PERNYATAAN BERTULIS

Tanah Merah penempatan kondusif

JILID I : PERNYATAAN BERTULIS

i

KANDUNGAN

Perkara m/s

01 Pendahuluan

1.1 Pendahuluan 1

1.2 Kandungan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah 2

1.3 Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah 3

Kedudukan Jajahan Tanah Merah Di Dalam Negeri Kelantan 3

Kawasan Pentadbiran : Daerah Dan Mukim Jajahan Tanah Merah 4

Kawasan Pentadbiran : Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Jajahan

Tanah Merah, 2010

6

1.4 Penduduk Jajahan Tanah Merah, 2010 7

1.5 Guna Tanah Semasa Jajahan Tanah Merah, 2010 8

1.6 Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010 10

1.7 Pembangunan Pembandaran / Pusat Petempatan, 2020 12

1.8 Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Nasional (Petikan Rancangan

Fizikal Negara (RFN) Dan Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER))

14

1.9 Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Negeri Kelantan 15

Fokus Pembangunan Ekonomi 17

Fokus Pembangunan Sosial 17

Fokus Pembangunan Alam Sekitar 17

Fokus Pembangunan Sistem Perhubungan 19

1.10 Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Tempatan (Petikan Rancangan

Tempatan Tanah Merah, 1999-2010)

20

Kawasan Rancangan Tempatan 20

Konsep Pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999-2010 22

Ciri-Ciri Pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999-2010 24

1.11 Penyelarasan Cadangan Pemnamgunan (Rancangan Tempatan Tanah

Merah, 1999-2010 dan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah)

25

02 Wawasan, Objektif Dan Teras Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2010-2020

2.1 Wawasan Pembangunan Jajahan Tanah Merah 29

2.2 Objektif Pembangunan Jajahan Tanah Merah 30

2.3 Pendekatan Hala Tuju Pembangunan Jajahan Tanah Merah 31

2.4 Ters Pembangunan Jajahan Tanah Merah 32

Fokus Dan Strategi Utama Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 33

03 Konsep Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2010 - 2020

3.1 Konsep Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 39

3.2 Komponen Utama Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 40

3.3 Strategi 1 : Sasaran Kependudukan, 2020 42

3.4 Strategi 2 ; Sistem Perhubungan Intra Dan Inter Wilayah 43

3.5 Strategi 3: Keutamaan Pembangunan 45

3.6 Strategi 4: Pertumbuhan Ekonomi 47

3.7 Strategi 5 : Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Alam Sekitar 49

3.8 Strategi 6 : Prasarana Bandar Dan Luar Bandar 51

Isi Kandungan

ii

KANDUNGAN

Perkara m/s

04 Cadangan pembangunan jajahan tanah merah, 2010 -2020

4.1 Cadangan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 53

4.2 Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah, 2020 54

4.3 Kawasan Pembangunan Khusus Jajahan Tanah Merah, 2020 57

4.4 Cadangan Kawalan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 59

Cadangan Kepadatan Kawasan Perumahan (Housing Density) 59

Cadangan Nisbah Plot Kawasan Perniagaan (Commercial Plot Ratio) 61

4.5 Cadangan Keutamaan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 63

Zon Keutamaan Pembangunan Utama 63

Zon Keutamaan Pembangunan Kedua 63

Zon Keutamaan Pembangunan Ketiga (Selepas 2020) 64

Zon Pertanian Dan Perhutanan / Forest Spine 64

4.6 Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Jajahan Tanah Merah, 2020 67

05 Cadangan Pembangunan Bandar Tanah Merah, 2010-2020

5.1 Latar Belakang Bandar Tanah Merah 79

5.2 Cadangan Zon Guna Tanah Bandar Tanah Merah 80

5.3 Fokus Pembangunan Tanah Bandar Tanah Merah, 2020 82

5.4 Cadangan Pembangunan Perniagaan, Bandar Tanah Merah, 2020 83

Cadangan Tema Pembangunan Perniagaan 85

Cadangan Khusus Pembangunan Perniagaan Di Bnadar Tanah Merah 85

5.5 Cadangan Pembangunan Perumahan Bandar Tanah Merah, 2020 92

Cadangan Khususu Pembangunan Perumahan Di Bandar Tanah Merah 93

5.6 Cadangan pembangunan Perindustrian, Bandar Tanah Merah, 2020 95

Cadangan Khusus Pembangunan Perindustrian Di bandar Tanah Merah 96

5.7 Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Bandar

Tanah Merah, 2020

99

5.8 Ccadangan Pembangunan Sistem Perhubungan dan Lalu Lintas, Bandar

Tanah Merah, 2020

101

Sistem perhubungan Jalan Bandar 101

Pengurusan Lalu Lintas Bandar 113

Kemudahan Pengangkutan Awam Bandar 114

5.9 Cadangan Pembangunan Imej dan Pengindahan, Bandar Tanah Merah,

2020

115

Pengukuhan Imej Bandar Dan Identiti Pusat Bandar Tanah Merah 115

Pengindahan Dan Peningkatan Imej Bandar Pusat Bandar Lama 116

Pengukuhan Aspek Reka Bentuk Pusat Bandar Tanah Merah 117

Cadangan-cadangan Utama Peningkatan Imej Reka Bentuk Bandar

Dan Landskap Pusat Bandar Tanah Merah

121

Cadangan Penambahbaik Ameniti Di Pusat Bandar Lama 140

iii

KANDUNGAN

Perkara m/s

06 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Utama, 2010 - 2020

6.1 Sasaran Hierarki Perbandaran Dan Kependudukan 143

6.2 Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Bunga, 2020 144

Zon Guna Tanah Bukit Bunga, 2020 144

Cadangan Pembangunan Perniagaan, Bukit Bunga, 202 146

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Bukit

Bunga, 2020

150

Cadangan Pembangunan Pengangkutan dan Perhubungan, Bukit

Bunga

152

6.3 Cadangan Zon Guna Tanah Batu Gajah, 2020 155

Zon Guna Tanah Batu Gajah, 2020 155

Cadangan Pembangunan Perniagaan, Batu Gajah 157

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Batu

Gajah, 2020

159

6.4 Cadangan Zon Guna Tanah Batang Merbau, 2020 161

Zon Guna Tanah Batang Merbau, 2020 161

Cadangan Pembangunan Perniagaan Batang Merbau, 2020 163

Cadangan pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat,

Batang Merbau, 2020

165

6.5 Cadangan Zon Guna Tanah Gual Ipoh, 2020 167

Zon Guna Tanah Gual Ipoh 167

Cadangan Pembangunan Perniagaan Gual Ipoh 169

Cadangan Pembangunan Institusi Dan Kemudahan Masyarakat 171

6.6 Cadangan Zon Guna Tanah Kusial Baru,2020 173

Zon Guna Tanah Kusia Baru, 2020 173

Cadangan Pembangunan Perniagaan, Kusial Baru 175

Cadangan Pembangunan Institusi Dan Kemudahan Masyarakat, Kusial

Baru, 2020

177

6.7 Cdangan Zon Guna Tanah Kuala Tiga, 2020 179

Zon Guna Tanah Kuala Tiga, 2020 179

Cadangan Pembangunan Perniagaan, Kuala Tiga, 2020 181

Cadangan Pembangunan Institusi Kemudahan Masyarakat, Kuala Tiga 182

6.8 Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Panau, 2020 184

Zon Guna Tanah Bukit Panau, 2020 184

Cadangan Pembangunan Perniagaan, Bukit Panau 186

6.9 Ciri-ciri Pembangunan Imej, Reka Bentuk Dan Lamdskap Pusat

Petempatan Utama, 2020

187

Pengukuhan Hierarki Petempatan dan Fungsi Pusat Bandar 187

07 Cadangan Pembangunan Ekonomi Jajahan Tanah Merah 2020

7.1 Cadangan Pembangunan Perniagaan Jajahan Tanah Merah 2020 199

Pusat Petempatan Utama : Bandar Tanah Merah 199

Pusat Petempatan Kecil Tahap III : Pekan Gual Ipoh, Batu Gajah, Batang

Merbau dan Bukit Bunga

200

Pusat Petempatan Kecil Tahap IV: Kusial Baru, Kuala Tiga dan Bukit

Panau

201

7.2 Cadangan Pembangunan Perindustrian Jajahan Tanah Merah 2020 203

7.3 Cadangan Pembangunan Pelancongan Jajahan Tanah Merah 2020 213 Cadangan Zon Pelancongan Jajahan Tanah Merah 2020 215

iv

KANDUNGAN

Perkara m/s

08 Cadangan Pembangunan Sosial Jajahan Tanah Merah 2020

8.1 Cadangan Pembangunan Perumahan Dan Petempatan Desa, Jajahan

Tanah Merah 2020

269

Tindakan Khusus Pembangunan Kampung 271

8.2 Cadangan Pembangunan Institusi Dan Kemudahan Masyarakat

Jajahan Tanah Merah 2020

275

8.3 Cadangan Pembangunan Rekreasi, Kawasan Lapang Dan Sukan


278

09 Pembangunan Sistem Perhubungan Dan Pengangkutan Jajahan Tanah

Merah, 2020

9.1 Pengenalan 283

9.2 Strategi dan Cadangan 283

9.3 Cadangan Kemudahan Pengangkutan Awam 299

10 Pembangunan Infrastruktur Dan utiliti Jajahan Tanah Merah, 2020

10.1 Cadangan Pembangunan Infrastruktur Dan Utiliti Jajahan Tanah Merah,

2020

301

Bekalan Air 303

Sistem Perparitan dan Saliran 305

Sistem Pelupusan Sisa Pepejal 308

Sistem Pembetungan 310

Bekalan Elektrik 313

Sistem Telekomunikasi 315

11 Pemeliharaan Sumberjaya dan Pengurusan Alam Sekitar Jajahan Tanah

Merah 2020

11.1 Pengurusan Kualiti Alam Sekitar Jajahan Tanah Merah,2020 317

Cadangan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar 317

Cadangan Pengurusan dan Kawalan Kualiti Alam Sekitar 326

Cadangan Pengurusan Dan Kawalan Aktivitti Industri 329

Cadangan Pengurusan Sisa 332

Pengurusan Bekalan Air Bersih dan Penyakit 333

Pengurusan Perusahaan Burung Walit 335

11.2 Perhutanan dan Perlombongan Jajahan Tanah Merah 336

Pembangunan Hutan Jajahan Tanah Merah, 2020 336

Cadangan Pengurusan Sumber Hutan di Kawasan Pihak Berkuasa

Perancang Tempatan (PBPT) Tanah Merah

337

Pembangunan Perlombongan Jajahan Tanah Merah, 2020 346

vi

KANDUNGAN

Perkara m/s

Kawasan Pentadbiran Daerah Dan Mukim, Jajahan Tanah Merah, 2010 4

Taburan Penduduk Kelantan Mengikut Jajahan, 2000 Dan 2010 7

Agihan Penduduk Jajahan Tanah Merah Mengikut Daerah Dan Mukim

2000-201 7

Guna Tanah Semasa Jajahna Tanah Merah, 2010 8

Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010 10

Hierarkipetempatan Jajahan Tanah Merah, Tahun 2020 12

Kawasan Rancangan Tempatan Tanah Meah, 1999-2010 20

Cadangan Zon Pembangunan Kawasan Kajian 22

Ringkasan Ciri-Ciri Pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah 24

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Bandar Tanah Merah 25

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan - Bukit Bunga 26

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Batu Gajah 26

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Batang Merbau 27

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Gual Ipoh 27

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Bukit Panau 28

Pendekatan Hala Tuju Pembangunan Jajahan Tanah Merah 31

Sasaran Penduduk Mengikut Hierarki Petempatan 2020 42

Unjuran Penduduk Jajahan Tanah Merah 43

Cadangan Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah, 2020 55

Cadangan Kepadatan Pembangunan Perumahan, Jajahan Tanah

Merah, 2020 59

Cadangan Nisbah Plot Perniagaan, Jajahan Tanah Merah 61

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Jajahan Tanah Merah, 2020 66

Cadangan Zon Guna Tanah Bandar Tanah Merah, 2020 80

Cadangan Kawalan Pembangunan Perniagaan Bandar Tanah Merah 84

Senarai Jadual

vii

KANDUNGAN

Perkara m/s

Cadangan Khusus Pengezonan Semula 86

Cadangan Khusus Perniagaan Berskala Besar 88

Cadangan Khusus Kawasan ’ Infill Development’ 89

Cadangan Khusus Pembangunan Semula Pasar Awam Tanah Merah 90

Cadangan Khusus Kawasan Pembangunan Semula 91

Cadangan Khusus ’Infill Development’ 93

Cadangan Khusus Pengezonan Semula 94

Cadangan Baru Kawasan Perindustrian Terancag 96

Penempatan Semula Industri Sedia Ada Di Kawasan Bandar Tanah

Merah 97

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Tanah Merah 99

Cadangan Jalan Baru, Bandar Tanah Merah, 2020 106

Fokus Peningkatan Imej Dan Pengindahan Bandar Tanah Merah 122

Garisan Panduan Pelaksanaan Cadangan Pembangunan Merah Walk 123

Cadangan Pembangunan TM ‘Riverfront’ Di Sungai Maka 137

Cadangan Penambahbaik Ameniti Di Bandar Lama 141

Sasaran Penduduk Mengikut Hierarki Petempatan 2020 143

Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Bunga, 2020 144

Cadangan Kawasan Perniagaan Baru 148

Bilangan Keperluan Tambahan Masyarakat Bukit Bunga 150

Cadangan Zon Guna Tanah Batu Gajah, 2020 155


Cadangan Menaiktaraf Pasar Awam 157

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Batu Gajah 159

Cadangan Zn Guna Tanah Batang Merbau, 2020 161


Cadangan Pembangunan Semula 163

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Batang

Merbau 165

Cadangan Zon Guna Tanah Gual Ipoh, 2020 167


Cadangan Pembangunan Semula 169

viii

KANDUNGAN


Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Gual Ipoh 171

Cadangan Zon Guna Tanah Kusial Baru, 2020 173

Cadangan Pembangunan Semula Kawasan Perniagaan Kusial Baru 175


Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Kusial Bharu 177

Cadangan Zon Guna Tanah Kuala Tiga, 2020 179

Cadangan Kawasan Perniagaan Baru Kuala Tiga 181

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Kuala Tiga 182

Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Panau, 2020 184

Cadangan Kawasan Perniagaan Baru Bukit Panau 186

Hierarki Semasa Pusat Petempatan Jajahan Tanah Merah 187

Imej Dan Identiti Pusat-Pusat Bandar Utama Jajahan Tanah Merah, 2020 188

Cadangan Pembangunna Fizikal Khusus Bagi Pusat-Pusat Petempatan

Kecil 189

Kluster Perindustrian Jajahan Tanah Merah 2020 206

Cadangan Baru Kawasan Perindustrian Terancang 208


Merah 208

Penempatan Semula Kawasan Ternakan Burung Walit 209

Pemutihan Industri Tidak Terancang Sebagai Zon Industri Terkawal 211

Senarai Produk Pelancongan, Jajahan Tanah Merah 213

Cadangan Projek Pembangunan Industri Padi 237

Cadangan Projek Perataan Sawah 240

Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-

Sayuran 243

Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Zon-Zon Kawasan

Pengeluaran Ternakan Lembu, Kerbau, Dan Kambing Biri-Biri 247

Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian

(ACDA) 250

Cadangan Penanaman Pokok Kastor, Jajahan Tanah Merah, 2020 253

Cadangan Mewujudkan Kawasan Perternakan Burung Walit, Jajahan

Tanah Merah, 2020 256

Perkara m/s

ix

KANDUNGAN

Perkara m/s

Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone, Jajahan Tanah

Merah, 2020 258

Cadangan Meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM),

Jajahan Tanah Merah, 2020 260

Cadangan Projek Pembangunan Tanam Semula, Jajahan Tanah Merah,

2020 262

Cadangan Kaedah Pertanian Intergrated Farming System, Jajahan


Cadangan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim Trust)


Cadangan Projek Industri Ikan Air Tawar, Jajahan Tanah Merah, 2020 267

Cadangan Plastik Bertetulang Gentian Kaca Sebagai Sangkar Ikan,

Jajahan Tanah Merah 2020 268

Cadangan Utama Kawasan Keutamaan 1 272



Keperluan Dan Penawaran Semasa Kemudahan Utama Sehingga

Tahun 2020 275

Piawaian Penyediaan Kemudahan Masyarakat 277

Cadangan Menaiktaraf Kawasan Rekreasi Hutan Lipur Lata Hujan

Kepada Taman Wilayah 280

Cadangan Pembangunan Kompleks Sukan 281

Cadangan Pengangkutan Awam 299

Unjuran Bekalan Air Jajahan Tanah Merah (2010-2020) 303

Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Loji Rawatan Air Di Bukit

Remah ( Distribution And Storage) 303

Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Negeri

Kelantan 304

Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Retikulasi

Negeri Kelantan 304

Cadangan Permodenan Sistem Skim Pengairan Padi Yang Melibatkan

Beberapa Kawasan 304

Cadangan Pemulihan Dan Pengindahan Sungai Golok ( Menstabil

Tebing) 306

Cadangan Rancangan Tebatan Banjir (RTB)Melibatkan Kerja Ukur,

Manggali, Mendalam, Melebar Sungai & Kerja Menstabil Tebing 306

x

KANDUNGAN

Perkara m/s

Cadagan Pembaikan Sungai-Sungai Utama Dan Sistem Perparitan

Bandar Tanah Merah 307

Unjuran Keperluan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Jajahan Tanah Merah,

2010-2020 308

Cadangan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Jenis ‘ Sanitary Landfill’ 309

Cadangan Sementara Pelupusan Sisa Pepejal Jajahan Tanah Merah,

2010-2020 310

Cadangan Loji Rawatan Kumbahan (Enapc Emar) 311

Cadangan Sistem Pembentungan Berpusat Di Bandar Tanah Merah 311

Cadangan Sistem Pembentungan Berpusat Di Bukit Bunga 312

Unjuran Bekalan Elektrik Jajahan Tanah Merah 313

Unjuran Telekomunikasi Jajahan Tanah Merah (2010-2020) 315

Garis Panduan Perancang Mengikut Kelas Tanah 319

Justifikasi Cadangan Pembangunan Hutan, Jajahan Tanah Merah, 2020 336

xi

KANDUNGAN

Kedudukan Jajahan Tanah Merah Di Dalam Negeri Kelantan 3

Kawasan Pentadbiran Daerah Dan Mukim, Jajahan Tanah Merah, 2010 5

Kawasan Pentadbiran Pihak Berkuasa Tempatan, Jajahan Tanah Merah

2010

6

Peratus Guna Tanah Semasa Utama Jajahan Tanah Merah, 2010 8

Guna Tanah Semasa Jajahan Tanah Merah, 2010 9

Peratus Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010 10

Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010 11

Hierarki Petempatan Jajahan Tanah Merah, Tahun 2020 13

Penekanan Pembangunan Pelancongan Bandar Sempadan Di Dalam

ECER

14

Kedudukan Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Pertumbuhan RSN

Kelantan

15

Kawasan Wilayah Pembangunan Negeri Kelantan 16

Kawasan Pemuliharaan Hutan Simpan Kekal Dan Tadahan Air 18

Sistem Rangkaian Perhubungan Dan Pengangkutan Negeri Kelantan 19

Kawasan Rancang Tepatan Bandar Tanah Merah 1999-2010 21

Cadangan Strtegi Pembangunan Dan Hierarki Petempatan, 2020 23

Teras Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 32

Fokus Dan Strategi Utama Setiap Teras Pembangunan Jajahan Tanah

Merah

33

Konep Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 42

Strategi Sistem Perhubungan Intra Dan Inter Wilayah, Jajahan Tanah

Merah

44

Strategi Zon Keutamaan Pembangunan, Jajahan Tanh Merah, 2020 46

Strategi Pusat Pertumbuhan Utama Dan Kawasan Potensi, Jajahan

Tanah Merah, 2020

48

Strategi Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Alam Sekitar, Jajahan Tanah

Merah, 2020

50

Perkara m/s

Senarai Rajah

xii

KANDUNGAN

Perkara m/s

Strategi Penyediaan Prasarana Bandar Dan Luar Bandar, Jajahan Tanah

Merah, 2020 52

Cadangan Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah, 2020

56

Cadangan pembangunan khusus jajahan tanah merah, 2020 58

Cadangan Kepadatan Kawasan Perumahan Jajahan Tanah Merah,

2020 60

Cadangan Nisbah Plot Kawasan Perniagaan Jajahan Tanah Merah,

2020 62

Cadangan Zon Keutamaan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

65

Sempadan Kawasan Bandar Tanah Merah 79

Cadangan Guna Tanah Bandar Tanah Merah, 2020 81

Fokus Pembangunan Bandar Tanah Merah 2020 82

Cadangan Pembangunan Perniagaan, Bandar Tanah Merah

2020 84

Cadangan Pembangunan Perumahan, Bandar Tanah Merah, 2020 92

Cadangan Pembangunan Perindustrian, Bandar Tanah Merah, 2020 95


Merah 98

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan, Bandar Tanah

Merah, 2020 100

Cadangan Hierarki Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020 102

Cadangan Naik Taraf Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020 103

Cadangan Jalan Baru, Bandar Tanah Merah, 2020 106

Cadangan Jalan By-Pass Tanah Merah 107

Cadangan Jalan Lingkaran Bandar 108

Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (melalui Pulau Raya) 109

Cadangan Terminal Pengangkutan Bersepadu (TM Sentral)

114

Cadangan Imej Reka Bentuk Bandar dan Landskap Bandar Tanah

Merah 120

Imej Cadangan Pembangunan Merah Walk 125

Imej Cadangan Pembangunan Taman Islam 126

Cadangan Pembangunan Merah Square 130

Guna Tanah Bukit Bunga, 2020

145

Konsep Kawasan Perniagaan Utama Bukit Bunga

147

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Bukit

Bunga, 2020 151

xiii

KANDUNGAN

Cadangan Naik Taraf Sistem Pengangkutan dan Perhubungan

Bukit Bunga, 2020 153

Guna Tanah Batu Gajah, 2020

156

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Batu

Gajah 160

Guna Tanah Batang Merbau, 2020

161

Pembangunan Pekan Batang Merbau 2020

164

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat,

Batang Merbau 166

Guna Tanah Gual Ipoh, 2020 168

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Gual

Ipoh, 2020 172

Guna Tanah Kusial Baru, 2020

174

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Kusial

Bharu, 2020 178

Guna Tanah Kuala Tiga, 2020

180

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Kuala

Tiga, 2020 183

Guna Tanah Bukit Panau, 2020

185

Cadangan Peningkatan Imej Reka bentuk Bandar Landskap Bukit

Bunga 192

Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Batu Gajah 193

Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Batang

Merbau 194

Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Gual Ipoh 195

Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Kusial Baru 196

Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Bukit Panau 197

Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Kuala Tiga 198

Cadangan Pembangunan Perniagaan Jajahan Tanah Merah, 2020 202

Cadangan Pembangunan Perindustrian Jajahan Tanah Merah, 2020 204

Cadangan Kluster Perindustrian, Jajahan Tanah Merah, 2020

207

Penempatan Semula Aktiviti Industri Ternakan Burung Walit Dari Kawasan

Pusat Bandar Tanah Merah Ke Kawasan Kluster Ternakan Burung Walit 210

Cadangan Pemutihan Industri Tidak Terancang sebagai Zon

Industri Terkawal. 212

Cadangan Pembangunan Pelancongan, Jajahan Tanah Merah, 2020

216

Perkara m/s

xiv

KANDUNGAN

Cadangan River Cruise Kusial Baru – Guilmard - Bandar Tanah Merah –

Bukit Panau 222

Cadangan Pembangunan Pertanian Jajahan Tanah Merah, 2020 236

Cadangan Kawasan Utama Penternakan Jajahan Tanah Merah, 2020 248

Cadangan Kawasan Penternakan Burung Walit, Jajahan Tanah Merah,

2020 257

Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone, Jajahan Tanah

Merah, 2020 259

Cadangan Projek Pembangunan Tanam Semula Getah Bermutu Tinggi,


Cadangan Pembangunan Perumahan Dan Petempatan Desa Jajahan


Kawasan Perkampungan Utama Yang Perlu Diberi Keutamaan 271

Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat


Cadangan Rekreasi Dan Sukan Jajahan Tanah Merah, 2020 279

Cadangan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Jajahan Tanah

Merah, 2020 285

Cadangan Naik Taraf Jalan dan Jalan Baru, Jajahan Tanah Merah, 2020 287

Cadangan Pengangkutan Awam Jajahan Tanah Merah

300

Cadangan Pembangunan Sistem Infrastruktur dan Utiliti Jajahan


Cadangan Loji Janakuasa Elektrik, Jajahan Tanah Merah 314

Cadangan Menara Telekomukiasi dan Kawasan Liputan, Jajahan Tanah

Merah, 2020 316

Cadangan Pengurusan Tahap KSAS, Jajahan Tanah Merah, 2020 317

Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Jajahan Tanah Merah, 2020 321

Tahap Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS), Jajahan Tanah Merah, 2020

323

Kawasan Central Forest Spine (CFS), Jajahan Tanah Merah, 2020 325

Cadangan Stesen Pemantauan Kualiti Air, Jajahan Tanah Merah, 2020. 327

Cadangan Stesen Pengawasan Kualiti Udara dan Bunyi, Jajahan Tanah

Merah, 2020 330

Taburan Kawasan Industri dan Badan Air, Jajahan Tanah Merah, 2020

331

Cadangan Pengurusan dan Kawalan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal,


Perkara m/s

xv

KANDUNGAN

Cadangan Pengekalan Guna Tanah Hutan Simpan Kekal, Jajahan


Cadangan Pengurusan Bersepadu Sumber Tanah Berhutan, Jajahan


Pengurusan HSK Mengikut Klasifikasi Fungsi Tadahan Air, Jajahan Tanah

Merah, 2020 343

Pengurusan HSK Mengikut Klasifikasi Fungsi Hutan Pengeluaran, Jajahan


Pengurusan Hutan Bersepadu Bagi Integrasi Kawalan Alam Sekitar dan

Pengurusan Sumber Semulajadi (KSAS) , Jajahan Tanah Merah, 2020 345

Taburan Sumber Kuari di Jajahan Tanah Merah 346

Taburan Sumber Emas di Jajahan Tanah Merah (HSK Sokor Taku) 347

Cadangan Pengurusan Aktiviti Perlombongan Emas dan Kuari,


Perkara m/s

RANCANGAN TEMPATAN

JAJAHAN TANAH MERAH 2020

BAB 01

Pendahuluan

MAJLIS DAERAH TANAH MERAH

1 PENDAHULUAN

JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

1.1 Pengenalan

Rancangan Tempatan (Jajahan) perlu disediakan selaras dengan peruntukan Akta

Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), Seksyen 12 di mana :-

Subseksyen 1 ~

Pihak berkuasa perancangan tempatan, semasa suatu draf rancangan struktur

sedang disediakan, atau sebelum Pihak Berkuasa Negeri memberikan persetujuan

mengenai suatu draf rancangan struktur yang telah disediakan, boleh, jika

difikirkannya wajar menyediakan suatu draf rancangan tempatan bagi mana-mana

bahagian kawasannya.

Subseksyen 2 ~

Jika suatu rancangan struktur bagi negeri telah berkuat kuasa, pihak berkuasa

perancangan tempatan hendaklah dengan secepat yang dapat dilaksanakan

menyediakan suatu draf rancangan tempatan bagi seluruh kawasannya.

Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Pindaan) 2001 (Akta A1129), telah menggariskan

Rancangan Pemajuan dibahagikan kepada 4 peringkat yang melibatkan:-

Rancangan Fizikal Negara (RFN);

Rancangan Struktur (RS);

Rancangan Tempatan (RT);

Rancangan Kawasan Khas (RKK).

Sehubungan dengan itu, Rancangan Tempatan

Jajahan (RTJ) Tanah Merah ini disediakan bagi

tujuan menterjemahkan Rancangan Struktur

Negeri Kelantan, 2020 yang telah diwartakan

pada 1 Januari 2009 dan merupakan lanjutan

dari Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 -

2010 yang telah diwartakan pada 27 Mac 2003

dan akan digunapakai sehingga tahun 2013

(tempoh lanjutan dari tahun 2010).

Rancangan Tempatan ini akan menjadi alat

dalam memandu dan merancang

pembangunan Jajahan Tanah Merah sehingga

Tahun 2020 selaras dengan senario, trend

pembangunan, kedudukan dan peranan

Jajahan Tanah Merah di dalam Wilayah Ekonomi

Pantai Timur (ECER) dan Negeri Kelantan.

Bab 01

Pendahuluan

2 PENDAHULUAN JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

1.2 Kandungan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah

Laporan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah terdiri daripada 4 Jilid Utama iaitu :-

Jilid 1 : Laporan Pernyataan Bertulis

Jilid 2 : Laporan Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah

Jilid 3 : Laporan Pengurusan dan Pelaksanaan

Jilid 4 : Laporan Program Pemudahcara Pembangunan

LAPORAN UTAMA

JILID 1 :

LAPORAN

PERNYATAAN BERTULIS (RANCANGAN TEMPATAN

JAJAHAN TANAH MERAH, 2020)

JILID 2 :

LAPORAN PETA CADANGAN DAN

KELAS KEGUNAAN TANAH (RANCANGAN TEMPATAN


Mengandungi

Pengenalan, Wawasan dan Objektif

Pembangunan, Isu-isu Strategik dan

Potensi Pembangunan, Konsep dan

Strategi Pembangunan dan Cadangan

Zon Pembangunan

Mengandungi

Peta Keseluruhan, Peta Cadangan Guna

Tanah Mengikut Grid Syit Piawai (Indeks),

Kelas Kegunaan Tanah, Garis Panduan

Kawalan Pembangunan dan Garis

Panduan Pembangunan

LAPORAN SOKONGAN

JILID 3 :

LAPORAN PENGURUSAN DAN

PELAKSANAAN (RANCANGAN TEMPATAN


JILID 4 :

LAPORAN PROGRAM

PEMUDAHCARA PEMBANGUNAN (RANCANGAN TEMPATAN


Melibatkan

Pengurusan dan Pelaksanaan, Penilaian

Kemampanan (SA) DAN Sistem Maklumat

Eksekutif (EIS)

Melibatkan

‘Development Facilitation’ yang

mengandungi perincian dan justifikasi

projek, mukim atau daerah, pelan lokasi

tapak cadangan, nombor lot, gambar foto

semasa tapak, keadaan topografi dan

koordinat

Nota :

Hanya Laporan Utama (Jilid 1 dan Jilid 2) akan diwartakan sebagai dokumen rasmi,

manakala Jilid 3 dan Jilid 4 merupakan dokumen sokongan yang akan digunakan khusus

untuk kegunaan agensi / organisasi tertentu.

3 PENDAHULUAN



1.3 Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah

Kedudukan Jajahan Tanah Merah Di Dalam Negeri Kelantan

Jajahan Tanah Merah yang berkeluasan 86,760 hektar terletak di tengah-tengah Negeri

Kelantan. Ia disempadani oleh beberapa jajahan lain iaitu Jajahan Pasir Mas di sebelah

utara, Jajahan Machang di sebelah timur, Jajahan Kuala Krai di sebelah selatan dan

Jajahan Jeli di sebelah barat. Disamping itu, Jajahan ini juga disempadani Negara Thailand

(Buketa) di bahagian Barat Laut yang merupakan pintu masuk ketiga utama ke Negeri

Kelantan.

Jalan Persekutuan 4 (Jalan Machang – Jeli) dan Jalan Persekutuan 129 (Jalan Pasir Mas -

Tanah Merah) merupakan sistem perhubungan utama ke Jajahan ini dari jajahan

disekitarnya.

Kedudukan Jajahan Tanah Merah Di Dalam Negeri Kelantan


Kawasan Pentadbiran : Daerah dan Mukim Jajahan Tanah Merah

Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah melibatkan keseluruhan Jajahan

Tanah Merah yang merangkumi 3 daerah iaitu Daerah Kusial, Ulu Kusial dan Jedok dan

melibatkan 15 mukim.

Kawasan Pentadbiran Daerah dan Mukim, Jajahan Tanah Merah, 2010

Daerah Mukim Luas (Hektar) Peratus (%)

Kusial

Bendang Nyior 3,140.00 3.62

Pasir Genda 7,580.00 8.74

Maka 2,800.00 3.23

Bandar Tanah Merah 80.00 0.09

Tanah Merah 2,200.00 2.54

Jumlah Kecil 15,800.00 18.21

Ulu Kusial

Batang Merbau 2,460.00 2.84

Rambai 1,460.00 1.68

Kuala Paku 4,800.00 5.53

Tebing Tinggi 3,450.00 3.98

Ulu Kusial 1,210.00 1.39

Bukit Durian 3,200.00 3.69

Sokor 27,190.00 31.34

Jumlah Kecil 43,770.00 50.45

Jedok

Lawang 16,240.00 18.72

Jedok 7,950.00 9.16

Nibong 3,000.00 3.46

Jumlah Kecil 27,190.00 31.34

Jumlah Keseluruhan 86,760.00 100.00

Sumber : Pejabat Tanah Dan Jajahan Tanah Merah. 2010

Pemandangan Pembangunan Tanah Merah Sedia Ada

Pintu Masuk Utama ke Thailand di Bukit Bunga Pemandangan Bandar Tanah Merah

5 PENDAHULUAN



Kawasan Pentadbiran Daerah dan Mukim, Jajahan Tanah Merah, 2010

Sumber : Pejabat Tanah Dan Jajahan Tanah Merah

Rentis TNB

Rel Keretapi

Jalan

Sempadan Mukim

Sempadan Daerah

Sempadan Jajahan / Kawasan Kajian

Sungai

PETUNJUK :


Kawasan Pentadbiran : Pihak Berkuasa Perancang Tempatan,

Jajahan Tanah Merah, 2010

Kawasan pentadbiran Jajahan Tanah Merah merangkumi keseluruhan pentadbiran Majlis

Daerah Tanah Merah di mana ianya terbahagi kepada 2 jenis iaitu:-

Kawasan Operasi seluas 5,634.02 hektar (6.49%)

Kawasan Kawalan seluas 81,125.98 hektar (93.51%).

Kawasan Pentadbiran Pihak Berkuasa Tempatan, Jajahan Tanah Merah, 2010

Kawasan Luas

(Hektar) Peratus

Kawasan Operasi

Bandar Tanah Merah 2,993.10 3.45

Bukit Bunga 646.45 0.75

Batu Gajah 391.71 0.45

Batang Merbau 447.80 0.52

Gual Ipoh 306.24 0.35

Bukit Panau 367.58 0.42

Bukit Mas 481.14 0.55

Jumlah Kecil 5,634.02 6.49

Kawasan Kawalan

Kawasan Selebihnya 81,125.98 93.51

Jumlah Kecil 81,125.98 93.51


Sumber : Majlis Daerah Tanah Merah, 2010

Kawasan Operasi Majlis

Kawasan Kawalan Majlis

Sempadan Daerah

Sempadan Jajahan

PETUNJUK :

Sungai

Rentis TNB

Rel Keretapi

Jalan

7 PENDAHULUAN



1.4 Penduduk Jajahan Tanah Merah, 2010

Berdasarkan maklumat daripada Jabatan Perangkaan, 2010, penduduk Jajahan Tanah

Merah bagi tahun 2000 adalah seramai 101,509 orang. Pada tahun 2010, penduduknya

telah bertambah kepada 116,880 orang iaitu pertambahan sebanyak 15,371 orang. Kadar

pertumbuhan purata tahunan (KPPT) penduduk 2000-2010 bagi Jajahan Tanah Merah

adalah menyamai paras purata KPPT Negeri Kelantan iaitu 1.16%. Penduduk Jajahan Tanah

Merah hanya melibatkan 7.93% sahaja daripada penduduk Negeri Kelantan pada 2010.

Taburan Penduduk Kelantan Mengikut Jajahan, 2000 Dan 2010

Jajahan Jumlah Penduduk

KPPT (%) Perubahan

Penduduk

% Pada

Jumlah Tahun 2000 Tahun 2010

Tanah Merah 101,509 116,880 1.16 15,371 7.93

KELANTAN 1,313,014 1,473,456 1.16 160,442 100.00

Sumber : Laporan Kiraan Permulaan 2010. Banci Penduduk dan Perumahan Malaysia, Jabatan Perangkaan

Malaysia.

Agihan penduduk Jajahan Tanah Merah mengikut daerah dan mukim menunjukkan,

tumpuan penduduk adalah dalam Daerah Kusial (khususnya Mukim Maka dan Pasir Genda)

yang menjana sebanyak 46.04% (46,737 orang) pada tahun 2000 dan 51.57% (60,270 orang)

pada tahun 2010. Tumpuan dan peningkatan ini adalah selaras dengan kedudukan Daerah

Kusial yang berhampiran dengan Konurbasi Kota Bharu serta terdapatnya Bandar Tanah

Merah di dalam daerah ini yang merupakan pusat pentadbiran, perniagaan dan

petempatan utama Jajahan Tanah Merah.

Agihan Penduduk Jajahan Tanah Merah Mengikut Daerah dan Mukim, 2000 - 2010

Daerah dan Mukim Tahun 2000 Tahun 2010

Penduduk Peratus Penduduk Peratus

KUSIAL 46,737 46.04 60,270 51.57

Bandar Tanah Merah 1,162 1.14 1,498 1.28

Bendang Nyior 3,650 3.60 4,707 4.03

Maka 16,558 16.31 21,352 18.27

Pasir Genda 15,480 15.25 19,962 17.08

Tanah Merah 9,887 9.74 12,750 10.91

JEDOK 27,474 27.07 28,615 24.48

Jedok 4,011 3.95 4,178 3.57

Lawang 19,062 18.78 19,853 16.99

Nibong 4,401 4.34 4,584 3.92

ULU KUSIAL 27,298 26.89 27,996 23.95

Batang Merbau 4,003 3.94 4,105 3.51

Bukit Durian 2,579 2.54 2,645 2.26

Kuala Paku 6,747 6.65 6,919 5.92

Rambai 1,608 1.58 1,649 1.41

Sokor 6,458 6.36 6,623 5.67

Tebing Tinggi 3,925 3.87 4,025 3.44

Ulu Kusial 1,978 1.95 2,029 1.74

Jumlah Keseluruhan 101,509 100.00 116,880 100.00

Sumber : Laporan Banci Penduduk, Jabatan Perangkaan Malaysia, 1991, 2000 dan Olahan 2010


1.5 Guna Tanah Semasa Jajahan Tanah Merah, 2010

Keseluruhan guna tanah utama semasa, 2010 bagi Jajahan Tanah Merah adalah guna

tanah pertanian yang meliputi kawasan seluas 54,501.69 hektar atau 62.82% daripada

keluasan jajahan. Guna tanah pertanian ini terdiri daripada tanaman getah, kelapa sawit

dan padi. Ia diikuti guna tanah perhutanan seluas 25,384.08 hektar (29.26%) dan guna tanah

kosong (tanah yang tidak/belum diusahakan) seluas 1,164.60 hektar atau 1.34%.

Kawasan tepubina yang merangkumi kawasan seluas 2,376.83 hektar hanya melibatkan

2.74% dari keluasan Jajahan. Kawasan kediaman merangkumi kawasan seluas 744.13 hektar

(0.86%), manakala kawasan perniagaan dan perindustrian hanya merangkumi kawasan

seluas 68.77 hektar (0.08%) dan 173.81 hektar (0.20%).

Guna Tanah Semasa Jajahan Tanah Merah, 2010

Guna Tanah Luas (Hektar) Peratus (%)

Kawasan Tepubina

Kawasan Perumahan (termasuk tidak terancang) 744.13 0.86

Kawasan Perniagaan (termasuk tidak terancang) 68.77 0.08

Kawasan Industri (termasuk tidak terancang dan kuari) 173.81 0.20

Kawasan Institusi dan Kemudahan Masyarakat 1,369.70 1.58

Kawasan Tanah Lapang dan Rekreasi 20.44 0.02


Rizab Pengangkutan, Infrastruktur dan Utiliti

Rizab Pengangkutan dan Perhubungan 1,291.64 1.49

Rizab Infrastruktur dan Utiliti 56.97 0.07


Rizab Hutan dan Badan Air

Rizab Hutan Simpan 25,384.08 29.26

Rizab Badan Air 1,984.19 2.29

Jumlah Kecil 27,368.28 31.54

Rizab Pertanian dan Kawasan Lain

Kawasan Pertanian 54,501.69 62.82

Kawasan Tanah Kosong (tanah tidak / belum diusahakan) 1,164.60 1.34

Jumlah Kecil 55,666.28 64.16


Sumber : Kajian Lapangan Guna Tanah Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah, 2010

Peratusan Guna Tanah Semasa Utama Jajahan Tanah Merah, 2010

Kawasan

Tepubina

3%

Rizab

Pengangkutan &

Infrastruktur

2% Rizab Hutan &

Badan Air

31%

Rizab Pertanian &

Lain-lain

64%

9 PENDAHULUAN



Guna Tanah Semasa Jajahan Tanah Merah, 2010

PETUNJUK :

GUNATANAH TEPU BINA RIZAB PENGANGKUTAN DAN

INFRASTRUKTUR

RIZAB BADAN AIR

RIZAB KAWASAN PERTANIAN

RIZAB KAWASAN PERHUTANAN

Sungai

Sempadan Daerah

Sempadan Jajahan

Rizab Hutan

Perumahan Terancang

Perumahan Tidak Terancang

Perniagaan Terancang

Perniagaan Tidak Terancang

Perindustrian Tidak Terancang

Kemudahan Pendidikan

Kemudahan Kesihatan

Kemudahan Keagamaan

Kemudahan Perkuburan

Institusi dan Kemudahan

Masyarakat

Infrastruktur dan Utiliti

Jalan

Rel Keretapi

Rentis TNB

Pertanian

Tanah Tidak /Belum

Diusahakan


1.6 Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010

Pembangunan komited melibatkan perancangan pembangunan di atas tanah pertanian

dan tanah yang tidak / belum diusahakan yang meliputi kawasan seluas 861.63 hektar

(0.99%) daripada keseluruhan kawasan Jajahan Tanah Merah.

Pembangunan guna tanah komited yang utama adalah pembangunan kawasan kediaman

dengan keluasan 582.29 hektar (67.58%). Ia disokong oleh pembangunan kemudahan

masyarakat seluas 78.25 hektar, kawasan perniagaan seluas 16.80 hektar (1.95%), serta

tanah lapang dan rekreasi (14.84 hektar). Selain daripada itu, terdapat pembangunan

sokongan yang terdiri daripada rizab pengangkutan dan perhubungan seluas 168.29 hektar

dan rizab infrastruktur dan utiliti seluas 1.16 hektar.

Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010

Guna Tanah Luas (hektar) Peratus (%)

Kawasan Kediaman 582.29 67.58

Kawasan Perniagaan 16.80 1.95

Kawasan Institusi dan Kemudahan Masyarakat 78.25 9.08

Kawasan Tanah Lapang dan Rekreasi 14.84 1.72

Rizab Pengangkutan dan Perhubungan 168.29 19.53

Rizab Infrastruktur dan Utiliti 1.16 0.13

Jumlah Keseluruhan 861.63 100.00

Sumber : Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Kelantan, 2010

Majlis Daerah Tanah Merah, 2010

Semakan Guna Tanah Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah, 2010

Peratusan Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010

Kediaman

67.58%Perniagaan dan

Perkhidmatan

1.95%

Institusi dan

Kemudahan

Masyarakat

9.08%

Tanah Lapang dan

Rekreasi

1.72%


0.13%

Pengangkutan

19.53%

11 PENDAHULUAN



Guna Tanah Komited Jajahan Tanah Merah, 2010

PETUNJUK :

Perumahan Terancang

Perniagaan Terancang


Masyarakat


Kemudahan Kesihatan

Kemudahan Keagamaan

Sungai

GUNATANAH KOMITED RIZAB PENGANGKUTAN DAN

INFRASTRUKTUR


Jalan

Rel Keretapi

Rentis TNB

Sempadan Daerah

Sempadan

RIZAB BADAN AIR


1.7 Pembangunan Perbandaran / Pusat Petempatan, 2020

Secara keseluruhannya cadangan hierarki pusat-pusat petempatan bagi Jajahan Tanah

Merah menjelang tahun 2020 adalah selaras dengan hierarki di peringkat negeri dan

nasional. Menjelang tahun 2020, Jajahan Tanah Merah akan mempunyai 9 buah pusat

petempatan yang terdiri daripada Pusat Tempatan Utama hingga Pusat Pertumbuhan Desa.

Hierarki Petempatan Jajahan Tanah Merah, Tahun 2020

Pusat Petempatan Fungsi / Peranan Sasaran Penduduk

2020

Pusat Petempatan Utama (PPU)

(Pusat Taraf Kedua Hierarki Negeri)

1. Bandar Tanah

Merah

Pusat pentadbiran, perdagangan/komersial dan

industri peringkat daerah yang menyokong pusat

separa wilayah negeri

Perkhidmatan Sokongan lain

Melebihi 60,000

Pusat Tempatan Kecil (PPK)

(Pusat Taraf Ketiga Hierarki Negeri)

1. Bukit Bunga

2. Batu Gajah

3. Batang Merbau

4. Gual Ipoh

Pusat perdagangan dengan fungsi perkhidmatan

terhad

Berperanan sebagai Pusat Perkhidmatan

penduduk tempatan terutama dalam

penyediaan kemudahan asas dan sosial

Antara 10,000 – 20,000


(Pusat Taraf Keempat Hierarki Negeri)

1. Kusial Baru

2. Kuala Tiga

3. Bukit Panau

Pusat perdagangan dengan fungsi perkhidmatan

terhad

Berperanan sebagai Pusat Perkhidmatan

penduduk tempatan terutama dalam

penyediaan kemudahan asas dan sosial

Antara 4,000 – 10,000

Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

(Pusat Taraf Kelima Hierarki Negeri)

4. Bukit Mas

Pusat perkhidmatan bagi kawasan desa Antara 1,000 – 5,000

Sumber : Rancangan Struktur Negeri Kelantan, 2003-2020

13 PENDAHULUAN



Hierarki Petempatan Jajahan Tanah Merah, Tahun 2020


Pusat Petempatan Utama (Taraf 2)

Pusat Petempatan Kecil (Taraf 3)


Pusat Petempatan Desa (Taraf 5)

PETUNJUK :

Sempadan Daerah

Sempadan Jajahan / Kawasan Kajian

Sungai

Rentis TNB

Rel Keretapi

Jalan


1.8 Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Nasional

(Petikan Rancangan Fizikal Negara (RFN) Dan Wilayah

Ekonomi Pantai Timur (ECER))

Pembangunan dalam bidang pertanian dan pelancongan akan menjadi teras utama

pembangunan ECER. Untuk itu, pelancongan yang berteraskan Pelancongan Bandar

Sempadan di Bukit Bunga merupakan nadi utama ekonomi ECER di Jajahan Tanah Merah

dan Jeli dalam usaha meningkatkan kemasukan pengunjung asing dan tempatan.

Pelancongan Bandar Sempadan di Bukit Bunga, Rantau Panjang dan Pengkalan Kubor

seperti yang digariskan di dalam ECER, dijangka akan memainkan peranan penting untuk

meningkatkan tahap aktiviti ekonomi yang sedia ada di setiap kawasan tersebut dan

seterusnya akan menggalakkan pertumbuhan ekonomi setiap jajahan khasnya dan Negeri

Kelantan amnya.

Penekanan Pembangunan Pelancongan Bandar Sempadan Di Dalam ECER

`


PETUNJUK :

Koridor Pembangunan Pelancongan Bandar Sempadan

Bandar-Bandar Utama Pembangunan ECER

15 PENDAHULUAN



1.9 Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Negeri Kelantan

(Petikan Rancangan Struktur Negeri Kelantan, 2003 – 2020)

Umumnya, Bandar Tanah Merah merupakan kawasan pertumbuhan dan perbandaran

yang dinamik di peringkat negeri di mana ianya merupakan bandar kedua utama di Negeri

Kelantan selepas Bandar Kota Bharu. Selain itu Jajahan Tanah Merah yang terletak

ditengah-tengah Negeri Kelantan, dilihat dapat mengintegrasikan pembangunan antara

sebahagian Wilayah Kelantan Utara dengan Wilayah Kelantan Selatan bagi mewujudkan

wilayah pertumbuhan yang lebih luas dan saling menyokong selaras dengan kedudukannya

dalam konteks Konurbasi Kota Bharu.

Kedudukan Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Pertumbuhan RSN Kelantan

Sumber : Jabatan Perancangan Bandar da Desa Semenanjung Malaysia

PETUNJUK :

Pusat Teras

Pusat Sokongan Konurbasi

Pusat Sokongan Kawasan

Gabungan 1

Pusat Sokongan Kawasan

Gabungan 2

Pusat Luar Konurbasi

Bandar / Pekan

Pusat Petroleum Dan Gas

Pelabuhan Darat

Cadangan Pelabuhan

Lapangan Terbang

Universiti

Konurbasi Kota Bharu

Kawasan Gabungan 1

Kawasan Gabungan 2

Kawasan Pembangunan

‘Polycentric’

Arah Pembangunan

Persimpangan Bertingkat

Sempadan Antarabangsa

Sempadan Negeri

Sempadan Jajahan

Jaringan Sungai

Jalan Utama Sediada dan Komited

Jalan Keretapi

Cadangan Lebuhraya

Cadangan Jalan Keretapi

Cadangan Laluan Paip Gas

Bersambung daripada Kerteh ke

Tumpat

A- Kawasan Tepubina

B- Kawasan Berhalangan

Pembangunan

C- Kawasan Potensi Pembangunan

Dengan Syarat

D- Kawasan Potensi Pembangunan

E- Kawasan Hutan


Jajahan Tanah Merah yang terletak di dalam Wilayah Gabungan 1 bersama-sama Jajahan

Machang dan Jajahan Pasir Puteh serta Pekan Bukit Bunga - Jeli telah dikenalpasti sebagai

kawasan pembangunan polycentric yang akan berperanan menggerakkan pembangunan

di 4 kawasan pembangunan strategik iaitu Jeli, Tanah Merah, Machang dan Pasir Puteh,

seperti yang telah ditetapkan dalam RSN Kelantan.

Kawasan Wilayah Pembangunan Negeri Kelantan



Wilayah Gabungan 1

Wilayah Gabungan 2

Wilayah Selatan

Kawasan Pembangunan ‘Polycentric’

PETUNJUK :

Pusat Petempatan

Lapangan Terbang

Pelabuhan

Pelabuhan Darat


Sempadan Negeri

Sempadan Jajahan

Lebuhraya

Jalanraya

Jalan Keretapi

Jaringan Sungai

17 PENDAHULUAN



Fokus Pembangunan Ekonomi

Pembangunan dalam bidang pertanian dan pelancongan akan menjadi teras

utama pembangunan ECER. Pertanian komersial berskala besar akan

dikembangkan dengan penggunaan teknologi moden.

Manakala pembangunan pelancongan yang berteraskan agro-pelancongan dan

perancangan Bandar Sempadan seperti Bukit Bunga yang merupakan nadi utama

ekonomi ECER di Jajahan Tanah Merah akan terus dikembangkan. Monumen

peninggalan zaman pemerintahan British seperti Jambatan Keretapi Guillemard akan

dikekalkan dengan usaha meningkatkan kemasukan pengunjung asing dan

tempatan.

Di dalam meningkatkan peranan Jajahan Tanah Merah, asas ekonomi hendaklah

dipelbagaikan dan diperkukuhkan terutamanya dalam sektor pembuatan,

perkhidmatan, pelancongan, perindustrian perkelompokan (kluster produk kayu),

pertanian dan pendidikan dengan mengeluarkan produk-produk yang bermutu

tinggi dan kompetetif.

Kewujudan lombong emas di Sokor dan buah kuari di Jedok, menjadikan Jajahan

Tanah Merah berpotensi dalam menjana hasil pendapatan seterusnya mewujudkan

lebih banyak peluang pekerjaan serta suntikan pemacu ekonomi bagi jajahan ini.

Fokus Pembangunan Sosial

Pembangunan sumber manusia dilihat sebagai fokus pembangunan sosial utama

dengan melibatkan dua elemen penting yang mempengaruhi pertumbuhan

penduduk dan ekonomi iaitu tenaga kerja dan pekerjaan. Usaha ini dapat dijalankan

dengan meningkatkan lagi prospek pembangunan kerjaya di kawasan jajahan

seperti peluang perniagaan dan industri.

Jajahan dan Bandar Tanah Merah berpotensi untuk menjadi Bandar Dormitori

disebabkan kedudukannya yang berdekatan dengan Kota Bharu dan ditengah-

tengah Negeri Kelantan. Peranan sebagai kawasan kediaman alternatif / Bandar

Dormitori adalah melalui meningkatkan/penyediaan perumahan mampu milik serta

perumahan yang pelbagai keperluan lapisan pendapatan penduduk. Selain itu

menggalakkan pembangunan institusi-institusi pendidikan dan latihan swasta dan

memperluaskan kesedaran dan penggunaan ICT.

Fokus Pembangunan Alam Sekitar

Taman Rekreasi Lata Hujan dijadikan tempat berkelah dan rekreasi yang popular di

kalangan penduduk setempat. Pengekalan sumber alam ini menjadikan ia sebagai

satu aset semulajadi yang boleh digunakan sebagai satu tarikan pelancongan

bukan sahaja kepada pelancong tempatan tetapi juga pelancong antarabangsa.

Menjadikan Hutan Simpan Kekal Sokor Takun, Sg. Jedok dan Bukit Akar sebagai Zon

Pengekalan seiring dengan keperluan RSN Kelantan.


Kawasan Pemuliharaan Hutan Simpan Kekal Dan Tadahan Air


PETUNJUK :

Hutan Simpan Kekal

Hutan Tadahan Air

Lebuhraya

Jalanraya

Jalan Keretapi


Sempadan Negeri

Sempadan Jajahan

Bandar / Pekan

19 PENDAHULUAN



Fokus Pembangunan Sistem Perhubungan

Jajahan Tanah Merah memfokuskan pembangunan infrastruktur perhubungan dengan

memberi keutamaan kepada meningkatkan tahap kemudahsampaian ke kawasan

bandar dan kawasan luar bandar. Perancangan infrastruktur dapat meningkatkan

aksesibliti antara wilayah dan secara langsung dapat membantu pembangunan

ekonomi dan fizikal.

Sistem Rangkaian Perhubungan Dan Pengangkutan Negeri Kelantan


PETUNJUK :


Sempadan Negeri

Sempadan Jajahan

Lebuh Raya Komited Dan Cadangan

Jalan Persekutuan

Jalan Negeri

Jalan Komited Dan Cadangan

Jalan Lain

Landasan Keretapi

Cadangan Landasan Keretapi

Lapangan Terbang

Nombor Jalan Persekutuan

Nombor Jalan Negeri

Bandar / Pekan

Pelabuhan

Pelabuhan Darat


1.10 Jajahan Tanah Merah Dalam Konteks Tempatan

(Petikan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010)

Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010 yang telah diwartakan pada 27 Mac 2003

merupakan dokumen rasmi yang digunapakai dalam memandu dan merancang

pembangunan Tanah Merah sehingga Tahun 2010 (tempoh penggunaan telah dilanjutkan

sehingga 2013 atau setelah Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah, 2020 ini

diwartakan).

Kawasan Rancangan Tempatan

Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010, yang melibatkan kawasan seluas 5,634.02

hektar (13,921.91 ekar) iaitu 6.49% dari keluasan Jajahan Tanah Merah. Ia menumpukan

kepada beberapa kawasan utama iaitu 7 Blok Perancangan yang merupakan kawasan

operasi Majlis Daerah Tanah Merah pada ketika itu, iaitu :-

Kawasan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 - 2010

Blok Perancangan (BP) Kawasan Luas

(Hektar)

Luas

(Ekar) Peratus

Blok Perancangan 1 Bandar Tanah Merah 2,993.10 7,396.08 53.13

Blok Perancangan 2 Bukit Bunga 646.45 1,597.41 11.47

Blok Perancangan 3 Batu Gajah 391.71 967.93 6.95

Blok Perancangan 4 Batang Merbau 447.8 1,106.53 7.95

Blok Perancangan 5 Gual Ipoh 306.24 756.73 5.44

Blok Perancangan 6 Bukit Panau 367.58 908.31 6.52

Blok Perancangan 7 Bukit Mas 481.14 1,188.92 8.54

Jumlah 5,634.02 13,921.91 100.00

Sumber : Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 - 2010

21 PENDAHULUAN



Kawasan Rancangan Tempatan Bandar Tanah Merah, 1999 - 2010

Sumber : Majlis Daerah Tanah Merah, 2010 - 2010

PETUNJUK :

Kawasan Rancangan Tempatan

Luar Kawasan Rancangan Tempatan

Sempadan Daerah

Sempadan Jajahan

Sungai

Rentis TNB

Rel Keretapi

Jalan


Konsep Pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 - 2010

Konsep pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010, adalah :

Konsep Pembangunan Penyerakan Tertumpu

Dengan Pendekatan Fizikal Dan Ekonomi.

Konsep ini dipilih supaya memenuhi matlamat utama kajian iaitu:

Mengukuhkan perkembangan pembangunan serta dapat menarik pertumbuhan

pembangunan ke dalam kawasan kajian.

Mengukuhkan Bandar Tanah Merah sebagai pusat pentadbiran, perkhidmatan, industri

dan perniagaan utama.

Meningkatkan tahap pertumbuhan pusat-pusat petempatan supaya pertumbuhan akan

berpusat di setiap petempatan serta berfungsi sebagai sokongan kepada Bandar Tanah

Merah.

Kawasan kajian dibahagikan kepada 3 zon Pembangunan mengikut hieraki dan fungsi pusat

petempatan tersebut.

Cadangan Zon Pembangunan Kawasan Kajian

Zon

Pembangunan

Blok

Perancangan

Fungsi

A BP1: Bandar Tanah

Merah

Pusat pertumbuhan dan petempatan utama.

Pusat pentadbiran, perniagaan, perindustrian

dan perkhidmatan

Tekanan pembangunan tertumpu ke zon A

akan disebarkan ke zon-zon pembangunan

lain supaya pembangunan adalah di kedua-

dua arah.

Tekanan pembangunan ini menjadi

pemangkin kepada zon-zon pembangunan

lain supaya wujud integrasi antara zon.

B

BP2: Bukit Bunga

BP3: Batu Gajah

BP4: Batang Merbau

BP5: Gual Ipoh

Pusat sokongan sekunder kepada zon A

Pusat perkhidmatan kepada kawasan sekitar.

Pengukuhan ekonomi petempatan

beraraskan pelancongan, industri kecil dan

sederhana dan perniagaan.

C BP6: Bukit Panau

BP7 : Bukit Mas Pusat sokongan tertier kepada zon A

23 PENDAHULUAN



Berdasarkan kepada pemilihan konsep pembangunan, cadangan pembangunan kawasan

kajian adalah :-

Cadangan Strategi Pembangunan dan Hierarki Petempatan, 2020

Sumber : Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 - 2010

PELAN LOKASI


Ciri-ciri Pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 - 2010

Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010, telah menetapkan dan menggariskan

beberapa panduan dan aspek kawalan pembangunan sehingga tahun 2010 bagi 7

kawasan tersebut. Ia melibatkan aspek :-

Cadangan Zon Pembangunan

(termasuk fokus pembangunan, cadangan densiti dan nisbah plot)

Cadangan Imej dan Reka Bentuk Bandar

Cadangan Sistem Perhubungan dan Lalu Lintas

Cadangan Sistem Infrastruktur dan Utiliti

Cadangan Memperelok Alam Sekitar dan Pemuliharaan

Ringkasan Ciri-ciri Pembangunan Rancangan Tempatan Tanah Merah

Kawasan Fokus dan Keutamaan Pembangunan

Perniagaan Perumahan Perindustrian Kegunaan Lain

Bandar

Tanah

Merah

Pembangunan Semula

Bangunan Perniagaan

Lama di Pusat Bandar

Pemulihan Pasar Besar

Pembangunan Medan

Selera di Pusat Bandar

Pembangunan Pusat

Perniagaan Baru di kawasan

perindustrian sedia ada

(100.57 hektar)

Cadangan Pedestrian Mall

di Jalan Nor Zainal

Pembangunan baru

/ zon baru sekitar

kawasan

pentadbiran MDTM

Cadangan Densiti

12 – 50 unit / hektar

Pembangunan

Pusat IKS di Batu

Hitam / Maka

seluas 103.47

hektar

Kawasan Industri

Perkhidmatan /

Pusat Service

Taman Bandar

(33.51 hektar)

di sekitar Bukit

Remah, Alor

Pechong,

Rizab Sg. Maka

Bukit Bunga

Pembangunan Pusat

Perniagaan Baru di sekitar

Bukit Bunga (30 - 50 hektar)

melibatkan kompleks bebas

cukai (10 hektar), kompleks

perniagaan (20 hektar) dan

penginapan

Pembangunan baru

/ zon baru

Cadangan Densiti


Pembangunan

IKS Bukit Bunga

seluas 21 hektar

Kawasan Industri

Perkhidmatan /

Pusat Service

Institusi /

kegunaan

kerajaan

seluas 110.85

hektar

Taman Bandar

di sekitar Sg.

Golok

Batu Gajah Pembangunan semula

pusat perniagaan sedia

ada (6 hektar)

Pembangunan baru

/ zon baru

Cadangan Densiti


Batang

Merbau

Pembangunan semula


ada

Pembangunan Pasar Awam

Pusat Pengumpulan dan

Pemasaran Hasil Pertanian

Pembangunan baru

/ zon baru

Cadangan Densiti


Pembangunan

IKS Batang

Merbau seluas

20 hektar

Kawasan Industri

Perkhidmatan /

Pusat Service

Gual Ipoh

Pembangunan semula


ada


Pembangunan baru

/ zon baru

Cadangan Densiti


Kawasan Industri

Perkhidmatan /

Pusat Service

Bukit Panau

Pembangunan semula


ada



Pembangunan baru

/ zon baru

Cadangan Densiti


Bukit Mas

Pembangunan pusat

perniagaan baru



Pembangunan baru

/ zon baru

Cadangan Densiti


Sumber : Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010

25 PENDAHULUAN



1.11 Penyelarasan Cadangan Pembangunan

(Rancangan Tempatan Tanah Merah, 1999 – 2010 dan Rancangan

Tempatan Jajahan Tanah Merah, 2010 – 2020)

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Bandar Tanah Merah

RT Tanah Merah

1999 - 2010

RT Jajahan Tanah Merah

2010 - 2020

PETA CADANGAN BANDAR TANAH MERAH (BP1)

PETA CADANGAN BANDAR TANAH MERAH

Pembangunan Semula Bangunan Perniagaan Lama di

Pusat Bandar Cadangan ini dikekalkan.

