PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA
description
Transcript of PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA
![Page 1: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/1.jpg)
PT. PP ( Persero ) TbkCONSTRUCTION & INVESTMENT
PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG
KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA
PROJECT REVIEW
![Page 2: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/2.jpg)
NAMA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG DAN MESJID PT. JASAMARGA PERSERO TBK
LOKASI PROYEK PLAZA TOLL TAMAN MINI INDONESIA INDAH – JAKARTA TIMUR INDONESIA
OWNER PT. JASAMARGA PERSERO TBK
PERENCANA STRUKTUR PT. TOTAL REKAYASA STRUKTUR
PERENCANA ARSITEK RANCA REKA STUDIO
PERENCANA ME IR SUCIPTO ASSOCIATE
PERENCANA INFRASTRUKTUR
PT. ARSINSI PRIMA CIPTA
KONSULTAN PENGAWAS PT GITA RENCANA MULTIPLAN
NO & TGL KONTRAK 80/KONTRAK-DIR/2011, 26 September 2011
SHO / SERAH TERIMA LAHAN 75/BA-SHO/11, 30 September 2011
SPMK AA.PM02.1093 7 Oktober 2011
NILA KONTRAK – PPN Rp 82,761,100,220.00
TIPE KONTRAK LUMP SUMP
WAKTU PELAKSANAAN 518 HARI KALENDER ( SPK 26 SEPTEMBER 2011)
MASA PEMELIHARAAN 12 BULAN
UANG MUKA 15 %
RETENSI 5 %
TERMYN PROGRESS PROGRESS BULANAN
PRASYARAT SERTIFIKASI GREEN BUILDING*
GOLD
![Page 3: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/3.jpg)
LOKASI PROYEK
LOKASI :
Plaza Tol Taman Mini Indonesia Indah Jakarta 13650
![Page 4: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/4.jpg)
LOKASI PROYEK GEDUNG JASA MARGA
A
B1
KANTOR PUSAT RENOVASI
KANTOR PUSAT PERLUASAN
MESJID JASAMARGA
KANTOR CABANG JAGORAWI
GEDUNG OLAHRAGA
GEDUNG SERBAGUNA
HANGGAR TENIS/FUTSAL
JEMBATAN KOMERSIAL
BENGKEL
SPBU
HOTEL
RUMAH SAKIT TRAUMA CENTER
![Page 5: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/5.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
NO GEDUNG LUAS BANGUNAN
01 KANTOR PUSAT PERLUASAN 4 LANTAI + 1 6,920 M2
02 MESJID JASAMARGA 2 LANTAI +1 3,506 M2
03 KANTOR CABANG JAGORAWI 4 LANTAI + 1 4,738 M2
04 GEDUNG OLAHRAGA 1 LANTAI 1,512 M2
05 GEDUNG SERBA GUNA 1 LANTAI 1,512 M2
06 HANGGAR TENNIS/ FUTSAL 1 LANTAI 1,362 M2
07 KANTOR PUSAT RENOVASI 4 LANTAI 4,919 M2
08 PUSAT PENDIDIKAN ( JMDC) 1 LANTAI 440 M2
TOTAL RENCANA BLOK A 24,909 M2
LUASAN TOTAL BANGUNAN BLOK A
![Page 6: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/6.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
NO GEDUNG LUAS BANGUNAN
09 JEMBATAN KOMERSIAL 1 LANTAI 1,152 M2
10 BENGKEL 1 LANTAI 1,554 M2
11 SPBU 1 LANTAI 3,017 M2
12 HOTEL 4 LANTAI 10,837 M2
13 RUMAH SAKIT TRAUMA CENTER 4 LANTAI 9,024 M2
14 GEDUNG PARKIR 2 LANTAI 2,800 M2
TOTAL RENCANA BLOK B 28,384 M2
LUASAN TOTAL BANGUNAN BLOK B
TOTAL RENCANA LUAS BANGUNAN
= BLOK A + BLOK B= 24,909 M2 + 28,384 M2
= 53,293 M2
![Page 7: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/8.jpg)
SUB STRUKTUR• Pekerjaan Pondasi
Borepile• Pekerjaan Loading
Test PDA• Pekerjaan Potong
Kepala Borepile
STRUKTUR ATAS1. Pekerjaan Pilecap tie
beam dan sloof2. Pekerjaan Balok dan
Plat3. Pekerjaan Shearwall4. Pekerjaan Kolom
• Pekerjaan Dinding • Pekerjaan Lantai • Pekerjaan Pintu dan
Jendela• Pekerjaan Plafond • Pekerjaan Cat • Pekerjaan
Waterproofing• Pekerjaan Screed• Pekerjaan Floor
Hardener• Pekerjaan Kulit Luar
(façade)• Pekerjaan Sanitary
• Pemasangan pagar proyek
• Pembangunan direksi kit
• Pembangunan Gudang
• Pengukuran tanah• Galian• Timbunan• Jalan proyek• Pendirian TC
