PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 …eprints.umm.ac.id/55507/55/PENDAHULUAN.pdf ·...
Transcript of PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 …eprints.umm.ac.id/55507/55/PENDAHULUAN.pdf ·...
PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 TENTANG
AKAD AL-IJARAH AL-MAUSUFAH FI AL-ZIMMAH (IMFIZ)
TERHADAP PEMBIAYAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH
SYARIAH (KKRS) INDEN PADA BANK BRI SYARIAH
(Studi Kasus di Bank BRI Syariah KC Malang)
Skripsi
Oleh:
DEWI NUR ALFIATUL HUSNA
NIM. 201510510311055
Program Studi Ekonomi Syariah
Fakultas Agama Islam
Universitas Muhammadiyah Malang
2019 PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 TENTANG AKAD
AL-IJARAH AL-MAUSUFAH FI AL-ZIMMAH (IMFIZ) TERHADAP
PEMBIAYAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH SYARIAH (KKRS) INDEN
PADA BANK BRI SYARIAH
(Studi Kasus di Bank BRI Syariah KC Malang)
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan
Memperoleh Derajat Gelar S-1 Program Studi Pendidikan Agama Islam
Disusun oleh :
DEWI NUR ALFIATUL HUSNA NIM : 201510510311055
FAKULTAS AGAMA ISLAM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
Oktober 2019
Assalamu’alaikum WR. WB.
Alhamdulillah, segala puji atas kehadirat Allah SWT, yang telah
memberikan rahmat dan hidayah-Nya sehingga penyusun dapat menyelesaikan
susunan skripsi di Bank BRI Syariah KC Malang dengan lancar. Dengan judul
Penerapan Jual Beli Istishna' Dalam Pembiayaan Perumahan Syariah Sharinata City
Samarinda Perspektif Fatwa Dewan Syariah Nasional. Sholawat serta salam
semoga senantiasa tercurahkan kepada Nabi Muhammad SAW, yang telah
membimbing umatnya dari jaman jahiliah menuju jaman yang terang benerang
yakni ad Dinul Islam.
Dalam penyusunan skripsi, tentu terdapat keterbatasan yang tidak sedikit.
Oleh karena itu, penyusunan tidak terlepas dari arahan dan bimbingan dari berbagai
pihak secara langsung maupun tidak langsung. Sehingga, pada kesempatan yang
baik ini, penyusun mengucapkan terima kasih kepada :
1. Drs. Fauzan. M. Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang.
2. Prof. Dr. Tobroni, M. Si selaku Dekan Fakultas Agama Islam Universitas
Muhammadiyah Malang yang telah memberikan kesempatan kepada
penulis untuk dapat belajar di fakultas dibawah pimpinannya.
3. Azhar Muttaqin, S. Ag. M. Ag selaku Ketua Program Studi Ekonomi
Syariah Universitas Muhammadiyah Malang serta Dosen Pembimbing I
yang telah membimbing penulis dalam menyelesaikan skripsi.
4. Atut Frida Agustin SE., ME selaku Dosen Pemimbing II yang telah
membimbing penulis dalam menyelesaikan skripsi.
5. Moh. Nur Hakim, Dr., M.Ag., selaku Dosen Wali Kelas di Universitas
Muhammadiyah Malang.
6. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen di Program Studi Ekonomi Syariah
Universitas Muhammadiyah Malang.
7. Moh. Syafruddin dan Sholehah selaku orangtua yang telah menyayangi saya
dan telah berperan penting dalam hidup saya dan seluruh keluarga besar
yang telah memberikan dorongan baik moral maupun material.
8. Bapak Fajar selaku informan yang menduduki jabatan bagian Marketing
dari Bank BRI Syariah KC Malang.
9. Segenap narasumber yang merupakan nasabah KKRS Inden Bank BRI
Syariah dengan menggunakan akad IMFIZ.
10. Teman-teman seperjuangan serta sahabat-sahabat yang selalu setia
melangkah bersama dalam suka maupun duka.
Semoga kebaikan dan ketulusan mereka semua menjadi amal ibadah disisi
Allah SWT. Penulis telah berusaha semaksimal mungkin dalam menyusun skripsi
ini, namun semua tidak lepas dari kekurangan. Maka dari itu, kritik dan saran serta
masukan yang membangun selalu penulis harapkan demi kesempurnaan
penyusunan skripsi ini. Semoga dapat bermanfaat bagi penulis maupun pembaca,
serta dapat menambah pengetahuan.
Wassalamu’alaikum WR. WB.
