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LA C. MA. DE LOS ANGELES LOPEZ BEDOLLA, PRESIDENTA MUNICIPAL DE YURIRIA,GUANAJUATO; A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:

QUE EL H. AYUNTAMIENTO CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 69FRACCION VI DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULO 7FRACCION I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS;TUVO A BIEN AUTORIZAR POR UNANIMIDAD EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES DELFRACCIONAMIENTO "EL EDEN" EN SESION CENTÉSIMA SEXTA DE TIPO ORDINARIA DE FECHA 06 SEISDEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2009 DOS MIL NUEVE; CON BASE A LO SIGUIENTE:

VISTO PARA RESOLVER SOBRE EL PERMISO DE VENTA DEL FRACCIONAMIENTO "EL EDEN"QUE SE DESARROLLA EN EL PREDIO DENOMINADO "EL ALBERJON", PROPIEDAD DE LA C. MARIELAVARGAS ZAMUDIO, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE SANTA MONICA OZUMBILLA DE ESTE MUNICIPIO.

RESULTANDO:

PRIMERO.- QUE CON FECHA 18 DE JUNIO DEL 2007 (DOS MIL SIETE), LA C. MARIELA VARGASZAMUDIO, SOLICITÓ A LA DIRECCIÓN DE OBRAS PUBLICAS Y DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIOLA APROBACION DE TRAZA PARA LLEVAR A CABO UN FRACCIONAMIENTO QUE POR SU USO SERAHABITACIONAL Y POR SU PROCESO CONSTRUCTIVO SERA DE URBANIZACION PROGRESIVA, ENEL PREDIO PROPIEDAD DE LA C. MARIELA VARGAS ZAMUDIO, DENOMINADO "EL ALBERJÓN",UBICADO EN LA COMUNIDAD DE SANTA MONICA OZUMBILLA PERTENECIENTE A ESTE MUNICIPIODE YURIRIA, GUANAJUATO; CON UNA SUPERFICIE DE 285, 576.64 M2 (DOCIENTOS OCHENTA YCINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS),AMPARADO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NÚMERO 23,906 (VEINTITRES MIL NOVECIENTOS SEIS)DE FECHA 01 DE OCTUBRE DEL AÑO 2007, PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO ARTURO ALVARADOCHAVEZ, NOTARIO PUBLICO NUM. 3 (TRES) DEL PARTIDO JUDICIAL DE ESTE MUNICIPIO DE YURIRIA,GTO, INSTRUMENTO QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICODE LA PROPIEDAD DE YURIRIA, GUANAJUATO, BAJO EL FOLIO REAL NUMERO R46*5542 DE FECHA04 DE OCTUBRE DEL 2007 (DOS MIL SIETE).

SEGUNDO.- QUE UNA VEZ QUE EL FRACCIONADOR, CUMPLIÓ CON LOS REQUISITOSESTABLECIDOS EN LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUSMUNICIPIOS PUBLICADA EL 15 DE AGOSTO DEL 2003, LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANOMUNICIPAL, CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 9 FRACCION III DE LA LEY EN MENCION, APROBOEL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO, COMUNICANDO AL PROPIETARIO MEDIANTEOFICIO No. 030, DE FECHA 29 DE JUNIO DEL 2007.

TERCERO- QUE CON FECHA 04 DE DICIEMBRE DEL 2007, LA C. MARIELA VARGAS ZAMUDIO,SOLICITÓ LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO.

CUARTO.- QUE EL H. AYUNTAMIENTO EN SESION ORDINARIA DE FECHA 28 DE ENERO DE2008, ACORDO OTORGAR LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO POR SU USO HABITACIONALY POR SU PROCESO CONSTRUCTIVO DE URBANIZACION PROGRESIVA DENOMINADO "EL EDEN".

QUINTO.- QUE CON FECHA 15 DE MAYO DEL 2008, LA C. MARIELA VARGAS ZAMUDIO SOLICITOLA LICENCIA DE URBANIZACIÓN Y SE AUTORIZO CON EL NUMERO DE OFICIO 0086/DUYG DE FECHA16 DE MAYO DEL 2008.