PERSIAPAN
KANTOR PUSAT, CABANG, DAN MASJID
LINGKUP PEKERJAAN
• Pekerjaan Hydrant• Pekerjaan Electrikal• Pekerjaan Elektronik• Pekerjaan HVAC• Pekerjaan Lift• Pekerjaan Lighting• Pekerjaan audio• Pekerjaan Plumbing
STRUKTUR ARSITEK MEK & ELEK
![Page 9: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/9.jpg)
STRUKTUR ORGANISASI KONTRAKTOR UTAMA
![Page 10: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/10.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
MASTER SCHEDULE
PERIJINAN
MASJID
PEKERJAAN SITE
GEDUNG KANTOR PUSAT
KANTOR CABANG
RENOVASI KANTOR PUSAT
KUMULATIF
197 HARI
112 HARI
215 HARI
159 HARI
176 HARI
150 HARI
518 HARI
Start Finish
Maret 20137 OKTOBER 2011
DURASI KONSTRUKSI
PROGRESS FISIK PER TANGGAL 5 OKT 2012=
![Page 11: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/11.jpg)
bidding - Phase
bidding- PhaseBidding- Phase
Bidding- Phase
Bidding- Phase
bidding- Phase
![Page 12: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/12.jpg)
Principles of Green/Sustainable Architecture
• Sustainable site planning , integrated with nature and local environment
• Energy efficient reduction in use of fossil fuels• Water efficient water conservation and recycle • Eco friendly and sustainable materials,• Reuse, recycle and regional materials• Indoor health and comfort.
![Page 13: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/13.jpg)
MASTERPLAN RENCANA PENGEMBANGAN AWAL - TENDER
PERLUASAN KANTOR PUSAT
U
RENOVASI – FACELIST KANTOR PUSAT
MASJID
KANTOR CABANG
![Page 14: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/14.jpg)
U
Tim
ur
Bara
t
Orientasi bukaan pada bangunan existing pada arah Timur- barat dimana tingkat intensitas
Energi dan RADIASI matahari jauh lebih tinggi
![Page 15: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/15.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
Orientasi material kaca pada bangunan existing pada arah frontal jalan dimana tingkat intensitas
Noise dari jalan toll jauh lebih tinggi
Main Toll road access
Noise
![Page 16: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/16.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
KONSEP DESIGN
Modernisasi, Good Corporate Governance,
Efisiensi dan Sumber Daya Manusia yang
handal menjadi dasar ke arah peningkatan value
perusahaan untuk tetap menjadi "Leader" dalam
industri jalan tol merupakan tekad perusahaan
saat ini dan di masa mendatang.
V I S I :
Perusahaan yang MODERN, dan menjadi
PEMIMPIN serta BERDAYA SAING
NILAI PERUSAHAAN :
INTEGRITY, PASSION, LEARNING. dan TRUST
![Page 17: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/17.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
BENTUK :1. Logo ditampilkan dalam bentuk rounded/bola dengan efek 3D dan image yang ingin dicapai lebih
modern, simple, efsien dan efektif, berorientasi pada teknologi baru dan menjawab tantangan persaingan industri global
2. Bentuk dasar logo baru Jasa Marga diambil dari Icon logo lama Jasa Marga yang sudah sangat dikenal yang berbentuk Huruf “J” dan juga merupakan simbol simpang susun Jalan Tol, diolah dan ditampilkan menjadi lebih modern dan elegan
3. Indonesian Highway Corp adalah kependekan dari Indonesian Highway Corporatama, sesuai dengan Anggaran Dasar perusahaan
4. Nama Perusahaan ditulis dengan font yang memiliki sudut dan kelengkungan yang feksibel, mencerminkan perusahaan yang selalu beradaptasi dengan perkembangan zaman.