Pemulihan Pasar Besar

Di cadangkan Pasar Besar ditempatkan semula di

kawasan setinggan (Jalan Hospital) dan tapak sedia

ada dibangunkan sebagai pusat membeli belah dan

penginapan seperti hotel dan ‘service apartment’

Pembangunan Medan Selera di Pusat Bandar

Cadangan ini dikekalkan melibatkan pembangunan

semula / menaik taraf Medan Selera di rizab KTMB

dan dalam kawasan ‘Merah Walk’

Pembangunan Pusat Perniagaan Baru di kawasan

perindustrian sedia ada (100.57 hektar) Cadangan ini dikekalkan.

Cadangan Pedestrian Mall di Jalan Nor Zainal

Cadangan ini dikekalkan dan dikembangkan

sehingga sebahagian Jalan Dato’ Nik Mustafa dan

Jalan Hilir Pasar. Kini dinamakan sebagai ‘Merah

Walk’

Pembangunan baru / zon baru sekitar kawasan

pentadbiran MDTM

Cadangan ini dikekalkan dengan menjadikan

kawasan sekitar MDTM, Kediaman Pegawai Jajahan

dan Institusi di sekitarnya sebagai pembangunan

semula dan menaiktaraf kawasan institusi

Cadangan Densiti 12 – 50 unit / hektar @ 5 – 20 unit /

ekar

Cadangan peningkatan densiti kepada 100 – 150

unit / hektar @ 40 – 60 unit / ekar

Pembangunan Pusat IKS di Batu Hitam / Maka seluas

103.47 hektar

Cadangan ini dikekalkan. Namun keluasan

pembangunan untuk industri hanya 13.98 hektar.

Kawasan lain dicadangkan di zonkan semula

kepada pembangunan perumahan.

Kawasan Industri Perkhidmatan / Pusat Service

Cadangan zon ini dimansuhkan. Aktiviti

perkhidmatan / pusat service masih dibenarkan

dalam kawasan perniagaan. Tapak baru iaitu

Kawasan Perindustrian Baru Tanah Merah seluas 76

hektar telah dicadangkan di persimpangan Batu

Hitam untuk tujuan aktiviti perindustrian

perkhidmatan, ringan dan sederhana

Taman Bandar (33.51 hektar) di sekitar Bukit Remah,

Alor Pechong, Rizab Sg. Maka Cadangan ini dikekalkan.


Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Bukit Bunga

RT Tanah Merah

1999 - 2010


2010 - 2020

PETA CADANGAN BUKIT BUNGA (BP2)

PETA CADANGAN BUKIT BUNGA

Pembangunan Pusat Perniagaan Baru di sekitar Bukit

Bunga (30 - 50 hektar) melibatkan kompleks bebas

cukai (10 hektar), kompleks perniagaan (20 hektar)

dan penginapan

Cadangan ini dikekalkan. Aktiviti pembangunan

khususnya kompleks / perniagaan bebas cukai

adalah tertakluk kepada keputusan Kerajaan Negeri

dan Persekutuan

Pembangunan baru / zon baru Cadangan Densiti 12 –

37 unit / hektar @ 5 – 15 unit / ekar

Cadangan peningkatan densiti kepada 100 – 150

unit / hektar @ 40 – 60 unit / ekar

Pembangunan IKS Bukit Bunga seluas 21 hektar Cadangan zon ini dimansuhkan. Namun aktiviti


dalam kawasan perniagaan / kawasan promosi

pembangunan Kawasan Industri Perkhidmatan / Pusat Service

Institusi / kegunaan kerajaan seluas 110.85 hektar

Cadangan zon ini dimansuhkan. Namun

pembangunan institusi dan kegunaan kerajaan

masih dibenarkan dalam kawasan perniagaan /

kawasan promosi pembangunan / kawasan

perumahan

Taman Bandar di sekitar Sg. Golok Cadangan ini dikekalkan.

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Batu Gajah

RT Tanah Merah

1999 - 2010


2010 - 2020

PETA CADANGAN BATU GAJAH (BP3)

PETA CADANGAN BATU GAJAH

Pembangunan semula pusat perniagaan sedia ada

(6 hektar) Cadangan ini dikekalkan



Cadangan peningkatan densiti kepada 30 - 100 unit

/ hektar @ 12 - 40 unit / ekar

27 PENDAHULUAN



Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Batang Merbau

RT Tanah Merah

1999 - 2010


2010 - 2020

PETA CADANGAN BATANG MERBAU (BP4)

PETA CADANGAN BATANG MERBAU


Cadangan ini dikekalkan Pembangunan Pasar Awam

Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian





Pembangunan IKS Batang Merbau seluas 20 hektar Cadangan zon ini dimansuhkan. Namun aktiviti



pembangunan Kawasan Industri Perkhidmatan / Pusat Service

Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Gual Ipoh

RT Tanah Merah

1999 - 2010


2010 - 2020

PETA CADANGAN GUAL IPOH (BP4)

PETA CADANGAN GUAL IPOH

Pembangunan semula pusat perniagaan sedia ada Cadangan ini dikekalkan






Kawasan Industri Perkhidmatan / Pusat Service

Cadangan zon ini dimansuhkan. Namun aktiviti



pembangunan


Ringkasan Penyelarasan Pembangunan – Bukit Panau

RT Tanah Merah

1999 - 2010


2010 - 2020

PETA CADANGAN BUKIT PANAU (BP5)

PETA CADANGAN BUKIT PANAU


Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian Cadangan ini dikekalkan





RANCANGAN TEMPATAN


BAB 02

Wawasan, Objektif Dan Teras Pembangunan



29 WAWASAN, OBJEKTIF DAN TERAS PEMBANGUNAN

JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

2.1 Wawasan Pembangunan Jajahan Tanah Merah

Selaras dengan potensi, kekuatan dan kedudukan di dalam Wilayah Ekonomi Pantai Timur

(ECER), serta peranan di dalam Negeri Kelantan, visi pembangunan Jajahan Tanah Merah

adalah untuk :-

“Membangunkan dan menjadikan

Jajahan Tanah Merah

sebagai

KAWASAN PENEMPATAN

YANG KONDUSIF

serta disokong oleh

Pembangunan Ekonomi Yang

Berdaya Saing, Peningkatan

Kualiti Hidup Yang Mampan

dan Pengurusan Sumber

Jaya yang Cekap Menjelang

Tahun 2020”

Bab 02

Wawasan, Objektif dan Teras Pembangunan

30 WAWASAN, OBJEKTIF DAN TERAS PEMBANGUNAN JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

2.2 Objektif Pembangunan Jajahan Tanah Merah

Di dalam usaha untuk mencapai visi pembangunan yang telah digariskan, 10 objektif

pembangunan telah dibentuk, iaitu :-

Memperkukuhkan Jajahan Tanah Merah sebagai pemangkin pembangunan


Mempertingkatkan fungsi Bandar Tanah Merah sebagai Pusat Petempatan Utama di

Wilayah Gabungan 1

Memastikan petempatan-petempatan utama membantu agihan pembangunan

Jajahan yang seimbang

Mewujudkan jaringan sistem perhubungan yang menyeluruh dan berkesan

Menjadikan perindustrian, pelancongan dan pertanian sebagai penyokong

pertumbuhan ekonomi Jajahan

Pembangunan institusi pendidikan tinggi sebagai pemangkin pembangunan dan

sebaran ICT

Penyediaan infrastruktur dan kemudahan masyarakat yang mencukupi

Memastikan KSAS tidak terjejas oleh pembangunan

Merangka model pengurusan dan sistem penyampaian yang berkesan

Merancang pembangunan Jajahan seiring dengan kehendak indikator MURNINET

dan 6 Bidang Keberhasilan Utama Negara (NKRA)



2.3 Pendekatan Hala Tuju Pembangunan Jajahan Tanah Merah

Selaras dengan hala tuju pembangunan Jajahan Tanah Merah dan visi serta objektif

pembangunan, pendekatan bagi Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah dibentuk

seperti berikut:-

Pendekatan Hala Tuju Pembangunan Jajahan Tanah Merah

“MEMBANGUNKAN DAN MENJADIKAN JAJAHAN TANAH MERAH SEBAGAI KAWASAN PENEMPATAN YANG KONDUSIF

SERTA DISOKONG OLEH PEMBANGUNAN EKONOMI YANG BERDAYA SAING, PENINGKATAN KUALITI HIDUP YANG MAMPAN DAN PENGURUSAN SUMBER JAYA YANG CEKAP MENJELANG TAHUN 2020”

Pengurusan dan Pelaksanaan

Pengkalan Data Geo Spatial (GIS)

Perniagaan

Perindustrian

Pelancongan

Pertanian dan Perhutanan

Landskap dan Rekreasi

Kemudahan Masyarakat


Pengurusan Semulajadi (Alam Sekitar dan Perhutanan)

Penilaian Kemampanan

Guna Tanah dan Fizikal

Pembangunan Perbandaran Yang

Kondusif dan Optimum

Pembangunan Ekonomi

Berdaya Saing

Peningkatan Kualiti Hidup

Pengurusan Sumberjaya yang Cekap dan Mampan

Memperkukuhkan Jajahan Tanah Merah sebagai

pemangkin pembangunan Konurbasi Kota Bharu

Mempertingkatkan fungsi Pekan Tanah Merah sebagai Pusat

Petempatan Utama di Wilayah Gabungan 1

Memastikan petempatan-petempatan utama membantu agihan pembangunan Jajahan

yang seimbang

Mewujudkan jaringan sistem perhubungan yang menyeluruh

dan berkesan

Menjadikan perindustrian, pelancongan dan pertanian sebagai penyokong pertumbuhan ekonomi

Jajahan

Pembangunan institusi pendidikan tinggi sebagai pemangkin

pembangunan dan sebaran ICT

Penyediaan infrastruktur dan kemudahan masyarakat yang

mencukupi

Memastikan KSAS tidak terjejas oleh pembangunan

Merangka model pengurusan dan sistem penyampaian yang

berkesan

Merancang pembangunan Jajahan seiring dengan kehendak indikator

MURNINET

Perspektif Makro dan Penduduk

Perumahan dan Petempatan Desa

Imej dan Reka Bentuk Bandar

Pengangkutan dan Perhubungan

Kecemerlangan Urustadbir dan

Daya Laksana

OBJEKTIF KAJIAN TERAS KAJIAN SEKTOR KAJIAN


2.4 Teras Pembangunan Jajahan Tanah Merah

Dalam usaha mencapai wawasan dan objektif pembangunan jajahan, 5 teras

perancangan telah dibentuk dan akan dijadikan asas utama perancangan bagi tempoh

sehingga 2020 ini :-

1. Pembangunan Perbandaran Yang Kondusif Dan Optimum

2. Pembangunan Ekonomi Berdaya Saing

3. Peningkatan Kualiti Hidup

4. Pengurusan Sumberjaya Yang Cekap Dan Mampan

5. Kecemerlangan Urus Tadbir Dan Daya Laksana

Kelima-lima teras perancangan ini merupakan intipati utama yang saling melengkapi di

dalam usaha untuk menjadikan Jajahan Tanah Merah sebagai sebuah perbandaran yang

kondusif dan berdaya saing dari aspek ekonomi, selaras dengan halatuju sebagai Bandar

Domitori.

Teras Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

PEMELIHARAANALAM SEKITAR

PEMBANGUNANEKONOMI

PEMBANGUNANSOSIAL

TERAS 1PEMBANGUNAN PERBANDARAN

YANG KONDUSIF DAN OPTIMA

TERAS 2PEMBANGUNAN EKONOMI

BERDAYA SAING

TERAS 3PENINGKATAN

KUALITI HIDUP

TERAS 4PENGURUSAN SUMBERJAYA

YANG CEKAP DAN MAMPAN

TERAS 5KECERMELANGAN

URUSTADBIR DAN DAYA LAKSANA



Fokus dan Strategi Utama Pembangunan Jajahan Tanah Merah,

2020

Fokus dan strategi utama setiap teras pembangunan Jajahan Tanah Merah meliputi :-

Memfokuskan kepada zon keutamaan pembangunan

yang telah ditetapkan melalui pelaksanaan pembangunan

yang telah terpilih, pembangunan komited, pembangunan

infill, re-development, re-zoning ataupun re-locate.

Memfokuskan kepada pusat pertumbuhan bagi

menggalakkan pertumbuhan ekonomi yang bernilai

tambah secara bersepadu dan berfungsi sebagai paksi

pertumbuhan bagi Jajahan Tanah Merah khususnya dan

dalam Konurbasi Kota Bahru umumnya

Memfokuskan kepada penyediaan prasarana bandar dan

luar bandar yang lebih ekonomik dan selesa serta

mewujudkan persekitaran hidup, kerja dan riadah yang

lebih berkualiti, selamat, sejahtera dan beridentiti.

Memfokuskan kepada kawasan yang telah dirizab dan

diwartakan sebagai kawasan pemeliharaan, kawasan

tanah tinggi dan berkecerunan melebihi 30 darjah,

kawasan nilai sejarah, kawasan badan air dan kawasan

tanaman makanan yang memberi kepentingan kepada

alam sekitar.

Memfokuskan kepada sistem penyampaian (delivery

system) dan urus tadbir yang lebih cekap dan berkesan

Ke arah

PEMBANGUNAN

PERBANDARAN YANG

KONDUSIF DAN OPTIMUM

TERAS 1

Ke arah

PEMBANGUNAN

EKONOMI BERDAYA

SAING

TERAS 2

Ke arah

PENINGKATAN KUALITI

HIDUP

TERAS 3

Ke arah

PENGURUSAN

SUMBERJAYA YANG

CEKAP DAN MAMPAN

TERAS 5

Ke arah

KECEMERLANGAN

URUSTADBIR DAN DAYA

LAKSANA

TERAS 5


Fokus dan Strategi Utama

Memfokuskan kepada zon keutamaan pembangunan yang telah ditetapkan melalui pelaksanaan

pembangunan yang telah terpilih, pembangunan komited, pembangunan infill, re-development, re-

zoning ataupun re-locate.

Strategi Pelaksanaan

Pembangunan perlu difokuskan kepada had pembangunan utama yang telah ditetapkan supaya

pembangunan guna tanah dan infrastruktur dapat dilaksanakan secara lebih efisien.

Pembangunan perlu dilaksanakan mengikut prinsip smart growth dengan memberi penekanan

kepada daya tampungan sesebuah bandar dengan keutamaan kepada pembangunan infill,

pembangunan semula (re-development), pengezonan semula (re-zoning) dan penempatan semula

(re-locate), pengekalan kawasan-kawasan hijau serta pemuliharaan kawasan sensitif alam sekitar

terutamanya aktiviti yang bercanggah dengan guna tanah pusat bandar dan bandar.

Kawasan kampung di dalam bandar juga akan dibangunkan selari dengan arus pembangunan di

samping mengekalkan ciri-ciri keunikan kampung-kampung tersebut

Mewujudkan rangkaian perhubungan yang lebih menyeluruh bagi meningkatkan kemudahsampaian

dan mobiliti di dalam (intra) dan di antara (inter) bandar.

Mengukuhkan sistem pengangkutan awam dan peranan terminal pengangkutan awam dan stesen

kereta api yang lebih bersepadu, efisien dan mesra pengguna.

Penekanan Pelaksanaan

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Utama (Pembangunan Guna Tanah, Imej Bandar dan Rekabentuk

Bandar)

- Bandar Tanah Merah

- Bukit Bunga

- Batang Merbau

- Batu Gajah

- Gual Ipoh

- Kusial Baru

- Kuala Tiga

- Bukit Panau

- Bukit Mas

Pembangunan Sosial

- Pembangunan Perumahan dan Petempatan Desa

Pembangunan Sistem Perhubungan dan Infrastruktur

- Pembangunan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan

TERAS 1 PEMBANGUNAN PERBANDARAN

YANG KONDUSIF DAN OPTIMUM




Memfokuskan kepada pusat pertumbuhan bagi menggalakkan pertumbuhan ekonomi yang bernilai

tambah secara bersepadu dan berfungsi sebagai paksi pertumbuhan bagi Jajahan Tanah Merah

khususnya dan dalam Konurbasi Kota Bahru umumnya


Mengukuhkan peranan Bandar Tanah Merah khasnya sebagai Pusat Pentadbiran, Pusat Perniagaan

dan Perdagangan, Pusat Pelancongan Budaya dan Bandar Dormitori serta Bukit Bunga sebagai Pusat

Pelancongan Bandar Sempadan menjelang tahun 2020.

Pengukuhan aktiviti ekonomi terutamanya perniagaan, perindustrian dan pelancongan dengan

tumpuan di kawasan pertumbuhan utama.

Mewujudkan tema-tema atau konsep-konsep perniagaan tertentu dalam kawasan pusat bandar.

Mewujudkan tema-tema atau konsep-konsep kediaman bagi mengukuhkan peranan sebagai Bandar

Dormitori.

Menyusun dan mewujudkan kluster-kluster industri bagi kawasan perindustrian sedia ada dan kawasan

baru


Pembangunan Ekonomi (Pembangunan Perniagaan dan Perkhidmatan)

- Bandar Tanah Merah

- Bukit Bunga

- Batang Merbau

- Batu Gajah

- Gual Ipoh

- Kusial Baru

- Kuala Tiga

- Bukit Panau

- Bukit Mas

Pembangunan Ekonomi

- Pembangunan Perindustrian

- Pembangunan Pelancongan

- Pembangunan Pertanian

TERAS 2 PEMBANGUNAN EKONOMI

BERDAYA SAING



Memfokuskan kepada penyediaan prasarana bandar dan luar bandar yang lebih ekonomik dan

selesa serta mewujudkan persekitaran hidup, kerja dan riadah yang lebih berkualiti, selamat, sejahtera

dan beridentiti.


Peningkatan persekitaran kualiti bandar ke arah mewujudkan persekitaran kehidupan bandar yang

selamat, selesa dan sejahtera.

Pembentukan imej dan identiti yang bersesuaian dengan fungsi, bandar dan budaya dan adat

setempat.

Kemudahan perumahan berdasarkan kehendak pasaran selaras dengan peranan sebagai Bandar

Dormitori dan penawaran yang mencukupi berasaskan keperluan penduduk setempat.

Menyediakan kemudahan awam dan rekreasi yang mencukupi, lengkap dan mesra pengguna

dengan pengurusan dan penyelenggaraan yang berterusan selaras dengan taraf perkhidmatan

bandar, sasaran bilangan penduduk dan hierarki petempatan.

Penyediaan kemudahan infrastruktur dan utiliti perlu dipertingkatkan dan lebih komprehensif serta

memastikan pengurusan dan penyelenggaraan yang berterusan.


Pembangunan Sosial

- Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat

- Pembangunan Rekreasi dan Sukan

Pembangunan Infrastruktur dan Utiliti

- Pembangunan Infrastruktur dan Utiliti

TERAS 3 PENINGKATAN KUALITI HIDUP




Memfokuskan kepada kawasan yang telah dirizab dan diwartakan sebagai kawasan pemeliharaan,

kawasan tanah tinggi dan berkecerunan melebihi 30 darjah, kawasan nilai sejarah, kawasan badan air

dan kawasan tanaman makanan yang memberi kepentingan kepada alam sekitar.


Memastikan pembangunan bandar memberi penekanan kepada pengurangan pencemaran udara,

bunyi dan air serta mesra kepada sungai

Pemeliharaan kawasan sensitif alam sekitar di samping mengeksploitasi potensi sedia ada ke arah

yang lebih ekonomik

Memastikan perancangan mematuhi garis panduan yang ditetapkan terutamanya melibatkan

kawasan pinggir hutan dan pinggir sungai


Pemeliharaan Dan Pengurusan Alam Sekitar

- Pemeliharaan Kawasan Sensitif Alam Sekitar

- Pembangunan Sumber Semulajadi (Perhutanan dan Perlombongan)

TERAS 4 PENGURUSAN SUMBERJAYA

YANG CEKAP DAN MAMPAN



Memfokuskan kepada sistem penyampaian (delivery system) dan

urus tadbir yang lebih cekap dan berkesan


Mengukuhkan fungsi Majlis Daerah Tanah Merah (MDTM) sebagai agensi utama pelaksanaan dan

penyampaian.

Mewartakan keseluruhan Jajahan Tanah Merah sebagai kawasan operasi MDTM.


Pembangunan Pangkalan Data

- Pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS)

Penilaian Tahap Kemampanan (Sustainability Assesment)

- Penilaian Tahap Kemampanan

Pengurusan dan Pelaksanaan

- Pengurusan dan Pelaksanaan

TERAS 5 KECERMELANGAN URUSTADBIR

DAN DAYA LAKSANA

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 03

Konsep Pembangunan



39 KONSEP PEMBANGUNAN JAJAHAN TANAH MERAH


3.1 Konsep Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Proses pembentukkan konsep dan strategi pembangunan Jajahan Tanah Merah adalah

berdasarkan rumusan hasil penemuan setiap teras perancangan. Di samping itu, ia juga

mengambilkira dan menghubungkaitkan beberapa pertimbangan di pelbagai peringkat,

iaitu :-

Wawasan dan Objektif Pembangunan Jajahan Tanah Merah

Hala Tuju dan Fokus Pembangunan Di Peringkat Negara, Wilayah dan Negeri

Penemuan dan Hala Tuju Teras Perancangan / Pembangunan Jajahan Tanah Merah

Selaras dengan wawasan, objektif dan teras pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020,

konsep pembangunan Jajahan Tanah Merah adalah berdasarkan:-

Fokus utama pembentukan konsep ini adalah :-

Sasaran kependudukan sebanyak

142,650 orang menjelang tahun 2020.

Memfokuskan kepada sistem

perhubungan utama dalaman (intra) dan

luaran (inter) antara kawasan bandar

dan bandar yang lain.

Memfokuskan kepada pusat

pertumbuhan utama dan kawasan

potensi bagi menggalakkan

pertumbuhan ekonomi yang bernilai

tambah secara bersepadu dan berfungsi

sebagai pusat pertumbuhan bagi

Jajahan Tanah Merah khususnya dan

dalam Konurbasi Kota Bahru umumnya.

Memfokuskan kepada pemeliharaan dan

pemuliharaan kawasan yang telah

diwartakan sebagai kawasan sensitif

alam sekitar.

Memfokuskan kepada zon keutamaan

pembangunan yang ditetapkan melalui

pelaksanaan pembangunan yang

terpilih, pembangunan komited,

pembangunan ‘infill’, ‘re-development’,

‘re-zoning’ ataupun ‘re-locate’.

Memfokuskan kepada penyediaan

prasarana bandar dan luar bandar yang

lebih ekonomik dan selesa serta

mewujudkan persekitaran hidup, kerja

dan riadah yang lebih berkualiti dan

sejahtera.

Bab 03

Konsep Pembangunan

Jajahan Tanah Merah,2010-2020

40

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

KONSEP PEMBANGUNAN JAJAHAN TANAH MERAH JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

3.2 Komponen Utama Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Konsep dan zon pembangunan spatial jajahan yang telah dikenalpasti dan digubal

berteraskan Konsep Pembangunan Seimbang dan Bersepadu adalah melibatkan:-

a. Pusat Pertumbuhan Utama

Pusat Petempatan Utama (Tahap 2) : Bandar Tanah Merah

Pusat Petempatan Kecil (Tahap 3) : Bukit Bunga

Batang Merbau

Batu Gajah

Gual Ipoh

Pusat Petempatan Kecil (Tahap 4) : Kusial Baru

Kuala Tiga

Bukit Panau

Pusat Pertumbuhan Desa (Tahap 5) : Bukit Mas

b. Zon Keutamaan Pembangunan Perbandaran

Zon Pembangunan Perbandaran Sedia Ada

Zon Pembangunan Perbandaran Komited

Zon Pembangunan Perbandaran Cadangan Utama

Zon Pembangunan Perbandaran Cadangan Sekunder

Kawasan Had Pembangunan

c. Zon Pengekalan, Pemeliharaan dan Kawalan Pembangunan

(KSAS Tahap 1)

Zon Hutan Simpan Kekal

Zon Badan Air

Zon Sumber Sejarah

(KSAS Tahap 2)

Zon Kawalan Khusus Rizab Hutan

Zon Kawalan Khusus Rizab Badan Air

Zon Kawalan Khusus Kawasan Kuari

Zon Pertanian

e. Rangkaian Sistem Perhubungan dan Pengangkutan

Lebuhraya

Jalan Pengagih Utama

Jalan Pengagih Sekunder

Jalan Lingkaran Bandar Tanah Merah

Sistem Pengangkutan Rel



Konsep Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

PUSAT PERTUMBUHAN UTAMA




Pusat Petempatan Desa (Taraf 5)

ZON KEUTAMAAN PEMBANGUNAN PERBANDARAN

Zon Pembangunan Perbandaran Sedia Ada

Zon Pembangunan Perbandaran Komited

Zon Pembangunan Perbandaran Cadangan Utama

Zon Pembangunan Perbandaran Cadangan Sekunder


KAWASAN PENGEKALAN, PEMELIHARAAN DAN KAWALAN PEMBANGUNAN

- KSAS TAHAP 1

Zon Rizab Hutan Kekal

Zon Rizab Badan Air

Zon Sumber Sejarah

- KSAS TAHAP 2

Zon Kawalan Khusus Rizab Hutan Kekal

Zon Kawalan Khusus Rizab Badan Air

Zon Kawalan Khusus Kawasan Kuari

Zon Pertanian

RANGKAIAN SISTEM PERHUBUNGAN DAN PENGANGKUTAN

Cadangan Lebuhraya (200’)

Cadangan Jalan Utama (132’ / 100’)

Cadangan Jalan Sekunder (66’)

Rel Kereta Api

Tumpuan Pembangunan

42

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H


3.3 Strategi 1 : Sasaran Kependudukan, 2020

Sasaran kependudukan melebihi 142,650 orang menjelang tahun 2020

dengan memberi suntikan pembangunan khususnya di Bukit Bunga.

Keseluruhannya berdasarkan sasaran hierarki petempatan dan ke arah memperkukuhkan

Bandar Tanah Merah dan Bukit Bunga khususnya sebagai sebuah Pusat Bandar

Pelancongan Sempadan menjelang tahun 2020, adalah disasarkan jumlah minima

penduduk bagi setiap hierarki petempatan adalah seperti jadual di bawah :-

Sasaran Penduduk Mengikut Hierarki Petempatan 2020

Pusat Petempatan Fungsi / Peranan Sasaran Penduduk 2020

1. Bandar Tanah Merah Pusat Petempatan Utama (PPU)

(Pusat Taraf Kedua Hierarki Negeri) Melebihi 60,000

1. Bukit Bunga

2. Batu Gajah

3. Batang Merbau

4. Gual Ipoh



Antara 10,000 – 20,000

1. Kusial Baru

2. Kuala Tiga

3. Bukit Panau


(Pusat Taraf Keempat Hierarki Negeri) Antara 4,000 – 10,000

4. Bukit Mas Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

(Pusat Taraf Kelima Hierarki Negeri) Antara 1,000 – 5,000

Berdasarkan andaian tersebut, dijangka penduduk bagi Jajahan Tanah Merah pada Tahun

2020 adalah seramai 142,650 orang dengan kadar pertumbuhan purata tahunan adalah

sebanyak 2.01%. Kadar pertumbuhan ini dilihat realistik dengan kadar pertumbuhan di

peringkat Negeri Kelantan dan sasaran Jabatan Perangkaan Malaysia serta selaras dengan

sasaran hierarki petempatan yang telah ditetapkan. Penyelarasan ini mengambilkira

pertumbuhan penduduk bagi kawasan Bukit Bunga meningkat pada kadar pertumbuhan

purata 4.90% setahun kesan daripada pengukuhan peranan Bukit Bunga sebagai Bandar

Pelancongan Sempadan pada tahun 2020.

Unjuran Penduduk Jajahan Tanah Merah

Pusat Petempatan 2000 2010 2020

Bandar Tanah Merah 39,139 50,266 65,720

Bukit Bunga 8,412 8,761 14,139

Batu Gajah 19,062 19,853 20,711

Batang Merbau 9,261 10,461 12,083

Gual Ipoh 10,143 10,403 10,683

Kusial Baru 3,925 4,025 4,134

Kuala Tiga 6,458 6,623 6,802

Bukit Panau 5,108 6,488 8,378

Jumlah Keseluruhan 101,508 116,880 142,650



3.4 Strategi 2 : Sistem Perhubungan Intra dan Inter Wilayah

Memfokuskan kepada sistem perhubungan utama dalaman (intra) dan

luaran (inter) antara kawasan bandar dengan bandar yang lain sama ada

perhubungan lebuhraya, jalan raya dan rel serta pengangkutan awam

Antara cadangan-cadangan utama sistem perhubungan dan pengangkutan di Jajahan

Tanah Merah adalah:-

1. Cadangan Jalan Lingkaran Bandar Tanah Merah (13 km).

2. Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Macahang – Tanah Merah

– Bukit Bunga – Jeli / Pasir Mas – Kota Bahru) / dari Jalan Persekutuan 4 (Jeli-Tanah

Merah) melalui Pulau Raya menuju ke arah Bandar Machang (34.0 km).

3. Cadangan Lebuhraya Jeli / Bukit Bunga – Pasir Mas/Rantau Panjang – Kota Bharu

(bersambung dari Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (48 km)).

4. Cadangan jalan baru bersambung dengan jalan D197 ke Ladang Sokor – Pasir

Kelang (Jajahan Kuala Krai) (5.8 km).

5. Cadangan jalan dan jambatan baru merentasi Sg. Kelantan dari Temangan

(Jajahan Kuala Krai) ke Ladang Sokor (0.5 km).

6. Cadangan jalan baru Kuala Tiga – Kg. Berdang (22 km)

7. Cadangan jalan baru dari Jalan Kg.Sat–Pulau Raya (3.85 km).

8. Menaik taraf jalan Kg. Jerangau – Kg. Panjang (11 km).

9. Naik taraf Jalan Persekutuan 4 dari 2 lorong – 4 lorong (25 km).

10. Naik taraf Jalan Persekutuan 129 dari 2 lorong – 4 lorong (14.5 km).

11. Membaik pulih jalan-jalan pertanian dan jalan-jalan ladang khasnya di kawasan luar

Bandar.

12. Menambah laluan bas henti-henti ke kawasan tumpuan lain, kawasan penempatan

dan kawasan luar Bandar.

13. Cadangan naik taraf persimpangan utama dan merbahaya

14. Cadangan Terminal Pengangkutan Bersepadu di Bandar Tanah Merah (TM Sentral).

44

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H


Strategi Sistem Perhubungan Intra dan Inter Wilayah, Jajahan Tanah Merah, 2020

SISTEM HIERARKI JALAN

Jalan /Lebuhraya




Sediada / Naik Taraf Jalan Utama (132’ / 100’)

Sediada / Naik Taraf Jalan Sekunder (66’)

Rel Kereta Api

PETUNJUK :

Lokasi Persimpangan Yang Memerlukan Kerja

Pembaikan Geometri dan Naik Taraf)

P9



3.5 Strategi 3 : Keutamaan Pembangunan

Memfokuskan kepada zon keutamaan pembangunan

Antara fokus terhadap zon keutamaan pembangunan di Jajahan Tanah Merah adalah:-

1. Menggalakkan pembangunan di dalam kawasan sempadan had pembangunan

dan hierarki petempatan yang telah ditetapkan iaitu kawasan seluas hampir 6,000

hektar / 15,000 ekar (iaitu 28% dari 20,950 hektar / 52,000 ekar yang potensi

dibangunkan dan 18% dari 50,000 hektar / 123,500 ekar tanah boleh dibangunkan).

2. Menfokuskan pembangunan infill, pembangunan semula (kawasan industri, stor,

perniagaan usang) dalam kawasan pusat bandar.

3. Mewujudkan pusat perniagaan baru sebagai nadi baru pusat bandar Tanah Merah.

4. Menjadikan Bukit Bunga sebagai bandar kedua utama selepas Bandar Tanah Merah

dengan fokus pembangunan perniagaan, institusi, pelancongan dan kediaman.

46

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H


Strategi Zon Keutamaan Pembangunan, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Zon Keutamaan Pembangunan (Pusat Pertumbuhan Utama)

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

Pusat Petempatan Utama

Pusat Petempatan Kecil



3.6 Strategi 4 : Pertumbuhan Ekonomi

Memfokuskan kepada pusat pertumbuhan utama dan kawasan potensi

bagi menggalakkan pertumbuhan ekonomi

Antara langkah-langkah pembangunan terhadap pusat pertumbuhan utama dan kawasan

potensi di Jajahan Tanah Merah adalah:-

1. Mengukuhkan fungsi dan hierarki pusat-pusat perniagaan.

2. Membangunkan kawasan perniagaan dengan aktiviti perniagaan mengikut

keutamaan nukleus pertumbuhan bagi meningkatkan tarikan kepada pelbagai

kelompok pengguna.

3. Cadangan perniagaan informal yang moden bagi menyokong pembangunan

perniagaan di kawasan Jajahan Tanah Merah.

4. Cadangan menaiktaraf kawasan perniagaan usang.

5. Penempatan semula kawasan industri di Bandar Tanah Merah.

6. Cadangan kluster perindustrian.

7. Menekankan kawalan pembangunan perindustrian secara menyeluruh.

8. Pembangunan industri desa dan penubuhan pusat pemasaran bagi produk industri

desa.

9. Mewujudkan tapak pertanian dan penternakan baru.

10. Menjadikan sektor perhutanan sebagai bidang utama dalam menjana

pembangunan ekonomi di Jajahan Tanah Merah.

11. Penawaran insentif dalam menarik pelabur luar untuk mengusahakan aktiviti

perlombongan.

48

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H


Strategi Pusat Pertumbuhan Utama dan Kawasan Potensi, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Zon Perbandaran

Zon Pertanian

Zon Rizab Hutan

Zon Pembangunan Industri / aktiviti industri (perkhidmatan dan IKS) dibenarkan



3.7 Strategi 5 : Pemeliharaan dan Pemuliharaan Alam Sekitar

Memfokuskan kepada pemeliharaan dan pemuliharaan

kawasan sensitif alam sekitar (KSAS)

Antara langkah-langkah pemeliharaan dan pemuliharaan kawasan sensitif alam sekitar

(KSAS) di Jajahan Tanah Merah adalah:-

1. Pengekalan kawasan hutan simpan kekal.

2. Pembangunan di kawasan tanah tinggi perlu mematuhi Garis Panduan

Pembangunan di kawasan tanah tinggi.

3. Cadangan stesen pengawalan kualiti air sungai dan kekerapan pengawasan.

4. Aktiviti pembangunan tanah perlu mematuhi garis panduan yang ada.

5. Pemantauan berterusan ke atas lereng-lereng bukit dan sungai.

6. Cadangan meningkatkan infrastruktur dan kemudahan bagi lokasi sumber asli.

7. Memperketatkan kawalan ke atas fungsi hutan perlindungan hidupan liar khususnya

di kawasan hutan simpan kekal.

8. Kawalan dan pemantauan berterusan terhadap aktiviti perlombongan.

9. Mencadangkan sebahagian tanah hutan kerajaan yang berpotensi untuk dijadikan

Hutan Simpan Kekal selaras dengan cadangan Central Forest Spine (CFS).

50

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H


Strategi Pemeliharaan dan Pemuliharaan Alam Sekitar, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

KSAS Tahap 2

KSAS Tahap 3

Luar Kawasan KSAS

Central Forest Spine



3.8 Strategi 6 : Prasarana Bandar dan Luar Bandar

Memfokuskan kepada penyediaan prasarana bandar dan luar bandar

Antara langkah-langkah peningkatan penyediaan prasarana bandar dan luar bandar di

Jajahan Tanah Merah adalah:-

1. Cadangan naik taraf jalan dan jalan baru antara bandar dengan bandar dan

antara bandar dengan desa.

2. Cadangan meningkatkan imej dan kualiti bandar melalui cadangan landskap dan

kawasan taman bandar / taman permainan.

3. Cadangan pembangunan rumah mampu milik (dianggarkan keperluan tambahan

sebanyak 1,836 unit / 153 ekar – densiti rendah @ 46 ekar – densiti tinggi) di Tanah

Merah dan Bukit Bunga.

4. Cadangan loji rawatan kumbahan berpusat seluas 6.4 hektar / 15.8 ekar di Bandar

Tanah Merah dan 4 hektar / 10 ekar di Bukit Bunga.

5. Cadangan tapak pelupusan sisa pepejal di Kg. Bendang Keladi seluas 10.5 hektar /

26 ekar.

6. Cadangan pembaikan sistem perparitan dan rancangan tebatan banjir bagi Sg.

Maka, Sg. Golok, Sg. Kusial, Sg. Alor Jaba, Sg. Kepat, Sg. Manal, Sg. Tualang Bah dan

Sg. Kelantan A.

7. Cadangan kemudahan tambahan bagi kawasan pusat petempatan kecil, pusat

pertumbuhan desa dan beberapa perkampungan utama melibatkan tambahan

sekolah menengah, klinik kesihatan, perpustakaan awam, balai bomba, balai polis

dan dewan serbaguna.

52

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

KO

N S

EP

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H


Strategi Penyediaan Prasarana Bandar dan Luar Bandar, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Zon Perbandaran

Zon Pertanian

Zon Rizab Hutan

Kawasan Perkampungan

Kawasan Tumpuan Desa

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 04

Cadangan Pembangunan



53

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

CADANGAN PEMBANGUNAN JAJAHAN TANAH MERAH JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS


4.1 Cadangan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan pembangunan bagi Jajahan Tanah Merah sehingga tahun 2020, melibatkan

kategori zon pembangunan tanah, zon pembangunan khusus, kelas kegunaan tanah dan

kawasan keutamaan pembangunan.

Zon pembangunan tanah merupakan elemen utama yang akan dijadikan panduan dalam

permohonan perancangan dan kawalan perancangan bagi Jajahan Tanah Merah

sehingga tahun 2020.

Kandungan utama Pelan Cadangan Pembangunan Jajahan, 2020 adalah meliputi :-

Zon Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah, 2020

Kawasan Pembangunan Khusus Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan Kawalan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan Keutamaan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Jajahan Tanah Merah, 2020

Bab 04



54 CADANGAN PEMBANGUNAN JAJAHAN TANAH MERAH JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

4.2 Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah, 2020

Pelan Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah 2020, mengandungi 4 kategori

pembangunan dengan 20 jenis zon/kawasan pembangunan yang dikenalpasti dan

ditentukan berdasarkan jenis guna tanah. Ia melibatkan 3 status pembangunan iaitu

pembangunan / guna tanah semasa yang dikekalkan, pembangunan / guna tanah

komited dan pembangunan / guna tanah cadangan.

Guna tanah tersebut melibatkan :-

Kawasan Tepubina

i. Kawasan Kediaman Terancang / Perumahan Terancang

ii. Kawasan Perniagaan dan Perkhidmatan

iii. Kawasan Perindustrian (termasuk kuari)

iv. Kawasan Institusi dan Kegunaan Kerajaan, melibatkan :-

a. Kawasan Kemudahan Pendidikan

b. Kawasan Kemudahan Kesihatan

c. Kawasan Kemudahan Keagamaan / Tempat Ibadat

d. Kawasan Kemudahan Keselamatan

e. Kawasan Kemudahan Perkuburan

f. Kawasan Kemudahan Masyarakat Lain

v. Kawasan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi


i. Rizab Pengangkutan dan Perhubungan

ii. Rizab Infrastruktur dan Utiliti ; melibatkan :-

a. Rizab Bekalan Air

b. Rizab Bekalan Elektrik

c. Rizab Perparitan dan Saliran

d. Rizab Pembetungan

e. Rizab Tapak Pelupusan

f. Rizab Telekomunikasi

Rizab Hutan dan Badan Air

i. Rizab Hutan Simpan

ii. Rizab Badan Air

Kawasan Lain

i. Kawasan Pertanian

55

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



Secara keseluruhannya, guna tanah Jajahan Tanah Merah bagi tahun 2020 masih

mengekalkan majoriti kawasan pertanian iaitu seluas 47,468.50 hektar (54.71%) dan kawasan

rizab hutan seluas 25,384.08 hektar (29.26%).

Cadangan pembangunan baru terutamanya di kawasan pusat petempatan utama turut

diberi penekanan amnya cadangan pembangunan perumahan yang menjadikan

keluasannya pada 2020 adalah 8,073.71 hektar (9.31%) dan disokong oleh guna tanah lain.


Guna Tanah

Guna Tanah (Hektar) Guna Tanah

Utama

Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru

Luas

(Hektar)

Peratus

(%)

Kawasan Tepubina

Kawasan Perumahan

Terancang 739.41 582.29 6,752.01 8,073.71 9.31

Kawasan Perniagaan 48.09 16.8 489.73 554.62 0.64

Kawasan Industri (termasuk

kuari) 54.06 - 89.25 143.31 0.17

Kawasan Institusi dan

Kemudahan Masyarakat (melibatkan institusi kerajaan,

kemudahan pendidikan,

kesihatan, keagamaan dan lain-

lain kemudahan masyarakat)

1,367.94 78.25 7.33 1,453.52 1.68

Kawasan Lapang Dan Rekreasi 19.47 14.84 108.96 143.27 0.17

Jumlah Kecil 2,228.97 692.18 7,447.28 10,368.43 11.95


Rizab Pengangkutan dan

Perhubungan 1,291.64 168.29 36.74 1,496.66 1.73

Rizab Infrastruktur dan Utiliti (melibatkan bekalan air, elektrik,

gas, sistem perparitan dan saliran,

tapak pelupusan sampah, loji

rawatan kumbahan,

pembentungan dan

telekomunikasi)

56.97 1.16 - 58.14 0.07

Jumlah Kecil 1,348.61 169.45 36.74 1,554.80 1.79

Rizab Hutan Dan Badan Air

Rizab Hutan Simpan 25,384.08 - - 25,384.08 29.26

Rizab Badan Air 1,984.19 - - 1,984.19 2.29

Jumlah Kecil 27,368.26 - - 27,368.27 31.35

Kawasan Lain

Kawasan Pertanian 47,468.50 - - 47,468.50 54.71

Jumlah Kecil 47,468.50 - - 47,468.50 54.71

Jumlah Keseluruhan 78,415.06 861.63 7,483.31 86,760.00 100.00

Peratus 90.38 0.99 8.63 100.00



PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN

Jalan /Lebuhraya

Cadangan Lebuhraya (200‟)

Cadangan Jalan

Sediada / Naik Taraf (66‟) Utama (132‟ / 100‟)

Cadangan Jalan Utama (66‟)

Sediada / Naik Taraf (132‟ / 100‟)

Rel Kereta Api

KAWASAN PERTANIAN

Pertanian (Selain Padi)

Pertanian (Padi)

RIZAB PENGANGKUTAN DAN INFRASTRUKTUR

KAWASAN KEMUDAHAN MASYARAKAT


Kemudahan Kesihatan

Kemudahan Tempat Ibadat


Kemudahan Keselamatan

Kemudahan Lain

INSTITUSI DAN KEGUNAAN KHAS

Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

TANAH LAPANG DAN REKREASI

Kawasan Lapang sedia ada & Komited

Kawasan Lapang Cadangan

KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN

Perniagaan Sedia Ada

Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

KAWASAN PERINDUSTRIAN

Perindustrian Sedia Ada

Perindustrian Komited

Perindustrian Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA

PETUNJUK :

RIZAB KAWASAN PERTANIAN


Kawasan Promosi Pembangunan

Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

Rizab Hutan

Rizab Sungai

INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan

57

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



4.3 Kawasan Pembangunan Khusus Jajahan Tanah Merah, 2020

Kawasan pembangunan khusus melibatkan 4 kategori pembangunan yang memerlukan

tindakan atau penambahbaikan dari semasa ke semasa. Ia melibatkan :-

Pengisian Pembangunan (‘Infill Development’)

Melibatkan kawasan pertanian dan belukar dalam kawasan pusat bandar atau bandar

yang dikelilingi oleh kawasan pembangunan sama ada perumahan terancang

ataupun perniagaan terancang. Cadangan ini merangkumi :-

Pembangunan Perniagaan Terancang

Pembangunan Perumahan Terancang

Pembangunan Semula (‘Redevelopment’)

Melibatkan kawasan perumahan, perniagaan dan institusi yang sesuai untuk

dibangunkan semula. Cadangan ini melibatkan :-

Pembangunan Semula Perniagaan Tidak Terancang kepada Perniagaan

Terancang atau Perumahan Terancang

Pembangunan Semula Perumahan Tidak Terancang kepada Perniagaan

Terancang atau Perumahan Terancang

Pembangunan Semula Institusi kepada Perniagaan Terancang

Penempatan Semula (‘Relocate’) dan Pembangunan Semula (‘Redevelopment’)

Melibatkan kawasan perindustrian tidak terancang yang dicadangkan ditempatkan di

kawasan lain dan ia sesuai untuk dibangunkan semula kepada pembangunan lain.

Cadangan ini melibatkan :-

Penempatan Semula dan Pembangunan Semula Industri Tidak Terancang

kepada Perniagaan Terancang

Penempatan Semula dan Pembangunan Semula Industri Tidak Terancang

kepada Perumahan Terancang

Penempatan Semula (‘Relocate’) dan Pengezonan Semula (‘Rezoning’)

Melibatkan kawasan perindustrian atau perniagaan tidak terancang yang

dicadangkan ditempatkan di kawasan lain dan ia sesuai untuk tujuan pertanian selaras

dengan kawasan sekitarnya. Cadangan ini melibatkan :-

Penempatan Semula dan Pengezonan Semula Industri Tidak Terancang

kepada Kawasan Pertanian

Penempatan Semula dan Pengezonan Semula Perniagaan Tidak Terancang

kepada Kawasan Pertanian

Nota :

Maklumat terperinci pembangunan khusus, rujuk Bab 05, Bab 06, Bab 07 dan Bab 08


Cadangan Pembangunan Khusus Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

CADANGAN PENGISIAN PEMBANGUNAN (‘INFILL DEVELOPMENT’)

Pembangunan Perniagaan Terancang

Pembangunan Perumahan Terancang

CADANGAN PEMBANGUNAN SEMULA (‘REDEVELOPMENT’)

Perniagaan Tidak Terancang - Perniagaan Terancang

Perniagaan Tidak Terancang - Perumahan Terancang

Perumahan Tidak Terancang – Perniagaan Terancang

Perumahan Tidak Terancang – Perumahan Terancang

Institusi – Perniagaan Terancang

CADANGAN PENEMPATAN (‘RELOCATE’) DAN PEMBANGUNAN

SEMULA (‘REDEVELOPMENT’)

Industri Tidak Terancang - Perniagaan Terancang

Industri Tidak Terancang - Perumahan Terancang

CADANGAN PENEMPATAN (‘RELOCATE’) DAN PENGEZONAN SEMULA

(‘REZONING’)

Industri Tidak Terancang - Pertanian

Perniagaan Tidak Terancang - Pertanian

59

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



4.4 Cadangan Kawalan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Aktiviti pembangunan dan perbandaran bukan sahaja dikawal oleh cadangan zon guna

tanah. Ia perlu disokong oleh kawalan-kawalan perancangan agar pembangunan yang

dibuat di masa akan datang tidak berlaku lebihan penawaran aktiviti dan reruang.

Cadangan kawalan pembangunan adalah melibatkan :-

Cadangan Kepadatan Kawasan Perumahan (Housing Density)

Cadangan Nisbah Plot Kawasan Perniagaan (Commercial Plot Ratio)

Cadangan Kepadatan Kawasan Perumahan (Housing Density)

Cadangan kepadatan pembangunan bagi kawasan perumahan adalah melibatkan

kawasan pembangunan baru (pembangunan komited dan cadangan baru) bagi tujuan

mengawal dan memberi suntikan pembangunan selaras dengan kehendak pasaran dan

nilai tanah bagi kawasan tertentu sehingga tahun 2020. Cadangan kepadatan ini adalah

melibatkan cadangan kawasan yang hendak dimajukan sebagai kawasan perumahan.

Insentif Penambahan Kepadatan Kawasan Perumahan

Insentif penambahan kepadatan kawasan kediaman diberi keutamaan di kawasan tertentu

seperti kawasan infill development, kawasan nilai tanah yang tinggi serta kawasan baru

yang berpotensi dan keutamaan pembangunan di masa akan datang. Ia bertujuan

memberi suntikan pembangunan dan mengimbangi pembangunan. Tumpuan utama

penambahan kepadatan ini adalah berfokus di kawasan Bandar Tanah Merah, Bukit Bunga,

Batang Merbau, Batu Gajah, Gual Ipoh dan sekitar kawasan Bandar Tanah Merah (dalam

radius 5 km daripada Bandar Tanah Merah) sebagai kawasan pertumbuhan utama Jajahan

Tanah Merah.

Cadangan Kepadatan Pembangunan Perumahan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Kawasan Kepadatan / Ekar

(maksima) Jenis Rumah

Anggaran

Penduduk / Ekar

Bandar Tanah Merah 40 - 60 unit

Semua jenis

pembangunan

perumahan

yang berkaitan

160 - 240 orang

Bukit Bunga 40 - 60 unit 160 - 240 orang

Batang Merbau,

Batu Gajah

Gual Ipoh,Kusial Baru, Bukit

Panau,Kuala Tiga, Bukit

Mas

40 unit 160 orang

Luar Kawasan Pusat

Petempatan Kurang 6 unit 24 orang

Nota :

1. Anggaran purata saiz isi rumah bagi Jajahan Tanah Merah adalah 4.0

2. Insentif 60 unit / ekar diberikan khusus untuk perumahan mampu milik, kuarters kerajaan dan asrama

pelajar


Cadangan Kepadatan Kawasan Perumahan Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Densiti Tinggi dan Sederhana Tinggi (40 - 60 unit/ekar)

Densiti Sederhana (40 unit/ekar)

Kawasan Perkampungan (kurang 6 unit/ekar)

Petempatan Utama

Sistem Perhubungan

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

61

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



Cadangan Nisbah Plot Kawasan Perniagaan (Commercial Plot Ratio)

Cadangan nisbah plot pembangunan kawasan perniagaan adalah melibatkan kawasan

pembangunan baru (pembangunan komited dan cadangan baru) bagi tujuan mengawal

dan memberi suntikan pembangunan selaras dengan kehendak pasaran dan nilai tanah

bagi kawasan tertentu sehingga tahun 2020.

Keseluruhannya cadangan kawalan nisbah plot melibatkan :-

Cadangan Nisbah Plot Perniagaan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Jenis / Kategori Pembangunan Nisbah Plot

(maksima)

Keutamaan Jenis

Bangunan

Pusat Bandar Tanah Merah 1 : 4

1 : 6

Teres

Sesebuah

Pusat Perniagaan Bukit Bunga 1 : 4

1 : 6

Teres

Sesebuah

Kawasan perniagaan sepanjang Jalan Jedok dan Jalan

Tanah Merah – Pasir Mas

1 : 3

1 : 4

Teres

Sesebuah

Pusat Perniagaan Utama

(Batang Merbau, Batu Gajah, Gual Ipoh, Kusial Baru,

Kuala Tiga, Bukit Panau)

1 : 3

1 : 4

Teres

Sesebuah

Kawasan Kejiranan

(Diluar kawasan perniagaan utama

1 : 2

1 : 2

Teres

Sesebuah


Cadangan Nisbah Plot Kawasan Perniagaan Jajahan Tanah Merah, 2020

Plot Ratio 1 : 4 – 1 : 6

Plot Ratio 1 : 4 – 1 : 5

Plot Ratio 1 : 2 – 1 : 3

PETUNJUK :

Petempatan Utama

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan



Pusat Pertumbuhan Desa (Taraf 5)


63

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



4.5 Cadangan Keutamaan Pembangunan Jajahan Tanah Merah,

2020

Keseluruhannya cadangan Zon Keutamaan Pembangunan bagi Jajahan Tanah Merah

keseluruhan melibatkan :-

Zon Keutamaan Pembangunan Utama (Tahun 2010 – 2020)

Zon Keutamaan Pembangunan Kedua (Tahun 2010 – 2020)

Zon Keutamaan Pembangunan Ketiga (Selepas 2020)

Zon Pertanian dan Perhutanan / Forest Spine

Zon Keutamaan Pembangunan Utama

Zon keutamaan Pembangunan Utama adalah merujuk kepada kawasan yang perlu diberi

perhatian khusus untuk pembangunan di masa akan datang. Keseluruhan kawasan

keutamaan pembangunan utama ini melibatkan pembangunan sedia ada dan

pembangunan komited. Pertimbangan-pertimbangan khusus diberikan bagi kawasan ini

agar perlaksanaan pembangunan mencapai tahap yang ditetapkan dan boleh

dilaksanakan dalam tempoh 5 tahun ini iaitu sehingga tahun 2020. Di samping itu, kawasan

ini dapat memainkan peranan utama sebagai nadi pembangunan Jajahan Tanah Merah.

Insentif-insentif terbaik dari aspek kepadatan pembangunan kediaman dan nisbah plot bagi

kawasan perniagaan diberikan memandangkan kawasan ini telah mempunyai asas

kemudahan perhubungan dan infrastruktur.

Fokus utama pembangunan kawasan ini adalah :-

Pembangunan infill development

Pembangunan semula (redevelopment)

Penempatan semula (relocate)

Pelaksanaan pembangunan komited

Zon Keutamaan Pembangunan Kedua

Zon keutamaan Pembangunan Kedua pula adalah merujuk kepada kawasan yang boleh

diberi perhatian untuk pembangunan di masa akan datang memandangkan kawasan ini

mempunyai potensi dan melibatkan kawasan pengantara dua kawasan pembangunan,

sama ada pembangunan sedia ada mahupun pembangunan komited. Pertimbangan-

pertimbangan khusus diberikan bagi kawasan ini agar perlaksanaan pembangunan

mencapai tahap yang ditetapkan dan boleh dilaksanakan dalam tempoh 10 tahun ini iaitu

sehingga tahun 2020. Insentif-insentif sokongan dari aspek kepadatan pembangunan

kediaman dan nisbah plot bagi kawasan perniagaan diberikan memandangkan kawasan

ini telah mempunyai asas kemudahan perhubungan dan infrastruktur.



Pembangunan infill development

Pembangunan baru

Zon Keutamaan Pembangunan Ketiga (Selepas 2020)

Zon keutamaan Pembangunan Ketiga pula merupakan kawasan di luar kawasan had

pembangunan tetapi mempunyai potensi pembangunan di masa akan datang selaras

dengan kedudukannya dalam koridor / laluan utama antara perbandaran dan

bersebelahan pembangunan komited. Langkah-langkah kawalan pembangunan sebelum

tahun 2020 berkaitan pembangunan kediaman, perniagaan dan perindustrian perlu dibuat

bagi mengelak berlakunya lebihan penawaran dan penyediaan kemudahan awam,

perhubungan dan infrastruktur yang tinggi.


Cadangan pengekalan aktiviti pertanian

Zon Pertanian dan Perhutanan / Forest Spine

Zon pertanian dan perhutanan dicadang dikekalkan sepenuhnya sehingga tahun 2020

daripada pembangunan perumahan, perniagaan dan perindustrian. Keutamaan adalah

lebih kepada aktiviti pertanian yang lebih ekonomik khususnya aktiviti pertanian makanan.

Pengekalan dan pemuliharaan fungsi hutan simpan kekal di Jajahan Tanah Merah iaitu

Hutan Simpan Kekal Sg. Jedok, Hutan Simpan Kekal Bukit Akar dan Hutan Simpan Kekal

Sokor Takun perlu terus dilaksanakan dan dipantau agar tiada penerokaan secara haram

dilakukan ke atas hutan-hutan simpan tersebut.

Selain itu, taraf infrastruktur sedia ada dan sokongan akan ditingkatkan bagi

mengembangkan kawasan hutan simpan yang berpotensi untuk dijadikan zon aktiviti

pelancongan eko.

65

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



Cadangan Zon Keutamaan Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020

Keutamaan Utama

Keutamaan Kedua

Keutamaan Ketiga

Kawasan Pertanian

Kawasan Perhutanan

PETUNJUK :

Petempatan Utama

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan


4.6 Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Jajahan Tanah Merah, 2020

Pelan Panduan Utama Pembangunan Jajahan Tanah Merah 2020 perlu dilihat bersama-

sama cadangan Kelas Kegunaan Tanah bagi memperincikan setiap cadangan

pembangunan.

KEGUNAAN AKTIVITI / BANGUNAN

BERSESUAIAN / DIBENARKAN CATATAN

KELAS A : KEDIAMAN

KELAS A1

Perumahan Terancang

Kondominium

Apartment

Rumah Pangsa

Rumah Bandar

Rumah Teres

Rumah Kluster

Rumah Berkembar

Rumah Sesebuah

Banglo

Densiti Tinggi/

Densiti Sederhana

(40 – 60 u/e)

KELAS A2

Perumahan Terancang

Rumah Teres

Rumah Bandar

Rumah Kluster

Rumah Berkembar

Rumah Sesebuah

Banglo

Densiti

Sederhana/Rendah

(12 – 24 u/e)

KELAS A3

Perkampungan

Terancang

Kampung Baru

Kampung

Tersusun

FELDA

FELCRA

Ladang

Densiti Rendah

(12 u/e)

KELAS A4

Perkampungan

Tidak Terancang

Kampung

Orang Asli

Kampung

Nelayan

Kampung Atas

Air

Densiti Rendah

(kurang 6 u/e)

KELAS A5

Kuarters Kerajaan

Kondominium

Apartment

Rumah Pangsa

Rumah Bandar

Rumah Teres

Rumah Kluster

Rumah Berkembar

Rumah Sesebuah

Banglo

Densiti Sederhana

(40 u/e)

KELAS A6

Asrama Pelajar

Kondominium

Apartment

Rumah Pangsa

Rumah Bandar

Rumah Teres

Rumah Kluster

Rumah Berkembar

Rumah Sesebuah

Banglo

Densiti Sederhana

(40 u/e)

KELAS B : PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN

KELAS B1

Runcit

B1a. Perniagaan pelbagai seperti pasar mini,

pasar raya

B1b. Perniagaan runcit makanan dan minuman

seperti daging, buah-buahan, sayur-

sayuran.

B1c. Perniagaan runcit dan peralatan rumah

seperti peralatan memasak, barangan

elektrik, mesin jahit, alat muzik, perabot,

karpet, pakaian, kasut, barangan

kecantikan, barangan perhiasan, alat tulis,

jam, barangan plastik, peralatan sukan dan

cenderamata.

B1d. Perniagaan ‘hardware’ seperti mesin,

produk pertanian bukan makanan (baja,

fiber dsb, peralatan pejabat, mesin dan

peralatan

Keutamaan dalam

kawasan

perumahan (aktiviti

sokongan dalam

kawasan pusat

kejiranan)

Jenis Bangunan :-

Kedai pejabat (mak.

4 tgkt)

67

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





KELAS B2

Borong

Jualan borong atau tempat penyimpanan

barang-barang mentah dan peralatan

Pasar Awam / Swasta

Keutamaan dalam

kawasan pusat

kejiranan. Kecuali

pasar swasta dalam

kawasan khusus

perniagaan (pusat

perniagaan utama /

sekunder)

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 3 tgkt)

KELAS B3

Perkhidmatan &

Profesional

B3a. Pusat kewangan dan insurans seperti bank,

pengurup wang, syarikat pelaburan,

syarikat insurans, pejabat pos

B3b. Perkhidmatan hartanah dan pelancongan

seperti pemaju, agensi pelancongan

B3c. Perkhidmatan profesional seperti perunding

hartanah, guaman, akauntan, arkitek,

jurutera, jururancang

B3d. Perkhidmatan kesihatan swasta seperti

klinik, hospital dan perkhidmatan pergigian

B3e. Perkhidmatan pendidikan swasta seperti

IPTS, sekolah memandu, tadika, pusat

tuisyen

B3f. Perkhidmatan pusat jagaan seperti pusat

jagaan orang tua, kanak-kanak (taska)

(Keperluan Tadika boleh disediakan

mengikut keperluan 2,500 penduduk @ 500

unit rumah dan tertakluk kepada kelulusan

PBT)

B3g. i) Perkhidmatan kesihatan (sensitif) seperti

pusat refleksologi, urut tradisional, SPA,

pusat kecantikan

ii) Perkhidmatan kesihatan (tidak sensitif)

seperti fitness centre, slimming centre

B3h. Perkhidmatan / Persatuan seperti Persatuan

Bulan Sabit Merah dan NGO

B3i. Perkhidmatan jagaan haiwan seperti kedai

menjual haiwan, rumah tumpangan

haiwan, klinik haiwan

Keutamaan dalam

kawasan khusus

perniagaan (pusat

perniagaan utama /

sekunder)

Jenis Bangunan :-

Kedai Pejabat (mak.

4 tgkt)

„Free standing‟

(mak. 1 : 6)

KELAS B4

Makanan dan Minuman

B4a. Gerai/ warung/ bazar

B4b. Restoran/cafe/bistro/kopitiam/roti dan kek

B4c. Makanan Segera seperti KFC, Mc Donald,

Burger King,Pizza Hut

Keutamaan dalam

kawasan dalam

kawasan khusus

perniagaan (pusat

perniagaan utama /

sekunder) dan pusat

perniagaan / laluan

utama

Jenis Bangunan :-

Kedai Pejabat (mak.

4 tgkt)

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)




KELAS B5

Penginapan

Hotel (high rise)

Motel (low rise)

“Service apartment”

Rumah tumpangan

Chalet

Hostel

‘Capsul’ (‘Bed & Breakfast’)

Keutamaan dalam

kawasan pusat

perniagaan utama /

sekunder

Jenis Bangunan :-

Kedai Pejabat (mak.