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SEXTO.- QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL FRACCIONADOR PARA OBTENER ELPERMISO DE VENTA DE LOTES QUE COMPONEN EL FRACCIONAMIENTO, LA DIRECCIÓN DEDESARROLLO URBANO, PROCEDIÓ A REALIZAR LA INSPECCIÓN RESPECTIVA, DICTAMINANDO QUELAS OBRAS DE URBANIZACIÓN SE ENCUENTRAN EN PROCESO DE EJECUCIÓN Y QUE CUMPLENCON LO PREVISTO POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUSMUNICIPIOS; EN VIRTUD DE LO ANTERIOR EL H. AYUNTAMIENTO EN SESION ORDINARIA DE FECHA06 DE OCTUBRE DEL AÑO 2009, ACORDÓ OTORGAR EL PERMISO DE VENTA DE LOTES QUEINTEGRAN FRACCIONAMIENTO POR SU USO HABITACIONAL Y POR SU PROCESO CONSTRUCTIVODE URBANIZACION PROGRESIVA DENOMINADO "EL EDEN".

CONSIDERANDO:

I.- QUE EL DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO ES COMPETENTE PARA RECIBIR YANALIZAR LAS SOLICITUDES RELATIVAS A LA AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOSY DESARROLLOS EN CONDOMINIO, DICTAMINAR Y APROBAR EL PROYECTO DE TRAZAY LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN; ASÍ COMO REALIZAR Y SOMETER A CONSIDERACIÓNDEL HONORABLE AYUNTAMIENTO EL PROYECTO DE DICTAMEN PARA LA AUTORIZACIÓNDE FRACCIONAMIENTO, SEGÚN LO DISPONE EL ARTÍCULO 9 FRACCIONES I, III Y IV DELA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

II.- QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO ES COMPETENTE PARA OTORGAR EL PERMISODE VENTA, SEGUN LO DISPONE LA FRACCION I DEL ARTÍCULO 7 DE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

III.- QUE EL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO ES COMPETENTE PARA NOTIFICAR LASRESOLUCIONES QUE SE DICTEN CON MOTIVO DE LA APLICACIÓN DE LA LEY DEFRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, SEGÚNLO DISPONE EL ARTÍCULO 30 FRACCIÓN VII DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H.AYUNTAMIENTO.

IV.- QUE LA C. MARIELA VARGAS ZAMUDIO, OBTUVO LA APROBACIÓN DE TRAZACORRESPONDIENTE Y REALIZO EL PAGO DE LAS CARGAS FISCALES RESPECTIVAS.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO, SE RESUELVE:

PRIMERO.- EL H. AYUNTAMIENTO OTORGA A LA C. MARIELA VARGAS ZAMUDIO EL PERMISODE VENTA DE LOTES DEL FRACCIONAMIENTO POR SU USO HABITACIONAL Y POR SU PROCESOCONSTRUCTIVO DE URBANIZACION PROGRESIVA DENOMINADO "EL EDEN" QUE SE DESARROLLAEN LA RESERVA TERRITORIAL "EL ALBERJON", UBICADA EN LA COMUNIDAD DE SANTA MONICAOZUMBILLA DE ESTE MUNICIPIO DE YURIRIA, GTO; LOS CUALES SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

LOTES DEL 1 AL 38 INCLUSIVE DE LA MANZANA 1LOTES DEL 1 AL 70 INCLUSIVE DE LA MANZANA 2LOTES DEL 1 AL 69 INCLUSIVE DE LA MANZANA 3LOTES DEL 1 AL 44 INCLUSIVE DE LA MANZANA 4LOTES DEL 1 AL 10 INCLUSIVE DE LA MANZANA 5LOTES DEL 1 AL 52 INCLUSIVE DE LA MANZANA 6LOTES DEL 1 AL 43 INCLUSIVE DE LA MANZANA 7LOTES DEL 1 AL 35 INCLUSIVE DE LA MANZANA 8LOTES DEL 1 AL 27 INCLUSIVE DE LA MANZANA 9

