Peter Vermeulen
-
Upload
stebo-vzw -
Category
Environment
-
view
167 -
download
3
Transcript of Peter Vermeulen
![Page 1: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/1.jpg)
Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
![Page 2: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/2.jpg)
2
Nood aan 240.000 tot 300.000 extra woningen = een stad zo groot als Brussel(Brussels Hoofdstedelijk Gewest: 1.174.869 inwoners)
2
De opgave: 1 miljoen extra inwoners
![Page 3: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/3.jpg)
3
‘Binnen 10 jaar is er niets meer …dan is het onherroepelijk gedaanmet bouwen’
(Het Nieuwsblad 19.02.2015)
3
De opgaveMarc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw
Artikel bouwkroniek: over 10 jaar is bouwgrond in Vlaanderen op
De opgave: 1 miljoen extra inwoners
![Page 4: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/4.jpg)
4
‘Vlaanderen heeft een visie, … maar slaagt er niet in om die waar te maken’
(De Standaard 01.03.2015)
4
GeschiedenisGaëtan Hannecart, CEO Matexi (ontwikkelaar)
Artikel krant: Vlaanderen vol? Dat is klinkklare onzin
De opgave: 1 miljoen extra inwoners
![Page 5: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/5.jpg)
55
De opgaveJoke Schauvliege, Vlaams minister voor Omgeving, Natuur en Landbouw
De opgave: 1 miljoen extra inwoners
Woonuitbreidingsgebieden: uitzonderingen worden er steeds uit gelicht. Trendbreuk?
![Page 6: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/6.jpg)
66
Planologisch: de juridische voorraadInventaris onbebouwde percelen in woongebied én woonuitbreidingsgebied
300.000 onbebouwde percelen > goed voor méér dan 600.000 woningenHeeft meer dan 50% van die bouwgronden dus slechts een virtuele waarde?
![Page 7: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/7.jpg)
7
Planologisch: de juridische voorraad
Kenmerken: grote oppervlakte, versnippering, verlinting, (extreem) lage dichthedenReële vraag: wat met juridische voorraad op reeds bebouwde percelen?In feite heeft 100% van die ‘onbebouwde percelen’ dus slechts virtuele waarde!
Gewestplannen: totale oppervlakte woongebied + woonuitbreidingsgebied
7
![Page 8: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/8.jpg)
88
Planologisch: de juridische voorraadStructuurplanning = 25 wo/ha stedelijk gebied 15 wo/ha kernen buitengebied
GRUP Stedelijk Gebied Turnhout: woondichtheden en woonprogrammatie
![Page 9: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/9.jpg)
99
WoondichthedenGewestplan
Planologisch: de juridische voorraad
Reële gemiddelde dichtheid? Voorbeeld Vosselaar: 8,4 wo/ha: extreem laag
![Page 10: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/10.jpg)
1010
Juridische voorraadVerdichtingsmogelijkheden = ‘reële’ juridische voorraad
Scenario 1: + 6.489 wo (x3) Scenario 2: + 2.580 wo (x2) Scenario 3: + 430 à 650 wo (+10%)
Planologisch: de juridische voorraad
Extrapolatie over heel Vlaanderen, à respectievelijk 15 wo/ha – 25 wo/haJuridische voorraad (met redelijke verdichting): volstaat voor 18 miljoen inwoners
![Page 11: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/11.jpg)
1111
Verdichting kan kwaliteit opleveren, 15 à 25 wo/ha is helemaal niet overdreven hoog
Planologisch: de juridische voorraad
![Page 12: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/12.jpg)
1212
Probleem … te weinig bebouwbare ruimte?Omkering … veel te veel bebouwbare ruimte!
![Page 13: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/13.jpg)
1313
Vraag 1: waar en hoe
Opgave erg relatief, urgentie extreem hoog: business as usual of trendbreuk?
De opgave: ‘slechts’ 1 miljoen extra inwoners
![Page 14: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/14.jpg)
1414
Vraag 2: waar vooral niet … en wat dan met de ‘virtuele waarde’
Opgave erg relatief, urgentie extreem hoog: business as usual of trendbreuk?
De opgave: ‘slechts’ 1 miljoen extra inwoners
deel slecht gelegen bestaande bebouwing: niet te verdichten deel onbebouwde percelen: beter nooit te ontwikkelen
![Page 15: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/15.jpg)
1515
Waar en hoe? Lessen uit het verleden
Business as usual?
![Page 16: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/16.jpg)
16
19de eeuw: industriële revolutie: beluiken, fabriekswijken ...
16Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
GeschiedenisCollectieve woonvormen zijn van alle tijden
![Page 17: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/17.jpg)
17
20ste eeuw: tuinwijken (Le Logis Floréal)
17Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
GeschiedenisCollectieve woonvormen zijn van alle tijden
![Page 18: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/18.jpg)
18
20ste eeuw: hoogbouw (Kiel)
18Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
GeschiedenisCollectieve woonvormen zijn van alle tijden
![Page 19: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/19.jpg)
1919Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
Geschiedenis
katholieke verkavelingenWet De Taeye (1948)
socialistische hoogbouwWet Brunfaut (1949)
![Page 20: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/20.jpg)
2020
Waar en hoe? Business as usual?XXe eeuw: suburbanisatie ‘verkavelingsvlaanderen’
![Page 21: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/21.jpg)
21
XXe eeuw: 100 jaar stadsvlucht
Bron: NIS; Verwerking: APS, Stativaria-24 p25 21
Waar en hoe? Business as usual?
![Page 22: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/22.jpg)
22
Bron: VRIND 2012 (a) De Morgen 26.03.2013( b)
22
Waar en hoe? Gaat het vanzelf?XXIe eeuw: 100 jaar stadsvlucht ‘vanzelf’ gekeerd
![Page 23: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/23.jpg)
2323
Business as usual: verspilling van ruimte gaat doorFeitelijke situatie vandaag … ook 20 jaar na het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen
![Page 24: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/24.jpg)
2424
Ruimtebeslag rechtstreeks beïnvloed door beleid
1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 20150
2
4
6
8
10
12Gr
oei p
er d
ag (h
a)1997WUG
omzendbriefRSV
2002 versoepeling omzendbrief
WUG
Waar en hoe? Gaat het vanzelf?
![Page 25: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/25.jpg)
25
Woonprogrammatie totaal irrelevant
25
Structuurplanning: woonprogrammatie?Afbakening Stedelijk Gebied Turnhout: taakstelling gemeente Vosselaar
Bouwblok langs de steenweg… relatief dicht bij de kern en het openbaar vervoer op de steenweg
Woonuitbreidingsgebieden … relatief ver van de kern en het openbaar vervoer op de steenweg
![Page 26: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/26.jpg)
2626
Villapercelen: aanvragen verdichting … van 1 wo/ha tot 26, 36, 56 wo/ha
Woonprogrammatie totaal irrelevant … in vergelijking met reële ‘speculatieve’ markt
Business as usual: de ‘markt’ gaat zijn gang
![Page 27: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/27.jpg)
27
Creatieve verdichtingsmogelijkheden …
Business as usual: verdichten?
22
Wonen in het groen … van de buren?Verdichten niet altijd verhoging kwaliteit
![Page 28: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/28.jpg)
2828
Klassieke verkaveling blijft voor de meeste ontwikkelaars het grootste marktsegment
Kleinere percelen, iets meer collectief groenIets minder open en halfopen bebouwing
Business as usual: verkavelen?
![Page 29: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/29.jpg)
2929
Business as usual: verappartementisering?
Speculatieve ontwikkeling zonder enig respect voor karakter, schaal, morfologie van de omgeving
![Page 30: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/30.jpg)
3030
Business as usual: verdere toename ruimtebeslagResultaat: inefficiënte en weinig kwalitatieve ruimtelijke ontwikkeling
Vandaag 32% bebouwde ruimte, verwachte stijging naar 40%?
![Page 31: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/31.jpg)
3131
Waar en hoe? Eindelijk een trendbreuk?
![Page 32: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/32.jpg)
32
Ruimteneutraal bouwen, doelstelling tegen 2050 … of is het dan al lang te laat?
Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
Ruimtelijk (woon)beleid: Hefboom ifv trendbreuk?
32Algemene doelstelling: duurzame ruimtelijke ontwikkeling, efficiënt, kwalitatief
![Page 33: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/33.jpg)
3333
Nood aan trendbreuk: alles werkt tegenGemeentelijke fiscaliteit: opcentiemen rand veel lager, nefast voor wonen in de stad
Stad: schaalvoordelen en takenpakket (voorzieningen, cultuur) … niet gevalideerdRand: kosten nutsvoorzieningen, post, openbaar vervoer, mobiliteit … niet doorgerekend
![Page 34: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/34.jpg)
3434
Nood aan trendbreuk: alles werkt tegenSpeculatieve woningmarkt: werkt gewenste ruimtelijke (stads)ontwikkeling tegen en lost problemen inzake sociaal wonen, huurmarkt, gentrification helemaal niet op
Stad: problemen betaalbaar wonen … de strijd om de middenklasse/tweeverdienersRand: woningmarkt stuk goedkoper dan in stad … en mikt op dezelfde doelgroepen
![Page 35: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/35.jpg)
35
Grote villa’s (woonparken) stilaan ‘onverkoopbaar’? … Toenemend overaanbod
35
Waar? Voorstellen verdichting vanuit woningmarkt
Splitsen percelen niet wenselijk: oplossing op perceelsniveau is niet structureelVastgoedcrisis op komst? … alleen in dit marktsegment?