WARNA : menggunakan warna dasar korporasi yaitu Biru dan Kuning, yang mencerminkan konsistensi dan kesinambungan
![Page 18: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/18.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
KONSISTENSI Metafora Nilai Konsistensi
perusahaan direfleksikan kedalam bentuk perulangan elemen vertical dari fasad.
INTEGRITYMetafora Nilai integrity perusahaan
direfleksikan kedalam bentuk Pilar pilar kolom utama yang ditonjolkan pada lantai Ground
KESINAMBUNGANMetafora Nilai Kesinambungan perusahaan direfleksikan
kedalam penggunaan warna elemen fasade bangunan yang disinambungkan dengan warna logo perusahaan
![Page 19: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/19.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
U
Tim
ur
Bara
t
Orientasi bukaan pada bangunan Redesignpada arah Utara – Selatan dimana tingkat intensitas
Energi dan RADIASI matahari jauh lebih kecil Sehingga beban energi pendingin akan
Semakin Effisien
![Page 20: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/20.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
OTTV CALCULATIONUntuk bangunanKONSEP GREEN
Mencapai angka
29,4 W/m2Atau 15,6 point dibawah SNI 45
W/m2
![Page 21: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/21.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
TOTAL SIMULASI COOLING LOAD PADA BANGUNAN DENGAN KONSEP RE-DESIGN
FASADE
179,38 W/m2
SIMULASI COOLIND LOAD- FASADE REDESIGNSOFTWARE ENERGY
![Page 22: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/22.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
ORIGINAL DESIGN VERSUS REDESIGN FASADE
EFF. 65,36 %
SNI VERSUS REDESIGN FASADE
EFF. 37,69 %
![Page 23: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/23.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
ORIGINAL DESIGN VERSUS SNI VERSUS REDESIGN
FASADE
INDEKS KONSUMSI ENERGY
• ORIGINAL DESIGN 200 kwh/year/m2
• DESIGN SNI STANDAR 178 kwh/year/ m2
• REDESIGN FASADE 125 kwh/year/m2
![Page 24: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/24.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
EEI - Energy Efficiency IndexWORLD STANDARD VERSUS FASADE GREEN CONCEPT Energy Efficiency index
CO2 Reduction1 Kwh = 0,892 Kg C02
200
Original JASA MARGA
125
Fasade Green Concept
JASA MARGA
SNI
178
OTTV84,5 W/M2
OTTV45 W/M2
OTTV29,4 W/M2
![Page 25: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/25.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
ENERGY SAVING FROM ELECTRICITY
![Page 26: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/26.jpg)
PT.PP ( PERSERO) TBKConstruction & Investment
Designed Building Energy Consumption 30 % lebih rendah daripada Baseline SNI, atau 20 % diatas prasyarat 10 % reduksi energi
Indeks Konsumsi Energi Menjadi 125 kWH / M2 / tahun(Baseline SNI : 178 kWH /M2/tahun)
Penghematan listrik setahun sebesar 260 kWh/ Th atau Rp. 208.640.694(dengan tarif listrik rata2 Rp. 850/kWh – B3)
![Page 27: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/27.jpg)
2
34
1
5
6
8
9
10
11
7
12
13
14
15
16
14
1. Roof drain2. Mechanical Filtration Tank3. Cistern capacity 42 M34. Sumur resapan capacity 38 M3
5. Roof Garden 6. Eco flush closet7. Washtafel8. Rain water tank
9. Clean water tank10. Ablution 11. Shower12. Ground Clean water tank
13. PDAM – Primary water source14. Pump15. STP16. Chemical Filtration Tank
WATER CONSERVATION SCHEME
![Page 28: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/29.jpg)
COST EFFICIENCY FROM PDAM
![Page 30: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/30.jpg)
Construction - Phase
Construction - PhaseConstruction - Phase
Construction - Phase
Construction - Phase
Construction - Phase
![Page 31: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/31.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
LOKASI KANTOR CABANGAKSES KENDARAAN