4 tgkt)

„Free standing‟

(mak. 1 : 6)

KELAS B6

Perkhidmatan

Kenderaan

B6a. Perniagaan berasaskan kenderaan seperti

basikal, motosikal dan kereta meliputi

menjual, barangan alat ganti, minyak

pelincir dan aksesori.

B6b. Perkhidmatan berasaskan kenderaan

seperti basikal, motosikal dan kereta

meliputi perkhidmatan membaiki, pusat

“service”, memasang aksesori.

B6c. Cuci kereta

Keutamaan dalam

kawasan pusat

kejiranan, pusat

perniagaan utama /

sekunder

Jenis Bangunan :-

Kedai Pejabat (mak.

4 tgkt)

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)

KELAS B7

Kompleks Membeli-

Belah / Pasaraya

Kompleks membeli-belah seperti Parkson,

Mydin, JUSCO

Keutamaan dalam

kawasan pusat

perniagaan utama /

sekunder

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)

KELAS B8

Hypermarket

„Hypermarket‟ seperti Giant, Tesco, Carrefour,

Mydin

Keutamaan kawasan

khusus

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)

KELAS B9

Tempat Letak

Kenderaan

Tempat Letak Kereta / Motosikal Swasta

Tempat Letak Bas

Keutamaan dalam

kawasan pusat

perniagaan utama /

sekunder

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)

KELAS B10

Hiburan dan Sukan

Dalam Bangunan

B10a. Aktiviti hiburan terkawal seperti kelab

malam, disko / “lounge”/”pub bar”/”pub

cafe”.

B10b. i) Aktiviti hiburan umum (sensitif) seperti

pusat hiburan keluarga/karaoke, internet

kafe, pusat snooker, billiard

ii) Aktiviti hiburan umum (tidak sensitif)

seperti panggung wayang/teater

B10c. Aktiviti sukan umum seperti „bowling‟,

„billard‟ dan pusat snuker, futsal

Keutamaan dalam

kawasan pusat

perniagaan utama /

sekunder / kawasan

khusus

Jenis Bangunan :-

Kedai Pejabat (mak.

4 tgkt)

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)

69

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





KELAS B11

Hiburan dan Sukan

Luar Bangunan

Golf dan „driving range‟

Taman Tema

Zoo Swasta

Litar Lumba

Gelenggang Futsal

Litar Terbang dan Kemudahan Lain

Kolam Renang

Keutamaan dalam

kawasan pusat

perniagaan utama /

sekunder / kawasan

khusus

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 1 : 3)

KELAS B12

Stesen Minyak

Stesen Minyak termasuk kedai mencuci, servis

dan kedai serbaguna.

Restoran segera seperti McD, KFC dan Burger

King

Keutamaan dalam

kawasan pusat

kejiranan, pusat

perniagaan utama /

sekunder

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 1 : 2)

KELAS B13

Perkuburan

Perkuburan Swasta seperti perkuburan jirat

cina (memorial)

Keutamaan dalam

kawasan khusus

Jenis Bangunan :-

„Free standing‟

(mak. 1 : 2)

KELAS B14

Penternakan Burung

Walit

1. Bangunan Sesebuah

2. Bangunan Berkembar

3. Bangunan Teres

Keutamaan dalam

kawasan

perniagaan terpilih

dengan rekabentuk

dan fasad

bangunan yang

bersesuaian

Lokasi hendaklah

100 meter dari

kawasan

perumahan

KELAS C : PERINDUSTRIAN

KELAS C1

Industri Perkhidmatan

1. Bengkel servis kenderaan

2. Menjual, servis dan baiki mesin

3. Percetakan

4. Membuat papan tanda dan iklan

Tidak memerlukan

zon penampan.

Dibenarkan dalam

kawasan

perniagaan




KELAS C2

Industri Ringan

(Kelas A dan B)

1. Industri Kraftangan

2. Industri pembuatan barangan tekstil (barangan

kelengkapan)

3. Kilang pakaian

4. Industri membuat pakaian dan tempahan

jahitan.

5. Industri pakaian-pakaian lain (yang terdapat di

aktiviti (1)- (4) di atas )

6. Industri pembuatan bekas berasaskan kayu dan

rotan dan barangan kecil rotan,

mensiang,buluh dan mengkuang.

7. Industri pembuatan barangan berasaskan kayu

dan kabus

8. Industri pembuatan kasut berasaskan getah.

9. Industri pembuatan penyapu berus dan mop.

10. Industri membuat payung

Zon penampan

seluas 30m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

11. Kilang teh

12. Kilang tenunan dan anyaman gentian gentian

semulajadi kapas,jerami,sutera,bulu biri-

Biri,sabut kelapa)

13. Industri memproses rotan

14. Industri membuat tali, kabel, jaring dan lain-lain

pintalan.

15. Industri pembuatan barangan berasaskan kulit

dan gentian kulit (kecuali kasut dan pakaian)

16. Industri pembuatan kasut (bukan berasaskan

getah dan plastik)

17. Industri pembuatan kotak daripada kertas dan

kertas keras.

18. Industri pembungkusan barangan farmasi.

19. Gudang (tempat simpan barangan sementara ,

seperti gudang getah , plastik , kontena)

Zon penampan

seluas 50m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

KELAS C3

Industri Sederhana

1. Kilang aiskrim

2. Kilang produk tenusu lain (keju,krimer, susu

segar, susu tepung, minyak sapi, dan lain-lain.

3. Industri mengetin nanas.

4. Industri mengetin dan mengawet buah-

buahan (selain nenas) dan sayur-sayuran)

5. Industri mengetin makanan laut yang telah

diawet dan diproses

6. Kilang beras bersaiz kecil (memproses padi

tanaman sendiri sahaja)

7. Kilang mengisar tepung

8. Kilang sagu dan ubi kayu

9. Kilang biskut

10. Kilang roti

11. Industri pembuatan koko,coklat dan manisan

12. Kilang ais (kecuali yang berasaskan bahan

kimia

13. Kilang kopi.

14. Industri pembuatan mihun, mi dan produk

berkaitan lain.

15. Industri rempah ratus dan serbuk kari.

16. Industri pembuatan kanji dan produknya

17. Industri pembuatan produk-produk lain (yang

tidak terdapat di aktiviti (1) –(16)di atas)

Zon penampan

seluas 250m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

71

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





KELAS C3

Industri Sederhana

18. Industri pembuatan makanan dan haiwan

tersedia.

19. Industri minuman ringan dan air berkarbonat.

20. Industri pembuatan produk tembakau.

21. Kilang mewarna, meluntur, mencetak dan

menghasilkan benang dan fabrik (selain

daripada batik)

22. Industri membuat batik

23. Kilang tekstil sintetik

24. Industri pembuatan tekstil utama lain.

25. Kilang pakaian berasaskan mengait.

26. Industri pembuatan permaidani dan hamparan

27. Industri pembuatan tekstil yang tidak terdapat

di aktiviti (21)-(26)

28. Industri menyamak kulit.

29. Industri pakaian berbulu.

30. Pembuatan perabot dan alat pemasangan

(kecuali barangan logam)

31. Industri mencetak, penerbitan dan kedua-

duanya

32. Industri pembuatan sabun dan barangan

cucian.

33. Industri pembuatan barangan wangian ,

kosmetik dan dandanan.

34. Kilang mancis

35. Kilang pembuatan produk plastik domestik

36. Industri pembuatan tembikar dan barangan

berasaskan tanah liat.

37. Kilang produk berasaskan batu dan batu

potong.

38. Industri pembuatan barangan kutleri , alat

tangan dan perkakasan (kecuali menukang

logam timah dan besi)

39. Kilang pembuatan produk logam timah dan

besi

40. Kilang pembuatan produk berkomponen logam

41. Kilang pembuatan bekas timah dan logam.

42. Kilang pembuatan wayar dan produk wayar.

43. Industri pembuatan produk berasaskan loyang,

tembaga,pewter dan aluminium.

44. Industri pembuatan bahan-bahan lain

berasaskan komponen logam

45. Kilang alat jentera dan kelengkapan

46. Kilang pembuatan mesin pejabat, komputer

dan mesin pengiraan.

47. Kilang pembuatan gramafon dan pita

magnatik pra-rakaman

48. Kilang kabel dan wayar

49. Kilang tiub dan lampu elektrik

50. Kilang peralatan radas elektrik

51. Industri pembuatan pelbagai kelengkapan

elektrik

52. Pembuatan dan pemasangan basikal, basikal

roda tiga dan beca.

Zon penampan

seluas 500m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus




53. Kilang pembuatan peralatan pengangkutan

54. Kilang pembuatan barangan fotografi dan

optik

55. Kilang pembuatan jam tangan dan jam.

56. Kilang pembuatan barangan kemas dan yang

berkaitan

57. Kilang pembuatan peralatan muzik

58. Kilang pembuatan barangan sukan

59. Kilang pembuatan pen, pensil,bekalan pejabat

dan alat seni lukis.

60. Industri pembuatan alat mainan kanak-kanak

61. Industri- industri pembuatan lain

62. Stor dan gudang

63. Industri perkhidmatan lain yang berkaitan

pengangkutan (penghantaran)

64. Bengkel membaiki kenderaan bermotor dan

berjentera

Zon penampan

seluas 500m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

KELAS C4

Industri Berat

1. Industri perlombongan batu arang

2. Industri pengeluaran gas asli dan petroleum.

3. Industri perlombongan bijih besi

4. Industri pengorekan bijih timah

5. Industri perlombongan bijih timah (selain

pengorekan)

6. Industri mendulang

7. Industri rawatan amang

8. Industri perlombongan bauskit, emas,tembaga,

antimoni

9. Industri perlombongan logam yang tidak

mengandungi ferum ( unsur logam yang

digunakan untuk membuat keluli besi)

10. Industri kuari batu kapur

11. Industri kuari-kuari lain

12. Kilang penyembelihan , penyediaan dan

pengawetan daging

13. Industri pembuatan minyak kelapa

14. Industri pembuatan minyak kelapa sawit

15. Industri pembuatan minyak isirong kelapa sawit

16. Industri pembuatan minyak dan lemak sayuran

dan haiwan

17. Kilang-kilang bijirin lain

18. Kilang gula dan kilang penapis

19. Industri menyuling ,menjernihkan dan

mengadun spirit

20. Industri wain

21. Kilang minuman keras

22. Kilang papan

23. Industri pembuatan pulpa, kertas dan kertas

keras

24. Industri pembuatan gas untuk kegunaan

industri (mampat, cecair atau pepejal)

25. Industri pembuatan bahan kimia industri asas

lain kecuali baja

Zon penampan

seluas 500m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

73

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)



KEGUNAAN AKTIVITI / BANGUNAN CATATAN

KELAS C4

Industri Berat

26. Industri pembuatan baja dan racun serangga

27. Industri pembuatan resin sintetik , bahan plastik

dan gentian tiruan kecuali kaca

28. Industri pembuatan cat, varnish dan laker

29. Industri pembuatan ubat-ubatan

30. Industri pembuatan produk kimia

31. Kilang penapisan petroleum

32. Industri pembuatan produk lain berasaskan

petroleum dan batu arang

33. Industri tayar dan tiub

34. Industri mengisar semula getah dan proses

lateks getah

35. Rumah asap getah

36. Industri pembuatan produk getah lain

37. Kilang pembuatan kaca dan produk kaca

38. Kilang pembuatan kapur dan plaster

39. Industri pembuatan barang berasaskan

tanah liat

40. Industri pembuatan simen hidraulik

41. Industri pembuatan simen dan produk konkrit.

42. Industri pembuatan produk mineralbukan

logam lain

43. Industri primer besi dan keluli

44. Faundri (melebur logam atau kaca)

45. Industri asas besi dan keluli lain

46. Industri melebur timah

47. Industri kitar semula timah

48. Industri asas logam lain yang tidak

mengandungi ferum (unsure logam yang

digunakan untuk membuat keluli besi)

49. Kilang pembuatan enjin dan turbin

50. Kilang pembuatan jentera dan kelengkapan

pertanian

51. Kilang pembuatan jentera kayu dan logam

52. Kilang pembuatan jentera dan kelengkapan

industri khas (kecuali jentera kayu dan logam

53. Kilang pembuatan mesin pendingin beku ,

ekzos, pengudaraan dan penyamanan udara.

54. Kilang pembuatan jentera dan radas elektrik

bagi industri

55. Kilang pembuatan radio ,televisyen dan

kelengkapan rakaman

56. Kilang pembuatan semi konduktor, komponen

elektrik lain dan kelengkapan komunikasi serta

radas

57. Kilang pembuatan peralatan elektrik dan

kelengkapan rumah

58. Kilang bateri dan sel kering

59. Industri membina dan membaiki kapal

60. Kilang pembuatan peralatan landasan

61. Kilang pembuatan badan kenderaan bermotor

62. Kilang pembuatan dan pemasangan

kenderaan bermotor

63. Industri pembuatan aksesori dan bahagian

kenderaan bermotor

Zon penampan

seluas 500m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus



KELAS C4

Industri Berat

64. Kilang pembuatan dan pemasangan motosikal

dan skuter

65. Industri pembuatan pesawat udara

66. Industri pembuatan kelengkapan mengukur

dan mengawal untuk kegunaan professional

dan saintifik

67. Industri jana kuasa dan lampu elektrik

68. Industri bekalan wap dan air panas

69. Industri bekalan dan kerja perusahaan air

70. Industri pembuatan dan pengedaran gas

71. Sanitari dan perkhidmatan yang berkaitan

72. Loji tenaga berasaskan fosil

73. Insenerator bahan kimia

74. Industri penghasilan bahan

radioaktif,memproses bahan buangan nuklear

atau penghasilan komponen nuklear

75. Industri memproses bahan buangan toksid dan

sisa berbahaya

76. Kompleks kargo berbahaya

77. Industri olahan dan kitar semula sisa buangan

berjadual

78. Industri penternakan komersialN

Zon penampan

seluas 500m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

KELAS C5

Industri Khas

1. Industri berteknologi tinggi

2. Industri penerbangan

Zon penampan

seluas 200m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

Hanya dalam

kawasan

perindustrian

khusus

KELAS C6

Perusahaan Kecil &

Sederhana / Kotej

Industri

Industri berasaskan sumber tempatan seperti

batik, kerepek , kicap, sos, kuih-muih, makanan

tradisional, jahitan, sulaman

Tidak

memerlukan zon

penampan.

Sebahagiannya

dibenarkan

dalam kawasan

perkampungan

KELAS C7

Industri Desa

Industri berasaskan sumber tempatan seperti

batik, kerepek , kicap, sos, kuih-muih, makanan

tradisional

Tidak

memerlukan zon

penampan.

Sebahagiannya

dibenarkan

dalam kawasan

perkampungan

KELAS C8

Kuari / Lombong Kuari / Lombong

Zon penampan

seluas 500m dari

kawasan

perumahan /

institusi.

KELAS C9

Asrama Pekerja

Densiti Sederhana

(40 u/e)

Kondominium

Apartment

Rumah Pangsa

Rumah Bandar

Rumah Teres

Rumah Berkembar

Rumah Sesebuah /

Banglo

Keutamaan dalam

kawasan industri

75

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




KELAS C10

Penternakan Burung

Walit

Bangunan Sesebuah

Bangunan Berkembar

Bangunan Teres

Keutamaan

dalam kawasan

perindustrian

terpilih dengan

rekabentuk dan

fasad bangunan

yang bersesuaian

Lokasi hendaklah

100 meter dari

kawasan

perumahan

KELAS D : INSTITUSI

KELAS E : KEMUDAHAN AWAM

KELAS E1


Sekolah menengah (termasuk sekolah jenis

kebangsaan)

Sekolah rendah (termasuk sekolah jenis

kebangsaan)

Sekolah agama

Tadika

Kemudahan

yang lebih

bersifat

menyokong

permohonan

perancangan KELAS E2

Kemudahan Kesihatan Klinik kesihatan

Klinik desa

Klinik pergigian

KELAS D1

Kegunaan Khas

Istana

Kediaman Kerabat DiRaja

KELAS D2

Institusi dan

Kegunaan Kerajaan

Institusi pengajian tinggi awam (IPTA)

Pusat latihan

Maktab / politeknik

Pejabat kerajaan

Pihak berkuasa tempatan seperti majlis

bandaraya, majlis perbandaran dan majlis

daerah

Pameran kebudayaan (muzium, galeri kesenian)

Kedutaan

Mahkamah

Pusat-pusat tahanan/penjara reman

Pusat makmal penyelidikan

Kem tentera

Badan berkanun

Perpustakaan negeri / daerah

Hospital negeri / daerah

Ibu pejabat polis kontijen / daerah

Balai bomba dan penyelamat

Perpustakaan awam

Kemudahan

yang lebih

bersifat wilayah

atau berperanan

utama dalam

menyokong

pusat jajahan /

hierarki pusat

pertumbuhan

utama

KELAS D3

Kemudahan Rumah

Kebajikan

Rumah anak yatim

Rumah warga emas

Rumah orang kurang upaya/ istimewa seperti

kurang upaya penglihatan, kurang upaya

pendengaran, kurang upaya fizikal, masalah

pembelajaran, kurang upaya pertuturan, kurang

upaya mental dan kurang upaya pelbagai

(Multiple disablilities)

Rumah persatuan/ pertubuhan

Pusat pemulihan akhlak

Taska



KELAS E3

Kemudahan

Keagamaan

Masjid

Surau

Gereja

Tokong

Kuil

Tempat ibadat penganut

lain

Persatuan agama

Kemudahan yang

lebih bersifat

menyokong

permohonan

perancangan

KELAS E4

Kemudahan

Perkuburan

Islam

Jirat cina

Buddha

Kristian

Hindu / sikh

Rumah mayat

Krematoria/tempat

pembakaran mayat

KELAS E5

Kemudahan

Keselamatan

Balai polis

Pondok Polis (Dalam Lot Kedai Pejabat)

Rela

KELAS E6

Kemudahan lain-lain

Dewan serbaguna awam

Dewan orang ramai

Balai raya

Perpustakaan desa

KRT

KELAS F : KEMUDAHAN REKREASI

KELAS F1

Kawasan Rekreasi dan

Kemudahan Sukan

Taman nasional

Taman botani

Taman bandar

Taman khas

Stadium / Kompleks sukan

Taman wilayah/ negeri

Hutan Bandar

Padang polo

Litar lumba

Lapang sasar

Zoo

Kemudahan

yang lebih

bersifat wilayah

atau berperanan

utama dalam

menyokong

pusat jajahan /

hierarki pusat

pertumbuhan

utama

KELAS F2

Kemudahan Tanah

Lapang / Rekreasi

Awam

Taman tempatan

Padang kejiranan

Padang permainan

Lot permainan

Zon penampan

Kemudahan

yang lebih

bersifat

menyokong

permohonan

perancangan

KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN

KELAS G1

Jalan

Lebuhraya

Jalan Persekutuan

Jalan Negeri

Jalan Bandaran

Jalan Tempatan

KELAS G2

Landasan

Landasan keretapi

Landasan monorail, landasan LRT / MRT

Landasan terbang

KELAS G3

Kemudahan

Pengangkutan

Lapangan terbang/ landasan terbang

Pelabuhan laut / pelabuhan darat

Pusat Marina

Terminal pengangkutan bersepadu /terminal/

stesen awam (bas, teksi, keretapi LRT)

Terminal/ jeti feri / jeti bot

Jeti nelayan

Pusat membaiki kapal

Tempat letak kereta / lori / motosikal awam

Stesen pemindahan kargo

77

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

AT

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

KELAS H1

Bekalan Elektrik

Talian Rentis

Stesen janakuasa elektrik

Loji janakuasa hidro

Pencawang masuk utama (PMU)

Pencawang pembahagi utama (PPU)

Pencawang Elektrik (PE)

Stesen suis utama (SSU)

KELAS H2

Bekalan Gas

Laluan paip gas PGU I, Laluan paip gas PGU II,

Laluan paip gas PGU III

“City gates”

Stesen pengagih gas

KELAS H3

Bekalan Air

Empangan

Paip pengaliran air antara negara/

negeri/daerah

Loji rawatan air

Loji air

Takat pengambilan air

Takat pengambilan air bawah tanah

Rumah pam bekalan air

Tangki air

KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

KELAS H4

Saliran dan Perparitan

Kolam takungan

Kolam tadahan

Stesen pam

Saliran pertanian

Rangkaian sistem perparitan

Pintu air

KELAS H5

Telekomunikasi

Satelit bumi

Stesen VSAT

Stesen radio selular

„Exchange‟ stesen

Bangunan ibu sawat

Stesen bukit

Stesen radio / televisyen

Menara radar/ Antena

IT Hub

Pemancar utama

Rangkaian Telekomunikasi

KELAS H6

Pelupusan Sisa Pepejal

Pusat pemindahan („transfer station‟)

Tapak pelupusan

insinerator

KELAS H7

Pelupusan Sisa Toksid

Loji rawatan – kimia / berbahaya

Pusat pertukaran – kimia / berbahaya

Loji incinerator – kimia / berbahaya

Loji rawatan – klinikal

Pusat pertukaran – klinikal

Loji Incinerator – klinikal

Timbus terkawal – klinikal

Loji rawatan – radioaktif

Pusat pertukaran – radioaktif

Timbus - radioaktif

KELAS H8

Pembetungan

Kolam pengoksidaan

Loji rawatan kumbahan

Tangki najis



KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

KELAS I1

Pertanian

Getah

Kelapa sawit

Padi

Lain-lain jenis pertanian

KELAS I2

Penternakan

Ayam

Lembu

Tenusu

Ternakan

campuran

Itik

Angsa

Kambing

Biri-biri

Lain-lain ternakan

KELAS I3

Akuakultur

Air masin

Air tawar

Air payau

KELAS I4

Perkampungan

Tidak Terancang

6 unit / ekar

Kampung Tradisi (luar bandar dan bukan zon

kediaman)

Selaras dengan

Kanun Tanah

Negara

KELAS I5

Penternakan Burung

Walit

Bangunan Sesebuah

Bangunan Berkembar

Bangunan Teres

Keutamaan

dalam kawasan

pertanian terpilih

dengan

rekabentuk dan

fasad bangunan

yang bersesuaian

Lokasi hendaklah

100 meter dari

kawasan

perumahan

KELAS J : RIZAB HUTAN

KELAS J1

Perhutanan

Hutan darat

Hutan tanah lembab

Hutan tanah gambut

Hutan yang dibersihkan

KELAS K : RIZAB BADAN AIR

KELAS K1

Badan Air

Semulajadi seperti sungai, tasik, paya, lagun

dan laut

Buatan seperti bekas lombong, tasik rekreasi

dan tasik empangan

KELAS K2

Pantai

Semulajadi seperti pantai awam, pantai hutan

Tambak seperti pantai awam, pantai hutan

Nota :

1. Warna dalam peta cadangan adalah merujuk kepada Kegunaan (LAPISAN PERTAMA Kelas

Kegunaan Tanah)

2. Dicadangkan Kelas, Kegunaan dan Aktiviti dalam Jadual Kelas Kegunaan Tanah ini

diselaraskan dengan Level 1 (Guna Tanah), Level 2 (Aktiviti) dan Level 3 (Aktiviti2) dalam

attribute data

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 05

Cadangan Pembangunan Bandar Tanah Merah,



79 CADANGAN PEMBANGUNAN BANDAR TANAH MERAH


5.1 Latar Belakang Bandar Tanah Merah

Bandar Tanah Merah merupakan Pusat Pentadbiran, Pusat Perniagaan dan Pusat

Petempatan utama bagi Jajahan Tanah Merah. Kawasan Bandar Tanah Merah yang

berkeluasan 5,418.90 hektar iaitu meliputi 6.24% dari keluasan jajahan, telah dikenalpasti

akan memainkan peranan utama, bukan sahaja di peringkat jajahan malahan di peringkat

Negeri dan Konurbasi Kota Bharu.

Cadangan Pusat Bandar dan Pusat Perniagaan Tanah Merah, 2020 melibatkan kawasan

seluas 255.5 hektar yang merangkumi Pusat Bandar dan Pusat Perniagaan Sedia Ada seluas

128.5 hektar dan Cadangan Pusat Perniagaan Baru seluas 127 hektar. Perkembangan ini

adalah selaras dengan perkembangan pembangunan Bandar Tanah Merah lebih berdaya

maju, ekonomik dan komprehensif serta pertumbuhan penduduk yang terus meningkat.

Sempadan Kawasan Bandar Tanah Merah

Bab 05


Bandar Tanah Merah, 2010-2020

PETUNJUK :

Pusat Bandar / Perniagaan Sedia Ada

Pusat Perniagaan Baru

Kawasan Sempadan Bandar Tanah Merah

Sistem Perhubungan Sedia Ada

Sistem Perhubungan Cadangan

Rizab Kereta Api

80 CADANGAN PEMBANGUNAN BANDAR TANAH MERAH JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

5.2 Cadangan Zon Guna Tanah Bandar Tanah Merah, 2020

Secara keseluruhannya, zon guna tanah utama bagi Bandar Tanah Merah 2020 adalah

kawasan perumahan terancang yang merangkumi kawasan seluas 4,087.61 hektar iaitu

75.43% daripada keluasan keseluruhan Bandar Tanah Merah. Ianya terdiri daripada

pembangunan perumahan terancang semasa yang dikekalkan, pembangunan komited

dan cadangan zoning baru.

Selain itu, guna tanah perniagaan merangkumi kawasan seluas 220.40 hektar (4.07%) di

mana ianya adalah termasuk pembangunan perniagaan semasa, komited dan juga

cadangan pusat perniagaan baru yang berperanan sebagai Pusat Perniagaan Baru bagi

Tanah Merah.

Terdapat juga kawasan perindustrian baru yang telah dizonkan di kawasan persimpangan

utama Jalan Tanah Merah – Kusial Baru (Kawasan Perindustrian Baru Tanah Merah) dan

Kawasan Perindustrian Batu Hitam..

Cadangan Zon Guna Tanah Bandar Tanah Merah, 2020

Gunatanah

Luas (Hektar) Peta Cadangan

2020

Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 816.40 308.57 2,962.64 4,087.61 75.43

Perniagaan dan Perkhidmatan 28.95 10.25 181.20 220.40 4.07


Masyarakat 123.56 18.50 - 142.06 2.62

Industri 0.56 - 89.25 89.81 1.66

Tanah Lapang dan Rekreasi 6.94 0.23 29.70 36.87 0.68

Jumlah 976.41 337.55 3,262.79 4,576.75 84.46

Rizab Pengangkutan dan

Infrastruktur

Infrastruktur dan Utiliti 29.58 0.09 - 29.67 0.55

Pengangkutan 429.46 76.06 33.79 539.32 9.95

Jumlah 459.04 76.15 33.79 568.99 10.50

Rizab Badan Air

Badan Air 273.15 - - 273.15 5.04

Jumlah 273.15 - - 273.15 5.04

Jumlah Keseluruhan 1,709.31 413.71 3,295.88 5,418.90 100.00

Peratus 31.54 7.63 60.82 100.00



Cadangan Guna Tanah Bandar Tanah Merah, 2020

u


Jalan /Lebuhraya

Cadangan Lebuhraya (200‟)

Cadangan Jalan Utama (132‟ / 100‟)

Cadangan Jalan Utama (66‟)

Sediada / Naik Taraf (132‟ / 100‟)

Sediada / Naik Taraf (66‟)

Rel Kereta Api




Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

KAWASAN PERINDUSTRIAN

Perindustrian Sedia Ada

Perindustrian Komited

Perindustrian Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan


5.3 Fokus Pembangunan Tanah Bandar Tanah Merah, 2020

Pembangunan Bandar Tanah Merah 2020 melibatkan 6 fokus pembangunan utama yang

akan berperanan dalam mengukuhkan aktiviti dan pembangunan perbandaran agar lebih

komprehensif, pelbagai dan berdaya maju. Ia melibatkan:-

Cadangan Pembangunan Perniagaan

Melibatkan kawasan perniagaan sedia

ada dan kawasan perniagaan baru

Cadangan Pembangunan Perumahan

Melibatkan kawasan perumahan sedia

ada dan cadangan kawasan perumahan

baru

Cadangan Pembangunan Perindustrian

Melibatkan kawasan perindustrian sedia

ada dan cadangan kawasan perindustrian

baru

Cadangan Pembangunan Institusi dan

Kemudahan

Melibatkan kawasan pusat pentadbiran

yang merangkumi institusi kerajaan sedia

ada

Cadangan Pembangunan Sistem

Perhubungan dan Lalu Lintas

Melibatkan sistem perhubungan sedia ada

dan cadangan baru

Cadangan Pembangunan Imej, Rekreasi

dan Pengindahan Bandar

Melibatkan cadangan baru ke arah

peningkatan imej dan pengindahan

bandar

Fokus Pembangunan Bandar Tanah Merah 2020

Cadangan Pembangunan Perniagaan

Cadangan Pembangunan Perumahan

Cadangan Pembangunan Institusi

Cadangan Pembangunan Perindustrian

Cadangan Pembangunan Rekreasi



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :



5.4 Cadangan Pembangunan Perniagaan,

Bandar Tanah Merah, 2020

Cadangan pembangunan perniagaan di Bandar Tanah Merah melibatkan kawasan seluas

220.40 hektar yang merangkumi kawasan seluas 28.95 hektar pembangunan sedia ada

yang dikekalkan, 10.25 hektar pembangunan komited dan 181.20 hektar melibatkan

cadangan kawasan baru.

Secara keseluruhannya, tumpuan utama pembangunan perniagaan ini adalah di pusat

perniagaan lama dan di sepanjang Jalan Tanah Merah-Pasir Mas serta Jalan Tanah Merah-

Jedok. Pusat perniagaan sedia ada di Bandar Tanah Merah akan dikekalkan sebagai pusat

perniagaan utama bagi Jajahan Tanah Merah secara keseluruhannya. Jenis perniagaan

yang dicadangkan adalah meliputi barangan bertaraf sederhana dan tinggi.

Penekanan utama pembangunan perniagaan melibatkan :-

1. Pembangunan infill dalam kawasan Pusat Bandar Tanah Merah

Terdapat kira-kira seluas 43.49 hektar tanah yang telah dizonkan bagi tujuan perniagaan di

dalam kategori „infill‟. Lot-lot tanah yang terletak di laluan utama khususnya Jalan Tanah

Merah-Pasir Mas serta Jalan Tanah Merah-Jedok akan dibangunkan sebagai kawasan

pernigaan.

2. Pembangunan Pusat Perniagaan Baru

Sebuah pusat perniagaan baru akan di cadangkan di atas tapak kawasan perindustrian

sedia ada yang meliputi kawasan seluas 413.35 hektar. Kawasan ini akan menempatkan

pelbagai jenis perniagaan dan perkhidmatan.

3. Pembangunan semula kawasan sedia ada

Terdapat kira-kira 2.94 hektar kawasan yang telah dikenalpasti akan di bangunkan semula

melibatkan pemulihan dan peningkatan kawasan kedai/gerai dan lot-lot penjaja dan pasar

sedia ada.


Cadangan Pembangunan Perniagaan, Bandar Tanah Merah 2020

Cadangan Kawalan Pembangunan Perniagaan Bandar Tanah Merah

Tema

Pembangunan

Perniagaan

Kawasan Terlibat Nisbah

Plot Aktiviti Utama

New Central

Business District Pusat Perniagaan Baru 1 : 6

Menara Pejabat

Kompleks Membeli Belah

Hotel

Institusi Kewangan

Rumah Kedai/Kedai Pejabat

Open Cafe

Secondary Retail

District

Kawasan perniagaan di

sepanjang laluan Jalan

Tanah Merah-Jedok dan

Jalan Tanah Merah-Pasir Mas

1 : 4 –

1 : 6

Kompleks Membeli Belah


Institusi kewangan

Street Mall/Open Cafe)

Old Retail District Pusat Bandar

Sedia Ada

1 : 4 –

1 : 6


Institusi kewangan

Street Mall (Open Cafe)

Kawasan

Kejiranan

Diluar kawasan perniagaan

utama 1 : 4


Stesen Minyak

Gerai

Kawasan Perniagaan Sedia Ada

Kawasan Perniagaan Komited

Kawasan Perniagaan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :



Cadangan Tema Pembangunan Perniagaan

Terdapat tiga tema yang terlibat di dalam pembangunan di Bandar Tanah Merah iaitu :

1. ‘Old Retail District’ melibatkan Pusat Bandar Sedia Ada Bandar Tanah Merah

Kewujudan bangunan perniagaan lama sedia ada yang kaya dengan senibina dan

aktiviti perniagaannya yang berbentuk tradisi adalah bertepatan dengan pemilihan

kawasan ini sebagai Old Retail District. Kawasan perniagaan ini mampu mampu

menarik pengunjung dan pelancong untuk membeli belah di kawasan sambil

menikmati ciri-ciri tradisional yang ditonjolkan melalui bangunan-bangunan perniagaan

tradisional ini.

Cadangan Merah Walk iaitu laluan pejalan kaki yang menghubungkan pengunjung

dengan aktiviti informal berkonsepkan street mall merupakan kemudahan yang

disediakan bagi kegunaan pengunjung dan pelancong di dalam kawasan ini.

2. ‘Secondary Retail District’ melibatkan kawasan perniagaan di sepanjang laluan Jalan

Tanah Merah-Jedok dan Jalan Tanah Merah-Pasir Mas

Menempatkan aktiviti tradisi yang menjalankan aktiviti runcit, borong dan

perkhidmatan. Aktiviti perniagaan ini berfungsi di dalam menyokong pembangunan

pusat perniagaan Bandar Tanah Merah dan kawasan sekitarnya .

3. ‘New Central Business District’ melibatkan kawasan pusat perniagaan baru di atas

tapak kawasan industri Bandar Tanah Merah.

Merupakan pusat pembangunan perniagaan baru kepada Jajahan Tanah Merah

kerana perniagaan yang dibangunkan berfungsi sebagai kawasan CBD kepada

Jajahan Tanah Merah. Cadangan komponen pembangunan perniagaan akan

menempatkan bangunan pentadbiran dan perniagaan free standing building dan

kedai pejabat yang terdiri daripada hotel, hypermarket dan lain-lain aktiviti perniagaan

sebagai elen sokongan bagi mewujudkan suasana kehidupan dalam bandar dan

menjadi tempat penginapan sementara bagi pengunjung dan pelancong yang

mengunjungi Bandar Tanah Merah.

Cadangan Khusus Pembangunan Perniagaan Di Bandar Tanah Merah

Terdapat beberapa kawasan perniagaan yang memerlukan perhatian dan tindakan khusus

di masa akan datang yang melibatkan :

Cadangan Khusus Pengezonan Semula

Cadangan Khusus Perniagaan Berskala Besar

Cadangan Khusus Kawasan Infill Development

Cadangan Khusus Pembangunan Semula dan Naik Taraf


a. Cadangan Khusus Pengezonan Semula

Aspek Penerangan

Lokasi Lot 3611-3613,3616-3622,3673,3676-3681,4727-4730,5917,6863,6839,

7126-7129,7136 (413.352 hektar)

Pembangunan

Sedia Ada Kawasan Perindustrian Perkayuan

Rasional

Pembangunan

Mewujudkan pusat perniagaan baru dalam memperkukuhkan pusat

bandar sedia ada

Menyokong Perkembangan Bandar Tanah Merah sebagai Pusat

Pentadbiran Jajahan, Pusat Petempatan Utama dan Bandar Dormitori

menjelang tahun 2020

Lokasi yang strategik untuk perluasan Pusat Bandar Tanah Merah.

Menaiktaraf ruang dan kemudahan perniagaan yang lebih berdaya

saing dan mesra pelanggan

Menawarkan pilihan barangan higher order yang pelbagai dan

berkualiti

Komponen

Pembangunan

Kompleks membeli belah

Menara Pejabat

Kemudahan penginapan 3 bintang

Kedai Pejabat

Bank/Institusi Kewangan

Open Kafe

Tempat Letak Kenderaan

Kawasan berlandskap yang diintegrasikan dengan elemen pejalan

kaki

Penyediaan kemudahan bagi golongan kurang upaya (OKU)




Kawasan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :

Illustrasi cadangan pembangunan

Bandar Baru Tanah Merah



Aspek Penerangan

Lokasi Kawasan Perniagaan di sepanjang Jalan Tanah Merah-Jedok

Pembangunan

Sedia Ada

Kawasan perniagaan tidak terancang , kawasan pertanian dan tanah

Kosong

Rasional

Pembangunan

Mewujudkan kawasan perniagaan terancang yang tersusun dan ideal

Kedudukannya yang strategik iaitu di laluan utama Jalan Tanah Merah

– Jedok dan dikelilingi dengan kawasan perumahan.

Menyokong perkembangan Bandar Tanah Merah sebagai Pusat





Komponen

Pembangunan

Kedai Pejabat/Rumah Kedai


Gerai/medan Selera



kaki





PETUNJUK : Sistem Perhubungan Sedia Ada


Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air


b. Cadangan Khusus Perniagaan Berskala Besar

Aspek Penerangan

Lokasi Lot 99 (0.492 hektar)

Pembangunan

Sedia Ada Tapak Pasar Awam Tanah Merah

Rasional

Pembangunan

Penyediaan ruang niaga seperti Kompleks Perniagaan mampu menawarkan

pelbagai pilihan barangan di peringkat higer order terutamanya di pusat

bandar Tanah Merah bagi meningkat taraf ekonomi dan peluang

pekerjaan di Jajahan Tanah Merah

Merupakan kawasan tumpuan penduduk setempat dan sekitar

Menjadi mercu tanda yang berupaya menjadi identiti perniagaan utama di

Jajahan Tanah Merah

Menaiktaraf ruang dan kemudahan perniagaan yang lebih berdaya saing

dan mesra pelanggan

Menawarkan pilihan barangan higher order yang pelbagai dan berkualiti

Meningkatkan kuasa beli penduduk setempat untuk berbelanja di dalam

Jajahan Tanah Merah bagi mengurangkan aliran perbelanjaan ke luar

Jajahan sekaligus memastikan kesejahteraan ekonomi di Jajahan Tanah

Merah

Komponen

Pembangunan

Kompleks membeli belah (Merah Mall)

Service Apartment / hotel

Perniagaan barangan runcit dan barangan harian

Ruang gerai


Kawasan berlandskap yang diintegrasikan dengan elemen pejalan kaki





Kawasan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :

Ilustrasi cadangan pembangunan Kompleks

Membeli Belah dan service apartment di

Bandar Tanah Merah



c. Cadangan Khusus Kawasan ‘Infill Development’

Aspek Penerangan

Lokasi

Kawasan Perniagaan Padang Siam (12.422 hektar)

Kawasan Perniagaan Jalan Tanah Merah – Jedok (22.611hektar)

Kawasan Perniagaan Rest.Tepi Sungai (8.46 hektar)

Pembangunan

Sedia Ada Pertanian

Rasional

Pembangunan

Sebagai pusat perniagaan baru bagi Bandar Tanah Merah

Kawasan perniagaan terletak di Persimpangan Jalan Lingkaran Bandar

yang berupaya menjadi kawasan tumpuan penduduk setempat dan

sekitar



Meluaskan kawasan perniagaan di Bandar Tanah Merah bagi

mengukuhkan fungsi sebagai menyokong pembangunan Jajahan

Tanah Merah.

Komponen

Pembangunan

Kedai Pejabat/Rumah Kedai

Medan Selera

Gerai



kaki





Kawasan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :


d. Cadangan Khusus Pembangunan Semula Pasar Awam Tanah Merah

Aspek Penerangan

Lokasi Berhadapan Hospital Besar Tanah Merah (2.001 ekar)

Rasional

Pembangunan

Keadaan pasar awam yang usang dan kotor menimbulkan

ketidakselesaan kepada pengguna

Memerlukan penyelenggaraan dan pembaikan fizikal bagi

meningkatkan tahap keselamatan bagi pengguna pasar besar

Membangunkan kawasan pasar awam dengan bahan binaan

berstruktur kekal dan menarik.

Menyediakan kawasan pasar awam yang selesa dan terancang serta

dilengkapi dengan landskap

Komponen

Pembangunan

Bangunan Kekal

Ruang niaga barangan basah dan kering yang luas dan tersusun

Sistem pengurusan air sisa dan sistem saliran yang sistematik

Penyelenggaraan sampah sarap yang teratur


Kawasan berlandskap

Tandas

Surau

Stor Penyimpanan





Kawasan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :



e. Cadangan Khusus Kawasan Pembangunan Semula

Aspek Penerangan

Cadangan Cadangan ‘Merah Walk’

Lokasi Sebahagian Jalan Dato’ Nik Mustafa, Jalan Noorzainal dan Jalan Hilir

Pasar

Rasional

Pembangunan

Menyediakan „nodes‟ bagi menggalakkan interaksi sosial di kalangan

penduduk setempat dan pengunjung untuk berkumpul dan beriadah

Menaiktaraf sektor informal dengan susunatur yang moden dan terkini

bersesuaian untuk dijadikan sebagai sebahagian produk pelancongan

(informal Tourisme)

Meningkatkan penyertaan golongan bumiputera di dalam

perniagaan informal

Komponen

Pembangunan

Ruang gerai dan penjaja

Kemudahan Internet (wireless)



kaki





Kawasan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :


5.5 Cadangan Pembangunan Perumahan,


Cadangan pembangunan perumahan di Bandar Tanah Merah melibatkan kawasan seluas

4,087.61 hektar yang merangkumi kawasan seluas 816.40 hektar pembangunan sedia ada

yang dikekalkan, 308.57 hektar pembangunan komited dan 2,962.64 hektar melibatkan

cadangan kawasan baru.

Penekanan utama pembangunan perumahan melibatkan :-

1. Pembangunan infill dalam kawasan Bandar Tanah Merah

Kawasan seluas 531.26 hektar tanah yang telah dizonkan bagi tujuan perumahan di dalam

kategori „infill‟/keutamaan. Fokus utama adalah melibatkan kawasan cadangan Jalan

Lingkaran Bandar dan koridor Taman Kota Harmoni – Tanah Merah di lihat amat berpotensi

dan menerima tekanan yang tinggi kesan dari naik taraf sistem perhubungan bandar.

2. Pengezonan semula kawasan perumahan kepada perniagaan

Kawasan seluas 9.7 hektar kawasan yang telah dikenalpasti berpotensi untuk dizonkan

sebagai kawasan perniagaan kesan dari kedudukan, potensi dan tekanan pembangunan

di tapak.

Cadangan Pembangunan Perumahan, Bandar Tanah Merah, 2020

Kawasan Perumahan Sedia Ada

Kawasan Perumahan Komited

Kawasan Perumahan Cadangan

Kawasan Perkampungan / Tidak terancang



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :



Cadangan Khusus Pembangunan Perumahan Di Bandar Tanah Merah

Terdapat beberapa kawasan perumahan yang memerlukan perhatian dan tindakan khusus

di masa akan datang yang melibatkan :

Cadangan Khusus Infill Development

Cadangan Khusus Pengezonan Semula

a. Cadangan Khusus ‘Infill Development’

Aspek Penerangan

Lokasi Sekitar kawasan lingkungan cadangan Jalan Lingkaran Bandar dan

Koridor Taman Kota Harmoni – Tanah Merah

Pembangunan

Sedia Ada Belukar dan pertanian

Rasional

Pembangunan




Lokasi yang strategik untuk pembangunan perumahan Bandar Tanah

Merah.

Mengurangkan kos infrastruktur dan penyediaan kemudahan awam

Komponen

Pembangunan

Rumah Mampu Milik

Rumah Kos Sederhana

Rumah Kos Tinggi

Asrama Pelajar




Fokus ‘Infill Development’



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :


b. Cadangan Khusus Pengezonan Semula

Aspek Penerangan

Lokasi Lot 279, 2714, 9750 – 9758, 5109 – 5116, 8409 - 8411, 5117 – 5123, 9158 -

9162 (9.70 hektar)

Pembangunan

Sedia Ada

Kawasan perkampungan, kawasan perumahan terbengkalai dan

kawasan setinggan

Rasional

Pembangunan


Pentadbiran Jajahan, Pusat Petempatan Utama dan Pusat Perniagaan


Lokasi yang strategik untuk perluasan Pusat Bandar Tanah Merah.

Komponen

Pembangunan

Kompleks membeli belah

Menara Pejabat

Kemudahan penginapan 3 bintang

Kedai Pejabat


Open Kafe



kaki


KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

Taburan Perkampungan




Fokus Pengezonan Semula



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :

Illustrasi cadangan

pembangunan Kompleks

Membeli Belah dan

perniagaan



5.6 Cadangan Pembangunan Perindusrian,


Cadangan pembangunan perindustrian di Bandar Tanah Merah melibatkan kawasan

seluas 89.81 hektar yang merangkumi kawasan seluas 0.56 hektar pembangunan sedia ada

yang dikekalkan dan 89.25 hektar melibatkan cadangan kawasan baru. Keperluan

cadangan baru ini adalah selaras keperluan semasa dan akan datang, yang memerlukan

kawasan perindustrian yang terancang bagi menarik kedatangan pelabur selain

mewujudkan satu persekitaran perbandaran yang lebih tersusun dan komprehensif.

Mengambil kira senario pem bangunan semasa dan jangkaan „induced growth‟ Jajahan

Tanah Merah, pembangunan sektor perindustrian bakal menjadi salah satu keutamaan

dalam pembangunan akan datang.

Cadangan Pembangunan Perindustrian, Bandar Tanah Merah, 2020

Kawasan Perindustrian Sedia Ada

Kawasan Perindustrian Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK :


Cadangan Khusus Pembangunan Perindustrian Di Bandar Tanah Merah

Terdapat beberapa kawasan perindustrian yang memerlukan perhatian dan tindakan

khusus di masa akan datang yang melibatkan :

Cadangan Baru Kawasan Perindustrian Terancang

Cadangan Khusus Penempatan Semula

a. Cadangan Baru Kawasan Perindustrian Terancang


Cadangan Projek Cadangan Baru Kawasan Perindustrian Terancang

Lokasi Kawasan Perindustrian Baru Tanah Merah

Kawasan Perindustrian Baru Batu Hitam

Justifikasi

Memastikan kawasan RTJ Tanah Merah mempunyai zon industri

terancang yang mencukupi untuk pembangunan perindustrian

Mewujudkan lebih banyak kawasan-kawasan perindustrian yang

teratur bagi membolehkan satu persekitaran perbandaran yang lebih

tersusun diwujudkan.

Memudahkan pihak PBT dan JAS mengambil langkah-langkah

kawalan dan pengawasan alam sekitar serta penguatkuasaan

undang-undang.

Komponen

Cadangan

Pembentukan kawasan perindustrian baru yang mempunyai

kemudahsampaian strategik iaitu di sepanjang laluan utama

(Lebuhraya Jeli Machang).

Antara komponen cadangan adalah meliputi

Lot/Unit industri terancang sesebuah dan teres

Zon penampan sebanyak 200 meter bagi industri sederhana dan

500 meter bagi industri berat perlu disediakan dan pematuhan

undang-undang berkaitan perlu dipatuhi.

Agensi Pelaksana Majlis Daerah Tanah Merah

Perbadanan Kemajuan Ikhtisad Negeri Kelantan



b. Cadangan Khusus Penempatan Semula

Penempatan Semula Industri Sedia Ada di Kawasan Bandar Tanah Merah

Cadangan Projek

Menempatkan semula kawasan perindustrian sedia ada Bandar

Tanah Merah mengikut kesesuaian kluster dan kawasan

perindustrian baru

Lokasi Kawasan Baru Perindustrian Terancang Tanah Merah

Justifikasi

Memindah kawasan perindustrian sedia ada di Bandar Tanah Merah

yang melibatkan 25 lot perindustrian merangkumi aktiviti industri

perkayuan, stor kenderaan, kejuruteraan, getah dan makanan.

Kawasan ini akan dibangunkan semula dengan pembangunan

bercampur yang berfungsi sebagai Bandar baru Tanah Merah aktiviti di

dalam menyokong perkembangan Pusat Bandar Tanah Merah pada

masa hadapan.

Pembangunan industri ini bercanggah dengan zoning semasa dan

memberi impak kepada alam sekitar. Ianya perlu dipindahkan ke

kawasan penempatan industri yang khusus dan terancang.

Memastikan kawasan RTJ Tanah Merah mempunyai zon industri

terancang yang mencukupi untuk pembangunan perindustrian

Pendekatan ini melibatkan kos yang tinggi bagi pemilik meliputi kos

meroboh kilang, kos pemindahan peralatan, kos, modal tapak dan

pembangunan baru.

Komponen

Cadangan

Realitinya agak sukar untuk mengharapkan pemindahan tanpa tekanan

tertentu. Pihak Berkuasa Negeri dan Majlis Daerah Tanah Merah boleh

mengambil langkah berikut untuk merangsang pemindahan industri-industri

ini ke kawasan baru iaitu Kawasan Perindustrian Tanah Merah seluas 74.49

hektar. Antara tindakan yang perlu dilaksanakan adalah sepertimana

berikut :

Notis arahan pindah dalam tempoh tertentu.

Kompaun pelanggaran yang tinggi selepas tempoh.

Mengenakan cukai tanah dan cukai harta yang tinggi menurut

penggunaan industri

Notis merampas tanah selepas tempoh oleh Pihak Berkuasa Negeri

Notis permintaan menghentikan aktiviti dan meroboh pembinaan oleh

Majlis Tanah Merah

Menyediakan kawasan penempatan industri dengan insentif

kewangan/percukaian yang menarik dipenempatan baru dengan zon

penampan sebanyak 200 meter bagi industri sederhana dan 500 meter

bagi industri berat perlu disediakan dan pematuhan undang-undang

berkaitan perlu dipatuhi.

Agensi Pelaksana Majlis Daerah Tanah Merah

Pemaju Hartanah Swasta



Senarai Industri Sedia Ada Di Bandar Tanah Merah

Yang Perlu Dipindahkan Ke Kawasan Perindustrian Baru

1. Chin Hua Samil Industries



4. Kilang Kayu Haji Hassan



7. TJA Sdn Bhd

8. Bengkel Bas

9. Kilang Kayu

10. Hing Motor Part

11. Terengganu Forest Product

12. KSK Sawmill Sdn Bhd

13. KSK Sawmill Sdn Bhd

14. Besgrade Product

15. Besgrade Product

16. Pamah Timber

17. Kilang Kayu

18. Lee Rubber Co (PTE) LTD

19. Selex Cooperation

20. Kilang Besi (Membuat Pagar)

21. K.D Howaseng Sdn Bhd

22. K.D Howaseng Sdn Bhd

23. Kilang Air Batu

24. Papa Engineering

25. Kilang Besi



5.7 Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan

Masyarakat, Bandar Tanah Merah, 2020

Bandar Tanah Merah adalah antara kawasan tumpuan kemudahan masyarakat bagi

kawasan Jajahan Tanah Merah. Kawasan pembangunan Institusi dan Kemudahan

Masyarakat di Tanah Merah melibatkan pembangunan sedia ada dan cadangan yang

meliputi kawasan seluas 142.06 hektar.

Seiring dengan peningkatan jumlah penduduk dan pertambahan kawasan berpotensi untuk

pembangunan di Bandar Tanah Merah, ianya memerlukan pertambahan kemudahan

masyarakat untuk menjamin kehidupan yang lebih selesa dan lengkap.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Tanah Merah

Jenis Kemudahan Sedia Ada

Tahun 2010

Cadangan/ Tambahan Cadangan/

Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan

Klinik Kesihatan 1 - - - -

Klinik Desa 1 - - - -


Sekolah Menengah 2 3 - - 3

Sekolah Rendah 11 1 - - 1

Tadika 15 - - - -


Balai Polis 1 - - - -

Pondok Polis - - - - -

Balai Bomba - - - - -

Kemudahan Keagamaan

Surau 31 - - - -


Dewan Serbaguna 4 - - - -

Kemudahan Perpustakaan

Perpustakaan - 1 - - 1

Perpustakaan Desa 1 - - - -


Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan, Bandar Tanah Merah, 2020

A

B

C

D



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

Sedia Ada dan Komited

Cadangan

- Kemudahan Pendidikan

- Kemudahan Kesihatan - Lain-lain Kemudahan

- Perkuburan

- Institusi dan Kegunaan Kerajaan

- Kemudahan Ibadat


Cadangan

PETUNJUK :


Cadangan

- Kemudahan Keselamatan



Cadangan



C D

A B



5.8 Cadangan Pembangunan Sistem Perhubungan dan Lalu

Lintas, Bandar Tanah Merah, 2020

Sistem pengangkutan dan perhubungan Bandar Tanah Merah dikenalpasti sebagai mod

pengangkutan utama yang perlu diperbaiki dan dipertingkatkan tahap liputannya bagi

memastikan boleh menyokong pembangunan Bandar Tanah Merah. Ia meliputi aspek:-

Sistem Perhubungan Jalan Bandar

Pengurusan Lalu Lintas Bandar

Kemudahan Pengangkutan Awam

Sistem Perhubungan Jalan Bandar

Bagi melaksanakan hala tuju/strategi ini maka langkah-langkah berikut perlu dilaksanakan:-

a) Menyediakan pelan rancangan naik taraf jalan-jalan utama sedia ada dan pembinaan

jalan-jalan utama baru agar dapat menampung pertambahan isipadu lalu lintas

bandar serta mempertingkatkan tahap kemudahsampaian. Pelan Rancangan akan

dirangka mengikut tiga fasa perancangan utama iaitu, Pelan Rancangan Jangka

Pendek (2011-2015), Pelan Rancangan Jangka Sederhana (2016-2020) dan Pelan

Rancangan Jangka Panjang (selepas 2020).

Antara jalan-jalan sedia ada dalam Bandar Tanah Merah yang perlu dinaik taraf

adalah seperti :-

Jalan Alternatif Lintasan Keretapi Tidak Searas Taman Kiara

Jalan Negri D28 (Jalan Ismail Petra/Jalan Jedok)

Jalan Persekutuan 129 (Tanah Merah – Pasir Mas)

Jalan Persekutuan 4 (Jeli – Tanah Merah - Machang)

Jalan Hospital (Taman Barakah - Kg. Sat)

Jalan Kg. Sat

Antara cadangan jalan-jalan baru yang dikenalpasti adalah seperti :-

Cadangan Jalan Penghubung Bandar (Jalan Tasek – Pejabat Daerah)

Cadangan Jalan Pintas Bandar Tanah Merah

Cadangan Jalan Lingkaran Bandar Tanah Merah

Cadangan Jalan Kg. Sat - Pulau Raya

Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Machang – Tanah Merah –

Bukit Bunga – Jeli)

b) Selaras dengan pembinaan jalan-jalan baru dan naik taraf jalan-jalan sedia ada

pembinaan jambatan baru dan naik taraf jambatan sedia akan turut diberikan

penekanan. Ini termasuk „overpass’ dan „underpass’ yang terlibat bagi mengelakkan

dari berlaku kewujudan kawasan „bottle neck’


a. Cadangan Hierarki Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020

Sistem jalan raya bandar yang dirancang sama ada melalui pembinaan jalan-jalan baru

atau naik taraf jalan-jalan sedia ada akan dirancang ke arah mewujudkan hierarki jalan yang

jelas untuk melicinkan pergerakan lalu lintas serta menjamin keselamatan dan keselesaan

pengguna jalan raya. Ini kerana hierarki yang jelas dan berkesan dapat memisahkan mod-

mod pengangkutan terutamanya kenderaan bermotor dengan basikal dan pejalan kaki.

Hierarki jalan yang dicadangkan meliputi 4 kategori utama iaitu:-

Lebuh Raya seperti Lebuh Raya Utara Timur – Barat

Jalan Pengagih Utama seperti Jalan Lingkaran Bandar dan Jalan Persekutuan


Cadangan Hierarki Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020


Jalan /Lebuhraya




Sediada / Naik Taraf Jalan Utama (132’ / 100’)

Sediada / Naik Taraf Jalan Sekunder (66’)

Rel Kereta Api

PETUNJUK :


Cadangan Lingkaran Bandar Tanah Merah

Kawasan Pusat Perniagaan / Tumpuan



b. Cadangan Naik Taraf Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020

Antara jalan-jalan sedia ada dalam Bandar Tanah Merah yang perlu dinaik taraf adalah

seperti :-

Bil Cadangan Jalan Jarak Kawasan Fasa Kos

(RM juta)

1 Naik Taraf Jalan Alternatif Lintasan

Keretapi Tidak Searas Taman Kiara 1000 m

Jalan Sub-

Standard Taman

Kiara

Jangka

Pendek

(2011-2015)

9

2 Naik Taraf Jalan Negeri D28

(Jalan Ismail Petra / Jalan Jedok) 7690 m

Jalan Ismail

Petra @ Jalan

Jedok (D28)

Jangka

Pendek

(2011-2015)

5

3 Naik Taraf Jalan Hospital

(Taman Barakah - Kg. Sat) 2180 m

Jalan Hospital,

Pusat Bandar

Tanah Merah

Jangka

Pendek

(2011-2015)

2

4 Naik Taraf Jalan Kg. Sat 2460 m Jalan Kg. Sat,

Kg. Sat

Jangka

Pendek

(2011-2015)

6

5 Naik Taraf Jalan Persekutuan 129

(Tanah Merah – Pasir Mas) 14,450 m

Kg. Paloh - Kg.

Batu Hitam

Jangka

Sederhana

(2016-2020)

86.4


(Jeli – Tanah Merah - Machang) 25,000 m Jeli - Machang

Jangka

Sederhana

(2016-2020)

150

Cadangan Naik Taraf Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020

1

2

3

4

5

6

Jalan /Lebuhraya

Cadangan Naik Taraf Jalan Utama

Rel Kereta Api


\

PETUNJUK :


1. Naik Taraf Jalan Alternatif Lintasan Keretapi Tidak Searas Taman Kiara

Justifikasi

Jalan sub-standard di Taman Kiara perlu dinaik taraf sebagai meningkatkan kualiti

dan fungsi jalan sebagai laluan alternatif bagi mengelak kesesakan lalu lintas kesan

daripada lintasan keretapi searas dalam Bandar Tanah Merah. Pelaksanaannya perlu

dilakukan serta-merta bagi mengawal kesesakan lalu lintas di Jalan Ismail Petra (D28)

yang mempunyai lintasan keretapi searas.

Cadangan Keratan Rentas Jalan

2. Naik Taraf Jalan Negeri D28 (Jalan Ismail Petra / Jalan Jedok)

Jalan Negeri D28 (Jalan Ismail Petra / Jalan Jedok) dicadangkan naik taraf dari 66‟

(20m) kepada 100‟ (40m).

Justifikasi

Menyokong cadangan Jalan by-pass Tanah Merah.

Meningkatkan kualiti perhubungan dan lalu lintas Tanah Merah – Bukit Bunga / Jeli.

Meningkatkan kualilti perhubungan jalan ke Pusat Bandar Tanah Merah

Cadangan Keratan Rentas Jalan

20 meter

Jalan Satu Lorong 2 hala (Jalan Tempatan R3)

40 meter

Jalan 2 Lorong 2 hala (Jalan Pengagih Utama (R4))



3. Naik Taraf Jalan Hospital (Taman Barakah - Kg. Sat)

Menaik taraf Jalan Hospital, Bandar Tanah Merah daripada 66‟ (20m) kepada 100‟

(30m) bagi menampung kapasiti lalu lintas semasa dan akan datang di Pusat Bandar

Tanah Merah khasnya dengan cadangan Merah Walk (penutupan sebahagian jalan

pusat bandar iaitu Sebahagian Jalan Dato‟ Nik Mustafa, Jalan Noorzainal dan Jalan

Hilir Pasar bagi memberi keutamaan kepada pejalan kaki).

Justifikasi

Menampung kapasiti lalu lintas semasa dan akan datang di Pusat Bandar Tanah

Merah khasnya dengan cadangan Merah Walk (penutupan sebahagian jalan

pusat bandar iaitu Sebahagian Jalan Dato‟ Nik Mustafa, Jalan Noorzainal dan

Jalan Hilir Pasar bagi memberi keutamaan kepada pejalan kaki).

Menyokong cadangan naik taraf Jalan Kg. Sat.

Meningkatkan kualiti perhubungan dan lalu lintas Pusat Bandar.

4. Naik Taraf Jalan Kg. Sat

Menaik taraf Jalan Kg. Sat dan kepada 100‟ (30m). Lebar jalan sedia ada sekitar 20‟

(6m) – 66‟ (20m) bagi menyokong cadangan naik taraf Jalan Hospital.

Justifikasi

Kesinambungan cadangan akses baru ke Pulau Raya

Akses alternatif Machang – Tanah Merah – Pasir Mas.

Cadangan Keratan Rentas Jalan (Naik Taraf Jalan Hospital dan Jalan Kg Sat)

30 meter

Jalan 2 Lorong 2 hala (Jalan Pengagih Utama (R3))


c. Cadangan Jalan Baru, Bandar Tanah Merah, 2020

Antara jalan-jalan baru yang melibatkan Bandar Tanah Merah adalah seperti :-


(RM juta)

1 Cadangan Jalan Penghubung Bandar 272 m

Cadangan Jalan

Penghubung

Bandar

Jangka

Pendek

(2011-2015)

1

2 Cadangan Baru

Jalan By-Pass Tanah Merah 5360 m Tanah Merah

Jangka

Pendek

(2011-2015)

28

3 Cadangan Jalan Lingkaran Bandar 13,180 m

Cadangan Jalan

Lingkaran

Bandar

Jangka

Sederhana

(2016-2020)

39.42

4 Cadangan Jalan Kg. Sat - Pulau Raya -

Cadangan Jalan

Kg. Sat - Pulau

Raya

Jangka

Sederhana

(2016-2020)

11.5

5 Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala

Terengganu – Machang – Tanah Merah -


34,000 m Machang - Jeli

Jangka

Panjang

(Selepas

2020)

204

Cadangan Jalan Baru, Bandar Tanah Merah, 2020

Jalan /Lebuhraya

Cadangan Jalan Baru Utama

Rel Kereta Api


\

PETUNJUK :

1

2

3

4

5



1. Cadangan Jalan By-Pass Tanah Merah

Pembangunan baru dan menaik taraf jalan sedia ada bagi membina satu jajaran by-

pass ke Tanah Merah. Jalan baru bermula daripada Kg. Kelewek, bersambung

dengan jalan sedia ada yang dicadangkan untuk naik taraf. Secara keseluruhan,

jalan By-Pass bermula dari Jalan Sri Kelewek (D193) sehingga Taman Bestari Jaya

(bersambung dengan Jalan D27).