![Page 36: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/36.jpg)
36
Morkhoven
36
Waar? Voorstellen ontwikkeling/verdichtingConfederatie Bouw: selectief aansnijden woonuitbreidingsgebieden?
![Page 37: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/37.jpg)
3737
VerdichtingArchitectuurwereld: hoogbouw naast de kerktoren?
Hoe? Voorstellen ontwikkeling/verdichting
![Page 38: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/38.jpg)
3838
Een echte trendbreuk?Waar dan wel?
1. Kernversterking stad/dorp2. Transport oriented design3. Reconversie en inbreiding
![Page 39: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/39.jpg)
3939
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 40: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/40.jpg)
40
Grotere stad (grootstedelijk/regionaalstedelijk)
40
Respect voor de schaal, morfologie, eigenheid, karakter kernen steden en gemeenten
Kleinere stad (kleinstedelijk)
Dorp(buitengebied)
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 41: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/41.jpg)
4141
Respect voor de schaal, morfologie, eigenheid, karakter kernen steden en gemeenten
Denkrichting 1: kernversterking
Paleisstraat Antwerpen
![Page 42: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/42.jpg)
4242
VerdichtingVerdichten met ademruimte: groen in de stad
Denkrichting 1: kernversterking
Funen Amsterdam
![Page 43: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/43.jpg)
43De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse
43Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
VerdichtingWonen in de kern van kleine steden/gemeenten
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 44: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/44.jpg)
44
De Vrijheid en de Heerlijkheid, grenzeloos genieten in en om Ronse
44Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
VerdichtingWonen in de kern van kleine steden/gemeenten
![Page 45: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/45.jpg)
4545
RUP Olen-centrum: dorpskarakter behouden
VerdichtingWonen in de dorpskern
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 46: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/46.jpg)
4646
VerdichtingWonen in de dorpskern
RUP Olen-centrum: afbakening historische kern (strengere regels)
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 47: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/47.jpg)
4747
PPS Oostmalle: wonen met respect voor dorpskarakter
VerdichtingWonen in de dorpskern
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 48: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/48.jpg)
4848
PPS Oostmalle: wonen met respect voor dorpskarakter
VerdichtingWonen in de dorpskern
Denkrichting 1: kernversterking
![Page 49: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/49.jpg)
4949
VerdichtingDenkrichting 1: kernversterking
Gentbrugse Meersen: Strategie van de twee netwerken: OV + groen-blauw-netwerk
Verdichten met ademruimte: groen en blauw in de stad
![Page 50: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/50.jpg)
5050Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
InstrumentariumLocatiebeleid
Denkrichting 2: knooppunten netwerk openbaar vervoer
![Page 51: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/51.jpg)
5151
Woonontwikkeling alleen rond knooppunten openbaar vervoer: win-win-situatie
Zonder koppeling mobiliteit niet langer beheersbaar en openbaar vervoer niet langer organiseerbaar
Strategie van de twee netwerken: OV + groen-blauw-netwerk
Denkrichting 2: knooppunten netwerk openbaar vervoer
![Page 52: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/52.jpg)
5252
Woonontwikkeling alleen in nabijheid knooppunt openbaar vervoer
Finger plan Kopenhagen, rond assen OV
Denkrichting 2: knooppunten netwerk openbaar vervoer
![Page 53: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/53.jpg)
5353
Ringland: Masterplan 2025, uitbouw trein- en tramnetwerk, knooppunten
Denkrichting 2: knooppunten netwerk openbaar vervoer
![Page 54: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/54.jpg)
5454
Ringland
Denkrichting 2: knooppunten netwerk openbaar vervoerRingland: 80% groen, 20% stadsontwikkeling: randafwerking en stationsomgevingen
![Page 55: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/55.jpg)
5555
Denkrichting 3: inbreiding en reconversie
![Page 56: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/56.jpg)
56
Antwerpen: woonproject school Mère Jeanne
56
Hergebruik patrimonium
Denkrichting 3: inbreiding en reconversie
![Page 57: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/57.jpg)
57
Gendarmerie Lier
57
Denkrichting 3: inbreiding en reconversieHergebruik patrimonium
![Page 58: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/58.jpg)
58
Gendarmerie Lier
58
Denkrichting 3: inbreiding en reconversieHergebruik patrimonium
![Page 59: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/59.jpg)
5959
Reconversie industriële site
Hoboken: reconversie Groen-Zuid
Denkrichting 3: inbreiding en reconversie
![Page 60: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/60.jpg)
60
Behoud en uitbreiding groenstructurenUitbouw verbindingen langzaam verkeerVariatie in woonprogrammatieAandacht voor betaalbaarheid
60
Reconversie industriële site
Hoboken: reconversie Groen-Zuid
Denkrichting 3: inbreiding en reconversie
![Page 61: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/61.jpg)
61
Reconversie : Groen-Zuid
61Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
VerdichtingWonen in de stad
![Page 62: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/62.jpg)
6262
Een echte trendbreuk?Hoe dan wel?