LOKASI MASJID EXISTING
JALAN LINGKUNGAN
KONDISI EKSISTING
SUTET
LOKASI KANTOR PUSAT
LOKASI KANTOR CABANG
![Page 32: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/32.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
KONDISI EKSISTING
Gedung Eksisting
Mesjid eksisting Lap. Tenis eksisting
Lahan eksisting
Perluasan lahan
Kantor pusat masjid Kantor cabang
JALUR GAS
![Page 33: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/33.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
JANUARI 2012
Problem solving :1. Mengoptimalkan luas lahan eksisting dengan rencana
perluasan lahan pada area danau untuk dikondisikan sebagai pengganti jalur hijau
2. Blok plan usulan tidak mengganggu jalur pipa gas eksisting
3. Blok plan usulan mengambil jarak aman dari jalur SUTET yang ada
4. Rencana penanggulangan beban banjir dengan konsep semi basement dan penggunaan area danau sebagai kolam penampungan banjir kawasan
![Page 34: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/34.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
12
34
KETERANGAN :1. Eksisting kantor pusat2. Perluasan kantor pusat3. Mesjid4. kantor cabang
Usulan perubahan diupayakan pada penggunaanLahan eksisting seoptimal mungkin.
Minimnya lahan parkir dan fasilitas olah raga ( lap tennis)
Diusulkan dengan penambahan gedung parkir dan pemanfaatan jalur hijau sepanjang sutet sebagai lap tennis
![Page 35: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/35.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
VISUALISASI MASTER PLAN
TAMPILAN 3D
![Page 36: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/36.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
VISUALISASI MASTER PLAN
TAMPILAN 3D
![Page 37: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/37.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
VISUALISASI MASTER PLAN
TAMPILAN 3D
![Page 38: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/38.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
POTONGAN KAWASAN
TOLL ROAD
TAMPILAN 3D
![Page 39: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/39.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
PERLUASAN KANTOR PUSAT
TAMPILAN 3D
![Page 40: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/40.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
KANTOR CABANG
TAMPILAN 3D
![Page 41: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/41.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
TAMPILAN 3D USULAN PERUBAHAN
MESJID
![Page 42: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/42.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
KANTOR PUSAT PERLUASAN
TAMPILAN 3D
![Page 43: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/43.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
RETROFITTING KANTOR PUSAT
KESIMPULAN :
Orientasi bukaan pada bangunan Redesign pada arah Utara – Selatan dimana tingkat intensitas energi dan RADIASI matahari jauh lebih kecil sehingga beban energi pendingin akan semakin Effisien, namun cahaya matahari masih dapat digunakan secara optimal
RETROFITTING KANTOR PUSAT
![Page 44: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/44.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
RETROFITTING KANTOR PUSAT
![Page 45: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/45.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
RETROFITTING KANTOR PUSAT
![Page 46: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/46.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
RETROFITTING KANTOR PUSAT
![Page 47: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/47.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
RETROFITTING KANTOR PUSAT
![Page 48: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/48.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
RETROFITTING KANTOR PUSAT
