territoire français, dans une forêt gérée durablement.

WOODEUM, FONDATEUR DU LABEL BBCAEn tant qu’acteur du bâtiment, nous avons la responsabilité de construire des villes plus vertueuses et respectueuses de l’environnement.

C’est pourquoi nous avons fondé, avec d’autres acteurs engagés pour le climat, l’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA), pour faire prendre conscience de l’urgence de diminuer l’empreinte carbone du bâtiment. Cette association indépendante valorise l’ensemble des démarches qui contribuent au développement des bâtiments bas carbone.

Innovant, écologique et très performant techniquement, le bois massif CLT (Cross Laminated Timber ou Bois Lamellé Contre-Croisé) trouve son origine en France et révolutionne l’art de construire.Il permet de répondre aux enjeux environnementaux et techniques liés à la construction des bâtiments.

1990

19471950

2000

2014

Après de longues décennies d’oubli, le bois massif CLT connait un nouvel essor dans les années 1990. C’est en Autriche et dans le sud de l’Allemagne que les premières usines à grande capacité de production de panneaux structurels s’installent.

La décennie 2000 permet au bois massif CLT de franchir un cap au niveau de l’innovation technologique et de la certification, grâce à de nombreux programmes de recherche et à l’harmonisation européenne des règles de calcul des structures.

Convaincu de la nécessité de réduire l’empreinte carbone des bâtiments et d’offrir un cadre de vie et de travail plus naturel, Woodeum voit le jour en 2014 et révolutionne la manière de concevoir et de bâtir la ville en développant des techniques de construction bas carbone.

La technologie du bois lamellécontre-croisé est mise au point parl’ingénieur français Pierre Gauthier.

Le bois lamellé contre-croisé est utilisé par des architectes de renom, parmi lesquels Jean Prouvé qui devient adepte de ce matériau aux nombreuses qualités. Il développe ainsi ses recherches sur l’industrialisation du mobilier et de l’architecture et construit sa maison à Nancy en 3 mois selon ce procédé.

LE BOIS MASSIF CLT,L’INNOVATIONÉCOLOGIQUE AU SERVICE DU BIEN-ÊTRE

POURQUOI CHOISIRLE BOIS MASSIF CLT ?

Innovant et bio-sourcé, le bois massif CLT permet de bâtir des lieux de vie plus naturels, plus sains et plus écologiques. Une solution idéale pour mieux construire la ville.

Vecteur de bien-être, le bois offre une meilleure isolation thermique, tout en régulant naturellement l’humidité de l’air. Du point de vue phonique, les solutions techniques de Woodeum assurent une isolation remarquable, tout en offrant le confort de l'atmosphère feutrée du bois massif. Le bois permet par ailleurs de construire plus rapidement et avec moins de nuisances que les méthodes traditionnelles en béton : les travaux sont secs et silencieux, le flux de camions est réduit.

Choisir le bois massif CLT, c’est opter pour un procédé durable aux multiples atouts. Un procédé unique, conçu pour améliorer votre quotidien, mais aussi le déroulé du chantier.

RÉDUCTION DES NUISANCESDE CHANTIER

Les plans sont envoyés à l’usine qui fabrique chaque pièce sur-mesure puis les livre sur le chantier. Le flux de camions est considérablement réduit : 6 à 8 fois moins que sur un chantier traditionnel durant le gros œuvre. Sur place, il ne reste plus qu’à assembler avec précision les éléments.Il s’agit donc de travaux secs et silencieux, qui génèrent peu de déchets.

RAPIDITÉ DE CONSTRUCTIONLe bois permet de construire plus rapidement qu’avec les méthodes traditionnelles en béton : le temps de gros œuvre est divisé par deux ce qui représente un gain de temps moyen d’environ 6 mois sur la date de livraison de l’immeuble.

PERFORMANCE TECHNIQUEET ARCHITECTURALE

Le bois massif CLT permet de conjuguer précision et liberté architecturale. Le haut degré de préfabrication permet d’avoir des bâtiments très performantstechniquement, alliant robustesse, légèreté, pérennité, étanchéité à l’air, isolation phonique et thermique. Nous travaillons avec les plus grands noms de l’architecture contemporaine afin qu’innovation rime avec élégance.

QUALITÉ DE L’AIRMatériau naturel, le bois massif CLT absorbe et restitue la vapeur d’eau en fonction du taux d’humidité de l’air. Il joue ainsi un rôle de régulateur naturel et assure un confort intérieur optimal.

ISOLATION THERMIQUEAvec le bois massif CLT, quinze fois plus isolant que le béton et doté d’une inertie plus faible, on ne chauffe plus les murs, on chauffe les habitants. Grâce à cette isolation, on supprime l’effet de paroi froide, les bâtiments sont plus confortables et agréables à vivre.

CONFORT ACOUSTIQUEMatériau par excellence des salles philharmoniques, le bois est partout reconnu pour le confort acoustique qu’il crée. Grâce aux complexes acoustiques que nous avons mis au point et testés avec le CSTB*, nous avons considérablement réduit les nuisances sonores extérieures et les bruits d’étage à étage ou entre appartements.*CSTB : Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.