Justifikasi

Pelaksanaan segera mampu membentuk satu laluan alternatif yang berupaya

mengurangkan kesesakan Pusat Bandar.

Akses ke kawasan-kawasan petempatan sekitar.

Mengurangkan kelengahan lalu lintas kesan daripada lintasan keretapi

Mengagih lalu lintas dengan lebih efektif

Cadangan Jalan By-Pass Tanah Merah


2. Cadangan Jalan Lingkaran Bandar Tanah Merah

Jalan Lingkaran Bandar dilihat berupaya menyelesaikan isu utama sektor

pengangkutan dan perhubungan Pusat Bandar Tanah Merah. Melalui cadangan ini,

beberapa laluan alternatif dapat dibentuk bagi mengagih lalu lintas. Beberapa jalan

sedia ada perlu dinaik taraf serta merta bagi mengurangkan tekanan kesesakan lalu

lintas di pusat bandar.

Justifikasi

Pelaksanaan segera mampu membentuk satu laluan alternatif yang berupaya

mengurangkan kesesakan Pusat Bandar.

Akses ke kawasan-kawasan petempatan sekitar.

Terdapat beberapa kawasan lembah menjadi titk laluan Jalan Lingkaran Bandar

yang dicadangkan memerlukan penyediaan jambatan

Mengurangkan kelengahan lalu lintas kesan daripada lintasan keretapi

Mengagih lalu lintas dengan lebih efektif

Cadangan Jalan Lingkaran Bandar



3. Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Machang – Tanah Merah -


Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Machang – Tanah Merah -

Bukit Bunga – Jeli) melalui Pulau Raya menuju ke arah Bandar Machang. Laluan ini

mampu menjadi jalan keluar kenderaan dari Pasir Mas ke Bukit Bunga; tanpa perlu

melalui pusat bandar Tanah Merah sekitar 34.0 km panjang dan merupakan cadangan

jalan yang termaktub dalam Rancangan Struktur Negeri sebagai komponen cadangan

Lebuh Raya Timur-Barat.

Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (melalui Pulau Raya)


d. Cadangan Naik Taraf Persimpangan, Bandar Tanah Merah, 2020

Antara persimpangan utama dalam Bandar Tanah Merah yang perlu dinaik taraf adalah

melibatkan :-

Cadangan Sistem Kawalan Persimpangan dan Cadangan Skim Lalu Lintas dalam Pusat

Bandar Tanah Merah

Cadangan Pembaikan Persimpangan Berbahaya – Persimpangan Taman Harmoni

Cadangan Flyover (Jalan Lingkaran Bandar)

Cadangan Naik Taraf Persimpangan Kubang Putat

1. Cadangan Sistem Kawalan Persimpangan dan Cadangan Skim Lalu Lintas dalam Pusat

Bandar Tanah Merah

Tiga persimpangan berlampu isyarat dalam Pusat Bandar Tanah Merah dicadangkan

dengan kawalan „stop sign‟ menggantikan sistem kawalan lampu isyarat. Skim lalu lintas

sehala di jalan-jalan utama Pusat Bandar akan mengawal lalu lintas dipersimpangan

tersebut. Laluan dalam Pusat Bandar Tanah Merah melibatkan satu pusingan sehala melalui

Jalan Hospital, Jalan Jalan Tasek dan Jalan Taman Hiburan.

2. Cadangan Pembaikan Persimpangan Berbahaya – Persimpangan Taman Harmoni

Menaik taraf dan menjalankan pembaikan geometri persimpangan empat – Persimpangan

Taman Harmoni (Jalan Suria / Jalan Grik – Pasir Puteh).

`



3. Cadangan Flyover (Jalan Lingkaran Bandar)

Menaik taraf persimpangan S. Uthmaniyah dan Persimpangan Taman Jaya Murni kepada

persimpangan bertingkat. Cadangan flyover dapat mengurangkan kesesakan lalu lintas di

laluan lintasan keretapi searas.


4. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Kubang Putat

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan tiga (lampu isyarat) kepada

persimpangan empat berlampu isyarat di Kubang Putat (Jalan Ismail Petra / Jalan Gerik –

Pasir Puteh).



Pengurusan Lalu Lintas Bandar

Cadangan sistem pengurusan lalu lintas bandar




Kawasan Cadangan



Rizab Kereta Api

Rizab Badan Air

PETUNJUK : Bandar Tanah Merah


Kemudahan Pengangkutan Awam Bandar

Satu terminal pengangkutan awam bersepadu (TM Sentral) dicadangkan dalam kawasan

Bandar Tanah Merah yang meliputi Stesen Kereta Api, Stesen Bas Bandar dan Kereta Sewa

dengan kawasan seluas 0.95 hektar (2.35 ekar). Tapak Stesen Kereta Api dan kuarters KTMB

sedia ada, akan dimajukan secara komprehensif untuk menjadikan kawasan ini sebagai

nod baru sistem perhubungan bandar dan pembangunan Bandar Tanah Merah.

Cadangan Komponen Utama :

Stesen Kereta Api

Stesen Bas Bandar

Stesen Kereta Sewa

Tempat Letak Kereta Berpusat

Gerai dan ruang perniagaan




5.9 Cadangan Pembangunan Imej dan Pengindahan,


Pengukuhan Imej Dan Identiti Pusat Bandar Tanah Merah

Bandar Tanah Merah merupakan pusat tumpuan utama bagi Jajahan Tanah Merah.

Pembangunan Bandar Tanah Merah perlu dirancang dengan imej dan identiti bandar

yang sesuai. Pembangunan elemen rekabentuk bandar mencerminkan imej, karektor dan

identiti yang tersendiri berdasarkan peranan dan fungsi kawasan tersebut. Bandar Tanah

Merah memiliki aset pemandangan yang indah dengan kualiti visual yang indah berlatar

belakangkan alam semulajadi (Bukit Remah dan Sungai Kelantan). Dengan karakter dan

komponen bandar yang tersedia, dengan kawasan-kawasan hijau dan persekitaran yang

menarik, Pusat Bandar Tanah Merah sesuai dibangunkan dengan Imej Bandar Sejahtera.

Bagi mencapai dan memenuhi imej dan identiti bandar tersebut, beberapa langkah utama

yang dikenalpasti ialah :

Merancang zon-zon guna tanah bandar dengan fungsi yang jelas.

Membina elemen-elemen rekabentuk bandar dan landskap yang menarik selaras

dengan imej yang dicadangkan dan dapat menonjolkan tema bandar.

Melengkapkan komponen perbandaran bagi bandar-bandar tertentu khususnya

kawasan rekreasi bandar.

Rekabentuk pembangunan infill perlu mempunyai kesinambungan reka bentuk dengan

bangunan-bangunan bersebelahan seperti dari segi ketinggian, anjakan dan garis

mendatar.

Mengawal pengalaman visual bersiri bandar dan penyediaan pintu masuk bandar/

daerah.

Memelihara bangunan warisan sebagai aset budaya Jajahan Tanah Merah

Mewujudkan elemen-elemen tarikan pusat bandar (Kompleks Perniagaan, Taman

Bandar dan Terminal Kenderaan Bersepadu) dan menaik taraf komponen sedia ada

(Pasar Besar, Medan Selera, Terminal Bas, Padang MDTM, Stesen Keretapi) bagi

meningkatkan aktiviti dan tumpuan orang ramai di pusat bandar.

Peningkatan imej bangunan-bangunan berciri istimewa (6 unit bangunan yang

dikenalpasti) sebagai tarikan pusat bandar.

Cadangan pembangunan semula : kawasan-kawasan yang bercanggah aktiviti

bangunan, bangunan yang buruk dan tapak taman Redland yang terbiar.

Memperkemas pembangunan rumah kedai sedia ada perlu di pusat bandar Ssdia ada

dengan penyediaan jalan susur, tempat letak kenderaan dan landskap.

Menggalakkan penyusunan semula tempat niaga informal di kawasan khas dan

bersesuaian di pusat bandar.

Kawalan nisbah plot dan densiti pembangunan dapat memelihara elemen yang

menyumbang kepada imej Bandar Sejahtera selain menentukan corak dan fabrik

bandar supaya lebih terancang dan tersusun.

Pembangunan medan selera dan open café sebagai tumpuan aktiviti perniagaan di

pusat bandar. Ia merupakan elemen sokongan sosial yang menepati keperluan

masyarakat dan gaya hidup moden yang eksklusif.


Menjadikan Masjid Ismail Petra sebagai „focal point‟ (titik tumpuan) melalui pembinaan

menara jam di Taman Tamadun Islam dan landskap menarik selain pembinaan „Merah

Walk‟.

Rekabentuk bangunan dan komponen landskap kejur bercirikan Islam untuk menyokong

Dasar Membangunan Bersama Islam.

Pengindahan Dan Peningkatan Imej Bandar Pusat Bandar Lama

Perancangan pusat bandar Tanah Merah masa hadapan akan dibuat berdasarkan prinsip

pengukuhan pusat bandar semasa (pembangunan semula, pembangunan baru dan

pemeliharaan) dan peningkatan aspek rekabentuk bandar (mercu tanda, nodus, elemen

landskap dan vista). Perancangan pembangunan semula mengambilkira pembangunan

baru infrastruktur seperti lebuhraya, penaiktarafan jalan dam pembinaan jalan-jalan baru.

Ini dapat memastikan persekitaran rekabentuk bandar yang menarik selaras dengan

peranan fungsi bandar yang dirancang.

Bagi memperkukuhkan imej bandar Pusat Bandar Lama Tanah Merah, beberapa garis

panduan dan kawalan perlu disediakan iaitu:

a. Kawasan Pembangunan Baru :

(Lokasi : Jalan Hospital, Jalan Tasek, Taman Kiara)

Perlu mengikut zon guna tanah yang telah ditetapkan.

Pembangunan kawasan perniagaan pusat bandar digalakkan dalam bentuk “free

standing building” atau rumah kedai dan kedai pejabat.

b. Kawasan Pembangunan Semula :

(Lokasi : Jalan Hulu Pasar, Jalan Hilir Pasar, Jalan Taman Hiburan dan Jalan Dato‟ Nik

Mustafa)

Pembangunan rumah kedai sedia ada perlu dikemaskan dengan penyediaan jalan

susur, tempat letak kenderaan dan landskap .

Menggalakkan penyusunan semula tempat niaga informal di kawasan khas dan

bersesuaian di pusat bandar.

Kawasan-kawasan yang berpotensi untuk dibangunkan di dalam pusat bandar semasa

seperti tanah kosong dan kawasan usang akan diberi keutamaan untuk dibangunkan

disamping pemuliharaan warisan bandar serta penyelenggaraan kawasan bandar lama.

Terdapat beberapa buah bangunan lama sebelum perang di bandar lama Tanah Merah.

Bangunan yang dikenalpasti di bandar ini keseluruhannya terdiri daripada Rumah kedai

yang dibina sebelum tahun 1940. Bangunan ini mempunyai sifat-sifat istimewa seperti muka

bangunan (fasad), dinding, pintu dan tingkap yang menarik. Reka bentuk rumah kedai ini

terdapat motif dan ciri-ciri simbolik kebudayaan masyarakat Cina, Melayu dengan

pengaruh senibina Eropah.



Antara Bangunan Bersenibina Menarik Di Bandar Lama Tanah Merah

82 unit bangunan terletak dalam Zon Bandar Lama yang berpotensi untuk dikekalkan

mempunyai gred 3 iaitu mempunyai ciri-ciri istimewa tetapi memerlukan baik pulih pada

struktur dan penyelenggaraan pada permukaan. Selain itu terdapat 6 unit bangunan dan

sebuah struktur (Jambatan Guillemard) yang mempunyai ciri istimewa. Tambahan baru

yang melindungi atau merubah rupa asal unit-unit bangunan ini hendaklah dielakkan.

Semua bangunan ini dicadangkan dipulihara

sepenuhnya dan dibenarkan tukarguna bangunan

bagi membolehkan aktiviti yang menarik dijalankan.

Satu laluan bersejarah (heritage trail) boleh

disediakan untuk menghubungkan bangunan-

bangunan ini dalam pakej pelancongan. Kaedah

pemeliharaan yang dicadangkan adalah melalui

kaedah yang perlu mendapat verifikasi perunding

jurutera di dalam menentukan keselamatan struktur

bangunan.

Contoh Pemeliharaan Rupa bentuk Bangunan

Pengukuhan Aspek Reka Bentuk Pusat Bandar Tanah Merah

Imej Bandar Sejahtera

Pengindahan Bandar Tanah Merah perlulah berdasarkan imej „Bandar Sejahtera‟. Asas

pemilihan tema tersebut adalah kerana kedudukannya dan suasana persekitaran yang

indah menyumbang kepada keharmonian hidup yang merupakan penzahiran kewujudan

bandar yang sejahtera. Antara elemen-elemen bandar yang menyumbang kepada imej

bandar ini ialah Taman Rekreasi Maka, Padang MDTM, Taman Islam dan Taman Bentara.

Selain itu, terdapat tambahan elemen pusat bandar seperi TM Square, Taman Linear dan

Taman Mini. Elemen-eleman tersebut dicadang supaya dinaiktaraf dan dihubungkan

melalui laluan pejalan kaki dan lingkaran hijau yang menarik.


Antara Komponen Bandar Sejahtera Tanah Merah

Kawasan Pembangunan Baru

Kawasan pembangunan baru Pusat Bandar Tanah Merah merupakan kawasan yang terdiri

daripada kawasan tanah kosong, tanah pertanian dan semak. Tanah kosong dalam pusat

bandar Tanah Merah terletak di bahagian selatan (kawasan berbukit bersebelahan bandar

lama, Taman Rekreasi Redland (terbiar), Tanah Rezab KTMB dan sekitar Sungai Maka.

Kawasan berpotensi pembangunan baru ini dicadangkan sebagai kawasan baru

perniagaan, pembangunan kemudahan masyarakat dan kawasan rekreasi peringkat

daerah. Pembangunan kawasan baru perlulah mengikut zon guna tanah dan kawalan

pembangunan yang telah ditetapkan.

Kawasan Pembangunan Semula / Pembaikan

Pembangunan semula/ pembaikan Pusat Bandar Tanah Merah merupakan kawasan yang

terdiri dari kawasan perniagaan berkeadaan buruk, kawasan yang bercampur aduk aktiviti

dan kawasan bangunan yang berkeadaan buruk. Kawasan ini memerlukan pemulihan sifat

dan rupa fizikal bangunan sedia ada dengan lebih terancang dan mengikut zon

pembangunan ditetapkan. Sesetengah kawasan hanya memerlukan pembaikan rupa

bentuk bangunan dan persekitaran supaya lebih menarik.

Pemeliharaan Bangunan Warisan

Bandar Tanah Merah mempunyai 82 unit bangunan dalam zon bandar lama dan 6

bangunan warisan yang perlu dipelihara dan dipulihara. Ia merupakan mercutanda dan

menjadi titik tumpuan di Bandar ini khususnya sebagai pusat transit ke lebuhraya timur barat.

Penekanan aspek reka bentuk Bandar diberikan kepada elemen tersebut ke arah

mencapai imej dan identiti Bandar Sejahtera.

Pandangan Rupa Bandar dan Keselesaan

Penyediaan laluan pejalan kaki berlandskap (pedesterian mall) menghubungkan titik

tumpuan aktiviti :

i) Sepanjang jalan Utama (Jalan Pasir Puteh – Tanah Merah) bermula dari Persisir

Sungai Maka hingga Taman Bentara.

ii) Sebahagian Jalan Dato‟ Nik Mustafa (Dari stesen bas sehingga Klinik Kesihatan) –

Cadangan Merah Walk



iii) Tapak Klinik Kesihatan – Cadangan TM Square.

iv) Lingkaran Hijau; Persisir Sungai Maka – Padang MDTM – Hutan Bandar – Dataran

Merah – Taman Linear – Taman Mini – Taman Bentara.

v) Pengindahan arca dan mercu tanda sedia ada dan cadangan mercu tanda baru

di kawasan-kawasan pembangunan baru.

vi) Bangunan Warisan perlu dipulihara dan perlu dipastikan mercu tanda kepada pusat

bandar Tanah Merah ini tidak terhalang pandangannya oleh pembangunan baru.

vii) Penyusunan semula kedai-kedai lama dengan cadangan kedai baru dengan lebih

tersusun dan terancang.

Aktiviti Tidak Formal

Aktiviti penjaja dan gerai di kiri kanan jalan dan antara ruang bangunan tidak dibenarkan.

Aktiviti ini telah telah dikhususkan di tempat yang disediakan bagi tujuan tersebut.

Laluan Masuk Utama

Bandar Tanah Merah perlu penekanan daripada segi pengindahan dan kemudahan yang

disediakan. Laluan masuk utama ke bandar ini yang juga sebagai pintu masuk ke

lebuharaya timur barat perlulah menarik dan mempunyai imej tersendiri. Bagi memastikan

laluan masuk yang jelas, Bandar Tanah Merah memerlukan keseragaman landskap dan

perabot jalan yang seragam.

Selain itu, papan penunjuk arah berserta pelan lokasi perlu disediakan di tempat sesuai yang

menjadi tumpuan pengunjung seperti di Dataran Merah. Laluan masuk ke komponen

pembangunan penting seperti pasaraya dan pejabat kerajaan perlu mempunyai petunjuk

arah yang seragam. Bagi laluan utama kenderaan, ruang-ruang terbuka yang mempunyai

pandangan terus ke arah laluan perlu dipelihara dan tiada pembangunan tinggi

dibenarkan di ruangan ini.

Bagi membentuk imej „Bandar Sejahtera‟, garis panduan khusus yang akan diguna pakai

adalah seperti Jadual Garis Panduan Khusus Senireka Bangunan dan Elemen Bandar.

Contoh aktiviti gerai terbuka berpusat

bagi penempatan semula gerai tepi

jalan.


Cadangan Imej Reka Bentuk Bandar dan Landskap Bandar Tanah Merah


Cadangan Merah Walk

Landskap Utama

Landskap Sokongan

Kawasan Rekreasi

Cadangan Imej/ Mercutanda Pintu Masuk

Vista dan Pandangan Terbuka

Laluan Pejalan Kaki

Kawasan Potensi Pembangunan Baru

Sempadan Zon Bandar LamaTitik Tumpuan Aktiviti /Nodus

Mercu Tanda

Peningkatan Imej Persimpangan

Pembangunan Baru

Tanah kosong

Cadangan Hutan

Bandar

Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru

mengikut zon gunatanah

yang ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Tanah Merah

Pembangunan Semula

Kawasan Rezab Tanah

KTM

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Tanah Merah

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Tanah Merah

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Tanah Merah

Ke Pasir Mas

Ke Jeli/ GrikKe Kuala Sat

Ke Machang/

Pasir Puteh

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama (Jalan Sekolah)

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama (Jalan Tanah

Merah – Pasir Mas)

Peningkatan Kualiti

Kawasan Institusi Kerajaan

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama (Jalan Hospital)Pembangunan Semula

Medan Selera Bentara

dan Taman Bentara

Pembangunan Semula

Kawasan Bandar Lama

Tanah Merah

Pembangunan Baru

Persisir Sungai Maka

PETUNJUK



Cadangan-Cadangan Utama Peningkatan Imej Reka Bentuk Bandar

Dan Landskap Pusat Bandar Tanah Merah

Fokus Peningkatan

Imej dan

Pengindahan Bandar

Tanah Merah


Fokus Peningkatan Imej dan Pengindahan Bandar Tanah Merah

Bil Cadangan Jalan Jarak Kawasan Fasa

1 Cadangan Baru Merah Walk Di Bandar

Tanah Merah 526 m

Jalan Dato‟ Nik Mustaffa, Jalan

Norzainal dan Jalan Hilir Pasar

Jangka Pendek

(2011-2015)

2 Cadangan Dataran Silaturrahim 3.44 ha Kawasan Masjid Jangka Pendek

(2011-2015)

3 Cadagan Terminal Pengangkutan

Bersepadu Tanah Merah (TM Sentral) -

Stesen Keretapi dan Tapak

Kuartes KTMB

Jangka Pendek

(2016-2020)

4 Cadangan Landskap Jalan-jalan

Utama 3.5 m

Jalan Pasir Mas – Tanah Merah

– Machang – Jalan Ismail Petra

Jangka Pendek

(2011-2015)

5 Cadangan Baru Merah Square di

Bandar Tanah Merah 0.3 ha

Sekitar Klinik Kesihatan Dan

Stesen Teksi

Jangka Sederhana

(2016-2020)

6 Cadangan Baru Pengindahan dan

Menaiktaraf kawasan Institusi -

Dewan MDTM, Padang MDTM,

Kawasan Pejabat Kerajaan

dan Kediaman Rasmi

Jangka Sederhana

(2016-2020)

7

Cadangan Taman Bandar (Laman

Warisan, Taman Botani, Taman

Rekreasi)

28 ha

Tanah Kosong Redland, Rezab

Paya, Lot 620, 5905, 5906, 226,

227, 5903, 223, 5902, 5904

Jangka Sederhana

(2016-2020)

8 Cadangan Pembangunan TM

Riverfront di Bandar Tanah Merah 3.40 ha Persisir Sungai Maka

Jangka Sederhana

(2016-2020)

9 Cadangan Peningkatan Imej

Persimpangan -

Persimpangan Utama (Jalan

Pasir Mas - Tanah Merah -

Machang) dan Jalan Ismail

Petra

Jangka Sederhana

(2016-2020)



1. Cadangan Pembangunan Merah Walk

i. Lokasi

Sebahagian Jalan Dato‟ Nik Mustafa (Dari stesen bas sehingga Klinik Kesihatan), Jalan

Norzainal dan Jalan Hilir Pasar

ii. Justifikasi Cadangan

Pembangunan Merah Walk mampu menjadi nodes kepada pembangunan

perbandaran Tanah Merah.

Jalan Jalan Dato‟ Nik Mustafa mempunyai pandangan vista yang menarik dengan

Gunung Remah sebagai latar belakangnya. Penanaman pokok yang bersesuaian

mampu mewujudkan ‘sense of welcome’ kepada bandar Tanah Merah.

Jalan Norzainal merupakan laluan utama yang juga bertindak sebagai pintu masuk

utama ke pusat bandar dan telah menjana ekonomi di sepanjang laluan.

iii. Komponen Cadangan

Laluan pejalan kaki

Landskap kejur : tempat duduk, lampu hiasan, telefon awam, papan tanda, tong

sampah, arca dan sebagainya.

Landskap lembut yang terdiri pokok-pokok teduhan dan juga pokok-pokok renek.

Garis Panduan Pelaksanaan Cadangan Pembangunan Merah Walk

PERKARA LANGKAH / GARIS PANDUAN

Pergerakan

kenderaan

Arah laluan kenderaan di jalan ini dikekalkan satu hala seperti sedia ada

Mengujudkan laluan yang tidak lurus dan berliku sebagai usaha untuk

menenteramkan kenderaan “traffic calming” kepada kenderaan yang lalu di

situ.

Turapan yang bersesuaian bagi permukaan jalan dan turapan yang berbeza

bagi tempat letak kereta.

Tempat

letak

kenderaan

Meningkatkan kualiti turapan dan agihan perletakkan tempat letak kereta berjajar

sepanjang Jalan Rahmat. Jalan di bahagikan kepada lorong pejalan kaki,

tempat letak kereta berjajar dan lorong kenderaan. Untuk membolehkan ruang

jalan dikekalkan saiz kelebarannya, longkang yang berjajar dikiri kanan jalan perlu

ditutup dengan “iron grating” dan dibentuk bersama lorong pejalan kaki.

Laluan

Pejalan kaki

Laluan pejalan kaki perlu dibina di kiri dan kanan Jalan Jalan Dato‟ Nik Mustafa.

Laluan pejalan kaki yang selesa dengan landskap lembut dan kejur

menghubungkan kawasan ini dengan kawasan sekitar. Penyediaan laluan pejalan

kaki perlu mengambilkira kepentingan golongan kurang upaya.

Bangunan Bangunan-bangunan yang menghadap ke Jalan Dato‟ Nik Mustafa perlu

dipelihara dan dipulihara dengan mengekalkan fasad serta senibinanya.

Landskap

lembut

Jenis pokok yang sesuai ditanam adalah pokok tanjung (mimusops elengi) dan

Batai Laut (peltophorum pterocarpum)

Penanaman pokok serta kaedah-kaedah penyelenggaraan perlu mengikut garis

panduan spesifik.

Landskap

kejur

Sebuah arca perlu dibina di persimpangan Jalan Dato‟ Nik Mustafa / Jalan

Norzainal sebagai mercu tanda kepada TM Walk.

Perabot jalan seperti tempat duduk, pondok telepon, pasu bunga dan sebagainya

perlu disediakan.


Cadangan Pembangunan Merah Walk

\

Laluan ini akan diturap dengan yang menarik.

Cadangan Pembangunan Merah Walk

Pasar Awam

(Sedia Ada)

Laluan pejalan kaki serta

disokoang oleh perabut jalan

Cadangan landskap lembut

Laluan ini akan diturap dengan

yang menarik

Laluan pejalan kaki



Imej Cadangan Pembangunan Merah Walk

Cadangan Open Cafe di Merah Walk

Cadangan landskap lembut dan kejur di Merah Walk


2. Cadangan Naik Taraf Dataran Silaturahim

Cadangan ini melibatkan kerja-kerja menaiktaraf kawasan Masjid Ismail Petra, Dataran

Silaturrahim dan sekitarnya dengan dilengapi kemudahan, gerai dan disokong landskap

yang menarik. Perletakannya yang strategik mampu menjadi nodus kepada bandar Tanah

Merah.

Imej Cadangan Pembangunan Taman Islam



3. Cadangan TM Sentral

Satu terminal pengangkutan awam bersepadu (TM Sentral) dicadangkan dalam kawasan

Bandar Tanah Merah yang meliputi Stesen Kereta Api, Stesen Bas Bandar dan Kereta Sewa

dengan kawasan seluas 0.95 hektar (2.35 ekar). Tapak Stesen Kereta Api dan kuarters KTMB

sedia ada, akan dimajukan secara komprehensif untuk menjadikan kawasan ini sebagai

nod baru sistem perhubungan bandar dan pembangunan Bandar Tanah Merah.

Cadangan Komponen Utama :

Stesen Kereta Api

Stesen Bas Bandar

Stesen Kereta Sewa

Tempat Letak Kereta Berpusat

Gerai dan ruang perniagaan



4. Landskap Kiri Dan Kanan Jalan Utama Beserta Laluan Pejalan Kaki

Laluan Pasir Mas – Tanah Merah – Machang dan Jalan Ismail Petra merupakan laluan

utama yang menghubungkan bandar Tanah Merah dengan jajahan-jajahan lain.

Elemen landskap lembut dan kejur yang menarik perlu bagi meningktkan kualiti imej

bandar Tanah Merah.

Cadangan Imej Landskap Laluan Utama



5. Cadangan Merah Square

i. Lokasi :

Sekitar Klinik Kesihatan dan Stesen Teksi

ii. Justifikasi :

Pembangunan ini menjadi nodus baru

kepada pembangunan pusat bandar

Tanah Merah.

Jalan Norzainal mempunyai pandangan

vista yang menarik dengan Bukit Remah

sebagai latarbelakangnya. Penanaman

pokok yang bersesuaian mampu

mewujudkan ‟sense of welcome‟ kepada

bandar Tanah Merah

Jalan Norzainal merupakan laluan utama

yang bertindak sebagai pintu masuk

utama ke pusat bandar Tanah Merah.

Kawasan tumpuan pengunjung dan

pelancong untuk membeli belah dan

mendapatkan keperluan harian ini

memerlukan penambahbaikan agar lebih

selesa kepada peniaga dan pengunjung.

Komponen-komponen imej bandar

bandar tidak berhubung antara satu

sama lain dan terdapat kawasan yang

berpotensi sebagai nodus bandar.

Pusat bandar Tanah Merah perlu

meyediakan perkhidmatan pelancongan

dan kemudahan rehat dan rawat sebagai

pusat transit ke pantai Barat semenanjung.

Nodus-nodus dan mercu tanda yang

menarik perlu diwujudkan.

Pelancong-pelancong yang berkunjung ke Tanah Merah mempunyai peluang

melawat bandar Tanah Merah sebagai salah satu pakej yang ditawarkan.

Penyediaan kiosk, bistro dan gerai-gerai jualan yang menarik dan memenuhi

keperluan mereka akan menarik minat mereka untuk melawat bandar Tanah

Merah.

iii. Komponen Reka bentuk Bandar :

Kiosk, bistro dan ruang perniagaan yang selesa dan tersusun.

Laluan pejalan kaki

Landskap kejur dan lembut : tempat duduk, lampu hiasan, telefon awam,

papan tanda, arca, lampu Jalan, bangku/ tempat duduk, tong sampah dan

pokok.

Laluan kenderaan

Kepelbagaian aktiviti berasaskan

pelancongan dan produk IKS

dicadangkan di Merah Square


Cadangan Pembangunan Merah Square



6. Cadangan Pengindahan dan Menaiktaraf Kawasan Institusi

Kawasan institusi ini mempunyai andangan vista yang menarik dengan Gunung Remah

sebagai latar belakang dan cadangan Taman Bandar akan memberikan imej yang

menarik kepada kawasan ini . Kawasan ini akan dilandskap dengan landskap yang sesuai

dan kawasan berhadapan tasik akan diberikan peneknan.

Cadangan Menaiktaraf Kawasan Institusi


7. Cadangan Taman Bandar Tanah Merah

Taman bandar ini akan menjadi kawasan rekreasi pasif dan aktif yang utama bagi bandar

Tanah Merah khasnya dan keseluruhan Jajahan Tanah Merah amnya. Ia mampu menjadi

nodus utama dengan komponen-komponen yang dicadangkan melibatkan cadangan

Laman Warisan, Taman Botani dan Taman Rekreasi.



Contoh Cadangan Komponen Taman Bandar


Cadangan Fasa 1 : Taman Bandar



Contoh 1 : Pandangan Dari Pejabat Daerah

Keadaan Sedia Ada Di Tapak

Cadangan Pengindahan


Contoh 2 : Pandangan Dari Jabatan Hutan Jajahan

Keadaan Sedia Ada Di Tapak

Cadangan Pengindahan



8. Cadangan Pembangunan TM Riverfront di Sungai Maka

i. Lokasi

Pesisir Sungai Maka

ii. Justifikasi

Sungai Maka merupakan salah satu daripada aset utama pembangunan bagi

pusat bandar.

Keadaan semasa pesisir sungai yang kurang memuaskan.

Nilai tanah yang lebih tinggi sekiranya dibangunkan semula.

iii. Komponen pembangunan

Amphitheatre

Jeti penambang

Siar kaki / laluan pejalan kaki

Menara pandang

Medan selera

Kios

Tempat letak kenderaan

Arca, Perabot jalan

Kemudahan pengunjung (tandas awam, surau dan lain-lain).

Landskap lembut

Cadangan pembangunan TM ‘Riverfront’ di Sungai Maka.


Aktiviti

Pengunjung berpeluang menikmati keindahan Sungai Maka melalui 3 kaedah

iaitu melalui laluan pejalan kaki sekitar pinggir sungai, menara pandang dan

melalui bot penambang.

Aktiviti sokongan lain termasuklah membeli-belah cenderamata dan menikmati

pelbagai pilihan makanan di kawasan medan selera.

Laluan Pejalan

Kaki

Laluan pejalan kaki yang selesa dan landskap yang menarik dicadangkan

menghubungkan Hutan Bandar dengan Sungai Maka bagi mewujudkan

kesinambungan kawasan tarikan pelancongan dan rekreasi.

Penyediaan laluan pejalan kaki perlu mengambil kira kepentingan golongan

kurang upaya. Laluan pejalan kaki juga memerlukan kemudahan-kemudahan

ameniti lain bagi meyokong kemudahan ini seperti lampu jalan, landskap

teduhan, tempat duduk, tong sampah dan sebagainya.

Medan Selera

Gerai-gerai makanan disediakan di pesisir sungai ini. Gerai-gerai ini menjual

pelbagai jenis makanan terutama makanan popular tempatan. Penyediaan

gerai-gerai ini dapat memberi peluang kepada pengusaha gerai-gerai informal

menjalankan perniagaan mereka di tempat yang lebih selesa dan menarik.

Landskap Kejur

Amphitheatre

Jeti Penambang

Menara Pandang

Medan Selera

Kios

Tempat letak kenderaan

Arca

Perabot jalan

Kemudahan pengunjung (tandas awam, surau dan

lain-lain.

Kiosk

cenderamata

Gerai-gerai menjual barangan cenderamata dicadangkan dibina di kawasan

ini sebagai salah satu daya tarikan kawasan. Penyediaan gerai-gerai

cenderamata ini secara tidak langsung dapat memberikan peluang

perniagaan kepada penduduk tempatan


Cadangan Pembangunan TM Riverfront



9. Cadangan Peningkatan Imej Persimpangan ( Kepelbagaian Imej Tarikan Seperti

Landskap Dan Jenis Turapan)

Terdapat 5 persimpangan utama di pusat bandar Tanah Merah yang menjadi laluan

utama kenderaan yang menghala ke utara - selatan dan barat Jajahan Tanah Merah

yang dilihat berpotensi untuk ditingkatkan imej persimpangan.


Cadangan Penambahbaikan Ameniti Di Pusat Bandar Lama

i. Lokasi

Terdapat pelbagai elemen ameniti bandar yang boleh dilihat di sekitar pusat bandar,

antaranya ialah papan tanda, tong sampah, laluan pejalan kaki, tempat duduk, tempat

menunggu bas / teksi, lintasan zebra (zebra crossing), jejantas, kemudahan orang cacat,

lampu, telefon awam dan sebagainya. Penyediaan ameniti yang berkualiti adalah perlu

bagi meningkatkan lagi tahap keselesaan di pusat bandar. Penambahbaikan ameniti

dicadangkan dikeseluruhan pusat bandar terutamanya di laluan pejalan kaki, kawasan

tumpuan utama dan di pesisir Sungai Maka.

ii. Justifikasi

Sistem ameniti bandar terutamanya papan tanda, tong sampah, tempat duduk dan

lampu jalan / hiasan perlu ditambah di pusat bandar untuk memberi kemudahan

kepada pengguna.

Keadaan sedia ada menunjukkan sistem laluan pejalan kaki adalah tidak

menyeluruh dan hanya tertumpu di kawasan tumpuan orang ramai sahaja.

Penyediaan lintasan zebra (zebra crossing) perlu ditambah untuk memberi

keselesaan serta keselamatan kepada pengguna terutamanya pejalan kaki.

iii. Komponen pembangunan

Papan tanda

Tong sampah

Tempat duduk

Lampu jalan dan lampu hiasan

Lintasan zebra (zebra crossing)



iv. Langkah dan garis panduan pelaksanaan

Cadangan Penambahbaik Ameniti Di Bandar Lama


Papan Tanda Jalan

Penyediaan papan tanda adalah perlu terutamanya ke kawasan

tumpuan orang ramai sepeti pasar awam serta ke kawasan-

kawasan institusi. Dicadangkan penyediaan papan tanda ini

perlu diselaras dari segi reka bentuk, ketinggian serta

kelebarannya.

Tong Sampah

Penyediaan tong-tong sampah adalah perlu terutamanya di

sepanjang laluan pejalan kaki yang sedia ada dan cadangan

laluan. Dicadangkan tong-tong sampah ini disediakan setiap 100

meter di laluan pejalan kaki.

Tempat Duduk

Tempat duduk untuk pengguna juga adalah penting dalam

aktiviti riadah. Dicadangkan setiap laluan pejalan kaki disediakan

tempat duduk setiap 100 meter dan di kawasan tumpuan orang

ramai seperti di kawasan cadangan ‘semi pedestrian walk’ dan

di kawasan „Riverfront’.

Lampu Jalan

Lampu-lampu jalan perlu disediakan di sepanjang jalan di pusat

bandar dan tidak hanya menyediakan di kawasan tumpuan

sahaja. Dicadangkan penyediaan lampu jalan di kawasan

pemeliharaan ini diselaraskan daripada segi reka bentuknya.

Antara cadangan

bangku di ‘Riverfront’

Tong-tong sampah

dicadangkan di setiap 100

meter di laluan pejalan kaki

dan kawasan tumpuan

penduduk

Kemudahan tempat

duduk dicadangkan di

setiap 100 meter di

laluan pejalan kaki dan

kawasan tumpuan

penduduk


Cadangan Penambahbaik Ameniti Di Bandar Lama (samb..)


Lampu Hiasan

Penyediaan lampu hiasan adalah penting terutamanya di

kawasan laluan pejalan kaki, di kawasan cadangan ‘semi

pedestrian walk’ dan di kawasan cadangan „Riverfront’.

Lintasan zebra (zebra

crossing)

Cadangan lintasan zebra (zebra crossing) di pusat bandar untuk

memberi kemudahan dan keselamatan kepada pejalan kaki.

Dicadangkan lintasan zebra berlampu isyarat dan tidak berlampu

isyarat

Sumber : Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah 2010

Antara jenis lampu

yang dicadangkan

laluan pejalan kaki,

‘semi pedestrian mall’

dan di ‘Riverfront’.

Lintasan zebra adalah penting untuk keselamatan

pejalan kaki

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 06

Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Utama,



143

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

JILID 1 : LAPORAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PETEMPATAN UTAMA JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS


6.1 Sasaran Hierarki Perbandaran dan Kependudukan

Selaras dengan dasar perbandaran dan kependudukan di peringkat nasional dan negeri,

agihan pembangunan dan kependudukan perlu diseimbangkan kepada keseluruhan

jajahan. Keseluruhannya, berdasarkan sasaran hierarki petempatan, serta ke arah

memperkukuhkan Bandar Tanah Merah dan Pekan Bukit Bunga khususnya sebagai sebuah

Pusat Bandar Pelancongan Sempadan menjelang tahun 2020, adalah disasarkan jumlah

minima penduduk bagi setiap hierarki petempatan adalah seperti jadual di bawah:-

Sasaran Penduduk Mengikut Hierarki Petempatan 2020

Pusat Petempatan Fungsi / Peranan Sasaran Penduduk 2020

1. Bandar Tanah Merah Pusat Petempatan Utama (PPU)

(Pusat Taraf Kedua Hierarki Negeri) Melebihi 60,000

1. Bukit Bunga

2. Batu Gajah

3. Batang Merbau

4. Gual Ipoh



Antara 10,000 – 20,000

1. Kusial Baru

2. Kuala Tiga

3. Bukit Panau


(Pusat Taraf Keempat Hierarki Negeri) Antara 4,000 – 10,000

4. Bukit Mas Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

(Pusat Taraf Kelima Hierarki Negeri) Antara 1,000 – 5,000

Berdasarkan sasaran tersebut, keseluruhannya dijangka penduduk bagi Jajahan Tanah

Merah pada Tahun 2020 adalah seramai 142,650 orang dengan kadar pertumbuhan purata

tahunan sebanyak 2.01%.

Bab 06


Pusat Petempatan Utama, 2010 - 2020

144 CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PETEMPATAN UTAMA JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

6.2 Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Bunga, 2020

Zon Guna Tanah Bukit Bunga, 2020

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi Bukit Bunga adalah kawasan perumahan

terancang yang meliputi kawasan seluas 1,014.78 hektar iaitu 72.92% dari keluasan Bukit

Bunga. Ia merangkumi tambahan 22.89 hektar dalam kategori pembangunan komited dan

970.19 hektar dalam kategori cadangan baru.

Tumpuan pembangunan juga dalam kategori perniagaan yang meliputi kawasan seluas

106.34 hektar (7.64%). Terdapat pembangunan perniagaan komited seluas 0.15 hektar dan

bagi cadangan kawasan perniagaan baru adalah seluas 99.38 hektar.

Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Bunga, 2020

Gunatanah

Luas (Hektar) Peta Cadangan 2020

Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 21.70 22.89 970.19 1,014.78 72.92

Perniagaan dan

Perkhidmatan 6.81 0.15 99.38 106.34 7.64


Masyarakat 34.34 - 5.15 39.49 2.84

Tanah Lapang dan

Rekreasi 0.07 - 72.96 73.03 5.25

Jumlah 62.92 23.04 1,147.68 1,233.64 88.65

Rizab Pengangkutan dan Infrastruktur

Infrastruktur dan Utiliti 0.01 - - 0.01 0.00

Pengangkutan 72.02 4.25 - 76.27 5.48

Jumlah 72.03 4.25

76.28 5.48

Rizab Badan Air

Badan Air 81.71 - - 81.71 5.87

Jumlah 81.71 - - 81.71 5.87

Jumlah Keseluruhan 216.66 27.29 1,147.68 1,391.63 100.00

Peratus 15.57 1.96 82.47 100.00

145

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Guna Tanah Bukit Bunga, 2020

u


Jalan /Lebuhraya



Cadangan Jalan Utama (66’)

Sediada / Naik Taraf (132’ / 100’)

Sediada / Naik Taraf (66’)




Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan


Cadangan Pembangunan Perniagaan,

Bukit Bunga, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Bukit Bunga melibatkan

kawasan perniagaan seluas 106.34 hektar termasuk cadangan kawasan pembangunan

perniagaan 2020 iaitu seluas 99.38 hektar.

Kawasan perniagaan Bukit Bunga yang juga dikenalpasti sebagai Kawasan Promosi

Pembangunan akan diberi penekanan di dalam memperkukuhkan peranannya sebagai

Pusat Petempatan Kecil dan salah satu pintu masuk utama ke Negeri Kelantan.

Perancangan akan memfokuskan kepada perniagaan terancang yang komprehensif dan

komponen-komponen sokongan lain. Antara komponen pembangunan utama dalam

Kawasan Promosi Pembangunan Bukit Bunga 2020 ialah:-

1. Kawasan Perniagaan

Kompleks Niaga Bukit Bunga

Zon Bebas Cukai

Kawasan Pusat Perniagaan

Kawasan Rehat dan Rawat (R&R) dan Kawasan Tempat Letak Kenderaan Berpusat

Terminal Pengangkutan

Pusat IKS Bukit Bunga

2. Kawasan Institusi dan Kemudahan

Pusat Penerangan Pelancongan

Masjid

Pusat Keselamatan 1 (Balai Polis, Balai Bomba)

Pusat Keselamatan 2 (Pusat Kesihatan, Pengkalan UPP, Pusat Kuarantina dan

Pangkalan Unit Keselamatan)

Kuartes Kerajaan / Asrama Pekerja / Asrama Pelajar

3. Kawasan Lain-lain

Kawasan Rekreasi (Taman Bandar dan Linear)

Sistem Perhubungan dan Infrastruktur

147

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Konsep Kawasan Perniagaan Utama Bukit Bunga


Cadangan Kawasan Perniagaan Baru

Aspek Penerangan

Lokasi Membina Kompleks Niaga Bukit Bunga untuk penempatan semula

peniaga-peniaga tepi jalan

Rasional

Pembangunan

Menempatkan semula para peniaga di dalam kompleks niaga yang

kondusif dan komprehensif

Memudahcara proses penyelenggaran bangunan dan kemudahan

oleh Pihak Berkuasa Tempatan

Menyokong fungsi dan peranan kawasan perniagaan Bukit Bunga

sebagai Bandar Pelancongan Sempadan.

Mewujudkan lebih banyak kawasan-kawasan perniagaan yang lebih

teratur bagi mewujudkan persekitaran perbandaran yang lebih

tersusun.

Komponen

Pembangunan

Cadangan komponen pembangunan perniagaan :

- Bangunan perkedaian/niaga

- Medan Selera

- Gerai

- Stesen Minyak

- Tempat Letak Kenderaan

- Kawasan berlandskap yang diintegrasikan dengan elemen pejalan

kaki

- Penyediaan kemudahan bagi golongan kurang upaya (OKU)

Cadangan Kawalan

Pembangunan

Teres 1 : 4

Sesebuah 1 : 6

CADANGAN KOMPLEKS NIAGA BARU BAGI PENJAJA

Kawasan Penempatan

Semula Peniaga Tepi

Jalan Sediada

149

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Aspek Penerangan

Lokasi Cadangan Kawasan Rehat dan Rawat Bukit Bunga

Rasional

Pembangunan

Mewujudkan pusat perniagaan baru dalam memperkukuhkan pusat

bandar sedia ada

Menyokong perkembangan pusat perniagaan Bukit Bunga sebagai

Bandar Pelancongan Sempadan.

Lokasi yang strategik untuk perluasan pusat perniagaan Bukit Bunga



Komponen

Pembangunan

Bangunan perniagaan

Kemudahan penginapan

Kedai Pejabat


Depoh Lori/ Trucker Centre dilengkapi dengan pusat penyelenggaraan

Open Cafe



kaki


Cadangan Kawalan

Pembangunan

Teres 1 : 4

Sesebuah 1 : 6

CADANGAN PEMBINAAN KAWASAN REHAT DAN RAWAT

Kawasan Rehat dan Rawat

(R&R) termasuk tempat

letak kenderaan berpusat



Bukit Bunga, 2020

Kawasan pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat di Bukit Bunga melibatkan

pembangunan sedia ada, komited dan cadangan yang meliputi kawasan seluas 39.49

hektar.

Antara pembangunan utama di Bukit Bunga adalah pembangunan institusi dan

kemudahan masyarakat termasuk kawasan Kompleks Imigresen dan Kastam Bukit Bunga

(CIQ). Peningkatan jumlah penduduk dan tempat tumpuan menjadikan kawasan Bukit

Bunga sebagai kawasan yang berpotensi dan memerlukan kepada pertambahan

keperluan kemudahan masyarakat bagi masa depan.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Bukit Bunga


Tahun 2010


Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan

Klinik Kesihatan - - - 1 1



Sekolah Menengah Agama 2 - - - -

Sekolah Rendah 1 - - - -

Tadika 5 - - - -


Balai Polis 2 - - 1 1


Balai Bomba - - - 1 1

Kemudahan Keagamaan

Masjid - - - 1 1

Surau 14 - - - -


Dewan Serbaguna - - - - -


Perpustakaan - - - 1 1

Perpustakaan Desa - - - - -

151

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Bukit Bunga, 2020

NOTA :

M - Masjid

S - Surau

K - Kuil

T - Tokong

PI - Perkuburan Islam

JI - Jirat Cina

SM - Sekolah Menengah

SK - Sekolah Rendah

SA - Sekolah Agama

TDK - Tadika

H - Hospital

KK - Klinik Kesihatan

KD - Klinik Desa

PA - Perpustakaan Awam

PD - Perpustakaan Desa

BP - Balai Polis

PP - Pondok Polis

BB - Balai Bomba

DS - Dewan Serbaguna

Institusi dan Kemudahan Cadangan

INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MSYARAKAT

(CADANGAN)

Institusi


Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain


(SEDIA ADA DAN KOMITED)

PETUNJUK :


Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Cadangan Pembangunan Pengangkutan dan Perhubungan,

Bukit Bunga, 2020

Beberapa cadangan berikut perlu diambil kira bagi memastikan peningkatan fungsi Bukit

Bunga seiring dengan pembangunan infrastruktur dan sistem perhubungannya.

1. Naiktaraf Kawasan Rehat & Rawat dengan Penyediaan Kemudahan bus lay-by

Peningkatan fungsi meningkatkan penawaran di Bukit Bunga, seterusnya meningkatkan

pengaliran trafik. Oleh itu, bus lay-by perlu disediakan untuk keselesaan dan keselamatan

pengguna kenderaan awam tersebut; khasnya penduduk tempatan.

Cadangan Penerangan

Bus Lay-by

Lokasi Kawasan komersil Bukit Bunga

Agensi

Pelaksana Majlis Daerah Tanah Merah (MDTM)

Komponen

Pembangunan

Laluan bas berhenti, mengambil dan menurunkan

penumpang

Justifikasi

Menggalakkan penggunaan bas dan pengangkutan

awam

Aspek keselamatan

Mengurangkan kesesakan di jalan utama

2. Membaik pulih keadaan geometri persimpangan berbahaya ke CIQ Bukit Bunga

Kemalangan sering berlaku di satu persimpangan menuju ke Pusat Immegresen Bukit Bunga.

Keadaan geometri persimpangan yang merbahaya perlu dibaik pulih bagi mengelak

kejadian yang sama terus berulang.

Cadangan Penerangan

Naik Taraf

Persimpangan

Bahaya ke CIQ

Lokasi Berhampiran CIQ Bukit Bunga

Agensi

Pelaksana Majlis Daerah Tanah Merah (MDTM)

Komponen

Pembangunan

Menaik taraf dan pembaikan geometri

persimpangan tiga di Bukit Bunga.

Justifikasi

Menampung kapasiti lalu lintas semasa dan akan

datang.

Meningkatkan kualiti perhubungan dan lalu lintas di

jalan utama ke CIQ.

153

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Cadangan Naik Taraf Sistem Pengangkutan dan Perhubungan Bukit Bunga, 2020

Penyediaan bus

lay-by di

kawasan komersil

tumpuan dapat

mengurangkan

kesesakan

lalulintas dan

menggalakkan

penggunaan

pengangkutan awam

Keadaan

geometri

persimpangan

yang

merbahaya

memerlukan

pembaikan


3. Penyediaan satu kawasan depoh lori dan kawasan Rehat dan Rawat (RNR)

Satu depoh lori dan kawasan rehat dan rawat (RNR) diperlukan bagi mengurangkan

bilangan lori yang memasuki kawasan perniagaan Bukit Bunga untuk proses pengagihan

barangan. Cadangan awal lokasi depoh lori ini adalah berhampiran kawasan komersil sedia

ada.

Kawasan Rehat dan Rawat (R&R) termasuk kawasan depoh lori

Kawasan Rehat dan Rawat

(R&R) termasuk tempat

letak kenderaan berpusat

155

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




6.3 Cadangan Zon Guna Tanah Batu Gajah, 2020

Zon Guna Tanah Batu Gajah, 2020

Zon guna tanah Batu Gajah menunjukkan kawasan perumahan merupakan zon guna tanah

utama dengan keluasan 411.21 hektar iaitu 72.20% daripada luas keseluruhan Batu Gajah. Ia

merangkumi tambahan 6.30 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 393.83

hektar dalam kategori cadangan baru.




Cadangan Zon Guna Tanah Batu Gajah, 2020

Gunatanah


Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 11.09 6.30 393.83 411.22 72.20

Perniagaan dan

Perkhidmatan 0.67 0.15 33.90 34.72 6.10


Masyarakat 31.65 - 0.88 32.53 5.56

Tanah Lapang dan

Rekreasi 1.62 - - 1.62 0.28

Jumlah 45.03 6.45 428.61 480.09 84.14


Pengangkutan 32.72 2.35 5.57 40.63 7.14


Jumlah 34.65 2.35 5.57 42.56 7.48

Rizab Badan Air

Badan Air 46.87 - - 46.87 8.23

Jumlah 46.87

46.87 8.23

Jumlah Keseluruhan 126.54 8.80 434.18 569.52 100.00

Peratus 22.22 1.54 76.24 100.00


Guna Tanah Batu Gajah, 2020

u


Jalan /Lebuhraya









Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan

157

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Batu Gajah, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Batu Gajah melibatkan kawasan

perniagaan seluas 34.72 hektar termasuk cadangan kawasan pembangunan perniagaan 2020 iaitu

seluas 33.90 hektar.


Aspek Penerangan

Lokasi Kawasan Perniagaan Pekan Batu Gajah (33.90 hektar)

Pembangunan

Sedia Ada Pertanian dan Tanah Kosong

Rasional

Pembangunan

Memperkukuhkan fungsinya sebagai Pusat Petempatan Kecil Tahap 3

Memastikan kawasan ini mempunyai zon terancang yang mencukupi

untuk pembangunan perniagaan


teratur bagi mewujudkan persekitaran perbandaran yang lebih

tersusun.

Komponen

Pembangunan

Menawarkan aktiviti perniagaan dan perkhidmatan setempat seperti

peruncitan dan pusat kewangan sokongan.


- Kedai Pejabat/Rumah Kedai

- Medan Selera

- Gerai

- Stesen Minyak



kaki


Cadangan

Kawalan

Pembangunan

Teres 1 : 3

Sesebuah 1 : 4

Cadangan Menaiktaraf Pasar Awam

Aspek Penerangan

Lokasi Pasar Awam Pekan Batu Gajah (0.113 hektar)

Rasional

Pembangunan

Keadaan pasar yang memerlukan penyelenggaraan dan pembaikan

fizikal





Komponen

Pembangunan

Bangunan Kekal





Kawasan berlandskap

Tandas

Surau

Stor Penyimpanan



Pembangunan Pekan Batu Gajah 2020

CADANGAN KAWASAN PERNIAGAAN BARU

(35.65 hektar)

CADANGAN MENAIKTARAF PASAR AWAM

BATU GAJAH (0.113 hektar)

Petunjuk :



Cadangan Pembangunan Semula Pasar Awam

Menaiktaraf kawasan pasar awam Batu Gajah dengan

rekabentuk yang menarik dan kondusif

159

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Batu Gajah, 2020

Kawasan pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat di Batu Gajah melibatkan


hektar.

Antara pembangunan utama di Batu Gajah adalah pembangunan institusi dan kemudahan

masyarakat termasuk kawasan Kem Tentera (Batalion Sempadan). Peningkatan jumlah

penduduk dan tempat tumpuan menjadikan kawasan Batu Gajah sebagai kawasan yang

berpotensi dan memerlukan kepada pertambahan keperluan kemudahan masyarakat

masa depan.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Batu Gajah


Tahun 2010


Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan

Klinik Kesihatan 1 - - - -



Sekolah Menengah Agama - - - - -


Tadika 7 - - - -




Balai Bomba - - - - 1

Kemudahan Keagamaan

Surau 12 - - - -


Dewan Serbaguna - 1 - - 1


Perpustakaan 1 - - - -



Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Batu Gajah

BATU GAJAH

A

A Jalan Batu Gajah – Batang

Merbau

Klinik Kesihatan

Batu Gajah

B

Jalan Batu Gajah – Batang

Merbau

Rumah Anak

Yatim Darul

Falah

B

NOTA :

M - Masjid

S - Surau

K - Kuil

T - Tokong


JI - Jirat Cina


SK - Sekolah Rendah

SA - Sekolah Agama

TDK - Tadika

H - Hospital


KD - Klinik Desa



BP - Balai Polis

PP - Pondok Polis

BB - Balai Bomba




(CADANGAN)

Institusi


Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain



PETUNJUK :


Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN

161

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




6.4 Cadangan Zon Guna Tanah Batang Merbau, 2020

Zon Guna Tanah Batang Merbau, 2020

Zon guna tanah Batang Merbau menunjukkan kawasan perumahan merupakan zon guna

tanah utama dengan keluasan 405.74 hektar iaitu 64.16% daripada luas keseluruhan Batang

Merbau. Ia merangkumi tambahan 21.50 hektar dalam kategori pembangunan komited dan

378.07 hektar dalam kategori cadangan baru.




Cadangan Zon Guna Tanah Batang Merbau, 2020

Gunatanah


Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 6.16 21.50 378.07 405.74 64.16

Perniagaan dan

Perkhidmatan 5.03 1.00 66.98 73.01 11.55


Masyarakat 72.15 0.15 - 72.30 11.43

Tanah Lapang dan

Rekreasi - 0.63 - 0.63 0.10

Jumlah 83.34 23.28 445.05 551.68 87.24


Infrastruktur dan Utiliti 0.19 9.79 - 9.98 1.58

Pengangkutan 2.52 0.04 0.36 2.92 0.46

Jumlah 2.71 9.83 0.36 12.90 2.04

Rizab Badan Air

Badan Air 67.81 - - 67.811 10.72

Jumlah 67.811 - - 67.811 10.72


Peratus 24.33 5.24 70.43 100.00


Guna Tanah Batang Merbau, 2020

u


Jalan /Lebuhraya









Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan

163

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Batang Merbau, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Batang Merbau melibatkan kawasan




Aspek Penerangan

Lokasi Kawasan Perniagaan Pekan Batang Merbau (60.98 hektar)

Pembangunan


Rasional

Pembangunan





teratur bagi membolehkan persekitaran perbandaran yang lebih

tersusun.

Komponen

Pembangunan





- Medan Selera

- Gerai

- Stesen Minyak



kaki


Cadangan Pembangunan Semula

Aspek Penerangan

Lokasi Pekan Batang Merbau (1.12 hektar)

Rasional

Pembangunan

Penyelenggaraan bangunan rumah kedai lama bagi meningkatkan

keberkesanan ruang lantai.

Mewujudkan aktiviti perniagaan yang lebih berdaya saing

Penyediaan landskap yang menarik

Penyediaan kemudahan tempat letak kenderaan yang mencukupi

serta laluan pejalan kaki bagi meningkatkan akessibiliti di dalam

kawasan perniagaan tersebut.

Komponen

Pembangunan

Bangunan kekal rumah kedai/kedai pejabar


Kawasan berlandskap


Pembangunan Pekan Batang Merbau 2020

Petunjuk :



Cadangan Pembangunan Semula Rumah Kedai

Reka bentuk bangunan dan kawasan

perniagaan terancang dan komprehensif

165

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Batang Merbau, 2020

Batang Merbau adalah antara kawasan tumpuan kemudahan masyarakat bagi kawasan

Jajahan Tanah Merah. Kawasan pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat

melibatkan pembangunan sedia ada dan cadangan yang meliputi kawasan seluas 73.01

hektar.

Peningkatan jumlah penduduk dan pertambahan kawasan berpotensi untuk pembangunan

di Batang Merbau memerlukan pertambahan kemudahan masyarakat.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Batang Merbau


Tahun 2010


Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan

Klinik Kesihatan 1 - - 1 1



Sekolah Menengah

Sekolah Rendah 4 1 - - 1

Sekolah Agama - - - 1 1

Tadika 6 - - - -



Pondok Polis 1 - - - -

Kemudahan Keagamaan

Surau 16 - - - -


Dewan Serbaguna 1 - - 1 1


Perpustakaan - - - 1 1



Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Batang Merbau

NOTA :

M - Masjid

S - Surau

K - Kuil

T - Tokong


JI - Jirat Cina


SK - Sekolah Rendah

SA - Sekolah Agama

TDK - Tadika

H - Hospital


KD - Klinik Desa



BP - Balai Polis

PP - Pondok Polis

BB - Balai Bomba




(CADANGAN)

Institusi


Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain



PETUNJUK :


Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN

167

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




6.5 Cadangan Zon Guna Tanah Gual Ipoh, 2020

Zon Guna Tanah Gual Ipoh, 2020

Zon guna tanah Gual Ipoh menunjukkan kawasan perumahan merupakan zon guna tanah

utama dengan keluasan 160.90 hektar iaitu 51.16% daripada luas keseluruhan Gual Ipoh. Ia






Cadangan Zon Guna Tanah Gual Ipoh, 2020

Gunatanah


Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 3.34 32.62 124.94 160.90 51.16

Perniagaan dan

Perkhidmatan 0.13 3.52 27.33 30.97 9.85


Masyarakat 18.46 37.49 - 55.95 17.79

Tanah Lapang dan

Rekreasi 12.88 - 12.88 4.10

Jumlah 21.93 86.51 152.27 260.70 82.89


Pengangkutan 4.78 25.87 - 30.65 9.75


0.97 - 0.97 0.31

Jumlah 4.78 26.84

31.62 10.05

Rizab Badan Air

Badan Air 22.18 - - 22.18 7.05

Jumlah 22.18

22.18 7.05


Peratus 15.54 36.04 48.41 100.00


Guna Tanah Gual Ipoh, 2020

u


Jalan /Lebuhraya









Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan

169

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Gual Ipoh, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Gual Ipoh melibatkan kawasan




Aspek Penerangan Lokasi Kawasan Perniagaan Pekan Gual Ipoh (27.33 hektar)

Pembangunan


Rasional

Pembangunan


Memastikan kawasan ini mempunyai zon terancang yang mencukupi untuk

pembangunan perniagaan

Mewujudkan lebih banyak kawasan perniagaan yang lebih teratur bagi

membolehkan persekitaran perbandaran yang lebih tersusun.

Komponen

Pembangunan

Menawarkan aktiviti perniagaan dan perkhidmatan setempat.



- Pasaraya

- Medan Selera/ Gerai


- Kawasan berlandskap yang diintegrasikan dengan elemen pejalan kaki



Aspek Penerangan Lokasi Pekan Gual Ipoh (2.21 hektar)

Rasional

Pembangunan





Penyediaan kemudahan tempat letak kenderaan yang mencukupi serta laluan

pejalan kaki

Komponen

Pembangunan

Bangunan kekal rumah kedai/kedai pejabar


Kawasan berlandskap


Aspek Penerangan Lokasi Pasar Awam Pekan Gual Ipoh (0.94 hektar)

Rasional

Pembangunan

Keadaan pasar yang memerlukan penyelenggaraan dan pembaikan fizikal

Membangunkan kawasan pasar awam yang berstruktur kekal dan menarik.

Menyediakan kawasan pasar awam yang selesa dan terancang serta dilengkapi

dengan landskap

Komponen

Pembangunan

Bangunan Kekal





Kawasan berlandskap

Tandas

Surau

Stor Penyimpanan



Pembangunan Pekan Gual Ipoh 2020

CADANGAN KAWASAN PERNIAGAAN BARU (48.660 hektar)

Petunjuk :



CADANGAN PEMBANGUNAN SEMULA RUMAH KEDAI (2.12 hektar)

DAN PASAR AWAM (0.94 hektar)

Cadangan Pembangunan Semula Rumah Kedai

Cadangan Pembangunan Semula Pasar Awam

171

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Gual Ipoh, 2020

Kawasan pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat di Gual Ipoh melibatkan


hektar.

Pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat adalah antara pembangunan utama

di Gual Ipoh. Pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat termasuk pejabat agensi

kerajaan, sekolah dan kemudahan kesihatan. Peningkatan jumlah penduduk dan tempat

tumpuan menjadikan kawasan Gual Ipoh sebagai kawasan yang berpotensi dan

memerlukan kepada pertambahan keperluan kemudahan masyarakat masa depan.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Gual Ipoh


Tahun 2010


Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan

Klinik Kesihatan - - - - -

Klinik Desa 5 1 - - 1


Sekolah Menengah Agama - - - - -


Tadika 10 - - - -




Kemudahan Keagamaan

Surau 18 - - - -




Perpustakaan - - - - -



Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Gual Ipoh, 2020

NOTA :

M - Masjid

S - Surau

K - Kuil

T - Tokong


JI - Jirat Cina


SK - Sekolah Rendah

SA - Sekolah Agama

TDK - Tadika

H - Hospital


KD - Klinik Desa



BP - Balai Polis

PP - Pondok Polis

BB - Balai Bomba




(CADANGAN)

Institusi


Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain



PETUNJUK :


Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN

173

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




6.6 Cadangan Zon Guna Tanah Kusial Baru, 2020

Zon Guna Tanah Kusial Baru, 2020

Zon guna tanah utama bagi Kusial Baru adalah kawasan perumahan terancang yang

meliputi kawasan seluas 203.94 hektar iaitu 78.74% dari keluasan Kusial Baru. Ia merangkumi

tambahan 1.13 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 198.95 hektar dalam

kategori cadangan baru.

Tumpuan pembangunan juga dalam kategori tanah lapang dan rekreasi yang meliputi

kawasan seluas 8.26 hektar (3.19%) di mana cadangan kawasan tanah lapang dan rekreasi

baru adalah seluas 6.30 hektar.

Cadangan Zon Guna Tanah Kusial Baru, 2020

Gunatanah


Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 3.86 1.13 198.95 203.94 78.74

Perniagaan dan

Perkhidmatan 1.12 - - 1.12 0.43


Masyarakat 0.86 0.83 - 1.69 0.65

Tanah Lapang dan

Rekreasi 1.96 - 6.30 8.26 3.19

Jumlah 7.80 1.96 205.25 215.01 83.01



Pengangkutan 8.26 0.18 1.53 9.96 3.85

Jumlah 8.92 0.18 1.53 10.62 4.10

Rizab Badan Air

Badan Air 33.39 - - 33.39 12.89

Jumlah 33.39

33.39 12.89


Peratus 19.34 0.83 79.84 100.00


Guna Tanah Kusial Baru, 2020

u


Jalan /Lebuhraya









Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan

175

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Kusial Baru, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Kusial Baru melibatkan kawasan

perniagaan seluas 1.12 hektar yang merupakan kawasan perniagaan sediada. Terdapat beberapa

cadangan pembaikan bagi kawasan perniagaan sediada tersebut iaitu:-

Cadangan Pembangunan Semula Kawasan Perniagaan Kusial Baru

Aspek Penerangan

Lokasi Pekan Kusial Baru (0.40 hektar)

Rasional

Pembangunan





Penyediaan kemudahan tempat letak kenderaan yang mencukupi

serta laluan pejalan kaki bagi meningkatkan akessibiliti di dalam

kawasan perniagaan tersebut.

Komponen

Pembangunan

Bangunan kekal rumah kedai/kedai pejabat


Kawasan berlandskap


Aspek Penerangan

Lokasi Pasar Awam Pekan Kusial Baru (0.17 hektar)

Rasional

Pembangunan

Keadaan pasar yang memerlukan penyelenggaraan dan pembaikan

fizikal





Komponen

Pembangunan

Bangunan Kekal





Kawasan berlandskap

Tandas

Surau

Stor Penyimpanan



Pembangunan Kusial Baru 2020

CADANGAN PEMBANGUNAN KAWASAN

PERIAGAAN KUSIAL BARU

Petunjuk :


Pasar Awam


Rumah Kedai

177

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Kusial Bharu, 2020

Kusial Bharu adalah antara kawasan tumpuan kemudahan masyarakat bagi kawasan

Jajahan Tanah Merah. Kawasan pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat di

Kusial Bharu melibatkan pembangunan sedia ada dan komited yang meliputi kawasan

seluas 1.69 hektar.

Peningkatan jumlah penduduk dan pertambahan kawasan berpotensi untuk pembangunan

di Kusial Bharu memerlukan pertambahan kemudahan masyarakat.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Kusial Bharu


Tahun 2010


Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan




Sekolah Menengah -


Sekolah Agama - - - - -

Tadika 1 - - - -


Balai Polis - - - - -

Pondok Polis 1 - - - -

Kemudahan Keagamaan

Surau 2 - - - -







Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Kusial Bharu, 2020

NOTA :

M - Masjid

S - Surau

K - Kuil

T - Tokong


JI - Jirat Cina


SK - Sekolah Rendah

SA - Sekolah Agama

TDK - Tadika

H - Hospital


KD - Klinik Desa



BP - Balai Polis

PP - Pondok Polis

BB - Balai Bomba




(CADANGAN)

Institusi


Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain



PETUNJUK :


Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN

179

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




6.7 Cadangan Zon Guna Tanah Kuala Tiga, 2020

Zon Guna Tanah Kuala Tiga, 2020

Zon guna tanah Kuala Tiga menunjukkan kawasan perumahan merupakan zon guna tanah

utama dengan keluasan 154.57 hektar iaitu 90.22% daripada luas keseluruhan Kuala Tiga. Ia



Tumpuan pembangunan juga adalah dalam kategori perniagaan yang meliputi kawasan

seluas 10.18 hektar (5.94%), di mana cadangan perniagaan baru adalah seluas 5.97 hektar.

Cadangan Zon Guna Tanah Kuala Tiga, 2020

Gunatanah


Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 6.45 11.62 136.50 154.57 90.22

Perniagaan dan

Perkhidmatan 4.21 - 5.97 10.18 5.94

Tanah Lapang dan

Rekreasi 1.72 - - 1.72 1.01

Jumlah 12.38 11.62 142.47 166.47 97.17


Pengangkutan 4.84 - - 4.844 2.83

Jumlah 4.84

4.844 2.83


Peratus 10.06 6.78 83.16 100.00


Guna Tanah Kuala Tiga, 2020

u


Jalan /Lebuhraya









Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan

181

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)





Kuala Tiga, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Gual Ipoh melibatkan kawasan


seluas 5.97 hektar.

Cadangan Kawasan Perniagaan Baru Kuala Tiga

Aspek Penerangan

Lokasi Kawasan Perniagaan Kuala Tiga (5.97 hektar)

Pembangunan Sedia

Ada Pertanian dan Tanah Kosong

Rasional

Pembangunan






tersusun.

Komponen

Pembangunan





- Pasaraya

- Medan Selera

- Gerai



kaki


Cadangan Kawalan

Pembangunan

Teres 1 : 3

Sesebuah 1 : 4

Pembangunan Pekan Kuala Tiga 2020


(5.97 hektar)

Petunjuk :




Kuala Tiga, 2020

Pusat petempatan Kuala Tiga terdiri daripada kawasan pertanian yang merangkumi

kawasan kampung tradisional. Oleh itu, kemudahan masyarakat di Kuala Tiga kurang

diperlukan memandangkan keperluan sediada adalah mencukupi bagi penduduk sediada.

Bagi pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat di Kuala Tiga hanya melibatkan

pembangunan sedia ada dan cadangan yang meliputi kawasan seluas 4.21 hektar.

Bilangan Keperluan Tambahan Kemudahan Masyarakat Kuala Tiga


Tahun 2010


Tambahan

2010 - 2020 2010 2015 2020

Kemudahan Kesihatan




Sekolah Menengah - 1 - - 1


Sekolah Agama - - - - -

Tadika 2 - - - -




Kemudahan Keagamaan

Surau 3 - - - -


Dewan Serbaguna - - - - -




183

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Kuala Tiga, 2020

NOTA :

M - Masjid

S - Surau

K - Kuil

T - Tokong


JI - Jirat Cina


SK - Sekolah Rendah

SA - Sekolah Agama

TDK - Tadika

H - Hospital


KD - Klinik Desa



BP - Balai Polis

PP - Pondok Polis

BB - Balai Bomba




(CADANGAN)

Institusi


Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain



PETUNJUK :


Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


6.8 Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Panau, 2020

Zon Guna Tanah Bukit Panau, 2020

Zon guna tanah Bukit Panau menunjukkan kawasan perumahan merupakan zon guna tanah

utama dengan keluasan 1323.44 hektar iaitu 80.11% daripada luas keseluruhan Bukit Panau.

Ia merangkumi tambahan 30.71 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 1285.98


Tumpuan pembangunan juga adalah dalam kategori perniagaan yang meliputi kawasan

seluas 36.68 hektar (2.22%). Terdapat pembangunan perniagaan komited seluas 0.31 hektar

dan bagi cadangan kawasan perniagaan baru adalah seluas 36.00 hektar.

Cadangan Zon Guna Tanah Bukit Panau, 2020

Gunatanah


Semasa

Dikekalkan

Komited

Dikekalkan

Cadangan

Baru Hektar Peratus

Gunatanah Tepubina

Kediaman 6.75 30.71 1285.99 1323.44 80.11

Perniagaan dan

Perkhidmatan 0.38 0.31 36.00 36.68 2.22

Industri 0.76 - - 0.76 0.05

Institusi dan

Kemudahan

Masyarakat

22.35 21.20 - 43.55 2.64

Tanah Lapang dan

Rekreasi 0.36 - - 0.36 0.02

Jumlah 30.60 52.22 1321.99 1404.81 85.04


Pengangkutan 126.8 10.66 10.96 148.42 8.98


0.02 - 0.02 0.00

Jumlah 126.8 10.68 10.96 148.44 8.99

Rizab Badan Air

Badan Air 98.77 - - 98.77 5.98

Jumlah 98.77

98.77 5.98


Peratus 15.51 3.81 80.69 100.00

185

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Guna Tanah Bukit Panau, 2020

u


Jalan /Lebuhraya









Kemudahan Kesihatan




Kemudahan Lain




KAWASAN KEDIAMAN

Perumahan Sedia Ada

Perumahan Komited

Perumahan Cadangan

KAWASAN PERNIAGAAN


Perniagaan Komited

Perniagaan Cadangan

GUNATANAH TEPU BINA


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN


Rizab Sungai


Bekalan Elektrik

Bekalan Air

Tapak Pelupusan



Bukit Panau, 2020

Secara keseluruhannya, keluasan pembangunan perniagaan di Bukit Panau melibatkan kawasan



Cadangan Kawasan Perniagaan Baru Bukit Panau

Aspek Penerangan

Lokasi Kawasan Perniagaan Kg Bukit Panau (18.37 hektar)

Kawasan Perniagaan Kg Paloh (18.31hektar)

Pembangunan Sedia

Ada Pertanian dan Tanah Kosong

Rasional

Pembangunan






tersusun.

Komponen

Pembangunan





- Pasaraya

- Medan Selera/Gerai



kaki


Cadangan Kawalan

Pembangunan

Teres 1 : 2

Sesebuah 1 : 3

Pembangunan Pekan Bukit Panau 2020


KG BUKIT PANAU (18.37 hektar)


KG PALOH (18.31 hektar)

187

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




6.9 Ciri-ciri Pembangunan Imej, Reka bentuk dan Lanskap Pusat

Petempatan Utama, 2020

Cadangan-cadangan utama imej reka bentuk dan landskap akan mengambil kira isu-isu

penemuan semasa dan aset potensi bagi pusat-pusat petempatan dalam Jajahan Tanah

Merah. Tiga asas utama bagi cadangan pembangunan imej, reka bentuk dan landskap

pusat petempatan utama ialah meningkatkan imej bandar dan penambahbaikan struktur

bandar, peningkatan elemen reka bentuk dan identiti pusat bandar serta peningkatan

fungsi dan hierarki bandar serta pengukuhan pusat-pusat petempatan.

Pengukuhan Hierarki Petempatan dan Fungsi Pusat Bandar

Pengukuhan hierarki petempatan dan fungsi pusat bandar meilbatkan tiga cadangan

utama iaitu:-

1. Memaju dan meningkatkan imej pusat bandar berdasarkan fungsi dan hierarki

2. Mewujudkan keselesaan dan mengurangkan konflik

1. Memaju dan Meningkatkan Imej Pusat Bandar Berdasarkan Fungsi dan Hierarki

i. Fungsi Khusus Berdasarkan Hierarki Perbandaran

Setiap bandar dan pekan mempunyai fungsi yang jelas kepada pengunjung dan penduduk

setempat. Pembangunan perbandaran pusat bandar dan pekan di dalam Jajahan Tanah

Merah dirancang untuk mencapai fungsi dan peranan hierarki petempatan seperti jadual

dan rajah dibawah :-

Hierarki Semasa Pusat Petempatan Jajahan Tanah Merah

HIERARKI PETEMPATAN FUNGSI KEADAAN SEMASA

Pusat

Petempatan

Utama

Bandar Tanah Merah

Pusat Pentadbiran

dengan

kemudahan

perkhidmatan

peringkat

sekunder.

Kawasan perniagaan semasa

terdiri dari unit-unit rumah kedai.

Kemudahan awam dan

infrastruktur tersedia tetapi

memerlukan penambah baikan.

Pusat

Petempatan

Kecil

Batang Merbau,

Batu Gajah,

Bukit Bunga,

Gual Ipoh,

Kusial Baru,

Kuala Tiga

Bukit Panau

Pusat kemudahan

peringkat primer

dan perdagangan

peringkat

tempatan.

Mempunyai kawasan

perkedaian lama dan agak

usang yang kebanyakannya

tidak lagi beroperasi.

Kemudahan awam dan

infrastruktur memerlukan

penambahan mengikut

keperluan.

JUMLAH 8 Pusat Petempatan

Sumber : Rancangan Struktur Negeri Kelantan , 2020


ii. Pengukuhan Imej dan Identiti Pusat-pusat Bandar

Setiap pusat bandar di dalam Jajahan Tanah Merah akan dirancang dengan imej dan

identiti bandar yang sesuai dengan fungsi dan peranan bandar dan pekan tersebut.

Pembangunan elemen-elemen rekabentuk bandar mencerminkan imej, karektor dan

identiti yang tersendiri berdasarkan peranan dan fungsi kawasan tersebut. Imej dan identiti

bandar yang utama di dalam Jajahan Tanah Merah adalah seperti jadual berikut :

Imej dan Identiti Pusat-pusat Bandar Utama Jajahan Tanah Merah, 2020

Pusat Bandar Tema Imej

Tanah Merah Bandar Gerbang Taman Negara Bandar Sejahtera

Bukit Bunga Bandar Pelancongan Bandar Sejahtera

Kusial Baru Bandar Pelancongan Bandar Sejahtera

Batang Merbau Bandar Agro Bandar Tradisional

Batu Gajah, Gual Ipoh, Kuala Tiga,

Bukit Panau Bandar Persinggahan Bandar Tradisional

iii. Mewujudkan Sense of Welcoming di Setiap Pintu Masuk Daerah dan Pusat Bandar

Bagi mengukuhkan suasana masuk ke Jajahan Tanah Merah (sense of welcoming) dan

meningkatkan imej jajahan kepada pengunjung, penanda sempadan daerah

dicadangkan di sempadan utama.

Bagi meningkatkan imej pusat-pusat petempatan yang utama pula, pintu-pintu masuk

bandar dan pusat pertumbuhan akan disediakan dengan elemen penyataan ketibaan

sama ada dalam bentuk pintu gerbang, arca, landskap hiasan dan lain-lain bentuk yang

ketara bagi memberi gambaran bahawa pengguna jalan raya sedang memasuki kawasan

bandar atau petempatan.

2. Mewujudkan Keselesaan dan Mengurangkan Konflik

Penyediaan rangkaian pejalan kaki antara pusat-pusat tumpuan penduduk di dalam pusat

bandar secara sistematik dengan disokong oleh landskap yang sesuai dapat mewujudkan

keselesaan kepada pergerakkan pejalan kaki dan akan mengurangkan konflik diantara

kenderaan bermotor dengan pejalan kaki. Sistem laluan pejalan kaki yang mempunyai

rangkaian adalah penting untuk menghubungkan kawasan rekreasi, sungai, kawasan

perniagaan dan perumahan.

189

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




i. Cadangan Komponen Pembangunan

Cadangan pembangunan fizikal khusus bagi Pusat-pusat Petempatan Kecil ialah;

Komponen


Bu

kit

Bu

ng

a

Ba

tu

Ga

jah

Ba

tan

g

Me

rba

u

Gu

al Ip

oh

Ku

sia

l

Ba

ru

Bu

kit

Pa

na

u

Ku

ala

Tig

a

Komponen Pembangunan

Mercu Tanda Pintu Masuk (Arca) √ √ √ √ √ √ √

Lanskap Laluan Protokol Utama √ √ √ √ √ √ √

Turapan Bercorak Persimpangan √ √ √ × × × ×

Laluan Pejalan Kaki √ √ √ √ √ √ √

Taman Rekreasi Awam √ √ √ √ √ √ √

Pusat Perniagaan Baru √ √ √ √ √ √ √

Pemeliharaan Bangunan Warisan / Berciri Istimewa × × × × × × ×

Pembangunan Semula Kawasan Kedai Lama √ √ √ √ √ √ √

- Mercu Tanda Pintu Masuk

Cadangan mercu tanda pintu masuk bagi setiap Pusat Petempatan Kecil memerlukan

pengukuhan imej dan identiti. Jumlah mercu tanda pintu masuk adalah seperti berikut;

Pekan Bukit Bunga : 2 pintu masuk,

Pekan Batu Gajah : 2 pintu masuk,

Pekan Batang Merbau : 3 pintu masuk,

Pekan Gual Ipoh : 2 pintu masuk,

Pekan Kusial Baru : 2 pintu masuk,

Pekan Bukit Panau : 2 pintu masuk,

Pekan Kuala Tiga : 2 pintu masuk.

- Lanskap Laluan Protokol Utama

Bagi lanskap jalan utama pula, kesemua Pusat Petempatan Kecil memerlukan

cadangan lanskap seragam bagi mewujudkan arah pandangan yang menarik.

- Laluan Pejalan Kaki

Penyediaan laluan pejalan kaki antara titik-titik tumpuan aktiviti perlu disediakan di

semua Pusat Petempatan Kecil bagi mewujudkan keselesaan dan kemudahsampaian

yang tinggi.

- Taman Rekreasi Awam

Bagi melengkapkan fungsi Pusat Petempatan Kecil, pembangunan taman rekreasi

awam diperlukan di semua petempatan bagi mewujudkan aktiviti riadah. Cadangan

kawasan taman rekreasi ini perlu bersesuaian dengan faktor aksesibiliti yang mudah dan

terletak berhampiran dengan petempatan penduduk.


Cadangan

pembangunan

baru kawasan Pusat

Perdagangan

Utama

- Pusat Perniagaan Baru dan Pembangunan Semula

Penambahan kawasan perniagaan baru diperlukan bagi setiap Pusat Petempatan

Kecil memandangkan jumlah kawasan perniagaan sedia ada adalah kurang. Bagi

bangunan kedai yang tidak kekal, pembangunan semula telah dicadangkan dengan

lebih terancang.

ii. Imej dan Reka Bentuk Pusat-pusat Petempatan

Kecil (PPK)

Batang Merbau,

Batu Gajah,

Gual Ipoh,

Kusial Baru,

Kuala Tiga

Bukit Panau

Imej dan identiti pusat bandar di enam pusat petempatan kecil (PPK) dalam Jajahan Tanah

Merah adalah kurang menonjol sama ada dari segi mercu tanda, landskap atau pun seni

bina bangunannya. Fungsi pekan-pekan tersebut yang rendah juga memerlukan cadangan

umum imej dan aspek reka bentuk bandar dengan skala yang kecil.

Antara tindakan utama reka bentuk bandar untuk kawasan perdagangan utama yang

terdiri dari PPK dalam Jajahan Tanah Merah ialah menaik taraf landskap di kawasan pinggir

jalan raya utama dan kawasan-kawasan persendirian. Selain itu, juga mercu tanda dan

arca ketibaan akan disediakan di semua pekan.

Tempat tumpuan utama penduduk bagi pekan-pekan tersebut adalah di kawasan

perkedaian bagi mendapatkan keperluan harian dan perkhidmatan institusi-institusi

kerajaan. Lokasi tumpuan tersebut juga perlu di lengkapi dengan kemudahan dan

komponen-komponen landskap yang menarik dan memudahkan orang ramai.

Kawasan Pembangunan Baru

Kawasan potensi pembangunan baru di pekan-pekan pusat petempatan kecil ialah

kawasan tanah kosong, belukar, bangunan usang dan tanah pertanian tidak diusahakan.

Pembangunan kawasan baru perlulah mengikut zon guna tanah dan kawalan

pembangunan yang telah ditetapkan.


Kawasan berpotensi untuk pembangunan semula dan pembaikan adalah kawasan

perkampungan dan rumah kedai usang di kawasan pusat bandar. Pembangunan semula /

pembaikan pusat petempatan kecil tersebut juga merupakan kawasan yang terdiri dari

kawasan perkampungan, kawasan yang pelbagai aktiviti dan kawasan bangunan yang

berkeadaan buruk.

191

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Sebahagian besar kawasan pembangunan semula

merupakan kawasan rumah kedai lama dan buruk

yang memerlukan pemulihan sifat dan rupa fizikal

dengan lebih terancang dan mengikut zon

pembangunan ditetapkan. Bagi bangunan kekal

yang kurang penjagaan, ia memerlukan

pembaikan dari segi rupa bentuk dan pembaikan

persekitaran.

Pandangan Rupa Bandar dan Keselesaan

- Penyediaan laluan pejalan kaki berlandskap menghubungkan titik tumpuan aktiviti

antara gerai - kawasan perkedaian - kemudahan dan taman perumahan.

- Penyusunan semula kedai-kedai lama dengan cadangan kedai baru yang lebih

tersusun dan terancang.

Aktiviti Tidak Formal

Aktiviti gerai di kiri dan kanan jalan dan antara ruang bangunan tidak dibenarkan dalam

pusat petempatan kecil. Aktiviti ini perlu di tempatkan semula di medan-medan majlis

atau gerai jualan yang telah dikhususkan untuk tujuan tersebut.

Laluan Masuk Utama

Penekanan elemen laluan masuk utama berskala kecil boleh disediakan dengan

mengintergrasikan di antara landskap, perabot jalan dan papan petunjuk arah yang

seragam. Bagi laluan-laluan utama kenderaan, ruang-ruang terbuka yang mempunyai

pandangan terus ke arah laluan perlu dipelihara dan tiada pembangunan tinggi

dibenarkan di laluan ini.

Cadangan pembangunan baru

kawasan Pusat Perdagangan Utama.

Penyediaan laluan pejalan kaki

berlandskap di kawasan perniagaan.


Cadangan Peningkatan Imej Reka bentuk Bandar Landskap Bukit Bunga


Landskap Utama

Cadangan Imej/ Mercutanda Pintu MasukVista dan Pandangan Terbuka

Laluan Pejalan Kaki

Kawasan Potensi Pembangunan BaruTitik Tumpuan Aktiviti /Nodus

Mercu Tanda


Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru


yang ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Malaysia

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Ke Tanah Merah

Ke Jeli/ Grik

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Peningkatan Kualiti

Kawasan Institusi

Kerajaan

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

dengan bangunan

tidak kekal serta buruk

Ke Thailand

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Petunjuk :

193

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Batu Gajah


Landskap Utama

Cadangan Imej/ Mercutanda Pintu Masuk Vista dan Pandangan Terbuka

Laluan Pejalan Kaki


Mercu Tanda


Ke Tanah Merah

Ke Bendang

Lawang

Ke Jeli/ Grik

Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru

mengikut zon

gunatanah yang

ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Batu Gajah

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Batu Gajah Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Batu Gajah

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

Bangunan Tidak Kekal

dan Buruk

Peningkatan Landskap


Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama


Landskap Utama


Laluan Pejalan Kaki


Mercu Tanda


Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru


yang ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Malaysia

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Ke Tanah Merah

Ke Jeli/ Grik

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Peningkatan Kualiti

Kawasan Institusi

Kerajaan

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

dengan bangunan


Ke Thailand

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Petunjuk :


Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Batang Merbau


Landskap Utama

Kawasan Rekreasi


LaluanPejalan Kaki


Mercu Tanda


Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru

mengikut zon

gunatanah yang

ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Batang Merbau

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Batang Merbau

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Batang Merbau



Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan


dan Buruk

Ke Tanah Merah

Ke Grik/ Jeli

Ke Gual Ipoh

Petunjuk :

195

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Gual Ipoh


Landskap Utama

Kawasan Rekreasi


LaluanPejalan Kaki


Mercu Tanda


Ke Tanah Merah

Ke Batang Merbau

Ke Kuala Tiga

Ke Lata Hujan

Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru

mengikut zon

gunatanah yang

ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Gual Ipoh

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Gual Ipoh

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Gual Ipoh



Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan


dan Buruk

Petunjuk :


Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Kusial Baru


Landskap Utama



Laluan Pejalan Kaki


Titik Tumpuan Aktiviti /Nodus

Mercu Tanda


Ke Jambatan

Guillmard

Ke Tanah Merah

Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru

mengikut zon

gunatanah yang

ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Kusial Baru

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Kusial Baru

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan


dan Buruk



Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Jabatan Guillmard


Landskap Utama


Laluan Pejalan Kaki


Mercu Tanda


Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru


yang ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Malaysia

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Ke Tanah Merah

Ke Jeli/ Grik

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Peningkatan Kualiti

Kawasan Institusi

Kerajaan

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

dengan bangunan


Ke Thailand

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama


Landskap Utama


Laluan Pejalan Kaki


Mercu Tanda


Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru


yang ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Malaysia

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Ke Tanah Merah

Ke Jeli/ Grik

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Peningkatan Kualiti

Kawasan Institusi

Kerajaan

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

dengan bangunan


Ke Thailand

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Petunjuk :

197

CA

DA

NG

AN

PE

MB

AN

GU

NA

N

PU

SA

T P

ET

EM

PA

TA

N U

TA

MA

(B

AH

AG

IAN

A :

HA

LA

TU

JU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)




Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Bukit Panau


Landskap Utama



Laluan Pejalan Kaki



Mercu Tanda


Ke Tanah Merah

Ke Tanah

Merah

Ke Bukit Mas

Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru

mengikut zon

gunatanah yang

ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bukit Panau

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bukit Panau

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bukit Panau

Pembangunan Semula

Kawasan Kediaman

Tidak Terancang


Kawasan Institusi

Kerajaan

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama


Landskap Utama


Laluan Pejalan Kaki


Mercu Tanda


Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru


yang ditetapkan.

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Malaysia

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Bandar Bukit Bunga

Ke Tanah Merah

Ke Jeli/ Grik

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Peningkatan Kualiti

Kawasan Institusi

Kerajaan

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

dengan bangunan


Ke Thailand

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Petunjuk :


Cadangan Peningkatan Imej Rekabentuk Bandar Landskap Kuala Tiga


Landskap Utama

Kawasan Rekreasi



Laluan Pejalan Kaki



Mercu Tanda

Pembangunan Baru

Kawasan tanah

kosong dan pertanian

Pembangunan Baru

Kawasan Potensi

Pembangunan Baru


yang ditetapkan.

Pembangunan Semula

Kawasan Perniagaan

Pintu Masuk Utama

Selamat Datang ke

Kuala Tiga

Ke Ulu Kusial

Peningkatan Kualiti

Lanskap Rizab Jalan

Utama

Peningkatan Kualiti


Pembangunan Semula

Kawasan kediamn tak

terancang

Ke Gual Ipoh

Petunjuk :

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 07

Cadangan Pembangunan Ekonomi,



199 CADANGAN PEMBANGUNAN EKONOMI JAJAHAN TANAH MERAH


7.1 Cadangan Pembangunan Perniagaan Jajahan Tanah Merah

2020

INTIPATI PEMBANGUNAN

Perniagaan Semasa, 2010

48.09 hektar (menjanakan 12,839 premis perniagaan / ruang lantai 2,866,622 mps)

- Purata nisbah plot 1 : 2

Perniagaan Komited, 2010

16.80 hektar (menjanakan 40,159 premis perniagaan / ruang lantai 18,071,361 mps)

- Purata nisbah plot 1 : 3

Perniagaan Cadangan, 2020

489.73 hektar (menjanakan 10,000 premis perniagaan / ruang @ 40,000 orang pekerja

Keseluruhan cadangan pembangunan perniagaan bagi Jajahan Tanah Merah melibatkan

pembangunan sedia ada yang dikekalkan, komited dan cadangan adalah seluas 554.62

hektar iaitu meliputi 0.64% daripada keluasan Jajahan Tanah Merah.

Teras pembangunan perniagaan Jajahan Tanah Merah adalah mengikut susunan hierarki

atau tahap perbandaran bagi memenuhi ruang spatial keseluruhan kawasan rancangan

tempatan. Hierarki pusat-pusat perniagaan ditentukan berdasarkan intensiti pembangunan

dalam sektor perdagangan dan tahap perkhidmatan yang diselaraskan dengan hierarki

pusat petempatan.

Berikut merupakan strategi utama yang menekankan cadangan corak pengagihan dan

kategori aktiviti mengikut hierarki pusat bandar kawasan kajian sepertimana berikut:-

Pusat Petempatan Utama : Bandar Tanah Merah

Berfungsi sebagai pusat pentadbiran utama daerah; pusat perkhidmatan taraf

sederhana; dan pusat aktiviti perdagangan peringkat daerah.

Sebagai pusat utama, Jajahan Tanah Merah berperanan menyediakan perkhidmatan

perdagangan, membeli-belah dan profesional serta kemudahan pendidikan, sukan

dan rekreasi tahap pertengahan untuk pasaran tempatan dan daerah.

Bab 07

Cadangan Pembangunan Ekonomi


200 CADANGAN PEMBANGUNAN EKONOMI JAJAHAN TANAH MERAH JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Merancang kompleks perniagaan seperti hypermarket yang mesra pengguna

berteraskan business, leisure dan recreation.

Pembangunan infill bagi lot-lot tanah perniagaan yang masih kosong dan re-

development adalah digalakkan.

KOMPONEN UTAMA CONTOH AKTIVITI PLOT RATIO

Perniagaan Formal

Kompleks Perniagaan

„Hypermarket‟/ Pasaraya

Kolej Swasta

Menara Bangunan

Pejabat

Bank, Institusi

Kewangan/Insuran

Hotel

„Service Apartment‟

Perniagaan Borong

Pasar Borong

Syarikat Insurans dan

Institusi Kewangan

Pejabat Syarikat

Tempatan (Bangunan

Pemaju Hartanah,

Bangunan Institusi dan

Perkhidmatan Profesional)

Restoran

Perniagaan Informal

Cadangan Gerai Bistro

Kafe Street Mall

Medan Selera

Pelbagai barang perdagangan

runcit dan borong

(Pasaraya/hypermarket)

Bank Perdagangan &

Pembangunan.

Bank Simpanan.

Syarikat Insurans

Cawangan Syarikat Tempatan.

Penasihat Undang-Undang /

Pesuruhjaya Sumpah.

Perancang Bandar, Arkitek, Juru Ukur

dll.

Akauntan / Editor.

Jurutera Awam / Mekanikal.

Barangan Keperluan Umum

Cenderamata & Kraf

Barangan Kecantikan/Keperluan

persendirian/pelbagai

Barangan Pakaian & Keperluan

Sampingan

Kafe Berinternet

Teres

1: 4

Sesebuah

1 : 6

Nota :

Maklumat terperinci, rujuk Bab 05 Cadangan Pembangunan Bandar Tanah Merah

Pusat Petempatan Kecil Tahap III : Pekan Gual Ipoh, Batu Gajah,

Batang Merbau dan Bukit Bunga

Berperanan menyediakan perkhidmatan perdagangan, membeli-belah dan

profesional serta kemudahan pendidikan, sukan dan rekreasi tahap rendah untuk

pasaran tempatan dan kejiranan.

Pembangunan infill, relokasi dan pembangunan semula adalah lebih digalakkan.

Menekankan konsep green city centre melalui susunatur dan skim landskap pusat

bandar yang memberi kesan gandaan.




Perniagaan Formal

Pasar raya/ Hypermarket

Kedai Runcit/Pasar Harian

Bank, Institusi

Kewangan/Insuran

Restoran

Kedai Berinternet

Bengkel

Perniagaan Informal

Medan Selera

Pusat Penjajaan

Tapak Pasar Berkala

Bank Simpanan

Pejabat Syarikat Tempatan.

Penasihat Undang-Undang /

Pesuruhjaya Sumpah.

Perniagaan runcit dan minuman

Perniagaan Runcit Peralatan Rumah

Dobi

Klinik Swasta

Menjual Barangan Keperluan

Umum/Persendirian

Menjual Cenderamata & Kraft


Sukan

Bengkel

Teres

1: 3

Sesebuah

1 : 4

Nota :

Maklumat terperinci, rujuk Bab 06 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan

Utama

Pusat Petempatan Kecil Tahap IV : Kusial Baru, Kuala Tiga dan Bukit

Panau

Cadangan pembangunan bagi pekan-pekan kecil di dalam Tahap IV hanya membabitkan

komponen kecil bagi memenuhi keperluan penduduk setempat. Terdapat 3 Pusat

Perniagaan Tahap IV iaitu Kusial Baru, Kuala Tiga dan Bukit Panau.

Berperanan menyediakan kemudahan perdagangan berskala kecil tahap terendah untuk

kawasan tadahan tempatan dan kejiranan.

Tumpuan diberikan terhadap pengisian (infill) unit-unit perniagaan kosong selain

pembangunan semula premis perkedaian usang di Kusial Baru terutamanya.


Perniagaan Formal

Kedai Runcit

Pasar Harian

Restoran

Kedai Berinternet

Bengkel

Perniagaan Informal

Medan Selera

Pusat Penjajaan

Tapak Pasar Berkala

Perniagaan runcit dan minuman

Perniagaan runcit peralatan rumah

Kedai Berinternet

Menjual Barangan Keperluan

Umum/Persendirian


Sampingan

Teres

1: 3

Sesebuah

1 : 4

Nota :

Maklumat terperinci, rujuk Bab 06 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan

Utama


Cadangan Pembangunan Perniagaan Jajahan Tanah Merah, 2020

Jenis / Kategori Pembangunan Perniagaan Nisbah Plot

(maksima)

Keutamaan Jenis

Bangunan

Pusat Bandar Tanah Merah 1 : 4

1 : 6

Teres

Sesebuah

Pusat Perniagaan Bukit Bunga 1 : 4

1 : 6

Teres

Sesebuah

Kawasan perniagaan sepanjang Jalan Jedok dan

Jalan Tanah Merah – Pasir Mas

1 : 3

1 : 4

Teres

Sesebuah

Pusat Perniagaan Utama

(Batang Merbau, Batu Gajah, Gual Ipoh, Kusial Baru,

Kuala Tiga, Bukit Panau)

1 : 3

1 : 4

Teres

Sesebuah

Kawasan Kejiranan

(Diluar kawasan perniagaan utama

1 : 2

1 : 2

Teres

Sesebuah

Plot Ratio 1 : 4 – 1 : 6

Plot Ratio 1 : 4 – 1 : 5

Plot Ratio 1 : 2 – 1 : 3

PETUNJUK :

Petempatan Utama

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan



Pusat Pertumbuhan Desa (Taraf 5)




7.2 Cadangan Pembangunan Perindustrian Jajahan Tanah

Merah 2020


Perindustrian Semasa, 2010

54.06 hektar (115 unit industri tidak terancang (Industri Khas)

Perindustrian Cadangan, 2020

89.25 hektar / 220.45 ekar

Menjanakan 220 – 1,100 unit / lot industri @ 4,000 – 15,000 peluang pekerjaan

Pembangunan Jajahan Tanah Merah perlu menumpukan kepada pembangunan

perindustrian berteraskan kluster yang pelbagai di samping menawarkan produk dan

membuka peluang kepada aktiviti keusahawanan mampu memberi impak positif kepada

perkembangan ekonomi di Jajahan Tanah Merah.

Di dalam mewujudkan persekitaran perindustrian yang kompetitif, menarik dan kondusif,

berikut merupakan komponen utama pembangunan dan cadangan pengagihan aktiviti

mengikut kawasan perindustrian di Jajahan Tanah Merah:

a) Kawasan Perindustrian Utama

Kawasan Perindustrian Baru Tanah Merah


b) Kluster Utama Pembangunan

Kluster Perkayuan (Daerah Kusial)

Kluster Industri Perkhidmatan (Daerah Kusial)

Kluster Ternakan Burung Walit (Daerah Jedok)

Kluster industri Hiliran Hasil Pertanian/Industri Kecil dan Sederhana -IKS (Daerah Ulu

Kusial)

c) Cadangan Pembangunan Khusus

Cadangan Kawasan Baru Perindustrian Terancang

Cadangan Penempatan Semula Perindustrian Bandar Tanah Merah

Cadangan Penempatan Semula Ternakan Burung Walit di Kawasan Pusat Bandar

Tanah Merah

Cadangan Pemutihan Industri


Cadangan Pembangunan Perindustrian Jajahan Tanah Merah, 2020

Petunjuk :

Kawasan Perindustrian Sedia Ada

(cadangan penempatan semula kecuali kuari dan berasaskan sumber setempat)

Kawasan Perindustrian Cadangan



Cadangan utama pembangunan perindustrian melibatkan :-

Mengukuhkan Kebolehan Kompetitif Industri Menerusi Strategi Penstrukturan Berdasarkan

Konsep Kluster dan Bersepadu

Membangunkan kawasan perindustrian terancang bagi memastikan pembangunan

perbandaran yang lebih kondusif

Penempatan Semula Aktiviti Industri Ternakan Burung Walit dari kawasan Pusat Bandar

Tanah Merah ke Kawasan Kluster Ternakan Burung Walit

Mengoptimumkan Zon Perindustrian Sedia Ada dan Menekankan Kawalan Pembangunan

Secara Menyeluruh

1. Mengukuhkan Kebolehan Kompetitif Industri Menerusi Strategi Penstrukturan Berdasarkan

Konsep Kluster dan Bersepadu

Pendekatan kluster perindustrian1 adalah positif dalam memantapkan kebolehan kompetetif

industri. Keupayaannya dalam meningkatkan produktiviti, merangsang innovative new

partnership dan membuka peluang kepada pelbagai aktiviti keusahawanan mampu

memberi impak positif kepada perkembangan ekonomi di Jajahan Tanah Merah.

Kluster perindustrian yang dicadangkan di dalam kajian ini melibatkan beberapa kluster

utama iaitu Kluster Perkayuan, Kluster Burung Walit, Bahan Binaan, IKS dan Perkhidmatan.

Cadangan pengklusteran industri ini adalah berasaskan majoriti aktiviti perindustrian

setempat selain mengambil kira senario industri semasa bagi mengoptimumkan potensi

yang wujud.

Penumpuan kluster perkayuan dengan aktiviti hiliran (Downstream Activity) ini adalah sejajar

dengan Dasar Perindustrian Kayu Negara (NATIP) yang memfokuskan kepada hasil

pengeluaran aktiviti hiliran perkayuan sebanyak 60% daripada jumlah nilai eksport kayu

negara manakala 40% adalah dijanakan daripada aktiviti huluan perkayuan. Ini bertujuan

bagi mempertingkatkan nilai eksport negara yang dijangka mencecah RM53 billion

menjelang 2020 melalui penghasilan produk nilai tambah produk berasaskan kayu yang

bermutu. Tumpuan akan diberikan kepada penggunaan teknologi yang moden termasuk

penyelidikan dan pembangunan untuk menghasilkan produk kayu yang inovasi serta

memastikan guna tenaga sektor ini mempunyai kemahiran yang tinggi. Amalan

Pengurusan Hutan Lestari dan Program Tanaman Ladang Hutan akan di teruskan di dalam

memastikan industri perkayan negara dapat berdaya saing dan sumber kayu dapat

bertahan dalam jangka masa panjang.

Kawasan RTJ Tanah Merah perlu untuk bersaing bagi meraih pelaburan daripada pelabur/

pengilang utama yang akan bertindak sebagai katalis menggalakkan lebih banyak

pelaburan masuk ke daerah ini. Insentif-insentif pelaburan yang menarik antaranya menerusi

penawaran harga tanah yang lebih rendah, penetapan kadar cukai yang minimum dan

pengurangan kadar utiliti boleh menjadi faktor penggalak khususnya bagi pelabur-pelabur

baru.

1 Kluster perindustrian adalah pengelompokan industri dari kumpulan industri-industri serupa yang selanjutnya menghasilkan

kelebihan „co-location‟ (Deoringer & Terkla, 1995). Kluster perindustrian dihubungkan oleh rantaian aliran barangan dan

perkhidmatan yang kukuh dan membolehkan industri-industri saling beroleh manfaat daripada kluster yang wujud (Smith, Rachel V,

2000).


Kluster Perindustrian Jajahan Tanah Merah 2020

LOKASI KOMPONEN JUSTIFIKASI

KLUSTER PERKAYUAN

Kawasan

Persimpangan Lebuh

Raya Jeli-Machang

(74.49 hektar)

Papan Bergergaji

Papan Lapis

Veneer/ Acuan/ Perabot Kayu

Kepingan/ Partikel/ Kepingan

Cip

Menempatkan semuala

kawasan perindustrian sedia

ada di Pusat Bandar Tanah

Merah

KLUSTER TERNAKAN BURUNG WALIT

Kawasan Batu 8,

Batang

Merbau(kawasan

/bangunan

penternakan dan

kilang pemprosesan)

Kawasan/bangunan

Penternakan Burung Walit

Kilang industri pemprosesan

sarang burung walit

Kawasan jualan dan minuman

sarang burung walit

Mengawal kawasan dan

aktiviti burung walit secara

bersepadu

Meningkatkan ekonomi dan

menjana peluang pekerjaan

kepada penduduk setempat

Menyokong industri

penternakan burung walit

KLUSTER INDUSTRI HILIRAN MAKANAN BERASASKAN PERTANIAN/IKS

Kawasan Batu Hitam

(13.98 hektar)

Hasil Pertanian- Buah-buahan,

Kerepek Pisang, Kerepek Ubi,

Kuih Muih Tradisional

Taman IKS- Akitiviti Industri

Pembuatan

Menyokong kawasan TKPM

dan penumpuan industri

hiliran sebagai pusat

pengumpulan hasil pertanian

Sebagai kawasan sokongan

industri di Jajahan Tanah

Merah `

KLUSTER INDUSTRI PERKHIDMATAN

Persimpangan Lebuh

Raya Jeli-Machang

(20.31 hektar)

Bengkel, setor ketuk kereta, cat

kereta

Kejuruteraan

Penemuan kepada industri

sedia ada

Mengelompokkan kawasan

bengkel di satu kawasan bagi

menjamin kebersihan

kawasan

Menawarkan peluang

pekerjaan yang lebih terjamin

khususnya kepada generasi

muda



Cadangan Kluster Perindustrian, Jajahan Tanah Merah, 2020

KLUSTER PERKAYUAN

- Kawasan Perindustrian Baru

Tanah Merah

KLUSTER TERNAKAN BURUNG WALIT

- Kawasan Batang Merbau

KLUSTER INDUSRI PERKHIDMATAN - Kawasan Perindustrian Baru Tanah Merah

KLUSTER INDUSTRI HILIRAN MAKANAN

BERASASKAN PERTANIAN/IKS

- Kawasan Perindustrian Baru Batu Hitam


2. Membangunkan kawasan perindustrian terancang bagi memastikan

pembangunan perbandaran yang lebih kondusif

Jajahan Tanah Merah memerlukan kawasan perindustrian yang terancang bagi menarik

kedatangan pelabur selain mewujudkan satu persekitaran perbandaran yang lebih tersusun

dan komprehensif. Mengambil kira senario pembangunan semasa dan jangkaan „induced

growth‟ Jajahan Tanah Merah, pembangunan sektor perindustrian bakal menjadi salah satu

keutamaan dalam pembangunan kawasan RTJ. Sejumlah 89.25 hektar kawasan

perindustrian baru bakal dibangunkan. Pembangunan kawasan perindustrian baru ini

membabitkan Daerah Kusial dan Daerah Ulu Kusial.


Cadangan

Projek Cadangan Baru Kawasan Perindustrian Terancang

Lokasi Kawasan Perindustrian Baru Tanah Merah


Justifikasi

Memastikan kawasan RTJ Tanah Merah mempunyai zon industri terancang

yang mencukupi untuk pembangunan perindustrian

Mewujudkan lebih banyak kawasan-kawasan perindustrian yang teratur

bagi membolehkan satu persekitaran perbandaran yang lebih tersusun

diwujudkan.

Memudahkan pihak PBT dan JAS mengambil langkah-langkah kawalan dan

pengawasan alam sekitar serta penguatkuasaan undang-undang.

Komponen

Cadangan

Pembentukan kawasan perindustrian baru yang mempunyai

kemudahsampaian strategik iaitu di sepanjang laluan utama (Lebuhraya Jeli

Machang).

Antara komponen cadangan adalah meliputi

Lot/Unit industri terancang sesebuah dan teres

Zon penampan sebanyak 200 meter bagi industri sederhana dan 500

meter bagi industri berat perlu disediakan dan pematuhan undang-

undang berkaitan perlu dipatuhi.


Cadangan

Projek

Menempatkan semula kawasan perindustrian sedia ada Bandar Tanah

Merah mengikut kesesuaian kluster dan kawasan perindustrian baru

Lokasi Kawasan Baru Perindustrian Terancang Tanah Merah

Justifikasi

Memindah kawasan perindustrian sedia ada di Bandar Tanah Merah yang

melibatkan 25 lot perindustrian merangkumi aktiviti industri perkayuan, stor

kenderaan, kejuruteraan, getah dan makanan. Kawasan ini akan

dibangunkan semula dengan pembangunan bercampur yang berfungsi

sebagai Bandar baru Tanah Merah aktiviti di dalam menyokong

perkembangan Pusat Bandar Tanah Merah pada masa hadapan.

Pembangunan industri ini bercanggah dengan zoning semasa dan memberi

impak kepada alam sekitar. Ianya perlu dipindahkan ke kawasan

penempatan industri yang khusus dan terancang.

Memastikan kawasan RTJ Tanah Merah mempunyai zon industri terancang

yang mencukupi untuk pembangunan perindustrian

Pendekatan ini melibatkan kos yang tinggi bagi pemilik meliputi kos meroboh

kilang, kos pemindahan peralatan, kos, modal tapak dan pembangunan

baru.



Cadangan

Projek

Menempatkan semula kawasan perindustrian sedia ada Bandar Tanah

Merah mengikut kesesuaian kluster dan kawasan perindustrian baru

Komponen

Cadangan

Realitinya agak sukar untuk mengharapkan pemindahan tanpa tekanan

tertentu. Pihak Berkuasa Negeri dan Majlis Daerah Tanah Merah boleh

mengambil langkah berikut untuk merangsang pemindahan industri-industri ini ke

kawasan baru iaitu Kawasan Perindustrian Tanah Merah seluas 89.25 hektar.

Antara tindakan yang perlu dilaksanakan adalah sepertimana berikut :

Notis arahan pindah dalam tempoh tertentu.

Kompaun pelanggaran yang tinggi selepas tempoh.

Mengenakan cukai tanah dan cukai harta yang tinggi menurut penggunaan

industri

Notis merampas tanah selepas tempoh oleh Pihak Berkuasa Negeri

Notis permintaan menghentikan aktiviti dan meroboh pembinaan oleh Majlis

Tanah Merah

Menyediakan kawasan penempatan industri dengan insentif

kewangan/percukaian yang menarik dipenempatan baru dengan zon

penampan sebanyak 200 meter bagi industri sederhana dan 500 meter bagi

industri berat perlu disediakan dan pematuhan undang-undang berkaitan

perlu dipatuhi.

3. Penempatan Semula Aktiviti Industri Ternakan Burung Walit dari kawasan Pusat

Bandar Tanah Merah ke Kawasan Kluster Ternakan Burung Walit

Penempatan Semula Kawasan Ternakan Burung Walit

Lokasi Kawasan Batang Merbau

Justifikasi

Mengawal kawasan dan aktiviti burung walit secara bersepadu

Mematuhi Garis Panduan Pembangunan Industri Burung Walit (1GP) oleh

Kementerian Pertanian dan Asas Tani yang tidak membenarkan pusat

tumpuan utama aktiviti bandar dijadikan lokasi premis perladangan burung

walit kecuali mendapat kebenaran/kelulusan daripada pihak PBT.

Memberi tempoh jangkamasa selama 5 tahun kepada pengusaha burung

walit di kawasan pusat bandar Tanah Merah untuk berpindah ke kawasan

kluster yang dibenarkan melalui kerjasama dan penguatkuasaan daripada

pihak PBT.

Kawasan yang dibenarkan beroperasi adalah di kawasan kluster industri

ternakan burung walit dan kawasan pertanian ( kawasan ladang,

perkebunan, akualkutur, aktiviti berkaitan dengan pelancongan berasaskan

pertanian dan tanah kosong pertanian)

Komponen

Cadangan

Bagi premis perladangan baru burung walit perlu mematuhi 1GP yang

meliputi :

Premis Baru perlu mengikut GAHP

Premis burung walit yang menggunakan bangunan sedia ada perlu

mengekalkan pintu dan tingkap sedia ada. Penutupan tingkap sedia

ada perlu di buat dari dalam.

Laluan keluar masuk burung walit secara „top entry‟ adalah di galakkan

Reka bentuk bangunan termasuk „jack-roof‟ perlu menggunakan struktur

yang kukuh, bersesuaian dan harmoni dengan bangunan sekitar.

Zon penampan minimum 50 meter dari kawasan perumahan

Mengemukakan permohonan pendaftaran aktiviti perladangan kepada

JPV dan membuat kebenaran merancang, pelan/permit bangunan

dan lesen premis kepada PBT.

Syarat tanah ialah perindustrian dan pertanian bagi kawasan luar

bandar

Tempoh sah laku lesen adalah sehingga 3 tahun. Tarikh luput lesen

adalah tarikh sama tahun berikutnya.

Mematuhi tempoh masa ajuk bunyi iaitu di antara 7.00 pagi hingga

10.00 pagi dan 5.00 petang hingga 10.00 malam


Penempatan Semula Aktiviti Industri Ternakan Burung Walit Dari Kawasan Pusat Bandar Tanah Merah

Ke Kawasan Kluster Ternakan Burung Walit

Produk Minuman Burung Walit Produk Makanan Burung Walit Produk Kecantikan

Hasil Produk daripada Sarang Burung Walit

Lokasi Burung Walit Sedia Ada

di Pusat Bandar Tanah Merah Cadangan Relokasi ke Kawasan Batang Merbau

(Kluster Ternakan Burung Walit)

* Merujuk cadangan kelas gunatanah, aktiviti industri dibenarkan beroperasi di kawasan ini dengan menyediakan

zon penampan yang ditetapkan.



4. Mengoptimumkan Zon Perindustrian Sedia Ada dan Menekankan Kawalan

Pembangunan Secara Menyeluruh

Zon Industri Terkawal/Pemutihan Industri adalah zon industri yang dicadangkan untuk

diwujudkan berdasarkan pengelompokan aktiviti industri yang beroperasi sama ada secara

sah atau haram di luar zon perindustrian. Kawasan terbabit akan diperluas dan diwartakan

sebagai kawasan perindustrian yang beroperasi di luar kawasan industri. Ia akan dipantau

secara berterusan bagi mengawal operasi industri yang terdapat di kawasan tersebut di

samping berperanan menyokong kluster industri yang diwujudkan.

Menerusi pewujudan Zon Industri Terkawal, industri-industri yang telah dikenal pasti akan

diminta membuat permohonan ubah syarat tanah, permohonan Kebenaran Merancang

dan pendirian bangunan. Secara keseluruhannya, dua daerah terlibat dengan cadangan

Zon Perindustrian Terkawal ini iaitu di Jedok dan Ulu Kusial. Manakala aktiviti kuari di Jedok

dan Industri Emas di Sokor diklasifikasikan sebagai Industri Khas Terkawal.

Pemutihan Industri Tidak Terancang sebagai Zon Industri Terkawal.

Lokasi Industri Tidak Terancang di Daerah Jedok dan Daerah Ulu Kusial

Justifikasi

Menggalakkan perkembangan industri di Jajahan Tanah Merah Industri

secara bersepadu

Industri di luar kawasan industri terancang sama ada secara sah atau

haram akan di zonkan sebagai „Zon Industri Terkawal‟.

Kawalan akan diperkenalkan terhadap jenis industri, zon pemisah,

pelupusan sisa buangan, kelulusan pelan bangunan dan sebagainya

merupakan perkara yang perlu dipertimbangkan bagi mengawal

pembangunan di sepanjang koridor tersebut.

Kawasan terbabit akan diperluas dan diwartakan sebagai kawasan

perindustrian yang beroperasi di luar kawasan industri. Ia akan dipantau

secara berterusan bagi mengawal operasi industri yang terdapat di

kawasan tersebut di samping berperanan menyokong kluster industri yang

diwujudkan.

Komponen

Cadangan

Industri-industri yang telah dikenal pasti akan diminta membuat

permohonan ubah syarat tanah, permohonan Kebenaran Merancang

dan pendirian bangunan.

Terdapat 3 proses penting yang perlu dilakukan oleh pemilik tanah di

dalam membuat proses pemutihan industri iaitu :

Kelulusan Pelan Bangunan dan CFO (Sijil Layak Menduduki)

Proses Ubah Syarat Tanah

Permohonan Lesen Perindustrian


Cadangan Pemutihan Industri Tidak Terancang sebagai Zon Industri Terkawal.

Zon Industri Terkawal Daerah Jedok

1

2

3

Zon Industri Terkawal Daerah Ulu Kusial

4

5

1 2 3

4

5

Kilang Kayu Seri Merbau dan

Sekitarnya

Kilang Papan Gelugor, Kilang Kayu Kg

Chermin dan Sekitarnya

Kilang Kayu Vitex, Mahsari Group dan

Sekitarnya Vkey Kreatif (Kilang

Perabot) Kiara Sentosa Concrete

Product



7.3 Cadangan Pembangunan Pelancongan Jajahan Tanah

Merah 2020

Cadangan Zon Pelancongan Jajahan Tanah Merah 2020

Imej dan identiti Pelancongan Jajahan Tanah Merah : Pelancongan Buatan Manusia,

Warisan Budaya dan Eko Pelancongan

Tarikan utama ialah Pusat Pelancongan Bukit Bunga, Jambatan Guillemard dan Lata

Hujan.

Senarai Produk Pelancongan, Jajahan Tanah Merah

Lokasi Zon Pelancongan Cadangan Tindakan

Bukit Bunga

Pelancongan Buatan

Manusia (membeli

belah)

Menaiktaraf

produk tarikan

semasa

Peningkatan promosi lebih

meluas sebagai tarikan utama

Jajahan Tanah Merah.

Peningkatan kualiti persekitaran

terutamanya landskap dan

bangunan perniagaan.

Pasar Besar

Tanah Merah

Pelancongan Buatan

Manusia (membeli

belah)

Cadangan produk

tarikan baru

Perlu pembangunan semula dari

segi bangunan aspek luaran dan

dalaman.

Mempelbagaikan aktiviti dan

peningkatan promosi supaya

menjadi salah satu tarikan

pelancong.

Peningkatan persekitaran

landskap, kebersihan dan

keceriaan bangunan.

Pertambahan kualiti tarikan

Pasar Tani

Mega

Pelancongan Buatan

Manusia (membeli

belah)

Cadangan produk

tarikan baru

Peningkatan persekitaran

dengan kemudahan-

kemudahan untuk pengunjung.


dengan aktiviti-aktiviti yang

menarik selain jualan barangan

hasil pertanian.

Bazar Pechong

Pelancongan Buatan

Manusia (membeli

belah)

Cadangan produk

tarikan baru

Peningkatan promosi dan aktiviti

pelancongan supaya bertumpu

di kawasan ini disebabkan lokasi

perletakan yang strategik.


dengan elemen landskap dan

siar kaki.

Lata Hujan Eko Pelancongan

Menaiktaraf

produk tarikan

semasa

Pembangunan semula kawasan

tarikan dengan kemudahan-

kemudahan awam

Peningkatan promosi di pelbagai

peringkat dan medium.

Tambahan elemen rekreasi

buatan bagi menarik lebih ramai

pelancong.

Peningkatan persekitaran dari

aspek kebersihan dan keceriaan.


Senarai produk pelancongan, Jajahan Tanah Merah (samb..)

Lokasi Zon Pelancongan Cadangan Tindakan

Bukit Panau Eko Pelancongan

Menaiktaraf

produk tarikan

semasa

Peningkatan promosi

dan penyediaan pakej-

pakej pelancongan

yang sesuai.

Peningkatan

persekitaran dengan

penyediaan laluan

masuk yang menarik.

Pertambahan kualiti

tarikan.

Jambatan

Guillemard

Kebudayaan dan

Warisan Sejarah

Menaiktaraf

produk tarikan

semasa

Peningkatan promosi

dan memasukkan

tarikan dalam pakej

pelancongan.

Peningkatan

persekitaran laluan

keluar masuk yang

teratur dan tambahan

aktiviti di sekitar tarikan.

Pertambahan kualiti

tarikan dengan landskap

yang menarik.

Keretapi Kebudayaan dan

Warisan Sejarah

Cadangan

produk tarikan

baru

Peningkatan promosi

dan memasukkan

tarikan dalam pakej

pelancongan.

Sekolah Pondok

Kebudayaan dan

Warisan Sejarah

(Pelancongan Agama)

Cadangan

produk tarikan

baru

Peningkatan promosi

dan memasukkan

tarikan dalam pakej

pelancongan.

Sungai Kelantan Eko Pelancongan

Cadangan

produk tarikan

baru

Peningkatan promosi

dan memasukkan

tarikan dalam pakej

pelancongan.

Equestrian

Kemahang Eko Pelancongan

Cadangan

produk tarikan

baru

Peningkatan promosi

dan memasukkan

tarikan dalam pakej

pelancongan.

Dusun Kemahang Agro Pelancongan

Cadangan

produk tarikan

baru

Peningkatan promosi

dan memasukkan

tarikan dalam pakej

pelancongan.



Cadangan Zon Pelancongan Jajahan Tanah Merah 2020

Pembangunan pelancongan Jajahan Tanah Merah adalah berasaskan Pelancongan

Buatan Manusia, Warisan Budaya dan Eko Pelancongan. Berikut adalah cadangan utama

pembangunan pelancongan bagi Jajahan Tanah Merah:-

Cadangan Mengukuhkan Peranan Dan Fungsi Bandar Tanah Merah Sebagai Destinasi

Pelancongan Bandar Melibatkan Cadangan Merah Walk, Cadangan Dataran

Silaturrahim, Cadangan Taman Bandar Dan Peningkatan Imej Bandar.

Cadangan Mengukuhkan Peranan Dan Fungsi Bandar Bukit Bunga Sebagai Bandar

Pelancongan Sempadan.

Cadangan Jambatan Guillemard Sebagai Tapak Warisan Kebangsaan Dan Diwartakan

Di Bawah Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645), Malaysia Dan Menaiktaraf

Kemudahan Pelancongan Di Sekitar Kawasannya. .

Cadangan Pelancongan Desa (Homestay/ Inap Desa) Dan Menaiktaraf Homestay Ulu

Kusial Dan Cadangan Homestay Gugusan Kemahang.

Cadangan Mengukuhkan Produk Eko-Pelancongan (Eco-Challenge, Nature Study, Eco-

Homestay Dan Eco-Resort, Program Sungai „Tagal‟ Dan Kolam Memancing Ikan Dan

Udang).

Cadangan Pelancongan Agro (Agro Tour, Herb Tour, Program Leisure Farm Dan Agro

Resort, Safari Desa Dan Teratak Warisan).

Cadangan Pusat Atau Aktiviti Pameran Pertanian Bertaraf Antarabangsa.

Cadangan Menyediakan Tourist One Stop Centre.

Cadangan Pakej Pelancongan Dan Tourist Trail.

Cadangan Pelancongan Sukan Dan Rekreasi Bandar


Cadangan Pembangunan Pelancongan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Kawasan Pelancongan Utama

Kawasan Pelancongan Sokongan Buatan Manusia (Membeli Belah)

Eko Pelancongan

Kebudayaan dan Warisan Sejarah

PETUNJUK :

Agro Pelancongan

Laluan Indah (Scenic Route)

Laluan Pelancongan (Tourist Route) Pelancongan Keretapi

Zon Pelancongan Warisan

Budaya & Alam Semulajadi

Jejak Warisan (Heritage Trail)

Leisure Farm/ Agro Resort

Lingkaran Eko

Agro Pelancongan

Pelancongan Desa

Pelancongan Bandar

Pelancongan Bandar



1. Cadangan Mengukuhkan Peranan Dan Fungsi Bukit Bunga Sebagai Bandar Pelancongan

Sempadan.

Pekan Bukit Bunga akan dinaiktaraf dan diberikan keistimewaan serta kelainan dari

aspek kemudahan, landskap, mercutanda, pembangunan perumahan dan

komersial. Penaiktarafan ini adalah selaras dengan wawasan menjadikan Bukit

Bunga sebagai Pekan Membeli belah dan „Pintu Masuk‟ Sempadan.

Menaiktaraf Pusat Membeli-belah Bukit Bunga sebagai produk pelancongan beli

belah utama di Tanah Merah. Elemen yang perlu diambilkira ialah dari segi sudut

kemudahan pengunjung dan peniaga, kemudahan landskap, papan tanda dan

yang paling penting ialah promosi.

Mengukuhkan fungsi pusat membeli belah Bukit Bunga sebagai pusat perniagaan

bertaraf antarabangsa.

Cadangan-cadangan utama :

i) Pembangunan semula kawasan perniagaan pekan Bukit Bunga

ii) Cadangan kompleks arked

iii) Cadangan Pusat Pemasaran Kraftangan dan Produk IKS

iv) Cadangan menara jam

v) Cadangan rekreasi

vi) Cadangan pintu gerbang

vii) Cadangan arca

viii) Cadangan menambahbaik ameniti

Cadangan Pembangunan Semula Kawasan Perniagaan Pekan Bukit Bunga

Cadangan Mercutanda

Cadangan Pintu Gerbang


Contoh : Cadangan Mengukuhkan Peranan Dan Fungsi Bukit Bunga Sebagai

Bandar Pelancongan Sempadan.