![Page 49: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/49.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
PERLUASAN KANTOR PUSAT
Fungsi: Ruang Kerja Direksi dan Ruang Kerja Divisi
Luas Lantai Total: 6328.25 m2 Luas lantai total desain lama : 5367.28 m2 Jumlah Parkir di lahan Perluasan Kantor Pusat:
45 mobil + 70 motor
![Page 50: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/50.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
MESJID
![Page 51: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/51.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
KANTOR CABANG
Fungsi: Ruang Kerja cabang JagorawiLuas Lantai Total: 6631.93 m2Luas lantai total desain lama : 5076.32 m2Jumlah Parkir di lahan Perluasan Kantor Pusat: 48 mobil + 60 motor
![Page 52: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/52.jpg)
PT. PP ( Persero) TbkConstruction & Investment
MESJID
Fungsi : sebagai tempat ibadah dan zona relaksasiLuas Lantai dasar area publik : 967.68 m2Luas lantai 1 dan 2 zona ibadah : 1526.86 m2 = 2120 orangLuas lantai total desain lama : 1526.86 m2
![Page 53: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/53.jpg)
LAPORAN PROGRESS SERTIFIKASI GREEN BUILDINGPROYEK JASAMARGA
KANTOR PUSAT JASAMARGAVERSI TENDER
![Page 54: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/54.jpg)
EEI - Energy Efficiency IndexWORLD STANDARD VERSUS FASADE GREEN CONCEPT Energy Efficiency index
CO2 Reduction1 Kwh = 0,892 Kg C02
200
Original JASA MARGA
125
Fasade Green Concept
JASA MARGA
SNI
178
OTTV84,5 W/M2
OTTV45 W/M2
OTTV29,4 W/M2
![Page 55: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/55.jpg)
NO ITEM Max Points
Baseline Target (Design Phase)
ELIGIBILITY
1 ASD Appropriate Site Development 17 4 8
2 EEC Energy Efficiency & Conservation 26 2 14
3 WAC Water Conservation 21 4 15
4 MRC Material Resources & Cycle 14 4 5
5 IHC Indoor Health & Comfort 10 6 7
6 BEM Building Enviroment Management 13 1 10
TOTAL 101 22 59
![Page 56: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/56.jpg)
KANTOR PUSAT JASAMARGAVERSI REDESIGN
LAPORAN PROGRESS SERTIFIKASI GREEN BUILDINGPROYEK JASAMARGA
![Page 57: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/57.jpg)
Building Orientation 68o
Floor to floor height (first floor)
4 m
Total zone area 2324.07 m2
Conditioned zone area 595.16 m2
Simulated Floor 2th
Software Legacy OpenStudio 1.0.7 (modeling) EnergyPlus 7.0 (simulation)
ENERGY SIMULATION
![Page 58: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/58.jpg)
ORIENTATION TOTAL WINDOW HEAT GAIN + OPAQUE EXTERIOR
ENVELOPE (M²) OTTV (W/(M²)
A 6314.77 120.72 52.31 B 1657.10 105.82 15.66
C 1683.98 99.90 16.86 D 5411.46 121.83 44.42
E 3096.97 103.98 29.78 F 376.32 40.13 9.38
TOTAL 18540.59 592.38 31.30
NILAI PERHITUNGAN OTTV
TERJADI PERUBAHAN NILAI OTTV DIKARENAKAN PERUBAHAN LUAS BANGUNAN DAN BENTUK MASSA BANGUNAN YANG MENYESUAIKAN KONDISI LAHAN SIAP BANGUN
NAMUN PENURUNAN OTTV TERSEBUT TIDAK SIGNIFICANT
![Page 59: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/59.jpg)
Electricity Intensity [kWh/m2]
Lighting 35.8455
HVAC 91.31
Other 28.635
IKE 155.7905
INDEKS KONSUMSI ENERGY BERGERAK NAIK PADA ANGKA 155 KWH/ M2 DARI YANG DIJANJIKAN DIAWAL TENDER PADA KISARAN 125 KWH/M2
NAMUN MASIH JAUH DIBAWAH BASELINE ( PADA KISARAN 204 KWH/M2)
PERUBAHAN DIKARENAKAN :
METODE PENDEKATAN SIMULASI YANG DIGUNAKAN OLEH PERENCANA BERBEDA. UNTUK HASIL SIMULASI DENGAN SOFTWARE TERBARU DIANGGAP LEBIH RELIABLE.
![Page 60: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/60.jpg)
UPAYA UNTUK OPTIMASI NILAI RATING SERTIFIKASI DENGAN
SISTEM POLDERPERMASALAHAN
AREA KANTOR PUSAT TERLETAK PADA TOPOGRAFI YANG LEBIH RENDAH DARI KAWASAN SEKITARNYA, SEHINGGA SERING MENGALAMI GENANGAN DENGAN KETINGGIAN VARIASI ANTARA 30-50 CM DENGAN LUAS WILAYAH BANJIR +/- 0,25 Ha.