ENTIÈREMENT RECYCLABLELe bois peut être réutilisé ou recyclé pour la fabrication de nombreux produits et continue alors à stocker le carbone.

RESSOURCE RENOUVELABLEIl pousse assez de bois en France pour construire un immeuble de 20 appartements toutes les 10 minutes environ*. L’utilisation du bois comme matériau de construction permet de préserver les forêts et encourage leur développement. Dès lors que nous réalisons 10 m² de surface d’appartement, nous finançons et vérifions la plantation d’un arbre dans une forêt française gérée durablement.*Source : Fédération des Forestiers Privés

POMPE À CO2Véritable pompe à CO2, l’arbre continue à stocker le carbone durablement une fois transformé en matériau de construction. Produit de structure ayant la plus faible empreinte environnementale, le bois massif CLT stocke le carbone sur le long terme plutôt que de l’émettre.

Architecte, urbaniste et designer, Jean-Michel Wilmotte s’intéresse à tous les sujets avec la même curiosité. Du plus improbable au plus évident, du plus haut de gamme au plus accessible, du plus petit au plus im-posant. Son agence intervient régulièrement sur de grands projets, la réalisation de musées, de buildings, de stades, d’hôtels…

Avec PETRAEA, il s’est attaché à porter la même attention aux détails que pour tout autre projet qu’il développe, en travaillant sur le bois, clé de voûte et âme de la résidence, afin de faire jaillir un bâtiment-singulier, une véritable pépite.

“PETRAEA est une résidence à l’architecture réso-lument contemporaine qui, grâce à ses grande ou-vertures vitrées, interagit avec son contexte et offre à chaque logement une importante luminosité. C’est un bâtiment qui privilégie les matériaux nobles et du-rables, en particulier le bois qui lui confère un raffi-nement et une identité unique.”

DES MATÉRIAUX NOBLESET DURABLESEn harmonie avec la démarche écologique de la résidence PETRAEA, les façades alternent les enduits satinés blancs , le métal et la brique.

PETRAEA,L'ÉLÉGANCEARCHITECTURALE

PETRAEALA VILLE CÔTÉ PARCAu cœur du nouvel écoquartier de l’Arsenal, PETRAEA offre à ses futurs habitants une qualité de vie idéale, à proximité du futur métro, de commerces, d'infrastructures sportives et de nombreux espaces verts.

Les 50 appartements du studios au 5 pièces duplex disposent de balcons, loggias et terrasses mesurant jusqu’à 100 m2. Chaque appartement situé en rez-de-chaussée profite par ailleurs d’un jardin privatif généreux. Au sommet de la résidence, une maison privative offre près de 115m2 de confort, sous le ciel de Rueil.

"QUERCUS PETRAEA"est le nom scientifique du

chêne rouvre ou chêne ses-sile, très répandu dans les

forêts françaises.

Le bois de chêne a une grande valeur pour l’ébé-

nisterie, la tonnellerie et la construction.

L’ART DE VIVRE AU NATUREL Avec des appartements ouverts

vers l’extérieur, profitez d’une lumière naturelle au quotidien et de larges espaces, terrasses ou balcons, destinés à des moments uniques de convivialité et de partage dès l’arrivée des beaux jours.

Des intérieurs lumineux, accueillants, où il fait bon vivre.

Une clarté naturelle pour limiter l’utilisation des luminaires,et favoriser les économies d’énergie.

NATURELLEMENT SAINVivre dans une résidence en bois massif CLT, c’est opter pour un quotidien plus naturel.

Le bois garantit votre bien-être, celui de votre famille et vous offre un environnement sain.

BIEN,CHEZ SOI

UNESIMPLICITÉ APAISANTE

La simplicité comme art de vivre pour résider dans un véritable havre de paix. Le bois s’adapte à merveille à tous les styles d’intérieurainsi qu’à chaque univers.

CONFORT ACOUSTIQUE : L’INNOVATION PHONIQUE WOODEUMLe bruit, source de stress et de contrariété, a des conséquences néfastes sur notre santé*. Grâce aux technologies d’insono-risation mises en œuvre par Woo-deum, chaque logement est protégé au quotidien des bruits extérieurs.De plus Woodeum a développé un procédé d’isolation phonique performant qui permet d’atténuer l’intensité acoustique à l’intérieur du logement, au-delà des plus hauts standards réglementaires**

* Source : Centre d’Information et de Documentation sur le Bruit** Mesures réalisées par des organismes indépendants à l’intérieur des logements livrés par Woodeum à Saint-Ouen, à Issy-les-Moulineaux et à Ris Orangis

Hôtel de Ville

LycéeGustave Eiffel

Supérette

Boulangerie

Pharmacie

Restaurants

La Poste

Marchédes Godardes

Boulangerie

Collègedes Bons Raisins

Groupe ScolaireRobespierre

RÉSIDENCE PETRAEA60-64 RUE DES BONS RAISINS

RUEIL-MALMAISON

15

L'ARSENALNOUVEL ÉCOQUARTIERDE L'OUEST PARISIEN

Idéalement située à 8 kms de Paris, Rueil-Malmaison est une ville chargée d’histoire, moderne et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Le centre historique de la ville, qui a conservé son apparence de village, offre de nombreux commerces de proximité, écoles, musées, cinémas… tandis que le reste de la ville déploie ses 8 parcs et jardins ( tels que le Parc des Impressionnistes ou encore la Forêt Domaniale de la Mal-maison) et ses sites et mo-numents historiques (Château de Malmaison…). Situé sur le plateau au pied du Mont valé-rien, le nouvel écoquartier de l’Arsenal s’est fixé d’ambitieux objectifs environnementaux.

AMÉNAGEMENT La mixité des programmes permettra d’associer aux logements des bureaux, des commerces et des équipements pour tous au sein d’un même espace.

L’Ecoquartier prévoit, entre autres, l’agran-dissement du groupe scolaire Robespierre, la construction d’un complexe sportif nouvelle génération de 15 000 m2 et la création d’un grand parc traversant. Cet espace vert de 600 mètres de long et 25 mètres de large représente à lui seul 1,5 hectare, auxquels s’ajoutent un mail vert d’1 hectare ainsi que plusieurs îlots de nature sur les parcelles privées, soit 5,4 hectares d’espaces verts sur les 17 hectares que compte l’écoquartier.

AUTOUR DE LA RÉSIDENCE

La résidence PETRAEA est facilement accessible, à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express (qui permet-tra d’arriver à La Défense en 8 min**). Le renforcement des voies de bus et la priorité données aux voies de circulation douce au sein de l’Ecoquartier fortifient encore davantage le lien entre le secteur et le reste de la ville tout en offrant un cadre de vie calme et naturel.

Avec des établissements scolaires réputés, une programmation culturelle et sportive variée et à proximité immédiate du marché des Godardes, les alentours de la résidence assurent une qualité de vie dynamique dans un cadre d’exception. Le grand parc traversant qui borde la résidence dévoile miroirs d’eau, serre végétale et mails piétonniers, venant progressivement

(1)

(1) Le label EcoQuartier est obtenu par la signature de la charte ÉcoQuartier par les élus et leurs partenaires pour le projet concerné. Cette étape correspond au démarrage de la phase d’étude du projet par la collectivité locale.

s’ajouter aux multiples coulées vertes et promenades aménagées pour la circulation douce en ville.

* Source RATP **Source Société du Grand Paris

AU SEIN DU NOUVELÉCOQUARTIERCentre culturelComplexe SportifCommerces de proximitéCrècheMairie annexe

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MAIRIE

BIBLIOTHÈQUEMAZURIÈRES

CHÂTEAU DEMALMAISON

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SURESNES

Gare deRueil-Malmaison

VERS

VERS SAINT GERMAIN

Rueil-Suresnes“Mont Valérien”

Gare de SuresnesMont Valérien

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RUEIL

CENTRE VILLE

MALMAISON

Hippodrome

Bois de Boulogne

Mont Valérien

Hippodrome Paris LongchampForêt domaniale Le Golf de Parisde la Malmaison

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15

15 VERS PARIS

VERS

SAINT

LAZARE

BUZENVAL

RICHELIEUCHÂTAIGNERAIE

MAZURIERES

PLATEAUX

COTEAUX

MONT VALERIEN

JONCHEREMALMAISONSAINT CUCUFA

BORDS DE SEINE

BELLE RIVE

PLAINE GARE

RUEILSUR SEINE

Boulevard National

Avenue de COLMAR

Avenue Victor HUGO

Avenue Napoléon BONAPARTE

Avenue Paul DOUMER

Route de L’Empereur

Avenue du 18 juin 1940

Rue des Bons Raisins

Rue DANTON

Boulevard

de

L’Hôp

ital S

TEL

L

Rue des D

eux Gares

Rue MASSENA

Boulevard RICHELIEU

2

2

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRESCollège Les Bons Raisins : 200 m*

Groupe Scolaire Robespierre : 400 m*

Lycée Gustave Eiffel : 250 m*

COMMERCES À 300 M*Marché des Godardes

Boulangerie

Restaurants

Supérette & Supermarchés

Pharmacie

La Poste

TRANSPORTS EN COMMUNFuture Gare Rueil-Suresnes "Mont Valérien"

Ligne Métro 15 du Grand Paris Express

Gare de Rueil-Malmaison : 15 min ( )*

Gare de Suresnes Mont Valérien : 20 min ( )*

Arrêt de bus "Les Godardes" : 100 m*

Arrêt de bus "8 mai 1945" : 600 m*

AU COEUR DE L'OUEST PARISIEN

www.petraea-rueil.fr01 41 22 46 46

Brochure imprimée sur papier biodégradable et recyclable, certifié FSC®.Woodeum Résidentiel, 126 avenue du Général Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt – SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 807 674 775. Architectes : Eva Samuel, Jean-Christophe Quinton et Jacques Ferrier.Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l’artiste. Crédits : V. Vacker, J-F Gaté, C. Bernard Getty Images, Plainpicture/Johner/Roine Magnusson, La graine studio- mutabilis. Conception Desdoigts & Associés, mai 2019.* Source Google Maps

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