Malang, 6 Oktober 2019
Penulis,
DAFTAR ISI
Cover
Lembar Persetujuan ..................................................................................... i
Abstraksi ..................................................................................................... ii
Abstract ....................................................................................................... iii
Translitrasi................................................................................................... iv
Motto ........................................................................................................... xii
Persembahan ............................................................................................... xiii
Kata Pengantar ............................................................................................ xiv
Daftar Isi...................................................................................................... xvi
Daftar Tabel ................................................................................................ xviii
Daftar Lampiran .......................................................................................... xix
BAB I PENDHULUAN .............................................................................. 1
A. Latar Belakang .............................................................................. 1
B. Rumusan Masalah ......................................................................... 4
C. Tujuan Penelitian .......................................................................... 5
D. Manfaat Penelitian ........................................................................ 5
E. Definisi Istilah ............................................................................... 6
BAB II KAJIAN PUSTAKA ...................................................................... 9
A. Penelitian Terdahulu ..................................................................... 9
B. Kerangka Teori ............................................................................. 12
1. Bank Syariah ............................................................................. 12
2. Pembiayaan Konsumtif ............................................................. 16
3. Ijarah ......................................................................................... 19
4. Al-Ijarah Al-Mausufah Fi Al-Zimmah ..................................... 26
5. Al-Ijarah Al-Mausufah Bi At-Tamlik ....................................... 38
6. Kredit Kepemilikan Rumah Syariah (KKRS) Inden ................ 39
BAB III METODE PENELITAN ............................................................... 44
A. Pendekatan dan Jenis Penelitian ................................................... 44
B. Lokasi Penelitian ........................................................................... 44
C. Sumber Data .................................................................................. 45
D. Teknik Pengumpulan Data............................................................ 47
E. Analisis Data ................................................................................. 48
F. Pengecekan Keabsahan Data ......................................................... 50
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ................................................... 53
A. Gambaran Umum Bank BRI Syariah KC Malang ....................... 53
1. Sejarah Singkat. ........................................................................ 53
2.Ruang Lingkup Kegiatan BRI Syariah KC Malang .................. 53
3. Proses pembiayaan IMFIZ di BRI Syari’ah KC Malang .......... 59
4. Implementasi Penerapan IMFIZ di BRI Syari’ah KC Malang . 60
B. Pembahasan ................................................................................... 65
C. Analisis ......................................................................................... 77
D. Diskusi ......................................................................................... 83
BAB V PENUTUP ...................................................................................... 87
A. Kesimpulan ................................................................................... 87
B. Saran.............................................................................................. 88
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................. 89
LAMPIRAN ................................................................................................ 92
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Perbedaan KPR Konvensional dan Syariah ............................... 40
Tabel 4.1 Dokumen persaratan Nasabah .................................................... 62
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Fatwa DSN-MUI No.102/DSN-MUI/X/2016
Lampiran 2 Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ)
Lampiran 3 SP3
Lampiran 4 Skema IMFIZ
Lampiran 5 Brosur Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Lampiran 6 Dokumentasi
DAFTAR PUSTAKA
Buku:
Abd Hakim, Atang. (2011). Fiqih Perbankan Syariah: Transformasi Fiqih
Muamalah ke dalam Perundang-Undangan. Bandung: PT Refika Aditama.
Abdul Wahab, Solichin (2008). Analisis Kebijakan Dari Formulasi Ke
Implementasi Kebijakan Negara (Edisi ke-2). Jakarta: PT. Bumi Aksara.
Afandi, Yazid M. (2009). Fiqih Muamalah dan Implementasinya dalam Lembaga
Keuangan Syari’ah. Yogyakarta: Logung Pustaka.
Ali, Lukman. (2007). Kamus Istilah Sastra. Jakarta: Balai Pustaka.
Al Arif, Nur Rianto. (2015). Pengantar Ekonomi Syariah : Teori dan Praktik,
Bandung: CV PUSTAKA SETIA.
Antonio, Muhammad Syafi’i. (2002). Bank Syariah dari Teori ke Praktek. Jakarta:
Gema Insani Press.
Bungin, Burhan. (2007). Penelitian Kualitatif. Jakarta: KENCANA PRENADA
MEDIA GROUP.
D., Riant Nugroho.(2003). Kebijakan Publik Formulasi, Implementasi dan
Formulasi. Jakarta: PT Elex Media Komputindo.
Moleong, Lexy J. (2007). Metodologi Penelitian Kualitatif (Cetakan ke-23).
Bandung: PT REMAJA ROSDAKARYA.
J.S.Badudu, Sutan Mohammad Zain. (1994). Kamus Umum Bahasa Indonesia
(Cetakan ke-1). Jakarta: Pustaka Sinar Harapan.
Skripsi atau Tesis:
Asari, Aang., S.H.I. (2018). Fatwa DSN-MUI No: 101/DSN-MUI/X/2016 Tentang
Akad Al-Ijarah Al-Mausufah Fi Al-Zimmah dalam Perspektif Hukum Islam
dan Hukum Positif Indonesia. Tesis Fakultas Syari’ah dan Hukum, UIN
Sunan Kali Jaga, Yogyakarta 2018.
Putra, Ardiansyah. (2018). Reformasi Hukum Fatwa DSN-MUI Tentang
Pembiayaan (Analisis Fatwa Ijarah Maushufah Fi Dzimmah No. 102/DSN-
MUI/X/2016 Tentang PPR Inden Syariah Kombinasi Akad Jual Beli dan
Ijarah). Tesis Program Studi Hukum Ekonomi Syariah, Fakultas Syariah dan
Hukum< UIN Syarif Hidayatullah, Jakarta 2018.
Jurnal:
Ilyas, Rahmat. (2015, Februari). Konsep Pembiayaan dalam Perbankan Syariah.
Jurnal Penelitian. Vol.9, No.1
Hasan, Nurul Ichsan. (2012, September). Perkembangan Perbankan Syariah Dalam
Menghadapi Tantangan. Vol.2, No.2. 91
Yumanita, Dian. (2005). Bank Syariah : Gambaran Umum. Jakarta.
Website:
https://sikapiuangmu.ojk.go.id/FrontEnd/CMS/Download/ 425, 16 Juli 2019.
https://www.brisyariah.co.id/tentang_kami.php?f=sejarah, di akses 15 September
2019.
https://www.btnproperti.co.id/blog/segala-hal-tentang-kpr-rumah-inden1027.html,
diakses 11 April 2019.