Ke Kuala Krai /

Gemas

M

BR

PI

BP

Pusat PeneranganPelancongan

Kawasan Siar danRehat

Muzium Terbuka

Menara Tinjau

Pentas Budaya

Tempat letakkenderaan

Pasar Kraftangan

Medan Selera

Boardwalk danTaman Rekreasi

Pintu Pengawal

Pintu Gerbang

Jambatan Guillmard

2. Cadangan Jambatan Guillemard sebagai Tapak Warisan Kebangsaan dan Diwartakan di

Bawah Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645), Malaysia dan Menaiktaraf Kemudahan

Pelancongan di sekitar kawasannya.

Jambatan Guillemard mempunyai

kekuatan tersendiri selain hasil

kejuruteraan yang menjadi lambang

kemegahan di Negeri Kelantan.

Kerajaan Negeri serta kementerian

terlibat boleh mendapatkan

pengiktirafan terhadap Istana ini

sebagai salah satu Tapak Warisan

Kebangsaan dan Diwartakan di

Bawah Akta Warisan Kebangsaan

2005 (Akta 645), Malaysia

Cadangan meningkatkan komponen

pelancongan di kawasan Jambatan

Guillemard dan merangkumkan

Kusial Baru sebagai pintu masuk.

Tambahan komponen pelancongan:

i. Pusat penjualan produk-produk

industri desa, Cenderamata dan

Kraftangan

ii. Pasar Kraftangan

iii. Muzium Terbuka

iv. Program Festival Budaya

v. Mercutanda dan Landskap

vi. Papan Tanda Pelancong

vii. Pusat Penerangan Pelancongan

viii. Medan Selera Makanan

Tradisional dan Gerai

ix. Menara tinjau

x. Mengadakan aktiviti

kebudayaan, hiburan dan

kesenian tradisional masyarakat

Cadangan Pelancongan Guillmard


Cadangan Pusat Pelancongan Guillemard

Medan Selera Persisir Sungai

Pusat Info Pelancongan

Esplanade



3. Cadangan Pelancongan Sukan dan Rekreasi Bandar (River Cruise Dan Equestrian)

Cadangan menjadikan persisiran sungai di Kusial Baru sehingga sempadan Bukit

Panau iaitu sejauh 6km sebagai kawasan rekreasi untuk aktiviti air.

Cadangan menjadikan kawasan sukan berkuda di kawasan pertanian di Kemahang

sepanjang 160km persegi

Pembangunan pelancongan berasaskan sukan dan rekreasi dapat memberi pilihan

kepada pelancong selain produk sediada.

Jajahan Tanah Merah perlu dibangunkan dengan kelengkapan pelancongan sukan

dan rekreasi dan menyediakan aktiviti-aktiviti pelancongan seisi keluarga dan

berkelompok. Satu kawasan dicadangkan Intergrated Sport Centre sebagai sebuah

komplek sukan yang dilengkapi dengan kemudahan fasiliti moden.


i. Paint ball centre

ii. Futsal stadium

iii. Equestrian

iv. Bowling dan indoor game lain.

Contoh Cadangan ’Intergrated Sport Centre’


Cadangan River Cruise Kusial Baru – Guilmard - Bandar Tanah Merah – Bukit Panau

CADANGAN “RIVER CRUISE”

Pakej 1 : Kusial

Baru/Jambatan Gulllmard –

Bandar Tanah Merah

Aktiviti : Lawatan ke Jambatan

Guilmard dan homestay

Pakej 2 : Bandar Tanah Merah

– Pulau Raya

Aktiviti : Lawatan ke Kg. Sat,

makan tengahari di Bandar

Tanah Merah

Pakej 3 : Pulau Raya – Bukit

Panau

Aktiviti : Lawatan ke Bukit Panau

Cadangan Staging Point Kusial Baru

Cadangan Menyusuri Sungai Kelantan

Cadangan Lawatan ke Jambatan Guillemard



4. Cadangan Pelancongan Agro (Agro Tour, Herb Tour, Program Leisure Farm dan Agro

Resort, Safari Desa dan Teratak Warisan)

Cadangan program Leisure Farm dan Agro Resort memperkenalkan konsep Pick

Your Own semasa musim buah di ladang buah-buahan. Sumberjaya pertanian yang

berpotensi untuk dilawati pelancong ialah

sawah padi, penternakan ikan, ladang sayur-

sayuran dan dusun buah-buahan. Bayaran

masuk yang berpatutan boleh dikenakan

kepada setiap pengunjung yang ingin masuk

ke dalam kawasan ini.

Konsep ini dilihat mampu menarik minat

pelancong dalam dan luar negara untuk

mengunjungi dusun buah-buahan kerana

konsep ini berlainan dengan kawasan agro-

tourism di kawasan lain. Namun ia memerlukan

penglibatan dan sokongan dari penternak dan pengusaha dusun buah-buahan dan

ladang pertanian.

Pakej-pakej lawatan ke dusun dan ladang pertanian dan program akreditasi ladang:

i. Membenarkan pelancong/ pengunjung memetik sendiri buah-buahan yang

masak dan bayaran hanya dikenakan ke atas buah-buahan yang dibawa

keluar dusun.

ii. Cadangan Taman Herba

iii. Kemudahan sokongan

- Kawasan perkhemahan

- Kawasan perkelahan

- Dewan serbaguna

- Surau

- Tandas

- Bilik persalinan

- Mini cafe

- Gerai jualan cendermata

Lawatan Ke Ladang Pertanian

Lawatan Ke Ladang Perternakan

Cadangan Agro Resort


5. Cadangan Pusat atau Aktiviti Pameran Pertanian

Penganjuran pameran bertaraf

antarabangsa seperti Pameran

Pertanian, Hortikultur dan Pertanian

berasaskan Pelancongan Malaysia

(MAHA) untuk mempamerkan produk

pertanian bagi membantu

penyebaran teknologi dan amalan

pertanian moden.

Dalam masa yang sama, Pusat Penyelidikan Bioteknologi Pertanian Kebangsaan

akan dapat membangunkan perkongsian bersinergi dengan Agropolis yang akan

dijadikan i pusat kecemerlangan bagi pemprosesan dan pengeluaran makanan.

Cadangan Pusat Ekspo dan Pusat Penyelidikan (Kawasan ekspo, Ruang pameran,

Pusat kecemerlangan negara bagi R&D, perkomersilan dan penyebaran

bioteknologi pertanian, Agro Bazzar)

Lokasi yang dicadangkan di bandar Baru Tanah Merah

6. Cadangan Pelancongan Desa (Homestay/ Inap Desa) dan menaiktaraf Homestay Ulu Kusial

serta Cadangan Homestay Gugusan Kemahang.

Homestay Blok Ulu Kusial Terletak kira-kira 65 km dari bandar Kota Bharu. Dari bandar

Tanah Merah, melalui jalan tempatan (D26) sejauh kira-kira 10 km ke simpang Kg.

Gual Ipoh. Simpang kiri (D197) adalah pintu masuk ke Kg. Blok Ulu Kusial kira-kira 4 km.

Homestay Blok Ulu Kusial bermula sekitar tahun 1996 di bawah kelolaan KESEDAR

yang melibatkan lebih daripada 30 keluarga. Persekitaran lingkungan alam

semulajadi serta budaya setempat diolah menjadi aktiviti homestay yang unik.

Mendapat sambutan di kalangan pelancong tempatan dan luar terutamanya

pelancong dari Jepun dan Korea. Aktiviti yang dianjurkan adalah menarik dengan

pelbagai keunikan budaya dan cara hidup masyarakat seperti pengalaman

menoreh getah, menangkap ikan, kebun buah-buahan, mendaki bukit dan lain-lain.

Selain homestay tersebut, terdapat petempatan desa di Jajahan Tanah Merah

terlibat dengan Gerakan Daya Wawasan (GDW) yang berpotensi untuk program

homestay. Program yang dilaksanakan adalah berbentuk projek ekonomi kecil,

program gerak mesra pemimpin bersama rakyat, program keceriaan kampung,

sukaneka dan sebagainya. Antara Kampung Gerakan Desa Wawasan di Jajahan

Tanah Merah adalah;

i. Kg. RPT Air Chanal

ii. Kg. RPT Peralla

iii. Kg. Kelisar



Selain itu, terdapat 260 buah Kampung Tradisi

yang keseluruhannya masih mengekalkan

konsep tradisional dari segi rekabentuk rumah

dan persekitaran.

Cadangan Menaiktaraf homestay sediada dan

cadangan homestay baru

i. Program lawatan ke ladang buah-buahan,

pertanian dan industri desa.

ii. Cadangan Herbs Tours dengan

mewujudkan taman herba dan Muzium

Herba di kawasan homestay

iii. Memelihara rumah-rumah kampung

bersenibina menarik dan membaiki struktur

rumah yang rosak melalui peruntukan dana

khas.

iv. Menambahbaik papan tanda di pintu-pintu

masuk daerah utama dan pusat-pusat

bandar utama

v. Menggalakkan penduduk menjalankan

pelbagai aktiviti seperti IKS, kebudayaan,

pertanian dan perikanan yang boleh

dijadikan sebagai tarikan kedatangan

pelancong.

vi. Meningkatkan kemudahan awam dan

infrastruktur di kampung berkenaan.

vii. Kerja-kerja pengindahan landskap

kawasan sekitar dengan penambahan

landskap lembut dan kejur perlu dijalankan.

viii. Membina muzium mini, galeri

pelancongan.

ix. Mengemaskini Laman Web dan

mewujudkan laman web untuk homestay baru dengan menyediakan pakej

lawatan yang menarik dan disediakan di dalam dua versi bahasa iaitu Bahasa

Malaysia dan Inggeris.

x. Cadangan rekreasi santai berbasikal dan bermotosikal ke beberapa lokasi

menarik. Pelancong berpeluang menikmati keindahan desa dan alam

semulajadi dengan cara lebih praktikal di samping dapat mendekati

masyarakat setempat. Pelancong berpeluang singgah di rumah penduduk

untuk merasai aktiviti harian disamping membeli pelbagai produk perusahaan

kampung seperti kraftangan, makanan tradisional dan hasil pertanian.


7. Cadangan Mengukuhkan Produk Eko-Pelancongan (Eco-Challenge, Nature Study, Eco-

Homestay dan Eco-Resort, Program Sungai „Tagal‟ Dan Kolam Memancing Ikan Dan Udang).

Cadangan koridor pelancongan warisan budaya dan alam semulajadi merangkumi

Tanah Merah, Kusial, Gual Ipoh dan Batang Merbau akan menonjolkan imej

pelancongan Warisan Budaya dan Alam Semulajadi. Sebahagian besar produk

pelancongan semasa dan potensi terletak di dalam koridor ini.

Keadaan topografi dan kawasan hutan simpan Jajahan Tanah Merah menawarkan

produk eko pelancongan yang berkualiti. Kawasan sediada yang perlu dinaiktaraf

dari segi kemudahan ialah Hutan Rekreasi Lata Hujan.

Kawasan-kawasan ini menjadi

sumber aktiviti rekreasi dan dan

riadah seperti berkelah, jungle

tracking, berkhemah, pendidikan

dan kajian ilmiah. Cadangan

pelancongan eko akan

memperkukuhkan aktiviti

pelancongan di hutan lipur

dengan aktiviti-aktiviti “out door”

dan “adventure”. Pembangunan

eco resort juga digalakkan supaya

sumber alam semulajadi dapat

dimanipulasi ke arah penjanaan

ekonomi setempat.

Walaubagaimanapun

pembangunan eco resort perlu

menepati piawaian alam sekitar

agar tidak mengganggu

ekosistem sedia ada.

Produk eko pelancongan menggunapakai kawasan semulajadi di Jajahan Tanah

Merah seperti kawasan hutan-hutan simpan yang kaya dengan khazanah alam

seperti air terjun, gunung ganang, fauna dan flora.

Kawasan semulajadi tersebut merupakan kawasan yang sesuai sebagai sumber

aktiviti rekreasi dan riadah seperti bermandi manda, „jungle tracking‟, aktiviti

meredah hutan pacuan 4 roda dan motocross dan perkhemahan serta aktiviti

pendidikan dan kajian ilmiah. Keadaan topografi Jajahan Tanah Merah serta

kewujudan kawasan hutan simpan menawarkan produk eko-pelancongan yang

berkualiti.

Cadangan Kawasan Eko Pelancongan



Produk eko-pelancongan di Jajahan Tanah Merah yang berpotensi adalah seperti

berikut :

i. Hutan Simpan Sokor Taku

ii. Hutan Simpan Kekal Sokor Taku

iii. Hutan Simpan Kekal Bukit Akar

iv. Hutan Simpan Kekal Jedok

Cadangan Menambahbaik produk pelancongan eko melalui pengwujudan

kawasan Eco-Challeng. Komponen yang dicadangan :

i. Kolam renang untuk dewasa dan kanak-kanak

ii. Tapak perkhemahan

iii. „Canopy Walk‟

iv. Dewan – bagi kegunaan peserta PLKN dan aktiviti berkumpulan

v. Kawasan gerai

vi. Tandas dan bilik persalinan

vii. Elemen landskap lembut dan kejur seperti pintu gerbang, wakaf dan pancuran

air.

Aktiviti cadangan :

- Aktiviti mendaki gunung, aktiviti „Flying Fox‟ dan „Paint Ball‟

- Menyusuri denai-denai hutan/”trekking,

- Aktiviti berbasikal serta aktiviti lain berbentuk aktif

- 4WD Adventure dan Litar motocross

- Aktiviti berbentuk pendidikan seperti mengenal pokok, batuan dan lain-lain.

Cadangan aktiviti di hutan lipur

Trekking / Mendaki

gunung

Penyelidikan

Perkhemahan

Flying Fox

Canopy walk


Cadangan program Kembara Pencinta Alam

8. Cadangan Menyediakan „Tourist One Stop Centre‟

Berfungsi sebagai pusat yang menempatkan

pelbagai kemudahan untuk para pelancong. Ia

juga menjadi kemudahan setempat bagi

penduduk tempatan, pelancong domestik dan

antarabangsa mendapatkan senarai produk

pelancongan dan pakej yang ditawarkan.

Selain itu, ia memberi penerangan dan panduan

kepada pelancong serta mempromosikan produk pelancongan Jajahan Tanah

Merah.


i. Kaunter Maklumat Pelancong dan polis pelancong

ii. Alternatif penginapan termasuk hotel, homestay dan chalet

iii. Restoran

iv. Kedai cendermata dan barang kraftangan

v. Mesin juruwang dan pengurup wang

vi. Perkhidmatan pengangkutan awam, jadual perjalanan laluan dan kadar

tambang bas dan lain-lain

vii. Peta – “Tourist Trail”

9. Cadangan Pakej Pelancongan dan ‘Tourist Trail’

Pakej pelancongan yang menarik membolehkan pelancong dapat merasai

pelbagai jenis produk dan tarikan pelancongan dalam satu tempoh perjalanan.

Produk-produk pelancongan Jajahan Tanah Merah akan dimuatkan dalam pakej

lawatan untuk disinggahi dan dilawati dalam suatu tempoh masa tertentu. Kaedah

ini menarik minat pelancong dan mewujudkan „continuity of activities‟ di antara

produk-produk pelancongan dalam Jajahan Tanah Merah. „Smartpartnership‟

diantara Jajahan Tanah Merah dan jajahan bersempadanan diwujudkan melalui

penerapan pakej bersepadu di dalam pelancongan mereka.

Contoh ‘Tourist One Stop Centre’



Pakej 1 – Pakej Pelancongan Membeli Belah :

Merangkumi lawatan dan aktiviti membeli belah di pekan Bukit Bunga

Lawatan ke bandar Tanah Merah dan mengunjungi restoran-restoran yang

terkenal di sekitar bandar

Pakej 2 – Pakej Eco Tourism (Eco Challenge, Adventure Tourism, Jungle Tracking)

Beri peluang kepada mereka yang gemarkan aktiviti lasak sambil melancong.

Pelancong akan bermalam (berkhemah) di Lata Hujan dan antara aktiviti utama

ialah „jungle tracking‟, mengembara dan mengintip haiwan.

Dicadangkan pakej ini dipandu oleh pegawai renjer dari Jabatan Hutan.

Pakej 3 – Pakej Agro Tourism

Pakej ini merangkumi produk Kemahang Farm, kawasan felda, dusun buah-buahan

dan kraftangan.

Aktiviti yang dicadangkan adalah memperkenalkan konsep „Pick Your Own‟ semasa

musim mengambil buah.

Pakej 4 – Jejak Warisan (Heritage Trail)

„Tourist/ Heritage Trail‟ di cadangkan sebagai laluan pelancong yang dimestikan

dalam Jajahan Tanah Merah.

Ia menggalakkan pelancong untuk melawat setiap produk pelancongan warisan

budaya (Jambatan Guillemard, Bukit Panau dan Sungai Kelantan) selain mampu

untuk mewujudkan kesinambungan antara produk-produk tersebut.

Laluan rentis yang melalui hutan-hutan simpan dicadangkan sebagai salah satu

alternatif menonjolkan kekayaan sumber alam semulajadi hutan simpan.

10. Cadangan Komponen Pelancongan Bandar (Merah Walk)


i. Pembangunan semula fizikal dan fasiliti

Pusat bandar

ii. Memperindah landskap dan bangunan

di Pusat bandar

iii. Membangunkan pusat interpretasi

sejarah.

iv. Mewujudkan sebuah pusat

penerangan pelancong

v. Memperluaskan aktiviti „sightseeing‟

dan jualan di sekitar pusat bandar.

vi. Menyediakan pakej lawatan bertema

bagi melancarkan pergerakan

pelancong.


vii. Memperindahkan landskap dan perabut jalan berkonsepkan sejarah seperti

membina „laluan sejarah‟ berkonsepkan „outdoor heritage muzium‟.

viii. Kiosk dan Bistro (tambahan tarikan aktiviti malam)

ix. Arca dan mercutanda.

x. Pedestrian Mall

xi. Laluan Pejalan Kaki

xii. Wakaf

xiii. Elemen landskap lembut dan kejur

xiv. Diintegrasikan dengan Nodus dan Mercutanda Pusat Bandar sediakan seperti

terminal bas, pasar, masjid, hotel dan kawasan perniagaan. Kepelbagai jenis

perniagaan selain jualan makanan perlu digalakkan supaya dapat menarik

lebih ramai pelancong.

11. Cadangan Pelancongan Keretapi

Kelantan adalah negeri yang mempunyai jalinan perjalanan kereta api secara terus

dari Singapura, yang mengambil masa hampir 13 jam. Walaupun jarak antara

Singapura dan Kelantan jauh, tetapi melalui konsep pelancongan kereta api,

pelancong boleh menyertai aktiviti karaoke, joget tradisional, membuat kraftangan,

permainan congkak serta perkhidmatan refleksologi.

Pelancongan kereta api itu membantu perkembangan ekonomi kawasan luar

bandar selain menjana ekonomi bagi penduduk yang tinggal berdekatan hentian

kereta api di Gua Musang, Dabong, Kuala Krai, Tanah Merah, Pasir Mas, Wakaf Baru

dan Tumpat.

Sungguhpun kawasan ini tidak mempunyai hotel mewah bertaraf bintang tetapi

inap desa atau homestay boleh dijadikan sebagai tempat persinggahan pelancong.

Setakat ini, 137 buah rumah dari 16 buah kampung telah berdaftar menjadi

homestay di Kelantan.



12. Cadangan Pelancongan Budaya Dan Agama (Sekolah Pondok)

Pusat pengajian Islam “pondok” berpotensi diperkenalkan sebagai satu produk

pelancongan yang berasaskan ilmu keagamaan yang dinamakan produk

pelancongan agama.

Melalui produk pelancongan ini, modus operandi pelancongan agama dalam

projek berkenaan ialah dengan menyediakan tempat penginapan kepada

pelancong sama ada di dalam dan di luar negara dalam mengikuti kursus agama.

Keselesaan penginapan itu akan menjadikan pelancong berminat untuk mengikuti

kursus yang ditawarkan di dalam pakej pelancongan agama. Pakej ilmu agama

ditawarkan kepada pelancong yang berminat dua atau tiga hari dalam mengenali

program ilmu agama di Kelantan.

Antara Pengajian pondok dibawah Pusat Pembangunan Pondok Berhad (PPPB)

adalah :

Madrasah Darul Ilmi (PPPB)

Pondok Bukit Gading,

17500 Tanah Merah.

Ustaz Hj. Mohd Awang

Hj. Alias – 019-9272388

Madrasah Darul Mutaqin, (PPPB)

Pondok Lepan Bola, Lawang Batu Gajah,

17510 Tanah Merah.

Ustaz Hj. Tuan Mahmud – 09-9570923

Hj. Nuh – 013-9817321

Pondok Panglima Bayu, Tanah Merah

( Bukan Ahli )

Pondok Padang Bongor, Tanah Merah

(Tahfiz) (Bukan Ahli )

Pondok Hidayah, Tanah Merah

Matlamat penubuhan pusat pengajian ini adalah :

Untuk menjadikan Pondok sebagai pusat pengajian Islam secara teori dan

praktikal

Mencari keredhaan Allah serta menghapuskan kerosakan akhlak.

Melahirkan generasi berilmu, beramal, berani dan bertaqwa.

Melahirkan pelajar mahir serta memahami secara menadalam ilmu agama

dengan menjadikan Islam sebagai cara hidup.


13. Cadangan Kemudahan Sokongan Pelancongan

Menaiktaraf kemudahan pelancongan di pintu-pintu masuk utama daerah dan

lokasi-lokasi pelancongan

i) Ruang letak kereta dan bas yang mencukupi bagi kawasan yang sering dilawati

pengunjung,

ii) Menambahkan tong sampah, membersihkan semak-samun, longkang dan

sungai.

iii) Penubuhan pusat khidmat/ informasi pelancong

iv) Penunjuk arah dan papan-papan tanda ke destinasi tarikan yang tepat beserta

jarak.

v) Pengindahan pintu-pintu masuk daerah dan kawasan tarikan pelancong

dengan elemen pintu gerbang berciri Islamik.

vi) Tandas, telefon, keindahan dan kebersihan persekitaran tempat-tempat makan

dan minum termasuk juga penginapan.

vii) Papan tanda pelancongan beserta peta panduan arah disediakan di setiap

pintu masuk dan di persimpangan yang strategik. Ia juga perlu menunjukkan

dengan jelas aktiviti-aktiviti produk pelancongan disamping informasi berkaitan

kemudahn-kemudahan pengangkutan awam yang disediakan

viii) Papan tanda cadangan :

- Pelan bandar disediakan di setiap bandar

- Papan tanda arah

- Papan tanda informasi

- Papan tanda peringatan

- Papan nama

- Papan promosi

ix) Kalendar Pelancongan daerah perlu memberikan gambaran jelas kepada para

pelancong tentang aktiviti-aktiviti yang dapat disertai sepanjang tahun dan

secara tidak langsung menggalakkan penglibatan masyarakat setempat dalam

sektor ekonomi.

14. Cadangan Pengangkutan Pelancongan dan Menaiktaraf Sistem Perhubungan Dan

Pengangkutan

Kemudahsampaian ke tempat-tempat tarikan perlu dihubungi oleh pegangkutan

awam supaya dapat melancarkan pergerakan pelancong untuk sampai ke

destinasi. Sistem perhubungan dan pengangkutan khususnya di kawasan

pedalaman perlu dipertingkatkan. Kemudahan pengangkutan pelancongan

seperti van, bas, teksi, bas awam atau perkhidmatan bas ulang-alik dicadangkan

bagi memberi perkhidmatan kepada pelancong.

Perkhidmatan pengangkutan awam sediada meningkatkan trip perjalanan ke

destinasi-destinasi tarikan pelancong.

Cadangan pengangkutan : Roof Off Bus, Bas Bertingkat dan van



Cadangan Pengindahan Landskap

15. Cadangan Peningkatan Penyelenggaraan Kebersihan dan Landskap

Cadangan sistem pungutan dan

pemeriksaan kebersihan berjadual

diperlukan.

Pemantauan kebersihan terhadap premis-

premis makanan dan landskap juga perlu

dilakukan secara berterusan.

Langkah penyelenggaraan ; pemilihan

pokok yang bersesuaian, menyediakan

jadual penyelenggaraan dan pemeriksaan

berjadual di dalam memastikan jadual

penyelenggaran dilaksanakan.

16. Cadangan Menaiktaraf Hotel-Hotel Dan Kemudahan Penginapan Berskala Kecil Dan

Sederhana

Tanah Merah memerlukan penambahan kemudahan penginapan berdasarkan

kepada pertambahan pelancong pada waktu puncak iaitu musim cuti

persekolahan dan cuti kelepasan am.

Cadangan tambahan hotel bertaraf 3 bintang di bandar Tanah Merah dan

penaiktarafan Resort sedia ada dijangka dapat menampung pertambahan

pelancong menjelang tahun 2020.

Selain itu cadangan Homestay memberikan alternatif kepada pelancong untuk

memilih kepelbagaian kemudahan penginapan di Tanah Merah.

Cadangan Bas Pelancong


7.4 Cadangan Pembangunan Pertanian Jajahan Tanah Merah

2020

Cadangan pembangunan pertanian merupakan salah satu sektor utama dalam

perancangan pembangunan ekonomi Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah, 2020.

Cadangan pembangunan pertanian ini telah mengambil kira Draf Rancangan Fizikal

Negara 2 dan Kawasan Utama Pertanian (PAA). Terdapat 2 ranking dalam Kawasan Utama

Pertanian iaitu :

i. Ranking 2 : Kawasan sawah padi di luar kawasan jelapang padi utama, Taman Kekal

Pengeluaran Makanan dan kawasan pertanian di atas tanah organik. Kawasan

pertanian ini hendaklah dikekalkan sebagai kawasan pertanian melainkan telah

termasuk dalam kawasan sempadan bandar.

ii. Ranking 3 : Kawasan pertanian tanpa musim kering, kawasan pertanian yang

mempunyai tempoh musim kering yang pendek, kawasan pertanian yang mempunyai

jenis tanah Kelas 1, 2 dan 3. Kawasan pertanian ini hendaklah dikekalkan sebagai

kawasan pertanian melainkan terhadap cadangan pembangunan yang akan

dilaksanakan di atas tanah pertanian tersebut.

Aktiviti pembangunan pertanian dijangka akan terus memainkan peranan penting sebagai

salah satu pemangkin utama dalam menjana peningkatan ekonomi di Jajahan Tanah

Merah. Dalam memastikan pembangunan pertanian akan berperanan sebagai penggerak

ekonomi kawasan RTJ Tanah Merah, beberapa kawasan pertanian sedia ada dan terpilih

telah dikenalpasti untuk dimajukan dengan lebih produktif. Dalam mempelbagaikan produk

pertanian, penumpuan pertanian berasaskan pengeluaran makanan akan dipergiatkan

dan diperluaskan aktivitinya di beberapa kawasan yang dikenalpasti berpotensi untuk

diusahakan.

Bagi meningkatkan pembangunan sektor pertanian dan pengekalan sumber makanan,

langkah-langkah pengekalan kawasan-kawasan pertanian perlu dilakukan bagi

memastikan sektor ini akan terus berkembang.

Perincian perancangan pembangunan pertanian adalah melibatkan lima strategi utama

yang merangkumi tujuh (7) cadangan pembangunan utama pertanian dan dua (2)

cadangan pembangunan sokongan pertanian iaitu :



Strategi Utama Pembangunan Pertanian, melibatkan :-

a) Cadangan Jaminan Keselamatan Makanan

Cadangan Pembangunan Utama Pertanian

Cadangan meningkatkan bekalan makanan terus-menerus dengan “market

share” dan kualiti yang tinggi dan selamat.

b) Cadangan Membangunkan semula tanah-tanah terbiar dan pembukaan tanah baru

untuk pertanian.


Cadangan mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA)

Cadangan penanaman Pokok Kastor

Cadangan mengembangkan kawasan penternakan burung walit

Cadangan Pembangunan Sokongan Pertanian

Cadangan mewujudkan Small Medium Enterprise Zone

c) Cadangan Membangunkan kawasan-kawasan pertanian sedia ada


Cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM)

d) Cadangan Meningkatkan produktiviti pertanian untuk menjana ekonomi jajahan dan

pengusaha


Cadangan memperkenalkan kaedah pertanian Integrated Farming System

Cadangan Projek Industri Ikan Air Tawar

Cadangan Pembangunan Sokongan Pertanian

Cadangan meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST)

Cadangan Penggunaan Plastik Bertetulang Gentian Kaca Sebagai Sangkar Ikan

Cadangan Utama Pembangunan Pertanian, melibatkan :-

o Cadangan Pembangunan Utama Pertanian

i. Cadangan meningkatkan bekalan makanan terus-menerus dengan market share

dan kualiti yang tinggi dan selamat.

ii. Cadangan mewujudkan Agriculture Concentrate Development Area

iii. Cadangan penanaman Pokok Kastor

iv. Cadangan mengembangkan kawasan penternakan burung walit

v. Cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM)

vi. Cadangan memperkenalkan kaedah pertanian Integrated Farming System

vii. Cadangan Projek Industri Ikan Air Tawar

o Cadangan Pembangunan Sokongan Pertanian

i. Cadangan mewujudkan Small Medium Enterprise Zone

ii. Cadangan meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST)

iii. Cadangan Penggunaan Plastik Bertetulang Gentian Kaca Sebagai Sangkar Ikan


Cadangan Pembangunan Pertanian Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi

Lain-Lain Jenis Pertanian

Badan Air

Rizab Hutan

Penternakan



1. Cadangan Jaminan Keselamatan Makanan

Cadangan meningkatkan bekalan makanan terus-menerus dengan market share dan kualiti

yang tinggi dan selamat melalui empat projek pembangunan pertanian makanan iaitu :

a) Cadangan Projek Pembangunan Industri Padi

b) Cadangan Projek Perataan Sawah

c) Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-buahan Dan Sayur-Sayuran

d) Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Kawasan-Kawasan Pengeluaran Ternakan

Lembu, Kerbau Dan Kambing Bir-Biri

Objektif cadangan-cadangan ini adalah untuk :-

i. Meningkatkan produktiviti pengeluaran padi sehingga 6m/tan/hektar bagi luar kawasan

Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA)

ii. Mengurangkan jumlah import bagi semua jenis ternakan.

iii. Mengurangkan insiden lambakan bagi hasil tanaman yang tidak terjual di pasaran.

iv. Menghapuskan insiden serangan musuh dan penyakit ternakan, ternak air dan tanaman.

Cadangan Projek Pembangunan Industri Padi

Cadangan meneruskan Projek Pembangunan Industri Padi adalah untuk meningkatkan

produktiviti pengeluaran padi sehingga 6m/tan/hektar bagi luar kawasan Lembaga

Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA). Projek ini juga merangkumi tanah-tanah sawah

terbiar. Perincian cadangan di tunjukkan dalam jadual di bawah.


Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Lalang, Kg. Rambai, Kg. Dual Derahim, Kg. Bukit Kelidang, Kg. Bukit

Telaga, Kg. Kusial Lama, Kg. Sg. Kepat, Kg. Bukit Berapit, Kg. Lawang, Kg.

Kelewek

Keluasan 450.90 Hektar

Lot-Lot Yang

Terlibat

Keseluruhannya terdapat 991 lot. Antaranya lot 107,112, 114, 135, 251, 1631,

1264, 1271, 940, 2317, 2465, 6124, 8218, 397, 415, 208, 583.

Agensi Pelaksana Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani

Jabatan Pertanian Negeri Kelantan dan Jajahan Tanah Merah

Komponen

Pembangunan

Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian

Pemajuan tanah melibatkan tanah hakmilik sawah terbiar dan tanah

sawah terbiar Sumber : Kajian RTJ Tanah Merah, 2020.

Nota :

Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang

berminat boleh memohon kepada Jabatan Pertanian untuk menyertai cadangan program ini.

Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat

kebenaran dan kelulusan daripada Jabatan Pertanian.



PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


Mukim : Rambai

Keluasan – 104.573 hektar (288 lot)

Mukim : Ulu Kusial


Mukim : Tebing Tinggi


Mukim : Pasir Genda




Cadangan Projek Pembangunan Industri Padi (samb...)

Mukim : Batang Merbau


Mukim : Lawang


Mukim : Ulu Kusial


PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi



Cadangan Projek Perataan Sawah

Cadangan Projek Perataan Padi adalah untuk memastikan penghasilan padi adalah

meningkat selaras dengan hasrat kerajaan untuk mengurangkan import beras dari luar

negara. Perincian Cadangan Projek Perataan Sawah adalah ditunjukkan seperti dalam

jadual di bawah.


Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Lalang, Kg. Rambai, Kg. Dual Derahim, Kg. Bukit Buluh, Kg. Sg. Kepat,

Berdekatan Taman Bukit Gading, Berdekatan Taman Ayuni, Kg. Bukit Berapit,

Kg. Bukit Kelidang, Kg. Kelewek, Kg. Bukit Telaga, Kg. Kusial Lama, Kg.

Chermin, Kg. Bukit Merbau, Kg. Lawang, Kg. Ternang Luar, Kg. Baru Alor Stor


Lot-Lot Yang

Terlibat

Keseluruhannya terdapat lebih daripada 1000 lot. Antaranya lot 644, 655,

1012, 135, 118, 180, 3923, 3925.

Agensi Pelaksana

Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah

Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani

Jabatan Pertanian Negeri Kelantan

Jabatan Pertanian Jajahan Tanah Merah

Komponen

Pembangunan


Pemberian peralatan dan teknologi pertanian

Pemajuan tanah melibatkan tanah hakmilik sawah terbiar dan tanah

sawah terbiar

Sumber : Kajian RTJ Tanah Merah, 2020.

Nota :

Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah sawah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah

yang berminat boleh memohon kepada Jabatan Pertanian untuk menyertai cadangan program ini.






Mukim : Rambai




Mukim : Pasir Genda


Mukim : Ulu Kusial


PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi



Cadangan Projek Perataan Sawah (samb...)


Keluasan – 16.72 hektar (17 lot) Mukim : Lawang


Mukim : Ulu Kusial


Mukim: Bukit Durian


Mukim : Kuala Paku


Mukim : Pasir Genda


PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi




Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran

Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran adalah untuk

meningkatkan pengeluaran buah-buahan dan sayur-sayuran memandangkan kedua-dua

industri ini mempunyai potensi untuk berkembang dan dimajukan. Projek ini merupakan

salah satu daripada cadangan projek di bawah Jabatan Pertanian. Perincian Cadangan

Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran adalah ditunjukkan seperti

dalam jadual di bawah.


Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Bukit Panau, Kg. Baru Alor Stor, Kg. Alor Pasir, Kg. Alor Bemban, Kg. Baru

Bendang Nyior, Kg. Bendang Nyior, Kg. Kulim 3, Kg. Bechah Tok Kar,

Berdekatan Kg. Lalang, Kg. Rambai, Berdekatan Hutan Simpan Kekal Bukit

Akar, Kg. Buloh, Kg. Pak Nerali, Kg. Bukit, Kg. Ternang Luas, Kg. Bukit

Kelidang, Kg. Banggol Tebu, Kg. Kuala Paku, Kg. Bendang Keladi, Kg. Sokor,

Kg. Baru Sokor

Keluasan -

Agensi Pelaksana





Pihak Berkuasa Kemajuan Pekebun Kecil Perusahaan Getah (RISDA)

Komponen

Pembangunan



Pemajuan tanah melibatkan tanah hakmilik terbiar dan tanah terbiar

Pemberian biji benih dan penanaman semula pokok

Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman

Usahawan Pertanian

Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program

Latihan Kemahiran Siswazah Tani


Nota :







Mukim : Pasir Genda

Kg. Bukit Panau

Mukim : Pasir Genda

Kg. Baru Alor Stor

Mukim : Pasir Genda

Kg. Alor Pasir, Kg. Alor Bemban

Mukim : Bendang Nyior

Kg. Baru Bendang Nyior, Kg. Bendang Nyior

Mukim : Rambai, Batang Merbau

Kg. Kulim 3

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi




Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran (samb...)

Mukim : Rambai

Kg. Bechah Tok Kar

Mukim : Rambai

Berdekatan Kg. Lalang

Mukim : Rambai, Ulu Kusial

Kg. Rambai & Berdekatan HSK Bukit Akar

Mukim : Rambai, Ulu Kusial, Kuala

Kg. Buloh, Kg. Pak Nerali, Kg. Bukit, Kg. Ternang Luas, Kg. Bukit Kelidang

Mukim : Sokor Kg. Sokor, Kg. Sokor Baru

PETUNJUK Getah

Kelapa Sawit

Padi



Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran (samb...)

Mukim : Kuala Paku

Kg. Kuala Paku, Kg. Banggol Tebu

Mukim : Lawang

Kg. Bendang Keladi

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi




Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Zon-Zon Kawasan Pengeluaran Ternakan

Lembu, Kerbau Dan Kambing Biri-Biri

Cadangan ini adalah untuk mengurangkan jumlah import terutama terhadap 3 jenis haiwan

ternakan ini. Selain itu, sekaligus akan dapat mengurangkan jumlah kes penyeludupan

haiwan ternakan ini dari negara jiran, Thailand. Perincian cadangan adalah ditunjukkan

seperti dalam jadual di bawah.

Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Zon-zon Kawasan Pengeluaran Ternakan Lembu, Kerbau

Dan Kambing Bir-Biri

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Bechah Tok Kar, Kg. Lalang, Kg. Rambai, Kg. Gelugor, Kg. Chermin, Kg.

Gual Derahim, Kg. Bukit Telaga, Kg. Pak Nerali, Kg. Tebing Tinggi, Kg. Liku, Kg.

Gobek, Kg. Rambai Lama, Ladang Pasir Besar, Kg. Panjang, Ladang Kerilla,

Kg. Malai, Kg. Rahmat, Kg. Chedok, Kg. Sokor dan Kg. Sokor Baru.

Keluasan 6,012.03 hektar

Agensi Pelaksana






Komponen

Pembangunan




Pemberian biji benih dan penanaman semula pokok


Usahawan Pertanian



Strategi

Mewujudkan kawasan-kawasan penternakan melalui skim insentif dan

pinjaman dan prasarana berkaitan.

Memberi sokongan infrastruktur, kemudahan serta perkhidmatan yang

lengkap, penggunaan teknologi terkini dan pengeluaran mengikut

“Good Agricultural Practise”

Pemilihan lokasi ladang yang sesuai memandangkan implikasinya

terhadap kecekapan pengurusan, produktiviti ladang, pengurusan

penyakit, serta jaminan pengeluaran yang berterusan.

Kerajaan memberikan insentif istimewa seperti yang diperuntukkan di

bawah Akta Cukai Pendapatan 1967 selain daripada insentif-insentif lain

seperti taraf perintis, insentif untuk menggalakkan eksport.

Memastikan hasil penternakan negara berkualiti dan mematuhi piawaian

keselamatan makanan antarabangsa Sumber : Kajian RTJ Tanah Merah, 2020.

Nota :





Penternakan dibenarkan di dalam kawasan kampung tradisi dengan syarat terletak di luar zon kediaman dan

di kawasan luar bandar.


Cadangan Kawasan Utama Penternakan Jajahan Tanah Merah, 2020


Nota :

1. Sila rujuk setiap cadangan projek untuk perincian.

2. Digalakkan penternakan secara Integrated Farming System dan fidlot.

3. Pertanian dan penternakan di kawasan perkampungan tradisi dibenarkan dengan syarat terletak di luar zon kediaman dan di

kawasan luar bandar.

4. Penternakan burung walit hendaklah di kawasan yang terpilih sahaja dan mengikut garis panduan.

5. Semua jenis penternakan adalah tertakluk kepada akta, garis panduan dan piawaian perancangan sedia ada. Antaranya Garis

Panduan Amalan Penternakan Yang Baik, Garis Panduan Kawasan Sensitif Alam Sekitar dan sebagainya.

PETUNJUK

Kawasan Pertanian

Cadangan Kawasan Penternakan Lembu,

Kerbau, Kambing Biri-Biri

Pusat Pembiakan Haiwan Jabatan Veterinar

Projek Ladang Satelit lembu Fidlot

Penternakan Burung Walit

Pusat Pengumpulan Dan

Pemasaran



Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Kawasan-Kawasan Pengeluaran Ternakan

Lembu, Kerbau, Kambing Biri-biri

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


Mukim : Kuala Paku, Tebing Tinggi, Sokor

Kg. Tebing Tinggi, Kg. Liku, Ladang Pasir Besar dan lain-

lain.

Mukim : Rambai, Batang Merbau, Ulu Kusial

Kg. Bechah Tok Kar, Kg. Lalang, Kg. Rambai

Mukim : Ulu Kusial

Kg. Gelugor, Kg. Chermin, Kg. Gual Derahim, Kg. Bukit

Telaga, Kg. Pak Nerali

Mukim : Nibong

Kg. Rahmat & Kg. Chedok

Cadangan Kawasan Pengeluaran Utama Penternakan Lembu,


2. Membangunkan Semula Tanah-Tanah Terbiar Dan Pembukaan Tanah Baru

Untuk Pertanian

Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA)

Cadangan mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian adalah untuk

meningkatkan hasil pengeluaran pertanian dan penternakan secara optimum dengan

mengoptimumkan penggunaan ruang tanah di Jajahan Tanah Merah. Cadangan

mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian ditunjukkan di dalam jadual di

bawah

Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA)

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Bukit Gading, Kg. Bukit Merah, Kg. Che Nakah, Kg. Jerangau, Kg. Lubuk

Dulang

Lot-lot yang terlibat Keseluruhannya terdapat 89 lot. Antaranya lot 3851, 6752, 9853, 3292, 3287,

3295, 4084, 2253, 2291, 3355.


Agensi Pelaksana





Jabatan Perkhidmatan Veterinar

Lembaga Pertubuhan Peladang (Peladang)

Majlis Jajahan Tanah Merah

Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia (LKIM)

Lembaga Pemasaran Pertanian Persekutuan (FAMA)

Lembaga Getah Malaysia (LGM)

Lembaga Minyak Sawit Malaysia (LMSM)

Lembaga Perindustrian Nenas Malaysia (LPNM)


Komponen

Pembangunan


Pemberian biji benih, penanaman semula pokok



Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit.




Nota :







Program-Program Utama Dalam Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA)

Bil. Program Penerangan

1. Ladang Rakyat

Merupakan satu pendekatan penanaman atau pengeluaran

tanaman secara kecil-kecilan yang tidak memerlukan kawasan

yang luas.

Untuk mengoptimakan sumber pengeluaran dan pendapatan ahli

serta mewujudkan projek hiliran melalui kilang pemprosesan buah-

buahan.

Permohonan penyertaan boleh dibuat kepada Pertubuhan

Peladang Kawasan untuk dimajukan tanah tersebut.

Menjamin pasaran dan seterusnya meningkatkan pendapatan

pengeluar.

Mempertingkatkan pengeluaran buah-buahan dan sayur sayuran

melalui perancangan pengeluaran dan pemasaran bersistematik.

Memastikan pengeluaran hasil pertanian yang berkualiti dan

mapan serta menepati kehendak pasaran melalui Amalan

Pertanian Baik (GAP).

Mempercepatkan pemindahan teknologi di dalam rantaian

bekalan.

2.

Pusat Pengumpulan

(CC) dan Pusat

Pengedaran (DC)

FAMA bertanggungjawab dalam mewujudkan Pusat

Pengumpulan Ladang (CC) dan Kompleks Pengumpulan Ladang

diperingkat pengeluaran hasil pertanian.

Projek tersebut bertujuan untuk membantu menyelesaikan

masalah pemasaran pertanian melaui amalan pengendalian

lepas tuai, peningkatan mutu penggredan, pelabelan serta

sebagai pusat saluran informasi pertanian.

Pusat pengedaran mempunyai kemudahan dan peralatan untuk

urusan pembungkusan semula, penyimpanan, pemeraman dan

khidmat logistik penghantaran. Selain itu, pusat ini turut berfungsi

sebagai pusat penyebaran maklumat berkaitan pemasaran hasil

pertanian dan teknologi yang berfaedah kepada petani dan

pengusaha.

3.

Pembangunan Sistem

Dan Kawalan

Pasaran Serta

E-Permit

FAMA akan melaksanakan Peraturan-Peraturan Lembaga

Pemasaran Pertanian Persekutuan (Penggredan, Pembungkusan

dan Pelabelan Keluaran Pertanian) yang menetapkan beberapa

perkara :-

i. Standard gred keluaran pertanian

ii. Standard pembungkusan keluaran pertanian

iii. Standard pelabelan kepada pembungkusan

iv. Pengeluaran perakuan untuk keluaran pertanian yang akan

dieksport.


Cadangan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA) , Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


A

B

A

B

C

Mukim : Nibong

Kg. Lubuk Dulang

Mukim : Pasir Genda

Kg. Bukit Gading, Kg. Bukit Merah

Mukim : Kuala Paku

Kg. Che Nakah, Kg. Jerangau

Sungai / Badan Air

Cadangan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA)

C



Cadangan Penanaman Pokok Kastor

Cadangan Penanaman Pokok Kastor adalah untuk meningkatkan hasil pengeluaran

pertanian dan meningkatkan nilai tanah melalui cadangan pertanian yang lebih

menguntungkan. Cadangan Penanaman Pokok Kastor ini ditunjukkan di dalam jadual di

bawah.

Cadangan Penanaman Pokok Kastor, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Pusat Petempatan Batang Merbau : Kg. Batang Merbau, Kg. Air Laka, Kg.

Batu 7, Kg. Taman MJ Merbau Jaya, Kg. Kulim 3, Kg. Batu 11, Kg. Bendang

Keladi, Kg. Batu Gajah

Lot-lot yang terlibat -

Keluasan -

Agensi Pelaksana




Jabatan Pertanian

Lembaga Pertubuhan Peladang (Peladang)


Konsep Pelaksanaan Ladang Rakyat

Komponen

Pembangunan


Pemberian biji benih


Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana

Pinjaman Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit.




Nota :






Contoh Gerak Kerja Tanaman Kastor

Nama syarikat : Casa Kinabalu Sdn Bhd

Tahun penubuhan : 2007

Lokasi : Tapah, Sarawak

Keluasan : 500 ekar

Sasaran : 1) Kawasan pertanian seluas 50,000 hektar menjelang 2013.

2) Kilang pemprosesan sendiri di Kuching menjelang 2013.

3) Pengeluaran 500,000 tan biji kastor.

4) Menjadikan Malaysia sebagai pengeluar minyak kastor terbesar di dunia.

Nama syarikat : Koperasi Industri Castor Johor Berhad

Tahun penubuhan : 3 Mac 2010

Jenis Projek : Berkonsepkan ladang rakyat

Antara lokasi : Pekan Nanas, Sedenak dan lain-lain.

Contoh kejayaan penanaman Pokok Kastor seluas 10 ekar di Johor.



Cadangan Penanaman Pokok Kastor, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


Mukim : Lawang, Batang Merbau

Kg. Batang Merbau, Kg. Air Laka, Kg. Batu 7, Kg. Taman MJ Merbau Jaya, Kg. Kulim 3, Kg. Batu 11, Kg.

Bendang Keladi, Kg. Batu Gajah dan kawasan-kawasan sekitarnya.


Cadangan Mewujudkan Kawasan Penternakan Burung Walit

Cadangan mewujudkan kawasan burung walit adalah selaras dengan RMK-10 yang

berhasrat untuk membangunkan industri burung walit agar dapat menyumbang kepada

peningkatan KDNK negara sebanyak 2% menjelang 2015. Memandangkan Jajahan Tanah

Merah merupakan kawasan yang berpotensi tinggi untuk industri ini, maka cadangan ini

adalah bersesuaian bagi memenuhi permintaan terhadap sarang burung walit. Perincian

cadangan mewujudkan kawasan burung walit adalah seperti jadual di bawah.

Cadangan Mewujudkan Kawasan Penternakan Burung Walit, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Baru Bendang Nyior, Kg. Air Sejuk, Kg. Bendang Nyior, Kg. Bukit Kuin, Kg.

Kubang Putat

Lot-lot yang terlibat Kawasan zoning pertanian sahaja yang dibenarkan di cadangan kawasan

yang terlibat.

Keluasan -

Agensi Pelaksana




Jabatan Pertanian

Lembaga Pertubuhan Peladang (LPP)

Pihak Swasta

Komponen

Pembangunan

Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi penternakan

Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana

Pinjaman Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit.




Nota :


berminat boleh memohon kepada Pihak Berkuasa Tempatan untuk menyertai cadangan program ini.


kebenaran dan kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatan.

Sebarang cadangan pemajuan aktiviti penternakan burung walit hendaklah mendapat kebenaran daripada

Pihak Berkuasa Tempatan dan mestilah memenuhi Garis Panduan dan Piawaian yang terlibat.

Tidak dibenarkan penternakan aktiviti burung walit didalam lingkungan kawasan 100meter dari perumahan.



Cadangan Kawasan Penternakan Burung Walit, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


Mukim : Bendang Nior

Kg. Baru Bendang Nyior, Kg. Air Sejuk, Kg. Bendang Nyior, Kg. Bukit Kuin, Kg. Kubang Putat


Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone

Cadangan mewujudkan Small Medium Enterprise Zone adalah dikhaskan untuk peniaga

dan pengusaha IKS Bumiputera yang menjalankan aktiviti berskala kecil dan sederhana.

Cadangan SME ditunjukkan di dalam jadual di bawah.

Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus Pusat Bandar Tanah Merah, Batang Merbau, Gual Ipoh, Bukit Bunga

Pelaksanaan Terbuka kepada yang berminat dalam kawasan yang dizonkan sahaja.

Lot-lot yang terlibat Kawasan zoning perniagaan di Pusat Petempatan Utama


Agensi Pelaksana






Institut Penyelidikan Dan Kemajuan Pertanian Malaysia (MARDI)

Komponen

Pembangunan

Dikhaskan untuk peniaga dan pengusaha IKS Bumiputera yang

menjalankan aktiviti berskala kecil dan sederhana.

Ruang perniagaan / operasi IKS terdiri daripada bangunan sesebuah,

gerai atau kiosk (1 tingkat sahaja).

Dibenarkan berniaga / beroperasi di sepanjang jalan utama dalam zon

ini.

Terhad kepada 5 orang pekerja.

Setiap pengusaha hanya boleh memiliki 1 unit premis sahaja. Pemilikan

premis melebihi 1 unit, atau menggabungkan 2 atau lebih premis menjadi

lebih besar, atau kedua-duanya adalah tidak dibenarkan sama sekali.


Nota :


berminat boleh memohon kepada Pihak Berkuasa Tempatan untuk menyertai cadangan program ini.


kebenaran dan kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatan.



Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone, Jajahan Tanah Merah, 2020

A

A B

C

D

B

C

D

Bandar Tanah Merah

Gual Ipoh

Bukit Bunga

Batang Merbau

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


Perdagangan

Perumahan

Kemudahan Awam

Small Medium Enterprise Zone


3. Membangunkan Kawasan-Kawasan Pertanian Sedia Ada

Cadangan Meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM)

Cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) adalah bertujuan

untuk memenuhi keperluan dan permintaan terhadap industri makanan negara. Perincian

cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan ditunjukkan di dalam jadual di

bawah.

Cadangan Meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) , Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus

Kg. Bukit Gading, Kg. Bukit Merah, Kg. Che Nakah, Kg. Jerangau, Kg. Lubuk

Dulang

Lot-lot yang terlibat 2614, 1677, 2613, 1658


Agensi Pelaksana




Pihak Swasta

Komponen

Pembangunan

Tanaman sayuran dan buahan



Bangunan penyelidikan






Nota :

Keluasan TKPM adalah 30 hektar bagi sayur dan 50 hektar bagi buah-buahan

Kesesuaian tanaman adalah sayuran dan buahan sahaja



Cadangan Kawasan Tanaman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM Batang Merbau)


Pusat Pertanian Batang Merbau

PETUNJUK

Getah

Kelapa Sawit

Padi


Pusat Pertanian Batang Merbau


4. Meningkatkan Produktiviti Pertanian Untuk Menjana Ekonomi Jajahan Dan

Pengusaha

Cadangan Projek Pembangunan Tanam Semula

Cadangan Projek Pembangunan Tanam Semula adalah merujuk kepada penanaman

semula tanaman getah kepada tanaman getah bermutu tinggi bagi memastikan

tanaman komoditi ini terus menjadi penyumbang utama kepada pekebun kecil di Jajahan

Tanah Merah khususnya dan pendapatan negara amnya.

Cadangan Projek Pembangunan Tanam Semula, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus Kg. Tebing Tinggi, Kg. Baru Sokor, Kg. Sokor, Kg. Bendang Nyior, Kg. Lawang

Lot-lot yang terlibat Kawasan Pertanian (Terpilih)

Keluasan -

Agensi Pelaksana Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani

Pihak Berkuasa Kemajuan Pekebun Kecil (RISDA)

Komponen

Pembangunan

Tanaman semula melibatkan penanaman semula getah kepada getah

bermutu tinggi




Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula.





Cadangan Projek Pembangunan Tanam Semula Getah Bermutu Tinggi, Jajahan Tanah Merah, 2020

Mukim : Lawang

Mukim : Bendang Nyior

Mukim : Sokor


A

B

C D

A

B

C

D


Cadangan Memperkenalkan Kaedah Pertanian Integrated Farming System

Cadangan memperkenalkan kaedah pertanian Integrated Farming System adalah merujuk

kepada sistem pertanian moden yang mengintegrasikan antara penternakan dan pertanian

dengan menggunakan peralatan dan konsep pertanian moden yang lebih cekap dan

menguntungkan berbanding kaedah konvensional. Sistem pertanian ini mengutamakan

pengeluaran tanaman dan ternakan secara besar-besaran melalui pelbagai program dan

skim. Integrasi antara ternakan dan pertanian haruslah saling melengkapi, memelihara eko-

sistem dan mengeluarkan hasil pengeluaran yang optimum. Konsep integrasi ini juga

bermaksud hasil-hasil pengeluaran seharusnya bersesuaian dan dijalankan di dalam satu

kawasan yang sama atau berdekatan. Perincian cadangan kaedah pertanian Integrated

Farming System ini ditunjukkan dalam jadual di bawah.

Cadangan Kaedah Pertanian Integrated Farming System, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus Semua kawasan pertanian / penternakan dalam Jajahan Tanah Merah


Keluasan -

Agensi Pelaksana



Jabatan Pertanian

Majlis Jajahan Tanah Merah

Lembaga Perindustrian Nenas Malaysia

Lembaga Getah Malaysia

Jabatan Pengairan dan Saliran

Lembaga Pertubuhan Peladang

Pihak Swasta

Komponen

Pembangunan



Kawasan pertanian getah / kelapa sawit






Nota :

Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah yang boleh mengaplikasikan konsep ini. Sebarang

permohonan / bantuan perlulah mendapat kelulusan daripada Jabatan Pertanian.



Contoh Gerak Kerja Pengaplikasian Konsep Integrated Farming System

Haiwan

Konsep The Law of Return yang mengaplikasikan konsep Integrated Farming System

Konsep Zero Waste mengoptimumkan sumber yang ada. Contoh : Solo, Indonesia


Cadangan Meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST)

Cadangan meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST) adalah

bertujuan untuk menggalakkan perkembangan penternak / usahawan melalui agihan

ternakan untuk pengusaha sehingga 25 ekor bagi kambing dan 20 ekor bagi lembu. Skim

TRUST merujuk kepada pinjaman ternakan tanpa faedah yang bertujuan

mentransformasikan penternak tradisional ke tahap semi-komersial dan seterusnya menjadi

usahawan berskala besar. Perincian cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran

Makanan ditunjukkan di dalam jadual di bawah.

Cadangan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST) , Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus Semua kawasan pertanian dalam Jajahan Tanah Merah


Keluasan -

Agensi Pelaksana




Komponen

Pembangunan

Pinjaman berupa haiwan ternakan






Nota :

Permohonan adalah tertakluk kepada syarat-syarat di bawah skim ini.



Cadangan Projek Industri Ikan Air Tawar

Cadangan Projek Industri Ikan Air Tawar merupakan projek baru. Projek ini bertujuan untuk

mengembangkan potensi yang ada dalam sektor perikanan di dalam Jajahan Tanah

Merah. Cadangan ini juga bertujuan untuk meningkatkan pengeluaran ikan air tawar dan

udang melalui proses pengacukan agar dapat menghasilkan ikan air tawar yang lebih

tahan penyakit dan cepat membesar. Perincian cadangan adalah ditunjukkan di dalam

jadual di bawah.

Cadangan Projek Industri Ikan Air Tawar, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus Seluruh Jajahan Tanah Merah

Lot-lot yang terlibat Terbuka kepada kawasan zoning akuakultur dan kawasan-kawasan berair

dan kawasan luar bandar.

Keluasan -

Agensi Pelaksana


Pejabat Perikanan

Pihak Swasta

Komponen

Pembangunan

Pemberian peralatan dan teknologi perikanan.

Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan.

Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan.

Pemberian benih ikan.

Cadangan ikan : kelah, temoleh, baung, tengas, lom, tengalan dan

sebarau.


Nota :

Permohonan adalah tertakluk kepada syarat-syarat di bawah Pejabat Perikanan.


Cadangan Penggunaan Plastik Bertetulang Gentian Kaca Sebagai Sangkar Ikan

Cadangan Penggunaan Plastik Bertetulang Gentian Kaca sebagai Sangkar Ikan adalah

untuk meningkatkan pengeluaran ikan air tawar dan udang melalui sistem pengudaraan,

rekabentuk fleksibiliti dan kos yang berpatutan agar kematian ikan air tawar dan udang

dapat dikurangkan. Perincian cadangan adalah ditunjukkan di dalam jadual di bawah.

Cadangan Plastik Bertetulang Gentian Kaca Sebagai Sangkar Ikan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Aspek Penerangan

Pusat Petempatan /

Kawasan Khusus Seluruh Jajahan Tanah Merah

Lot-lot yang terlibat Terbuka kepada kawasan zoning akuakultur dan kawasan-kawasan berair

dan kawasan luar bandar.

Keluasan -

Agensi Pelaksana


Pejabat Perikanan

Pihak Swasta

Komponen

Pembangunan

Pemberian peralatan dan teknologi perikanan.

Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan.

Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan.


Nota :

Permohonan adalah tertakluk kepada syarat-syarat di bawah Pejabat Perikanan.

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 08

Cadangan Pembangunan Sosial,



269 CADANGAN PEMBANGUNAN SOSIAL JAJAHAN TANAH MERAH


8.1 Cadangan Pembangunan Perumahan dan Petempatan

Desa, Jajahan Tanah Merah 2020


Perumahan Semasa, 2010 739.41 hektar (Densiti 6 unit / ekar)

(menjanakan 116,880 penduduk

dengan 10,459 unit rumah terancang dan 16,653 rumah kampung @

17,603 dalam kawasan pusat petempatan dan 9,509 dalam kawasan desa)

Perumahan Komited, 2010 582.29 hektar (Densiti 6 unit / ekar)

(dianggarkan menjanakan 40,000 penduduk dengan 10,062 unit rumah terancang)

Perumahan Cadangan, 2020 6,752.01 hektar (Densiti 12 unit / ekar)

(dianggarkan menjanakan 400,000 penduduk dengan 100,000 unit rumah terancang)

Sasaran Penduduk 2020 : 142,650 penduduk (tambahan seramai 25,770 penduduk)

Sasaran Pelaksanaan Perumahan Komited dan Cadangan : 5% - 10%

Pembangunan perumahan dan petempatan desa bagi Jajahan Tanah Merah

perlu menumpukan kepada pembangunan yang berteraskan “bandar domitori”

melalui perumahan yang mencukupi dan berkualiti ke arah mewujudkan

persekitaran hidup yang sejahtera selaras matlamat sebagai agro-pelancongan

dan perancangan Bandar Sempadan bagi Jajahan Tanah Merah sejajar dengan

Konurbasi Kota Bahru.

Keseluruhan cadangan pembangunan perumahan bagi Jajahan Tanah Merah

melibatkan pembangunan sedia ada yang dikekalkan, komited dan cadangan

adalah seluas 8,073.71 hektar iaitu meliputi 9.31% daripada keluasan Jajahan Tanah

Merah.

Bab 08

Cadangan Pembangunan Sosial


270 CADANGAN PEMBANGUNAN SOSIAL JAJAHAN TANAH MERAH JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Cadangan Pembangunan Perumahan Dan Petempatan Desa Jajahan Tanah Merah, 2020

Nota : Anggaran purata saiz isi rumah bagi Jajahan Tanah Merah adalah 4.0

Kawasan Kepadatan / Ekar

(maksima) Jenis Rumah

Anggaran

Penduduk / Ekar

Bandar Tanah Merah 40 - 60 unit

Semua jenis

pembangunan

perumahan

160 - 240 orang

Bukit Bunga 40 - 60 unit 160 - 240 orang

Batang Merbau,

Batu Gajah

Gual Ipoh,Kusial Baru,

Bukit Panau,Kuala

Tiga, Bukit Mas

40 unit 160 orang

Luar Kawasan Pusat

Petempatan 6 - 12 unit 24 - 48 orang

Kawasan Tumpuan Desa PETUNJUK :

Densiti Tinggi (60 unit/ekar)

Densiti Sederhana Tinggi (40 - 60 unit/ekar)

Densiti Sederhana (40 unit/ekar)

Densiti Sederhana Rendah (12 unit/ekar)

Kawasan Perkampungan (kurang 6 unit/ekar)

Petempatan Utama

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan



Tindakan Khusus Pembangunan Kampung

Selaras dengan arus pembangunan Jajahan Tanah Merah, penekanan utama

pembangunan adalah pemyediaan kemudahan awam dan utiliti yang mencukupi di

kawasan kampung yang jauh dari arus pembangunan dan yang telah dikenal pasti

berperanan sebagai kampung berkelompok. Kampung-kampung ini akan memainkan

peranan utama dalam memberikan perkhidmatan terbaik bagi kawasan sekitarnya dan

kampung rangkaian.

Kawasan Perkampungan Utama Yang Perlu Diberi Keutamaan

Kawasan Perbandaran Utama

Taburan Perkampungan

Jalan

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

Kawasan Keutamaan Desa

PETUNJUK :

Keutamaan 1 Sekitar Kawasan Kg. Gual Ipoh -

Bukit Durian – Kg. Malai - Kg.

Sokor

Keutamaan 3 Sekitar Kawasan Kg. Bukit Kechik

– Kg. Banggol Jenerih – Kg. Bukit

Gading – Kg. Bukit Panau

Keutamaan 2 Sekitar Kawasan Kg. Batu Gajah –

Kg. Nibong – Kg. Bukit Nangka –

Kg. Lubuk Dulang – Kg. Rahmat


a. Keutamaan 1

- Sekitar Kawasan Kg. Gual Ipoh - Bukit Durian – Kg. Malai - Kg. Sokor

Kawasan ini merupakan kawasan

yang jauh dari arus

pembangunan dan

kedudukannya kira-kira 20 - 25 km

dari Bandar Tanah Merah.

Terdapat 3 pekan utama iaitu

Batang Merbau, Gual Ipoh dan

Kuala Tiga yang berfungsi sebagai

pusat perkhidmatan dan

perniagaan utama penduduk.

Bagi mengukuhkan peranan

kawasan ini, 3 pekan ini yang

berperanan sebagai pusat

petempatan kecil akan menjadi

nadi / pusat tumpuan penduduk

disekitarnya.

Di samping itu, terdapat 1 petempatan yang telah dikenalpasti berpotensi sebagai

pusat pertumbuhan desa yang baru.

Cadangan Utama Kawasan Keutamaan 1

Kampung Utama Penyediaan Kemudahan Utama

(Minimum)


Batang Merbau

Tadika, Sekolah Rendah, Sekolah Menengah, Klinik

Kesihatan (naik taraf klinik desa), surau, Masjid, Tanah

Perkuburan, Balai Polis, Dewan, Perpustakaan Desa

Gual Ipoh

Tadika, Sekolah Rendah, Sekolah Menengah, Klinik Desa,

Klinik Kesihatan, Masjid, Tanah Perkuburan, Balai Polis,

Dewan Serbaguna, Perpustakaan Desa

Kuala Tiga


Kesihatan (naik taraf klinik desa), Masjid, Tanah

Perkuburan, Balai Polis, Dewan, Perpustakaan Awam

Kusial Baru



Perkuburan, Balai Polis (naik taraf Pondok Polis), Dewan,

Perpustakaan Awam

Pusat Pertumbuhan Desa

Peralla

(2,700 penduduk)

- Cadangan Baru

Tadika, Sekolah Rendah, Klinik Desa, Masjid, Tanah

Perkuburan, Pondok Polis, Dewan

Nota :

Tulisan italic’ merupakan cadangan penambahan kemudahan.



b. Keutamaan 2

- Sekitar Kawasan Kg. Batu Gajah – Kg. Nibong – Kg. Bukit Nangka – Kg. Lubuk

Dulang – Kg. Rahmat

Kawasan ini merupakan

kawasan yang jauh dari arus

pembangunan dan

kedudukannya kira-kira 20 -

25 km dari Bandar Tanah

Merah. Terdapat 2 pekan

utama iaitu Bukit Bunga dan

Batu Gajah yang berfungsi

sebagai pusat perkhidmatan

dan perniagaan utama

penduduk. Bagi

mengukuhkan peranan

kawasan ini, 2 pekan ini yang


petempatan kecil akan

menjadi nadi / pusat

tumpuan penduduk

disekitarnya.

Di samping itu, terdapat 1 petempatan yang telah dikenalpasti berpotensi sebagai

pusat pertumbuhan desa yang baru.



(Minimum)


Bukit Bunga



Perkuburan, Balai Polis, Balai Bomba, Dewan,

Perpustakaan Awam

Batu Gajah


Kesihatan, Masjid, Tanah Perkuburan, Balai Polis, Dewan,

Perpustakaan Awam


Kemahang

(9,000 penduduk)

- Cadangan Baru


Kesihatan, Masjid, Tanah Perkuburan, Pondok Polis,

Dewan

Nota :



c. Keutamaan 3

- Sekitar Kawasan Kg. Bukit Kechik – Kg. Banggol Jenerih – Kg. Bukit Gading –

Kg. Bukit Panau

Kawasan ini merupakan

kawasan yang mempunyai

kepadatan penduduk yang

tinggi dan kedudukannya

antara 5 - 10 km dari Bandar

Tanah Merah. Terdapat 2

pekan utama iaitu Bukit Panau

dan Bukit Mas yang berfungsi

sebagai pusat perkhidmatan

dan perniagaan utama

penduduk. Bagi mengukuhkan

peranan kawasan ini,

gabungan 2 pekan ini yang


petempatan kecil akan

menjadi nadi / pusat tumpuan

penduduk disekitarnya.



(Minimum)


Bukit Panau


Kesihatan, Masjid, Tanah Perkuburan, Balai Polis, Dewan,

Perpustakaan Awam


Bukit Mas

(8,000 penduduk)

- Sedia Ada

Tadika, Sekolah Rendah, Sekolah Menengah, Klinik Desa,

Masjid, Tanah Perkuburan, Pondok Polis, Dewan

Nota :




8.2 Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan

Masyarakat Jajahan Tanah Merah 2020

Kawasan pembangunan institusi dan kemudahan bagi kawasan Jajahan Tanah Merah

melibatkan pembangunan sedia ada/ komited dan cadangan. Secara keseluruhan

terdapat beberapa pertambahan institusi dan kemudahan masyarakat yang perlu

disediakan sehingga tahun 2020.

Keperluan dan Penawaran Semasa Kemudahan Utama Sehingga Tahun 2020

Kemudahan Piawaian

Keperluan Kemudahan Masyarakat

Sedia Ada

(2010)

2010 - 2020

(Keperluan 2010

dan tambahan

sehingga 2020)

Penambahan

(2010 – 2020)


Sekolah Rendah 7,500 34 36

2

Tanah Merah (1) dan

Bukit Bunga (1)

Sekolah Menengah 15,000 8 12

4

Tanah Merah (2),

Batang Merbau (1),

Kuala Tiga (1)

Tadika 2,500 49 49 -

Kemudahan Kesihatan

Klinik Desa 5,000 22 23 1

Bukit Bunga (1)

Klinik Kesihatan 20,000 4 6 2

Bukit Bunga (2)

Kemudahan Keagamaan

Surau 2,000 101 101 -

Masjid 10,000 55 56 1

Tanah Merah (1)

Bukan Islam 5,000 7 7 1

Perpustakaan

Perpustakaan Desa 10,000 3 3 1

Perpustakaan 30,000 1 4

3

Tanah Merah (2) dan

Batang Merbau (1)


Pondok Polis 10,000 3 3 -

Balai Polis 15,000 9 10 1

Tanah Merah (1)

Balai Bomba 10,000 1 3

2

Tanah Merah (1) dan

Batu Gajah (1)


Dewan Serbaguna 10,000 5 9

4

Tanah Merah (1), Bukit

Bunga (1), Batu Gajah

(1) dan Gual Ipoh (1)


Cadangan Pembangunan Institusi dan Kemudahan Masyarakat Jajahan Tanah Merah, 2020



Kemudahan Kesihatan


Institusi Sedia Ada

Institusi Cadangan

PETUNJUK :




Kemudahan Lain



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN



Piawaian Penyediaan Kemudahan Masyarakat

JENIS

KEMUDAHAN GARIS PANDUAN KELUASAN KEPERLUAN JENIS KEMUDAHAN

PENDIDIKAN

Tadika / Taska 500 unit @ 2,500 penduduk 740 m2 @ 8,000 k2 Maksimum 60 murid /

tadika (4 kelas)

Sekolah Rendah

(12 Bilik darjah) 600 unit @ 3,000 penduduk

2.3 hek @ 6.0 ekar Tidak melebihi 35

pelajar / kelas

Sekolah Rendah

(24 Bilik darjah) 1,200 unit @ 6,000 penduduk

Sekolah Rendah

(30 Bilik darjah) 1,500 unit @ 7,500 penduduk

Sekolah Menengah 3,000 unit @ 15,000 penduduk 3.6 hek @ 9.0 ekar

1 sekolah bagi 2 atau

3 unit kejiranan

Tidak melebihi 35

pelajar / kelas

Sekolah Agama 1,500 unit @ 7,500 penduduk 0.6 hek @ 1.5 ekar

1 sekolah bagi 1 unit

kejiranan

Tidak melebihi 35

pelajar / kelas

KESIHATAN

Klinik Desa 800 – 1,000 unit @ 4,000 – 5,000 penduduk 0.2 hek @ 0.5 ekar

Klinik Kesihatan I, II dan III 3,000 – 4,000 unit @ 15,000 - 20,000

penduduk 2.0 hek @ 5.0 ekar

Hospital

7,600 unit @ 38,000 penduduk


75,000 unit @375,000 penduduk


76 katil @ 12.0 hektar (30

ekar)


ekar)


ekar)


ekar)

Satu hospital bagi

setiap pusat

daerah/petempatan

POLIS

Pondok Polis 1,000 – 2,000 unit @ 5,000 – 10,000

penduduk 0.8 hek @ 2 ekar

Balai Polis 2,000 – 3,000 unit @ 10,000 – 15,000

penduduk 2.0 – 4.0 hek @ 5.0 – 10.0 ekar

Ibu Pejabat Polis Daerah Sebuah bagi setiap daerah 4.0 – 6.0 hek @ 10.0 – 15.0

ekar

BOMBA

Balai

Bomba

1 Petak (D)

223 m2 @

2,400 k2

1 (C) 250 – 2,000 unit @ 1,000 –

10,000 penduduk 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar

1 (B)

2,000 – 15,000 unit @

10,000 – 75,000

penduduk

1.2 – 2 hek @ 3 – 5 ekar

1 (B) +

1 (C)

15,000 – 40,000 unit @

75,000 – 200,000

penduduk

1.2 – 2 hek @ 3 – 5 ekar +

0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar

Balai

Bomba

2 Petak (C)

0.8 – 1.2

hek @

2 – 3 ekar

1 (A) +

2 (C)

40,000 – 100,000 unit @

200,000 – 500,000

penduduk

2 – 3 hek @ 5 – 8 ekar +

2 x 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar

Balai

Bomba

4 Petak (B)

1.2 – 2

hek @

3 – 5 ekar

1 (A) +

3 (C) +

1 (D)

100,000 – 150,000 unit @

500,000 - 750,000

penduduk

2 – 3 hek @ 5 – 8 ekar +

3 x 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar +

223 m2 @ 2,400 k2

Balai

Bomba

6 Petak (A)

2 – 3 hek

@

5 – 8 ekar

1 (A) +

8 (C) +

8 (D)

150,000 – 200,000 unit @

750,000 - 1,000,000

penduduk

2 – 3 hek @ 5 – 8 ekar +

8 x 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar +

8 x 223 m2 @ 2,400 k2

KEAGAMAAN

Surau 100 – 400 unit @ 500 - 2,000 penduduk 0.1 hek @ 0.25 ekar Jarak minima di antara

surau ialah 1 km

Masjid 1,000 – 2,000 unit @ 5,000 - 10,000

penduduk 0.8 hek @ 2.0 ekar

Jarak minima di antara

masjid ialah 1.6 km

Tokong Cina, Kuil Hindu,

Gereja 1,000 unit @ 5,000 penduduk 0.5 hek @ 1.25 ekar

TANAH

PERKUBURAN

Tanah Perkuburan Islam

1,000 – 2,000 unit @ 5,000 – 10,000

penduduk 0.5 – 1.0 hek @ 1.25 – 2.5 ekar 1 unit kejiranan

2,000 – 6,000 unit @ 10,000 – 30,000

penduduk 1.0 – 3.0 hek @ 2.5 – 5.5 ekar 2 - 3 unit kejiranan

15,000 unit @ 75,000 penduduk 7.5 hek @ 18.53 ekar Bandar Kecil / Pekan

40,000 unit @ 200,000 penduduk 20.0 hek @ 49.40 ekar Bandar Besar

1,000 unit @ 5,000 penduduk 0.5 – 1.0 hek @ 1.25 – 2.5 ekar Kampung

Jirat Cina, Jirat Hindu,

Tanah Perkuburan

Kristian

Bagi 1,000 penganut yang disyorkan 0.2 hek @ 0.5 ekar

DEWAN

MASYARAKAT

Balai Raya

40 - 200 unit @ 200 - 1,000 penduduk

(kampung) dan

200 - 1,000 unit @ 1,000 – 5,000

penduduk(bandar)

0.1 - 0.4 hek @ 0.25 – 1.0 ekar Kawasan lingkungan

0.8 km ( ½ batu)

Dewan Orang ramai 600 – 2,000 unit @ 3,000 – 10,000

penduduk 0.2 - 0.6 hek @ 0.50 – 1.5 ekar

Kawasan lingkungan

1.6 km ( 1 batu)

Dewan Serbaguna 2,000 unit @ 10,000 penduduk 0.4 – 0.8 hek @ 1.00 – 2.0 ekar Kawasan lingkungan

3.2 km ( 2 batu)

Sumber : Garis Panduan Piawaian Perancangan Kemudahan Masyarakat, JPBD 2001


8.3 Cadangan Pembangunan Rekreasi, Kawasan Lapang dan

Sukan Jajahan Tanah Merah 2020

Keberkesanan fungsi kawasan rekreasi dan sukan bagi sesuatu kawasan bergantung

kepada kemudahan-kemudahan yang disediakan di mana ia berpandukan kawasan

kediaman yang terdapat sesebuah kawasan tersebut. Semenatara itu, dalam usaha untuk

mewujudkan kualiti hidup lebih baik serta masyarakat yang sihat, adalah penting agar

tempat-tempat beriadah pasif dan aktif diadakan secukupnya.

Kemudahan rekreasi dan sukan yang terdapat di Jajahan Tanah Merah adalah dari jenis

rekreasi awam di mana ia menyediakan kemudahan beriadah sama ada aktif mahupun

pasif kepada pengguna. Namun begitu kemudahan rekreasi aktif tersebut hanya terhad di

kawasan tumpuan serta bandar utama seperti bandar Tanah Merah sahaja. Sementara

bagi kawasan luar bandar pula lebih bertumpu pada kemudahan rekreasi pasif yang

bersumberkan eko-pelancongan.

Cadangan-cadangan utama pembangunan rekreasi Jajahan Tanah Merah melibatkan

cadangan iaitu :

i. Cadangan Taman Bandar di Bandar Tanah Merah – rujuk Bab 05 : Cadangan

Pembangunan Bandar Tanah Merah.

ii. Cadangan Menaiktaraf Kawasan Rekreasi Hutan Lipur Lata Hujan kepada Taman

Wilayah.

iii. Cadangan Pembangunan Kompleks Sukan di Bandar Baru / Pusat Perniagaan Baru

Tanah Merah.

iv. Cadangan Litar Lumba di Bukit Che Ros.

1. Cadangan Menaiktaraf Kawasan Rekreasi Hutan Lipur Lata Hujan kepada Taman Wilayah

Cadangan pembangunan aktiviti sukan dan riadah melibatkan jenis aktiviti dan acara yang

dijalankan di kawasan rekreasi untuk kemudahan orang ramai. Cadangan ini dikemukakan

berdasarkan situasi semasa menunjukkan kawasan rekreasi kekurangan aktiviti serta kurang

mendapat perhatian dari pelancong luar negeri. Selain itu, pengindahan landskap hutan

lipur akan dipertingkatkan di samping menonjolkan imej landskap utama.

Kebanyakan kawasan rekreasi di Jajahan Tanah Merah masih belum diterokai sepenuhnya

dan juga masih belum menjadi tumpuan pengunjung untuk menjalankan aktiviti riadah.

Sehubungan dengan itu, promosi untuk meningkatkan jumlah pengunjung ke tempat

rekreasi ini perlu dipergiatkan.

Selain itu, aspek aksesibiliti ke kawasan rekreasi perlu dititik beratkan di mana keadaan

semasa menunjukkan kemudahan papan tanda dan akses ke kawasan tersebut perlu

dipertingkatkan dengan lebih baik lagi.



Cadangan Rekreasi Dan Sukan Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan

kompleks sukan

Cadangan menaik

taraf kawasan

rekreasi Hutan Lipur

Lata Hujan kepada

Taman Wilayah

PETUNJUK :



Sempadan Jajahan

Sempadan Daerah

Sempadan Mukim

LAIN-LAIN

Cadangan

Litar Lumba

Cadangan

Taman Bandar

Kawasan Rekreasi dan Sukan Utama (Naik Taraf dan

Cadangan Baru)

Kawasan peningkatan imej landskap di persimpangan utama

Rangkaian kawasan pembaikan kualiti landskap di jalan

utama


Cadangan Menaiktaraf Kawasan Rekreasi Hutan Lipur Lata Hujan Kepada Taman Wilayah

Penerangan

Lokasi Hutan Lipur Lata Hujan

Komponen

Pembangunan

Sukan alam semulajadi

- Tresure hunt

- Jungle tracking

- Jungle Survival

- Mountain biking

Kemudahan untuk perkhemahan perlu disediakan dengan lebih konsisten.

Membina ruang dan kemudahan untuk kemudahan anjuran hari keluarga.

Langkah

Meningkatkan

Promosi dan

Aksessibiliti

Mewujudkan pusat penerangan rekreasi dan alam semulajadi

Menyediakan pakej aktiviti rekreasi beserta dengan kelengkapan

aktiviti

Menyediakan papan tanda dan kain rentan, brochure/pamplet dan

penyebaran maklumat melalui laman web.

Membaikpulih jalanraya ke kawasan rekreasi

Menyediakan papan tanda

Menyediakan komponen untuk beriadah berteraskan aktiviti lasak

Menyediakan kemudahan untuk pengunjung dengan lebih baik dan

konsisten Penyediaan tapak perkhemahan

dengan lebih teratur.



2. Cadangan Pembangunan Kompleks Sukan

Cadangan pembangunan kompleks sukan ini dibina bagi memberi sokongan pada aktiviti

sukan yang berasaskan indoor yang mana ianya sebagai kemudahan untuk pengguna

menjalankan aktiviti bersukan. Kedudukan lokasi tapak cadangan ini akan dipilih

bersesuaian dengan lokasi.

Cadangan Pembangunan Kompleks Sukan

Penerangan

Lokasi Bandar Baru Tanah Merah (Lot 3616-10.15 Ekar)

Komponen

Pembangunan

Kemudahan gelanggang

- Badminton

- Sepak takraw

- Tenis

- Bola sepak

- Squash

- Ping pong

- Padang/ kawasan lapang

Cadangan perletakan kompleks sukan ini bersesuaian dengan umur

pengguna, reruang dan juga tampungan pengunjung. Ia dibina

bercorak pusat komuniti di mana penyediaan kemudahan rekreasi

memenuhi keperluan dan kehendak komuniti.

Penyediaan kompleks sukan berteraskan aktivitii indoor dan outdoor akan melengkapkan kemudahan

rekreasi di Jajahan Tanah Merah.

Cadangan Kompleks Sukan

Tapak Cadangan

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 09

Cadangan Sistem Pengangkutan

Dan Perhubungan,



283 PEMBANGUNAN SISTEM PERHUBUNGAN DAN PENGANGKUTAN


9.1 Pengenalan

Isu utama sistem perhubungan dan lalu lintas bagi Jajahan Tanah Merah adalah implikasi

kepada tahap kualiti sistem perhubungan dan pengurusan lalu lintas sedia ada. Kesan

daripada keadaan ini, wujud beberapa masalah umum sistem perhubungan dan lalu lintas

iaitu kesesakan. Kewujudan beberapa potensi berupaya menghasilkan beberapa

cadangan bagi meningkatkan tahap kualiti sistem perhubungan Jajahan Tanah Merah.

Dalam usaha membaik pulih dan menyediakan sistem perhubungan dan pengurusan lalu

lintas yang berkualiti dan menyeluruh bagi Jajahan Tanah Merah, terdapat beberapa

cadangan yang dikeluarkan dengan mengambil kira kesinambungan daripada cadangan

dari Rancangan Struktur Negeri, Rancangan Malaysia ke-10 dan Rancangan Tempatan

Jajahan Tanah Merah yang terdahulu.

Untuk tujuan penyelarasan dan pelaksanaan yang lebih komprehensif, cadangan-

cadangan diusulkan untuk pelaksanaan secara berperingkat mengikut tahap keperluan

semasa dan masa hadapan. Pelan Rancangan akan dirangka mengikut tiga fasa

perancangan utama iaitu, Pelan Rancangan Jangka Pendek (2011-2015), Pelan Rancangan

Jangka Sederhana (2016-2020) dan Pelan Rancangan Jangka Panjang (selepas 2020)

Keseluruhannya sistem pengangkutan dan perhubungan Jajahan Tanah Merah

dikenalpasti sebagai mod pengangkutan utama yang perlu diperbaiki dan dipertingkatkan

tahap liputannya bagi memastikan boleh menyokong pembangunan Jajahan Tanah

Merah. Ia meliputi aspek:-

Sistem Perhubungan Jalan

Pengurusan Lalu Lintas Bandar – rujuk Bab 05 Cadangan Pembangunan Bandar Tanah

Merah

Kemudahan Pengangkutan Awam

9.2 Sistem Perhubungan Jalan

Bagi melaksanakan hala tuju/strategi ini maka langkah-langkah berikut perlu dilaksanakan:-

a) Menyediakan pelan rancangan naik taraf jalan-jalan utama sedia ada dan pembinaan

jalan-jalan utama baru agar dapat menampung pertambahan isipadu lalu lintas

bandar serta mempertingkatkan tahap kemudahsampaian..

Bab 09

Pembangunan Sistem Perhubungan Dan

Pengangkutan Jajahan Tanah Merah, 2020

284 PEMBANGUNAN SISTEM PERHUBUNGAN DAN PENGANGKUTAN JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Antara jalan-jalan sedia ada dalam Jajahan Tanah Merah yang perlu dinaik taraf

adalah seperti :-

Jalan Alternatif Lintasan Keretapi Tidak Searas Taman Kiara

Jalan Jedok (Bt. 4 - Bandar Tanah Merah)

Jalan Hospital (Taman Barakah - Kg. Sat)

Jalan Kg. Sat

Jalan Persekutuan 4 (Bukit Nyior - Machang)

Jalan Persekutuan 129 (Tanah Merah - Jeli)

Jalan Negeri D27 (Padang Siam – Alor Pasir)

Jalan Negeri D26 (Kg. Panjang – Kg. Jerangau)

Antara cadangan jalan-jalan baru yang dikenalpasti adalah seperti :-

Cadangan Jalan Penghubung Bandar

Cadangan Jalan Pintas Bandar Tanah Merah

Cadangan Jalan Lingkaran Bandar Tanah Merah

Cadangan Jalan Kg. Sat - Pulau Raya

Cadangan Jalan Tanah Merah (Kg. Jerangau) – Sokor

Cadangan Jalan RTP Peralla (Jajahan Kuala Krai (Temangan) – Sokor – Peralla –

Jajahan Jeli)

Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Machang – Tanah Merah –


Cadangan Lebuhraya Jeli / Bukit Bunga – Pasir Mas / Rantau Panjang – Kota Bharu

b) Selaras dengan pembinaan jalan-jalan baru dan naik taraf jalan-jalan sedia ada

pembinaan jambatan baru dan naik taraf jambatan sedia akan turut diberikan

penekanan. Ini termasuk ‘overpass’ dan ‘underpass’ yang terlibat bagi mengelakkan

dari berlaku kewujudan kawasan ‘bottle neck’

a. Cadangan Hierarki Jalan, Bandar Tanah Merah, 2020

Sistem jalan raya bandar yang dirancang sama ada melalui pembinaan jalan-jalan baru

atau naik taraf jalan-jalan sedia ada akan dirancang ke arah mewujudkan hierarki jalan

yang jelas untuk melicinkan pergerakan lalu lintas serta menjamin keselamatan dan

keselesaan pengguna jalan raya. Ini kerana hierarki yang jelas dan berkesan dapat

memisahkan mod-mod pengangkutan terutamanya kenderaan bermotor dengan basikal

dan pejalan kaki. Hierarki jalan yang dicadangkan meliputi 4 kategori utama iaitu:-

Lebuh Raya

Jalan Pengagih Utama


– rujuk Bab 05

Cadangan

Pembangunan

Bandar Tanah

Merah

– rujuk Bab 05

Cadangan

Pembangunan

Bandar Tanah

Merah



Cadangan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Jajahan Tanah Merah, 2020


Jalan /Lebuhraya






Rel Kereta Api

PETUNJUK :

Lokasi Persimpangan Yang Memerlukan Kerja

Pembaikan Geometri dan Naik Taraf)

P9


b. Cadangan Naik Taraf Jalan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Antara jalan-jalan sedia ada dalam Jajahan Tanah Merah yang perlu dinaik taraf adalah

seperti :-


(RM juta)

Dalam Bandar Tanah Merah (rujuk Bab 05 Cadangan Pembangunan Bandar Tanah Merah)

1 Naik Taraf Jalan Alternatif Lintasan

Keretapi Tidak Searas Taman Kiara 1000 m

Jalan Sub-

Standard Taman

Kiara

Jangka

Pendek

(2011-2015)

9

2 Naik Taraf Jalan Jedok

(Bt. 4 - Bandar Tanah Merah) 7690 m

Jalan Ismail

Petra @ Jalan

Jedk (D28)

5

3 Naik Taraf Jalan Hospital

(Taman Barakah - Kg. Sat) 2180 m

Jalan Hospital,

Pusat Bandar

Tanah Merah

2

4 Naik Taraf Jalan Kg. Sat 2460 m Jalan Kg. Sat, Kg.

Sat 6

Luar Bandar Tanah Merah


(Tanah Merah - Jeli) 14,450 m

Kg. Paloh - Kg.

Batu Hitam

Jangka

Sederhana

(2016-2020)

86.4


(Bukit Nyior - Machang) 25,000 m

Bukit Nyior -

Machang 150


(Padang Siam – Alor Pasir) 10260 m

Tanah Merah -

Pasir Mas 30


(Kg. Jerangau - Kg. Panjang) 11,000 m

Kg. Jerangau -

Kg. Panjang 33

c. Cadangan Jalan Baru, Jajahan Tanah Merah, 2020

Antara jalan-jalan baru yang melibatkan Bandar Tanah Merah adalah seperti :-


(RM juta)

Dalam Bandar Tanah Merah (rujuk Bab 05 Cadangan Pembangunan Bandar Tanah Merah)

1 Cadangan Jalan Penghubung Bandar 272 m

Cadangan Jalan

Penghubung

Bandar Jangka

Pendek

(2011-2015)

1

2 Cadangan Baru

Jalan By-Pass Tanah Merah 5360 m Tanah Merah 28

3 Cadangan Jalan Lingkaran Bandar 13,180 m

Cadangan Jalan

Lingkaran

Bandar Jangka

Sederhana

(2016-2020)

39.42

4 Cadangan Jalan Kg. Sat - Pulau Raya -

Cadangan Jalan

Kg. Sat - Pulau

Raya

11.5


5 Cadangan Jalan Tanah Merah (Kg.

Jerangau) – Sokor 5800 m Sokor - Kuala Krai

Jangka

Sederhana

(2016-2020)

17.4

6 Cadangan Jalan RTP Peralla (Jajahan

Kuala Krai (Temangan) – Sokor – Peralla –

Jajahan Jeli)

17,720 m Sokor - Jeli 27

7 Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala

Terengganu – Machang – Tanah Merah -


34,000 m Machang - Jeli Jangka

Panjang

(Selepas

2020)

204

8 Cadangan Lebuhraya Jeli / Bukit Bunga –

Pasir Mas / Rantau Panjang – Kota Bharu 48,000 m Kota Bharu - Jeli 288



Cadangan Naik Taraf Jalan dan Jalan Baru, Jajahan Tanah Merah, 2020

Jalan /Lebuhraya

Cadangan Naik Taraf Jalan Utama

Cadangan Jalan Baru

Rel Kereta Api

PETUNJUK : – rujuk

Bab 05 Cadangan Pembangunan Bandar

Tanah Merah


1. Cadangan Naik Taraf Jalan Persekutuan 129 (Tanah

Merah – Pasir Mas).

Jalan penghubung utama Pasir Mas - Tanah Merah

dicadangkan naik taraf kepada dual carriageway bagi

menampung kapasiti lalu lintas semasa dan akan datang.

Cadangan naik taraf melibatkan 14.45 km Jalan Persekutuan

129.

2. Cadangan Naik Taraf Jalan Persekutuan 4 (Bukit Bunga – Machang).

Jalan penghubung utama Jeli - Tanah Merah – Macang dicadangkan naik taraf kepada

dual carriageway bagi menampung kapasiti lalu lintas semasa dan akan datang.

Cadangan naik taraf melibatkan sepanjang 25.0 km Jalan Persekutuan 4.



3. Cadangan Naik Taraf Jalan Padang Siam – Alor Pasir

Menaik taraf Jalan Padang Siam – Alor Pasir (D27) kepada 132’ (40m). Rezab jalan sedia ada

adalah 100’ (30m).


4. Cadangan Jalan Baru

Tanah Merah (Kg.

Jerangau) – Sokor

Cadangan Jalan Baru Tanah

Merah (Kg. Jerangau) –

Sokor adalah bertujuan

untuk menampung kapasiti

lalu lintas semasa dan akan

datang disamping

menyediakan alternatif

laluan Tanah Merah – Kuala

Krai dan akhirnya dapet

meningkatkan sistem

perhubungan dalam konteks

wilayah.

5. Cadangan Jalan Baru RTP Peralla (Jajahan Kuala Krai (Temangan) – Sokor – Peralla –

Jajahan Jeli)

Cadangan Jalan Baru RTP Peralla (Jajahan Kuala Krai (Temangan) – Sokor – Peralla –

Jajahan Jeli) bertujuan menyediakan alternatif laluan Jeli - Tanah Merah – Kuala Krai dan

akhirnya dapet meningkatkan sistem perhubungan dalam konteks wilayah khususnya

kawasan Peralla.



6. Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Machang – Tanah Merah - Bukit

Bunga – Jeli)

Cadangan Lebuhraya Timur – Barat (Kuala Terengganu – Machang – Tanah Merah - Bukit

Bunga – Jeli) melalui Pulau Raya menuju ke arah Bandar Machang. Laluan ini mampu

menjadi jalan keluar kenderaan dari Pasir Mas ke Bukit Bunga; tanpa perlu melalui pusat

bandar Tanah Merah sekitar 34.0 km panjang dan merupakan cadangan jalan yang

termaktub dalam Rancangan Struktur Negeri sebagai komponen cadangan Lebuh Raya

Timur-Barat

7. Cadangan Lebuhraya Jeli / Bukit Bunga – Pasir Mas / Rantau Panjang – Kota Bharu

Cadangan Lebuhraya Kota Bahru-Jeli kepada dual carriageway dengan R.O.W 200’ (60m).

Cadangan ini berupaya meningkatkan kualiti aksesibiliti jalan penghubung utama, selain

mampu menampung kapasiti lalu lintas semasa dan akan datang. Agensi pelaksana utama

projek adalah Lembaga Lebuhraya Malaysia (LLM).


d. Cadangan Naik Taraf Persimpangan, 2020

Antara persimpangan utama adalah:-

Bil Cadangan Jalan Lokasi Fasa Kos

(RM juta)


1 Naik Taraf Simpang Empat

Kg. Bechah Laut

Persimpangan Batu

Hitam (Jalan Bechah

Laut / Jalan Kg. Bechah

Laut) Jangka Pendek

(2011-2015)

2

2 Naik Taraf Simpang Tiga Kemahang Batang Merbau 1

3 Naik Taraf Simpang Tiga Batu 4 Batu 4 1

4 Cadngan Naik Taraf Persimpangan

Batu 5 Kg. Batu 5

Jangka Sederhana

(2016-2020) 0.3

5 Cadngan Naik Taraf Persimpangan Kg.

Sg. Panglima Bayu – Rantau Panjang Batu Gajah

Jangka Sederhana

(2016-2020) 0.3

6 Cadangan Naik Taraf Persimpangan

Batang Merbau Batang Merbau

Jangka Panjang

(Selepas 2020) 0.3



1. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Empat Kg. Bechah Laut

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan empat sedia ada Kg. Bechah Laut.


2. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Tiga Felda Kemahang

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan tiga sedia ada Kemahang.



3. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Tiga Batu 4

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan tiga sedia ada Batu 4.


4. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Tiga Batu 5

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan tiga di Bt. 5. Penggunaan lampu

isyarat menggantikan stop sign diperlukan bagi memastikan kelancaran lalu lintas.



5. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Tiga Kg. Sg. Panglima Bayu – Rantau Panjang

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan tiga sedia ada Kg. Sg. Panglima Bayu

– Rantau Panjang.

Dari

Rantau Panjang


6. Cadangan Naik Taraf Persimpangan Batang Merbau

Menaik taraf dan pembaikan geometri persimpangan tiga di Batang Merbau khasnya dari

arah Gual Ipoh.



9.3 Cadangan Kemudahan Pengangkutan Awam

Pengangkutan awam menjadi antara mod pengangkutan pilihan penduduk Tanah Merah.

Penawaran perkhidmatan semasa bas berhenti-henti perlu dipertingkatkan bagi

menggalakkan penggunaan perkhidmatan bas.

Menambah laluan bas berhenti-henti (shuttle bus)

Cadangan Rel Laju pantai Timur

Pengintegrasian terminal bas untuk bas berhenti-henti dan bas ekspres

Cadangan Pengangkutan Awam

Cadangan Penerangan

Terminal Pengangkutan

Awam Bersepadu

(TM Sentral)

Lokasi Stesen Keretapi

Agensi Pelaksana

Majlis Daerah Tanah Merah (MDTM)

Unit Perancangan Ekonomi Negeri (UPEN)

Swasta/GLC

Komponen

Pembangunan

Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu

beserta kemudahan

Ciri-ciri

Anggaran luas tapak: 2.35 ekar

Meliputi bangunan terminal dan

anggaran 6 petak bas dan holding bay

Meningkatkan liputan

servis bas berhenti-henti

(shuttle bus)

Lokasi Kawasan Petempatan Desa; Ladang

Sokor, Perilla, Gual Ipoh.

Agensi Pelaksana Syarikat Pengangkuatan Awam Darat

(SPAD)

Komponen

Pembangunan

Laluan bas berhenti-henti (shuttle bus)dari

Tanah Merah dan kawasan-kawasan

sekitar

Ciri-ciri

Laluan Sedia ada; Pasir Mas – Tanah

Merah – Machang dan Pasir Mas – Tanah

Merah – Jeli

Jarak laluan bas ke kawasan cadangan

adalah seperti berikut;

- Tanah Merah - Rantau Panjang

(10.0km)

- Bendang Nyior – Bukit Mas (14.0km)

- Tanah Merah – Pasir Mas (31.0km)

- Bukit Mas – Bukit Panau (6.0km)

- Bendang Nyior – Gual Ipoh (12.0km)

- Tanah Merah – Gual Ipoh (17.0km)

Cadangan Rel Laju

pantai Timur

Lokasi Sekitar Kawasan Jajahan Tanah Merah

Agensi Pelaksana Penswastaan

Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTMB)

Komponen

Pembangunan

Menghubungkan Kota Bahru dengan

pusat-pusat wilayah lain di Pantai Timur

termasuk Tanah Merah

Fasa Pelaksanaan Diluar jangka tahun pelaksanaan RTJ

Tanah Merah 2020


Cadangan Pengangkutan Awam Jajahan Tanah Merah

Cadangan Terminal

Pengangkutan Awam

Bersepadu (TM Sentral)

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 10

Cadangan Sistem Infrastruktur Dan Utiliti,



301

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

CADANGAN PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS


Cadangan pembangunan infrastruktur dan utiliti di Jajahan Tanah Merah merangkumi

beberapa aspek iaitu:-

Cadangan Mempertingkat Dan Memperluas Sistem Retikulasi Bekalan Air Bagi

Mengurangkan NRW Di Samping Mencari Sumber Air Alternatif Seperti Air Bawah Tanah

- Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Loji Rawatan Air di Bukit Remah

(Distribution and Storage)

- Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Negeri Kelantan

- Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Retikulasi Negeri Kelantan

- Cadangan Permodenan Sistem Skim Pengairan Padi Yang Melibatkan Beberapa

Kawasan

Cadangan Rancangan Tebatan Banjir Di Sungai-sungai Utama, Melaksanakan MASMA

Pada Setiap Permohonan Pembangunan dan Menggunapakai Pelan Induk Saliran

Bandar

- Cadangan Menaiktaraf Sistem Perparitan dan Saliran

- Cadangan Pemulihan Dan Pengindahan Sungai Golok (Menstabil Tebing)

- Cadangan Rancangan Tebatan Banjir Yang Melibatkan Kerja Ukur, Menggali,

Mendalam, Melebar Sungai & Kerja Menstabil Tebing

- Kerja-Kerja Bagi Pengurusan Saliran Mesra Alam (Rainwater Harvesting/Stormwater

Utilisation) Serta Kerja-Kerja Lain Yang Berkaitan Dibangunkan Pejabat Dan Kuarters

JPS

- Cadangan pembaikan sungai-sungai utama dan sistem perparitan Bandar Tanah

Merah.

Cadangan Mewujudkan Sistem Pelupusan Sisa Pepejal Mesra Alam dan Galakkan

Amalan Kitar Semula

- Cadangan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal jenis Sanitary Landfill

- Cadangan Sementara Pelupusan Sisa Pepejal

Cadangan Sistem Pembetungan Yang Lebih Efisyen dan Moden

- Cadangan Loji rawatan Kumbahan (Enapcemar)

- Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bandar Tanah Merah

- Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bukit Bunga

Cadangan Menyediakan Bekalan Elektrik Yang Mencukupi Di Samping Mengurangkan

Tempoh Gangguan Bekalan Elektrik Di Kawasan Kajian

- Cadangan Pembangunan Loji Janakuasa Elektrik di Jambatan Guillemard

Cadangan Memperluas Liputan Talian Selular dan Kemudahan Wifi Terutama Di

Kawasan Luar Bandar

Bab 10

Cadangan Pembangunan Infrastruktur dan Utiliti,


302 CADANGAN PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Cadangan Pembangunan Sistem Infrastruktur dan Utiliti Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Kawasan Pembangunan (Cadangan)

Kawasan Perkampungan (Sedia Ada)

Talian Rentis TNB (Sedia Ada)

Tangki Air (Sedia Ada)

Tapak Pelupusan Sampah (Sedia Ada)

Menara Telekomunikasi (Sedia Ada)

Rizab Badan Air

Jalan Sedia Ada dan Cadangan

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

Rizab Bekalan Elektrik (Sedia Ada dan Cadangan)

Rizab Pembetungan (Sedia Ada dan Cadangan)

Rizab Tapak Pelupusan (Cadangan)

Rizab Perparitan Bandar Tanah Merah (Cadangan(

303

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



Bekalan Air

Dijangkakan keperluan bekalan air Jajahan Tanah Merah pada tahun 2020 akan meningkat

kepada 52.63 juta liter sehari berbanding keperluan semasa tahun 2007 yang berjumlah

42.63 juta liter sehari. Permintaan ini dapat ditampung oleh janaan bekalan air pada tahun

2020 dengan kadar jumlah lebihan bekalan sebanyak 2.87 juta liter sehari. Jumlah ini adalah

peningkatan sebanyak 19% berbanding tahun 2007.

Unjuran Bekalan Air Jajahan Tanah Merah (2010-2020)

Tahun Penggunaan Bekalan Air (jlh)

2007 2010 2015 2020

NRW 62.38 62.38 32.00 25.00

Jumlah Penggunaan 40.76 40.19 43.22 49.76

Janaan Loji Bekalan Air 42.63 42.63 52.63 52.63

Lebihan/ Kurangan 1.86 2.43 9.41 2.87

Bagi memenuhi permintaan bekalan air penduduk Jajahan Tanah Merah, pelbagai usaha

dan perancangan dilakukan agar sistem bekalan air ini dapat berfungsi dengan baik dan

seterusnya dapat memberi manfaat kepada sebahagian besar penduduk Jajahan Tanah

Merah. Bagi mencapai strategi tersebut, beberapa cadangan telah dikenalpasti. Antaranya

ialah:-

Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Loji Rawatan Air Bukit Remah (Distribution and Storage)

Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Negeri Kelantan

Memasang Dan Menaik Taraf Sistem Paip Retikulasi Negeri Kelantan

Permodenan Sistem Skim Pengairan Padi

1. Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Loji Rawatan Air di Bukit Remah (Distribution

and Storage)

Cadangan membaikpulih dan menaiktaraf loji rawatan air bagi meningkatkan kadar

bekalan air di Bukit Remah supaya dapat menampung pembangunan Negeri Kelantan

pada tahun 2020.

2. Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Negeri Kelantan

Sistem paip Negeri Kelantan mengalami beberapa masalah seperti kebocoran pada paip

penyambung di beberapa kawasan akan meningkatkan kadar kehilangan air iaitu

sebanyak yang tinggi iaitu 62.38%. Disamping itu sistem paip Negeri Kelantan menggunakan

Projek / Program Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Loji Rawatan Air di Bukit

Remah (Distribution and Storage)

Lokasi Bukit Remah

Komponen

Pembangunan Loji Rawatan Air

Agensi Pelaksana Syarikat Air Kelantan Sdn. Bhd (AKSB)


paip jenis AC (Asbestos Cement) yang mudah pecah. Oleh itu, cadangan membaikpulih

dan menaiktaraf sistem paip sedia ada kepada sistem paip yang lebih efisien seperti sistem

paip jenis Mile Steel (MS).

3. Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Retikulasi Negeri Kelantan

Sistem paip retikulasi negeri kelantan perlu dibaikpulih serta dinaiktaraf supaya seimbang

dengan kemajuan pembangunan pada masa akan datang.

4. Cadangan Permodenan Sistem Skim Pengairan Padi Yang Melibatkan Beberapa Kawasan

(Termasuk Di Dalam Cadangan Sektor Pertanian – Perkara 9)

Pembangunan sistem skim pengairan padi yang melibatkan beberapa kawasan pertanian

dengan cadangan pembangunan bekalan air baru dan pembaikan skim bekalan air sedia

ada bagi kawasan bermasalah yang melibatkan sumber air, loji rawatan air, pengagihan

air, rangkaian paip serta takungan air.

Projek / Program Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Negeri Kelantan

Komponen

Pembangunan Paip dari jenis Mile Steel (MS)


Projek / Program Cadangan Membaik Pulih Dan Menaik Taraf Sistem Paip Retikulasi Negeri

Kelantan

Komponen

Pembangunan

1. Pengagihan air

2. Rangkaian paip


Projek / Program Cadangan Permodenan Sistem Skim Pengairan Padi Yang Melibatkan

Beberapa Kawasan

Komponen

Pembangunan

1. Loji Rawatan Air

2. Pengagihan Air

3. Rangkaian Paip

4. Takungan Air


Sistem Bekalan Air Bersih Perlu Dibaikpulih Untuk Pembangunan Pada Masa Hadapan.

305

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



Sistem Perparitan dan Saliran

Negeri Kelantan hampir setiap tahun dilanda banjir disebabkan oleh hujan lebat yang

dibawa oleh monsun timur laut yang bertiup dari bulan November hingga Mac. Terdapat

beberapa kawasan yang mengalami masalah banjir dan banjir kilat di Jajahan Tanah

Merah. Antara kawasan yang terlibat adalah seperti Cekak Ipoh, Kg Kulim, Padang Kijang

dan Kg Kajang. Kawasan banjir ini dicatatkan pada Disember 2010.

Masalah pembuangan sampah terus ke dalam sungai, dasar kuala sungai yang cetek serta

terdapatnya bot-bot lama atau usang di tebing sungai merupakan isu Sungai Kelantan

pada hari ini. Ini secara tidak langsung memberi satu pandangan yang kurang baik kepada

imej Negeri Kelantan.

Untuk menjadikan Jajahan Tanah Merah sebagai sebuah bandar yang ideal, matlamat

mewujudkan banjir sifar, 100% dan sungai bebas dari pencemaran perlu dipatuhi. Ini dapat

dilaksanakan dengan:

Cadangan Menaiktaraf Sistem Perparitan dan Saliran

Cadangan Pemulihan dan pengindahan Sungai Golok (menstabil tebing)

Cadangan Rancangan Tebatan Banjir (RTB) melibatkan Kerja ukur, menggali,

mendalam, melebar sungai & kerja menstabil tebing

Cadangan Kerja-kerja bagi pengurusan saliran mesra alam (Rainwater Harvesting/

Stormwater Utilisation) serta kerja-kerja lain yang berkaitan dibangunkan pejabat dan

kuarters JPS

Cadangan pembaikan sungai-sungai utama dan sistem perparitan Bandar Tanah

Merah.

Contoh Skim Bekalan Air


1. Cadangan Menaiktaraf Sistem Pembangunan Saliran

Kawasan Jajahan Tanah Merah sering mengalami masalah banjir yang teruk terutamanya

pada musim tengkujuh. Hal ini disebabkan sistem saliran Tanah Merah kurang efisien dan

perlu diperbaiki. Oleh itu, cadangan menaiktaraf sistem saliran di Jajahan Tanah Merah

seperti memperbaiki aliran air(longkang dan parit) dengan kerja-kerja melebar dan

mendalam.

2. Cadangan Pemulihan Dan Pengindahan Sungai Golok (Menstabil Tebing)

Cadangan pemulihan dan pengindahan Sungai Golok adalah perlu bagi memperindahkan

Sungai Golok disamping dapat mengurangkan kadar larian tanah (tebing sungai) iaitu

dengan menjalankan kerja-kerja menstabil tebing Sungai Golok.

3. Cadangan Rancangan Tebatan Banjir (RTB) melibatkan Kerja Ukur, Menggali, Mendalam,

Melebar Sungai & Kerja Menstabil Tebing

Bagi mengurangkan masalah banjir di Jajahan Tanah Merah, sistem tebatan banjir

dicadangkan. Antara cadangan kerja-kerja yang ingin dijalankan termasuk kerja mengukur,

menggali, mendalam, melebar sungai serta menstabil tebing. Cadangan ini perlu

dilaksanakan supaya masalah banjir tidak akan berlaku lagi pada masa akan datang.

4. Cadangan Kerja-Kerja Bagi Pengurusan Saliran Mesra Alam (Rainwater Harvesting/

Stormwater Utilisation) Serta Kerja-Kerja Lain Yang Berkaitan Dibangunkan Pejabat Dan

Kuarters JPS

Menggunapakai dan mengaplikasikan Manual Saliran Mesra Alam Malaysia dan

Garispanduan Pembangunan Melibatkan Sungai Dan Rizab Sungai di dalam setiap

pembangunan di Jajahan Tanah Merah. Sistem Saliran Mesra Alam seperti Rainwater

Harvesting atau Stormwater Utilisation wajar dilaksanakan bagi mengurangkan kos

pembangungan bagi kerja-kerja penyaliran.

Projek / Program Cadangan Pemulihan Dan Pengindahan Sungai Golok (Menstabil

Tebing)

Lokasi Sungai Golok

Komponen

Pembangunan Menstabil Tebing.

Agensi Pelaksana Jabatan Pengairan dan Saliran Negeri Kelantan (JPS)

Tajuk Projek / Program Cadangan Rancangan Tebatan Banjir (RTB) melibatkan Kerja Ukur,

Menggali, Mendalam, Melebar Sungai & Kerja Menstabil Tebing

Lokasi

Sg. Kusial, Sungai Jelakong, Sg. Tualang Bah, Sg. Belimbing,

Sg. Jegor, Sg. Jedok, Sg. Lawang, Sg. Kelisar,

Sg. Kelantan, Sg. Manal, Sg. Alor, Sg. Jabo Dan Sg. Golok

Komponen

Pembangunan Sistem Tebatan Banjir.


307

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



5. Cadangan pembaikan sungai-sungai utama dan sistem perparitan Bandar Tanah Merah.

Cadangan pembaikan sistem perparitan bandar Tanah Merah sebagaimana yang

dicadangan di dalam Pelan Induk Saliran Bandar Tanah Merah dan pembaikan sungai-

sungai utama melalui Pelan Induk Saliran Sungai Kelantan dan Pelan Induk Saliran Sungai

Golok melibatkan:- Sungai Maka, Sungai Alor Jaba, Sungai Kepat, Sungai Manal, Sungai

Tualang Bah, Sungai Golok dan Sungai Kelantan.

Cadangan Pelan Induk Saliran bagi Bandar Tanah Merah

Sumber : Stormwater Management And Drainage Masterplan Study For The Town Of Tanah Merah, Kelantan

(Jabatan Pengairan dan Saliran)

Tajuk Projek / Program Cadangan pembaikan sungai-sungai utama dan sistem perparitan

Bandar Tanah Merah.

Lokasi Bandar Tanah Merah

Komponen

Pembangunan Pembaikan sistem perparitan dan sungai utama.



Sistem Pelupusan Sisa Pepejal

Dianggarkan sehingga tahun 2020, keperluan tanah bagi tapak pelupusan sisa pepejal di

Jajahan Tanah Merah adalah berjumlah 7.81 hektar.

Unjuran Keperluan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Jajahan Tanah Merah, 2010-2020

Kategori Keluasan Tanah Pelupusan Sisa (hektar)

2005 2010 2015 2020

Jumlah 0.53 0.56 0.64 0.74

Jumlah Keseluruhan Tanah Hingga 2020 7.81

1. Cadangan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal jenis ‘Sanitary Landfill’

Cadangan pembinaan tapak pelupusan sisa pepejal jenis sanitary landfill bercell, pusat

kitar semula berserta pejabat operasi dan Jalan keluar masuk sejauh 1.5 km di Kampung

Bendang Keladi. Keluasan keseluruhan tapak pelupusan adalah 10.5 hektar. Pemilihan

tapak ini adalah selaras dengan keperluan semasa dan akan datang serta mengambilkira

beberapa faktor khususnya melibatkan kesan kepada alam sekitar, pembangunan sekitar

dan aktiviti pertanian di sekitarnya.

Pembinaan tapak pelupusan ini dapat mengatasi masalah pencemaran alam sekitar

seperti bau busuk dan pencemaran air bawah tanah disebabkan kaedah pelupusan ‘open

dumping’ yang telah tepu dapat diatasi. Ia juga dilaksanakan menggantikan Tapak

Pelupusan Kg. Chat Rimau.

Walaubagaimanapun, satu kajian terperinci perlu dilakukan oleh pakarunding berkaitan

bagi memestikan tapak pelupusan sisa pepejal yang dipilih adalah bersesuaian dan tidak

mendatangkan kesan buruk kepada alam sekitar.

Sampah Perlu Diasingkan Mengikut Kategori

309

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



Projek / Program Cadangan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal jenis ‘Sanitary Landfill’

Lokasi Kampung Bendang Keladi, Jedok

Komponen

Pembangunan

1. Pusat Kitar Semula

2. Pejabat Operasi

3. Jalan Keluar Masuk Sejauh 1.5 Km

4. Pondok Pengawal

5. Alat Penimbang

Agensi Pelaksana

- Majlis Daerah Tanah Merah

-Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam (PPSPPA)

- Jabatan Alam Sekitar

Cadangan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Jajahan Tanah Merah

PUSAT KITAR SEMULA (2 HEKTAR)

TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJAL

‘SANITARY LANDFILL’(7.8 HEKTAR)

PUSAT OPERASI (0.7 HEKTAR)

JALAN KELUAR MASUK (1.5 KM)

TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJALJAJAHAN TANAH MERAH

(10.5 HEKTAR) DENGAN ZON PENAMPAN 500 METER

PUSAT KITAR SEMULA (2 HEKTAR)

TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJAL

‘SANITARY LANDFILL’(7.8 HEKTAR)

PUSAT OPERASI (0.7 HEKTAR)

JALAN KELUAR MASUK (1.5 KM)

TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJALJAJAHAN TANAH MERAH

(10.5 HEKTAR) DENGAN ZON PENAMPAN 500 METER


2. Cadangan Sementara Pelupusan Sisa Pepejal

Bagi cadangan jangka masa pendek, Tapak Pelupusan sedia ada di Kampung Chat Rimau

akan ditutup dan Tapak Pelupusan Bukit Che Ros akan dibuka semula bagi melupuskan sisa

pepejal dari kawasan kajian. Walau bagaimanapun tapak pelupusan ini hanya dibenarkan

beroperasi sehingga cadangan menjadikan tapak tersebut sebagai litar lumba di

muktamadkan.

Cadangan Sementara Pelupusan Sisa Pepejal Jajahan Tanah Merah, 2010-2020

Bil Lokasi Kaedah

Pelupusan

Keluasan

(ekar)

Jangka Hayat Muatan

(tan/hari)

1. Tapak Pelupusan

Kampung Chat Rimau

Open

dumping 4.9 Tutup -

2. Tapak Pelupusan Bukit

Che Ros

Open

dumping -

Dilanjutkan (sehingga

perancangan litar lumba

dimuktamadkan)

20

Jumlah 4.9 20

Sumber : Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam (PPSPPA)

Sistem Pembetungan

Dianggarkan sehingga tahun 2020, keperluan tanah bagi tapak loji pembentungan

mekanikal di Jajahan Tanah Merah adalah berjumlah 13.77 hektar. Bagi memenuhi

keperluan sehingga tahun 2020, beberapa cadangan telah digariskan. Antaranya adalah:-

Cadangan Loji rawatan Kumbahan (Enapcemar)

Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bandar Tanah Merah

Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bukit Bunga

1. Cadangan Loji rawatan Kumbahan (Enapcemar)

Loji Rawatan Kumbahan (Enapcemar) berkeluasan 13.77 hektar akan dibina bersebelahan

cadangan tapak pelupusan sisa pepejal di Bendang Keladi. Loji Enapcemar ini

dicadangkan dibina bersebelahan cadangan tapak pelupusan sisa pepejal yang akan

dapat meningkatkan taraf kehidupan penduduk Kampung Bendang Keladi.

Lokasi Cadangan Loji Rawatan Kumbahan (Enapcemar)

311

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



Projek / Program Cadangan Loji rawatan Kumbahan (Enapcemar)

Lokasi Kampung Bendang Keladi, (Bp 2) Jedok

Komponen

Pembangunan Loji Rawatan Kumbahan

Agensi Pelaksana - Maajari Services Sdn. Bhd. (Maajari)

- Jabatan Perkhidmatan Pembentungan (JPP)

2. Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bandar Tanah Merah

Pembinaan sistem pembetungan berpusat bandar Tanah Merah yang mengandungi

jaringan paip pembetungan utama, main hole utama, rumah pam dan loji pembetungan

mekanikal seluas 6.4 hektar di atas Lot 1606. Pembangunan pesat perlu seiring dengan

pembangun daerah supaya tidak menjejaskan kualiti bekalan air bersih.

3. Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bukit Bunga

Pembinaan sistem pembetungan berpusat Bukit Bunga yang mengandungi jaringan paip

pembetungan utama, main hole utama, rumah pam dan loji pembetungan mekanikal

seluas 4 hektar di atas Lot 125 hingga lot 132. Sistem ini menggantikan tangki septik dan

sistem kumbahan tradisional yang boleh menyebabkan pencemaran alam sekitar terutama

air bawah tanah.

Projek / Program Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat Di Bandar Tanah Merah

Lokasi Bandar Tanah Merah

Komponen

Pembangunan

1. Jaringan Paip Pembentungan Utama

2. Main Hole Utama

3. Rumah Pam

4. Loji Pembetungan Mekanikal



Lokasi Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bandar

Tanah Merah


Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat Jajahan Tanah Merah

Projek / Program Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat Di Bukit Bunga

Lokasi Bukit Bunga

Komponen

Pembangunan

1. Jaringan Paip Pembentungan Utama

2. Main Hole Utam

3. Rumah Pam

4. Loji Pembetungan Mekanikal



Lokasi Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di Bukit Bunga.

313

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



Bekalan Elektrik

Menjelang ke tahun 2020, dijangkakan keperluan bekalan elektrik di Jajahan Tanah Merah

akan mengalami peningkatan daripada 39.89 MW kepada 62.50 MW Peningkatan ini

dijangkakan adalah selari dengan perkembangan pembangunan fizikal kawasan kajian

menjelang tahun 2020. Jadual dibawah menunjukkan analisis unjuran penggunaan dan

keupuyaan bekalan elektrik di dalam kawasan kajian mengikut kategori (perumahan,

perniagaan, perindustrian, dan lampu awam).

Unjuran Bekalan Elektrik Jajahan Tanah Merah

Tahun Penggunaan Bekalan Elektrik (MW)

2005 2010 2015 2020

Penggunaan 39.89 31.35 54.28 62.50

Keupayaan PMU 102.00 102.00 102.00 102.00

Lebihan/ Kekurangan 62.11 70.65 47.72 39.50

Berdasarkan jadual unjuran di atas, keperluan bekalan elektrik akan mengalami

peningkatan iaitu daripada 39.89 MW pada tahun 2005 kepada 62.50 MW pada tahun 2020.

Walau bagaimanapun, keupayaan semasa bekalan elektrik (102.00 MW) masih lagi dapat

menampung keperluan bekalan sehingga ke tahun 2020. Akan tetapi ‘minima reserve

margin’ yang diperlukan bagi mencapai taraf negara maju adalah sebanyak 25%. Oleh itu:-

Pihak yang bertanggungjawab dan agensi terlibat perlu meningkatkan keupayaan

sistem perkhidmatan ke kawasan luar bandar agar jurang perbezaan di antara kawasan

Bandar dan luar Bandar tidak begitu ketara.

Keperluan penduduk setempat khususnya di kawasan luar bandar perlu diambil kira

walaupun penyaluran dan pengagihan bekalan elektrik memerlukan kos yang tinggi.

Cadangan menggunakan janakuasa elektrik alternatif seperti tenaga solar perlu dikaji.

Rizab yang sesuai bagi pemasangan kabel elektrik perlu dirancang dan disediakan

seiring dengan penyediaan rizab untuk sistem utiliti yang lain.

Penyediaan Rizab Sistem Utiliti Yang Teratur Perlu Dirancang

Dengan Sempurna

Jurang Bekalan Elektrik Antara Kawasan

Bandar dan Luar Bandar Perlu

Dikurangkan


Cadangan Pembangunan Loji Janakuasa Elektrik di Sungai Kelantan

Cadangan pembangunan loji janakuasa elektrik Sg. Kelantan, adalah bertujuan untuk

menjana sumber tenaga elektrik yang boleh diperbaharui tanpa memerlukan teknologi

tinggi serta ringkas serta meningkatkan penggunaan teknologi hijau. Ia merupakan

cadangan yang dari segi pembekalan sumber bahan api untuk penjanaan, kos projek

dan kadar faedah adalah lebih baik daripada projek janakuasa yang lain kerana

penggunaan bahan api yang sangat kecil manakala kos pembinaan pula adalah jauh

lebih murah disamping dan mewujudkan peluang pekerjaan.

Lokasi tapak yang dikenal pasti untuk tujuan pembinaan projek ini adalah Tanah Merah

dan Machang, Kelantan yang melibatkan sekitar Jambatan Guillemard (Tanah Merah),

Kg. Joh Labok dan Kg. Temangan di Machang.

Cadangan Loji Janakuasa Elektrik, Jajahan Tanah Merah

Gambaran Loji Janakuasa Elektrik

Cadangan Loji Janakuasa

di Jambatan Guillemard,

Tanah Merah


di Kg. Joh Labok,

Machang


di Kg. Temangan,

Machang

315

PE

MB

AN

GU

NA

N S

IST

EM

IN

FR

AS

TR

UK

TU

R D

AN

UT

ILIT

I

JA

JA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20



Sistem Telekomunikasi

Permintaan terhadap bekalan telekomunikasi di Jajahan Tanah Merah akan mengalami

peningkatan menjelang tahun 2020. Berbanding tahun 2005 keperluan talian telekomunikasi

untuk keseluruhan kawasan kajian hanya berjumlah 33,020 talian sahaja. Walau

bagaimanapun jumlah ini meningkat kepada 46,293 talian menjelang tahun 2020.

Peningkatan 10% ini adalah disebabkan pembangunan pesat sektor perindustrian dan

perdagangan dan domestik di kawasan kajian menjelang tahun 2020.

Unjuran Telekomunikasi Jajahan Tanah Merah (2010-2020)

Tahun Keperluan Telekomunikasi (Talian)

2005 2010 2015 2020

Jumlah Keseluruhan (Keperluan setiap sektor) 33,020 34,931 40,209 46,293

Keupayaan Menara Telekomuikasi

(talian tetap dan selular) 66,924 66,924 66,924 66,924

Lebihan (Talian) 33,904 31,993 26,715 20,631

Bagi mewujudkan sebuah bandaraya yang berkualiti dari aspek keselesaan persekitaran,

kemudahan dan keselamatan, garispanduan rekabentuk infrastruktur telekomunikasi perlu

digariskan sebagai rujukan di dalam memastikan rekabentuk pembinaan struktur

telekomunikasi ini terkawal serta membantu di dalam mewujudkan sebuah persekitaran

perbandaran yang berkualiti, berimej dan beridentiti. Garispanduan ini perlu digunapakai

secara menyeluruh ianya bertujuan untuk :

Mewujudkan sebuah persekitaran perbandaran (urban environment) yang selesa dan

selamat kepada penduduk awam.

Mewujudkan sebuah persekitaran perbandaran (urban environment) yang mempunyai

kualiti estetika dan kualiti visual.

Memastikan pemasangan struktur telekomunikasi pada mana–mana bahagian

banguna adalah dirancang dan direkabentuk dengan baik agar implikasi visual (visual

impact) yang diberikan tidak menjejaskan imej dan identiti Jajahan Tanah Merah.

Seiring dengan kepesatan pembangunan fizikal serta era teknologi maklumat, maka sistem

telekomunikasi dan ICT canggih yang berteknologi terkini perlu diaplikasikan di dalam setiap

aspek pembangunan fizikal yang dilaksanakan di Jajahan Tanah Merah. Bagi menyokong

pembangunan di Tanah Merah, beberapa langkah perlu diambil bagi memastikan sistem

telekomunikasi yang berteknologi tinggi dapat disalurkan dalam setiap aspek

pembangunan fizikal yang dirancang. Antaranya ialah:

Pembangunan teknologi tanpa wayar di kawasan luar bandar bagi mengurangkan kos

pemasangan kabel.

