PERA NAN JPPH - JABATAN PENILAIAN DAN … · · 2016-01-06Di mana terdapat Surat Perjanjian Jual...
Transcript of PERA NAN JPPH - JABATAN PENILAIAN DAN … · · 2016-01-06Di mana terdapat Surat Perjanjian Jual...
PERANAN JPPHDUTI SETEM Apabila sesuatu harta tanah dipindah milik, penerima pindah milik dikehendaki membayar duti setem.
ASAS CUKAISepertimana diperuntukkan di bawah Jadual Pertama Akta Setem 1949, duti ini adalah berasaskan kepada balasan nilai wang atau nilai pasaran harta tanah, mana yang lebih tinggi.
KADAR CUKAIKadar cukai yang berkuatkuasa mulai 1 Januari 2001 adalah seperti berikut:
bagi RM100,000 yang pertama;
bagi RM400,000 berikutnya; dan
• 1%
• 2%
• 3% atas bakinya.
TARIKH NILAIANDi mana terdapat Surat Perjanjian Jual Beli, tarikh nilaiannya adalah pada tarikh Surat Perjanjian disempurnakan. Jika tiada Surat Perjanjian, tarikh nilaian adalah pada tarikh surat cara pindah milik disempurnakan.
Pejabat Duti setem (PDS) di bawah Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) mengemukakan borang yang tertentu ke JPPH untuk
penentuan nilai pasaran harta tanah dan melapor dalam tempoh satu (1) hari bekerja bagi kes standard dan lima (5) hari bekerja bagi kes bukan standard. PDS kemudiannya memaklumkan penerima pindah milik/ peguam berkenaan duti yang perlu dibayar.
Dokumen yang perlu dikemukakan ke PDS/ JPPH:
• • Borang PDS 15 yang diisi dengan lengkap dan betul.
• • Salinan Surat Perjanjian Jual Beli (jika ada).
• • Salinan Dokumen Hakmilik.
Pihak yang berkenaan dinasihatkan membuat persediaan yang perlu supaya pegawai JPPH dapat melawat periksa harta tanah berkenaan.
PIAGAM PELANGGANMelaporkan semua penilaian Duti Setem dalam tempoh satu (1) hari bekerja bagi kes standard dan lima (5) hari bekerja bagi kes bukan standard dari tarikh penerimaan oleh pejabat.
SEMAKAN ATAS TALIANSemakan status penilaian boleh dibuat secara atas talian di http://www.jpph.gov.my dan / atau sms taip JPPH < jarak >DUTISETEM< jarak > No. Adjudikasi < jarak > e-mel dan hantar ke 15888.
BANTAHAN TERHADAP NILAIANApa-apa bantahan terhadap nilaian harta tanah hendaklah dikemukakan ke PDS dan satu salinan kepada JPPH.
BANTAHAN SETERUSNYASebarang bantahan seterusnya adalah melalui kes yang dirujuk oleh PDS ke Mahkamah Tinggi.
CARTAALIRAN
Pemohon/Peguam
Pejabat Duti Setem (LHDN)
Pejabat Duti Setem (LHDN)
JPPHProses Nilaian
Dalam Masa Satu (1) Hari Bekerja
Bagi Kes Standard dan Lima (5) Hari Bekerja Bagi Kes Bukan Standard
Pemohon/Peguam
UNTUK MAKLUMATLANJUT SILA HUBUNGI
Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan HartaKementerian Kewangan Malaysia
Aras 9, Perbendaharaan 2No. 7, Persiaran Perdana, Presint 2
62592 PUTRAJAYA
T 603-8886 9000F 603-8886 9001
VALUATION
www.jpph.gov.my
Excellent Service Our Commitment
STAMP DUTYValuation and Property Services DepartmentMinistry of Finance Malaysia
STAMP DUTY When any real property is transferred, the transferee must pay stamp duty.
JPPH’S ROLE
BASIS OF TAX
As provided for under the First Schedule of the Stamp Act 1949, this duty is based on the money value of the consideration or the market value of the property, whichever is greater.
RATE OF TAX
The rate effective from 1January 2001 is as follows:
• 1% on the RM100,000;
• 2% on the next RM400,000; and
• 3 % on the remaining amount.
DATE OF VALUATION
Where there is a Sale and Purchase Agreement the date of valuation is the date of execution of the agreement, otherwise it is the date of execution of the instrument of transfer.
(SDO) of the Inland Revenue Board (IRB) refers the prescribed form to JPPH where the market value of the property is ascertained and reported within one (1) working day for standard
SDO then informs the transferee/ lawyer of the duty payable.
Documents to be submitted to SDO/ JPPH:
• • F
• • Copy of the Sale and Purchase Agreement (where relevant).
• • Copy of the Document of Title.
The parties concerned are advised to make the necessary
for inspection purposes.
CLIENT’S CHARTER
All Stamp Duty valuations shall be reported within one (1) working
ONLINE ENQUIRY SERVICE
The online enquiry service enables users to check status of the case via http://www.jpph.gov.my and/ or sms type JPPH< space>DUTISETEM<space> Adjudication No.<space> email and send to 15888.
OBJECTIONS ON VALUATIONS
Any objection on the valuation of the property must be directed to the SDO and a copy sent to JPPH.
FURTHER APPEAL
Any further appeal should be by way of a case referred by the SDO to the High Court.
FLOW CHART
FOR FURTHER INFORMATIONPLEASE CONTACT
Valuation and Property Services DepartmentMinistry of Finance Malaysia
Level 9, Perbendaharaan 2No. 7, Persiaran Perdana, Precinct 2
62592 PUTRAJAYA
T 603-8886 9000F 603-8886 9001
Client/Lawyer
JPPHValuation ReportWithin One (1)
Working Day for Standard Cases
and Five (5) Working Days for Non-Standard
Cases
Stamp Duty (IRB)
Stamp Duty (IRB)
Client/ Lawyer
PENILAIAN
www.jpph.gov.my
Perkhidmatan Bernilai Komitmen Kami
DUTI SETEMJabatan Penilaian dan Perkhidmatan HartaKementerian Kewangan Malaysia
VALUATION