1. Verhandelbare bouwrechten2. Collectieve oplossingen
3. Bouwblokrenovatie
![Page 63: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/63.jpg)
6363
Bouwrechten inzetten bij elk nieuw project = tegengaan speculatie
Instrumentarium 1: verhandelbare bouwrechten
Prijs recht-evenredig met aantal m²? Realistisch en sociaal?
![Page 64: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/64.jpg)
64Vosselaar: woonprogrammatie stedelijk gebied
64
InstrumentariumInstrumentarium 1: verhandelbare bouwrechtenWoonprogrammatie niet relevant als beleidssturing
![Page 65: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/65.jpg)
6565
‘Gemeentelijk Verdichtingsplan’ als leidraad
Verdichting
woonuitbreidingsgebieden
overige woongebieden
Instrumentarium 1: verhandelbare bouwrechten
![Page 66: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/66.jpg)
6666Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
Juridische voorraadVerdichtingsmogelijkheden
Verdichtingsstudie Vosselaar
![Page 67: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/67.jpg)
6767Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
Juridische voorraadVerdichtingsmogelijkheden
Verdichtingsstudie Vosselaar
![Page 68: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/68.jpg)
68
ConclusiesVerdichting kan kwaliteit opleveren
68Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
Wonen in meervoud, de toekomst?
![Page 69: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/69.jpg)
69
Instrumentarium 2: collectieve oplossingen
69
![Page 70: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/70.jpg)
70
Reconversie: Haringrokerij
70
Collectief wonen in de stad
Instrumentarium 2: collectieve oplossingen
![Page 71: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/71.jpg)
71
Reconversie: Haringrokerij
71
Collectief wonen in de stad
Instrumentarium 2: collectieve oplossingen
![Page 72: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/72.jpg)
72
Reconversie: Haringrokerij
72
Instrumentarium 2: collectieve oplossingen
![Page 73: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/73.jpg)
7373Pleidooi voor een sterk ruimtelijk woonbeleid
VerdichtingWonen in het buitengebied
Cohousing Vinderhoute
![Page 74: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/74.jpg)
74
Cohousing Vinderhoute
74
VerdichtingInstrumentarium 2: collectieve oplossingenCollectief wonen
![Page 75: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/75.jpg)
75
Cohousing Tielt
75
VerdichtingInstrumentarium 2: collectieve oplossingenCollectief wonen
![Page 76: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/76.jpg)
76
Instrumentarium 3: stedelijke ruilverkavelingBouwblokrenovatie: collectief, sociaal, duurzaam, efficiënt, betaalbaar
76
![Page 77: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/77.jpg)
77
Bouwblokrenovatie
77
Instrumentarium
Kortrijk
Instrumentarium 3: stedelijke ruilverkavelingBouwblokrenovatie: collectief, sociaal, duurzaam, efficiënt, betaalbaar
![Page 78: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/78.jpg)
78
Bouwblokrenovatie
78
Instrumentarium
Gent
Instrumentarium 3: stedelijke ruilverkavelingBouwblokrenovatie: collectief, sociaal, duurzaam, efficiënt, betaalbaar
![Page 79: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/79.jpg)
79
Instrumentarium 3: stedelijke ruilverkavelingBouwblokrenovatie: collectief, sociaal, duurzaam, efficiënt, betaalbaar
79
![Page 80: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/80.jpg)
80
Instrumentarium 3: stedelijke ruilverkavelingBouwblokrenovatie: collectief, sociaal, duurzaam, efficiënt, betaalbaar
80
Renoseec
![Page 81: Peter Vermeulen](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022062400/589f7f211a28abf0638b5013/html5/thumbnails/81.jpg)
81
Pleidooi voor een sterk, duurzaam en inclusief ruimtelijk woonbeleid