Perletakan struktur menara telekomunikasi sama ada bagi talian tetap dan selular perlu

dikawal agar tidak menjejaskan imej dan rekabentuk bandar. Konsep perkongsian

menara di kalangan syarikat-syarikat pembekal telekomunikasi perlu dilaksanakan.

Liputan sistem telekomunikasi seperti broadband, streamyx, WiFi dan lain-lain lagi perlu

diperluas agar dapat menggalakan penduduk di jajahan ini menggunakan internet.


Sehubungan dengan itu, sistem telekomunikasi dan ICT perlu di integrasikan dalam

mewujudkan suasana kediaman yang selesa dan selamat. Sebagai contohnya, aplikasi

teknologi telekomunikasi dan ICT perlu di integrasikan menerusi sistem amaran penggera

keselamatan di rumah, pusat perniagaan dan juga penggunaan sistem kamera litar tertutup

(CCTV) di kawasan tertentu di Tanah Merah atau kawasan-kawasan yang memerlukan

pemantauan pihak berkuasa.

Cadangan Menara Telekomukiasi dan Kawasan Liputan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Contoh kabel gentian optik yang akan

meningkatkan kelajuan telekomunikasi

Menggalakkan penggunaan internet di menerusi

sistem telekomunikasi WiFi.

PETUNJUK :

Kawasan Pembangunan (Cadangan)

Kawasan Perkampungan (Sedia Ada)

Rizab Badan Air

Kawasan Hutan

Jalan Sedia Ada dan Cadangan

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

Kawasan Liputan Telekomunikasi (Sedia Ada)

Kawasan Liputan Telekomunikasi (Cadangan)

RANCANGAN TEMPATAN


BAB 11

Cadangan Pemeliharaan Sumberjaya Dan

Pengurusan Alam Sekitar,



317 PEMELIHARAAN SUMBERJAYA DAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR


11.1 Pengurusan Kualiti Alam Sekitar Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan pemeliharaan sumberjaya dan alam sekitar bagi RTJ Tanah Merah melibatkan

empat cadangan utama iaitu:

Cadangan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar

Cadangan Pengurusan Kualiti Alam Sekitar

Cadangan Pengurusan Sisa

Cadangan Pengurusan dan Kawalan Aktiviti Industri

Cadangan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar

Cadangan Pengurusan Tahap KSAS, Jajahan Tanah Merah, 2020

Sumber : Rancangan Fizikal Negara, 2005.

Bab 11

Pemeliharaan Sumberjaya dan Pengurusan

Alam Sekitar Jajahan Tanah Merah, 2020 Jajahan Tanah Merah, 2010-2020

KSAS Tahap 2

(20,798.00 Hektar – 23.60%)

Lain-lain kawasan hutan, koridor

penghubung kawasan perlindungan,

zon penampan di sekitar KSAS tahap 1.

Semua kawasan berkontur 300m –

1000m.

KSAS Tahap 3

(64,065.12 Hektar – 72.69%)

Zon penampan di sekitar KSAS Tahap 2.

Kawasan tadahan takat pengambilan

air (water intakes), kawasan tadahan

air tanah (telaga).

Semua kawasan antara 150m – 300m,

semua kawasan berisiko hakisan

melebihi 150 tan/hek/tahun.

Kawalan Pembangunan

Tiada pembangunan atau

pertanian dibenarkan.

Pembalakan mapan dan

pelancongan alam semulajadi yang

rendah impaknnya akan

dibenarkan, bagaimanapun ia

bergantung kepada halangan

setempat.

Kawalan Pembangunan

Pembangunan terkawal di mana

jenis dan intensiti pembangunan

akan dikawal bergantung kepada

ciri-ciri halangan.

Luar Kawasan KSAS

(3,264.12 Hektar – 3.7%)

Pembangunan dibenarkan di kawasan

ini. Kawasan yang berpotensi besar

untuk pembangunan.

Kawalan Pembangunan

Pembangunan dibenarkan dengan

pematuhan terhadap garis panduan

perancangan dan jabatan teknikal

yang berkaitan.

318 PEMELIHARAAN SUMBERJAYA DAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Cadangan langkah-langkah pengurusan kawasan sensitif alam sekitar melibatkan :

a. Pengurusan KSAS Jajahan Tanah Merah adalah berdasarkan kepada Tahap 2 dan 3.

b. Pengurusan KSAS Bersepadu yang merangkumi KSAS Bernilai Warisan, KSAS Berisiko

Bencana dan KSAS Bernilai Sokongan Hidup.

c. Mengekalkan keluasan hutan liputan Hutan Simpan Kekal (HSK) seluas 18,437.47

hektar.

d. Mewartakan kawasan tadahan air seluas 883.68 hektar iaitu HSK Jedok (664.04 hektar)

dan HSK Bukit Akar (219.64 hektar).

e. Setiap pembangunan di kawasan tanah tinggi perlu mematuhi Garis Panduan

Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit dan Tanah Tinggi (2009).

f. Menjalankan inventori KSAS dari semasa ke semasa.

g. Mematuhi Garis Panduan Pemuliharaan dan Pembangunan Kawasan Sensitif Alam

Sekitar (KSAS) Serta Kawasan Sekitarnya, JPBD.

Berdasarkan kepada Rancangan Fizikal Negara, tidak terdapat KSAS Tahap 1 di dalam

kawasan Jajahan Tanah Merah. Hanya KSAS Tahap 2 dan Tahap 3 sahaja yang

dikenalpasti perlu diurus dan dipantau oleh pihak berkaitan. Pengurusan Kawasan Sensitif

Alam Sekitar (KSAS) bagi Jajahan Tanah Merah adalah seperti berikut:

KSAS TAHAP 2 (Kawasan Pembangunan Terhad Dengan Kawalan)

Kawasan KSAS Tahap 2 berada di dalam kategori kawasan sederhana kritikal. Kawasan ini

boleh dibangunkan dengan kawalan dan pengawasan oleh pihak berkaitan bagi

mengelak risiko berlakunya bencana. Pembangunan terkawal atau pembangunan yang

berteraskan peranan kawasan ini masih boleh mengekal dan mempertahankan

integritinya. Terdapat tujuh KSAS yang dicadangkan sebagai KSAS Tahap 2 iaitu:

Kawasan Hutan Simpan Kekal

a. Semua kawasan hutan simpan kekal (HSK) dikekalkan dan tidak dibenarkan untuk

sebarang aktiviti pembangunan kecuali pembangunan yang berdasarkan

kepada fungsi hutan sebagaimana yang ditetapkan oleh Jabatan Perhutanan

Negeri Kelantan dan Akta Perhutanan Negara.

b. Hanya pembangunan tertentu sahaja dibenarkan dengan kelulusan khas pihak

yang berkaitan seperti Jabatan Perhutanan Negeri Kelantan, JAS Negeri dan

badan-badan lain yang berkaitan. Antara jenis aktiviti yang dibenarkan ialah:

• Aktiviti penyelidikan tanpa melibatkan pembinaan struktur binaan kekal.

• Aktiviti-aktiviti mengikut fungsi hutan sebagaimana yang ditetapkan oleh

Jabatan Perhutanan Negeri Kelantan dan tertakluk kepada Akta Perhutanan

Negara, 1984.

Setiap aktiviti yang dijalankan di hutan simpan kekal perlu mengemukakan

langkah-langkah kawalan dan pengurusan alam sekitar.

c. Pemantauan dan penguatkuasaan berterusan perlu dijalankan oleh pihak yang

berkenaan dalam memastikan tiada pencerobohan dan kemusnahan di

kawasan Hutan Simpan Kekal.



Kawasan Tadahan Air

a. Kawasan yang telah diwartakan sebagai kawasan tadahan air khususnya

kawasan tadahan kategori 1 akan dikekalkan dan tidak dibenarkan sebarang

pembangunan. Pembangunan yang berpotensi mencemarkan alam sekitar

terutamanya kualiti air, adalah tidak dibenarkan di kawasan berhampiran

dengan kawasan punca air tadahan.

Kawasan Tanah Tinggi dan Bercerun

a. Kawasan tanah tinggi di antara 150m – 300m

b. Kawasan kecerunan 26° - 35°

c. Kawasan ini dibenarkan untuk pembangunan tetapi perlu mengambilkira garis

panduan semasa dan syarat-syarat yang dikenakan oleh jabatan-jabatan yang

berkaitan dengan pembangunan yang dicadangkan.

d. Tertakluk dengan Garis Panduan Pembangunan di Kawasan Tanah Tinggi,

Kementerian Sains Teknologi dan Garis Panduan Perancangan Pemeliharaan

Topografi Semulajadi Dalam Perancangan dan Pembangunan Fizikal Mengikut

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), JPBD 15/97.

Garis Panduan Perancangan Mengikut Kelas Tanah

Kelas Kecerunan Aktiviti Keperluan Perancangan

Kelas I < 15° Dibenarkan

sebarang

pembangunan di

kawasan ini

Perlu mematuhi sepenuhnya Garis

Panduan Pembangunan Di Kawasan Bukit

1997 (JKT) dan Garis Panduan Kawalan

Hakisan dan Kelodakan, 1996 (JAS)

Kelas II Di antara 16°

hingga 25°

Kelas III Di antara 26°

hingga 35°

Dibenarkan untuk

aktiviti

pembangunan

Perlu menjalankan Kajian Penilaian Kesan

Alam Sekeliling (EIA).

Skop EIA:-

Memenuhi kehendak “A Handbook of

EIA Guidelines, 2001 (DOE)”

Kemukakan Laporan Geologi dan

Geoteknikal

Kemukakan Laporan Kajian Terrain

Mapping

Mencadangkan langkah-langkah

tebatan untuk kestabilan cerun,

hakisan dan kelodakan

EIA terperinci sekiranya kawasan

mempunyai kecerunan antara 26°-35°

merangkumi 50% atau lebih

Kelas IV Melebihi 35° Tidak dibenarkan sebarang pembangunan


Kawasan Pertanian Makanan

a. Kawasan-kawasan ini hanya boleh dibangunkan bagi tujuan pertanian sumber

makanan, penternakan dan perikanan akuakultur dengan pengawasan dan

kawalan oleh Jabatan Pertanian dan pihak lain yang berkaitan.

b. Menggalakkan aktiviti pertanian dan penternakan moden tanpa menjejaskan

kualiti alam sekitar.

c. Pengurangan guna tanah pertanian untuk tujuan pembangunan lain seperti

perumahan dan aktiviti komersial perlu dikawal supaya tidak berlaku

pengurangan tanah pertanian.

Tanah Tercemar dan Tapak Pelupusan Sisa

a. Pembangunan semula di tanah tercemar disebabkan guna tanah sebelumnya

dan mengandungi bahan pencemar berpotensi yang mana kandungannya

membahayakan kehidupan dan alam sekitar adalah tidak digalakkan.

b. Pembangunan semula di atas bekas tapak pelupusan sisa pepejal yang telah

ditutup tidak digalakkan. Walaubagaimanapun ianya boleh dilaksanakan

dengan sokongan kajian-kajian kejuruteraan seperti kajian geoteknik, kajian

geologi dan sebagainya.

c. Menyediakan Pelan Penutupan Tapak (Environmental Closure Plan) bagi

membaik pulih kawasan tersebut dan mengelakkan berlakunya bencana.

d. Antara langkah-langkah yang perlu diambil sebelum pelan penutupan tapak

disediakan ialah:

Menutup lapisan atas bagi permukaan tapak pelupusan dengan lapisan

tanah liat dan bahan saliran „geotextile‟ bagi mengelakkan air hujan

memasuki kawasan sisa yang telah ditimbus.

Memantau dari masa ke semasa kehadiran gas di dalam tapak pelupusan.

Gas-gas yang terhasil hendaklah disedut keluar dengan menggunakan

peralatan yang sesuai. Papan tanda keselamatan hendaklah disediakan.

Menutup permukaan lapisan tanah liat dengan tanah yang sesuai untuk

tujuan lanskap atau tanaman litupan bumi.

Menyediakan sistem perparitan di sekeliling tapak pelupusan yang telah

ditimbus bagi mengalirkan air larian permukaan yang tidak dapat

menyerap ke bumi.

Menutup kawasan tapak pelupusan daripada dicerobohi oleh orang luar

dan menyediakan papan tanda keselamatan pada tapak (cell) yang telah

ditutup sepenuhnya.

Menjalankan Kajian Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA) ke atas tapak

pelupusan yang telah ditutup dan tapak pelupusan baru yang

dicadangkan.

Zon penampan yang dicadangkan ialah di dalam lingkungan jarak 500m.

Kajian semula dicadangkan bagi tapak pelupusan yang telah ditutup

melebihi 10 atau 15 tahun untuk menentukan kesesuaian pembangunan

bagi kawasan tersebut.



Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Tapak Pelupusan Sampah

Warisan Sejarah

Jalan

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

Hutan Simpan Kekal

Penternakan

Pertanian Makanan

Kecerunan > 25 darjah

Ketinggian > 300 meter

Hutan Simpan Kekal di Jajahan Tanah Merah

dicadangkan untuk dipelihara dan dikekalkan.

Hanya pembangunan tertentu sahaja yang

dibenarkan iaitu pembangunan yang

berasaskan fungsi hutan tersebut dan tertakluk

kepada Akta Perhutanan Negara 1984.

Bangunan sejarah dan

warisan seperti Jambatan

Guillemard dicadangkan

untuk dipelihara dan

dikekalkan.

Aktiviti menaiktaraf dan

pemuliharaan bangunan

sejarah yang dikenalpasti

adalah dibenarkan daripada

pihak yang berkaitan tanpa

melibatkan perubahan asal

fasad bangunan tersebut.


Badan Air, Tanah Lembap dan Bekas Lombong

a. Garis panduan ini dikhususkan kepada dataran banjir yang telah dikenal pasti

oleh Jabatan Pengairan dan Saliran Jajahan Tanah Merah.

b. Sistem perparitan yang lebih terancang perlu disediakan mengikut keperluan

dan spesifikasi Manual Saliran Mesra Alam Malaysia, JPS, 2000.

c. Pembangunan di kawasan rizab sungai yang berhampiran dengan kawasan

banjir perlu mendapat kebenaran oleh JPS Jajahan Tanah Merah serta

mematuhi Garis Panduan Pengurusan Rizab Sungai (JPS) 1995.

KSAS TAHAP 3 (Di Luar Kategori KSAS)

Kawasan yang berada diluar kawasan kategori KSAS dan sesuai untuk semua jenis

pembangunan. Walaubagaimanapun ianya masih tertakluk dengan peraturan-peraturan

kawalan pencemaran alam sekitar. Ini bertujuan bagi memastikan pembangunan yang

dijalankan tidak memberi kesan negatif kepada kualiti persekitaran.



Tahap Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS), Jajahan Tanah Merah, 2020

PETUNJUK :

Luar Kawasan KSAS

Sempadan Jajahan

Badan Air

Central Forest Spine (CFS)

Zon Pembangunan Terkawal

(KSAS Tahap 2)

- Kawasan sederhana kritikal.

Kawasan ini boleh

dibangunkan dengan kawalan

dan pengawasan oleh pihak

berkaitan bagi mengelak

berlakunya risiko bencana.

- Pembangunan terkawal atau

pembangunan berdasarkan

peranan kawasan ini masih

boleh mengekal dan

mempertahankan intergritinya.

Zon Pembangunan Dengan Kawalan

Alam Sekitar (KSAS Tahap 3)

- Kawasan ini berada diluar kawasan

kategori KSAS dan sesuai untuk

semua jenis pembangunan.

Walaubagaimanapun, ianya masih

tertakluk dengan peraturan-

peraturan kawalan pencemaran

alam sekitar.

Jalan

Rel Keretapi


KSAS Hutan Simpan Kekal (Tahap 2)

Hutan Simpan Kekal dicadangkan untuk dikekalkan dan tidak dibenarkan untuk sebarang

pembangunan kecuali:

- Aktiviti penyelidikan tanpa melibatkan pembinaan struktur binaan kekal

- Aktiviti-aktiviti mengikut fungsi hutan sebagaimana yang ditetapkan oleh Jabatan

Perhutanan Jajahan Tanah Merah dan tertakluk kepada Akta Perhutanan Negara,

1984

KSAS Tadahan Air Dan Empangan (Tahap 2)

Kawasan tadahan air akan terus dikekal dan dipelihara. Sebarang pembangunan yang

melibatkan kawasan ini adalah tidak dibenarkan kecuali pembangunan yang berkaitan

dengan fungsi kawasan tersebut. Pembangunan berhampiran hendaklah dikawal agar

tidak menjejaskan kualiti air kawasan tersebut.

KSAS Tanah Tinggi Dan Cerun Curam (Tahap 2)

Kawasan mempunyai ketinggian lebih 300m dan kecerunan lebih 35°. Kawasan ini tidak

dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan.

KSAS Pertanian Sumber Makanan (Tahap 2)

Pengurangan guna tanah pertanian untuk pembangunan lain seperti perumahan dan

aktiviti komersial perlu dikawal supaya tidak berlaku pengurangan tanah pertanian.

Pembangunan selain daripada aktiviti pertanian tidak digalakkan bagi kawasan tanah

pertanian subur kelas 2.

KSAS Kawasan Banjir (Tahap 2)

- Melibatkan kawasan-kawasan yang telah dikenalpasti oleh JPS Jajahan Tanah Merah

- Sistem perparitan yang lebih terancang perlu disediakan mengikut keperluan dan

spesifikasi Manual Saliran Mesra Alam Malaysia, JPS, 2000

- Pembangunan perlu mengambilkira Garis Panduan Pengurusan Rizab Sungai (JPS)

1995

KSAS Tanah Tercemar Dan Tapak Pelupusan Sisa (Tahap 2)

- Pembangunan semula di bekas tapak pelupusan sisa pepejal adalah tidak digalakkan

kecuali menjalankan kajian-kajian kejuruteraan terperinci seperti kajian geoteknik,

kajian geologi dan sebagainya

- Menyediakan Pelan Penutupan Tapak (Environmental Closure Plan) bagi membaik

pulih kawasan tersebut dan mengelakkan berlakunya bencana



Kawasan Central Forest Spine (CFS), Jajahan Tanah Merah, 2020

Sumber : Central Forest Sphine – Master Plan For Ecological Linkages, 2010.

Nota: Keluasan kawasan CFS yang melibatkan kawasan di dalam Jajahan Tanah Merah adalah

11,688 hektar.

PETUNJUK:

Hutan Simpan Kekal

Hutan Tanah Kerajaan

Badan Air

Kawasan CFS yang terlibat di dalam Jajahan Tanah Merah

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan


Cadangan Pengurusan dan Kawalan Kualiti Alam Sekitar

Pengurusan kualiti alam sekitar melibatkan kawalan dan pemantauan terhadap:-

- Kualiti Air dan Kualiti Air Sungai

- Kualiti Udara dan Bunyi

Cadangan Pengurusan dan Kawalan Kualiti Air dan Air Sungai

Komponen Pembangunan Pengawasan Kualiti Air

a. Tiga stesen pengawasan kualiti air sungai

b. Satu stesen pengawasan kualiti air bawah tanah

Langkah-langkah:

a. Cadangan stesen pengawasan kualiti air sungai di 3 stesen utama iaitu W1 (Sungai

Golok), W2 (Sungai Kelantan) dan W3 (Sungai Sokor).

b. Cadangan kekerapan pengawasan kualiti air sungai adalah 4 bulan sekali atau 3

kali setahun.

c. Stesen pengawasan kualiti air bawah tanah di tapak pelupusan sisa pepejal

Kampung Hutan Buluh (Indeks H8-A).

d. Pelepasan air sisa bagi sisa domestik (perumahan), perdagangan, industri dan air

sisa kumbahan hendaklah disalurkan ke sistem pembentungan berpusat melalui

rangkaian paip pembentungan utama.

e. Meningkatkan pengurusan sistem perparitan dan saliran seperti penyediaan

perangkap sampah bagi sistem perparitan utama.

f. Kawasan perindustrian baru tidak dibenarkan di kawasan takat pengambilan air

dan di kawasan tadahan empangan.

g. Menguatkuasakan undang-undang sedia ada seperti Peraturan-peraturan Kualiti

Alam Sekeliling (Kumbahan), 2009 dan (Efluen Perindustrian), 2009.

h. Meningkatkan kerjasama antara jabatan kerajaan, agensi dan masyarakat selain

meningkatkan tahap kesedaran masyarakat melalui program-program kesedaran.

Contoh cadangan pengurusan sungai Contoh cadangan loji olahan kumbahan berpusat



Cadangan Stesen Pemantauan Kualiti Air, Jajahan Tanah Merah, 2020.

Kawalan Kualiti Air

Mengadakan pemantauan berterusan kualiti air

khususnya bagi sungai-sungai utama yang

dikenalpasti seperti Sungai Kelantan dan Sungai

Sokor yang dikesan tercemar berdasarkan

kandungan parameter pepejal terampai.

Pemantauan kualiti air juga hendaklah merujuk

kepada stesen pemantauan semasa yang

dilaksanakan oleh JAS.

Pelepasan air sisa hendaklah mematuhi Piawaian A

atau Piawaian B, Peraturan-peraturan Kualiti Alam

Sekeliling, 1979.

Sungai Golok W1

Sungai Sokor W3

Sungai Kelantan

W2

328

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R

PEMELIHARAAN SUMBERJAYA DAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR JILID 1 : PERNYATAAN BERTULIS RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Cadangan Pengurusan dan Kawalan Kualiti Udara dan Bunyi

Komponen Pembangunan Pengawasan Kualiti Air

a. Dua stesen pengawasan kualiti udara

b. Tiga stesen pengawasan kualiti bunyi

Cadangan langkah-langkah pengurusan dan kawalan melibatkan :

Cadangan stesen pengawasan kualiti udara di dua stesen utama iaitu A1 (Majlis

Daerah Tanah Merah) dan A2 (Kawasan Industri Tanah Merah).

Cadangan stesen pengawasan kualiti bunyi di tiga stesen utama iaitu N1, N2 dan

N3.

Cadangan kekerapan pengawasan kualiti udara dan bunyi adalah 4 bulan sekali

atau 3 kali setahun.

Menggalakkan penanaman landskap yang mampu memerangkap habuk dan

menyerap bunyi

Aktiviti pembakaran terbuka perlu mematuhi Akta Kualiti Alam Sekeliling 1972

(Seksyen 29A-Larangan Atas Pembakaran Terbuka) dan Peraturan-peraturan Kualiti

Alam Sekliling (Udara Bersih), 1978.

Cadangan landskap yang berfungsi untuk memerangkap habuk

dan mengurangkan pencemaran bunyi.

Contoh pengawasan kualiti bunyi Contoh pengawasan kualiti udara



f. Pemantauan pelepasan asap dan bunyi bising oleh kenderaan bergerak di jalan-

jalan utama supaya mematuhi:

Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Kandungan Petrol dan

Diesel), 2007.

Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan Daripada

Motosikal), 2003.

Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan Enjin Petrol), 1996.

Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan Pelepasan Enjin

Diesel), 1996.

Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Bunyi Bising Kenderaan Bermotor),

1987.

g. Aktiviti kerja tanah perlu dikawal terutama kesan pencemaran udara yang

disebabkan oleh debu berterbangan seperti membasahkan jalan tanah merah

ketika musim kemarau serta lain-lain langkah kawalan yang diluluskan oleh jabatan

berkaitan.

h. Meningkatkan kerjasama antara jabatan kerajaan, agensi dan masyarakat selain

meningkatkan tahap kesedaran masyarakat melalui program-program kesedaran.

Cadangan Pengurusan Dan Kawalan Aktiviti Industri

Cadangan pengurusan dan kawalan aktiviti industri akan memfokuskan kepada kawasan

industri sedia ada dan cadangan seperti kawasan industri Tanah Merah dan lain-lain

kawasan industri.


Penyediaan zon penampan dan perletakan kawasan industri hendaklah mengambil

kira „Guidelines For The Sitting and Zoning of Industries‟, JAS (Pengubahan 1994).

Aktiviti industri yang tertakluk di bawah Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang

Ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling) 1987, hendaklah menyediakan

Laporan Penilaian Kesan Kepada Alam Sekitar (EIA).

Pelepasan air bagi sisa kumbahan (domestik, perdagangan dan industri) perlu

mematuhi Piawaian A, Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan), 2009

dan (Efluen Perindustrian), 2009.

Air sisa industri atau effluen dan sisa terjadual perlu mematuhi peraturan atau had

pelepasan yang dibenarkan (Piawaian A) oleh JAS (Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 ,

Akta 127).

Setiap industri sederhana, berat dan khas perlu menyediakan dan melaksanakan

Kajian Emergency Response Plan atau Pelan Tindakan Kecemasan bagi

memudahkan semua pihak bertindak jika sebarang kejadian yang tidak diingini

berlaku.

Pengurusan aktiviti kuari adalah tertakluk kepada EIA (Penilaian Kesan Alam Sekitar)

manakala bagi aktiviti kuari yang tidak tertakluk kepada EIA perlu menyediakan EMP

(Pelan Pengurusan Alam Sekitar).

Mengawal aktiviti bengkel, klinik dan kedai fotografi dari aspek perletakan dan juga

pengurusan bahan buangan.

330

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Cadangan Stesen Pengawasan Kualiti Udara dan Bunyi, Jajahan Tanah Merah, 2020

Bandar Tanah Merah

Kawasan Perindustrian

Kuari

Kawalan Kualiti Bunyi

Lebih menjurus kepada kawalan bunyi

keatas perusahaan burung walid di

kawasan pusat bandar Tanah Merah.

Kawalan bunyi juga turut dipantau di

kawasan perindustrian utama di Tanah

Merah seperti industri kuari dan juga

perkayuan.

N2

N1

Kawalan Kualiti Udara

Ditumpukan kepada kawasan perindustrian

perkayuan dan getah di Bandar Tanah Merah

yang terletak begitu hampir dengan kawasan

perumahan.

Dicadangkan supaya aktiviti industri di kawasan

Bandar Tanah Merah ini di zonkan semula

bersesuaian dengan garis panduan yang telah

ditetapkan.



Taburan Kawasan Industri dan Badan Air, Jajahan Tanah Merah, 2020

1

2

Kawalan terhadap industri kuari di kawasan Jedok

Cadangan pengezonan semula kawasan industri di dalam Bandar

Tanah Merah ke kawasan lain yang lebih sesuai

1 2

PETUNJUK

332

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R



Cadangan pengurusan sisa adalah meliputi cadangan pengurusan sisa pepejal,

pengurusan sisa terjadual dan cadangan pengurusan sisa klinikal.


Komponen Pembangunan :-

a. Cadangan pelan penutupan tapak pelupusan sisa pepejal

b. Cadangan penilaian kesan kepada alam sekeliling terperinci


a. Menyediakan Pelan Penutupan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal bagi Tapak

Pelupusan Sisa Pepejal Chat Rimau seluas 4.9 hektar (Indeks H7-D) jika operasinya

ditutup kelak.

b. Cadangan tapak pelupusan sisa pepejal di dalam KRTJ Tanah Merah yang baru

seluas 11.03 ekar (Indeks H8-A) menggunakan kaedah yang mesra alam dan

moden iaitu „Sanitary Landfill‟ atau „Incinerator‟. Cadangan kaedah tapak

pelupusan yang baru perlu mengambilkira input kajian penilaian kesan kepada

alam sekeliling terperinci.

c. Menyediakan zon penampan iaitu minimum 500 meter (tertakluk dengan kajian

EIA) dengan pembangunan sekitar. Tiada zon atau kawasan perumahan dan

institusi dan kemudahan masyarakat di dalam zon penampan.

d. Meningkatkan kesedaran awam, agensi swasta dan juga badan-badan kerajaan

di dalam mengawal dan mengurangkan bahan buangan sisa pepejal.

e. Menyediakan tong kitar semula di kawasan-kawasan pusat bandar, kawasan

rekreasi dan kawasan industri (jumlah dan lokasi perletakan bergantung kepada

pihak PBT.

f. PBT hendaklah memantau aktiviti pungutan sisa pepejal oleh pihak berkenaan

agar meliputi kawasan dan mengikut jadual pungutan yang dipersetujui.

g. Mematuhi Akta 673, Akta Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan

Awam 2007 dalam urusan mentadbir dan menguatkuasakan undang-undang

pengurusan sisa pepejal dan pembersihan awam.

Cadangan Pengurusan Sisa Terjadual


a. Buangan terjadual hendaklah dihantar dan dilupuskan di Pusat Pelupusan Sisa

Terjadual.

b. JAS dan PBT hendaklah memantau kaedah pengurusan dan pelupusan buangan

terjadual industri.

c. PBT hendaklah memantau kaedah pengurusan dan pelupusan buangan terjadual

oleh aktiviti bengkel kenderaan supaya dilupuskan dengan selamat.

d. PBT hendaklah mengawal perletakan bengkel kenderaan melalui pengelompokan

aktiviti tersebut bagi kawasan perdagangan khususnya di dalam kawasan

perumahan.



e. Pengusaha premis perlu menyediakan langkah-langkah keselamatan bagi tujuan

mengangkut dan penyimpanan sementara sisa terjadual di premis mereka

(Recovery Facility).

b. Pengurusan buangan terjadual perlu mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam

Sekililing (Buangan Terjadual), 2005 serta Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekililing

(Premis Yang Telah Ditetapkan)(Kemudahan Pengolahan dan Pelupusan Buangan

Terjadual), 1989.

Cadangan Pengurusan Sisa Klinikal


a. JAS dan PBT perlu memantau kaedah pelupusan dan pengurusan sisa klinikal oleh

hospital kerajaan dan hospital swasta di Jajahan Tanah Merah.

Pengurusan Bekalan Air Bersih dan Penyakit

Maklumat yang diperolehi daripada Jabatan Kesihatan Negeri Kelantan, peratus liputan

bekalan air bagi penduduk luar bandar adalah 81.95 peratus. Dicadangkan supaya

dipertingkatkan lagi peratus liputan air bagi penduduk di Negeri Kelantan khususnya

penduduk luar bandar di Jajahan Tanah Merah.

Kekurangan penerimaan air bersih telah membawa kepada beberapa jenis penyakit

bawaan air antaranya adalah keracunan makanan dan demam kepialu. Selain penyakit

bawaan air, bilangan kes demam denggi turut menjadi kerisauan di pihak penduduk di

Jajahan Tanah Merah berikutan wabak yang boleh meragut nyawa ini.

Antara langkah dan strategi yang boleh diambil adalah seperti berikut:

b. Menubuhkan Jawatankuasa Peringkat Negeri menangani denggi yang dipengurusikan

oleh Dato‟ Setiausaha Kerajaan

c. Mengadakan Jawatankuasa Interagensi yang dipengerusikan oleh Setiausaha Majlis

Keselamatan Negeri Kelantan

d. Membuat pemeriksaan rumah bagi mengesan tempat pembiakan aedes

e. Membuat semburan kabut di lokaliti yang terdapat kes denggi

f. Penguatkuasaan undang-undang Akta Pemusnahan Serangga Pembawa Penyakit

(APSPP) 1975, dengan mengkompaun pemilik yang membiak nyamuk aedes

g. Meningkatkan kebersihan tempat pembuangan sampah supaya tidak menjadi tempat

pembiakan aedes

h. Mengadakan gotong-royong (cari dan musnah) disemua lokaliti wabak dan lokaliti

ada kes

i. Pendidikan kepada masyarakat melalui media cetak dan elektronik

j. Mengaktifkan Jawatankuasa Wabak Daerah yang dipengerusikan oleh Pegawai

Jajahan dengan melibatkan pelbagai agensi di peringkat jajahan

k. Memastikan tempat pembuangan sampah tidak menjadi tempat pembiakan aedes

l. Mengadakan gotong-royong di lokaliti wabak dan lokaliti yang mempunyai

pembiakan aedes yang tinggi

m. Menguatkuasakan Undang-undang Kecil Kerajaan Tempatan dalam pembersihan

premis.

334

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Cadangan Pengurusan dan Kawalan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal, Jajahan Tanah Merah, 2020

P1 Dicadangkan ditutup kerana

telah tepu

P2 Cadangan untuk

menggunakan kaedah

pelupusan sisa pepejal yang lebih

sistematik dan berkesan. Contoh

melalui kaedah „Sanitary Landfill‟

Tapak pelupusan sisa

pepejal

P2

P1

Petunjuk :



Pengurusan Perusahaan Burung Walit

Berpandukan kepada pengamatan perusahaan burung walit semasa dengan taburan

guna tanah semasa menunjukkan aktiviti ini berpotensi mewujudkan masalah-masalah

pencemaran alam seperti berikut:

Pencemaran bunyi kepada komuniti sekitar khususnya kepada penduduk

bersebelahan dan berhampiran perusahaan burung walit. Secara amnya tempoh

masa ajuk bunyi yang ditetapkan adalah antara 7.00 pagi hingga 10.00 pagi serta

5.00 petang hingga 8.00 malam, di mana ajuk bunyi yang dibenarkan adalah tidak

melebihi 40 db. Isu semasa menunjukkan terdapat pengusaha di kawasan kajian yang

tidak mematuhi masa ajuk bunyi yang telah ditetapkan

Percanggahan guna tanah di mana perusahaan burung walit bersebelahan kawasan

kediaman menimbulkan kacau ganggu bunyi, keselamatan dan aspek kebersihan

Keperluan pengurusan kebersihan premis burung walit termasuk pengurusan sisa,

pembersihan najis, penggunaan ubat pembasmi kuman, jangkitan penyakit kepada

burung walit dan keperluan semua premis burung walit mesti sentiasa kering. Rumah

burung walit, persekitarannya dan mana-mana peralatan di dalamnya mesti disimpan

supaya haiwan selesa dan hindar dari penyakit

Cadangan Garis Panduan Amalan Penternakan Haiwan Untuk Perusahaan Burung Walit

Jarak minima adalah 100 meter daripada bangunan

terdekat dari mana-mana bangunan tempat tinggal atau

kawasan kediaman. Ini adalah jarak minima bagi

pencemaran bau dan bunyi yang digariskan oleh Jabatan

Alam Sekitar

Rumah burung walit dibina di atas tanah bertaraf pertanian/

kawasan industri

Pembinaan rumah burung walit di tengah-tengah bandar

adalah dilarang sama sekali

Dilarang sama sekali perusahaan burung walit ini di dalam mana-mana binaan

Warisan Housing

‘Ghost Town’ atau bandar tinggal, kawasan di mana terdapat aktiviti manusia yang

minima dan di mana bangunan dibiarkan reput atau kosong, permit untuk

perusahaan burung walit boleh diperlakukan dengan syarat mendapat kelulusan

Penguatkuasaan Perbandaran tempatan masing-masing.

Sumber: Jabatan Perkhidmatan Haiwan

336

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


11.2 Perhutanan dan Perlombongan Jajahan Tanah Merah, 2020

Pembangunan Hutan Jajahan Tanah Merah, 2020


Sumber Hutan, 2010:

Keseluruhan kawasan berhutan = 25,384.08 hektar

Keluasan Jajahan Tanah Merah = 86,760.00 hektar

Hutan Simpan Kekal

HSK Jedok = 4,527.71 hektar

HSK Bukit Akar = 1,071.28 hektar

HSK Sokor Taku = 12,838.48 hektar

Hutan Tanah Kerajaan = 6,946.61 hektar

Pada amnya, cadangan pembangunan sektor perhutanan di Jajahan Tanah Merah

adalah berteraskan kepada cadangan pengurusan sumber hutan secara bersepadu dan

berkekalan. Aktiviti-aktiviti pemuliharaan, pemeliharaan dan pengekalan kawasan hutan

berasaskan fungsi hutan simpan kekal akan ditekankan mengikut setiap kawasan

perancangan di sekitar kawasan Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT) Jajahan

Tanah Merah.

Justifikasi Cadangan Pembangunan Hutan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Justifikasi Cadangan Am

Keperluan pengekalan sumber hutan adalah

untuk menjamin pembekalan sumber

semulajadi pada masa akan datang

Kedapatan guna tanah hutan simpan kekal

yang luas di Jajahan Tanah Merah (18,437.47

hektar).

Mengekalkan kawasan hutan simpan

kekal sedia ada seluas 18,437.47 hektar

bagi tujuan pemeliharaan sumber

semulajadi.

Kedapatan fungsi hutan simpan kekal bagi

tujuan penyelidikan di sekitar kawasan PBPT


Kajian lanjutan terhadap kepelbagaian

fungsi hutan simpan kekal di Jajahan

Tanah Merah diperlukan memandangkan

terhadap potensi tambahan fungsi di


Usaha-usaha untuk melindungi dan

memelihara kawasan hutan simpan kekal akan

dipertingkatkan.

Terdapat sebahagian daripada spesis flora dan

fauna yang mengalami ancaman kepupusan.

Langkah pemeliharaan dan pemuliharaan

yang berterusan perlu dipertingkatkan bagi

mengelakkan sebarang aktiviti yang

mengacam kawasan hutan simpan kekal.

Memperketatkan kawalan terhadap

pengurusan fungsi hutan simpan kekal

perlindungan hidupan liar bagi

mengelakkan masalah ancaman

kepupusan flora dan fauna serta aktiviti

pemburuan haram.



Justifikasi Cadangan Pembangunan Hutan , Jajahan Tanah Merah, 2020 (samb..)

Justifikasi Cadangan Am

Usaha-usaha untuk memantau dan mengawasi

secara menyeluruh terhadap kegiatan dan

aktiviti penempatan orang asli di kawasan

hutan terutama kawasan sensitif alam sekitar

yang mempunyai nilai sensitif tinggi dan

berisiko bencana (Tahap 1 dan Tahap 2).

Perancangan kawasan hutan akan terus

disepadukan dengan perancangan alam

sekitar bagi mengekalkan keseimbangan

ekologi di Jajahan Tanah Merah.

Dianggarkan lebih daripada 24,000 hektar

daripada keluasan hutan pengeluaran hutan

di Jajahan Tanah Merah telah diperuntukkan

bagi perolehan hasil dalam masa setahun.

Perolehan hasil hutan berasaskan kayu di

Jajahan Tanah Merah dijangka amat

berpotensi menjadi salah satu penyumbang

ekonomi utama kepada Jajahan Tanah Merah.

Penggalakkan di bidang industri

berasaskan kayu dan bukan kayu perlu

ditonjolkan di Jajahan Tanah Merah sama

ada dari peringkat tempatan mahupun

sehingga ke peringkat eksport ke luar

negara yang mana ia merupakan salah

satu sumber kutipan hasil ekonomi utama

di Jajahan Tanah Merah.

Agensi pemantau amat diperlukan untuk

memastikan kawasan hutan simpan kekal

seluas 18,437.47 hektar di Jajahan Tanah Merah

masih terpelihara.

Terdapat aktiviti-aktiviti pembangunan yang

berpotensi menjejaskan kawasan hutan simpan

kekal.

Intergrasi pengurusan antara pihak jabatan

teknikal perlu diselaraskan untuk mewujudkan

suatu pengurusan yang lebih bersepadu.

Kerjasama serantau antara daerah-

daerah bersempadanan dan kawasan

tadahan perlu diselaraskan dan

dipertingkatkan bagi mewujudkan

pengurusan sumber hutan yang lebih

teratur, berkekalan dan berterusan pada

masa akan datang.

Matlamat utama pembangunan hutan di Jajahan Tanah Merah adalah pengurusan

hutan secara berkekalan (sustainable forest management). Oleh demikian, ia memerlukan

perancangan yang teliti dari segi kawalan pembangunan dan pengurusan sumber.

Justeru itu, melalui Rancangan Tempatan Jajahan Tanah Merah ini, cadangan

pembangunan dan pengurusan sumber hutan akan merangkumi aspek pengekalan,

pemuliharaan, pemeliharaan dan perlindungan sumber hutan.

Cadangan Pengurusan Sumber Hutan di Kawasan Pihak Berkuasa

Perancangan Tempatan (PBPT) Tanah Merah

Secara amnya, cadangan pengurusan sumber hutan di kawasan PBPT Jajahan Tanah

Merah meliputi kawasan seluas 25, hektar.

Cadangan Pengekalan Guna Tanah Hutan Simpan Kekal

Guna tanah hutan simpan kekal sedia ada di kawasan PBPT Jajahan Tanah Merah akan

dikekalkan sepenuhnya. Ia bertujuan pemeliharaan sumber semulajadi tempatan di

samping intergrasi pengurusan dan kawalan alam sekitar. Dianggarkan kawasan seluas

18,437.47 hektar kawasan hutan simpan kekal di sekitar kawasan PBPT Jajahan Tanah

Merah dikekalkan sepenuhnya. Walaubagaimanapun, pengekalan guna tanah hutan

simpan berkenaan adalah berdasarkan kepada kepentingan fungsi.

338

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Selain daripada kaedah pengekalan, kawasan aktiviti pembangunan fizikal yang dijangka

dapat memberikan kesan yang ketara ke atas sumber berkenaan perlu dipertingkatkan.

Kawasan HSK yang perlu dikekalkan di sekitar PBPT jajahan Tanah Merah adalah:

o Hutan Simpan Kekal Jedok

o Hutan Simpan Kekal Bukit Akar

o Hutan Simpan Kekal Sokor Taku

Cadangan Pengurusan Bersepadu Sumber Tanah Berhutan/Kerajaan

Kawasan tanah berhutan/ kerajaan di sekitar PBPT Jajahan Tanah Merah akan direzabkan

sebagai salah satu kawasan kawalan pembangunan. Selain daripada pembentukan

rezab kawasan hijau, ia juga boleh dijadikan sebagai kawasan kesediaan tanah untuk

pembangunan di Jajahan Tanah Merah menjelang tahun 2020 nanti.

Walaubagaimanapun, pembangunan dan pengurusan tanah hutan secara bersepadu

diperlukan. Keadaan ini bukan sahaja dapat melindungi kawasan-kawasan yang

dianggap terkawal malah ianya dapat memelihara keseimbangan ekologi sekitar

kawasan PBPT Jajahan Tanah Merah. Selain itu, untuk meningkatkan tahap nilai tanah

berhutan yang lebih ekonomi, adalah dicadangkan agar kawasan berkenaan dijalankan

aktiviti tanaman bersepadu. Cadangan tanaman bersepadu ini dijangka dapat

meningkatkan pengeluaran hasil bagi sektor pertanian dan juga perhutanan.

Pengurusan Hutan Simpan Kekal Mengikut Klasifikasi Fungsi

Fungsi-fungsi hutan simpan kekal seluas 18,437.47 hektar di sekitar kawasan PBPT Jajahan

Tanah Merah akan diuruskan secara bersepadu melalui langkah-langkah pemantauan,

pengawasan dan pemuliharaan yang ketat di samping pengurusan aktiviti yang dijangka

dapat memberikan manfaat kepada aspek ekonomi dan alam sekitar. Pertimbangan

keseimbangan ekologi dan kepentingan sumber akan dipantau sepenuhnya oleh pihak

pengurusan yang bertanggungjawab serta perlu mengikut garis panduan dan akta yang

bersesuaian.

a. Pengurusan HSK Fungsi Pengeluaran

Hutan Simpan kekal bagi fungsi pengeluaran kayu akan diuruskan secara bersepadu

bagi operasi pengusahasilan hutan. Segala aktiviti pengusahasilan yang berkait rapat

dengan pengeluaran adalah berasaskan industri pembalakan. Pengusahasilan hutan

terutama operasi pembalakan di kawasan HSK PBPT Jajahan Tanah Merah adalah

mengikut perancangan yang ditetapkan di mana kawasan HSK dibuka untuk

pembalakan adalah tidak melebihi Catuan Tebangan Tahunan (CTT) dan sistem

penebangan perlu mengikut sistem KUP tebangan tahunan. Manakala kawalan

aktiviti pembangunan fizikal seperti pembukaan tanah untuk pembangunan sama

ada untuk tujuan rekreasi dan sebagainya memerlukan kajian lanjutan sepenuhnya

agar aktiviti berkenaan tidak bercanggah dengan pengurusan fungsi sedia ada.



Cadangan Pengekalan Guna Tanah Hutan Simpan Kekal, Jajahan Tanah Merah, 2020

1

2

3

1. Mewartakan Hutan Tanah Negeri dalam

koridor sebagai hutan simpan.

2. Kawasan pertanian dicadangkan

diwartakan sebagai hutan simpan bagi

mewujudkan kesinambungan di antara

kompleks hutan sedia ada.

3. Mewartakan ‘shrub land’ dalam koridor

sebagai sebahagian daripada kawasan

yang dilindungi.

Petunjuk:

Hutan Simpan Kekal

Hutan Tanah Kerajaan

Sempadan CFS Jajahan

Tanah Merah

Sempadan Mukim

Sempadan Jajahan

3

2

1

340

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Pengurusan Aktiviti Pembalakan dan Sistem Pengoperasian Pengusahasilan Hutan Akan Mengambil Kira

Keperluan Pemeliharaan Sumber dan Keseimbangan Ekologi di Kawasan PBPT Jajahan Tanah Merah.

Selain itu, segala aktiviti pengurusan yang berkaitan dengan HSK fungsi pengeluaran

kayu akan berpandukan kepada garis panduan perhutanan dan Akta Perhutanan

Negara 1984 yang telah dikeluarkan oleh pihak Jabatan Perhutanan Negara dan

Jabatan Perhutanan Negeri Kelantan.

b. Pengurusan HSK Bagi Fungsi Tadahan Air

Kawasan hutan yang terletak di kawasan PBPT iaitu HSK Jedok (Indeks F8-D, F9-B) dan

HSK Bukit Akar (Indeks G9-A) perlu dipelihara dari pembangunan yang dapat

memusnahkan ekologi kawasan tersebut. Ini kerana kawasan hutan simpan ini

merupakan kawasan tadahan air dan ia juga merupakan kawasan sensitif alam

sekitar (KSAS). Hutan simpan di kawasan PBPT ini sesuai untuk aktiviti rekreasi sambil

menikmati ekologi hutan dan sebarang pembangunan berskala besar yang

menjejaskan ekologi hutan adalah dilarang. Aktiviti-aktiviti pengurusan yang

berkenaan dengan HSK fungsi tadahan air akan merujuk kepada garis panduan

pemeliharaan hutan dan Akta Perhutanan Negara 1984.

Integrasi Pengurusan Bersepadu Hutan Simpan Kekal (HSK) dan Kawalan Alam Sekitar

Serta Pemeliharaan Sumber Semula Jadi

Sebagaimana yang telah dikaji sebelum ini, sebahagian besar guna tanah perhutanan di

kawasan PBPT Jajahan Tanah Merah terletak di kawasan tanah tinggi. Oleh yang

demikian, untuk mewujudkan pengurusan yang bersepadu dan lebih menyeluruh,

pengurusan hutan di kawasan tanah tinggi perlu mengikut garis panduan perancangan

yang telah ditetapkan iaitu:

a. Garis Panduan pemeliharaan Topografi Semula Jadi Dalam Perancangan dan

Pembangunan Fizikal Mengikut Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172),

JPBD 15/97

b. Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127)

c. Panduan Mengenali Siri-siri Tanah Di Semenanjung Malaysia, oleh Jabatan Pertanian

Malaysia

d. Akta Perhutanan 1984



Dengan adanya pengurusan dan pemantauan secara bersepadu ini, dijangka keperluan

pengurusan hutan akan menjadi semakin baik dan keperluan pengekalan serta

pemeliharaan sumber semula jadi dapat dipertingkatkan.

Walaubagaimanapun, aspek kawalan bagi gangguan dan ancaman fizikal semasa akan

ditumpukan di sekitar kawasan tanah berhutan/kerajaan yang dijangka dibuka untuk

pembangunan seperti pertanian dan perbandaran. Oleh yang demikian, kerjasama

antara agensi amat diperlukan bagi menangani masalah berkenaan.

Cadangan Mewartakan Kawasan Hutan Tanah Kerajaan Sebagai Kawasan Hutan

Simpan Kekal

Sebahagian kawasan hutan tanah kerajaan yang dizonkan sebagai pertanian, tetapi

berada di dalam jaringan CFS Jajahan Tanah Merah dicadangkan diwartakan sebagai

kawasan hutan simpan kekal. Ini adalah bertujuan bagi mewujudkan kesinambungan

kepada koridor rangkaian hutan simpan kekal khususnya Rangkaian Sekunder 9 (SL9) : HSK

Jeli – HSK Sator – HSK Sokor Taku.

342

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Cadangan Pengurusan Bersepadu Sumber Tanah Berhutan, Jajahan Tanah Merah, 2020

Cadangan mewartakan hutan tanah kerajaan

kepada kawasan hutan simpan kekal berdasarkan

kepada potensinya yang berada dalam lingkungan

Central Forest Spine Jajahan Tanah Merah.



Pengurusan HSK Mengikut Klasifikasi Fungsi Tadahan Air, Jajahan Tanah Merah, 2020

Hutan Pengeluaran

Hutan Tadahan Air

Badan Air

PETUNJUK:

Pemeliharaan dan pengekalan menjadi

asas utama pengurusan hutan bagi fungsi

hutan tadahan air di Indeks F8-C, F8-D, F9-

B, G9-A.

Segala urusan dan aktiviti perlu memenuhi

kehendak dan peraturan Akta Perhutanan

Negara 1984.

Pengurusan bersepadu perlu dilaksanakan

antara pihak Jabatan Perhutanan Negeri

Kelantan.

Aktiviti yang dibenarkan hanya berkaitan berkaitan

dengan rezab simpanan hutan untuk pembekalan

sumber semula jadi pada masa hadapan.

Sebarang aktiviti yang tidak berkaitan dengan fungsi

tersebut perlu merujuk kepada Jabatan Perhutanan

Negeri Kelantan dan Pejabat Hutan Jajahan Tanah

Merah Jajahan Barat dan Timur.

Akta Perhutanan Negara 1984 dan Akta Perlindungan

Hidupan Liar akan dijadikan asas pengawalan dan

pengekalan sepenuhnya.

344

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Pengurusan HSK Mengikut Klasifikasi Fungsi Hutan Pengeluaran, Jajahan Tanah Merah, 2020

Hutan Pengeluaran

Hutan Tadahan Air

Badan Air

- Sistem pengurusan

bersepadu akan

dilaksanakan dengan

mengambil kira beberapa

pertimbangan asas yang

telah dirancang oleh pihak

pengurusan Jabatan

Perhutanan Negeri Kelantan

- Antara perkara yang perlu

diambil kira adalah :

Bancian hutan sebelum

tebangan

Pelaksanaan EIA bagi

kawasan tebangan yang

melebihi 50 hektar

Bancian tanah-tanih dan

kawasan tapak.

iv.Mempertingkatkan

‘Operasi Sistem

Pengurusan Memilih’

(SMS)

Mengguna pakai ‘Sistem

Catuan Tebangan’

- Integrasi perancangan dan pembangunan

ekonomi berasaskan hutan perlu dipantau bersama

oleh pihak Jabatan Perhutanan yang berkaitan

bersama pihak pentadbiran utama MDTM.

- Kayu balak yang ditebang perlu dikumpulkan

secara berpusat mengikut bancian tebangan.

- Akta 127 (Akta Kualiti Alam Sekeliling, 1974) akan

digunapakai sepenuhnya di dalam mengawal

mutu dan kualiti alam sekitar yang disebabkan

oleh aktiviti tebangan hutan.

- Tebangan hutan di kawasan MDTM perlu wajib

mengambil kira sistem KUP tebangan tahunan yang

ditetapkan oleh pihak Jabatan Perhutanan Negeri

Kelantan

- Aktiviti penebangan bagi kawasan HSK bagi fungsi

pengeluaran kayu perlu pemantauan yang ketat

bagi menjamin keseimbangan alam semula jadi

tidak terjejas secara ketara khususnya di kawasan

pentadbiran MDTM

- Akta kawalan hutan iaitu Akta Perhutanan Negara

1984 akan diguna pakai sepenuhnya di dalam

mengawal aktiviti pengeluaran kayu di kawasan

hutan MDTM.

- Kawalan tebangan perlu mengambil kira aspek

tebangan mengikut lapisan ‘Kanopi’ hutan .

- Lapisan silara utama dan silara menonjol perlu diberi keutamaan untuk tebangan.

PETUNJUK:



Pengurusan Hutan Bersepadu Bagi Integrasi Kawalan Alam Sekitar dan Pengurusan

Sumber Semulajadi (KSAS) , Jajahan Tanah Merah, 2020

- Perlindungan terhadap spesis flora dan

fauna akan dilaksanakan sepenuhnya di

kawasan hutan yang telah ditetapkan

seperti HSK Sokor Taku

- Kawalan dari segi perundangan akan

mengambil kira Garis Panduan

Pembangunan di Kawasan Tanah Tinggi,

Kementerian Sains, Teknologi dan Alam

Sekitar.

- Aktiviti penebangan perlu meneliti dan

menekankan kepada aspek pemeliharaan

sumber semula jadi dan pengekalan

keadaan ekologi sedia ada.

- Penebangan perlu mematuhi KUP

tebangan tahunan, Jabatan Perhutanan

Negeri Kelantan

- Juga perlu mengambil kira Garis Panduan

Kawalan Hakisan Tanah dan Kelodak di

Malaysia, JAS 1996.

PETUNJUK:

Kawasan CFS yang terlibat di dalam Jajahan Tanah Merah

Jalan Sedia Ada

Rel Keretapi

Sempadan Jajahan

KSAS Tahap 2

KSAS Tahap 3

Luar Kawasan KSAS

Badan Air

346

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Pembangunan Perlombongan Jajahan Tanah Merah, 2020


Emas

Terdapat satu lombong dengan jumlah pengeluaran 41,279 gram pada tahun 2008

Sumber emas di Jajahan Tanah Merah = 13 sumber dalam kawasan HSK Sokor Taku

Kuari

Jenis batuan yang dikuari = batuan granit dan batu kapur

Bilangan kuari = 2 (hanya satu beroperasi) dengan jumlah pengeluaran 430,000.00 tan

metrik dan nilai pengeluarannya sebanyak RM5,200,000.00

Perlombongan Kuari

Aktiviti perusahaan kuari di Jajahan Tanah Merah lebih menjurus kepada perusahaan

agregat. Yang mana ianya menghasilkan batuan jenis granit dan batu kapur.

Perusahaan agregat di Jajahan Tanah Merah melibatkan beberapa kawasan sumber.

Terdapat dua sumber yang telah dikenalpasti namun hanya satu sahaja yang sedang

beroperasi dan ianya adalah terletak di Daerah Jedok.

Taburan Sumber Kuari di Jajahan Tanah Merah

- Lokasi perusahaan kuari di Jedok. Sumber yang dikenalpasti terdapat dua, namun hanya

satu lombong sahaja yang masih aktif dan beroperasi.

- Kawasan perusahaan ini memerlukan pemantauan kerana ia dijangka akan menyebabkan

pencemaran terutama pencemaran udara akibat berpunca daripada debu dan habuk.

(Tidak Aktif)



Perlombongan Emas

Antara cadangan yang melibatkan pembangunan aktiviti perlombongan emas di

Jajahan Tanah Merah adalah seperti berikut:

Taburan Sumber Emas di Jajahan Tanah Merah (HSK Sokor Taku)

a. Penggunaan teknologi yang bersesuaian dan lebih efisyen

Aktiviti perlombongan di Jajahan Tanah Merah lebih tertumpu di kawasan Hutan Simpan

Kekal Sokor Taku (Indeks G10-A, G10-C, G11-A, F11-C, G11-B, G10-D). Terdapat hampir 13

sumber kawasan emas di kawasan hutan simpan kekal ini, namun aktiviti perlombongan

emas semasa hanya berlaku di satu kawasan sahaja (Indeks G10-D, G11-B). Tahun 2010

mencatatkan pengeluaran emas pertama di Lapangan Emas Sokor, pengeluaran emas

tersebut bernilai RM400,000.00 (2.975 kg). Lampangan Emas Sokor ini adalah diusahakan

secara usahasama dengan syarikat CNMC Goldmine dari China dan kerajaan negeri

Kelantan.

Kesempatan usahasama ini dilihat mampu untuk menghasilkan lebih banyak pulangan

ekonomi emas kapada kerajaan negeri Kelantan dan khususnya kepada Jajahan tanah

Merah. Teknologi yang digunakan oleh syarikat dari China ini adalah yang terkini dan lebih

efisyen.

Lapangan Emas Sokor

Perlombongan emas

dilihat sebagai satu

sumber ekonomi

terpenting kepada Negeri

Kelantan dan Jajahan

Tanah Merah.

348

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


b. Penawaran insentif baru yang dapat menarik pelabur untuk melabur dalam sektor

perlombongan

Antara insentif yang boleh dicadangkan adalah seperti berikut:

- Pengurangan cukai

- Penyediaan tenaga kerja mahir

- Penawaran kemudahan dan infrastruktur yang baik dan mencukupi

c. Pengurusan kawasan perlombongan perlu diselaraskan di antara pelbagai agensi

Integrasi antara pihak berkuasa yang terlibat dengan kawasan perlombongan, seperti

pihak Jabatan Mineral dan Geosains (JMG), Jabatan Hutan, Jabatan Alam Sekitar dan

sebagainya perlu diselaraskan supaya dapat mengawal dan menyelia kawasan

perlombngan dengan lebih sistematik.

d. Memperketatkan perundangan berkait dengan aktiviti perlombongan

Walaupun prospek perlombongan emas di jajahan Tanah Merah dilihat sesuatu yang

bernilai tinggi, namun perlu ditekankan bahawa kawasan perlombongan ini adalah

terletak di dalam kawasan Hutan Simpan Kekal Sokor Taku. Sehubungan dengan itu,

kawalan dari segi perundangan perlu diperketatkan. Hanya aktiviti yang berkait dengan

perlombongan sahaja akan dibenarkan, sebarang aktiviti yang boleh mendatangkan

kerosakan kepada ekosistem kawasan hutan simpan kekal ini perlu dikawal. Antara akta

yang digunapakai adalah Enakmen Mineral 2001 Peraturan-peraturan Mineral 2003.

Enakmen ini perlu dikuatkuasa dengan lebih efektif dan telus bagi menghalang daripada

berlakunya sebarang implikasi negatif akibat daripada aktiviti perlombongan emas ini.

Berikut merupakan antara kesan yang boleh berlaku akibat daripada aktiviti

perlombongan emas. Kesan-kesan ini perlu dikawal dan diselia secara

bertanggungjawab oleh pihak terlibat.

Kesan Kepada Alam Sekitar

Terdapat beberapa perkara di dalam aktiviti perlombongan emas yang dikenalpasti mampu

memberi kesan kepada pihak yang terlibat secara langsung atau tidak langsung dengan

aktiviti ini. Antaranya adalah penggunaan cyanide, bahan kimia ini digunakan di dalam

proses membersihkan bijih tahap rendah kepada emas yang lebih berkualiti.

Antara kesan cyanide yang dikhuatiri boleh menjejaskan persekitaran adalah seperti berikut:

- Air buangan (waste water) selepas proses pembersihan bijih yang dilepaskan keluar dari

kawasan lombong ke kawasan sekitar. Air buangan ini perlu diselia dengan teliti supaya ia

tidak sampai ke kawasan petempatan kerana ianya mengandungi bahan kimia yang

berbahaya yang mampu memberi kesan kesihatan kepada manusia dan juga habitat

lain.

- Penggunaan cyanide dalam aktiviti perlombongan boleh menghasilkan hydrogen

cyanide ke ruang udara terbuka. Gas hydrogen cyanide ini mampu memberi kesan

kepada hidupan terutamanya kepada manusia sekiranya terdedah kepada gas ini.



Proses degradasi cyanide

Sumber: http://www.anotherview.co.nz/text/cyanide.html

- Selain dari itu, pengendali bahan ini yang berhubung secara langsung terutama

pelombong berisiko besar untuk terdedah kepada bahan cemar ini. Sebagai langkah

pencegahan dicadangkan penggunaan kaedah dan bahan lain, antaranya adalah

seperti karbon dalam pulp, proses Merrill-Crowe, elektrowining dan resin dalam pulp.

Kesan Kepada Ekonomi

Antara kesan atau sumbangan yang mampu dijana oleh aktiviti perlombongan kepada

ekonomi kawasan kajian adalah seperti berikut:

- Menyumbang kepada pendapatan jajahan hasil daripada eksport hasil perlombongan –

emas setakat tahun 2009 menyumbang RM 30 juta.

- Membuka peluang pekerjaan kepada penduduk dalam pelbagai bidang seperti

jurutera.

- Menggalakkan pemindahan teknologi dan kepakaran – menggalakkan perkembangan

R&D.

- Meningkatkan keupayaan modal – hasil eksport perlombongan.

Kesan Kepada Sosial

Kesan sosial yang dijangka timbul ekoran daripada aktiviti perlombongan adalah seperti

berikut:

- Mewujudkan kawasan petempatan yang berkembang menjadi pekan atau bandar -

petempatan ini mati setelah hasil lombong tiada.

- Wujudnya rangkaian sistem pengangkutan seperti jalanraya, jalan keretapi, pelabuhan

dan lapangan terbang.

Aktiviti perlombongan mampu menghasilkan kesan-kesan yang buruk seperti yang telah

diterangkan di bahagian sebelum ini, namun tidak dinafikan ia turut mampu menjana sumber

pendapatan yang tinggi kepada kawasan kajian.

350

(BA

HA

GIA

N A

: H

AL

A T

UJU

PE

MB

AN

GU

NA

N J

AJA

HA

N T

AN

AH

ME

RA

H,

20

20

)

PE

ME

LIH

AR

AA

N S

UM

BE

RJA

YA

DA

N P

EN

GU

RU

SA

N A

LA

M S

EK

ITA

R


Cadangan Pengurusan Aktiviti Perlombongan Emas dan Kuari, Jajahan Tanah Merah, 2020

Lapangan Emas Sokor

Pemantauan berterusan kepada aktiviti yang berkait dengan perlombongan dan kuari

Kawalan ke atas pengeluaran sumber emas supaya tidak kehabisan

Menaiktaraf kemudahan infrastruktur seperti jalan raya bagi memudahkan operasi

perlombongan.

Kuari

Emas

PETUNJUK:

Nota: TA – Lombong Tidak Aktif

PERNYATAAN BERTULIS

Documents

Transcript of PERNYATAAN BERTULIS