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LOTES DEL 1 AL 11 INCLUSIVE DE LA MANZANA 10LOTES DEL 1 AL 10 INCLUSIVE DE LA MANZANA 11LOTES DEL 1 AL 45 INCLUSIVE DE LA MANZANA 12LOTES DEL 1 AL 66 INCLUSIVE DE LA MANZANA 13LOTES DEL 1 AL 66 INCLUSIVE DE LA MANZANA 14LOTES DEL 1 AL 66 INCLUSIVE DE LA MANZANA 15LOTES DEL 1 AL 10 INCLUSIVE DE LA MANZANA 16LOTES DEL 1 AL 30 INCLUSIVE DE LA MANZANA 17LOTES DEL 1 AL 40 INCLUSIVE DE LA MANZANA 18LOTES DEL 1 AL 40 INCLUSIVE DE LA MANZANA 19LOTES DEL 1 AL 21 INCLUSIVE DE LA MANZANA 20LOTES DEL 1 AL 6 INCLUSIVE DE LA MANZANA 21LOTES DEL 1 AL 28 INCLUSIVE DE LA MANZANA 22LOTES DEL 1 AL 44 INCLUSIVE DE LA MANZANA 23LOTES DEL 1 AL 51 INCLUSIVE DE LA MANZANA 24LOTES DEL 1 AL 10 INCLUSIVE DE LA MANZANA 25LOTES DEL 1 AL 41 INCLUSIVE DE LA MANZANA 26LOTES DEL 1 AL 31 INCLUSIVE DE LA MANZANA 27LOTES DEL 1 AL 11 INCLUSIVE DE LA MANZANA 28LOS LOTES QUE INTEGRAN EL DESARROLLO EN REFERENCIA SE DESTINARAN PARA USO

HABITACIONAL UNIFAMILIAR.

SEGUNDO.- EL PREDIO POR AUTORIZAR, CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE285,576.64 M2, DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:

ÁREA TOTAL DEL TERRENO 285,576.64 M2 100.00 %

ÁREA VENDIBLE HABITACIONAL 182,073.97 M2 63.76 %

AREA DE DONACIÓN 34,711.54 M2 12.15 %

AREA PARA VIALIDADES 68,519.93 M2 24.00 %

AREA DE EQUIPAMIENTO 271.20 M2 00.09 %

TERCERO.- EN VIRTUD DE TRATARSE DE UN FRACCIONAMIENTO POR SU USOHABITACIONAL Y POR SU PROCESO CONSTRUCTIVO DE URBANIZACION PROGRESIVA, CON BASEEN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 48 PRIMER PARRAFO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOSPARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, SE OTORGA AL FRACCIONADOR, UN TERMINODE 2 (DOS) AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA NOTIFICACION DE LA PRESENTE, A FIN DE QUE SECONCLUYAN LAS OBRAS DE URBANIZACION DEL MENCIONADO DESARROLLO.

LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO SE REALIZARA EN 3 (TRES)SECCIONES Y CADA SECCION EN 3 (TRES) ETAPAS, DEBIDO A LA EXTENCION DELFRACCIONAMIENTO Y LA PRIMER ETAPA COMPRENDERA LA URBANIZACIÓN 5 CALLES QUECOMPRENDEN 548 LOTES.

CUARTO.- EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA O VENTA, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULASRESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS COMPRADORES, QUE LOS LOTES

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NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS, DECONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 14 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOSPARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

QUINTO.- INSCRÍBASE ESTE PERMISO DE VENTA A COSTA DEL INTERESADO, EN ELREGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIALCORRESPONDIENTE, Y PUBLÍQUESE POR DOS VECES EN EL PERIODICO OFICIAL DE GOBIERNODEL ESTADO DE GUANAJUATO Y EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN ESTE MUNICIPIO DEYURIRIA, GTO., CON UN INTERVALO DE 5 (CINCO) DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, DECONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 50 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOSPARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

SEXTO.- NOTIFIQUESE PERSONALMENTE A LA C. MARIELA VARGAS ZAMUDIO, DE ACUERDOA LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 30 FRACCION DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H.AYUNTAMIENTO.

ASÍ LO RESOLVIO LA PRESIDENTA MUNICIPAL C. MA. DE LOS ANGELES LOPEZ BEDOLLAQUIEN ACTÚA LEGALMENTE ASISTIDA POR EL LIC. LUIS RAMIREZ GONZALEZ SECRETARIO DEL H.AYUNTAMIENTO, EN CUMPLIMIENTO DEL ACUERDO DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO, TOMADO ENLA SESIÓN DE TIPO ORDINARIA DE FECHA 06 DE OCTUBRE DEL AÑO 2009, Y EN ATENCIÓN A LASATRIBUCIONES CONFERIDAS POR EL ARTICULO 70 FRACCIONES I Y II Y ARTÍCULO 112 FRACCIONESV Y XI DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL EN VIGOR, A LOS 21 DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO2009 (DOS MIL NUEVE).