KAWASAN AREA YANG MENGALIRKAN AIR LIMPASAN SUDAH BERKEMBANG MENJADI PEMUKIMAN PADAT SEHINGGA KOEFISIEN ALIRAN SEMAKIN MENINGKAT DAN DEBIT BANJIR MENJADI LEBIH TINGGI DIBANDING KEADAAN TAHUN 70-AN DIMANA GORONG GORONG DIBANGUN
TERJADINYA BANJIR HILIR PADA OUTLET GORONG GORONG KETIKA SUDAH TIDAK TERTAMPUNG LAGI, DAPAT MENYEBABKAN BACK WATER EFFECT
![Page 61: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/61.jpg)
SARINGAN SAMPAH
KOLAM RETENSI
INLET POMPA
OUTLET
PINTU AIR
KOLAM OLAK
POMPA
![Page 62: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/62.jpg)
LAYOUT MAKRO KAWASAN
![Page 63: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/63.jpg)
![Page 64: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/64.jpg)
NO ITEM Max Points
VERSI TENDER
VERSI KONSTRU
KSIREMARK(Design
Phase)
ELIGIBILITY
1 ASD Appropriate Site Development 17 8 10 TAMBAHAN NILAI DARI POLDER
2 EEC Energy Efficiency & Conservation 26 14 12
PENGURANGAN NILAI AKIBAT PERUBAHAN BLOK PLAN, LUASAN DAN
PENDEKATAN SOFTWARE YANG DILAKUKAN
3 WAC Water Conservation 21 15 16 TAMBAHAN NILAI DARI POLDER
4 MRC Material Resources & Cycle 14 5 5
5 IHC Indoor Health & Comfort 10 7 8 USULAN TAMBAHAN
PENGGUNAAN CO2 SENSOR
6 BEM Building Enviroment Management 13 10 8
PROPOER COMISSIONING TIDKA DAPAT DILAKUKAN OLEH PIHAK YANG
DITUNJUK OLEH GBCI APABILA SISTEM AC YANG DIUSULKAN DI SETUJUI
TOTAL 101 59 59
PERBANDINGAN PENCAPAIAN NILAI RATING ( PRE EXERCISE)ANTARA BLOK PLAN VERSI TENDER DENGAN KONSTRUKSI
![Page 65: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/65.jpg)
POTENSIAL PROBLEM PROSES SERTIFIKASI
SISI ADMINISTRASI TERUTAMA PERIZINAN DAPAT MENJADI POTENSIAL MASALAH GUNA REGISTRASI PROSES SERTIFIKASI KEDEPAN
• FORM ELIGIBILITY TIDAK LENGKAP SEHINGGA BELUM DAPAT DIDAFTARKAN MENJADI REGISTERED PROJECT
• SIPPT MASIH PROSES KARENA TERBENTUR MASALAH PERUBAHAN PERUNTUKAN
LAHAN DARI JALUR HIJAU MENJADI KANTOR PEMERINTAHANPEMBANGUNAN TIDAK SESUAI DENGAN RT RW YANG ADA
• PROSES PERIZINAN BLOK PLAN BELUM DILAKUKAN
• SIDANG TPAK BELUM DILAKUKAN NAMUN BANGUNAN SUDAH BERDIRI – POTENSI TPAK TIDAK AKAN MAU MENYELENGGARAKAN SIDANG SEKALIPUN IZIN
BLOK PLAN DIKELUARKAN
• FORM UKL/ UPL ( AMDAL) KEMUNGKINAN DAPAT TERBENTUR KARENA MASALAH PEMBANGUNAN DILAHAN RESAPAN KOTA. ( NAMUN KAMI SUDAH COBA ANTISIPASI DENGAN KONSEP POLDER)
![Page 66: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/66.jpg)
Completion - Phase
Completion- PhaseCompletion- Phase
Completion -Phase
Completion- Phase
Completion- Phase
![Page 67: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/67.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
![Page 68: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/68.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
![Page 69: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/69.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
![Page 70: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/70.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
![Page 71: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/71.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
![Page 72: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/72.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
![Page 73: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/73.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
![Page 74: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/74.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
![Page 75: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/75.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
![Page 76: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/76.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
![Page 77: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/77.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
![Page 78: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/78.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
![Page 79: PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022033009/56816189550346895dd12515/html5/thumbnails/79.jpg)
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION